JP2017165555A - エレベーターの保守管理システム及びエレベーターの保守管理方法 - Google Patents

Abstract

【課題】一般回線網が使用不可となる状況が発生しても、保守員が未到着で復旧対応が必要とされているエレベーターと、保守員が到着済みで復旧対応が不要なエレベーターとを保守員が判別できるようにする。
【解決手段】本発明のエレベーター１の保守管理システム１０では、無線装置６が保守端末７と無線接続した場合に、無線装置６は、建物への保守員の入館状況に関する情報を保守端末７に送信する。そして、保守端末７では、受信した入館状況に関する情報が表示部７０５に表示される。
【選択図】図２

Description

本発明は、エレベーターの保守管理システム及びエレベーターの保守管理方法に関する。

従来、エレベーターを有する建物には地震感知器（地震計）が付設されており、地震計によって観測された地震の揺れがある一定以上の大きさであった場合には、制御部等の制御によりエレベーターは自動的に運転停止される。このように、地震計の観測結果に基づいてエレベーターが運転停止状態となった場合には、地震の影響によりエレベーターの関連機器類が故障している可能性がある。したがって、地震の揺れが収まっても、エレベーターの運転を自動的に再開させないのが一般的である。

また、管轄地区の建物に設けられたエレベーターの運転状況を、一般回線網を介して監視している監視センターにおいて、地震発生が検知された場合には、監視センターから、エレベーターの保守作業を行う保守員に対して緊急出動要請が出される。そして、監視センターからの緊急出動要請を受けた各保守員は、それぞれの担当地域内の建物に急行する。建物に到着した保守員は、最初に、エレベーターの運転に支障を与えるような異常が発生しているか否かを確認する。異常が発生していないと判断した場合には、保守員は、エレベーターの通常運転を再開させるために、エレベーターの地震計を非動作時の通常状態に復旧させる。

保守員による上記復旧作業は、保守員が所持する保守端末に対して監視センターから送られる、エレベーターに関連する情報を参照しながら行われる。なお、エレベーターに関連する情報には、例えば、エレベーターの故障状況、閉じ込めの発生状況等のエレベーターの運転状況に関する情報が含まれる。しかしながら、地震等の災害が発生した場合、通信の輻輳規制（輻輳制御）や通信基地局の故障により、一般回線網が使用不可となることがある。このような状況下においては、監視センターでエレベーターの運転状況を把握することができなくなる。この場合、監視センターから保守端末に対してエレベーターに関する情報が送信されなくなり、運転停止状態にあるエレベーターがある建物を、保守員が正確に把握できなくなる状況が起こりうる。

そこで、従来、このような災害発生時においても保守員に情報を伝達できるようにするための技術が種々提案されている（例えば、特許文献１参照）。特許文献１には、エレベーターのある建物に取り付けられた外部報知部から、建物の近くに位置する保守員が所持する携帯端末に対して、エレベーターに関する情報を通知する技術が開示されている。

特開２００７−１１９１３０号公報

しかしながら、例えば、特許文献１に記載の技術では、外部報知部によるエレベーターに関する情報が、外部報知部の無線通信圏内に存在する複数の携帯端末に対して同時に通知されてしまう。このような場合には、外部報知部からの通知を受けた複数の保守員が、通知の発信元である一つの建物に集まってしまい、復旧作業を必要としている他の建物への保守員の対応が遅れてしまう。

本発明は、上記課題を解決するためになされたものである。本発明の目的は、一般回線網が使用不可となる状況が発生しても、保守員が未到着で復旧等の対応が必要であるエレベーターと、保守員が到着済みで復旧等の対応が不要なエレベーターとを保守員が判別可能となるエレベーターの保守管理技術を提供することである。

上記課題を解決するために、本発明のエレベーターの保守管理システムは、建物に設けられたエレベーター、エレベーターの運転状況を監視する監視装置、建物に設けられた無線装置、及び、保守員が操作可能な保守端末を備える。そして、本発明では、監視装置の入館処理部が、建物への保守員の入館状況を管理する。次いで、無線装置の第１の制御部が、監視装置から入館状況に関する情報を取得し、該取得した情報を、外部と無線通信可能な第１の通信部を介して外部に送信する。次いで、保守端末の無線装置検出部が、無線接続可能な範囲に存在する無線装置の検索及び検出を行う。次いで、保守端末の第２の通信部が、無線装置検出部で検出された無線装置と無線通信を行う。次いで、保守端末の報知部が、無線接続された無線装置から送信された入館状況に関する情報を報知する。上記無線装置検出部、第２の通信部及び報知部の動作は、保守端末の制御部によって制御される。

また、本発明のエレベーターの保守管理方法は、上記本発明のエレベーターの保守管理システムを用いたエレベーターの保守管理方法であり、次の手順で行われる。まず、監視装置が、建物への保守員の入館状況を管理する。次いで、保守端末が、無線接続可能な範囲に存在する無線装置の検索及び検出を行い、検出された無線装置と無線接続する。次いで、無線装置が、保守端末と無線接続した場合に、監視装置から入館状況に関する情報を取得し、該取得した情報を保守端末に送信する。次いで、保守端末が、無線接続された無線装置から送信された入館状況に関する情報を報知する。

本発明のエレベーターの保守管理システム及びエレベーターの保守管理方法では、無線装置から保守端末に対して、建物への保守員の入館状況に関する情報が送信される。それゆえ、本発明によれば、災害等の発生により一般回線網が使用できない状況が発生しても、保守員は、建物の外部において、建物に既に他の保守員が入館済みであるか否かの情報を把握することができる。すなわち、監視センターからエレベーターに関する情報を取得できない状況が発生しても、保守員が未到着で復旧等の対応が必要であるエレベーターと、保守員が到着済みで復旧等の対応が不要なエレベーターとを、保守員が確実に判別することができる。それゆえ、災害時に一つの建物に複数の保守員が集まってしまうことを防止することができ、復旧作業などの対応を行う必要のあるエレベーターがある他の建物に保守員を迅速に向かわせることができる。この結果、エレベーターの閉じ込め発生から救助までに要する時間や、エレベーターの故障の発生から復旧までに要する時間を短縮することができる。

本発明の一実施形態に係るエレベーターの保守管理システムの全体構成を示す概略構成図である。 本発明の一実施形態に係るエレベーターの保守管理システムの内部構成を示すブロック図である。 本発明の一実施形態に係るエレベーターの保守管理手法（保守端末始動時）の手順を示すフローチャートである。 本発明の一実施形態に係るエレベーターの保守管理手法（保守端末始動時）の手順を示すフローチャートである。 本発明の一実施形態に係るエレベーターの保守管理システムにおいて、保守端末の表示部に表示される通知情報の表示例を示す説明図である。 本発明の一実施形態に係るエレベーターの保守管理システムにおいて、保守端末の表示部に表示される情報の表示例を示す説明図である。 本発明の一実施形態に係るエレベーターの保守管理システムにおいて、保守端末の表示部に表示される情報の表示例を示す説明図である。 本発明の一実施形態に係るエレベーターの保守管理手法（無線装置始動時）の手順を示すフローチャートである。 本発明の一実施形態に係るエレベーターの保守管理手法（無線装置始動時）の手順を示すフローチャートである。

以下に、本発明の一実施形態に係るエレベーターの保守管理システム及びそれを用いたエレベーターの保守管理手法の内容について、図面を参照しながら具体的に説明する。

［エレベーターの保守管理システムの全体構成］
まず、図１を参照して、本実施形態に係るエレベーターの保守管理システムの全体構成について説明する。図１は、本実施形態のエレベーターの保守管理システムの全体構成を示す概略構成図である。

エレベーターの保守管理システム１０は、図１に示すように、エレベーター１と、地震計２と、制御装置３と、監視装置４と、監視センター５と、無線装置６とを備える。さらに、エレベーターの保守管理システム１０は、エレベーター１の保守及び復旧作業を行う保守員Ｍ（図１中の保守員Ｍ１及びＭ２）が所持する保守端末７を備える。

エレベーター１は、乗客等を運搬する乗りかご１０１と、釣合おもり１０２と、巻上機１０３と、反らせ車１０４と、主ロープ１０５とを備える。乗りかご１０１及び釣合おもり１０２は、建物内に設けられた昇降路（不図示）内に配置される。また、巻上機１０３、反らせ車１０４及び制御装置３は、昇降路の上部に設けられた機械室（不図示）内に設置される。反らせ車１０４は巻上機１０３の近傍に配置される。なお、本実施形態では制御装置３が機械室内に設置される例を挙げたが、本発明はこれに限定されない。制御装置３が昇降路内の機械室以外の位置に配置されていてもよい。

主ロープ１０５は、巻上機１０３及び反らせ車１０４に巻き掛けられている。また、主ロープ１０５の一方の端部は乗りかご１０１の上部に連結され、他方の端部は釣合おもり１０２の上部に連結される。巻上機１０３は、主ロープ１０５を介して乗りかご１０１及び釣合おもり１０２を昇降させる。具体的には、巻上機１０３は、出力したトルクを、主ロープ１０５を介して乗りかご１０１及び釣合おもり１０２に伝達し、乗りかご１０１及び釣合おもり１０２を昇降路内で上下方向に昇降駆動する。なお、この乗りかご１０１及び釣合おもり１０２の昇降駆動（巻上機１０３の駆動）は、制御装置３から送信された制御信号に基づいて行われる。

乗りかご１０１は、中空の略直方体状の形状を有し、その内部に、乗客Ｐや荷物が載せられる。乗りかご１０１の側面には不図示のドアが設けられ、乗りかご１０１内の側壁面には、操作パネルやカメラ等が配置される。

乗りかご１０１内の操作パネルには、行き先の階数を指定する階数ボタン、及び、ドアの開閉を指示する開閉ボタン（いずれも不図示）等が設けられる。乗客によって所定の階数ボタンが押下された場合には、階数を指定する操作信号が制御装置３に出力される。そして、制御装置３は、階数ボタンの押下によって指定された階数まで乗りかご１０１を昇降させる。カメラは、乗りかご１０１の内部を撮影する。

地震計２は、例えばエレベーター１の上部に設けられた機械室内等に設けられ、制御装置３に電気的に接続される。地震計２は、地震等により建物に生じた揺れを感知した場合に、感知した揺れに相当する震度を検出する。そして、地震計２は、検出した震度が所定の大きさ以上である場合に動作信号を生成して、生成した動作信号を制御装置３に出力する。なお、地震計２は、建物の揺れを検知できる装置であれば、任意の装置を用いることができる。例えば、建物の揺れの加速度を震度として検出する装置を用いることができる。

制御装置３は、乗りかご１０１の昇降速度や、乗りかご１０１のドアの開閉動作等の、エレベーター１の運転動作全般を制御する。それゆえ、制御装置３は、エレベーター１の駆動装置（不図示）や、乗りかご１０１の運転状況を監視するために設けられた各種センサ（不図示）などに電気的に接続される。また、制御装置３は、地震計２に電気的に接続されており、地震計２の作動を検知した場合（地震計２から動作信号が供給された場合）に乗りかご１０１を緊急停止させる制御や、エレベーター１の運転を管制運転に切り替える制御なども行う。さらに、制御装置３は、監視装置４に電気的に接続されており、地震計２の作動を検知してエレベーター１の運転を緊急停止させた場合には、そのことを監視装置４に通知する。

監視装置４は、制御装置３から取得される各種情報に基づいて、エレベーター１の故障や不具合等の異常の発生の有無を監視する。監視装置４は、一般回線網等の通信回線Ｎを介して監視センター５に接続されている。そして、監視装置４は、制御装置３から、例えば、エレベーター１の異常や地震計２の作動に伴う緊急停止の通知を受けた場合に、制御装置３から受けた通知の内容の情報（エレベーターに関する情報）を、通信回線Ｎを介して監視センター５に送信する。また、監視装置４は、取得したエレベーター１に関する情報を、エレベーター状態情報として、後述の記憶部４０２（後述の図２参照）内に記憶する。なお、通信回線Ｎ（一般回線網）としては、例えば、電話回線や、各種データ通信用の回線が使用される。

監視センター５は、監視装置４から送信される各種情報に基づいて、エレベーター１の運転状況を監視する。監視センター５がエレベーター１の異常を検出した場合には、監視センター５は、保守員Ｍに対して緊急出動を要請する。緊急出動の要請を受けた保守員Ｍは、保守端末７を所持して現場に急行し、異常が検出されたエレベーター１を有する建物に入館して、エレベーター１の復旧作業を行う。なお、監視センター５及び保守員Ｍ間の情報交換は、例えば、監視センター５と保守員Ｍが携帯する保守端末７との間で無線通信により実行することができる。

無線装置６は、例えば、エレベーター１を有する建物の外壁等に設置され、監視装置４に電気的に接続される。また、無線装置６は、保守端末７に無線通信により接続可能である。そして、無線装置６は、監視装置４から取得したエレベーター状態情報を含む各種情報を、無線通信により保守端末７に送信することが可能である。なお、ここでは、無線装置６を建物の外壁等に配置する例を挙げたが、本発明はこれに限定されない。無線装置６を、建物の内部（例えば、エレベーター１の機械室（不図示）等）に設置してもよい。

さらに、無線装置６は、周囲に存在する保守端末７を検索する機能、検索の結果、検出された保守端末７に無線接続する機能、及び、通信を行った保守端末７の保守端末情報を記憶する機能を備える。なお、保守端末７の保守端末情報には、保守端末７及び／又は保守端末７を所有している保守員Ｍを、特定（識別）することが可能な情報（固有情報）が含まれる。

保守端末７は、エレベーター１の保守及び復旧作業を行う保守員Ｍによって所持（操作）可能な携帯端末であり、監視センター５に通信できる機能、無線装置６に無線通信により接続可能な機能を有する。保守端末７は、後述の表示部７０５及び入館入力部７０６を備え（いずれも後述の図２参照）、表示部７０５には、監視センター５や無線装置６から送信されたエレベーター状態情報等の各種情報が表示される。入館入力部７０６は、例えばボタンやキー等により構成され、保守員Ｍによる入館操作を受け付ける。なお、この入館操作は、保守又は復旧作業を行う目的で保守員Ｍが建物に入館する際に、保守員Ｍによって保守端末７に対して行われる。

入館入力部７０６に対して入館操作が行われた場合には、保守端末７の後述の制御部７０１（後述の図２参照）によって入館実行処理が実施され、入館操作が行われたことを示す信号（入館操作信号）及び保守端末７の保守端末情報が無線装置６に送信される。無線装置６は、保守端末７から送信された入館操作信号を受信すると、入館操作信号とともに受信した保守端末情報を監視装置４に出力する。そして、監視装置４は、無線装置６から入力された保守端末情報を入館状況情報として管理（記憶）する。

［エレベーターの保守管理システムの内部構成］
次いで、図２を参照して、本実施形態に係るエレベーター１の保守管理システム１０の内部構成について説明する。図２は、本実施形態のエレベーター１の保守管理システム１０の内部構成を示すブロック図である。

制御装置３は、制御部３０１及び記憶部３０２を備える。制御部３０１は、例えば各種演算機能を備えたＣＰＵ（Central Processing Unit）等で構成され、乗りかご１０１の昇降速度やドアの開閉動作を含むエレベーター１の運転動作全般を制御する。

記憶部３０２は、例えば、ＲＯＭ（Read Only Memory）又はＨＤＤ（Hard Disk Drive）と、ＲＡＭ（Random Access Memory）とを含む。ＲＯＭ又はＨＤＤには、制御部３０１によって行われる演算を実行するためのプログラム（ソフトウェア）が格納される。ＲＡＭは、制御部３０１がプログラムを実行する際の作業領域として使用される。また、記憶部３０２には、エレベーター１の動作履歴、操作履歴及び故障履歴等の情報が記憶される。なお、このような構成の制御装置３では、制御部３０１及び記憶部３０２を含むハードウェアと、記憶部３０２に格納されたソフトウェアとが協働することにより、エレベーター１の動作制御に必要な機能が実現される。

監視装置４は、制御部４０１と、記憶部４０２と、入館処理部４０３とを備える。制御部４０１は、例えばＣＰＵ等で構成され、エレベーター１における異常の発生の有無を監視するための各種演算及び制御を行う。記憶部４０２は、例えば、ＲＯＭ又はＨＤＤと、ＲＡＭとを含んで構成され、ＲＯＭ又はＨＤＤには、制御部４０１によって行われる演算を実行するためのプログラム（ソフトウェア）が格納される。ＲＡＭは、制御部４０１がプログラムを実行する際の作業領域として使用される。そして、このような構成の監視装置４では、制御部４０１及び記憶部４０２を含むハードウェアと、記憶部４０２に格納されたソフトウェアとが協働することにより、監視装置４が実行する処理に必要な機能が実現される。

また、記憶部４０２は、エレベーター状態情報が記憶されるエレベーター状態情報記憶部４０２ａを有する。エレベーター状態情報には、制御部４０１の制御により制御装置３から定期的に取得されるエレベーター１の動作履歴、操作履歴及び故障履歴の情報が含まれる。また、記憶部４０２には、監視センター５に通信するための各種通信情報も記憶される。さらに、災害等の緊急時に取得される上述したエレベーター１に関する情報（エレベーター１の故障状況、閉じ込めの発生状況等）もまた、記憶部４０２に記憶される。

入館処理部４０３は、建物に対する保守員Ｍの入館状況を管理する。入館処理部４０３は、保守端末７の入館入力部７０６に対する保守員Ｍの入館操作が行われたことが、無線装置６を介して通知された場合に、入館操作が行われた保守端末７の保守端末情報を、入館状況情報として記憶（格納）する。

監視センター５は、制御部５０１及び記憶部５０２を備える。制御部５０１は、例えばＣＰＵ等で構成され、エレベーター１の状態（運転状況等）を監視するための各種演算及び制御を行う。記憶部５０２は、例えば、ＲＯＭ又はＨＤＤと、ＲＡＭとを含んで構成され、ＲＯＭ又はＨＤＤには、制御部５０１によって行われる演算を実行するためのプログラム（ソフトウェア）が格納される。ＲＡＭは、制御部５０１がプログラムを実行する際の作業領域として使用される。そして、このような構成の監視センター５では、制御部５０１及び記憶部５０２を含むハードウェアと、記憶部５０２に格納されたソフトウェアとが協働することにより、監視センター５が実行する処理に必要な機能が実現される。

無線装置６は、制御部６０１（第１の制御部の一例）と、通信部６０２（第１の通信部の一例）と、保守端末検出部６０３と、記憶部６０４とを備える。制御部６０１は、例えばＣＰＵ等で構成され、保守端末７との通信を実行するための各種演算及び制御を行う。

具体的には、後で詳述するように、地震等の影響により、監視センター５からエレベーター１に関する情報を保守端末７が取得できない場合には、制御部６０１は、例えば、通信部６０２を介して保守端末７と無線接続する。そして、制御部６０１は、監視装置４に格納された入館状況情報（建物に入館した保守員の有無を示す情報）を、通信部６０２を介して保守端末７に送信する制御を行う。また、制御部６０１は、保守端末７との無線接続時に取得した保守端末情報を記憶部６０４に格納するとともに、保守端末情報を監視装置４に出力する制御も行う。

通信部６０２は、保守端末７（後述の通信部７０３）との間で行う無線通信の接続制御、及び、無線通信を介して保守端末７との間で行われる情報の送受信動作の制御等を行う。保守端末７との間で行う無線通信の規格には、例えば、Ｂｌｕｅｔｏｏｔｈ（登録商標）やＷｉ−Ｆｉ（Wireless Fidelity）、ＮＦＣ（Near Field Communication）等の規格を適用可能である。

保守端末検出部６０３は、無線装置６と無線通信可能な範囲内（無線の到達範囲内）に保守端末７が存在するか否かを検索する。この際、保守端末検出部６０３は、保守端末７の保守端末情報を条件にして特定の保守端末７を検索することもできる。さらに、この際、保守端末検出部６０３は、保守端末７の保守端末情報を条件にして、無線装置６が過去に無線通信を行った保守端末７を再び検出することもできる。

記憶部６０４は、例えば、ＲＯＭ又はＨＤＤと、ＲＡＭとを含んで構成され、ＲＯＭ又はＨＤＤ等には、制御部６０１によって行われる演算を実行するためのプログラム（ソフトウェア）が格納される。ＲＡＭは、制御部６０１がプログラムを実行する際の作業領域として使用される。また、記憶部６０４は、保守端末情報記憶部６０４ａを有し、保守端末情報記憶部６０４ａには、現在、無線通信可能な保守端末７や、過去に無線接続した保守端末７などの保守端末情報が記憶される。なお、上述した構成の無線装置６では、制御部６０１及び記憶部６０４を含むハードウェアと、記憶部６０４に格納されたソフトウェアとが協働することにより、無線装置６が実行する処理に必要な機能が実現される。

保守端末７は、制御部７０１（第２の制御部の一例）と、記憶部７０２と、通信部７０３（第２の通信部の一例）と、無線装置検出部７０４と、表示部７０５（報知部の一例）と、入館入力部７０６とを備える。制御部７０１は、例えばＣＰＵ等で構成され、保守端末７が有する各種機能（無線装置６（監視装置４）との通信機能も含む）を実行するための各種演算及び制御を行う。

記憶部７０２は、例えば、ＲＯＭ又はＨＤＤと、ＲＡＭとを含んで構成され、ＲＯＭ又はＨＤＤには、制御部７０１によって行われる演算を実行するためのプログラム（ソフトウェア）が格納される。ＲＡＭは、制御部７０１がプログラムを実行する際の作業領域として使用される。また、記憶部７０２は、保守端末情報記憶部７０２ａを有し、保守端末情報記憶部７０２ａには、保守端末７の保守端末情報が記憶される。保守端末情報は、上述のように、保守端末７及び／又は保守端末７を所有している保守員Ｍを、特定することが可能な固有情報であり、例えば、保守端末７の製造番号やＭＡＣ（Media Access Control）アドレス、保守端末７を所持（操作）する保守員Ｍの氏名やユーザーＩＤ等の情報を含む。

通信部７０３は、無線装置６（通信部６０２）との間で行う無線通信の接続制御、及び、無線通信を介して無線装置６との間で行われる情報の送受信動作の制御等を行う。無線装置検出部７０４は、保守端末７と無線通信可能な範囲内（無線の到達範囲内）に無線装置６が存在するか否かを検索する。なお、本実施形態では、無線装置検出部７０４は、例えば保守員Ｍによる操作に基づいて起動されると、その後、例えば１秒周期で定期的に、周囲に存在する無線装置６を検索する。

表示部７０５は、例えばＬＣＤ（Liquid Crystal Display）等により構成され、画面上には、例えば、無線装置検出部７０４により検出された無線装置６の情報（無線装置６の名称等）が表示される。また、表示部７０５の画面には、無線装置６を介して監視装置４から送信された各種情報（エレベーター状態情報、入館通知情報等）が表示される。

入館入力部７０６は、保守員Ｍによる入館操作が行われるインターフェースであり、例えば、キーやボタン等で構成される。なお、入館入力部７０６を、タッチパネルのタッチセンサで構成してもよい。この場合には、入館入力部７０６と表示部７０５とをタッチパネルで一体的に構成してもよい。なお、上述した構成の保守端末７では、制御部７０１及び記憶部７０２を含むハードウェアと、記憶部７０２に格納されたソフトウェアとが協働することにより、保守端末７が実行する処理に必要な機能が実現される。

［エレベーターの保守管理システムの動作概要］
次に、図１及び図２を参照して、本実施形態のエレベーターの保守管理システム１０の動作概要について説明する。なお、エレベーターの保守管理システム１０の制御処理については、後述の図３〜図９を参照して詳述する。

まず、例えば地震等の災害発生時には、エレベーター１がある建物に取り付けられた無線装置６と、該無線装置６と無線通信可能な範囲に存在する保守員Ｍが所持する保守端末７との間で無線通信が行われる。この際、本実施形態では、無線通信におけるペアリング要求（無線接続要求）は、無線装置６又は保守端末７のいずれの側からも行うことができる。

次いで、無線装置６の通信部６０２と、保守端末７の通信部７０３との間において無線通信が確立されると、無線装置６の制御部６０１は、監視装置４において管理されているエレベーター状態情報（エレベーター１に関する情報）、及び、入館状況情報を取得する。入館状況情報は、上述したように、入館操作が行われた保守端末７の保守端末情報を含み、建物内に保守員Ｍが入館済みであるか否かを示す情報である。

次いで、無線装置６の制御部６０１は、監視装置４から取得した入館状況情報を参照して、建物に既に入館済みの保守員Ｍが存在するか否かを判定する。建物に既に入館している保守員Ｍが存在する場合には、制御部６０１は、「入館した保守員有り」の情報を、無線接続されている保守端末７に通信部６０２を介して送信する。建物に入館した保守員Ｍがまだ存在しない場合には、制御部６０１は、「入館した保守員なし」の情報、及び、エレベーター状態情報を、無線接続されている保守端末７に、通信部６０２を介して送信する。

保守端末７の制御部７０１は、無線装置６から通信部７０３を介して受信した情報を表示部７０５に表示する。そして、保守端末７の表示部７０５に表示された情報が、「入館した保守員有り」の情報、又は、エレベーター１に異常がないことを示す情報であれば、保守員Ｍはその建物には入館しない。その後、無線接続可能な建物がある場合には、他の建物の無線装置６と自らが所持する保守端末７との間で無線接続を行い、上述した各種情報を、他の建物の無線装置から取得する。

一方、保守端末７の表示部７０５に表示された情報が、「入館した保守員なし」の情報であり、且つ、エレベーター１への対応が必要な場合（エレベーター１に異常等がある場合）には、保守員Ｍは、入館入力部７０６に対して入館操作を行う。入館入力部７０６に対して入力操作が行われたことを保守端末７の制御部７０１が検知すると、制御部７０１は、保守員Ｍが建物に入館したことを示す情報を、通信部７０３を介して無線装置６に送信する。

無線装置６の制御部６０１が、保守員Ｍが建物に入館したことを示す情報を保守端末７から受信すると、情報の送信元の保守端末７の保守端末情報は、監視装置４において入館状況情報として格納される。その後、制御部６０１は、建物に「入館した保守員有り」の情報を、保守端末情報記憶部６０４ａに保守端末情報が登録（記憶）されている保守端末７に、通信部６０２を介して送信する。この結果、この情報が送信された保守端末７では、その表示部７０５に、建物に「入館した保守員有り」の情報が表示される。なお、保守端末情報記憶部６０４ａに保守端末情報が登録されている保守端末７には、入館操作が行われた保守端末７だけでなく、無線装置６と無線通信可能な範囲に存在する保守端末７や、過去に無線接続をしたことのある保守端末７が含まれていてもよい。

［エレベーターの保守管理システムによる保守管理手法］
次に、本実施形態のエレベーター１の保守管理システム１０による保守管理手法について、図３〜図９を参照しながら説明する。図３及び図４は、例えば、地震発生時等において、保守端末７から無線装置６に無線通信によるペアリング要求（無線接続要求）が行われる場合（保守端末始動時）の処理例を示すフローチャートである。図５〜図７は、図３及び図４の処理例において、保守端末７の表示部７０５に表示される情報の表示例を示す図である。また、図８及び図９は、保守必要時に、無線装置６から保守端末７に対して無線通信による無線接続要求が行われる場合（無線装置始動時）の処理例を示すフローチャートである。

＜１．保守端末から無線装置に無線接続要求を行う例＞
まず、図３及び図４を参照して、無線通信におけるペアリング要求（無線接続要求）を保守端末７から無線装置６に対して行う場合における、エレベーター１の保守管理手法の処理例について説明する。

まず、地震発生後、保守員Ｍは、保守端末７が備える無線装置検出部７０４（図２参照）の機能を起動する。次いで、保守端末７の無線装置検出部７０４は、自身の端末と無線接続可能な範囲に存在する無線装置６を検索する（ステップＳＣ１）。この際、保守端末７の表示部７０５には、検索結果が表示される。なお、この保守端末７による無線装置６の検索処理及び検索結果の表示処理は、定期的（例えば１秒毎）に行われる。次いで、保守端末７の制御部７０１は、周囲の無線装置６を検出したか否かを判定する（ステップＳＣ２）。

ステップＳＣ２において、制御部７０１が、周囲の無線装置６を検出しなかったと判定した場合（ステップＳＣ２がＮＯ判定の場合）、制御部７０１は、処理をステップＳＣ１に処理を戻し、ステップＳＣ１の処理を繰り返す。

一方、ステップＳＣ２において、制御部７０１が、周囲の無線装置６を検出したと判定した場合（ステップＳＣ２がＹＥＳ判定の場合）、保守端末７の制御部７０１は、通信部７０３を介して無線装置６に無線接続要求信号を送信する（ステップＳＣ３）。なお、この処理において、複数の無線装置６が検出された場合には、まず、保守員Ｍが表示部７０５上で、複数の無線装置６から所定の無線装置６を選択する。そして、制御部７０１は、この選択操作を示す信号を検出した際に、所定の無線装置６に無線接続要求信号を送信する。ステップＳＣ３の処理後、制御部７０１は後述のステップＳＣ４の処理を行うが、ステップＳＣ４以降の処理については後で詳述する。

次いで、無線装置６の通信部６０２が、無線接続要求信号を受信する（ステップＳＲ１）。これにより、無線装置６の通信部６０２と保守端末７の通信部７０３との間で無線接続処理が行われ、両者間における無線通信が確立する。次いで、無線装置６の制御部６０１は、監視装置４からエレベーター状態情報を取得する（ステップＳＲ２）。

次いで、無線装置６の制御部６０１は、ステップＳＲ２で取得したエレベーター状態情報に基づいて、エレベーター１に異常（例えば、地震計２の動作によるエレベーター１の停止等）が発生しているか否かを判定する（ステップＳＲ３）。ステップＳＲ３において、制御部６０１が、エレベーター１に異常が発生していないと判定した場合（ステップＳＲ３がＮＯ判定の場合）、制御部６０１は、「異常なし」の情報を送信情報としてセットする（ステップＳＲ４）。次いで、制御部６０１は、セットされた送信情報を保守端末７に送信する（ステップＳＲ５）。そして、ステップＳＲ３がＮＯ判定の場合には、ステップＳＲ５の処理後、制御部６０１は、エレベーター１の保守管理処理を終了する。

一方、ステップＳＲ３において、制御部６０１が、エレベーター１に異常が発生していると判定した場合（ステップＳＲ３がＹＥＳ判定の場合）、無線装置６の制御部６０１は、監視装置４から入館状況情報を取得する（ステップＳＲ６）。次いで、制御部６０１は、ステップＳＲ６で取得した入館状況情報に基づいて、エレベーター１がある建物に入館済みの保守員Ｍが存在するか否かを判定する（ステップＳＲ７）。

ステップＳＲ７において、制御部６０１が、建物に入館済みの保守員Ｍが存在すると判定した場合（ステップＳＲ７がＹＥＳ判定の場合）、無線装置６の制御部６０１は、「入館した保守員有り」の情報を送信情報としてセットする（ステップＳＲ８）。次いで、制御部６０１は、セットした送信情報を、通信部６０２を介して保守端末７に送信する（ステップＳＲ９）。なお、この例では、ステップＳＲ９の処理において、「入館した保守員有り」の情報のみを送信する例を説明したが、本発明はこれに限定されない。ステップＳＲ９の処理において、入館状況情報だけでなく、エレベーター状態情報も一緒に送信してもよい。そして、ステップＳＲ７がＮＯ判定の場合には、ステップＳＲ９の処理後、制御部６０１は、エレベーター１の保守管理処理を終了する。

一方、ステップＳＲ７において、制御部６０１が、建物に入館済みの保守員Ｍが存在しないと判定した場合（ステップＳＲ７がＮＯ判定の場合）、無線装置６の制御部６０１は、「入館した保守員なし」の情報、及び、エレベーター状態情報を送信情報としてセットする（ステップＳＲ１０）。次いで、制御部６０１は、セットされた送信情報を、通信部６０２を介して保守端末７に送信する（ステップＳＲ１１）。

なお、ステップＳＲ１１の処理では、「入館した保守員なし」の情報とともに、エレベーター状態情報も送信情報として保守端末７に送信する例を挙げたが、本発明はこれに限定されない。ステップＳＲ１１の処理では、「入館した保守員なし」の情報（入館状況情報）のみを送信情報として送信し、エレベーター状態情報の送信処理は別のタイミングで実行してもよい。例えば、エレベーター状態情報の送信処理は、保守員Ｍによる所定操作により無線装置６にエレベーター状態情報の送信要求が行われたタイミング等で実行されてもよい。

次いで、無線装置６の制御部６０１は、ステップＳＲ１１の送信処理における送信先の保守端末７の保守端末情報を、保守端末情報記憶部７０２ａに記憶する（ステップＳＲ１２）。ステップＳＲ１２の処理後、無線装置６では、後述のステップＳＲ１３の処理が行われるが、ステップＳＲ１３以降の処理は、後で詳述する。

ここで再度、保守端末７のステップＳＣ３の処理に戻って、ステップＳＣ３の処理後、保守端末７の通信部７０３は、定期的に送信情報の受信処理を行う（ステップＳＣ４）。次いで、保守端末７の制御部７０１は、ステップＳＣ４の送信情報の受信処理において、無線装置６から送信された送信情報を受信したか否かを判定する（ステップＳＣ５）。無線装置６におけるステップＳＲ５、ステップＳＲ９又はステップＳＲ１１の処理で無線装置６から送信情報が送信された場合には、このステップＳＣ４の処理によって送信情報が受信され、ステップＳＣ５はＹＥＳ判定となる。

ステップＳＣ５において、制御部７０１が、通信部７０３を介して送信情報を受信していないと判定した場合（ステップＳＣ５がＮＯ判定の場合）、保守端末７の制御部７０１は、ステップＳＣ４に処理を戻し、ステップＳＣ４の処理を繰り返す。一方、ステップＳＣ５において、制御部７０１が、通信部７０３を介して送信情報を受信したと判定した場合（ステップＳＣ５がＹＥＳ判定の場合）、制御部７０１は、通信部７０３を介して受信した送信情報を表示部７０５に表示する（ステップＳＣ６）。

ステップＳＣ６の処理によって表示部７０５に表示される情報の内容は、ステップＳＣ４で受信された送信情報の内容に応じて変わる。ここで、図５及び図６を参照して、表示部７０５における情報の表示例について説明する。図５は、受信した送信情報が、無線装置６のステップＳＲ９の処理で送信された「入館した保守員有り」の情報であった場合の情報の表示例を示す図である。図６は、受信した送信情報が、無線装置６のステップＳＲ１１の処理で送信された「入館した保守員なし」の情報及びエレベーター状態情報であった場合の情報の表示例を示す図である。

図５に示す例では、保守端末７の表示部７０５の上部に、保守端末７が通信を行っている無線装置６が設置された建物の名称を示す「Ｌビル」の文字が表示される。また、「Ｌビル」の表示領域の下方領域には、「入館した保守員有り」の情報（入館状況情報）として「保守員入館状況：保守員Ｍ１が入館済み」という文言が表示される。すなわち、図５に示す例では、情報として、保守端末７が通信を行っている無線装置６が設置されている建物の名称が「Ｌビル」であり、この建物には既に保守員Ｍ１が入館済みであることが示されている。

なお、「入館した保守員有り」の情報を含む情報の表示態様は、図５に示す例に限定されない。例えば、無線装置６のステップＳＲ９の処理で、「入館した保守員有り」の情報とともに、エレベーター状態情報も送信された場合には、エレベーター状態情報も表示部７０５の画面に表示されてもよい。具体的には、「入館した保守員有り」の情報とともに、「閉じ込め発生中」等のエレベーターの運転状況に関する情報を表示部７０５の画面に表示してもよい。

図６に示す例では、保守端末７の表示部７０５の上部に、建物の名称を示す「Ｌビル」の文字が表示される。また、「Ｌビル」の表示領域の下方領域には、エレベーター状態情報として、「エレベーター状態：閉じ込め発生中」という文言が表示される。また、エレベーター状態情報の表示領域の下方領域には、「入館した保守員なし」の情報として、「保守員入館状況：入館済み保守員なし」という文言が表示される。さらに、入館状況情報の表示領域の下方領域には、太枠に囲われた「入館」の文字が表示される。太枠で囲われた「入館」の文字領域は、入館入力部７０６の一具体例であり、この太枠で囲われた領域に対して、保守員Ｍによる所定の入館操作が行われると、保守端末７から無線装置６に入館信号が送信される。所定の入館操作としては、例えば、太枠で囲われた領域への選択操作、クリック操作、タッチ操作等が挙げられる。

なお、「入館した保守員なし」の情報及びエレベーター状態情報の表示態様は、図６に示す例に限定されない。図６に示した情報に加えて、建物の住所や、建物への入館方法、建物の鍵が収容されたキーボックスの位置等の建物に関する情報や、例えば、エレベーター１の停止階床等のエレベーター１の状態に関する詳細情報などが表示部７０５に表示されてもよい。また、例えば、「入館した保守員なし」の情報のみを表示部７０５に表示する構成としてもよい。

ここで、保守管理処理のフローチャートの説明に戻って、ステップＳＣ６の処理によって、保守端末７の表示部７０５に通知情報が表示された後、保守端末７の制御部７０１は、保守員Ｍによる他の無線装置６の検索開始操作があるか否かを判定する（ステップＳＣ７）。保守員ＭがステップＳＣ６で表示された情報を見て、エレベーター１に異常がないことや、入館した保守員が存在することを認識した場合には、対応必要な他の建物に設けられた無線装置６の検索を開始する。ステップＳＣ７では、制御部７０１は、この検索開始操作に対応する信号を検出したか否かを判定する。

ステップＳＣ７において、制御部７０１が、他の無線装置６の検索開始操作があると判定した場合（ステップＳＣ７がＹＥＳ判定の場合）、保守端末７の制御部７０１は、処理をステップＳＣ１に戻し、ステップＳＣ１以降の処理を繰り返す。すなわち、制御部７０１は、再度、無線接続可能な範囲に存在する無線装置６の検索処理を行う。この際、保守員Ｍは移動しながら他の無線装置６の検索を行ってもよい。

なお、例えば、ステップＳＣ２で、複数の無線装置６が検出され、且つ、保守員Ｍの移動が少ないときには、ステップＳＣ７がＹＥＳ判定の場合に、処理をステップＳＣ４に戻す構成にしてもよい。すなわち、この時点で既に検出している他の無線装置６と無線接続を確立する構成にしてもよい。

一方、ステップＳＣ７において、制御部７０１が、他の無線装置６の検索開始操作がないと判定した場合（ステップＳＣ７がＮＯ判定の場合）、制御部７０１は、現在通信中の建物への保守員Ｍによる入館操作が検出されたか否かを判定する（ステップＳＣ８）。保守員ＭがステップＳＣ６で表示された情報を見て、復旧対応が必要であると判断した場合には、保守員Ｍは、対象の建物に移動し、保守端末７を用いて入館操作を行う。この場合、ステップＳＣ８はＹＥＳ判定となる。

ステップＳＣ８において、制御部７０１が、入館操作がないと判定した場合（ステップＳＣ８がＮＯ判定の場合）、保守端末７の制御部７０１は、処理をステップＳＣ７に戻し、ステップＳＣ７以降の処理を繰り返す。すなわち、ステップＳＣ８がＮＯ判定である場合には、保守員Ｍによる他の無線装置６の検索開始操作又は入館操作が検出されるまで、ステップＳＣ７及びステップＳＣ８の処理が繰り返される。

一方、ステップＳＣ８において、制御部７０１が、入館操作があると判定した場合（ステップＳＣ８がＹＥＳ判定の場合）、保守端末７の制御部７０１は、入館信号送信処理を行う（ステップＳＣ９）。この処理では、制御部７０１は、保守員Ｍによる入館操作が行われたことを示す信号を、保守端末７の通信部７０３を介して無線装置６に送信する。また、この際、制御部７０１は、保守端末７の保守端末情報も無線装置６に送信する。ステップＳＣ９の処理後、保守端末７では、後述のステップＳＣ１０の処理が行われるが、ステップＳＣ１０以降の処理については、後で詳述する。

ここで、再度、無線装置６のステップＳＲ１２の処理に戻って、ステップＳＲ１２の処理後、無線装置６の通信部６０２は、定期的に入館受付処理を行う（ステップＳＲ１３）。この処理では、無線装置６の制御部６０１は、保守端末７から送信された保守端末情報の受信処理を行う。なお、保守端末７からの入館信号が受信されない場合には、ステップＳＲ１３において、入館操作を行った保守端末７の保守端末情報は取得されない。

次いで、無線装置６の制御部６０１は、入館受付処理の結果に基づいて、建物に入館した保守員が存在するか否かを判定する（ステップＳＲ１４）。なお、無線接続された保守端末７において入館操作が行われ、入館信号が保守端末７から無線装置６に送信された場合には、ステップＳＲ１４の判定結果はＹＥＳ判定となる。ステップＳＲ１４において、制御部６０１が、入館した保守員が存在しないと判定した場合（ステップＳＲ１４がＮＯ判定の場合）、すなわち、保守員Ｍによる入館操作が行われていない状態では、制御部６０１は、処理をステップＳＲ１３に戻す。そして、制御部６０１は、ステップＳＲ１３の処理を繰り返す。すなわち、ステップＳＲ１４がＮＯ判定の場合、保守員Ｍによる入館操作を待つ状態となる。

一方、ステップＳＲ１４において、制御部６０１が、建物に入館した保守員が存在すると判定した場合（ステップＳＲ１４がＹＥＳ判定の場合）、無線装置６の制御部６０１は、ステップＳＲ１３の入館受付処理により受信した保守端末情報を取得する（ステップＳＲ１５）。なお、この取得した保守端末情報は、無線装置６の記憶部６０４（保守端末情報記憶部６０４ａ）に記憶されるとともに、監視装置４に出力され、入館処理部４０３に格納される。

次いで、無線装置６の制御部６０１は、通信部６０２を介して、保守端末情報記憶部６０４ａに保守端末情報が登録（記憶）されている保守端末７に対して、建物に「入館した保守員有り」の情報を送信する（ステップＳＲ１６）。保守端末情報記憶部６０４ａに保守端末情報が記憶されている保守端末７には、入館操作を行った保守端末７だけでなく、過去に無線接続されたことのある他の保守端末などが含まれる。それゆえ、この場合にはステップＳＲ１６において、入館操作を行った保守端末７だけでなく、保守端末情報記憶部６０４ａに登録されている他の保守端末にも「入館した保守員有り」の情報が送信される。

また、本実施形態では、ステップＳＲ１６において、制御部６０１が、無線装置６と無線通信可能な保守端末の検索処理を行ってもよい。この場合には、検出された保守端末の保守端末情報も、保守端末情報記憶部６０４ａに格納される。それゆえ、この場合には、ステップＳＲ１６において、入館操作を行った保守端末７だけでなく、検索処理で検出された他の保守端末にも「入館した保守員有り」の情報が送信される。

なお、本実施形態では、ステップＳＲ１６の処理において、入館操作を行った保守員Ｍが所持する保守端末７にも「入館した保守員有り」の情報を送信する例を説明したが、本発明はこれに限定されない。例えば、ステップＳＲ１６の処理において、「入館した保守員有り」の情報を、入館操作が行われた保守端末７には送信せず、他の保守端末に送信するようにしてもよい。そして、ステップＳＲ１６の処理後、無線装置６の制御部６０１は、上述したエレベーター１の保守管理処理を終了する。

また、無線装置６のステップＳＲ１６の処理により、「入館した保守員有り」の情報が、入館操作を実行した保守端末７に送信されると、保守端末７の制御部７０１は、通信部７０３を介してその情報を受信し、該受信した情報を、表示部７０５を制御して表示する（ステップＳＣ１０）。

ここで、図７に、ステップＳＣ１０の処理によって保守端末７の表示部７０５に表示される情報の表示例を示す。図７に示す例では、表示部７０５の画面上に、「入館した保守員有り」の情報として、「保守員Ｍ１がＬビルに入館しました」という文言が、ポップアップメッセージとして表示される。また、図７に示す表示例では、太枠で囲われた「ＯＫ」の文字が表示される。この太枠で囲われた領域に対して、保守員Ｍが所定の選択操作を行った場合には、表示部７０５の画面が、例えば他の無線装置の検索画面等に切り替わる。

なお、建物に「入館した保守員有り」の情報の表示態様は、図７に示す例に限定されない。例えば、ポップアップメッセージではなく、図５に示す表示態様と同様に、画面上に文言のみを表示する態様を採用してもよい。また、建物に「入館した保守員有り」の情報を含む内容の情報であれば、任意の情報を表示部７０５に表示する情報として採用することができる。そして、ステップＳＣ１０の処理後、入館操作を行った保守端末７におけるエレベーター１の保守管理処理が終了する。

＜２．無線装置から保守端末に無線接続要求を行う場合の処理例＞
次に、図８及び図９を参照して、エレベーター１の復旧又は保守作業時に無線装置６から保守端末７に対して無線接続要求を行う場合（無線装置始動時）における、エレベーター１の保守管理処理例について説明する。なお、この処理は、例えば、以下に示す条件のいずれかが成立した場合に行われる。
（Ａ）エレベーター１内における閉じ込めの発生、又はエレベーター１の故障を監視装置４が検出した場合
（Ｂ）通信網の輻輳規制又は基地局の故障等の原因により、監視センター５との通信が行えなくなったことを監視装置４が検出した場合
（Ｃ）保守員Ｍの通常保守業務において、保守計画日時が訪れたことを、監視装置４が検知した場合

本実施形態では、上述した条件（Ａ）〜（Ｃ）のいずれかが成立した時点で、例えば監視装置４から無線装置６に、上記条件の成立を示す信号（以下、「ペアリングトリガー信号」という）が入力される。そして、このペアリングトリガー信号が無線装置６に入力されたことを契機として、エレベーター１の保守管理処理が開始される。なお、図８及び図９に示す無線装置６始動時の保守管理処理のフローチャートと、図３及び図４に示す保守端末７始動時のそれとを比較すると明らかなように、前者におけるステップＳＣ２２以降の処理は、後者におけるステップＳＣ４以降の処理と同様である。さらに、前者におけるステップＳＲ２６以降の処理は、後者におけるステップＳＲ７以降の処理と同様である。それゆえ、以下では、保守端末７のステップＳＣ２２以降の処理、及び、無線装置６のステップＳＲ２６以降の処理の詳細な説明を省略する。

図８及び図９に示す無線装置６始動時のエレベーター１の保守管理処理では、まず、無線装置６の保守端末検出部６０３が、監視装置４からペアリングトリガー信号が入力されたか否かを判定する（ステップＳＲ２１）。保守端末検出部６０３が、ペアリングトリガー信号は入力されていないと判定した場合（ステップＳＲ２１がＮＯ判定の場合）、無線装置６の制御部６０１は、ステップＳＲ２１の処理を繰り返す。

一方、ステップＳＲ２１において、保守端末検出部６０３が、ペアリングトリガー信号が入力されたと判定した場合（ステップＳＲ２１がＹＥＳ判定の場合）、無線装置６の制御部６０１は、保守端末検出部６０３を起動する。そして、制御部６０１は、自身の無線装置６と無線接続可能な範囲に存在する保守端末７の検索を行う（ステップＳＲ２２）。次いで、制御部６０１は、無線接続可能な範囲に存在する保守端末７を検出したか否かを判定する（ステップＳＲ２３）。

ステップＳＲ２３において、制御部６０１が、保守端末７を検出しなかったと判定した場合（ステップＳＲ２３がＮＯ判定の場合）、無線装置６の制御部６０１は、処理をステップＳＲ２２に戻し、ステップＳＲ２２以降の処理を行う。

一方、ステップＳＲ２３において、制御部６０１が、保守端末７を検出したと判定した場合（ステップＳＲ２３がＹＥＳ判定の場合）、無線装置６の制御部６０１は、通信部６０２を介して保守端末７に、無線接続要求信号を送信する（ステップＳＲ２４）。次いで、検出した保守端末７との無線通信が確立されると、制御部６０１は、監視装置４から入館状況情報及びエレベーター状態情報を取得する（ステップＳＲ２５）。ステップＳＲ２５の処理後、制御部６０１は、図３及び図４で説明したステップＳＲ７〜ステップＳＲ１６の処理と同様にして、ステップＳＲ２６〜ステップＳＲ３５の処理を行う。そして、ステップＳＲ３５の処理後、無線装置６の制御部６０１は、保守管理処理を終了する。

また、無線装置６のステップＳＲ２４により、無線接続要求信号が送信されると、保守端末７の通信部７０３は、その無線接続要求信号を受信する（ステップＳＣ２１）。この処理により、保守端末７の通信部７０３と無線装置６の通信部６０２との間で無線接続処理が行われ、両者間における無線通信が確立する。ステップＳＣ２１の処理後、制御部７０１は、図３及び図４で説明したステップＳＣ４〜ステップＳＣ１０の処理と同様にして、ステップＳＣ２２〜ステップＳＣ２８の処理を行う。そして、ステップＳＣ２８の処理後、保守端末７の制御部７０１は、保守管理処理を終了する。

［各種効果］
上述のように、本実施形態のエレベーター１の保守管理システム１０では、建物に入館した保守員が存在するか否かの情報が、建物に設置された無線装置６から保守端末７に対して送信される。それゆえ、例えば地震発生時に、通信の輻輳規制や基地局の故障等により、保守端末７で監視センター５からエレベーター１に関する情報を取得できない状況が発生しても、保守員Ｍが、建物に入館した保守員が存在するか否かの情報を知ることができる。すなわち、保守員Ｍが、他の保守員が既に入館済みであり、保守作業や復旧作業などの対応が不要なエレベーター１と、保守員が未到着で保守作業や復旧作業などの対応を必要としているエレベーター１とを判別することが可能となる。

また、本実施形態のエレベーター１の保守管理システム１０では、無線装置６と保守端末７とが無線接続されると、建物に入館した他の保守員が存在するか否かの情報が無線装置６から保守端末７に送信される。また、本実施形態のエレベーター１の保守管理システム１０では、保守端末７との無線接続が行われた場合だけでなく、保守端末７に対して保守員による入館操作が行われた場合にも、建物に保守員が入館したことを示す情報が、無線装置６から保守端末７に送信される。それゆえ、複数の保守員が同じ建物に向かっている最中であっても、そのうちの一人の保守員が建物に入館した時点で、その保守員が建物に入館したことが、複数の保守端末７に対して一斉に通知される。それゆえ、保守端末７を所持している保守員Ｍは、建物に入館する前の段階で、その建物に他の保守員が既に入館済みであることを知ることができるため、保守作業や復旧作業を必要とする他の建物に速やかに移動することができる。このように、本実施形態では、複数の保守員が同じ建物（現場）に集中してしまうことを防止することができるため、保守員による保守作業や復旧（救出）作業の効率を上げることができる。この結果、エレベーター１において閉じ込めが発生してから保守員Ｍが乗客Ｐの救助を行うまでに要する時間や、エレベーター１の故障の検知から保守員Ｍが復旧を行うまでに要する時間等を、短くすることができる。

また、図８及び図９を参照して説明した保守管理手法では、上述した条件（Ａ）〜（Ｃ）のいずれかが成立した際に、無線装置６から保守端末７に無線接続要求信号を送信することにより、エレベーター１の保守管理処理が開始される。このような構成では、無線装置６から保守端末７への無線接続要求信号の送信回数を必要最低限に抑えることが可能となり、無線装置６の消費電力を節減することができる。

また、上述のように、本実施形態の保守管理システム１０では、建物の住所や、建物への入館方法、建物の鍵が収容されたキーボックスの位置等の建物に関する情報を保守端末７に通知してもよい。この場合には、担当エリア以外のエリアに保守員Ｍが派遣された場合であっても、保守端末７に表示された情報を参照することによって、保守員Ｍは建物に速やかに入館して作業に着手することができる。

［各種変形例］
以上、本発明の一実施形態に係るエレベーター１の保守管理システム１０及び保守管理システム方法について説明したが、本発明は上記実施形態に限定されず、特許請求の範囲に記載した本発明の要旨を逸脱しない限りその他種々の変形例、応用例を取り得る。例えば、次のような各種変形例も本発明に含まれる。

上記実施形態では、各種情報（入館状況情報、エレベーター状態情報等）をメッセージや文字などで保守端末７の表示部７０５に表示する例を説明したが、本発明はこれに限定されない。例えば、各種情報を音声（音声メッセージ、警告音など）により報知する構成にしてもよい。また、例えば、建物に入館済みの保守員の有無の情報、又は建物に保守員が入館した事を知らせる情報を、ランプの点灯もしくは点滅、バイブレーションの振動等により報知する構成を採用してもよい。

また、保守端末７の無線装置検出部７０４により複数の無線装置６が検出された場合には、それぞれの無線装置６が設置された各建物の優先度を示す情報を、表示部７０５に表示してもよい。優先度とは、保守作業や復旧作業などの対応を行う優先順位を規定する情報であり、例えば、公共施設に対しては優先度を高く、一般のビルに対しては優先度を低く設定することができる。また、電波の強度が強い（保守員Ｍの現在位置から近い位置にある）建物に対して、優先度を高く設定してもよい。このようにして優先度を設定した場合、早期に対応すべき建物に対して優先的に保守員Ｍを割り当てることが可能となるため、エレベーター１の保守や復旧に要する時間を短縮することができる。

上記実施形態のエレベーター１の保守管理システム１０は、図３及び図４で説明した保守端末７始動時の保守管理機能、及び、図８及び図９で説明した無線装置６始動時の保守管理機能の両方を備える例を説明したが、本発明はこれに限定されない。例えば、前者の機能のみを備える構成にしてもよい。この場合には、無線装置６が保守端末検出部６０３を有さない構成であってもよい。

なお、上述した実施形態及び各種変形例は本発明を分かりやすく説明するために装置（エレベーター及び保守管理システム）の構成を詳細且つ具体的に説明したものであり、必ずしも説明した全ての構成を備えるものに限定されるものではない。

また、上述したエレベーターの保守管理システムの制御に係る各構成、機能、処理部等は、それらの一部又は全部を、例えば集積回路で設計する等によりハードウェアで実現されてもよい。また、上述した制御に係る各構成、機能等は、プロセッサがそれぞれの機能を実現するプログラムを解釈し、実行することにより、すなわちソフトウェアにより実現されてもよい。なお、各機能を実現するプログラム、テーブル、ファイル等の情報（データ）は、メモリや、ハードディスク、ＳＳＤ（Solid State Drive）等の記録装置、又はＩＣカード、ＳＤカード、ＤＶＤ等の記録媒体に格納することができる。

１…エレベーター、２…地震計、３…制御装置、４…監視装置、５…監視センター、６…無線装置、７…保守端末、１０…保守管理システム、１０１…乗りかご、１０２…釣り合いおもり、１０３…巻上機、１０４…反らせ車、１０５…主ロープ、３０１…制御部、３０２…記憶部、４０１…制御部、４０２…記憶部、４０２ａ…エレベーター状態情報記憶部、４０３…入館処理部、５０１…制御部、５０２…記憶部、６０１…制御部、６０２…通信部、６０３…保守端末検出部、６０４…記憶部、６０４ａ…保守端末情報記憶部、７０１…制御部、７０２…記憶部、７０２ａ…保守端末情報記憶部、７０３…通信部、７０４…無線装置検出部、７０５…表示部、７０６…入館入力部

Claims (5)

1. 建物に設けられたエレベーターと、
   前記建物への保守員の入館状況を管理する入館処理部を有し、前記エレベーターの運転状況を監視する監視装置と、
   外部と無線接続可能な第１の通信部、及び、前記監視装置から前記入館状況に関する情報を取得し、該取得した情報を、前記第１の通信部を介して外部に送信する制御を行う第１の制御部を有し、前記建物に設けられた無線装置と、
   無線接続可能な範囲に存在する前記無線装置の検索及び検出を行う無線装置検出部、前記無線装置検出部で検出された前記無線装置と無線通信を行う第２の通信部、無線接続された前記無線装置から送信された前記入館状況に関する情報を報知する報知部、並びに、前記無線装置検出部、前記第２の通信部及び前記報知部の動作を制御する第２の制御部を有し、保守員が操作可能な保守端末と、を備える
   エレベーターの保守管理システム。
2. 前記保守端末は、さらに、保守員が前記建物に入館する際に当該保守員が行う入館操作を受け付ける入館入力部を有し、
   前記第２の制御部は、前記入館入力部が前記入館操作を受け付けた場合に、前記第２の通信部を介して前記無線装置に前記入館操作に関する情報を送信する制御を行い、
   前記第１の制御部は、前記無線接続された前記保守端末から送信された前記入館操作に関する情報を前記第１の通信部を介して受信した場合に、前記建物に入館した保守員がいることを示す情報を、前記無線装置と無線接続可能な保守端末に、前記第１の通信部を介して送信する制御を行う
   請求項１に記載のエレベーターの保守管理システム。
3. 前記無線装置は、さらに、無線接続可能な範囲に存在する前記保守端末の検索及び検出を行う保守端末検出部を有し、
   前記第１の制御部は、前記保守端末検出部で検出された前記保守端末と無線接続した場合に、前記監視装置から前記入館状況に関する情報を取得し、該取得した情報を、前記第１の通信部を介して前記保守端末に送信する制御を行う
   請求項１又は２に記載のエレベーターの保守管理システム。
4. 前記第１の制御部は、前記監視装置から前記エレベーターの運転状況に関する情報を取得し、該エレベーターの運転状況に関する情報を、前記第１の通信部を介して前記保守端末に送信する制御を行う
   請求項１〜３のいずれか一項に記載のエレベーターの保守管理システム。
5. 建物に設けられたエレベーターと、前記エレベーターの運転状況の監視を行う監視装置と、前記建物に設けられる無線装置と、保守員が操作可能な保守端末とを有するエレベーターの保守管理システムの前記監視装置が、前記建物への保守員の入館状況を管理することと、
   前記保守端末が、無線接続可能な範囲に存在する前記無線装置の検索及び検出を行い、前記検出された前記無線装置と無線接続することと、
   前記無線装置が、前記保守端末と無線接続した場合に、前記監視装置から前記入館状況に関する情報を取得し、該取得した情報を前記保守端末に送信することと、
   前記保守端末が、前記無線接続された前記無線装置から送信された前記入館状況に関する情報を報知することと、を含む
   エレベーターの保守管理方法。

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