JP6473840B1 - 空き家判定システム、空き家判定方法、および空き家判定プログラム - Google Patents
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Abstract
Description
図1は、空き家判定システム1による処理の一例を説明するための模式図である。
図2は、空き家判定システム1の概略構成の一例を示す図である。
図3は、クライアントの端末装置2の概略構成の一例を示す図である。
クライアントの端末装置2は、クライアントに操作される。クライアントは、端末操作部213を操作して空き家か否かの判定を求める住所をクライアントの端末装置2に入力する。必要に応じて端末処理部215が住所の加工や変換などを行って、端末通信部211は、住所をサーバ4に送信する。この際に、端末記憶部212が、サーバ4に送信される住所を履歴情報として記憶してもよい。
個人情報提供装置3は、サーバ4の要求に応じて個人情報をサーバ4に提供する。個人情報提供装置3は、サーバ4からの要求がある度に個人情報をサーバ4に送信してもよく、定期的に個人情報提供装置3が個人情報をサーバ4に送信してもよい。更に、個人情報提供装置3がサーバ4を兼ねている場合、個人情報提供装置3は、個人情報をサーバ4に送信せずにクライアントの端末装置2から住所を受信して、当該住所が空き家か否かを判定する。また、図示は、しないが個人情報提供装置3は、通信部や記憶部などのサーバとしての構成要素を備えているとよい。
図4は、サーバ4の概略構成の一例を示す図である。
図5は、個人情報テーブル411の構造の一例を示す図である。また、図6は、個々の住所ごとのライフラインの使用履歴情報の一例を示すテーブルである。
図7は、本実施形態にかかる空き家判定システム1によるクライアントの端末装置2から特定の住所の判定要求に応じて、当該住所が空き家か否かを判定し、判定結果をクライアントの端末装置に送信するまでの一連の流れの動作シーケンスの一例を示す図である。
図5の個人情報テーブル411に示される通り、住所表記とは、表記ゆれが多く発生するものである。表記ゆれが存在する場合、個人情報提供装置3が保有する住所の住所表記およびクライアントの端末装置2から受信した住所の住所表記が異なる場合に、判定部414は、正常は判定が行えない。よって、本実施形態において、サーバ4は、個人情報提供装置3から個人情報を受信した際に、個人情報提供装置3から受信した個人情報に含まれる住所の住所表記を名寄せして、統一のフォーマットに変更して個人情報テーブル411に記憶してもよい。また、クライアントの端末装置2から受信した住所の住所表記の名寄せの処理を、S102の前後のどちらかに入れることで、個人情報テーブル411のフォーマットにクライアントの端末装置2から受信した住所の住所表記を合わせることができるため、判定部414は、正常に空き家か否かの判定を行うことができる。
本実施形態において、判定部414は、S104の判定結果の判定結果の精度を直近の第1所定期間のライフラインの使用状況および当該直近の所定期間よりも前の第2所定期間のライフラインの使用状況を比較して、所定の度合い以上の差異が存在するか否かによって判定した。しかしながら、判定部414は、ライフラインの直近の使用状況だけを用いて、S104の判定結果の妥当性を判定することができる。
本実施形態では、サーバ4がS101からS106の処理を実行することとして記載しているが、S101からS106の処理の少なくとも一部を複数のクライアントの端末装置2などが実施することでも本発明を実施することができる。この場合、サーバ4は、サーバ通信部417を通じて、クライアントの端末装置2にAPI(Application Programming Interface)などを提供することで、サーバ4およびクライアントの端末装置2の端末処理部215と共同して本発明を実施することができる。個人情報テーブル411は、個人情報の保護の観点からサーバ4の外部に出すことが困難であるため、S103、S104、およびS105の処理は、クライアントの端末装置2で実行することは好ましくない。よって、S103、S104、およびS105以外の少なくとも一部をAPIなどとして配布することができる。また、個人情報テーブル411を外部に出せる場合には、クライアントの端末装置2内でS101からS106の処理を全て実行することとしてもよい。
本実施形態では、サーバ4がS101からS106の処理を実行することとして記載しているが、個人情報提供装置3から個人情報の提供が困難な場合が考えられる。その場合、個人情報テーブル411が個人情報提供装置3内に存在することとなるため、S103、S104、およびS105の処理をサーバ4内で完結できない。よって、S103、S104、およびS105の処理を個人情報提供装置3が実施する必要がある。また、変形例3同様に、S101からS106の少なくとも一部を個人情報提供装置3が実施できるようなAPIとして、サーバ通信部417が個人情報提供装置3に提供することができる。更には、S101からS106の処理を全て個人情報提供装置3が実施する構成とすることもできる。
2 クライアントの端末装置
211 端末通信部
212 端末記憶部
213 端末操作部
214 端末表示部
215 端末処理部
3 個人情報提供装置
4 サーバ
411 個人情報テーブル
412 サーバ記憶部
413 受付部
414 判定部
415 生成部
416 サーバ処理部
417 サーバ通信部
5 インターネット
Claims (10)
- 複数の住所およびライフラインの供給の有無情報が対応付けられて記録されたデータベースを記憶する記憶部と、
1つの住所が空き家か否かの判定要求を端末装置から受信する受付部と、
前記受け付けた前記判定要求に含まれる前記住所が空き家か否かを、前記記憶部に記憶されたデータベースを参照して判定する判定部と、
前記判定部が判定した判定結果を前記端末装置に送信する送信部と、
を含み、前記記憶部は、前記ライフラインの供給の履歴情報を前記データベースに更に記憶しており、
前記判定部は、直近の第1所定期間の前記ライフラインの使用状況および当該第1所定期間よりも前の第2所定期間の前記ライフラインの使用状況を比較して前記判定部が判定した判定結果の精度を判定することを特徴とする空き家判定システム。 - 前記記憶部に記憶される前記データベースは、前記ライフラインが供給されている住所のみ、または、前記ライフラインが供給されていない住所のリストのいずれかを記憶していることを特徴とする請求項1に記載の空き家判定システム。
- 前記判定部は、前記第1所定期間の前記ライフラインの使用状況および前記第2所定期間の前記ライフラインの使用状況を比較して、所定の度合い以上の差異が存在する場合に、前記判定部が判定した判定結果の精度が低いと判定する
ことを特徴とする請求項1に記載の空き家判定システム。 - 前記判定部は、前記所定の度合いが小さければ小さいほど前記判定部が判定した判定結果の精度が高いと判定し、前記所定の度合いが大きければ大きいほど前記判定部が判定した判定結果の精度が低いと判定する
ことを特徴とする請求項3に記載の空き家判定システム。 - 前記記憶部は、前記ライフラインの供給の履歴情報を前記データベースに更に記憶しており、
前記判定部は、直近の前記ライフラインの使用状況を参照して、前記判定部が判定した判定結果の妥当性を判定する
ことを特徴とする請求項1または2に記載の空き家判定システム。 - 前記判定部は、前記受け付けた前記判定要求に含まれる前記住所が空き家であると判定した場合に、前記直近の前記ライフラインの使用量が所定量以上である場合は、前記受け付けた前記判定要求に含まれる前記住所が空き家である旨の判定が妥当ではないと判定する
ことを特徴とする請求項5に記載の空き家判定システム。 - 前記判定部は、前記受け付けた前記判定要求に含まれる前記住所が空き家ではないと判定した場合に、前記直近の前記ライフラインの使用量が所定量未満である場合は、前記受け付けた前記判定要求に含まれる前記住所が空き家ではない旨の判定が妥当ではないと判定する
ことを特徴とする請求項5または6に記載の空き家判定システム。 - 前記ライフラインの供給の有無情報は、前記複数の住所と前記ライフラインの供給者との契約が存在するか否かの情報を含む
ことを特徴とする請求項1〜7のいずれか一項に記載の空き家判定システム。 - コンピュータが、複数の住所およびライフラインの供給の有無情報が対応付けられて記録されたデータベースを記憶する記憶ステップと、
1つの住所が空き家か否かの判定要求を端末装置から受信する受付ステップと、
前記受け付けた前記判定要求に含まれる前記住所が空き家か否かを、前記データベースを参照して判定する判定ステップと、
前記判定ステップが判定した判定結果を前記端末装置に送信する送信ステップと、
を含み、前記記憶ステップは、前記ライフラインの供給の履歴情報を前記データベースに更に記憶しており、
前記判定ステップは、直近の第1所定期間の前記ライフラインの使用状況および当該第1所定期間よりも前の第2所定期間の前記ライフラインの使用状況を比較して前記判定ステップが判定した判定結果の精度を判定することを特徴とする空き家判定方法。 - コンピュータに、
複数の住所およびライフラインの供給の有無情報が対応付けられて記録されたデータベースを記憶する機能と、
1つの住所が空き家か否かの判定要求を端末装置から受信する機能と、
前記受け付けた前記判定要求に含まれる前記住所が空き家か否かを、前記データベースを参照して判定する機能と、
前記判定機能において判定された判定結果を前記端末装置に送信する機能と、を実現させるものであって、
前記記憶機能は、前記ライフラインの供給の履歴情報を前記データベースに更に記憶しており、
前記判定機能は、直近の第1所定期間の前記ライフラインの使用状況および当該第1所定期間よりも前の第2所定期間の前記ライフラインの使用状況を比較して前記判定機能が判定した判定結果の精度を判定するものであることを特徴とする空き家判定プログラム。
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