KR20000054548A - 법원 부동산 경매 절차 시뮬레이션 시스템 및 그 제어방법 - Google Patents

Abstract

본 발명은 인터넷 통신망를 통해 입력된 정보요구신호에 따라 법원 부동산 경매절차에 대한 시뮬레이션콘텐츠를 포함한 토탈 법원 부동산 경매 정보를 상기 단말기상에 표시하고 그 법원 부동산 경매 정보 콘텐츠들을 관리하는 웹서버시스템을 구비한 법원 부동산 경매 절차 시뮬레이션 시스템을 제공한다.

상기와 같은 본 발명의 시스템은 인터넷의 웹사이트상에 각종 부동산 경매정보콘텐츠와 함께 법원 부동산 경매절차 시뮬레이션 콘텐츠를 구성하고 법원 부동산 경매절차 시뮬레이션 콘텐츠를 클릭할 경우 법원에서 실제행해지는 부동산 경매절차를 사이버화면내에서 동일한 방식으로 동화상과 음성으로 시뮬레이션되도록 하므로써, 법원 부동산경매에 대해 지식이 없는 사용자가 법원 부동산 경매절차를 쉽게 습득할 수 있으므로 이에따라 법원 부동산 경매절차에 대한 정보이용성을 극대화시킬 수 있음은 물론 법원 부동산경매에 대한 초심자들도 법원 부동산 경매절차에 대하여 그 지식을 용이하게 습득함으로 인해 경매절차상의 오류를 최대한 억제하게 되므로 그에따라 법원 부동산 경매에 따른 수익성도 상당히 증가시킬 수 있다.

Description

법원 부동산 경매 절차 시뮬레이션 시스템 및 그 제어방법{court real-eatate auction procedure simulation system and controlling method therefore}

본 발명은 법원 부동산 경매 절차 시뮬레이션 시스템 및 그 제어방법에 관한 것으로, 특히 인터넷의 웹사이트상에 각종 부동산 경매정보콘텐츠와 함께 법원 부동산 경매절차 시뮬레이션 콘텐츠를 구성하고 법원 부동산 경매절차 시뮬레이션 콘텐츠를 클릭할 경우 법원에서 실제행해지는 부동산 경매절차를 사이버화면내에서 동일한 방식으로 동화상과 음성으로 시뮬레이션되도록 하는 법원 부동산 경매 절차 시뮬레이션 시스템 및 그 제어방법에 관한 것이다.

일반적으로 인터넷에는 각종 정보를 알려주는 유,무료의 웹사이트들이 다양하게 설치되어 있다. 예를들어, 회사소개나 개인 정보를 홍보하기 위한 각종 홈페이지나 혹은 증권정보나 부동산 경매정보등을 유료로 알려주는 유료정보사이트 및, 다양한 상품광고를 포함하여 각종 상품목록을 화면에 표시하고 사용자가 원할 경우 이를 구매할 수 있는 쇼핑몰사이트 등이 올려져 있다.

그런데, 최근에는 각종 회사에서 상기와같은 인터넷 통신망을 이용하여 상품 마케팅 등을 위해 소비자의 기호, 생활패턴, 인지도 등을 조사하고 사이트가 개설되고 있으며, 또한 TV 매체등에서도 각종 뉴스정보의 선호도, 혹은 프로에 대한 시청자들의 반응 등을 조사하는 좀 더 지능형의 인터넷 사이트가 개설되어 있다.

그러면, 상기와 같은 인터넷 사이트에 올려져 있는 사이트의 일례 예컨데, 인터넷 쇼핑물을 도 1을 참고로 살펴보면, 먼저, 사용자가 단말기(도시안됨)의 웹브라우저를 이용하여 해당 쇼핑물의 URL을 설정해주게 되면 해당 인터넷사이트의 콘텐츠화면이 단말기 모니터화면에 표시되게 되는데, 예컨데 도 1과 같은 콘텐츠화면이 표시된다. 따라서, 사용자는 이 모니터 화면에 표시된 콘텐츠화면에서 자신이 원하는 상품코너를 클릭하게 되면 해당 서브메뉴화면이 모니터 화면에 표시되게 된다. 예컨데, 상기 도 1의 콘텐츠화면의 "A" 와 같이 "컴퓨터, 통신, S/W" 콘텐츠 화면을 클릭하면 해당 코너의 상품을 소개하는 서브메뉴화면이 표시되고 이 화면에서 특정 상품을 선택하면 그 특정 상품의 정보를 소개하는 해당 서브메뉴가 다음 화면에 표시된다. 따라서, 인터넷 사용자는 상기와 같은 여러 구매단계를 거처 인터넷통신망을 이용하여 상품구매 혹은 상품정보를 얻게 된다.

그러나, 상기와 같은 종래 인터넷 사이트에는 사이버네티즌들의 다양한 정보욕구를 충족시킬 수 있는 각종 정보가 산발적으로 구비되어 있기는 하지만 좀 더 전문적인 예컨데, 법원 부동산 경매에 관심이 있는 사용자에게 법원 부동산의 경매 절차들을 알려주거나 혹은 그러한 절차에 관한 전반적인 경험을 할 수 있는 전문사이트 시스템이 설치되어 있지 않아 매우 불편하였으며, 또한, 그러한 법원 부동산 경매절차에 대한 지식이 종합적으로 제공해주는 인터넷 사이트가 없기 때문에 별도의 전문가를 고용하여 해당 경매절차를 처리해야하므로 그에따라 법원 부동산 경매에 따른 취득의 수익성이 저하되는 문제점이 있었다.

이에 본 발명은 상기와 같은 제반 문제점을 해결하기 위해 발명된 것으로, 인터넷의 웹사이트상에 각종 부동산 경매정보콘텐츠와 함께 법원 부동산 경매절차 시뮬레이션 콘텐츠를 구성하고 법원 부동산 경매절차 시뮬레이션 콘텐츠를 클릭할 경우 법원에서 실제행해지는 부동산 경매절차를 사이버화면내에서 동일한 방식으로 동화상과 음성으로 시뮬레이션되도록 하므로써, 법원 부동산경매에 대해 지식이 없는 사용자가 법원 부동산 경매절차를 쉽게 습득할 수 있으므로 이에따라 법원 부동산 경매절차에 대한 정보이용성을 극대화시킬 수 있는 법원 부동산 경매 절차 시뮬레이션 시스템 및 그 제어방법을 제공함에 그 목적이 있다.

본 발명의 또 다른 목적은 법원 부동산경매에 대한 초심자들도 법원 부동산 경매절차에 대하여 그 지식을 용이하게 습득함으로 인해 경매절차상의 오류를 최대한 억제하게 되므로 그에따라 법원 부동산 경매에 따른 수익성도 상당히 증가시킬 수 있는 법원 부동산 경매 절차 시뮬레이션 시스템 및 그 제어방법을 제공한다.

상기와 같은 목적을 달성하기 위한 본 발명은 인터넷 통신망를 통해 입력된 정보요구신호에 따라 법원 부동산 경매절차에 대한 시뮬레이션콘텐츠를 포함한 토탈 법원 부동산 경매 정보를 상기 단말기상에 표시하고 그 법원 부동산 경매 정보콘텐츠들을 관리하는 웹서버시스템을 구비한 법원 부동산 경매 절차 시뮬레이션 시스템을 제공한다.

본 발명의 또다른 특징은 인터넷을 이용하는 웹서버시스템이 각종 법원 부동산 경매관련 콘텐츠들이 표시도니 주메뉴화면상에서 인증된 이용자가 법원부동산 경매절차 시뮬레이션콘텐츠를 클릭하였을 경우 부동산 경매를 취급하는 가상 법정의 내부구성 콘텐츠와 그러한 경매에 참여하는 가상 인물콘텐츠들을 3D화면으로 표시실행시키고 실제경매절차에 따라 첫 번째 절차을 알리는 "물건현황보고서확인" 콘텐츠를 점멸표시하는 등의 법원부동산 경매절차을 시뮬레이션시키는 경매절차 시뮬레이션 실행단계를 포함한 법원 부동산 경매 절차 시뮬레이션 시스템의 제어방법을 제공한다.

도 1은 도 1은 종래 인터넷 쇼핑몰의 일예를 설명한 설명도.

도 2는 본 발명 시스템의 볼록도.

도 3은 본 발명의 플로우차트.

도 4는 본 발명 시스템의 주메뉴화면을 설명하는 설명도.

도 5는 본 발명 시스템의 법원 부동산 경매절차 시뮬레이션 화면을 설명하는 설명도.

도 6은 본 발명의 서식리스트 화면을 설명하는 설명도.

도 7은 도 6의 리스트상에서 선택된 특정 서식의 예를 설명한 설명도.

＜부호의 상세한 설명＞

1 : 단말기 2 : 공중망

3 : 인터넷 통신망 4 : 교환기시스템

5 : 웹서버시스템 6 : 회사 개용 콘텐츠

7 : 추천물건 콘텐츠 8 : 부동산 정보 및 뉴스 콘텐츠

9 : 회원가입신청 콘텐츠 10: 법원 부동산 경매절차 시뮬레이션 콘텐츠

11: 가상인물 12: 가상 탁자 콘텐츠

13: 가상 법원서기 1 콘텐츠 14: 가상 기표소 콘텐츠

15: 가상 법원서기 2 콘텐츠 16: 가상 투찰함

17: 가상 대기석 콘텐츠 18: 가상 집행관 콘텐츠

19: 서식 리스트 콘텐츠

이하, 본 발명의 일실예를 첨부된 예시도면에 의거 상세히 설명한다.

먼저, 본 발명의 웹서버시스템은 도 2에 도시된 바와같이 사용자에게 인터넷 통신망을 연결시켜주는 단말기(1)과, 이 단말기(1)와 공중망(2)을 경유하여 연결 되어 단말기(1)의 웹브라우저에 의해 설정된 인터넷사이트의 해당 URL신호 요구를 인터넷 통신망(3)으로 연결시켜 주는 교환기시스템(4)과, 상기 인터넷 통신망(3)를 통해 입력된 정보요구신호에 따라 해당 인터넷 사이트 정보 예컨데, 법원 부동산 경매절차에 대한 시뮬레이션콘텐츠를 포함한 토탈 법원 부동산정보 및 경매절차 시뮬레이션사이트를 상기 단말기(1)상에 표시하고 해당 인터넷 사이트 정보들을 관리하는 웹서버시스템(5)을 포함한다.

다음에는 상기와 같은 장치에 적용되는 본 발명 일실시예의 처리방법을 설명한다.

본 발명 실시예는 개인 PC사용자나 혹은 기타 사용자가 단말기(1)를 통해 본 발명의 토탈 법원 부동산정보 및 경매절차 시뮬레이션사이트로 접근할 수 있는 인터넷 URL를 설정해주게 되면 상기 단말기(1)는 내장된 웹브라우저를 이용하여 상기 URL명령에 따라 해당 인터넷사이트에 연결을 시도하게된다. 이때 상기 통신신호는 공중망(2)을 통해 교환기시스템(4)으로 입력되게 되고 그에따라 이 교환기시스템(4)은 입력된 IP신호를 데이터신호처리하여 인터넷통신망(3)을 통해 해당 웹서버시스템(5)으로 전송한다. 그러면, 이 해당 웹서버시스템(5)은 도 3에 도시된 바와같이 본 발명의 처리방법에 따라 본발명의 토탈 법원 부동산정보 및 경매절차 시뮬레이션사이트의 메인메뉴화면을 도4에 도시된 바와같이 상기 단말기(1)의 모니터 화면에 표시시킨다.

즉, 본 발명의 웹서버시스템(5)은 도 3에 도시된 바와같이 초기상태(S1)에서 사이트 접속판단단계(S2)로 진행하여 임의의 사용자 예컨데, 인터넷 이용자로부터 접속신호가 입력되었는지를 판단한다. 그리고, 상기 사이트 접속판단단계(S2)중에 판단한 결과 만약 인터넷 이용자의 접속신호가 입력되지 않았을 경우는 초기단계(S1)로 복귀하여 루프를 반복수행한다.

그러나, 상기 사이트 접속판단단계(S2)중에 판단한 결과 만약 임의의 인터넷 이용자로부터 접속신호가 입력되었을 경우 부동산경매정보 주메뉴화면표시단계(S3)로 진행하여 웹서버시스템이 서비스회사를 소개하는 콘테츠와 부동산 경매 추천에 대한 추천 물건 콘텐츠 및 법원부동산 경매절차 시뮬레이션 콘테츠등 다수개로 구성된 부동산경매정보 주메뉴화면을 표시한다. 그리고, 상기 부동산경매정보 주메뉴 화면 표시단계(S3)후에 회원등록여부 판단단계(S4)로 진행하여 현재 인터넷 이용자가 회원으로 등록된 이용자인지를 판단하게 된다. 이때, 상기 회원등록여부 판단단계(S4)중에 판단한 결과 만약 현재 이용자가 회원으로 인증된 자가 아닐경우는 회원가입권유단계(S5)로 진행하여 본 사이트를 정상적으로 이용할 수 있는 회원으로 가입할 것을 권유하는 문자 및 음성 메시지를 실행시키게된다. 그리고, 이 회원가입권유단계(S5)후에 회원가입콘텐츠 클릭판단단계(S50)로 진행하여 인터넷 이용자가 주메뉴화면상에서 회원가입콘텐츠를 클릭하였는지를 판단한다. 이때, 이 회원가입콘텐츠 클릭판단단계(S50)중에 판단한 결과 인터넷 이용자가 현재 표시된 주메뉴 화면상에서 회원가입콘텐츠를 클릭하지 않았을 경우는 상기 부동산경매정보 주메뉴화면 표시단계(S3)로 복귀하여 루프를 반복수행한다. 그러나, 상기 회원가입콘텐츠 클릭판단단계(S50)중에 판단한 결과 인터넷 이용자가 현재 표시된 주메뉴화면상에서 회원가입콘텐츠를 클릭하였을 경우는 회원가입메뉴실행단계(S51)로 진행하여 화면상에 회원가입서 양식을 표시한다음 인터넷 이용자가 필요한 정보를 입력받아 회원으로 등록시킨다.

그러나, 상기 회원등록여부 판단단계(S4)중에 판단한 결과 만약 현재 인터넷 이용자가 회원으로 인증된 자일 경우는 회사소개콘텐츠 클릭판단단계(S6)로 진행하여 회원으로 인증된 이용자가 주메뉴화면상에서 회사소개 콘텐츠를 클릭하였는지를 판단한다. 이때 상기 회사소개콘텐츠 클릭판단단계(S6)중에 판단한 결과 회원으로 인증된 이용자가 주메뉴화면상에서 회사소개 콘텐츠를 클릭하였을 경우는 회사소개 콘텐츠 세부메뉴실행단계(S7)로 진행하여 본 사이트를 개설한 회사 예컨데, 법원 부동산 경매 처리 전문회사에 대한 문자 및 동화상 메시지를 실행시켜 회사를 소개하게 된다. 그러나, 상기 회사소개콘텐츠 클릭판단단계(S6)중에 판단한 결과 인증된 이용자가 주메뉴화면상에서 회사소개 콘텐츠를 클릭하지 않았을 경우는 추천물건콘텐츠 클릭판단단계(S8)로 진행하여 인증된 이용자가 주메뉴화면상에서 추천물건콘텐츠를 클릭하였는지를 판단한다. 그리고, 이 추천물건콘텐츠 클릭판단단계(S8)중에 판단한 결과 인증된 이용자가 주메뉴화면상에서 추천물건콘텐츠를 클릭하였을 경우는 부동산경매 추천목록실행단계(S9)로 진행하여 법원 경매부동산 및 기타 서비스 제공자가 추천하는 경매 부동산의 추천물건리스트와 매수신청서 콘텐츠를 화면상에 표시한다. 또한, 상기 부동산경매 추천목록실행단계(S9)후에 매수신청 클릭판단단계(S10)로 진행하여 현재 화면상에 표시된 추천물건리스트상에서 이용자가 매수를 원하는 물건을 클릭하였는지를 판단한다. 이때, 상기 매수신청 클릭판단단계(S10)중에 판단한 결과 이용자가 현재 화면상에 표시된 추천물건리스트상에서 매수를 원하는 물건을 일정시간내에 클릭하지 않았을 경우는 전단계(S9)로 복귀하여 루프를 반복수행한다.

그러나, 상기 매수신청 클릭판단단계(S1O)중에 판단한 결과 이용자가 현재 화면상에 표시된 추천물건리스트상에서 매수를 원하는 물건을 일정시간내에 클릭하였을 경우는 매수신청서양식 표시단계(S11)로 진행하여 추천물건에 대한 권리분석 정보를 요구하는 매수신청서 화면을 표시한다. 그리고, 상기 매수신청서양식 표시단계(S11)후에 기입완료 판단단계(S12)로 진행하여 현재 화면상에 표시된 매수신청서의 기입항목을 이용자가 모두 기입하였는지를 판단한다. 이때, 상기 기입완료 판단단계(S12)중에 판단한 결과 현재 화면상에 표시된 매수신청서의 기입항목을 이용자가 일정시간내에 모두 기입하지 않았을 경우는 전단계(S11)로 복귀하여 루프를 반복수행한다. 그러나, 상기 기입완료 판단단계(S12)중에 판단한 결과 현재 화면상에 표시된 매수신청서의 기입항목을 이용자가 모두 기입하였을 경우는 물건권리분석 실행단계(S13)로 진행하여 현재 인증된 이용자로부터 접수된 경매부동산의 권리를 분석하여 인증된 이용자의 전자메일이나 기타의 통신방법으로 전송해주게 된다.

한편, 상기 추천물건콘텐츠 클릭판단단계(S8)중에 판단한 결과 인증된 이용자가 주메뉴화면상에서 추천물건콘텐츠를 클릭하지 않았을 경우는 부동산정보 및 뉴스콘텐츠 클릭판단단계(S14)로 진행하여 현재 인증된 이용자가 주메뉴화면상에서 부동산정보 및 뉴스콘텐츠를 클릭하였는지를 판단한다. 그리고, 이 부동산정보 및 뉴스콘텐츠 클릭판단단계(S14)중에 판단한 결과 만약 현재 인증된 이용자가 주메뉴화면상에서 부동산정보 및 뉴스콘텐츠를 클릭하였을 경우는 정보내용 실행단계(S15)로 진행하여 경매 부동산과 관련된 정보와 뉴스를 문자,음성 그리고 동화상 메시지로 실행시킨다.

즉, 상기 웹서버시스템(5)은 인터넷 이용자의 단말기(1)화면상에 도 4에 도시된 바와같은 회사로고나 기타 배경(도시안됨)이 디자인된 주메뉴화면을 표시한다. 이 주메뉴화면상에는 서비스제공회사의 로그를 포함하여 일정 형상의 그림이 디자인되어 있고 이 화면안에서 다수개의 콘텐츠화면이 구성되어있는데, 예를들어, 회사소개 콘텐츠(6), 추천물건 콘텐츠(7), 부동산정보 및 뉴스 콘텐츠(8), 회원가입 콘텐츠(9) 및 법원부동산 경매절차 시뮬레이션 콘테츠(10) 등으로 구성되어 있다.

예를들어, 도 4에 도시된 바와같은 주메뉴화면에서 인터넷 이용자가 만약 회사소개 콘텐츠를 클릭하였을 경우는 웹서버시스템(5)이 서비스제공회사의 개요를 설명하는 서브메뉴화면을 이용자의 단말기(1)상에 표시한다. 이 서브메뉴화면에서는 서비스제공회사의 사업현황이나 연혁 등 회사에 관한 정보를 문자나 음성 그리고 동화상으로 표시하게 된다.

한편, 도 4에 도시된 바와같은 주메뉴화면에서 인터넷 이용자가 만약 추천물건 콘텐츠를 클릭하였을 경우는 웹서버시스템(5)이 법원 경매 부동산 및 기타 서비스 제공자가 추천하는 경매 부동산의 추천물건리스트와 매수신청서 콘텐츠를 이용자의 단말기(1)상에 표시한다. 그리고, 이때, 만약 이용자가 화면상에 표시된 추천물건리스트상에서 이용자가 매수를 원하는 물건을 발견하고 매수정보를 얻기위해 리스트상에서 그 물건을 클릭하면 웹서버시스템(5)은 매수신청서를 단말기(1)화면상에 표시시킨다. 그리고, 상기 화면상에 표시된 매수신청서의 기입항목을 이용자가 모두 기입하였을 경우 웹서버시스템(5)은 현재 인증된 이용자로부터 접수된 경매부동산의 권리를 분석하여 인증된 이용자의 전자메일이나 기타의 통신방법으로 전송해주게 된다.

또한, 만약 도 4에 도시된 바와같은 주메뉴화면에서 인터넷 이용자가 부동산정보 및 뉴스콘텐츠를 클릭하였을 경우는 웹서버시스템(5)이 서비스제공자가 제공하는 법원부동산 경매관련 정보 및 뉴스에 관한 서브메뉴화면을 이용자의 단말기(1)상에 표시한다. 이 서브메뉴화면에서는 서비스제공자가 제공하는 법원부동산 경매관련 정보 및 경매부동산관련 뉴스등을 문자나 음성 그리고 동화상으로 표시하게 된다.

한편, 상기 부동산정보 및 뉴스콘텐츠 클릭판단단계(S14)중에 판단한 결과 인증된 이용자가 주메뉴화면상에서 부동산정보 및 뉴스콘텐츠를 클릭하지 않았을 경우는 법원부동산 경매절차 시뮬레이션콘텐츠 클릭판단단계(S16)로 진행하여 인증된 이용자가 주메뉴화면상에서 법원부동산 경매절차 시뮬레이션콘텐츠를 클릭하였는지를 판단한다. 그리고, 상기 법원부동산 경매절차 시뮬레이션콘텐츠 클릭판단단계(S16)중에 판단한 결과 인증된 이용자가 주메뉴화면상에서 법원부동산 경매절차 시뮬레이션콘텐츠를 클릭하지 않았을 경우는 상기 부동산경매정보 주메뉴화면 표시단계(S3)로 복귀하여 루프를 반복수행한다.

그러나, 상기 법원부동산 경매절차 시뮬레이션콘텐츠 클릭판단단계(S16)중에 판단한 결과 인증된 이용자가 주메뉴화면상에서 법원부동산 경매절차 시뮬레이션콘텐츠를 클릭하였을 경우는 경매절차 시뮬레이션 실행단계(S17)로 진행하여 부동산경매를 취급하는 가상 법정의 내부구성 콘텐츠와 그러한 경매에 참여하는 가상 인물콘텐츠들을 3D화면으로 표시실행시키고 실제경매절차에 따라 첫 번째 절차을 알리는 "물건현황보고서확인" 콘텐츠를 점멸표시하는 등의 법원부동산 경매절차을 시뮬레이션시킨다.

그리고, 상기 경매절차 시뮬레이션 실행단계(S17)후에 물건현황보고서확인 콘텐츠 클릭판단단계(S18)로 진행하여 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 "물건현황보고서확인"절차를 상징하는 탁자 콘텐츠를 클릭하였는지를 판단한다. 이때, 상기 물건현황보고서확인 콘텐츠 클릭판단단계(S18)중에 판단한결과 만약 인증된 이용자가 점멸되고 있는 상기 탁자 콘텐츠를 클릭하지 않았을 경우는 전단계(S17)로 복귀하여 루프를 반복수행한다.

그러나, 상기 물건현황보고서확인 콘텐츠 클릭판단단계(S18)중에 판단한결과 만약 인증된 이용자가 점멸되고 있는 탁자 콘텐츠를 클릭하였을 경우는 물건현황보고서 확인 실행단계(S19)로 진행하여 실제 법원경매중 물건현황보고서의 내용을 제일 먼저 확인해보아야 하는 사항이므로 인증된 이용자를 상징하는 가상인물이 이 "물건현황보고서확인"절차를 상징하는 탁자 콘텐즈의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물이 탁자 콘텐츠에 이르면 경매절차중 첫 번째 절차로 실제 부동산 경매물건보고서현황을 보는 요령을 음성으로 설명해주고 가상 법원서기 1 콘텐츠로 상징되는 제2 절차인 입찰서 및 입찰봉투수령 콘텐츠를 점멸시킨다.

그리고, 상기 물건현황보고서 확인 실행단계(S19)후에 입찰서 및 입찰봉투수령 콘텐츠 클릭판단단계(S20)로 진행하여 현재 시뮬레이션 화면상에서 점멸되고 있고 입찰서 및 입찰봉투수령 콘텐츠를 상징하는 법원서기 1 콘텐츠를 클릭하였는지를 판단한다. 이때, 상기 입찰서 및 입찰봉투수령 콘텐츠 클릭판단단계(S20)중에 판단한결과 만약 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 가상 법원서기 1 콘텐츠를 클릭하지 않았을 경우는 전단계(S19)로 복귀하여 루프를 반복 수행한다.

그러나, 상기 입찰서 및 입찰봉투수령 콘텐츠 클릭판단단계(S20)중에 판단한 결과 만약 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 가상 법원서기 1 콘텐츠를 클릭하였을 경우는 입찰서 및 입찰봉투수령 실행단계(S21)로 진행하여 실제 법원부동산경매중 두 번째로 확인해보아야 절차로서 인증된 이용자를 상징하는 가상인물이 이 "입찰서 및 입찰봉투수령" 콘텐츠를 상징하는 가상 법원서기 1 콘텐츠의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물이 가상 법원서기 1 콘텐츠에 이르면 경매절차중 두번째 절차로 실제 입찰서 및 입찰봉투수령과 관련된 절차를 음성으로 설명해주고 기표소로 상징되는 제3 절차인 입찰금액기재 및 봉투봉함 콘텐츠를 점멸시킨다.

그리고, 상기 입찰서 및 입찰봉투수령 실행단계(S21)후에 입찰금액기재 및 봉투봉함 콘텐츠 클릭판단단계(S22)로 진행하여 현재 시뮬레이션 화면상에서 점멸되고 있는 입찰금액기재 및 봉투봉함 절차를 상징하는 기표소 콘텐츠를 클릭하였는지를 판단한다. 이때, 상기 입찰금액기재 및 봉투봉함 콘텐츠 클릭판단단계(S22)중에 판단한결과 만약 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 가상 기표소 콘텐츠를 클릭하지 않았을 경우는 전단계(S21)로 복귀하여 루프를 반복수행한다.

그러나, 상기 입찰금액기재 및 봉투봉함 콘텐츠 클릭판단단계(S22)중에 판단한결과 만약 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 가상 기표소 콘텐츠를 클릭하였을 경우는 입찰금액기재 및 봉투봉함 실행단계(S23)로 진행하여 실제 법원부동산경매중 세번째로 확인해보아야 절차로서 인증된 이용자를 상징하는 가상인물이 이 "입찰금액기재 및 봉투봉함" 절차를 상징하는 가상 기표소 콘텐츠의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물이 가상 기표소에 이르면 경매절차 중 세번째 절차로 실제 입찰금액기재 및 봉투봉함과 관련된 절차를 음성으로 설명해주고 법원서기 2 콘텐츠로 상징되는 제4 절차인 응찰절차 및 투찰 콘텐츠를 점멸시킨다.

그리고, 상기 입찰금액기재 및 봉투봉함 실행단계(S23)후에 응찰절차 및 투찰 콘텐츠 클릭판단단계(S24)로 진행하여 현재 시뮬레이션 화면상에서 응찰절차 및 투찰 절차를 상징하는 가상 법원서기 2 콘텐츠를 클릭하였는지를 판단한다. 이때, 상기 응찰절차 및 투찰 콘텐츠 클릭판단단계(S24)중에 판단한결과 만약 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 가상 법원서기 2 콘텐츠를 클릭하지 않았을 경우는 전단계(S23)로 복귀하여 루프를 반복수행한다.

그러나, 상기 응찰절차 및 투찰 콘텐츠 클릭판단단계(S24)중에 판단한결과 만약 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 가상 법원서기 2 콘텐츠를 클릭하였을 경우는 응찰절차 및 투찰 실행단계(S25)로 진행하여 실제 법원부동산경매중 네번째로 확인해보아야하는 절차로서 인증된 이용자를 상징하는 가상인물이 이 "응찰절차" 콘텐츠를 상징하는 가상 법원서기 2 콘텐츠의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물이 가상 법원서기 2 콘텐츠에 이르면 경매절차중 네번째 절차로 실제 입찰절차와 관련된 법원서기의 설명과 관련된 절차를 음성으로 설명해준다음 가상인물이 투찰함을 상징한 투찰함콘텐츠로 이동하여 투찰한후 가상 법원 대기석을 상징하는 법원 대기석 콘텐츠로 이동하며, 가상 집행관으로 상징되는 제5 절차인 낙찰자선정 콘텐츠를 점멸시킨다.

그리고, 상기 응찰절차 및 투찰 실행단계(S25)후에 낙찰자선정 콘텐츠 클릭판단단계(S26)로 진행하여 현재 시뮬레이션 화면상에서 낙찰자선정절차를 상징하는 집행관 콘텐츠를 클릭하였는지를 판단한다. 이때, 상기 낙찰자선정 콘텐츠 클릭판단단계(S26)중에 판단한결과 만약 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 가상 집행관 콘텐츠를 클릭하지 않았을 경우는 전단계(S25)로 복귀하여 루프를 반복수행한다.

그러나, 상기 낙찰자선정 콘텐츠 클릭판단단계(S26)중에 판단한결과 만약 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 가상 집행관 콘텐츠를 클릭하였을 경우는 낙찰자선정 실행단계(S27)로 진행하여 실제 법원부동산경매중 다섯번째로 확인해보아야하는 절차로서 인증된 이용자를 상징하는 가상인물이 이 "낙찰자선정" 절차를 상징하는 집행관의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물이 가상 집행관에 이르면 경매절차중 다섯번째 절차로 실제 낙찰자선정과 관련된 집행관의 설명과 관련된 절차를 음성으로 설명해준다음 법원서기 1 콘텐츠로 상징되는 제6 절차인 낙찰자조서작성 및 보증금반환 절차를 점멸시킨다.

그리고, 상기 낙찰자선정 실행단계(S27)후에 낙찰자조서작성 및 보증금반환 콘텐츠 클릭판단단계(S28)로 진행하여 현재 시뮬레이션 화면상에서 점멸되고 있는 낙찰자조서작성 및 보증금반환 절차를 상징하는 법원서기 1 콘텐츠를 클릭하였는지를 판단한다. 이때, 상기 낙찰자조서작성 및 보증금반환 콘텐츠 클릭판단단계(S28)중에 판단한결과 만약 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 가상 법원서기 1 콘텐츠를 클릭하지 않았을 경우는 전단계(S27)로 복귀하여 루프를 반복수행한다.

그러나, 상기 낙찰자조서작성 및 보증금반환 콘텐츠 클릭판단단계(S28)중에 판단한결과 만약 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 가상 법원서기 1 콘텐츠를 클릭하였을 경우는 낙찰자조서작성 및 보증금반환 실행단계(S29)로 진행하여 실제 법원부동산경매중 마지막으로 확인해보아야하는 절차로서 인증된 이용자를 상징하는 가상인물이 이 "낙찰자조서작성 및 보증금반환" 콘텐츠를 상징하는 가상 법원서기 1 콘텐츠의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물이 가상 법원서기 1 콘텐츠에 이르면 경매절차중 마지막 여섯번째 절차로 실제 낙찰자로 선정된 사람이 낙찰자조서를 작성하는 요령과 낙찰에 실패한 사람들이 보증금을 반환 받는 내용과 관련된 상세정보 및 절차를 음성으로 설명해준다음 법원부동산 경매절차 시뮬레이션을 종료한다.

한편, 상기 낙찰자조서작성 및 보증금반환 실행단계(S29)후에 서식리스트 클릭판단단계(S30)로 진행하여 현재 인증된 이용자가 법원 경매에 필요한 각종 서식이 포함된 서식리스트 콘텐츠를 클릭하였는지를 판단한다. 이때 상기 서식리스트 클릭판단단계(S30)중에 판단한 결과 인증된 이용자가 서식리스트 콘텐츠를 클릭하지 않았을 경우는 종료단계로 진행한다. 그러나, 상기 서식리스트 클릭판단단계(S30)중에 판단한 결과 인증된 이용자가 서식리스트 콘텐츠를 클릭하였을 경우는 서식리스트 표시단계(S31)로 진행하여 법원경매에 필요한 각종 서식이 담긴 서식리스트를 표시한다. 그리고, 상기 서식리스트 표시단계(S31)후에 서식요구 클릭판단단계(S32)로 진행하여 현재 서식리스트상에서 인증된 사용자가 임의의 서식을 클릭하였는지를 판단한다. 이때, 상기 서식요구 클릭판단단계(S32)중에 판단한 결과 만약 인증된 사용자가 일정시간내에 서식리스트상에서 임의의 서식을 클릭하지 않았을 경우 전단계(S31)로 복귀하여 루프를 반복수행한다. 그러나, 상기 서식요구 클릭판단단계(S32)중에 판단한 결과 만약 인증된 사용자가 일정시간내에 서식리스트상에서 임의의 서식을 클릭하였을 경우는 해당 서식표시단계(S33)로 진행하여 인증된 사용자가 서식리스트상에서 클릭한 해당 서식을 표시해주고 인쇄명령을 입력할 경우 해당서식을 인쇄시켜주게 된다.

환언하면, 상기 인증된 이용자가 도 4에 도시된 바와같이 주메뉴화면상에서 법원부동산 경매절차 시뮬레이션콘텐츠를 클릭하게 되면, 본 발명의 웹서버시스템(5)은 도 5에 도시된 바와같이 부동산 경매를 취급하는 가상 법정의 내부구성도를 나타내는 각종 콘텐츠와 그러한 경매에 참여하는 가상 인물콘텐츠들을 3D화면으로 표시실행시킨다.

여기서, 상기 법원 부동산 경매절차 시뮬레이션은 예컨데, 도 5에 도시된 바와같이 ①-⑨의 순서대로 시뮬레이션된다.

즉, 상기 가상 법정의 콘텐츠에는 인증된 이용자를 상징하는 가상인물 콘텐츠(11), 실제법정에서 "물건현황보고서확인" 을 상징하는 가상장소를 표시하는 가상 탁자 콘텐츠(12), 실제법정에서 "입찰서 및 입찰봉투 수령" 및 "낙찰자조서작성 및 보증금 반환"을 처리하는 법원서기를 상징하는 가상 법원서기 1 콘텐츠(13), 실제법정에서 "입찰금액기재 및 봉투봉함"하는 장소를 상징하는 가상 기표소 콘텐츠(14), 실제법정에서 "응찰절차 및 투찰"에 관한 사무를 처리하는 법원서기를 상징하는 가상 법원서기 2 콘텐츠(15), 실제법정의 투찰함을 상징하는 가상 투찰함 콘텐츠(16), 실제법정에서 응찰자들의 대기장소을 상징하는 가상 대기석콘텐츠(17) 및 실제법정에서 "낙찰자 선정"의 사무를 관장하는 집행관을 상징하는 가상 집행관 콘텐츠(18)등으로 구성되며, 하부 일측에는 법원 부동산 경매와 관련된 서식의 리스트을 볼수 있는 서식리스트 콘텐츠(19)가 형성되어 있다.

한편, 상기 법원부동산 경매절차 시뮬레이션콘텐츠를 처음 클릭하게되면 상기와 도 5와 같은 가상 법정이 인터넷 이용자의 단말기(1)상에 표시되면서 그 화면중 실제경매절차에 따라 실제 법원경매중 물건현황보고서의 내용을 제일 먼저 확인 해보아야 하는 사항이므로 그 첫 번째 절차을 알리는 "물건현황보고서확인" 을 알려주는 탁자 콘텐츠(12)가 점멸표시된다.

이때 만약, 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 "물건현황보고서확인"콘텐츠를 클릭하게 되면, 인증된 이용자를 상징하는 가상인물(11)이 이 " 물건현황보고서확인"콘텐츠(12)의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물(11)이 "물건현황보고서확인"콘텐츠(12)에 이르면 경매절차중 첫 번째 절차로 실제 부동산 경매물건보고서현황을 보는 요령을 음성으로 설명해주게된다. 예컨데, 이 물건 현황보고서의 내용중 송달증명이나 임대차 계약관계에 대한 확인과 같은 중요 확인 정보를 인증자가 이해하도록 음성으로 설명해준다. 그리고 상기 웹서버시스템(5)은 상기 과정의 설명이 끝나면, 제2 절차인 입찰서 및 입찰봉투수령 콘텐츠를 상징하는 가상 법원서기 1 콘텐츠(13)를 점멸시킨다.

이때, 만약 상기 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 "입찰서 및 입찰봉투수령"절차를 상징하는 가상법원서기 1 콘텐츠(13)를 클릭하였을 경우는 웹서버시스템(5)이 실제 법원부동산경매중 두 번째로 확인해보아야 하는 절차로서 인증된 이용자를 상징하는가상인물(11)이 이 "입찰서 및 입찰봉투수령"절차를 상징하는 법원서기1 콘텐츠(13)의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물(11)이 가상 법원서기1 콘텐츠(13)에 이르면 경매절차중 두번째 절차로 실제 입찰서 및 입찰봉투수령과 관련된 절차를 음성으로 설명해주고 제3 절차인 입찰금액기재 및 봉투봉함 절차를 상징하는 가상 기표소 콘텐츠(14)를 점멸시킨다.

한편, 상기 과정후에 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 가상 기표소 콘텐츠(14)를 클릭하였을 경우 웹서버시스템(5)은 실제 법원부동산경매중 세번째로 확인해보아야 절차로서 인증된 이용자를 상징하는 가상인물(11)이 이 "입찰금액기재 및 봉투봉함"절차를 상징하는 가상 기표소 콘텐츠(14)의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물(11)이 가상 기표소 콘텐츠(14)에 이르면 경매 절차중 세번째 절차로 실제 입찰금액기재 및 봉투봉함과 관련된 절차를 음성으로 설명해주게 되는데, 예컨데, 입찰금액의 숫자는 한번 기입하면 정정이 안되고 입찰금액의 보증금은 얼마로 써넣어야 하는 등등의 정보를 설명해준다음 설명이 끝나면 제4 절차인 응찰절차 및 투찰 절차를 상징하는 가상 법원서기 2 콘텐츠(15)를 점멸시킨다.

상기 과정후에, 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 "응찰절차 및 투찰"절차를 상징하는 가상 법원서기 2 콘텐츠(15)를 클릭하였을 경우 웹서버시스템(5)은 실제 법원부동산경매중 네번째로 확인해보아야하는 절차로서 인증된 이용자를 상징하는 가상인물(11)이 이 "응찰절차"를 상징하는 가상 법원서기 2 콘텐츠(15)의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물(11)이 가상 법원서기 2 콘텐츠(15)에 이르면 경매절차중 네번째 절차로 실제 입찰절차와 관련된 법원서기의 설명과 관련된 절차를 음성으로 설명해준다음 가상인물(11)이 투찰함을 상징한 가상 투찰함 콘텐츠(16)로 이동하여 투찰한후 법원 대기석을 상징하는 가상 법원 대기석 콘텐츠(17)로 이동하며, 제5 절차인 낙찰자선정 절차를 상징하는 가상 집행관 콘텐츠(18)를 점멸시킨다.

한편, 상기 과정후에, 만약 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 "낙찰자선정"절차를 상징하는 가상 집행관 콘텐츠(18)를 클릭하였을 경우 웹서버시스템(5)은 실제 법원부동산경매중 다섯번째로 확인해보아야하는 절차로서 인증된 이용자를 상징하는 가상인물(11)이 이 "낙찰자선정"절차를 상징하는 집행관 콘텐츠(18)의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물(11)이 가상 집행관 콘텐츠(18)에 이르면 경매절차중 다섯번째 절차로 실제 낙찰자선정과 관련된 집행관의 설명과 관련된 절차를 음성으로 설명해준다음 제6 절차인 낙찰자조서작성 및 보증금반환 절차를 상징하는 법원서기 1 콘텐츠(13)를 점멸시킨다.

한편, 상기 과정후에, 만약 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 "낙찰자조서작성 및 보증금반환"절차를 상징하는 법원서기 1 콘텐츠(13)를 클릭하였을 경우는 실제 법원부동산경매중 마지막으로 확인해보아야하는 절차로서 인증된 이용자를 상징하는 가상인물(11)이 이 "낙찰자조서작성 및 보증금반환"절차를 상징하는 가상 법원서기 1 콘텐츠(13)의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물(11)이 가상 법원서기 1 콘텐츠(13)에 이르면 경매절차중 마지막 여섯번째 절차로 실제 낙찰자로 선정된 사람이 낙찰자조서를 작성하는 요령과 낙찰에 실패한 사람들이 보증금을 반환 받는 내용과 관련된 상세정보 및 절차를 음성으로 설명해준다음 법원부동산 경매절차 시뮬레이션을 종료한다.

한편, 상기 법원부동산 경매절차 시뮬레이션과정후에 인증된 이용자가 서식리스트 콘텐츠(19)를 클릭하였을 경우 웹서버시스템(5)은 법원경매에 필요한 각종 서식이 담긴 서식리스트를 도 6에 도시된 바와같이 단말기(1)상에 표시한다. 이때, 만약 인증된 사용자가 일정시간내에 서식리스트상에서 임의의 서식 예컨데, 도 6의 "P"와 같이 권리신고 겸 배당요구서 서식을 클릭하였을 경우는 인증된 사용자가 서식리스트상에서 클릭한 해당 서식 예컨데, 도 7에 도시된 바와같이 해당 "권리신고겸 배당요구서" 서식을 표시해주고 인쇄명령을 입력할 경우 해당서식을 인쇄시켜주게 된다.

이상 설명에서와 같이 본 발명은 인터넷의 웹사이트상에 각종 부동산 경매정보콘텐츠와 함께 법원 부동산 경매절차 시뮬레이션 콘텐츠를 구성하고 법원 부동산 경매절차 시뮬레이션 콘텐츠를 클릭할 경우 법원에서 실제행해지는 부동산 경매절차를 사이버화면내에서 동일한 방식으로 동화상과 음성으로 시뮬레이션되도록 하므로써, 법원 부동산경매에 대해 지식이 없는 사용자가 법원 부동산 경매절차를 쉽게 습득할 수 있으므로 이에따라 법원 부동산 경매절차에 대한 정보이용성을 극대화시킬 수 있다.

본 발명에 의하면, 법원 부동산경매에 대한 초심자들도 법원 부동산 경매절차에 대하여 그 지식을 용이하게 습득함으로 인해 경매절차상의 오류를 최대한 억제하게 되므로 그에따라 법원 부동산 경매에 따른 수익성도 상당히 증가시킬 수 있는 효과가 있다.

Claims (7)

1. 교환시스템의 공중망을 통해 단말기의 인터넷 정보요구신호를 실행하는 인터넷 통신망에 있어서,

   상기 인터넷 통신망를 통해 입력된 정보요구신호에 따라 법원 부동산 경매절차에 대한 시뮬레이션콘텐츠를 포함한 토탈 법원 부동산 경매 정보를 상기 단말기상에 표시하고 그 법원 부동산 경매 정보 콘텐츠들을 관리하는 웹서버시스템을 구비하는 것을 특징으로 하는 법원 부동산 경매 절차 시뮬레이션 시스템.
2. 제1항에 있어서, 상기 법원 부동산 경매 정보 콘텐츠가 회사소개콘텐츠, 추천물건콘텐츠, 부동산정보 및 뉴스콘텐츠, 회원가입콘텐츠 및 법원부동산 경매절차 시뮬레이션 콘테츠들을 포함하는 것을 특징으로 하는 법원 부동산 경매 절차 시뮬레이션 시스템.
3. 제1항 또는 제2항 중 어느 한 항에 있어서, 상기 법원부동산 경매절차 시뮬레이션 콘텐츠가 인증된 이용자를 상징하는 가상인물콘텐츠, 실제법정에서 "물건현황보고서확인"을 상징하는 가상장소를 표시하는 가상 탁자콘텐츠, 실제법정에서 "입찰서 및 입찰봉투 수령" 및 "낙찰자조서작성 및 보증금 반환"을 처리하는 법원서기를 상징하는 가상 법원서기1 콘텐츠, 실제법정에서 "입찰금액기재 및 봉투봉함"하는 장소를 상징하는 가상 기표소 콘텐츠, 실제법정에서 "응찰절차 및 투찰"에 관한 사무를 처리하는 법원서기를 상징하는 가상 법원서기 2 콘텐츠, 실제법정의 투찰함을 상징하는 가상 투찰함 콘텐츠, 실제법정에서 응찰자들의 대기장소을 상징하는 가상 대기석 콘텐츠및 실제법정에서 "낙찰자 선정"의 사무를 관장하는 집행관을 상징하는 가상 집행관 콘텐츠를 포함하는 것을 특징으로 하는 법원 부동산 경매절차 시뮬레이션 시스템.
4. 제3항에 있어서, 상기 법원부동산 경매절차 시뮬레이션 콘텐츠가 법원 부동산 경매와 관련된 서식의 리스트을 볼수 있는 서식리스트 콘텐츠를 포함하는 것을 특징으로 하는 법원 부동산 경매 절차 시뮬레이션 시스템.
5. 인터넷을 이용하는 웹서버시스템이 각종 법원 부동산 경매관련 콘텐츠들이 표시되는 주메뉴화면상에서 인증된 이용자가 법원부동산 경매절차 시뮬레이션콘텐츠를 클릭하였을 경우 부동산 경매를 취급하는 가상 법정의 내부구성 콘텐츠와 그러한 경매에 참여하는 가상 인물콘텐츠들을 3D화면으로 표시실행시키고 실제 경매절차에 따라 첫 번째 절차을 알리는 "물건현황보고서확인" 절차의 탁자 콘텐츠를 점멸 표시하는 등의 법원부동산 경매절차을 시뮬레이션시키는 경매절차 시뮬레이션 실행단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 법원 부동산 경매 절차 시뮬레이션 시스템의 제어방법.
6. 제5항에 있어서, 상기 경매절차 시뮬레이션 실행단계중에 인증된 이용자가 점멸되고 있는 "물건현황보고서확인"절차를 클릭하였을 경우는 인증된 이용자를 상징하는 가상인물이 이 "물건현황보고서확인"절차를 상징하는 탁자 콘텐츠의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물이 상기 탁자 콘텐츠에 이르면 경매절차중 첫 번째 절차로 실제 부동산 경매물건보고서현황을 보는 요령을 음성으로 설명해주고 가상 법원서기 1 콘텐츠로 상징되는 제2 절차인 입찰서 및 입찰봉투수령 절차를 점멸시키는 물건현황보고서확인 실행단계와, 상기 물건현황보고서 확인 실행단계후에 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 "입찰서 및 입찰봉투수령" 절차를 클릭하였을 경우는 이용자를 상징하는 가상인물이 이 "입찰서 및 입찰봉투수령" 절차를 상징하는 법원서기 1 콘텐츠의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물이 가상 법원서기 1 콘텐츠에 이르면 경매절차중 두번째 절차로 실제 입찰서 및 입찰봉투수령과 관련된 절차를 음성으로 설명해주고 기표소로 상징되는 제3절차인 입찰금액기재 및 봉투봉함 절차를 점멸시키는 입찰서 및 입찰봉투수령 실행단계와 상기 입찰서 및 입찰봉투수령 실행단계후에 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 "입찰금액기재 및 봉투봉함"절차를 상징하는 가상 기표소 콘텐츠를 클릭하였을 경우는 인증된 이용자를 상징하는 가상인물이 상기 가상 기표소 콘텐츠의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물이 가상 기표소 콘텐츠에 이르면 경매절차중 세번째 절차로 실제 입찰금액기재 및 봉투봉함과 관련된 절차를 음성으로 설명해주고 법원서기2 콘텐츠로 상징되는 제4 절차인 응찰절차 및 투찰 콘텐츠를 점멸시키는 입찰금액기재 및 봉투봉함 실행단계와, 상기 입찰금액기재 및 봉투봉함 실행단계후에 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 "응찰절차 및 투찰" 절차를 상징하는 가상 법원서기 2 콘텐츠를 클릭하였을 경우는 인증된 이용자를 상징하는 가상인물이 상기 가상 법원서기 2 콘텐츠의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물이 가상 법원서기 2 콘텐츠에 이르면 경매절차중 네번째 절차로 실제 입찰절차와 관련된 법원서기의 설명과 관련된 절차를 음성으로 설명해준다음 가상인물이 투찰함을 상징한 투찰함 콘텐츠로 이동하여 투찰한후 가상법원 대기석을 상징하는 법원 대기석 콘텐츠로 이동하며, 가상 집행관으로 상징되는 제5 절차인 낙찰자선정 콘텐츠를 점멸시키는 응찰절차 및 투찰 실행단계와, 상기 응찰절차 및 투찰 실행단계후에 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 "낙찰자선정" 콘텐츠를 상징하는 가상 집행관 콘텐츠를 클릭하였을 경우 인증된 이용자를 상징하는 가상인물이 상기 집행관 콘텐츠의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물이 가상 집행관 콘텐츠에 이르면 경매절차중 다섯번째 절차로 실제 낙찰자선정과 관련된 집행관의 설명과 관련된 절차를 음성으로 설명해준 다음 법원서기 1 콘텐츠로 상징되는 제6 절차인 낙찰자조서작성 및 보증금반환 콘텐츠를 점멸시키는 낙찰자선정 실행단계와, 상기 낙찰자선정 실행단계후에 인증된 이용자가 현재 시뮬레이션화면상에서 점멸되고 있는 "낙찰자조서작성 및 보증금반환" 콘텐츠를 상징하는 법원서기 1 콘텐츠를 클릭하였을 경우는 인증된 이용자를 상징하는 가상인물이 가상 법원서기 1 콘텐츠의 위치로 화면상에서 이동하고 이 가상인물이 가상 법원서기 1 콘텐츠에 이르면 실제 낙찰자로 선정된 사람이 낙찰자조서를 작성하는 요령과 낙찰에 실패한 사람들이 보증금을 반환 받는 내용과 관련된 상세정보 및 절차를 음성으로 설명해준다음 법원부동산 경매절차 시뮬레이션을 종료하는 낙찰자조서작성 및 보증금반환 실행단계로 이루어진 것을 특징으로 하는 법원 부동산 경매 절차 시뮬레이션 시스템의 제어방법
7. 제6항에 있어서, 상기 낙찰자조서작성 및 보증금반환 실행단계후에 인증된 이용자가 서식리스트 콘텐츠를 클릭하였을 경우는 법원경매에 필요한 각종 서식이 담긴 서식리스트를 표시하는 서식리스트 표시단계와, 이 서식리스트 표시단계후에 인증된 사용자가 일정시간내에 서식리스트상에서 임의의 서식을 클릭하였을 경우는 인증된 사용자가 서식리스트상에서 클릭한 해당 서식을 표시해주고 인쇄명령을 입력할 경우 해당서식을 인쇄시켜주는 해당 서식 표시단계를 추가로 더 구비하는 것을 특징으로 하는 법원 부동산 경매 절차 시뮬레이션 시스템의 제어방법.