JP3452311B2 - 雨水の浸入径路特定方法 - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、ビルの屋上、外
壁、床、駐車場、道路、プール等のコンクリート構造物
において、乾燥収縮、熱収縮等に起因して発生する亀
裂、あるいは、建築、土木で施されている既存防水層の
不具合によって生ずる漏水の浸入径路を探索確認するた
めの雨水の浸入径路特定方法に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】コンクリート構造物は、熱収縮、乾燥収
縮で亀裂が発生し、降雨時にその亀裂や、コンクリート
打継ぎ部等から雨水が浸入し、建物内部に漏水の被害を
もたらすことがある。しかし、コンクリート構造物は、
外壁の場合階高があり、屋上のスラブの場合は面積が広
いため、雨水の浸入径路を迅速に発見して特定すること
は難しく、幾度となく修繕を行なわざるを得ないのが現
状である。

【０００３】現在の漏水調査方法としては、香料調査
法、蛍光塗料やガスを使った調査方法、あるいは、赤外
線等によって漏水診断を行なう方法等があるが、これら
の方法によって雨水の浸入径路を特定することは必ずし
も容易ではなく、人間の目で目視確認することはできな
い。

【０００４】即ち、香料調査、ガス注入調査は数値によ
る予測であって目視確認できず、蛍光塗料を使った調査
は、暗幕を張り赤外線ランプで確認する方法であるが、
調査対象がコンクリート構造物では、威力を発揮できな
い。また、赤外線カメラによる調査は、天候、温度に左
右され、調査費用が嵩むのが欠点である。

【０００５】更に、特許第１９６４９７１号は、紫外線
に反応して発生する物質を含有する検査用液を家屋の屋
根から流し、これを雨漏り個所から屋根裏内部に浸入さ
せ、屋根裏側から紫外線放射装置で照射して、浸入通路
を描き出すことにより、雨漏り個所を特定する方法を開
示している。

【０００６】しかし、この方法の場合は、紫外線放射装
置を用意してこれを操作しながら調査しなければなら
ず、調査を実施する特定の人間しか目視できないだけで
なく、雨水の浸入口が複数の場合の特定に難がある。

【０００７】また、漏水事故で雨水の浸入個所が特定で
きない場合に、浸入口を予測し、着色した水を溜めたり
流し込みを行なったりすることも行なわれている。しか
し、漏水個所から着色した水が流れ出ないために特定で
きないことが多かった。

【０００８】もともと着色水は、耐候的に弱く、着色し
たはずの水が時間の経過とともに透明化してしまうこと
も少なくない。その原因として、着色水は、コンクリー
ト内部に入るとコンクリートに吸込まれ、あるいは、前
から内部に貯まっている腐敗水と交じり合って色が薄く
なってしまうことが考えられる。言わば、コンクリート
自体がフィルターの役目を果たしてしまうのである。

【０００９】コンクリート構造物の屋上の場合、特に押
えコンクリートの内部には、常時腐敗した水が溜まって
いる。従って、ここに清水を注入しても、調査用の清水
か否かを判断することが困難である。また、多数個所の
亀裂に清水を注入して漏水個所に流出させても、流出し
た水がどの部位の亀裂から浸入してきたものかを特定す
ることが難しい。

【００１０】

【発明が解決しようとする課題】このように、従来行わ
れている雨水の浸入径路の特定方法にはそれぞれ問題が
あり、その改良が求められていた。本発明はかかる要請
に応えるためになされたもので、多数個所から浸入して
くる雨水の浸入径路を、簡単確実に特定することができ
る雨水の浸入径路特定方法を提供することを課題とす
る。

【００１１】

【課題を解決するための手段】本発明は、コンクリート
構造物の複数個所から雨水が浸入して漏水している場合
の雨水の浸入径路を特定するための方法であって、前記
複数個所に、それぞれ色の異なる着色調査液を注入する
ことを特徴とする雨水の浸入径路特定方法、を以て上記
課題を解決した。

【００１２】好ましくは、前記調査液を、漏水個所にお
いて、着色された結晶体として析出させるようにする。
また、前記調査液がカルシウム塩とアルコールを含むも
のとする。その場合、カルシウム塩１％乃至２０％を溶
解した水溶液にアルコールを１％乃至１０％添加し、更
に染料、顔料、食紅等を添加し、色分けした調査液とす
る。調査液は、例えば、青、黄色、オレンジ色、グリー
ン色、赤色及び透明色のものを作り、漏水部で各色の結
晶体の析出を目視確認できるようにする。透明の調査液
は、漏水部から流出後白色結晶体とすることができる。

【００１３】調査液は、例えば、清水１リットルに対し
カルシウム塩（例えば、酢酸カルシウム）１％乃至２０
％を加え、溶解攪拌し、完全に溶解した後染料、顔料、
食紅を１％以下の範囲で添加、攪拌する方法により、各
色のものを得る。なお、その際アルコール１％乃至１０
％を添加することにより、カビ発生を抑制し得る調査液
とすることができる。

【００１４】

【発明の実施の形態】本発明の実施の形態を添付図面に
依拠して説明する。図１は、漏水している建物の部分を
示す断面図であり、屋上階に様々な故障個所がある。即
ち、パラペット天端の亀裂１、２、打継ぎ目地３、アス
ファルト防水層４に不具合があり、そのいずれが関係し
て漏水が起きているのかを特定し難い状況にある。

【００１５】このような状況下において、雨水の浸入口
と浸入径路を探索して特定する方法として本発明では、
浸入口と思しき複数個所に、それぞれ色の異なる調査液
を注入する。浸入口と思しき個所が１箇所の場合は、１
色であること言うまでもない。

【００１６】調査液の注入は、調査液を注入個所に設置
固定した耐水管５内に一定量貯留し、１２時間から２４
時間放置することにより、調査液を耐水管５の底から調
査対象個所に徐々に浸透させる方法で行なう。耐水管５
は、天端や押えコンクリートの上面に設置する場合は単
なる筒状態のものでよいが、打継ぎ目地３のように側面
から注入するような場合には、例えば、有底の半円筒状
のものとし、その開口側面側から打継ぎ目地３に注入し
得るようにする（図１の参照符号５ａの耐水管参照）。

【００１７】調査に際しては、例えば１２時間後に各耐
水管５に溜めた調査液の減少量を測定し、浸透状況を確
認する。また、減少量の多い耐水管５には調査液を補充
し、漏水個所からの流出を待つ。調査液を複数の違った
色に着色するためには、液体の、あるいは、水に溶ける
粉末の染料を用いればよい。

【００１８】図２は、パラペット天端の亀裂６からの雨
水浸入径路の例を示すもので、この場合、例えば、パラ
ペット天端亀裂６に耐水管５を設置固定し、青色の調査
液を耐水管５内に溜めて１２時間以上放置し、減少量の
測定を行う。減少量の多い場合には青色調査液を補充
し、漏水個所からの流出を待つ。青色調査液は、パラペ
ット天端亀裂６から亀裂内部に浸入し、既存防水層７の
立上がり内部に浸入する。防水層７内部を経由した青色
の調査液は、天井亀裂８まで到達し、既存漏水個所９に
流出し、そこで乾燥すると共に青色結晶体となる。かく
してその漏水個所９の漏水が、耐水管５を設置した亀裂
６からの浸透によるものとの特定が可能となる。

【００１９】図３は、露出アスファルト防水層１０が劣
化したり、破断したりした場合の雨水浸入径路の例を示
すものである。上記露出アスファルト防水層１０で漏水
事故が発生する場合の原因として、露出アスファルト防
水層１０の接合部１１、露出アスファルト防水層１０の
入隅部１２、あるいは、ドレン１３における不具合が予
想される。そこで、これらの個所に耐水管を設置し（ド
レン１３については耐水管を用いることなく、直接注入
することができる。）、それぞれに異なった色、例えば
入隅部用耐水管５ｂに青色、接合部用耐水管５ｃに白
色、そして、ドレン１３に黄色の調査液を注入し、それ
ぞれ静水圧で浸透させ、天井亀裂の漏水個所１６から何
色の調査液が流出してくるか、目で確認する。

【００２０】例えば、入隅部用耐水管５ｂに注入した青
色の調査液のみが減少し、他の色の調査液が余り減少し
ない場合は、先ず漏水の浸入径路は入隅部１２からのも
のと推測でき、このことは、漏水個所１６に青色結晶体
が析出するに至り、最終的に確定される。

【００２１】この場合青色の調査液は、入隅部１２から
浸入し、断熱材１４のジョイント部に抜けて既存アスフ
ァルト防水層１７に到達する。既存アスファルト防水層
１７面に浸透した調査液は、多方面に広がる。この調査
液は、既存アスファルト防水層１７の故障個所から天井
亀裂１５に流入し、そこから流出し、乾燥すると共に青
色結晶として析出する。

【００２２】調査時雨水の浸入個所と思しき個所が確定
し、耐水管５を設置しようとする前に各着色調査液にア
ルコールを１％から５０％添加しておくことがある。そ
の際、図１、図２に示す例の場合にはアルコール添加量
を少なくし、図３に示す例の場合には多くする。例えば
接合部１１、入隅部１２に破断、劣化があって大量に調
査液が浸透する場合、露出アスファルト防水層１０の内
部には、経年による雨水及び腐敗水が蓄積されているた
め、調査液が薄められる可能性がある。このことを考慮
して、アルコール添加量を多くし、腐敗水などをアルコ
ールによって蒸発させると共に、雨水の浸入径路が広範
囲の場合途中でアルコールが蒸発してしまう危険性を防
止するのである。また、この場合カルシウム塩の溶解水
溶液濃度も高いものにする。

【００２３】なお、図３に示す例の場合、上述したよう
に経年によって腐敗水が蓄積されていて調査時に調査液
が薄められる危険性があり、その結果、漏水個所１６に
析出した水が腐敗水によって薄められた調査液か否か目
視できない場合が生ずる。そのような場合は、ケイ酸カ
リウム、ケイ酸ナトリウム等のケイ酸アルカリを流出水
に塗布し、結晶化するか否かを見る試験を行う。カルシ
ウム塩の水溶液とケイ酸アルカリは、接触と同時に結晶
化するため、容易に調査液であるか否かを判定できる。

【００２４】上記調査液として、ＰＨ指示薬クレゾール
レッドをエタノールで溶解し、水で希釈したものを用い
ることがある。もともとコンクリートは強アルカリ性の
ため、雨水にアルカリ成分が溶け出る。これが上記調査
液と反応すると、クレゾールレッド色が他の色に変化す
る。例えば、ＰＨ指示薬クレゾールレッド入り調査液が
接触するものがＰＨ２以下の場合には、これがだいだい
色に変化し、ＰＨ８以上になると濃厚なピンク色とな
る。

【００２５】また、調査液に、ＰＨ指示薬チモールブル
ーを用いる場合、希釈率が高いために薄いだいだい色に
なるが、ＰＨ３以下のものに接触するとピンク色にな
り、ＰＨ８以上のものに接触すると黄色になり、ＰＨ
９．６以上のものに接触すると青色に変化する。

【００２６】これら２種の調査液を用いた場合におい
て、既存漏水部から流出したＰＨ指示薬に色変化が見ら
れなかった場合、ＰＨ８以上の水溶液に接触させて色の
変化を確認することができる。

【００２７】ＰＨ指示薬は、一般では、水質検査に利用
され、色の変化によって水道水に含まれる重金属類など
の検査に用いられている。建築関係では、フェノールフ
タレイン水溶液を塗布して中性化現象をみる中性化試験
等に利用されている。

【００２８】なお、上記浸入径路特定方法によって結果
が得られない場合には、次のような操作を行なう。即
ち、亀裂部などに設置した耐水管５内部の着色調査液の
減少量が最も多い個所の耐水管内部に、高圧散水用洗浄
ガンを差込み、例えば、給水量毎分５リッター以上、水
力５０ｋｇ／ｃｍ^２にて高圧散水を行なう。これによ
り、時間の経過と共に着色調査液が強制的に排出され、
既存漏水部から流出してくるので、特定が可能となる。

【００２９】あるいは、着色調査液減少個所の耐水管設
置部から雨水の浸入径路を目視する場合、温度変化で確
認することが可能である。即ち、耐水管を設置してから
１２時間経過した後、耐水管設置個所を赤外線カメラで
高温度領域と低温度領域とを観察し、低温度領域となる
着色調査液の径路を確認することができる。

【００３０】即ち、この方法は晴天時に着色調査液の流
入径路が温度変化することを利用し、これを赤外線カメ
ラを通して目視するものである。調査液の流入径路は、
低温度となるので、その温度変化によって雨水浸入径路
部分を発見することができる。

【００３１】なお、特開平１１−６２２６２号の雨水浸
入径路探査方法において酢酸カルシウムの水溶液を使っ
た漏水調査法が開示されているが、この方法によった場
合、様々な個所に不具合があるときには調査することが
できないという欠点がある。

【００３２】あるいは、屋上押えコンクリート外断熱工
法の場合、降雨時の雨水が押えコンクリート内部に蓄積
されて腐敗水として存在するため、これによって調査液
が薄められて結晶体の析出が困難となる。

【００３３】また、酢酸カルシウムを用いる場合、これ
を水又は蒸留水で溶解しても、夏場などには数日でカビ
が発生し、室内の天井亀裂個所から調査液とカビ菌を同
時に浸透させてしまい、室内カビ汚染を引き起こす欠点
がある。

【００３４】この点の解決法として、カルシウム化合物
を清水１に対し１％から２０％溶解し、アルコールを１
％から１０％添加することによってカビの発生を防止す
ることが考えられる。

【００３５】また、アルコールを添加することにより、
既存天井漏水個所から流出する着色調査液に含まれる水
分の蒸発を早めることができ、以て結晶析出を促進でき
て、内装材などに付着する被害を同時に防止することが
可能となる。

【００３６】

【発明の効果】本発明は上述した通りであって、１又は
複数個所から浸入してくる雨水の浸入径路を、簡単確実
に特定することができる効果がある。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明に係る方法を説明するための図（屋上の
種々の個所から漏水している例）である。

【図２】本発明に係る方法を説明するための図（パラペ
ットから漏水している例）である。

【図３】本発明に係る方法を説明するための図（露出ア
スファルト防水層から漏水している例）である。

【符号の説明】

１ パラペット天端亀裂 ２ パラペット天端亀裂 ３ 打継ぎ目地 ４ アスファルト防水層 ５ 耐水管 ６ パラペット天端亀裂 ７ 防水層 ８ 天井亀裂 ９ 漏水個所 １０ 露出アルファルト防水層 １１ 接合部 １２ 入隅部 １３ ドレン １４ 断熱材 １５ 天井亀裂 １６ 漏水個所 １７ 既存アスファルト防水層

Claims (4)

(57)【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 コンクリート構造物の複数個所から雨水
   が浸入して漏水している場合の雨水の浸入径路を特定す
   るための方法であって、前記複数個所に、それぞれ色の
   異なる着色調査液を注入することを特徴とする雨水の浸
   入径路特定方法。
2. 【請求項２】 前記着色調査液を、漏水個所において、
   着色された結晶体として析出させる請求項１に記載の雨
   水の浸入径路特定方法。
3. 【請求項３】 前記着色調査液にアルコールを添加した
   請求項１に記載の雨水の浸入径路特定方法。
4. 【請求項４】 漏水個所から浸出する液体が調査液か否
   かを確認するためにケイ酸アルカリを用いる請求項１乃
   至３のいずれかに記載の雨水の浸入径路特定方法。