KR100460834B1 - 인터넷을 이용한 회원권 거래시스템 및 그 방법 - Google Patents
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Abstract
인터넷을 통한 전자상거래에 의하여 회원권 등의 매매를 수행하는 회원권 거래시스템 및 그 방법이 개시된다.
특히, 회원권 거래방법은 컴퓨터 네트워크로 접속된 복수의 사용자 컴퓨터 시스템과 회원권 등에 대한 가격정보를 저장 및 제공하는 중개인 컴퓨터 시스템에서의 인터넷을 이용하여 회원권에 대한 전자상거래를 수행하여, 회원권을 양도/양수하고자 하는 양도자/양수자의 사용자 컴퓨터 시스템으로부터 회원권에 대한 정보와 함께 양도/양수를 희망하는 가격정보를 중개인 컴퓨터 시스템에 등록하여, 등록된 가격정보에 근거하여 소정의 가격을 중심으로 일정한 간격의 상한과 하한내에 포함되는 등록된 가격정보에 대응하는 양도자/양수자를 선정하고, 선정된 양도자/양수자에 대하여 인터넷을 통한 회원권에 대한 등록 정보를 제공하고, 이렇게 제공된 정보에 근거하여 양도자/양수자간에 이루어지는 거래에 의한 소정의 가격을 새로운 기준으로 설정하고 이러한 기준에 따라 새로운 상한과 하한을 설정하고, 양도자/양수자에 대한 거래의 승인과 함께 계약의 성립을 실시간으로 통보하여 거래를 완결한다.
상기에서와 같이 인터넷상에서의 회원권에 대한 전자상거래와 관련하여 체결된 가격을 중심으로 거래가능한 가격의 폭이 이에 연동하여 동시에 변하도록 수행함으로써 해당 가격대에 속하는 매물에 대한 등록정보를 수요자들에 대하여 실시간으로 제공함으로써 거래의 촉진과 투명한 거래를 수행할 수 있다.
Description
본 발명은 회원권 거래시스템 및 그 방법에 관한 것으로, 보다 상세하게는 인터넷을 통한 전자상거래에 의하여 회원권 등의 매매를 수행하는 회원권 거래시스템 및 그 방법에 관한 것이다.
일반적으로 증권거래소와 각 증권회사의 거래객장에서 직접적으로 또는 단말기를 통한 신청에 의하여 이루어지는 주식거래 등과 달리 회원권의 거래는 중개업자에 의하여 이루어지고 있다. 예를 들어 골프 또는 콘도 회원권과 관련해서는 수백여개의 업체가 회원권의 중개를 하고 있으며 그 중에서도 소수의 업체가 시장을 주도해 나가고 있다.
그리고 이러한 업체들간에 있어서 회원권의 거래는 자신들이 가지고 있는 거래자료에 근거하여 매월 또는 매주의 거래가격을 우편 등으로 수요자가 될 수 있는 사람들에게 통보하고 이들의 요청에 따라 양도자와 양수자에게 개별적으로 접촉하여 거래가 성사될 수 있는 가격을 제안함으로서 중개함으로써 설득에 의한 거래를 성사시키는 형태의 방식을 취하고 있다.
또한, 회원권의 거래에 있어서는 일반적인 상거래와 달리 양자간의 물건의 인도와 거래대금의 지불로서 거래가 종결되는 것이 아니라 별도의 매매서류의 전달과 이를 처리하기 위한 과정이 필요하다. 그리고 단일의 상품에 대한 거래가 아니라 동일한 종류의 회원권이라고 하더라도 그 특성에 따라서 별도의 가격대를 형성하고 있을 뿐만 아니라 양도 및 양수 주문의 경우에도 통합되지 않은 다양한 형태로 이루어지기 때문에 이를 처리하기 위한 비용의 확대와 비효율성이 문제가 되고 있다.
상기와 같은 종래 방식의 회원권 거래방식을 개략적으로 도시한 도 1 을 참조하여 살펴본다.
회원권의 거래는 하나의 중개업자만을 통하여 양도자와 양수자의 연결로 이루어지는 경우와 복수의 중개업자를 거쳐서 양도자와 양수자의 연결이 이루어지는 경우 등으로 나누어 볼 수 있다.
먼저, 하나의 중개업자만을 통하여 양도자와 양수자간에 이루어지는 경우를 살펴본다. 거래의 시작은 양도자(10) 또는 양수자(20)의 요청에 의하여 또는 중개업자(30)의 초기 정보의 제공에 의하여 이루어질 수 있다. 즉, 양도자(10)가 자신이 소유하고 있는 회원권의 양도를 위하여 중개업자(30)에게 거래에 대한 문의, 즉 자신이 양도하고자 하는 가격 또는 거래의 조건 등을 알린다. 중개업자(30)는 현재 회원권의 양수를 희망하는 신청자중에서 상기 양도인(10)이 희망하는 가격과 일치하는 가격 또는 근사하는 가격을 제시하는 양수인(20)을 선정한다.
중개업자(30)는 양도인(10)과 양수인(20)이 서로 제시하는 가격이 동일한 경우에는 양수자(20)로부터 회원권의 거래를 위한 대금을 수령하고, 동시에 양도자(10)로 부터는 회원권 특유의 특성인 명의이전 등의 절차를 위하여 관련 서류를 인수한다. 중개업자(30)는 서류의 인수 후에는 회원제사업자(60)(일반적으로, 골프, 콘도 또는 스포츠와 관련하여 회원제로 운영하는 사업자)에 대하여 상기와 같은 회원권의 양도/양수의 절차에 따른 명의이전을 대행하여 처리하고 최종적으로 이러한 거래에 따른 수수료의 청구를 함으로써 절차를 완료한다.
물론, 거래는 하나의 중개업자(30)가 아니라 복수의 중개업자를 거쳐서 이루어질 수 도 있다. 즉, 양수자(20)가 회원권의 구입의사를 중개업자C(50)에게 의뢰하고 양도자(10)는 회원권의 양도의사를 중개업자A(30)에게 하면 중개업자들간의 연결에 의하여 다단계의 중개를 걸쳐서 이루어진다. 물론 양도자(10)와양수자(20)간에 이루어지는 거래방식은 앞서에서 기술한 것과 동일하며 단지 복수의 중개업자가 있다는 점에 차이가 있을 뿐이다.
그러나, 상기와 같은 거래방식에도 업체들간의 경쟁적인 광고와 중개수수료의 인하 등으로 인하여 영업수지의 악화를 가져오고 있다. 따라서, 경쟁력의 제고와 함께 새로운 형태의 자료를 공유하면서 거래를 수행할 수 있는 새로운 형태의 모델의 필요성이 대두되고 있다.
이를 위하여 인터넷을 통한 정보 공유와 함께 전자상거래를 통하여 회원권의 거래를 수행하고자 하는 시도가 이루어지고 있다. 그러나, 현재 인터넷을 통하여 이루어지는 회원권 관련 전자상거래는 단순히 양도인/양수인들이 요청하는 상품, 즉 회원권에 대한 양도/양수를 위한 가격과 그 종류만을 나열한 데이터베이스만을 구축하고 있을 뿐이다.
따라서, 상기와 같은 상태에서 거래가 이루어지기 위해서는 이전과 동일한 방법으로 양도자와 양수자간에 이루어지는 거래를 인터넷상의 중개인이 동일한 방법으로 절차를 수행하여야 하는 문제점을 가지고 있다.
또한, 상기와 같은 거래방식에 있어서는 회원권에 대한 거래가 양도자와 양수자가 거래를 희망하는 가격에 대하여만 이루어지며 거래가 이루어질 수 있는 가격대에 대한 결정이 거래에 따라 가변되지 않는 문제점이 있었다.
따라서, 본 발명의 목적은 회원권의 거래에 대한 전자상거래의 수행에 따라 해당 회원권의 거래가 이루어질 수 있는 변동폭을 자동으로 설정하여 매매주문과연계하여 거래가능 가격이 결정될 수 있는 인터넷을 이용한 회원권 거래시스템 및 그 방법을 제공하는 것이다.
도 1 은 종래의 회원권 거래의 방식을 개략적으로 도시한 도이다.
도 2 는 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 회원권 거래방법에 의하여 이루어지는 프로세스를 개략적으로 도시한 도이다.
도 3 은 본 발명에 다른 회원권 거래방법에 있어서의 가격 결정 프로세스를 도시한 도이다.
* 도면의 주요부분에 대한 부호의 설명 *
10 ... 양도자 20 ... 양수자
30, 40, 50 ... 중개업자 A, B, C
60 ... 회원제 사업자
상기와 같은 목적을 달성하기 위하여, 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 회원권 거래방법은 컴퓨터 네트워크로 접속된 복수의 사용자 컴퓨터 시스템과 회원권 등에 대한 가격정보를 저장하는 중개인 컴퓨터 시스템에서의 인터넷을 이용하여 회원권에 대한 전자상거래를 수행하는 방법에 있어서,
회원권을 양도/양수하고자 하는 양도자/양수자의 상기 사용자 컴퓨터 시스템으로부터 상기 회원권에 대한 정보와 함께 양도/양수를 희망하는 가격정보를 인터넷을 통하여 상기 중개인 컴퓨터 시스템에 등록하는 단계;
상기 등록된 가격정보에 근거하여 현재의 소정의 회원권에 대한 가격을 중심으로 동일한 간격의 상한과 하한내에 포함되는 상기 등록된 가격정보에 대응하는 상기 양도자/양수자를 선정하여 상기 중개인 컴퓨터시스템으로부터 상기 사용자 컴퓨터 시스템으로의 선정결과를 통보하는 단계;
상기 선정된 상기 양도자/양수자의 상기 사용자 컴퓨터 시스템측으로 상기 회원권에 대한 등록 정보를 제공하는 단계
상기 정보에 근거하여 상기 양도자/양수자간에 이루어지는 거래에 의한 상기 소정의 가격을 새로운 기준으로 설정하고 이러한 기준에 따라 새로운 상한과 하한을 설정하는 단계; 및
상기 양도자/양수자에 대한 거래의 승인과 함께 계약의 성립을 실시간으로 통보하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 한다.
또한, 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 회원권 거래시스템은 컴퓨터 네트워크로 접속되며, 회원권에 대한 양도/양수에 대한 정보를 제공하는 복수의 사용자 컴퓨터 시스템 및 상기 사용자 컴퓨터 시스템과 인터넷을 통하여 접속되며, 상기 사용자 컴퓨터 시스템으로부터 제공되는 상기 정보를 저장하고, 상기 제공된 정보들로부터 거래 가능한 기준가격과 상기 기준가격을 중심으로 소정 범위의 상한과 하한의 범위를 결정하며, 이 범위내에 포함되는 등록정보를 제공한 상기 사용자 컴퓨터 시스템으로 제공하는 중개인 컴퓨터 시스템을 포함하며,
상기 사용자 컴퓨터 시스템의 사용자들은 상기 중개인 컴퓨터 시스템으로부터 제공된 등록정보에 따라 전자상거래를 수행하고, 이 수행된 결과에 상기 중개인 컴퓨터 시스템에서의 기준가격이 갱신되며, 동시에 상한과 하한의 범위가 결정되며, 상기의 전자상거래는 상기 중개인 컴퓨터 시스템으로부터 제공된 등록정보가 희망하는 가격범위내인 경우에는 상기 중개인 컴퓨터 시스템에서의 중개를 통하여 상기 사용자 컴퓨터 시스템들간에 거래가 이루어지며 상기의 거래에 대한 승인과 계약의 성립에 대한 통보는 실시간으로 상기의 시스템들간에 이루어지는 것을 특징으로 한다.
이하, 첨부도면을 참조하여 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 회원권 거래시스템 및 그 방법에 대하여 보다 구체적으로 설명하면 다음과 같다.
도 2 는 본 발명에 따른 인터넷을 이용한 회원권 거래방법에 의하여 이루어지는 프로세스를 개략적으로 도시한 도이다.
일반적으로, 컴퓨터시스템을 이용하여 회원권을 양도하고자 하는 양도자(10) 또는 양수하고자 하는 양수인(20)은 인터넷망에 접속하여 전자상거래를 수행하는 본 출원인이 운영하는 사이트에서 제공하는 컨텐츠를 검색한다(S1, S2). 컨텐츠 중에는 회원권의 종류와 현재 이루어지고 있는 거래가 등에 대한 정보를 제공하는 것외에도 양도자 및 양수인의 인터넷상에서 거래를 수행할 수 있도록 하는항목을 구비하고 있다.
이러한 항목의 선택에 의하여 양도자/양수인은 자신이 양도/양수하고자 하는 회원권에 대한 정보, 예를 들면, 회원권의 이름, 가격 및 명의 개서등에 관한 정보를 입력하여 등록한다(S3, S4). 이때, 회원권의 특성상 그 가격이 고가인 경우가 대다수이므로 정보를 등록하는 자에 대한 비밀유지도 중요한 역할을 한다. 따라서, 상기 매매정보가 등록되는 게시판에서는 양도/양수하고자 하는 사람에 대한 신상정보는 게시되지 않는다. 물론, 정보의 등록시에 개인의 신상정보에 대한 자료는 입력받으나 게시하지 않는 방법을 취하거나 또는 본 사이트에 접속을 회원으로 제한함으로써 개별 신상정보를 보호하는 방식을 취할 수 도 있다.
상기에서와 같이 회원권의 매매를 희망하는 정보가 데이터베이스에 축적되면 동일한 종류의 회원권들에 대한 평균적인 가격이 결정되고 이 가격에 근거하여 거래 가능한 가격범위가 결정된다. 즉, 종래의 인터넷상에서 이루어지는 전자상거래의 형태는 매매하고자 하는 가격을 양도자 또는 양수자중 어느 일방에서 제안하여 이를 등록하면 등록된 자료를 열람하여 이 가격을 받아들일 수 있는 자가 상대방과의 통신상으로 또는 직접 연결하여 또는 웹상에서 해당 사이트를 운영하는 웹 마스터에게 메일 등과 같은 통신수단을 이용하여 연결후에 거래를 수행하는 방식을 채택하였다.
그러나, 본원의 발명에서는 양도자 또는 양수자가 각각 자신이 희망하는 가격으로 정보를 등록하면 이 등록된 가격들중 현재의 기준가격을 중심으로 소정의 범위, 즉 상기 기준가격을 중심으로 일정한 가격차를 두고 상한과 하한을 설정하여가격을 결정하고, 이러한 가격을 제안한 양도자/양수자의 등록정보만이 거래가능 리스트로 설정하거나 또는 상기 거래가능 가격대를 벗어나는 범위에 속하는 등록정보를 포함하는 리스트를 설정하는 것도 가능하다.
상기와 같은 본 발명에 따른 가격결정방법에 대하여는 도 3을 참조하여 보다 구체적으로 설명한다.
본 발명에 따라 전자상거래에 의하여 당사자들간에 처리될 가격은 초기에는 기존의 방식에 의하여 이루어졌던 일반적인 가격을 초기값으로 하여 기준을 정한다(S100). 이렇게 결정된 초기값을 기준으로 하여 상한과 하한을 결정한다(S110). 이때의 상한과 하한은 해당 회원권과 관련하여 충분히 예상될 수 있는 범위내로 한정한다. 만약, 이 범위가 실제 거래가능한 폭보다 커질 경우에는 현실적으로 거래가 이루어질 수 없는 가격대의 정보를 당사자들에게 제공할 수 있으므로 전체 거래에 대한 신뢰성을 저하시킬 문제가 있으므로 기준값을 중심으로 하여 그 상한과 하한은 실제 거래가 이루어질 수 있는 적정한 수준으로 이루어져야 한다.
이렇게 거래가능한 범위의 가격대가 결정되면 양도자/양수자에게 상기의 범위내에 속해있는 정보들에 대하여 양쪽 모두에게 자동으로 통보를 한다(S120). 이때, 통보는 이메일(e-mail)로 보낸다. 물론 이메일외에도 팩스 또는 휴대폰이나 전화를 사용하여 음성을 전달할 수도 있다. 이때 음성의 전달은 ARS 와 같은 자동통보시스템을 이용하여 상대방이 원하는 시간에 자동으로 통보하는 것도 가능하다.
매물정보에 대한 제공이 이루어진 후에는 양도자/양수자는 자신이 제안한 가격에 해당하는 또는 정확하게 해당하지는 않더라도 일정한 범위내에 포함되는 가격을 제안한 정보를 포함하는 등록정보가 있는 경우에는 해당 정보에 대한 수용여부를 통보한다. 양도자/양수자로부터 받은 등록정보에 대한 수용 여부를 통보받으면 시스템에서는 자동적으로 해당 등록정보를 제공한 쪽에 상대방의 수용여부 또는 수용조건에 대한 세부정보를 전달한다. 이와 같이 양 당사자에게 정보가 제공된 후에 통보된 조건중에 자신이 원하는 정보로 양 당사자간에 합의가 이루어지면 계약이 성립한다(S130).
계약이 성립되면 앞서에서 설정된 가격대의 변화가 생기게 되고, 이때 이루어진 계약가가 해당 회원권에 대한 새로운 가격의 기준값이 된다(S140). 이렇게 기준값이 설정되면 동시에 상한과 하한이 결정되고 추후에 변경된 가격을 기준으로 통보 등이 새롭게 이루어진다.
이와 같이 매매정보에 따른 거래가 체결되면 시스템에서는 사후관리의 프로세스를 진행한다. 이때 사후관리라 함은 일반적인 전자상거래, 예를 들어 경매와 같은 경우라면 한쪽이 가격을 제안하고 다른 상대방이 가격을 수용하면 추후의 진행은 물건의 인도와 대금의 수령으로 완결되지만 본 발명에 따른 회원권은 그 특성상 회원권의 양도와 대금의 수령으로 완결되는 것이 아니다. 즉, 회원권의 양도와 대금의 수령은 회원권에 대한 실질적인 권리의 이전이 되어야 이루어진다.
따라서, 거래가 체결되면 자동적으로 계약서 등의 필요한 서류를 파일 형태로 다운받아서 사용할 수 있도록 하거나 또는 화면상에서 필요한 항목을 입력하고전자서명 시스템을 이용하여 매매절차를 보다 간소화할 수도 있다. 또한, 전자결재 방식에 의한 당사자들에 대한 보증방법을 별도로 채택하여 대금의 결재를 일원화할 수도 있다.
이와 같이 본원의 발명에서는 회원권에 대한 거래의 발생과 관련하여 체결된 가격을 중심으로 거래가능한 가격의 폭이 이에 연동하여 동시에 변하도록 수행함으로써 해당 가격대에 속하는 매물에 대한 등록정보를 수요자들에 대하여 실시간으로 제공함으로써 거래의 촉진과 투명한 거래를 수행할 수 있다.
상기에서 기술한 바와 같이 본 발명에 따라서 인터넷상에서의 회원권에 대한 거래시스템 및 방법에 따라서 전자상거래를 수행함으로써 정보의 신뢰성과 분석기능이 확보될 수 있으므로 종래의 개별적 접촉 과 설득에 의하여 이루어지던 거래를 공공의 장소를 끌어낼 수 있으며 또한 각각의 회원권 사업자의 유지비용을 낮추고 또한 불필요한 경쟁을 해소할 수 있는 효과가 있다.
본 발명은 상기의 실시예를 참조하여 특별히 도시되고 기술되었지만, 이는 예시를 위하여 사용된 것이며 본 발명이 속하는 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 첨부된 청구범위에서 정의된 것처럼 발명의 정신 및 범위를 벗어남이 없이 다양한 수정을 할 수 있다.
Claims (6)
- 컴퓨터 네트워크로 접속된 복수의 사용자 컴퓨터 시스템과 회원권 등에 대한 가격정보를 저장 및 제공하는 중개인 컴퓨터 시스템에서의 인터넷을 이용하여 회원권에 대한 전자상거래를 수행하는 방법에 있어서,회원권을 양도/양수하고자 하는 양도자/양수자의 상기 사용자 컴퓨터 시스템으로부터 상기 회원권에 대한 정보와 함께 양도/양수를 희망하는 가격정보를 인터넷을 통하여 상기 중개인 컴퓨터 시스템에 등록하는 단계;상기 등록된 가격정보에 근거하여 현재의 소정의 회원권에 대한 가격을 중심으로 동일한 간격의 상한과 하한내에 포함되는 상기 등록된 가격정보에 대응하는 상기 양도자/양수자를 선정하여 상기 중개인 컴퓨터시스템으로부터 상기 사용자 컴퓨터 시스템으로의 선정결과를 통보하는 단계;상기 선정된 상기 양도자/양수자의 상기 사용자 컴퓨터 시스템측으로 상기 회원권에 대한 등록 정보를 제공하는 단계;상기 등록 정보에 근거하여 상기 하한과 상한의 가격범위내에서 상기 양도자/양수자간에 이루어지는 거래에 의한 상기 회원권의 가격을 새로운 기준으로서의 상기 소정의 가격으로 설정하고 이러한 상기 소정의 가격에 따라 새로운 상한과 하한을 설정하는 단계; 및상기 양도자/양수자에 대한 거래의 승인과 함께 계약의 성립을 실시간으로 통보하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 회원권 거래방법.
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- 제 1 항에 있어서, 상기 선정결과의 통보는 전자우편(E-Mail)으로 이루어지는 것을 특징으로 하는 회원권 거래방법.
- 컴퓨터 네트워크로 접속되며, 회원권에 대한 양도/양수에 대한 정보를 제공하는 복수의 사용자 컴퓨터 시스템; 및상기 사용자 컴퓨터 시스템과 인터넷을 통하여 접속되며, 상기 사용자 컴퓨터 시스템으로부터 제공되는 상기 정보를 저장하고, 상기 제공된 정보들로부터 거래 가능한 기준가격과 상기 기준가격을 중심으로 소정 범위의 상한과 하한의 범위를 결정하며, 이 범위내에 포함되는 등록정보를 제공한 상기 사용자 컴퓨터 시스템으로 제공하는 중개인 컴퓨터 시스템을 포함하며,상기 사용자 컴퓨터 시스템의 사용자들은 상기 중개인 컴퓨터 시스템으로부터 제공된 등록정보에 따라 전자상거래를 수행하고, 이 수행된 결과에 상기 중개인 컴퓨터 시스템에서의 기준가격이 갱신되며, 동시에 상한과 하한의 범위가 결정되며,상기의 전자상거래는 상기 중개인 컴퓨터 시스템으로부터 제공된 등록정보가 희망하는 가격범위내인 경우에는 상기 중개인 컴퓨터 시스템에서의 중개를 통하여 상기 사용자 컴퓨터 시스템들간에 거래가 이루어지며 상기의 거래에 대한 승인과 계약의 성립에 대한 통보는 실시간으로 상기의 시스템들간에 이루어지는 것을 특징으로 하는 인터넷을 이용한 회원권 거래시스템.
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