CN107133861A - 基于互联网的智能租房方法及其系统 - Google Patents

Abstract

本发明涉及基于互联网的智能租房方法及其系统，该方法包括采用互联网查询所有时租房的信息；根据查询结果选择符合要求的时租房，并生成订单；根据订单信息进行支付款项；获取时租房的开锁密码；更新对应时租房的信息。本发明通过互联网查询所有时租房的位置和使用状态，选择处于空闲状态的时租房，并获取该时租房对应的密码，入住后，更新时租房在平台上呈现的使用状态，实现实时公布时租房的位置和实时使用状态，便于用户的预定，提高用户订房的舒适程度，且自助式出租可以提高私密性以及出租效率。

Description

基于互联网的智能租房方法及其系统

技术领域

本发明涉及通信技术领域，更具体地说是指基于互联网的智能租房方法及其系统。

背景技术

目前，在我国快速的城市化发展进程中，更多的人口涌向经济发展地区，使得流动人口数量日趋增长，流动人口的住房问题需要大批量出租屋或者酒店的供应解决，由此带来的租房信息管理问题也日趋显著。

由于互联网具备快速便捷的特点，因此目前的出租屋与酒店的预定和入住等手续大多数由互联网完成，但是，大多数出租屋以及酒店均为集中式管理，在预定时仅仅呈现房间效果图以及位置，用户无法实时查询时租房的位置和实时使用状态，造成预定不便，容易给用户造成不舒适的感觉。

因此，有必要设计一种基于互联网的智能租房方法，实现实时公布时租房的位置和实时使用状态，便于用户的预定，提高用户订房的舒适程度，且自助式出租可以提高私密性以及出租效率。

发明内容

本发明的目的在于克服现有技术的缺陷，提供基于互联网的智能租房方法及其系统。

为实现上述目的，本发明采用以下技术方案：基于互联网的智能租房方法，所述方法包括：

采用互联网查询所有时租房的信息；

根据查询结果选择符合要求的时租房，并生成订单；

根据订单信息进行支付款项；

获取时租房的开锁密码；

更新对应时租房的信息。

其进一步技术方案为：所述更正对应时租房的信息的步骤之后，还包括：

判断是否距离结束居住的时间满足设定时间；

若不是，则继续等待，并返回所述判断是否距离结束居住的时间满足设定时间步骤；

若是，则发送提醒信息，并进行下一步；

判断是否续租；

若是，则获取续租订单且支付款项，并返回所述判断是否距离结束居住的时间满足设定时间步骤；

若不是，则对时租房的信息进行更新。

其进一步技术方案为：采用互联网查询所有时租房的信息的步骤，包括以下具体步骤：

采用互联网查询所有时租房的位置以及使用状态；

剔除未空闲的时租房，获取空闲时租房；

调取空闲时租房的房间相关信息。

其进一步技术方案为：调取空闲时租房的房间相关信息的步骤，所述房间相关信息包括房内陈设品、面积以及布局图中的至少一个。

其进一步技术方案为：获取时租房的开锁密码的步骤，包括以下具体步骤：

获取所选择的开锁方式；

判断所述开锁方式是否为智能卡开锁；

若是，则发送智能卡；

若不是，则发送一组数字密码。

本发明还提供了基于互联网的智能租房系统，包括查询单元、订单生成单元、支付单元、密码获取单元以及更新单元；

所述查询单元，用于采用互联网查询所有时租房的信息；

所述订单生成单元，用于根据查询结果选择符合要求的时租房，并生成订单；

所述支付单元，用于根据订单信息进行支付款项；

所述密码获取单元，用于获取时租房的开锁密码；

所述更新单元，用于更新对应时租房的信息。

其进一步技术方案为：所述基于互联网的智能租房系统包括时间判断单元以及续租判断单元；

所述时间判断单元，用于判断是否距离结束居住的时间满足设定时间；若不是，则继续等待；若是，则发送提醒信息；

所述续租判断单元，用于判断是否续租；若是，则获取续租订单且支付款项；若不是，则对时租房的信息进行更新。

其进一步技术方案为：所述查询单元包括状态查询模块、剔除模块以及调取模块；

所述状态查询模块，用于采用互联网查询所有时租房的位置以及使用状态；

所述剔除模块，用于剔除未空闲的时租房，获取空闲时租房；

所述调取模块，用于调取空闲时租房的房间相关信息。

其进一步技术方案为：所述密码获取单元包括方式获取模块以及方式判断模块；

所述方式获取模块，用于获取所选择的开锁方式；

所述方式判断模块，用于判断所述开锁方式是否为智能卡开锁，若是，则发送智能卡；若不是，则发送一组数字密码。

本发明与现有技术相比的有益效果是：本发明的基于互联网的智能租房方法，通过互联网查询所有时租房的位置和使用状态，选择处于空闲状态的时租房，并获取该时租房对应的密码，入住后，更新时租房在平台上呈现的使用状态，实现实时公布时租房的位置和实时使用状态，便于用户的预定，提高用户订房的舒适程度，且自助式出租可以提高私密性以及出租效率。

下面结合附图和具体实施例对本发明作进一步描述。

附图说明

图1为本发明具体实施例提供的基于互联网的智能租房方法的流程图；

图2为本发明具体实施例提供的基于互联网的智能租房方法的信息交互图；

图3为本发明具体实施例提供的查询所有时租房的信息的具体流程图；

图4为本发明具体实施例提供的获取时租房的开锁密码的具体流程图；

图5为本发明具体实施例提供的基于互联网的智能租房系统的结构框图；

图6为本发明具体实施例提供的查询单元的结构框图；

图7为本发明具体实施例提供的密码获取单元的结构框图。

具体实施方式

为了更充分理解本发明的技术内容，下面结合具体实施例对本发明的技术方案进一步介绍和说明，但不局限于此。

如图1～7所示的具体实施例，本实施例提供的基于互联网的智能租房方法，可以运用在分布式管理各个出租屋以及酒店的过程中，实现实时公布时租房的位置和实时使用状态，便于用户的预定，提高用户订房的舒适程度，且自助式出租可以提高私密性以及出租效率。

如图1所示，本实施例提供了基于互联网的智能租房方法，该方法包括：

S1、采用互联网查询所有时租房的信息；

S2、根据查询结果选择符合要求的时租房，并生成订单；

S3、根据订单信息进行支付款项；

S4、获取时租房的开锁密码；

S5、更新对应时租房的信息。

于其他实施例，上述的S5步骤之后还包括：

S6、判断是否距离结束居住的时间满足设定时间；

S7、若不是，则继续等待，并返回所述判断是否距离结束居住的时间满足设定时间步骤；

S8、若是，则发送提醒信息，并进行S9；

S9、判断是否续租；

S10、若是，则获取续租订单且支付款项，并返回所述判断是否距离结束居住的时间满足设定时间步骤；

S11、若不是，则对时租房的信息进行更新。

更进一步的，上述的S1步骤，采用互联网查询所有时租房的信息的步骤，包括以下具体步骤：

S11、采用互联网查询所有时租房的位置以及使用状态；

S12、剔除未空闲的时租房，获取空闲时租房；

S13、调取空闲时租房的房间相关信息。

上述的S11步骤，具体是用户通过移动终端(手机、电脑等)连接互联网，在查询公布在出租平台上的时租房的情况，呈现的不仅仅是位置，还包括时租房是否处于使用状态或者处于空闲状态，若处于使用状态，则显示结束使用的时间，以便于用户直接从查询的平台上得知所有时租房的使用状态，提高便捷性。

上述的S12步骤，只需要选择获取空闲时租房，则会自动剔除不可选的未空闲的时租房，无需电话沟通，简单方便。

上述的S13步骤，调取空闲时租房的房间相关信息的步骤，所述房间相关信息包括房内陈设品、面积以及布局图中的至少一个。利用互联网完成商品(时租房位置、面积、室内结构和设施)在电平台上展示、选购和消费结算；对交易过程进行记录保存，对交易数据建模进行分析运用，为经营决策提供依据。

上述的S1步骤，平台运营管理中心通过调用平台的数据、信息，全面掌握平台上的所有时租房的实时使用状态；为调度和管理提供信息依据。

S2步骤，生成订单主要是为了记录保存，后续可依据不同的地区进行建模分析，获取各个地区各个时间段的租房情况。

上述的S3步骤，根据订单信息生成支付款项的界面，通过操作界面进行支付款项。

更进一步的，对于上述的S4步骤，获取时租房的开锁密码的步骤，包括以下具体步骤：

S41、获取所选择的开锁方式；

S42、判断所述开锁方式是否为智能卡开锁；

S43、若是，则发送智能卡；

S44、若不是，则发送一组数字密码。

上述的S4步骤，设置多种开锁方式，适用于用户的各种要求。

安装在时租房的联网智能房门锁，具备向平台发送时租房实时使用状态信息(是否空闲)和应用密码或其它电子方式开锁的功能。当客户选定租用某一时租房时，在采用密码开锁的模式下，平台向租房客户的用户端发送一次性有效的开锁密码或者智能卡的卡号或者智能卡本体；同时，平台对相应的智能房门锁设置开锁对应码，达到每次的密码都是不一样的，防止出现被盗的现象。在采用其它电子方式开锁的模式下，使能特定的电子开锁方式。客户使用密码或特定的电子开锁方式进入室内使用时租房。客户结清消费费用退房后，当次开锁密码失效，特定的电子开锁方式不使能。

上述S5步骤，每次出租后，必须更新时租房的信息，以保证所有时租房的状态正确。

上述的S6步骤至S11步骤，具体是接近结束租房时间时，根据用户是否续租进行对应的操作，若不续租，则会预留适当的时间供用户收拾东西，并提示结束时间，更新时租房在平台上的信息，若续租，则只需要进行支付款项即可，当然仍然需要更新时租房在平台上的信息，以确保平台上所有时租房的信息是准确的。

运营商通过购置、租赁或业主、长期租户加盟的方式，取得房屋的经营使用权；将这些房屋的入室门锁全部换装配套的智能房门锁。建构具有电子地图功能和购物、消费结算功能的平台，将所有时租房的位置、面积、室内结构和设施等相关信息发布在平台上。智能房门锁将时租房各自的实时使用状态信息传送至电子商城系统，供调度、管理和查询、租用。客户通过用户终端查询时租房的位置和实时使用状态，选择租用位置合适且处于空闲状态的时租房。

上述的基于互联网的智能租房方法，通过互联网查询所有时租房的位置和使用状态，选择处于空闲状态的时租房，并获取该时租房对应的密码，入住后，更新时租房在平台上呈现的使用状态，实现实时公布时租房的位置和实时使用状态，便于用户的预定，提高用户订房的舒适程度，且自助式出租可以提高私密性以及出租效率。

如图5所示，本实施例提供了基于互联网的智能租房系统，其包括查询单元1、订单生成单元2、支付单元3、密码获取单元6以及更新单元7。

查询单元1，用于采用互联网查询所有时租房的信息。

订单生成单元2，用于根据查询结果选择符合要求的时租房，并生成订单。

支付单元3，用于根据订单信息进行支付款项。

密码获取单元6，用于获取时租房的开锁密码。

更新单元7，用于更新对应时租房的信息。

于其他实施例，上述的基于互联网的智能租房系统包括时间判断单元8以及续租判断单元9。

时间判断单元8，用于判断是否距离结束居住的时间满足设定时间；若不是，则继续等待；若是，则发送提醒信息。

续租判断单元9，用于判断是否续租；若是，则获取续租订单且支付款项；若不是，则对时租房的信息进行更新。

更进一步的，上述的查询单元1包括状态查询模块11、剔除模块12以及调取模块13。

状态查询模块11，用于采用互联网查询所有时租房的位置以及使用状态。

剔除模块12，用于剔除未空闲的时租房，获取空闲时租房。

调取模块13，用于调取空闲时租房的房间相关信息。

状态查询模块11具体是用户通过移动终端(手机、电脑等)连接互联网，在查询公布在出租平台上的时租房的情况，呈现的不仅仅是位置，还包括时租房是否处于使用状态或者处于空闲状态，若处于使用状态，则显示结束使用的时间，以便于用户直接从查询的平台上得知所有时租房的使用状态，提高便捷性。

剔除模块12只需要选择获取空闲时租房，则会自动剔除不可选的未空闲的时租房，无需电话沟通，简单方便。

调取模块13调取空闲时租房的房间相关信息，所述房间相关信息包括房内陈设品、面积以及布局图中的至少一个。利用互联网完成商品(时租房位置、面积、室内结构和设施)在电平台上展示、选购和消费结算；对交易过程进行记录保存，对交易数据建模进行分析运用，为经营决策提供依据。

平台运营管理中心通过调用平台的数据、信息，全面掌握平台上的所有时租房的实时使用状态；为调度和管理提供信息依据。

订单生成单元2生成订单主要是为了记录保存，后续可依据不同的地区进行建模分析，获取各个地区各个时间段的租房情况。

支付单元3根据订单信息生成支付款项的界面，通过操作界面进行支付款项。

更进一步的，上述的密码获取单元6包括方式获取模块61以及方式判断模块62。

方式获取模块61，用于获取所选择的开锁方式。

方式判断模块62，用于判断所述开锁方式是否为智能卡开锁，若是，则发送智能卡；若不是，则发送一组数字密码。

安装在时租房的联网智能房门锁，具备向平台发送时租房实时使用状态信息(是否空闲)和应用密码或其它电子方式开锁的功能。当客户选定租用某一时租房时，在采用密码开锁的模式下，平台向租房客户的用户端发送一次性有效的开锁密码或者智能卡的卡号或者智能卡本体；同时，平台对相应的智能房门锁设置开锁对应码，达到每次的密码都是不一样的，防止出现被盗的现象。在采用其它电子方式开锁的模式下，使能特定的电子开锁方式。客户使用密码或特定的电子开锁方式进入室内使用时租房。客户结清消费费用退房后，当次开锁密码失效，特定的电子开锁方式不使能。

每次出租后，更新单元7必须更新时租房的信息，以保证所有时租房的状态正确。

时间判断单元8以及续租判断单元9具体是接近结束租房时间时，根据用户是否续租进行对应的操作，若不续租，则会预留适当的时间供用户收拾东西，并提示结束时间，更新时租房在平台上的信息，若续租，则只需要进行支付款项即可，当然仍然需要更新时租房在平台上的信息，以确保平台上所有时租房的信息是准确的。

运营商通过购置、租赁或业主、长期租户加盟的方式，取得房屋的经营使用权；将这些房屋的入室门锁全部换装配套的智能房门锁。建构具有电子地图功能和购物、消费结算功能的平台，将所有时租房的位置、面积、室内结构和设施等相关信息发布在平台上。智能房门锁将时租房各自的实时使用状态信息传送至电子商城系统，供调度、管理和查询、租用。客户通过用户终端查询时租房的位置和实时使用状态，选择租用位置合适且处于空闲状态的时租房。

上述的基于互联网的智能租房系统，通过互联网查询所有时租房的位置和使用状态，选择处于空闲状态的时租房，并获取该时租房对应的密码，入住后，更新时租房在平台上呈现的使用状态，实现实时公布时租房的位置和实时使用状态，便于用户的预定，提高用户订房的舒适程度，且自助式出租可以提高私密性以及出租效率。

上述仅以实施例来进一步说明本发明的技术内容，以便于读者更容易理解，但不代表本发明的实施方式仅限于此，任何依本发明所做的技术延伸或再创造，均受本发明的保护。本发明的保护范围以权利要求书为准。

Claims (9)

1.基于互联网的智能租房方法，其特征在于，所述方法包括：

采用互联网查询所有时租房的信息；

根据查询结果选择符合要求的时租房，并生成订单；

根据订单信息进行支付款项；

获取时租房的开锁密码；

更新对应时租房的信息。

2.根据权利要求1所述的基于互联网的智能租房方法，其特征在于，所述更正对应时租房的信息的步骤之后，还包括：

判断是否距离结束居住的时间满足设定时间；

若不是，则继续等待，并返回所述判断是否距离结束居住的时间满足设定时间步骤；

若是，则发送提醒信息，并进行下一步；

判断是否续租；

若是，则获取续租订单且支付款项，并返回所述判断是否距离结束居住的时间满足设定时间步骤；

若不是，则对时租房的信息进行更新。

3.根据权利要求1或2所述的基于互联网的智能租房方法，其特征在于，采用互联网查询所有时租房的信息的步骤，包括以下具体步骤：

采用互联网查询所有时租房的位置以及使用状态；

剔除未空闲的时租房，获取空闲时租房；

调取空闲时租房的房间相关信息。

4.根据权利要求3所述的基于互联网的智能租房方法，其特征在于，调取空闲时租房的房间相关信息的步骤，所述房间相关信息包括房内陈设品、面积以及布局图中的至少一个。

5.根据权利要求1所述的基于互联网的智能租房方法，其特征在于，获取时租房的开锁密码的步骤，包括以下具体步骤：

获取所选择的开锁方式；

判断所述开锁方式是否为智能卡开锁；

若是，则发送智能卡；

若不是，则发送一组数字密码。

6.基于互联网的智能租房系统，其特征在于，包括查询单元、订单生成单元、支付单元、密码获取单元以及更新单元；

所述查询单元，用于采用互联网查询所有时租房的信息；

所述订单生成单元，用于根据查询结果选择符合要求的时租房，并生成订单；

所述支付单元，用于根据订单信息进行支付款项；

所述密码获取单元，用于获取时租房的开锁密码；

所述更新单元，用于更新对应时租房的信息。

7.根据权利要求6所述的基于互联网的智能租房系统，其特征在于，所述基于互联网的智能租房系统包括时间判断单元以及续租判断单元；

所述时间判断单元，用于判断是否距离结束居住的时间满足设定时间；若不是，则继续等待；若是，则发送提醒信息；

所述续租判断单元，用于判断是否续租；若是，则获取续租订单且支付款项；若不是，则对时租房的信息进行更新。

8.根据权利要求7所述的基于互联网的智能租房系统，其特征在于，所述查询单元包括状态查询模块、剔除模块以及调取模块；

所述状态查询模块，用于采用互联网查询所有时租房的位置以及使用状态；

所述剔除模块，用于剔除未空闲的时租房，获取空闲时租房；

所述调取模块，用于调取空闲时租房的房间相关信息。

9.根据权利要求8所述的基于互联网的智能租房系统，其特征在于，所述密码获取单元包括方式获取模块以及方式判断模块；

所述方式获取模块，用于获取所选择的开锁方式；

所述方式判断模块，用于判断所述开锁方式是否为智能卡开锁，若是，则发送智能卡；若不是，则发送一组数字密码。