KR20170024731A - 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템 - Google Patents

모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템 Download PDF

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KR20170024731A
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Abstract

본 발명은 단말에 모바일 어플리케이션을 설치한 의뢰인이 모바일 어플리케이션을 실행하여 부동산 경매물에 대한 대출 견적을 의뢰하고 대출중개인 단말이 고객으로부터 의뢰된 대출 견적에 대하여 대출 가능한 조건을 수집하여 제시함으로써 의뢰인이 각 금융기관을 일일이 방문하거나 경매장에서 대출중개인의 소개 또는 광고를 통해 직접 알아보지 않고서도 대출 가능한 조건을 비교하여 선택할 수 있도록 제공하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템 및 방법에 관한 것이다.

Description

모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템 및 방법{SYSTEM AND METHOD FOR INTERMADIATING LOAN SERVICE FOR REAL ESTATE AUCTION USING MOBILE APPLICATION}
본 발명은 모바일 어플리케이션을 이용하여 부동산 경매 대출 서비스를 중개하는 시스템 및 방법에 관한 것이다.
일반적으로, 부동산 경매 대출은 은행 등의 금융기관에서 법원경매로 아파트나 주택, 상가 등의 경매 부동산을 낙찰받은 낙찰자에게 경매낙찰 부동산을 담보로 낙찰대금 납부 전에 필요한 자금을 대출해 주는 서비스를 말한다. 이러한 서비스를 경락잔금대출이라 한다.
경락잔금대출을 원하는 고객은 보통 경매법원 등에서 받은 명함이나 전단지 또는 지인 소개로 알게된 대출중개인 등을 통해서 대출 조건을 알아보게 된다. 또는, 고객이 직접 인근의 각 금융기관을 방문하여 경매 낙찰 부동산을 담보로 대출 가능한 대출 상품의 대출 가능 금액, 대출 금리 등의 대출 조건을 일일이 알아본 후 경락잔금대출을 신청하여 접수하게 된다.
그런데, 동일한 경매 부동산에 대해서도 대출중개인의 수수료에 따라 대출 조건이 달라질 수 있다. 또는, 각 금융기관별로 대출 가능한 대출 상품을 판매하는 경우와 판매하지 않는 경우가 있고, 대출 가능한 대출 상품을 판매한다 하더라도 각 금융기관별로 대출 조건이 서로 상이한 경우가 대다수이다.
따라서, 고객이 여러 대출중개인이나 각 금융기관에 직접 문의하지 않고서는 해당 금융기관에서 자신의 경매낙찰부동산에 대한 경락잔금대출의 가능여부를 알 수 없고, 설령 문의한 여러 대출중개인이나 금융기관을 통해 경락잔금대출이 가능하더라도 각 금융기관별로 대출 조건이 상이하기 때문에 보다 유리한 조건으로 대출받기 위해서는 각 금융기관을 일일이 방문하거나 가급적 많은 대출중개인에게 문의하여 비교해야 하는 번거로움이 있다.
관련 선행기술문헌으로는 등록특허공보 10-1228473호(발명의 명칭: 소액투자자를 위한 온라인 부동산 경매시스템 및 그 서비스 방법, 등록일: 2013년 01월 25일)가 있다.
본 발명은 상기의 문제점을 해결하기 위해 창안된 것으로서, 모바일 어플리케이션을 통해 고객과 여러 대출중개인 간을 연결하여 부동산 경매물에 대한 대출 조건을 미리 견적 받을 수 있도록 중개함으로써 고객이 직접 대출중개인이나 각 금융기관을 일일이 방문하지 않고서도 대출 가능한 조건을 비교하여 선택할 수 있는 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템 및 방법을 제공하는 데 그 목적이 있다.
본 발명의 다른 목적은 고객이 부동산 경매물에 대하여 사건번호를 기준으로 간편 조회가 가능하고 조회된 부동산 경매물에 대하여 대출 견적을 의뢰할 수 있도록 제공함으로써 보다 실질적인 대출 가능한 조건을 제시할 수 있음은 물론, 낙찰된 경매 부동산과 관련한 대출 견적 의뢰에 대해서는 이를 식별할 수 있는 정보를 대출중개인 단말에게 제공함으로써 차별화된 대출 중개 서비스를 제공하도록 하는 데 있다.
본 발명의 또 다른 목적은 의뢰인 또는 대출중개인에 대하여 서로 평가할 수 있는 평가 시스템을 도입하고 그 평가 결과를 회원 등급에 반영하여 관리함으로써 대출 중개 서비스의 질을 높이고자 한다.
상기한 과제를 달성하기 위한 본 발명의 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템은, 부동산 경매 대출 중개 서비스를 이용하기 위한 모바일 어플리케이션이 설치되고, 상기 모바일 어플리케이션을 통해 원하는 부동산 경매물에 대하여 대출 견적을 의뢰하는 의뢰인 단말; 부동산 경매물에 대하여 대출 가능한 조건들이 포함된 대출 견적서를 제시하는 하나 이상의 대출중개인 단말; 및 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 상기 부동산 경매물에 대한 사건번호를 포함한 대출 견적 정보가 입력되면 입력받은 대출 견적 정보를 상기 하나 이상의 대출중개인 단말로 전송하여 대출 가능한 조건을 요청하고, 상기 하나 이상의 대출중개인 단말이 제시하는 대출 가능한 조건들이 포함된 대출 견적서를 수신하여 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션으로 제공하는 서비스 제공 서버를 포함한다.
상기 서비스 제공 서버는 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 입력받은 사건번호의 부동산 경매물이 낙찰된 매물인지, 입찰 전 매물인지를 확인하고, 낙찰된 매물인 경우 상기 부동산 경매물에 대한 대출 견적 정보를 입력하는 화면을 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션으로 차등 제공할 수 있다.
이때, 상기 서비스 제공 서버는 상기 부동산 경매물에 대한 대출 희망 금액을 포함하여, 희망 금융권 종류, 신용등급, 대출 기간, 희망 대출 금리, 의뢰인 연락처를 선택적으로 입력할 수 있는 세부 화면을 제공할 수 있다.
또한, 상기 서비스 제공 서버는, 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 입력받은 사건번호의 부동산 경매물이 낙찰된 매물인 경우, 낙찰된 매물에 대해서는 차별화된 대출 중개 서비스를 제공하도록 상기 부동산 경매물에 대한 낙찰 여부 정보를 상기 대출 견적 정보에 포함하여 상기 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송할 수 있다.
또한, 상기 서비스 제공 서버는, 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 입력받은 사건번호의 부동산 경매물이 낙찰된 매물인 경우, 상기 의뢰인 단말과 매칭되는 의뢰인 연락처를 상기 대출 견적 정보에 포함하여 상기 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송할 수 있다.
또한, 상기 서비스 제공 서버는, 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 입력받은 사건번호의 부동산 경매물이 입찰 전 매물인 경우 상기 대출 견적 정보를 익명으로 처리하여 상기 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송하고, 상기 서비스 제공 서버가 상기 하나 이상의 대출중개인 단말로부터 수신한 대출 견적서를 의뢰인 단말에게 제공한 후 상기 의뢰인 단말로부터 원하는 대출중개인에 대하여 상담 요청이 수신되면 해당 대출중개인 단말에게 상기 의뢰인 단말의 연락처를 제공할 수 있다.
또한, 상기 서비스 제공 서버는, 상기 의뢰인 단말로부터 입력받은 대출 견적 정보에 대하여 추가적으로 상기 부동산 경매물을 낙찰받은 낙찰확인서가 첨부되는 경우 상기 낙찰확인서를 상기 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송할 수 있다.
또한, 상기 서비스 제공 서버는, 상기 의뢰인 단말에 대하여 상기 모바일 어플리케이션으로의 접속 횟수, 상기 부동산 경매물에 대한 사건번호 검색 건수, 상기 부동산 경매 매물에 대한 대출 견적 의뢰 건수, 상기 대출중개인 단말로 상담 요청한 횟수 중 하나 이상을 카운팅하여 상기 의뢰인 단말의 회원 등급을 설정 및 변경할 수 있다.
또한, 상기 서비스 제공 서버는, 상기 대출중개인 단말에 대하여 상기 의뢰인 단말이 요청한 대출 견적 의뢰에 대하여 처리한 견적서 처리 횟수를 카운팅하여 상기 대출중개인 단말의 회원 등급을 설정 및 변경할 수 있다.
상기 대출중개인 단말은, 상기 서비스 제공 서버에 회원 정보 등록 시 상기 대출 견적 의뢰에 대하여 희망 지역별, 법원별에 따라 선택적으로 수신할 수 있도록 설정이 가능하며, 상기 서비스 제공 서버가 상기 의뢰인 단말로부터 대출 견적이 의뢰되면 상기 대출중개인 단말이 설정한 정보에 부합되는 대출 견적 정보를 해당 대출중개인 단말에게 전송할 수 있다.
상기 서비스 제공 서버는, 상기 의뢰인 단말에게 대출중개인에 대하여, 상기 대출중개인 단말에게 의뢰인에 대하여 서로 평가가 가능하도록 평가 항목을 제공하며, 그 평가 결과를 해당 의뢰인 또는 대출중개인의 회원 등급에 반영할 수 있다.
또한, 상기 서비스 제공 서버는, 상기 대출중개인 단말에 대하여 법적으로 정당한 대출중개인임을 식별할 수 있는 데이터 자료가 첨부되는 경우 상기 대출중개인에 대한 평가에 가중치를 부여할 수 있다.
한편, 본 발명의 실시예에 따른 모바일 앱을 이용한 부동간 경매 대출 중개 서비스 방법은, 서비스 제공 서버가 의뢰인 단말 및 대출중개인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 회원 가입을 등록받는 단계; 상기 서비스 제공 서버가 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 대출 견적 의뢰와 함께, 상기 부동산 경매물에 대한 사건번호를 포함한 대출 견적 정보를 입력받는 단계; 상기 서비스 제공 서버가 입력받은 대출 견적 정보를 상기 대출중개인 단말로 전송하여 대출 가능한 조건을 요청하는 단계; 및 상기 서비스 제공 서버가 상기 대출중개인 단말이 제시하는 대출 가능한 조건들이 포함된 대출 견적서를 수신하여 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션으로 제공하는 단계를 포함한다.
상기 입력받은 대출 견적 정보를 상기 대출중개인 단말로 전송하기 이전에, 상기 서비스 제공 서버가 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 입력받은 사건번호의 부동산 경매물이 낙찰된 매물인지, 입찰 전 매물인지를 확인하고, 낙찰된 매물인 경우 상기 부동산 경매물에 대한 대출 견적 정보를 입력하는 화면을 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션으로 차등 제공할 수 있다.
상기 입력받은 대출 견적 정보를 상기 대출중개인 단말로 전송하기 이전에, 상기 서비스 제공 서버가 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 입력받은 사건번호의 부동산 경매물이 낙찰된 매물인지를 확인하고, 낙찰된 매물인 경우 상기 대출 견적 정보에 상기 부동산 경매물에 대한 낙찰 여부 정보를 포함하여 상기 대출중개인 단말에게 전송할 수 있다.
또한, 상기 입력받은 대출 견적 정보를 상기 대출중개인 단말로 전송하기 이전에, 상기 서비스 제공 서버가 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 입력받은 사건번호의 부동산 경매물이 입찰 전 매물이면 상기 대출 견적 정보를 익명으로 처리하여 상기 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송하고, 상기 서비스 제공 서버가 상기 하나 이상의 대출중개인 단말로부터 수신한 대출 견적서를 의뢰인 단말에게 제공한 후, 상기 의뢰인 단말로부터 원하는 대출중개인에 대하여 상담 요청이 수신되면 해당 대출중개인 단말에게 상기 의뢰인 단말의 연락처를 제공할 수 있다.
상기 대출 견적 정보를 입력받는 단계에서, 상기 서비스 제공 서버가 상기 의뢰인 단말로부터 상기 부동산 경매물을 낙찰받은 낙찰확인서가 첨부되는 경우 상기 낙찰확인서를 상기 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송할 수 있다.
상기 회원 가입을 등록받는 단계에서, 상기 대출중개인 단말이 상기 의뢰인 단말로부터 의뢰받은 대출 견적 정보에 대하여 희망 지역별, 법원별에 따라 선택적으로 수신할 수 있도록 설정이 가능하며, 상기 입력받은 대출 견적 정보를 상기 대출중개인 단말로 전송하는 단계에서는, 상기 서비스 제공 서버가 상기 대출중개인 단말에 의해 설정된 정보를 참조하여 해당 대출 견적 정보를 상기 대출중개인 단말에게 전송할 수 있다.
또한, 상기 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 방법은, 상기 서비스 제공 서버가 의뢰인 단말 또는 대출중개인 단말에 대하여 서로 평가가 가능하도록 평가 항목을 제공하며 그 평가 결과를 해당 의뢰인 또는 대출중개인의 회원 등급에 반영하는 단계를 더 포함할 수 있다.
본 발명에 따르면, 단말에 모바일 어플리케이션을 설치한 의뢰인이 모바일 어플리케이션을 통해 부동산 경매물에 대한 대출 견적을 의뢰하면 대출중개인 단말이 고객으로부터 의뢰받은 대출 견적에 대하여 대출 가능한 조건이 포함된 대출 견적서를 제시하는 역경매의 형태로 이루어짐으로써, 의뢰인이 여러 대출중개인이나 금융기관을 일일이 문의하거나 방문하지 않아도 대출 가능한 조건을 비교하여 선택할 수 있는 효과가 있다.
또한, 모바일 어플리케이션을 통해 부동산 경매물에 대한 사건번호를 기준으로 간편 조회가 가능하고 조회된 부동산 경매물에 대하여 대출 견적을 의뢰할 수 있도록 제공함으로써 의뢰인이 원하는 실질적인 대출 가능한 조건을 제시할 수 있다.
또한, 낙찰된 매물에 대하여 대출 견적을 의뢰하는 경우 시스템이 이를 식별하여 낙찰된 매물에 대한 대출 견적이라는 정보를 대출중개인 단말에게 제공함으로써 의뢰인 입장에서는 대출중개인 단말로부터 보다 정확한 대출 중개 서비스를 제공받을 수 있도록 하고, 대출중개인 입장에서는 실질적인 고객을 확보할 수 있는 효과가 있다.
또한, 본 발명은 평가 시스템을 통해 의뢰인은 대출중개인에 대하여, 대출중개인은 의뢰인에 대하여 서로 평가하고 그 평가 결과를 해당 의뢰인 또는 대출중개인의 회원 등급에 반영하여 관리함으로써 회원 등급에 따른 차별화된 서비스를 제공함은 물론, 대출 중개 서비스의 질을 높일 수 있다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템을 나타낸 구성도이다.
도 2는 본 발명의 실시예에 따른 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템에 적용되는 서비스 제공 서버의 세부 구성도이다.
도 3은 본 발명의 실시예에 따른 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 방법을 설명하기 위한 흐름도이다.
도 4는 본 발명의 실시예에 따른 서비스 방법에서 의뢰인 및 대출중개인이 서비스 회원 가입하는 과정을 설명하는 흐름도이다.
도 5는 본 발명의 실시예에 따른 의뢰인 단말에서 모바일 앱을 이용하여 부동산 경매 대출 중개 서비스를 이용하는 예를 보여주는 예시 화면이다.
도 6은 본 발명의 실시예에 따른 부동산 경매물에 대하여 대출 견적 정보를 나타낸 도면이다.
도 7은 본 발명의 실시예에 따른 부동산 경매물에 대하여 대출 견적 의뢰 시 대출중개인 단말에 제시하는 대출 가능한 조건 관련 정보를 나타낸 도면이다.
본 명세서에서 사용되는 기술적 용어는 단지 특정한 실시 예를 설명하기 위해 사용된 것으로, 본 발명을 한정하려는 의도가 아님을 유의해야 한다. 또한, 본 명세서에서 사용되는 기술적 용어는 본 명세서에서 특별히 다른 의미로 정의되지 않는 한 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 의미로 해석되어야 하며, 과도하게 포괄적인 의미로 해석되거나, 과도하게 축소된 의미로 해석되지 않아야 한다.
또한, 본 명세서에서 사용되는 단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한, 복수의 표현을 포함한다. 본 출원에서, "구성된다" 또는 "포함한다" 등의 용어는 명세서 상에 기재된 여러 구성 요소들, 또는 여러 단계들을 반드시 모두 포함하는 것으로 해석되지 않아야 하며, 그 중 일부 구성 요소들 또는 일부 단계들은 포함되지 않을 수도 있고, 또는 추가적인 구성 요소 또는 단계들을 더 포함할 수 있는 것으로 해석되어야 한다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 실시예를 상세하게 설명한다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템을 나타낸 구성도이다.
도 1에 도시한 바와 같이 본 발명의 실시예에 따른 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템(100)은 의뢰인 단말(110)과, 서비스 제공 서버(120), 하나 이상의 대출중개인 단말(130)을 포함하고, 하나 이상의 대출중개인 단말(130)은 법무사 단말(140), 금융기관 단말(150), 대출 대출중개인 단말(160)과 연계되어 부동산 경매에 대한 대출 서비스를 중개한다.
여기서, 하나 이상의 대출중개인 단말(130)은 법무사, 각 금융기관, 또는 대출 관련 중개인들을 연계해 주는 대출중개인(예컨대, 딜러)이 소지한 모바일 단말을 의미한다. 모바일 단말은 핸드폰, 스마트 폰, PDA(Personal Digital Assistant), 태블릿 등 인터넷을 통해 서비스 제공 서버(120)와 접속이 가능한 단말을 포함할 수 있다.
하나 이상의 대출중개인 단말(130)은 이해의 편의를 돕기 위해 법무사, 각 금융기관과 별개로 도시하였으나, 대출중개인이 누구냐에 따라 법무사 단말(140), 금융기관 단말(150)이 될 수 있으며, 다른 대출중개인 단말(130-1)과 중개할 수도 있다.
하나 이상의 대출중개인 단말(130)에는 본 발명의 전용 모바일 어플리케이션이 설치되고, 설치된 모바일 어플리케이션을 통해 서비스 제공 서버(120)와 연계되어 의뢰인 단말(110)이 원하는 부동산 경매물에 대하여 대출 가능한 조건들이 포함된 대출 견적서를 제시한다.
이를 위해 하나 이상의 대출중개인 단말(130)은 서비스 제공 서버(120)에 회원 가입을 통해 서비스 이용이 가능한 자격을 부여받는다. 또한, 하나 이상의 대출중개인 단말(130)은 회원 가입 시 또는 회원 가입 이후 추가적으로 회원 정보를 등록할 시 대출 견적 의뢰 수신에 대한 옵션을 설정할 수가 있다. 예를 들어, 모든 의뢰인 수용, 희망 지역별(서울/경기/부산/대구, 또는 특정 지역 등), 법원별(서울 중앙/동부/서부/남부/북부 지방법원, 수원지방법원 성남/여주/평택/안산/안양지원 등), 의뢰인 등급별(일회성 회원 제외, 고급 회원만 선택 등) 등에 따라 선택적으로 수신할 수 있도록 설정이 가능하다.
또한, 하나 이상의 대출중개인 단말(130)은 회원 가입 시 또는 회원 가입 이후 추가적으로 회원 정보를 등록할 시 법적으로 정당한 대출중개인임을 식별할 수 있는 데이터 자료를 첨부하여 대출 견적을 의뢰하는 의뢰인에게 신뢰성을 제공한다. 법적으로 정당한 대출중개인임을 식별할 수 있는 데이터 자료로는 사업자 등록번호 또는 사업자 등록증, 대표자 이름, 대출중개인 번호(대출모집인 번호 또는 대출중개인 번호 등) 등을 포함할 수 있다.
의뢰인 단말(110)은 법원 부동산 경매물에 대하여 대출 견적을 의뢰하는 고객 단말이다. 의뢰인 단말(110)은 본 발명의 전용 모바일 어플리케이션이 설치되고 설치된 모바일 어플리케이션을 통해 원하는 부동산 경매물에 대하여 대출 견적 서비스를 제공받는다.
서비스 제공 서버(120)는 모바일 어플리케이션을 통해 의뢰인 단말(110) 및 하나 이상의 대출중개인 단말(130)과 연계하여 부동산 경매 대출 서비스에 대하여 중개한다. 즉, 의뢰인 단말(110)로부터 원하는 부동산 경매물에 대한 대출 견적을 의뢰받고, 의뢰받은 대출 견적 정보를 하나 이상의 대출중개인 단말(130)로 전송함으로써 대출 가능한 조건을 요청한다. 상기 요청에 의해, 서비스 제공 서버(120)가 하나 이상의 대출중개인 단말(130)로부터 대출 가능한 조건들이 포함된 대출 견적서를 수신하고 수신한 각 대출 견적서를 해당 의뢰인 단말(110)의 모바일 어플리케이션으로 제공한다. 이때, 대출 견적서는 대출중개인에 따라, 법무사 또는 각 금융기관에 따라 대출 조건들이 다를 수 있으므로, 의뢰인 단말(110)은 다양한 대출 견적서를 비교하여 선택할 수 있다.
의뢰인 단말(110)이 원하는 대출 견적서를 선택하여 대출 상담을 요청하면, 서비스 제공 서버(120)가 해당 대출중개인 단말(130)에게 의뢰인 단말(110)의 연락처를 제공하여 실질적인 대출 상담이 이루어지도록 한다. 상담 요청 이전에는 서비스 제공 서버(120)가 의뢰인 단말(110)로부터 입력받은 대출 견적 정보를 하나 이상의 대출중개인 단말(130)로 제공할 때 의뢰인의 연락처를 비공개로 제공하여 익명이 보장되도록 한다.
특히, 본 실시예에 따른 서비스 제공 서버(120)는 법원 경매로 등록된 부동산 경매물에 대하여 사건번호를 이용하여 간편 조회가 가능하도록 제공하며, 조회된 부동산 경매물에 대하여 각 물건별로 대출 견적을 의뢰할 수 있도록 제공함으로써 의뢰인 단말(110)에게 실질적인 대출 조건을 제시할 수 있다.
또한, 서비스 제공 서버(120)는 의뢰인 단말(110)로부터 대출 견적이 의뢰되면 의뢰받은 부동산 경매물이 입찰 전 매물인지 낙찰된 매물인지 여부에 따라 차별화된 대출 중개 서비스를 제공할 수 있다. 예컨대, 입찰 전 매물이면 간편 대출 견적 의뢰 화면을 제공하여 대출 견적에 필수적으로 필요한 정보만 입력받고 이에 기초하여 대략적인 대출 조건을 제시할 수 있다. 이때 대출중개인 단말(130)은 대출 조건에 대출중개인의 메모 사항을 추가 포함하여 제시할 수 있다. 예컨대, 낙찰된 매물이면 서비스 제공 서버(120)가 의뢰인 단말(110)에게 세부 대출 견적 의뢰 화면을 제공하고, 하나 이상의 대출중개인 단말(130)에게는 낙찰된 매물에 대한 대출 견적 의뢰임을 알려줌으로써 의뢰인은 대출중개인 단말로부터 보다 정확한 대출 중개 서비스를 제공받고 대출중개인은 실질적인 고객 확보가 가능하다.
또한, 서비스 제공 서버(120)는 의뢰인 단말(110) 및 하나 이상의 대출중개인 단말(130)에 대하여 회원 등급을 관리하고 회원 등급에 따라 대출 견적 의뢰 화면을 차등적으로 제공할 수 있다.
또한, 서비스 제공 서버(120)는 평가 시스템을 통해 의뢰인은 대출중개인에 대하여, 대출중개인은 의뢰인에 대하여 서로 평가하고, 그 평가 결과를 해당 의뢰인 또는 대출중개인의 회원 등급에 반영하여 이전 설정된 회원 등급에 대하여 갱신할 수 있다.
이러한 서비스 제공 서버(120)에 대하여 하기 도 2에서 구체적으로 살펴본다.
도 2는 본 발명의 실시예에 따른 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템에 적용되는 서비스 제공 서버의 세부 구성도이다.
서비스 제공 서버(120)는 가입 관리부(121), 회원 DB(122), 회원 등급 관리부(123), 서비스 제공부(124), 회원 평가 제공부(125)를 포함한다.
가입 관리부(121)는 회원 가입을 통해 의뢰인 또는 대출중개인의 가입 정보를 관리한다. 의뢰인 관리부(121a)는 회원 가입 시 의뢰인에 대한 가입 정보를 입력받아 회원 DB(122)에 저장하고, 의뢰인의 접속 횟수에 따라 일회성 회원 여부를 구분한다. 대출중개인 관리부(121b)는 회원 가입 시 대출중개인에 대한 가입 정보를 입력받아 회원 DB(122)에 저장하고, 대출중개인 역시 접속 횟수에 따라 일회성 회원 여부를 구분한다. 또한, 대출중개인 관리부(121b)는 각 대출중개인이 의뢰인으로부터 의뢰되는 대출 견적 정보에 대하여 의뢰인 등급별, 희망 지역별, 법원별 등에 따라 선택적으로 수신할 수 있도록 설정을 입력받을 수 있다.
가입 관리부(121)에서 각 의뢰인 관리부(121a) 및 대출중개인 관리부(121b)는 최초 가입 시 회원 등급을 일회성 회원 또는 일반 회원으로 구분하여 회원 DB(122)에 저장할 수 있으며, 의뢰인 또는 대출중개인의 여부는 회원 가입 화면에서 의뢰인 또는 대출중개인의 선택 신호에 의해 식별이 가능하다.
회원 DB(122)는 가입 관리부(121)를 통해 서비스에 가입한 회원 정보들을 회원 등급에 따라 구분하여 저장한다. 회원 등급은 일회성, 일반, 고급으로 구분될 수 있으나 이에 한정하는 것은 아니다.
회원 등급 관리부(123)는 의뢰인 단말에 대하여 모바일 어플리케이션으로의 접속 횟수, 부동산 경매물에 대한 사건번호 검색 건수, 부동산 경매 매물에 대한 대출 견적 의뢰 건수, 대출중개인 단말로 상담 요청한 횟수 등 어느 하나 이상을 카운팅하여, 의뢰인에 대한 회원 등급을 설정 및 변경할 수 있다.
또한, 회원 등급 관리부(123)는 대출중개인 단말에 대하여 의뢰인 단말이 요청한 대출 견적 의뢰에 대하여 처리한 견적서 처리 횟수를 카운팅하여 대출중개인에 대한 회원 등급을 설정 및 변경할 수 있다. 또한, 대출중개인 단말이 업로드한 회원 정보에 사업자 등록번호, 사업자 등록증, 또는 대출중개인 번호(대출모집인번호 또는 대출중개인 번호 등) 중 하나 이상이 존재하는 경우 대출중개인의 회원 등급을 상위로 설정 및 변경할 수 있다.
또한, 회원 등급 관리부(123)는 회원 평가 제공부(125)와 연동되어 회원 평가 제공부(125)에서 평가된 결과를 실시간 반영하여 의뢰인 또는 대출중개인의 회원 등급을 설정 및 변경할 수 있다.
회원 평가 제공부(125)는 의뢰인 단말 및 대출중개인 단말에게 각각 대출중개인 또는 의뢰인에 대하여 서로 평가가 가능하도록 평가 항목을 제공하며, 그 평가 결과를 회원 등급 관리부(123)로 전달한다. 이러한 회원 평가 제공부(125)를 통해 의뢰인은 대출중개인에 대하여 신뢰할 수 있고, 대출중개인은 의뢰인의 견적 요청에 대응하여 대출 가능한 조건을 제시할 때, 또는 고객 확보 차원에서 참조할 수 있다.
서비스 제공부(124)는 의뢰인 단말로부터 대출 견적 의뢰와 함께, 부동산 경매물에 대한 사건번호, 대출 희망 금액을 기본적으로 포함한 대출 견적 정보를 입력받고, 입력받은 대출 견적 정보를 하나 이상의 대출중개인 단말로 전송하여 대출 견적서를 요청할 수 있다. 요청 시 회원 DB(122)에 저장되어 있는 회원 정보 중 대출중개인 단말이 설정해 둔 정보 즉, 의뢰인 등급별, 희망 지역별, 법원별 등 선택 수신에 관한 설정 정보에 부합되는 대출 견적 정보만을 해당 대출중개인 단말에게 전송할 수 있다.
이후, 서비스 제공부(124)는 하나 이상의 대출중개인 단말이 제시하는 대출 가능한 조건들이 포함된 대출 견적서를 수신하고 수신한 각 대출 견적서를 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션으로 제공한다.
또한, 서비스 제공부(124)는 대출 견적 정보를 하나 이상의 대출중개인 단말로 전송하기 전에, 의뢰인 단말로부터 의뢰받은 부동산 경매물이 낙찰된 매물인지 여부를 확인할 수 있다. 또, 의뢰인 단말의 회원 등급을 확인할 수 있다.
확인 결과, 둘 중 어느 하나 이상을 만족하는 경우 서비스 제공부(124)가 부동산 경매물에 대한 대출 견적 정보를 입력하는 화면을 차등 제공할 수 있다. 예를 들어, 낙찰된 매물이 아니고 회원 등급 또한 일반 회원이면 서비스 제공부(124)는 대출 견적에 최소한으로 필요한 대출 견적 정보를 입력하는 간편 화면을 제공하고, 낙찰된 매물이거나 회원 등급이 고급 회원이면 서비스 제공부(124)가 대출 견적 정보를 세부적으로 입력할 수 있는 세부 화면을 제공할 수 있다. 세부 화면에는 기본적으로 부동산 경매물에 대한 대출 희망 금액을 포함하며, 이 외 희망 금융권 종류, 신용등급, 대출 기간, 희망 대출 금리 등을 선택적으로 입력할 수 있도록 포함되어 있다.
또한, 서비스 제공부(124)는 의뢰인 단말로부터 의뢰받은 부동산 경매물이 낙찰된 매물이면 낙찰된 매물에 대해서는 차별화된 대출 중개 서비스를 제공하도록 부동산 경매물에 대한 낙찰 여부 정보를 대출 견적 정보에 포함하여 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송할 수 있다.
또한, 서비스 제공부(1240)는 의뢰인 단말로부터 입력받은 대출 견적 정보에 대하여 추가적으로 부동산 경매물을 낙찰받은 낙찰확인서가 첨부되는 경우 낙찰확인서를 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송할 수 있다.
또한, 서비스 제공부(124)는 의뢰인 단말로부터 의뢰받은 부동산 경매물이 입찰 전 매물인 경우 대출 견적 정보를 익명으로 처리하여 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송하고, 의뢰인 단말로부터 의뢰받은 부동산 경매물이 낙찰된 매물이면 의뢰인 단말과 매칭하여 저장되어 있는 의뢰인 연락처를 대출 견적 정보에 포함하여 상기 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송할 수 있다. 이는 간편 견적 의뢰 시 의뢰인에 대하여 익명으로 처리하여 의뢰인의 대출 견적 문의를 자유롭게 할 수 있도록 제공하는 한편, 세부 견적 의뢰 시에는 의뢰인의 연락처를 대출중개인에게 제공하여 실질적인 고객 확보가 가능하도록 제공하기 위함이다.
또한, 서비스 제공부(124)는 회원 평가 제공부(125)를 통해 평가한 의뢰인 또는 대출중개인의 평가 결과에 기초하여, 대출 견적 정보를 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송할 때 평가 결과가 높은 단말간 매칭하여 중개할 수도 있다.
이상, 상기의 구성을 참조하여 본 발명의 실시예에 따른 부동산 경매 대출 중개 서비스를 제공하는 방법에 대하여 도 3 내지 도 5를 참조하여 설명한다.
먼저 도 3을 참조하면, S1 단계에서, 본 발명의 실시예에 따른 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템의 서비스 제공 서버가 의뢰인 단말 및 대출중개인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 회원 가입을 각각 등록받는다. 회원 가입 시 서비스 제공 서버가 의뢰인 또는 대출중개인에 대하여 회원 등급을 구분하여 저장할 수 있다.
상기 회원 가입 단계에서, 의뢰인 단말은 반드시 회원 가입을 수행하지 않고 일회성으로 서비스를 이용할 수도 있다.
S2 단계에서, 서비스 제공 서버가 의뢰인 단말에게 부동산 경매물을 조회할 수 있는 조회 화면을 안내하고, 조회 화면을 통해 부동산 경매물에 대한 사건번호를 수신할 수 있다.
예컨대, 조회 화면은 도 5에 도시한 바와 같이 부동산 경매물에 대한 사건번호를 입력할 수 있는 입력란과, 입력란에 입력된 사건번호를 토대로 검색을 요청하는 검색 버튼 등이 포함될 수 있다. 사건번호는 법원 경매에서 각 부동산 물건에 대하여 부여된 코드로 '2014(년도) 타경 16999(사건번호)' 형태로 이루어진다. 또는 '(지방법원)+(년도)+타경+(사건번호)+(물건번호가 있다면 물건번호) 조합으로 코드가 형성될 수 있다.
S3 및 S4 단계에서, 서비스 제공 서버가 입력받은 사건번호에 대한 조회 목록 결과를 제공하고, 목록 결과에서 해당 물건에 대한 목록(사건번호)를 선택할 수 있다(도 5의 조회 결과 목록 화면 참조).
S5 단계에서, 서비스 제공 서버가 선택한 목록(사건번호)에 대한 입찰 정보와 함께 대출 견적 정보를 입력하는 견적 의뢰 화면을 의뢰인 단말에게 안내하고, 견적 의뢰 화면에서 의뢰인 단말로부터 대출 희망 금액, 사건번호를 포함한 대출 견적 정보를 입력받고 이와 동시에 대출 견적 의뢰를 요청받는다.
도 5에서 예시한 바와 같이 견적 의뢰 화면(113)은 의뢰인 단말이 선택한 사건번호에 대한 입찰 정보를 표시하는 영역(113a), 해당 사건번호에 대하여 대출 견적 정보를 입력하는 영역(113b), 견적 의뢰를 요청하는 버튼(113c) 등을 포함한다.
이때, 대출 견적 정보를 입력하는 영역(113b)은 의뢰인 단말의 회원 등급, 낙찰된 매물 여부에 따라 차별화된 입력 화면을 제공할 수 있다. 예를 들어, 서비스 제공 서버가 의뢰인 단말로부터 대출 견적 의뢰를 요청받으면 해당 의뢰인 단말이 서비스 가입자인지 또는 회원 등급을 확인하고 확인 결과에 따라 간편 화면 또는 세부 화면으로 구분하여 제공할 수 있다.
간편 화면은 대출 견적에 최소한으로 필요한 대출 견적 정보를 입력하는 화면으로 사건번호, 의뢰인 아이디(의뢰인 닉네임 포함), 대출 희망 금액을 기본적으로 포함한다. 세부 화면은 대출 견적 정보를 세부적으로 입력할 수 있는 화면으로, 부동산 경매물에 대한 대출 희망 금액, 사건번호, 의뢰인 아이디(의뢰인 닉네임 포함), 희망 금융권 종류, 신용등급, 대출 기간, 희망 대출 금리 등을 포함할 수 있다.
또한, S5 단계에서, 서비스 제공 서버는 의뢰인 단말로부터 대출 견적 의뢰를 요청받으면 해당 사건번호의 부동산 경매물이 낙찰된 매물인지를 확인하고 확인 결과에 따라 간편 화면 또는 세부 화면으로 구분하여 제공할 수 있다. 낙찰된 매물에 대해서는 세부 화면을 제공하여 의뢰인으로 하여금 구체적으로 대출 견적 의뢰를 요청할 수 있도록 하고, 대출중개인은 보다 정확한 대출 조건을 제시하도록 한다.
S6 단계에서, 서비스 제공 서버가 의뢰인 단말로부터 입력받은 대출 견적 정보를 하나 이상의 대출중개인 단말로 전송하여 대출 가능한 조건을 요청한다. 요청 시 서비스 제공 서버가 회원 DB에 저장되어 있는 회원 정보 중 대출중개인 단말이 설정해 둔 정보 즉, 의뢰인 등급별, 희망 지역별, 법원별 선택 수신에 관한 설정 정보에 기초하여 이에 해당하는 대출 견적 정보만을 해당 대출중개인 단말에게 전송한다.
대출중개인 단말에게 전송하는 대출 견적 정보는 도 6에 도시한 바와 같이 기본적으로 부동산 경매물에 대한 사건번호(예컨대, 서울남부 2001 타경 16999 [2]), 의뢰인 아이디(또는 닉네임) 및 회원 등급, 대출 희망 금액을 포함하며, 낙찰된 매물 또는 회원 등급에 따라 금융권 종류, 신용 등급, 대출 기간, 희망 이율, 낙찰 여부 정보, 의뢰인 연락처 등을 포함할 수 있다.
S7 단계에서, 서비스 제공 서버가 하나 이상의 대출중개인 단말이 제시하는 대출 가능한 조건들이 포함된 대출 견적서를 수신하고 수신한 대출 견적서를 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 제공한다. 대출중개인 단말이 제시하는 대출 견적서에는 도 7에 도시한 바와 같이 사건번호(예컨대, 서울남부 2001 타경 16999 [2]), 대출중개인 정보(대출중개인 아이디(또는 닉네임) 또는 대출중개인 연락처 포함), 대출 가능 금액을 포함하며, 낙찰된 매물 또는 회원 등급에 따라 금융권 종류, 희망 이율, 대출 가능 금액, 대출중개인 메모 사항 등을 포함할 수 있다. 대출 가능 금액은 도 7에 나타낸 바와 같이 원 단위의 금액(예컨대, 00000원)으로 표기될 수 있고, 또는 'KB 시세의 70%', '낙찰가의 80% 중 낮은 금액' 등으로 표기될 수 있다.
이러한 과정들을 통해 본 발명의 실시예에서는 의뢰인이 부동산 경매물에 대한 사건번호와 대출 희망 금액을 입력하여 대출 견적을 의뢰하면 대출 견적 정보가 대출중개인에게 전송되고 이를 수신한 대출중개인들이 대출 가능한 조건들을 의뢰인에게 제시하는 역경매 형태로 이루어진다.
도 4는 본 발명의 실시예에 따른 서비스 방법에서 의뢰인 및 대출중개인이 서비스 회원 가입하는 과정을 설명하는 흐름도이다.
본 실시예에서, 서비스의 가입자가 의뢰인 또는 대출중개인 여부에 따라 회원 가입 절차가 구분되며, 가입 이후에도 서비스 이용을 위한 화면, 정보 전달 등에 있어서 구분될 수 있다.
먼저 S100 단계에서, 서비스 제공 서버는 의뢰인 단말 또는 대출중개인 단말로부터 회원 가입 대상자가 의뢰인인지, 대출중개인인지 여부를 선택하는 신호를 수신한다.
선택된 신호가 의뢰인이면 S110 단계와 같이, 서비스 제공 서버가 의뢰인 가입 화면을 제공한다. 이후, S112 단계에서, 서비스 제공 서버가 의뢰인 연락처를 선택적으로 입력받아 설정할 수 있다.
선택된 신호가 대출중개인이면 S120 단계와 같이, 서비스 제공 서버가 대출중개인 가입 화면을 제공한다.
다음 S122 단계에서, 서비스 제공 서버가 대출 견적 의뢰에 대하여 선택적으로 수신할 수 있도록 옵션을 설정할 수 있다. 예를 들어, 의뢰인 등급별 선택 수신, 희망 지역별 선택 수신, 법원별 선택 수신, 경매 부동산 종류별 선택 수신에 대하여 설정할 수 있다.
다음 S124 단계에서, 서비스 제공 서버가 대출중개인 단말로부터 법적으로 정당한 대출중개인임을 식별할 수 있는 데이터 자료를 입력받아 설정할 수 있다. 데이터 자료는 사업자 등록번호, 대출중개인 번호, 대표자 이름 중 어느 하나를 포함할 수 있다.
상기 S122 단계 및 S124 단계는 회원 가입 단계에서 수행되는 것으로 설명하였지만, 이에 한정하는 것은 아니며 회원 가입 단계 이후에 추가적으로 회원 정보를 설정하는 것으로 수행될 수 있다.
다음 S130 단계에서, 서비스 제공 서버가 의뢰인 단말 또는 대출중개인 단말로부터 가입 완료 선택을 수신하게 되면 입력받은 가입 정보를 저장하고 서비스 회원 가입을 완료한다.
이상의 설명은 본 발명을 예시적으로 설명한 것에 불과하며, 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 본 발명의 기술적 사상에서 벗어나지 않는 범위에서 다양한 변형이 가능할 것이다. 따라서 본 발명의 명세서에 개시된 실시예들은 본 발명을 한정하는 것이 아니다. 본 발명의 범위는 아래의 특허청구범위에 의해 해석 되어야 하며, 그와 균등한 범위 내에 있는 모든 기술도 본 발명의 범위에 포함되는 것으로 해석해야 할 것이다.
100: 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템
110: 의뢰인 단말 120: 서비스 제공 서버
130: 하나 이상의 대출중개인 단말 140: 법무사 단말
150: 금융기관 단말 160: 대출 대출중개인 단말
121: 가입 관리부 121a: 의뢰인 관리부
121b: 대출중개인 관리부 122: 회원 DB
123: 회원 등급 관리부 124: 서비스 제공부
125: 회원 평가 제공부

Claims (19)

  1. 부동산 경매 대출 중개 서비스를 이용하기 위한 모바일 어플리케이션이 설치되고, 상기 모바일 어플리케이션을 통해 원하는 부동산 경매물에 대하여 대출 견적을 의뢰하는 의뢰인 단말;
    부동산 경매물에 대하여 대출 가능한 조건들이 포함된 대출 견적서를 제시하는 하나 이상의 대출중개인 단말; 및
    상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 상기 부동산 경매물에 대한 사건번호를 포함한 대출 견적 정보가 입력되면 입력받은 대출 견적 정보를 상기 하나 이상의 대출중개인 단말로 전송하여 대출 가능한 조건을 요청하고, 상기 하나 이상의 대출중개인 단말이 제시하는 대출 가능한 조건들이 포함된 대출 견적서를 수신하여 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션으로 제공하는 서비스 제공 서버
    를 포함하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템.
  2. 제1항에 있어서,
    상기 서비스 제공 서버는,
    상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 입력받은 사건번호의 부동산 경매물이 낙찰된 매물인지, 입찰 전 매물인지를 확인하고, 낙찰된 매물인 경우 상기 부동산 경매물에 대한 대출 견적 정보를 입력하는 화면을 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션으로 차등 제공하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템.
  3. 제2항에 있어서,
    상기 서비스 제공 서버는,
    상기 부동산 경매물에 대한 대출 희망 금액을 포함하여, 희망 금융권 종류, 신용등급, 대출 기간, 희망 대출 금리, 의뢰인 연락처를 선택적으로 입력할 수 있는 세부 화면을 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션으로 제공하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템.
  4. 제1항에 있어서,
    상기 서비스 제공 서버는,
    상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 입력받은 사건번호의 부동산 경매물이 낙찰된 매물인 경우, 낙찰된 매물에 대해서는 차별화된 대출 중개 서비스를 제공하도록 상기 부동산 경매물에 대한 낙찰 여부 정보를 상기 대출 견적 정보에 포함하여 상기 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템.
  5. 제1항 또는 제4항에 있어서,
    상기 서비스 제공 서버는,
    상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 입력받은 사건번호의 부동산 경매물이 낙찰된 매물인 경우, 상기 의뢰인 단말과 매칭되는 의뢰인 연락처를 상기 대출 견적 정보에 포함하여 상기 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템.
  6. 제1항에 있어서,
    상기 서비스 제공 서버는,
    상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 입력받은 사건번호의 부동산 경매물이 입찰 전 매물인 경우 상기 대출 견적 정보를 익명으로 처리하여 상기 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송하고,
    상기 서비스 제공 서버가 상기 하나 이상의 대출중개인 단말로부터 수신한 대출 견적서를 의뢰인 단말에게 제공한 후 상기 의뢰인 단말로부터 원하는 대출중개인에 대하여 상담 요청이 수신되면 해당 대출중개인 단말에게 상기 의뢰인 단말의 연락처를 제공하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템.
  7. 제1항에 있어서,
    상기 서비스 제공 서버는,
    상기 의뢰인 단말로부터 입력받은 대출 견적 정보에 대하여 추가적으로 상기 부동산 경매물을 낙찰받은 낙찰확인서가 첨부되는 경우 상기 낙찰확인서를 상기 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템.
  8. 제1항에 있어서,
    상기 서비스 제공 서버는,
    상기 의뢰인 단말에 대하여 상기 모바일 어플리케이션으로의 접속 횟수, 상기 부동산 경매물에 대한 사건번호 검색 건수, 상기 부동산 경매 매물에 대한 대출 견적 의뢰 건수, 상기 대출중개인 단말로 상담 요청한 횟수 중 하나 이상을 카운팅하여 상기 의뢰인 단말의 회원 등급을 설정 및 변경하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템.
  9. 제1항에 있어서,
    상기 서비스 제공 서버는,
    상기 대출중개인 단말에 대하여 상기 의뢰인 단말이 요청한 대출 견적 의뢰에 대하여 처리한 견적서 처리 횟수를 카운팅하여 상기 대출중개인 단말의 회원 등급을 설정 및 변경하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템.
  10. 제1항에 있어서,
    상기 대출중개인 단말은,
    상기 서비스 제공 서버에 회원 정보 등록 시 상기 대출 견적 의뢰에 대하여 희망 지역별, 법원별에 따라 선택적으로 수신할 수 있도록 설정이 가능하며,
    상기 서비스 제공 서버가 상기 의뢰인 단말로부터 대출 견적이 의뢰되면 상기 대출중개인 단말이 설정한 정보에 부합되는 대출 견적 정보를 해당 대출중개인 단말에게 전송하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템.
  11. 제1항에 있어서,
    상기 서비스 제공 서버는,
    상기 의뢰인 단말에게 대출중개인에 대하여, 상기 대출중개인 단말에게 의뢰인에 대하여 서로 평가가 가능하도록 평가 항목을 제공하며, 그 평가 결과를 해당 의뢰인 또는 대출중개인의 회원 등급에 반영하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템.
  12. 제1항에 있어서,
    상기 서비스 제공 서버는,
    상기 대출중개인 단말에 대하여 법적으로 정당한 대출중개인임을 식별할 수 있는 데이터 자료가 첨부되는 경우 상기 대출중개인에 대한 평가에 가중치를 부여하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 시스템.
  13. 서비스 제공 서버가 의뢰인 단말 및 대출중개인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 회원 가입을 등록받는 단계;
    상기 서비스 제공 서버가 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 대출 견적 의뢰와 함께, 상기 부동산 경매물에 대한 사건번호를 포함한 대출 견적 정보를 입력받는 단계;
    상기 서비스 제공 서버가 입력받은 대출 견적 정보를 상기 대출중개인 단말로 전송하여 대출 가능한 조건을 요청하는 단계; 및
    상기 서비스 제공 서버가 상기 대출중개인 단말이 제시하는 대출 가능한 조건들이 포함된 대출 견적서를 수신하여 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션으로 제공하는 단계
    를 포함하는 모바일 앱을 이용한 부동간 경매 대출 중개 서비스 방법.
  14. 제13항에 있어서,
    상기 입력받은 대출 견적 정보를 상기 대출중개인 단말로 전송하기 이전에,
    상기 서비스 제공 서버가 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 입력받은 사건번호의 부동산 경매물이 낙찰된 매물인지, 입찰 전 매물인지를 확인하고, 낙찰된 매물인 경우 상기 부동산 경매물에 대한 대출 견적 정보를 입력하는 화면을 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션으로 차등 제공하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 방법.
  15. 제13항에 있어서,
    상기 입력받은 대출 견적 정보를 상기 대출중개인 단말로 전송하기 이전에,
    상기 서비스 제공 서버가 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 입력받은 사건번호의 부동산 경매물이 낙찰된 매물인지를 확인하고, 낙찰된 매물인 경우 상기 대출 견적 정보에 상기 부동산 경매물에 대한 낙찰 여부 정보를 포함하여 상기 대출중개인 단말에게 전송하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 방법.
  16. 제13항에 있어서,
    상기 입력받은 대출 견적 정보를 상기 대출중개인 단말로 전송하기 이전에,
    상기 서비스 제공 서버가 상기 의뢰인 단말의 모바일 어플리케이션을 통해 입력받은 사건번호의 부동산 경매물이 입찰 전 매물이면 상기 대출 견적 정보를 익명으로 처리하여 상기 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송하고,
    상기 서비스 제공 서버가 상기 하나 이상의 대출중개인 단말로부터 수신한 대출 견적서를 의뢰인 단말에게 제공한 후, 상기 의뢰인 단말로부터 원하는 대출중개인에 대하여 상담 요청이 수신되면 해당 대출중개인 단말에게 상기 의뢰인 단말의 연락처를 제공하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 방법.
  17. 제13항에 있어서,
    상기 대출 견적 정보를 입력받는 단계에서,
    상기 서비스 제공 서버가 상기 의뢰인 단말로부터 상기 부동산 경매물을 낙찰받은 낙찰확인서가 첨부되는 경우 상기 낙찰확인서를 상기 하나 이상의 대출중개인 단말에게 전송하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 방법.
  18. 제13항에 있어서,
    상기 회원 가입을 등록받는 단계에서,
    상기 대출중개인 단말이 상기 의뢰인 단말로부터 의뢰받은 대출 견적 정보에 대하여 희망 지역별, 법원별에 따라 선택적으로 수신할 수 있도록 설정이 가능하며,
    상기 입력받은 대출 견적 정보를 상기 대출중개인 단말로 전송하는 단계에서,
    상기 서비스 제공 서버가 상기 대출중개인 단말에 의해 설정된 정보를 참조하여 해당 대출 견적 정보를 상기 대출중개인 단말에게 전송하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 방법.
  19. 제13항에 있어서,
    상기 서비스 제공 서버가 의뢰인 단말 또는 대출중개인 단말에 대하여 서로 평가가 가능하도록 평가 항목을 제공하며 그 평가 결과를 해당 의뢰인 또는 대출중개인의 회원 등급에 반영하는 단계
    를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 모바일 앱을 이용한 부동산 경매 대출 중개 서비스 방법.
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