JP6277254B2 - 不動産管理システム - Google Patents
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Description
前記情報処理装置は、
複数の空き家データ及び複数の空き家管理事業者データを記録する手順、
前記複数の空き家データの各々に、空き家管理事業者データを対応付けて記録する手順、
前記複数の空き家データの各々に、空き家管理プランデータを含ませて記録する手順、 前記複数の空き家データの各々に、点検日データを対応付けて記録する手順、
前記点検日データと現在日付データとを比較し、所定の判断基準に基づいて点検日が近いと判断した場合に、前記空き家管理事業者端末に、点検を促すためのメッセージを含む確認データを送信する手順、
前記空き家管理プランデータの種類に応じて、前記空き家管理事業者端末に入力が必要な空き家管理レポートデータの項目データを送信する手順、
前記空き家管理事業者端末から入力される空き家管理レポートデータを記録する手順であって、空き家管理事業者端末から空き家管理レポートデータが情報処理装置に出力された後は、前記空き家管理レポートデータを改変できないようにする手順を含む、空き家管理レポートデータを記録する手順、
前記点検日データと前記現在日付データとを比較し、前記点検日データからみて前記現在日付データがあらかじめ設定した日数データ以上経過しており、かつ前記空き家管理レポートデータが前記空き家管理事業者端末から送信されていない場合に、前記空き家管理事業者端末に、前記空き家管理レポートデータの入力を促す警告データを送信する手順、 前記空き家所有者端末に前記空き家管理レポートデータを次回の点検日データとともに送信する手順、を実行する。
まず、事前処理F1として、空き家管理事業者データ及び空き家データを記録する。なおこの記録は、情報処理装置1の記録装置の一領域に記録されることが好ましい。またこの記録は、情報処理装置1の入力装置を用いて入力することが好ましいが、場合によっては、空き家所有者端末O、空き家管理事業者端末Mの入力装置を用いて電気通信回線Cを介して入力するようにしてもよい。
(点検依頼処理)
本システムSでは、上記のとおり事前情報処理を行った後、点検依頼処理を行う。なお本システムSでは、点検依頼処理の前提として、期限管理処理を含み、適切なタイミングで空き家管理事業者端末Mに対し、確認データを送信する。
また本システムSでは、レポート作成処理を行う。なおレポート作成処理の前提として、空き家管理事業者及びその担当者は、自身が管理する空き家に対し実際に点検を行い必要な情報を取得するとともに、画像データ、動画データも取得しておくことが好ましい。
次に、レポート作成処理が行われると、上記のとおり各種レポートデータが情報処理装置1に出力され保存される。ここで図8に、表示されるレポートの表示例を示しておく。
Claims (2)
- 電気通信回線を介して複数の空き家所有者端末及び複数の空き家管理事業者それぞれが備える空き家管理事業者端末と接続可能であり、前記空き家所有者端末と前記空き家管理事業者端末間の処理を仲介して集中管理する情報処理装置を備える空き家管理システムであって、
前記情報処理装置は、
複数の空き家データ及び複数の空き家管理事業者データを記録する手順、
前記複数の空き家データの各々に、空き家管理事業者データを対応付けて記録する手順、
前記複数の空き家データの各々に、空き家管理プランデータを含ませて記録する手順、 前記複数の空き家データの各々に、点検日データを対応付けて記録する手順、
前記点検日データと現在日付データとを比較し、所定の判断基準に基づいて点検日が近いと判断した場合に、前記空き家管理事業者端末に、点検を促すためのメッセージを含む確認データを送信する手順、
前記空き家管理プランデータの種類に応じて、前記空き家管理事業者端末に入力が必要な空き家管理レポートデータの項目データを送信する手順、
前記空き家管理事業者端末から入力される空き家管理レポートデータを記録する手順であって、空き家管理事業者端末から空き家管理レポートデータが情報処理装置に出力された後は、前記空き家管理レポートデータを改変できないようにする手順を含む、空き家管理レポートデータを記録する手順、
前記点検日データと前記現在日付データとを比較し、前記点検日データからみて前記現在日付データがあらかじめ設定した日数データ以上経過しており、かつ前記空き家管理レポートデータが前記空き家管理事業者端末から送信されていない場合に、前記空き家管理事業者端末に、前記空き家管理レポートデータの入力を促す警告データを送信する手順、 前記空き家所有者端末に前記空き家管理レポートデータを次回の点検日データとともに送信する手順、を実行する空き家管理システム。 - 前記情報処理装置は、
前記空き家管理レポートデータとして、空き家現況動画及び静止画データを含む、請求項1記載の空き家管理システム。
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