CN108289120A - 一种基于不动产统一登记的短信服务方法与装置 - Google Patents

一种基于不动产统一登记的短信服务方法与装置 Download PDF

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Abstract

本发明公开了一种基于不动产统一登记的短信服务方法，包括：监控不动产登记业务信息，当所述不动产登记业务信息的状态发生变更时，获取所述不动产登记业务信息的基本信息；根据所述不动产登记业务信息的状态信息在短信模板库中调用短信模板数据；根据所述用户ID、所述用户号码簿号码以及所述短信模板数据生成短信服务信息，将所述短信服务信息存储到数据库表中；提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户。本发明能够在不动产统一登记平台中通过不动产流程节点的提交时自动生成短信服务信息并发送给用户，提高办事效率，降低办事成本。

Description

一种基于不动产统一登记的短信服务方法与装置
技术领域
本发明涉及信息通信领域，特别是指一种基于不动产统一登记的短信服务方法与装置。
背景技术
不动产登记是物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。是为物权产生司法效力的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
不动产登记实行以来由于房地产市场日益活跃，办理不动产登记申请的人员日益增多，不动产办证大厅往往人头攒动，每个办证窗口前都排着长队；不动产业务较为复杂，审批程序比较多，办理不动产业务的用户在窗口办理申请受理后需要等待一段时间才会被电话通知领证或者审核不通过等情况，用户对办理流程不熟悉，在等待过程中完全不知自己的不动产业务到达哪个环节、还需多长时间、是否审核通过，因此办理一套完整的不动产业务需要耗费很多精力和时间，不动产登记工作效率低。
针对这种不动产实际情况，需要一种能够通过短信发送办理进度情况给用户的便民服务，让用户知晓业务流程办理进度，方便用户办证取证，省时省力；同时让不动产大厅缓解用户排队压力。
目前在PC上实现短信发送服务的方法主要有：
1)直接接入运营商短信网关。这种方法的实现不需要附加新的硬件，但是需要到运营商申请网关，适合于大型通信开发，对不动产统一登记平台而言费用较高。
2)通过一些网站上提供的短信发送功能来实现，如腾讯，网易等都提供这方面的服务。这种方法实现起来比较简单，但是需要依赖互联网，而不动产统一登记平台属于涉密平台，均只在不动产登记中心内网运行，不能接入互联网，因而这种方法不适用于不动产登记。
发明内容
有鉴于此，本发明的目的在于提出一种基于不动产统一登记的短信服务方法与装置，能够在不动产统一登记平台中通过不动产流程节点的提交自动生成短信服务信息并发送给用户，提高办事效率，降低成本。
基于上述目的本发明提供的一种基于不动产统一登记的短信服务方法，包括：
监控不动产登记业务信息，当所述不动产登记业务信息的状态发生变更时，获取所述不动产登记业务信息的基本信息；所述基本信息包括所述不动产登记业务信息的用户ID、所述不动产登记业务信息的状态信息和用户号码簿号码；
根据所述不动产登记业务信息的状态信息在短信模板库中调用短信模板数据；
根据所述用户ID、所述用户号码簿号码以及所述短信模板数据生成短信服务信息，将所述短信服务信息存储到数据库表中；
提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户。
优选的，所述不动产登记业务信息的状态发生变更，包括：所述不动产登记业务信息从上一节点变更到当前节点。
优选的，在所述提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户之后，还包括：接收反馈结果信息。
优选的，若未成功接收所述的反馈结果信息，则重新提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户。
优选的，根据所述不动产登记业务信息的状态变更的信息，生成不动产登记状态变更列表并发送给用户。
本发明还提供一种基于不动产统一登记的短信服务装置，包括：
获取模块，用于监控不动产登记业务信息，当所述不动产登记业务信息的状态发生变更时，获取所述不动产登记业务信息的基本信息；所述基本信息包括所述不动产登记业务信息的用户ID、所述不动产登记业务信息的状态信息和用户号码簿号码；
调用模块，用于根据所述不动产登记业务信息的状态信息在短信模板库中调用短信模板数据；
生成模块，用于根据所述用户ID、所述用户号码簿号码以及所述短信模板数据生成短信服务信息，将所述短信服务信息存储到数据库表中；
发送模块，用于提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户。
优选的，所述不动产登记业务信息的状态发生变更，包括：所述不动产登记业务信息从上一节点变更到当前节点。
优选的，所述发送模块还用于在所述提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户之后接收反馈结果信息。
优选的，所述发送模块还用于，若未成功接收所述的反馈结果信息，则重新提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户。
优选的，所述生成模块还用于实现：根据所述不动产登记业务信息的状态变更的信息，生成不动产登记状态变更列表并发送给用户。
从上面所述可以看出，本发明提供的基于不动产统一登记的短信服务方法与装置，能够在不动产统一登记平台中通过不动产流程节点的提交时自动生成短信服务信息并发送给用户，大大提高了登记中心通知效率，减少用户的办理步骤，使得用户不必多次到现场办理业务或者电话咨询，同时使得登记中心提高效率，降低办事成本。
附图说明
图1为本发明实施例一种基于不动产统一登记的短信服务方法的流程图；
图2为本发明实施例一种基于不动产统一登记的短信服务方法的技术框架图；
图3为本发明实施例示意图一种基于不动产统一登记的短信服务装置结构示意图。
具体实施方式
为使本发明的目的、技术方案和优点更加清楚明白，以下结合具体实施例，并参照附图，对本发明进一步详细说明。
需要说明的是，本发明实施例中所有使用“第一”和“第二”的表述均是为了区分两个相同名称非相同的实体或者非相同的参量，可见“第一”“第二”仅为了表述的方便，不应理解为对本发明实施例的限定，后续实施例对此不再一一说明。
附图1为本发明实施例一种基于不动产统一登记的短信服务方法的流程图。本发明实施例提出了一种基于不动产统一登记的短信服务方法，包括：
S100，监控不动产登记业务信息，当所述不动产登记业务信息的状态发生变更时，获取所述不动产登记业务信息的基本信息；所述基本信息包括所述不动产登记业务信息的用户ID、所述不动产登记业务信息的状态信息和用户号码簿号码等相关信息。
优选的，所述不动产登记业务信息的状态发生变更包括：所述不动产登记业务信息从上一节点变更到当前节点。所述不动产登记业务信息的状态信息为所述不动产登记业务信息的状态发生变更后的相关信息，即所述不动产登记业务信息处于当前节点的相关信息。
S200，根据所述不动产登记业务信息的状态信息在短信模板库中调用短信模板数据。具体的，当所述不动产登记业务信息由上一节点变更到当前节点时，系统从短信模板库中调用与当前节点匹配的短信模板数据用于生成发送给用户的短信服务信息。
S300，根据所述用户ID、所述用户号码簿号码以及所述短信模板数据生成短信服务信息，将所述短信服务信息存储到数据库表中。
S400，提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户。
具体的，根据当前节点所对应的短信模板数据、用户ID信息以及用户号码簿号码生成了对应的短信服务信息存储到数据库表中。作为一个具体的实施例，当用户的不定产登记业务办理完成时，系统生成对应的短信服务信息存储到数据库中同时发送给用户，提醒用户不定产登记业务已经办理完成，可以直接到办理窗口领取相关资料，而不需要一直排队等待或者每隔一段时间打电话咨询。
进一步，在所述提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户之后，还包括：接收反馈结果信息。
进一步，若未成功接收所述的反馈结果信息，则重新提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户。
进一步，根据所述不动产登记业务信息的状态变更的信息，生成不动产登记状态变更列表并发送给用户。若用户需要查询不动产登记业务的办理进度的变化过程，则系统将生成不动产登记状态变更列表并发送给用户，以便于用户实时关注业务的办理进度。
进一步，若用户不想接收业务办理过程中的短信服务信息，则可以退订业务办理过程中的短信服务信息，而只接收业务办理结束后最终的短信服务信息。
下面根据具体实施例进一步阐述本发明的技术特征。
参照附图2所示，在本发明的一个具体实施例中，通过GSM MODEM短信猫形成应用于本发明所述的不动产统一登记平台的短信服务技术，根据业务操作控制短信发送。短信猫通过串口连接短信服务器，同时短信服务器与不动产统一登记平台应用端在内网相连。具体步骤如下：
S101，不动产统一登记客户端受理业务，当该业务在经过一定办理时限后由上一节点提交至当前节点，触发办理进展短信内容的生成。
S102，生成的短信存储至短信服务器待发送内容的数据库表中。
S103，短信服务软件提取待发送数据库表中的数据记录，通过调用短信猫将数据内容以短信发送出去。
S104，短信猫反馈发送结果至短信服务器。
本发明实施例还提供了一种基于不动产统一登记的短信服务装置，用于实现上述实施例所述的方法，包括：
获取模块11，用于监控不动产登记业务信息，当所述不动产登记业务信息的状态发生变更时，获取所述不动产登记业务信息的基本信息；所述基本信息包括所述不动产登记业务信息的用户ID、所述不动产登记业务信息的状态信息和用户号码簿号码。
调用模块12，用于根据所述不动产登记业务信息的状态信息在短信模板库中调用短信模板数据。
生成模块13，用于根据所述用户ID、所述用户号码簿号码以及所述短信模板数据生成短信服务信息，将所述短信服务信息存储到数据库表中。
发送模块14，用于提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户。
优选的，所述不动产登记业务信息的状态发生变更，包括：所述不动产登记业务信息从上一节点变更到当前节点。
优选的，所述发送模块14还用于在所述提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户之后接收反馈结果信息。
优选的，所述发送模块14还用于，若未成功接收所述的反馈结果信息，则重新提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户。
优选的，所述生成模块13还用于实现：根据所述不动产登记业务信息的状态变更的信息，生成不动产登记状态变更列表并发送给用户。
本发明所述基于不动产统一登记的短信服务方法与装置，能够在不动产统一登记平台中通过不动产流程节点的提交时自动生成短信服务信息并发送给用户，大大提高了登记中心通知效率，减少用户的办理步骤，使得用户不必多次到现场办理业务或者电话咨询，同时使得登记中心提高效率，降低办事成本。
所属领域的普通技术人员应当理解：以上任何实施例的讨论仅为示例性的，并非旨在暗示本公开的范围(包括权利要求)被限于这些例子；在本发明的思路下，以上实施例或者不同实施例中的技术特征之间也可以进行组合，步骤可以以任意顺序实现，并存在如上所述的本发明的不同方面的许多其它变化，为了简明它们没有在细节中提供。
另外，为简化说明和讨论，并且为了不会使本发明难以理解，在所提供的附图中可以示出或可以不示出与集成电路(IC)芯片和其它部件的公知的电源/接地连接。此外，可以以框图的形式示出装置，以便避免使本发明难以理解，并且这也考虑了以下事实，即关于这些框图装置的实施方式的细节是高度取决于将要实施本发明的平台的(即，这些细节应当完全处于本领域技术人员的理解范围内)。在阐述了具体细节(例如，电路)以描述本发明的示例性实施例的情况下，对本领域技术人员来说显而易见的是，可以在没有这些具体细节的情况下或者这些具体细节有变化的情况下实施本发明。因此，这些描述应被认为是说明性的而不是限制性的。
尽管已经结合了本发明的具体实施例对本发明进行了描述，但是根据前面的描述，这些实施例的很多替换、修改和变型对本领域普通技术人员来说将是显而易见的。例如，其它存储器架构(例如，动态RAM(DRAM))可以使用所讨论的实施例。
本发明的实施例旨在涵盖落入所附权利要求的宽泛范围之内的所有这样的替换、修改和变型。因此，凡在本发明的精神和原则之内，所做的任何省略、修改、等同替换、改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。

Claims (10)

1.一种基于不动产统一登记的短信服务方法，其特征在于，包括：
监控不动产登记业务信息，当所述不动产登记业务信息的状态发生变更时，获取所述不动产登记业务信息的基本信息；所述基本信息包括所述不动产登记业务信息的用户ID、所述不动产登记业务信息的状态信息和用户号码簿号码；
根据所述不动产登记业务信息的状态信息在短信模板库中调用短信模板数据；
根据所述用户ID、所述用户号码簿号码以及所述短信模板数据生成短信服务信息，将所述短信服务信息存储到数据库表中；
提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户。
2.根据权利要求1所述的基于不动产统一登记的短信服务方法，其特征在于，所述不动产登记业务信息的状态发生变更，包括：所述不动产登记业务信息从上一节点变更到当前节点。
3.根据权利要求1所述的基于不动产统一登记的短信服务方法，其特征在于，在所述提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户之后，还包括：接收反馈结果信息。
4.根据权利要求3所述的基于不动产统一登记的短信服务方法，其特征在于，若未成功接收所述的反馈结果信息，则重新提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户。
5.根据权利要求1所述的基于不动产统一登记的短信服务方法，其特征在于，根据所述不动产登记业务信息的状态变更的信息，生成不动产登记状态变更列表并发送给用户。
6.一种基于不动产统一登记的短信服务装置，其特征在于，包括：
获取模块，用于监控不动产登记业务信息，当所述不动产登记业务信息的状态发生变更时，获取所述不动产登记业务信息的基本信息；所述基本信息包括所述不动产登记业务信息的用户ID、所述不动产登记业务信息的状态信息和用户号码簿号码；
调用模块，用于根据所述不动产登记业务信息的状态信息在短信模板库中调用短信模板数据；
生成模块，用于根据所述用户ID、所述用户号码簿号码以及所述短信模板数据生成短信服务信息，将所述短信服务信息存储到数据库表中；
发送模块，用于提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户。
7.根据权利要求6所述的基于不动产统一登记的短信服务装置，其特征在于，所述不动产登记业务信息的状态发生变更，包括：所述不动产登记业务信息从上一节点变更到当前节点。
8.根据权利要求6所述的基于不动产统一登记的短信服务装置，其特征在于，所述发送模块还用于在所述提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户之后接收反馈结果信息。
9.根据权利要求8所述的基于不动产统一登记的短信服务装置，其特征在于，所述发送模块还用于，若未成功接收所述的反馈结果信息，则重新提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户。
10.根据权利要求6所述的基于不动产统一登记的短信服务装置，其特征在于，所述生成模块还用于实现：根据所述不动产登记业务信息的状态变更的信息，生成不动产登记状态变更列表并发送给用户。
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