FR3033583A1 - Procede de fabrication de batiments a usage reversible en habitation ou en bureaux - Google Patents

Abstract

La présente invention se rapporte à un procédé de construction d'un niveau (1) d'un bâtiment, comprenant les étapes suivantes : - réaliser un ensemble de piliers (8) porteurs sur un premier plancher, - réaliser un deuxième plancher en béton précontraint de manière à ce que le poids de ce deuxième plancher soit porté par l'ensemble de piliers porteurs, à ce que la surface dessous le deuxième plancher soit dépourvue de poutre et à ce que le dessous du deuxième plancher soit à une distance du dessus du premier plancher comprise entre 2,60 et 2,80 mètres. L'invention se rapporte également à un bâtiment comprenant au moins un niveau (1) obtenu par ce procédé.

Description

1 PROCEDE DE FABRICATION DE BATIMENTS A USAGE REVERSIBLE EN HABITATION OU EN BUREAUX La présente invention concerne un procédé de 5 réalisation de niveaux de bâtiment, notamment de rez-de chaussée ou d'étages. Plus particulièrement, la présente invention concerne un procédé de réalisation de niveaux de bâtiment présentant une mixité d'usage, notamment étant aptes à être aménagés autant comme 10 bureaux que comme logements, simultanément ou successivement. Actuellement les contraintes d'utilisation des locaux diffèrent selon que ces locaux seront destinés à un usage d'habitation ou à un usage de bureaux, et 15 imposent l'adoption de caractéristiques spécifiques de l'usage projeté. Par exemple, pour des logements, la hauteur de dalle à dalle du plancher d'un étage donné au plancher de l'étage supérieur est d'une certaine valeur, souvent 20 2,50 mètres, alors que pour des bureaux celle-ci sera bien supérieure, souvent 3,30 mètres. Dès lors, les structures même de bâtiments de logements ou de bureaux sont très différentes. Il s'ensuit que reconvertir des logements en bureaux, et vice et versa, n'est possible 25 qu'au prix de mauvais compromis. Par exemple, les aménagements techniques de bureaux dans des locaux initialement destinés à un usage d'habitation seront difficiles. De plus, les bureaux paysagers, encore appelés « open spaces », 30 pourront donner un sentiment d'exigüité. A l'inverse, dans un bâtiment initialement destiné à accueillir des bureaux, pour une même hauteur de bâtiment, on aura la possibilité de mettre moins de niveaux d'habitation que 3033583 2 ce que l'on aurait pu en mettre dans un bâtiment initialement destiné à un usage d'habitation. Il s'ensuit qu'aujourd'hui, lorsqu'une zone de bâtiment de logements doit être reconvertie en zone de bâtiments de bureaux, le plus souvent on rase les bâtiments pour en reconstruire de nouveaux, conformes à la nouvelle destination. Cela représente un coût économique et un coût écologique élevés. Le problème technique que vise à résoudre 10 l'invention est donc de trouver une solution plus économique et plus écologique pour passer de bâtiments adaptés à un usage d'habitation à des bâtiments adaptés à un usage de bureaux. A cet effet, un premier objet de l'invention est 15 un procédé de construction d'un niveau d'un bâtiment, ledit procédé comprenant les étapes suivantes : - réaliser un ensemble de piliers porteurs sur un premier plancher, - réaliser un deuxième plancher en béton 20 précontraint de manière à ce que le poids de ce deuxième plancher soit porté par l'ensemble de piliers porteurs, à ce que la surface dessous le deuxième plancher soit dépourvue de poutre et à ce que le dessous du deuxième plancher soit à une distance du dessus du premier plancher comprise entre 2,60 et 25 2,80 mètres. Ainsi, un tel niveau présente un compromis de hauteur permettant à ce niveau d'être compatible tant pour l'habitation que pour des bureaux. En effet, pour un bâtiment d'une hauteur donnée 30 on perdra moins de place en hauteur et on pourra néanmoins loger plus de niveaux que dans un bâtiment classiquement destiné uniquement à un usage de bureaux. En cas d'utilisation de ces niveaux pour recevoir des 3033583 3 logements, la hauteur au plafond ne sera pas démesurée, surtout pour de petites pièces. Concernant une utilisation en tant que locaux de bureaux, le fait qu'il n'y ait plus de poutres 5 porteuses permet le passage des nombreux câbles ou gaines techniques directement sous le plancher, sur tout le parcours de ces câbles et gaines. On évite en effet d'avoir une poutre porteuse sur le passage de ces câbles ou gaines, ce qui aurait nécessité d'avoir une distance du faux-plafond au plafond incluant la hauteur du passage des gaines, augmentée de la hauteur de la poutre porteuse, les poutres porteuses ne devant pas être percées. De ce fait, comparé aux bâtiments classiquement destinés uniquement à un usage de bureaux, il y a moins de hauteur utilisée entre le faux-plafond et le dessous du deuxième plancher. De ce fait une fois les câblages et gaines installés, le niveau selon l'invention présente une hauteur du premier plancher au faux-plafond similaire à celle de bureaux classiques. L'invention permet donc de lever les contraintes en termes de hauteurs des niveaux et de passages de câblages ou de gaines. De ce fait, il est possible de changer la 25 destination des bâtiments en cours d'exploitation, notamment après la première occupation. On peut donc passer de locaux d'habitation à des locaux à usage de bureaux, et vice et versa, sans avoir à détruire ces bâtiments. Ils seront dans tous les cas adaptés à l'une 30 ou l'autre des utilisations. Ainsi, ces bâtiments présenteront une durée de vie supérieure, leur permettant de durer en dépit des changements d'usage et/ou de plans d'urbanisme.

3033583 4 De plus, ce procédé permet également un changement de destination en cours de chantier. Entre l'instant où les plans sont finalisés et où le chantier est terminé, il peut se dérouler plusieurs années. Or 5 entretemps, la commune où les bâtiments doivent être implantés, peut revoir son plan d'urbanisme ou le maître d'ouvrage son projet de commercialisation. Ce procédé permet une telle révision en cours de chantier. Il est donc plus souple.

10 Par ailleurs, les niveaux des bâtiments obtenus par ce procédé peuvent répondre à des contraintes de mixité d'usage, c'est-à-dire que les niveaux de ces bâtiments pourront présenter à la fois des logements et des bureaux.

15 Egalement, les niveaux des bâtiments obtenus par ce procédé peuvent présenter une réversibilité de logements logements. En effet, du fait de la structure en piliers porteurs, qui plus est en nombre réduit pour une dimension de dalle donnée du fait de 20 l'emploi du béton précontraint, les emplacements des cloisons de séparation d'appartements entre eux peuvent être facilement changés, pendant ou après le chantier. Pour ces niveaux, on pourra ainsi passer facilement d'appartements de type T1 à des appartements de type 14, et vice et versa. Un autre avantage du procédé selon l'invention, est que la structure du niveau, permet également de créer et/ou de modifier aisément les distributions verticales, tels que câblages électriques, gaines d'aération, réseau d'eaux courantes et/ou usées, en particulier vers l'étage supérieur. En effet, le deuxième plancher offre plus de liberté d'emplacements pour être percé pour le passage de ces distributions.

3033583 5 Cela facilite donc davantage la réversibilité de l'usage du bâtiment. Le deuxième plancher est réalisé de manière à ce qu'il comprenne des câbles de précontrainte 5 l'intérieur de son épaisseur, les câbles de précontrainte étant agencés de manière à contraindre ce deuxième plancher. L'invention peut optionnellement présenter également une ou plusieurs des caractéristiques 10 suivantes : - les câbles de précontrainte utilisés pour précontraindre le béton du deuxième plancher sont agencés de manière à contraindre le deuxième plancher selon deux directions sécantes ; ainsi le deuxième plancher présente une 15 résistance à son propre poids sur toute sa surface ; il est donc possible d'espacer davantage les piliers dans toutes les directions ; on améliore ainsi la capacité à changer l'emplacement des cloisons séparant bureaux ou logements ; les câbles de précontrainte peuvent être perpendiculaires ; 20 _ les câbles de précontrainte sont agencés de manière à obtenir un maillage de câbles de précontrainte ; les mailles de ce maillage peuvent présenter des côtés compris entre 0,5 et 1 mètre en moyenne ; on améliore ainsi la tenue de ce plancher, tout en laissant suffisamment d'espace pour 25 permettre de percer des trous pour le passage des différentes distributions d'un étage à l'autre ; - l'étape de réaliser un deuxième plancher en béton précontraint comprend une sous-étape de mettre en place dans un coffrage des câbles de précontrainte insérés dans des 30 gaines, les câbles de précontrainte étant graissés, puis une sous-étape de couler du béton dans ce coffrage, puis une sous-étape de mise en tension des câbles de précontrainte après coulage et durcissement du béton ; 3033583 6 - l'étape de réaliser un deuxième plancher en béton précontraint comprend: - une sous-étape de placer des gaines dans un coffrage, 5 - puis, une sous-étape de couler le béton directement en contact avec ces gaines, - préalablement ou ultérieurement à l'une des sous-étapes précédentes, une sous-étape d'enfilage des câbles de précontrainte dans les gaines, 10 - ultérieurement aux sous-étapes précédentes, une mise en tension de ces câbles de précontrainte après durcissement du béton, puis, - une sous-étape d'injection de coulis de ciment dans l'espace compris entre la gaine et les câbles de 15 précontrainte, de sorte que ces câbles de précontrainte sont finalement adhérents au béton ; l'utilisation de ces câbles permet une plus grande liberté de perçage de la dalle formée par le deuxième plancher, comparé à des câbles gainés et graissés ; 20 le deuxième plancher en béton précontraint est réalisé de manière à ce que le deuxième plancher en béton précontraint présente une épaisseur d'environ 0,20 mètres ; la présente invention permet d'obtenir une telle valeur, ce qui est particulièrement avantageux pour diminuer la hauteur des 25 niveaux d'étage, et donc gagner en possibilité de nombre de niveaux sur l'ensemble du bâtiment si celui-ci est assez haut; le deuxième plancher en béton précontraint est réalisé de manière à ce que ledit deuxième plancher en béton précontraint présente une largeur inférieure ou égale à 15 30 mètres ; l'adoption d'une largeur de plancher limitée permet d'offrir en tout point du plancher un niveau d'éclairement naturel satisfaisant ; en particulier, la largeur du plancher 3033583 7 d'une première façade du bâtiment à une deuxième façade du bâtiment sera au maximum de 15 mètres ; le deuxième plancher en béton précontraint est réalisé de manière à ce que ledit deuxième plancher en béton 5 précontraint présente une largeur supérieure ou égale à 13 mètres ; cela permet d'avoir un bâtiment plus économique, notamment pour réguler la température intérieure ; - les câbles de transmission de signaux et gaines seront regroupés sur des tracés communs ; cela permet d'avoir 10 un nombre restreint de ces tracés, de sorte que sur l'essentiel de la surface la hauteur d'étage soit entièrement libre ; cela permet de lever davantage de contraintes en termes de hauteur des niveaux et de passages de câblages ou de gaines ; 15 plusieurs sorties ou entrées de gaines de circulation de fluides reliées aux conduits de distribution verticale, notamment d'un niveau à l'autre du bâtiment, sont regroupées ; les piliers dudit ensemble sont à l'intérieur 20 dudit niveau et soit à distance des façades, soit adjacents à celles-ci, de manière à ce que le poids dudit deuxième plancher soit repris uniquement par les piliers dudit ensemble ; cela permet de modifier la façade, notamment lorsque la destination des locaux est modifiée ; 25 - la distance minimale entre les piliers dudit ensemble de piliers est supérieure ou égale à 6 mètres ; cela confère une grande capacité d'adaptation du niveau selon l'invention, en particulier pour modifier les cloisons. Un autre objet de l'invention est un bâtiment 30 comprenant au moins un niveau, ledit niveau comprenant : un premier plancher, 3033583 8 - un ensemble de piliers porteurs disposés sur ledit premier plancher, - un deuxième plancher en béton précontraint disposé sur lesdits pilier, ledit deuxième plancher et ledit ensemble 5 de piliers étant agencés de manière à ce que le poids dudit deuxième plancher soit porté par ledit ensemble de piliers porteurs et à ce que le dessous dudit deuxième plancher soit une distance du dessus dudit premier plancher comprise entre 2,60 et 2,80 mètres, 10 la surface dessous ledit deuxième plancher étant dépourvue de poutre. Le niveau de ce bâtiment présente les mêmes avantages que le niveau du procédé objet de la présente invention. Notamment ce niveau est adaptable tant à un 15 usage d'habitation qu'à un usage de bureaux. Et il pourra successivement être adapté à des logements puis à des bureaux, et vice et versa. Il pourra également s'adapter à différents types de logement au cours de sa durée de vie. Il présente donc les mêmes avantages de 20 réversibilité d'usage et de mixité d'usage précédemment évoqués. Le niveau de ce bâtiment pourra être obtenu selon le procédé selon l'invention. Le bâtiment pourra comprendre plusieurs niveaux 25 dont un ou plusieurs niveaux présentent les caractéristiques précédemment évoquées. De manière optimale, tous les niveaux du bâtiment sont des niveaux présentant ces caractéristiques. Le ou les niveaux du bâtiment pourront être 30 obtenus par le procédé selon la présente invention. D'autres caractéristiques et avantages de l'invention apparaîtront à la lecture de la description détaillée des exemples non limitatifs qui suivent, pour 3033583 9 la compréhension de laquelle on se reportera aux dessins annexés, parmi lesquels : - la figure 1 est une vue en coupe qui représente schématiquement les ossatures d'un bâtiment à usage de bureaux 5 et d'un bâtiment à usage de logements ; - la figure 2 est une coupe horizontale d'un niveau de bâtiment selon l'invention ou obtenu par un procédé selon l'invention ; - la figure 3 est une coupe verticale en largeur du 10 volume habitable d'un niveau de bâtiment obtenu selon une réalisation de l'invention ; - les figures 4a et 4b sont des coupes verticales en largeur d'un niveau de bâtiment, respectivement selon l'art antérieur et selon une réalisation de l'invention ; 15 - la figure 5 représente schématiquement de différentes adaptations possibles du niveau de la figure 2. La figure 1 représente schématiquement côte côte un bâtiment I1 présentant des niveaux Ni destinés à un usage de bureaux, et un bâtiment 12 présentant des 20 niveaux N2 destinés à un usage de logements. Comme on peut l'observer, les ossatures de ces bâtiments sont différentes. Dans le bâtiment pour bureaux II, les hauteurs de niveaux Ni sont de 3,30 mètres de dalle à dalle.

25 Dans le bâtiment pour logements 12, les hauteurs de niveaux N2 sont de 2,50 mètres de dalle à dalle. Ces hauteurs sont propres aux usages qui leur sont attitrés. Convertir le bâtiment de logements Il en 30 bâtiment de logements conduirait à des niveaux Ni trop haut pour des logements. On peut en effet observer que sur la hauteur du bâtiment I1, un étage est perdu pour 3033583 10 une hauteur correspondant à la hauteur d'un bâtiment de cinq niveaux de logements. Convertir le bâtiment de logements 12 en bâtiment de bureaux conduirait à des niveaux N2 trop 5 bas pour des bureaux. Ces niveaux seraient inadaptés à des bureaux paysagers. De plus, l'utilisation de faux-plafond pour passer les différents câbles de distribution de signaux et les ventilations, réduirait encore davantage cette hauteur.

10 En revanche, un bâtiment comprenant des niveaux selon l'invention pourra être facilement adapté aux utilisations de bureaux et/ou de logements. La figure 2 illustre un exemple de niveau obtenu selon un procédé de l'invention.

15 Ce niveau a été obtenu par la mise en oeuvre des étapes suivantes : - un premier plancher 6 est réalisé, - un ensemble de piliers porteurs 8, notamment verticaux, est dressé sur le premier plancher 6, 20 - un deuxième plancher 7 en béton précontraint est réalisé de manière à ce que le poids de ce deuxième plancher soit porté par cet ensemble de piliers porteurs. Le deuxième plancher 7 n'est pas représenté sur 25 la figure 2 pour permettre de visualiser les piliers 8. Les piliers 8 pouvant être par exemple en béton armé ou toute autre technique pour réaliser des piliers porteurs. La réalisation de ce deuxième plancher 7 est 30 mise en oeuvre de manière à ce que la surface sous le deuxième plancher 7 soit dépourvue de poutre porteuse, et à ce que le dessous du deuxième plancher 7 soit à une distance du dessus dudit premier plancher 6 3033583 11 comprise entre 2,60 et 2,80 mètres. La hauteur de dalle à dalle du niveau 1 réalisé est donc comprise entre 2,60 et 2,80 mètres. La réalisation du deuxième plancher 7 en béton 5 précontraint, confère à ce dernier une résistance suffisante pour pouvoir se passer de poutre porteuse et que ce soit l'ensemble de piliers 8 qui assure le support du deuxième plancher 7, sans avoir un nombre excessif de piliers 8. En effet, pour une épaisseur de 10 plancher donné, la portée entre deux support est supérieure avec du béton précontraint. Selon une réalisation de l'invention, et comme illustré en figure 2, les piliers sont espacés au moins de 6 mètres les uns des autres. Dans ce cas, le 15 deuxième plancher 7 pourra par exemple avoir une épaisseur de 20 cm. Selon une réalisation de l'invention, si un niveau inférieur, situé dessous le niveau 1 illustré en figure 2, est également un niveau obtenu selon un 20 procédé selon l'invention, alors le premier plancher 6 est également en béton précontraint et supporté par un ensemble de piliers supportés par un plancher situé en dessous du premier plancher 6. De même, le deuxième plancher 7 peut également 25 supporter les piliers d'un niveau supérieur également obtenu par un procédé selon l'invention. Dans un mode de réalisation préféré, au moins tous les étages du bâtiment sont des niveaux obtenus par un procédé selon l'invention. Il est également possible de réaliser le 30 premier niveau, c'est-à-dire le rez-de-chaussée par le procédé selon l'invention. La figure 3 représente schématiquement une section d'un niveau obtenu selon une réalisation du 3033583 12 procédé de l'invention. Selon cette réalisation la largeur du niveau 1 est limitée à au plus 15 mètres. Notamment dans l'exemple illustré, la distance de la première façade 2 à la deuxième façade 3 du bâtiment 5 ce niveau 1 du bâtiment, est de 13,5 mètres. La largeur du niveau 1 permet ainsi un éclairage direct depuis les fenêtres des première et deuxième façades 2 et 3 assez profondément dans le niveau 1. On obtient donc des zones Z1 en éclairage direct sur une 10 majorité de la surface du premier plancher 6. De plus, la zone Z2 située au-dessus de ces zones Z1 en éclairage direct présente de ce fait également un éclairage suffisant. Par ailleurs, une largeur limitée à 15 mètres 15 permet une bonne circulation du flux d'air f de la première façade 2 à la deuxième façade 3. Ainsi, le niveau 1 présente un éclairage naturel et une ventilation satisfaisants pour un usage de bureaux, notamment un bureau paysager ou une grande 20 salle de réunion. Il peut également s'adapter à un usage à titre d'habitation, en particulier avec un ou des appartements traversants de la première façade 2 la deuxième façade 3. Cette largeur peut également être supérieure ou 25 égale à 13 mètres. Cette réalisation permet d'obtenir un niveau 1 plus économique, notamment en terme de chauffage, en comparaison notamment à des bâtiments plus étroits. Ainsi, le niveau selon l'invention peut 30 présenter une largeur comprise entre 13 et 15 mètres. Une largeur de 13,5 mètres présente des résultats particulièrement avantageux en termes d'économie, d'éclairage et de ventilation.

3033583 13 La figure 4a illustre un bureau dans un bâtiment conçu de manière classique pour être destiné uniquement à un usage de bureaux. Comme on peut le voir, un faux-plafond F est aménagé sous le plafond, à savoir la face 5 du dessous de la dalle P du plancher supérieur. Ce faux-plafond permet le passage de gaines de câbles de transmission de signaux, tels que des câbles de réseau électrique, téléphonique, informatique, symbolisés par des ronds E sur cette figure 4a, et également le 10 passage des gaines de distribution de fluide, notamment la ventilation V. Ces différentes gaines E, V, cheminent sous toute la surface du plancher, y compris sous les poutres porteuses A, qui maintiennent la dalle du plafond P. Par conséquent, la hauteur entre le 15 plafond et le faux-plafond F est au moins égale à celle de la poutre porteuse A, ajoutée à celle des plus grosses gaines qui peuvent passer sous cette poutre, dans cet exemple celles de ventilation V. En général, cette distance du plafond au faux-plafond est de 60 20 centimètres (cm). Pour avoir une hauteur de bureau du sol au faux-plafond de 2,70 mètres, les hauteurs de dalle à dalle des niveaux de ce type de bâtiments sont de 3,3 mètres. Selon l'invention, l'utilisation de béton 25 précontraint pour réaliser le deuxième plancher 7 combinée à l'utilisation d'un ensemble de piliers 8 pour porter ce dernier permet de se passer de poutres porteuses et de choisir de diminuer d'autant la hauteur d'un niveau. En particulier, comme illustré en figure 30 4b, ces utilisations ce combinent à un choix d'une hauteur h de la face supérieure du premier plancher 6 la face inférieure du deuxième plancher 7 comprise 3033583 14 entre 2,60 mètres et 2,80 mètres, notamment 2,70 mètres. Par ailleurs, selon une réalisation de l'invention, on regroupe les cheminements de gaines le 5 plus possible ensemble. Par exemple, comme illustré en figure 4b, deux gaines de ventilation 21 ont été regroupées pour cheminer côte à côte. Ceci sera d'autant plus efficace avec une largeur de niveau limitée à 15 mètres, l'air circulant facilement sur 10 toute cette largeur. Ces gaines peuvent par exemple être entourées par un habillage 23 pour dissimuler l'aspect de celles-ci. Le regroupement de gaines 20 peut également 15 comprendre les gaines de câbles de transmission de signaux 22, qui peuvent également être logées l'intérieur de l'habillage 23. Ce regroupement de gaines et/ou câblages 20 permet de se passer de faux-plafond. On exploite ainsi 20 toute la hauteur h du niveau de dalle à dalle. Ainsi le niveau 1 peut être indifféremment destiné à des bureaux ou à des logements, sa hauteur h étant adaptée et exploitée dans ces deux cas, sans aménagement particulier.

25 La figure 5 illustre les différentes possibilités d'adaptation du niveau 1 d'un bâtiment selon l'invention et/ou obtenu par un procédé selon l'invention. Par exemple, le niveau 1 peut présenter un 30 aménagement en un grand plateau de travail B1, avec notamment des zones de travail en groupe R et des zones ouvertes 0 où sont installées les différentes tables de travail individuelles.

3033583 15 Le nombre limité de piliers 8, permis par l'emploi de la dalle en béton précontraint pour le deuxième plancher 7, facilite cette adaptation à des bureaux paysagers.

5 Il est également possible d'agencer le niveau 1 en un aménagement en plusieurs bureaux B2, avec plusieurs cloisons, par exemple des cloisons adjacentes à certains des piliers 8. Dans l'exemple illustré, plusieurs bureaux et pièces sont ainsi formés : un 10 bureau traversant 01, des bureaux individuels 02, de petits bureaux collectifs 03, une salle de réunion R et une salle de détente D. Le niveau 1 peut également être agencé en un aménagement de grands logements L2, notamment avec des 15 logements traversants, par exemple des logements de quatre pièces 14, et des logements de deux pièces 12 ou de trois pièces 13. Ici encore, le nombre de piliers 8 limité permet une adaptation facile des cloisons. Sur la figure 5, l'aménagement initial est 20 symbolisé par la flèche à sens unique. Cependant, comme vu précédemment, l'invention permet une réversibilité dans l'usage des niveaux 1 selon l'invention ou obtenus par le procédé selon l'invention. On peut ainsi passer d'un agencement quelconque à un autre agencement. Par 25 exemple, comme symbolisé par les doubles flèches, après un usage des locaux selon l'aménagement en plusieurs bureaux B2, on pourra réaménager le niveau 1 en un niveau avec l'aménagement en grands logements L2, et vice et versa.

30 Comme vu précédemment, l'agencement des cloisons pourra en effet être facilement modifié. La hauteur du sol au plafond restera adaptée dans chacun des cas.

3033583 16 De plus, dans le cadre d'un bâtiment avec plusieurs niveaux 1 à usage réversible selon l'invention, les planchers 6, 7, pourront être facilement percés sans reprise structurelle pour le 5 passage de réseaux de distribution verticale sur la hauteur du bâtiment, par exemple les canalisations. C'est d'autant plus intéressant pour les colonnes d'évacuation d'eaux usées 25, qui s'étendent sur toute la hauteur d'un bâtiment. Par exemple, à partir de 10 l'aménagement en plusieurs bureaux B2, qui comporte uniquement deux salles de toilettes WC, lors de la modification en agencement en grands logements L2, outre les modifications de cloisons, on pourra facilement percer la dalle du premier plancher 6, entre 15 le maillage de câbles précontraints, pour le passage des colonnes 25, et cela sans reprise structurelle. Le deuxième plancher 7 étant dépourvu de poutre porteuse, il sera également facile de modifier le cheminement des gaines de câblages de transmission de 20 signaux et de ventilation, si nécessaire. Bien entendu, les doubles flèches ne symbolisent que des exemples, et l'on pourrait également passer de l'aménagement en grands logements L2 à l'aménagement en un grand plateau de travail B1.

25 Plusieurs aménagements successifs peuvent même être envisagés. On a ainsi une réversibilité d'usage de bureaux, B1, B2, à usage de logements L1, L2. On a également une réversibilité d'un agencement 30 de bureaux à un agencement de bureaux différents. On pourra ainsi passer indifféremment de l'aménagement en un grand plateau de travail B1 à l'aménagement en plusieurs bureaux B2.

3033583 17 De même, les agencements d'appartements pourront être révisés. Par exemple, il est possible de modifier la destination de niveaux d'un bâtiment à un usage de logements familiaux, notamment l'aménagement en grands 5 logements L2, à un usage de logements étudiants ou d'hôtel, voire un aménagement à usage avec mixité de logements L1. Un tel aménagement L1 peut par exemple comprendre des chambres T1 d'un côté d'un couloir s'étendant sur la longueur du bâtiment, et un 10 appartement de deux pièces 12 de l'autre. Il pourra également combiner des studios T'1 et une salle de travail 03. Sur ces exemples, la contrainte est donc limitée à l'ascenseur 14 et aux piliers 8, qui cependant sont 15 en quantité limité. L'ascenseur 14 peut comme illustré être placé en bord de bâtiment pour permettre une modification plus libre des cloisons. De plus, les voies de circulations verticales 20 non-mécanisées 10, comprenant les escaliers et leurs paliers, notamment les escaliers de secours, peuvent être construits en avant de l'une des façades 3 du bâtiment. Par exemple, comme illustré en figure 1 et 5, les escaliers 11 sont en saillis par rapport à la 25 deuxième façade 3. Ils sont desservis de chaque côté par deux paliers 12 qui donnent sur le niveau 1. Ces paliers 12 pourront dans le cadre des usages en tant que logements L1, L2, être agencés en terrasses de certains appartements ou studios, 12, T'1, 14.

30 Dans le cadre d'un aménagement en grands logements L2, les paliers 12 peuvent être aménagés en ponton et la cage d'escalier peut être ouverte sur l'extérieur, laissant ainsi un espace central C ouvert 3033583 18 sur l'extérieur. On obtient ainsi un accès central l'ascenseur 14 et également une loggia sur laquelle donnent tous les appartements, 12, 13, 14, qui sont par cette adaptation tous traversants.

5 Dans le cadre d'une utilisation de bureaux, B1, B2, ces paliers 12 permettront de servir de zone d'accès pour l'évacuation par les escaliers 11 d'un grand nombre d'employés. A noter que les piliers 8 sont à distance de 10 façades 2, 3, ou éventuellement adjacents ces façades, de manière à ce qu'il n'y ait pas de reprise d'effort sur ces façades. Ainsi la première façade 2 et la troisième façade 3 pourront être modifiées selon les changements d'usage et/ou des changements de plans 15 d'urbanismes. Le procédé et le bâtiment selon l'invention permettent d'avoir une ossature de bâtiment dont les contraintes sont diminuées. Cela permet ainsi une grande possibilité d'agencements du bâtiment par 20 rapport à cette ossature. Ainsi, il est possible de retarder le choix final de destination du bâtiment, en particulier de le retarder jusqu'à la réalisation complète de l'ossature du bâtiment, assouplissant ainsi les programmes urbains 25 ou immobiliers. On obtient également une réversibité de l'usage de ces bâtiments, qui pourront se transformer notamment en usage de bureaux, de logements, ou même de commerces. L'ossature sera conservée. Le coût des 30 changements économiques, écologiques ou des plans d'urbanisme sera diminué.

3033583 19 Egalement, il sera possible d'avoir des bâtiments à usage mixte mélangeant notamment bureaux, logements, commerces.

Claims (11)

1. REVENDICATIONS1. Procédé de construction d'un niveau (1) d'un bâtiment, ledit procédé comprenant les étapes suivantes : - réaliser un ensemble de piliers (8) porteurs sur un premier plancher (6), - réaliser un deuxième plancher (7) en béton précontraint de manière à ce que le poids de ce deuxième plancher soit porté par ledit ensemble de piliers porteurs, a ce que la surface dessous ledit deuxième plancher soit dépourvue de poutre et à ce que le dessous dudit deuxième plancher soit à une distance du dessus dudit premier plancher comprise entre 2,60 et 2,80 mètres.
2. 2. Procédé de construction selon la revendication 1, caractérisé en ce que les câbles de précontrainte utilisés pour précontraindre le béton du deuxième plancher (7) sont agencés de manière à contraindre ledit deuxième plancher selon deux directions sécantes.
3. 3. Procédé de construction selon la revendication 2, caractérisé en ce que lesdits câbles de précontrainte sont agencés de manière à obtenir un maillage de câbles de précontrainte, les mailles de ce maillage présentant des côtés compris entre 0,5 et 1 mètre en moyenne.
4. 4. Procédé de construction selon l'une des revendications 2 a 3, caractérisé en ce que l'étape de réaliser un deuxième plancher (7) en béton précontraint comprend une sous-étape de mettre en place dans un coffrage des câbles de précontrainte insérés dans des gaines, les câbles de précontrainte étant graissés, puis une sous-étape de couler du béton dans ce coffrage, puis une sous-étape de mise en tension des câbles de précontrainte après coulage et durcissement du béton. 3033583 21
5. 5. Procédé de construction selon l'une des revendications 2 à 3, caractérisé en ce que l'étape de réaliser un deuxième plancher (7) en béton précontraint comprend : 5 - une sous-étape de placer des gaines dans un coffrage, - puis, une sous-étape de couler le béton directement en contact avec ces gaines, - préalablement ou ultérieurement à l'une des sous-10 étapes précédentes, une sous-étape d'enfilage des câbles de précontrainte dans les gaines, - ultérieurement aux sous-étapes précédentes, une mise en tension de ces câbles de précontrainte après durcissement du béton, puis, 15 - une sous-étape d'injection de coulis de ciment dans l'espace compris entre la gaine et les câbles de précontrainte après mise en tension de ces câbles de précontrainte, de sorte que ces câbles de précontrainte sont finalement adhérents au béton. 20
6. 6. Procédé de construction selon l'une des revendications précédentes, caractérisé en ce que ledit deuxième plancher (7) en béton précontraint est réalisé de manière à ce que ledit deuxième plancher en béton précontraint présente une largeur inférieure ou égale à 15 mètres. 25
7. 7. Procédé de construction selon la revendication 6, caractérisé en ce que ledit deuxième plancher (7) en béton précontraint est réalisé de manière à ce que ledit deuxième plancher en béton précontraint présente une largeur supérieure ou égale à 13 mètres. 30
8. 8. Procédé de construction selon l'une des revendications précédentes, caractérisé en ce que les piliers (8) dudit ensemble sont à l'intérieur dudit niveau (1) et soit à distance des façades (2, 3), soit adjacents à celles-ci, de 3033583 22 manière à ce que le poids dudit deuxième plancher (7) soit repris uniquement par les piliers dudit ensemble.
9. 9. Procédé de construction selon l'une des revendications précédentes, caractérisé en ce que la distance 5 minimale entre les piliers (8) dudit ensemble de piliers est supérieure ou égale à 6 mètres.
10. 10. Bâtiment comprenant au moins un niveau (1), ledit niveau comprenant : un premier plancher (6), 10 un ensemble de piliers (8) porteurs disposés sur ledit premier plancher, un deuxième plancher (7) en béton précontraint disposé sur lesdits pilier, ledit deuxième plancher et ledit ensemble de piliers étant agencés de manière à ce que le poids 15 dudit deuxième plancher soit porté par ledit ensemble de piliers porteurs et à ce que le dessous dudit deuxième plancher soit à une distance du dessus dudit premier plancher comprise entre 2,60 et 2,80 mètres, la surface dessous ledit deuxième plancher étant 20 dépourvue de poutre.
11. 11. Bâtiment selon la revendication précédente, ledit niveau (1) étant obtenu selon le procédé selon l'une quelconque des revendications 1 à 9.