TW202101328A - 利用區塊鏈網路的房產管理系統 - Google Patents

利用區塊鏈網路的房產管理系統 Download PDF

Info

Publication number
TW202101328A
TW202101328A TW108144036A TW108144036A TW202101328A TW 202101328 A TW202101328 A TW 202101328A TW 108144036 A TW108144036 A TW 108144036A TW 108144036 A TW108144036 A TW 108144036A TW 202101328 A TW202101328 A TW 202101328A
Authority
TW
Taiwan
Prior art keywords
property
entity
real estate
computing device
blockchain
Prior art date
Application number
TW108144036A
Other languages
English (en)
Inventor
李艷鵬
Original Assignee
開曼群島商創新先進技術有限公司
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
Filing date
Publication date
Application filed by 開曼群島商創新先進技術有限公司 filed Critical 開曼群島商創新先進技術有限公司
Publication of TW202101328A publication Critical patent/TW202101328A/zh

Links

Images

Classifications

    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
    • G06Q50/10—Services
    • G06Q50/16—Real estate
    • G06Q50/163—Real estate management
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06K—GRAPHICAL DATA READING; PRESENTATION OF DATA; RECORD CARRIERS; HANDLING RECORD CARRIERS
    • G06K19/00—Record carriers for use with machines and with at least a part designed to carry digital markings
    • G06K19/06—Record carriers for use with machines and with at least a part designed to carry digital markings characterised by the kind of the digital marking, e.g. shape, nature, code
    • G06K19/06009—Record carriers for use with machines and with at least a part designed to carry digital markings characterised by the kind of the digital marking, e.g. shape, nature, code with optically detectable marking
    • G06K19/06037—Record carriers for use with machines and with at least a part designed to carry digital markings characterised by the kind of the digital marking, e.g. shape, nature, code with optically detectable marking multi-dimensional coding
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q20/00—Payment architectures, schemes or protocols
    • G06Q20/38—Payment protocols; Details thereof
    • G06Q20/382—Payment protocols; Details thereof insuring higher security of transaction
    • G06Q20/3829—Payment protocols; Details thereof insuring higher security of transaction involving key management
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q30/00—Commerce
    • G06Q30/06—Buying, selling or leasing transactions
    • G06Q30/0645—Rental transactions; Leasing transactions
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q40/00—Finance; Insurance; Tax strategies; Processing of corporate or income taxes
    • G06Q40/08—Insurance
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q40/00—Finance; Insurance; Tax strategies; Processing of corporate or income taxes
    • G06Q40/12—Accounting
    • G—PHYSICS
    • G07—CHECKING-DEVICES
    • G07C—TIME OR ATTENDANCE REGISTERS; REGISTERING OR INDICATING THE WORKING OF MACHINES; GENERATING RANDOM NUMBERS; VOTING OR LOTTERY APPARATUS; ARRANGEMENTS, SYSTEMS OR APPARATUS FOR CHECKING NOT PROVIDED FOR ELSEWHERE
    • G07C9/00—Individual registration on entry or exit
    • G07C9/00174—Electronically operated locks; Circuits therefor; Nonmechanical keys therefor, e.g. passive or active electrical keys or other data carriers without mechanical keys
    • G07C9/00309—Electronically operated locks; Circuits therefor; Nonmechanical keys therefor, e.g. passive or active electrical keys or other data carriers without mechanical keys operated with bidirectional data transmission between data carrier and locks
    • G—PHYSICS
    • G07—CHECKING-DEVICES
    • G07C—TIME OR ATTENDANCE REGISTERS; REGISTERING OR INDICATING THE WORKING OF MACHINES; GENERATING RANDOM NUMBERS; VOTING OR LOTTERY APPARATUS; ARRANGEMENTS, SYSTEMS OR APPARATUS FOR CHECKING NOT PROVIDED FOR ELSEWHERE
    • G07C9/00—Individual registration on entry or exit
    • G07C9/00174—Electronically operated locks; Circuits therefor; Nonmechanical keys therefor, e.g. passive or active electrical keys or other data carriers without mechanical keys
    • G07C9/00896—Electronically operated locks; Circuits therefor; Nonmechanical keys therefor, e.g. passive or active electrical keys or other data carriers without mechanical keys specially adapted for particular uses
    • H—ELECTRICITY
    • H04—ELECTRIC COMMUNICATION TECHNIQUE
    • H04L—TRANSMISSION OF DIGITAL INFORMATION, e.g. TELEGRAPHIC COMMUNICATION
    • H04L9/00—Cryptographic mechanisms or cryptographic arrangements for secret or secure communications; Network security protocols
    • H04L9/06—Cryptographic mechanisms or cryptographic arrangements for secret or secure communications; Network security protocols the encryption apparatus using shift registers or memories for block-wise or stream coding, e.g. DES systems or RC4; Hash functions; Pseudorandom sequence generators
    • H04L9/0618—Block ciphers, i.e. encrypting groups of characters of a plain text message using fixed encryption transformation
    • H04L9/0637—Modes of operation, e.g. cipher block chaining [CBC], electronic codebook [ECB] or Galois/counter mode [GCM]
    • H—ELECTRICITY
    • H04—ELECTRIC COMMUNICATION TECHNIQUE
    • H04L—TRANSMISSION OF DIGITAL INFORMATION, e.g. TELEGRAPHIC COMMUNICATION
    • H04L9/00—Cryptographic mechanisms or cryptographic arrangements for secret or secure communications; Network security protocols
    • H04L9/06—Cryptographic mechanisms or cryptographic arrangements for secret or secure communications; Network security protocols the encryption apparatus using shift registers or memories for block-wise or stream coding, e.g. DES systems or RC4; Hash functions; Pseudorandom sequence generators
    • H04L9/0643—Hash functions, e.g. MD5, SHA, HMAC or f9 MAC
    • H—ELECTRICITY
    • H04—ELECTRIC COMMUNICATION TECHNIQUE
    • H04L—TRANSMISSION OF DIGITAL INFORMATION, e.g. TELEGRAPHIC COMMUNICATION
    • H04L9/00—Cryptographic mechanisms or cryptographic arrangements for secret or secure communications; Network security protocols
    • H04L9/32—Cryptographic mechanisms or cryptographic arrangements for secret or secure communications; Network security protocols including means for verifying the identity or authority of a user of the system or for message authentication, e.g. authorization, entity authentication, data integrity or data verification, non-repudiation, key authentication or verification of credentials
    • H04L9/3236—Cryptographic mechanisms or cryptographic arrangements for secret or secure communications; Network security protocols including means for verifying the identity or authority of a user of the system or for message authentication, e.g. authorization, entity authentication, data integrity or data verification, non-repudiation, key authentication or verification of credentials using cryptographic hash functions
    • H04L9/3239—Cryptographic mechanisms or cryptographic arrangements for secret or secure communications; Network security protocols including means for verifying the identity or authority of a user of the system or for message authentication, e.g. authorization, entity authentication, data integrity or data verification, non-repudiation, key authentication or verification of credentials using cryptographic hash functions involving non-keyed hash functions, e.g. modification detection codes [MDCs], MD5, SHA or RIPEMD
    • H—ELECTRICITY
    • H04—ELECTRIC COMMUNICATION TECHNIQUE
    • H04L—TRANSMISSION OF DIGITAL INFORMATION, e.g. TELEGRAPHIC COMMUNICATION
    • H04L9/00—Cryptographic mechanisms or cryptographic arrangements for secret or secure communications; Network security protocols
    • H04L9/50—Cryptographic mechanisms or cryptographic arrangements for secret or secure communications; Network security protocols using hash chains, e.g. blockchains or hash trees
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q2220/00—Business processing using cryptography
    • H—ELECTRICITY
    • H04—ELECTRIC COMMUNICATION TECHNIQUE
    • H04L—TRANSMISSION OF DIGITAL INFORMATION, e.g. TELEGRAPHIC COMMUNICATION
    • H04L2209/00—Additional information or applications relating to cryptographic mechanisms or cryptographic arrangements for secret or secure communication H04L9/00
    • H04L2209/80—Wireless
    • H04L2209/805—Lightweight hardware, e.g. radio-frequency identification [RFID] or sensor
    • H—ELECTRICITY
    • H04—ELECTRIC COMMUNICATION TECHNIQUE
    • H04W—WIRELESS COMMUNICATION NETWORKS
    • H04W4/00—Services specially adapted for wireless communication networks; Facilities therefor
    • H04W4/70—Services for machine-to-machine communication [M2M] or machine type communication [MTC]

Landscapes

  • Engineering & Computer Science (AREA)
  • Business, Economics & Management (AREA)
  • Computer Security & Cryptography (AREA)
  • Accounting & Taxation (AREA)
  • Computer Networks & Wireless Communication (AREA)
  • Physics & Mathematics (AREA)
  • General Physics & Mathematics (AREA)
  • Signal Processing (AREA)
  • Finance (AREA)
  • Theoretical Computer Science (AREA)
  • General Business, Economics & Management (AREA)
  • Strategic Management (AREA)
  • Marketing (AREA)
  • Economics (AREA)
  • Development Economics (AREA)
  • Tourism & Hospitality (AREA)
  • Technology Law (AREA)
  • Power Engineering (AREA)
  • Health & Medical Sciences (AREA)
  • General Health & Medical Sciences (AREA)
  • Human Resources & Organizations (AREA)
  • Primary Health Care (AREA)
  • Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
  • Financial Or Insurance-Related Operations Such As Payment And Settlement (AREA)
  • Information Retrieval, Db Structures And Fs Structures Therefor (AREA)
  • Storage Device Security (AREA)

Abstract

本文公開了用於基於智慧合約執行來對進入房產進行控制的方法、系統和裝置，包括編碼在電腦儲存媒體上的電腦程式。所述方法之一包括：接收第一實體請求進入房產的憑證資料；回應於接收到所述憑證資料，請求透過區塊鏈網路執行與所述房產相關聯的智慧合約，其中，所述智慧合約包括基於所述憑證資料檢查所述第一實體和與所述房產相關聯的第二實體之間的當前關係狀態的指令；從所述區塊鏈網路接收所述智慧合約的執行結果；至少部分基於所述執行結果判定所述第一實體被授權進入所述房產；並且回應於判定所述第一實體被授權進入所述房產，致能所述第一實體進入所述房產。

Description

利用區塊鏈網路的房產管理系統
本發明係關於利用區塊鏈網路的房產管理系統。
分散式帳本系統(DLS)，也可以被稱為共識網路和/或區塊鏈網路，使得參與實體能夠安全地並且不可篡改地儲存資料。在不引用任何特定用例的情況下，DLS通常被稱為區塊鏈網路。區塊鏈網路的類型的示例可以包括公有區塊鏈網路、私有區塊鏈網路和聯盟區塊鏈網路。聯盟區塊鏈網路針對選擇的實體組群提供，該實體組群控制共識過程，並且聯盟區塊鏈網路包括存取控制層。 區塊鏈網路可被用於追蹤和管理參與實體之間的交易，例如，與房東和租戶之間的租賃協議相關的交易。許多租賃協議往往涉及房東、租戶和其他實體(諸如房產管理實體或房產代理)之間的信任缺乏。這可歸因於整個租賃過程效率低下以及參與實體的預期差異。例如，房東常常無法在同意租賃房產之前核實租戶的資訊，如果租戶不遵守租賃協議的條款，就會產生房產損失或其他責任的風險。作為另一示例，在沒有房東或代理人在場的情況下，潛在租戶通常無法進入待租賃的房產，這限制了他們在做出租賃決定之前有效參觀房產的能力。
本文的實施方式包括電腦實現的使用區塊鏈網路來管理房產租賃的各個方面以在潛在租戶和房東之間建立信任平台的方法。 應理解的是，根據本文的方法可包括本文描述的方面和特徵的任意結合。也就是說，根據本文的方法不限於本文具體描述的方面和特徵的結合，還包括所提供的態樣和特徵的任意結合。 本文的一個或多個實施方式的細節在附圖和以下的描述中闡述。根據本文和圖式以及申請專利範圍，本文的其他特徵和優點將顯現。
本文的實施方式包括電腦實現的使用區塊鏈網路來管理房產租賃的各個方面以在潛在租戶和房東之間建立信任平台的方法。更具體地，本文的實施方式旨在使用區塊鏈網路在房東和潛在租戶之間建立信任平台，以允許對要出租的房產安全風險最小或沒有安全風險的自動房產參觀。在一些實施方式中，區塊鏈網路可以儲存智慧合約以便於房產租賃過程，一旦房產被租賃，則記錄與租賃的房產相關的交易(例如，維修請求記錄)、租金支付記錄、房東和租戶之間的糾紛等。在一些情況下，儲存在區塊鏈網路中的交易資訊可進一步被用於產生並更新房東和租戶的信譽分數，以降低與房產租賃相關的某些風險。儘管本文是在租賃或租賃協議的背景下描述的，但本技術也可應用於抵押房產、轉租房產或其他類型的房產協議。 在一些實施方式中，操作包括：計算設備接收指示實體請求進入房產的憑證的資料；所述計算設備至少部分基於該憑證判定該實體被授權進入所述房產；回應於判定該實體被授權進入所述房產，所述計算設備使該實體能夠進入所述房產；回應於使該實體能夠進入所述房產，所述計算設備獲取由位於所述房產中的一個或多個感測器收集的感測器資料；所述計算設備產生所述感測器資料的表示；並且所述計算設備將該表示儲存在由區塊鏈網路維護的區塊鏈中。 為本文的實施方式提供進一步的背景，如上所述，分散式帳本系統(DLS)，也可以稱為共識網路(例如，由點對點(Peer-to-Peer)節點組成)和區塊鏈網路，使參與實體能夠安全且不可篡改地進行交易並儲存資料。儘管術語區塊鏈通常與加密貨幣網路相關，但本文所使用的區塊鏈一般指在不參考任何特定用例的情況下的DLS。 區塊鏈是以交易是不可篡改的方式儲存交易的資料結構。因此，記錄在區塊鏈上的交易是可靠和值得信賴的。區塊鏈包括一個或多個區塊。鏈中的每個區塊透過包括緊鄰其之前的前一區塊的加密雜湊值(cryptographic hash)連結到該前一區塊。每個區塊還包括時間戳記、自身的加密雜湊值以及一個或多個交易。已經由區塊鏈網路的節點驗證的交易經雜湊處理並編碼成默克爾(Merkle)樹。Merkle樹是資料結構，其中樹的葉節點處的資料是經雜湊處理的，並且在該樹的每個分支中的所有雜湊值在該分支的根處連接。此過程沿著樹持續一直到整個樹的根，在整個樹的根處儲存了代表樹中所有資料的雜湊值。聲稱是儲存在樹中的交易的雜湊值可以透過判定其是否與樹的結構一致而被快速驗證。 區塊鏈是用於儲存交易的去中心化或至少部分去中心化的資料結構，而區塊鏈網路是透過廣播、驗證和確認交易等來管理、更新和維護一個或多個區塊鏈的計算節點的網路。聯盟區塊鏈網路在參與實體之間是私有的。在聯盟區塊鏈網路中，共識過程由授權的節點集控制，一個或多個節點由對應實體(例如，金融機構、保險公司)操作。例如，由十(10)個實體(例如，金融機構、保險公司)組成的聯盟可以操作聯盟區塊鏈網路，每個實體可以操作聯盟區塊鏈網路中的至少一個節點。因此，聯盟區塊鏈網路可以被認為是與參與實體相關的私有網路。在一些示例中，每個實體(節點)必須對每個區塊簽名，以使區塊有效並將其添加到區塊鏈中。在一些示例中，至少實體(節點)的子集(例如，至少7個實體)必須對每個區塊簽名，以使區塊有效並將其添加到區塊鏈中。 本文參照區塊鏈網路進一步詳細描述本文的實施方式，其中房產交易資料(例如，參觀資訊、租賃資訊、維修服務資訊)可被儲存在區塊鏈中以增加房東和租戶之間的信任。 鑒於以上背景，本文進一步詳細描述了本文的實施方式。更具體地，如上所述，本文的實施方式旨在記錄和管理區塊鏈網路中的房產資料，以增加房產租賃的參與實體之間的信任。 圖1繪出可被用於執行本文的實施方式的環境100的示例。在一些示例中，環境100使得諸如租戶101A和房東101B等實體能夠參與到區塊鏈網路102中。區塊鏈網路102可被用於房產租賃和管理的各個方面，諸如房產參觀、租賃協議的執行、與房產租賃相關的事件記錄，如本文所述。 環境100包括分別與租戶101A和房東101B相關的計算系統106、108和網路110。在一些示例中，網路110包括區域網路(LAN)、廣域網路(WAN)、網際網路或其組合，並連接網站、用戶設備(例如，計算設備)和後端系統。在一些示例中，可以透過有線和/或無線通訊鏈路來存取網路110。在一些示例中，網路110使得能夠與區塊鏈網路102通訊以及在區塊鏈網路102內部通訊成為可能。通常，網路110表示一個或多個通訊網路。在一些情況下，計算系統106、108可以是雲計算系統(未示出)的節點，或者每個計算系統106、108可以是單獨的雲計算系統，其包括透過網路互連並用作分散式處理系統的多台電腦。 在所描繪的示例中，計算系統106、108可以各自包括能夠作為節點參與至區塊鏈網路102中的任何適當的計算系統。計算設備的示例包括但不限於伺服器、桌上型電腦、筆記型電腦、平板電腦和智慧手機。在一些示例中，計算系統106、108承載用於與區塊鏈網路102互動的一個或多個電腦實施的服務。例如，計算系統106可以承載第一實體(例如，租戶101A)的由電腦實施的、例如租賃管理系統的服務，第一實體使用該租賃管理系統管理其與一個或多個其他實體(例如，房東、房產代理)的租賃房產相關的交易。計算系統108可以承載第二實體(例如，房東101B)的由電腦實施的、例如房產管理系統的服務，第二實體使用該房產管理系統管理其與一個或多個其他實體(例如，租戶、租賃代理、房產管理公司)的房產132相關的交易。 在圖1的示例中，區塊鏈網路102被表示為節點的點對點網路(Peer-to-Peer network)，計算系統106、108分別提供參與區塊鏈網路102的第一實體和第二實體的節點。例如，租戶101A可以參與區塊鏈網路102，以與房東101B簽訂租賃房產132的智能合約。此後，區塊鏈網路102可以記錄與租賃相關的交易，該交易可被參與實體(例如，租戶101A和房東101B)或者其他實體存取並更新。 圖2繪出根據本文的實施方式的概念性架構200的示例。概念性架構200包括實體層202、承載服務層204和區塊鏈網路層206。在所描述的示例中，實體層202包括三個實體，房東、租戶和租賃代理，每個實體具有各自的交易管理系統208。 在所描述的示例中，承載服務層204包括用於每個交易管理系統208的介面210。在一些示例中，各自的交易管理系統208使用協議(例如，超文字傳輸協議安全(HTTPS))透過網路(例如，圖1的網路110)與各自的介面210通訊。在一些示例中，每個介面210提供各自的交易管理系統208和區塊鏈網路層206之間的通訊連接。更具體地，介面210與區塊鏈網路層206的區塊鏈網路212通訊。在一些示例中，介面210和區塊鏈網路層206之間的通訊是使用遠端程式呼叫(RPC)進行的。在一些示例中，介面210“承載”用於各自的交易管理系統208的區塊鏈網路節點。例如，介面210提供用於存取區塊鏈網路212的應用程式設計發展介面(API)。 如本文所述，提供作為點對點網路的區塊鏈網路212，包括將資訊不可篡改地記錄在區塊鏈216中的多個節點214。雖然單個區塊鏈216被示意性地繪出，但在區塊鏈網路212上提供並維護了區塊鏈216的多個副本。例如，每個節點214儲存區塊鏈的副本。在一些實施方式中，區塊鏈216儲存與交易相關聯的資訊，該交易是在參與區塊鏈網路的兩個或多個實體之間執行的。 圖3示出使用區塊鏈網路提供自動進入房產的技術的示例。在所描述的示例中，用戶301A可獲准進入房產320以進行房產參觀，而在房產參觀期間無需要求房東301B或代理人實際存在於房產320中。與房產參觀相關的資料可由計算系統330收集，並儲存在區塊鏈網路340內的區塊鏈342中以進行驗證和評估。 首先參考圖3中所示的組件，電子鎖322可以是鎖定和解鎖房產320的進入點(例如，前門)的鎖定裝置。在一些情況下，電子鎖322可以是具有直接安裝在鎖上的電子控制元件的獨立設備。例如，電子鎖322可以是控制Z波鎖，其使用Z波協議中的無線通訊來鎖定和解鎖房產320的門。電子鎖322可配置為透過房產320內的區域網路與監控房產320的其他設備交換資料傳輸，諸如與房產320的監控系統相關的控制單元和應用伺服器。 電子鎖322可基於接收到的憑證資料來提供鑰匙控制、進入控制、交易記錄和/或交易邏輯。此外，電子鎖322可被遠端監控和控制以回應從計算設備310接收的憑證資料來鎖定和解鎖房產320的前門。 電子鎖322可以使用各種鎖定機制以透過供電或斷電來鎖定和解鎖房產的前門。在一些情況下，電子鎖322可以包括簡單開關以使用門釋放機制來臨時允許進入。在其他情況下，電子鎖322可包含複雜的基於生物特徵的門禁系統。例如，電子鎖322可包括電磁鎖、電子鎖扣或電子鎖栓和鎖閂中的至少一種。 電子鎖322也可被用作認證設備或驗證設備，其防止未經授權進入房產320的可能性。電子鎖322還可以包括掃描設備，該掃描設備被用於驗證由計算設備310提供的憑證(例如，二維碼)，然後將該憑證與儲存在驗證資料322A中的驗證碼比較。在一些實施方式中，電子鎖322可以與安全相機交換資料通訊以驗證用戶301A實際上被授權進入房產320，所述安全相機監控房產320的外部來檢測用戶的存在。 感測器324可包括接觸感測器、運動感測器、玻璃破碎感測器或房產320的報警系統或安全系統中包括的任何其他類型的感測器中的一個或多個。感測器324還可以包括環境感測器，諸如溫度感測器、水感測器、雨感測器、風感測器、光感測器、煙霧探測器、一氧化碳探測器、空氣品質感測器等。感測器324還可以包括床墊，其配置為感測床墊上是否存在液體(例如，體液)。在一些示例中，感測器324可包括射頻識別(RFID)感測器，其識別包括預先分配的RFID標籤的特定物品。 感測器324還可以包括一個或多個相機。相機可以是視訊/攝影相機或配置為捕獲影像的其他類型的光學傳感設備。例如，相機可以配置為捕獲房產320內的區域的影像。相機可配置為捕獲該區域的單個靜態影像以及該區域的視訊影像，視訊影像中以相對較高的頻率(例如，每秒30個影像)捕獲該區域的多個影像。可以基於從計算系統330接收到的命令來控制相機。 現在參考圖3中所示的技術的示例，該技術執行一組步驟以授權進入房產320。在步驟(A)，租戶出示憑證312以獲准進入房產320。例如，憑證312可以是二維(QR)碼，該QR碼顯示在用戶301A的計算設備310上，由房產320的電子鎖322使用光學識別技術來處理。QR碼可以由房東301B透過例如房產租賃應用程式發佈到用戶301A的帳號，這使得潛在的租戶能夠查看房產列表並安排房產參觀。 在步驟(B)，電子鎖322基於驗證資料322A驗證憑證312。該驗證可被用於確認試圖透過電子鎖322進入房產320的用戶的身份是房東301B允許進入房產320的用戶身份。例如，驗證資料322A可以儲存與房東帳號相關的驗證憑證，電子鎖322將憑證312與儲存在驗證資料322A中的驗證憑證比較。如果憑證312與驗證憑證匹配，則電子鎖322判定憑證312已被驗證。或者，如果憑證312與驗證憑證不匹配，則電子鎖322判定憑證312未被驗證。 在一些實施方式中，憑證312可以被分配預定的時間段，在該時間段內憑證312是有效的。例如，憑證312在被發佈到計算設備310後的兩天內有效。在此時間段內，用戶301A可以使用憑證312進入房產320，在該時間段結束後，則憑證312將過期，使得用戶301A無法再使用憑證312進入房產320。 在步驟(C)，電子鎖322基於判定憑證312是有效的來授權進入房產320。例如，電子鎖322可以自動解鎖，使得用戶301A可以進入房產320，而無需房東301B或房東301B的授權代理(例如，租賃代理)出現在房產320處。在一些實施方式中，電子鎖322控制房產320中的房東301B授權在房產參觀期間進入的指定區域。例如，電子鎖322可以允許進入房產320的公共區域諸如客廳、餐廳和廚房，但限制進入房產320的更私人的區域諸如臥室。 在步驟(D)，感測器324收集在用戶301A已經被授權進入房產320之後的房產參觀期間感測器資料324A。例如，感測器324可以收集視訊資料，該視訊資料代表用戶301A在房產參觀期間在房產320中的運動。在其他示例中，感測器324可以收集其他類型的感測器資料，諸如運動資料、活動資料、設備使用資料等。在一些實施方式中，感測器324可以被配置為判定用戶301A在房產參觀期間是否執行限制行為。例如，感測器324可配置為判定用戶301A是否已進入房產320中的房東301B未授權進入的限制區域。在這種示例中，感測器324可配置為回應判定已執行限制行為而執行動作。例如，感測器324可以向房東301B的計算設備發出警報通知，觸發房產320處的警報條件，等等。 在步驟(E)，感測器資料324A被提供至計算系統330以供處理。計算系統330可以是配置為透過與電子鎖322、感測器324以及房產320處的其他連接設備(諸如，控制單元或者存在於房產320中的其他物聯網(IoT)設備)交換電子通訊來提供在房產320處的監控服務的伺服器。 計算系統330可配置為監控在房產320處產生的事件(例如，報警事件)。例如，計算系統330可以與在房產320的控制單元中包括的網路模組交換電子通訊，以接收有關事件的資訊，諸如在房產參觀之前解鎖電子鎖322。計算系統330可以儲存從感測器324接收到的感測器資料324A，並對感測器資料324A進行分析。 在步驟(F)，計算系統330產生感測器資料324A的雜湊表示324B。雜湊表示324B可以唯一地標識感測器資料324A和相關資訊，諸如收集感測器資料324A的感測器的設備標識、時間戳記資訊等。雜湊表示324B可以基於將雜湊函數應用於與感測器資料324A相關的資訊(諸如房產320中感測器的設備標識、時間戳記資訊及其他類型的唯一簽名資訊等)來產生。雜湊表示324B可被用於標識儲存在計算系統330上的感測器資料324A，並驗證感測器資料是由感測器324在房產320處的房產參觀期間實際收集的。 在步驟(G)，計算系統330將雜湊表示324B儲存在與房產320相關的區塊鏈342中。例如，計算系統330可以透過在區塊鏈342中為房產320產生並插入新的交易區塊344C來儲存雜湊表示324B。交易區塊344C可以包括交易346C，交易346C表示在用戶301A在房產320處的房產參觀期間收集的資訊。例如，交易346C可以包括唯一與房產參觀相關聯的事件標識以及房產參觀期間收集的感測器資料324A的雜湊表示324B。區塊鏈342還包括交易區塊344A，交易區塊344A指明與房產320和房東301B的標識相關聯的交易346A。區塊鏈342還包括交易區塊344B，交易區塊344B包括表示房產320處的其他先前房產參觀的交易346B。 圖4示出使用儲存在區塊鏈342中的信譽分數來對自動進入房產401進行限制的技術的示例。在此示例中，區塊鏈網路340與信譽系統430相關聯，信譽系統430與房產401的電子鎖412交換資料通訊。當用戶401A試圖使用計算設備410A以類似於圖3中所討論的方式進入房產401時，信譽系統430評估用戶401A的信譽分數。用戶401A的信譽分數可由單獨的系統產生並且儲存在區塊鏈網路340中。信譽系統430可以使用信譽分數來控制用戶401A進入房產401。例如，房產401的房東401B可以指明獲准進入房產401所需的臨限值分數。在此示例中，信譽系統430從區塊鏈網路340查詢用戶401A的信譽分數，並且相對於房東401B指明的臨限值來評估查詢的分數，以判定用戶401A是否應被授權進入房產401。例如，如果用戶401A的信譽分數為“0.90”，則信譽系統430指示電子鎖412授權用戶401A進入房產401，因為該值超過臨限值“0.85”。或者，如果用戶401A的信譽分數為“0.71”，則信譽系統430指示電子鎖412拒絕用戶401A進入房產401，即使用戶設備410A提供的憑證有效，因為該值不超過臨限值“0.85”。 在上面討論的這個示例中，信譽分數可以表示對用戶履行租戶同意租賃房產401的義務的能力的評估。例如，信譽分數可以表示基於信用使用、現有債務義務、歷史付款記錄、行為資料或其他資料的用戶的信用分數。在一些情況下，信譽分數可以表示歷史租賃活動，例如先前拖欠付款、先前房產糾紛、雇傭歷史以及對於房東401B而言可能感興趣的其他類型的資訊。在一些情況下，信譽分數可以是基於結合不同類型的評估而結合的累計分數。例如，信譽分數可以是表示用戶的財務歷史以及用戶的租賃歷史的累計分數。 圖5示出使用區塊鏈510管理與房產租賃相關的交易的技術的示例。在所描述的示例中，區塊鏈510包括包含與租賃協議相關的交易的區塊，所述租賃協議包括租戶501A與房東501B之間對於房產501的租賃協議。區塊鏈510可以儲存許多不同房產的租賃協議，並且可以由區塊鏈節點的網路(未示出)來維護。在一些情況下，區塊鏈510可以包括與租賃協議相關的其他類型的交易。 區塊鏈510可以儲存與租戶501A或房東501B相對應的交易。儲存在區塊鏈510中的交易資料可被用於更新分配給與房產501的租賃相關的每個參與者的指標。例如，在租賃期間收集的交易資料可被用於調整在租賃期間之後分配給租戶501A和房東501B的信譽分數。在這方面，區塊鏈510使外部系統例如信譽系統能夠在租賃期間監控房產501處的活動，從而監控的活動隨後可被用於動態地調整表示參與實體在租賃期間的活動的指標。 以上討論的指標可以包括分配給租戶和房東的信譽分數、分配給租戶和房東的財務歷史分數、租戶提交的若干服務請求、房東在收到服務請求後提供維修的平均時間段、或在租賃期之後對於潛在的租戶和/或潛在的房東可能有興趣的其他類型的活動資訊。例如，如果區塊鏈510中記錄的交易活動表明房東501B以前提供了糟糕的維修服務，則在租賃期後房產501的潛在租戶可能會對房東分數有興趣。作為另一示例，如果另一租戶的交易活動表明用戶之前沒有收到其保證金，這表明租戶在隨後的租賃期內可能會損壞房產501，則在租賃期後房東501B可能會對該租戶的租戶分數有興趣。 在圖5所示的示例中，一旦租戶501A與房東501B之間形成了租賃協議，與該協議相關的交易資訊就可以儲存在區塊鏈510中。例如，“交易3”包括交易資訊，該交易資訊表示租戶501A和房東501B執行租賃協議的日期以及與該租賃協議相關的智慧合約。如本文所述，智慧合約可以是反映租賃協議的條款的自執行合約。碼儲存在區塊鏈510中，並且在被調用時由維護區塊鏈510的區塊鏈網路的節點執行，例如，由對進入房產進行控制的智慧鎖執行。 例如，房東501B可以創建智慧合約，該智慧合約接受租戶501A的每月租金支付，如果在某個日期之前未收到租金，則會禁用租賃房產的電子鎖。當儲存在區塊鏈中時，智慧合約將與位址相關聯。租戶501A將被指示將租金支付轉移到智慧合約的地址。當此租金支付交易被儲存在區塊鏈中時，智慧合約將由包括其位址的交易觸發，並由區塊鏈網路的節點執行。智慧合約可以更新其內部狀態，該內部狀態也被儲存在區塊鏈中，以表示租戶501A已經支付了其特定月份的租金。此外，智慧合約可以包括基於其內部狀態提供表示租戶501A的租金是否為當前租金的功能。租賃房產上的電子鎖可以配置為在租戶試圖解鎖電子鎖時調用此智慧合約功能。如果智慧合約功能表示租戶501A的租金不是當前的，則電子鎖可被配置為拒絕租戶501A進入房產。如果智慧合約功能表示租戶501A的租金為當前的，則電子鎖可被配置為允許租戶501A進入房產。 在另一示例中，“交易7”包括標識由租戶501A提交的房產501中損壞的廁所的維修服務請求的交易資訊。這個區塊還可以包括與維修服務請求相關的其他資訊，諸如與房東501B執行維修操作相關的時間戳記、為同一廁所提交的先前維修服務請求、或在房產501處的可能與維修服務請求相關的其他事件，諸如水損壞或管道洩漏。 區塊鏈510可以包括交易資訊，該交易資訊可被用於動態調整與租賃協議中的每個參與實體相關的指標。例如，“交易12”表示租戶501A延遲每月支付租金，“交易15”表示因房產501發生糾紛而提交的警方報告。系統使用這些交易資訊計算在租賃協議期間和/或租賃協議終止後分配給租戶501A和房東501B的分數的調整。例如，“交易12”確認的延遲租金支付可被用於將租戶分數從時間T1 (延遲支付之前)的0.95降低至時間T2 (延遲支付之後)的0.76。作為另一示例，如果房東在收到“交易7”確認的維修服務請求後花了不合理的長時間來修理廁所，則房東分數可以從時間T1 (在收到維修服務請求之前)的0.86降低至時間T2 (在完成維修之後)的0.81。在這方面，在租賃期間儲存在區塊鏈510中的參與實體的交易資訊可被用來管理跟蹤其在租賃協議下的義務並相應調整分數。 區塊鏈510還可以標識與房產501相關的現有租賃協議終止的時間點。例如，“交易29”確認租戶501A空出房產501的時間點T2 ，這表示租賃協議的終止。在其他示例中，終止日期可基於智慧合約規定的日期或參與實體採取的其他行動(諸如房東501B的驅逐行動或參與實體判定的單獨協商的終止日期)來確認。 在時間點T2 終止時，信譽系統可以更新分配給租戶501A和房東501B的分數。在圖5所示的示例中，系統基於“交易12”中確認的延遲付款而降低分配給租戶501A的分數，並基於回應於“交易7”中接收到維修服務請求而修理廁所的延遲來降低分配給房東501B的分數。 在一些實施方式中，儲存在區塊鏈510中的代表租賃協議的智慧合約不能被刪除，因為區塊鏈510中的條目是不可篡改的。在這種情況下，可以在智慧合約的碼中為該智慧合約配置終止日期。智慧合約在執行時可以檢查當前日期，如果當前日期在終止之後，則智慧合約可簡單退出。 圖6繪出根據本文的實施方式可執行的過程600的示例。在一些實施方式中，過程600可以使用透過使用一個或多個計算設備執行的一個或多個電腦可執行程式來執行。 在610，系統接收表示與區塊鏈網路相關聯的第一實體的憑證的資料。例如，計算系統330可以接收表示與用戶301A相關聯的憑證312的資料。如上文參考圖3所述，憑證312可以透過計算設備310呈現給房產320的電子鎖322。在一些情況下，憑證312是透過用戶301A使用的用以存取房產320的租賃清單的應用程式向用戶301A發送的QR碼。憑證可以自動發送(例如，如果用戶301A的信譽分數超過了房東301B指定的臨限值分數，如圖4所示)，或者基於房東301B提供的確認發送。 在620，系統判定憑證是有效的。例如，計算系統330和/或房產320的電子鎖322可以基於將憑證312與驗證資料322A比較來判定憑證312是否有效。如上所述，驗證資料322A可以包括分配給被房東301B表示為允許進入房產320的潛在租戶的憑證。在一些情況下，電子鎖322和/或計算系統330基於識別驗證資料322A中的匹配憑證來判定憑證312有效。在一些情況下，憑證312可以被即時處理，這促使向房東301B的計算設備提供通知。在這種情況下，電子鎖322和/或計算系統330基於從房東301B接收到用戶301A應被授權進入房產320的回應來判定憑證312有效。 在630，系統致能進入房產。例如，電子鎖322可被配置為解鎖前門，使得用戶301A可以進入房產320。如上所述，電子鎖322可以提供進入，使得用戶301A可以進入房產320，而在房產參觀期間無需房東301B和/或房東301B的代理人存在於房產320中。 在640，在進入房產已被致能之後，系統獲取由位於房產中的一個或多個感測器收集的感測器資料。例如，計算系統330獲得由感測器324在用戶301A透過電子鎖322獲准進入房產320後的房產參觀期間查看房產320時收集的感測器資料324A。如上所述，感測器資料324A可包括由安全相機收集的視訊資料、標識被參觀的房產320的位置的佔用資料、或其他類型的感測器資料，諸如活動資料、運動資料等。 在650，系統產生感測器資料的表示。例如，計算系統330產生感測器資料324A的雜湊表示324B。在一些實施方式中，該表示可以是唯一標識感測器資料324A和相關資訊(諸如收集感測器資料324A的感測器的設備標識、時間戳記資訊等)的雜湊表示。雜湊表示可以基於將雜湊函數應用於與感測器資料324A相關聯的唯一資訊(諸如房產320中的感測器的設備標識、時間戳記資訊以及其他類型的唯一簽名資訊)而產生。 在660，系統將表示儲存在由區塊鏈網路維護的區塊鏈中(如圖3所示)。 圖7繪出根據本文的實施方式的裝置700的模組的示例。裝置700可以是軟體處理的示例實施方式，該軟體處理被配置為實現用於驗證房產租賃交易的方法。裝置700可以對應於上述實施方式，裝置700包括以下：第一接收單元710，用於接收第一實體請求進入房產的憑證資料；請求單元720，用於回應接收到憑證資料而請求透過區塊鏈網路執行與房產相關的智慧合約，其中，智慧合約包括基於憑證資料檢查第一實體和與房產相關的第二實體之間的當前關係狀態的指令；第二接收單元730，用於從區塊鏈網路接收智慧合約的執行結果；判定單元750，用於至少部分基於執行結果來判定第一實體被授權進入房產；以及致能單元760，用於回應判定第一實體被授權進入房產而使得第一實體能夠進入房產。 在前述實施方式中所示出的系統、裝置、模組或單元可以透過使用電腦晶片或實體來實現，或者可以透過使用具有特定功能的產品來實現。典型的實施設備是電腦，電腦可以是個人電腦、膝上型電腦、蜂巢式電話、相機電話、智慧型電話、個人數位助理、媒體播放機、導航設備、電子郵件收發設備、遊戲控制台、平板電腦、可穿戴設備或這些設備的任意組合。 對於裝置中每個模組的功能和角色的實施處理，可以參考先前方法中相應步驟的實施處理。為了簡明，這裡省略了細節。 由於裝置實施方式基本上對應於方法實施方式，因此對於相關部分，可以參考方法實施方式中的相關描述。先前描述的裝置實施方式僅僅是示例。被描述為單獨組件的模組可以是或不是實體上分離的，並且被顯示為模組的組件可以是或不是實體模組，可以位於一個位置，或者可以分佈在多個網路模組上。基於實際需求可以選擇一些或所有模組，以實現本文的方案的目的。本領域普通技術人員無需付出創造性勞動就可以理解和實現本文的實施方式。 再次參考圖7，其可以被解釋為示出了配置為實現用於驗證房產租賃交易的方法的軟體處理的內部功能模組和結構。執行主體本質上可以是電子設備，該電子設備包括以下：一個或多個處理器；以及儲存一個或多個處理器的可執行指令的記憶體。 本文中描述的技術產生一種或多種技術效果。例如，在一些實施例中，所述技術可以使電腦從外部資料來源(例如，區塊鏈)獲取關於租戶的當前身份的資料，並基於租戶的當前身份而控制位於房產處的物理門禁設備(例如，智慧鎖)的操作。由於表示租戶的當前身份的資料透過區塊鏈網路的共識過程來驗證，因此物理門禁裝置(physical access device)將收到真實且未被篡改的狀態。透過防止攻擊者篡改狀態來獲准進入房產，這增強了系統的安全性。在一些實施例中，所述技術可以使電腦從位於房產處的各種電子感測器接收資料，以處理感測器資料來創建用於儲存的資料的表示，並將感測器資料的表示儲存在外部資料儲存(例如，區塊鏈)中。 所述主題的實施例可以單獨地或以組合的方式包括一個或多個特徵。例如，在一些實施例中，操作包括：計算設備接收第一實體請求進入房產的憑證資料；回應於接收憑證資料，計算設備請求透過區塊鏈網路執行與房產相關的智慧合約，其中，智慧合約包括基於憑證資料檢查第一實體和與房產相關聯的第二實體之間的當前關係狀態的指令；計算設備從區塊鏈網路接收智慧合約的執行結果；計算設備至少部分基於執行結果來判定第一實體被授權進入房產；以及回應於判定第一實體被授權進入房產，計算設備使得第一實體能夠進入房產。 上述和其他描述的實施例可各自可選地包括以下一個或多個特徵： 第一特徵，與以下特徵中的任一項可結合，具體而言，回應於使得第一實體能夠進入房產，計算設備獲得由位於房產中的一個或多個感測器收集的感測器資料；計算設備產生感測器資料的表示；以及計算設備將該表示儲存在由區塊鏈網路維護的區塊鏈中。 第二特徵，與前面或以下特徵中的任一項可結合，感測器資料的表示包括雜湊值，雜湊值基於與感測器資料的收集相關聯的時間戳記以及一個或多個感測器的一個或多個設備標識而產生。 第三特徵，與前面或以下特徵中的任一項可結合，具體而言，憑證資料被編碼在位於房產處的二維(QR)碼中。 第四特徵，與前面或以下特徵中的任一項可結合，具體而言，憑證資料被編碼在位於房產處的二維(QR)碼中，其中憑證資料由計算設備從第一實體的設備在該設備掃描QR碼之後接收。 第五特徵，與前面或以下特徵中的任一項可結合，具體而言，位於房產中的一個或多個感測器包括位於房產中的相機，感測器資料包括由相機在進入房產被致能之後收集的視訊資料。 第六特徵，與前面或以下特徵中的任一項可結合，具體而言，操作包括：計算設備接收房產已經租賃給不同於第一實體的新租戶的指示；回應於接收到房產已經租賃給新租戶的指示，計算設備更新計算設備的配置以回應於接收到憑證資料而請求執行與新租戶相關的新智慧合約。 第七特徵，與前面或以下特徵中的任一項可結合，具體而言，計算設備是對進入房產進行控制的電子鎖，第一實體是房產的租戶，當前關係狀態表示租戶是否遵守與房產相關的租賃協議。 本文還提供了耦接到一個或多個處理器並且其上儲存有指令的一個或多個非暫態電腦可讀儲存媒體，當所述指令由一個或多個處理器執行時，所述指令促使所述一個或多個處理器根據本文提供的方法的實施方式執行操作。 本文還提供了一種用於實現本文提供的方法的系統。所述系統包括一個或多個處理器，以及耦接到所述一個或多個處理器並且其上儲存有指令的電腦可讀儲存媒體，當所述指令由所述一個或多個處理器執行時，所述指令促使所述一個或多個處理器根據本文提供的方法的實施方式執行操作。 本文中描述的主題、動作和操作的實施方式可以在數位電子電路中、有形體現的電腦軟體或韌體中、電腦硬體中實現，包括本文中公開的結構及其結構等同物，或者它們中的一個或多個的組合。本文中描述的主題的實施方式可以實現為一個或多個電腦程式，例如，一個或多個電腦程式指令模組，編碼在電腦程式載體上，用於由資料處理裝置執行或控制資料處理裝置的操作。例如，電腦程式載體可包括其上編碼或儲存有指令的一個或多個電腦可讀儲存媒體。載體可以是有形的非暫態電腦可讀媒體，諸如磁片、磁光碟或光碟、固態驅動器、隨機存取記憶體(RAM)、唯讀記憶體(ROM)或其他類型的媒體。可選地或附加地，載體可以是人工產生的傳播訊號，例如，機器產生的電訊號、光訊號或電磁訊號，其被產生來編碼資訊用於傳輸到合適的接收器裝置以供資料處理裝置執行。電腦儲存媒體可以是或部分是機器可讀存放裝置、機器可讀儲存基板、隨機或串列存取記憶體設備或它們中的一個或多個的組合。電腦儲存媒體不是傳播訊號。 電腦程式也可以被稱為或描述為程式、軟體應用程式、App、模組、軟體模組、引擎、腳本或碼，可以以任何形式的程式設計語言編寫，包括編譯或演繹性語言、說明或程式性語言；並且它可以配置為任何形式，包括作為獨立程式，或作為模組、元件、引擎、子常式或適於在計算環境中執行的其他單元，所述環境可以包括位於一個或多個位置透過資料通訊網路互連的一個或多個電腦。 電腦程式可以但非必須對應於檔案系統中的檔。電腦程式可以儲存在：保存其他程式或資料的檔的一部分中，例如，儲存在標記語言文檔中的一個或多個腳本；專用於所討論的程式的單個檔；或者多個協調檔，例如，儲存一個或多個模組、副程式或碼部分的檔。 用於執行電腦程式的處理器包括：例如通用微處理器和專用微處理器，以及任何類型的數位電腦的任何一個或多個處理器。通常，處理器將接收用於執行的電腦程式的指令以及來自耦接到該處理器的非暫態電腦可讀媒體的資料。 術語“資料處理裝置”包括用於處理資料的所有種類的裝置、設備和機器，例如包括可程式設計處理器、電腦或多個處理器或電腦。資料處理裝置可以包括專用邏輯電路，例如FPGA(現場可程式設計閘陣列)、ASIC(專用積體電路)或GPU(圖形處理單元)。除了硬體，所述裝置還可以包括創建電腦程式的執行環境的碼，例如，構成處理器韌體、協定推疊、資料庫管理系統、作業系統或它們中的一個或多個的組合的碼。 本文中描述的過程和邏輯流程可以由一台或多台電腦或處理器執行一個或多個電腦程式來執行，以進行透過對輸入資料進行運算並產生輸出的操作。過程和邏輯流程也可以由例如FPGA、ASIC或GPU等的專用邏輯電路，或者由專用邏輯電路和一個或多個程式設計電腦的組合來執行。 適合於執行電腦程式的電腦可以基於通用和/或專用微處理器，或任何其他種類的中央處理單元。通常，中央處理單元將從唯讀記憶體和/或隨機存取記憶體接收指令和資料。電腦的元件可包括用於執行指令的中央處理單元和用於儲存指令和資料的一個或多個記憶體設備。中央處理單元和記憶體可以補充有專用邏輯電路或整合在專用邏輯電路中。 通常，電腦還將包括或可操作地耦接至一個或多個存放裝置，以從一個或多個存放裝置接收資料或向一個或多個存放裝置傳送資料。存放裝置可以是例如磁片、磁光碟或光碟、固態驅動器或任何其他類型的非暫態電腦可讀媒體。然而，電腦不需要具有這樣的設備。因此，電腦可以耦接到一個或多個本地和/或遠端的存放裝置，例如一個或多個記憶體。例如，電腦可以包括作為電腦的組成部分的一個或多個本機存放區器，或者電腦可以耦接到雲網路中的一個或多個遠端存放器。此外，電腦可以嵌入在另一設備中，例如行動電話、個人數位助理(PDA)、行動音訊或視訊播放機、遊戲控制台、全球定位系統(GPS)接收器或例如通用序列匯流排(USB)快閃記憶體驅動器的可攜式存放裝置，這裡僅舉幾例。 組件可以透過直接或經由一個或多個中間組件彼此可互換地(例如，彼此電連接或光學連接)“耦接”。如果組件中的一個組件被整合到另一個中，則組件也可以被彼此“耦接”。例如，整合到處理器中的儲存組件(例如，L2快取記憶體組件)“耦接到”處理器。 為了提供與用戶的互動，本文中描述的主題的實施方式可以在電腦上實現或配置為與該電腦通訊，該電腦具有：顯示裝置(例如，LCD(液晶顯示器)監視器)，用於向用戶顯示資訊；以及輸入裝置，用戶可以透過該輸入裝置向該電腦提供輸入的輸入，例如鍵盤以及例如滑鼠、軌跡球或觸控板等的指標裝置。其他類型的設備也可用於提供與用戶的互動；例如，提供給用戶的回饋可以是任何形式的感官回饋，例如視覺回饋、聽覺回饋或觸覺回饋；並且可以接收來自用戶任何形式的輸入，包括聲音、語音輸入或觸覺輸入。另外，電腦可以透過向用戶使用的設備發送文檔和從用戶使用的設備接收文檔來與用戶互動；例如，透過向用戶設備的web瀏覽器傳送網頁以回應從web瀏覽器接收的請求，或者透過與用戶設備(例如，智慧型電話或電子平板電腦)上運行的應用程式(App)互動。此外，電腦可以透過向個人設備(例如，運行消息應用程式的智慧型電話)發送文本消息或其他形式的消息並反過來從用戶接收回應訊息來與用戶互動。 本文結合系統、裝置和電腦程式元件使用術語“配置為”。對於被配置為執行特定操作或動作的一個或多個電腦的系統，意味著系統已經在其上安裝了在運行中使得該系統執行所述操作或動作的軟體、韌體、硬體或它們的組合。對於被配置為執行特定操作或動作的一個或多個電腦程式，意味著一個或多個程式包括當由資料處理裝置執行時促使所述裝置執行操作或動作的指令。對於被配置為執行特定操作或動作的專用邏輯電路，意味著所述電路具有執行操作或動作的電子邏輯。 雖然本文包含許多具體實施細節，但是這些細節不應被解釋為由申請專利範圍本身限定的對要求保護的範圍的限制，而是作為對特定實施例的具體特徵的描述。在本文中的多個單獨實施方式的上下文中描述的多個特定特徵也可以在單個實施方式中組合實現。相反，在單個實施方式的上下文中描述的各種特徵也可以單獨地或以任何合適的子組合在多個實施方式中實現。此外，儘管上面的特徵可以描述為以某些組合起作用並且甚至最初也如此要求保護，但是在一些情況下，可以從要求保護的組合中刪除來自該組合的一個或多個特徵，並且要求保護可以針對子組合或子組合的變體。 類似地，雖然以特定順序在圖式中描繪了操作並且在申請專利範圍中敘述了操作，但是這不應該被理解為：為了達到期望的結果，要求以所示的特定順序或依次執行這些操作，或者要求執行所有示出的操作。在一些情況下，多工和並行處理可能是有利的。此外，上述實施方式中的各種系統模組和元件的分離不應被理解為在所有實施方式中都需要這種分離，應當理解，所描述的程式元件和系統通常可以一起整合在單個軟體產品中在或者打包成多個軟體產品。 已經描述了主題的特定實施方式。其他實施方式在以下申請專利範圍的範圍內。例如，申請專利範圍中記載的動作可以以不同的循序執行並且仍然實現所期望的結果。作為一個示例，附圖中描繪的過程不一定需要所示的特定順序或次序以實現所期望的結果。在一些情況下，多工和並行處理可能是有利的。
100:環境 101A,501A:租戶 101B,301B,401B,501B:房東 102:區塊鏈網路 106,108:計算系統 110:網路 132,320,401,501:房產 200:概念性架構 202:實體層 204:承載服務層 206:區塊鏈網路層 208:交易管理系統 210:介面 212,340:區塊鏈網路 214:節點 216,342,510:區塊鏈 301A,401A:用戶 310,410A:計算設備 312:憑證 322,412:電子鎖 324:感測器 324A:感測器資料 324B:雜湊表示 330:計算系統 344A,344B,344C:交易區塊 346A,346B,346C:交易 430:信譽系統 600:過程 700:裝置 710:第一接收單元 720:請求單元 730:第二接收單元 750:判定單元 760:致能單元
[圖1]繪出可被用於執行本文的實施方式的環境的示例。 [圖2]繪出根據本文的實施方式的概念性架構的示例。 [圖3]示出使用區塊鏈網路提供自動進入房產的技術的示例。 [圖4]示出使用儲存在區塊鏈網路中的信譽分數來對自動進入房產進行限制的技術的示例。 [圖5]示出使用區塊鏈網路管理與房產租賃相關的交易的技術的示例。 [圖6]繪出根據本文的實施方式可執行的過程的示例。 [圖7]繪出根據本文的實施方式的裝置的模組的示例。 在不同的圖式中相同的元件編號表示相同的元件。
301B:房東
320:房產
340:區塊鏈網路
342:區塊鏈
301A:用戶
310:計算設備
312:憑證
322:電子鎖
322A:驗證資料
324:感測器
324A:感測器資料
324B:雜湊表示
330:計算系統
344A,344B,344C:交易區塊
346A,346B,346C:交易

Claims (10)

  1. 一種電腦實現的用於基於智慧合約執行來對進入房產進行控制的方法，該方法包括： 計算設備接收第一實體請求進入所述房產的憑證資料； 回應於接收到所述憑證資料，所述計算設備請求透過區塊鏈網路執行與所述房產相關聯的智慧合約，其中，所述智慧合約包括用以基於所述憑證資料檢查所述第一實體和與所述房產相關聯的第二實體之間的當前關係狀態的指令； 所述計算設備從所述區塊鏈網路接收所述智慧合約的執行結果； 所述計算設備至少部分基於所述執行結果判定所述第一實體被授權進入所述房產；並且 回應於判定所述第一實體被授權進入所述房產，所述計算設備致能所述第一實體進入所述房產。
  2. 根據請求項1所述的方法，還包括： 回應於致能所述第一實體進入所述房產，所述計算設備獲得由位於所述房產中的一個或多個感測器收集的感測器資料； 所述計算設備產生所述感測器資料的表示；以及 所述計算設備將所述表示儲存在由所述區塊鏈網路維護的區塊鏈中。
  3. 根據請求項1所述的方法，其中， 所述感測器資料的所述表示包括雜湊值，以及 所述雜湊值是基於與收集所述感測器資料相關聯的時間戳記以及所述一個或多個感測器的一個或多個設備標識而產生的。
  4. 根據請求項1所述的方法，其中，所述憑證資料被編碼在位於所述房產處的二維(QR)碼中。
  5. 根據請求項1所述的方法，其中， 所述憑證資料被編碼在位於所述房產處的二維(QR)碼中，並且 所述憑證資料是由所述計算設備在所述第一實體的設備掃描所述QR碼之後從所述設備接收的。
  6. 根據請求項1所述的方法，其中， 位於所述房產中的所述一個或多個感測器包括位於所述房產中的相機，以及 所述感測器資料包括由所述相機在進入所述房產已被致能之後收集的視訊資料。
  7. 根據請求項1所述的方法，還包括： 所述計算設備接收所述房產已被租賃給不同於所述第一實體的新租戶的指示；以及 回應於接收到所述房產已被租賃給所述新租戶的所述指示，所述計算設備更新所述計算設備的配置以回應於接收到所述憑證資料而請求執行與所述新租戶相關聯的新智能合約。
  8. 根據請求項1所述的方法，其中， 所述計算設備是對進入所述房產進行控制的電子鎖， 所述第一實體是所述房產的租戶，以及 所述當前關係狀態表示所述租戶是否遵守與所述房產相關聯的租賃協議。
  9. 一種系統，用於基於智慧合約執行來對進入房產進行控制，包括： 一個或多個處理器；以及 一個或多個電腦可讀記憶體，耦接至所述一個或多個處理器並且其上儲存有指令，所述指令能被所述一個或多個處理器執行以執行請求項1至8中的任一項所述的方法。
  10. 一種裝置，用於基於智慧合約執行來對進入房產進行控制，所述裝置包括用於執行請求項1至8中的任一項所述的方法的多個模組。
TW108144036A 2019-03-04 2019-12-03 利用區塊鏈網路的房產管理系統 TW202101328A (zh)

Applications Claiming Priority (2)

Application Number Priority Date Filing Date Title
PCT/CN2019/076877 WO2019101233A2 (en) 2019-03-04 2019-03-04 Property management system utilizing a blockchain network
WOPCT/CN2019/076877 2019-03-04

Publications (1)

Publication Number Publication Date
TW202101328A true TW202101328A (zh) 2021-01-01

Family

ID=66630484

Family Applications (1)

Application Number Title Priority Date Filing Date
TW108144036A TW202101328A (zh) 2019-03-04 2019-12-03 利用區塊鏈網路的房產管理系統

Country Status (10)

Country Link
US (1) US11276131B2 (zh)
EP (1) EP3586475B1 (zh)
JP (1) JP6914353B2 (zh)
KR (1) KR102285799B1 (zh)
CN (1) CN110998639B (zh)
AU (1) AU2019203853A1 (zh)
CA (1) CA3057393C (zh)
SG (1) SG11201908794UA (zh)
TW (1) TW202101328A (zh)
WO (1) WO2019101233A2 (zh)

Families Citing this family (20)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
US11244383B2 (en) * 2019-02-27 2022-02-08 Rentberry, Inc. Systems and methods for managing rental reservations with blockchain
JP6856769B2 (ja) * 2019-03-06 2021-04-14 アドバンスド ニュー テクノロジーズ カンパニー リミテッド ブロックチェーンネットワーク内のスマートコントラクトを使用した所帯スコアの管理
US11455854B2 (en) * 2019-05-29 2022-09-27 Chirp Systems, Inc. Access control for property management
EP4012591A4 (en) * 2019-08-06 2022-09-21 Sony Group Corporation INFORMATION PROCESSING DEVICE, INFORMATION PROCESSING METHOD, AND PROGRAM
SE1951056A1 (en) * 2019-09-18 2021-03-19 Gunnebo Ab Method, locking system for controlling access to a resource and a locking device
CN110599190B (zh) * 2019-09-27 2022-10-21 支付宝(杭州)信息技术有限公司 基于区块链的身份认证方法以及装置
JP2021078041A (ja) * 2019-11-12 2021-05-20 モノコトデザイン株式会社 情報処理システム
CN111062497A (zh) * 2019-11-21 2020-04-24 北京海益同展信息科技有限公司 基于区块链网络的物业管理方法、平台及存储介质
CN111431936B (zh) * 2020-04-17 2021-09-21 支付宝(杭州)信息技术有限公司 基于可验证声明的授权处理方法、装置、设备、系统及存储介质
CN112102534A (zh) * 2020-08-24 2020-12-18 广东工业大学 一种基于智能合约的小区安全管理系统和方法
US11194844B1 (en) * 2020-09-01 2021-12-07 Skyline Al Ltd. System and method for detecting second degree relationships between entities by uniquely resolving entities
KR102222857B1 (ko) * 2020-09-25 2021-03-03 정안수 블록체인 네트워크를 이용한 출입 통제 시스템 및 방법과, 이를 위한 컴퓨터 프로그램
US20220114682A1 (en) * 2020-10-09 2022-04-14 Kenya Spells Online system and method for online rental property management
WO2022104392A1 (en) * 2020-11-16 2022-05-19 Jpmorgan Chase Bank, N.A. Systems and methods for blockchain-based data-driven property management
US20220198591A1 (en) * 2020-12-18 2022-06-23 Muhammad IKHLAS Defense Property Management System
CN114666328A (zh) * 2020-12-23 2022-06-24 京东科技信息技术有限公司 区块链的组建方法和装置、以及设备租赁方法和装置
CN113469554A (zh) * 2021-07-17 2021-10-01 绿漫科技有限公司 一种基于联盟链管理的社区安保任务监管方法
US11792652B2 (en) * 2021-07-20 2023-10-17 Motorola Mobility LLOC Methods and electronic devices for verifying device identity during secure pairing
CN113807845B (zh) * 2021-08-05 2024-05-24 贝壳找房(北京)科技有限公司 基于区块链的房产交易系统及其实现方法
WO2023215933A1 (en) * 2022-05-11 2023-11-16 Pocket Venture Holdings Pty Ltd Blockchain comparison systems and methods

Family Cites Families (41)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
US7734572B2 (en) * 2006-04-04 2010-06-08 Panduit Corp. Building automation system controller
JP3122710U (ja) * 2006-04-11 2006-06-29 株式会社エスト 不動産統括管理システム
JP4498344B2 (ja) * 2006-12-04 2010-07-07 日本電子工学株式会社 不動産管理システム
US7991902B2 (en) * 2006-12-08 2011-08-02 Microsoft Corporation Reputation-based authorization decisions
MX2009013890A (es) * 2007-06-19 2010-10-04 Pft Ip Pty Ltd Sistemas y metodos para adquisicion, administracion y ocupacion de activo.
US8723952B1 (en) * 2009-11-01 2014-05-13 Leonid Rozenboim Tamper-resistant video surveillance network
JP5646908B2 (ja) * 2010-08-13 2014-12-24 株式会社サージュ カーシェアリングシステムにおける車内監視システム、車内監視方法、プログラムおよびコンピューター読み取り可能な記録媒体
US8543828B2 (en) * 2010-12-06 2013-09-24 AT&T Intellectual Property I , L.P. Authenticating a user with hash-based PIN generation
US9282092B1 (en) * 2012-03-30 2016-03-08 Google Inc. Systems and methods for determining trust when interacting with online resources
JP6312557B2 (ja) * 2014-08-19 2018-04-18 株式会社アート セキュリティ管理システム
EP3251046B1 (fr) * 2015-01-30 2021-03-24 Enrico Maim Systèmes et procédés pour la gestion d'engagements en réseau d'entités sécurisées
MX370274B (es) * 2015-09-03 2019-12-09 Nissan Motor Metodo de gestion de vehiculos y dispositivo de gestion de vehiculos.
US9849364B2 (en) * 2016-02-02 2017-12-26 Bao Tran Smart device
US11130042B2 (en) * 2016-02-02 2021-09-28 Bao Tran Smart device
JP6327286B2 (ja) * 2016-05-20 2018-05-23 大日本印刷株式会社 サーバ装置及びプログラム
US10176652B2 (en) * 2016-06-28 2019-01-08 Boxlty, LLC Computer-implemented systems and methods for real estate property showing
CN107590546A (zh) * 2016-07-06 2018-01-16 阿里巴巴集团控股有限公司 一种酒店信息处理系统
US20180322597A1 (en) * 2016-08-31 2018-11-08 Robert Sher Decentralized cryptographic real estate transaction assistance system and method
US20180075527A1 (en) * 2016-09-14 2018-03-15 Royal Bank Of Canada Credit score platform
US11461783B2 (en) * 2016-09-23 2022-10-04 Raise Marketplace Inc. Merchant verification in an exchange item marketplace network
JP6533771B2 (ja) * 2016-11-15 2019-06-19 富士通株式会社 通信方法、装置、及びプログラム
KR102470727B1 (ko) * 2016-12-30 2022-11-25 비씨 디벨롭먼트 랩스 게엠베하 블록체인 가능한 서비스 제공자 시스템
US20180211339A1 (en) * 2017-01-25 2018-07-26 Microsoft Technology Licensing, Llc Systems, methods, and computer-readable media for generating property and tenant insights based on sensor devices
US20180260921A1 (en) * 2017-03-08 2018-09-13 Bsquare Corp. Remote machine operation through distributed permissioning
CN118101679A (zh) * 2017-06-16 2024-05-28 沃顿沙克有限公司 包括存储传感器数据的服务器的系统及相关方法
JP2019008680A (ja) * 2017-06-28 2019-01-17 勁 趙 受け渡し支援システム
JP6765045B2 (ja) * 2017-07-31 2020-10-07 株式会社ブイキューブ 防音室
US11200971B2 (en) * 2017-08-17 2021-12-14 Health2047, Inc. Secure token identification and medical rule-based authorization system
CN108428168B (zh) * 2018-03-21 2021-03-02 王国良 一种基于区块链技术的房屋租赁方法和系统
CN108564692B (zh) * 2018-04-10 2021-04-13 周伟 一种基于区块链的解锁验证方法以及解锁系统
CN108648056A (zh) * 2018-05-10 2018-10-12 中链科技有限公司 一种基于区块链的房屋租赁合约处理方法及系统
JP6469920B1 (ja) * 2018-05-11 2019-02-13 株式会社 ディー・エヌ・エー 対象物の利用を管理するためのシステム、方法、及びプログラム
CN108764901B (zh) * 2018-05-16 2022-05-13 深圳市波普生活科技有限公司 基于区块链技术的租赁方法、系统、设备及存储介质
CN108711207A (zh) * 2018-05-17 2018-10-26 立旃（上海）科技有限公司 基于区块链的机房管理系统及方法
CN108694654A (zh) * 2018-07-02 2018-10-23 浙江大学 一种基于区块链的房屋租赁系统及租赁方法
CN108961006A (zh) * 2018-07-09 2018-12-07 广州智乐物联网技术有限公司 一种基于区块链的身份证实名认证系统
CN109272606B (zh) * 2018-07-19 2021-03-30 天网互联科技（深圳）有限公司 一种基于区块链的智能锁监管设备、方法及存储介质
TWM574287U (zh) 2018-08-07 2019-02-11 日昇金互聯網股份有限公司 具有區塊鏈驗證之債權交易平台
CN109003376A (zh) * 2018-09-12 2018-12-14 佛山市高川科技有限公司 一种房屋门禁设备控制系统
CN109242634A (zh) 2018-09-25 2019-01-18 北京奇虎科技有限公司 智能锁解锁的方法、装置、服务器及可读存储介质
CN109215204A (zh) 2018-09-27 2019-01-15 智庭（北京）智能科技有限公司 一种基于以太坊的智能门锁安全系统

Also Published As

Publication number Publication date
SG11201908794UA (en) 2019-10-30
KR102285799B1 (ko) 2021-08-05
US20200286194A1 (en) 2020-09-10
EP3586475B1 (en) 2022-01-12
US11276131B2 (en) 2022-03-15
CN110998639B (zh) 2024-04-16
JP2020521196A (ja) 2020-07-16
CA3057393C (en) 2022-09-06
WO2019101233A3 (en) 2019-12-26
AU2019203853A1 (en) 2019-05-31
WO2019101233A2 (en) 2019-05-31
EP3586475A4 (en) 2020-04-01
CA3057393A1 (en) 2019-05-31
CN110998639A (zh) 2020-04-10
JP6914353B2 (ja) 2021-08-04
EP3586475A2 (en) 2020-01-01
KR20200107768A (ko) 2020-09-16

Similar Documents

Publication Publication Date Title
CN110998639B (zh) 利用区块链网络的房产管理系统
TWI706368B (zh) 基於區塊鏈的服務租賃方法、裝置、系統及電子設備
US11763305B1 (en) Distributed ledger for device management
US11520922B2 (en) Method for personal data administration in a multi-actor environment
US10540641B2 (en) Systems and methods for monitoring construction projects
EP3257222A1 (en) Authentication of web content
KR20210072071A (ko) 암호화된 디지털 아이덴티티를 위한 분산 원장
EP3234878A1 (en) Systems and methods for managing digital identities
TWI629658B (zh) 基於區塊鏈智能合約的kyc資料共享系統及其方法
CN108140152A (zh) 计算机实现的追踪机制及数据管理
WO2021212009A1 (en) Systems, methods, and non-transitory computer-readable media for secure biometrically-enhanced data exchanges and data storage
CN113360458B (zh) 一种基于联盟链的分布式文件存储共享系统
US20180247473A1 (en) Systems and methods for on-demand access to real property
US11922747B2 (en) Access control for property management
CN112069529B (zh) 基于区块链的卷宗管理方法、装置、计算机以及存储介质
KR20220120853A (ko) 보안구역의 출입을 통제하는 장치 및 방법
US20210209518A1 (en) Peer to peer rental reservations
US20240029034A1 (en) Generating Smart Contracts for Electronic Notarization Using Synthetically Generated Invisible Fingerprint Metadata
US20240029183A1 (en) Automatic Tagging of Smart Contracts for Electronic Notarization in a Decentralized Finance System
US20240031159A1 (en) Generating Synthetic Invisible Fingerprints for Metadata Security and Document Verification Using Generative Artifical Intelligence
KR20190107334A (ko) 신뢰지수를 활용한 cpss 기반 공유자원 접근 권한 제어 방법 및 시스템
JP2003141664A (ja) ネットワークを介したセキュリティ管理方法およびシステム
US20230342440A1 (en) System for system for creating and storing verified digital identities
US11854011B1 (en) Identity management framework
TW201432604A (zh) 無人帶看物件系統與方法