JP6664595B2 - 算出装置、算出方法、及び算出プログラム - Google Patents

Description

本発明は、算出装置、算出方法、及び算出プログラムに関する。

近年、ユーザの居住地に関する情報を提供する技術が提供されている。例えば、ユーザの現在の居住地等に基づいて不動産情報を提供する技術が提供されている。

特許第４０６０１５６号公報

しかしながら、上記の従来技術ではユーザの居住の快適さに関する情報を適切に算出することが難しい。例えば、ユーザの現在の居住地等に基づいて不動産情報を決定するだけでは、ユーザが満足度の高い居住地を選択するために用いられるユーザの居住の快適さに関する情報を適切に算出することができるとは限らない。

本願は、上記に鑑みてなされたものであって、ユーザの居住の快適さに関する情報を適切に算出する算出装置、算出方法、及び算出プログラムを提供することを目的とする。

本願に係る算出装置は、ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、前記ユーザの通勤または通学における要素に対する前記ユーザの価値判断に関する情報とを取得する取得部と、前記ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、前記ユーザの前記価値判断に関する情報とに基づいて、公共交通機関の各停留所の快適度を算出する算出部と、を備えたことを特徴とする。

実施形態の一態様によれば、ユーザの居住の快適さに関する情報を適切に算出することができるという効果を奏する。

図１は、実施形態に係る算出処理の一例を示す図である。 図２は、実施形態に係る端末装置の構成例を示す図である。 図３は、実施形態に係る交通機関情報記憶部の一例を示す図である。 図４は、実施形態に係るユーザ情報記憶部の一例を示す図である。 図５は、実施形態に係る快適駅の表示の一例を示すフローチャートである。 図６は、実施形態に係る通勤時間変更時の表示の一例を示すフローチャートである。 図７は、実施形態に係る物件情報の表示の一例を示すフローチャートである。 図８は、端末装置の機能を実現するコンピュータの一例を示すハードウェア構成図である。

以下に、本願に係る算出装置、算出方法、及び算出プログラムを実施するための形態（以下、「実施形態」と呼ぶ）について図面を参照しつつ詳細に説明する。なお、この実施形態により本願に係る算出装置、算出方法、及び算出プログラムが限定されるものではない。また、以下の各実施形態において同一の部位には同一の符号を付し、重複する説明は省略される。

（実施形態）
〔１．決定処理〕
まず、図１を用いて、実施形態に係る算出処理の一例について説明する。図１は、実施形態に係る算出処理の一例を示す図である。図１に示す例では、ユーザから取得した通勤または通学に関する情報を用いてユーザの居住に適した駅（本実施形態において「快適駅」とする場合がある）を決定するアプリケーション（以下、「決定アプリ」とする場合がある）を例に示す。具体的には、決定アプリが起動された端末装置１０において、ユーザの居住に適した駅周辺の物件に関する情報を表示する例を示す。図１では、ユーザＵ１が決定アプリにより通勤に適した物件を表示する例を示す。以下では、「通勤」は、「通学」と読み替えることができるものとする。なお、図１では、決定アプリが駅を決定する場合を示すが、公共交通機関の各停留所であればどのような交通機関であってもよく、例えばバス等であってもよい。

図１に示すように、決定システム１には、端末装置１０と、配信装置１００と、物件情報提供装置５０とが含まれる。端末装置１０と、配信装置１００と、物件情報提供装置５０とは図示しない所定の通信網を介して、有線または無線により通信可能に接続される。なお、図１に示した決定システム１には、複数台の端末装置１０や、複数台の配信装置１００や、複数台の物件情報提供装置５０が含まれてもよい。

端末装置１０は、ユーザによって利用される情報処理装置である。端末装置１０は、ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、通勤または通学における要素に対するユーザの価値判断に関する情報とに基づく各駅の快適度により、ユーザの居住に適した駅を決定する算出装置である。端末装置１０は、例えば、スマートフォンや、タブレット型端末や、ノート型ＰＣ（Personal Computer）や、デスクトップＰＣや、携帯電話機や、ＰＤＡ（Personal Digital Assistant）等により実現される。図１に示す例においては、端末装置１０がタッチパネル機能を有するスマートフォンである場合を示す。

配信装置１００は、決定アプリに関する情報を配信する情報処理装置である。例えば、配信装置１００は、端末装置１０からの要求に応じて、決定アプリを端末装置１０にダウンロードさせてもよい。また、配信装置１００は、決定アプリに関する情報を端末装置１０に配信する。例えば、配信装置１００は、決定アプリにおいて表示する駅に関する情報を端末装置１０に配信する。

以下、図１を用いて、算出処理の一例を説明する。図１では、ユーザＵ１が利用する端末装置１０における表示内容の変更に応じて、端末装置１０を端末装置１０−１〜端末装置１０−４として説明する。なお、端末装置１０−１〜１０−４は同一の端末装置１０である。また、以下では、端末装置１０−１〜端末装置１０−４について、特に区別することなく説明する場合には、端末装置１０と記載する。

まず、図１に示すように、端末装置１０−１は、配信装置１００からアプリ情報を取得する（ステップＳ１０）。例えば、端末装置１０−１は、決定アプリをインストールしていない場合、アプリ情報として決定アプリをダウンロードする。また、例えば、端末装置１０−１は、決定アプリをインストール済みの場合、アプリ情報として、決定アプリの最新版や最新の駅に関する情報を取得する。なお、端末装置１０は、配信装置１００からアプリ情報を取得する必要が無い場合、すなわち決定アプリが最新の状態である場合、ステップＳ１０を行わなくてもよい。

また、端末装置１０−１は、ユーザＵ１の操作により決定アプリを起動する（ステップＳ１１）。例えば、端末装置１０−１には、ユーザＵ１の通勤に関する情報を入力する画面ＤＰ１１が表示される。具体的には、端末装置１０−１には、ユーザＵ１の勤務地に関する情報を入力する入力窓ＳＢ１１やユーザＵ１の通勤時間に関する情報を入力する入力窓ＳＢ１２が表示される。図１では、ユーザＵ１は、入力窓ＳＢ１１に勤務地「Ａエリア」を入力し、入力窓ＳＢ１２に通勤時間「９：００」を入力する。なお、通勤時間は、通勤開始時間であってもよいし、勤務地に到着する時間であってもよい。また、図１では、通勤時間として、出社時間を受け付けるが、退社時間を受け付けてもよい。

また、端末装置１０−１には、ユーザＵ１の通勤における要素に対するユーザＵ１の価値判断に関する情報を入力する入力窓ＳＢ１３〜ＳＢ１５が表示される。言い換えると、端末装置１０−１には、ユーザＵ１が通勤において許容する条件に関する情報を入力する入力窓ＳＢ１３〜ＳＢ１５が表示される。

例えば、端末装置１０−１には、ユーザＵ１が通勤において許容する所要時間に関する情報の入力を受け付ける入力窓ＳＢ１３が表示される。図１では、ユーザＵ１は、入力窓ＳＢ１３に所要時間「１時間」と入力する。すなわち、ユーザＵ１は、通勤における所要時間が「１時間」以内であることを希望するユーザである。

また、例えば、端末装置１０−１には、ユーザＵ１が通勤において許容する乗換回数に関する情報の入力を受け付ける入力窓ＳＢ１４が表示される。図１では、ユーザＵ１は、入力窓ＳＢ１４に乗り換え回数「１回」と入力する。すなわち、ユーザＵ１は、通勤における乗換回数が「１回」以内であることを希望するユーザである。

また、例えば、端末装置１０−１には、ユーザＵ１が通勤において許容する乗車形態に関する情報の入力を受け付ける入力窓ＳＢ１５が表示される。図１では、ユーザＵ１は、入力窓ＳＢ１５に乗車形態「座れる」と入力する。すなわち、ユーザＵ１は、座席に座って通勤することを希望するユーザである。

なお、上記は一例であり、ユーザＵ１の通勤における要素であれば、どのような内容の入力を受け付けてもよい。例えば、端末装置１０は、ユーザＵ１が通勤（乗換）時に雨具を必要とすることを許容するかに関する情報の入力を受け付けてもよい。また、例えば、端末装置１０は、ユーザＵ１が乗換時に許容する待ち時間に関する情報の入力を受け付けてもよい。また、端末装置１０は、ユーザＵ１に入力窓ＳＢ１１〜ＳＢ１５に手入力させてもよいし、所定の選択肢の一覧を表示し、該当する選択肢を選択させてもよい。また、ユーザＵ１の通勤における要素に対するユーザＵ１の価値判断に関する情報を入力済みの場合、端末装置１０は、画面ＤＰ１１を表示しなくてもよい。この場合、端末装置１０は、決定アプリが起動された後、居住に適した駅を含むエリアを表示する画面ＤＰ１２を表示してもよい。また、端末装置１０は、上記に限らず、種々の態様によりユーザの価値判断に関する情報の入力を受け付けてもよい。例えば、端末装置１０は、ユーザの価値判断に関する情報の各々に対応する入力画面を用意して、各入力画面により各価値判断に関する情報を受け付けてもよい。例えば、端末装置１０は、各入力画面において、それぞれの価値判断に関するユーザが大切にする度合いに関する情報を受け付けてもよい。例えば、端末装置１０は、「あなたにとって電車の座席に座れるのはどれくらい大切ですか？」という質問文を表示し、その質問に対して「とても大切」から「大切でない」までの５段階からユーザにどの段階に該当するかを選択させてもよい。これにより、端末装置１０は、ユーザの乗車態様に関する価値判断の度合いを受け付けてもよい。また、例えば、端末装置１０は、「あなたにとって混雑している電車を避ける事はどれくらい大切ですか？」という質問文を表示し、その質問に対して「とても大切」から「大切でない」までの５段階からユーザにどの段階に該当するかを選択させてもよい。これにより、端末装置１０は、ユーザの乗車率等の通勤の混雑具合に関する価値判断の度合いを受け付けてもよい。また、端末装置１０は、同様の質問を複数回に亘って繰り返しユーザに確認することにより、その情報を基に内部で快適度を算出してもよい。また、例えば、端末装置１０は、ユーザから満足度に関する入力を受け付け、すなわちユーザからのフィードバックを受け付けることにより、快適度を算出するパラメータを調整してもよい。

その後、ユーザＵ１は、端末装置１０−１の画面ＤＰ１１中の「快適駅表示」ボタンＢ１を指Ｆ１で押下（タッチ）する（ステップＳ１２）。そして、端末装置１０は、画面ＤＰ１１において入力されたユーザＵ１の通勤における要素に対するユーザＵ１の価値判断に関する情報に基づいて、各駅の快適度を算出する。各駅の快適度の算出については、後述する。そして、端末装置１０は、算出した快適度に基づいて、ユーザＵ１の居住に適した停留所を決定する。

その後、端末装置１０は、居住に適した駅を含むエリアを表示する画面ＤＰ１２を表示する（ステップＳ１３）。すなわち、端末装置１０の画面の表示が、端末装置１０−１の画面ＤＰ１１から端末装置１０−２の画面ＤＰ１２に遷移する。例えば、画面ＤＰ１２には、勤務地を示す勤務ポイントＷＡ１１と、その周辺の地図が表示される。なお、ユーザＵ１は、画面ＤＰ１２にタッチしてスライド操作等を行うことにより、画面ＤＰ１２の表示外の地図も表示することができる。

端末装置１０−２には、算出した快適度に基づいて決定された駅を含む複数のエリアが表示される。具体的には、端末装置１０−２には、ユーザＵ１が画面ＤＰ１１において入力した条件をできる限り満たし、勤務地「Ａエリア」に通勤するのに適した駅ＴＳ１１〜ＴＳ１６を各々含むエリアＡＲ１１〜ＡＲ１６が表示される。例えば、端末装置１０−２には、駅ＴＳ１１を含むエリアＡＲ１１が表示される。

また、例えば、画面ＤＰ１２に示すように、駅ＴＳ１７や駅ＴＳ１８は、通勤時間を９時とした場合におけるユーザＵ１の居住に適した駅ではないため、駅ＴＳ１７や駅ＴＳ１８に対応するエリアは表示されない。すなわち、図１では、駅ＴＳ１１〜ＴＳ１６が、通勤時間を９時とした場合においてユーザＵ１の快適度が高い駅であり、駅ＴＳ１７や駅ＴＳ１８等は通勤時間を９時とした場合においてユーザＵ１の快適度が低い駅であることを示す。

上述のように、端末装置１０−２には、９時に通勤する勤務地「Ａエリア」に１時間以内で通勤でき、乗り換え回数が１回以内であり、座席に座れるという条件に基づく快適度が高い駅ＴＳ１１〜ＴＳ１６を含むエリアＡＲ１１〜ＡＲ１６が表示される。なお、画面ＤＰ１２の表示外の範囲にも勤務地「Ａエリア」に通勤するのに適した駅を含むエリアがあってもよい。また、各エリアＡＲ１１〜ＡＲ１６に表示される数字は、各駅ＴＳ１１〜ＴＳ１６に対応する快適度を示す数値であってもよい。また、各エリアＡＲ１１〜ＡＲ１６に表示される数字は、各駅ＴＳ１１〜ＴＳ１６に対応する優先順位（お薦め順）を示す数値であってもよい。また、各エリアＡＲ１１〜ＡＲ１６に表示される数字は、そのエリアに位置する物件数であってもよい。

また、端末装置１０−２の画面ＤＰ１２には、右側に通勤時間に指定を受け付ける時間バーＢＲ１１が表示される。端末装置１０−２では、ユーザＵ１が画面ＤＰ１１において通勤時間「９：００」と入力したため、時間指定ポイントＴＤ１１は９時を示す。ここで、ユーザＵ１は、時間バーＢＲ１１に表示される時間のうち、通勤時間として所望の時間が表示された部分をタッチすることにより、通勤時間の指定を変更することができる。

図１では、ユーザＵ１は、時間バーＢＲ１１に表示された１０時の部分に指Ｆ１でタッチすることにより、通勤時間を９時から１０時に変更する（ステップＳ１４）。そして、端末装置１０は、通勤時間を１０時とした場合における各駅の快適度を算出する。そして、端末装置１０は、算出した快適度に基づいて、通勤時間を１０時とした場合におけるユーザＵ１の居住に適した停留所を決定する。

その後、端末装置１０は、通勤時間を１０時とした場合におけるユーザＵ１の居住に適した駅を含むエリアを表示する画面ＤＰ１３を表示する（ステップＳ１５）。すなわち、端末装置１０の画面の表示が、端末装置１０−２の画面ＤＰ１２から端末装置１０−３の画面ＤＰ１３に遷移する。例えば、画面ＤＰ１３には、勤務地を示す勤務ポイントＷＡ１１と、その周辺の地図が表示される。また、画面ＤＰ１３中の時間バーＢＲ１１において時間指定ポイントＴＤ１２は１０時を示す。なお、ユーザＵ１は、画面ＤＰ１３にタッチしてスライド操作等を行うことにより、画面ＤＰ１３の表示外の地図も表示することができる。

端末装置１０−３には、算出した快適度に基づいて決定された駅を含む複数のエリアが表示される。具体的には、端末装置１０−３には、ユーザＵ１が画面ＤＰ１１において入力した条件をできる限り満たし、通勤時間を１０時とした場合における勤務地「Ａエリア」に通勤するのに適した駅ＴＳ１３〜ＴＳ１４、ＴＳ１６〜ＴＳ１８を含むエリアＡＲ２１〜ＡＲ２５が表示される。例えば、端末装置１０−３には、通勤時間を９時とした場合においてはユーザＵ１にとって快適度の高い駅ではなかった駅ＴＳ１７を含むエリアＡＲ２３が表示される。

また、例えば、画面ＤＰ１３に示すように、通勤時間を９時とした場合においてはユーザＵ１の居住に適した駅であった駅ＴＳ１１〜ＴＳ１２や駅ＴＳ１５は、通勤時間を１０時とした場合においてはユーザＵ１の居住に適した駅でなくなる。そのため、駅ＴＳ１１〜ＴＳ１２や駅ＴＳ１５に対応するエリアは表示されない。すなわち、図１では、駅ＴＳ１３〜ＴＳ１４、ＴＳ１６〜ＴＳ１８が、通勤時間を１０時とした場合においてユーザＵ１の快適度が高い駅であり、駅ＴＳ１１〜ＴＳ１２や駅ＴＳ１５等は通勤時間を１０時とした場合においてユーザＵ１の快適度が低い駅であることを示す。

上述のように、端末装置１０−３には、１０時に通勤する勤務地「Ａエリア」に１時間以内で通勤でき、乗り換え回数が１回以内であり、座席に座れるという条件に基づく快適度が高い駅ＴＳ１３〜ＴＳ１４、ＴＳ１６〜ＴＳ１８を含むエリアＡＲ２１〜ＡＲ２５が表示される。なお、画面ＤＰ１３の表示外の範囲にも勤務地「Ａエリア」に通勤するのに適した駅を含むエリアがあってもよい。

図１では、ユーザＵ１が画面ＤＰ１３中において駅ＴＳ１３を含むエリアＡＲ２１（以下、「ＣエリアＡＲ２１」とする）を指Ｆ１でタッチすることにより、エリアを選択する（ステップＳ１６）。

そして、端末装置１０−３は、選択情報を物件情報提供装置５０へ送信する（ステップＳ１７）。具体的には、端末装置１０−３は、ユーザＵ１がＣエリアを選択したことを示す情報を物件情報提供装置５０へ送信する。

端末装置１０から選択情報を受け付けた物件情報提供装置５０は、選択情報に基づく物件を抽出する（ステップＳ１８）。具体的には、物件情報提供装置５０は、Ｃエリアに位置する物件情報を抽出する。その後、物件情報提供装置５０は、Ｃエリアに位置する物件情報を端末装置１０へ送信する（ステップＳ１９）。

なお、端末装置１０は、配信装置１００から物件情報を取得してもよい。この場合、端末装置１０は、ユーザＵ１がＣエリアを選択したことを示す情報を配信装置１００へ送信してもよい。ユーザＵ１がＣエリアを選択したことを示す情報を配信装置１００は、物件情報提供装置５０から取得したＣエリアの物件情報を端末装置１０へ配信してもよい。また、配信装置１００は、物件情報を有し、Ｃエリアの物件情報を端末装置１０へ配信してもよい。すなわち、配信装置１００は、物件情報提供装置５０と一体であってもよい。

そして、端末装置１０は、取得したＣエリアの物件情報を表示する（ステップＳ２０）。具体的には、端末装置１０の画面の表示が、端末装置１０−３の画面ＤＰ１３から端末装置１０−４の画面ＤＰ１４に遷移する。図１では、端末装置１０−４の画面ＤＰ１４には、Ｃエリアに位置する複数の物件情報が表示される。具体的には、画面ＤＰ１４には、物件Ａの物件情報ＥＳ１１や物件Ｂの物件情報ＥＳ１２等が表示される。例えば、ユーザＵ１は、端末装置１０に表示された物件情報ＥＳ１１を選択することにより、物件Ａの詳細な情報が表示される画面を表示させることができる。

上述したように、端末装置１０は、ユーザから取得した通勤に関する情報を用いてユーザの居住に適した駅を決定することができる。すなわち、端末装置１０は、各ユーザの価値観に応じて、適切な駅をユーザの居住に適した駅として決定することができる。これにより、端末装置１０は、単純に通勤地からの距離等のみに基づいた居住地の提案よりも、より適切な居住地をユーザに提案することができる。

なお、通勤または通学における要素は上記に限らず、目的に応じて種々の要素が用いられてもよい。例えば、通勤または通学における要素は、各駅が含まれる路線の遅延確率や治安（痴漢等の迷惑行為の発生率や暴力行為の発生率）等であってもよい。また、例えば、通勤または通学における要素は、駅を含む路線の運転間隔であってもよい。例えば、端末装置１０は、路線の運転間隔が朝昼に比べて夜が所定時間以上長い場合、快適度を低く算出してもよい。例えば、また、図１に示す例においては、端末装置１０は、ユーザＵ１の居住に適した駅に基づくエリアを表示したが、ユーザＵ１の居住に適さない駅に基づくエリアを表示してもよい。

また、例えば、端末装置１０は、快適度が所定の閾値以下の駅に基づくエリアを、ユーザＵ１の居住に適さない駅に基づくエリアとして表示してもよい。また、端末装置１０は、ユーザＵ１の居住に適した駅に基づくエリアと、ユーザＵ１の居住に適さない駅に基づくエリアとの両方を、識別可能に表示してもよい。例えば、端末装置１０は、各駅の快適度に応じてエリアの色を変化させてもよい。例えば、端末装置１０は、いわゆるヒートマップのように、最も快適度の高い駅を含むエリアを赤で表示し、快適度の低い駅を含むエリアを青で表示してもよい。

〔２．端末装置の構成〕
次に、図２を用いて、実施形態に係る端末装置１０の構成について説明する。図２は、実施形態に係る端末装置１０の構成例を示す図である。図２に示すように、端末装置１０は、通信部１１と、入力部１２と、出力部１３と、記憶部１４と、制御部１５とを有する。

（通信部１１）
通信部１１は、例えば、通信回路等によって実現される。そして、通信部１１は、図示しない所定の通信網と有線または無線で接続され、配信装置１００や物件情報提供装置５０との間で情報の送受信を行う。

（入力部１２）
入力部１２は、ユーザから各種操作が入力される。例えば、入力部１２は、タッチパネル機能により表示面（例えば出力部１３）を介してユーザからの各種操作を受け付けてもよい。また、入力部１２は、端末装置１０に設けられたボタンや、端末装置１０に接続されたキーボードやマウスからの各種操作を受け付けてもよい。

（出力部１３）
出力部１３は、例えば液晶ディスプレイや有機ＥＬ（Electro-Luminescence）ディスプレイ等によって実現されるタブレット端末等の表示画面であり、各種情報を表示するための表示装置である。

（記憶部１４）
記憶部１４は、例えば、ＲＡＭ（Random Access Memory）、フラッシュメモリ（Flash Memory）等の半導体メモリ素子、または、ハードディスク、光ディスク等の記憶装置によって実現される。記憶部１４は、例えば、端末装置１０にインストールされているアプリケーションに関する情報、例えばプログラム等を記憶する。

（交通機関情報記憶部１４１）
実施形態に係る交通機関情報記憶部１４１は、交通機関に関する各種情報を記憶する。具体的には、交通機関情報記憶部１４１は、各駅に関する各種情報を記憶する。図３に、実施形態に係る交通機関情報記憶部１４１の一例を示す。図３に示す交通機関情報記憶部１４１は、「駅（エリア）」、「乗入れ路線」、「乗車率」、「所要時間（上り）」、乗継時間」、「乗継態様（雨具要）」といった項目を有する。

「駅（エリア）」は、駅（エリア）を示す。なお、図３においては、説明のため１つの駅に１つのエリアが対応するものとするが、１つの駅に複数のエリアが対応してもよいし、１つのエリアに複数の駅が対応してもよい。「乗入れ路線」は、対応する駅に乗り入れる路線を示す。また、「乗車率」は、対応する路線の対応する駅における乗車率を示す。なお、ユーザの興味に基づいて算出された各地点のスコアについての詳細は後述する。また、「所要時間(上り)」は、対応する駅と他の駅との間の移動に要する所要時間を示す。なお、図示を省略するが、図３には、「所要時間(下り)」の項目も含まれる。「乗継時間」は、対応する駅における各路線間での乗継に要する時間を示す。なお、「乗継時間」には、各路線のホームまでの移動時間やホーム到着後の待ち時間等を合わせた時間であってもよい。また、「乗継態様（雨具要）」は、対応する駅における各路線間での乗継において、雨具を必要とするか否かを示す。すなわち、「乗継態様（雨具要）」が「要」である場合、対応する路線間での乗継時に雨が降っている場合、雨に濡れないために傘等の雨具を使用する必要があることを示す。

例えば、図３に示す例において、「Ａ駅」に乗り入れる路線は、「Ａ路線」、「Ｂ路線」、「Ｃ路線」等であることを示す。また、「Ａ駅」における「Ａ路線」の乗車率は、７時台は「６０％」であり、８時台は「８０％」であることを示す。また、「Ａ駅」には「Ａ路線」の上りの前駅から２分で到着することを示す。また、「Ａ駅」には「Ａ路線」の上りの前々駅から５分で到着することを示す。また、「Ａ駅」における「Ａ路線」から「Ｂ路線」への乗継時間は、「１０分」であることを示す。また、「Ａ駅」における「Ａ路線」から「Ｂ路線」への乗継には、雨具が「要」であることを示す。

なお、交通機関情報記憶部１４１は、上記に限らず、目的に応じて種々の情報を記憶してもよい。また、例えば、交通機関情報記憶部１４１は、交通機関情報が作成された日時に関する情報を記憶してもよい。

（ユーザ情報記憶部１４２）
実施形態に係るユーザ情報記憶部１４２は、ユーザに関する各種情報を記憶する。具体的には、ユーザ情報記憶部１４２は、ユーザの通勤に関する各種情報を記憶する。図４に、実施形態に係るユーザ情報記憶部１４２の一例を示す。図４に示すユーザ情報記憶部１４２は、「ユーザＩＤ」、「勤務地」、「通勤時間」、「許容情報」といった項目を有する。

「ユーザＩＤ」は、ユーザを識別するための識別情報を示す。また、「勤務地」は、対応するユーザの勤務先がある場所を示す。また、「通勤時間」は、対応するユーザが指定した通勤時間を示す。また、「許容情報」は、対応するユーザの通勤における要素に対する価値判断に関する情報を示す。「許容情報」には、「所要時間」、「乗換回数」、「乗車形態」、「雨具」といった項目が含まれる。

例えば、図４に示す例において、ユーザＩＤ「Ｕ１」により識別されるユーザは、通勤地を「Ａエリア」に指定したことを示す。また、ユーザＩＤ「Ｕ１」により識別されるユーザは、通勤時間を「９：００」に指定したことを示す。また、ユーザＩＤ「Ｕ１」により識別されるユーザは、所要時間を「１時間」、乗換回数を「１回」、乗車形態を「座れる」、雨具を「不要」と入力したことを示す。

なお、ユーザ情報記憶部１４２は、上記に限らず、目的に応じて種々の情報を記憶してもよい。例えば、ユーザ情報記憶部１４２は、年齢や性別や居住地等、ユーザに関する情報であれば、どのような情報を記憶してもよい。

（制御部１５）
制御部１５は、例えば、ＣＰＵ（Central Processing Unit）やＭＰＵ（Micro Processing Unit）等によって、端末装置１０内部の記憶部１４などの記憶装置に記憶されている各種プログラムがＲＡＭを作業領域として実行されることにより実現される。例えば、この各種プログラムは、インストールされている決定アプリのプログラムが含まれる。また、制御部１５は、例えば、ＡＳＩＣ（Application Specific Integrated Circuit）やＦＰＧＡ（Field Programmable Gate Array）等の集積回路により実現される。

図２に示すように、制御部１５は、受付部１５１と、送信部１５２と、取得部１５３と、算出部１５４と、決定部１５５と、表示部１５６とを有し、以下に説明する生成処理の機能や作用を実現または実行する。なお、制御部１５の内部構成は、図２に示した構成に限られず、後述する算出処理を行う構成であれば他の構成であってもよい。また、制御部１５が有する各処理部の接続関係は、図２に示した接続関係に限られず、他の接続関係であってもよい。

（受付部１５１）

受付部１５１は、例えば入力部１２を介してユーザにより各種操作を受け付ける。また、受付部１５１は、受け付けた各種操作に基づく情報を送信部１５２や決定部１５５や表示部１５６へ受け渡す。図１では、受付部１５１は、表示部１５６により表示された画面ＤＰ１１中の入力窓ＳＢ１１〜ＳＢ１５等に対するユーザＵ１の情報入力を受け付ける。

また、図１では、受付部１５１は、表示部１５６により表示された画面ＤＰ１２中の時間バーＢＲ１１に対するユーザＵ１の通勤時間の指定を受け付ける。また、図１では、受付部１５１は、表示部１５６により表示された画面ＤＰ１３中の時間バーＢＲ１１に対するユーザＵ１の通勤時間の指定を受け付ける。

（送信部１５２）
送信部１５２は、外部装置へ種々の情報を送信する。例えば、送信部１５２は、受付部１５１により受け付けたユーザ操作に従って、配信装置１００へアプリ情報の要求を送信する。例えば、送信部１５２は、決定アプリのダウンロードを要求する情報を配信装置１００へ送信する。例えば、送信部１５２は、決定アプリの最新版や最新の駅に関する情報を要求する情報を配信装置１００へ送信する。

また、送信部１５２は、選択情報を物件情報提供装置５０へ送信する。図１では、送信部１５２は、ユーザＵ１がＣエリアを選択したことを示す情報を物件情報提供装置５０へ送信する。また、送信部１５２は、ユーザＵ１がＣエリアを選択したことを示す情報を配信装置１００へ送信してもよい。

（取得部１５３）
取得部１５３は、外部装置から各種情報を取得する。例えば、取得部１５３は、配信装置１００からアプリ情報を取得する。例えば、取得部１５３は、アプリ情報として決定アプリをダウンロードして取得する。また、例えば、取得部１５３は、アプリ情報として、決定アプリの最新版や最新の駅に関する情報を取得する。

また、取得部１５３は、物件情報提供装置５０から物件情報を取得する。図１では、取得部１５３は、物件情報提供装置５０からＣエリアに位置する物件情報を取得する。また、取得部１５３は、配信装置１００から物件情報を取得してもよい。

取得部１５３は、ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、ユーザの通勤または通学における要素に対するユーザの価値判断に関する情報とを取得する。例えば、取得部１５３は、ユーザ情報記憶部１４２からユーザの勤務先または通学先に関する情報を取得する。また、例えば、取得部１５３は、ユーザの勤務先または通学先に関する情報に基づいて、交通機関情報記憶部１４１から駅に関する情報を取得する。図１では、例えば、取得部１５３は、ユーザＵ１の勤務地が「Ａエリア」であることを示す情報を取得する。

また、取得部１５３は、ユーザの通勤時間または通学時間に関する情報を取得する。図１では、取得部１５３は、ユーザＵ１の通勤時間が「９時」であることを示す情報を取得する。取得部１５３は、ユーザＵ１の通勤時間が「１０時」であることを示す情報を取得する。

また、例えば、取得部１５３は、ユーザ情報記憶部１４２からユーザの通勤または通学における要素に対するユーザの価値判断に関する情報を取得する。また、取得部１５３は、通勤または通学における要素に対するユーザの価値判断に関する情報として、ユーザの通勤または通学における時間的要素に関する情報を取得する。取得部１５３は、ユーザの通勤または通学における時間的要素に関する情報として、通勤もしくは通学においてユーザが許容する所要時間に関する情報、または、通勤もしくは通学において前記ユーザが許容する待ち時間を取得する。図１では、例えば、取得部１５３は、ユーザＵ１が通勤において希望する所要時間が「１時間」であることを示す情報を取得する。また、例えば、取得部１５３は、ユーザＵ１が通勤において希望する乗継時間が「１０分」であることを示す情報を取得してもよい。

また、例えば、取得部１５３は、通勤または通学における要素に対するユーザの価値判断に関する情報として、ユーザの通勤または通学における移動態様的要素に関する情報を取得する。取得部１５３は、ユーザの通勤または通学における移動態様的要素に関する情報として、通勤もしくは通学においてユーザが許容する乗換え回数に関する情報、通勤もしくは通学においてユーザが許容する乗換えにおける移動距離に関する情報、通勤もしくは通学においてユーザが許容する乗車率に関する情報、または、通勤もしくは通学においてユーザが雨具の使用を許容するかに関する情報を取得する。

図１では、例えば、取得部１５３は、ユーザＵ１が通勤において希望する乗り換え回数が「１回」であることを示す情報を取得する。また、例えば、取得部１５３は、ユーザＵ１が通勤において希望する乗車形態が「座れる」であることを示す情報を取得する。また、例えば、取得部１５３は、ユーザＵ１が通勤において希望する乗継時の移動距離が「１ｋｍ以内」であることを示す情報を取得してもよい。また、例えば、取得部１５３は、ユーザＵ１が通勤において希望する乗車率が「８０％以下」であることを示す情報を取得してもよい。また、例えば、取得部１５３は、ユーザＵ１が乗換時において雨具の使用を希望ないことを示す情報を取得してもよい。

また、取得部１５３は、ユーザの通勤または通学における要素に対するユーザの優先度に関する情報を取得してもよい。例えば、取得部１５３は、ユーザから所要時間の優先度が高いことを示す情報を取得してもよい。また、例えば、取得部１５３は、ユーザから乗換え回数の優先度が低いことを示す情報を取得してもよい。また、取得部１５３は、ユーザの通勤または通学における要素に対するユーザの順位付けに関する情報を取得してもよい。例えば、取得部１５３は、ユーザから所要時間の優先順位が１位であり、雨具の要否が最下位であることを示す情報を取得してもよい。また、取得部１５３は、他のユーザの勤務先または通学先に関する情報と、他のユーザの通勤または通学における要素に対する他のユーザの価値判断に関する情報とを取得してもよいが、詳細は後述する。

（算出部１５４）
算出部１５４は、ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、通勤または通学における要素に対するユーザの前記価値判断に関する情報とに基づいて、公共交通機関の各停留所の快適度を算出する。例えば、算出部１５４は、ユーザの勤務先に関する情報と、通勤または通学における要素に対するユーザの価値判断に関する情報とに基づいて、各駅の快適度を算出する。なお、算出部１５４は、ユーザの勤務先から所定の範囲内の駅の快適度を算出してもよい。

算出部１５４は、所定のロジックを用いて各駅の快適度を算出してもよい。例えば、算出部１５４は、ユーザの通勤または通学における要素に対するユーザの価値判断に関する情報を満たす駅ほど、快適度が高くなるように各駅の快適度を算出してもよい。図１では、例えば、算出部１５４は、ユーザＵ１が入力窓ＳＢ１３〜ＳＢ１５に入力した条件を満たす駅ほど、快適度が高くなるように各駅の快適度を算出してもよい。

例えば、算出部１５４は、所定の重み値と各要素に関する変数とに基づいて、各駅の快適度を算出してもよい。例えば、算出部１５４は、条件を満たさない場合は対応する要素の変数を「０」、満たす場合は対応する要素の変数を「１」として、所定の重み値と各要素に関する変数とに基づいて、各駅の快適度を算出してもよい。また、例えば、算出部１５４は、ユーザが選択した優先順位や各要素の重要度に応じたパラメータを用いて、各駅の快適度を算出してもよい。なお、上記は一例であって、算出部１５４は、ユーザが希望する通勤に関する条件を満たすほど、快適度が高くなればどのようなロジックを用いて各駅の快適度を算出してもよい。例えば、算出部１５４は、ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、ユーザの価値判断に関する情報に基づいて、公共交通機関の各停留所である駅の快適度を算出する。また、例えば、算出部１５４は、ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、ユーザの価値判断に関する情報とに基づいて、物件の快適度を算出してもよい。例えば、算出部１５４は、物件の周囲に位置する停留所の快適度に基づいて、物件の快適度を算出してもよい。また、例えば、算出部１５４は、決定部１５５により決定した停留所から物件までの経路における快適度から各物件の快適度を算出してもよい。また、例えば、算出部１５４は、ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、ユーザの価値判断に関する情報とに基づいて、物件の快適度を算出してもよい。

（決定部１５５）
決定部１５５は、ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、ユーザの通勤または通学における要素に対するユーザの価値判断に関する情報とに基づく公共交通機関の各停留所の快適度により、ユーザの居住に適した停留所を決定する。例えば、決定部１５５は、ユーザの勤務先に関する情報と、通勤における要素に対するユーザの価値判断に関する情報とに基づく各駅の快適度により、ユーザの居住に適した駅を決定する。例えば、決定部１５５は、ユーザの通勤時間または通学時間に関する情報に基づく快適度により、ユーザの居住に適した駅を決定する。

例えば、決定部１５５は、算出部１５４により算出された各駅の快適度に基づいて、ユーザの居住に適した駅を決定する。例えば、決定部１５５は、算出部１５４により算出された各駅の快適度に基づいて、複数の駅を決定する。例えば、決定部１５５は、算出部１５４により算出された各駅の快適度が高いほうから所定数の駅を、ユーザの居住に適した駅として決定する。また、決定部１５５は、算出部１５４により算出された物件の快適度により、ユーザの居住に適した物件を決定してもよい。例えば、図１では、決定部１５５は、算出部１５４により算出された快適度が高い物件Ａの物件情報ＥＳ１１や物件Ｂの物件情報ＥＳ１２等を含ユーザの居住に適した物件として決定する。

また、決定部１５５は、他のユーザの勤務先または通学先に関する情報と、他のユーザの通勤または通学における要素に対する他のユーザの価値判断に関する情報とに基づいて算出される各停留所の快適度により、ユーザ及び他のユーザの居住に適した停留所を決定してもよい。例えば、決定部１５５は、通勤における要素に対するユーザの価値判断に関する情報に基づく各駅の快適度により決定した駅と、通勤における要素に対する他のユーザの価値判断に関する情報に基づく各駅の快適度により決定した駅との両方に含まれる駅を、ユーザ及び他のユーザの居住に適した停留所を決定してもよい。

また、例えば、決定部１５５は、ユーザに対する快適度と、他のユーザに対する快適度との両方が所定の閾値以上の駅を、ユーザ及び他のユーザの居住に適した停留所を決定してもよい。なお、上記は一例であって、決定部１５５は、種々の条件や手法を適宜用いて、ユーザ及び他のユーザの居住に適した停留所を決定してもよい。

（表示部１５６）
表示部１５６は、出力部１３を介して各種情報を表示する。例えば、表示部１５６は、図１に示す画面ＤＰ１１〜ＤＰ１４を表示する。図１では、表示部１５６は、ユーザＵ１の通勤に関する情報を入力する画面ＤＰ１１を表示する。また、図１では、表示部１５６は、通勤時間とした場合におけるユーザＵ１の居住に適した駅を含むエリアを表示する画面ＤＰ１２を表示する。表示部１５６は、通勤時間を１０時とした場合におけるユーザＵ１の居住に適した駅を含むエリアを表示する画面ＤＰ１３を表示する。

また、表示部１５６は、物件情報を表示する。例えば、表示部１５６は、ユーザが選択したエリアに位置する物件に関する情報を表示する。図１では、表示部１５６は、Ｃエリアに位置する複数の物件情報を表示する画面ＤＰ１４を表示する。具体的には、表示部１５６は、物件Ａの物件情報ＥＳ１１や物件Ｂの物件情報ＥＳ１２等を含む画面ＤＰ１４を表示する。例えば、図１では、表示部１５６は、算出部１５４により算出された快適度が高い物件Ａの物件情報ＥＳ１１や物件Ｂの物件情報ＥＳ１２等を含む画面ＤＰ１４を表示する。

なお、上述した制御部１５による決定処理等の処理は、決定アプリにより行われる場合、制御部１５の各部は、例えば、決定アプリにより実現されてもよい。また、例えば、上述した算出処理は、ＪａｖａＳｃｒｉｐｔ（登録商標）などにより実現されてもよい。例えば、制御部１５による算出処理等の処理は、配信装置１００から受信した制御情報により実現されてもよい。

〔３．快適駅の表示フロー〕
次に、図５を用いて、実施形態に係る端末装置１０におけるユーザの居住に適した駅の決定処理の手順について説明する。図５は、実施形態に係る快適駅の表示の一例を示すフローチャートである。なお、図５に示す例において、端末装置１０は、決定アプリを起動済みであるものとする。

図５に示すように、端末装置１０の取得部１５３は、ユーザの勤務地を取得する（ステップＳ１０１）。例えば、取得部１５３は、ユーザ情報記憶部１４２からユーザの勤務地を取得する。また、取得部１５３は、通勤時間を取得する（ステップＳ１０２）。例えば、取得部１５３は、ユーザ情報記憶部１４２からユーザの勤務時間を取得する。また、取得部１５３は、ユーザの許容情報を取得する（ステップＳ１０３）。例えば、取得部１５３は、ユーザ情報記憶部１４２からユーザの許容情報を取得する。なお、ステップＳ１０１〜Ｓ１０３は、ステップＳ１０４の前であれば、いずれのタイミングで行われてもよい。

その後、端末装置１０の算出部１５４は、各駅の快適度を算出する（ステップＳ１０４）。例えば、算出部１５４は、ステップＳ１０１〜Ｓ１０３において取得部１５３が取得した情報に基づいて、各駅の快適度を算出する。

その後、端末装置１０の決定部１５５は、各駅の快適度に基づいて、ユーザの居住に適した駅を決定する（ステップＳ１０５）。例えば、決定部１５５は、算出部１５４により算出された各駅の快適度に基づいて、ユーザの居住に適した駅を決定する。

その後、端末装置１０の表示部１５６は、ユーザの居住に適した駅を表示する（ステップＳ１０６）。例えば、表示部１５６は、決定部１５５により決定されたユーザの居住に適した駅を表示する。図１では、表示部１５６は、通勤時間を９時とした場合における居住に適した駅を含むエリアを表示する画面ＤＰ１２を表示する。

〔４．通勤時間変更による表示フロー〕
次に、図６を用いて、実施形態に係る端末装置１０における通勤時間変更時の決定処理の手順について説明する。図６は、実施形態に係る通勤時間変更時の表示の一例を示すフローチャートである。なお、図６に示す例において、端末装置１０は、図５中のステップＳ１０６によりユーザの居住に適した駅を表示済みであるものとする。例えば、端末装置１０は、図１に示すような通勤時間を９時とした場合における居住に適した駅を含むエリアを表示する画面ＤＰ１２を表示する。

図６に示すように、端末装置１０の表示部１５６は、通勤時間を変更する（ステップＳ２０１）。例えば、表示部１５６は、所定のユーザ操作に応じて、通勤時間を変更する。図１では、表示部１５６は、時間バーＢＲ１１に表示された１０時の部分にユーザＵ１が指Ｆ１でタッチすることにより、通勤時間を９時から１０時に変更する。また、端末装置１０の受付部１５１は、通勤時間が９時から１０時に変更されたことを示す情報を受け付ける。

次に、端末装置１０の算出部１５４は、変更された通勤時間に基づいて各駅の快適度を算出する（ステップＳ２０２）。例えば、算出部１５４は、ステップＳ２０１における通勤時間の９時から１０時への変更に基づいて、各駅の快適度を算出する。

その後、端末装置１０の決定部１５５は、各駅の快適度に基づいて、ユーザの居住に適した駅を決定する（ステップＳ２０３）。例えば、決定部１５５は、算出部１５４により算出された各駅の快適度に基づいて、ユーザの居住に適した駅を決定する。

その後、端末装置１０の表示部１５６は、ユーザの居住に適した駅を表示する（ステップＳ２０４）。例えば、表示部１５６は、決定部１５５により決定されたユーザの居住に適した駅を表示する。図１では、表示部１５６は、通勤時間を１０時とした場合における居住に適した駅を含むエリアを表示する画面ＤＰ１３を表示する。

〔５．物件情報の表示フロー〕
次に、図７を用いて、実施形態に係る端末装置１０における物件情報の表示処理の手順について説明する。図７は、実施形態に係る物件情報の表示の一例を示すフローチャートである。

図７に示すように、端末装置１０の送信部１５２は、ユーザが選択した駅に関する情報を、物件情報を提供する外部装置へ送信する（ステップＳ３０１）。例えば、送信部１５２は、ユーザが選択した駅に関する情報を、物件情報提供装置５０へ送信する。図１では、送信部１５２は、ユーザＵ１が駅ＴＳ１３を含むＣエリアを選択したことを示す情報を、物件情報提供装置５０へ送信する。

次に、端末装置１０の取得部１５３は、外部装置からユーザの居住に適した駅周辺の物件情報を受信する（ステップＳ３０２）。例えば、取得部１５３は、ユーザの居住に適した駅周辺の物件情報を、物件情報提供装置５０から取得する。図１では、取得部１５３は、Ｃエリアに位置する物件情報を物件情報提供装置５０から取得する。

その後、端末装置１０の表示部１５６は、受信した物件情報を表示する（ステップＳ３０３）。例えば、表示部１５６は、物件情報提供装置５０から取得したユーザの居住に適した駅周辺の物件情報を表示する。図１では、表示部１５６は、取得したＣエリアの物件情報を表示する。

〔６．効果〕
上述してきたように、実施形態に係る端末装置１０は、取得部１５３と、算出部１５４とを有する。取得部１５３は、ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、ユーザの通勤または通学における要素に対するユーザの価値判断に関する情報とを取得する。算出部１５４は、ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、ユーザの前記価値判断に関する情報とに基づいて、公共交通機関の各停留所の快適度を算出する。

これにより、実施形態に係る端末装置１０は、ユーザから取得した通勤に関する情報を用いてユーザの居住に適した駅を決定することができる。すなわち、端末装置１０は、各ユーザの価値観に応じて、適切な駅をユーザの居住に適した駅として決定することができる。これにより、端末装置１０は、単純に通勤地からの距離等のみに基づいた居住地の提案よりも、より適切な居住地をユーザに提案することができる。すなわち、端末装置１０は、ユーザの居住の快適さに関する情報を適切に算出することができる。これにより、端末装置１０は、ユーザ満足度の高い居住地に関する情報の表示を可能とする。

また、実施形態に係る端末装置１０において、取得部１５３は、ユーザの通勤時間または通学時間に関する情報を取得する。算出部１５４は、ユーザの通勤時間または通学時間に関する情報に基づいて、快適度を算出する。

これにより、実施形態に係る端末装置１０は、通勤時間の指定をユーザから取得することにより、ユーザの通勤時間に応じて、ユーザの居住地に関する情報を適切に算出することができる。これにより、端末装置１０は、ユーザ満足度の高い居住地に関する情報の表示を可能とする。

また、実施形態に係る端末装置１０において、取得部１５３は、ユーザの価値判断に関する情報として、ユーザの通勤または通学における時間的要素に関する情報を取得する。

これにより、実施形態に係る端末装置１０は、ユーザの時間的要素に関する価値判断に基づくことにより、ユーザの居住の快適さに関する情報を適切に算出することができる。これにより、端末装置１０は、ユーザ満足度の高い居住地に関する情報の表示を可能とする。

また、実施形態に係る端末装置１０において、取得部１５３は、ユーザの通勤または通学における時間的要素に関する情報として、通勤もしくは通学においてユーザが許容する所要時間に関する情報、または、通勤もしくは通学においてユーザが許容する待ち時間を取得する。

これにより、実施形態に係る端末装置１０は、ユーザが許容する所要時間や待ち時間に基づくことにより、ユーザの居住の快適さに関する情報を適切に算出することができる。これにより、端末装置１０は、ユーザ満足度の高い居住地に関する情報の表示を可能とする。

また、実施形態に係る端末装置１０において、取得部１５３は、ユーザの価値判断に関する情報として、ユーザの通勤または通学における移動態様的要素に関する情報を取得する。

これにより、実施形態に係る端末装置１０は、ユーザの移動態様的要素に関する価値判断に基づくことにより、ユーザの居住の快適さに関する情報を適切に算出することができる。これにより、端末装置１０は、ユーザ満足度の高い居住地に関する情報の表示を可能とする。

また、実施形態に係る端末装置１０において、取得部１５３は、ユーザの通勤または通学における移動態様的要素に関する情報として、通勤もしくは通学においてユーザが許容する乗換え回数に関する情報、通勤もしくは通学においてユーザが許容する乗換えにおける移動距離に関する情報、通勤もしくは通学においてユーザが許容する乗車率に関する情報、または、通勤もしくは通学においてユーザが雨具の使用を許容するかに関する情報を取得する。

これにより、実施形態に係る端末装置１０は、ユーザが許容する乗換え回数や乗換えにおける移動距離や乗車率や雨具の使用要否に基づくことにより、ユーザの居住の快適さに関する情報を適切に算出することができる。これにより、端末装置１０は、ユーザ満足度の高い居住地に関する情報の表示を可能とする。

また、実施形態に係る端末装置１０において、算出部１５４は、ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、ユーザの価値判断に関する情報に基づいて、公共交通機関の各停留所である駅の快適度を算出する。

これにより、実施形態に係る端末装置１０は、ユーザの居住に適した駅の快適度を適切に算出することができる。これにより、端末装置１０は、ユーザ満足度の高い居住地に関する情報の表示を可能とする。

また、実施形態に係る端末装置１０において、決定部１５５は、算出部１５４により算出された快適度により、ユーザの居住に適した停留所を決定する。

これにより、実施形態に係る端末装置１０は、実施形態に係る端末装置１０は、ユーザから取得した通勤に関する情報を用いてユーザの居住に適した駅を決定することができる。すなわち、端末装置１０は、各ユーザの価値観に応じて、適切な駅をユーザの居住に適した駅として決定することができる。これにより、端末装置１０は、単純に通勤地からの距離等のみに基づいた居住地の提案よりも、より適切な居住地をユーザに提案することができる。すなわち、端末装置１０は、ユーザの居住地に関する情報を適切に決定することができる。これにより、端末装置１０は、ユーザ満足度の高い居住地に関する情報の表示を可能とする。

また、実施形態に係る端末装置１０において、取得部１５３は、決定部１５５により決定された停留所と、ユーザの価値判断とに基づいて、ユーザに提供する停留所周辺の物件に関する情報を取得する。

これにより、実施形態に係る端末装置１０は、ユーザが居住するのに適したエリアの物件をユーザに提供することができる。すなわち、ユーザは、自身の価値観に合った居住地を選択することが可能となる。したがって、端末装置１０は、ユーザ満足度の高い居住地に関する情報の表示を可能とする。

また、実施形態に係る端末装置１０において、算出部１５４は、ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、ユーザの価値判断に関する情報とに基づいて、物件の快適度を算出する。

これにより、実施形態に係る端末装置１０は、ユーザの居住に適した物件の快適度を適切に算出することができる。これにより、端末装置１０は、ユーザ満足度の高い居住地に関する情報の表示を可能とする。

また、実施形態に係る端末装置１０において、算出部１５４は、算出部１５４により算出された物件の快適度により、ユーザの居住に適した物件を決定する。

これにより、実施形態に係る端末装置１０は、ユーザの居住に適した物件を適切に決定することができる。これにより、端末装置１０は、ユーザ満足度の高い居住地に関する情報の表示を可能とする。

また、実施形態に係る端末装置１０において、取得部１５３は、他のユーザの勤務先または通学先に関する情報と、他のユーザの通勤または通学における要素に対する他のユーザの価値判断に関する情報とを取得する。決定部１５５は、他のユーザの勤務先または通学先に関する情報と、他のユーザの価値判断に関する情報とに基づいて算出される各停留所の快適度により、ユーザ及び他のユーザの居住に適した停留所を決定する。

これにより、実施形態に係る端末装置１０は、複数のユーザの居住地に関する情報を適切に決定することができる。例えば、端末装置１０は、生活を共にする複数のユーザの各々の価値観に合った居住地に関する情報を適切に決定することができる。すなわち、生活を共にする複数のユーザは、できるだけ全員の価値観に沿う居住地を選択することが可能となる。これにより、端末装置１０は、複数ユーザの満足度の高い居住地に関する情報の表示を可能とする。

〔７．ハードウェア構成〕
上述してきた実施形態に係る端末装置１０は、例えば図８に示すような構成のコンピュータ１０００によって実現される。図８は、端末装置の機能を実現するコンピュータの一例を示すハードウェア構成図である。コンピュータ１０００は、ＣＰＵ１１００、ＲＡＭ１２００、ＲＯＭ１３００、ＨＤＤ１４００、通信インターフェイス（Ｉ／Ｆ）１５００、入出力インターフェイス（Ｉ／Ｆ）１６００、及びメディアインターフェイス（Ｉ／Ｆ）１７００を有する。

ＣＰＵ１１００は、ＲＯＭ１３００またはＨＤＤ１４００に格納されたプログラムに基づいて動作し、各部の制御を行う。ＲＯＭ１３００は、コンピュータ１０００の起動時にＣＰＵ１１００によって実行されるブートプログラムや、コンピュータ１０００のハードウェアに依存するプログラム等を格納する。

ＨＤＤ１４００は、ＣＰＵ１１００によって実行されるプログラム、及び、かかるプログラムによって使用されるデータ等を格納する。通信インターフェイス１５００は、ネットワークＮを介して他の機器からデータを受信してＣＰＵ１１００へ送り、ＣＰＵ１１００が生成したデータをネットワークＮを介して他の機器へ送信する。

ＣＰＵ１１００は、入出力インターフェイス１６００を介して、ディスプレイやプリンタ等の出力装置、及び、キーボードやマウス等の入力装置を制御する。ＣＰＵ１１００は、入出力インターフェイス１６００を介して、入力装置からデータを取得する。また、ＣＰＵ１１００は、生成したデータを入出力インターフェイス１６００を介して出力装置へ出力する。

メディアインターフェイス１７００は、記録媒体１８００に格納されたプログラムまたはデータを読み取り、ＲＡＭ１２００を介してＣＰＵ１１００に提供する。ＣＰＵ１１００は、かかるプログラムを、メディアインターフェイス１７００を介して記録媒体１８００からＲＡＭ１２００上にロードし、ロードしたプログラムを実行する。記録媒体１８００は、例えばＤＶＤ（Digital Versatile Disc）、ＰＤ（Phase change rewritable Disk）等の光学記録媒体、ＭＯ（Magneto-Optical disk）等の光磁気記録媒体、テープ媒体、磁気記録媒体、または半導体メモリ等である。

例えば、コンピュータ１０００が実施形態に係る端末装置１０として機能する場合、コンピュータ１０００のＣＰＵ１１００は、ＲＡＭ１２００上にロードされたプログラムを実行することにより、制御部１５の機能を実現する。コンピュータ１０００のＣＰＵ１１００は、これらのプログラムを記録媒体１８００から読み取って実行するが、他の例として、他の装置からネットワークＮを介してこれらのプログラムを取得してもよい。

以上、本願の実施形態のいくつかを図面に基づいて詳細に説明したが、これらは例示であり、発明の開示の行に記載の態様を始めとして、当業者の知識に基づいて種々の変形、改良を施した他の形態で本発明を実施することが可能である。

〔８．その他〕
また、上記実施形態において説明した各処理のうち、自動的に行われるものとして説明した処理の全部または一部を手動的に行うこともでき、あるいは、手動的に行われるものとして説明した処理の全部または一部を公知の方法で自動的に行うこともできる。この他、上記文書中や図面中で示した処理手順、具体的名称、各種のデータやパラメータを含む情報については、特記する場合を除いて任意に変更することができる。例えば、各図に示した各種情報は、図示した情報に限られない。

また、図示した各装置の各構成要素は機能概念的なものであり、必ずしも物理的に図示の如く構成されていることを要しない。すなわち、各装置の分散・統合の具体的形態は図示のものに限られず、その全部または一部を、各種の負荷や使用状況などに応じて、任意の単位で機能的または物理的に分散・統合して構成することができる。

また、上述してきた実施形態は、処理内容を矛盾させない範囲で適宜組み合わせることが可能である。

また、上述してきた「部（section、module、unit）」は、「手段」や「回路」などに読み替えることができる。例えば、受付部は、受付手段や受付回路に読み替えることができる。

１ 決定システム
１０ 端末装置（算出装置）
１４１ 交通機関情報記憶部
１４２ ユーザ情報記憶部
１５ 制御部
１５１ 受付部
１５２ 送信部
１５３ 取得部
１５４ 算出部
１５５ 決定部
１５６ 表示部
Ｎ ネットワーク

Claims (13)

1. ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、前記ユーザの通勤または通学における要素に対する前記ユーザの価値判断に関する情報として、前記ユーザの通勤または通学における移動態様的要素に関する情報とを取得する取得部と、
   前記ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、前記ユーザの前記価値判断に関する情報とに基づいて、公共交通機関の各停留所の快適度を算出する算出部と、
   を備えたことを特徴とする算出装置。
2. 前記取得部は、
   前記ユーザの通勤時間または通学時間に関する情報を取得し、
   前記算出部は、
   前記ユーザの通勤時間または通学時間に関する情報に基づいて、前記快適度を算出する
   ことを特徴とする請求項１に記載の算出装置。
3. 前記取得部は、
   前記ユーザの通勤または通学における時間的要素に関する情報として、通勤もしくは通学において前記ユーザが許容する所要時間に関する情報、または、通勤もしくは通学において前記ユーザが許容する待ち時間を取得する
   ことを特徴とする請求項１または請求項２に記載の算出装置。
4. 前記取得部は、
   前記ユーザの価値判断に関する情報として、前記ユーザの通勤または通学における移動態様的要素に関する情報を取得する
   ことを特徴とする請求項１〜３のいずれか１項に記載の算出装置。
5. 前記取得部は、
   前記ユーザの通勤または通学における移動態様的要素に関する情報として、通勤もしくは通学において前記ユーザが許容する乗換え回数に関する情報、通勤もしくは通学において前記ユーザが許容する乗換えにおける移動距離に関する情報、通勤もしくは通学において前記ユーザが許容する乗車率に関する情報、または、通勤もしくは通学において前記ユーザが雨具の使用を許容するかに関する情報を取得する
   ことを特徴とする請求項４に記載の算出装置。
6. 前記算出部は、
   前記ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、前記ユーザの前記価値判断に関する情報に基づいて、公共交通機関の各停留所である駅の快適度を算出する
   ことを特徴とする請求項１〜５のいずれか１項に記載の算出装置。
7. 前記算出部により算出された前記快適度により、前記ユーザの居住に適した停留所を決定する決定部、
   をさらに備えることを特徴とする請求項１〜６のいずれか１項に記載の算出装置。
8. 前記取得部は、
   前記決定部により決定された前記停留所と、前記ユーザの価値判断とに基づいて、前記ユーザに提供する前記停留所周辺の物件に関する情報を取得する
   ことを特徴とする請求項７に記載の算出装置。
9. 前記算出部は、
   前記ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、前記ユーザの前記価値判断に関する情報とに基づいて、前記物件の快適度を算出する
   ことを特徴とする請求項８に記載の算出装置。
10. 前記決定部は、
    前記算出部により算出された前記物件の前記快適度により、前記ユーザの居住に適した物件を決定する
    ことを特徴とする請求項９に記載の算出装置。
11. 前記取得部は、
    他のユーザの勤務先または通学先に関する情報と、前記他のユーザの通勤または通学における要素に対する前記他のユーザの価値判断に関する情報とを取得し、
    前記決定部は、
    前記他のユーザの勤務先または通学先に関する情報と、前記他のユーザの前記価値判断に関する情報とに基づいて算出される各停留所の快適度により、前記ユーザ及び前記他のユーザの居住に適した停留所を決定する
    ことを特徴とする請求項７〜１０のいずれか１項に記載の算出装置。
12. コンピュータが実行する算出方法であって、
    ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、前記ユーザの通勤または通学における要素に対する前記ユーザの価値判断に関する情報とを取得する取得工程と、
    前記ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、前記ユーザの前記価値判断に関する情報として、前記ユーザの通勤または通学における移動態様的要素に関する情報とに基づいて、公共交通機関の各停留所の快適度を算出する算出工程と、
    を含むことを特徴とする算出方法。
13. ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、前記ユーザの通勤または通学における要素に対する前記ユーザの価値判断に関する情報とを取得する取得手順と、
    前記ユーザの勤務先または通学先に関する情報と、前記ユーザの前記価値判断に関する情報として、前記ユーザの通勤または通学における移動態様的要素に関する情報とに基づいて、公共交通機関の各停留所の快適度を算出する算出手順と、
    をコンピュータに実行させることを特徴とする算出プログラム。

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