JP2018032183A - 建築物設計図書提供システム - Google Patents

Abstract

【課題】 依頼者が、簡易な手続きと明瞭な料金体系により、建築物の設計図書を取得できる建築物設計図書提供システムを提供する。【解決手段】 建築物の設計に係る設計図書を提供する建築物設計図書提供システムであって、サーバと、依頼者端末と、設計士端末と、第三者端末とが、ネットワークを介して接続され、サーバは、依頼者が建築物の建築条件を入力するための建築条件入力画面を依頼者端末に提供し、依頼者端末で入力された建築条件を取得し、建築条件の少なくとも一部の条件に基づいた設計図書を取得し、設計図書を依頼者端末に提供し、第三者と意見を交換するための意見交換画面に、設計図書の少なくとも一部及び依頼者の意見を入力するための意見入力画面を依頼者端末に提供し、設計図書の少なくとも一部及び依頼者の意見が入力された意見交換画面を第三者端末に、第三者の意見を入力可能な状態で提供するように構成される。【選択図】 図１

Description

本発明は、建築物の設計に係る設計図書を依頼者に提供する建築物設計図書提供システムに関する。

近年では、建築物の設計に際して、インターネットを利用したコンペが利用されており、コンペ型式の設計を実現するための様々な技術が提案されている。

例えば、特許文献１には、注文住宅を購入しようとする顧客の要望及び規制条件を含む住宅設計必要条件をインターネットのホームページを用いて公開するステップ、公開した住宅設計必要条件を満たす設計プランを不特定多数の者に応募させるステップなどを備えた注文住宅の受注方法が開示されている。

特許文献２には、建築物の創作を依頼する依頼者の所定の情報に基づいて建築家を依頼者自らが選択し、かかる選択に沿って依頼者に対して建築物の設計及び見積を提示する建築コンペ選択型設計システムが開示されている。

特許文献３には、複数の設計士からそれぞれ寄せられた提案の費用見積の比較の処理などをオン・ラインで行う建築物の設計コンペ運営方法が開示されている。

このように、コンペ型式では、依頼者が複数の設計案を募集し、優良な設計案（又は設計士）を選択することができ、依頼者にとって選択肢が増えるなどの利点がある。

特開２００１−２２２５９２号公報 特開２００９−７６０６７号公報 特開２００２−１９７３０３号公報

特許文献１乃至３に記載の方法又はシステムによれば、いずれも、建築士などによって作成された建築物の基本的な設計図が依頼者に提供される。しかしながら、依頼者は、通常、建築に関する知識経験が乏しいので、提供された設計図の適否を検討することが難しい。例えば、複数の設計図が提供された場合、設計図を選択するために、依頼者は、設計者の意見を参考とするしかないが、そのような意見は、設計者による一方的な見解であり、実際には依頼者の要望と合致していなかったり、生活上不便なものであったりすることがある。また、依頼者は、自分の要望を伝えてはいるものの、建築士から一方的に提案された設計図を採用した場合、自分が作り上げたという実感を抱きづらい。提供された設計図に対して修正、変更等を依頼することもできるが、そもそも、建築に関する知識経験が乏しく、何を修正及び変更できるのかもわからず、また修正及び変更が妥当か否かも判断できないこともある。また、建築士事務所は、過去に作成した多くの設計図を蓄積しているが、依頼者へのサービス提供に際して、これらが有効に活用されていないという問題もある。

また、特許文献１に記載の方法では、建築業者が設計コンペを開催し、複数の基本的な設計プランから一つの設計プランが依頼者によって選択された後、選択された設計プランに基づいて、建築業者が実施設計図面と見積もりを作成する。このため、依頼者は、そもそも建築業者を選ぶことができない。さらに、見積もりに対する建築士の所見も得られないので、建築業者が算出した見積もりの適否を判断することも難しい。

特許文献２に記載のシステムでは、システム運営者（仲介者）がコンペを開催し、複数の建築士による複数の建築プランと概算見積もりを依頼者に提供し、依頼者によって選択された建築士が作成した建築プランに基づいて、建築業者が詳細見積もり及び工事を行うとされている。しかしながら、建築士が算出する概算見積もりは、必要最小限度の情報に基づいて算出された簡略化されたものであるため、依頼者は、概算見積もりの内容を前提とした場合、建築業者が算出した詳細見積もりの適否を十分に判断することができない。また、建築プラン作成時の概算見積もりに比べて、費用が大幅に増加する恐れもある。

特許文献３に記載の方法では、システム運営者（仲介者）がコンペを開催し、複数の設計提案を募集し、建築士が概算見積もりを提示する。しかし、システムを利用するために、依頼者は申込金を事前に納付する必要があり、設計者も参加料を納付する必要があるため、そもそもコンペを利用する際の金銭的負担によるハードルが高い。

本発明は、前述した問題に鑑みてなされたものであって、かかる問題の少なくとも一つを解決することができる建築物設計図書提供システムを提供することを目的とする。

前述した課題を解決するため、本発明の建築物設計図書提供システムは、建築物の設計に係る設計図書を提供する建築物設計図書提供システムであって、サーバと、依頼者端末と、設計士端末と、第三者端末とが、ネットワークを介して接続され、前記サーバは、依頼者が建築物の建築条件を入力するための建築条件入力画面を前記依頼者端末に提供し、前記依頼者端末で入力された建築条件を取得し、前記建築条件の少なくとも一部の条件に基づいた設計図書を取得し、前記設計図書を前記依頼者端末に提供し、第三者と意見を交換するための意見交換画面に、前記設計図書の少なくとも一部及び依頼者の意見を入力するための意見入力画面を前記依頼者端末に提供し、前記設計図書の少なくとも一部及び依頼者の意見が入力された意見交換画面を前記第三者端末に、第三者の意見を入力可能な状態で提供するように構成されることを特徴とする。

さらに、上記建築物設計図書提供システムにおいて、前記ネットワークを介して設計士端末に接続し、前記サーバは、前記建築条件の少なくとも一部の条件を前記設計士端末に提供し、前記建築条件の少なくとも一部の条件に基づいた設計図書を前記設計士端末から取得するように構成されてもよい。

さらに、上記建築物設計図書提供システムにおいて、前記サーバは、過去に作成された複数の設計図書が格納されたデータベースを前記建築条件の少なくとも一部の条件に基づいて検索し、前記建築条件の少なくとも一部の条件に基づいた設計図書を取得するように構成されてもよい。

さらに、上記建築物設計図書提供システムにおいて、前記サーバは、前記設計図書を前記依頼者端末に提供した後、前記依頼者端末から修正要求を取得すると、前記依頼者端末で入力された修正内容に基づいて修正された設計図書を取得し、前記修正された設計図書を前記依頼者端末に提供するように構成されてもよい。

さらに、上記建築物設計図書提供システムにおいて、前記サーバは、前記設計図書に関連付けて設計した設計士を記憶し、前記修正要求を取得すると、修正対象の設計図書を設計した設計士を特定し、当該設計士の設計士端末に、前記修正内容を提供するように構成されてもよい。

さらに、上記建築物設計図書提供システムにおいて、前記サーバは、前記設計図書の少なくとも一部が入力された意見交換画面に意見を入力した第三者に対し、評価を入力する画面を前記依頼者端末に提供し、前記依頼者端末で入力された評価を当該第三者に関連付けて公開するように構成されてもよい。

さらに、上記建築物設計図書提供システムにおいて、前記建築条件入力画面は、建築条件の少なくとも一部について重量度を設定できることが好ましい。

さらに、上記建築物設計図書提供システムにおいて、前記サーバは、前記依頼者端末に提供される設計図書として基本設計図を最初に提供し、前記依頼者端末からの要求に基づいて、実施設計図又は見積書をさらに提供することが好ましい。

さらに、上記建築物設計図書提供システムにおいて、ネットワークを介して建築業者端末に接続し、前記サーバは、前記設計図書の少なくとも一部を前記建築業者端末に提供することが好ましい。

本発明によれば、建築物の建築条件を入力するための建築条件入力画面を依頼者端末に提供し、建築条件を満たすように作成された少なくとも一つの設計図書を依頼者端末に提供するように構成したので、依頼者は、簡単な手続きにより、設計図書を取得することができる。また、いずれかの設計図書について第三者と意見を交換する場を提供するように構成したので、依頼者は、建築に関する知識経験が乏しくても、第三者の客観的な意見を参考にして、提供された設計図書の適否を簡単に検討することができる。さらに、意見交換の対照が、特定の設計図書に関するものであるので、単なる抽象的な相談とは異なり、より具体的且つ現実的な意見を得ることが可能である。そして、本システムにおいては、かかる意見を反映させるために設計図書を修正することも可能であり、依頼者がその過程を通じて自分で作り上げたという意識を高めることができ、最終的に満足のいく建築物を得ることが可能である。その他の効果については、発明を実施するための形態において述べる。

本発明の建築物設計図書提供システムの全体構成の一例を示す概略図 基本設計図の一例を示す図 実施設計図の一例を示す図 依頼者情報管理テーブルの一例を示す図 設計士情報管理テーブルの一例を示す図 建築業者情報管理テーブルの一例を示す図 建築条件管理テーブルの一例を示す図 図書種別管理テーブルの一例を示す図 作業内容管理テーブルの一例を示す図 料金体系管理テーブルの一例を示す図 図書情報管理テーブルの一例を示す図 過去事例管理テーブルの一例を示す図 基本設計図を提供する処理の一例を示すフローチャート 依頼者情報等の入力画面の一例を示す図 建築条件入力画面（前半）の一例を示す図 建築条件入力画面（後半）の一例を示す図 意見交換の場を提供する処理の一例を示すフローチャート 依頼者に提供される意見入力画面の一例を示す図 意見交換の場に掲示される意見交換画面の一例を示す図 実施設計図を提供する処理の一例を示すフローチャート 費用見積書を提供する処理の一例を示すフローチャート 建築業者を紹介する処理の一例を示すフローチャート

［概要］
図１は、本発明の建築物設計図書提供システム（以下、単に「システム」ともいう。）１の全体構成の一例を示す概略図である。システム１は、依頼者の要望に基づき、建築物の設計に係る設計図書（以下、「設計図書」という）１０を依頼者に提供するものである。本発明では、依頼者から建築物の建築条件を取得し、かかる建築条件に基づく設計図面を依頼者に提供するとともに、依頼者が設計図書１０の適否を判断することができるように、設計図書１０に対する第三者からの意見を募集するための意見交換の場を提供することができる。

ここで、建築物とは、一般住宅のほか、各種居住施設、飲食店、オフィスビル、工場、公共施設などを含む。依頼者とは、建築物の工事の依頼主のことであり、注文住宅の建築であれば、いわゆる施主を指す。第三者とは、依頼主の意見（質問、検討事項、相談等）を受けて、建築物の設計（例えば、住宅の間取りを含み、家具、インテリア、照明の配置なども含んでよい）に関する意見、コメント、改善点などを提供する者であり、例えば、建築物の工事に関わったことのある又は建築物の工事を予定している施主、建築物に興味のある者、インテリアコーディネーター、住宅建築コーディネーターなどをいう。依頼者及び第三者は、システム１に個人情報を登録した会員であることが好ましい。

設計図書１０は、建築基準法に定義される建築物の建築工事の実施のために必要な図面及び仕様書を含むが、これに限定されず、より簡易的な基本設計図１１、実施設計図１２及び費用見積書１３などを含む。設計図書１０は、建築物の建築条件の少なくとも一部に基づいて、一人又は複数の設計士が作成してもよいし、システム１が過去に作成された建築事例から建築条件の少なくとも一部の条件に基づいて相関の高い設計図書を検索して取得してもよい。過去事例の設計図書については、必要に応じて、建築士等が建築条件の少なくとも一部の条件に合わせてしたものを用いてもよい。設計士とは、建築物の設計をするものであり、建築士であることが好ましいが、これに限定されない。ただし、設計士としてシステム１に登録する際に、設計する技能を有することを確認することが好ましい。なお、建築士とは、法令に基づき、建築物の設計及び工事の監理を行うことができる一級建築士、二級建築士、木造建築士などをいう。

基本設計図１１とは、建築物の概要、部屋又は区画の大きさ及び用途、生活動線などを大まかに把握するための図面であり、一般住宅の場合であれば、例えば、間取り図に該当する。基本設計図１１は、それ単独では費用見積もりを算出できないものであり、依頼者に対して最初に提供されることが好ましい。図２には、基本設計図１１の一例として、住宅の間取り図を例示している。

実施設計図１２とは、建築物の工事と費用見積もりを算出するために必要な図面であり、一般住宅の場合であれば、例えば、建物の詳細を表現した意匠図、建物の骨組みを示す構造図、給排水、ガス、電気、空調、各種設備などの配置を示す設備図などを含む。図３（Ａ）及び図３（Ｂ）には、実施設計図１２の一例として、一般住宅を建築するための意匠図に含まれる立面図及び矩計図を例示している。実施設計図１２は、基本設計図１１の作成を担当した設計士によって作成されることが好ましいが、これに限定されず、例えば、システム１が提供するサービスを依頼者と設計士との間で仲介する仲介者によって作成されてもよいし、基本設計図１１の作成を担当した設計士とは異なる設計士によって作成されてもよい。なお、図２及び図３に示した図面は、基本設計図１１及び実施設計図１２の単なる一例であり、作成すべき基本設計図１１及び実施設計図１２は、建築物の工事の内容、建築場所、法令による各種規制などに応じて異なる。

費用見積書１３は、実施設計図に基づいて算出された建築物の工事に必要な費用を示した文書であり、材料の原価、設備の購入費用、各種工事に係る標準的な工数とその費用などを詳細に記載したものであることが好ましい。費用見積書１３は、実施設計図とともに、基本設計図１１の作成を担当した設計士によって作成されることが好ましいが、これに限定されず、例えば、システム１が提供するサービスを依頼者と設計士との間で仲介する仲介者によって作成されてよいし、基本設計図１１の作成を担当した設計士とは異なる設計士によって作成されてもよい。また、システム１（サーバ等）が、ソフトウェアを用いて、入力された実施設計図から計算して費用見積書１３を作成してもよい。

また、かかるシステム１は、依頼者からの依頼に対して最初は費用見積もりを算出できない書類（例えば、基本設計図１１のみ）を依頼者に提供し、依頼者によって所望の基本設計図１１が選択された後、基本設計図１１よりも詳細な情報を含む実施設計図１２及び／又は実施設計図１２に基づいて算出された建築物の工事のための費用見積書１３を依頼者に提供してもよい。これは、実施設計図１２の作成には時間と労力が必要であり、依頼者に対して最初に提供する複数の設計案を提案する段階で実施設計図１２まで準備すると、時間と労力がかかること及び選択されなかった設計案が無駄になることから、最初の段階では、基本設計図１１のみを提案し、選択された提案に対して実施設計図１２等を作成することが好ましい。かかるシステム１は、基本設計図１１を提供するサービスと実施設計図１２（及び費用見積書１３）を提供するサービスとで異なる料金体系を適用してもよいし、基本設計図１１、実施設計図１２又は費用見積書１３に対する作業内容毎に異なる料金を設定してもよい。例えば、基本設計図１１を提供するサービスは無料で提供し、実施設計図１２（及び費用見積書１３）を提供するサービスは有料とし、選択された基本設計図１１を設計した設計士には報酬が支払われるように構成してもよい。なお、最初に提出する設計図書１０の種類は、基本設計図１１に限定されない。例えば、過去事例やその修正版を提案する場合、すでに実施設計図１２が作成されており、実施設計図１２や費用見積書１３も含めて最初に提案してもよいし、時間と労力をかけて最初から実施設計図１２や費用見積書１３を提案してもよい。

システム１は、提供された設計図書１０について意見交換の場（意見交換画面）を提供する。まず、依頼者に対し、提供された設計図書１０について第三者と意見を交換するための意見を入力する意見入力画面（図１８参照）を提供する。依頼者に提供された意見入力画面には、設計図書の少なくとも一部及び依頼者の意見を入力することができる。また、サーバは設計図書の少なくとも一部及び依頼者の意見を取得し、意見交換画面においてシステム内又はシステム外を含むネットワーク上で公開され、第三者の意見を書き込むことが可能とされる。さらに第三者の意見に対し、依頼者が意見を書き込める構成にしてもよい。また、意見を書き込んだ第三者に対し、依頼者がポイント又は評価を入力できるようにして、かかるポイントや評価を公開し、第三者の意見内容の信頼性を確認できるようにしてもよい。なお、第三者の意見が書き込み可能であれば、当事者である依頼者や設計士の意見も書き込める構成であってもよい。

さらに、かかるシステム１は、実施設計図１２及び費用見積書１３を複数の建築業者に提示し、建築物の工事の請負の適否を問い合わせてもよい。建築業者とは、対象の建築物の工事を請負うことができるハウスメーカー、地域の工務店などを含む。

本発明によれば、依頼者は、簡単な手続きにより、建築条件を満たす少なくとも一つの設計図書１０を取得することができ、複数の設計図書１０から所望の設計図書１０を選択することができる。また、依頼者は、第三者の意見を参考にして、基本設計図１１の修正を求めることができるので、建築に関する知識経験が少ない場合でも、要望に沿った基本設計図１１を取得することができる。さらに、本発明によれば、提供される設計図面の種別に応じて、異なる料金を設定することもできるので、依頼者は、必要の都度、必要の範囲で所望の設計図書を取得することができる。

また、本発明では、実施設計図１２及び費用見積書１３は、建築物の工事を担当する建築業者とは利害関係のない設計士によって作成されるので、依頼者は、建築業者の意図が介在しない適正な費用見積書１３を取得することができ、建築業者の選定に際して、有利に交渉を進めることができる。また、依頼者は、実施設計図１２及び費用見積書１３を取得しているので、予算の範囲内で建築物の工事を請負う建築業者を自己の意思で選択することができる。

以下、本発明の実施形態について図面を参照して説明する。なお、本発明は、以下の例に限定されるものではない。

［建築物設計図書提供システムの構成］
図１に示すように、システム１は、少なくとも建築物設計図書を提供するためのサーバ２を備え、必要に応じてサーバ２を管理するための管理端末５、設計図書の作成のサービスを受ける依頼者が操作する依頼者端末６、設計図書の作成のサービスを提供する設計士が操作する設計士端末７、設計図書に対して意見を述べる第三者（閲覧者）が操作する第三者端末８及び建築物の工事を請け負う予定の建築業者が操作する建築業者端末９を含んでもよく、各端末は、ネットワーク１００などを介して、サーバ２に接続される。

サーバ２は、例えば、各種のサーバ、パーソナルコンピュータ、メインフレーム等の計算機又はこれらの組み合わせによって構成することができる。サーバ２は、図示しないプロセッサ及びメモリなどによって構成される制御部３、図示しないハードディスク装置などによって構成される記憶部４、ネットワーク１００に接続するためのネットワークインターフェイス（図示省略）を必要に応じて備える。

制御部３は、プロセッサなどによって記憶部４に格納された各種プログラムを読み出して実行し、ハードウェアとプログラムとを協働させ、記憶部４に格納される各種情報を管理する機能、各端末との通信を制御する機能、システム利用者を認証する機能などを実現する。制御部３は、無料の料金体系が適用されるサービスを提供する第１のサービス提供部３１と、有料の料金体系が適用されるサービスを提供する第２のサービス提供部３２とを有してもよい。制御部３（第１のサービス提供部３１及び第２サービス提供部３２）が実行する具体的な処理については、後述する図１３、図１７、図２０乃至図２２の各種処理において説明する。

記憶部４は、依頼者情報を管理するための依頼者情報管理テーブル４１（図４参照）、設計士情報を管理するための設計士情報管理テーブル４２（図５参照）、建築業者情報を管理するための建築業者情報管理テーブル４３（図６参照）、依頼者が設定する建築物の建築条件を管理するための建築条件管理テーブル４４（図７参照）、各種の設計図書１０の種別を特定するための図書種別管理テーブル４５（図８参照）、各種の設計図書１０に対する作業内容を特定するための作業内容管理テーブル４６（図９参照）、各種の設計図書１０に対する作業内容別の料金を特定するための料金体系管理テーブル４７（図１０参照）、依頼者に提供される各種の設計図書１０を管理するための図書情報管理テーブル４８（図１１参照）、過去に作成された建築物の設計図面をまとめた過去事例管理テーブル４９（図１２参照）などを含む。

管理端末５は、システム１の管理者が操作する端末であり、例えば、パーソナルコンピュータ等を採用することができ、管理ＧＵＩプログラムなどを有する。これにより、管理端末５は、サーバ２の管理者に対し、サーバの構成、各種プログラム、各種情報を設定及び変更するためのインタフェースを提供する。管理者は、システム１の運営者であり、システム１が提供するサービスを依頼者と設計士との間で仲介する仲介者でもある。なお、仲介者（運営者）が設計士を兼ねている場合、仲介者（運営者）が操作する管理端末５は、設計士端末７として機能することもあり、仲介者（運営者）が意見交換画面で回答する場合、管理端末５は第三者端末８として機能することもあり、仲介者（運営者）が建築業者を兼ねている場合、管理端末５は、建築業者端末９として機能することもある。

依頼者端末６は、依頼者が操作する端末であり、パーソナルコンピュータ、タブレット端末、ＰＤＡ（Ｐｅｒｓｏｎａｌ Ｄｉｇｉｔａｌ Ａｓｓｉｓｔａｎｔ）、多機能携帯電話（スマートフォン、ｉ−ｐｈｏｎｅ（登録商標））などを採用することができる。依頼者端末６は、制御部、記憶部及びネットワークインターフェイスなどを備え、少なくとも、ネットワーク１００に接続する機能、サーバ２から提供される設計図書１０（基本設計図１１、実施設計図１２、費用見積書１３など）を画面に表示する機能及び各種情報を入力する機能などを有する。なお、サーバ２から依頼者端末６に設計図書１０が提供される場合、依頼者端末６は、設計図書１０を画面において表示可能であれば必ずしも設計図書１０を自己の記憶部に格納しなくてもよいし、設計図書１０を画面において表示する代わりに、適当な出力手段（プリンタなど）に出力してもよい。また、依頼者端末６は、設計図書１０の提供に係る通知を受けるように構成してもよい。

設計士端末７は、設計士が操作する端末であり、依頼者端末６と同様に、パーソナルコンピュータなどを採用することができる。第三者端末８及び建築業者端末９も、依頼者端末６と同様に、パーソナルコンピュータなどを採用することができる。

ネットワーク１００は、特に限定されるものではなく、例えば、公衆電話網、ＩＳＤＮ（Ｉｎｔｅｇｒａｔｅｄ Ｓｅｒｖｉｃｅ Ｄｉｇｉｔａｌ Ｎｅｔｗｏｒｋの略。デジタル総合サービス網とも呼ばれる。）、ＡＤＳＬ（Ａｓｙｍｍｅｔｒｉｃ Ｄｉｇｉｔａｌ Ｓｕｂｓｃｒｉｂｅｒ Ｌｉｎｅ）、ＣＡＴＶ（Ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ Ａｎｔｅｎｎａ ＴｅｌｅＶｉｓｉｏｎ）網、光ファイバー網、無線ＬＡＮ（Ｌｏｃａｌ Ａｒｅａ Ｎｅｔｗｏｒｋ）、ＣＳ（Ｃｏｍｍｕｎｉｃａｔｉｏｎ Ｓａｔｅｌｌｉｔｅ）放送、移動電話網等を利用することができる。

図４は、依頼者情報管理テーブル４１の一例を示す図である。図４に示す依頼者情報管理テーブル４１は、依頼者ＩＤ４１１、氏名４１２、連絡先４１３を含む。依頼者ＩＤ４１１は、依頼者を一意に特定する識別情報であり、例えば、依頼者が任意に付与する適当な番号（他人との重複不可）を格納してもよいし、システム１が提供するサービスの利用開始に際して設定される認証番号（会員ＩＤ）を格納してもよい。氏名４１２は、依頼者の氏名又は名称を示す情報である。連絡先４１３には、依頼者の電話番号、メールアドレス、住所などが格納される。また、依頼者情報管理テーブル４１は、必要に応じて、建築物の設計に際して考慮すべき情報（例えば、依頼者の家族構成、それぞれの年齢、将来設計など）を含んでもよい。

図５は、設計士情報管理テーブル４２の一例を示す図である。設計士情報管理テーブル４２は、システム１が設計士情報の一部をＷｅｂ上で公開する際に利用することもできる。図５に示す設計士情報管理テーブル４２は、設計士ＩＤ４２１、氏名４２２、連絡先４２３、対応可能地域４２４、過去事例４２５、ＰＲ４２６、アイコン４２７、資格４２８を含む。設計士ＩＤ４２１は、設計士を一意に特定する識別情報であり、例えば、設計士が任意に付与する適当な番号（他人との重複不可）を格納してもよいし、設計士がシステム１に加入する際に設定される認証番号（会員ＩＤ）を格納してもよいし、行政によって付与される登録番号を格納してもよい。氏名４２２は、設計士の氏名を示す情報であり、所属する建築設計事務所等の名称を含んでもよい。連絡先４２３には、設計士の電話番号、メールアドレス、住所などが格納される。対応可能地域４２４は、当該設計士が建築物の工事の監理を行うことができる地域の範囲を示す情報である。過去事例４２５は、当該設計士が過去に設計した建築物に関する情報であり、建築物の主要な特徴を格納してもよいし、実際に作成した設計図書（電子データ）を格納してもよいし、例えば、図１２の過去事例管理テーブル４９において管理される図書に対応付けられた図書管理ＩＤなどを格納してもよい。ＰＲ４２６は、Ｗｅｂ上で表示される設計士の広告宣伝であり、例えば、自己の得意な建築物、経歴、設計思想などを含む。アイコン４２７は、Ｗｅｂ上で表示される設計士に関連付けられたキャラクターなどである。資格４２８は、設計士が保有する資格（一級、二級、木造、なし）が格納される。

図６は、建築業者情報管理テーブル４３の一例を示す図である。建築業者情報管理テーブル４３は、システム１が建築業者情報の一部をＷｅｂ上で公開する際に利用することもできる。図６に示す建築業者情報４３は、建築業者ＩＤ４３１、名称４３２、連絡先４３３、対応可能地域４３４、過去事例４３５及びＰＲ４３６を含む。建築業者ＩＤ４３１は、建築業者を一意に特定する識別情報であり、例えば、建築業者が任意に付与する適当な番号（他人との重複不可）を格納してもよいし、建築業者がシステム１に加入する際に設定される認証番号（会員ＩＤ）を格納してもよいし、行政によって付与される許可番号等を格納してもよい。名称４３２は、建築業者の名称を示す情報である。連絡先４３３には、建築業者の電話番号、メールアドレス、住所などが格納される。対応可能地域４３４は、当該建築業者が建築物の工事を実施することができる地域の範囲を示す情報である。過去事例４３５は、当該建築業者が過去に建築した建築物に関する情報であり、建築物の主要な特徴を格納してもよいし、実際に建築された建築物の写真、イラストなどを格納してもよい。ＰＲ４３６は、Ｗｅｂ上で表示される建築業者の広告宣伝であり、例えば、得意な施工方法、標準的な工期、経営理念などを含む。

図７は、建築条件管理テーブル４４の一例を示す図である。建築条件管理テーブル４４は、建築物の購入を求める依頼者が、建築物の設計にあたって設計士に示す要求事項であり、システム１が提供するサービスの利用申し込みの際に入力画面（例えば、後述する図１４、図１５及び図１６参照）を介して依頼者によって入力される情報である。図７に示す建築条件管理テーブル４４は、建築物ＩＤ４４１、依頼者ＩＤ４４２、基礎的要件４４３、希望間取り４４４、設備４４５、屋根４４６、外壁４４７、その他４４８を含む。建築物ＩＤ４４１は、依頼対象を一意に特定する識別情報であり、依頼者からの依頼（建築条件又はその中の基礎的要件）ごとに発行される。依頼者ＩＤ４４２は、依頼者を一意に特定する識別情報であり、図４に示す依頼者情報４１の依頼者ＩＤ４１１に対応する。基礎的要件４４３は、建築物の設計に際して要求される要件であり、例えば、敷地面積、形状及び各種法令に基づく制限（建築面積（建ペイ率）、延べ床面積（容積率）、用途、防火・準防火地域の当否、高度制限、斜線制限、日影規制、外壁後退、建築協定など）、道路の幅員、接道長さ、車両及び重機の進入の可否などが含まれる。希望間取り４４４は、部屋の数、大きさ、配置及び用途などを特定するための情報であり、家具の配置などを含んでもよい。設備４４５は、トイレ、バス、キッチンなどの各種設備、使用エネルギー（電気、ガス、太陽光発電）などを特定するための情報である。屋根４４６は、屋根の形状、材質などを特定するための情報である。外壁４４７は、外壁の材質、施工方法などを特定するための情報である。その他４４８には、依頼者のその他の要望、コメントなどが格納される。

なお、基礎的要件４４３は、敷地調査、役所調査などを経なければ詳細は不明である場合もあるので、依頼者は、システム１が提供するサービスの利用申し込みに際して、建築予定地の簡易な敷地図及び案内図をあらかじめ提供し、サーバ２は、これら敷地図及び案内図を建築物の基礎的要件４４３として使用し、必要に応じて敷地調査、役所調査などを経て得られた詳細事項を追加してもよい。

また、建築物の希望間取り４４４乃至外壁４４７の項目については、延べ床面積、採用可能な施工方法等の制限により、一般的にすべての要望を同時に満たすことは難しい。このため、本発明では、建築条件の項目の少なくとも一部に重要度を設定できることが好ましく、これにより、依頼者は、自己が重視する項目を優先的に満たした基本設計図を取得することができる。重要度は、例えば、図１５及び図１６に示す建築条件入力画面６２のように、項目毎に「高」「中」「低」のプルダウンメニューを付与して、依頼者に選択させるように構成することができる。なお、建築条件管理テーブル４４の項目４４１〜４４８は、説明のための単なる例示であり、システム運営者（仲介者）は、必要に応じて適宜項目を変更、追加又は削除することができる。

図８は、図書種別管理テーブル４５の一例を示す図である。図書種別管理テーブル４５は、設計図書の種別毎に付与される識別情報（図書種別ＩＤ４５１）と、設計図書の種別（例えば、基本設計図、実施設計図、費用見積書など）を示す情報（図書種別４５２）とを対応付けた情報である。なお、図書種別４５２の内容は、説明のための単なる例示であり、システム運営者（仲介者）は、必要に応じて適宜種別を変更、追加又は削除することができる。

図９は、作業内容管理テーブル４６の一例を示す図である。作業内容管理テーブル４６は、作業内容毎に付与される識別情報（作業内容ＩＤ４６１）と、作業内容（例えば、設計図書の初版作成、１回目修正、２回目修正、・・・など）を示す情報（作業内容４６２）とを対応付けた情報である。なお、作業内容４６２は、説明のための単なる例示であり、システム運営者（仲介者）は、必要に応じて適宜内容を変更、追加又は削除することができる。

図１０は、料金体系管理テーブル４７の一例を示す図である。料金体系管理テーブル４７は、対象とする設計図書に対する作業内容に適用する料金を特定する情報であり、図書種別ＩＤ４７１、作業内容ＩＤ４７２及び適用料金４７３を含む。図書種別ＩＤ４７１は、図８に示す図書種別管理テーブル４５の図書種別ＩＤ４５１に対応し、作業内容ＩＤ４７２は、図９に示す作業内容情報管理テーブル４６の作業内容ＩＤ４６１に対応する。なお、適用料金４７３に示す各料金は、説明のための単なる例示であり、仲介者は必要に応じて適宜設定することができる。

図１１は、図書情報管理テーブル４８の一例を示す図である。図書情報管理テーブル４８は、設計図書毎に付与される識別情報（図書管理ＩＤ４８０）と設計図書の名称（図書名称４８６）とを対応付けた情報であり、設計図書に対する作業指示を受けた日を示す受付日４８７、提出の期日４８８を含んでもよい。また、データ４８９には、実際に作成された設計図書の電子情報（又はそのハイパーリンク）を格納してもよい。図書管理ＩＤ４８０は、適宜設定することができるが、例えば、図１１に示しように、建築物ＩＤ４８１、依頼者ＩＤ４８２、設計士ＩＤ４８３、図書種別ＩＤ４８４、作業内容ＩＤ４８５の組合せによって特定できることが好ましい。ここで、建築物ＩＤ４８１は、図７に示す建築条件管理テーブル４４の建築物ＩＤ４４１に対応し、依頼者ＩＤ４８２は、図４に示す依頼者情報４１の依頼者ＩＤ４１１に対応し、設計士ＩＤ４８３は、図５に示す設計士情報４２の設計士ＩＤ４２１に対応し、図書種別ＩＤ４８４は、図８に示す図書種別管理テーブル４５の図書種別ＩＤ４５１に対応し、作業内容ＩＤ４８５は、図９に示す作業内容管理テーブル４６の作業内容ＩＤ４６１に対応する。

図１２は、過去事例管理テーブル４９の一例を示す図である。過去事例管理テーブル４９は、過去に作成された設計図書と、その設計図書に反映されている建築条件とを対応付けた情報であり、図書管理ＩＤ４９１、図書名称４９２、作成日４９３、建築条件４９４を含み、実際に作成された設計図書（又はそのハイパーリンク）を格納するためのデータ４９５を含んでもよい。これにより、サーバ２は、過去の建築事例から、依頼者が指定した建築条件を満たす設計図面又は建築条件と相関のある設計図面を検索することができる。また、図書管理ＩＤ４９１は、図１１に示した図書情報管理テーブル４８と図１２に示した過去事例管理テーブル４９とを相互に参照可能なように、図１１の図書管理ＩＤ４８０と対応付けてもよい。

なお、図４乃至図１２に示した各種管理テーブルは、単なる一例であり、例示された構成及び内容に限定されない。各種管理テーブルにおいて適宜の項目を追加又は削除してもよいし、各種管理テーブルの間で一部の項目を入れ替えてもよい。また、複数の管理テーブルをまとめて一つの管理テーブルとしてもよく、例えば、図４に示した依頼者情報管理テーブル４１及び図７に示した建築条件管理テーブル４４に含まれる情報をまとめて一つの管理テーブルを構成してもよいし、図５に示した設計士情報管理テーブル４２と図１２に示した過去事例管理テーブル４９に含まれる情報をまとめて一つの管理テーブルを構成してもよいし、図１１に示した図書情報管理テーブル４８と図１２に示した過去事例管理テーブル４９に含まれる情報をまとめて一つの管理テーブルを構成してもよい。

［基本設計図を提供する処理］
図１３は、基本設計図を提供する処理の一例を示すフローチャートである。図１４は、依頼者端末６に表示される依頼者情報等を入力するための入力画面６１の一例であり、図１５及び図１６は、依頼者端末６に表示される建築条件等を入力するための建築条件入力画面６２の一例である。以下、図１３乃至図１６に基づいて、基本設計図を提供する処理の一例について、図１乃至図１２も併せて参照しながら説明する。以下の説明では、サーバ２の制御部３等が各種処理を実行する場合、簡単のため、単にサーバ２が処理を実行すると記載する。また、以下の説明は、基本設計図の提供であるが、基本設計図以外の設計図書を提供する場合にも適用できる。なお、図１３には示さないが、システム１を利用しようとする設計士は、設計士端末７などを介して、自己の設計士情報をサーバ２に提供し、登録することが好ましい。例えば、仲介者が設計士情報を参照し、一定の要件を満たすと判断した場合、サーバ２は、提供された設計士情報を図５に示す設計士情報管理テーブル４２に新たに登録し、設計士端末７に認証情報（例えば会員ＩＤ）を提供してもよい。

まず、基本設計図を提供する処理では、サーバ２は、依頼者情報を入力するための入力画面６１及び建築条件を入力するための建築条件入力画面６２を依頼者端末６に提供する（Ｓ１００１）。図１４に示す入力画面６１は、「お名前」「ふりがな」「郵便番号」「住所１」、「住所２」、「連絡先」（電話番号）、「Ｅ−ｍａｉｌ」という依頼者情報を入力する欄がある点において依頼者情報入力画面であるが、「敷地図」及び「案内図」という建築条件の一部を入力する欄がり、建築条件を入力可能という点では建築条件入力画面でもある。なお、依頼者情報入力画面と、建築条件入力画面とを別々に提供してもよい。

依頼者が、図１４に例示した入力画面６１を介して、依頼者情報に係る所要の項目（「お名前」「ふりがな」「郵便番号」「住所１」、「住所２」、「連絡先」（電話番号）、「Ｅ−ｍａｉｌ」など）を入力すると、依頼者端末６は、かかる項目の内容を依頼者情報として取得し（Ｓ１００２）、取得した依頼者情報をサーバ２に送信する（Ｓ１００３）。サーバ２は、依頼者端末６から送信された依頼者情報を図４に示す依頼者情報管理テーブル４１に新たに登録する（Ｓ１００４）。ここで、サーバ２は、依頼者端末６にシステム１を利用するための認証情報（例えば会員ＩＤ）を提供し、以降、依頼者端末６は、認証情報に基づき、システム１を利用できるように構成してもよい。

さらに、依頼者は、図１４に例示する入力画面６１において、建築物の「敷地図」及び「案内図」の情報を入力する。敷地図は、建築物が建てられる敷地の大きさ、形状、方位などを含む情報である。案内図は、建築場所、隣接する道路の状況、幹線道路から経路などを含む情報である。敷地図及び案内図は、図７に示す建築条件管理テーブル４４の基礎的要件４４３に対応する情報であり、各種法令に基づく制限を特定するために用いられる。システム１の利用について、現実的な建築物の設計に関するものに限定するため、具体的な敷地図及び案内図の入力を必須とし、敷地図及び案内図を入力しないと図１５及び図１６の入力画面６２を表示しないように構成してもよい。次いで、依頼者が、図１５及び図１６に例示した建築条件入力画面６２を介して、建築条件に係る所要の項目（「勝手口」「キッチン」「和室」「階段」・・・など）を入力すると、依頼者端末６は、かかる項目の内容を建築条件として取得し（Ｓ１００５）、取得した建築条件をサーバ２に送信する（Ｓ１００６）。サーバ２は、依頼者端末６から送信された建築条件を図７に示す建築条件管理テーブル４４に新たに登録する（Ｓ１００７）。

依頼者端末６から建築条件が送信された場合、サーバ２は、基本設計図の作成要求を受けたと判断し、図書情報を登録し、基本設計図を取得する。以下、図書情報を先に登録する処理を説明するが、先に基本設計図を取得してから図書情報を登録してもよい。例えば、Ｓ１００８の図書情報を登録する前に、過去事例を検索したり（Ｓ１００９）、基本設計図の作成要求を設計士端末７に送信し（Ｓ１０１３）、サーバ２が少なくとも一つの基本設計図を取得した段階（Ｓ１０１１又は１０１２）で図書情報管理テーブル４８に新たに図書情報を登録してもよい。

サーバ２は、作成すべき基本設計図を管理するための図書情報を図１１に示す図書情報管理テーブル４８に新たに登録する（Ｓ１００８）。具体的には、サーバ２は、建築条件管理テーブル４４を参照し、建築物及び依頼者を特定するための建築物ＩＤ（例えば「００１」）及び依頼者ＩＤ（例えば「１０１」）を図書情報管理テーブル４８の建築物ＩＤ４８１及び依頼者ＩＤ４８２に格納し、図書種別管理テーブル４５を参照し、対象の図書種別（例えば「基本設計図」）に対応する図書種別ＩＤ（例えば「Ａ」）を図書情報管理テーブル４８の図書種別ＩＤ４８４に格納し、さらに、作業内容管理テーブル４６を参照し、対象の作業内容（例えば「初版作成」）に対応する作業内容ＩＤ（例えば「００」）を図書情報管理テーブル４８の作業内容ＩＤ４８５に格納することができる。その他、サーバ２は、図書情報管理テーブル４８の図書名称４８６に適当な内容を入力するとともに、受付日４８７及び期日４８８に日付の情報を入力してもよい。また、サーバ２は、図５に示す設計士情報管理テーブル４２を参照し、基本設計図の作成を担当する予定の設計士の設計士ＩＤ（例えば、「２０１」「２０２」「２０３」）を図書情報管理テーブル４８の設計士ＩＤ４８３に順次格納してもよいし、基本設計図が登録された後、設計した設計士の設計者ＩＤ（例えば「２０１」）を図書情報管理テーブル４８の設計士ＩＤ４８３に格納してもよい。さらに、基本設計図が登録された後、図書情報管理テーブル４８のデータ４８９には作成された実際の基本設計図が格納され、登録日４９０には基本設計図が登録された日付（又は基本設計図が作成された日付）が格納される。サーバ２は、図書情報管理テーブル４８において、複数の基本設計図の取得が予定される場合、例えば、基本設計図の作成を担当する予定の設計士が複数存在する場合は、その数に応じて複数の行数分を設定することができる。

また、本発明のシステム１では、依頼者による要求の都度、設計士が新たに基本設計図を作成するだけでなく、過去に作成された建築事例を検索し、適応する建築事例を抽出し、建築事例の一部を依頼者端末に提供してもよいし、関連する建築事例を基本設計図のドラフトとして設計士に提供してもよい。この場合、当該過去の建築事例を設計した設計士がすでにシステム１に登録されていない場合は、図書管理ＩＤ４８０の設計士ＩＤ４８３の欄は空白としてもよいし、過去に登録されていた際の設計士ＩＤを入力してもよい。

過去に作成された建築事例を採用する場合、サーバ２は、過去事例管理テーブル４９の建築条件４９４を検索し（Ｓ１００９）、依頼者が要求する建築条件（図７の建築条件管理テーブル４４参照）を満たす建築事例又はかかる建築条件との相関が高い建築事例が存在するか否か判定する（Ｓ１０１０）。かかる判定において、サーバ２は、依頼者の建築条件のうち重要度の高い項目を優先して過去の建築事例との当否を判定することが好ましい。これにより、サーバ２は、依頼者の建築条件に沿った過去の建築事例を短時間で抽出することができる。また、建築条件の基礎的要件として建築物の敷地図が含まれている場合、サーバ２は、当該敷地図から読み取れる敷地面積及び敷地形状に基づいて、画像検索によって類似の建築物の基本設計図を抽出してもよい。

過去の建築事例の判定処理（Ｓ１０１０）において、建築条件を満たす建築事例又は建築条件との相関が高い建築事例が存在すると判定された場合（Ｓ１０１０のＹｅｓ）、サーバ２は、抽出された過去の建築事例における基本設計図を取得し、必要に応じて、管理端末５などに基本設計図の修正を要求してもよい（Ｓ１０１１）。サーバ２は、図１１に示す図書情報管理テーブル４８の対象行において、データ４８９に修正された基本設計図を登録するとともに、登録日４９０に登録の日付を格納し、図書情報管理テーブル４８を更新する（Ｓ１０１２）。図書管理ＩＤ４８０において空欄となっていた設計士ＩＤ４８３に当該過去の基本設計図を作成した設計士の識別情報を格納してもよい。

一方、過去の建築事例の判定処理（Ｓ１０１０）において、建築条件を満たす建築事例又は建築条件との相関が高い建築事例が存在しないと判定された場合（Ｓ１０１０のＮｏ）、サーバ２は、図５に示す設計士管理テーブル４２を参照して、基本設計図の作成要求を少なくとも一つ以上の設計士端末７に提供する（Ｓ１０１３）。ただし、Ｓ１０１０でＹｅｓの場合でも、別途、設計士端末７に基本設計図の作成要求を提供してもよい。

基本設計図の作成要求は単に基本設計図の作成依頼があることを通知するだけでもよいし、建築条件等を含んだ情報を通知してもよい。サーバ２は、登録されている全ての設計士端末７に基本設計図の作成要求を提供してもよいし、一部の抽出した設計士にのみ提供してもよい。設計士の抽出は、サーバが対象とする建築条件と設計士情報との対応を参照して選定してもよいし、仲介者が作業内容、所要時間、作業割り当てなどを考慮して適当に選定してもよいし、依頼者がＷｅｂ上に公開される設計士のプロフィールなどを参考して選定してもよい。例えば、サーバ２は、設計士情報管理テーブル４２を参照して、過去事例４２５又はＰＲ４２７から対象とする建築条件を得意とする設計士を抽出したり、資格４２８から対象とする建築条件を設計可能な資格の設計士を抽出することができる。

少なくとも一つ以上の設計士端末７などを介して担当の設計士が基本設計図を作成し（Ｓ１０１４）、少なくとも一つ以上の設計士端末７から基本設計図がサーバ２に送信されると（Ｓ１０１５）、サーバ２は、図１１に示す図書情報管理テーブル４８の対象行におけるデータ４８９に、送信された基本設計図を登録するとともに、登録日４９０に登録の日付を格納し、図書情報管理テーブル４８を更新する（Ｓ１０１２）。その後、サーバ２は、登録済みの基本設計図に係る情報を図１２に示す過去事例管理テーブル４９に格納してもよい。次いで、サーバ２は、基本設計図を依頼者端末６に送信するか、又は、依頼者端末６において基本設計図を表示可能に提供する（Ｓ１０１６）。

依頼者端末６に基本設計図が提供された後、依頼者の要望により、サーバ２は、依頼者端末６と第三者端末８との間で、提供された基本設計図についての適否を検討するための意見交換の場を提供する処理を実行してもよい（Ｓ１１００）。意見交換の場を提供する処理については、後述する図１７を用いて説明する。

次いで、基本設計図について依頼者からの修正要求がある場合、依頼者端末６は、依頼者によって入力された修正要求を取得し（Ｓ１０２０）、かかる修正要求をサーバ２に送信する（Ｓ１０２１）。

サーバ２は、依頼者端末６からの修正要求を受けると、修正予定の基本設計図を管理するための図書情報を図１１に示す図書情報管理テーブル４８に登録する（Ｓ１０２２）。具体的には、サーバ２は、対象とする基本設計図の図書管理ＩＤの一部を変更（例えば、末尾の作業内容ＩＤの初版作成を示す「００」を、１回目修正を示す「０１」に変更）し、かかる図書管理ＩＤを図書情報管理テーブル４８に格納し、その他の管理事項（図書名称、受付日、期日など）を設定してもよい。

次いで、サーバ２は、例えば、対象の基本設計図を特定する図書管理ＩＤに含まれる設計士ＩＤに基づいて、基本設計図の修正要求を担当の設計士の設計士端末７に送信する（Ｓ１０２３）。設計士端末７などを介して担当の設計士が基本設計図を修正し（Ｓ１０２４）、設計士端末７から修正された基本設計図がサーバ２に送信されると（Ｓ１０２５）、サーバ２は、図１１に示す図書情報管理テーブル４８における対象行のデータ４８９に、送信された基本設計図を登録するとともに、登録日４９０に登録の日付を格納し、図書情報管理テーブル４８を更新する（Ｓ１０２６）。

最後に、サーバ２は、修正された基本設計図を依頼者端末６に送信するか、又は、修正された基本設計図を依頼者端末６において表示可能に提供する（Ｓ１０２７）。基本設計図について依頼者からの２回目以降の修正要望がある場合、Ｓ１０２０からＳ１０２７の処理を繰り返す。

なお、図１３に示した基本設計図を提供する処理は、単なる一例であって、種々変更が可能である。例えば、依頼者情報と建築条件とが一連の操作で入力される場合、Ｓ１００２とＳ１００５の処理をまとめて実行した後、Ｓ１００３とＳ１００６の処理をまとめて実行してもよい。また、図１３では、Ｓ１０１３の基本設計図の作成要求は設計士端末７に送信されているが、仲介者自身も設計士である場合、基本設計図の作成要求を設計士端末７として機能する管理端末５に送信してもよい。また、図１３では、Ｓ１０２３の基本設計図の修正要求は、当該基本設計図の作成を担当した設計士の設計士端末７に送信されているが、当該基本設計図の作成を担当した設計士以外の設計士端末７に送信されてもよいし、管理端末５に送信されてもよい。また、説明のため、Ｓ１０１４及びＳ１０２４の基本設計図の作成及び修正の作業は、設計士端末７において実施されているが、これに限定されない。担当の設計士は、図示された設計士端末７とは別の適宜の計算機システムを利用して基本設計図の作成及び修正の作業を実施してもよい。

加えて、本発明では、サーバ２の制御部３が実行する各種処理のうち、無料サービスに係る処理については第１のサービス提供部３１が、有料サービスに係る処理については第２のサービス提供部３２が実行するように構成してもよい。図１３に示す処理を例にすれば、例えば、Ｓ１００１からＳ１０１６までの処理は第１のサービス提供部３１が、Ｓ１０２０以降の処理は第２のサービス提供部３２が実行するように構成してもよい。また、Ｓ１１００の意見交換の場を提供する処理については、第１のサービス提供部３１が実行してもよいし、第２のサービス提供部３２が実行してもよい。サーバ２は、図１０に示す料金体系管理テーブル４７に基づいて、提供される設計図書毎に適用される料金をあらかじめ依頼者端末６に提示することが好ましい。これにより、依頼者は、予算に応じて、所望の設計図書を取得することができる。

［意見交換の場を提供する処理］
図１７は、意見交換の場を提供する処理の一例を示すフローチャートである。サーバ２は、依頼者端末６から意見交換の場の開催を要求（例えば、Ｗｅｂ上に表示される所定の操作ボタンのクリックなど）を受けると（Ｓ１１０１）、依頼者情報と依頼者が取得した基本設計図についての意見を入力できる意見入力画面を依頼者端末６に提供する（Ｓ１１０２）。

図１８は、設計図書についての意見入力画面６３の一例を示す図である。図１８に示す例では、依頼者の氏名である「おなまえ」、連絡先の「Ｅメールアドレス」、意見の「タイトル」、意見の内容を示す「コメント」、参照となるウェブサイトやホームページの「参照ＵＲＬ」を入力する欄があり、依頼者が選択した少なくとも一つの設計図書を送信するための「添付Ｆｉｌｅ」を送信するための「ファイル選択」という操作ボタンが設けられている。なお、図１８に示した入力画面６３は、単なる例示であり、これに限定されない。例えば、依頼者がシステム１を利用する際に入力した認証情報に基づいて、所要の依頼者情報を自動的に入力してもよいし、対象の設計図書を特定するための図書管理ＩＤを入力してもよい。また、複数の設計図書を比較検討するために、複数の設計図書を送信可能に構成してもよい。

次いで、図１７のＳ１１０３では、依頼者が入力画面６３に入力した所要の質問事項等を入力すると、依頼者端末６は、かかる質問事項等を取得し（Ｓ１１０３）、意見交換の場に公開する設計図書とともに、かかる質問事項等をサーバ２に提供する（Ｓ１１０４）。サーバ２は、意見交換の場を作成し、取得した質問事項等及び特定された基本設計図を意見交換画面に公開する（Ｓ１１０５）。

図１９は、意見交換の場に公開される内容（意見交換画面）の一例を示す図であり、Ｓ１１０５の処理の後は、依頼者からの質問内容と基本設計図が公開される（図１９の上段部分参照）。また、図１７のＳ１１０６では、サーバ２は、第三者に対して依頼者からの質問内容についての意見を入力するための入力画面を提供する。所定の入力画面は、図１８に示す入力画面６３と同様の構成としてもよいし、図１９に示す依頼者の意見内容の下に回答を入力可能な欄を設けてもよいし、図１９の意見交換画面にコメントボタンを設け、コメントボタンから別途コメントを入力する画面を表示してもよい。第三者の意見には、無責任な発言やいたずらを防止するため、第三者を特定できる名称（ハンドルネーム等を含む）を併せて表示することが好ましい。なお、第三者は、対象とする基本設計図の作成を担当した設計士を含んでもよいし、それ以外の設計士を含んでもよいし、仲介者を含んでもよい。

次いで、第三者が所定の入力画面に従って所要の回答事項等を入力すると、第三者端末８は、回答事項等を取得し（Ｓ１１０７）、かかる回答事項等をサーバ２に送信する（Ｓ１１０８）。サーバ２は、回答事項等を取得すると、意見交換画面を更新し（Ｓ１１０９）、回答事項等を意見交換の場に公開する（図１９の中段参照）。サーバ２は、以降、複数の第三者端末８から複数の回答事項等を取得すると、その都度、同一の質問事項に関連した投稿の集まりに、回答事項を順次追加していくことができる（図１９の下段参照）。

なお、図１７に示した意見交換の場を提供する処理は、単なる一例であって、種々変更が可能である。例えば、依頼者は、入力画面において対象とする基本設計図を添付するのではなく、基本設計図の図書管理ＩＤを入力し、サーバ２は、かかる図書管理ＩＤに基づいて意見交換の場に公開する基本設計図を特定することもできる。また、基本設計図（住宅の間取り図）において、家具、照明、空調機器などの配置を記載することもでき、この場合、依頼者は、家具、照明、空調機器などの配置について第三者にコメントを求めてよい。また、依頼者からの質問に回答した第三者には、適当な報酬（各種ポイント、電子マネー、各種サービスの優待情報など）を付与してもよい。さらに、サーバは、回答した第三者を評価する画面を依頼者端末に提供し、依頼者が入力した第三者に対する評価を当該第三者に関連付けて公開するように構成すると、第三者の信頼性を確認できるので好ましい。また、かかる評価に応じて報酬を変化させてもよい。これらにより、第三者にとって意見交換の場に参加する動機が生じ、質の高い意見交換を実現することができる。

［実施設計図を提供する処理］
図２０は、実施設計図を提供する処理の一例を示すフローチャートである。まず、実施設計図を提供する処理では、サーバ２は、先に提供された複数の基本設計図のうち特定の基本設計図を依頼者に選択させるための適宜の入力画面を依頼者端末６に提供する（Ｓ１２０１）。

依頼者が、かかる入力画面を介して、特定の基本設計図を選択すると、依頼者端末６は、選択された基本設計図に付与された図書管理ＩＤを取得し（Ｓ１２０２）、取得した図書管理ＩＤをサーバ２に送信する（Ｓ１２０３）。依頼者端末６から基本設計書の図書管理ＩＤが送信された場合、サーバ２は、実施設計図の作成要求を受けたと判断し、作成すべき実施設計図を管理するための図書情報を図１１に示す図書情報管理テーブル４８に新たに登録する（Ｓ１２０５）。

具体的には、サーバ２は、図書種別管理テーブル４５から対象の図書種別（「実施設計図」）に対応する図書種別ＩＤ（「Ｂ」）と、作業内容管理テーブル４６から対象の作業内容（「初版作成」）に対応する作業内容ＩＤ（「００」）を取得し、取得した図書管理ＩＤにおける図書種別ＩＤと作業内容ＩＤの項目を変更し、実施設計図の初版を示すものとして変更された図書管理ＩＤを図書情報管理テーブル４８に追加してもよい。サーバ２は、図書情報管理テーブル４８にその他の管理事項（図書名称、受付日、期日など）を設定してもよい。

さらに、サーバ２は、取得した図書管理ＩＤに含まれる設計士ＩＤを参照して、元の基本設計図を作成した担当の設計士の設計士端末７を特定し、実施設計図の作成要求を設計士端末７に送信する（Ｓ１２０６）。その後、設計士端末７などを介して担当の設計士が実施設計図を作成し（Ｓ１２０７）、設計士端末７から実施設計図がサーバ２に送信されると（Ｓ１２０８）、サーバ２は、図１１に示す図書情報管理テーブル４８の対象行におけるデータ４８９に、送信された実施設計図を登録するとともに、登録日４９０に登録の日付を格納し、図書情報管理テーブル４８を更新する（Ｓ１２０９）。その後、サーバ２は、登録済みの実施設計図に係る情報を図１２に示す過去事例管理テーブル４９に格納してもよい。次いで、サーバ２は、実施設計図を依頼者端末６に送信するか、又は、依頼者端末６において実施設計図を表示可能に提供する（Ｓ１２１０）。

実施設計図について依頼者からの修正要求がある場合、依頼者端末６は、依頼者によって入力された修正要求を取得し（Ｓ１２１１）、かかる修正要求をサーバ２に送信する（Ｓ１２１２）。サーバ２は、依頼者端末６に実施設計図が提供された後、必要に応じて、依頼者端末６と第三者端末８との間で、提供された実施設計図についての適否を検討するための意見交換の場を提供する処理を実行してもよい（図１７参照）。

サーバ２は、依頼者端末６からの修正要求を受けると、修正予定の実施設計図を管理するための図書情報を図１１に示す図書情報管理テーブル４８に登録する（Ｓ１２１３）。具体的には、サーバ２は、対象とする実施設計図の図書管理ＩＤの一部を変更（例えば、末尾作業内容ＩＤの初版作成を示す「００」を、１回目修正を示す「０１」に変更）し、かかる図書管理ＩＤを図書情報管理テーブル４８に格納し、その他の管理事項（図書名称、受付日、期日など）を設定してもよい。

そして、サーバ２は、例えば、対象の実施設計図を特定する図書管理ＩＤに含まれる設計士ＩＤに基づいて、実施設計図の修正要求を担当の設計士の設計士端末７に送信する（Ｓ１２１４）。設計士端末７などを介して担当の設計士が実施設計図を修正し（Ｓ１２１５）、設計士端末７から修正された実施設計図がサーバ２に送信されると（Ｓ１２１６）、サーバ２は、図１１に示す図書情報管理テーブル４８における対象行のデータ４８９に、送信された実施設計図を登録するとともに、登録日４９０に登録の日付を格納し、図書情報管理テーブル４８を更新する（Ｓ１２１７）。

最後に、サーバ２は、修正された実施設計図を依頼者端末６に送信するか、又は、修正された実施設計図を依頼者端末６において表示可能に提供する（Ｓ１２１８）。実施設計図について依頼者からの２回目以降の修正要求がある場合、Ｓ１２１１からＳ１２１８の処理を繰り返す。

なお、図２０に示した基本設計図を提供する処理は、単なる一例であって、種々変更が可能である。例えば、図２０では、特定の基本設計図を選択するために依頼者端末６は図書管理ＩＤを取得しているが、依頼者端末６が図書管理ＩＤを取得しなくても、サーバ２が対象となる基本設計図を特定できればよい。図２０では、Ｓ１２０６の実施設計図の作成要求は、元の基本設計図の作成を担当した設計士の設計士端末７に送信されているが、元の基本設計図の作成を担当した設計士以外の設計士端末７に送信されてもよいし、管理端末５に送信されてもよい。また、図２０では、Ｓ１２１４の実施設計図の修正要求は、当該実施設計図の作成を担当した設計士の設計士端末７に送信されているが、管理端末５に送信されてもよい。

また、無料サービスに係る処理を実行する第１のサービス提供部３１と有料サービスに係る処理を実行する第２のサービス提供部３２とを構成した場合、図２０に示す処理は、第２のサービス提供部３２が実行するように構成することが好ましい。ただし、これに限定されず、図２０に示す処理の一部、例えば、実施設図の修正に係る処理（Ｓ１２１１以降）は、第１のサービス提供部３１が実行するように構成してもよい。

［費用見積書を提供する処理］
図２１は、費用見積書を提供する処理の一例を示すフローチャートである。まず、費用見積書を提供する処理では、サーバ２は、算出の基礎となる実施設計図を依頼者に選択させるための適宜の入力画面を依頼者端末６に提供する（Ｓ１３０１）。

依頼者が、かかる入力画面を介して、特定の実施設計図を選択すると、依頼者端末６は、選択された実施設計図に付与された図書管理ＩＤを取得し（Ｓ１３０２）、取得した図書管理ＩＤをサーバ２に送信する（Ｓ１３０３）。依頼者端末６から実施設計書の図書管理ＩＤが送信された場合、サーバ２は、費用見積書の作成要求を受けたと判断し、作成すべき費用見積書を管理するための図書情報を図１１に示す図書情報管理テーブル４８に新たに登録する（Ｓ１３０５）。

具体的には、サーバ２は、図書種別管理テーブル４５から対象の図書種別（「費用見積書」）に対応する図書種別ＩＤ（「Ｃ」）と、作業内容管理テーブル４６から対象の作業内容（「初版作成」）に対応する作業内容ＩＤ（「００」）を取得し、取得した図書管理ＩＤにおける図書種別ＩＤと作業内容ＩＤの項目を変更し、費用見積書の初版を示すものとして変更された図書管理ＩＤを図書情報管理テーブル４８に追加してもよい。サーバ２は、図書情報管理テーブル４８にその他の管理事項（図書名称、受付日、期日など）を設定してもよい。

そして、サーバ２は、取得した図書管理ＩＤに含まれる設計士ＩＤを参照して、元の実施設計図を作成した担当の設計士の設計士端末７を特定し、費用見積書の作成要求を設計士端末７に送信する（Ｓ１３０６）。

設計士端末７などを介して担当の設計士が費用見積書を作成し（Ｓ１３０７）、設計士端末７から費用見積書がサーバ２に送信されると（Ｓ１３０８）、サーバ２は、図１１に示す図書情報管理テーブル４８の対象行におけるデータ４８９に、送信された費用見積書を登録するとともに、登録日４９０に登録の日付を格納し、図書情報管理テーブル４８を更新する（Ｓ１３０９）。次いで、サーバ２は、費用見積書を依頼者端末６に送信するか、又は、依頼者端末６において実施設計図を表示可能に提供する（Ｓ１３１０）。

費用見積書について依頼者からの問い合わせ事項等がある場合、依頼者端末６は、依頼者によって入力された問い合わせ事項等を取得し、かかる問い合わせ事項等をサーバ２に送信してもよい。サーバ２は、依頼者端末６に費用見積書が提供された後、必要に応じて、依頼者端末６と第三者端末８との間で、提供された費用見積書についての適否を検討するための意見交換の場を提供する処理を実行してもよい（図１７参照）。

また、サーバ２は、費用見積書について修正が生じる場合、例えば、図２０に示すＳ１２１１からＳ１２１８に示す処理と同様に、費用見積書の修正処理を実行することができる。

なお、図２１に示した費用見積書を提供する処理は、単なる一例であって、種々変更が可能である。例えば、図２１では、特定の実施設計図を選択するために依頼者端末６は図書管理ＩＤを取得しているが、依頼者端末６が図書管理ＩＤを取得しなくても、サーバ２が見積対象となる実施設計図を特定できればよい。また、図２１では、Ｓ１３０６の費用見積書の作成要求は、対象の実施設計図の作成を担当した設計士の設計士端末７に送信されているが、対象の実施設計図の作成を担当した設計士以外の設計士端末７に送信されてもよいし、管理端末５に送信されてもよい。また、図２１では、費用見積書の作成は、設計士端末７において実施されているが、適当な外部システムが提供するサービスを利用して、設計士又は仲介者が費用見積書を作成してもよい。また、図２０に示した実施設計図を提供する処理と図２１に示した費用見積書を提供する処理とをまとめて実行するように構成してもよい。

また、無料サービスに係る処理を実行する第１のサービス提供部３１と有料サービスに係る処理を実行する第２のサービス提供部３２とを構成した場合、図２１に示す処理は、第２のサービス提供部３２が実行するように構成することが好ましい。ただし、例えば、費用見積書の修正が生じた場合、費用見積書の修正に係る処理は、第１のサービス提供部３１が実行するように構成してもよい。

［建築業者を紹介する処理］
図２２は、建築業者を紹介する処理の一例を示すフローチャートである。まず、建築業者を紹介する処理では、サーバ２は、建築業者の紹介を要求する旨を入力するための適宜の入力画面を依頼者端末６に提供する（Ｓ１４０１）。

依頼者が、かかる入力画面を介して、建築業者の紹介を要求する旨を入力し、依頼者が特定の実施設計図及び費用見積書を選択すると、依頼者端末６は、選択された実施設計図及び費用見積書に付与された図書管理ＩＤを取得し（Ｓ１４０２）、取得した図書管理ＩＤをサーバ２に送信する（Ｓ１４０３）。依頼者端末６から実施設計書及び費用見積書の図書管理ＩＤが送信された場合、サーバ２は、建築業者の紹介の要求を受けたと判断し、図６に示す建築業者情報管理テーブル４３を検索する（Ｓ１４０５）。この場合、サーバ２は、建築業者情報管理テーブル４３の対応可能地域などを参照して、依頼者の建築予定地の条件に対応した建築業者ＩＤを抽出することが好ましい。また、仲介者又は依頼者が過去事例及びＰＲなどを参照して適宜の建築業者を選択してもよい。

次いで、サーバ２は、特定された少なくとも一つ以上の建築業者ＩＤを参照して、対象の実施設計図及び費用見積書を少なくとも一つ以上の建築業者端末９に送信する（Ｓ１４０６）。

建築業者が送信された実施設計図及び費用見積書を検討して、建築物の工事の請負の可否を決定すると、建築業者端末９は、請負の可否を取得し（Ｓ１４０７）、回答としてサーバ２に送信する（Ｓ１４０８）。

次いで、サーバ２は、回答に基づいて、建築物の工事を請負う意思のある建築業者を取得すると（Ｓ１４０９）、建築業者情報とともに建築業者の候補を依頼者端末６に通知する（Ｓ１４１０）。建築業者の候補が複数存在する場合は、依頼者が建築物の工事を依頼する一つの建築業者を特定した後、依頼者端末６は、最終決定された建築業者をサーバ２に通知し、サーバ２は、建築物の工事を受注した旨を対象の建築業者端末９に通知してもよい。これにより、依頼者と建築業者との間で建築物の工事についての契約が進められる。

なお、図２２に示した建築業者を紹介する処理は、単なる一例であって、種々変更が可能である。図２２では、特定の実施設計図等を選択するために依頼者端末６は図書管理ＩＤを取得しているが、依頼者端末６が図書管理ＩＤを取得しなくても、サーバ２が対象となる実施設計図等を特定できればよい。また、例えば、サーバ２は、建築業者の紹介の要求を受けた場合、実施設計書及び費用見積書を条件として、建築業者に対して入札形式や逆オークション形式で入力画面を提供し、複数の建築業者から最も条件の良い建築業者を選択して依頼者に紹介してもよい。また、無料サービスに係る処理を実行する第１のサービス提供部３１と有料サービスに係る処理を実行する第２のサービス提供部３２とを構成した場合、図２２に示す処理は、第１のサービス提供部３１が実行するように構成してもよいし、第２のサービス提供部３２が実行するように構成してもよい。

１ 建築物設計図書提供システム
２ サーバ
４ 記憶部
５ 管理端末
６ 依頼者端末
７ 設計士端末
８ 第三者端末
９ 建築業者端末
１０ 設計図書
１１ 基本設計図
１２ 実施設計図
１３ 費用見積書
４１ 依頼者情報管理テーブル
４２ 設計士情報管理テーブル
４３ 建築業者情報管理テーブル
４４ 建築条件管理テーブル
４５ 図書種別管理テーブル
４６ 作業内容管理テーブル
４７ 料金体系管理テーブル
４８ 図書情報管理テーブル
４９ 過去事例管理テーブル
１００ ネットワーク

Claims (9)

1. 建築物の設計に係る設計図書を提供する建築物設計図書提供システムであって、
   サーバと、依頼者端末と、設計士端末と、第三者端末とが、ネットワークを介して接続され、
   前記サーバは、
   依頼者が建築物の建築条件を入力するための建築条件入力画面を前記依頼者端末に提供し、
   前記依頼者端末で入力された建築条件を取得し、
   前記建築条件の少なくとも一部の条件に基づいた設計図書を取得し、
   前記設計図書を前記依頼者端末に提供し、
   第三者と意見を交換するための意見交換画面に、前記設計図書の少なくとも一部及び依頼者の意見を入力するための意見入力画面を前記依頼者端末に提供し、
   前記設計図書の少なくとも一部及び依頼者の意見が入力された意見交換画面を前記第三者端末に、第三者の意見を入力可能な状態で提供するように構成されることを特徴とする建築物設計図書提供システム。
2. さらに、前記ネットワークを介して設計士端末に接続し、
   前記サーバは、
   前記建築条件の少なくとも一部の条件を前記設計士端末に提供し、
   前記建築条件の少なくとも一部の条件に基づいた設計図書を前記設計士端末から取得するように構成されることを特徴とする請求項１に記載の建築物設計図書システム。
3. 前記サーバは、
   過去に作成された複数の設計図書が格納されたデータベースを前記建築条件の少なくとも一部の条件に基づいて検索し、前記建築条件の少なくとも一部の条件に基づいた設計図書を取得するように構成されることを特徴とする請求項１又は２に記載の建築物設計図書システム。
4. 前記サーバは、
   前記設計図書を前記依頼者端末に提供した後、前記依頼者端末から修正要求を取得すると、前記依頼者端末で入力された修正内容に基づいて修正された設計図書を取得し、前記修正された設計図書を前記依頼者端末に提供するように構成されることを特徴とする請求項１乃至３の何れか１項に記載の建築物設計図書提供システム。
5. 前記サーバは、
   前記設計図書に関連付けて設計した設計士を記憶し、
   前記修正要求を取得すると、修正対象の設計図書を設計した設計士を特定し、
   当該設計士の設計士端末に、前記修正内容を提供するように構成されることを特徴とする請求項４に記載の建築物設計図書提供システム。
6. 前記サーバは、
   前記設計図書の少なくとも一部が入力された意見交換画面に意見を入力した第三者に対し、評価を入力する画面を前記依頼者端末に提供し、
   前記依頼者端末で入力された評価を当該第三者に関連付けて公開するように構成されることを特徴とする請求項１乃至５の何れか１項に記載の建築物設計図書提供システム。
7. 前記建築条件入力画面は、建築条件の少なくとも一部について重量度を設定できることを特徴とする請求項１乃至６の何れか１項に記載の建築物設計図書提供システム。
8. 前記サーバは、
   前記依頼者端末に提供される設計図書として基本設計図を最初に提供し、
   前記依頼者端末からの要求に基づいて、実施設計図又は見積書をさらに提供することを特徴とする請求項１乃至７の何れか１項に記載の建築物設計図書提供システム。
9. さらに、ネットワークを介して建築業者端末に接続し、
   前記サーバは、
   前記設計図書の少なくとも一部を前記建築業者端末に提供することを特徴とする請求項１乃至８の何れか１項に記載の建築物設計図書提供システム。