CN108764901B - 基于区块链技术的租赁方法、系统、设备及存储介质 - Google Patents

Abstract

本发明揭示了一种基于区块链技术的租赁方法、系统、设备及存储介质，包括步骤：根据房源登记信息生成房源登记智能合约，并将房源登记智能合约发送至云服务器；判断承租方是否满足房源的使用条件；若满足，则根据房源登记智能合约和承租方的用户信息生成承租智能合约，并将承租智能合约发送至出租方和承租方；生成房源的使用密钥，并发送至承租方。本发明的基于区块链技术的租赁方法、系统、设备及存储介质有益效果为：通过自动生成承租智能合约和使用密钥，减少了核对身份信息、办理登记入住和向出租方取房源的门匙的步骤，提高了承租方入住房源的便利性。

Description

基于区块链技术的租赁方法、系统、设备及存储介质

技术领域

本发明涉及到房屋租赁领域，特别是涉及到一种基于区块链技术的租赁方法、系统、设备及存储介质。

背景技术

随着人们的生活水平的不断提高，人们的商务活动和旅游活动也越来越频繁，从而推动了房屋租赁领域的快速发展，进而衍生出在线房屋租赁平台，为出租方提供了一个房屋出租的平台，增加了客流量，且为承租方提供了房源较为集中的租赁平台。

其中，大部分的出租方都具有大量的房源需要管理，但是在现有租赁平台中，大部分的平台都需要出租方向平台提供每一需要出租的房源的信息，承租方通过查找房源信息选择需要预定的房源，承租方需要在规定的时间内到预定的房源地址核对身份信息，进而办理登记入住，成功办理登记入住后出租方向承租方提供房源的门匙，从而承租方才能进入房源入住，故造成出租方的工作强度大，且不利于出租方管理房源，同时承租方入住房源的手续麻烦。

发明内容

本发明的主要目的为提供一种基于区块链技术的租赁方法、系统、设备及存储介质，提高承租方入住房源的便利性。

本发明提供了一种基于区块链技术的租赁方法，包括步骤：

根据房源登记信息生成房源登记智能合约，并将上述房源登记智能合约发送至云服务器；

判断承租方是否满足房源的使用条件；

若满足，则根据上述房源登记智能合约和上述承租方的用户信息生成承租智能合约，并将上述承租智能合约发送至出租方和上述承租方；

生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方。

进一步地，在上述基于区块链技术的租赁方法中，在上述根据房源登记信息生成房源登记智能合约的步骤之前，还包括步骤：

获取上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和所述房源的租赁信息；

判断上述房源持有者的基本信息和上述房源的租赁信息是否与房产管理局的房屋产权信息匹配；

若是，则根据上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和房源的租赁信息生成上述房源登记信息。

进一步地，在上述基于区块链技术的租赁方法中，在上述生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方的步骤之后，还包括步骤：

判定是否接收到上述承租方的退房请求信息；

若是，则将上述房源的信息和上述使用密钥发送至保洁服务方；

判定是否接收到上述保洁服务方的保洁完成信息；

若是，则无效上述使用密钥，并随机生成使用密钥。

进一步地，在上述基于区块链技术的租赁方法中，上述将上述房源的信息和上述使用密钥发送至上述保洁服务方的步骤之前，还包括步骤：

根据上述出租方的保洁服务请求信息匹配对应的上述保洁服务方；

根据上述出租方选择的上述保洁服务方的基本信息、上述出租方的保洁服务请求信息和上述房源登记信息生成保洁服务智能合约。

进一步地，在上述基于区块链技术的租赁方法中，上述判断承租方是否满足房源的使用条件的步骤包括：

判断上述承租方的信用值是否大于指定信用值；

若是，则根据上述房源的价格计算结算金额，并向上述承租方发送支付请求信息；

根据支付反馈信息判断上述承租方是否完成支付；

若是，则满足上述房源的使用条件。

进一步地，在上述基于区块链技术的租赁方法中，在上述生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方的步骤之后，还包括步骤：

判断是否接收到上述承租方发出的取消预定请求信息；

若是，则判断接收到上述取消预定请求信息的时间戳是否小于指定值；

若是，则无效上述使用密钥和退还支付款项，并发送退款信息至上述承租方。

进一步地，在上述基于区块链技术的租赁方法中，在上述生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方的步骤之后，还包括步骤：

判断是否接收到上述承租方发出的延迟退房请求信息；

若是，则判断上述承租方是否满足延迟退房的使用条件；

若是，则根据上述延迟退房请求信息、上述房源登记智能合约、上述承租方的用户信息和上述承租智能合约生成延迟退房智能合约。

本发明还提出一种基于区块链技术的租赁系统，包括：

房源模块，用于根据房源登记信息生成房源登记智能合约，并将上述房源登记智能合约发送至云服务器；

使用条件判断模块，用于判断承租方是否满足房源的使用条件；

承租模块，用于根据上述房源登记智能合约和上述承租方的用户信息生成承租智能合约，并将上述承租智能合约发送至出租方和上述承租方；

密钥生成模块，用于生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方。

本发明还提出一种计算机设备，包括存储器、处理器以及存储在存储器上并可在处理器上运行的计算机程序，上述处理器执行上述程序时实现如实施例中任意一项所述的方法。

本发明还提出一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，该程序被处理器执行时实现如实施例中任意一项所述的方法。

本发明的基于区块链技术的租赁方法、系统、设备及存储介质有益效果为：通过自动生成承租智能合约和使用密钥，减少了核对身份信息、办理登记入住和向出租方取房源的门匙的步骤，提高了承租方入住房源的便利性；并通过区块链生成房源登记智能合约、承租智能合约、保洁服务智能合约和延迟退房智能合约，防止房源登记智能合约、承租智能合约、保洁服务智能合约和延迟退房智能合约的信息被防篡改，进而使出租信息、承租信息和服务信息的真实性得到保障；且通过将房源登记智能合约发送云服务器，使承租方能方便快捷地匹配到与自身需要相对应的房源；并且，通过自动发送使用密钥至保洁服务方，在保证了房源的清洁卫生的同时，减少出租方的工作任务。

附图说明

图1是本发明一实施例的基于区块链技术的租赁方法的流程示意图；

图2是本发明一实施例的基于区块链技术的租赁方法的流程示意图；

图3是本发明一实施例的基于区块链技术的租赁方法的流程示意图；

图4是本发明一实施例的基于区块链技术的租赁方法的流程示意图；

图5是本发明一实施例的基于区块链技术的租赁方法的流程示意图；

图6是本发明一实施例的基于区块链技术的租赁方法的流程示意图；

图7是本发明一实施例的基于区块链技术的租赁方法的流程示意图；

图8是本发明一实施例的基于区块链技术的租赁系统的结构示意图；

图9是本发明一实施例的一种计算机设备的结构示意图。

1、房源模块；2、使用条件判断模块；3、承租模块；4、密钥生成模块；5、计算机设备；6、外部设备；7、处理单元；8、总线；9、网络适配器；10、(I/O)接口；11、显示器；12、系统存储器；13、随机存取存储器(RAM)；14、高速缓存存储器；15、存储系统；16、程序/实用工具；17、程序模块。

本发明目的的实现、功能特点及优点将结合实施例，参照附图做进一步说明。

具体实施方式

下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明的一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

另外，各个实施例之间的技术方案可以相互结合，但是必须是以本领域普通技术人员能够实现为基础，当技术方案的结合出现相互矛盾或无法实现时应当认为这种技术方案的结合不存在，也不在本发明要求的保护范围之内。

参照图1，在本发明实施例中，提出了一种基于区块链技术的租赁方法，包括步骤：

S1、根据房源登记信息生成房源登记智能合约，并将上述房源登记智能合约发送至云服务器；

S2、判断承租方是否满足房源的使用条件；

S3、若满足，则根据上述房源登记智能合约和上述承租方的用户信息生成承租智能合约，并将上述承租智能合约发送至出租方和上述承租方；

S4、生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方。

在本实施例中，通过哈希函数(Hash Function)将上述房源登记信息的数据、上述房源登记智能合约的数据和上述承租方的用户信息的数据打乱混合，重新创建对应的随机字母和数字组成的字符串加密密钥，从而进行信息加密，再将相关的加密信息数据打包，形成区块链，并利用存放在区块链的智能合约的形式，实现上述房源登记智能合约和上述承租智能合约的自动履行，上述房源登记智能合约和上述承租智能合约一旦被上传至区块链中，便永远储存在区块链中，且不可篡改。

如上述步骤S1，根据房源登记信息生成房源登记智能合约，并将上述房源登记智能合约发送至云服务器，其中，在获取上述房源登记信息后自动生成上述房源登记智能合约，将上述房源登记智能合约保存至区块链，防止上述房源登记智能合约被篡改，并发送至云服务器中，使上述承租方利用终端查看上述云服务器中的上述房源登记智能合约，便于上述承租方了解上述房源登记信息，进而匹配与上述承租方自身需要相对应的上述房源，上述房源登记信息一般包括上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和房源的租赁信息，上述终端一般为智能手机、平板电脑、笔记本、计算机等具有显示功能的终端设备。

如上述步骤S2，判断承租方是否满足房源的使用条件，其中，上述使用条件一般为上述承租方的信用值是否大于上述出租方指定的信用值和是否完成支付。

如上述步骤S3，若满足，则根据上述房源登记智能合约和上述承租方的用户信息生成承租智能合约，并将上述承租智能合约发送至出租方和上述承租方，其中，在获取上述房源登记智能合约和上述承租方的用户信息后自动生成上述承租智能合约，将上述承租智能合约保存至区域链，并将上述承租智能合约发送至上述承租方和上述出租方的上述终端，使上述出租方和上述承租方了解上述承租智能合约的内容，同时，防止承租智能合约被防篡改，进而使出租信息、承租信息的真实性得到保障。

如上述步骤S4，生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方，将上述使用密钥发送至上述承租方，减少了核对身份信息、办理登记入住和向出租方取房源的门匙的步骤，提高了承租方入住房源的便利性，其中，上述使用密钥一般包括上述房源的进出智能锁的开锁密码和上述房源内的智能设备的使用密码，还包括字段密码、图案密码、射频密码和现在或以后通过短距离无线传输以达到解锁功能的通讯方式。

在本实施例中，在上述判断承租方是否满足房源的使用条件的步骤之前，还包括步骤：

A1、获取上述承租方的注册信息；

A2、根据上述承租方的承租请求信息匹配对应的上述房源。

如上述步骤A1，获取上述承租方的注册信息，其中，上述承租方的注册信息一般包括承租方姓名、承租方的身份验证信息、承租方联系方式、承租方支付信息和承租方收款信息。

如上述步骤A2，根据上述承租方的承租请求信息匹配对应的上述房源，其中，承租请求信息一般包括承租价格、承租地点、承租时间和房源类型。

在本实施例中，在上述生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方的步骤之后，还包括步骤：

A3、判断实时时间值是否大于第一退房时间值；

A4、若是，则发送第一提醒退房信息至上述承租方；

A5、判断实时时间值是否大于第二退房时间值；

A6、若是，则发送第二提醒退房信息至上述承租方，并无效上述使用密钥，且随机生成使用密钥；

如上述步骤A3，判断实时时间值是否大于第一退房时间值，其中，上述第一退房时间值由上述出租方的提供的上述房源登记信息得出，且一般小于上述出租方规定的退房时间值。

如上述步骤A4，若是，则发送第一提醒退房信息至上述承租方，其中，上述第一提醒退房信息一般包括上述房源的位置、上述出租方规定的退房时间和出租方的联系方式。

如上述步骤A5，判断实时时间值是否大于第二退房时间值，其中，上述第一退房时间值由上述出租方的提供的上述房源登记信息得出，且一般等于上述出租方规定的退房时间值。

如上述步骤A6，若是，则发送第二提醒退房信息至上述承租方，并无效上述使用密钥，且随机生成使用密钥，其中，上述第二提醒退房信息一般包括上述房源的位置、上述出租方规定的退房时间、无效上述使用密钥的提醒信息和出租方的联系方式。

参照图2，在本实施例中，在上述根据房源登记信息生成房源登记智能合约的步骤之前，还包括步骤：

S5、获取上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和上述房源的租赁信息；

S6、判断上述房源持有者的基本信息和上述房源的租赁信息是否与房产管理局的房屋产权信息匹配；

S7、若是，则根据上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和房源的租赁信息生成上述房源登记信息。

如上述步骤S5，获取上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和上述房源的租赁信息，其中，上述出租方的注册信息一般包括出租方姓名、出租方的身份验证信息、出租方联系方式、出租方支付信息和出租方收款信息，上述房源持有者的基本信息一般包括持有者姓名、持有者的身份验证信息、持有者的联系方式和持有上述房源的基本信息，上述房源的租赁信息一般包括上述房源的地址、出租价格、出租时间和便利场设施，其中，上述房源的地址和上述承租地点相对应，上述承租价格和上述出租价格相等，上述承租时间和上述出租时间相对应。

如上述步骤S6，判断上述房源持有者的基本信息和上述房源的租赁信息是否与房产管理局的房屋产权信息匹配，其中，上述房屋产权信息包括上述房源的所有者姓名、所有者的身份验证信息和所有者的联系方式。

如上述步骤S7，若是，则根据上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和房源的租赁信息生成上述房源登记信息，其中，在根据上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和房源的租赁信息自动生成上述房源登记智能合约后，将上述房源登记智能合约保存至区域链，并发送至云服务器中，使上述出租方利用终端查看上述云服务器中的上述房源登记智能合约，便于上述出租方了解上述房源登记信息，进而匹配与自身需要相对应的上述房源。若上述房源持有者的基本信息与上述房产管理局的房屋产权信息无法匹配，则向上述出租方发送匹配失败信息，且无法生成上述房源登记信息。

参照图3，在本实施例中，在上述生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方的步骤之后，还包括步骤：

S8、判定是否接收到上述承租方的退房请求信息；

S9、若是，则将上述房源的信息和上述使用密钥发送至保洁服务方；

S10、判定是否接收到上述保洁服务方的保洁完成信息；

S11、若是，则无效上述使用密钥，并随机生成使用密钥。

如上述步骤S8，判定是否接收到上述承租方的退房请求信息，其中，上述退房信息一般包括退房的房源和退房时间。

如上述步骤S9，若是，则将上述房源的信息和上述使用密钥发送至保洁服务方，其中，将上述房源的信息和上述使用密钥发送至上述保洁服务方的终端，上述保洁服务方派遣保洁人员到是上述退房的房源，保洁人员利用上述使用密钥进入到上述房源内进行保洁工作。

如上述步骤S10，判定是否接收到上述保洁服务方的保洁完成信息，其中，保洁人员向上述保洁服务方汇报保洁工作，上述保洁服务方发送上述保洁完成信息，所述保洁完成信息一般包括清洁结果和上述房源的设施完整程度，若上述房源的设施丢失或损坏，上述出租方可以通过上述承租智能合约要求上述承租方赔偿上述出租方的经济损失或解决纠纷。

如上述步骤S11，若是，则无效上述使用密钥，并随机生成使用密钥，其中，随机生成使用密钥防止已经退房的上述承租方和保洁人员进入上述房源，造成经济纠纷。

在本实施例中，在上述无效上述使用密钥，并随机生成使用密钥的步骤之后，还包括步骤：

A7、发送上述保洁信息和上述随机生成使用密钥至上述出租方。

如上述步骤A7，发送上述保洁信息和上述随机生成使用密钥至上述出租方，使上述出租方及时了解上述房源的状态，并且获取上述房源有效的上述使用密钥，进入上述房源了解上述房源的详细状态。

参照图4，在本实施例中，上述将上述房源的信息和上述使用密钥发送至上述保洁服务方的步骤之前，还包括步骤：

S12、根据上述出租方的保洁服务请求信息匹配对应的上述保洁服务方；

S13、根据上述出租方选择的上述保洁服务方的基本信息、上述出租方的保洁服务请求信息和上述房源登记信息生成保洁服务智能合约。

如上述步骤S12，根据上述出租方的保洁服务请求信息匹配对应的上述保洁服务方，其中，将上述保洁服务请求信息一般包括保洁类型、保洁服务评分和保洁价格。

如上述步骤S13，根据上述出租方选择的上述保洁服务方的基本信息、上述出租方的保洁服务请求信息和上述房源登记信息生成保洁服务智能合约，并将上述保洁服务智能合约发送至上述出租方和上述保洁服务方，其中，将上述保洁服务智能合约保存至区域链，并将上述保洁服务智能合约发送至上述出租方和上述保洁服务方的上述终端，使上述出租方和上述保洁服务方了解上述保洁服务智能合约的内容，同时，防止保洁服务智能合约被防篡改，上述保洁服务方的基本信息一般包括保洁机构姓名、保洁机构性质、保洁机构经营范围、保洁机构成立时间、保洁机构注册资金和保洁机构员工人数。

在本实施例中，在上述根据上述出租方选择的上述保洁服务方的基本信息、上述出租方的保洁服务请求信息和上述房源登记信息生成保洁服务智能合约的步骤之前，还包括步骤：

A8、将上述出租方的保洁服务请求信息发送至上述出租方选择的上述保洁服务方；

A9、获取上述保洁服务方的保洁服务反馈信息。

如上述步骤A8，将上述出租方的保洁服务请求信息发送至上述出租方选择的上述保洁服务方的终端，其中，上述保洁服务请求信息一般包括出租方姓名、出租方联系方式、上述房源的地址、保洁类型、保洁价格、保洁时间和保洁次数。

如上述步骤A9，获取上述保洁服务方的保洁服务反馈信息，其中，上述保洁服务反馈信息一般为上述保洁服务方是否接受上述出租方提出的保洁服务请求。

参照图5，在本实施例中，上述判断承租方是否满足房源的使用条件包括步骤：

S14、判断上述承租方的信用值是否大于指定信用值；

S15、若是，则根据上述房源的价格计算结算金额，并向上述承租方发送支付请求信息；

S16、根据支付反馈信息判断上述承租方是否完成支付；

S17、若是，则满足上述房源的使用条件。

如上述步骤S14，判断上述承租方的信用值是否大于指定信用值，其中，上述信用值一般由上述承租方承租过的出租方评定的综合数据得出，上述指定信用值由上述出租方的提供的上述房源登记信息得出。

如上述步骤S15，若是，则根据上述房源的价格计算结算金额，并向上述承租方发送支付请求信息，其中，上述房源的价格一般包括出租价格、餐饮服务价格、活动预约服务价格和导游服务价格；若否，则不满足上述房源的使用条件。

如上述步骤S16，根据支付反馈信息判断上述承租方是否完成支付，上述承租方根据上述支付请求信息利用支付系统完成支付，反馈上述支付反馈信息。

如上述步骤S17，若是，则满足上述房源的使用条件，当识别到上述承租方的信用值大于指定信用值，且上述承租方已完成支付时，上述承租方满足上述房源的使用条件；若否，则不满足上述房源的使用条件。

参照图6，在本实施例中，在上述生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方的步骤之后，还包括步骤：

S18、判断是否接收到上述承租方发出的取消预定请求信息；

S19、若是，则判断接收到上述取消预定请求信息的时间戳是否小于指定值；

S20、若是，则无效上述使用密钥和退还支付款项，并发送退款信息至上述承租方；

如上述步骤S18，判断是否接收到上述承租方发出的取消预定请求信息，其中，上述取消预定房源请求一般包括上述承租方取消预订时的时间、取消预订的上述房源位置和上述承租智能合约。

如上述步骤S19，若是，则判断接收到上述取消预定请求信息的时间戳是否小于指定值，其中，上述指定值由上述出租方的提供的上述房源登记信息得出，减少上述出租房的经济损失。

如上述步骤S20，若是，则无效上述使用密钥和退还支付款项，并发送退款信息至上述承租方，防止上述出租房和上述承租方有经济纠纷，其中，上述退款信息一般包括退款时间、退款金额和收款账户。

在本实施例中，在判断接收到上述取消预定请求信息的时间戳是否小于指定值的步骤之后，还包括步骤：

A10、若否，则向上述承租方发送退房确认信息，并判断是否接收到上述承租方的确认退房信息；

A11、若是，则无效上述使用密钥。

A12、若否，则默认上述承租方取消退房。

如上述步骤A10，若否，则向上述承租方发送退房确认信息，并判断是否接收到上述承租方的确认退房信息，其中，上述确认退房信息一般包括确认时间、确认退房的上述房源位置和确认退房的上述承租方的联系方式，从而告知上述承租方确认退房后，不会将订房金额退还至上述承租方，并确认上述承租方是否要退房。

如上述步骤A11，若是，则无效上述使用密钥，防止上述出租房和上述承租方有经济纠纷；若否，则上述承租方继续预定上述房源，上述承租智能合约和上述使用密钥有效。

如上述步骤A12，若否，则默认上述承租方取消退房，则上述使用密钥仍然有效，上述承租方可以通过上述使用密钥进入上述房源。

参照图7，在本实施例中，在上述生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方的步骤之后，还包括步骤：

S21、判断是否接收到上述承租方发出的延迟退房请求信息；

S22、若是，则判断上述承租方是否满足延迟退房的使用条件；

S23、若是，则根据上述延迟退房请求信息、上述房源登记智能合约、上述承租方的用户信息和上述承租智能合约生成延迟退房智能合约。

如上述步骤S21，判断是否接收到上述承租方发出的延迟退房请求信息，从而判断上述承租方是否需要延迟退房时间，其中，上述延迟退房请求信息信息一般包括需要延迟退房的上述房源的位置、上述承租方的联系方式和原住宿时间。

如上述步骤S22，若是，则判断上述承租方是否满足延迟退房的使用条件，其中，上述延迟退房的使用条件一般为支付上述延迟退房所需要的金额，根据上述房源的价格计算上述延迟退房所需要的金额，并根据上述延迟退房的所需要的金额向上述承租方发送支付请求信息，并判断上述承租方是否完成支付。

如上述步骤S23，若是，则根据上述延迟退房请求信息、上述房源登记智能合约、上述承租方的用户信息和上述承租智能合约生成延迟退房智能合约，其中，在获取上述延迟退房请求信息、上述房源登记智能合约、上述承租方的用户信息和上述承租智能合约后自动生成上述延迟退房智能合约，将上述延迟退房智能合约保存至区域链，并将上述延迟退房智能合约发送至上述承租方和上述出租方的上述终端，使上述出租方和上述承租方了解上述延迟退房智能合约的内容，同时，防止延迟退房智能合约被防篡改，进而使出租信息、承租信息的真实性得到保障。

在本实施例中，一种基于区块链技术的租赁方法，包括步骤：

S5、获取上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和上述房源的租赁信息；

S6、判断上述房源持有者的基本信息和上述房源的租赁信息是否与房产管理局的房屋产权信息匹配；

S7、若是，则根据上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和房源的租赁信息生成上述房源登记信息；

S1、根据房源登记信息生成房源登记智能合约，并将上述房源登记智能合约发送至云服务器；

S12、根据上述出租方的保洁服务请求信息匹配对应的保洁服务方；

S13、根据上述出租方选择的上述保洁服务方的基本信息、上述出租方的保洁服务请求信息和上述房源登记信息生成保洁服务智能合约；

S14、判断上述承租方的信用值是否大于指定信用值；

S15、若是，则根据上述房源的价格计算结算金额，并向上述承租方发送支付请求信息；

S16、根据支付反馈信息判断上述承租方是否完成支付；

S17、若是，则满足上述房源的使用条件；

S3、根据上述房源登记智能合约和上述承租方的用户信息生成承租智能合约，并将上述承租智能合约发送至出租方和上述承租方；

S4、生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方；

S18、判断是否接收到上述承租方发出的取消预定请求信息；

S19、若是，则判断接收到上述取消预定请求信息的时间戳是否小于指定值；

A10、若否，则向上述承租方发送退房确认信息，并判断是否接收到上述承租方的确认退房信息；

A12、若否，则默认上述承租方取消退房；

S21、判断是否接收到上述承租方发出的延迟退房请求信息；

S22、若是，则判断上述承租方是否满足延迟退房的使用条件；

S23、若是，则根据上述延迟退房请求信息、上述房源登记智能合约、上述承租方的用户信息和上述承租智能合约生成延迟退房智能合约；

S8、判定是否接收到上述承租方的退房请求信息；

S9、若是，则将上述房源的信息和上述使用密钥发送至上述保洁服务方；

S10、判定是否接收到上述保洁服务方的保洁完成信息；

S11、若是，则无效上述使用密钥，并随机生成使用密钥。

在另一实施例中，一种基于区块链技术的租赁方法，包括步骤：

S5、获取上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和上述房源的租赁信息；

S6、判断上述房源持有者的基本信息和上述房源的租赁信息是否与房产管理局的房屋产权信息匹配；

S7、若是，则根据上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和房源的租赁信息生成上述房源登记信息；

S1、根据房源登记信息生成房源登记智能合约，并将上述房源登记智能合约发送至云服务器；

S12、根据上述出租方的保洁服务请求信息匹配对应的保洁服务方；

S13、根据上述出租方选择的上述保洁服务方的基本信息、上述出租方的保洁服务请求信息和上述房源登记信息生成保洁服务智能合约；

S14、判断上述承租方的信用值是否大于指定信用值；

S15、若是，则根据上述房源的价格计算结算金额，并向上述承租方发送支付请求信息；

S16、根据支付反馈信息判断上述承租方是否完成支付；

S17、若是，则满足上述房源的使用条件；

S3、根据上述房源登记智能合约和上述承租方的用户信息生成承租智能合约，并将上述承租智能合约发送至出租方和上述承租方；

S4、生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方；

S18、判断是否接收到上述承租方发出的取消预定请求信息；

S19、若是，则判断接收到上述取消预定请求信息的时间戳是否小于指定值；

S20、若是，则无效上述使用密钥和退还支付款项，并发送退款信息至上述承租方。

参照图8，本发明还提出一种基于区块链技术的租赁系统，包括：

房源模块1，用于根据房源登记信息生成房源登记智能合约，并将上述房源登记智能合约发送至云服务器；

使用条件判断模块2，用于判断承租方是否满足房源的使用条件；

承租模块3，用于根据上述房源登记智能合约和上述承租方的用户信息生成承租智能合约，并将上述承租智能合约发送至出租方和上述承租方；

密钥生成模块4，用于生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方。

在上述房源模块1中，在获取上述房源登记信息后自动生成上述房源登记智能合约，将上述房源登记智能合约保存至区块链，防止上述房源登记智能合约被篡改，并发送至云服务器中，使上述出租方利用终端查看上述云服务器中的上述房源登记智能合约，便于上述出租方了解上述房源登记信息，进而匹配与自身需要相对应的上述房源，上述房源登记信息一般包括上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和房源的租赁信息，上述终端一般为智能手机、平板电脑、笔记本、计算机等具有显示功能的终端设备。

在上述使用条件判断模块2中，上述使用条件一般为上述承租方的信用值是否大于上述出租方指定的信用值和是否完成支付。

在上述承租模块3中，在获取上述房源登记智能合约和上述承租方的用户信息后自动生成上述承租智能合约，将上述承租智能合约保存至区域链，并将上述承租智能合约发送至上述承租方和上述出租方的上述终端，使上述出租方和上述承租方了解上述承租智能合约的内容，同时，防止承租智能合约被防篡改，进而使出租信息、承租信息的真实性得到保障。

在上述密钥生成模块4中，将上述使用密钥发送至上述承租方，减少了核对身份信息、办理登记入住和向出租方取房源的门匙的步骤，提高了承租方入住房源的便利性，其中，上述使用密钥一般包括上述房源的进出智能锁的开锁密码和上述房源内的智能设备的使用密码，还包括字段密码、图案密码、射频密码和现在或以后通过短距离无线传输以达到解锁功能的通讯方式。

在本实施例中，还包括：房源信息模块、房源信息判断模块、房源登记信息模块、退房请求判断模块、保洁模块、接收保洁信息模块、使用密钥模块、匹配保洁服务方模块、保洁服务模块、判断信用值模块、结算房源金额模块、房源结算判断模块、识别模块、取消预定判断模块、时间判断模块、取消预定模块、延迟退房判断模块、延迟退房条件判断模块和延迟退房模块。

上述房源信息模块，用于获取上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和上述房源的租赁信息，其中，上述出租方的注册信息一般包括出租方姓名、出租方的身份验证信息、出租方联系方式、出租方支付信息和出租方收款信息，上述房源持有者的基本信息一般包括持有者姓名、持有者的身份验证信息、持有者的联系方式和持有上述房源的基本信息，上述房源的租赁信息一般包括上述房源的出租地点、出租价格、出租时间和便利场设施，其中，上述出租地点和上述承租地点相对应，上述承租价格和上述出租价格相等，上述承租时间和上述出租时间相对应。

上述房源信息判断模块，用于判断上述房源持有者的基本信息和上述房源的租赁信息是否与房产管理局的房屋产权信息匹配，其中，上述房屋产权信息包括上述房源的所有者姓名、所有者的身份验证信息和所有者的联系方式。

上述房源登记信息模块，用于根据上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和房源的租赁信息生成上述房源登记信息，其中，在根据上述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和房源的租赁信息自动生成上述房源登记智能合约后，将上述房源登记智能合约保存至区域链，并发送至云服务器中，使上述出租方利用终端查看上述云服务器中的上述房源登记智能合约，便于上述出租方了解上述房源登记信息，进而匹配与自身需要相对应的上述房源。若上述房源持有者的基本信息与上述房产管理局的房屋产权信息无法匹配，则向上述出租方发送匹配失败信息，且无法生成上述房源登记信息。

上述退房请求判断模块，用于判定是否接收到上述承租方的退房请求信息，其中，上述退房信息一般包括退房的房源和退房时间。

上述保洁模块，用于将上述房源的信息和上述使用密钥发送至保洁服务方，其中，将上述房源的信息和上述使用密钥发送至上述保洁服务方的终端，上述保洁服务方派遣保洁人员到是上述退房的房源，保洁人员利用上述使用密钥进入到上述房源内进行保洁工作。

上述接收保洁信息模块，用于判定是否接收到上述保洁服务方的保洁完成信息，其中，保洁人员向上述保洁服务方汇报保洁工作，上述保洁服务方发送上述保洁完成信息，所述保洁完成信息一般包括清洁结果和上述房源的设施完整程度，若上述房源的设施丢失或损坏，上述出租方可以通过上述承租智能合约要求上述承租方赔偿上述出租方的经济损失或解决纠纷。

上述使用密钥模块，用于无效上述使用密钥，并随机生成使用密钥，其中，随机生成使用密钥防止已经退房的上述承租方和保洁人员进入上述房源，造成经济纠纷，还包括字段密码、图案密码、射频密码和现在或以后通过短距离无线传输以达到解锁功能的通讯方式。

上述匹配保洁服务方模块，用于根据上述出租方的保洁服务请求信息匹配对应的上述保洁服务方，其中，将上述保洁服务请求信息一般包括保洁类型、保洁服务评分和保洁价格。

上述保洁服务模块，用于根据上述出租方选择的上述保洁服务方的基本信息、上述出租方的保洁服务请求信息和上述房源登记信息生成保洁服务智能合约，并将上述保洁服务智能合约发送至上述出租方和上述保洁服务方，其中，将上述保洁服务智能合约保存至区域链，并将上述保洁服务智能合约发送至上述出租方和上述保洁服务方的上述终端，使上述出租方和上述保洁服务方了解上述保洁服务智能合约的内容，同时，防止保洁服务智能合约被防篡改，上述保洁服务方的基本信息一般包括保洁机构姓名、保洁机构性质、保洁机构经营范围、保洁机构成立时间、保洁机构注册资金和保洁机构员工人数。

上述判断信用值模块，用于判断上述承租方的信用值是否大于指定信用值，其中，上述信用值一般由上述承租方承租过的出租方评定的综合数据得出，上述指定信用值由上述出租方的提供的上述房源登记信息得出。

上述结算房源金额模块，用于根据上述房源的价格计算结算金额，并向上述承租方发送支付请求信息，其中，上述房源的价格一般包括出租价格、餐饮服务价格、活动预约服务价格和导游服务价格。

上述房源结算判断模块，用于根据支付反馈信息判断上述承租方是否完成支付，上述承租方根据上述支付请求信息利用支付系统完成支付，反馈上述支付反馈信息。

上述识别模块，用于满足上述房源的使用条件，当识别到上述承租方的信用值大于指定信用值，且上述承租方已完成支付时，上述承租方满足上述房源的使用条件。

上述取消预定判断模块，用于判断是否接收到上述承租方发出的取消预定请求信息，其中，上述取消预定房源请求一般包括上述承租方取消预订时的时间、取消预订的上述房源位置和上述承租智能合约。

上述时间判断模块，用于判断接收到上述取消预定请求信息的时间戳是否小于指定值，其中，上述指定值由上述出租方的提供的上述房源登记信息得出，减少上述出租房的经济损失。

上述取消预定模块，用于无效上述使用密钥和退还支付款项，并发送退款信息至上述承租方，防止上述出租房和上述承租方有经济纠纷，其中，上述退款信息一般包括退款时间、退款金额和收款账户。

上述延迟退房判断模块，用于判断是否接收到上述承租方发出的延迟退房请求信息，从而判断上述承租方是否需要延迟退房时间，其中，上述延迟退房请求信息信息一般包括需要延迟退房的上述房源的位置、上述承租方的联系方式和原住宿时间。

上述延迟退房条件判断模块，用于判断上述承租方是否满足延迟退房的使用条件，其中，上述延迟退房的使用条件一般为支付上述延迟退房所需要的金额，根据上述房源的价格计算上述延迟退房所需要的金额，并根据上述延迟退房的所需要的金额向上述承租方发送支付请求信息，并判断上述承租方是否完成支付。

上述延迟退房模块，用于根据上述延迟退房请求信息、上述房源登记智能合约、上述承租方的用户信息和上述承租智能合约生成延迟退房智能合约，其中，在获取上述延迟退房请求信息、上述房源登记智能合约、上述承租方的用户信息和上述承租智能合约后自动生成上述延迟退房智能合约，将上述延迟退房智能合约保存至区域链，并将上述延迟退房智能合约发送至上述承租方和上述出租方的上述终端，使上述出租方和上述承租方了解上述延迟退房智能合约的内容，同时，防止延迟退房智能合约被防篡改，进而使出租信息、承租信息的真实性得到保障。

参照图9，在本发明实施例中，本发明还提供一种计算机设备，上述计算机设备5以通用计算设备的形式表现，计算机设备5的组件可以包括但不限于：一个或者多个处理器或者处理单元5，系统存储器12，连接不同系统组件(包括系统存储器12和处理单元7)的总线8。

总线8表示几类总线结构中的一种或多种，包括存储器总线或者存储器控制器，外围总线，图形加速端口，处理器或者使用多种总线结构中的任意总线结构的局域总线。举例来说，这些体系结构包括但不限于工业标准体系结构(ISA)总线，微通道体系结构(MAC)总线，增强型ISA总线、视频电子标准协会(VESA)局域总线以及外围组件互连(PCI)总线。

计算机设备5典型地包括多种计算机系统可读介质。这些介质可以是任何能够被计算机设备5访问的可用介质，包括易失性和非易失性介质，可移动的和不可移动的介质。

系统存储器12可以包括易失性存储器形式的计算机系统可读介质，例如随机存取存储器(RAM)13和/或高速缓存存储器14。计算机设备5可以进一步包括其他移动/不可移动的、易失性/非易失性计算机体统存储介质。仅作为举例，存储系统15可以用于读写不可移动的、非易失性磁介质(通常称为“硬盘驱动器”)。尽管图9中未示出，可以提供用于对可移动非易失性磁盘(如“软盘”)读写的磁盘驱动器，以及对可移动非易失性光盘(例如CD～ROM，DVD～ROM或者其他光介质)读写的光盘驱动器。在这些情况下，每个驱动器可以通过一个或者多个数据介质接口与总线8相连。存储器可以包括至少一个程序产品，该程序产品具有一组(例如至少一个)程序模块17，这些程序模块17被配置以执行本发明各实施例的功能。

具有一组(至少一个)程序模块17的程序/实用工具16，可以存储在例如存储器中，这样的程序模块17包括——但不限于——操作系统、一个或者多个应用程序、其他程序模块以及程序数据，这些示例中的每一个或某种组合中可能包括网络环境的实现。程序模块17通常执行本发明所描述的实施例中的功能和/或方法。

计算机设备5也可以与一个或多个外部设备6(例如键盘、指向设备、显示器11、摄像头等)通信，还可与一个或者多个使得用户能与该计算机设备5交互的设备通信，和/或与使得该计算机设备5能与一个或多个其它计算设备进行通信的任何设备(例如网卡，调制解调器等等)通信。这种通信可以通过输入/输出(I/O)接口10进行。并且，计算机设备5还可以通过网络适配器9与一个或者多个网络(例如局域网(LAN))，广域网(WAN)和/或公共网络(例如因特网)通信。如图所示，网络适配器9通过总线8与计算机设备5的其他模块通信。应当明白，尽管图9中未示出，可以结合计算机设备5使用其他硬件和/或软件模块，包括但不限于：微代码、设备驱动器、冗余处理单元、外部磁盘驱动阵列、RAID系统、磁带驱动器以及数据备份存储系统等。

处理单元7通过运行存储在系统存储器12中的程序，从而执行各种功能应用以及数据处理，例如实现本发明实施例所提供的基于区块链技术的租赁方法。

也即，上述处理单元7执行上述程序时实现：获取上述房源登记信息后自动生成上述房源登记智能合约，将上述房源登记智能合约保存至区域链，并发送至云服务器中，且获取上述房源登记智能合约和上述承租方的用户信息后自动生成上述承租智能合约，将上述承租智能合约保存至区域链，并将上述承租智能合约发送至上述承租方和上述出租方的上述终端，并且，生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方。

在本发明实施例中，本发明还提出一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，该程序被处理器执行时实现如本申请所有实施例提供的基于区块链技术的租赁方法：

也即，给程序被处理器执行时实现：获取上述房源登记信息后自动生成上述房源登记智能合约，将上述房源登记智能合约保存至区域链，并发送至云服务器中，且获取上述房源登记智能合约和上述承租方的用户信息后自动生成上述承租智能合约，将上述承租智能合约保存至区域链，并将上述承租智能合约发送至上述承租方和上述出租方的上述终端，并且，生成上述房源的使用密钥，并发送至上述承租方。

可以采用一个或多个计算机可读的介质的任意组合。计算机可读介质可以是计算机克顿信号介质或者计算机可读存储介质。计算机可读存储介质例如可以是——但不限于——电、磁、光、电磁、红外线或半导体的系统、装置或器件，或者任意以上的组合。计算机可读存储介质的更具体的例子(非穷举的列表)包括：具有一个或多个导线的电连接、便携式计算机磁盘、硬盘、随机存取存储器(RAM)13、只读存储器(ROM)、可擦可编程只读存储器(EPOM或闪存)、光纤、便携式紧凑磁盘只读存储器(CD～ROM)、光存储器件、磁存储器件或者上述的任意合适的组合。在本文件中，计算机可读存储介质可以是任何包含或存储程序的有形介质，该程序可以被指令执行系统、装置或者器件使用或者与其结合使用。

计算机可读的信号介质可以包括在基带中或者作为载波一部分传播的数据信号，其中承载了计算机可读的程序代码。这种传播的数据信号可以采用多种形式，包括——但不限于——电磁信号、光信号或上述的任意合适的组合。计算机可读的信号介质还可以是计算机可读存储介质以外的任何计算机可读介质，改计算机可读介质可以发送、传播或者传输用于由指令执行系统、装置或者器件使用或者与其结合使用的程序。

可以以一种或多种程序设计语言或其组合来编写用于执行本发明操作的计算机程序代码，上述程序设计语言包括面向对象的程序设计语言——诸如Java、Smalltalk、C++，还包括常规的过程式程序设计语言——诸如“C”语言或类似的程序设计语言。程序代码可以完全地在用户计算机上执行、部分地在用户计算机上执行、作为一个独立的软件包执行、部分在用户计算机上部分在远程计算机上执行或者完全在远程计算机或者服务器上执行。在涉及远程计算机的情形中，远程计算机可以通过任意种类的网络——包括局域网(LAN)或广域网(WAN)——连接到用户计算机，或者，可以连接到外部计算机(例如利用因特网服务提供商来通过因特网连接)。

本发明的基于区块链技术的租赁方法、系统、设备及存储介质有益效果为：通过自动生成上述承租智能合约和上述使用密钥，减少了核对身份信息、办理登记入住和向上述出租方取上述房源的门匙的步骤，提高了上述承租方入住上述房源的便利性；并通过区块链生成上述房源登记智能合约、上述承租智能合约、上述保洁服务智能合约和上述延迟退房智能合约，防止上述房源登记智能合约、上述承租智能合约、上述保洁服务智能合约和上述延迟退房智能合约的信息被防篡改，进而使出租信息、承租信息和服务信息的真实性得到保障；且通过将上述房源登记智能合约发送上述云服务器，使上述承租方能方便快捷地匹配到与自身需要相对应的上述房源；并且，通过自动发送上述使用密钥至上述保洁服务方，在保证了上述房源的清洁卫生的同时，减少上述出租方的工作任务。

以上所述仅为本发明的优选实施例，并非因此限制本发明的专利范围，凡是利用本发明说明书及附图内容所作的等效结构或等效流程变换，或直接或间接运用在其他相关的技术领域，均同理包括在本发明的专利保护范围内。

Claims (9)

1.一种基于区块链技术的租赁方法，其特征在于，包括步骤：

根据房源登记信息生成房源登记智能合约，并将所述房源登记智能合约发送至云服务器；

判断承租方是否满足房源的使用条件；

若满足，则根据所述房源登记智能合约和所述承租方的用户信息生成承租智能合约，并将所述承租智能合约发送至出租方和所述承租方；

生成所述房源的使用密钥，并发送至所述承租方；

所述判断承租方是否满足房源的使用条件的步骤包括：

判断所述承租方的信用值是否大于指定信用值；其中所述信用值由所述承租方承租过的出租方评定的综合数据得出，所述指定信用值由所述出租方提供的所述房源登记信息得出；

若是，则根据所述房源的价格计算结算金额，并向所述承租方发送支付请求信息；

根据支付反馈信息判断所述承租方是否完成支付；

若是，则满足所述房源的使用条件。

2.根据权利要求1所述的基于区块链技术的租赁方法，其特征在于，在所述根据房源登记信息生成房源登记智能合约的步骤之前，还包括步骤：

获取所述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和所述房源的租赁信息；

判断所述房源持有者的基本信息和所述房源的租赁信息是否与房产管理局的房屋产权信息匹配；

若是，则根据所述出租方的注册信息、房源持有者的基本信息和房源的租赁信息生成所述房源登记信息。

3.根据权利要求1所述的基于区块链技术的租赁方法，其特征在于，在所述生成所述房源的使用密钥，并发送至所述承租方的步骤之后，还包括步骤：

判定是否接收到所述承租方的退房请求信息；

若是，则将所述房源的信息和所述使用密钥发送至保洁服务方；

判定是否接收到所述保洁服务方的保洁完成信息；

若是，则无效所述使用密钥，并随机生成使用密钥。

4.根据权利要求3所述的基于区块链技术的租赁方法，其特征在于，在所述将所述房源的信息和所述使用密钥发送至所述保洁服务方的步骤之前，还包括步骤：

根据所述出租方的保洁服务请求信息匹配对应的所述保洁服务方；

根据所述出租方选择的所述保洁服务方的基本信息、所述出租方的保洁服务请求信息和所述房源登记信息生成保洁服务智能合约。

5.根据权利要求1所述的基于区块链技术的租赁方法，其特征在于，在所述生成所述房源的使用密钥，并发送至所述承租方的步骤之后，还包括步骤：

判断是否接收到所述承租方发出的取消预定请求信息；

若是，则判断接收到所述取消预定请求信息的时间戳是否小于指定值；

若是，则无效所述使用密钥和退还支付款项，并发送退款信息至所述承租方。

6.根据权利要求1所述的基于区块链技术的租赁方法，其特征在于，在所述生成所述房源的使用密钥，并发送至所述承租方的步骤之后，还包括步骤：

判断是否接收到所述承租方发出的延迟退房请求信息；

若是，则判断所述承租方是否满足延迟退房的使用条件；

若是，则根据所述延迟退房请求信息、所述房源登记智能合约、所述承租方的用户信息和所述承租智能合约生成延迟退房智能合约。

7.一种基于区块链技术的租赁系统，其特征在于，包括：

房源模块，用于根据房源登记信息生成房源登记智能合约，并将所述房源登记智能合约发送至云服务器；

使用条件判断模块，用于判断承租方是否满足房源的使用条件；

承租模块，用于根据所述房源登记智能合约和所述承租方的用户信息生成承租智能合约，并将所述承租智能合约发送至出租方和所述承租方；

密钥生成模块，用于生成所述房源的使用密钥，并发送至所述承租方；

所述判断承租方是否满足房源的使用条件包括：

判断所述承租方的信用值是否大于指定信用值；其中所述信用值由所述承租方承租过的出租方评定的综合数据得出，所述指定信用值由所述出租方提供的所述房源登记信息得出；

若是，则根据所述房源的价格计算结算金额，并向所述承租方发送支付请求信息；

根据支付反馈信息判断所述承租方是否完成支付；

若是，则满足所述房源的使用条件。

8.一种计算机设备，包括存储器、处理器以及存储在存储器上并可在处理器上运行的计算机程序，其特征在于，所述处理器执行所述程序时实现如权利要求1～6中任意一项所述的方法。

9.一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，其特征在于，该程序被处理器执行时实现如权利要求1～6中任意一项所述的方法。

Images