WO2023061777A1 - Immeuble comportant des logements avec une gaine de réseaux définissant un passage de circulation en attente - Google Patents

Immeuble comportant des logements avec une gaine de réseaux définissant un passage de circulation en attente Download PDF

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WO2023061777A1
WO2023061777A1 PCT/EP2022/077341 EP2022077341W WO2023061777A1 WO 2023061777 A1 WO2023061777 A1 WO 2023061777A1 EP 2022077341 W EP2022077341 W EP 2022077341W WO 2023061777 A1 WO2023061777 A1 WO 2023061777A1
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WO
WIPO (PCT)
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building
network
sheath
belt
elementary
Prior art date
Application number
PCT/EP2022/077341
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English (en)
Inventor
Didier Boulin
Laurent Martin
Original Assignee
Arkea Flex
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Filing date
Publication date
Application filed by Arkea Flex filed Critical Arkea Flex
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    • E—FIXED CONSTRUCTIONS
    • E04—BUILDING
    • E04H—BUILDINGS OR LIKE STRUCTURES FOR PARTICULAR PURPOSES; SWIMMING OR SPLASH BATHS OR POOLS; MASTS; FENCING; TENTS OR CANOPIES, IN GENERAL
    • E04H1/00—Buildings or groups of buildings for dwelling or office purposes; General layout, e.g. modular co-ordination or staggered storeys
    • E04H1/02—Dwelling houses; Buildings for temporary habitation, e.g. summer houses
    • E04H1/04—Apartment houses arranged in two or more levels
    • E—FIXED CONSTRUCTIONS
    • E04—BUILDING
    • E04H—BUILDINGS OR LIKE STRUCTURES FOR PARTICULAR PURPOSES; SWIMMING OR SPLASH BATHS OR POOLS; MASTS; FENCING; TENTS OR CANOPIES, IN GENERAL
    • E04H3/00—Buildings or groups of buildings for public or similar purposes; Institutions, e.g. infirmaries or prisons
    • E04H3/02—Hotels; Motels; Coffee-houses; Restaurants; Shops; Department stores

Definitions

  • the present invention relates to the field of the construction of buildings, in particular, for the construction of dwellings and/or offices.
  • a cell building 101 thus comprises a plurality of dwellings on the same floor which are not separated by a load-bearing structure.
  • a cellular building 101 thus makes it possible to offer significant flexibility for grouping elementary spaces AA1-AA10 in different ways and adapting to the changing needs of the occupants.
  • Such a alveolar building 101 is for example known from patent FR3050472B1 and patent application FR3104625A1.
  • such a sheath of networks 107 generates constraints which can reduce the possibilities of association of the elementary spaces AA1-AA10 together.
  • the invention thus aims to eliminate at least some of these drawbacks.
  • the invention is remarkable in that the network sheath is separated from the intermediate belt by a spacing distance of between 90cm and 140cm so as to define a circulation passage between the network sheath and the intermediate belt.
  • Such a separation distance makes it possible to form in advance a circulation passage in the elementary space in order to facilitate the meeting of two neighboring elementary spaces. That is, the circulation passage is formed in standby.
  • the passage of circulation is close to the intermediate belt, which allows a smooth movement and without loss of space. It is no longer necessary to bypass the network sheath.
  • the network duct is closer to the center of the elementary space, which makes it possible to reduce the distance of the networks connecting the equipment of the elementary space requiring access to the water supply / waste water disposal ( WCs, showers, kitchen, etc.) to the networks sheath. This advantageously makes it possible to reduce the thickness of the double floor while maintaining a sufficient slope.
  • the network sheath is separated from the intermediate belt by a spacing distance of between 120cm and 130cm, preferably equal to 125cm. Such a distance makes it possible to optimize the width of the circulation passage while preserving a maximum of useful surface.
  • the network duct includes at least one clean water supply pipe, more preferably, at least one air conditioning duct.
  • Such a network sheath thus forms the centralized access to all the networks for an elementary space.
  • the network sheath is integrated into a non-load-bearing partition wall.
  • this makes it possible to optimize the useful space in an elementary space by positioning the network duct in the partition wall.
  • the non-load-bearing partition wall comprises a first part, mounted between the outer belt and the network sheath, and a second part, mounted between the intermediate belt and the network sheath.
  • the first part, the network sheath and the second part of the non-bearing partition are mounted consecutively.
  • the network sheath advantageously forms a wall of the circulation passage.
  • the second part of the non-load-bearing partition wall has a thickness of between 160mm and 220mm, preferably between 160mm and 180mm. Such a thickness ensures quality sound insulation.
  • the entire partition wall has such a thickness.
  • the grating sheath comprises a body having a U-shaped section defining a cavity inside which the gratings extend.
  • a body can be conveniently integrated into a non-load-bearing partition wall.
  • the body defines a base having a thickness between 160mm and 220mm, preferably between 160mm and 180mm. Such a thickness provides sufficient mounting support for a non-load-bearing partition wall.
  • the body defines a base having a thickness substantially equal to the thickness of the second part of the non-load-bearing partition wall.
  • a thickness makes it possible to ensure homogeneous sound insulation with the non-load-bearing partition wall.
  • the network sheath comprises at least one closure wall configured to close the body, the closure wall comprising at least one lower hatch and one upper hatch so as to access the networks.
  • the presence of two independent and vertically offset hatches makes it possible to offer significant flexibility when modifying an elementary space, in particular, when setting up, in front of the network sheath, a WC or a shower. .
  • the lower hatch is longer than the upper hatch.
  • the top hatch extends above 130cm from the floor, more preferably entirely above 130cm.
  • the non-load-bearing partition wall comprises only a first part and a second part which are separated by the network sheath.
  • a non-bearing partition has a simple and inexpensive structure.
  • FIG. 1 There is a front view representation of the network shaft with a lower hatch and an upper hatch.
  • the building 1 comprises an inner belt 2 extending vertically and having a supporting structure, inside which are installed at least one elevator 21 and at least one staircase 22.
  • the inner belt 2 advantageously makes it possible to bring together all the equipment allowing access to the floors of the building 1.
  • Such an inner belt 2 makes it possible to form the structural heart of the building 1.
  • the inner belt 2 is peripheral and comprises openings to allow inhabitants to access the elevator 21 and the stairs 22.
  • the inner belt 2 advantageously makes it possible to ensure the bracing of the building 1.
  • the inner belt 2 need not be peripheral.
  • the building 1 comprises an outer belt 3, extending vertically and having a supporting structure, in which are formed a plurality of openings 30 leading to the outside.
  • the exterior openings 30 can take various forms, for example, a window, a patio door, a veranda, etc.
  • the outer belt 3 is peripheral so as to allow the formation of a large number of openings 30, which enhances the luminosity.
  • the outer belt 3 may not be peripheral.
  • the building 1 also comprises a plurality of floors 9 extending horizontally so as to define the floors E1-E5 of said building 1.
  • the floors and the belts 2, 3 form the structure of the building 1.
  • the building 1 comprises an intermediate belt 4, extending vertically and having a supporting structure, positioned between the inner belt 2 and the outer belt 3.
  • the intermediate belt 4 defines, on the one hand, a circulation corridor 41 between the intermediate belt 4 and the inner belt 2 and, on the other hand, a plurality of housings between the intermediate belt 4 and the outer belt 3.
  • the intermediate belt 4 makes it possible to reinforce the center of the building 1 while by authorizing the formation of dwellings that can be easily adapted as will be presented later.
  • each housing is delimited at least by a non-bearing delimiting wall 5 extending between the intermediate belt 4 and the outer belt 3.
  • each housing comprises bearing walls which belong to the intermediate belt 4 or/and the belt exterior 3. In other words, each housing does not have a supporting wall other than those of the belts 3, 4.
  • each load-bearing belt 2, 3, 4 is formed from reinforced concrete, but it goes without saying that other load-bearing structures could be suitable, for example, wood, steel, wood-concrete, steel-concrete, etc. .
  • each carrier belt 2, 3, 4 is solid, in particular, of reinforced concrete. Such a belt can advantageously be made using formwork panels.
  • each carrying belt 2, 3, 4 is solid, in particular, in wood, more preferably, in cross-laminated wood (CLT).
  • each belt 2, 3, 4 comprises a structure formed from elementary beams and/or elementary posts.
  • each housing comprises at least one elementary space A1-A10 and, preferably, at least one housing comprises several elementary spaces A1-A10.
  • each floor comprises at least 10 elementary spaces A1-A10 in order to allow varied combinations of elementary spaces A1-A10 to form housings of different types.
  • each dwelling is formed of one or more elementary spaces A1-A10 which can be used independently or aggregated "horizontally" on the same floor or “vertically” on several floors.
  • Each elementary space A1-A10 is autonomous and can be used independently. Such a technical organization makes it possible to guarantee a flexible reorganization over time of the elementary spaces A1-A10.
  • At least one access opening is temporarily condemned in order to allow future separation of the elementary spaces.
  • several dwellings on the same floor have several elementary spaces A1-A10.
  • a first elementary space A1 and a second elementary space A2 are represented schematically in .
  • each elementary space A1, A2 is delimited by 4 walls, a bearing wall of the external belt 3 in which is formed an external opening 30 (a window/window door), a bearing wall of the intermediate belt 4 in which is formed an access opening 40 (a door) and two non-bearing walls 5.
  • Each elementary space A1, A2 comprises a sheath of networks 7.
  • each elementary space A1, A2 is independent and can receive any type equipment: a kitchen, a bathroom, a washing machine, an oven, a television, a computer, etc.
  • each network sheath 7 comprises at least one waste water discharge pipe 71, at least one clean water supply pipe (here one for cold water 72 and one for hot water 73), a air conditioning duct (VMC) 74, etc.
  • the network sheath 7 extends vertically and makes it possible to connect the networks of several consecutive floors.
  • the network sheath 7 comprises a heat exchanger 75, more particularly, an apartment thermal module MTA.
  • the network sheaths 7 belonging to different elementary spaces A1, A2 are independent of each other.
  • each elementary space A1, A2 can be used independently.
  • each network sheath 7 is connected to a water meter.
  • the consumption of each elementary space A1-A10 can be monitored independently.
  • the network ducts 7 are connected independently, even if the housing has a plurality of elementary spaces A1-A10 merged together.
  • the network sheath 7 is separated from the intermediate belt 4 by a spacing distance D1 of between 90cm and 140cm so as to define a passage between the network sheath 7 and the intermediate belt 4.
  • the spacing distance D1 is between 120cm and 130cm, preferably equal to 125cm.
  • the network sheath 7 is not adjacent to the intermediate belt 4 but separated by a spacing distance D1 which is calibrated in order to be able to form a circulation passage, for example, a door or a corridor.
  • a spacing distance D1 advantageously allows the passage of a person traveling in a wheelchair.
  • the formation of a passage close to the intermediate belt 4 allows optimal circulation from the entrance door 40 formed in the intermediate belt 4. Thanks to the positioning of the network sheath 7, any meeting of elementary spaces A1-A2 is thus simplified and limits the loss of space as will be presented later.
  • the network sheath 7 is integrated into a non-carrying partition wall 5.
  • integrated it is meant that the network sheath 7 is at least partially part of the non-carrying partition wall 5. This advantageously makes it possible to to avoid forming a significant extra thickness and to maximize the useful surface in an elementary space A1-A10.
  • the non-bearing partition 5 comprises, on the one hand, a first part 5A connecting the outer belt 3 to the network sheath 7 and, on the other hand, a second part 5B connecting the intermediate belt 4 to the sheath of networks 7 as shown in .
  • the non-supporting partition 5 comprises only a first part 5A and a second part 5B.
  • the non-supporting partition 5 has a thickness E2 of between 160mm and 220mm, preferably between 160mm and 180mm., in particular, at least the second part 5B has such a thickness E2.
  • a non-load-bearing partition 5 allows optimum sound separation between two adjacent elementary spaces A1-A2.
  • the non-load-bearing partition wall 5 has a metal reinforcement structure. Such a structure is for example known to those skilled in the art under the trade name SAD®.
  • the non-load-bearing partition wall 5 has fireproof properties.
  • the grating sheath 7 comprises a body 8 having a U-shaped section defining a cavity inside which the gratings extend.
  • a U-shaped section offers a large fixing surface for the networks in the cavity.
  • Such a body 8 has a rigid structure to which the non-supporting partition walls 5, in particular the first part 5A and the second part 5B can be fixed.
  • the body 8 defines a base 81 having a thickness F1 and branches 82 having a thinner thickness than the thickness F1 of the base 81.
  • Such a characteristic has the advantage of offering a large fixing surface for the first part 5A and second part 5B of the non-bearing partition 5.
  • the thickness F1 of the base 81 is substantially equal to the thickness E2 of the non-bearing partition 5, in particular, of the second part 5B.
  • substantially equal means a difference in thickness of less than 10%.
  • this makes it possible to ensure continuity between the non-supporting partition 5 and the network sheath 7 which is thus integrated into the partition 5 which thus has an overall substantially constant thickness. This makes it possible to obtain substantially homogeneous sound performance between the elementary spaces A1-A2 despite the presence of the network sheath 7.
  • the body 8 is preferably made of concrete in order to have a robust structure.
  • the base 81 has a length of between 60cm and 80cm and a thickness F1 of between 160mm and 220mm, preferably between 160mm and 180mm.
  • each branch 82 has a length of between 50cm and 90cm with a thickness of between 5cm and 10cm.
  • the network sheath 7 comprises a closing wall 83 configured to close the body 8 so that the network sheath 7 has a substantially rectangular section.
  • the closure wall 83 comprising a lower hatch 84 and an upper hatch 85 which are offset vertically to allow access to the interior cavity of the network sheath 7.
  • Each hatch 84, 85 can be opened at a different height, which increases flexibility by allowing, alternatively, access from above and below. This is advantageous for elementary spaces A1-A2 whose use can be modified over time.
  • the lower hatch 84 is no longer accessible but access through the upper hatch 85 is still possible.
  • the upper hatch 85 is no longer accessible due to the installation of the shower head but access through the lower hatch 84 is still possible.
  • Network accessibility is also made flexible.
  • the lower hatch 84 has a height greater than the height of the upper hatch 85.
  • the lower hatch 84 preferably has a width of 60cm and a height of 100cm.
  • the lower hatch 84 extends below 140cm from the floor 9.
  • the upper hatch 85 preferably has a width of 60cm and a height of 90cm.
  • the upper hatch 85 extends above 130cm from the floor 9. This advantageously allows the upper hatch 85 to be opened above a toilet or sink.
  • the positioning and the structure of the network sheath 7 are optimized to make it possible to combine or separate elementary spaces according to the needs without requiring heavy work or impacting the structure of the building 1.
  • each elementary space A1-A10 has a double floor 9 to allow distribution of the networks in each elementary space A1-A10.
  • the positioning of the network sheath 7 respecting the spacing distance D1 makes it possible to limit the length of the networks in the double floor 9, which advantageously makes it possible to reduce its height. It is thus possible to optimize the number of floors E1-E5 in a building 1 of the same height.
  • the building 1 comprises several similar floors, which facilitates the vertical association.
  • the advantages of such a positioning are highlighted with reference to Figures 4 and 5 in which the elementary spaces A1, A2 have been combined.
  • the elementary spaces A1, A2 initially correspond to studios with identical organization.
  • a toilet (not shown) is installed in front of each network sheath 7 and the networks are only accessible from the upper hatch 85.
  • the second part 5B of the non-carrying partition wall 5, located between the elementary spaces A1, A2, is removed so as to rapidly form a circulation passage between the elementary spaces A1, A2.
  • the removal of the outer part 5B is quick and does not require any cutting.
  • the network sheath 7 directly forms a wall of the circulation passage.
  • the circulation passage is practical and accessible directly from access door 40 of the first elementary space A1.
  • the 40COND access door to the second elementary space A2 is temporarily condemned.
  • the first elementary space A1 can thus be used to form a living room, a kitchen with toilets while the second elementary space A2 is used to form a bedroom and a shower.
  • a toilet (not shown) is installed in front of the network sheath 7 while a shower is installed in front of the network sheath 7 of the second elementary space A2.
  • the networks of the first elementary space A1 are accessible from the upper hatch 85 while the networks of the second elementary space A2 are accessible from the lower hatch 84.
  • a meeting of elementary spaces A1, A2 is carried out quickly and with less costs, which is advantageous.

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Abstract

Un immeuble, en particulier pour l'habitation, comportant une pluralité d'étages, l'immeuble comportant une ceinture intermédiaire (4), une ceinture extérieure (3), une pluralité de planchers s'étendant horizontalement entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3) de manière à définir les étages dudit immeuble; une pluralité de logements disposés entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3); au moins une pluralité de logements étant délimités au moins par une paroi de délimitation non porteuse (5) s'étendant entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3), chaque logement comportant au moins un espace élémentaire (A1-A2) comportant au moins une gaine de réseaux (7) distante de la ceinture intermédiaire (4) d'une distance d'écartement (Dl) comprise entre 90cm et 140cm de manière à définir un passage de circulation entre la gaine de réseaux (7) et la ceinture intermédiaire (4).

Description

Immeuble comportant des logements avec une gaine de réseaux définissant un passage de circulation en attente
La présente invention concerne le domaine de la construction d’immeubles, en particulier, pour la réalisation d’habitations et/ou de bureaux.
En référence à la , il est représenté un immeuble alvéolaire 101 comportant :
  • une ceinture intermédiaire 104, s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l’intérieur de laquelle est ménagé au moins un couloir de circulation 141 ;
  • une ceinture extérieure 103, s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, dans laquelle sont formés une pluralité d’ouvertures 130 débouchant sur l’extérieur ;
  • une pluralité de logements disposés entre la ceinture intermédiaire 104 et la ceinture extérieure 103 ;
  • une pluralité de planchers s’étendant horizontalement entre la ceinture intermédiaire 104 et la ceinture extérieure 103 de manière à définir les étages dudit immeuble 101 ;
  • chaque logement étant délimité au moins par une paroi de délimitation non porteuse 105 s’étendant entre la ceinture intermédiaire 104 et la ceinture extérieure 103, chaque logement comportant au moins un espace élémentaire AA1-AA10 appelé également « alvéole ».
Un immeuble alvéolaire 101 comporte ainsi une pluralité de logements à un même étage qui ne sont pas séparés par une structure porteuse. Un immeuble alvéolaire 101 permet ainsi d’offrir une flexibilité importante pour grouper des espaces élémentaires AA1-AA10 de manières différentes et s’adapter aux besoins évolutifs des occupants. Un tel immeuble alvéolaire 101 est par exemple connu par le brevet FR3050472B1 et la demande de brevet FR3104625A1.
Afin de permettre le passage de réseaux (conduite d’évacuation des eaux usées, conduite d’alimentation en eau propre, gaine de climatisation, etc.), il est connu de prévoir une gaine verticale 107, de préférence dans chaque espace élémentaire AA1-AA10, qui relie verticalement les étages les uns aux autres.
Pour limiter l’encombrement et la perte d’espace à l’intérieur d’un espace élémentaire AA1-AA10, il a été proposé dans le brevet FR3050472B1 de positionner la gaine de réseaux 107 de manière adjacente à la ceinture intermédiaire 104, en particulier, à proximité d’une porte d’accès 140 à un espace élémentaire AA1-AA10.
En pratique, une telle gaine de réseaux 107 engendre des contraintes qui peuvent réduire les possibilités d’association des espace élémentaire AA1-AA10 ensemble. En particulier, lorsque deux espaces élémentaires AA1-AA10 adjacents sont réunis, il est nécessaire de prévoir un chemin d’accès qui contourne les gaines de réseaux 107 des deux espaces élémentaires AA1-AA10, ce qui est contraignant et engendre une perte d’espace utile.
Une solution immédiate pour éliminer cet inconvénient serait de positionner les gaines de réseaux 107 à l’extérieur des espaces élémentaires AA1-AA10, en particulier, dans le couloir de circulation 141 permettant l’accès aux espaces élémentaires AA1-AA10. Bien que séduisante, cette solution impose de prévoir un double plancher de hauteur très importante dans les espaces élémentaires AA1-AA10 afin de permettre l’évacuation des eaux usées avec une pente suffisante. En outre, cela impose d’augmenter les longueurs des réseaux, ce qui augmente le coût de manière importante.
L’invention vise ainsi à éliminer au moins certains de ces inconvénients.
 PRESENTATION DE L’INVENTION
A cet effet, l’invention concerne un immeuble, en particulier pour l’habitation, comportant une pluralité d’étages, l’immeuble comportant :
  • une ceinture intermédiaire, s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l’intérieur de laquelle est ménagé au moins un couloir de circulation ;
  • une ceinture extérieure, s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, dans laquelle sont formés une pluralité d’ouvertures débouchant sur l’extérieur ;
  • une pluralité de planchers s’étendant horizontalement entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure de manière à définir les étages dudit immeuble ;
  • une pluralité de logements disposés entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure ;
  • au moins une pluralité de logements étant délimités au moins par une paroi de délimitation non porteuse s’étendant entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure, chaque logement comportant au moins un espace élémentaire, chaque espace élémentaire comportant :
  • au moins une ouverture extérieure formée dans la ceinture extérieure,
  • au moins une ouverture d’accès formée dans la ceinture intermédiaire,
  • au moins une gaine de réseaux comportant au moins une conduite d’eaux usées,
L’invention est remarquable par le fait que la gaine de réseaux est distante de la ceinture intermédiaire d’une distance d’écartement comprise entre 90cm et 140cm de manière à définir un passage de circulation entre la gaine de réseaux et la ceinture intermédiaire.
Une telle distance d’écartement permet de former par anticipation un passage de circulation dans l’espace élémentaire afin de faciliter la réunion de deux espaces élémentaires voisins. Autrement dit, le passage de circulation est formé en attente. Le passage de circulation est à proximité de la ceinture intermédiaire, ce qui permet un déplacement fluide et sans perte d’espace. Il n’est plus nécessaire de contourner la gaine de réseaux. En outre, la gaine de réseaux est plus proche du centre de l’espace élémentaire, ce qui permet de réduire la distance des réseaux reliant les équipements de l’espace élémentaire nécessitant un accès à l’alimentation en eau/évacuation des eaux usées (WC, douches, cuisine, etc.) à la gaine de réseaux. Cela permet de manière avantageuse de réduire l’épaisseur du double plancher tout en conservant une pente suffisante.
De manière préférée, la gaine de réseaux est distante de la ceinture intermédiaire d’une distance d’écartement comprise entre 120cm et 130cm, de préférence, égale à 125cm. Une telle distance permet d’optimiser la largeur du passage de circulation tout en conservant un maximum de surface utile.
De préférence, la gaine de réseaux comporte au moins une conduite d’alimentation en eau propre, de préférence encore, au moins une gaine de climatisation. Une telle gaine de réseaux forme ainsi l’accès centralisé à tous les réseaux pour un espace élémentaire.
De manière préférée, la gaine de réseaux est intégrée dans une cloison de séparation non-porteuse. Ainsi, cela permet d’optimiser l’espace utile dans un espace élémentaire en positionnant la gaine de réseaux dans la cloison de séparation.
De préférence, la cloison de séparation non-porteuse comporte une première partie, montée entre la ceinture extérieure et la gaine de réseaux, et une deuxième partie, montée entre la ceinture intermédiaire et la gaine de réseaux. De préférence, la première partie, la gaine de réseaux et la deuxième partie de la cloison non-porteuse sont montées de manière consécutive. De manière avantageuse, il suffit de retirer la deuxième partie de la cloison non porteuse pour former le passage de circulation, ce qui est simple à réaliser sans nécessiter de découpes ou de raccords esthétiques complexes. La gaine de réseaux forme avantageusement une paroi du passage de circulation.
De manière préférée, la deuxième partie de la cloison de séparation non-porteuse possède une épaisseur comprise entre 160mm et 220mm, de préférence, entre 160mm et 180mm. Une telle épaisseur permet d’assurer une isolation phonique de qualité. De préférence, toute la cloison de séparation possède une telle épaisseur.
De manière préférée, la gaine de réseaux comporte un corps ayant une section en U définissant une cavité à l’intérieure de laquelle s’étendent les réseaux. Un tel corps peut être intégré de manière pratique à une cloison de séparation non-porteuse.
De préférence, le corps définit une base ayant une épaisseur comprise entre 160mm et 220mm, de préférence, entre 160mm et 180mm. Une telle épaisseur permet d’offrir un support de fixation suffisant à une cloison de séparation non-porteuse.
De manière préférée, le corps définit une base ayant une épaisseur sensiblement égale à l’épaisseur de la deuxième partie de la cloison de séparation non-porteuse. Une telle épaisseur permet d’assurer une isolation phonique homogène avec la cloison de séparation non-porteuse.
De préférence, la gaine de réseaux comporte au moins une paroi de fermeture configurée pour fermer le corps, la paroi de fermeture comportant au moins une trappe inférieure et une trappe supérieure de manière à accéder aux réseaux. La présence de deux trappes indépendantes et décalées verticalement permet d’offrir une flexibilité importante lors d’une modification d’un espace élémentaire, en particulier, lors de la mise en place, devant la gaine de réseaux, de WC ou d’une douche.
De manière préférée, la trappe inférieure est plus longue que la trappe supérieure.
De manière préférée, la trappe supérieure s’étend au-dessus de 130cm du plancher, de préférence encore, entièrement au-dessus de 130cm.
De préférence, la cloison de séparation non-porteuse comporte uniquement une première partie et une deuxième partie qui sont séparées par la gaine de réseaux. Une telle cloison non-porteuse possède une structure simple et peu onéreuse.
 PRESENTATION DES FIGURES
L’invention sera mieux comprise à la lecture de la description qui va suivre, donnée uniquement à titre d’exemple, et se référant aux dessins annexés donnés à titre d’exemples non limitatifs, dans lesquels des références identiques sont données à des objets semblables et sur lesquels :
La est une représentation schématique en coupe horizontale d’un étage d’immeuble alvéolaire selon l’art antérieur ;
La est une représentation schématique d’un immeuble alvéolaire selon l’invention ;
La est une représentation schématique en coupe horizontale d’un étage d’immeuble alvéolaire selon l’invention ;
La est une représentation schématique en coupe horizontale de deux espaces élémentaires d’un étage d’immeuble alvéolaire selon l’invention, les espaces élémentaires étant indépendants ;
La est une représentation schématique en coupe horizontale de deux espaces élémentaires d’un étage d’immeuble alvéolaire selon l’invention, les espaces élémentaires étant réunis ;
La est une représentation rapprochée de la gaine de réseaux intégrée à une cloison de séparation non-porteuse ; et
La est une représentation vue de face de la gaine de réseaux avec une trappe inférieure et une trappe supérieure.
Il faut noter que les figures exposent l’invention de manière détaillée pour mettre en œuvre l’invention, lesdites figures pouvant bien entendu servir à mieux définir l’invention le cas échéant.
 DESCRIPTION DETAILLEE DE L’INVENTION
En référence à la , il est représenté de manière schématique un immeuble alvéolaire 1 selon l’invention qui comporte plusieurs étages E1-E5. Une vue en coupe de l’étage E2 de l’immeuble 1 est représentée à la . Dans cet exemple, l’immeuble 1 est destiné à l’habitation mais il va de soi qu’il pourrait également convenir pour accueillir des bureaux à l’attention des professionnels. L’immeuble 1 comporte une ceinture intérieure 2 s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l’intérieur de laquelle sont installés au moins un ascenseur 21 et au moins un escalier 22. La ceinture intérieure 2 permet avantageusement de réunir tous les équipements permettant l’accès aux étages de l’immeuble 1. Une telle ceinture intérieure 2 permet de former le cœur structurel de l’immeuble 1. De manière préférée, la ceinture intérieure 2 est périphérique et comporte des ouvertures pour permettre à des habitants d’accéder à l’ascenseur 21 et à l’escalier 22. La ceinture intérieure 2 permet avantageusement d’assurer le contreventement de l’immeuble 1. La ceinture intérieure 2 peut ne pas être périphérique.
Toujours en référence à la , l’immeuble 1 comporte une ceinture extérieure 3, s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, dans laquelle sont formés une pluralité d’ouvertures 30 débouchant sur l’extérieur. Dans cet exemple, les ouvertures extérieures 30 peuvent se présenter sous diverses formes, par exemple, une fenêtre, une porte-fenêtre, une véranda, etc. De manière préférée, la ceinture extérieure 3 est périphérique de manière à permettre la formation d’un grand nombre d’ouvertures 30, ce qui renforce la luminosité. La ceinture extérieure 3 peut ne pas être périphérique.
L’immeuble 1 comporte également une pluralité de planchers 9 s’étendant horizontalement de manière à définir les étages E1-E5 dudit immeuble 1. Ainsi les planchers et les ceintures 2, 3 forment la structure de l’immeuble 1. De plus, toujours en référence à la , l’immeuble 1 comporte une ceinture intermédiaire 4, s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, positionnée entre la ceinture intérieure 2 et la ceinture extérieure 3. La ceinture intermédiaire 4 définit, d’une part, un couloir de circulation 41 entre la ceinture intermédiaire 4 et la ceinture intérieure 2 et, d’autre part, une pluralité de logements entre la ceinture intermédiaire 4 et la ceinture extérieure 3. De manière avantageuse, la ceinture intermédiaire 4 permet de renforcer le centre de l’immeuble 1 tout en autorisant la formation de logements pouvant être aisément adaptés comme cela sera présenté par la suite.
Selon l’invention, en référence à la , chaque logement est délimité au moins par une paroi de délimitation non porteuse 5 s’étendant entre la ceinture intermédiaire 4 et la ceinture extérieure 3. De préférence, chaque logement comporte des parois porteuses qui appartiennent à la ceinture intermédiaire 4 ou/et la ceinture extérieure 3. Autrement dit, chaque logement ne comporte pas de paroi porteuse autre que celles des ceintures 3, 4.
De préférence, chaque ceinture porteuse 2, 3, 4 est formée en béton armé mais il va de soi que d’autres structures porteuses pourraient convenir, par exemple, en bois, en acier, en bois-béton, en acier-béton, etc.
De préférence, chaque ceinture porteuse 2, 3, 4 est pleine, en particulier, en béton armé. Une telle ceinture peut avantageusement être réalisée au moyen de banches de coffrage. Selon un autre aspect, chaque ceinture porteuse 2, 3, 4 est pleine, en particulier, en bois, de préférence encore, en bois lamellé-croisé (CLT).
De manière alternative, chaque ceinture 2, 3, 4 comporte une structure formée de poutres élémentaires et/ou de poteaux élémentaires.
Selon l’invention, en référence aux figures 2 et 3, chaque logement comporte au moins un espace élémentaire A1-A10 et, de préférence, au moins un logement comporte plusieurs espaces élémentaires A1-A10. De manière préférée, chaque étage comporte au moins 10 espaces élémentaires A1-A10 afin de permettre des combinaisons variées d’espaces élémentaires A1-A10 pour former des logements de types différents.
Comme illustré à la , l’étage comporte 10 espaces élémentaires A1-A10. Selon l’invention, chaque espace élémentaire A1-A10 comporte :
  • au moins une ouverture extérieure 30 formée dans la ceinture périphérique extérieure 3,
  • au moins une ouverture d’accès 40 formée dans la ceinture périphérique intermédiaire 4, et
  • au moins une gaine de réseaux 7 ( ) qui comprend au moins une conduite d’évacuation des eaux usées.
Ainsi, chaque logement est formé d’un ou plusieurs espaces élémentaires A1-A10 qui peuvent être utilisés de manière autonome ou agrégés « horizontalement » à un même étage ou « verticalement » sur plusieurs étages. Chaque espace élémentaire A1-A10 est autonome et peut être utilisé de manière indépendante. Une telle organisation technique permet de garantir une réorganisation flexible au cours du temps des espaces élémentaires A1-A10.
Lorsqu’un logement comporte au moins deux espaces élémentaires, au moins une ouverture d’accès est condamnée de manière temporaire afin de permettre une séparation future des espaces élémentaires. De préférence, plusieurs logements d’un même étage comportent plusieurs espaces élémentaires A1-A10.
Un premier espace élémentaire A1 et un deuxième espace élémentaire A2 sont représentés de manière schématique à la . Dans cet exemple, chaque espace élémentaire A1, A2 est délimité par 4 parois, une paroi porteuse de la ceinture extérieure 3 dans laquelle est formée une ouverture extérieure 30 (une fenêtre/porte-fenêtre), une paroi porteuse de la ceinture intermédiaire 4 dans laquelle est formée une ouverture d’accès 40 (une porte) et deux parois non-porteuses 5. Chaque espace élémentaire A1, A2 comporte une gaine de réseaux 7. Autrement dit, chaque espace élémentaire A1, A2 est indépendant et peut recevoir tout type d’équipement : une cuisine, une salle de bain, une machine à laver, un four, une télévision, un ordinateur, etc.
De manière préférée, en référence à la , chaque gaine de réseaux 7 comporte au moins une conduite d’évacuation d’eaux usées 71, au moins une conduite d’alimentation en eau propre (ici une pour l’eau froide 72 et une pour l’eau chaude 73), une gaine de climatisation (VMC) 74, etc. La gaine de réseaux 7 s’étend verticalement et permet de relier les réseaux de plusieurs étages consécutifs. Selon un aspect de l’invention, la gaine de réseaux 7 comporte un échangeur de chaleur 75, plus particulièrement, un module thermique d’appartement MTA.
Dans cet exemple, les gaines de réseaux 7 appartenant à des espaces élémentaires A1, A2 différents sont indépendantes les unes des autres. Ainsi, chaque espace élémentaire A1, A2 peut être utilisé de manière autonome. De manière préférée, chaque gaine de réseaux 7 est reliée à un compteur d’eau. Ainsi, les consommations de chaque espace élémentaire A1-A10 peuvent être suivies de manière indépendante. Les gaines de réseaux 7 sont raccordées de manière indépendante et, ce, même si le logement comporte une pluralité d’espaces élémentaires A1-A10 fusionnés ensemble.
Selon l’invention, en référence aux et 5, la gaine de réseaux 7 est distante de la ceinture intermédiaire 4 d’une distance d’écartement D1 comprise entre 90cm et 140cm de manière à définir un passage entre la gaine de réseaux 7 et la ceinture intermédiaire 4. De manière préférée, la distance d’écartement D1 est comprise entre 120cm et 130cm, de préférence, égale à 125cm.
De manière avantageuse, la gaine de réseaux 7 n’est pas adjacente à la ceinture intermédiaire 4 mais écartée d’une distance d’écartement D1 qui est calibrée afin de pouvoir former un passage de circulation, par exemple, une porte ou un couloir. De manière préférée, une telle distance d’écartement D1 permet avantageusement le passage d’une personne circulant en fauteuil roulant. La formation d’un passage à proximité de la ceinture intermédiaire 4 permet une circulation optimale depuis la porte d’entrée 40 formée dans la ceinture intermédiaire 4. Grâce au positionnement de la gaine de réseaux 7, toute réunion d’espaces élémentaires A1-A2 est ainsi simplifiée et limite la perte de place comme cela sera présenté par la suite.
Selon un aspect préféré, la gaine de réseaux 7 est intégrée dans une cloison de séparation non porteuse 5. Par intégré, on entend que la gaine de réseaux 7 fait au moins partiellement partie de la cloison de séparation non porteuse 5. Cela permet avantageusement d’éviter de former une surépaisseur importante et de maximiser la surface utile dans un espace élémentaire A1-A10.
De manière préférée, la cloison non porteuse 5 comporte, d’une part, une première partie 5A reliant la ceinture extérieure 3 à la gaine de réseaux 7 et, d’autre part, une deuxième partie 5B reliant la ceinture intermédiaire 4 à la gaine de réseaux 7 comme illustré à la . De manière préférée, la cloison non porteuse 5 comporte uniquement une première partie 5A et une deuxième partie 5B.
Lorsque deux espaces élémentaires A1-A2 sont réunis, seule la deuxième partie 5B doit être supprimée pour former un passage de circulation entre les deux espaces élémentaires A1-A2. La réunion de deux espaces élémentaires A1-A2 est particulièrement aisée car seule une partie de cloison de séparation non porteuse 5 doit être retirée, ce qui procure un gain de temps. En outre, l’aspect esthétique du passage est amélioré car la gaine de réseaux 7 possède une structure esthétique par comparaison à une cloison de séparation qui serait découpée. La formation d’un passage peut être réalisée en peu de temps et de manière esthétique.
Selon un aspect préféré de l’invention, en référence à la , la cloison de séparation non-porteuse 5 possède une épaisseur E2 comprise entre 160mm et 220mm, de préférence entre 160mm et 180mm., en particulier, au moins la deuxième partie 5B possède une telle épaisseur E2. Une telle cloison de séparation non-porteuse 5 permet une séparation phonique optimale entre deux espaces élémentaires adjacents A1-A2. De manière préférée, la cloison de séparation non-porteuse 5 possède une structure de renfort métallique. Une telle structure est par exemple connue de l’homme du métier sous la désignation commerciale SAD®. De préférence, la cloison de séparation non-porteuse 5 possède des propriétés coupe-feu.
En référence à la , la gaine de réseaux 7 comporte un corps 8 ayant une section en U définissant une cavité à l’intérieure de laquelle s’étendent les réseaux. Une telle section en U offre une surface de fixation importante pour les réseaux dans la cavité.
Un tel corps 8 possède une structure rigide à laquelle les cloisons de séparation non-porteuse 5, en particulier, la première partie 5A et la deuxième partie 5B peuvent se fixer.
De préférence, le corps 8 définit une base 81 ayant une épaisseur F1 et des branches 82 ayant une épaisseur plus faible que l’épaisseur F1 de la base 81. Une telle caractéristique présente l’avantage d’offrir une surface de fixation importante pour la première partie 5A et la deuxième partie 5B de la cloison de séparation non-porteuse 5.
De manière préférée, l’épaisseur F1 de la base 81 est sensiblement égale à l’épaisseur E2 de la cloison de séparation non-porteuse 5, en particulier, de la deuxième partie 5B. Par sensiblement égale, on entend un écart d’épaisseur de moins de 10%. Comme expliqué précédemment, cela permet d’assurer une continuité entre la cloison de séparation non-porteuse 5 et la gaine de réseaux 7 qui est ainsi intégrée dans la cloison 5 qui possède ainsi globalement une épaisseur sensiblement constante. Cela permet d’obtenir des performances phoniques sensiblement homogènes entre les espaces élémentaires A1-A2 malgré la présence de la gaine de réseaux 7.
Le corps 8 est de préférence réalisé en béton afin de posséder une structure robuste. A titre d’exemple, la base 81 possède une longueur comprise entre 60cm et 80cm et une épaisseur F1 comprise entre 160mm et 220mm, de préférence, entre 160mm et 180mm. De préférence, chaque branche 82 possède une longueur comprise entre 50cm et 90cm avec une épaisseur comprise entre 5cm et 10cm.
En référence à la , la gaine de réseaux 7 comporte une paroi de fermeture 83 configurée pour fermer le corps 8 afin que la gaine de réseaux 7 possède une section sensiblement rectangulaire.
Selon un aspect de l’invention, la paroi de fermeture 83 comportant une trappe inférieure 84 et une trappe supérieure 85 qui sont décalées verticalement pour permettre l’accès à la cavité intérieure de la gaine de réseaux 7. Chaque trappe 84, 85 peut être ouverte à une hauteur différente, ce qui permet d’augmenter la flexibilité en permettant, alternativement, un accès par le haut et par le bas. Cela est avantageux pour des espaces élémentaires A1-A2 dont l’usage peut être modifié au cours du temps. Ainsi, si des toilettes sont installées devant la gaine de réseaux 7, la trappe inférieure 84 n’est plus accessible mais l’accès par la trappe supérieure 85 est toujours possible. A l’inverse, si une douche est installée devant la gaine de réseaux 7, la trappe supérieure 85 n’est plus accessible du fait de l’installation du pommeau de douche mais l’accès par la trappe inférieure 84 est toujours possible. L’accessibilité au réseau est également rendue flexible.
De manière préférée, la trappe inférieure 84 possède une hauteur supérieure à la hauteur de la trappe supérieure 85. La trappe inférieure 84 possède de préférence une largeur de 60cm et une hauteur de 100cm. De manière préférée, le trappe inférieure 84 s’étend en-dessous de 140cm du plancher 9. La trappe supérieure 85 possède de préférence une largeur de 60cm et une hauteur de 90cm. De manière préférée, le trappe supérieure 85 s’étend au-dessus de 130cm du plancher 9. Cela permet avantageusement d’ouvrir la trappe supérieure 85 au-dessus d’un WC ou d’un lavabo.
Grâce à l’invention, le positionnement et la structure de la gaine de réseaux 7 sont optimisés pour permettre de réunir ou séparer des espaces élémentaires en fonction des besoins sans nécessiter des travaux lourds ou impactant la structure de l’immeuble 1.
De manière préférée, chaque espace élémentaire A1-A10 possède un double plancher 9 pour permettre la distribution des réseaux dans chaque espace élémentaire A1-A10. Le positionnement de la gaine de réseaux 7 en respectant la distance d’écartement D1 permet de limiter la longueur des réseaux dans le double plancher 9, ce qui permet avantageusement de réduire sa hauteur. On peut ainsi optimiser le nombre d’étages E1-E5 dans un immeuble 1 de même hauteur.
Grâce à l’invention, on peut former un immeuble dont la conception initiale permet une flexibilité importante au cours du temps avec le moins de contraintes possibles. De manière préférée, l’immeuble 1 comporte plusieurs étages analogues, ce qui facilite l’association verticale.
Les avantages d’un tel positionnement sont mis en exergue en référence aux figures 4 et 5 dans lesquelles les espaces élémentaires A1, A2 ont été réunis. Les espaces élémentaires A1, A2 correspondent initialement à des studios d’organisation identique. Un WC (non représenté) est installé devant chaque gaine de réseaux 7 et les réseaux ne sont accessibles que depuis la trappe supérieure 85.
Lors de la réunion, la deuxième partie 5B de la paroi de séparation non-porteuse 5, située entre les espaces élémentaires A1, A2, est supprimée de manière à former de manière rapide un passage de circulation entre les espaces élémentaires A1, A2. La suppression de la partie extérieure 5B est rapide et ne demande aucune découpe. La gaine de réseaux 7 forme directement une paroi du passage de circulation.
Le passage de circulation est pratique et accessible directement depuis la porte d’accès 40 du premier espace élémentaire A1. La porte d’accès 40COND du deuxième espace élémentaire A2 est pour sa part condamnée de manière temporaire. Le premier espace élémentaire A1 peut ainsi être utilisé pour former un salon, une cuisine avec des WC tandis que le deuxième espace élémentaire A2 est utilisé pour former une chambre et une douche. Dans le premier espace élémentaire A1, un WC (non représenté) est installé devant la gaine de réseaux 7 tandis qu’une douche est installée devant la gaine de réseaux 7 du deuxième espace élémentaire A2. Aussi, les réseaux du premier espace élémentaire A1 sont accessibles depuis la trappe supérieure 85 tandis que les réseaux du deuxième espace élémentaire A2 sont accessibles depuis la trappe inférieure 84. Une réunion d’espaces élémentaires A1, A2 est réalisée de manière rapide et à moindres frais, ce qui est avantageux.

Claims (10)

  1. Immeuble (1), en particulier pour l’habitation, comportant une pluralité d’étages, l’immeuble (1) comportant :
    • une ceinture intermédiaire (4), s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l’intérieur de laquelle est ménagé au moins un couloir de circulation (41) ;
    • une ceinture extérieure (3), s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, dans laquelle sont formés une pluralité d’ouvertures (30) débouchant sur l’extérieur ;
    • une pluralité de planchers (9) s’étendant horizontalement entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3) de manière à définir les étages dudit immeuble (1) ;
    • une pluralité de logements disposés entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3) ;
    • au moins une pluralité de logements étant délimités au moins par une paroi de délimitation non porteuse (5) s’étendant entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3), chaque logement comportant au moins un espace élémentaire (A1-A2), chaque espace élémentaire (A1-A2) comportant :
      • au moins une ouverture extérieure (30) formée dans la ceinture extérieure (3),
      • au moins une ouverture d’accès (40) formée dans la ceinture intermédiaire (4),
      • au moins une gaine de réseaux (7) comportant au moins une conduite d’eaux usées,
      • immeuble (1) caractérisé par le fait que la gaine de réseaux (7) est distante de la ceinture intermédiaire (4) d’une distance d’écartement (D1) comprise entre 90cm et 140cm de manière à définir un passage de circulation entre la gaine de réseaux (7) et la ceinture intermédiaire (4).
  2. Immeuble (1) selon la revendication 1, dans lequel la gaine de réseaux (7) est distante de la ceinture intermédiaire (4) d’une distance d’écartement (D1) comprise entre 120cm et 130cm, de préférence, égale à 125cm.
  3. Immeuble (1) selon l’une des revendications 1 à 2, dans lequel la gaine de réseaux (7) est intégrée dans une cloison de séparation non-porteuse (5).
  4. Immeuble (1) selon la revendication 3, dans lequel la cloison de séparation non-porteuse (5) comporte une première partie (5A), montée entre la ceinture extérieure (3) et la gaine de réseaux (7), et une deuxième partie (5B), montée entre la ceinture intermédiaire (4) et la gaine de réseaux (7).
  5. Immeuble (1) selon la revendication 4, dans lequel la deuxième partie (5B) de la cloison de séparation non-porteuse (5) possède une épaisseur (E2) comprise entre 160mm et 220mm, de préférence entre 160mm et 180mm.
  6. Immeuble (1) selon l’une des revendications 1 à 5 dans lequel la gaine de réseaux (7) comporte un corps (8) ayant une section en U définissant une cavité à l’intérieure de laquelle s’étendent les réseaux.
  7. Immeuble (1) selon la revendication 6, dans lequel le corps (8) définit une base (81) ayant une épaisseur (F1) comprise entre 160mm et 220mm, de préférence entre 160mm et 180mm.
  8. Immeuble (1) selon l’une des revendications 6 à 7, dans lequel la gaine de réseaux (7) comporte au moins une paroi de fermeture (83) configurée pour fermer le corps (8), la paroi de fermeture comportant au moins une trappe inférieure (84) et une trappe supérieure (85).
  9. Immeuble (1) selon la revendication 8, dans lequel la trappe supérieure (85) s’étend au-dessus de 130cm du plancher (9).
  10. Immeuble (1) selon l’une des revendications 4 à 9, dans lequel la cloison de séparation non-porteuse (5) comporte uniquement une première partie (5A) et une deuxième partie (5B) séparées par la gaine de réseaux (7).
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* Cited by examiner, † Cited by third party
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DE1910307A1 (de) * 1968-02-29 1969-09-11 Entpr S Boussiron Soc D Vorgefertigte Bauelemente,insbesondere fuer Mehrfamilienwohngebaeude
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US10287782B2 (en) * 2013-12-31 2019-05-14 Arkkitehtitoimisto Karin Krokfors Oy Building concept, vertical duct element and method for arranging spaces in a flexible manner within the building
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