TWM537274U - 不動產比價系統與電子裝置 - Google Patents

Description

不動產比價系統與電子裝置

本新型創作是有關於一種不動產比價系統與應用於此不動產比價系統的電子裝置。

在傳統的不動產交易中，以房屋買賣為例，當賣方要賣一間房子時，賣方可以透過多家的房仲公司來刊登同一間房子的待售資訊。然而，不同家的房仲公司對於同一間房子的待售價格可能會有所差異。因此，對於買方來說，需耗費許多心力才能從各家房仲公司取得同一間房子的待售資訊，進而從此些待售資訊中進行同一間房子的待售價格的比較(又稱為，比價)。且必須經由上述的比價流程，買方才可以有機會從多個待售價格中挑選最優惠的價格並且挑選對應的房仲公司進行後續的買賣工作。然而，在上述比價的過程中，由於待售資訊的蒐集經常會耗費買方過多的勞力與時間，因此，很少買方會透過上述方式來進行。

此外，房仲公司的經紀人在尋找合適的買方時，通常會進行許多的買方招攬流程。例如發傳單、廣設站立招牌或者是「守現」的方式。其中，「守現」是指直接到欲租/售或已經要租/售的屋子現場駐點，親自面對人群進行服務。然而，由於房價飆漲，導致買房的買氣不佳，而讓房仲公司的經紀人在上述的買方招攬流程的過程中常常耗費時間卻又覓不到合適的買家，使得房仲公司的經紀人常常在買方招攬流程的過程中浪費過多的時間。

因此，本新型創作提供一種不動產比價系統及電子裝置，可以有效地幫助買方快速地統整及取得多家房仲公司對於同一不動產的價格資訊，並且當買方欲聯絡經紀人時，可以快速地與經紀人取得聯繫並進行媒合。藉此，本新型創作的不動產比價系統及電子裝置可以便於買方快速地進行比價，並且減少買方與經紀人彼此之間聯絡的複雜程序，更使得經紀人可以減少傳統的買方招攬流程，使得經紀人有更多彈性的時間運用於其他客戶服務的事物。

本新型創作提出一種不動產比價系統，此不動產比價系統包括電子裝置與伺服器。電子裝置取得條件資訊，並傳送對應此條件資訊的第一訊息至伺服器。當伺服器接收到第一訊息時，傳送第二訊息至電子裝置以回應第一訊息。之後，電子裝置根據第二訊息顯示多個圖樣於電子裝置所顯示的地圖中。當所述圖樣中的第一圖樣被選取時，電子裝置顯示多個資料項目，其中所述資料項目是分別對應於第一圖樣的不動產的多個第一不動產資訊，所述第一不動產資訊分別從多個不動產資訊提供者取得，且每一資料項目包括對應第一圖樣的不動產的價格。當所述資料項目中的第一資料項目被選取時，電子裝置顯示所述第一不動產資訊中對應於第一資料項目的第二不動產資訊。

在本新型創作的一實施例中，上述的不動產比價系統更包括多個第一電子裝置。其中，電子裝置顯示經紀人呼叫選項，當經紀人呼叫選項被選取時，電子裝置顯示第一聊天操作介面，並且每一第一電子裝置對應地顯示提示資訊。當第一電子裝置中的第二電子裝置執行一操作以回應此提示資訊時，第二電子裝置顯示第二聊天操作介面，電子裝置與第二電子裝置分別透過第一聊天操作介面與第二聊天操作介面進行通訊。

在本新型創作的一實施例中，其中在第一電子裝置中的第二電子裝置執行上述的操作以回應提示資訊的運作之後，第一電子裝置中的其他電子裝置無法執行上述的操作以回應提示資訊。其中第一電子裝置中的其他電子裝置不包括第二電子裝置。

在本新型創作的一實施例中，其中在第一電子裝置中的第二電子裝置執行上述的操作以回應提示資訊的運作中，第二電子裝置顯示多個聊天項目，此些聊天項目中的第一聊天項目對應於電子裝置，當第一聊天選項被選取時，第二電子裝置顯示第二聊天操作介面。

在本新型創作的一實施例中，其中條件資訊包括地址、用途、價格與坪數的其中之一。

在本新型創作的一實施例中，其中伺服器根據第一訊息所對應的條件資訊進行比對操作以從所述不動產資訊提供者所提供的多個第三不動產資訊中取得第一不動產資訊。

在本新型創作的一實施例中，其中在顯示第一不動產資訊中對應於第一資料項目的第二不動產資訊於顯示單元的運作中，電子裝置連線至對應第一資料項目的第一不動產資訊提供者的網頁，並且透過此網頁顯示對應於第一資料項目的第二不動產資訊。

在本新型創作的一實施例中，不動產比價系統，更包括第三電子裝置。其中電子裝置或第一電子裝置發送派工要求至伺服器，伺服器根據派工要求指派至少一派工單位，並將相關於該派工要求的至少一派工單傳送至對應於上述派工單位的第三電子裝置。

本新型創作提出一種電子裝置，此電子裝置包括顯示單元、用於與伺服器建立連線的通訊單元、用於紀錄多個模組的儲存單元以及存取並執行儲存單元所記錄的模組的處理單元。其中，所述模組更包括條件資訊取得模組、圖樣顯示模組、資料項目顯示模組以及不動產資訊顯示模組。條件資訊取得模組取得條件資訊，並傳送對應此條件資訊的第一訊息至伺服器。圖樣顯示模組接收伺服器回應第一訊息的第二訊息，並根據此第二訊息透過顯示單元顯示多個圖樣於地圖中。當圖樣中的第一圖樣被選取時，資料項目顯示模組顯示多個資料項目於顯示單元，其中所述資料項目分別對應於第一圖樣的不動產的多個第一不動產資訊，此些第一不動產資訊分別從多個不動產資訊提供者取得，且每一資料項目包括對應第一圖樣的不動產的價格。當資料項目中的第一資料項目被選取時，不動產資訊顯示模組顯示第一不動產資訊中對應於第一資料項目的第二不動產資訊於顯示單元。

在本新型創作的一實施例中，上述的模組更包括經紀人呼叫模組，並且用以顯示經紀人呼叫選項於顯示單元。當經紀人呼叫選項被選取時，顯示第一聊天操作介面於顯示單元，並且多個第一電子裝置中的每一個第一電子裝置對應地顯示提示資訊。當多個第一電子裝置中的第二電子裝置執行一操作以回應提示資訊時，電子裝置透過第一聊天操作介面與第二電子裝置進行通訊。

在本新型創作的一實施例中，其中在第二電子裝置執行上述操作以回應提示資訊的運作之後，第一電子裝置中的其他電子裝置無法執行上述操作以回應提示資訊，其中第一電子裝置中的其他電子裝置不包括第二電子裝置。

在本新型創作的一實施例中，其中條件資訊包括地址、用途、價格與坪數的其中之一。

在本新型創作的一實施例中，其中在顯示第一不動產資訊中對應於第一資料項目的第二不動產資訊於顯示單元的運作中，不動產資訊顯示模組連線至對應第一資料項目的第一不動產資訊提供者的網頁，並且透過網頁顯示對應於第一資料項目的第二不動產資訊。

在本新型創作的一實施例中，其中上述模組更包括派工模組。派工模組用以發送派工要求至伺服器，伺服器根據派工要求指派至少一派工單位，並將相關於派工要求的至少一派工單傳送至對應於上述派工單位的第三電子裝置。

基於上述，本新型創作提供一種不動產比價系統及電子裝置，可以有效地幫助買方快速地統整多家房仲公司對於同一不動產的價格，並且當買方欲聯絡經紀人時可以快速地與經紀人進行媒合。

為讓本新型創作的上述特徵和優點能更明顯易懂，下文特舉實施例，並配合所附圖式作詳細說明如下。

現將詳細參考本新型創作之示範性實施例，在附圖中說明所述示範性實施例之實例。另外，凡可能之處，在圖式及實施方式中使用相同標號的元件/構件代表相同或類似部分。

圖1是依據本新型創作的一實施例所繪示的不動產比價系統的示意圖。請參照圖1，不動產比價系統10包括伺服器110、電子裝置120、電子裝置130(亦稱為，第二電子裝置)、電子裝置140以及電子裝置150(亦稱為，第三電子裝置)。其中，電子裝置120是使用者12所持有，使用者12例如是不動產交易中的買方。電子裝置130以及電子裝置140是分別由第一經紀人13以及第二經紀人14所持有。特別是，第一經紀人13以及第二經紀人14可以是相同的經紀人或是不同的經紀人，在此並不作限制。電子裝置150是由派工單位15的使用者所持有，所述派工單位例如是執行派工作業（例如，代書簽約、看屋或議價等仲介服務）的所屬單位。在本新型創作的實施例中，不動產比價系統10可應用於房屋、車位、土地、店面、廠房等不動產相關物件的比價，且不以此為限。伺服器110及電子裝置120~150彼此之間透過網際網路160連結。需說明的是，為了方便說明，圖1中僅繪示電子裝置120~150，但在其他實施例中，不動產比價系統10可以具有更多或更少的電子裝置，本新型創作並不對不動產比價系統10所擁有的電子裝置的數量作限制。

圖2是依據本新型創作的一實施例所繪示的伺服器的方塊圖。請參照圖2，伺服器110包括通訊單元111、儲存單元113及處理單元116。伺服器110例如是具有運算能力的檔案伺服器、資料庫伺服器、應用程式伺服器、雲端伺服器、工作站或個人電腦等計算機裝置，其種類不限於此。

通訊單元111例如是支援WiFi標準、第三代無線通訊（3G）、第四代無線通訊（4G）或其他具備無線傳輸功能的任何類型無線網路介面模組或是支援乙太網路（Ethernet）、光纖（optical fiber）或其他具備有線傳輸功能的任何類型的有線網路介面模組。在本實施例中，伺服器110可透過通訊單元111來經由網際網路160傳送及接收資料、訊息、指令或資訊等。

儲存單元113可以是任何型態的固定或可移動隨機存取記憶體（random access memory，RAM）、唯讀記憶體（read-only memory，ROM）、快閃記憶體（flash memory）或類似元件或上述元件的組合。

處理單元115分別與通訊單元111及儲存單元113連接，其可以是中央處理單元（Central Processing Unit，CPU），或是其他可程式化之一般用途或特殊用途的微處理器（Microprocessor）、數位信號處理器（Digital Signal Processor，DSP）、可程式化控制器、特殊應用積體電路（Application Specific Integrated Circuit，ASIC）或其他類似元件或上述元件的組合。

在本實施例中，儲存單元113儲存有多個程式碼片段，在上述程式碼片段被安裝後，會由處理單元115來執行。例如，儲存單元113中包括多個模組，藉由這些模組來分別執行應用於本新型創作中執行於伺服器110的各個運作，其中各模組是由一或多個程式碼片段所組成。

圖3是依據本新型創作的一實施例所繪示的使用者的電子裝置的方塊圖。請參照圖3，使用者12的電子裝置120包括通訊單元121、儲存單元123、處理單元125以及顯示單元127。電子裝置120例如是智慧型手機、個人數位助理、平板電腦、筆記型電腦、多媒體播放器等電子裝置，其種類不限於此。

通訊單元121、儲存單元123及處理單元125的種類及功能是分別與圖2的通訊單元111、儲存單元113以及處理單元115相同或相似，故於此不再贅述。儲存單元123與儲存單元113不同的地方在於，儲存單元123用以紀錄條件資訊取得模組123_1、圖樣顯示模組123_2、資料項目顯示模組123_3、不動產資訊顯示模組123_4、經紀人呼叫模組123_5以及派工模組123_6。處理單元125會藉由這些模組來分別執行應用於於電子裝置120的各個運作，其中各模組是由一或多個程式碼片段所組成。

此外，電子裝置120還包括顯示單元127。顯示單元127連接至處理單元125。顯示單元127可以在電子裝置120的顯示區域內提供顯示功能的顯示裝置。顯示裝置可為（但不限於）液晶顯示器（liquid crystal display, LCD）、發光二極體（light-emitting diode, LED）、場發射顯示器（field emission display, FED）等。

此外，圖4是依據本新型創作的一實施例所繪示的經紀人與派工單位的電子裝置的方塊圖。在此須說明的是，由於電子裝置130~150實質上具有相同或相類似的元件，為了方便於說明，圖4僅繪示一個電子裝置400來描述電子裝置130~150所分別具有的元件。請參照圖4，電子裝置400包括通訊單元401、儲存單元403、處理單元405以及顯示單元407。使用者設備170例如是智慧型手機、個人數位助理、平板電腦、筆記型電腦、多媒體播放器等電子裝置，其種類不限於此。

通訊單元401、儲存單元403以及處理單元405的種類及功能是分別與圖2的通訊單元111、儲存單元113及處理單元115相同或相似，故於此不再贅述。顯示單元407的種類及功能是與圖3的顯示單元127相同或相似，故於此不再贅述。

在本實施例中，儲存單元403儲存有多個程式碼片段，在上述程式碼片段被安裝後，會由處理單元405來執行。例如，儲存單元403中包括多個模組，藉由這些模組來分別執行應用於本新型創作中執行於電子裝置400的各個運作，其中各模組是由一或多個程式碼片段所組成。

圖5A~圖5F是依據本新型創作的一實施例所繪示的不動產比價系統的使用範例的示意圖。特別是，圖5A~圖5F是用使用者12所使用的電子裝置120的觀點來做描述。請參照圖5A，在本實施例中，電子裝置120更包括輸入單元(未繪示)，使用者12可以透過電子裝置120的輸入單元輸入條件資訊50。例如，如圖5A所示，使用者12可以輸入欲進行交易(例如，買或租)的不動產的地址。然而本新型創作並不限於此，在其他實施例中，條件資訊50還可以包括其他種類的資訊。例如，條件資訊50可以包括不動產的地址、用途、價格與坪數的其中之一，本新型創作並不對條件資訊50的種類作限制。

之後，電子裝置120可以透過條件資訊取得模組123_1取得上述的條件資訊50並且傳送對應條件資訊50的第一訊息至伺服器110。當伺服器110接收到上述的第一訊息時，伺服器110會根據此第一訊息所對應的條件資訊進行一比對操作以從多個不動產資訊提供者所提供的多個不動產資訊(亦稱為，第三不動產資訊)中取得對應於使用者12所輸入的條件資訊50的多組不動產資訊。

具體來說，伺服器110可以根據所接收的第一訊息而取得使用者12所輸入的條件資訊50。接著，伺服器110可以根據條件資訊50，透過Google API的物件至多個不動產資訊提供者(例如，多個不同的不動產業者)的網頁進行搜尋以分別從多個不同的不動產資訊提供者獲得多個第三不動產資訊。之後，伺服器110可以進行比對操作以從此些第三不動產資訊中取得多組不動產資訊。在本範例實施例中，由於條件資訊50為不動產的地址，故伺服器110可以根據條件資訊50分別從不同的不動產業者的網頁搜尋出多筆的第三不動產資訊。其中，第三不動產資訊可能包括多筆相同於條件資訊50的地址或是位於條件資訊50的地址周遭的不動產。因此，伺服器110可以透過上述的比對操作將所搜尋出的多個第三不動產資訊進行比對與分類，進而將第三不動產資訊進行分組以產生多組不動產資訊。特別是，每一組的不動產資訊皆是相關於同一個不動產，且每一組的不動產資訊包括來自多個不同的不動產資訊提供者所提供的不動產資訊。

藉由上述方式，伺服器110可以從不同的不動產資訊提供者(例如，多個不同的不動產業者)的網頁搜尋並將相關於同一個不動產的資訊進行彙整。

之後，伺服器110會傳送第二訊息至電子裝置120以回應電子裝置120所發送的第一訊息。特別是，第二訊息可以包括例如上述分組後的多組不動產資訊。

接著，電子裝置120可以透過圖樣顯示模組123_2接收伺服器110所傳送的第二訊息時，如圖5A所示，電子裝置120的圖樣顯示模組123_2會根據第二訊息顯示例如圖樣81~83於一地圖中。在本範例實施例中，圖樣81~83分別對應於三組不同的不動產資訊。其中，每一組不動產資訊分別對應於同一個不動產且每一組不動產資訊中的多個不動產資訊是由多個不動產資訊提供者的網頁搜尋而得。

接著，請參照圖5B，使用者12可以透過輸入單元選取圖樣81~83的其中之一。在本範例實施例中，使用者12是透過點選螢幕的方式來選擇圖樣81(亦稱為，第一圖樣)。然而本新型創作不限於此，在其他實施例中，使用者也可以使用其他的方式來選取圖樣81~83的其中之一。

接著，請參照圖5C，當圖樣81~83中的圖樣81被選取時，電子裝置120可以透過資料項目顯示模組123_3顯示多個資料項目4~6於螢幕。其中，資料項目4~6是分別對應於圖樣81的不動產的多個不動產資訊(亦稱為，第一不動產資訊)，此些第一不動產資訊分別從多個不動產資訊提供者取得，且每一個資料項目包括對應第一圖樣的不動產的價格。例如，資料項目4包括一不動產資訊提供者所提供的對應於圖樣81的不動產的價格41，資料項目5包括另一不動產資訊提供者所提供的對應於圖樣81的不動產的價格51。

接著，請參照圖5D，使用者12可以點選物件42來選取資料項目4(亦稱為，第一資料項目)。

接著，請參照圖5E，電子裝置120的不動產資訊顯示模組123_4會顯示對應於資料項目4的不動產資訊400(亦稱為，第二不動產資訊)於顯示單元127中。特別是，在本範例實施例中，不動產資訊顯示模組123_4是透過通訊單元121連線至對應於資料項目4的不動產資訊提供者(亦稱為，第一不動產資訊提供者)的網頁，並且透過此網頁顯示對應於資料項目4的不動產資訊。在圖5D~圖5E的範例中，由於資料項目4是由「591房屋交易」的不動產資訊提供者所提供，故當使用者12點選物件42來選取資料項目4時，電子裝置120的不動產資訊顯示模組123_4會自動地連線至「591房屋交易」的網頁，並且對應地顯示不動產資訊400於顯示單元127。其中，不動產資訊400是由「591房屋交易」所提供，且不動產資訊400是對應於使用者所選取的圖樣81的不動產。

特別是，在本範例實施例中，於圖5E顯示不動產資訊400的畫面中，電子裝置120還可以顯示一物件43。請參照圖5F，使用者12可以點選此物件43以回到圖5C所顯示的畫面，使用者12例如可以再次地經由圖5D~圖5E的流程來點選其他的資料項目並觀看所點選的資料項目的不動產資訊。

基於上述，使用者12可以點選畫面中所顯示的圖樣來選取欲查看的不動產，電子裝置120會列出關於被點選的圖樣的不動產的多筆資料項目。特別是，此些資料項目分別從不同的不動產資訊提供者取得，每一個資料項目是對應於被點選的圖樣的不動產的不動產資訊，且此些資料項目中的每一個資料項目皆會顯示一不動產資訊提供者所提供的價格。藉由此方式，可以便於使用者12進行同一不動產的價格的比價。

特別是，在本範例實施例中，當電子裝置120列出關於被點選的圖樣的不動產的多筆資料項目時，電子裝置120還會顯示一經紀人呼叫選項80。使用者可以點選此物件來直接地聯繫經紀人。

具體來說，圖6A~圖6J是依據本新型創作的一實施例所繪示的使用者聯繫經紀人的範例的示意圖。

請參照圖6A，當電子裝置120列出關於被點選的圖樣81的不動產的資料項目4~6時，電子裝置120還會透過經紀人呼叫模組123_5顯示經紀人呼叫選項80於顯示單元127。如圖6A所示，使用者12可以點選經紀人呼叫選項80來呼叫經紀人。

接著，請參照圖6B，當電子裝置120的經紀人呼叫選項80被選取時，第一經紀人13的電子裝置130可以顯示提示資訊600。此外，雖然圖6B沒有繪示，但第二經紀人14的電子裝置140也會顯示提示資訊600。其中，提示資訊600用以通知第一經紀人13以及第二經紀人14關於來自使用者12的呼叫。須注意的是，電子裝置130以及電子裝置140兩者可合稱為「第一電子裝置」。

接著，請參照圖6C。當使用者點選完經紀人呼叫選項80後，電子裝置120可以透過經紀人呼叫模組123_5顯示聊天操作介面602(亦稱為，第一聊天操作介面)並等待來自經紀人的回應。假設第一經紀人13欲回應來自使用者12的呼叫，第一經紀人13可以執行一系列的操作來回應顯示於電子裝置130提示資訊600。

具體來說，請參照圖6D，第一經紀人13可以點選所顯示的提示資訊600。接著，請同時參照圖6E至圖6H。在圖6F中，當第一經紀人13點選提示資訊600後，電子裝置130可以顯示聊天項目60~68。特別是，聊天項目60~68中的聊天項目60(亦稱為，第一聊天項目)還會顯示一呼叫提示資訊60_1，此呼叫提示資訊60_1用於提示第一經紀人13關於來自使用者12的呼叫。接著，在圖6H中，第一經紀人13例如可以點選聊天項目60中的一物件60_2來選取聊天項目60。

此外，在圖6E與圖6G中，由於尚未有經紀人完成對應的操作來回應提示資訊600，故使用者12的電子裝置120依舊是顯示聊天操作介面602並等待來自經紀人的回應。

之後，請同時參照圖6I與圖6J當第一經紀人13點選聊天項目60中的物件60_2來選取聊天項目60時，如圖6J所示，電子裝置130會顯示聊天操作介面604(亦稱為，第二聊天操作介面)。接著，使用者12的電子裝置120與第一經紀人13的電子裝置130可以分別透過聊天操作介面602與聊天操作介面604進行通訊。例如，如圖6I所示，電子裝置120的聊天操作介面602可以接收並對應地顯示使用者12所輸入的聊天訊息602_1。此外，電子裝置120的聊天操作介面602也會用於顯示來自第一經紀人13的聊天訊息602_2。類似地，如圖6J所示，電子裝置130的聊天操作介面604可以接收並對應地顯示第一經紀人所輸入的聊天訊息604_1。電子裝置130的聊天操作介面604也會用於顯示來自使用者12的聊天訊息604_2。

經由上述方式，使用者12可以點選畫面中所顯示的經紀人呼叫選項80來呼叫經紀人12與經紀人13，而經紀人12與經紀人13的電子裝置120與電子裝置130可以對應地顯示提示資訊來提示經紀人關於來自使用者12的呼叫。當電子裝置130執行一系列的操作以回應提示資訊600時，電子裝置130會顯示聊天操作介面604，而電子裝置120與電子裝置130可以分別透過聊天操作介面602與聊天操作介面604進行通訊。

特別是，在本範例實施例中，在電子裝置130執行上述的一系列操作以回應提示資訊600的運作之後，第二經紀人14的電子裝置140並無法執行類似於上述圖6D、圖6F、圖6H的操作來回應提示資訊600。也就是說，在實務上，當多個經紀人的電子裝置分別顯示關於來自使用者12的呼叫的提示資訊600時，第一個完成上述圖6D、圖6F、圖6H的操作的經紀人(例如，第一經紀人13)才可以與使用者12進行通訊，而其他的經紀人(例如，第二經紀人14)並無法執行上述圖6D、圖6F、圖6H的操作來與使用者12進行通訊。換句話說，此種機制又可以稱為先搶先贏的「經紀人搶單機制」。

此外，在本實施例中，第一經紀人130與第二經紀人140須事先經過註冊的程序才能夠接收關於使用者呼叫的提示訊息600。例如，第一經紀人130與第二經紀人140必須繳費(例如，月費)給伺服器110的營運商才能夠執行上述的「經紀人搶單機制」。

值得一提的是，在本範例實施例中，電子裝置120、電子裝置130或電子裝置140可以發送一派工要求至伺服器110。伺服器110可以根據此派工要求指派至少一派工單位，並將相關於派工要求的派工單傳送至對應的派工單位15的電子裝置150。例如，電子裝置120可以透過派工模組123_6發送關於派工作業（例如，代書簽約、看屋或議價等）的派工要求至伺服器110，伺服器110可以依據派工要求選擇對應的派工單位15，並且進一步地發送通知（例如，撥打電話、傳送訊息、發送派工單等）至對應於派工單位15的電子裝置150。藉此，也可以便於使用者或經紀人在不動產交易時所需使用到的其他業務。

圖7是依照本新型創作的一實施例所繪示的不動產比價方法的流程圖。

請參照圖7，在步驟S701中，電子裝置120取得條件資訊50，並傳送對應條件資訊50的第一訊息至伺服器110。在步驟S703中，當伺服器110接收到上述的第一訊息時，傳送第二訊息至電子裝置120以回應第一訊息，電子裝置120根據第二訊息顯示多個圖樣於電子裝置120所顯示的地圖中。之後，在步驟S705中，當所述圖樣中的第一圖樣被選取時，電子裝置120顯示多個資料項目，其中此些資料項目分別對應於第一圖樣的不動產的多個第一不動產資訊，所述第一不動產資訊分別從多個不動產資訊提供者取得，且每一所述資料項目包括對應第一圖樣的不動產的價格。最後，在步驟S707中，當所述資料項目中的第一資料項目被選取時，電子裝置120會顯示第一不動產資訊中對應於第一資料項目的第二不動產資訊。

圖8是依照本新型創作的一實施例所繪示的使用者與經紀人聯繫的方法的流程圖。

請參照圖8，在步驟S801中，使用者12的電子裝置120顯示經紀人呼叫選項80。當電子裝置120的經紀人呼叫選項80被選取時，在步驟S803中，電子裝置120顯示第一聊天操作介面，並且每一第一電子裝置對應地顯示提示資訊600。當第一電子裝置中的第二電子裝置執行一操作以回應提示資訊600時，第二電子裝置顯示第二聊天操作介面，電子裝置120與第二電子裝置分別透過第一聊天操作介面與第二聊天操作介面進行通訊。

綜上所述，本新型創作提供一種不動產比價系統及電子裝置，可以有效地幫助買方快速地統整多家不動產資訊提供者對於同一個不動產的價格，並且可以表列此些價格給使用者進行比價。當使用者(或買方)欲聯絡經紀人時，可以快速地與經紀人進行媒合。藉此，本新型創作的不動產比價系統及電子裝置可以便於買方快速地進行比價，並且減少買方與經紀人彼此之間聯絡的複雜程序，更使得經紀人可以減少傳統的買方招攬流程，進而提升經紀人的工作效率。

雖然本新型創作已以實施例揭露如上，然其並非用以限定本新型創作，任何所屬技術領域中具有通常知識者，在不脫離本新型創作的精神和範圍內，當可作些許的更動與潤飾，故本新型創作的保護範圍當視後附的申請專利範圍所界定者為準。

10‧‧‧不動產比價系統
12‧‧‧使用者
13‧‧‧第一經紀人
14‧‧‧第二經紀人
15‧‧‧派工單位
110‧‧‧伺服器
120、130、140、150‧‧‧電子裝置
160‧‧‧網際網路
111、121、401‧‧‧通訊單元
113、123、403‧‧‧儲存單元
115、125、405‧‧‧處理單元
127、407‧‧‧顯示單元
123_1‧‧‧條件資訊取得模組
123_2‧‧‧圖樣顯示模組
123_3‧‧‧資料項目顯示模組
123_4‧‧‧不動產資訊顯示模組
123_5‧‧‧經紀人呼叫模組
123_6‧‧‧派工模組
50‧‧‧條件資訊
81、82、83‧‧‧圖樣
4、5、6‧‧‧資料項目
41、51‧‧‧不動產的價格
42、43、60_2‧‧‧物件
400‧‧‧不動產資訊
80‧‧‧經紀人呼叫選項
600‧‧‧提示資訊
602、604‧‧‧聊天操作介面
60、62、64、66、68‧‧‧聊天項目
60_1‧‧‧呼叫提示資訊
602_1、602_2、604_1、604_2‧‧‧聊天訊息
S701‧‧‧電子裝置取得條件資訊，並傳送對應此條件資訊的第一訊息至伺服器的步驟
S703‧‧‧當伺服器接收到上述的第一訊息時，傳送第二訊息至電子裝置以回應第一訊息，電子裝置根據第二訊息顯示多個圖樣於電子裝置所顯示的地圖中的步驟
S705‧‧‧當所述圖樣中的第一圖樣被選取時，電子裝置顯示多個資料項目，其中此些資料項目分別對應於第一圖樣的不動產的多個第一不動產資訊，所述第一不動產資訊分別從多個不動產資訊提供者取得，且每一所述資料項目包括對應第一圖樣的不動產的價格的步驟
S707‧‧‧當所述資料項目中的第一資料項目被選取時，電子裝置顯示第一不動產資訊中對應於第一資料項目的第二不動產資訊的步驟
S801‧‧‧電子裝置顯示經紀人呼叫選項的步驟
S803‧‧‧當經紀人呼叫選項被選取時，電子裝置顯示第一聊天操作介面，並且每一第一電子裝置對應地顯示提示資訊的步驟
S805‧‧‧當第一電子裝置中的第二電子裝置執行一操作以回應提示資訊時，第二電子裝置顯示第二聊天操作介面，電子裝置與第二電子裝置分別透過第一聊天操作介面與第二聊天操作介面進行通訊的步驟

圖1是依據本新型創作的一實施例所繪示的不動產比價系統的示意圖。 圖2是依據本新型創作的一實施例所繪示的伺服器的方塊圖。 圖3是依據本新型創作的一實施例所繪示的使用者的電子裝置的方塊圖。 圖4是依據本新型創作的一實施例所繪示的經紀人與派工單位的電子裝置的方塊圖。 圖5A~圖5F是依據本新型創作的一實施例所繪示的不動產比價系統的使用範例的示意圖。 圖6A~圖6J是依據本新型創作的一實施例所繪示的使用者聯繫經紀人的範例的示意圖。 圖7是依照本新型創作的一實施例所繪示的不動產比價方法的流程圖。 圖8是依照本新型創作的一實施例所繪示的使用者與經紀人聯繫的方法的流程圖。

10‧‧‧不動產比價系統

12‧‧‧使用者

13‧‧‧第一經紀人

14‧‧‧第二經紀人

15‧‧‧派工單位

110‧‧‧伺服器

120、130、140、150‧‧‧電子裝置

160‧‧‧網際網路

Claims (14)

1. 一種不動產比價系統，包括：一電子裝置；以及一伺服器，其中該電子裝置取得一條件資訊，並傳送對應該條件資訊的一第一訊息至該伺服器，當該伺服器接收到該第一訊息時，傳送一第二訊息至該電子裝置以回應該第一訊息，該電子裝置根據該第二訊息顯示多個圖樣於該電子裝置所顯示的一地圖中，當該些圖樣中的一第一圖樣被選取時，該電子裝置顯示多個資料項目，其中該些資料項目分別對應於該第一圖樣的一不動產的多個第一不動產資訊，該些第一不動產資訊分別從多個不動產資訊提供者取得，且每一該些資料項目包括對應該第一圖樣的該不動產的一價格，當該些資料項目中的一第一資料項目被選取時，該電子裝置顯示該些第一不動產資訊中對應於該第一資料項目的一第二不動產資訊。
2. 如申請專利範圍第1項所述的不動產比價系統，更包括：多個第一電子裝置，其中該電子裝置顯示一經紀人呼叫選項，當該經紀人呼叫選項被選取時，該電子裝置顯示一第一聊天操作介面，並且每一該些第一電子裝置對應地顯示一提示資訊， 當該些第一電子裝置中的一第二電子裝置執行一操作以回應該提示資訊時，該第二電子裝置顯示一第二聊天操作介面，該電子裝置與該第二電子裝置分別透過該第一聊天操作介面與該第二聊天操作介面進行通訊。
3. 如申請專利範圍第2項所述的不動產比價系統，其中在該些第一電子裝置中的該第二電子裝置執行該操作以回應該提示資訊的運作之後，該些第一電子裝置中的其他電子裝置無法執行該操作以回應該提示資訊，其中該些第一電子裝置中的其他電子裝置不包括該第二電子裝置。
4. 如申請專利範圍第2項所述的不動產比價系統，其中在該些第一電子裝置中的該第二電子裝置執行該操作以回應該提示資訊的運作中，該第二電子裝置顯示多個聊天項目，該些聊天項目中的一第一聊天項目對應於該電子裝置，當該第一聊天項目被選取時，該第二電子裝置顯示該第二聊天操作介面。
5. 如申請專利範圍第1項所述的不動產比價系統，其中該條件資訊包括地址、用途、價格與坪數的其中之一。
6. 如申請專利範圍第1項所述的不動產比價系統，其中該伺服器根據該第一訊息所對應的該條件資訊進行一比對操作以從該些不動產資訊提供者所提供的多個第三不動產資訊中取 得該些第一不動產資訊。
7. 如申請專利範圍第1項所述的不動產比價系統，其中在顯示該些第一不動產資訊中對應於該第一資料項目的該第二不動產資訊的運作中，該電子裝置連線至對應該第一資料項目的一第一不動產資訊提供者的一網頁，並且透過該網頁顯示對應於該第一資料項目的該第二不動產資訊。
8. 如申請專利範圍第2項所述的不動產比價系統，更包括：至少一第三電子裝置，其中該電子裝置或該些第一電子裝置發送一派工要求至該伺服器，該伺服器根據該派工要求指派至少一派工單位，並將相關於該派工要求的至少一派工單傳送至對應於該至少一派工單位的該至少一第三電子裝置。
9. 一種電子裝置，包括：一顯示單元；一通訊單元，與一伺服器建立連線；一儲存單元，記錄多個模組；以及一處理單元，存取並執行該儲存單元所記錄的該些模組，該些模組包括：一條件資訊取得模組，取得一條件資訊，並傳送對應該條件資訊的一第一訊息至該伺服器；一圖樣顯示模組，接收該伺服器回應該第一訊息的一第二 訊息，並根據該第二訊息透過該顯示單元顯示多個圖樣於一地圖中；一資料項目顯示模組，當該些圖樣中的一第一圖樣被選取時，顯示多個資料項目於該顯示單元，其中該些資料項目分別對應於該第一圖樣的一不動產的多個第一不動產資訊，該些第一不動產資訊分別從多個不動產資訊提供者取得，且每一該些資料項目包括對應該第一圖樣的該不動產的一價格；以及一不動產資訊顯示模組，當該些資料項目中的一第一資料項目被選取時，顯示該些第一不動產資訊中對應於該第一資料項目的一第二不動產資訊於該顯示單元。
10. 如申請專利範圍第9項所述的電子裝置，其中該些模組更包括：一經紀人呼叫模組，顯示一經紀人呼叫選項於該顯示單元，當該經紀人呼叫選項被選取時，顯示一第一聊天操作介面於該顯示單元，並且多個第一電子裝置中的每一個第一電子裝置對應地顯示一提示資訊，當多個第一電子裝置中的一第二電子裝置執行一操作以回應該提示資訊時，該電子裝置透過該第一聊天操作介面與該第二電子裝置進行通訊。
11. 如申請專利範圍第10項所述的電子裝置，其中在該第二電子裝置執行該操作以回應該提示資訊的運作之後， 該些第一電子裝置中的其他電子裝置無法執行該操作以回應該提示資訊，其中該些第一電子裝置中的其他電子裝置不包括該第二電子裝置。
12. 如申請專利範圍第9項所述的電子裝置，其中該條件資訊包括地址、用途、價格與坪數的其中之一。
13. 如申請專利範圍第9項所述的電子裝置，其中在顯示該些第一不動產資訊中對應於該第一資料項目的該第二不動產資訊於該顯示單元的運作中，該不動產資訊顯示模組連線至對應該第一資料項目的一第一不動產資訊提供者的一網頁，並且透過該網頁顯示對應於該第一資料項目的該第二不動產資訊。
14. 如申請專利範圍第9項所述的電子裝置，其中該些模組更包括：一派工模組，發送一派工要求至該伺服器，該伺服器根據該派工要求指派至少一派工單位，並將相關於該派工要求的至少一派工單傳送至對應於該至少一派工單位的至少一第三電子裝置。