WO2020149671A1 - 독립형 공동주택 시공 방법 - Google Patents

독립형 공동주택 시공 방법 Download PDF

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WO2020149671A1
WO2020149671A1 PCT/KR2020/000817 KR2020000817W WO2020149671A1 WO 2020149671 A1 WO2020149671 A1 WO 2020149671A1 KR 2020000817 W KR2020000817 W KR 2020000817W WO 2020149671 A1 WO2020149671 A1 WO 2020149671A1
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WO
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unit
landscaping
stand
constructing
alone
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PCT/KR2020/000817
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English (en)
French (fr)
Inventor
강승호
Original Assignee
강승호
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
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    • E—FIXED CONSTRUCTIONS
    • E04—BUILDING
    • E04H—BUILDINGS OR LIKE STRUCTURES FOR PARTICULAR PURPOSES; SWIMMING OR SPLASH BATHS OR POOLS; MASTS; FENCING; TENTS OR CANOPIES, IN GENERAL
    • E04H1/00—Buildings or groups of buildings for dwelling or office purposes; General layout, e.g. modular co-ordination or staggered storeys
    • E04H1/02—Dwelling houses; Buildings for temporary habitation, e.g. summer houses
    • E04H1/04—Apartment houses arranged in two or more levels

Definitions

  • the present invention relates to a method for constructing a stand-alone multi-family house, and more specifically, after selling unit units formed on each layer of a frame, designing and constructing unit households on the unit lot, so that the consumer can construct a single-family house as desired. It is about the construction method of the house.
  • an apartment house is a type of house where each household, who shares all or part of a building's walls, corridors, stairs, or other facilities, can lead an independent residential life in one building.
  • Multi-family houses correspond to the above apartments.
  • the newly built multi-family housing is a collection of various convenience facilities, nature-friendly resting spaces, and advanced technologies, thanks to the improvement of income levels and technological development.
  • education, security, medical care, transportation, and commercial areas are concentrated around apartment housing, investment value is higher than that of residential space.
  • the present invention has been devised to solve the above problems, and the object of the present invention is to construct a stand-alone multi-family house that can create landscaping for each unit family in a multi-family house by distributing a unit site equipped with a water crystal for each floor. Is to provide a way.
  • Another object of the present invention is to provide a method for constructing a stand-alone multi-family house that can construct a landscaping and unit generation according to a user's design intention on the unit site.
  • a method for constructing a stand-alone multi-family house includes: (a) constructing a frame having a unit land provided with a house modification for each floor, (b) each of the units It may include the step of selling the land, (c) designing a unit generation and landscaping on top of the unit site, and (d) constructing the unit generation and landscaping.
  • the frame is formed of a columnar structure formed of a frame column and a slab, and a plurality of the slabs can be installed lower than an elevator hall.
  • the sump is installed at a regular interval at a lower portion of the slab, and at least one or more units may be used in the construction of the unit household.
  • Rainwater and landscaping water collected in a plurality of the water wells may be discharged to the outside through a common pipe.
  • the unit ground may secure the height of the unit generation and the planting height of trees, and to increase the delay performance of toxic gas in the event of a fire, the floor height may be formed to be at least two floors of the elevator hall.
  • step (b) the unit ground has three surfaces open, and the core type and the two surfaces provided on both sides of the elevator hall are opened, and a plurality of braided types formed adjacent to each other can be distributed. have.
  • the unit site may be designed by dividing into a living space formed of the unit generation and a landscape space formed of soil and landscaping.
  • the unit generation may be constructed in a hollow wood structure in which a pillar is coupled to a foundation installed on the top of the slab.
  • the unit household may be installed spaced apart from the unit ground by a plurality of the foundations to prevent heat bridges and noise from being transmitted.
  • a plurality of water crystals are provided on a slab of a frame formed of a columnar structure, so that landscaping of various shapes can be created according to a consumer's intention.
  • the height of the frame is formed high, and various shapes of the unit generation can be performed on the unit site.
  • FIG. 1 is a flow chart showing a method for constructing a stand-alone multi-family house according to an embodiment of the present invention.
  • Figure 2 is a plan view showing the unit site of the frame according to an embodiment of the present invention.
  • Figure 3 is a block diagram showing a stand-alone multi-family construction system according to an embodiment of the present invention.
  • Figure 4 is a cross-sectional view showing a skeleton according to an embodiment of the present invention.
  • Figure 5 is a cross-sectional view showing a construction of a unit generation on a unit type of the core type according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 6 is a cross-sectional view showing a construction of a unit generation on a unit ground of a braided type according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 7 is a cross-sectional view showing the mining of the unit generation according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 1 is a flow chart showing a method for constructing a stand-alone multi-family house according to an embodiment of the present invention.
  • the method for constructing a stand-alone multi-family house after the unit site 150 formed on each floor of the columnar frame 100 constructed on the ground by the construction company is distributed to the consumer It is to construct a detached house on the unit site 150.
  • the frame 100 of the columnar structure formed of the frame pillar 110 and the slab 130 may be constructed in the first construction.
  • a unit site 150 may be formed for each layer, and thus, a unit generation 200 is constructed on the unit site 150.
  • the height of the frame pillar 110 is formed high so that the height of the frame 100 is high, a single-family house is constructed inside the roof.
  • the slab 130 of the frame 100 may be installed 300 mm to 1200 mm or more lower than the elevator hall 300, and the finishing level FL in which the unit generation 200 and the landscaping 220 are installed is the elevator hall 300 ).
  • the slab 130 of the skeleton 100 is provided with at least one water collecting well 140 protruding downwards at equal intervals, and the stormwater and landscaping water 220 are introduced.
  • the frame 100 having a columnar structure constructed in the first construction When the frame 100 having a columnar structure constructed in the first construction is constructed, it may be distributed to the consumer in step S1200.
  • the skeleton 100 can distribute the unit ground 150 formed on each layer as shown in FIG. 2(a), and the core type and the drawings provided on both sides of the elevator hall 300, respectively.
  • As shown in (b) of 2 it is distributed to at least one unit site 150 of a braided type in which a plurality are formed adjacent to each other.
  • the core type is formed so that both sides are formed to correspond to each other as the elevator hole 300 is formed at the center, and the three sides are opened so that light is advantageous.
  • the braided type is provided in one side of the elevator hall 300, which is advantageous for a narrower generation than the core type, and is formed so that two surfaces are opened as a number of neighboring households are connected to each other by a corridor 10 on the front. do.
  • the generation-to-generation wall can be configured to be demolished as a non-bearing wall, and multiple generations can be integrated and used.
  • Step S1300 is designed in consultation with the designer to install the landscaping 220 and the unit generation 200 in accordance with the consumer's intention in the pre-sale unit land 150.
  • the unit land 150 may be designed by dividing the living space 400 and the landscaping space 500 in the case of a core type, and the landscaping space 500 is designed toward the outer wall side of the skeleton 100 so that light is advantageous. can do.
  • the landscaping space 500 is formed into the corridor 10 and the open surface in order to prevent privacy invasion in the bedroom and the living room.
  • the unit ground 150 of the braided type can prevent the corridor 10 from being exposed to the interior of the unit household 200 facing the corridor 10 side because the corridor 10 is formed lower than the finishing level, thereby securing a view. Can.
  • the unit generation 200 designed in the living space 400 may be designed as a single layer as illustrated in FIG. 3, and various room heights, such as a living room and a bedroom, may be designed according to a consumer's intention.
  • structures, facilities, interiors, materials, etc. are designed in a variety of unit units 200 according to the intention of the consumer.
  • the landscaping 220 and the unit household 200 are constructed in the second construction on the top of the unit site 150 in step S1400.
  • the construction is performed according to the design in consultation with the designer, thereby reducing defects.
  • the unit household 200 is filled to the finishing level and the unit household 200 is set to the finishing level. It can be constructed in the same location.
  • the unit household 200 has a pillar installed on the top of the foundation 210, and is constructed in a hollow structure in which a plurality of pillar tops are connected by beams.
  • the unit household 200 may be constructed by selecting a plurality of water collection wells 140 installed during the construction of the skeleton 100, and may construct a soundproofing material for piping and waterproofing materials.
  • the unit site 150 formed for each layer can be distributed.
  • the single-family detached house which is an independent unit household 200 to be installed on the unit site 150, may be designed and constructed in various ways according to the consumer's intention.
  • Figure 3 is a block diagram showing a stand-alone multi-family construction system according to an embodiment of the present invention.
  • the independent multi-family construction system includes a skeleton 100 formed of a skeleton pillar 110 and a slab 130 on the ground in a first construction and a second construction. It includes the unit household 200 constructed according to the design agreed between the consumer and the designer.
  • the skeleton 100 may be formed in a columnar structure to construct the unit generation 200 having various shapes on the unit ground 150, and the skeleton pillar 110 for supporting a load on the ground And, it is provided with a frame beam (120) connecting a plurality of frame columns (110) to each other, and a slab (130) through which the upper end of the sump (140) coupled to one side of the frame beam (120) passes.
  • the outer surface of the slab 130 is formed higher than the finishing level, so that the view is secured, but it is possible to prevent dwellers and objects from falling to the outside.
  • the frame 100 is a ramen structure using the frame column 110 and the frame beam 120, and is smoothly constructed in a PC (Precast) structure, thereby improving cost and construction through simplification of the process.
  • the frame 100 such as the elevator hall 300 and the parking lot, does not proceed with the finishing work except for the common part, and it is possible to save construction cost and process by omitting unnecessary finishing work.
  • the frame pillar 110 may be provided at a plurality of equal intervals, and the collection column 140 may be provided at a location where the frame pillar 110 and the frame beam 120 contact each other.
  • the parking efficiency can be prevented from being reduced by the bearing wall in the wall-type structure, thereby increasing the space efficiency of the parking lot.
  • the frame beams 120 connecting the plurality of frame pillars 110 may form a layer height.
  • the height of the frame 100 is formed high to secure the planting height of the trees provided in the landscaping space 500, so that the vertical elements of the spatial composition can be variously performed when designing the unit generation 200.
  • the toxic gas is lighter than air and converges toward the ceiling in case of fire, so it is possible to reduce the damage caused by the toxic gas when the occupants move. Toxic gases can be released more quickly.
  • the slab 130 is installed 300 mm to 1200 mm or more lower than the elevator hall 300, and the thickness of the slab 130 is formed thick to support the landscaping 220 and the unit generation 200.
  • the landscaping space 500 secures the earth core for the landscaping 220, and the living space 400 uses a horizontal shaft connecting equipment and electricity from the main shaft to each room. Utilize.
  • the sump 140 is provided to contact the side of the frame beam 120 at the bottom of the slab 130, and the rainwater and landscaping 220 water flows in through the slab 130.
  • the stormwater and landscaping water 220 flowing into the plurality of water collecting wells 140 are discharged to the outside through the common piping together with the sewage discharged from the unit household 200.
  • the water collection well 140 located in the landscaping 220 section can be used according to the intention of the consumer regardless of the location of the landscaping 220 section and the living space 400. .
  • the slab 130 and the sump 140 guide the stormwater of the landscaping space 500 and the water of the landscaping 220 smoothly as the waterproofing and protection mortar are constructed before being sold to the consumer.
  • the slab 130 protects the frame 100 of the waterproof layer and the unit ground 150 by constructing a mat for a space in the landscaping space 500 where the landscaping 220 will be constructed.
  • the unit household 200 is constructed by the second construction company as a single-story single-family house according to a design selected by the consumer on the unit site 150 formed on each floor of the skeleton 100.
  • the base unit 210 may be installed on the top of the slab 130 so that the unit household 200 is spaced at a predetermined interval from the bottom of the slab 130. Therefore, in the landscaping space 500 where the unit household 200 is not installed, the soil 230 forming the landscaping 220 by the foundation 210 is guided so as not to flow into the lower portion of the unit household 200, and the earth Can be secured.
  • the foundation 210 is formed of a hollow wood structure, and as the stem is formed on the top of the slab 130, the concentrated load transmitted through the pillar is installed in the slab 130 when the pillar for constructing the unit generation 200 is installed. Since it is distributed to each frame column 110, it can be converted into a distribution load.
  • the foundation 210 may be installed on the top of the slab 130 by a base plate or the like, and may perform non-destructive bonding in which unit units 200 are coupled by an anchor. As such, the foundation 210 may be freely combined at the top of the slab 130 to adjust the position and planar shape of the unit generation 200 according to the consumer's intention.
  • the unit generation 200 is constructed to be spaced apart from the slab 130 at a predetermined interval to reduce vibration generated through the concrete, and when the skeleton 100 is constructed, it is waterproof on the top of the slab 130. And an eps block, etc., to prevent vibrations generated by the unit generation 200. Accordingly, noise from the upper portion of the unit household 200 is prevented from being transmitted to the lower portion, and interlayer noise can be prevented.
  • the pillars may be installed by an anchor on the upper portion of the foundation 210, and the unit generation 200 may be determined by the position of the beam connecting the plurality of pillars. ) Ceiling height is determined.
  • the ceiling height of the unit generation 200 is not formed to the ceiling of the unit ground 150 of the frame 100, but is formed to be spaced apart from the unit ground 150 so that air flows smoothly.
  • the unit household 200 induces a sense of space by differently applying a ceiling height according to each room.
  • the unit generation 200 is a hollow structure formed of pillars and beams, and the wall can be disassembled and assembled freely according to the user's intention, thereby changing the configuration of the unit generation 200.
  • the unit household 200 can be installed and installed so that the piping necessary for the facilities such as water supply and drainage to be used in the household can be connected to the common piping after constructing the pillars and beams. When you can proceed together.
  • the unit generation 200 is capable of selective mining using the difference in the middle and high altitudes during the winter season as shown in FIG. Influx into this generation can be minimized.
  • the thermal insulation performance can be improved by an external insulation method.
  • the unit household 200 is installed in the shade to avoid direct sunlight, the unit household 200 is easy to secure the copper wire to the indoor unit and natural ventilation is smoothly progressed to increase the air conditioning effect.
  • the stand-alone multi-family construction system forms a variety of detached houses by constructing a detached house with a garden in a frame 100 formed of a plurality of floors by constructing landscaping 220 by constructing it on the ground.
  • the disadvantages can be compensated.
  • foundation 220 landscaping

Landscapes

  • Engineering & Computer Science (AREA)
  • Architecture (AREA)
  • Civil Engineering (AREA)
  • Structural Engineering (AREA)
  • Residential Or Office Buildings (AREA)

Abstract

본 발명의 일 측면에 따른 독립형 공동주택 시공 방법은 (a) 각각의 층마다 집수정을 구비하는 단위대지가 형성된 골조를 시공하는 단계, (b) 각각의 상기 단위대지를 분양하는 단계, (c) 상기 단위대지의 상부에 단위세대 및 조경을 설계하는 단계 및 (d) 상기 단위세대 및 조경을 시공하는 단계를 포함할 수 있다.

Description

[규칙 제26조에 의한 보정 20.02.2020]　독립형 공동주택 시공 방법
본 발명은 독립형 공동주택 시공 방법에 관한 것으로, 보다 상세하게는 골조의 각층에 형성된 단위대지를 분양한 후 단위대지에 단위세대를 설계 및 시공함에 따라 소비자가 원하는 단독주택을 시공할 수 있는 독립형 공동주택 시공 방법에 관한 것이다.
일반적으로 공동주택은, 건물의 벽·복도·계단 기타 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 주택의 일종으로서 아파트, 연립주택, 다세대주택이 상기의 공동주택에 해당한다.
그리고 근래에 들어 신축되는 공동주택은, 소득수준의 향상 및 기술의 발전에 힘입어 각종 편의시설과 자연친화적 휴식공간 및 첨단기술이 적용된 집합체로서 다른 단독주택에 비교하여 수요자의 선호가 뚜렷할 뿐만 아니라, 공동주택을 중심으로 교육, 치안, 의료, 교통, 상권 등이 집중되어 주거공간 이상의 투자가치를 갖는 바, 단위세대의 면적이 넓고 신축된 공동주택일수록 그 선호가 더욱 뚜렷한 경향이 있다.
그러나 공동주택은 단위대지의 형태상 생길 수 있는 여유공간인 조경 및 향과 층고가 무시되며, 외부에 노출되어 프라이버시를 확보하지 못하는 문제점이 있다.
본 발명은 상기와 같은 문제점을 해결하기 위해 안출된 것으로, 본 발명의 목적은 각 층마다 집수정이 구비된 단위대지를 분양함에 따라 공동주택에 단위세대마다 조경을 조성할 수 있는 독립형 공동주택 시공 방법을 제공하는 것이다.
본 발명의 다른 목적은 단위대지 상부에 사용자의 설계 의도에 따라 조경과 단위세대를 시공할 수 독립형 공동주택 시공 방법을 제공하는 것이다.
상기와 같은 목적을 달성하기 위한 본 발명의 일 측면에 따른 독립형 공동주택 시공 방법은 (a) 각각의 층마다 집수정을 구비하는 단위대지가 형성된 골조를 시공하는 단계, (b) 각각의 상기 단위대지를 분양하는 단계, (c) 상기 단위대지의 상부에 단위세대 및 조경을 설계하는 단계 및 (d) 상기 단위세대 및 조경을 시공하는 단계를 포함할 수 있다.
(a) 단계에 있어서, 상기 골조는 골조 기둥과 슬래브로 형성된 기둥식 구조로 형성되며, 엘리베이터 홀보다 다수의 상기 슬래브를 낮게 설치할 수 있다.
상기 집수정은 등간격으로 상기 슬래브의 하부에 다수가 설치되며, 상기 단위세대 시공시 적어도 하나 이상을 사용할 수 있다.
다수의 상기 집수정에 모인 우수 및 조경수는 공용배관을 통해 외부로 배출될 수 있다.
상기 단위대지는 상기 단위세대의 높이 및 나무의 식재 높이를 확보하며, 화재 발생시 유독가스의 지연 성능을 향상시키기 위하여 층고를 상기 엘리베이터홀 2개층 이상의 높이로 형성할 수 있다.
(b) 단계에 있어서, 상기 단위대지는 3면이 개방되며, 상기 엘리베이터홀의 양측면에 각각 구비되는 코어타입 및 2면이 개방되며, 다수가 서로 이웃하게 형성되는 편복도타입 중 적어도 하나로 분양할 수 있다.
(c) 단계에 있어서, 상기 단위대지는 상기 단위세대로 형성되는 거주공간과 토사 및 조경수로 형성되는 조경공간으로 구획하여 설계할 수 있다.
(d) 단계에 있어서, 상기 단위세대는 상기 슬래브 상부에 설치되는 토대에 기둥이 결합되는 중목구조로 시공될 수 있다.
상기 단위세대는 열교 및 소음이 전달되는 것을 방지하기 위하여 다수의 상기 토대에 의하여 상기 단위대지와 이격되어 설치될 수 있다.
본 발명에 따른 독립형 공동주택 시공 방법에 의하면, 기둥식 구조로 형성되는 골조의 슬래브에 다수의 집수정이 구비되어 소비자의 의도에 따라 다양한 형상의 조경을 조성할 수 있는 것이다.
그리고, 골조의 층고를 높게 형성하여 단위대지 상부에 단위세대의 형상을 다양하게 진행할 수 있는 것이다.
도 1은 본 발명의 일 실시 예에 따른 독립형 공동주택 시공 방법을 나타낸 순서도.
도 2는 본 발명의 일 실시 예에 따른 골조의 단위대지를 나타낸 평면도.
도 3은 본 발명의 일 실시 예에 따른 독립형 공동주택 시공 시스템을 나타낸 블록도.
도 4는 본 발명의 일 실시 예에 따른 골조를 나타낸 단면도.
도 5는 본 발명의 일 실시 예에 따른 코어타입의 단위대지에 단위세대를 시공한 모습을 나타낸 단면도.
도 6은 본 발명의 일 실시 예에 따른 편복도타입의 단위대지에 단위세대를 시공한 모습을 나타낸 단면도.
도 7은 본 발명의 일 실시 예에 따른 단위세대의 채광을 나타낸 단면도.
이하에서는 첨부한 도면을 참조하여 본 발명의 실시 예를 상세하게 설명한다. 그러나 본 발명이 이러한 실시 예에 한정되는 것은 아니며 다양한 형태로 변형될 수 있음은 물론이다.
도면에서는 본 발명을 명확하고 간략하게 설명하기 위하여 설명과 관계없는 부분의 도시를 생략하였으며, 명세서 전체를 통하여 동일 또는 극히 유사한 부분에 대해서는 동일한 도면 참조부호를 사용한다. 그리고 도면에서는 설명을 조금 더 명확하게 하기 위하여 두께, 넓이 등을 확대 또는 축소하여 도시하였는바, 본 발명의 두께, 넓이 등은 도면에 도시된 바에 한정되지 않는다.
그리고 명세서 전체에서 어떠한 부분이 다른 부분을 "포함"한다고 할 때, 특별히 반대되는 기재가 없는 한 다른 부분을 배제하는 것이 아니며 다른 부분을 더 포함할 수 있다.
이하, 첨부한 도면을 참조하여 독립형 공동주택 시공 방법에 대해 상세하게 설명한다.
도 1은 본 발명의 일 실시 예에 따른 독립형 공동주택 시공 방법을 나타낸 순서도이다.
도 1에 도시된 바와 같이 본 발명의 일 실시 예에 따른 독립형 공동주택 시공 방법은 시공사에서 지면에 시공한 기둥식 구조의 골조(100) 각 층에 형성된 단위대지(150)를 소비자에게 분양한 후 단위대지(150)에 단독주택을 시공하는 것이다.
이에 대해 자세히 설명하면, 단계 S1100에서는 골조 기둥(110)과 슬래브(130)로 형성된 기둥식 구조의 골조(100)를 제 1시공사에서 시공할 수 있다. 골조(100)는 다수의 층으로 형성됨에 따라 층마다 단위대지(150)가 형성될 수 있으며, 그로 인해, 단위대지(150)에 단위세대(200)가 시공된다. 이 때, 골조(100)는 층고가 높게 형성되도록 골조 기둥(110)의 높이가 높게 형성됨에 따라 단독주택이 내부에 지붕까지 시공된다.
그리고 골조(100)의 슬래브(130)는 엘리베이터 홀(300)보다 300mm ~ 1200mm 이상 낮게 설치될 수 있으며, 단위세대(200) 및 조경(220)이 설치되는 마감레벨(F.L.)은 엘리베이터 홀(300)과 동일하도록 형성된다. 또한, 골조(100)의 슬래브(130)는 하부로 돌출되는 집수정(140)이 등간격으로 적어도 하나 이상 설치되어 우수 및 조경(220)수가 유입된다.
제 1시공사에서 시공된 기둥식 구조의 골조(100)가 시공되면 단계 S1200에서 소비자에게 분양할 수 있다. 이 때, 골조(100)는 도 2의 (a)에 도시된 바와 같이 각각의 층에 형성된 단위대지(150)를 분양할 수 있으며, 엘리베이터 홀(300)의 양측면에 각각 구비되는 코어타입 및 도 2의 (b)에 도시된 바와 같이 다수가 서로 이웃하게 형성되는 편복도타입 중 적어도 하나의 단위대지(150)로 분양된다.
코어타입은 중심에 엘리베이터 홀(300)이 형성됨에 따라 양측이 서로 대응되는 형상으로 형성되고, 채광이 유리하도록 3면이 개방되도록 형성된다.
그리고 편복도타입은 엘리베이터 홀(300)이 일측면에 구비되어 코어타입보다 좁은 세대에 유리하며, 서로 이웃하는 다수의 세대가 전면에 복도(10)에 의하여 서로 연결됨에 따라 2면이 개방되도록 형성된다. 이 때, 세대간벽은 비내력벽으로 철거 할 수 있도록 구성하여 다수의 세대를 통합하여 사용할 수 있다.
단계 S1300은 분양된 단위대지(150)에 소비자의 의도에 따라 조경(220) 및 단위세대(200)를 시공하기 위하여 설계자와 협의하여 설계한다. 이 때, 단위대지(150)는 코어타입일 경우 거주공간(400)과 조경공간(500)을 구획하여 설계할 수 있으며, 조경공간(500)은 채광이 유리하도록 골조(100)의 외벽측으로 설계할 수 있다.
그리고 단위대지(150)를 편복도타입으로 설계할 경우 침실 및 거실의 프라이버시 침해를 방지하기 위하여 조경공간(500)을 복도(10) 및 개방면 방면으로 형성한다. 편복도타입의 단위대지(150)는 복도(10)가 마감레벨보다 낮게 형성되어 복도(10)측에 면한 단위세대(200)의 내부가 노출되는 것을 방지할 수 있으며, 그로 인해 조망을 확보할 수 있다.
거주공간(400)에 설계되는 단위세대(200)는 도 3에 도시된 바와 같이 단층으로 설계할 수 있으며, 소비자의 의도에 따라 거실, 침실 등 각각의 실 높이를 다양하게 설계할 수 있다. 그리고 구조, 설비, 인테리어, 자재 등은 소비자의 의도에 따라 다수의 단위세대(200)가 다양하게 설계된다.
이와 같이, 소비자가 단위세대(200)를 설계하면, 단계 S1400에서 단위대지(150)의 상부에 조경(220) 및 단위세대(200)를 제 2시공사에서 시공한다. 이 때, 제 2시공사에서 소비자에게 분양된 단위대지(150)를 검수한 후 설계자와 협의한 설계에 따라 시공하므로 하자를 줄일 수 있다.
그리고 단위세대(200)는 엘리베이터 홀(300)보다 낮게 시공되는 슬래브(130)의 상부에 토대(210)가 설치됨에 따라 토사(230)가 마감레벨까지 충진되고 단위세대(200)가 마감레벨과 동일한 위치에 시공될 수 있다. 이 때, 단위세대(200)는 토대(210)의 상부에 기둥이 설치되며, 다수의 기둥 상부가 보로 연결되는 중목구조로 시공된다.
또한, 단위세대(200)는 골조(100) 시공시 설치되는 다수의 집수정(140)을 선택하여 시공될 수 있으며, 배관 및 방수재 방음재를 시공할 수 있다.
그로 인해, 다수의 층으로 형성되는 골조(100)를 선시공한 뒤 각각의 층마다 형성되는 단위대지(150)를 분양할 수 있다. 그리고 단위대지(150)에 설치될 독립형 단위세대(200)인 단층형 단독주택을 소비자의 의도에 따라 다양하게 설계 및 시공할 수 있다.
도 3은 본 발명의 일 실시 예에 따른 독립형 공동주택 시공 시스템을 나타낸 블록도이다.
도 3에 도시된 바와 같이 본 발명의 일 실시 예에 따른 독립형 공동주택 시공 시스템은 제 1시공사에서 지면에 골조 기둥(110)과 슬래브(130)로 형성되는 골조(100)와, 제 2시공사에서 소비자와 설계자가 협의한 설계에 따라 시공하는 단위세대(200)를 포함한다.
골조(100)는 도 4를 참조하면, 단위대지(150)에 다양한 형상의 단위세대(200)를 시공하기 위하여 기둥식 구조로 형성될 수 있으며, 지면에서 하중을 지지하기 위한 골조 기둥(110)과, 다수의 골조 기둥(110)을 서로 연결하는 골조 보(120)와, 골조 보(120)의 일측면에 결합되는 집수정(140)의 상단이 관통되는 슬래브(130)를 구비한다. 슬래브(130)의 외측면은 마감레벨보다 높게 형성되어 조망은 확보되나 주거자 및 물건이 외부로 낙하하는 것을 방지할 수 있다.
그리고 골조(100)는 골조 기둥(110)과 골조 보(120)를 이용한 라멘구조로 PC(Precast) 구조로 시공하기 원활함에 따라 공정의 단순화를 통해 비용절감 및 시공성이 향상된다. 또한, 골조(100)는 엘리베이터 홀(300) 및 주차장과 같이 공용부를 제외한 마감공사는 진행하지 않으며, 불필요한 마감공사를 생략함으로써 공사 비용 및 공정을 절약할 수 있다.
골조 기둥(110)은 등간격으로 다수가 구비될 수 있으며, 골조 기둥(110)과 골조 보(120)가 접하는 위치에는 집수정(140)이 다수가 구비될 수 있다. 그리고 골조 기둥(110)은 지하까지 연장됨에 따라 벽식구조에서 내력벽에 의하여 주차 효율이 저하되는 것을 방지하여 주차장의 공간효율을 높일 수 있다.
다수의 골조 기둥(110)을 연결하는 골조 보(120)는 층고를 형성할 수 있다. 골조(100)의 층고는 조경공간(500)에 구비되는 나무의 식재 높이를 확보하도록 높게 형성됨에 따라 단위세대(200) 설계시 공간 구성의 수직적 요소를 다양하게 진행할 수 있다. 그리고 골조(100)의 층고가 높게 형성됨에 따라 화재시 유독가스는 공기보다 가벼워 천장쪽으로 모이게 되므로 거주자의 이동시 유독가스에 의한 피해를 줄일 수 있으며, 조경공간(500)의 채광을 위해 개방된 면을 통해 유독가스가 보다 빠르게 배출될 수 있다.
슬래브(130)는 상기에서 설명한 바와 같이 엘리베이터 홀(300)보다 300mm ~ 1200mm 이상 낮게 설치되며, 슬래브(130)의 두께는 조경(220) 및 단위세대(200)를 지지할 수 있도록 두껍게 형성한다. 그리고 슬래브(130)는 마감레벨보다 낮게 형성됨에 따라 조경공간(500)에서는 조경(220)을 위한 토심을 확보하고, 거주공간(400)에서는 설비 및 전기를 메인샤프트에서 각실과 연결하는 수평 샤프트로 활용한다.
집수정(140)은 슬래브(130)의 하단에서 골조 보(120)의 측면에 접하도록 구비되며, 슬래브(130)와 관통함에 따라 우수 및 조경(220)수가 유입된다. 그리고 다수의 집수정(140)으로 유입되는 우수 및 조경(220)수는 단위세대(200)에서 배출되는 오수와 함께 공용배관을 통해 외부로 배출된다. 이러한 집수정(140)은 다수가 구비됨에 따라 조경(220)구간과 거주공간(400)의 위치에 상관없이 소비자의 의도에 따라 조경(220)구간에 위치하는 집수정(140)을 사용할 수 있다.
그리고 슬래브(130)와 집수정(140)은 방수와 보호몰탈을 소비자에게 분양 전에 시공함에 따라 조경공간(500)의 우수 및 조경(220)수가 원활히 집수정(140)으로 유입되도록 가이드한다.
또한, 슬래브(130)는 조경(220)이 시공될 조경공간(500)에 방근매트를 시공하여 방수층과 단위대지(150)의 골조(100)를 보호한다.
단위세대(200)는 도 5 내지 도 6을 참조하면, 골조(100)의 각층에 형성되는 단위대지(150)에 소비자가 선택한 설계에 따라 제 2시공사가 단층의 단독주택으로 시공한다. 단위세대(200)는 슬래브(130)의 하단에서 소정의 간격으로 이격되도록 슬래브(130) 상단에 토대(210)가 설치될 수 있다. 따라서, 단위세대(200)가 설치되지 않는 조경공간(500)에는 토대(210)에 의하여 조경(220)을 형성하는 토사(230)가 단위세대(200) 하부로 유입되지 않도록 유도되며, 토심을 확보할 수 있다.
이러한 토대(210)는 중목구조로 형성되며, 슬래브(130) 상단에 줄기초로 형성됨에 따라 단위세대(200)를 시공하기 위한 기둥을 설치시 기둥을 통해 전달되는 집중하중을 슬래브(130)에서 각각의 골조 기둥(110)으로 분산시키므로 분포하중으로 전환할 수 있다.
또한, 토대(210)는 슬래브(130) 상단에 베이스 플레이트 등에 의하여 설치될 수 있으며, 앙카에 의하여 단위세대(200)가 결합되는 비파괴 접합을 진행할 수 있다. 이와 같이 토대(210)는 소비자의 의도에 따라 단위세대(200)의 위치 및 평면 형상을 조절하도록 슬래브(130)의 상단에서 자유롭게 결합될 수 있다.
그리고 토대(210)에 의하여 단위세대(200)가 슬래브(130)에서 소정의 간격으로 이격되도록 시공되어 콘크리트를 통해 발생하는 진동을 줄일 수 있으며, 골조(100) 시공시 슬래브(130) 상단에 방수와 eps 블럭 등의 흡음재(240)가 설치되어 단위세대(200)에서 발생하는 진동을 차단할 수 있다. 그에 따라 단위세대(200) 상부의 소음이 하부로 전달되는 것을 방지하며, 층간소음을 방지할 수 있다.
토대(210)의 상부에 중목구조로 설치되는 단위세대(200)는 기둥이 토대(210)의 상부에 앙카에 의하여 설치될 수 있으며, 다수의 기둥을 연결하는 보의 위치에 의하여 단위세대(200)의 천장고가 결정된다.
이 때, 단위세대(200)의 천장고는 골조(100)의 단위대지(150) 천장까지 형성되는 것이 아니라 단위대지(150)와 이격되도록 형성됨에 따라 공기의 흐름이 원활하도록 진행된다. 그리고 단위세대(200)는 각각의 실에 따라 천장고를 다르게 적용하여 공간감을 유도한다.
단위세대(200)는 기둥과 보로 형성되는 중목구조로 벽체는 해체 및 조립이 사용자의 의도에 따라 자유롭게 진행될 수 있으며, 그로 인해 단위세대(200)의 구성을 변경할 수 있다.
단위세대(200)는 기둥과 보를 시공한 후 세대에서 사용할 급수 및 배수 등의 설비에 필요한 배관이 공용배관으로 연결하도록 설치하여 외부로 배출시킬 수 있으며, 전기 및 통신 배관과 인테리어 또한 배관 공사를 진행할 때 같이 진행할 수 있다.
그리고 단위세대(200)는 조경공간(500)이 단위세대(200)를 감싸도록 형성됨에 따라 도 7에 도시된 바와 같이 동하절기의 남중고도 차이를 이용한 선택적 채광이 가능하며, 콘크리트의 열방출이 세대 내로의 유입을 최소화할 수 있다. 골조(100)의 외측에서 이격되어 단위세대(200)가 시공됨에 따라 외단열 공법으로 단열 성능을 향상시킬 수 있다.
또한, 단위세대(200)는 실외기를 직사광선을 피할 수 있는 그늘에 설치함에 따라 실내기로의 냉매 동선확보가 용이하고 자연 환기가 원활하게 진행되어 공조 효과를 상승시킬 수 있다.
이와 같이, 독립형 공동주택 시공 시스템은 지면에 시공하여 조경(220)을 조성함에 따라 정원을 갖는 단독주택을 다수의 층으로 형성되는 골조(100)에 조성하는 것으로 다양한 단독주택을 형성하며, 아파트의 단점을 보완할 수 있다.
이상에서는 본 발명의 일 실시 예에 따른 독립형 공동주택 시공 방법에 대해 설명하였으나, 본 발명의 사상은 본 명세서에 제시되는 실시 예에 제한되지 아니한다. 그리고, 본 발명의 사상을 이해하는 당업자는 동일한 사상의 범위 내에서, 구성요소의 부가, 변경, 삭제, 추가 등에 의해서 다른 실시 예를 용이하게 제안할 수 있을 것이나, 이 또한 본 발명의 사상범위 내에 든다고 할 것이다.
[부호의 설명]
10: 복도 100: 골조
110: 골조 기둥 120: 골조 보
130: 슬래브 140: 집수정
150: 단위대지 200: 단위세대
210: 토대 220: 조경
300: 엘리베이터 홀 400: 거주공간
500: 조경공간

Claims (9)

  1. (a) 각각의 층마다 집수정을 구비하는 단위대지가 형성된 골조를 시공하는 단계;
    (b) 각각의 상기 단위대지를 분양하는 단계;
    (c) 상기 단위대지의 상부에 단위세대 및 조경을 설계하는 단계; 및
    (d) 상기 단위세대 및 조경을 시공하는 단계;
    를 포함하는 독립형 공동주택 시공 방법.
  2. 제 1항에 있어서,
    (a) 단계에 있어서,
    상기 골조는 골조 기둥과 슬래브로 형성된 기둥식 구조로 형성되며, 엘리베이터 홀보다 다수의 상기 슬래브를 낮게 설치하는 것을 특징으로 하는 독립형 공동주택 시공 방법.
  3. 제 2항에 있어서,
    상기 집수정은 등간격으로 상기 슬래브의 하부에 다수가 설치되며, 상기 단위세대 시공시 적어도 하나 이상을 사용하는 것을 특징으로 하는 독립형 공동주택 시공 방법.
  4. 제 3항에 있어서,
    다수의 상기 집수정에 모인 우수 및 조경수는 공용배관을 통해 외부로 배출되는 것을 특징으로 하는 독립형 공동주택 시공 방법.
  5. 제 2항에 있어서,
    상기 단위대지는 상기 단위세대의 높이 및 나무의 식재 높이를 확보하며, 화재 발생시 유독가스의 지연 성능을 향상시키기 위하여 층고를 상기 엘리베이터홀 2개층 이상의 높이로 형성하는 것을 특징으로 하는 독립형 공동주택 시공 방법.
  6. 제 1항에 있어서,
    (b) 단계에 있어서,
    상기 단위대지는 3면이 개방되며, 상기 엘리베이터홀의 양측면에 각각 구비되는 코어타입 및 2면이 개방되며, 다수가 서로 이웃하게 형성되는 편복도타입 중 적어도 하나로 분양하는 것을 특징으로 하는 독립형 공동주택 시공 방법.
  7. 제 1항에 있어서,
    (c) 단계에 있어서,
    상기 단위대지는 상기 단위세대로 형성되는 거주공간과 토사 및 조경수로 형성되는 조경공간으로 구획하여 설계하는 것을 하는 독립형 공동주택 시공 방법.
  8. 제 1항에 있어서,
    (d) 단계에 있어서,
    상기 단위세대는 상기 슬래브 상부에 설치되는 토대에 기둥이 결합되는 중목구조로 시공되는 것을 특징으로 하는 독립형 공동주택 시공 방법.
  9. 제 8항에 있어서,
    상기 단위세대는 열교 및 소음이 전달되는 것을 방지하기 위하여 다수의 상기 토대에 의하여 상기 단위대지와 이격되어 설치되는 것을 특징으로 하는 독립형 공동주택 시공 방법.
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