JP6458633B2 - 雨漏りの検査方法 - Google Patents

Description

本発明は、建築物の外装における雨水の浸水が予想される箇所からの浸水の有無を確認し、雨漏りの原因となる箇所を特定することを特徴とする雨漏りの検査方法に関するものである。

通常、家屋の内部に雨漏りが発生した場合は、その雨漏りの原因となる箇所がどこにあるのかを調査し、修繕にかかる。
従来から、家屋の外装におけるひび割れ、傷、隙間などの雨水の浸水が予想される箇所の周囲に、可塑性と粘着性と耐水性とを備える粘土を、空洞を設けて密着させることにより、液体受容部材を形成し、注入量を測定するメーターと注入量を計測できるバルブと液体を注入する注入管とからなる注入量測定装置によって、液体受容部材に液体を注入することを特徴とする雨漏りの検査方法が知られている（例えば、特許文献１参照）。

この雨漏りの検査方法は、液体の量が変化することによって、雨水の浸水が予想される箇所から液体が家屋内部に浸水したか否かを確認することができ、雨漏りの原因となる箇所を特定することができた。
さらに、雨水の浸水が予想される箇所から家屋内部に浸水している液体量を量ることができた。

しかし、この雨漏りの検査方法では、雨水の浸水が予想される箇所ごとに、わざわざ粘土でもって液体受容部材を形成しなければならないため、大変な手間を伴うものであった。

さらに、検査後に液体受容部材を外装から取り除く際にも、手間を伴うとともに、外装の材質によってはきれいに取り除くことができない場合もあり、建築物の美観を損ねるおそれがあった。

さらに、液体受容部材を形成するための粘土や注入量測定装置などを必要とすることから、高コストとなり、簡易な検査とはならなかった。

特開２０１０−４４０７６号公報

本発明は、雨漏りの原因となる箇所を特定することを特徴とする雨漏りの検査方法において、大変な手間を要することなく、かつ、必要な部材を最小限に留めることができて低コストである検査方法を提供することである。

本発明の第１の課題解決手段は、建築物の外装における雨水浸水予想箇所を目視にて確認した後、前記雨水浸水予想箇所に注入器をあてて一定量の液体を注入し、外装側にあふれ出た液体を吸水材にて吸水し、注入した一定の液体量と吸水材にて吸水した液体量との差を量ることにより、前記雨水浸水予想箇所からの浸水の有無を確認し、雨漏りの原因となる箇所を特定することを特徴とする雨漏りの検査方法である。

本発明の第２の課題解決手段は、前記液体が水であることを特徴とする第１の課題解決手段の雨漏りの検査方法である。

本発明の第３の課題解決手段は、更にサーモグラフィーにて液体注入後の前記雨水浸水予想箇所周辺の表面温度を測定することを特徴とする第１又は第２の課題解決手段の雨漏りの検査方法である。

本発明の第４の課題解決手段は、前記液体が温液体又は冷液体であることを特徴とする第３の課題解決手段の雨漏りの検査方法である。

本発明の第１の課題解決手段は、建築物の外装の雨水の浸水が予想される箇所（雨水浸水予想箇所）を目視にて確認した後、その箇所に注入器をあてて一定量の液体を注入し、外装側にあふれ出た液体を吸水材にて吸水し、注入した一定の液体量と吸水材にて吸水した液体量との差を量るだけで、その箇所から液体が建築物内部に浸水したか否かを確認することができる。

このため、大変な手間を要することなく、かつ、必要な部材を最小限に留めながら低コストに、雨漏りの原因となる雨水の浸水箇所を特定して雨漏りの検査を行うことができる。
さらに、検査終了後に特別な清掃を必要としないため、その手間がかかることなく、かつ、建築物の美観を損ねることがない。

なお、注入した一定の液体量と吸水材にて吸水した液体量との差がなければ、その箇所が雨漏りの原因ではないと判断することができる。

本発明の第２の課題解決手段は、第１の課題解決手段が奏する効果のほか、雨水の浸水が予想される箇所に注入する液体を一般に普及している水とすることができるため、いっそう低コストで雨漏りの検査を行うことができるほか、建築物の外装を傷めるおそれがない。

本発明の第３の課題解決手段は、第１又は第２の課題解決手段が奏する効果のほか、必要に応じて、更にサーモグラフィーにて液体注入後の雨水の浸水が予想される箇所付近の外装の表面温度を測定するため、ピンポイントで建築物内部に浸水した液体の流れの動きを温度分布によって観察することができ、建築物内部の雨漏り箇所との関連性を簡易に調査することができる。

本発明の第４の課題解決手段は、第３の課題解決手段が奏する効果のほか、雨水の浸水が予想される箇所に注入する液体を常温に比べて温かいものや冷たいものにすることにより、例えば内部へ液体が浸水した場合においては、外装の裏側を伝う液体が素早く外装の表面温度に作用することから、サーモグラフィーにて、浸水した液体の流れの動きを迅速に計測することができる。

雨水浸水予想箇所を示す家屋の外観斜視図。 ひび割れを示す外壁の一部斜視図。 ひび割れに注入器と吸水シートとをあてた様子を示す外壁の一部斜視図。 ひび割れに注入器をあてた様子を示す部分拡大側面図。 ひび割れに注入器で水を注入する様子を示す部分拡大側面図。 サーモグラフィーで撮影した外壁の温度分布を示すイメージ図。

本発明の雨漏りの検査方法を以下のとおり説明する。
本発明は、建築物である家屋１１の外装である外壁１２における雨水浸水予想箇所であるひび割れ１３を目視にて確認した後、ひび割れ１３に注入器１４をあてて一定量の水１５からなる液体を注入し、外壁１２にあふれ出た水１５を吸水材である吸水シート１６にて吸水し、注入した一定の水１５の量と吸水シート１６にて吸水した水１５の量との差を量ることにより、ひび割れ１３からの浸水の有無を確認し、雨漏りの原因となる箇所を特定することを特徴とする雨漏りの検査方法である（図１〜３参照）。

本発明における雨水浸水予想箇所とは、外装における雨水の浸水が予想される箇所のことをいい、ひび割れ１３だけではなく、建材の接合部分（例えば、サイディング同士のあいじゃくり部分１３ａや目地等）、サッシ廻り１３ｂ（シーリング部分）、傷、隙間などをいう（図１参照）。

さらに、本発明における建築物とは、家屋だけではなく、ビル、倉庫、門、トンネル、橋などの建築された物体をいう。
さらに、本発明における外装とは、外壁だけではなく、サッシ廻り、コンクリート基礎、屋根、屋上、軒天井、内壁、天井、バルコニー、ベランダなどの建築物のあらゆる内外表面を構成するものをいう。

さらに、本発明における注入器は、一般に普及している注射器が望ましいが、その他にスポイトや点滴用具などの液体を注入できる機能を備えたものであればどのようなものでも構わない。

さらに、本発明における液体は、一般に普及している水が望ましいが、乳濁液や蛍光液などの液体の流れを分かり易くするように着色したものや、モルタルやコンクリートに染み込み易い浸透液等であっても良い。

さらに、本発明における吸水材は吸水シートに限られず、ティッシュペーパー、キッチンペーパー、タオル、ハンカチーフ、布切れなどの液体を吸収できるものであればどのようなものでも構わない。

本発明において、注入した一定の水１５の量と吸水シート１６にて吸水した水１５の量との差があった場合には、ひび割れ１３から水１５が家屋１１内部に浸水したことを確認することができ、そのひび割れ１３が雨漏りの原因箇所であると判断することができる。

一方、注入した一定の水１５の量と吸水シート１６にて吸水した水１５の量との差がなかった場合には、ひび割れ１３から水１５が家屋１１内部に浸水していないことを確認することができ、そのひび割れ１３が雨漏りの原因箇所ではないと判断することができる。

なお、注入した一定の水１５の量と吸水シート１６にて吸水した水１５の量との差があった場合でも、その差が微量なものであれば公差と考え、ひび割れ１３から水１５が家屋１１内部に浸水していないと判断することもある。

本発明の雨漏りの検査方法の具体的な手順を以下に説明する。
まず、人力により、家屋１１の外壁１２に雨水浸水予想箇所があるか否かを目視にて確認する。

次に、雨水浸水予想箇所であるひび割れ１３があることが確認できた場合には、準備として、注入器１４に水１５を一定の量として例えば１０ｇ入れておくとともに、一般的な電子秤で吸水シート１６の質量を量って電子秤の値をゼロ値に設定しておく。

次に、ひび割れ１３の一部に注入器１４をあてるとともに（図４参照）、注入器１４の先端の下に吸水シート１６を外壁１２に沿ってあて、１０ｇの水１５を注入器１４によって注入し、外壁１２側にあふれ出た水１５を吸水シート１６によって吸水する（図５参照）。

次に、電子秤で吸水後の吸水シート１６の質量を量った後、注入した水１５の量と吸水シート１６が吸水した水１５の量との差を量ることにより、雨水の浸水の有無を確認する。

例えば、吸水後の吸水シート１６の質量が８ｇ（水の量）であった場合には、注入した水１５の量１０ｇから吸水シート１６が吸水した水１５の量８ｇを差し引くことにより、ひび割れ１３から２ｇの水１５が家屋１１の内部へ浸水したことを確認することができ（図５参照）、そのひび割れ１３が雨漏りの原因箇所であると判断することができる。

なお、上記の一通りの検査が終わった後に、必要に応じて、サーモグラフィー１７にて、ひび割れ１３の周辺の外壁１２の表面温度を測定することにより、家屋１１の内部に浸水した水１５の流れの動きを温度分布１８によって観察することができ、家屋１１の内部の雨漏り箇所との関連性を簡易に調査することができる（図６参照）。

また、その際に、水１５を温水（６０〜８０℃が望ましい）又は冷水（０〜１０℃が望ましい）にすることにより、例えば内部へ水１５が浸水した場合においては、外壁１２の裏側を伝う水１５が素早く外壁１２の表面温度に作用することから、サーモグラフィー１７にて、浸水した水１５の流れの動きを迅速に計測することができる。

なお、ここでの温水又は冷水の温度は、常温と比べた場合の温度をいうとともに、温水や冷水の使い分けは、検査時の季節や検査する箇所の表面温度によって異なるものでもある。

また、古くから行われている公知の雨漏りの検査方法である、外壁のひび割れに対して広範囲に約１０〜３０分間撒水して内部の雨漏りの有無を確認する方法においては、水を温水又は冷水にして行うことは高コストとなるが、本発明の雨漏りの検査方法では使う水の量がごくわずかであることから、温水又は冷水であっても低コストで行うことができる。

本発明の雨漏りの検査方法によって、実際に、目視で確認できた様々な建築物の外装の雨水浸水予想箇所Ａ〜Ｊを検査したところ、表１に示すとおりの結果となった。

雨水浸水予想箇所Ａは、モルタル外壁の幅０．４ｍｍのひび割れであり、内部への水の浸水量が４ｇとなったことから、雨漏りの原因箇所であると判断することができた。
雨水浸水予想箇所Ｂは、モルタル外壁の幅０．５ｍｍのひび割れであり、内部への水の浸水量が５ｇとなったことから、雨漏りの原因箇所であると判断することができた。
雨水浸水予想箇所Ｃは、モルタル外壁の幅０．２ｍｍのひび割れであり、内部への水の浸水量が０ｇとなったことから、雨漏りの原因箇所ではないと判断することができた。

雨水浸水予想箇所Ｄは、サイディング外壁のサッシ廻り（シーリング部分）であり、内部への水の浸水量が０ｇとなったことから、雨漏りの原因箇所ではないと判断することができた。
雨水浸水予想箇所Ｅは、雨水浸水予想箇所Ｄと異なるサイディング外壁のサッシ廻り（シーリング部分）であり、内部への水の浸水量が４ｇとなったことから、雨漏りの原因箇所であると判断することができた。

雨水浸水予想箇所Ｆは、サイディング外壁の平部（サイディング同士のあいじゃくり部分）であり、内部への水の浸水量が０ｇとなったことから、雨漏りの原因箇所ではないと判断することができた。
雨水浸水予想箇所Ｇは、雨水浸水予想箇所Ｆと異なるサイディング外壁の平部（サイディング同士のあいじゃくり部分）であり、内部への水の浸水量が０ｇとなったことから、雨漏りの原因箇所ではないと判断することができた。

雨水浸水予想箇所Ｈは、コンクリート基礎の幅０．３ｍｍのひび割れであり、内部への水の浸水量が０ｇとなったことから、雨漏りの原因箇所ではないと判断することができた。
雨水浸水予想箇所Ｉは、雨水浸水予想箇所Ｈと異なるコンクリート基礎の幅０．３ｍｍのひび割れであり、内部への水の浸水量が１ｇとなったことから、雨漏りの原因箇所であると判断することができた。
雨水浸水予想箇所Ｊは、コンクリート基礎の幅０．５ｍｍのひび割れであり、内部への水の浸水量が３ｇとなったことから、雨漏りの原因箇所であると判断することができた。

１１ 家屋
１２ 外壁
１３ ひび割れ
１３ａ サイディング同士のあいじゃくり部分
１３ｂ サッシ廻り
１４ 注入器
１５ 水
１６ 吸水シート
１７ サーモグラフィー
１８ 温度分布

Claims (4)

1. 建築物の外装における雨水浸水予想箇所を目視にて確認した後、
   前記雨水浸水予想箇所に注入器をあてて一定量の液体を注入し、
   外装側にあふれ出た液体を吸水材にて吸水し、
   注入した一定の液体量と吸水材にて吸水した液体量との差を量ることにより、前記雨水浸水予想箇所からの浸水の有無を確認し、雨漏りの原因となる箇所を特定することを特徴とする雨漏りの検査方法。
2. 前記液体が水であることを特徴とする請求項１記載の雨漏りの検査方法。
3. 更にサーモグラフィーにて液体注入後の前記雨水浸水予想箇所周辺の表面温度を測定することを特徴とする請求項１又は２記載の雨漏りの検査方法。
4. 前記液体が温液体又は冷液体であることを特徴とする請求項３記載の雨漏りの検査方法。

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