KR20010108540A - 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법 - Google Patents

Abstract

본 발명은 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법에 관한 것으로, 아파트, 오피스텔 등 주택전반 및 상가빌딩 등의 건출물 분양사업을 지원하기 위한 사업모델을 제공한다. 본 발명은 구매자가 처음 계약한 기본모델에서 건축물 내부의 공간구획 및 구성프로그램, 인테리어 스타일, 생활집기의 사양 등을 계약에 근거하여 트렌드-업(trend-up)할 수 있고, 아울러 구매자의 요청 등에 의하여 실내건축물의 기능 등에 관한 사항을 업그레이드(upgrade)할 수 있다. 본 발명은 분양 이후부터 입주전까지 인테리어 공정 단계별로 구매자와 협의하여 건축물의 인테리어를 공사하도록 하고, 구매자가 직접 자신의 생활 수준 및 선호도에 맞추어 건축물의 인테리어를 공정단계별로 자유롭게 변경 및 설계할 수 있게 함으로써, 입주시점의 인테리어 트렌드를 제공할 수 있고, 구매자의 만족도를 극대화하여 건축물의 분양율을 높일 수 있다.

Description

건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법{Method for operating package program of trend up design of building interior}

본 발명은 실내건축에 관한 것으로서, 특히 아파트, 오피스텔 등 주택전반 및 상가빌딩 등의 건출물 분양사업을 지원하기 위하여, 구매자가 처음 계약한 기본모델에서 건축물 내부의 공간구획 및 구성프로그램, 인테리어 스타일, 생활집기의 사양 등을 계약에 근거하여 트렌드-업(trend-up)할 수 있고, 아울러 구매자의 요청 등에 의하여 실내건축물의 기능 등에 관한 사항을 업그레이드(upgrade)할 수 있는 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법에 관한 것이다.

트렌드-업이란, 사전적 의미로 유행의 양식, 경향, 수세를 의미하는 트랜드(trend)와, 아래에서 위로 향하는 방향, 이동 등과 같은 업(up)의 합성어로서, 라이프 스타일과 관련된 디자인에 있어서 시간적, 공간적 예술성의 한계들을 극복하는 과정을 통하여, 생활 습관, 필요 기능, 기술, 재료의 경향 등을 파악하고, 동 시대적 감각 및 개인 성향에 맞는 최신 유행의 성향을 만들고자 하는 과정을 의미한다.

종래에는 주택, 아파트, 상가, 빌딩 등의 건축물을 분양 또는 공사하는 건설 사업체(이하, "공급회사"라 칭함)에서 기획상품 모델인 "모델 하우스"를 시공하고 구매자에게 분양한 후에 계약한 기본 모델 하우스의 설계 및 인테리어대로 공사하는 것이 보편적인 경향이었다. 이러한 분양 및 시공 방법은 충실한 계약업무 수행으로 보여지나, 구매자의 입장에서 보면 여러 가지 문제점이 있다.

첫째, 현재의 주택건설환경 및 사회적 환경이 빠른 속도로 변화하고 있음에도 불구하고 구매자가 분양 당시 계약한 기본 모델과 실제 입주할 때의 모델이 동일하기 때문에 상품 가치가 떨어진다는 것이다. 즉, 초기 분양에서 완공/입주까지 최소 2∼3년의 기간이 소요되므로 공사가 진행되는 기간 동안 인테리어나 마감재의 트렌드(trend)가 바뀔 수 있다. 그러므로, 실제 입주할 때의 건축 모델이 분양 초기의 모델보다 더 구형이 되는 경우가 많다. 그 예로서는, 주택 내부에 설치되는 주방기구나 주택 내부의 인테리어 스타일 변화, 인터넷 관련 제품의 기기 등이 있다.

둘째, 건축물 공급회사에서 제공하는 모델하우스는 경쟁사와의 비교 및 사업 여건 때문에 공개 날짜를 제한적으로 하고 있다. 이에, 구매자가 분양받은 이후 입주할 때까지 입주 대상의 건축물 인테리어를 상세하게 비교/검토하는데 어려움이 있다.

셋째, 분양받은 건축물의 인테리어에 불만이 있는 사람들은 입주 후에 별도로 인테리어 디자이너를 선정해서 변경하는 경우가 종종 있다. 이때 전체적인 건축물의 안전성을 고려하지 않은 지나친 설계 변경은 건물 붕괴 등의 심각한 결과를 초래하게 된다.

최근에는 이러한 문제점을 보완하기 위한 대책으로서 구매자의 요구에 따라 분양시 아파트 공간 구조·인테리어 등의 세부 사항을 고객이 골라서 아파트를 맞춤설계하는 서비스가 시행되고 있다. 이러한 아파트 맞춤설계 방식은 다른 사람과 구분되는 자신만의 개성을 추구하는 소수의 고객을 대상으로 주문 생산해서 판매하는 마케팅을 응용한 것이다. 맞춤설계를 채택한 공급회사는 구매자에게 획일적인 주택 구조를 탈피할 수 있는 기회를 제공하며 입주자의 생활 환경과 욕구에 맞추어 주택의 내부 설계 및 인테리어를 변경해서 시공한다.

한편, 현재 맞춤설계를 채택하고 있는 공급회사는 구매자에게 분양시 건축물 인테리어에 관해 맞춤설계 또는 기본 모델을 선택해서 계약하고 이후 선택된 모델에 따라 건축물을 공사하게 하게 된다.

그러나, 만약 분양 이후에 구매자가 인테리어의 변경을 요청할 경우 다시 공급회사에서는 이를 수용하기 어려울 뿐만 아니라 재설계 요청에 대한 추가 비용을 지불해야만 했다. 공급회사에서 제공하는 맞춤설계의 범위는 아직까지 한정된 공간을 변경하거나 인테리어, 마감재 및 옵션 사항의 변경도 일부분으로 제한하고 있을 뿐만 아니라, 특히 입주 후에 건축물 인테리어를 변경하고자 할 경우 공급회사에서는 이미 계약이 만료된 상태이므로 구매자가 직접 인테리어 업체를 찾아서 상담 및 공사를 진행해야만 하므로 이에 대한 추가 비용과 시간적인 낭비가 발생하게 된다.

따라서, 본 발명은 이와 같은 문제점을 해결하기 위해 안출한 것으로서, 본 발명의 목적은 입주시점의 인테리어 트렌드를 제공함으로써, 구매자의 만족도를 극대화할 수 있는 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법을 제공하는 것이다.

본 발명은 다른 목적은 고객의 개별적 요구, 주거기능의 사회적 경향, 분향 주택상품의 현시성(real-time) 등을 포함하는 트렌드-업 개념을 이용하여 입주자의 요구에 맞는 주문형 주택을 공급할 수 있는 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법을 제공하는 것이다.

본 발명의 또다른 목적은 상품가치 증대 및 분양 사업체의 기업가치 증대를 통해 고효율의 수익을 창출할 수 있도록 사업모델을 제시할 수 있는 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법을 제공하는 것이다.

본 발명의 또다른 목적은 구매자(입주예상자)에게 기확상품모델(모델하우스 및 기타 서비스프로그램)을 제시하고, 이 기획상품모델을 근거로 실내건축물에 대한 트렌드-업 및 업그레이드 서비스를 제공할 수 있는 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법을 제공하는 것이다.

본 발명의 또다른 목적은 아파트, 오피스텔 등 주택전반 및 상가빌딩 등의 건출물 분양사업과 관련하여, 구매자가 처음 계약한 기본모델에서 건축물 내부의 공간구획 및 구성프로그램, 인테리어 스타일, 생활집기의 사양 등을 계약에 근거하여 트렌드-업(trend-up)할 수 있고, 아울러 구매자의 요청 등에 의하여 실내건축물의 기능 등에 관한 사항을 업그레이드(upgrade)할 수 있는 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법을 제공하는 것이다.

도 1은 본 발명에 따른 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법을 수행하기 위한 업무영역을 보여주는 구성도이다.

도 2는 본 발명에 따른 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법을 보여주는 흐름도이다.

도 3은 도 2에서의 분양단계 이후부터 시공단계까지의 상담 및 운영을 단계별로 보여주는 예시도이다.

도 4는 도 2의 트렌드-업 서비스단계에서의 상담/공사를 공정단계별로 보다 상세하게 보여주는 예시도이다.

도 5는 본 발명에 있어서, 트렌드-업 설계를 위한 입력데이타와 트렌드-업 진행과정을 보인 도면이다.

도 6은 도 5의 입력데이타 중에서 선택된 데이타에 따라 자동적으로 생성되는 트렌드-업 데이터를 보인 예시도이다.

도 7은 본 발명에 따른 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법에 적용되는 시스템을 보인 개략도이다.

*도면의 주요 부분에 대한 부호의 설명*

10: 공급회사 20: 구매자

12: 실내건축 팩키지 운영파트 14: 사업시행자

16: 시공파트 18: 분양파트

이와 같은 목적을 달성하기 위한 본 발명은 건축물의 분양 및 시공에 관련된 사업을 기획하고, 건축 트렌드-업 팩키지 상품을 개발하는 제1단계; 분양상담을 통하여 주문형 맞춤설계에 해당하는 트렌드-업 팩키지 서비스와 모델하우스 제시형에 해당하는 기본형 팩키지 서비스 중에서 고객이 원하는 서비스를 선택하도록 하여 계약하는 제2단계; 상기 제2단계에서 상기 트랜드-업 팩키지가 선택된 경우, 기본 골조공사가 시공되는 동안 공정단계별로 주문 ??춤형 트렌드-업 설계상담을 수행하여 구매자가 원하는 인테리어를 결정하여 시공하고, 상기 기본형 팩키지 서비스가 선택된 경우에는 기본 골조공사를 시공한 후 기본형 인테리어를 시공하는 제3단계; 및 인테리어 공사가 완료된 후, 고객관리 시스템을 운영하여 입주한 구매자가 맞춤설계를 추가로 요구할 경우, 인테리어를 맞춤설계 방식으로 트랜드-업 및 업그레이드하는 제4단계를 포함하여 구성되는 것을 특징으로 한다.

이하, 본 발명의 실시예를 첨부 도면을 참조하여 설명하면 다음과 같다.

도 1은 본 발명에 따른 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법을 수행하기 위한 업무영역을 보여주는 것이다. 즉, 공급회사(10)는 실내건축 팩키지 운영파트(part)(12)와, 사업시행자(14)와, 시공파트(16) 그리고 분양파트(18)로 구성된다. 여기서, 팩키지 운영파트(12)는 고객, 즉 구매자/입주대상자(20)를 관리하고,상담을 통하여 트렌드-업 및 업그레이드를 담당하며, 고객들과 협의하는 마이홈 팩키지(My home package) 프로그램을 구체적으로 제공하고 운영하는 책임을 진다. 사업시행자(14)는 건축물 분양 및 시공을 기획하고, 시공파트(16)는 건설공사를 담당하며, 분양파트(18)는 분양상품을 기획하고 상담 및 예약을 담당한다.

그러므로, 공급회사(10)는 건축물의 분양 및 시공뿐만 아니라 분양계약시 구매자(20)가 선택한 기본설계 또는 맞춤설계에 따라 공정단계별로 구매자의 요구에 맞추어 실내건축물, 즉 건축물의 인테리어를 공사한다. 또한, 구매자(20)가 완공된 건축물에 입주한 후에도, 마이홈 팩키지 프로그램을 통하여 인테리어에 관한 정보를 제공하고, 불편사항이나 변경요구사항 등에 관한 상담을 통하여 지속적으로 고객을 관리하게 된다.

도 2는 도 1의 공급회사(10) 및 구매자(20) 사이에서 수행되는 본 발명에 따른 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법을 보여주는 흐름도이다.

먼저, 공급회사(10)는 공급건축물의 분양 및 시공에 관련된 사업을 기획하고, 사업시행자(14)와 협의하여 건축 트렌드-업 팩키지 상품을 개발한다. 이때, 건축 트렌드-업 팩키지의 업무범위를 설정하고, 분양시 제공자료를 기획/제작하며, 트렌드-업 팩키지의 서비스 항목을 개발/제작한다. 여기서, 분양시 제공자료는 카탈로그(catalogue), 비디오 시뮬레이션과 같은 영상자료, 트렌드-업 설문상담자료, 세대플랜(plan) 및 3차원 데모파일과 같은 컴퓨터 파일 등을 포함한다. 또한, 상기 팩키지의 개발시에는 설계변경 가능범위를 사전에 시공자와 협의하여 팩키지 서비스 항목 및 범위를 결정하고 반영한다. 예를 들어, 건축물 인테리어의 트렌드-업설계 범위는 건축물의 마감재, 건축물의 옵션사항 및 변경가능한 설계구조로 정하여 질 수 있다.(S10,S12 참조)

그 다음, 분양상담을 통하여 주문형 맞춤설계에 해당하는 트렌드-업 팩키지 서비스와 모델하우스 제시형에 해당하는 기본형 팩키지 서비스 중에서 고객이 원하는 서비스를 선택하도록 한다. 여기서, 트렌드-업 팩키지 서비스는 인테리어의 공정단계별로 구매자와 협의해서 공사하는 것이고, 기본형 팩키지 서비스는 모델하우스에서 제시된 기본 인테리어를 이용하여 공사하는 것이다. 또한, 분양상담시에는 분양 카탈로그를 제공하고, 트렌드-업에 관한 개념 및 절차 그리고 트렌드-업 과정 및 예상결과에 관한 비디오 시뮬레이션을 제공한다. 이때, 온-라인 네트워크(on-line network)를 활용하여 상담/교육이 이루어질 수 있다.(S14 참조)

전술한 단계(S14)에서 트랜드-업 팩키지가 선택된 경우, 계약이 이루어지면 구매자(20)와 계약을 맺은 공급회사(10)는 건축물의 기본 공사인 기본 골조공사를 시공한다. 이때, 실내건축 팩키지 운영파트(12)의 고객관리 운영파트에서는 계약 이후부터 건축물의 공간구조 및 구성디자인에 관한 상담과, 마감디자인 및 생활집기에 관한 상담, 그리고 트렌드-업에 관련된 상담을 수행하고, 공사관리 및 맞춤형 주택관련 정보를 구매자(20)에게 제공한다. 또한, 고객관리 운영파트에서는 가상 시뮬레이션 프로그램, 트렌드-업 ??춤설계에 관련된 프로그램을 활용하여 구매자(20)가 스스로 공급회사(10)가 서비스하는 모든 자료를 이용/선택할 수 있도록 한 마이홈 팩키지 관리 프로그램을 제작한다.(S16,S18,S22 참조)

그 다음, 공급회사(10)는 트렌드-업 설계상담을 통하여 전체 실내건축의 공사단계를 설계 및 공사범위에 따라 구분하여 그룹화하고, 각 공사단계별로 구매자(20)의 주문에 맞추어 인테리어를 결정하여 시공한다. 이러한 주문 맞춤형의 트렌드-업 설계가 적용되는 기간은 계약이후 또는 기본 골조공사의 시공시점부터 입주전까지로 정할 수 있다.(S20 참조)

한편, 전술한 단계(S14)에서 구매자(20)가 기본형 팩키지 서비스를 선택한 경우에는, 계약 후 기본 골조공사를 시공한 후 건축물의 인테리어를 상기 기획상품 모델의 기본 인테리어대로 공사한다.(S24,S26,S28 참조)

그 다음, 공급회사(10)는 주문형 맞춤설계 또는 기본 설계로 건축물의 인테리어 공사를 완료하고, 해당 구매자를 공사가 완료된 건축물로 입주시킨다. 이때, 각 입주세대에게는 전술한 마이홈 팩키지 관리프로그램이 제공된다. (S30, S32 참조)

공급회사(10)는 구매자를 입주시킨 다음에도 고객관리 시스템을 운영하여 공급회사(10)와 구매자(20)의 지속적인 관계를 유지하도록 하는데, 입주한 구매자가 맞춤설계를 추가로 요구할 경우, 계약을 하고 전체 인테리어의 공사단계를 설계 및 공사 범위에 따라 구분해서 그룹화하고, 각 인테리어 공사단계마다 구매자의 요구에 맞추어 건축물의 인테리어를 공사하는 맞춤설계 방식으로 트랜드-업과 업그레이드한다.(S34 참조)

도 3은 분양단계 이후부터 시공단계까지의 상담 및 운영을 단계별로 보여주는 것으로서, 전술한 단계(S14~S20)에서 수행된다. 즉, 분양상담후 계약이 이루어지면, 일정기간동안의 상기 팩키지에 관한 교육, 공간구조와 구성 등에 관한 개략적인 스캐매틱(schematic) 상담 그리고 공정별 상담이 수행된다. 이러한 교육 및 상담과 병행하여 단계별로 트렌드-업 설계가 이루어지므로, 구매자(20)의 간접경험기간이 길어지고 또한 상품에 대한 관심과 이해가 많아지게 된다.

도 4는 전술한 트렌드-업 서비스단계(S20)에서의 상담/공사를 공정단계별로 보다 상세하게 보여주는 예시도이다. 즉, 다음과 같이 전체 인테리어의 공사단계를 설계 및 공사 범위에 따라 구분해서 그룹화하고, 각각의 인테리어 공사단계마다 구매자의 요구에 맞추어 건축물의 인테리어를 공사한다.

먼저, 상기 공급회사(10)내의 고객관리지원 사업&맞춤설계부 또는 고객관리지원 사업&맞춤설계/컨설팅회사는 건축물의 인테리어 공사준비단계(101)에서 기본 계획선택/확정, 실용도 및 프로그램, 소요실 개수, 공간구획범위, 인테리어 마감재, 설비기본 사양, 코디네이션 기본 사양을 구매자와 협의해서 결정한다.

그리고, 인테리어의 기본 골조 공사 단계(102)에서는 기본 골조 디자인 확정, 기본 설치구조 형태를 구매자가 결정하여 상기 공급회사내의 고객관리지원 사업&맞춤설계부 또는 고객관리지원 사업&맞춤설계/컨설팅회사가 이를 시공하고, 마감재 기본공사단계(103)에서는 구매자가 마감 기본재를 확정하고 설비기본사양을 확정한다.

그 다음 1차 마감 공사단계(104)에서는 구매자가 1차 마감재를 확정하고, 석재/타일, 도감재, 및 기타 사양을 선택하면 이에 맞추어 상기 공급회사내의 고객관리지원 사업&맞춤설계부 또는 고객관리지원 사업&맞춤설계/컨설팅회사가 시공한다. 2차 마감 공사단계(105)에서는 역시 2차 마감재를 확정하고, 벽체마감/바닥마감/천장마감/창호등 하드웨어/고정가구/기타 사양을 선택하면 이에 맞추어 상기 공급회사내의 고객관리지원 사업&맞춤설계부 또는 고객관리지원 사업&맞춤설계/컨설팅회사가 시공한다.

그리고, 설비 마감공사단계(106)에서는 구매자가 설비마감재를 확정하고, 위생가구/주방가구/등가구 사양과 기타 설비마감재를 선택하면 이에 맞추어 해당 부서 또는 맞춤설계/컨설팅회사가 이를 시공한다.

마지막으로 공사 마무리 단계에서는 구매자가 코디네이션을 확정하고 이동집기류 사양/디스플레이관련 소품을 결정한다. 이에 해당 부서 또는 맞춤설계/컨설팅회사가 구매자의 요구에 맞추어 인테리어 공사를 마무리한다.

도 5는 본 발명에 있어서, 트렌드-업 설계를 위한 입력데이타와 트렌드-업 진행과정을 보인 도면이다. 여기서, 트렌드 종류는 표준트렌드와 특별트렌드로 구성되는데, 표준트렌드는 디자인 주 공정의 표준화를 위한 것이고 특별트렌드는 구매자(20)의 개별요구사항에 관한 것이다. 또한, 표준트렌드는 복수개의 스타일(STYLE1~STYLE3), 무드(MOOD1~MOOD5), 트렌드(TREND1~TREND5)로 구성되고, 특별트렌드는 복수개의 특별스타일(SPECIAL STYLEn)과 개성(PERSONALITYn)으로 구성된다. 이러한 표준트렌드와 특별트렌드 중에서 구매자(20)가 원하는 데이터를 선택하면, 이 선택된 데이터의 조합을 근거로 트렌드-업 설계가 이루어진다.

도 6은 도 5의 입력데이타 중에서 선택된 데이타에 따라 자동적으로 생성되는 트렌드-업 데이터를 보인 예시도이다. 예를들어, 구매자(20)는 스타일을 "현대적인(MODERN) 스타일"로, 무드를 "조용한(SILENT) 무드"로, 트렌드를"지적인(INTELLIGENT) 트렌드"로 선택하고, 개별요구사항으로는 "스페인 스타일"과 "블루 칼라"로 선택한다. 이와 같이 선택된 데이터의 조합에 의하여 표준트렌드 데이터 및 특별트렌드 데이터가 만들어지고, 이 표준트렌드 데이터와 특별트렌드 데이터를 결합하여 트렌드-업 설계를 위한 트렌드-업 데이터가 생성된다. 이러한 트렌드-업 데이터를 이용하여 오프-라인(off-line) 또는 온-라인(on-line)으로 실내건축을 설계할 수 있다. 또한, 이러한 트렌드-업 데이터는 미리 정해진 값으로 코드화 되어 구매자(20)가 원하는 설계의 견적이 자동적으로 계산될 수 있다. 시공시에 트렌드-업 데이터를 활용하면 공사관리를 더 간편하게 할 수 있다.

도 7은 본 발명에 따른 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법에 적용되는 온-라인 시스템을 보인 개략도이다. 이 온라인 시스템은 복수개의 고객용 터미널(30,32)과, 인터넷(34)을 통하여 고객용 터미널(30,32)와 연결되어 있는 공급회사(10)용 서버(36)와, 서버(36)에 탑재되어 있는 웹 브라우저(38)와, 서버(36)에 각각 연결되어 있는 디스플레이 터미널(40), 입력장치(42), 프린터(44) 그리고 구매자(20)와 관련된 데이터 및 구매자별 설계데이타를 저장하는 데이터 베이스(48)로 구성된다. 서버(36)에는 운영체제 및 마이크로 명령코드가 탑재되어 있고, 인터넷을 통한 통신프로토콜을 제공하는 통신/입출력 인터페이스, 중앙처리장치 그리고 메인메모리를 포함하고 있다. 또한, 서버(36)에는 전술한 마이홈 팩키지 프로그램이 탑재될 수 있다.

트렌드-업 설계상담 과정에서, 구매자(20)가 트렌드-업 데이터를 고객용 터미널(30,32)을 통하여 선택하면, 서버(36)는 도 6과 같이 트렌드-업 데이터를 자동적으로 생성하여 구매자(20)가 원하는 모델로 실내건축을 디자인한다. 이때, 트렌드-업 데이터 및 디자인 결과는 데이터베이스(48)에 저장되고, 구매자(20)는 인터넷(34)을 통하여 이 디자인 결과를 볼 수 있다.

이상에서 살펴 본 바와 같이, 본 발명은 분양 이후부터 입주전까지 인테리어 공정 단계별로 구매자와 협의하여 건축물의 인테리어를 공사하도록 하고, 구매자가 직접 자신의 생활 수준 및 선호도에 맞추어 건축물의 인테리어를 공정단계별로 자유롭게 변경 및 설계할 수 있게 함으로써, 입주시점의 인테리어 트렌드를 제공할 수 있고, 구매자의 만족도를 극대화하여 건축물의 분양율을 높일 수 있는 사업모델을 제공할 수 있다.

즉, 본 발명에 의하면 건축물 분양사업이 갖는 특성, 즉 분양시기와 입주시기 사이의 장기간 시간차로 발생하는 주택의 트렌드 및 유형, 공간이용 스타일 그리고 생활기기 등의 변화에 적절히 대응하여 시차로 인한 한계성을 극복함으로써, 입주시점의 실내건축물에 대하여 구매자의 불만족에 따른 경제적 부담요소 등을 제거하여 구매자의 만족도를 극대화할 수 있다.

또한, 본 발명은 입주 후에도 구매자가 요청할 경우 건축물의 인테리어를 맞춤설계로 시공해준다. 이로 인해 공급회사는 분양부터 입주 후까지 지속적으로 구매자와 지속적인 관계를 유지하여 건축물의 맞춤설계에 대한 정보를 교환하고 상담함으로써 맞춤 설계의 회원을 영구 확보할 수 있고, 다양하게 변화하는 소비자의 성향을 파악할 수 있는 효과가 있다.

또한, 본 발명은 트렌드-업 팩키지 프로그램과 온-라인 시스템을 이용하여 실내건축물의 맞춤설계를 제공함으로써, 고객의 취향 및 라이프 스타일의 변화를 신속하게 반영할 수 있고, 주거기능의 사회적 요구변화에 효율적으로 대응할 수 있게 하여 주택상품의 활용도를 증대시킬 수 있다.

Claims (6)

1. 건축물의 분양 및 시공에 관련된 사업을 기획하고, 건축 트렌드-업 팩키지 상품을 개발하는 제1단계;

   분양상담을 통하여 주문형 맞춤설계에 해당하는 트렌드-업 팩키지 서비스와 모델하우스 제시형에 해당하는 기본형 팩키지 서비스 중에서 고객이 원하는 서비스를 선택하도록 하여 계약하는 제2단계;

   상기 제2단계에서 상기 트랜드-업 팩키지가 선택된 경우, 기본 골조공사가 시공되는 동안 공정단계별로 주문 ??춤형 트렌드-업 설계상담을 수행하여 구매자가 원하는 인테리어를 결정하여 시공하고, 상기 기본형 팩키지 서비스가 선택된 경우에는 기본 골조공사를 시공한 후 기본형 인테리어를 시공하는 제3단계;

   인테리어 공사가 완료된 후, 고객관리 시스템을 운영하여 입주한 구매자가 맞춤설계를 추가로 요구할 경우, 인테리어를 맞춤설계 방식으로 트랜드-업 및 업그레이드하는 제4단계를 포함하여 구성되는 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법.
2. 제1항에 있어서, 상기 제1단계는

   건축 트렌드-업 팩키지의 업무범위를 설정하고, 분양시 제공자료를 기획/제작하며, 트렌드-업 팩키지의 서비스 항목을 개발/제작하되, 상기 분양시 제공자료는 카탈로그, 비디오 시뮬레이션과 같은 영상자료, 트렌드-업 설문상담자료, 세대플랜 및 3차원 데모파일과 같은 컴퓨터 파일 등을 포함하고, 상기 팩키지의 개발시에는 설계변경 가능범위를 사전에 시공자와 협의하여 팩키지 서비스 항목 및 범위를 결정하고 반영하는 것을 특징으로 하는 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법.
3. 제1항에 있어서, 상기 제2단계는

   분양상담시에는 분양 카탈로그를 제공하고, 트렌드-업에 관한 개념 및 절차 그리고 트렌드-업 과정 및 예상결과에 관한 비디오 시뮬레이션을 제공하여, 온-라인 네트워크를 활용하여 상담/교육이 이루어지도록 하는 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법.
4. 제1항에 있어서, 상기 제3단계는

   상기 트랜드-업 팩키지가 선택된 경우, 건축물의 공간구조 및 구성디자인에 관한 상담, 마감디자인 및 생활집기에 관한 상담, 그리고 트렌드-업에 관련된 상담을 수행하고, 공사관리 및 맞춤형 주택관련 정보를 구매자에게 제공하며, 가상 시뮬레이션 프로그램, 트렌드-업 ??춤설계에 관련된 프로그램을 활용하여 공급회사가 서비스하는 모든 자료를 구매자가 스스로 이용/선택할 수 있도록 한 마이홈 팩키지관리 프로그램을 제작하며, 트렌드-업 설계상담을 통하여 전체 실내건축의 공사단계를 설계 및 공사범위에 따라 구분하여 그룹화하는 것을 특징으로 하는 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법.
5. 제1항에 있어서, 상기 제3단계의 트렌드-업 설계는

   디자인 주 공정의 표준화를 위한 표준트렌드 데이터와 구매자의 개별요구사항인 특별트렌드 데이터의 조합에 의하여 만들어 지는 트렌드-업 데이타를 근거로하여, 디자인 프로그램이 장착된 컴퓨터상에서 이루어지고, 상기 트렌드-업 데이터에 의하여 설계젼적이 자동적으로 계산되는 것을 특징으로 하는 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법.
6. 제5항에 있어서, 상기 표준트렌드 데이터는 복수개의 스타일, 무드 그리고 트렌드로 구성되고, 상기 특별트렌드는 복수개의 특별스타일 및 개성으로 구성되며, 상기 표준트렌드와 특별트렌드 중에서 구매자가 원하는 데이터를 선택하면, 이 선택된 데이터의 조합을 근거로 온-라인 또는 오프라인으로 상기 트렌드-업 설계가 이루어지는 것을 특징으로 하는 건축 트렌드-업 팩키지 프로그램 운영방법.