KR20100080962A

KR20100080962A - 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법

Info

Publication number: KR20100080962A
Application number: KR1020090000189A
Authority: KR
Inventors: 홍창완
Original assignee: 홍창완
Priority date: 2009-01-04
Filing date: 2009-01-04
Publication date: 2010-07-14

Abstract

본 발명은 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 관한 것으로서, 담보대출 신청자는 소유한 재산권을 담보로 담보대출을 신청하고, 담보대출 의뢰된 재산권은 재산권의 정보, 담보대출신청자의 정보 및/혹은 참조 될 수 있는 정보와 함께 가치평가 및/혹은 담보되고, 가치평가 및/혹은 담보된 재산권은 하나 이상의 다양한 형태의 위험도(혹은 안정도) 및/혹은 수익률로 특정되는 투자상품으로 만들어지며, 투자자는 투자상품의 위험도 및/혹은 수익률에 관한 정보를 제공받고, 이에 투자목적에 따라 하나 이상의 투자상품에 투자하는 방법을 제공하는 것에 관한 것이다.

또한, 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 의해서, 공신력 있는 기관이 인터넷 망을 통하여 담보대출신청자와 투자자를 담보대출하고 투자할 수 있도록 직접 연결함으로써, 담보대출신청자는 자금사용비용을 절약할 수 있을 뿐만 아니라, 자금을 쉽게 확보할 수 있으며, 투자자는 높은 투자수의의 투자상품에 투자할 수 있으면서도, 투자상품의 유통에 의해 투자상품으로부터 쉽게 현금화할 수 있어, 목적에 따라 전략적으로 투자할 수 있는 방법을 제공받게 되는 것에 관한 것이다.

담보대출, 직접투자, 투자상품

Description

인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법{The Method for providing secured loans and various investment products through the Internet}

본 발명은 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 담보대출의 대상이 될 수 있는 물권, 채권, 및 재산권(이하 '재산권'이라 한다)의 소유자, 매수예정자 혹은 소유예정자(이하 '매수예정자 혹은 소유예정자'를 '매수예정자'라하며, '소유자, 매수예정자 혹은 소유예정자'를 '담보대출신청자'라 한다)에게 담보대출에 투자할 투자자를 쉽게 찾을 수 있는 환경을 제공하여, 폭넓은 담보대출의 기회를 제공하고, 투자자에게는 다양한 위험도와 수익률을 수반하는 하나 이상의 투자상품을 제공하여 폭넓은 투자기회를 제공하는 환경을 제공하는 기술에 관한 것이다.

또한, 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 의해서, 공신력 있는 기관이 인터넷 망을 통하여 담보대출신청자와 투자자를 담보대출하고 투자할 수 있도록 직접 연결함으로써, 담보대출신청자에게는 자금사용비용을 절약할 수 있는 방법을 제공하고 투자자에게는 높은 투자수익을 제공하 면서도, 목적에 따라 전략적으로 투자할 수 있는 투자환경을 제공하는 기술에 관한 것이다.

기존에, 담보대출신청자가 담보대출을 받기 위해서, 금융기관이 담보대출신청자의 재산권을 담보하고, 금융기관에 의하여 평가된 담보대출신청자의 재산권의 담보성 및/혹은 위험도에 따라 담보대출금 및 담보대출이자율을 산정하는 것이 일반적이었다.

또한, 그에 따라, 금융기관은 다수의 담보대출신청자들로부터 담보대출신청을 받고 다양한 종류의 재산권을 담보로 담보대출 하면서, 다수의 담보대출을 하나의 상품으로 관리하여, 발생할 수 있는 몇몇의 담보대출 불이행 등으로부터의 전체적인 손실을 만회하여 적정한 수익을 창출하여 왔다.

또한, 금융기관은 재산증식을 목적으로 하는 투자자로부터 다양한 형태의 상품을 제공하여 자금을 확보하고, 이러한 자금이 담보대출금으로 실행되고, 따라서, 담보대출로부터 획득되는 수익이 다시 투자자에게 지급되는 형태였다.

따라서, 금융기관의 이러한 담보대출관리방법에 따라, 투자자들은 제한된 상품들이 상대적으로 낮은 수익률로 제공되어 왔으며, 또한 금융기관의 손실관리에 의해 담 보대출신청자는 희망하는 대출금액을 대출받지 못하거나 높은 이자율을 지급하는 등의 어려움을 겪어왔다.

이러한 가운데, 담보대출신청자가 담보대출을 받기 위해 금융기관이 아닌 투자자로부터 자금을 모집한다는 것은 담보대출신청자가 투자자를 모집할 수 있는 방법의 부재, 담보대출신청자의 담보대출상환의 불이행의 가능성에 따른 투자의 위험, 재산권의 가치의 거대함으로 인해 투자자가 투자할 수 있는 범위의 초과, 담보대출 상환이 끝날 때까지 투자자는 자금을 이용할 수 없다는 투자의 위험 등의 이유로 거의 불가능하여 왔다.

따라서, 금융기관을 매개로 담보대출신청자와 투자자가 담보대출을 받고 투자하는 형태가 일반적이었다.

이러한 문제를 해결하기 위하여, 담보대출 신청자와 투자자를 직접 연결하여 합리적인 자금사용비용으로 담보대출 받고 합리적인 수익을 창출하는 투자의 환경을 제공하는 서비스가 필요한 실정이다.

상술한 바에 의해서, 담보대출신청자는 재산권을 담보로 담보대출 받고자 할 때, 금융기관을 제외하고 담보대출을 실행할 수 있는 투자자를 모집할 수 있는 방법이 없고, 설령 있다 하더라도, 담보대출신청자의 만약에 발생할 수 있는 담보대출신청자의 담보대출상환의 불이행의 가능성에 따른 투자의 위험, 거대한 재산권의 가치에 따른 투자자가 투자할 수 있는 범위의 초과, 담보대출 상환이 끝날 때까지 투자자는 자금을 활용할 수 없다는 투자의 위험 등의 이유로 금융기관으로부터 담보대출을 제공받아 왔다.

또한, 상술한 바에 의해서, 투자자들은 투자상품을 찾는데 있어서, 목적 되는 적절한 투자상품을 찾는데 어려움이 겪어 왔으며, 투자자금의 부족, 특정의 재산권에 대한 가치평가의 어려움 및/혹은 그 재산권의 담보설정의 어려움 등의 이유로 단순히 금융기관에 자금을 제공하는 단순한 형태의 투자를 실행하여 왔다.

이에 따라, 본 발명은 담보대출신청자와 투자자를 직접 연결하여 담보대출을 제공받고, 다양한 위험도와 수익률의 투자상품에 투자할 수 있는 환경을 제공하는데 있어서, 담보대출신청자는 담보대출을 제공받기 위해 쉽게 투자자를 모집할 수 있으며, 투자자 또한 투자할 수 있는 적절한 투자상품을 쉽게 찾을 수 있고, 담보대출신청자의 만약에 발생할 수 있는 담보대출상환의 불이행에 있어서 특정 투자자를 보호하고, 거대한 가치의 재산권을 투자자가 투자할 수 있는 금액의 투자상품으로 생산하여 소액의 투자자도 투자활동이 가능하고, 투자자 간 투자상품을 거래할 수 있는 환경을 제공하여 투자기간이 끝나기 전에도 자금의 활용이 가능하고, 특수의 재산권에 대해서도 공신력 있는 기관이 매개 함으로써 자금 거래의 안정성을 유지할 수 있는 방법을 제공하는 데 있다.

이에 따라, 본 고안이 해결하고자 하는 과제는 담보대출 신청자는 합리적은 자금사용비용의 담보대출로 자금을 이용할 수 있고, 투자자는 목적 및 전략에 따라 적극적으로 투자 활동에 참여할 수 있는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법을 제공하는 데 있다.

또한, 상기의 과제해결을 통하여, 담보대출신청자는 재산권을 담보로 담보대출을 쉽게 제공받을 수 있는 방법에 의하여, 경제활동에 적극적으로 참여할 수 있어, 경제활성화에 기여하고, 투자자는 원활한 투자활동을 통하여 건전한 투자문화를 확립에 기여할 수 있는 환경을 제공하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법을 제공하는 데 있다.

상술한 상기의 목적을 달성하기 위하여, 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법은, 담보대출 신청자로부터 담보대출이 의뢰된 경우에, 의 뢰된 재산권을 가치평가 및/혹은 담보하고, 담보된 재산권을 근거로 만들어진 다양한 위험도와 수익률을 가지는 하나 이상의 투자상품을 만들고, 한 명 이상의 투자자가 하나 이상의 투자상품에 투자할 수 있는 방법을 제공하여, 담보대출 신청자는 합리적인 자금사용비용으로 담보대출을 이용하고, 투자자는 합리적인 수익률과 위험도를 수반하는 투자상품에 투자할 수 있는 방법을 제공한다.

또한 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법은, 담보대출 신청자로부터 담보대출이 의뢰된 경우에, 담보된 재산권을 근거로 다양한 위험도와 수익률을 가지는 하나 이상의 투자상품을 만드는데 있어서, 투자상품의 단위를 소액으로 분할하여, 소액의 투자자도 투자활동에 참여할 수 있는 방법을 제공한다.

또한 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법은 담보대출신청자로부터 담보대출이 의뢰된 경우에, 담보된 재산권을 근거로 다양한 위험도와 수익률을 가지는 하나 이상의 투자상품을 만드는데 있어서, 담보대출신청자의 담보대출금 상환의 불이행으로부터 우선적으로 투자원금을 지급받는 높은 안정도와 그에 따른 상대적으로 낮은 수익률을 수반하는 투자상품으로부터 우선적으로 투자원금을 지급받지 못하는 낮은 안정도와 그에 따른 상대적으로 높은 수익률을 수반하는 투자상품으로 다양하게 상품을 구성, 제공하여 투자의 다양성을 제공한다.

또한 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법은, 담보대출 신청자로부터 담보대출이 의뢰된 경우에, 그 재산권을 담보하여 운영함으로써, 담보대출 신청자의 담보대출금 상환의 불이행으로부터 특정의 투자자의 투자금을 보호하여 안정적인 담보대출 및 투자의 방법을 제공한다.

또한 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법은, 투자자에게 투자상품의 정보를 제공하는데 있어서, 투자자가 투자상품을 평가할 수 있는 재산권 정보, 담보대출 신청자 정보, 담보대출 환수방식 정보, 담보대출 환수 기간 정보, 담보대출금 및 이자 상환 불이행의 기준 등의 하나 이상의 정보를 제공하여 투자자가 투자상품의 위험성과 수익률을 판단하여 투자자의 전략과 목적에 부합하는 투자를 할 수 있도록 하는 방법을 제공한다.

또한 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법은, 재산권을 매수 및/혹은 소유예정인 매수예정자의 담보대출 신청을 실행하는데 있어서, 매수예정인 재산권을 가치평가하고, 투자자에게 재산권 매수예정자의 담보대출에 대한 투자상품을 제공하여, 미리 자금을 모집하고 재산권 매수와 동시에 재산권을 담보하고 담보대출을 실행하고 재산권 매수의 편의를 제공하여 담보대출 신청자의 폭넓은 담보대출을 할 수 있는 방법을 제공한다.

또한 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법은, 담보대 출 신청자의 담보대출 신청이 없는 상황에서, 가능한 가상의 다양한 하나 이상의 투자상품을 임의로 모델화하여 투자자들에게 모델화된 가상의 투자상품을 제공하고, 투자자로부터 특정의 하나 이상의 투자상품에 대한 투자의사를 수렴하여, 담보대출 신청자로부터 담보대출 신청이 발생하고, 담보대출 의뢰된 재산권을 가치평가 및/혹은 담보하고, 담보된 재산권을 근거로 만들어진 투자상품이 가상의 투자상품과 유사한 경우 그 투자상품에 투자의사 표명한 투자자에게 투자상품에 대한 정보를 제공하여 자금모집의 시간을 단축하여 담보대출을 빠르게 실행하여 담보대출 신청자에게 편의를 제공하는 방법을 제공한다.

또한 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법은, 가능한 가상의 다양한 하나 이상의 투자상품을 임의로 모델화하여 투자자들에게 모델화된 가상의 투자상품을 제공하고, 투자자로부터 특정의 하나 이상의 투자상품에 대한 투자의사를 수렴하여, 수렴된 투자의사를 정보화하여 담보대출 신청자에게 선호되는 담보대출 상품의 형태를 제공하여, 담보대출 신청자가 짧은 시간에 담보대출금 모집을 할 수 있는 방법을 제공한다.

또한 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법은, 담보대출 신청자가 담보대출을 의뢰하고, 일정 이상의 투자자가 가치평가 및/혹은 담보된 재산권을 근거로 만들어진 투자자상품에 투자하고, 담보대출 신청자의 상당한 기간 동안 담보대출금 및 이자 상환이 이루어진 경우, 담보대출 신청자가 재산권에 대한 가치 재평가 및 추가 담보대출을 신청하는 경우, 재산권을 재 가치평가하고, 상환되지 않은 담보대출부분을 제외한 부분에 대하여 투자상품화 하여 재담보대출을 실행하는 방법을 제공한다.

또한 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법은, 투자자가 하나 이상의 투자상품에 투자한 후, 투자자가 투자한 하나 이상의 투자상품을 다시 판매하고자 하는 경우, 투자상품이 근거로 하는 재산권에 대한 담보대출의 정보로부터, 담보대출이 만기 상환되는 일정을 계산하여, 투자상품으로부터의 수익률을 현재가치화 하여, 투자상품의 현재가치와 수익률에 관한 정보를 투자상품과 함께 투자상품 목록에 등재하여 투자자에게 노출하여 투자상품의 거래를 가능하게 하여 투자자의 자금확보를 가능하게 하는 방법을 제공한다.

본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 의해서, 담보대출신청자와 투자자 간에 직접적인 담보대출 및 투자를 가능하게 함으로 해서 소요되는 자금이용비용이 줄고 투자수익을 늘이는 효과를 가져온다.

또한, 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 의해서, 담보대출 신청자에게 재산권을 근거로 담보대출 받는 또 하나의 용이한 방법을 제공함으로써, 담보대출로부터 담보대출신청자는 경제활동에 더 적극 적으로 참여할 수 있고, 이러한 경제활동은 경제성장과 경제적 현금 유동화에도 도움이 되고, 투자자도 다양한 투자상품에 투자할 수 있게 됨으로써, 전략적인 자금운영을 가능하게 되고, 또한 그로 인하여 경제적 투자자금의 규모의 성장과 건전한 투자문화가 정착된다.

전술한 바와 같은 본 발명의 목적을 달성하기 위해서, 본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법의 담보대출신청자(L)의 재산권을 투자상품으로 만들고 투자자(I)에게 투자상품의 리스트로써 제공하는 과정에 있어서,

(1) 담보대출신청자(L)가 인터넷에 접속할 수 있는 단말기를 통하여 서비스운영서버(P)에 접속하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 담보대출 신청의 신호를 수신하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 담보대출 신청으로부터, 담보대출신청자(L)에게 담보대출신청자(L)의 정보 및/혹은 담보대출 대상이 되는 재산권의 정보 및/혹은 희망하는 담보대출금액 및 담보대출이자율 및/혹은 담보대출상환방식 및/혹은 담보대출상환기간 및/혹은 담보대출상환 불이행의 기준 및/혹은 재산권 가치평가에 필요한 정보 및/혹은 재산권 담보에 필요한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 요구하는 하나 이상의 데이터입력 웹페이지(이하 '입력창'이라 한다)와 담보대출 실행과정에서 담보대출신청자(L)에 의해 인지되어야 하는 담보대출금 지급 방법에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환방식에 관한 정보 및/혹은 담보대출금액 및 담보대출이자율에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환기간에 관한 정보 및/혹은 재산권 가치평가에 관한 정보 및/혹은 담보 및 담보해제에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환 과정에서 불이행에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환 과정에서 불이행에 따른 재산권 처분에 관한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 제공하는 하나 이상의 정보제공 웹페이지(이하'정보창'이라 한다)를 담보대출 신청하는 담보대출신청자(L)의 단말기에 송신하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 서비스운영서버(P)가 제공한 정보창에 의해 제공된 정보를 인지했다는 신호를 수신하고, 서비스운영서버(P)가 제공한 입력창에 의해 요구된 정보 및/혹은 서비스운영서버(P)가 제공한 입력창에 의해 요구된 정보로 획득될 수 있는 가치평가결과 및/혹은 담보설정결과가 충족되었음을 인식하는 단계;

(5) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 담보대출신청자(L)로부터 수신된 정보를 참조하여 하나 이상의 투자상품이 생산 하는 단계;

(6) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 담보대출신청자(L)로부터 수신된 정보를 참조 되어 생산한 하나 이상의 투자상품을 투자상품정보데이터베이스(D100)에 저장되고 투자자(I)에게 노출하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법; 및

투자자(I)가 담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 투자하는 과정에 있어서,

(1) 투자자(I)가 인터넷에 접속할 수 있는 단말기를 통하여 서비스운영서버(P)에 접속하는 단계;

(2) 투자자(I)의 투자상품리스트의 요청을 수신하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 투자상품정보데이터베이스(D100)에 저장되어 있는 투자상품리스트를 투자자(I)에게 송신하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 하나 이상의 투자상품이 투자자(I)에 의해 선택되고, 투 자자(I)로부터 선택된 투자상품에 대해 투자확정의 요청을 수신하는 단계;

(5) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)에게 선택된 하나 이상의 투자상품에 대한 투자를 확정하기 위하여, 투자자(I)의 투자금 입금 정보 및/혹은 투자금 및 투자수익 지급을 위한 은행계좌정보 및/혹은 투자자(I)의 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 요구하는 하나 이상의 입력창과 투자과정에서 투자자(I)에 의해서 인지되어야 하는 정보 및/혹은 투자금 입금정보 및/혹은 투자금 및 투자수익 지급 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 제공하는 단계;

(6) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)로부터 서비스운영서버(P)가 제공한 정보창에 의해 제공된 정보를 인지했다는 신호를 인식하고, 서비스운영서버(P)가 제공한 입력창에 의해 요구된 정보가 충족되었음을 인식하고, 투자자(I)가 투자한 투자상품의 투자 확정을 위하여, 투자자(I)의 투자금 입금을 인식하는 단계;

(7) 서비스운영서버(P)가 투자자데이터베이스(D300)에 투자상품에 관한 정보 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익 지급방식에 관한 정보 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익이 지급되는 일정 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익이 지급되는 기간 및/혹은 담보대출신청자의 담보대출 상환 불이행에 의해 진행될 수 있는 투자금 및/혹은 투자수익의 지급에 있어 변경되는 사항에 관한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 저장 및/혹은 수정하고, 투자자(I)가 투자한 투자상품의 근거가 되는 재산권의 담보 대출신청자(L)의 담보대출신청자데이터베이스(D200)에 투자자(I)의 정보를 저장 및/혹은 수정하고, 투자상품데이터베이스(D100)에 투자된 투자상품의 수량변화를 저장 및/혹은 수정하는 단계;

(8) 투자자(I)에 의해서 투자된 투자금액을 투자상품의 근거가 되는 재산권의 담보대출신청자(L)에게 담보대출을 실행하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 관한 것이다.

이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예에 대해 더욱 상세하게 설명한다.

도 1은 본 발명의 일시실예에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법의 개요도이다.

도 1을 참조하면, 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법은 담보대출신청자(L); 투자자(I); 서비스운영서버(P); 서비스데이터베이스(D); 및 인터넷망(W)을 포함하는 것을 특징으로 한다.

또한, 담보설정서버(T); 가치평가서버(E); 및/혹은 금융기관서버(B)를 더 포함하는 것을 특징으로 한다.

; 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법을 제공하는데 있어서, 상기의 서비스운영서버(P), 담보설정서버(T), 가치평가서버(E); 혹은 금융기관서버(B)은 각각 인터넷망(W) 및/혹은 직접적인 내선망을 통한 연결이 모두 가능하다. 자세하게, 일 실시예로써, 서비스운영서버(P)는 담보설정서버(T)와 직접적인 내선망 연결이고 가치평가서버(E) 및 금융기관서버(B)와는 인터넷망(W) 연결인 경우, 혹은 서비스운영서버(P)와 담보설정서버(T)와 금융기관서버(B)는 직접적인 내선망 연결이고, 가치평가서버(E)만 서비스운영서버(P)와 인터넷망(W)연결인 경우와 같이, 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법을 제공하는 데 있어, 각 서버들의 상호 관계에 따라 연결방법은 변경될 수 있으며, 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법을 제공하는 데 있어, 각 서버의 역할은 변함이 없으므로, 인터넷망(W) 및/혹은 직접적인 내선망 연결의 변화에 따른 가능한 모든 연결상황을 모두 포함하는 것을 특징으로 한다.

담보대출신청자(L)은 재산권소유자(L-10); 및 재산권매수예정자(L-20)을 포함하는 것을 특징으로 하며, 담보대출신청자(L)는 인터넷에 접속하여 서비스운영서버(P)에 접속할 수 있는 컴퓨터, 휴대전화, PDA 등의 모든 형태의 단말기를 모두 사용하여 서비스운영서버(P)에 접속하고 담보대출을 신청하는 것을 특징으로 하는 담보대출신청자(L)이다.

재산권소유자(L-10)는 소유한 재산권을 담보로 대출받는 것을 특징으로 하는 재산권소유자(L-10)이다.

; 본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 있어서, 재산권소유자(L-10)의 재산권은 물건, 질권, 혹은 재산권으로 가치평가될 수 있고, 담보될 수 있는 모든 형태의 재산권을 포함하는 것을 특징으로 한다.

재산권매수예정자(L-20)는 취득예정인 재산권을 담보로 대출받는 것을 특징으로 하는 재산권매수예정자(L-20)이다.

; 본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 있어서, 재산권매수예정자(L-20)의 재산권은 물건, 질권, 혹은 재산권으로 가치평가될 수 있고, 담보될 수 있는 모든 형태의 재산권을 포함하는 것을 특징으로 한다.

투자자(I)는 인터넷에 접속하여 서비스운영서버(P)에 접속할 수 있는 컴퓨터, 휴대전화, PDA 등의 모든 형태의 단말기를 모두 사용하여 서비스운영서버(P)에 접속할 수 있으며, 담보대출신청자(L)의 재산권을 담보로 만들어진 투자상품에 투자하는 것을 특징으로 하는 투자자(I)이다.

서비스운영서버(P)는 담보대출신청자(L)로부터 담보대출을 의뢰받고, 담보대출신청자(L)의 재산권을 가치평가서버(E)에 가치평가의뢰하고, 담보설정서버(T)에 재산권담보의뢰하고, 금융기관서버(B)에 담보대출신청자(L) 및/혹은 투자자(I)에게 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법을 효율적으로 제공하기 위한 계좌의 신설을 의뢰하는 역할 중 하나 이상의 역할을 수행하는 것을 특징으로 하는 서비스운영서버(P)이다.

또한, 서비스운영서버(P)는 담보대출신청자(L)의 정보 및/혹은 담보대출신청자(L)의 재산권에 대한 정보를 담보대출신청자데이터베이스(D200)에 저장, 수정 및/혹은 참조하고, 담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품의 정보를 투자상품데이터베이스(D100)에 저장, 수정 및/혹은 참조하고, 투자자(I)의 정보 및 투자자(I)가 투자상품에 대한 정보를 투자상품데이터베이스(D300)에 저장, 수정 및/혹은 참조하고, 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및/혹은 이자의 상환일정 및/혹은 투자자(I)의 투자금 및/혹은 투자수익의 지급 일정을 일정데이터베이스(D400)에 저장, 수정 및/혹은 참조하고, 담보대출신청자(L)의 재산권을 투자상품으로 만들기 위한 투자상품구성 수식을 투자상품구성데이터베이스(D500)에 저장, 수정 및/혹은 참조하는 역할 중 하나 이상의 역할을 수행하는 것을 특징으로 하는 서비스운영서버(P)이다.

데이터베이스(D)는 서비스운영서버(P)가 상기의 역할을 수행하기 위해 정보를 저장, 수정 및/혹은 참조하는 본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 의해, 모든 형태의 데이터가 저장되는 것을 특징으로 하는 데이터베이스(D)이다.

또한, 도 1을 참조하면, 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에서, 데이터베이스(D)는 투자상품정보데이터베이스(D100); 담보대출신청자데이터베이스(D200); 투자자데이터베이스(D300); 일정데이터베이스(D400); 및 투자상품구성데이터베이스(D500)들 중 하나 이상의 데이터베이스를 포함하는 것을 특징으로 한다.

투자상품데이터베이스(D100)는 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 만든 투자상품이 저장, 수정 및/혹은 참조 되거나, 투자한 투자상품을 투자자(I)가 재판매의 목적으로 서비스운영서버(P)에 요청하여 투자자(I)로부터 재판매 목적 되는 투자상품이 저장, 수정 및/혹은 참조 되거나, 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 만들어진 투자상품 및/혹은 투자자(I)에 의해 재판매 목적 되는 투자상품의 정보가 투자의 평가를 위한 정보로써 저장, 수정 및/혹은 참조 되는 것을 특징으로 하는 투자상품데이터베이스(D100)이다.

담보대출신청자데이터베이스(D200)는 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 투자상품을 만들기 위하여, 재산권을 가치평가 및/혹은 담보하기 위하여 필요한 정보가 담보대출신청자(L)로부터 제공되어 저장, 수정 및/혹은 참조 되거나, 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및/혹은 상환의 형태에 따른 담보대출금액 및 이자율, 담보대출금 상환 방식, 담보대출금 상환 기간, 담보대출금 상환 불이행의 기준 등의 하나 이상의 정보가 저장, 수정 및/혹은 참조되거나, 담보대출신청자(L)로부터 의뢰된 재산권을 근거로 만들어진 투자상품을 투자자(I)에게 제공하기 위하여 필요한 정보가 저장, 수정 및/혹은 참조 되는 것을 특징으로 하는 담보대출신청자데이터베이스(D200)이다.

투자자데이터베이스(D300)는 투자자(I)의 투자금 및 투자수익의 지급을 위한 금융정보가 저장, 수정 및/혹은 참조 되거나, 투자자(I)가 투자한 하나 이상의 투자상품의 정보가 저장, 수정 및/혹은 참조 되거나, 투자자(I)에 의해 재판매 요청된 투자상품의 정보가 저장, 수정 및/혹은 참조 되는 것을 특징으로 하는 투자자데이터베이스(D300)이다.

일정데이터베이스(D400)는 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 투자자(I)가 투자하여 담보대출이 실행된 경우, 담보대출신청자(L)로부터 담보대출금 및 이자를 회수하는 일정 및/혹은 투자자(I)에게 투자금 및/혹은 수익을 제공하는 일정의 정보가 저장, 수정 및/혹은 참조 되는 것을 특징으로 하는 일정데이터베이스(D400)이다.

투자상품구성데이터베이스(D500)는 서비스운영서버(P)가 가능한 가상의 담보대출신청자(L), 재산권, 및/혹은 재산권의 위험도를 측정하기 위한 정보 등으로 다양한 투자상품을 구성하기 위한 투자상품 구성 기준표를 생성하여 저장, 수정 및/혹은 참조하여, 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 투자상품을 구성하는데 있어서, 담보대출신청자(L)의 정보, 담보대출신청자(L)로부터 의뢰된 재산권의 정보 및/혹은 재산권의 위험도를 측정하기 위하여 사회적으로 통념 되는 정보들 중 하나 이상의 기준에 적용할 수 있는 데이터가 저장, 수정 및/혹은 참조 되는 것을 특징으로 하는 투자상품구성데이터베이스(D500)이다.

또한, 도 1을 참조하면,

담보설정서버(T)는 담보대출신청자(L)로부터 담보대출이 의뢰된 재산권의 담보설정을 위하여, 서비스운영서버(P)로부터 요청되는 재산권을 담보하고, 그 재산권의 담보결과를 서비스운영서버(P)에 송신하는 것을 특징으로 하는 담보설정서버(T)이다.

; 담보설정서버(T)가 담보대출신청자(L)와 서비스운영서버(P)간의 계약내용에 의하여, 서비스운영서버(P)를 담보대출신청자(L)에 의해 의뢰된 재산권의 담보권자로써 담보 설정하거나, 공신력 있는 담보설정서버(T)를 담보대출신청자(L)에 의해 의뢰 된 재산권의 담보권자로써 담보 설정하는 것을 모두 본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 포함하는 것을 특징으로 한다.

; 담보설정서버(T)가 담보대출신청자(L)와 서비스운영서버(P)간의 계약내용에 의하여, 담보설정을 해제하는 경우, 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 마지막 담보대출금 및 이자를 상환함에 따라, 서비스운영서버(P)가 단독으로 담보설정서버(L)에 담보설정 해제를 요청하거나, 담보대출신청자(L)와 서비스운영서버(P)이 공동으로 담보설정 해제를 요청하는 것을 모두 본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 포함하는 것을 특징으로 한다.

; 담보설정서버(T)가 도 1에서 보는 바와 같이, 본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법을 제공하는 주체에 따라 인터넷망(W)을 통한 하나의 독립된 담보설정서버(T)로써 역할을 하거나, 서비스운영서버(P), 가치평가서버(E), 및/혹은 금융기관서버(B)에 결합되어 종속적 담보설정서버(T)로써 역할을 하는 것을 모두 본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 포함하는 것을 특징으로 한다.

가치평가서버(E)는 담보대출신청자(L)로부터 담보대출이 의뢰된 재산권을 가치평가하기 위하여, 서비스운영서버(P)로부터 요청되는 재산권을 가치평가하고, 그 재산권의 가치평가결과를 서비스운영서버(P)에 송신하는 것을 특징으로 하는 담보설정 서버(T)이다.

; 가치평가서버(E)가 도 1에서 보는 바와 같이, 본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법을 제공하는 주체에 따라 인터넷망(W)을 통한 하나의 독립된 가치평가서버(E)로써 역할을 하거나, 서비스운영서버(P), 담보설정서버(T), 및/혹은 금융기관서버(B)에 결합되어 종속적 가치평가서버(E)로써 역할을 하는 것을 모두 본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 포함하는 것을 특징으로 한다.

금융기관서버(B)는 담보대출신청자(L) 및/혹은 투자자(I)가 본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에서, 담보대출금 및/혹은 이자를 상환하고 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익을 지급받는 과정을 효율적으로 운영하기 위하여, 서비스운영서버(P)로부터 담보대출신청자(L) 및/혹은 투자자(I)의 은행계좌 개설이 요청되는 경우 은행계좌를 개설하고, 그 정보를 담보대출신청자(L) 및/혹은 투자자(I)에게 송신하는 것을 특징으로 하는 금융기관서버(B)이다.

; 금융기관서버(B)가 도 1에서 보는 바와 같이, 본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법을 제공하는 주체에 따라 인터넷망(W)을 통한 하나의 독립된 금융기관서버(B)로써 역할을 하거나, 서비스운영서버(P), 담보설정서버(T), 및/혹은 가치평가서버(E)에 결합되어 종속적 금융기관서버(B)로써 역 할을 하는 것을 모두 본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 포함하는 것을 특징으로 한다.

도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 담보대출신청자(L)의 재산권을 투자상품으로 만들고 투자자(I)에게 투자상품의 리스트로써 제공하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.

(3) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 담보대출 신청으로부터, 담보대출신청자(L)에게 담보대출신청자(L)의 정보 및/혹은 담보대출 대상이 되는 재산권의 정보 및/혹은 희망하는 담보대출금액 및 담보대출이자율 및/혹은 담보대출상환방식 및/혹은 담보대출상환기간 및/혹은 담보대출상환 불이행의 기준 및/혹은 재산권 가치평가에 필요한 정보 및/혹은 재산권 담보에 필요한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 요구하는 하나 이상의 입력창과 담보대출 실행과정에서 담보대출신청자(L)에 의해 인지되어야 하는 담보대출금 지급 방법에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환 방식에 관한 정보 및/혹은 담보대출금액 및 담보대출이자율에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환기간에 관한 정보 및/혹은 재산권 가치평가에 관한 정보 및/혹은 담보 및 담보해제에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환 과정에서 불이행에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환 과정에서 불이행에 따른 재산권 처분에 관한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 담보대출 신청하는 담보대출신청자(L)의 단말기에 송신하는 단계;

(5) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 담보대출신청자(L)로부터 수신된 정보를 참조하여 하나 이상의 투자상품이 생산하는 단계;

(6) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 담보대출신청자(L)로부터 수신된 정보를 참조 되어 생산한 하나 이상의 투자상품을 투자상품정보데이터베이스(D100)에 저장되고 투자자(I)에게 노출하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.

; 상기 1단계와 2단계에서, 담보대출신청자(L)가 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자다양화를 제공하는 방법을 제공하는 서비스의 가입자가 아닌 경우, 상기의 1단계 이후, 서비스운영서버(P)가 제공하는 절차에 의해 담보대출신청자(L)가 본 발명에 따른 서비스에 가입되는 것을 특징으로 한다.

; 상기 제5단계에서, 서비스운영서버(P)가 투자상품을 생산하는데 있어서, 하나의 재산권으로부터 생산되는 투자상품은, 담보대출신청자(L)의 담보대출 상환 불이행의 발생시, 재산권 처분 금액을 이용하여 투자자(I)에게 투자금이 지급될 때, 각기 다른 투자금 지급의 우선권으로 특징되는 것을 특징으로 한다.

; 상기에서, 서비스운영서버(P)가 생산하는 투자상품이 각기 다른 투자금 지급의 우선권으로 특징되는데 있어서, 담보대출신청자(L)의 담보대출 상환이 이루어지는 과정에서, 우선권이 높은 투자상품은 상대적으로 낮은 수익률을 지급하고, 우선권이 낮은 투자상품은 상대적으로 높은 수익률을 지급하는 것을 특징으로 한다.

; 상기에서, 서비스운영서버(P)가 생산하는 투자상품이 각기 다른 투자금 지급의 우선권 및 그에 따른 각기 다른 수익률에 특징되는데 있어서, 담보대출신청자(L)의 담보대출 실행에 따른 담보대출 금융비용이 담보대출 재산권을 근거로 만들어진 모든 투자상품의 수익률을 초과하여, 투자자(I)에게 지급이 용이한 방법을 특징으로 한다.

도 3은 본 발명의 일실시예에 따른 담보대출신청자(L)의 재산권의 가치평가하는 과정을 설명하기 위한 순서도 이다.

상기 도 2의 제3단계의 재산권 가치평가에 필요한 정보를 제공받고, 가치평가 결과는 제공 받는데 있어서,

(1) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 재산권의 가치평가를 위한 정보를 수신하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 재산권의 가치평가를 위해 제공받은 정보를 가치평가서버(E)에 송신하고, 담보대출신청자(L)의 재산권의 가치평가요청을 송신하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 가치평가서버(E)로부터 담보대출신청자(L)의 재산권의 가치평가결과는 수신하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권의 가치평가결과를 데이터베이스(D)에 저장하고 담보대출신청자(L)에게 가치평가결과를 송신하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.

; 상기의 제 1단계에서, 담보대출신청자(L)가 재산권 가치평가의 서비스만을 이용하기 위하여 상기의 과정을 거치는 경우를 방지하기 위해, 재산권 가치평가의 비용을 제공받거나 및/혹은 디파짓(Deposit)의 형태로 제공받는 것을 특징으로 한다.

; 상기의 제 4단계에서, 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)에게 재산권 가치평가결과는 송신하는데 있어서, 담보대출신청자(L)로부터 제안된 담보대출금액 및 담보대출이자율 및/혹은 담보대출 상환방식 및/혹은 담보대출 상환기간 및/혹은 담보대출 상환의 불이행의 기준들 중 적어도 하나 이상의 내용이 가치평가결과에 의해 변경되고 그 변경된 내용이 담보대출신청자(L)에게 가치평가결과와 함께 제공되는 것을 특징으로 한다.

; 상기에서, 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)에게 재산권 가치평가결과를 가치평가결과에 의해 변경된 담보대출신청자(L)로부터 제안된 내용을 함께 제공하는데 있어서, 가치평가결과에 의해 변경된 담보대출신청자(L)로부터 제안된 내용에 의하여, 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 실행을 계속하는 것에 대한 승인을 요 하는 하나 이상의 입력창 및/혹은 변화된 내용에 따른 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 제공하는 것을 특징으로 한다.

; 상기에서, 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권을 담보하기 위하여 담보대출 실행의 계속하는 것에 대한 승인을 요하는 하나 이상의 입력창 및/혹은 변화된 내용에 따른 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 제공한 경우, 서비스운영서버(P)는 담보대출신청자(L)로부터 특정 기간 동안 담보대출 실행을 계속하는 것에 대한 승인 및/혹은 거절의 내용이 수신되지 않는 경우 담보대출신청자(L)의 담보대출의 요청이 중단된 것으로 인식하는 것을 특징으로 한다.

도 4는 본 발명의 일실시예에 따른 담보대출신청자(L)의 재산권을 담보설정하는 과정을 설명하기 위한 순서도 이다.

상기 도 2의 제3단계의 재산권 담보설정에 필요한 정보를 제공받고, 담보설정 결과를 제공받는데 있어서,

(1) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 재산권의 담보설정을 위한 정보를 수신하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 재산권의 담보설정을 위해 제공 받은 정보를 담보설정서버(T)에 송신하고, 담보대출신청자(L)의 재산권의 담보설정요청을 송신하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 담보설정서버(T)로부터 담보대출신청자(L)의 재산권의 담보설정결과는 수신하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권의 담보설정결과를 데이터베이스(D)에 저장하고 담보대출신청자(L)에게 담보설정결과를 송신하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.

; 상기의 제 1단계에서, 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권의 담보설정을 실행하는데 있어서, 서비스운영서버(P)가 그 비용을 부담하거나 및/혹은 담보대출신청자(L)로부터 담보설정 비용을 제공 받는 것을 포함하는 것을 특징으로 한다.

; 상기에서, 담보설정의 실행하는데 있어서, 재산권매수예정자(L-20)로부터의 매수예정인 재산권을 담보설정을 실행하는데 있어서, 서비스운영서버(P)는 매수예정인 재산권 및/혹은 매수자의 다른 재산권 및/혹은 매수자의 매수예정인 재산권에 대한 계약금 및/혹은 보증인의 재산권 중 하나 이상의 재산권에 담보설정을 담보설정서 버(T)에 요청하여, 재산권매수예정자(L-20)가 매수예정인 재산권으로 재산권 매수일에 담보설정을 변경할 때까지 다른 하나 이상의 재산권에 담보설정을 실행하는 것을 특징으로 한다.

도 5는 본 발명의 일실시예에 따른 담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 생산되는 투자상품의 생산과정을 설명하기 위한 순서도이다.

상기 도 2의 제5단계의 투자상품을 생산하는데 있어서,

(1) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 수신된 담보대출신청자(L)의 정보 및/혹은 담보대출신청자(L)의 재산권의 정보 및/혹은 담보대출금액 및 담보대출이자율 및/혹은 담보대출상환방식 및/혹은 담보대출 상환기간 및/혹은 담보대출상환 불이행의 기준에 관한 정보 및/혹은 재산권 가치평가결과 및/혹은 재산권 가치평가의 결과에 의해 변경된 정보 및/혹은 재산권 담보설정결과 중 하나 이상의 정보를 이용하여, 적용되는 각 정보에 따라, 투자상품구성데이터베이스(D500)에 저장되어 있는 수식 중, 담보대추신청자(L)의 재산권에 적용가능하며, 적합한 수식을 선택하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권을 투자상품구성데이터베이스(D500)으로부터 불러온 수식에 적용하여 하나 이상의 투자상품을 생산하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 담보대출신청자(L)로부터 수신된 정보 및/혹은 재산권 가치평가의 결과에 의해 변경된 정보를 적용하여 생산된 투자상품의 투자원금 및/혹은 투자수익률 및/혹은 투자금 지급방식 및/혹은 투자금 지급기간 및/혹은 담보대출상환 불이행에 따른 투자금 및/혹은 투자수익 지급방법을 결정하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.

; 상기의 제 1단계에서, 투자상품구성데이터베이스(D500)로부터 불러오는 수식은 담보대출신청자(L)로부터 수신되는 모든 정보들에 비교될 수 있는 정보를 미리 포함하고, 그에 따라 담보대출신청자(L)로부터 수신되는 정보들에 의하여 수식이 선택되는 것을 특징으로 한다.

; 상기의 제 1단계에서, 투자상품구성데이터베이스(D500)는 담보대출신청자(L)로부터 수신되는 정보에 특징되는 모든 형태의 재산권에 대비될 수 있는 가능한 모든 수식을 포함하고, 담보대출신청자(L)로부터 수신되는 각 정보에 따르는 재산권의 위험도와 수익률에 따라, 각기 다른 수익 비율과 위험도를 가지는 하나 이상의 투자상품을 생산하는 다양한 형태의 수식을 포함하는 것을 특징으로 한다.

; 상기의 제 3단계에서, 담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품 에 담보대출시청자(L)로부터 수신된 정보 및/혹은 재산권 가치평가의 결과에 의해 변경된 정보를 적용하여 투자상품의 투자원금 및/혹은 투자수익률 및/혹은 투자금 지급방식 및/혹은 투자금 지급기간 및/혹은 담보대출 상환 불이행에 따른 투자금 및/혹은 투자수익 지급방법을 결정함으로써, 담보대출신청자의 담보대출금 상환을 투자자(I)의 투자수익 취득에 직접 적용하는 것을 특징으로 한다.

도 6은 본 발명의 일실시예에 따른 담보대출신청자(L)의 은행계좌를 신설하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.

상기 도 2의 과정에 있어서,

(1) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 은행계좌의 신설요청을 수신하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)에게 은행계좌의 신설을 위해 필요한 정보를 요구하는 하나 이상의 입력창 및/혹은 담보대출신청자(L)에 의해서 인지되어야 할 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 제공하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 서비스운영서버(P)가 제공한 정보창에 의해 제공된 정보를 인지했다는 신호를 수신하고, 서비스운영서버(P)가 제 공한 입력창에 의해 요구된 정보가 충족되었음을 수신하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 은행계좌신설을 위해 제공받은 정보를 금융기관서버(B)에 송신하고, 담보대출신청자(L)의 은행계좌신설요청을 송신하는 단계;

(5) 금융기관서버(B)가 담보대출신청자(L)와 서비스운영서버(P)에 은행계좌신설요청결과 및/혹은 은행계좌의 정보를 송신하는 단계;

(6) 서비스운영서버(P)가 수신된 담보대출신청자(L)의 은행계좌정보를 담보대출신청자데이터베이스(D200)에 저장 및/혹은 수정하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.

; 상기에서, 금융기관서버(B)가 제공한 담보대출신청자(L)의 은행계좌에 의해서, 서비스운영서버(P)는 담보대출금을 은행계좌를 통해서 지급하고 및/혹은 담보대출금 및 이자를 상환의 날짜에 자동계좌이체의 방법을 사용하여 상환받는 것을 특징으로 한다.

; 상기에서, 서비스운영서버(P)가 금융기관서버(B)로부터 계좌의 정보를 수신하여, 일정데이터베이스(D400)의 담보대출 상환일정에 관한 정보를 참조하여, 담보대출신 청자(L)의 담보대출금 및 이자 상환 당일로부터 며칠 전에, 은행계좌의 정보로부터, 담보대출금 및 이자가 자동 상환되는 것을 알리는 정보 및/혹은 잔고의 부족으로 인하여, 담보대출 상환의 불이행을 피하기 위하여 잔고보충이 필요함을 알리는 정보를 담보대출신청자에게 송신하는 것을 특징으로 한다.

; 상기에서, 담보대출신청자(L)에게 제공되는 은행계좌의 형태는 금융기관이 제공하는 모든 형태의 은행계좌의 형태가 가능한 것을 특징으로 한다.

도 7은 본 발명의 일실시예에 따른 투자자(I)가 투자상품에 투자하는 과정을 설명하기 위한 순서도 이다.

(2) 투자자(I)의 투자상품리스트의 요청을 수신하는 단계;

(8) 투자자(I)에 의해서 투자된 투자금액을 투자상품의 근거가 되는 재산권의 담보대출신청자(L)에게 담보대출을 실행하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법

; 상기 제1단계와 제2단계에서, 투자자(I)가 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자다양화를 제공하는 방법을 제공하는 서비스의 가입자가 아닌 경우, 상기의 1단계 이후, 서비스운영서버(P)가 제공하는 절차에 의해 투자자(I)가 본 발명에 따른 서비스에 가입되는 것을 특징으로 한다.

; 상기의 제3단계에 있어서, 서비스운영서버(P)가 투자자(I)에게 제공하는 투자상품의 리스트는 투자상품의 투자 기본가격 및/혹은 투자수익률 및/혹은 투자상품에 근거가 되는 재산권형태 및/혹은 투자기간 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익 회수 방식 중 적어도 하나 이상의 정보와 함께 투자자(I)에게 제공되어 투자자(I)가 특정상품에 대한 특성을 알 수 있도록 하는 것을 특징으로 한다.

; 상기의 제8단계에 있어서, 담보대출신청자(L)로부터 입력창을 통해 입력된 정보 를 참조하여, 투자자(I)로부터 투자가 실행되는 매 단계에 담보대출신청자L)에게 투자된 금액만큼 담보대출이 실행되는 방법 및/혹은 담보대출 실행 날짜를 설정하여 그 정해진 날짜에 투자된 금액에 상관없이 담보대출이 실행되는 방법 및/혹은 일정이상의 투자금액을 설정하여 그 정해진 금액이상이 투자된 경우 담보대출이 실행되는 방법 및/혹은 담보대출 실행 날짜와 투자금액을 미리 설정하여 담보대출 실행 날짜에 투자금액이 도달하지 못한 경우 담보대출 및 투자상품화의 과정을 중단하는 방법 중 하나 이상의 방법에 의해 담보대출신청자(L)에게 담보대출이 실행되는 것을 특징으로 한다.

도 8는 본 발명의 일실시예에 따른 투자자(I) 간의 투자상품의 거래를 설명하기 위한 순서도이다.

(2) 서비스운영서버(P)가 투자자데이터베이스(D300)에 저장되어 있는 투자상품 중 특정 투자상품이 투자자(I)에 의해서 선택되고, 투자상품 재판매의 요청을 수신하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)에게 재판매 요청되는 투자상품의 판매정보를 요청하는 하나 이상의 입력창 및/혹은 투자자(I)가 투자상품의 재판매 과정에서 인지해야 하는 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 제공하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)로부터 투자상품의 재판매 과정에서 인지해야 하는 정보를 인지했다는 신호를 수신하고, 재판매 요청되는 투자상품의 판매정보를 수신하는 단계;

(5) 서비스운영서버(P)가 요청된 투자상품의 투자금 및/혹은 투자수익 지급방식 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익 지급기간 등의 정보를 통하여 투자상품을 재가치평가 하는 단계;

(6) 재가치평가된 투자상품의 적정가격정보를 투자상품을 재판매 요청하는 투자자(I)에게 송신하고, 투자자(I)로부터 희망가격정보의 변경 및/혹은 확정의 신호를 수신하는 단계;

(7) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)로부터 재판매 의뢰된 투자상품의 정보를 투자상품데이터베이스(D100)에 저장 및/혹은 수정하고 다른 투자자(I)에게 노출하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.

; 상기의 제7단계에서, 서비스운영서버(P)가 투자자(I)로부터 재판매 요청되는 투자상품을 투자자(I)에 의해 요청된 희망가격과 서비스운영서버(P)에 의한 재가치평가 결과에 따른 적정가격정보 및/혹은 재가치평가의 결과의 적정가격정보의 이유를 설명하는 정보 중 하나 이상의 정보를 함께 다른 투자자(I)에게 노출시키는 것을 특징으로 한다.

; 상기에서, 투자자(I)의 투자상품의 재판매가 이루어 지지 않는 경우, 투자자(I)가 계속해서 투자상품으로부터 투자금 및/혹은 투자수익을 제공받는 것을 특징으로 한다.

; 상기에서, 투자자(I)의 투자상품의 재판매의 요청이 일정기간이 지나는 동안 재판매가 이루어 지지 않는 경우, 투자자(I)가 계속해서 투자상품으로부터 투자금 및/혹은 투자수익을 제공받고, 이로 인하여 서비스운영서버(P)가 재판매 의뢰된 투자상품의 재가치평가를 반복 실시하여 정보를 저장 및/혹은 수정하는 것을 특징으로 한다.

; 상기에서, 투자자(I)의 투자상품의 재판매의 요청이 일정기간이 지나는 동안 재판매가 이루어지지 않아 서비스운영서버(P)가 재판매 의뢰된 투자상품의 재가치평가를 반복 실시하여 변경된 정보가 저장 및/혹은 수정되는데 있어서, 재판매 요청을 한 투자자(I)또한 희망판매가격을 변경할 수 있는 것을 특징으로 한다.

도 9은 본 발명의 일실시예에 따른 투자자(I)가 다른 투자자(I)의 재판매 요청된 투자상품에 투자하는 과정을 설명하기 위한 순서도 이다.

(2) 투자자(I)의 투자상품리스트의 요청을 수신하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 하나 이상의 재판매 요청된 투자상품이 투자자(I)에 의해 선택되고, 투자자(I)로부터 선택된 투자상품에 대해 투자확정의 요청을 인식하는 단계;

(6) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)로부터 서비스운영서버(P)가 제공한 정보창에 의해 제공된 정보를 인지했다는 신호를 인식하고, 서비스운영서버(P)가 제공한 입력창에 의해 요구된 정보가 충족되었음을 인식하고, 투자자(I)가 투자한 투자상품의 투자 확정을 위하여, 투자자(I)로부터 투자금의 입금을 인식하는 단계;

(7) 서비스운영서버(P)가 투자자데이터베이스(D300)에 투자상품에 관한 정보 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익 지급방식에 관한 정보 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익이 지급되는 일정 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익이 지급되는 기간 및/혹은 담보대출신청자의 담보대출 상환 불이행에 의해 진행될 수 있는 투자금 및/혹은 투자수익의 지급에 있어 변경되는 사항에 관한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 저장 및/혹은 수정하고, 투자자(I)가 투자한 투자상품의 근거가 되는 재산권의 담보대출신청자(L)의 담보대출신청자데이터베이스(D200)에 투자자(I)의 정보를 저장 및/혹은 수정하고, 투자상품의 재판매 투자 요청한 투자자데이터베이스(D300)에 투자상품의 정보를 삭제하고, 투자상품데이터베이스(D100)에 재판매된 투자상품의 수량변화를 저장 및/혹은 수정하는 단계;

(8) 투자자(I)에 의해서 재구입된 재판매된 투자상품의 금액을 투자상품의 재판매 를 요청한 투자자(I)에게 지급하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.

; 상기 1단계와 2단계에서, 투자자(I)가 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자다양화를 제공하는 방법을 제공하는 서비스의 가입자가 아닌 경우, 상기의 1단계 이후, 서비스운영서버(P)가 제공하는 절차에 의해 투자자(I)가 본 발명에 따른 서비스에 가입되는 것을 특징으로 한다.

도 10은 본 발명의 일실시예에 따른 서비스운영서버(P)가 가상의 투자상품을 만드는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.

(1) 서비스운영서버(L)가 가능한 담보대출의 대상이 되는 하나이상의 재산권을 가상으로 설정하는 단계;

(2) 서비스운영서버(L)가 가상의 재산권의 재산권의 정보 및/혹은 담보대출금액 및 담보대출이자율 및/혹은 담보대출상환방식 및/혹은 담보대출 상환기간 및/혹은 담보대출상환 불이행의 기준에 관한 정보 및/혹은 재산권 가치평가결과 및/혹은 재산권 가치평가의 결과에 의해 변경된 정보 및/혹은 재산권 담보설정결과 중 하나 이상의 정보를 이용하여, 적용되는 각 정보에 따라, 투자상품구성데이터베이스(D500)에 저장되어 있는 수식 중, 담보대추신청자(L)의 재산권에 적용가능하며, 적합한 수식을 선택하는 단계;

(3) 서비스운영서버(L)가 가상의 재산권을 투자상품구성데이터베이스(D500)으로부터 불러온 수식에 적용하여 하나 이상의 투자상품을 생산하는 단계;

(4) 서비스운영서버(L)가 가상의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 투자상품의 투자원금 및/혹은 투자수익률 및/혹은 투자금 지급방식 및/혹은 투자금 지급기간 및/혹은 담보대출상환 불이행에 따른 투자금 및/혹은 투자수익 지급방법의 정보와 함께, 투자자(I)가 가상의 투자상품이라고 인식할 수 있는 정보와 함께, 투자상품데이터베이스(D100)에 저장하여, 투자자(I)에게 노출하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.

; 상기의 제1단계에서, 서비스운영서버(L)가 가상의 재산권을 설정하는데 있어서, 재산권의 위험도와 수익률을 판단하는 기본이 되는 재산권의 정보 및/혹은 담보대 출신청자(L)의 정보 및/혹은 재산권의 가치 및/혹은 재산권으로부터의 담보대출 및 이자 및/혹은 담보대출 상환방식 및/혹은 담보대출 상환기간 및/혹은 담보대출 상환 불이행의 기준 중 하나 이상의 정보를 조합하여 가능한 투자상품에 근거가 되는 다량의 재산권을 가상으로 설정하는 것을 특징으로 한다.

; 상기의 제4단계에서, 가상의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품을 투자자(I)에게 투자상품이 가상의 투자상품이라고 인식할 수 있는 정보를 제공하는데 있어서, 가상의 투자상품에 대한 투자는 실질적인 투자가 아님을 알리는 정보 및/혹은 가상의 투자상품에 투자한 정보가 담보대출신청자(L)에게 제공될 수 있음을 알리는 정보 및/혹은 가상의 투자상품과 유사한 투자상품의 생성시 정보를 제공함을 알리는 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 포함하는 것을 특징으로 한다.

도 11는 본 발명의 일실시예에 따른 투자자(I)가 가상의 투자상품에 투자하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.

(1) 투자자(I)가 인터넷에 접속할 수 있는 단말기를 통하여 서비스운영서버(P에 접속하는 단계;

(2) 투자자(I)의 투자상품리스트의 요청을 수신하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 하나 이상의 가상의 투자상품이 투자자(I)에 의해 선택됨을 인식하는 단계;

(5) 서비스운영서버(P)가 가상의 투자상품에 투자한 정보를 투자상품정보데이터베이스(D100)에 저장하여 담보대출신청자(L)가 참조할 수 있는 데이터로 구성하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.

; 상기의 제3단계에 있어서, 서비스운영서버(P)가 투자자(I)에게 제공하는 투자상품의 리스트는 투자상품의 투자 기본가격 및/혹은 투자수익률 및/혹은 투자상품에 근거가 되는 재산권형태 및/혹은 투자기간 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익 회수 방식 중 적어도 하나 이상의 정보와 함께 투자자(I)에게 제공되어 투자자(I)가 특 정상품에 대한 특성을 알 수 있도록 하는 것을 특징으로 한다.

도 12은 본 발명의 일실시예에 따른 투자자(I)의 투자상품 선택의 과정을 자세히 설명하기 위한 순서도이다.

상기 도 7, 도9 및 도11의 제3단계 및 제4단계의 투자상품을 선택하는데 있어서,

(1) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)로부터 투자상품리스트에서 특정의 투자상품의 자세한 정보가 요청되는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)에게 투자상품리스트부터 자세한 정보가 요청된 투자상품의 자세한 정보를 제공하는 단계;

(3) 투자자(I)가 자세한 정보가 제공된 투자상품을 선택하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)로부터 선택된 투자상품의 정보를 투자자데이터베이스(D300)에 저장 및/혹은 수정하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.

; 상기 제2단계에서, 서비스운영서버(P)가 투자자(I)에게 제공하는 자세한 정보는 담보대출신청자(L)의 정보 및/혹은 담보대출 대상이 되는 재산권의 정보 및/혹은 담보대출금액 및 담보대출이자율 및/혹은 담보대출상환방식 및/혹은 담보대출상환기간 및/혹은 담보대출상환 불이행의 기준에 관한 정보에 의하여 투자금 및 투자수익률 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익지급방식 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익지급기간 및/혹은 담보대출상환 불이행에 따른 투자금 및 투자수익지급의 일정 및 방법의 변화에 관한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 포함하는 것을 특징으로 한다.

; 상기 제4단계에서, 투자자(I)로부터 선택된 투자상품은 투자자(I)에 의해서 투자확정이 실행되기 전까지, 투자상품데이터베이스(D100) 및/혹은 담보대출신청자데이터베이스(D200)의 정보에 영향을 주지 못하며, 단지 투자자(I)에게 선택된 투자상품의 정보를 제공하기 위한 것을 특징으로 한다.

; 상기에서, 투자자(I)에 의해서 선택되는 투자상품의 수량은 제한되지 않으며, 상기의 단계를 반복함으로 인하여 투자자(I)에 의해서 선택된 다양한 투자상품의 정보가 투자자데이터베이스(D300)에 저장 및/혹은 수정되는 것을 특징으로 한다.

; 상기에서, 투자자(I)에 의해서 선택되어 투자자데이터베이스(D300)에 저장되어 있는 특정 투자상품을 투자확정 하지 않고 투자상품의 정보 중 특정 투자상품 정보가 삭제될 수 있는 것을 특징으로 한다.

도 13은 본 발명의 일실시예에 따른 담보대출신청자(L)의 재산권에 근거한 투자상품이 가상의 투자상품에 유사하고, 그에 따라 투자자(I)에게 필요한 정보를 우선 제공하는 과정을 설명하기 위한 순서도 이다.

(3) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 담보대출 신청으로부터, 담보대출신청자(L)에게 담보대출신청자(L)의 정보 및/혹은 담보대출 대상이 되는 재산권의 정보 및/혹은 희망하는 담보대출금액 및 담보대출이자율 및/혹은 담보대출상환방식 및/혹은 담보대출상환기간 및/혹은 담보대출상환 불이행의 기준 및/혹은 재산권 가치평가에 필요한 정보 및/혹은 재산권 담보에 필요한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 요구하는 하나 이상의 입력창과 담보대출 실행과정에서 담보대출신청자(L)에 의해 인지되어야 하는 담보대출금 지급 방법에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환방식에 관한 정보 및/혹은 담보대출금액 및 담보대출이자율에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환기간에 관한 정보 및/혹은 재산권 가치평가에 관한 정보 및/혹은 담보 및 담보해제에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환 과정에서 불이행에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환 과정에서 불이행에 따른 재산권 처분에 관한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 담보대출 신청하는 담보대출신청자(L)의 단말기에 송신하는 단계;

(6) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 생산된 투자상품이 가상의 투자상품과 유사함을 인식하는 단계;

(7) 서비스운영서버(P)가 가상의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 투자의사를 밝힌 투자자(I)에게 가상의 투자상품과 유사한 투자상품이 만들어짐을 통지하는 단 계;

(8) 서비스운영서버(P)에 의해 담보대출신청자(L)의 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 담보대출신청자(L)로부터 제공된 정보가 참조 되어 생산된 하나 이상의 투자상품이 투자상품정보데이터베이스(D100)에 저장되고 투자자(I)에게 노출되는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.

도 14는 본 발명의 일실시예에 따른 담보대출 및 투자가 이루어진 경우, 담보대출신청자(L)로부터 담보대출금 및/혹은 이자가 상환되고, 투자자(I)에게 투자금 및/혹은 투자수익이 지급되는 과정을 설명하는 순서도이다.

(1) 서비스운영서버(P)가 일정데이터베이스(D400)를 참조하여, 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및/혹은 이자상환 일을 인식하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)에게 담보대출금상환금액 및/혹은 이자의 금액 및/혹은 상환 일의 정보와 함께 담보대출상환의 실시에 대한 정보를 통지하는 단계;

(3) 담보대출신청자(L)로부터 담보대출금 및/혹은 이자가 상환됨을 서비스운영서버(P)가 인식하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 상환된 담보대출금 및/혹은 이자상환액을 담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 투자한 투자자(I)에게 투자원금 및/혹은 투자수익으로 지급하고, 담보대출신청자데이터베이스(D200) 및/혹은 투자자데이터베이스(D300)에 변화된 내용을 저장 및/혹은 수정하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제고하는 방법.

; 상기 제1단계에서, 서비스운영서버(P)가 일정데이터베이스(D400)을 참조하여 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및/혹은 이자상환 일을 인식하는 경우에, 운영단말기(P)가 인식하는 시기는 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및/혹은 이자상환 일의 일정시기 전으로써, 담보대출신청자(L)에게 그 사실을 알리고 준비할 수 있는 시간을 제공하는 것을 특징으로 한다.

; 상기에서, 담보대출신청자(L)의 은행계좌가 본 발명에 의한 금융기관서버(B)의 은행계좌로써, 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자의 계좌정보를 제공받을 수 있는 경우, 상기 제1단계로부터, 담보대출금 및/혹은 이자상환 일을 인식하는 경우, 금융기관서버(B)에 은행계좌의 잔액을 조회하고, 잔액이 담보대출금 및/혹은 이자 상환액을 초과하는 경우, 상기 제2단계에서, 담보대출금 및/혹은 이자상환이 특정한 날짜에 발생함을 알리고, 잔액이 담보대출금 및/혹은 이자상환액에 부족한 경우, 상기 제2단계에서, 특정일까지 특정의 담보대출금 및/혹은 이자상환을 위한 잔액 보충의 필요성을 알리는 것을 특징으로 한다.

; 상기 제4단계에서, 투자자(I)에게 투자원금 및/혹은 투자수익을 지급하는 경우, 투자자(I)에게 투자원금 및/혹은 투자수익을 지급함을 통지하는 것을 특징으로 한다.

; 상기에서, 상기 제1단계에서, 서비스운영서버(P)가 일정데이터베이스(D400)를 참조하여 담보대출신청(L)의 담보대출금 및/혹은 이자상환 일을 인식하고 또한 마지막 상환임을 인식하는 경우, 상기 제4단계에서, 담보대출신청자데이터베이스(D200) 및/혹은 투자자데이터베이스(D300)에 변화된 내용을 수정 및/혹은 삭제하고, 담보설정서버(T)에 담보대출신청자(L)의 재산권에 대한 담보해제를 요청하는 것을 특징으로 한다.

도 15는 본 발명의 일실시예에 따른 재산권 재평가에 따른 재담보대출 실행의 과정을 설명하기 위한 순서도이다.

(1) 담보대출신청자(L)가 인터넷에 접속할 수 있는 단말기를 통하여 서비스운영서 버(P)에 접속하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재담보대출 신청의 신호를 수신하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)에게 재산권 재평가 및/혹은 재담보대출에 필요한 정보를 요구하는 하나 이상의 입력창 및/혹은 재산권 재평가 및/혹은 재담보대출 과정에서 인지해야 할 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 제공하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 재산권 재평가 및/혹은 재담보대출 과정에서 인지해야 하는 정보를 인지했다는 신호를 수신하고, 재산권 재평가 및/혹은 재담보대출에 필요한 정보를 수신하는 단계;

(5) 서비스운영서버(P)가 가치평가서버(E)에 담보대출신청자(L)의 재산권을 재가치평가 요청하는 단계;

(6) 서비스운영서버(P)가 가치평가서버(E)로부터 담보대출신청자(L)의 재산권의 재가치평가 결과를 수신하는 단계;

(7) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 상환되어야 하는 담보대출금과 가치평가서버(E)로부터 담보대출신청자(L)의 재산권의 재가치평가 결과에 따라, 가능한 하나 이상의 투자상품을 생산하는 단계;

(8) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자데이터베이스(D200) 및/혹은 담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 투자한 투자자(I)의 투자자데이터베이스(D300)에 중간 결산된 정보를 저장 및/혹은 수정하고, 재담보대출에 따라 만들어진 하나 이상의 투자상품을 투자상품데이터베이스(D100)에 저장 및/혹은 수정하여 투자자(I)에 노출시키는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.

; 상기의 제5단계에서, 하나이상의 투자상품을 생산하는 단계에서, 기존에 투자한 투자자(I)의 안정성과 수익률을 유지하면서, 담보대출신청자(L)에 의해서 상환된 및/혹은 재산권 재가치평가에 의해서 증가한 가치의 부분에 대한 투자상품을 생산하는 것을 특징으로 한다.

도 16는 본 발명의 일실시예에 따른 담보대출신청자(L)의 대출금 상환 불이행에 따른 재산권 처분 및 투자자(I)에게 투자원금 및/혹은 투자수익의 지급방법의 과정을 설명하기 위한 순서도 이다.

(3) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및/혹은 이자상환의 불이행을 인식하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 담보설정서버(T)에 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및/혹은 이자상환의 불이행의 증거가 되는 정보를 제공하면서, 담보대출신청자(L)의 재산권 처분을 요청하는 단계;

(5) 서비스운영서버(P)가 담보설정서버(T)로부터 담보대출신청자(L)의 재산권 처분의 결과를 송신하고, 처분에 따른 처분금액을 제공받는 단계;

(6) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 투자한 투자자(I)에게 우선순위를 참조하여 투자자(I)에게 투자원금 및/혹은 수익을 제공하고, 담보대출신청자데이터베이스(D200) 및/혹은 투자자데이터베이 스(D300)에 변화된 내용을 수정 및/혹은 삭제하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.

; 상기 제3단계 및 제4단계에서, 서비스운영서버(P)가 담보설정서버(T)에 담보대출신청자(L)의 재산권 처분을 요청하기 전, 담보대출신청자(L)에게 담보대출금 및/혹은 이자상환의 불이행의 사실을 통보하면서, 일정기간까지 담보대출금 및/혹은 이자상환이 이루어지지 않을 경우 담보대출신청자(L)의 재산권이 처분됨을 통지하는 것을 특징으로 한다.

; 상기 제6단계에서, 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권의 처분으로부터 취득한 처분비용을 담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 투자한 투자자(I)에게 제공하는데 있어서, 담보대출신청자(L)의 재산권을 투자상품으로 만드는 과정에서 낮은 수익률과 높은 안정성의 투자상품에 투자한 투자자(I)부터 높은 수익률과 낮은 안정성의 투자상품에 투자한 투자자(I)로 처분금액만큼 투자원금 밑/혹은 투자수익을 지급하는 것을 특징으로 한다.

; 상기에서, 처분비용의 지급의 방법에 의해서 높은 수익률과 낮은 안정성의 투자상품에 투자한 투자자(I)는 투자원금을 회수할 수 없는 경우가 발생할 수 있는 것을 특징으로 한다.

도 8는 본 발명의 일실시예에 따른 투자자(I)간의 투자상품의 거래를 설명하기 위한 순서도이다.

Claims

인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에 있어서,

인터넷에 접속하여 서비스운영서버(P)에 접속할 수 있는 컴퓨터, 휴대전화, PDA 등의 모든 형태의 단말기를 모두 사용하여 서비스운영서버(P)에 접속하고 담보대출을 신청하는 것을 특징으로 하는 담보대출신청자(L);

인터넷에 접속하여 서비스운영서버(P)에 접속할 수 있는 컴퓨터, 휴대전화, PDA 등의 모든 형태의 단말기를 모두 사용하여 서비스운영서버(P)에 접속할 수 있으며, 담보대출신청자(L)의 재산권을 담보로 만들어진 투자상품에 투자하는 것을 특징으로 하는 투자자(I);

담보대출신청자(L)로부터 담보대출을 의뢰받고, 담보대출신청자(L)의 재산권을 가치평가의뢰하고, 재산권담보의뢰하고, 담보대출신청자(L) 및/혹은 투자자(I)에게 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법을 제공하기 위한 계좌신설을 의뢰하는 역할 중 하나 이상의 역할을 수행하면서, 담보대출신청자(L)의 정보 및/혹은 담보대출신청자(L)의 재산권에 대한 정보를 저장, 수정 및/혹은 참조하고, 담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품의 정보를 저장, 수정 및/혹은 참조하고, 투자자(I)의 정보 및 투자자(I)가 투 자상품에 대한 정보를 저장, 수정 및/혹은 참조하고, 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및/혹은 이자의 상환일정 및/혹은 투자자(I)의 투자금 및/혹은 투자수익의 지급 일정을 저장, 수정 및/혹은 참조하고, 담보대출신청자(L)의 재산권을 투자상품으로 만들기 위한 투자상품구성 수식을 저장, 수정 및/혹은 참조하는 역할 중 하나 이상의 역할을 수행하는 것을 특징으로 하는 서비스운영서버(P);

서비스운영서버(P)가 역할을 수행하기 위해 정보를 저장, 수정 및/혹은 참조하는 모든 형태의 데이터가 저장되는 데이터베이스(D);를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이요한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 1의 담보대출신청자(L)에 있어서,

소유한 재산권을 담보로 대출받는 것을 특징으로 하는 재산권소유자(L-10); 및 취득예정인 재산권을 담보로 대출받는 것을 특징으로 하는 재산권매수예정자(L-20);를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방범.
상기 청구항 2의 재산권소유자(L-10)에 있어서,

재산권소유자(L-10)의 재산권은 물건, 질권, 혹은 재산권으로 가치평가될 수 있고, 담보될 수 있는 모든 형태의 재산권을 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 2의 재산권매수예정자(L-20)에 있어서,

재산권매수예정자(L-20)의 재산권은 물건, 질권, 혹은 재산권으로 가치평가될 수 있고, 담보될 수 있는 모든 형태의 재산권을 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 1의 데이터베이스(D)에 있어서,

서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 투자상품을 만들어 저장, 수정 및/혹은 참조하거나, 투자한 투자상품을 투자자(I)가 재판매의 목적으로 서비스운영서버(P)에 요청하여 투자자(I)로부터 재판매 목적 되는 투자상품을 저장, 수정 및/혹은 참조하거나, 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 만들어진 투자상품 및/혹은 투자자(I)에 의해 재판매 목적되는 투자상품의 정보를 투자의 평가를 위한 정보로써 저장, 수정 및/혹은 참조 가능한 정보가 저장되는 것을 특징으로 하는 투자상품데이터베이스(D100);를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 1의 데이터베이스(D)에 있어서,

서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 투자상품을 만들기 위하여, 재산권을 가치평가 및/혹은 담보하기 위하여 필요한 정보를 담보대출신청자(L)로부터 제공받아 저장, 수정 및/혹은 참조하거나, 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및/혹은 상환의 형태에 따른 담보대출금액 및 이자율, 담보대출금 상환 방식, 담보대출금 상환 기간, 담보대출금 상환 불이행의 기준 등의 하나이상의 정보를 저장, 수정 및/혹은 참조하거나, 담보대출신청자(L)로부터 의뢰된 재산권을 근거로 만들어진 투자상품을 투자자(I)에게 제공하기 위하여 필요한 정보를 저장, 수정 및/혹은 참조 가능한 정보가 저장되는 것을 특징으로 하는 담보대출신청자데이터베이스(D200);를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 1의 데이터베이스(D)에 있어서,

서비스운영서버(P)가 투자자(I)의 투자금 및 수익의 회수를 위한 금융정보를 저장, 수정 및/혹은 참조하거나, 투자자(I)가 투자한 하나 이상의 투자상품의 정보를 저장, 수정 및/혹은 참조하거나, 투자자(I)에 의해 재판매 요청된 투자상품의 정보를 저장, 수정 및/혹은 참조 가능한 정보가 저장되는 것을 특징으로 하는 투자자데이터베이스(D300);를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 1의 데이터베이스(D)에 있어서,

서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 만들어진 투자상품을 투자자(I)가 투자하여 담보대출이 실행된 이후, 담보대출신청자(L)로부터 담보대출금 및 이자를 회수하는 일정 및/혹은 투자자(I)에게 투자금 및/혹은 수익을 제공하는 일정의 정보를 저장, 수정 및/혹은 참조 가능한 정보가 저장되는 것을 특징으로 하는 일정데이터베이스(D400);를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 1의 데이터베이스(D)에 있어서,

서비스운영서버(P)가 가능한 가상의 담보대출신청자(L), 재산권, 및/혹은 재산권의 위험도를 측정하기 위한 정보 등으로 다양한 투자상품을 구성하기 위한 투자상품 구성 기준표를 생성하여 저장, 수정 및/혹은 참조하여, 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 투자상품을 구성하는데 있어서, 담보대출신청자(L)의 정보, 담보대출신청자(L)로부터 의뢰된 재산권의 정보 및/혹은 재산권의 위험도를 측정하기 위하여 사회적으로 통념 되는 정보들 중 하나 이상의 기준에 적용할 수 있는 데이터를 저장, 수정 및/혹은 참조 가능한 정보가 저장되는 것을 특징으로 하는 투자상품구성데이터베이스(D500);를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 1에 있어서,

담보대출신청자(L)로부터 담보대출이 의뢰된 재산권의 담보설정을 위하여, 서비스운영서버(P)로부터 요청되는 재산권을 담보하고, 그 재산권의 담보결과를 서비스운영서버(P)에 통보하는 것을 특징으로 하는 담보설정서버(T);를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 10에 있어서,

담보대출신청자(L)와 서비스운영서버(P)간의 계약내용에 의하여, 서비스운영서버(P)를 담보대출신청자(L)에 의해 의뢰된 재산권의 담보권자로써 담보 설정하거나, 공신력 있는 담보설정서버(T)를 담보대출신청자(L)에 의해 의뢰된 재산권의 담보권자로써 담보 설정하는 것;을 모두 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 10에 있어서,

담보대출신청자(L)와 서비스운영서버(P)간의 계약내용에 의하여, 담보설정을 해제하는 경우, 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 마지막 담보대출금 및 이자를 상환함에 따라, 서비스운영서버(P)가 단독으로 담보설정서버(L)에 담보설정 해제를 요청하거나, 담보대출신청자(L)와 서비스운영서버(P)이 공동으로 담보설정 해제를 요청하는 것;을 모두 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 10에 있어서,

본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법을 제공하는 주체에 따라 인터넷망(W)을 통한 하나의 독립된 담보설정서버(T)로써 역할을 하거나, 서비스운영서버(P), 가치평가서버(E), 및/혹은 금융기관서버(B)에 결합되어 종속적 담보설정서버(T)로써 역할을 하는 것;을 모두 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 1에 있어서,

담보대출신청자(L)로부터 담보대출이 의뢰된 재산권을 가치평가하기 위하여, 서비스운영서버(P)로부터 요청되는 재산권을 가치평가하고, 그 재산권의 가치평가결과를 서비스운영서버(P)에 통보하는 것을 특징으로 하는 가치평가서버(E);를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 14에 있어서,

본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법을 제공하는 주체에 따라 인터넷망(W)을 통한 하나의 독립된 가치평가서버(E)로써 역할을 하거나, 서비스운영서버(P), 담보설정서버(T), 및/혹은 금융기관서버(B)에 결합되어 종속적 가치평가서버(E)로써 역할을 하는 것;을 모두 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 1에 있어서,

담보대출신청자(L) 및/혹은 투자자(I)가 본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법에서, 담보대출금 및 이자를 상환하고 및/혹은 투자금 및 수익을 지급받는 과정을 효율적으로 운영하기 위하여, 서비스운영서버(P)로부터 담보대출신청자(L) 및/혹은 투자자(I)의 은행계좌 개설이 요청되는 경우 은행계좌를 개설하고, 그 정보를 담보대출신청자(L) 및/혹은 투자자(I)에게 통보하는 것을 특징으로 하는 금융기관서버(B);를 모두 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 16에 있어서,

본 발명의 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법을 제공하는 주체에 따라 인터넷망(W)을 통한 하나의 독립된 금융기관서버(B)로써 역할을 하거나, 서비스운영서버(P), 담보설정서버(T), 및/혹은 가치평가서버(E)에 결합되어 종속적 금융기관서버(B)로써 역할을 하는 것;을 모두 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법의 담보대출신청자(L)의 재산권을 투자상품으로 만들고 투자자(I)에게 투자상품의 리스트로써 제공하는데 있어서,

(1) 담보대출신청자(L)가 인터넷에 접속할 수 있는 단말기를 통하여 서비스운영서버(P)에 접속하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 담보대출 신청의 신호를 수신하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 담보대출 신청으로부터, 담보대출신청자(L)에게 담보대출신청자(L)의 정보 및/혹은 담보대출 대상이 되는 재산권의 정보 및/혹은 희망하는 담보대출금액 및 담보대출이자율 및/혹은 담보대출상환방식 및/혹은 담보대출상환기간 및/혹은 담보대출상환 불이행의 기준 및/혹은 재산권 가치평가에 필요한 정보 및/혹은 재산권 담보에 필요한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 요구하는 하나 이상의 입력창과 담보대출 실행과정에서 담보대출신청자(L)에 의해 인지되어야 하는 담보대출금 지급 방법에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환방식에 관한 정보 및/혹은 담보대출금액 및 담보대출이자율에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환기간에 관한 정보 및/혹은 재산권 가치평가에 관한 정보 및/혹은 담보 및 담보해제에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환 과정에서 불이행에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환 과정에서 불이행에 따른 재산권 처분에 관한 정보 중 적어도 하나이 상의 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 담보대출 신청하는 담보대출신청자(L)의 단말기에 송신하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 서비스운영서버(P)가 제공한 정보창에 의해 제공된 정보를 인지했다는 신호를 수신하고, 서비스운영서버(P)가 제공한 입력창에 의해 요구된 정보 및/혹은 서비스운영서버(P)가 제공한 입력창에 의해 요구된 정보로 획득될 수 있는 가치평가결과 및/혹은 담보설정결과가 충족되었음을 인식하는 단계;

(5) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 담보대출신청자(L)로부터 수신된 정보를 참조하여 하나 이상의 투자상품이 생산하는 단계;

(6) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 담보대출신청자(L)로부터 수신된 정보를 참조 되어 생산한 하나 이상의 투자상품을 투자상품정보데이터베이스(D100)에 저장되고 투자자(I)에게 노출하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 18의 제1단계 및 제2단계에서,

담보대출신청자(L)가 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자다양화를 제공하는 방법을 제공하는 서비스의 가입자가 아닌 경우, 상기의 1단계 이후, 서비스운영서버(P)가 제공하는 절차에 의해 담보대출신청자(L)가 본 발명에 따른 서비스에 가입되는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 18의 제5단계에서,

서비스운영서버(P)가 투자상품을 생산하는데 있어서, 하나의 재산권으로부터 생산 되는 투자상품은, 담보대출신청자(L)의 담보대출 상환 불이행의 발생시, 재산권 처분 금액을 이용하여 투자자(I)에게 투자금이 지급될 때, 각기 다른 투자금 지급의 우선권으로 특징되는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 20에 있어서,

서비스운영서버(P)가 생산하는 투자상품이 각기 다른 투자금 지급의 우선권으로 특징되는데 있어서, 담보대출신청자(L)의 담보대출 상환이 이루어지는 과정에서, 우선권이 높은 투자상품은 상대적으로 낮은 수익률을 지급하고, 우선권이 낮은 투자상품은 상대적으로 높은 수익률을 지급하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 21에 있어서,

서비스운영서버(P)가 생산하는 투자상품이 각기 다른 투자금 지급의 우선권 및 그에 따른 각기 다른 수익률에 특징되는데 있어서, 담보대출신청자(L)의 담보대출 실행에 따른 담보대출 금융비용이 담보대출 재산권을 근거로 만들어진 모든 투자상품 의 수익률을 초과하여, 투자자(I)에게 지급이 용이한 방법을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 18에 제3단계의 재산권 가치평가에 필요한 정보를 제공받고, 그에 따라 가치평가 결과를 획득하는 과정에 있어서,

(1) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 재산권의 가치평가를 위한 정보를 수신하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 재산권의 가치평가를 위해 제공 받은 정보를 가치평가서버(E)에 송신하고, 담보대출신청자(L)의 재산권의 가치평가요청을 송신하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 가치평가서버(E)로부터 담보대출신청자(L)의 재산권의 가치평가결과는 수신하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권의 가치평가결과를 데이터베이스(D)에 저장하고 담보대출신청자(L)에게 가치평가결과를 송신하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공 하는 방법.
상기 청구항 23의 제1단계에 있어서,

담보대출신청자(L)가 재산권 가치평가의 서비스만을 이용하기 위하여 상기의 과정을 거치는 경우를 방지하기 위해, 재산권 가치평가의 비용을 제공받거나 및/혹은 디파짓(Deposit)의 형태로 제공받는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 23의 제4단계에 있어서,

서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)에게 재산권 가치평가결과는 송신하는데 있어서, 담보대출신청자(L)로부터 제안된 담보대출금액 및 담보대출이자율 및/혹은 담보대출 상환방식 및/혹은 담보대출 상환기간 및/혹은 담보대출 상환의 불이행의 기준들 중 적어도 하나 이상의 내용이 가치평가결과에 의해 변경되고 그 변경된 내용이 담보대출신청자(L)에게 가치평가결과와 함께 제공되는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 25에 있어서,

서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)에게 재산권 가치평가결과를 가치평가결과에 의해 변경된 담보대출신청자(L)로부터 제안된 내용을 함께 제공하는데 있어서, 가치평가결과에 의해 변경된 담보대출신청자(L)로부터 제안된 내용에 의하여, 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 실행을 계속하는 것에 대한 승인을 요하는 하나 이상 입력창 및/혹은 변화된 내용에 따른 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 제공하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 26에 있어서,

서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권을 담보하기 위하여 담보대출 실행의 계속하는 것에 대한 승인을 요하는 하나 이상의 입력창 및/혹은 변화된 내용에 따른 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 제공한 경우, 서비스운영서버(P)는 담보대출신청자(L)로부터 특정 기간 동안 담보대출 실행을 계속하는 것에 대한 승인 및/혹은 거절의 내용이 수신되지 않는 경우 담보대출신청자(L)의 담보대출의 요청이 중단된 것으로 인식하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투 자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 18의 제3단계의 재산권 담보설정에 필요한 정보를 제공받고, 담보설정을 실행하는 과정에 있어서,

(1) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 재산권의 담보설정을 위한 정보를 수신하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 재산권의 담보설정을 위해 제공받은 정보를 담보설정서버(T)에 송신하고, 담보대출신청자(L)의 재산권의 담보설정요청을 송신하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 담보설정서버(T)로부터 담보대출신청자(L)의 재산권의 담보설정결과는 수신하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권의 담보설정결과를 데이터베이스(D)에 저장하고 담보대출신청자(L)에게 담보설정결과를 송신하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 28의 제1단계에서,

서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권의 담보설정을 실행하는데 있어서, 서비스운영서버(P)가 그 비용을 부담하거나 및/혹은 담보대출신청자(L)로부터 담보설정 비용을 제공받는 것을 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 28에 있어서,

담보설정의 실행하는데 있어서, 재산권매수예정자(L-20)로부터의 매수예정인 재산권을 담보설정을 실행하는데 있어서, 서비스운영서버(P)는 매수예정인 재산권 및/혹은 매수자의 다른 재산권 및/혹은 매수자의 매수예정인 재산권에 대한 계약금 및/혹은 보증인의 재산권 중 하나 이상의 재산권에 담보설정을 담보설정서버(T)에 요청하여, 재산권매수예정자(L-20)가 매수예정인 재산권으로 재산권 매수일에 담보설정을 변경할 때까지 다른 하나 이상의 재산권에 담보설정을 실행하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 18의 제5단계의 투자상품을 생산하는데 있어서,

(1) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 수신된 담보대출신청자(L)의 정보 및/혹은 담보대출신청자(L)의 재산권의 정보 및/혹은 담보대출금액 및 담보대출이자율 및/혹은 담보대출상환방식 및/혹은 담보대출 상환기간 및/혹은 담보대출상환 불이행의 기준에 관한 정보 및/혹은 재산권 가치평가결과 및/혹은 재산권 가치평가의 결과에 의해 변경된 정보 및/혹은 재산권 담보설정결과 중 하나 이상의 정보를 이용하여, 적용되는 각 정보에 따라, 투자상품구성데이터베이스(D500)에 저장되어 있는 수식 중, 담보대추신청자(L)의 재산권에 적용가능하며, 적합한 수식을 선택하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권을 투자상품구성데이터베이스(D500)으로부터 불러온 수식에 적용하여 하나 이상의 투자상품을 생산하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 담보대출신청자(L)로부터 수신된 정보 및/혹은 재산권 가치평가의 결과에 의해 변경된 정보를 적용하여 생산된 투자상품의 투자원금 및/혹은 투자수익률 및/혹은 투자금 지급방식 및/혹은 투자금 지급기간 및/혹은 담보대출상환 불이행에 따른 투자금 및/혹은 투자수익 지급방법을 결정하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 31의 제1단계에 있어서,

투자상품구성데이터베이스(D500)로부터 불러오는 수식은 담보대출신청자(L)로부터 수신되는 모든 정보들에 비교될 수 있는 정보를 미리 포함하고, 그에 따라 담보대출신청자(L)로부터 수신되는 정보들에 의하여 수식이 선택되는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 31의 제1단계에 있어서,

; 상기의 제 1단계에서, 투자상품구성데이터베이스(D500)는 담보대출신청자(L)로부터 수신되는 정보에 특징되는 모든 형태의 재산권에 대비될 수 있는 가능한 모든 수식을 포함하고, 담보대출신청자(L)로부터 수신되는 각 정보에 따르는 재산권의 위험도와 수익률에 따라, 각기 다른 수익 비율과 위험도를 가지는 하나 이상의 투자상품을 생산하는 다양한 형태의 수식을 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 31의 제3단계에 있어서,

담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 담보대출시청자(L)로부터 수신된 정보 및/혹은 재산권 가치평가의 결과에 의해 변경된 정보를 적용하여 투자상품의 투자원금 및/혹은 투자수익률 및/혹은 투자금 지급방식 및/혹은 투자금 지급기간 및/혹은 담보대출 상환 불이행에 따른 투자금 및/혹은 투자수익 지급방법을 결정함으로써, 담보대출신청자의 담보대출금 상환을 투자자(I)의 투자수익 취득에 직접 적용하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 18에 있어서,

(1) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 은행계좌의 신설요청을 수신하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)에게 은행계좌의 신설을 위해 필요한 정보를 요구하는 하나 이상의 입력창 및/혹은 담보대출신청자(L)에 의해서 인지되어야 할 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 제공하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 서비스운영서버(P)가 제공한 정보창에 의해 제공된 정보를 인지했다는 신호를 수신하고, 서비스운영서버(P)가 제공한 입력창에 의해 요구된 정보가 충족되었음을 수신하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 은행계좌신설을 위해 제공 받은 정보를 금융기관서버(B)에 송신하고, 담보대출신청자(L)의 은행계좌신설요청을 송신하는 단계;

(5) 금융기관서버(B)가 담보대출신청자(L)와 서비스운영서버(P)에 은행계좌신설요청결과 및/혹은 은행계좌의 정보를 송신하는 단계;

(6) 서비스운영서버(P)가 수신된 담보대출신청자(L)의 은행계좌정보를 담보대출신청자데이터베이스(D200)에 저장 및/혹은 수정하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 35에서,

금융기관서버(B)가 제공한 담보대출신청자(L)의 은행계좌에 의해서, 서비스운영서 버(P)는 담보대출금을 은행계좌를 통해서 지급하고 및/혹은 담보대출금 및 이자를 상환의 날짜에 자동계좌이체의 방법을 사용하여 상환받는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 35에서,

서비스운영서버(P)가 금융기관서버(B)로부터 계좌의 정보를 수신하여, 일정데이터베이스(D400)의 담보대출 상환일정에 관한 정보를 참조하여, 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및 이자 상환 당일로부터 몇 일 전에, 은행계좌의 정보로부터, 담보대출금 및 이자가 자동 상환되는 것을 알리는 정보 및/혹은 잔고의 부족으로 인하여, 담보대출 상환의 불이행을 피하기 위하여 잔고보충이 필요함을 알리는 정보를 담보대출신청자에게 송신하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 35에서,

담보대출신청자(L)에게 제공되는 은행계좌의 형태는 금융기관이 제공하는 모든 형태의 은행계좌의 형태가 가능한 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법의 투자자(I)가 투자상품에 투자하는 과정에 있어서,

(1) 투자자(I)가 인터넷에 접속할 수 있는 단말기를 통하여 서비스운영서버(P)에 접속하는 단계;

(2) 투자자(I)의 투자상품리스트의 요청을 수신하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 투자상품정보데이터베이스(D100)에 저장되어 있는 투자상품리스트를 투자자(I)에게 송신하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 하나이상의 투자상품이 투자자(I)에 의해 선택되고, 투자자(I)로부터 선택된 투자상품에 대해 투자확정의 요청을 수신하는 단계;

(5) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)에게 선택된 하나 이상의 투자상품에 대한 투자를 확정하기 위하여, 투자자(I)의 투자금 입금 정보 및/혹은 투자금 및 투자수익 지급을 위한 은행계좌정보 및/혹은 투자자(I)의 정보 중 적어도 하나 이상의 정보 를 요구하는 하나 이상의 입력창과 투자과정에서 투자자(I)에 의해서 인지되어야 하는 정보 및/혹은 투자금 입금정보 및/혹은 투자금 및 투자수익 지급 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 제공하는 단계;

(6) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)로부터 서비스운영서버(P)가 제공한 정보창에 의해 제공된 정보를 인지했다는 신호를 인식하고, 서비스운영서버(P)가 제공한 입력창에 의해 요구된 정보가 충족되었음을 인식하고, 투자자(I)가 투자한 투자상품의 투자 확정을 위하여, 투자자(I)의 투자금 입금을 인식하는 단계;

(7) 서비스운영서버(P)가 투자자데이터베이스(D300)에 투자상품에 관한 정보 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익 지급방식에 관한 정보 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익이 지급되는 일정 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익이 지급되는 기간 및/혹은 담보대출신청자의 담보대출 상환 불이행에 의해 진행될 수 있는 투자금 및/혹은 투자수익의 지급에 있어 변경되는 사항에 관한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 저장 및/혹은 수정하고, 투자자(I)가 투자한 투자상품의 근거가 되는 재산권의 담보대출신청자(L)의 담보대출신청자데이터베이스(D200)에 투자자(I)의 정보를 저장 및/혹은 수정하고, 투자상품데이터베이스(D100)에 투자된 투자상품의 수량변화를 저장 및/혹은 수정하는 단계;

(8) 투자자(I)에 의해서 투자된 투자금액을 투자상품의 근거가 되는 재산권의 담보 대출신청자(L)에게 담보대출을 실행하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법
상기 청구항 39의 제1단계 및 제2단계에 있어서,

투자자(I)가 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자다양화를 제공하는 방법을 제공하는 서비스의 가입자가 아닌 경우, 상기의 1단계 이후, 서비스운영서버(P)가 제공하는 절차에 의해 투자자(I)가 본 발명에 따른 서비스에 가입되는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 39의 제3단계에 있어서,

서비스운영서버(P)가 투자자(I)에게 제공하는 투자상품의 리스트는 투자상품의 투자 기본가격 및/혹은 투자수익률 및/혹은 투자상품에 근거가 되는 재산권형태 및/혹은 투자기간 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익 회수 방식 중 적어도 하나 이상의 정보와 함께 투자자(I)에게 제공되어 투자자(I)가 특정상품에 대한 특성을 알 수 있도록 하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화 를 제공하는 방법.
상기 청구항 39의 제8단계에 있어서,

담보대출신청자(L)로부터 입력창을 통해 입력된 정보를 참조하여, 투자자(I)로부터 투자가 실행되는 매 단계에 담보대출신청자L)에게 투자된 금액만큼 담보대출이 실행되는 방법 및/혹은 담보대출 실행 날짜를 설정하여 그 정해진 날짜에 투자된 금액에 상관없이 담보대출이 실행되는 방법 및/혹은 일정이상의 투자금액을 설정하여 그 정해진 금액이상이 투자된 경우 담보대출이 실행되는 방법 및/혹은 담보대출 실행 날짜와 투자금액을 미리 설정하여 담보대출 실행 날짜에 투자금액이 도달하지 못한 경우 담보대출 및 투자상품화의 과정을 중단하는 방법 중 하나 이상의 방법에 의해 담보대출신청자(L)에게 담보대출이 실행되는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법의 투자자(I)간의 투자상품의 거래의 과정에 있어서,

(1) 투자자(I)가 인터넷에 접속할 수 있는 단말기를 통하여 서비스운영서버(P)에 접속하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 투자자데이터베이스(D300)에 저장되어 있는 투자상품 중 특정 투자상품이 투자자(I)에 의해서 선택되고, 투자상품 재판매의 요청을 수신하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)에게 재판매 요청되는 투자상품의 판매정보를 요청하는 하나 이상의 입력창 및/혹은 투자자(I)가 투자상품의 재판매 과정에서 인지해야 하는 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 제공하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)로부터 투자상품의 재판매 과정에서 인지해야 하는 정보를 인지했다는 신호를 수신하고, 재판매 요청되는 투자상품의 판매정보를 수신하는 단계;

(5) 서비스운영서버(P)가 요청된 투자상품의 투자금 및/혹은 투자수익 지급방식 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익 지급기간 등의 정보를 통하여 투자상품을 재가치평가 하는 단계;

(6) 재가치평가된 투자상품의 적정가격정보를 투자상품을 재판매 요청하는 투자자(I)에게 송신하고, 투자자(I)로부터 희망가격정보의 변경 및/혹은 확정의 신호를 수신하는 단계;

(7) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)로부터 재판매 의뢰된 투자상품의 정보를 투자상품데이터베이스(D100)에 저장 및/혹은 수정하고 다른 투자자(I)에게 노출하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 43의 제7단계에 있어서,

서비스운영서버(P)가 투자자(I)로부터 재판매 요청되는 투자상품을 투자자(I)에 의해 요청된 희망가격과 서비스운영서버(P)에 의한 재가치평가 결과에 따른 적정가격정보 및/혹은 재가치평가의 결과의 적정가격정보의 이유를 설명하는 정보 중 하나이상의 정보를 함께 다른 투자자(I)에게 노출시키는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 44에 있어서,

투자자(I)의 투자상품의 재판매가 이루어 지지 않는 경우, 투자자(I)가 계속해서 투자상품으로부터 투자금 및/혹은 투자수익을 제공받는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 45에 있어서,

투자자(I)의 투자상품의 재판매의 요청이 일정기간이 지나는 동안 재판매가 이루어 지지 않는 경우, 투자자(I)가 계속해서 투자상품으로부터 투자금 및/혹은 투자수익을 제공받고, 이로 인하여 서비스운영서버(P)가 재판매 의뢰된 투자상품의 재가치평가를 반복 실시하여 정보를 저장 및/혹은 수정하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 46에 있어서,

투자자(I)의 투자상품의 재판매의 요청이 일정기간이 지나는 동안 재판매가 이루어지지 않아 서비스운영서버(P)가 재판매 의뢰된 투자상품의 재가치평가를 반복 실시하여 변경된 정보가 저장 및/혹은 수정되는데 있어서, 재판매 요청을 한 투자자(I)또한 희망판매가격을 변경할 수 있는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법의 투자자(I)가 다른 투자자(I)의 재판매 요청된 투자상품에 투자하는 과정에 있어서,

(1) 투자자(I)가 인터넷에 접속할 수 있는 단말기를 통하여 서비스운영서버(P)에 접속하는 단계;

(2) 투자자(I)의 투자상품리스트의 요청을 수신하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 투자상품정보데이터베이스(D100)에 저장되어 있는 투자상품리스트를 투자자(I)에게 송신하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 하나 이상의 재판매 요청된 투자상품이 투자자(I)에 의해 선택되고, 투자자(I)로부터 선택된 투자상품에 대해 투자확정의 요청을 인식하는 단계;

(5) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)에게 선택된 하나 이상의 투자상품에 대한 투자를 확정하기 위하여, 투자자(I)의 투자금 입금 정보 및/혹은 투자금 및 투자수익 지급을 위한 은행계좌정보 및/혹은 투자자(I)의 정보 중 적어도 하나 이상의 정보 를 요구하는 하나 이상의 입력창과 투자과정에서 투자자(I)에 의해서 인지되어야 하는 정보 및/혹은 투자금 입금정보 및/혹은 투자금 및 투자수익 지급 정보 중 적어도 하나이상의 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 제공하는 단계;

(6) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)로부터 서비스운영서버(P)가 제공한 정보창에 의해 제공된 정보를 인지했다는 신호를 인식하고, 서비스운영서버(P)가 제공한 입력창에 의해 요구된 정보가 충족되었음을 인식하고, 투자자(I)가 투자한 투자상품의 투자 확정을 위하여, 투자자(I)로부터 투자금의 입금을 인식하는 단계;

(7) 서비스운영서버(P)가 투자자데이터베이스(D300)에 투자상품에 관한 정보 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익 지급방식에 관한 정보 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익이 지급되는 일정 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익이 지급되는 기간 및/혹은 담보대출신청자의 담보대출 상환 불이행에 의해 진행될 수 있는 투자금 및/혹은 투자수익의 지급에 있어 변경되는 사항에 관한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 저장 및/혹은 수정하고, 투자자(I)가 투자한 투자상품의 근거가 되는 재산권의 담보대출신청자(L)의 담보대출신청자데이터베이스(D200)에 투자자(I)의 정보를 저장 및/혹은 수정하고, 투자상품의 재판매 투자 요청한 투자자데이터베이스(D300)에 투자상품의 정보를 삭제하고, 투자상품데이터베이스(D100)에 재판매된 투자상품의 수량변화를 저장 및/혹은 수정하는 단계;

(8) 투자자(I)에 의해서 재구입된 재판매된 투자상품의 금액을 투자상품의 재판매를 요청한 투자자(I)에게 지급하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 48의 제1단계 및 제2단계에 있어서,

투자자(I)가 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자다양화를 제공하는 방법을 제공하는 서비스의 가입자가 아닌 경우, 상기의 1단계 이후, 서비스운영서버(P)가 제공하는 절차에 의해 투자자(I)가 본 발명에 따른 서비스에 가입되는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 48의 제3단계에 있어서,

서비스운영서버(P)가 투자자(I)에게 제공하는 투자상품의 리스트는 투자상품의 투자 기본가격 및/혹은 투자수익률 및/혹은 투자상품에 근거가 되는 재산권형태 및/혹은 투자기간 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익 회수 방식 중 적어도 하나 이상의 정보와 함께 투자자(I)에게 제공되어 투자자(I)가 특정상품에 대한 특성을 알 수 있도록 하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법의 서비스운영서버(P)가 가상의 투자상품을 만드는 과정에 있어서,

(1) 서비스운영서버(L)가 가능한 담보대출의 대상이 되는 하나 이상의 재산권을 가상으로 설정하는 단계;

(2) 서비스운영서버(L)가 가상의 재산권의 재산권의 정보 및/혹은 담보대출금액 및 담보대출이자율 및/혹은 담보대출상환방식 및/혹은 담보대출 상환기간 및/혹은 담보대출상환 불이행의 기준에 관한 정보 및/혹은 재산권 가치평가결과 및/혹은 재산권 가치평가의 결과에 의해 변경된 정보 및/혹은 재산권 담보설정결과 중 하 나이상의 정보를 이용하여, 적용되는 각 정보에 따라, 투자상품구성데이터베이스(D500)에 저장되어 있는 수식 중, 담보대추신청자(L)의 재산권에 적용가능하며, 적합한 수식을 선택하는 단계;

(3) 서비스운영서버(L)가 가상의 재산권을 투자상품구성데이터베이스(D500)으로부터 불러온 수식에 적용하여 하나 이상의 투자상품을 생산하는 단계;

(4) 서비스운영서버(L)가 가상의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 투자상품의 투자원금 및/혹은 투자수익률 및/혹은 투자금 지급방식 및/혹은 투자금 지급기간 및/혹은 담보대출상환 불이행에 따른 투자금 및/혹은 투자수익 지급방법의 정보와 함께, 투자자(I)가 가상의 투자상품이라고 인식할 수 있는 정보와 함께, 투자상품데이터베이스(D100)에 저장하여, 투자자(I)에게 노출하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 51의 제1단계에 있어서,

서비스운영서버(L)가 가상의 재산권을 설정하는데 있어서, 재산권의 위험도와 수익률을 판단하는 기본이 되는 재산권의 정보 및/혹은 담보대출신청자(L)의 정보 및/혹은 재산권의 가치 및/혹은 재산권으로부터의 담보대출 및 이자 및/혹은 담보대출 상환방식 및/혹은 담보대출 상환기간 및/혹은 담보대출 상환 불이행의 기준 중 하나이상의 정보를 조합하여 가능한 투자상품에 근거가 되는 다량의 재산권을 가상으로 설정하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 51의 제4단계에 있어서,

가상의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품을 투자자(I)에게 투자상품이 가상의 투자상품이라고 인식할 수 있는 정보를 제공하는데 있어서, 가상의 투자상품에 대한 투자는 실질적인 투자가 아님을 알리는 정보 및/혹은 가상의 투자상품에 투자한 정보가 담보대출신청자(L)에게 제공될 수 있음을 알리는 정보 및/혹은 가상의 투자상품과 유사한 투자상품의 생성시 정보를 제공함을 알리는 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법의 투자자(I)가 가상의 투자상품에 투자하는 과정에 있어서,

(1) 투자자(I)가 인터넷에 접속할 수 있는 단말기를 통하여 서비스운영서버(P에 접속하는 단계;

(2) 투자자(I)의 투자상품리스트의 요청을 수신하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 투자상품정보데이터베이스(D100)에 저장되어 있는 투자상 품리스트를 투자자(I)에게 송신하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 하나 이상의 가상의 투자상품이 투자자(I)에 의해 선택됨을 인식하는 단계;

(5) 서비스운영서버(P)가 가상의 투자상품에 투자한 정보를 투자상품정보데이터베이스(D100)에 저장하여 담보대출신청자(L)가 참조할 수 있는 데이터로 구성하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 54의 제1단계 및 제2단계에 있어서,

투자자(I)가 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자다양화를 제공하는 방법을 제공하는 서비스의 가입자가 아닌 경우, 상기의 1단계 이후, 서비스운영서버(P)가 제공하는 절차에 의해 투자자(I)가 본 발명에 따른 서비스에 가입되는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 54의 제3단계에 있어서,

서비스운영서버(P)가 투자자(I)에게 제공하는 투자상품의 리스트는 투자상품의 투자 기본가격 및/혹은 투자수익률 및/혹은 투자상품에 근거가 되는 재산권형태 및/혹은 투자기간 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익 회수 방식 중 적어도 하나 이상의 정보와 함께 투자자(I)에게 제공되어 투자자(I)가 특정상품에 대한 특성을 알 수 있도록 하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 39, 청구항 48 및 청구항 54의 제3단계 및 제4단계에 있어서,

(1) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)로부터 투자상품리스트에서 특정의 투자상품의 자세한 정보가 요청되는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)에게 투자상품리스트부터 자세한 정보가 요청된 투자상품의 자세한 정보를 제공하는 단계;

(3) 투자자(I)가 자세한 정보가 제공된 투자상품을 선택하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 투자자(I)로부터 선택된 투자상품의 정보를 투자자데이터 베이스(D300)에 저장 및/혹은 수정하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 57의 제2단계에 있어서

서비스운영서버(P)가 투자자(I)에게 제공하는 자세한 정보는 담보대출신청자(L)의 정보 및/혹은 담보대출 대상이 되는 재산권의 정보 및/혹은 담보대출금액 및 담보대출이자율 및/혹은 담보대출상환방식 및/혹은 담보대출상환기간 및/혹은 담보대출상환 불이행의 기준에 관한 정보에 의하여 투자금 및 투자수익률 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익지급방식 및/혹은 투자금 및/혹은 투자수익지급기간 및/혹은 담보대출상환 불이행에 따른 투자금 및 투자수익지급의 일정 및 방법의 변화에 관한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 57의 제4단계에 있어서,

투자자(I)로부터 선택된 투자상품은 투자자(I)에 의해서 투자확정이 실행되기 전까지, 투자상품데이터베이스(D100) 및/혹은 담보대출신청자데이터베이스(D200)의 정 보에 영향을 주지 못하며, 단지 투자자(I)에게 선택된 투자상품의 정보를 제공하기 위한 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 57에 있어서,

투자자(I)에 의해서 선택되는 투자상품의 수량은 제한되지 않으며, 상기의 단계를 반복함으로 인하여 투자자(I)에 의해서 선택된 다양한 투자상품의 정보가 투자자데이터베이스(D300)에 저장 및/혹은 수정되는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 60에 있어서,

투자자(I)에 의해서 선택되어 투자자데이터베이스(D300)에 저장되어 있는 특정 투자상품을 투자확정 하지 않고 투자상품의 정보 중 특정 투자상품 정보가 삭제될 수 있는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법의 담보대출신청자(L)의 재산권에 근거한 투자상품이 가상의 투자상품에 유사하고, 그에 따라 투자자(I)에게 필요한 정보를 우선 제공하는 과정에 있어서,

(1) 담보대출신청자(L)가 인터넷에 접속할 수 있는 단말기를 통하여 서비스운영서버(P)에 접속하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 담보대출 신청의 신호를 수신하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 담보대출 신청으로부터, 담보대출신청자(L)에게 담보대출신청자(L)의 정보 및/혹은 담보대출 대상이 되는 재산권의 정보 및/혹은 희망하는 담보대출금액 및 담보대출이자율 및/혹은 담보대출상환방식 및/혹은 담보대출상환기간 및/혹은 담보대출상환 불이행의 기준 및/혹은 재산권 가치평가에 필요한 정보 및/혹은 재산권 담보에 필요한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 요구하는 하나 이상의 입력창과 담보대출 실행과정에서 담보대출신청자(L)에 의해 인지되어야 하는 담보대출금 지급 방법에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환방식에 관한 정보 및/혹은 담보대출금액 및 담보대출이자율에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환기간에 관한 정보 및/혹은 재산권 가치평가에 관한 정보 및/혹은 담보 및 담보해제에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환 과정에서 불이행에 관한 정보 및/혹은 담보대출상환 과정에서 불이행에 따른 재산권 처분에 관한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 담보대출 신청하는 담보대출신청자(L)의 단말기에 송신하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 서비스운영서버(P)가 제공한 정보창에 의해 제공된 정보를 인지했다는 신호를 수신하고, 서비스운영서버(P)가 제공한 입력창에 의해 요구된 정보 및/혹은 서비스운영서버(P)가 제공한 입력창에 의해 요구된 정보로 획득될 수 있는 가치평가결과 및/혹은 담보설정결과가 충족되었음을 인식하는 단계;

(5) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 담보대출신청자(L)로부터 수신된 정보를 참조하여 하나 이상의 투자상품이 생산하는 단계;

(6) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 생산된 투자상품이 가상의 투자상품과 유사함을 인식하는 단계;

(7) 서비스운영서버(P)가 가상의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 투자의사를 밝힌 투자자(I)에게 가상의 투자상품과 유사한 투자상품이 만들어짐을 통지하는 단 계;

(8) 서비스운영서버(P)에 의해 담보대출신청자(L)의 담보대출 의뢰된 재산권을 근거로 담보대출신청자(L)로부터 제공된 정보가 참조 되어 생산된 하나 이상의 투자상품이 투자상품정보데이터베이스(D100)에 저장되고 투자자(I)에게 노출되는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 62의 제1단계 및 제2단계에 있어서,

담보대출신청자(L)가 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자다양화를 제공하는 방법을 제공하는 서비스의 가입자가 아닌 경우, 상기의 1단계 이후, 서비스운영서버(P)가 제공하는 절차에 의해 담보대출신청자(L)가 본 발명에 따른 서비스에 가입되는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 62의 제5단계에 있어서,

서비스운영서버(P)가 투자상품을 생산하는데 있어서, 하나의 재산권으로부터 생산되는 투자상품은, 담보대출신청자(L)의 담보대출 상환 불이행의 발생시, 재산권 처분 금액을 이용하여 투자자(I)에게 투자금이 지급될 때, 각기 다른 투자금 지급의 우선권으로 특징되는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 64에 있어서,

서비스운영서버(P)가 생산하는 투자상품이 각기 다른 투자금 지급의 우선권으로 특징되는데 있어서, 담보대출신청자(L)의 담보대출 상환이 이루어지는 과정에서, 우선권이 높은 투자상품은 상대적으로 낮은 수익률을 지급하고, 우선권이 낮은 투자상품은 상대적으로 높은 수익률을 지급하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 65에 있어서,

서비스운영서버(P)가 생산하는 투자상품이 각기 다른 투자금 지급의 우선권 및 그에 따른 각기 다른 수익률에 특징되는데 있어서, 담보대출신청자(L)의 담보대출 실 행에 따른 담보대출 금융비용이 담보대출 재산권을 근거로 만들어진 모든 투자상품의 수익률을 초과하여, 투자자(I)에게 지급이 용이한 방법을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법의 담보대출금 및/혹은 이자 상환과 투자금 및/혹은 투자수익의 지급이 실행되는 과정에 있어서,

(1) 서비스운영서버(P)가 일정데이터베이스(D400)를 참조하여, 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및/혹은 이자상환 일을 인식하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)에게 담보대출금상환금액 및/혹은 이자의 금액 및/혹은 상환 일의 정보와 함께 담보대출상환의 실시에 대한 정보를 통지하는 단계;

(3) 담보대출신청자(L)로부터 담보대출금 및/혹은 이자가 상환됨을 서비스운영서버(P)가 인식하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 상환된 담보대출금 및/혹은 이자상환액을 담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 투자한 투 자자(I)에게 투자원금 및/혹은 투자수익으로 지급하고, 담보대출신청자데이터베이스(D200) 및/혹은 투자자데이터베이스(D300)에 변화된 내용을 저장 및/혹은 수정하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 67의 제1단계에서,

서비스운영서버(P)가 일정데이터베이스(D400)을 참조하여 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및/혹은 이자상환 일을 인식하는 경우에, 운영단말기(P)가 인식하는 시기는 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및/혹은 이자상환 일의 일정시기 전으로써, 담보대출신청자(L)에게 그 사실을 알리고 준비할 수 있는 시간을 제공하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 67의 제1단계 및 제2단계에서,

담보대출신청자(L)의 은행계좌가 본 발명에 의한 금융기관서버(B)의 은행계좌로써, 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자의 계좌정보를 제공받을 수 있는 경우, 상기 제1단계로부터, 담보대출금 및/혹은 이자상환 일을 인식하는 경우, 금융기관서 버(B)에 은행계좌의 잔액을 조회하고, 잔액이 담보대출금 및/혹은 이자상환액을 초과하는 경우, 상기 제2단계에서, 담보대출금 및/혹은 이자상환이 특정한 날짜에 발생함을 알리고, 잔액이 담보대출금 및/혹은 이자상환액에 부족한 경우, 상기 제2단계에서, 특정일까지 특정의 담보대출금 및/혹은 이자상환을 위한 잔액 보충의 필요성을 알리는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 67의 제4단계에서,

투자자(I)에게 투자원금 및/혹은 투자수익을 지급하는 경우, 투자자(I)에게 투자원금 및/혹은 투자수익을 지급함을 통지하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 67의 제1단계 및 제4단계에서,

상기 제1단계에서, 서비스운영서버(P)가 일정데이터베이스(D400)를 참조하여 담보대출신청(L)의 담보대출금 및/혹은 이자상환 일을 인식하고 또한 마지막 상환임을 인식하는 경우, 상기 제4단계에서, 담보대출신청자데이터베이스(D200) 및/혹은 투 자자데이터베이스(D300)에 변화된 내용을 수정 및/혹은 삭제하고, 담보설정서버(T)에 담보대출신청자(L)의 재산권에 대한 담보해제를 요청하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법의 재산권 재평가에 따른 재담보대출 실행 과정에서,

(1) 담보대출신청자(L)가 인터넷에 접속할 수 있는 단말기를 통하여 서비스운영서버(P)에 접속하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재담보대출 신청의 신호를 수신하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)에게 재산권 재평가 및/혹은 재담보대출에 필요한 정보를 요구하는 하나 이상의 입력창 및/혹은 재산권 재평가 및/혹은 재담보대출 과정에서 인지해야 할 정보를 제공하는 하나 이상의 정보창을 제공하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 재산권 재평가 및/혹은 재담보 대출 과정에서 인지해야 하는 정보를 인지했다는 신호를 수신하고, 재산권 재평가 및/혹은 재담보대출에 필요한 정보를 수신하는 단계;

(5) 서비스운영서버(P)가 가치평가서버(E)에 담보대출신청자(L)의 재산권을 재가치평가 요청하는 단계;

(6) 서비스운영서버(P)가 가치평가서버(E)로부터 담보대출신청자(L)의 재산권의 재가치평가 결과를 수신하는 단계;

(7) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)로부터 상환되어야 하는 담보대출금과 가치평가서버(E)로부터 담보대출신청자(L)의 재산권의 재가치평가 결과에 따라, 가능한 하나 이상의 투자상품을 생산하는 단계;

(8) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자데이터베이스(D200) 및/혹은 담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 투자한 투자자(I)의 투자자데이터베이스(D300)에 중간 결산된 정보를 저장 및/혹은 수정하고, 재담보대출에 따라 만들어진 하나 이상의 투자상품을 투자상품데이터베이스(D100)에 저장 및/혹은 수정하여 투자자(I)에 노출시키는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 72의 제5단계에서,

하나이상의 투자상품을 생산하는 단계에서, 기존에 투자한 투자자(I)의 안정성과 수익률을 유지하면서, 담보대출신청자(L)에 의해서 상환된 및/혹은 재산권 재가치평가에 의해서 증가한 가치의 부분에 대한 투자상품을 생산하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법의 담보대출신청자(L)의 대출금 상환 불이행에 따른 재산권 처분 및 투자자(I)에게 투자원금 및/혹은 투자수익의 지급방법에 있어서,

(1) 서비스운영서버(P)가 일정데이터베이스(D400)를 참조하여, 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및/혹은 이자상환 일을 인식하는 단계;

(2) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)에게 담보대출금상환금액 및/혹은 이자의 금액 및/혹은 상환 일의 정보와 함께 담보대출상환의 실시에 대한 정보를 통지하는 단계;

(3) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및/혹은 이자상환의 불이행을 인식하는 단계;

(4) 서비스운영서버(P)가 담보설정서버(T)에 담보대출신청자(L)의 담보대출금 및/혹은 이자상환의 불이행의 증거가 되는 정보를 제공하면서, 담보대출신청자(L)의 재산권 처분을 요청하는 단계;

(5) 서비스운영서버(P)가 담보설정서버(T)로부터 담보대출신청자(L)의 재산권 처분의 결과를 송신하고, 처분에 따른 처분금액을 제공 받는 단계;

(6) 서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 투자한 투자자(I)에게 우선순위를 참조하여 투자자(I)에게 투자원금 및/혹은 수익을 제공하고, 담보대출신청자데이터베이스(D200) 및/혹은 투자자데이터베이스(D300)에 변화된 내용을 수정 및/혹은 삭제하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 74의 제3단계 및 제4단계에 있어서,

서비스운영서버(P)가 담보설정서버(T)에 담보대출신청자(L)의 재산권 처분을 요청 하기 전, 담보대출신청자(L)에게 담보대출금 및/혹은 이자상환의 불이행의 사실을 통보하면서, 일정기간까지 담보대출금 및/혹은 이자상환이 이루어지지 않을 경우 담보대출신청자(L)의 재산권이 처분됨을 통지하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양성을 제공하는 방법.
상기 청구항 74의 제6단계에 있어서,

서비스운영서버(P)가 담보대출신청자(L)의 재산권의 처분으로부터 취득한 처분비용을 담보대출신청자(L)의 재산권을 근거로 만들어진 투자상품에 투자한 투자자(I)에게 제공하는데 있어서, 담보대출신청자(L)의 재산권을 투자상품으로 만드는 과정에서 낮은 수익률과 높은 안정성의 투자상품에 투자한 투자자(I)부터 높은 수익률과 낮은 안정성의 투자상품에 투자한 투자자(I)로 처분금액만큼 투자원금 밑/혹은 투자수익을 지급하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.
상기 청구항 76에 있어서,

처분비용의 지급의 방법에 의해서 높은 수익률과 낮은 안정성의 투자상품에 투자한 투자자(I)는 투자원금을 회수할 수 없는 경우가 발생할 수 있는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 담보대출 및 투자상품의 다양화를 제공하는 방법.