CN1667218A - 6－50层塔板楼台板结构花园洋房 - Google Patents

6－50层塔板楼台板结构花园洋房 Download PDF

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Abstract

一种6－50层塔板楼台板结构花园洋房，楼体为多、高层钢筋混凝土现浇结构，包括墙体、楼板和门窗，在住宅窗外构建空中花园，空中花园的载体是台板结构，上述“台”是指下部完全用下层楼体支撑的混凝土平台，上述的“板”是指从上述混凝土台的边缘向外挑出、并与平台连为一体的混凝土挑板，上述台板结构空中花园有围护。空中花园有凹台挑板结构、凸台挑板结构和凸凹混和台板结构三类。本发明解决了多、高层住宅合理构建每户空中花园的技术难题，可以广泛应用于低层、多层、中高层、高层和超高层各式住宅，适用于6－50层的多、高层住宅。包括板式、塔式、塔板拼接和点式建筑等。

Description

6-50层塔板楼台板结构花园洋房
(一)技术领域
本发明涉及一种住宅建筑物，特别是一种多、高层花园洋房式的住宅建筑物。
(二)背景技术
随着我国经济发展的加速，人们对住宅提出了更高的舒适性和节能性的要求。传统的多、高层住宅垂直向高空发展，每户居住环境十分狭小，除了底层可能带花园外，每户都不带花园，不能种养植物，也不便于摆放采集太阳能的器具。居民们只能在阳台或露台上摆放花盆，这些星星点点的绿色植物远不能满足人类亲近自然的渴望，人们希望除了室内空间外，还有一块沐浴在阳光和空气下的室外私有花园领地，过一种带花园的庭院式生活，使多高层住宅也拥有别墅的部分本质特点。目前，许多名曰花园洋房的多、高层住宅，有其名无其实，花园只设在小区地面，居民只能共享地面的公共花园，并无自己的私有花园。
在多、高层住宅楼中构建空中花园，面临如下技术难题：
第一：节省用地，空中花园面积尽量不占或者少占容积率资源(容积率＝地上建筑面积/建设用地面积)，容积率是规划审批的强制控制指标，花园占用容积率实质意味少建住宅。
第二：构建空中花园不能牺牲房间的采光条件，空中花园对下层遮盖不得大于2米；
第三：进一步降低空中花园结构造价；
第四：空中花园的抗震要求，结构要有在八度抗震区实现的可行性；
第五：应不影响室内建筑结构，尽量采用剪力墙结构，不得已时可以采用框剪、框筒结构，但室内不应有暴露梁；
第六：每户空中花园面积要足够大，避免空中花园的植物根刺屋顶发生渗漏；
第七：空中花园必须露天，上面无遮盖，有别墅的感觉；
第八：空中花园不能是进深很小长度很长的细长条形，花园进深要大于3米，最好进深能达到5米，要与阳台有本质的区别；
第九：不能从一户的空中花园看到另一户花园里面的活动，避免视线干扰；
第十：尽量避免从空中花园看到别人家室内的活动，同时也要尽量避免别人家从室内看自己家花园里的活动。保证彼此私密性。
第十一：空中花园被所属户的房间围合面越多越好，但不能四面围合，否则就失去了露天自然花园本质，成为中庭。
第十二：空中花园要尽量多地落在有竖向支撑的楼板上，这样花园才有实地感觉，而不能全部在悬挑板上。同时，造价还要降低。
第十三：楼体平层户型要越多越好。
十二，以上各条适用6层以上(含6层)的所有板式、塔式、板塔拼接式等所有形式的住宅楼体；楼体断面可以是各种形状。
十三，以上各条适用楼体立面总体呈平面、曲面、折面、凸凹面等所有立面形状的住宅楼体；
十四，以上各条是平层户住宅花园构建方式，但同时也适用于复式和复式平层混和住宅楼体；当是有复式住宅时，构建循环方法可以和以上各条相同；也可以除在每户复式住宅首层退台外，其它楼层不退台，将退台资源全部用于首层退台，扩大首层花园面积和进深。
鉴于上述严格的约束条件，在高层构建花园洋房面临几项紧缺资源：一：板式住宅南侧面宽(面宽是每户住宅外墙与住宅外部空中的一个水平面相交，交线在与外墙平行的垂直面上的投影长度。下同)是构建空中花园的紧缺资源，塔式住宅东、南、西、北侧的面宽均是构建空中花园的紧缺资源。因为花园必须占据面宽；二：花园正上空不被遮挡的高度是构建空中花园的另一项紧缺资源；花园进深与上空不被遮挡的高度的比值越小，花园采光越好，花园越有露天的感觉。三：花园进深，尤其是有竖向支撑的花园进深是紧缺资源。
(三)发明内容
本发明的目的是提供一种6-50层塔板楼台板结构花园洋房，在尽量不占或者少占容积率资源的条件下、在不牺牲房间采光的条件下、在降低花园结构造价的条件下、在结构符合八度抗震要求的条件下、解决多、高层住宅合理构建每户空中花园的技术问题。
本发明的技术方案：这种6-50层塔板楼台板结构花园洋房，楼体为多、高层钢筋混凝土现浇结构，包括墙体、楼板和门窗，其特征在于：在住宅窗外构建空中花园，空中花园的载体是台板结构，上述“台”是指下部完全用下层楼体支撑的混凝土平台，上述的“板”是指从上述混凝土台的边缘向外挑出、并与平台连为一体的混凝土挑板，上述台板结构空中花园有围护。
上述平是用凸出下层楼从而得到凸出楼层层顶平台的方法构筑的凸台。
上述平台是退进上层楼形成退台的方法构筑的凹台。
上述平台是用凸出下层楼从而得到凸出楼层层顶平台和退进上层楼形成退台的方法同时构筑的凹凸混合平台。
上述混凝土挑板向前面和/或向侧面挑出。
上述混凝土挑板的上表面标高等于或小于或大于混凝土平台的上表面标高。
上述台板结构空中花园占据每户楼层面宽的左半部或右半部，上、下楼层的台板结构空中花园左右交错设置，每两层构成一个循环。
上述台板结构空中花园底板较同层室内屋底板降板0-40厘米。
上述台板结构空中花园占据每户楼层面宽的左半部或右半部，上、下楼层的台板结构空中花园左右交错设置。
上述台板结构空中花园每隔一层设置，上面空中花园与下面空中花园竖向正对或者偏对。
上述台板结构空中花园每隔两层设置，上层空中花园与下层空中花园竖向正对或者偏对。
上述台板结构空中花园在每两层构成的循环与循环之间加入整层退台或不退台的楼层。
上述整层退台楼层是整层从南侧退台或整层从北侧退台。
上述台板结构空中花园在凸出的楼层中，平台和挑板有三个自由边，即左右和前边均是自由边的挑出。
上述台板结构空中花园的侧面用围护挡板和/或分割墙隔断。
上述台板结构空中花园内安有混凝土树盆、树桶、花槽。
上述楼体是板式住宅、塔式住宅、塔板拼接住宅或点式住宅。
上述楼体两侧和/或多侧都设置台板结构空中花园，形成有南北花园或多面都有花园的楼体。
有益效果：本发明提出了一种新的建筑台板结构形式，解决了多、高层住宅长期未解决的合理构建每户空中花园的技术难题。该住宅具有以下优点：
1、空中花园面积不挤占或者少占容积率资源。
2、空中花园不牺牲房间的采光，每户的空中花园对下层凸挑遮盖不得大于2米，在保证花园进深足够大的情况下，不对下层采光有显著影响。
3、空中花园在保证不渗漏的前提下，结构造价较低。
4、空中花园台板结构符合八度抗震区的防震要求。
5、空中花园不影响室内空间质量，室内没有暴露梁，可以全部做出平层户型，因为只有平层户才能出小户型，平层由于没有室内竖向交通所占面积，使用面积系数也高。因此可以随意做出小户型和大户型，符合市场标准。
6、每户花园面积足够大，达到20-60平方米。花园进深为3米-6米，与阳台有质的区别。
7、一个平层住宅户只进行部分面宽外墙的局部退台或者挑出，目的是使花园垂直之间距离有两层高，让每户的空中花园有地有天。空中花园底板大部分落在有竖向支撑的楼板上，有实地感觉。
8、空中花园私密性好，不能从一户的花园看到另一户花园里面的活动，避免视线干扰。尽量避免从花园看到别人家室内的活动，同时也要尽量避免别人家从室内室内看自己家花园里的活动。
本发明台板结构的空中花园与阳台的区别是：
(1)、形成方式不同。阳台要么是挑板的凸阳台，要么是退台的凹阳台，本发明的花园载体则是台板结构。
(2)、进深范围不同。阳台进深在两米以内，本发明的花园载体最佳进深在3米-6米。
(3)、竖向间距不同。阳台与阳台竖向距离是一个楼层高，台板花园载体竖向之间距离是两个楼层高。
(4)、封闭方式不同。阳台可以封闭也可以不封闭，台板花园载体不封闭，只是在可能产生视线干扰的部位加视线遮挡板。
(5)、用途不同。台板花园载体用于构建可以生长灌木甚至乔木的空中花园。
(6)、承载不同。由于用途不同，因此设计承受载荷也不同，台板花园载体设计承受载荷要比阳台大得多。
(7)、里面内容不同。花园载体可以设计现浇的树盆。
本发明改变了住宅结构一成不变的老面孔，提出了一种别出心裁的新型台板结构住宅，其特点是在不增加占地面积的情况下，向空中要地，为每户居民增加大面积空中花园，使普通百姓住上具有别墅本质特征的花园洋房。本发明上层住户花园对下层住户的花园不造成遮挡，台板错落有致，互不干扰，每户居民均可在自有花园上充分利用太阳能种养生物或摆放太阳能采集器具，并保证楼体稳定坚固。比传统的多高层住宅更加亲近自然，更适应我国人多地少的现状，更容易实现建筑物的工厂化生产；满足了人类亲近土地、亲近绿色、亲近阳光的渴望，为住户扩充了更多的私有领地，本发明可以广泛应用于低层、多层、中高层、高层和超高层各式住宅，适用于6-50层的多、高层住宅。包括板式、塔式、塔板拼接和点式建筑等。
(四)附图说明
图1是本发明基本结构的示意图；
图2是凹台挑板结构空中花园的示意图；
图3是凸台挑板结构空中花园的示意图；
图4是凸凹混合台板结构空中花园的示意图；
图5是凸凹混合台板结构空中花园变形的示意图；
图6是凸凹混合台板结构空中花园另一变形的示意图；
图7是凸凹混合台板结构空中花园另一变形的示意图；
图8是凸凹混合台板结构空中花园另一变形的示意图；
图9是用凹凸循环的台板结构构建的塔楼式花园洋房；
图10是用台板结构构建空中花园的板式楼；
图11是中间加有平层整层退台的台板结构的花园洋房；
图12台板结构半个循环段与整层退台混用构建的板式花园洋房；
图13是完全用凸平台挑板结构构建的板式花园样房；
图14是凹凸台板结构循环构建塔楼式花园样房；
图15完全用凹台板结构循环构建的塔楼式花园洋房；
图16是凹退台、凸平台、挑板前后叠加使用的台板法构建最大进深花园洋房。也是本发明的典型住宅。
图中：1-平台、2-挑板、3-围护、4-凹平台、5-凸平台、6-凸凹混和平台、7-分户线、8-树桶、9-树盆、10-花槽、11-窗下视线遮挡板、12-侧向挑板、
(五)具体实施方式
空中花园实施例一参见图1、2，本发明楼体中的空中花园，其载体是台板结构，上述台是指下部完全用下层楼体支撑的混凝土平台1，上述的板是指从上述混凝土平台的边缘向外挑出、并与平台连为一体的混凝土挑板2，上述空中花园有围护3。板的上表面标高可以等于、小于、大于台的上表面标高。用台板结构构建空中花园载体。本发明的台板结构空中花园的类型共有三大类：凹台挑板结构、凸台挑板结构和凸凹混和台板结构。
参见图2，本发明的凹台挑板结构空中花园：部分楼层的楼体后退，形成凹平台4，在凹平台的前部、侧部向外挑板。凹平台的进深范围1.5-3米，最佳退进1.5-2米。混凝土挑板挑出距离范围0.5-3米，最佳挑出距离1.5-2米。凹平台和混凝土挑板共同构成凹台挑板结构空中花园底板。花园底板进深1-6米，最佳进深3-4米。凹台挑板结构包括图2，但不限于图2。
空中花园实施例二参见图3，本发明的凸台挑板结构空中花园：部分楼层的楼体前凸，在前凸台顶部形成凸平台5，在凸平台的前部、侧部向外有挑板。凸平台的进深范围0.5-3米，最佳凸进1.5-2米。混凝土挑板挑出距离范围0.5-3米，最佳挑出距离1.5-2米。凸平台和混凝土挑板共同构成凸平台挑板结构空中花园底板。花园底板进深1-6米，最佳进深3-4米。凸平台挑板结构空中花园包括图3，但不限于图3。
空中花园实施例三参见图4，本发明的凸凹混和台板结构的空中花园：上层部分楼层凹退台，凹退台正下部、侧下部楼层前凸，凸台顶部形成的平台和凹退台联合构成凸凹混和平台6。凸平台的前部、侧部可以挑出侧向挑板，挑板与凸凹混和平台6联合构成空中花园底板。凸凹混和台板结构空中花园包括图4，但不限于图4。
空中花园实施例四参见图5，凸凹混和结构的空中花园底板是半凸平台和挑板组成。
空中花园实施例五参见图6，凸凹混和结构的空中花园底板是由凹平台、凸平台和挑板组成。
空中花园实施例六参见图7，凸凹混和结构的空中花园底板的一半是凹平台，另一半是凸平台，挑板边缘不平齐。
空中花园实施例七参见图8，凸凹混和结构的空中花园底板的一半是凹平台加挑板，另一半只有挑板，侧部可以挑出侧向挑板12，挑板边缘可不平齐。
花园洋房实施例1参见图9，每两层为一循环，每隔一层，上层空中花园与下层空中花园上下对应，中层窗下设视线遮挡板11，既保证了室内采光良好，花园不遮挡，又保持了每户居民的私密性。在空中花园内安置有种植花草植物的树盆8、树桶9、花槽10。
花园洋房实施例2参见图10，每两层为一循环，间隔设置平台，空中花园左右交错布置，侧向挑板12可以扩大花园面积。
花园洋房实施例3参见图11，每四层为一循环，空中花园间隔交错设置，每两层有两层整层退台层。
花园洋房实施例4参见图12，每两层为一循环，每隔一层有一层整层都设有阳台。
花园洋房实施例5参见图13，每两层为一循环，凹台挑板结构空中花园和凸台挑板结构空中花园间隔混合设置。
花园洋房实施例6参见图14，楼体部分面宽外墙回退，形成退台，退台和其上的挑板是本层花园载体。未退回部分的楼层向前挑出，顶部形成平台，平台和其上的挑板是上层户的花园载体。
花园洋房实施例7参见图15，每两层为一循环，部分外墙回退形成退台，退台与其上的挑板共同构成本层户的花园载体。
花园洋房实施例8参见图16，每两层为一循环，凹平台、凸平台、挑板前后叠加，使用的台板结构构建大进深花园洋房，分户线7帮助了解楼体的分户结构。此种大进深大面积空中花园是本发明的最高技术所在。
以上是典型实施方案，包括但不限于这些。

Claims (18)

1.一种6-50层塔板楼台板结构花园洋房，楼体为多、高层钢筋混凝土现浇结构，包括墙体、楼板和门窗，其特征在于：在住宅窗外构建空中花园，空中花园的载体是台板结构，上述“台”是指下部完全用下层楼体支撑的混凝土平台，上述的“板”是指从上述混凝土台的边缘向外挑出、并与平台连为一体的混凝土挑板，上述台板结构空中花园有围护。
2.根据权利要求1所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述平是用凸出下层楼从而得到凸出楼层层顶平台的方法构筑的凸台。
3.根据权利要求1所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述平台是退进上层楼形成退台的方法构筑的凹台。
4.根据权利要求1所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述平台是用凸出下层楼从而得到凸出楼层层顶平台和退进上层楼形成退台的方法同时构筑的凹凸混合平台。
5.根据权利要求1所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述混凝土挑板向前面和/或向侧面挑出。
6.根据权利要求1或5所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述混凝土挑板的上表面标高等于或小于或大于混凝土平台的上表面标高。
7.根据权利要求1-6任意一条所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述台板结构空中花园占据每户楼层面宽的左半部或右半部，上、下楼层的台板结构空中花园左右交错设置，每两层构成一个循环。
8.根据权利要求1-6任意一条所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述台板结构空中花园底板较同层室内屋底板降板0-40厘米。
9.根据权利要求1-6任意一条所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述台板结构空中花园占据每户楼层面宽的左半部或右半部，上、下楼层的台板结构空中花园左右交错设置。
10.根据权利要求1-6任意一条所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述台板结构空中花园每隔一层设置，上面空中花园与下面空中花园竖向正对或者偏对。
11.根据权利要求1-6任意一条所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述台板结构空中花园每隔两层设置，上层空中花园与下层空中花园竖向正对或者偏对。
12.根据权利要求1-6任意一条所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述台板结构空中花园在每两层构成的循环与循环之间加入整层退台或不退台的楼层。
13.根据权利要求12所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述整层退台楼层是整层从南侧退台或整层从北侧退台。
14.根据权利要求1-6任意一条所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述台板结构空中花园在凸出的楼层中，平台和挑板有三个自由边，即左右和前边均是自由边的挑出。
15.根据权利要求1-6任意一条所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述台板结构空中花园的侧面用围护挡板和/或分割墙隔断。
16.根据权利要求1-6任意一条所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述台板结构空中花园内安有混凝土树盆、树桶、花槽。
17.根据权利要求1-6任意一条所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述楼体是板式住宅、塔式住宅、塔板拼接住宅或点式住宅。
18.根据权利要求1-6任意一条所述的6-50层塔板楼台板结构花园洋房，其特征在于：上述楼体两侧和/或多侧都设置台板结构空中花园，形成有南北花园或多面都有花园的楼体。
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