KR101779976B1 - 물품중개방법 - Google Patents

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Abstract

본 발명은 중개인이 운영하는 물품중개서버가 임대희망자 또는 매도희망자로부터 물품을 수령하여 물품의 상태를 직접 검사 확인한 후 임대물품의 정보를 직접 상기 물품중개서버에 등록하고, 임차희망자 또는 매수희망자는 임대희망자 또는 매도희망자가 아닌 상기 물품중개서버와 임대차 과정을 수행하며, 상기 물품중개서버는 물품의 중개과정에서 발생하는 임대 또는 매매의 정보를 가공하여 저장하고, 상기 물품중개서버 또는 별도의 광고서버에서 요구하는 홍보 물품의 공지대상을 상기 저장된 가공정보를 이용하여 선별함으로써 물품의 홍보를 최적화할 뿐만 아니라 물품의 홍보에서 발생하는 별도의 수익을 활용하여 임대인, 임차인, 매도인 및 매수인에게 요구되는 수수료를 최소한으로 할 수 있는 물품중개방법을 개시(introduce)한다.

Description

물품중개방법 {Mediating method for goods}
본 발명은 물품중개방법에 관한 것으로, 특히, 개인 또는 단체 사이의 물품의 임대차 및 매매를 중개하며, 임대차 및 매매와 관련된 정보를 이용하여 물품중개서버 또는 별도의 광고서버에서 요구하는 물품홍보활동을 최적의 대상에게 공지하여 물품의 임대차 및 매매 이외에 별도의 홍보활동을 효과적으로 수행할 수 있도록 하는 물품중개방법에 관한 것이다.
최근 공유 경제가 화두로 떠오르면서 중고 물품의 공유에 대한 관심이 높아지고 있으며, 이를 뒷받침하는 다양한 서비스가 제안되고 있다. 중고물품의 공유의 방식은, 물품을 임대하고자 하는 사람(임대인)이 물품과 물품에 관한 정보를 중개인이 운영하는 중개 웹사이트에 등록하고, 중개 웹사이트로부터 물품을 임차하고자 하는 사람(임차인)이 임대인에게 물품의 임차를 신청하고, 신청에 따라 임대인이 임차인에게 임대료를 수령한 후 해당 물품을 임차인에게 전달하며, 중개인은 이에 따른 수수료를 임대인으로부터 수령하는 것이었다. (공개특허 특2003-003141호, 2003년 1월 9일 공개)
이러한 종래의 물품공유방식은 임차인이 물품의 상태를 올바르게 확인하지도 못한 상태에서 임대료를 임대인에게 지급하고 물품을 수령할 가능성도 있다는 것이 문제로 남아있다. 물론 이를 방지하기 위하여 임차인이 임대인으로부터 물품을 직접 수령하고, 그 자리에서 물품의 상태를 확인하는 것이 가능하지만, 번거롭기도 하지만 임대인이 물품의 상태를 속이고자 하면 비 전문가인 임차인은 속수무책으로 당할 수밖에 없을 것이다. 이러한 상황을 중개인이 직접 분쟁을 해결해야 하는 데, 분쟁이 복잡할 뿐만 아니라, 중개인의 역량에 따라 문제가 더 복잡해 질 가능성도 배제할 수 없다.
이러한 상황을 감안할 때 중개인은 중개 수수료를 높이려고 할 것이고, 임대인은 물품의 임대에 따른 비용의 증가에 대해 불편함을 느끼게 될 것이다.
본 발명이 해결하고자 하는 기술적 과제는, 중개인이 운영하는 물품중개서버가 임대희망자 또는 매도희망자로부터 물품을 수령하여 물품의 상태를 직접 검사 확인한 후 임대물품의 정보를 직접 상기 물품중개서버에 등록하고, 임차희망자 또는 매수희망자는 임대희망자 또는 매도희망자가 아닌 상기 물품중개서버와 임대차 과정을 수행하며, 상기 물품중개서버는 물품의 중개과정에서 발생하는 임대 또는 매매의 정보를 가공하여 저장하고, 상기 물품중개서버 또는 별도의 광고서버에서 요구하는 홍보 물품의 공지대상을 상기 저장된 가공정보를 이용하여 선별함으로써 물품의 홍보를 최적화할 뿐만 아니라 물품의 홍보에서 발생하는 별도의 수익을 활용하여 임대인, 임차인, 매도인 및 매수인에게 요구되는 수수료를 최소한으로 할 수 있는 물품중개방법을 제공하는 데 있다.
상기 기술적 과제를 달성하기 위한 본 발명에 따른 물품중개방법은, 등록된 회원들 사이의 물품의 매매, 매수, 임대 및 임차를 상기 물품중개서버가 중개하는 물품중개방법으로써, 물품의 게시단계, 물품의 중개단계, 물품홍보활동단계 및 사후처리단계를 수행한다.
상기 물품의 게시단계에서는 회원이 임대를 요청한 임대물품과 상기 물품중개서버가 상기 임대물품의 상태에 대해서 직접 검사한 검사결과를 포함하는 임대물품의 정보, 회원이 매매를 요청한 매매물품과 상기 물품중개서버가 상기 매매물품의 상태에 대해서 직접 검사한 검사결과를 포함하는 매매물품의 정보, 그리고 임차를 요청하면서 회원이 제공한 임차물품의 정보를 상기 물품중개서버에 게시한다, 상기 물품의 중개단계에서는 회원의 임차요청에 응답하여 상기 임대물품 중에서 선택된 물품을 임차를 요청한 회원에게 임대하거나, 회원의 매도요청 또는 매수요청에 응답하여 상기 매매물품을 매수를 원하는 회원에게 매도한다. 상기 물품홍보활동단계에서는 상기 물품중개서버 또는 별도의 광고서버가 홍보를 원하는 물품을, 회원들의 임차 이력, 임차 물품, 임차 기간, 임차료, 매매 이력, 매매 물품 및 매매 대금을 기초로 복수의 회원들 중 복수의 회원들 중 홍보를 원하는 물품에 해당하는 선호물품정보를 가지는 회원만을 선택하여 공지하고 홍보에 수반하는 제반 활동을 수행한다. 상기 사후처리단계에서는 임차기간 만료에 따라 임대물품을 임차인으로부터 반환 받고, 반환 받은 임대물품의 상태를 검사하여 필요한 조치를 취하며, 상기 임대물품의 임대인의 의사에 따라 임대인에게 반환하거나 상기 물품중개서버에 임대를 재 공지한다.
본 발명에 따른 물품중개방법은, 중개인이 운영하는 물품중개서버가 임대희망자 또는 매도희망자로부터 물품을 수령하여 물품의 상태를 직접 검사 확인한 후 임대물품의 정보를 직접 상기 물품중개서버에 등록하고, 임차희망자 또는 매수희망자는 임대희망자 또는 매도희망자가 아닌 상기 물품중개서버와 임대차 과정을 수행하며, 상기 물품중개서버는 물품의 중개과정에서 발생하는 임대 또는 매매의 정보를 가공하여 저장하고, 상기 물품중개서버 또는 별도의 광고서버에서 요구하는 홍보 물품의 공지대상을 상기 저장된 가공정보를 이용하여 선별함으로써 물품의 홍보를 최적화할 뿐 아니라 물품의 홍보에서 발생하는 별도의 수익을 활용하여 임대인, 임차인, 매도인 및 매수인에게 요구되는 수수료를 최소한으로 할 수 있다는 장점이 있다.
도 1은 본 발명에 따른 물품중개방법을 구현하는 물품중개시스템의 일 실시 예를 나타낸다.
도 2는 본 발명에 따른 물품중개방법의 일 실시 예이다.
도 3은 물품중개서버에 게시되는 정보의 예를 나타낸다.
도 4는 임대물품의 임대차과정을 설명한다.
도 5는 희망임차물품의 임대차과정을 설명한다.
도 6은 희망매매물품의 매매과정을 설명한다.
도 7은 물품홍보활동 과정을 설명한다.
본 발명과 본 발명의 동작상의 이점 및 본 발명의 실시에 의하여 달성되는 목적을 충분히 이해하기 위해서는 본 발명의 예시적인 실시 예를 설명하는 첨부 도면 및 첨부 도면에 기재된 내용을 참조하여야만 한다.
이하 첨부한 도면을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시 예를 설명함으로써, 본 발명을 상세히 설명한다. 각 도면에 제시된 동일한 참조부호는 동일한 부재를 나타낸다.
도 1은 본 발명에 따른 물품중개방법을 구현하는 물품중개시스템의 일 실시 예를 나타낸다.
도 1을 참조하면, 본 발명에 따른 물품중개방법을 구현하는 물품중개시스템(100)은, 중개인이 운영하는 물품중개서버(110), 임대희망자, 임차희망자, 매매희망자 및 매수희망자를 포함하는 회원(120; 120-1, 120-2), 임대차 또는 매매에서 발생할 수 있는 사고의 안전을 담보하는 보증기관(130) 및 물품중개서버(110)를 이용하여 물품을 홍보하거나 홍보에 응답하여 상품을 제공하는 광고서버(140)를 포함한다.
도 1에 도시된 물품중개서버(110)에는 기본적으로 후술하는 회원가입단계(210), 물품의 게시단계(220), 물품의 중개단계(230), 물품홍보활동단계(240), 물품의 사후처리단계(250) 및 회원관리단계(260)의 수행을 주관하는 프로세서(미도시) 및 프로세서(미도시)에서 처리된 내용과 복수의 단계(210~260)를 수행할 때 필요한 정보를 저장한 데이터 베이스(미도시)를 포함하고 있다.
도 1에 도시된 물품중개시스템(100)은 인터넷과 같은 통신 네트워크로 연결되어 있으며, 도 1에는 자세하게 도시하지 않았지만 모든 구성요소들은 서로 간에 정보를 송수신할 수 있는 접속수단을 구비하고 있다.
이하에서는 도 1에 도시된 물품중개시스템(100)을 구성하는 각각의 구성요소들 사이에서 이루어지는 것을 전제하여 설명한다.
도 2는 본 발명에 따른 물품중개방법의 일 실시 예이다.
도 2를 참조하면, 본 발명에 따른 물품중개방법(200)은, 회원가입단계(210), 물품의 게시단계(220), 물품의 중개단계(230), 물품홍보활동단계(240), 물품의 사후처리단계(250) 및 회원관리단계(260)를 수행하며, 물품중개서버(110)에서 미리 설치된 프로그램 또는 물품중개서버(110)의 운영자의 지시에 따라 수행한다,
회원가입단계(210)에서는 물품중개서버(110)에서 제공하는 물품중개방법(200)을 이용하고자 하는 임대희망자(이하 임대인), 임차희망자(이하 임차인), 매도희망자(이하 매도인) 및 매수희망자(이하 매수인)가 일정한 가입과정을 거쳐 회원으로 가입하도록 한다. 본 발명에 따른 물품중개방법(200)을 이용하기 위해서 반드시 회원가입이 요구되는 것은 아니며, 회원가입을 하지 않더라도 물품중개방법(200)을 사용하는 것에 문제는 없다. 다만, 회원가입을 하는 과정을 본 발명의 일 구성으로 포함할 수 있다는 것이고, 회원의 가입과정은 본 발명의 핵심 아이디어도 아니고, 일반적으로 널리 알려진 방식이므로, 여기서는 자세하게 설명하지 않는다.
혼동을 피하기 위해, 본 발명에서 사용하는 용어에 대하여 설명한다.
임대인(임대희망자)은 자신이 소유하고 있는 물품을 타인(여기서는 임차인)에게 빌려주고(임대하고) 임대료를 받기를 원하는 사람을 의미하고, 임차인(임차희망자)은 임대인이 제공하는 임대물품을 빌려 쓰고(임차하고) 임대료를 지급하는 사람을 의미한다. 매도인(매도희망자)은 자신이 소유하고 있는 물품을 타인(여기서는 매수인)에게 대금을 받고 팔고자(매도하고자) 하는 사람을 의미하며, 매수인(매수희망자)은 매도인이 내 놓은 물품의 대금을 지급하고 물품을 사고자 하는(매수하는) 사람을 의미한다.
물품의 게시단계(220)는 회원(120-1 또는 120-2)이 물품중개서버(110)에 임대를 요청한 임대물품과 임대물품의 정보, 회원이 매매를 요청한 매매물품과 매매물품의 정보 그리고 회원이 임차를 요청한 임차물품의 정보를 물품중개서버(110)에 게시한다. 여기서 임대물품의 정보 및 매매물품의 정보는 물품중개서버(110)가 임대물품 및 매매물품을 직접 수령하고, 임대물품 및 매매물품에 대해 직접 검사한 정보를 포함하며, 임차물품의 정보는 임차를 희망하는 회원이 제공한 내용을 그대로 게시한다.
도 3은 물품중개서버에 게시되는 정보의 예를 나타낸다.
도 3을 참조하면, 임대물품의 정보에는 임대물품의 최초 구입가, 외관, 제조일자, 임대 이력, 임대료, 임대가능기간 및 매매가능가격 중 적어도 하나를 포함하여야 한다. 매매가능가격은 임대를 위해 제공되는 임대물품이지만 나중에 매매를 원할 때를 대비한 것이다. 매매물품의 정보에는 매매물품의 희망매매가격, 희망매수가격 및 매매물품의 상태 중 적어도 하나를 포함한다. 희망매수가격은 매수를 희망하는 회원이 제공하는 가격으로, 아직 물품중개서버(110)에 게시되지는 않았지만 매매물품으로 게시되는 경우를 대비한 가격이다. 임차물품의 정보에는 희망임차물품의 종류, 임대료, 임차기간 및 희망임차물품의 연식 중 적어도 하나를 포함하게 된다.
물품의 게시단계(220)는 임대물품의 게시단계(221), 매매물품의 게시단계(222), 임차물품의 게시단계(223), 물품게시계약 체결 단계(224) 및 보증보험가입단계(224)를 포함한다.
임대물품의 게시단계(221)에서는 소유한 물품의 임대를 원하는 회원의 물품을 물품중개서버(110)에 의뢰하고, 물품중개서버(110)는 임대물품의 상태를 직접 검사한 결과를 포함하는 임대물품의 정보를 작성하여, 임대물품 및 임대물품의 정보를 물품중개서버(110)에 게시한다. 매매물품의 게시단계(222)에서는 회원이 매매를 요청한 매매물품 및 매매물품의 정보를 물품중개서버(110)에 게시한다. 임차물품의 게시단계(223)에서는 회원이 임차를 요청한 임차물품의 정보를 물품중개서버에 게시한다. 물품게시계약 체결단계(224)에서는 임대물품 또는 매매물품을 물품중개서버(110)에 제공하는 회원과 물품중개서버(110)가 임대물품 및 매매물품과 관련한 계약을 체결한다. 보증보험가입단계(225)에서는 임대물품 및 매매물품의 회수를 보증하는 보험을 보증기관(130)에서 가입한다. 여기서 보증보험은 물품중개서버(110)의 운영자의 파산과 같은 혹시나 있을지 모르는 사고에 대비하는 것으로, 비상시 물품을 위탁한 임대인 등에게 충분한 보상이 이루어질 수 있도록 하여, 임대인 등이 안심하고 물품을 위탁할 수 있도록 하는 보장장치가 될 것이다.
물품의 중개단계(230)에서는 회원의 임차요청에 응답하여 임대물품 중에서 선택된 물품을 임차를 요청한 회원에게 임대하거나, 회원의 매도요청 또는 매수요청에 응답하여 매매물품을 매수를 원하는 회원에게 매도하며, 이를 위해 물품의 임차요구단계(231), 물품의 매매요구단계(232), 물품임대차계약 체결단계(233) 및 물품전달단계(234)를 수행한다.
물품의 임차요구단계(231)에서는 물품중개서버(110)에 게시된 임대물품의 임차를 회원이 물품중개서버(110)에 요청한다. 물품의 매매요구단계(232)에서는 회원이 물품중개서버(110)에 매매물품을 제공하면서 매매물품의 매도를 요청하거나, 물품중개서버(110)에 매수하고자 하는 매수물품의 정보를 제공하면서 매수를 요청하며, 현재 임차하고 있는 임대물품을 매수하고자 하는 매수요청도 포함한다. 물품임대차계약 체결단계(233)에서는 물품중개서버(110)가 임차를 요구한 회원과 임대차 계약을 체결하거나, 매수를 요청한 회원과 매매계약을 체결한다. 또한, 물품중개서버(110)는 임대물품을 임차하고 있는 임차인이 요청한 매매의사를 임대물품을 제공한 회원에게 전달하고, 임대물품을 제공한 회원의 허락이 있는 경우 물품중개서버(110)는 임대물품에 대해 요청한 회원과 매매계약을 체결하는 과정도 물품임대차계약 체결단계(233)에서 수행하도록 할 수 있다. 물품 전달단계(234)는 물품중개서버(110)가 보증금 및 임대료를 납부한 회원에게 해당 임대물품을 전달하고, 매매대금을 납부한 회원에게 해당 매매물품을 전달한다.
도 2에는 도시되지 않았지만, 물품의 중개단계(230)에는, 임대료 및 매매대금에서 비용 및 수수료를 공제하고 남은 금액을 임대물품 및 매매물품을 제공한 회원에게 임대수익금으로 전달하는 임대수익금 전달단계를 더 수행해야 할 것은 당연하다.
물품홍보활동단계(240)에서는 물품중개서버(110) 또는 별도의 광고서버(140)가 홍보를 원하는 물품을, 회원들의 임차 이력, 임차 물품, 임차 기간, 임차료, 매매 이력, 매매 물품 및 매매 대금을 기초로 복수의 회원들 중 홍보에 적합한 회원만을 선택하여 공지하고 홍보에 수반하는 제반 활동을 수행하며, 이를 위해 홍보물 접수단계(241), 데이터정보 작성단계(242), 홍보물 공지단계(243) 및 서비스 수행단계(244)를 수행한다.
홍보물 접수단계(241)에서는 물품중개서버(110) 또는 별도의 광고서버(140)가 홍보를 원하는 물품을 물품중개서버(110)가 접수한다, 데이터정보 작성단계(242)에서는 회원들의 임차 이력, 임차 물품, 임차 기간, 임차료, 매매 이력, 매매 물품 및 매매 대금을 근거로 회원 각자의 선호물품정보를 작성한다. 홍보물공지단계(243)에서는 회원 각자의 선호물품정보를 이용하여, 복수의 회원들 중 홍보를 원하는 물품에 해당하는 선호물품정보를 가지는 회원만을 선택하여 공지한다. 서비스 수행단계(244)에서는 홍보물공지단계(243)의 공지 내용에 응답하여 홍보물공지단계(243)에서 요구하는 행동을 취하는 회원에게 미리 약속한 서비스를 광고서버(140)를 대신하여 수행한다. 특히, 물품홍보활동의 대가를 광고서버(140)로부터 징수하는 수수료 징수단계(미도시)를 더 수행하도록 하여, 부가 수입으로 회원들이 부담해야 하는 비용을 최소한으로 할 수 있다.
물품의 사후처리단계(250)에서는 임차기간 만료에 따라 임대물품을 임차인으로부터 반환받고, 반환받은 임대물품의 상태를 검사하여 필요한 조치를 취하며, 임대물품의 임대인의 의사에 따라 임대인에게 반환하거나 물품중개서버(110)에 임대를 재공지하며, 이를 위해 임대물 반환단계(251), 임대물 유지보수단계(252) 및 물품의 사후조치단계(253)를 수행한다.
임대물 반환단계(251)에서는 임차기간 만료에 따라 임대물품을 임차인으로부터 반환받는다. 임대물 유지보수단계(252)에서는 반환받은 임대물품의 상태를 검사하여 필요한 경우 임차인이 제공한 보증금에서 비용을 충당하거나 임차인에게 비용을 청구하여 임대물품의 상태를 최적화한다. 물품의 사후조치단계(253)에서는 임대물품의 임대인의 의사에 따라, 반환된 임대물품을 임대인에게 반환하거나 물품중개서버(110)에 임대를 재공지한다.
회원관리단계(260)에서는 회원정보 제공단계(261), 회원등급 설정단계(262) 및 등급별 서비스 제공단계(263)를 수행한다.
회원정보 제공단계(261)에서는 임대 또는 임차한 기록을 해당 회원에게 제공한다. 회원등급 설정단계(262)에서는 회원의 물품중개서버에서의 활동량에 따른 회원의 등급을 결정하고 수정한다. 등급별 서비스 제공단계(263)에서는 회원의 등급에 따라 서로 다른 혜택을 제공한다.
이하에서는, 상술한 본 발명에 따른 물품중개방법(100)을 실시하는 각각의 과정을 분리하여 설명한다.
도 4는 임대물품의 임대차과정을 설명한다.
도 4를 참조하면, 임대물품의 임대차과정은, 임대인(회원1)이 임대물품을 물품중개서버(110)에 제공(401)함으로써 시작된다. 물품중개서버(110)는 수령한 임대물품을 자체 기준에 따라 검사한 후 임대물품의 정보를 작성하고, 임대물품 및 임대물품의 정보를 게시한다(402). 물품중개서버(110)에 게시된 임대물품을 확인한 임차인(회원2)은 물품중개서버(110)에 임차의사를 표시한다(403). 조건이 맞을 경우, 물품중개서버(110) 및 임차인(회원2) 사이에 물품에 관한 임대차 계약을 체결한다(404). 임차인(회원2)이 물품중개서버(110)에 보증금 및 임대료를 납부하면(405), 물품중개서버(110)가 임차인(회원2)에게 임대물품을 전달(406)하고, 물품중개서버(110)는 임대료에서 수수료를 제한 나머지를 임대수익금으로 임대인(회원1)에 전달한다. 임대수익금의 제공 시기는 계약에 따라 다양하게 정할 수 있을 것이다.
도 5는 희망임차물품의 임대차과정을 설명한다.
도 5를 참조하면, 희망임차물품의 임대차과정은, 현재 물품중개서버(110)에는 게시되어 있지 않은 물품 중 임차를 희망하는 물품이 있는 임차인(회원1)이 임대를 희망하는 물품 즉 희망임차물품에 대한 정보를 물품중개서버(110)에 제공(501)함으로써 시작된다. 이에 따라 물품중개서버(110)는 희망임차물품에 대한 정보를 게시한다(502). 물품중개서버(110)에서 희망임차물품의 정보를 확인한 임대인(회원2)이 임대물품을 물품중개서버(110)에 제공하고(503), 조건이 맞는 경우 물품중개서버(110)와 임차인(회원1)이 물품의 임대차 계약을 체결한 후(504), 임차인(회원1)이 보증금 및 임대료를 물품중개서버(110)에 납부하고(505), 물품중개서버(110)가 임차인(회원1)에게 임대물품을 전달(506)한다. 물품중개서버(110)가 임대수익금을 임대인(회원2)에게 전달해야 하는 것은 도시하지 않았지만 당연하다.
도 6은 희망매매물품의 매매과정을 설명한다.
도 6을 참조하면, 희망매매물품의 매매과정은 매도자(회원1)가 팔고자 하는 물품 즉 희망매매물품을 물품중개서버(110)에 제공함으로써 시작된다(601). 희망매매물품을 수령한 물품중개서버(110)는 희망매매물품의 상태에 대한 자체 검사를 통해 희망매매물품의 정보(이하 매매물품의 정보)를 작성한 후 희망매매물품과 매매물품의 정보를 물품중개서버(110)에 게시한다(602). 매수자(회원2)가 물품중개서버(110)에 게시된 매매물품 및 매매물품의 정보를 확인한 후, 해당 매매물품에 대한 매수 의사표시를 물품중개서버(110)에 제공한다(603). 조건이 맞을 경우 물품중개서버(110) 및 매수인(회원2)은 물품의 매매계약을 체결한다(604). 매수인(회원2)이 물품중개서버(110)에 물품의 매매대금을 납부하고(605), 물품중개서버(110)가 매수인(회원2)에게 매매물품을 전달한 후(606), 물품중개서버(110)가 매매수익금을 매도인(회원1)에게 전달한다(607).
도 7은 물품홍보활동 과정을 설명한다.
도 7을 참조하면, 물품홍보활동 과정은, 광고서버(회원1)가 물품중개서버(110)에 홍보물의 홍보를 요청(701)함으로써 시작된다. 물론 물품중개서버(110)가 자체적으로 홍보물의 홍보를 수행할 수도 있으나, 여기서는 광고서버(회원1)가 홍보물의 홍보를 요구하는 경우에 한정하여 설명한다. 물품중개서버(110)는 축적된 자료가 집대성된 회원 각자의 선호물품정보를 포함하는 데이터 베이스를 이용하여 홍보의 대상 회원을 선별한다(702). 물품중개서버(110)는 선별된 대상회원(회원2) 또는 전 회원에게 홍보물을 게시한다(703). 선별된 대상회원(회원2)이 홍보물에서 요구하는 행동을 완료하면(704), 물품중개서버(110)는 광고서버(회원1)에서 제공하는 별도의 서비스를 선별된 대상회원(회원2)에 제공(705)한다. 물품중개서버(110)는 서비스를 제공한 대가 즉 수수료를 광고서버(회원1)에 요구하고(706), 광고서버(회원1)는 수수료를 물품중개서버(110)에 입금한다(707).
이상에서는 본 발명에 대한 기술사상을 첨부 도면과 함께 서술하였지만 이는 본 발명의 바람직한 실시 예를 예시적으로 설명한 것이지 본 발명을 한정하는 것은 아니다. 또한, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 기술자라면 누구나 본 발명의 기술적 사상의 범주를 이탈하지 않는 범위 내에서 다양한 변형 및 모방 가능함은 명백한 사실이다.
110: 물품중개서버
120(120-1, 120-2); 회원
130: 보증기관
140: 광고서버

Claims (12)

  1. 등록된 회원들 사이의 물품의 매매, 매수, 임대 및 임차를 물품중개서버가 중개하는 물품중개방법에 있어서,
    회원이 임대를 요청한 임대물품과 상기 물품중개서버가 상기 임대물품의 상태에 대해서 직접 검사한 검사결과를 포함하는 임대물품의 정보, 회원이 매매를 요청한 매매물품과 상기 물품중개서버가 상기 매매물품의 상태에 대해서 직접 검사한 검사결과를 포함하는 매매물품의 정보, 그리고 임차를 요청하면서 회원이 제공한 임차물품의 정보를 상기 물품중개서버에 게시하는 물품의 게시단계;
    회원의 임차요청에 응답하여 상기 임대물품 중에서 선택된 물품을 임차를 요청한 회원에게 임대하거나, 회원의 매도요청 또는 매수요청에 응답하여 상기 매매물품을 매수를 원하는 회원에게 매도하는 물품의 중개단계;
    상기 물품중개서버 또는 별도의 광고서버가 홍보를 원하는 물품을, 회원들의 임차 이력, 임차 물품, 임차 기간, 임차료, 매매 이력, 매매 물품 및 매매 대금을 기초로 복수의 회원들 중 홍보를 원하는 물품에 해당하는 선호물품정보를 가지는 회원만을 선택하여 공지하고 홍보에 수반하는 제반 활동을 수행하며, 물품홍보활동의 대가를 광고서버로부터 징수하여 회원들이 부담해야 하는 비용 및 수수료를 충당(수수료 징수단계)하는 물품홍보활동단계; 및
    임차기간 만료에 따라 임대물품을 임차인으로부터 반환받고, 반환받은 임대물품의 상태를 검사하여 필요한 조치를 취하며, 상기 임대물품의 임대인의 의사에 따라 임대인에게 반환하거나 상기 물품중개서버에 임대를 재공지하는 물품의 사후처리단계;를 수행하고,
    상기 물품의 게시단계는,
    소유한 물품의 임대를 원하는 회원의 물품을 상기 물품중개서버에 의뢰하고, 상기 물품중개서버는 상기 물품의 상태를 직접 검사한 결과를 포함하는 상기 임대물품의 정보를 작성하여, 상기 임대물품 및 상기 임대물품의 정보를 상기 물품중개서버에 게시하는 임대물품의 게시단계;
    회원이 임차를 요청한 상기 임차물품의 정보를 상기 물품중개서버에 게시하는 임차물품의 게시단계; 및
    회원이 매매를 요청한 상기 매매물품의 정보를 상기 물품중개서버에 게시하는 매매물품의 게시단계; 중 적어도 하나를 수행하며,
    상기 임대물품의 게시단계에는,
    상기 임대물품 또는 상기 매매물품을 상기 물품중개서버에 제공하는 회원과 상기 물품중개서버가 상기 임대물품 및 상기 매매물품과 관련한 계약을 체결하는 물품게시계약 체결단계; 및
    상기 물품중개서버의 운영주체의 파산에 대비하기 위하여 임대물품 및 매매물품의 회수를 보증하는 보험을 보험회사에 가입하는 보증보험가입단계; 를 수행하고,
    상기 물품의 중개단계는,
    상기 물품중개서버에 게시된 임대물품의 임차를 회원이 상기 물품중개서버에 요청하는 물품의 임차요구단계;
    회원이 상기 물품중개서버에 매매물품을 제공하면서 상기 매매물품의 매도를 요청하거나, 상기 물품중개서버에 매수하고자 하는 매수물품의 정보를 제공하면서 매수를 요청하며, 현재 임차하고 있는 임대물품을 매수하고자 하는 매수요청도 포함하는 물품의 매매요구단계;
    상기 물품중개서버는 임차를 요구한 회원과 임대차 계약을 체결하거나, 매수를 요청한 회원과 매매계약을 체결하는 물품임차매매계약 체결단계; 및
    상기 물품중개서버는 보증금 및 임대료를 납부한 회원에게 해당 임대물품을 전달하고, 매매대금을 납부한 회원에게 해당 매매물품을 전달하는 물품 전달단계; 를 수행하며,
    상기 물품임차매매계약 체결단계에서는,
    상기 물품중개서버는 임대물품을 임차하고 있는 임차인이 요청한 매매의사를 상기 임대물품을 제공한 회원에게 전달하고, 상기 임대물품을 제공한 회원의 허락이 있는 경우 상기 물품중개서버는 임대물품에 대해 요청한 회원과 매매계약을 체결하는 과정을 더 수행하고,
    상기 물품홍보활동단계에서는,
    상기 물품중개서버 또는 별도의 광고서버가 홍보를 원하는 물품을 상기 물품중개서버가 접수하는 홍보물 접수단계;
    회원들의 임차 이력, 임차 물품, 임차 기간, 임차료, 매매 이력, 매매 물품 및 매매 대금을 근거로 회원 각자의 선호물품정보를 작성하는 데이터정보 작성단계;
    상기 회원 각자의 선호물품정보를 이용하여, 복수의 회원들 중 홍보에 해당하는 회원만을 선택하여 공지하는 홍보물공지단계; 및
    상기 홍보물공지단계의 공지 내용에 응답하여 상기 홍보물공지단계에서 요구하는 행동을 취하는 회원에게 미리 약속한 서비스를 상기 광고서버를 대신하여 수행하는 서비스 수행단계; 를 수행하며,
    상기 물품홍보활동단계에서는,
    물품홍보활동의 대가를 광고서버로부터 징수하는 수수료 징수단계를 더 수행하도록 하여, 부가 수입으로 회원들이 부담해야 하는 비용을 줄일 수 있는 물품중개방법.
  2. 제1항에 있어서,
    상기 임대물품의 정보는 상기 임대물품의 최초 구입가, 외관, 제조일자, 임대 이력, 임대료, 임대가능기간 및 매매가능가격 중 적어도 하나를 포함하며,
    상기 매매물품의 정보는 희망매매가격, 희망매수가격 및 매매물품의 상태 중 적어도 하나를 포함하고,
    상기 임차물품의 정보에는, 희망임차물품의 종류, 임대료, 임차기간 및 연식 중 적어도 하나를 포함하는 물품중개방법.
  3. 삭제
  4. 삭제
  5. 삭제
  6. 삭제
  7. 제1항에 기재된 상기 물품의 중개단계는,
    상기 임대료 및 상기 매매대금에서 비용 및 수수료를 공제하고 남은 금액을 상기 임대물품 및 상기 매매물품을 제공한 회원에게 임대수익금으로 전달하는 임대수익금 전달단계; 를
    더 수행하는 물품중개방법.
  8. 삭제
  9. 삭제
  10. 삭제
  11. 제1항에 있어서,
    상기 물품중개방법은,
    임대 또는 임차한 기록을 해당 회원에게 제공하는 회원정보 제공단계;
    회원의 물품중개서버에서의 활동량에 따른 회원의 등급을 결정하고 수정하는 회원등급 설정단계; 및
    회원의 등급에 따라 서로 다른 혜택을 제공하는 등급별 서비스 제공단계; 중
    적어도 하나를 더 수행하는 회원관리단계를 더 수행하는 물품중개방법.
  12. 제11항에 있어서,
    상기 회원 각각은 통신 단말기를 통해 상기 물품중개서버와 연결된 유무선 네트워크를 통해 정보를 주고받으며,
    상기 물품중개서버에는,
    상기 물품의 게시단계, 상기 물품의 중개단계, 상기 물품홍보활동단계, 상기 물품의 사후처리단계 및 상기 회원관리단계의 수행을 주관하는 프로세서; 및
    상기 프로세서에서 처리된 내용과 상기 복수의 단계를 수행할 때 필요한 정보를 저장한 데이터 베이스; 를
    포함하고 있는 물품중개방법.
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Citations (2)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
KR101270649B1 (ko) * 2012-11-02 2013-06-03 주식회사 제이와이씨컴퍼니 소셜마케터를 이용한 타겟 광고시스템
KR101322645B1 (ko) * 2012-06-26 2013-10-28 박동철 매칭 타입의 중고차 거래 알선 방법

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