CN104452795B - 一种老旧住宅外加电梯基础结构及其施工方法 - Google Patents

Abstract

本发明涉及一种老旧住宅外加电梯基础结构及其施工方法，属于抗震加固技术领域，包括外加电梯上部结构、外加电梯基础结构。其中外加电梯基础结构为新加桩基础、新加桩基承台、新加承台垫层、新加挡土墙和在新加桩基承台与新加承台垫层之间设置的防水保护层。上部结构采用钢结构，与基础连接方便，自重荷载较小，基础简单。本发明现场施工周期短，并且对原结构基础的影响较小，不用改动原有地下管线的位置，施工时不影响原住户的日常生活，电梯安装自由灵活。新增的电梯使用起来安全可靠，方便居民上、下楼，解决了老人和残疾人的出行问题。在老旧小区改造中，采用本发明外加电梯基础结构承担外加电梯重量的方式，可广泛应用在需要外加电梯提高生活便利的建筑改造中，具有广泛的应用前景。

Description

一种老旧住宅外加电梯基础结构及其施工方法

技术领域

本发明涉及一种老旧住宅改造结构及其施工方法，特别是一种老旧住宅增设竖向通道的基础结构改造及其施工方法，属于抗震加固技术领域。

背景技术

随着城市生活水平的逐步提高，经济条件的不断改善，人们对生活质量的要求也越来越高。我国很多老旧住宅小区建造于八九十年代，当时由于受经济条件等因素的限制，建筑功能简单，生活质量较差，六层及以下住宅都没有安装电梯。目前，这些老旧住宅的业主多为老人、残疾人，这类人群上、下楼梯不便，这就约束了他们的出行和户外活动。单调、孤独的生活状态给他们添加了一块心病。为了解决这些问题，在老旧住宅小区的改造中，这些建筑成为了重点改造的对象。为了方便居民的日常生活，让居民住得舒适、方便，又不用投入大量的资金，可以采用外加电梯的方法，外加电梯需要另外增设电梯基础，降低外加电梯结构对原结构的力学影响。在经济条件许可的情况下，对既有老旧住宅小区采用外加电梯另设基础改造具有很大的发展前景和现实意义。

发明内容

本发明结合老旧住宅小区综合改造工程，提出了老旧住宅外加电梯基础结构及其施工方法。主要是为了解决现有的老旧住宅由于经济、技术条件的限制没有设置电梯，建筑使用功能不能满足居民经常出行的生活需求，需要增设外加电梯来改善居民出行方便的问题。

本发明的技术方案如下：

一种老旧住宅外加电梯基础结构，包括外加电梯上部结构、外加电梯基础结构，所述外加电梯基础结构为新加桩基础、新加桩基承台、新加承台垫层、新加挡土墙和在新加桩基承台与新加承台垫层之间设置的防水保护层。其中，新加桩基承台四角对应上部结构的钢立柱位置分别设置一根钢筋混凝土桩，新加桩基承台下为地基处理并清理干净之后的混凝土垫层，在做桩基承台前要增设一层防水保护层，防止地下水渗入电梯井内，所述新加桩基承台钢筋与新加挡土墙钢筋连接在一起，所述新加桩基承台模板和新加挡土墙模板一起固定牢固，所述新加挡土墙浇筑前预埋地脚螺栓，所述挡土墙通过预埋锚栓与上部结构电梯钢柱连接，所述预埋螺栓通过预埋地脚垫板和螺母拧紧，所述螺母与预埋地脚垫板之间有螺母垫片。所述电梯钢柱在地面以下焊接连接件并外包混凝土，配置相应的竖向钢筋和箍筋。

所述新加承台垫层为100mm厚的混凝土垫层，并坐落在持力层上。

所述桩基承台为双层双向配筋，并在钢筋网绑扎时用钢筋马扎支撑形成骨架。

所述桩基承台的厚度不小于200mm，配筋率在0.5-1.0％之间为宜。

所述桩基承台的受力钢筋直径一般不小于12mm，间距100-200mm；分布钢筋8-10mm，间距200-300mm。

所述预埋地脚螺栓每边1个，外包混凝土的电梯钢立柱与桩基承台之间为刚性连接。

所述连接件与电梯钢立柱之间焊接连接。

上述的老旧小区外加电梯基础结构的施工方法，采用如下步骤：

步骤一：根据设计图纸进行桩基定位并复核校正，然后进行桩孔开挖至底部，同时做好桩孔壁支护，防止桩孔塌陷。桩孔挖好后进行检查验收。

步骤二：验收合格的桩孔进行吊放预先绑扎好的钢筋笼，然后浇筑桩身混凝土并养护。

步骤三：根据设计要求进行基坑土方开挖并清槽，基底夯实。弹出新加承台垫层的外轮廓线，支侧模，侧模采用粉煤灰烧结砖砌筑。浇筑新加承台垫层的混凝土，控制新加承台垫层上表面标高和平整度，待混凝土初凝后浇水养护。新加承台垫层施工完毕后，对轴线、标高等进行复核验收，确保无误后进入下一道工序。

步骤四：铺设防水保护层，将防水卷材倒盖在基层表面上，静置3～4h后掀开检查，若覆盖处的基层表面与卷材上无水印，即可进行涂膜防水施工。先铺粘大面、后粘接搭接缝，不得有皱折、翘边、鼓泡等缺陷。

步骤五：根据设计图纸，用墨线弹出主要控制线和细部尺寸，专业监理工程师复核放线结果并保证无误。

步骤六：根据图纸设计要求，绑扎钢筋，注意钢筋锚固长度和焊接质量的要求，支新加桩基承台和挡土墙模板，并放入预埋地脚螺栓，然后浇筑混凝土。新加桩基承台的新浇混凝土表面先用木杠刮平，再用木搓搓平，最后搓细毛。然后覆盖一层塑料薄膜，上铺一层草苫，薄膜覆盖必须严密，在养护过程中薄膜内应保持有凝结水。挡土墙混凝土必须在下部混凝土初凝前施工结束。新浇混凝土每天浇水养护不得少于2次。养护时间不少于14天。

步骤七：待混凝土达到设计强度后，将电梯钢立柱与基础结构用预埋地脚螺栓锚固在一起，并完成上部结构的安装。

有益效果：

本发明最显著的优势在于外加电梯基础较小，施工周期短，不用改动原有地下管线的位置，并且对原结构基础的影响较小，施工时不影响原住户的日常生活，电梯安装自由灵活。上部结构采用钢结构，与基础连接方便，自重荷载较小，基础简单。新增的电梯使用起来安全可靠，方便居民上、下楼，解决了老人和残疾人的出行问题。随着老旧小区住宅的改造和以人为本理念的逐渐实施，可以预见，在经济条件许可的情况下，如果该技术加以推广应用，在老旧住宅小区改造中增设电梯并配有可靠基础结构将具有显著的现实意义。

附图说明

图1为外加电梯基础结构平面示意图；

图2为图1的A-A剖视图；

图3为图1的B-B剖视图；

图4为钢柱与基础连接示意图；

图5为外包混凝土钢柱连接示意图；

图中，1：新加桩基础；2：新加承台垫层；3：防水保护层；4：新加桩基承台；5：钢立柱；6：挡土墙；7：电梯井外放坡；8：候梯平台；9：室外地坪；10：预埋地脚垫板；11：预埋地脚螺栓；12：螺母；13：连接件；14：螺母垫片；15：外包混凝土竖向钢筋；16：外包混凝土箍筋。

具体实施方式

一种老旧住宅外加电梯基础结构，参见图1至5所示，包括外加电梯上部结构，还包括设置在外加电梯下的基础结构，所述外加电梯基础结构为新加桩基础1、新加桩基承台4、新加承台垫层2、新加挡土墙6和在新加桩基承台4与新加承台垫层2之间设置的防水保护层3。其中，新加桩基承台4四角对应上部结构的钢立柱位置5分别设置一根钢筋混凝土桩1，新加桩基承台4下为地基处理并清理干净之后的混凝土垫层2，在做桩基承台4前要增设一层防水保护层3，防止地下水渗入电梯井内，所述新加桩基承台4的钢筋与新加挡土墙6的钢筋连接在一起，所述新加桩基承台4模板和新加挡土墙6模板一起固定牢固，所述新加挡土墙6浇筑前预埋地脚螺栓11，所述挡土墙6通过预埋地脚锚栓11与上部结构电梯钢立柱5连接，所述预埋地脚螺栓11通过预埋地脚垫板10和螺母12拧紧，所述螺母12与预埋地脚垫板10之间有螺母垫片14。所述电梯钢立柱5在地面以下焊接连接件并外包混凝土6，配置相应的竖向钢筋15和箍筋16。所述新加承台垫层4为100mm厚的混凝土垫层，并坐落在持力层上。所述桩基承台4为双层双向配筋，并在钢筋网绑扎时用钢筋马扎支撑形成骨架，所述桩基承台4的厚度不小于200mm，配筋率在0.5-1.0％之间为宜，所述桩基承台4的受力钢筋直径一般不小于12mm，间距100-200mm；分布钢筋8-10mm，间距200-300mm，所述预埋地脚螺栓11每边1个，外包混凝土6的电梯钢立柱5与新加桩基承台4之间为刚性连接。所述连接件13与电梯钢立柱5之间焊接连接。

上述的老旧住宅外加电梯基础结构的施工方法，采用如下步骤：

步骤一：根据设计图纸进行桩基1定位并复核校正，然后进行桩孔开挖至底部，同时做好桩孔壁支护，防止桩孔塌陷。桩孔挖好后进行检查验收。

步骤二：验收合格的桩孔进行吊放预先绑扎好的钢筋笼，然后浇筑桩身混凝土并养护。

步骤三：根据设计要求进行基坑土方开挖并清槽，基底夯实。弹出新加承台垫层2的外轮廓线，支侧模，侧模采用粉煤灰烧结砖砌筑。浇筑新加承台垫层2的混凝土，控制新加承台垫层2上表面标高和平整度，待混凝土初凝后浇水养护。新加承台垫层2施工完毕厚，对轴线、标高等进行复核验收，确保无误后进入下一道工序。

步骤四：铺设防水保护层5，将防水卷材倒盖在基层表面上，静置3～4h后掀开检查，若覆盖处的基层表面与卷材上无水印，即可进行涂膜防水施工。先铺粘大面、后粘接搭接缝，不得有皱折、翘边、鼓泡等缺陷。

步骤五：根据设计图纸，用墨线弹出主要控制线和细部尺寸，专业监理工程师复核放线结果并保证无误。

步骤六：根据图纸设计要求，绑扎钢筋，注意钢筋锚固长度和焊接质量的要求，支新加桩基承台4和挡土墙6模板，并放入预埋地脚螺栓11，然后浇筑混凝土6。新加桩基承台4的新浇混凝土表面先用木杠刮平，再用木搓搓平，最后搓细毛。然后覆盖一层塑料薄膜，上铺一层草苫，薄膜覆盖必须严密，在养护过程中薄膜内应保持有凝结水。挡土墙6混凝土必须在下部混凝土初凝前施工结束。新浇混凝土每天浇水养护不得少于2次。养护时间不少于14天。

步骤七：待混凝土达到设计强度后，将电梯钢立柱5与基础结构用预埋地脚螺栓11锚固在一起，并完成上部结构的安装。

以上是本发明的一典型实施方式，本发明的具体实施不限于此。

Claims (7)

1.一种老旧住宅外加电梯基础结构的施工方法，所述老旧住宅外加电梯基础结构包括外加电梯上部结构、外加电梯基础结构，所述外加电梯基础结构为新加桩基础(1)、新加桩基承台(4)、新加承台垫层(2)、新加挡土墙(6)和在新加桩基承台(4)与新加承台垫层(2)之间设置的防水保护层(3)；其中，新加桩基承台(4)四角对应上部结构的电梯钢立柱(5)分别设置了一根新加桩基础(1)，新加桩基承台(4)下为新加承台垫层(2)，在做桩基承台(4)前要增设一层防水保护层(3)，防止地下水渗入电梯井内；所述新加桩基承台(4)的钢筋与新加挡土墙(6)的钢筋连接在一起；所述新加桩基承台(4)模板和新加挡土墙(6)模板一起固定牢固；所述新加挡土墙(6)浇筑前预埋地脚螺栓(11)；所述挡土墙(6)通过预埋地脚螺栓(11)与上部结构电梯钢立柱(5)连接；所述预埋地脚螺栓(11)通过预埋地脚垫板(10)和螺母(12)拧紧；所述螺母(12)与预埋地脚垫板(10)之间有螺母垫片(14)；所述电梯钢立柱(5)在地面以下焊接连接件并外包混凝土，配置相应的竖向钢筋(15)和箍筋(16)，其特征在于：采用如下步骤：

步骤一：根据设计图纸进行新加桩基础(1)定位并复核校正，然后进行桩孔开挖至底部，同时做好桩孔壁支护，防止桩孔塌陷；桩孔挖好后进行检查验收；

步骤二：验收合格的桩孔进行吊放预先绑扎好的钢筋笼，然后浇筑桩身混凝土并养护；

步骤三：根据设计要求进行基坑土方开挖并清槽，基底夯实；弹出新加承台垫层(2)的外轮廓线，支侧模，侧模采用粉煤灰烧结砖砌筑；浇筑新加承台垫层(2)的混凝土，控制新加承台垫层(2)上表面标高和平整度，待混凝土初凝后浇水养护；新加承台垫层(2)施工完毕后，对轴线、标高进行复核验收，确保无误后进入下一道工序；

步骤四：铺设防水保护层，将防水卷材倒盖在基层表面上，静置3～4h后 掀开检查，若覆盖处的基层表面与卷材上无水印，即可进行涂膜防水施工；先铺粘大面、后粘接搭接缝，不得有皱折、翘边、鼓泡缺陷；

步骤五：根据设计图纸，用墨线弹出主要控制线和细部尺寸，专业监理工程师复核放线结果并保证无误；

步骤六：根据图纸设计要求，绑扎钢筋，注意钢筋锚固长度和焊接质量的要求，支新加桩基承台(4)和挡土墙(6)模板，并放入预埋地脚螺栓(11)，然后浇筑混凝土；新加桩基承台(4)的新浇混凝土表面先用木杠刮平，再用木搓搓平，最后搓细毛；然后覆盖一层塑料薄膜，上铺一层草苫，薄膜覆盖必须严密，在养护过程中薄膜内应保持有凝结水；挡土墙(6)混凝土必须在下部混凝土初凝前施工结束；新浇混凝土每天浇水养护不得少于2次；养护时间不少于14天；

步骤七：待混凝土达到设计强度后，将电梯钢立柱(5)与基础结构用预埋地脚螺栓(11)锚固在一起，并完成上部结构的安装。

2.根据权利要求1所述的施工方法，其特征在于：所述新加承台垫层(2)为100mm厚的混凝土垫层，并坐落在持力层上。

3.根据权利要求2所述的施工方法，其特征在于：所述桩基承台(4)为双层双向配筋，并在钢筋网绑扎时用钢筋马扎支撑形成骨架。

4.根据权利要求2所述的施工方法，其特征在于：所述桩基承台(4)的厚度不小于200mm，配筋率在0.5～1.0％之间。

5.根据权利要求2所述的施工方法，其特征在于：所述桩基承台(4)的受力钢筋直径不小于12mm，间距100-200mm；分布钢筋直径8-10mm，间距200-300mm。

6.根据权利要求1所述的施工方法，其特征在于：所述预埋地脚螺栓(11)每边1个，外包混凝土的电梯钢立柱(5)与新加桩基承台(4)之间为刚性连接。

7.根据权利要求1所述的施工方法，其特征在于：所述连接件(13)与电梯钢立柱(5)之间焊接连接。