CN107369004A - 一种公租房在线审批系统 - Google Patents

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Abstract

本发明公开了一种公租房在线审批系统，包括云管理中心、行政审核中心、多个自助服务平台和多个小区管理中心；所述云管理中心包括数据发送和接收模块C、云存储服务器、中央处理模块、用户管理模块；所述行政审核中心包括数据发送和接收模块B、处理模块B、工商管理模块、税务管理模块、住建管理模块；所述自助服务平台包括资料上传模块、资料填写模块、数据读取和转换模块、处理模块A、数据发送和接收模块A；所述小区管理中心包括物业管理中心和身份识别模块。还公开了一种公租房在线审批方法。本发明利用在线审批系统来审查办理公租房入住的资料，形成流程化和程序化，工商、税务等多部门并行作业，提高了审核效率，节省办工成本。

Description

一种公租房在线审批系统
技术领域
本发明属于电子信息技术领域，具体涉及一种公租房在线审批系统。
背景技术
公租房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点。
现有的公租房审批和入住情况如下：
（1）政策性很强：必须保证审批的人与入住的人一致。不符合政策的坚决退出。入住人员采取市场价租赁入住，符合政策的按政策性补贴，政策性补贴人员必须百分之百实事求是，否则容易产生连锁反应。
（2）原则性很强：原则上先审批后入住；先合同后入住；先预缴租金后入住；不能拖欠缴租金；不符合条件时清退；不审批、没补贴。
（3）入住对象管理层次复杂：目前主要形式为企业签订租赁合同，但企业（单位）人员必须直接审批管理到位。就企业单位而言，相当多企业实际上由租赁入住员工自己管理，主动管理较少，对补贴申请看得重，对于租赁人员管理看得轻松；在周边租赁价格节节攀升背景下，部分企业甚至将公租房租赁房源转租赚差价。
（4）入住对象多样化：有一房多人的集体公寓，有一人一间的单身公寓，有小二居室的家庭。入住对象参差不齐，有素质高的，也有一般的。另外，还有大量老年人，小朋友入住。对便利性、低成本要求很高。入住人员信息采集需须一次采集到位，要适应不同对象不同时段的快速进出。
发明内容
为了解决上述问题，本发明提供一种公租房在线审批系统。
采用的技术方案如下：一种公租房在线审批系统，包括云管理中心、行政审核中心、多个自助服务平台和多个小区管理中心；
所述云管理中心包括数据发送和接收模块C、云存储服务器、中央处理模块、用户管理模块；
所述行政审核中心包括数据发送和接收模块B、处理模块B、工商管理模块、税务管理模块、住建管理模块；所述工商管理模块包括工商审核比对模块；所述税务管理模块包括税务审核比对模块，所述住建管理模块包括住建审核比对模块、住房管理模块；
所述自助服务平台包括资料上传模块、资料填写模块、数据读取和转换模块、处理模块A、数据发送和接收模块A，所述资料上传模块和资料填写模块均与数据读取和转换模块连接；
所述小区管理中心包括物业管理中心和身份识别模块。
优选地，所述用户管理模块包括账户管理模块、合同管理模块、费用结算模块。
优选地，所述云管理中心还包括通知模块。
优选地，所述自助服务平台还包括查询模块。
优选地，所述小区管理中心还包括支付模块。
优选地，所述自助服务平台为计算机、智能手机、自助服务终端中的一种。
还包括一种公租房在线审批方法。
本发明的有益效果：
（1）利用在线审批系统来审查办理公租房入住的资料，形成流程化和程序化，既可以方便公租房入住者，避免入住者在各部门之间奔波，且无需排队，又提高了各部门之间的审核效率，节省办工成本。
（2）工商、税务等多部门并行作业，缩短审核周期，提高了审核效率。
（3）利用身份识别模块录入入住者的指纹、虹膜或身份证信息，即可自动生成合同，无需签字盖章；同时还可利用指纹等身份特征绑定入住者，快捷高效。
附图说明
图1为本发明的结构示意图；
图2为本发明中自助服务平台的结构示意图；
图3为本发明中云管理中心的结构示意图；
图4为本发明中行政审核中心的结构示意图；
图5为本发明中小区管理中心的结构示意图；
图中，1是自助服务平台，101是资料上传模块；102是资料填写模块，103是查询模块，104是数据读取和转换模块，105是处理模块A，106是数据发送和接收模块A，2是云管理中心，201是数据发送和接收模块C，202是云存储服务器，203是中央处理器，204是用户管理模块，205是费用结算模块，206是账户管理模块，207是合同管理模块，208是通知模块，3是行政审核中心，301是数据发送和接收模块B，302是处理模块B，303是税务管理模块，304是住建管理模块，305是住房管理模块，306是住建审核比对模块，307是税务审核比对模块，308是工商审核比对模块，309是工商管理模块，4是小区管理中心，401是物业管理中心，402是身份识别模块，403是支付模块。
具体实施方式
下面将结合具体实施例对本发明作进一步说明，具体实施例如下。
实施例
一种公租房在线审批系统，包括云管理中心、行政审核中心、多个自助服务平台和多个小区管理中心；
所述云管理中心包括数据发送和接收模块C、云存储服务器、中央处理模块、用户管理模块和通知模块；所述用户管理模块包括账户管理模块、合同管理模块、费用结算模块。
所述行政审核中心包括数据发送和接收模块B、处理模块B、工商管理模块、税务管理模块、住建管理模块；所述工商管理模块包括工商审核比对模块；所述税务管理模块包括税务审核比对模块，所述住建管理模块包括住建审核比对模块、住房管理模块；
所述自助服务平台包括资料上传模块、资料填写模块、数据读取和转换模块、查询模块、处理模块A、数据发送和接收模块A，所述资料上传模块和资料填写模块均与数据读取和转换模块连接；
所述小区管理中心包括物业管理中心、身份识别模块和支付模块。
一种公租房在线审批方法，包括以下步骤：
（1）S1：企业先通过自助服务平台填写企业注册和纳税信息，并通过资料上传模块上传企业资料；
（2）S2：数据识别和转换模块将企业填写的信息和上传的资料识别转成统一的数据格式，处理模块A将数据通过数据发送和接收模块A和数据发送和接收模块C传输到云管理中心的云存储服务器和中央处理模块；
（3）S3：中央处理模块通过数据发送和接收模块C、数据发送和接收模块B将数据发送给行政审核中心的处理模块B，处理模块B将企业注册数据发给工商管理模块的工商审核比对模块，处理模块B将纳税信息数据发送给税务管理模块的税务审核比对模块；企业注册信息和纳税信息经审核比对后，将审核结果发送给处理模块B，处理模块B将审核结果发送给中央处理模块；
（4）S4：如企业注册信息和纳税信息有一个没通过审核，则由中央处理模块通过通知模块发送给企业审核结果，结束审批过程；如企业注册信息和纳税信息两个都通过审核，则执行S5；
（5）S5：中央处理模块一方面发送给存储服务器保存审核结果，另一方面发送审核通过的指令给住建管理模块；同时，还发送指令给用户管理模块，由账号管理模块生成企业管理账户和密码；
（6）S6：账户管理模块将企业管理账户和密码发送给中央处理模块，中央处理模块一方面一方面发送给存储服务器保存，同时通过通知模块发送给企业；
（7）S7：通过审核后的企业，将入住者的信息通过资料填写模块以及资料录入模块录入；并由数据识别和转换模块将填写的信息和上传的资料识别转成统一的数据格式，处理模块A将数据通过数据发送和接收模块A和数据发送和接收模块C传输到云管理中心的云存储服务器和中央处理模块；
（8）S8：中央处理模块通过数据发送和接收模块C、数据发送和接收模块B将入住者的信息发送给处理模块B，处理模块B将信息发送给住建管理模块的住建审核比对模块，如审核通过，发送指令给住房管理模块，分配住房，执行S9；如审核不通过，则结束审批过程；同时将审批结果由处理模块B发送给中央处理模块，中央处理模块通过通知模块将审核不通过信息发送给入住者；
（9）S9：住建管理模块将分配的住房信息发送给中央处理模块，中央主力模块将住房信息发送给合同管理模块、账户管理模块和费用结算模块；费用结算模块计算出入住需要的押金额并发送给中央处理模块；中央处理模块将分配的住房信息及所需押金额发送给住房所在小区的小区管理中心和入住者；
（10）S10：入住者携带自己的资料去住房所在小区的物业管理中心进行资料审核；如资料属实，小区物业人员确认后，经身份识别模块采集身份信息，并通过支付模块交纳押金后，由合同管理模块生成合同。合同管理模块生成合同的具体方法为：根据系统中录入的企业信息、入住者信息、分配的住房信息，以及身份识别模块采集的身份信息一起自动生成合同。
本实施例中，所述自助服务平台为计算机、智能手机、自助服务终端中的一种。
本实施例中，所述身份识别模块为指纹识别装置、虹膜识别装置、身份证识别装置中的一种。
本实施例中，所述通知模块通过短信或邮件发送消息。
本实施例中，所述支付模块为POS机、微信支付、支付宝支付中的一种。
本实施例中，系统可根据入住者提供的资料情况，自动匹配住房的类型。住房的类型有合租房、单人房、夫妻房和家庭房。
本实施例中，企业或者入住者可通过查询模块查看审核进度。
显然，以上所述实施例仅仅是本发明的一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

Claims (8)

1.一种公租房在线审批系统，其特征在于，包括云管理中心、行政审核中心、多个自助服务平台和多个小区管理中心；
所述云管理中心包括数据发送和接收模块C、云存储服务器、中央处理模块、用户管理模块；
所述行政审核中心包括数据发送和接收模块B、处理模块B、工商管理模块、税务管理模块、住建管理模块；所述工商管理模块包括工商审核比对模块；所述税务管理模块包括税务审核比对模块，所述住建管理模块包括住建审核比对模块、住房管理模块；
所述自助服务平台包括资料上传模块、资料填写模块、数据读取和转换模块、处理模块A、数据发送和接收模块A，所述资料上传模块和资料填写模块均与数据读取和转换模块连接；
所述小区管理中心包括物业管理中心和身份识别模块。
2.根据权利要求1所述的公租房在线审批系统，其特征在于，所述用户管理模块包括账户管理模块、合同管理模块、费用结算模块。
3.根据权利要求1所述的公租房在线审批系统，其特征在于，所述云管理中心还包括通知模块。
4.根据权利要求1所述的公租房在线审批系统，其特征在于，所述自助服务平台还包括查询模块。
5.根据权利要求1所述的公租房在线审批系统，其特征在于，所述小区管理中心还包括支付模块。
6.根据权利要求1-5任一项所述的公租房在线审批系统，其特征在于，所述自助服务平台为计算机、智能手机、自助服务终端中的一种。
7.一种公租房在线审批方法，其特征在于，包括以下步骤：
（1）S1：企业先通过自助服务平台填写企业注册和纳税信息，并通过资料上传模块上传企业资料；
（2）S2：数据识别和转换模块将企业填写的信息和上传的资料识别转成统一的数据格式，处理模块A将数据通过数据发送和接收模块A和数据发送和接收模块C传输到云管理中心的云存储服务器和中央处理模块；
（3）S3：中央处理模块通过数据发送和接收模块C、数据发送和接收模块B将数据发送给行政审核中心的处理模块B，处理模块B将企业注册数据发给工商管理模块的工商审核比对模块，处理模块B将纳税信息数据发送给税务管理模块的税务审核比对模块；企业注册信息和纳税信息经审核比对后，将审核结果发送给处理模块B，处理模块B将审核结果发送给中央处理模块；
（4）S4：如企业注册信息和纳税信息有一个没通过审核，则由中央处理模块通过通知模块发送给企业审核结果，结束审批过程；如企业注册信息和纳税信息两个都通过审核，则执行S5；
（5）S5：中央处理模块一方面发送给存储服务器保存审核结果，另一方面发送审核通过的指令给住建管理模块；同时，还发送指令给用户管理模块，由账号管理模块生成企业管理账户和密码；
（6）S6：账户管理模块将企业管理账户和密码发送给中央处理模块，中央处理模块一方面一方面发送给存储服务器保存，同时通过通知模块发送给企业；
（7）S7：通过审核后的企业，将入住者的信息通过资料填写模块以及资料录入模块录入；并由数据识别和转换模块将填写的信息和上传的资料识别转成统一的数据格式，处理模块A将数据通过数据发送和接收模块A和数据发送和接收模块C传输到云管理中心的云存储服务器和中央处理模块；
（8）S8：中央处理模块通过数据发送和接收模块C、数据发送和接收模块B将入住者的信息发送给处理模块B，处理模块B将信息发送给住建管理模块的住建审核比对模块，如审核通过，发送指令给住房管理模块，分配住房，执行S9；如审核不通过，则结束审批过程；同时将审批结果由处理模块B发送给中央处理模块，中央处理模块通过通知模块将审核不通过信息发送给入住者；
（9）S9：住建管理模块将分配的住房信息发送给中央处理模块，中央主力模块将住房信息发送给合同管理模块、账户管理模块和费用结算模块；费用结算模块计算出入住需要的押金额并发送给中央处理模块；中央处理模块将分配的住房信息及所需押金额发送给住房所在小区的小区管理中心和入住者；
（10）S10：入住者携带自己的资料去住房所在小区的物业管理中心进行资料审核；如资料属实，小区物业人员确认后，经身份识别模块采集身份信息，并通过支付模块交纳押金后，由合同管理模块生成合同。
8.根据权利要求7所述的公租房在线审批方法，其特征在于，合同管理模块生成合同的方法为：根据系统中录入的企业信息、入住者信息、分配的住房信息，以及身份识别模块采集的身份信息一起自动生成合同。
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