CN108830750A - 物业管理系统、物业管理服务器以及方法 - Google Patents

Abstract

本申请公开了一种物业管理系统、物业管理服务器以及方法。该物业管理系统包括物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块。方法包括：接收第一物业信息；判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；检测所述第一数据状态是否更新；如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态。本申请解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。此外，本申请向管理人员提供了最新的园区信息，便于客户管理、园区管理。物业管理系统改变了以往旧有管理模式，管理人员可以通过互联网，实时了解园区物业信息，提升了用户体验。

Description

物业管理系统、物业管理服务器以及方法

技术领域

本申请涉及信息处理领域，具体而言，涉及一种物业管理系统、物业管理服务器以及方法，适用于仓库的日常管理。

背景技术

针对仓储采用的物业管理系统，能够实现定制化的物业管理服务。

发明人发现，目前物业管理方式大多采用手动记录。同时各物业公司物业管理项目无法实现相关信息的共享，从而造成管理效率低下。且自动化程度较低。

针对相关技术中仓库物业管理效率低下的问题，目前尚未提出有效的解决方案。

发明内容

本申请的主要目的在于提供一种物业管理系统，以解决仓库物业管理效率低下的问题。

为了实现上述目的，根据本申请的一个方面，提供了一种物业管理系统。

根据本申请的物业管理系统包括：物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块，所述物业模块，用于提供物业监控预设处理接口和物业状态显示界面窗口；所述签约管理模块，用于提供签约用户显示界面窗口；所述业务管理模块，用于提供业务处理进度显示界面窗口；所述交通工具管理模块，用于提供交通工具显示界面窗口；所述巡检模块，用于提供预设巡检内容显示界面窗口；以及所述物业模块，还用于提供处理物业状态的操作处理接口。

为了实现上述目的，根据本申请的另一方面，提供了一种物业管理服务器。

根据本申请的物业管理服务器包括：物业管理模块，用于记录仓库的历史状态信息和更新仓库的预设状态信息；物业签约模块，用于记录物业服务签约起始时间和已签约用户的物业服务信息；物业业务管理模块，用于记录服务商的历史信息和合同签约信息；物业交通工具管理模块，用于记录交通工具进出记录信息和交通工具进出记录更新信息；以及物业巡检管理模块，用于记录物业状态信息和接收巡检内容更新信息。

进一步地，所述物业管理模块包括：物业面积管理单元、物业巡检内容可视化单元、物业巡检内容记录单元，所述物业面积管理单元，用于在预设物业名称下显示对应的出租占比值；所述物业巡检内容可视化单元，用于提供巡检内容可视化数据；所述物业巡检内容记录单元，用于提供巡检监控的在线或者离线视频监控数据。

进一步地，所述物业签约模块包括：第一筛选窗口、第二筛选窗口、签约状态修改操作端口，所述第一筛选窗口，用于提供签约物业的明细内容；所述第二筛选窗口，用于提供待搜索客户信息内容；所述签约状态修改操作端口，用于通过所述第一筛选窗口和所述第二筛选窗口筛选后的第一签约内容更新签约状态。

进一步地，所述物业业务管理模块包括：签约合同管理单元、库位单元、操作单元，所述签约合同管理单元，用于获取合同中的关键信息，并按照预设标签分类；所述库位单元，用于显示按照所述预设标签分类后的库位信息；所述操作单元，用于对所述库位信息执行预设内容统一操作。

进一步地，所述物业交通工具管理模块包括：第三筛选窗口、第四筛选窗口、时间戳单元，所述第三筛选窗口，用于提供所属物业的信息内容；所述第四筛选窗口，用于提供车主信息；所述时间戳单元，根据所述车主信息建立交通工具的出入时间戳。

进一步地，所述物业巡检管理模块包括：第五筛选窗口、第六筛选窗口、巡检点类型单元、巡检结果单元、巡检时间单元，所述第五筛选窗口，用于提供物业名称查询信息；所述第六筛选窗口，用于提供巡检结果查询信息；所述巡检点类型单元，用于提供巡检点的预设巡检类型；所述巡检结果单元，用于提供巡检点预设巡检结果；所述巡检时间单元，用于提供巡检点巡检时间。

进一步地，物业管理模块还包括：Web服务器和电脑终端，所述电脑终端通过浏览器访问所述Web服务器，所述Web服务器用于根据物业管理服务器反馈的数据返回至所述电脑终端。

进一步地，物业管理模块还包括：Web服务器和移动智能终端，所述移动智能终端通过浏览器访问所述Web服务器，所述Web服务器用于根据物业管理服务器反馈的数据返回至所述移动智能终端。

在本申请实施例中，采用物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块互联接入的方式，通过显示界面窗口，达到了物业监控以及库位信息展示的目的，从而实现了，便于客户管理、园区管理的技术效果，进而解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。

为了实现上述目的，根据本申请的另一方面，提供了一种物业管理方法。

根据本申请的物业管理方法包括：接收第一物业信息；判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；检测所述第一数据状态是否更新；如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态；其中，所述第一数据状态中包括：仓库的历史状态信息、物业服务签约起始时间信息、已签约用户的物业服务信息、服务商的历史信息、合同签约信息或记录交通工具进出记录信息，所述第二数据状态中包括：更新仓库的预设状态信息、交通工具进出记录更新信息或巡检内容更新信息

在本申请实施例中，采用记录所述第一物业信息中的第一数据状态和将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态的方式，通过及时状态更新，达到了便于客户管理、园区管理的的目的，从而实现了高效执行园区物业管理的技术效果，进而解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。

附图说明

构成本申请的一部分的附图用来提供对本申请的进一步理解，使得本申请的其它特征、目的和优点变得更明显。本申请的示意性实施例附图及其说明用于解释本申请，并不构成对本申请的不当限定。在附图中：

图1是根据本申请实施例的物业管理系统结构示意图；

图2是根据本申请第一实施例的物业管理服务器结构示意图；

图3是根据本申请第二实施例的物业管理服务器结构示意图；

图4是根据本申请第三实施例的物业管理服务器结构示意图；

图5是根据本申请第四实施例的物业管理服务器结构示意图；

图6是根据本申请第五实施例的物业管理服务器结构示意图；

图7是根据本申请第六实施例的物业管理服务器结构示意图；以及

图8是根据本申请实施例的物业管理方法流程示意图。

具体实施方式

为了使本技术领域的人员更好地理解本申请方案，下面将结合本申请实施例中的附图，对本申请实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本申请一部分的实施例，而不是全部的实施例。基于本申请中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都应当属于本申请保护的范围。

需要说明的是，本申请的说明书和权利要求书及上述附图中的术语“第一”、“第二”等是用于区别类似的对象，而不必用于描述特定的顺序或先后次序。应该理解这样使用的数据在适当情况下可以互换，以便这里描述的本申请的实施例。此外，术语“包括”和“具有”以及他们的任何变形，意图在于覆盖不排他的包含，例如，包含了一系列步骤或单元的过程、方法、系统、产品或设备不必限于清楚地列出的那些步骤或单元，而是可包括没有清楚地列出的或对于这些过程、方法、产品或设备固有的其它步骤或单元。

物业管理系统是专为仓储行业高度定制的物业管理、服务系统，通过结合仓储物流行业的实际特点，针对其特有的用户人群，进行科学化、合理化的物业服务系统。

需要说明的是，在不冲突的情况下，本申请中的实施例及实施例中的特征可以相互组合。下面将参考附图并结合实施例来详细说明本申请。

如图1所示，该物业管理系统100包括：物业模块10、签约管理模块20、业务管理模块30、交通工具管理模块40以及巡检模块50，所述物业模块10，用于提供物业监控预设处理接口和物业状态显示界面窗口；所述签约管理模块20，用于提供签约用户显示界面窗口；所述业务管理模块30，用于提供业务处理进度显示界面窗口；所述交通工具管理模块40，用于提供交通工具显示界面窗口；所述巡检模块50，用于提供预设巡检内容显示界面窗口；以及所述物业模块10，还用于提供处理物业状态的操作处理接口。物业模块10能够提供用于物业监控的处理接口，通过该处理接口能够接入仓库中的监控设备，从而获得监控设备的影像。通过所述物业模块10还能够提供物业状态显示界面窗口，通过物业状态显示界面窗口可实时显示当前的物业状态，物业状态可以是物业仓库、园区的巡检点总数、出租率等。其中，物业仓库、园区的巡检点总数具体还可以包括：单日巡检个数以及单日巡检次数，巡检个数即所有巡检点的个数，巡检次数即每个巡检点的次数。比如，巡检点A，巡检点次数为3次，巡检点总数为13，巡检点次数为13次。签约管理模块20能够提供签约用户的显示界面窗口，通过该显示界面窗口能够显示已签约客户的详细信息，详细信息可以是：在租面积、起租日期、到期日期、出租状态等。业务管理模块30可获得业务处理的显示界面窗口，通过该显示界面窗口能够获得物业业务相关的信息。比如，租赁的日期、库位号、园区名称等。交通工具管理模块40可提供交通工具显示界面窗口，通过该显示界面窗口能够对进出园区的车辆进行登记。比如，车辆登记可以是车牌号、来访人数、来访事由、接待人、来访时间、离开时间等信息。巡检模块50提供预设巡检内容显示界面窗口；在巡检内容显示界面窗口中可以是巡检名称、物业管理名称以及巡检类型。具体地，巡检名称可以是保洁巡检，漏水巡检、供电巡检等，巡检类型可以是保洁二级、电力二级等。通过所述物业模块10、签约管理模块20、业务管理模块30、交通工具管理模块40以及巡检模块50，能够实时获取当前物业状态以及更新物业状态。将物业模块10、签约管理模块20、业务管理模块30、交通工具管理模块40以及巡检模块50通过特征字段进行显示，并支持关键词的检索查询。

优选地，在物业状态显示界面窗口展现层采用主流的HTML5、JQuery、CSS3、Bootstrap等前端展示技术响应式布局，可兼容多种浏览器。

从以上的描述中，可以看出，本申请实现了如下技术效果：

通过利用前后台数据传输实现了物业管理状态的实时更新，向管理人员提供了最新的园区信息，便于客户管理、园区管理。物业管理系统改变了以往旧有管理模式，管理人员可以通过互联网，实时了解园区物业信息，便于更好服务客户，方便其业务推广。其最终目标是减少企业服务成本，实现物业服务的科学化、合理化。

根据本申请实施例，提供了一种物业管理服务器，如图2所示，该物业管理服务器200包括：物业管理模块10，用于记录仓库的历史状态信息和更新仓库的预设状态信息；物业签约模块20，用于记录物业服务签约起始时间和已签约用户的物业服务信息；物业业务管理模块30，用于记录服务商的历史信息和合同签约信息；物业交通工具管理模块40，用于记录交通工具进出记录信息和交通工具进出记录更新信息；以及物业巡检管理模块50，用于记录物业状态信息和接收巡检内容更新信息。物业管理服务器中的物业管理模块10能够提供物业状态显示界面窗口，通过物业状态显示界面窗口可实时显示当前的物业状态，物业状态可以是物业仓库、园区的巡检点总数、出租率等。其中，物业仓库、园区的巡检点总数具体还可以包括：单日巡检个数以及单日巡检次数，巡检个数即所有巡检点的个数，巡检次数即每个巡检点的次数。比如，巡检点A，巡检点次数为3次，巡检点总数为13，巡检点次数为13次。物业签约模块20能够提供签约用户的显示界面窗口，通过该显示界面窗口能够显示已签约客户的详细信息，详细信息可以是：在租面积、起租日期、到期日期、出租状态等。物业业务管理模块30可获得业务处理的显示界面窗口，通过该显示界面窗口能够获得物业业务相关的信息。比如，租赁的日期、库位号、园区名称等。交通工具管理模块40可提供交通工具显示界面窗口，通过该显示界面窗口能够对进出园区的车辆进行登记。比如，车辆登记可以是车牌号、来访人数、来访事由、接待人、来访时间、离开时间等信息。物业巡检管理模块50提供预设巡检内容显示界面窗口；在巡检内容显示界面窗口中可以是巡检名称、物业管理名称以及巡检类型。具体地，巡检名称可以是保洁巡检，漏水巡检、供电巡检等，巡检类型可以是保洁二级、电力二级等。

优选地，物业管理模块10、物业签约模块20、物业业务管理模块30、物业交通工具管理模块40以及物业巡检管理模块50可以通过分布式部署，采用分布式部署架构，可适应多用户高并发访问。网站服务器，业务服务器，物业数据存储服务均可进行水平扩展，并采用分布式缓存及开放搜索，进一步提升系统性能。

具体地，在业务服务层将所有业务逻辑都封装在业务服务层，以WCF服务的方式对外提供业务服务，具有高内聚、低耦合的特点。

需要说明的是，在附图的流程图示出的步骤可以在诸如一组计算机可执行指令的计算机系统中执行，并且，虽然在流程图中示出了逻辑顺序，但是在某些情况下，可以以不同于此处的顺序执行所示出或描述的步骤。

根据本申请实施例，作为本实施例中的优选，如图3所示，所述物业管理模块10包括：物业面积管理单元101、物业巡检内容可视化单元102、物业巡检内容记录单元103，所述物业面积管理单元101，用于在预设物业名称下显示对应的出租占比值；所述物业巡检内容可视化单元102，用于提供巡检内容可视化数据；所述物业巡检内容记录单元103，用于提供巡检监控的在线或者离线视频监控数据。通过物业面积管理单元101能够显示已租用、待租用、自助仓的物业面积。物业巡检内容可视化单元102可以接入巡检内容可视化数据。巡检内容可视化数据可以是监控视频或者图片，此外还能够选择相应的监控点。巡检内容可视化数据还可以是仓库矢量图。物业巡检内容记录单元103可以是巡检点和巡检的在线或者离线视频监控数据。

优选地，物业管理服务器中还包括：Web服务器和电脑终端，所述电脑终端通过浏览器访问所述Web服务器，所述Web服务器用于根据物业管理服务器反馈的数据返回至所述电脑终端。

优选地，物业管理服务器中还包括：Web服务器和移动智能终端，所述移动智能终端通过浏览器访问所述Web服务器，所述Web服务器用于根据物业管理服务器反馈的数据返回至所述移动智能终端。

根据本申请实施例，作为本实施例中的优选，如图4所示，所述物业签约模块20包括：第一筛选窗口201、第二筛选窗口202、签约状态修改操作端口203，所述第一筛选窗口201，用于提供签约物业的明细内容；所述第二筛选窗口202，用于提供待搜索客户信息内容；所述签约状态修改操作端口203，用于通过所述第一筛选窗口和所述第二筛选窗口筛选后的第一签约内容更新签约状态。第一筛选窗口201能够筛选出已经签约物业的明细，可以是物业名称。第二筛选窗口202能够筛选出客户信息内容。通过物业监控、库位信息展示、签约客户管理等的概念模型和流程转化，完善了以客户和服务需求为核心的一系列体系管理。

优选地，物业管理服务器还包括：Web服务器和电脑终端，所述电脑终端通过浏览器访问所述Web服务器，所述Web服务器用于根据物业管理服务器反馈的数据返回至所述电脑终端。

比如，通过电脑终端可操作第一筛选窗口201、第二筛选窗口202的内容，同时对签约状态修改操作端口203进行修改。

优选地，物业管理服务器还包括：Web服务器和移动智能终端，所述移动智能终端通过浏览器访问所述Web服务器，所述Web服务器用于根据物业管理服务器反馈的数据返回至所述移动智能终端。

比如，通过移动智能终端可操作第一筛选窗口201、第二筛选窗口202的内容，同时对签约状态修改操作端口203进行修改。

根据本申请实施例，作为本实施例中的优选，如图5所示，所述物业业务管理模块30包括：签约合同管理单元301、库位单元302、操作单元303，所述签约合同管理单元301，用于获取合同中的关键信息，并按照预设标签分类；所述库位单元302，用于显示按照所述预设标签分类后的库位信息；所述操作单元303，用于对所述库位信息执行预设内容统一操作。签约合同管理单元301能够管理签约客户，通过调用合同中的关键信息对合同进行管理，关键信息可以包括：签约客户的名称，用于区分不同的签约客户信息。所属物业，用于显示签约客户的所属物业。还可以包括，库位标号、在租面积、起始租用日期、到期日期。库位单元302能够显示按照预设标签分类后的库位信息，比如，通过库位编码的标签，又比如，通过物业名称编码的标签。操作单元303主要用于管理签约客户是否入驻仓库，并提供入驻操作接口。

根据本申请实施例，作为本实施例中的优选，如图6所示，所述物业交通工具管理模块40包括：第三筛选窗口401、第四筛选窗口402、时间戳单元403，所述第三筛选窗口401，用于提供所属物业的信息内容；所述第四筛选窗口402，用于提供车主信息；所述时间戳单元403，根据所述车主信息建立交通工具的出入时间戳。第三筛选窗口401能够获得所属物业信息，第四筛选窗口402中的车主信息可以是车牌号，通过车牌号筛选出车辆登记信息。时间戳单元403根据所述车主信息建立交通工具的出入时间戳，比如可以是来访时间和离开时间的时间戳。

根据本申请实施例，作为本实施例中的优选，如图7所示，所述物业巡检管理模块50包括：第五筛选窗口501、第六筛选窗口502、巡检点类型单元503、巡检结果单元504、巡检时间单元505，所述第五筛选窗口501，用于提供物业名称查询信息；所述第六筛选窗口502，用于提供巡检结果查询信息；所述巡检点类型单元503，用于提供巡检点的预设巡检类型；所述巡检结果单元504，用于提供巡检点预设巡检结果；所述巡检时间单元505，用于提供巡检点巡检时间。第五筛选窗口501能够提供物业名称的查询信息，通过第五筛选窗口501输入物业名称后能够筛选相应的物业名称的巡检明细。第六筛选窗口502提供巡检结果查询信息，巡检结果可以是异常结果或者正常结果。此外，通过第六筛选窗口502能够对巡检点进行调整，比如可以是新增巡检点或者是删除巡检点。巡检点类型单元503提供了巡检点的预设巡检类型，预设巡检类型可以是保洁巡检、电力巡检、漏水巡检、网线巡检等等。巡检结果单元504能够显示巡检结果，比如是异常或者正常。巡检时间单元505提供巡检点巡检时间，通过巡检时间单元505精确记录巡检开始或结束的时间。

根据本申请实施例，还提供了一种用于实施上述物业管理服务器的方法，如图8所示，该方法包括：

步骤S102，接收第一物业信息；

接收到的物业信息可以是物业监控、物业状态。物业状态可以是物业仓库、园区的巡检点总数、出租率等。其中，物业仓库、园区的巡检点总数具体还可以包括：单日巡检个数以及单日巡检次数，巡检个数即所有巡检点的个数，巡检次数即每个巡检点的次数。比如，巡检点A，巡检点次数为3次，巡检点总数为13，巡检点次数为13次。

接收到的物业信息可以是签约用户签约客户的详细信息，详细信息可以是：在租面积、起租日期、到期日期、出租状态等。

接收到的物业信息可以是业务处理进度物业业务相关的信息。比如，租赁的日期、库位号、园区名称等。

接收到的物业信息可以是交通工具对进出园区的车辆进行登记。比如，车辆登记可以是车牌号、来访人数、来访事由、接待人、来访时间、离开时间等信息。

接收到的物业信息可以是巡检内容可以是巡检名称、物业管理名称以及巡检类型。具体地，巡检名称可以是保洁巡检，漏水巡检、供电巡检等，巡检类型可以是保洁二级、电力二级等。

步骤S104，判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；

预设管理规则可以是巡检管理规则、交通工具管理规则、业务管理规则、签约管理规则、物业管理规则。

步骤S106，如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；

所述第一数据状态中包括：仓库的历史状态信息、物业服务签约起始时间信息、已签约用户的物业服务信息、服务商的历史信息、合同签约信息或记录交通工具进出记录信息，

步骤S108，检测所述第一数据状态是否更新；

检测仓库的历史状态信息、物业服务签约起始时间信息、已签约用户的物业服务信息、服务商的历史信息、合同签约信息或记录交通工具进出记录信息是否更新。具体操作时可以检测与服务器同步的数据是否有差异。

比如，通过MD5加密算法发送至服务器后的服务商的历史信息有更新，则可以检测出来并在服务器中更新，并将结果返回客户端的浏览器。

步骤S110如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态，更新为第二数据状态；

所述第二数据状态中包括：更新仓库的预设状态信息、交通工具进出记录更新信息或巡检内容更新信息。

更新的信息可以包括但不限于，更新仓库的预设状态信息、更新交通工具进出记录更新信息或巡检内容更新信息。

优选地，本申请实施例的方法可以在客户端上执行：支持多种主流浏览器，如IE、谷歌、火狐浏览器，平板、智能手机等设备，适应移动化办公需求。

优选地，步骤S108，检测所述第一数据状态是否更新；步骤S110如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态，更新为第二数据状态中，具体还包括：更新在预设物业名称下显示对应的出租占比值；巡检内容可视化数据；巡检监控的在线或者离线视频监控数据。

优选地，步骤S108，检测所述第一数据状态是否更新；步骤S110如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态，更新为第二数据状态中，具体还包括：更新签约物业的明细内容；更新待搜索客户信息内容；通过所述第一筛选窗口和所述第二筛选窗口筛选后的第一签约内容更新签约状态。

优选地，步骤S108，检测所述第一数据状态是否更新；步骤S110如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态，更新为第二数据状态中，具体还包括：获取合同中的关键信息，并按照预设标签分类；显示按照所述预设标签分类后的库位信息；对所述库位信息执行预设内容统一操作。

优选地，步骤S108，检测所述第一数据状态是否更新；步骤S110如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态，更新为第二数据状态中，具体还包括：所述第三筛选窗口，用于提供所属物业的信息内容；提供车主信息；根据所述车主信息建立交通工具的出入时间戳。

优选地，步骤S108，检测所述第一数据状态是否更新；步骤S110如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态，更新为第二数据状态中，具体还包括：更新物业名称查询信息；更新巡检结果查询信息；更新巡检点的预设巡检类型；更新巡检点预设巡检结果；更新巡检点巡检时间。

显然，本领域的技术人员应该明白，上述的本申请的各模块或各步骤可以用通用的计算装置来实现，它们可以集中在单个的计算装置上，或者分布在多个计算装置所组成的网络上，可选地，它们可以用计算装置可执行的程序代码来实现，从而，可以将它们存储在存储装置中由计算装置来执行，或者将它们分别制作成各个集成电路模块，或者将它们中的多个模块或步骤制作成单个集成电路模块来实现。这样，本申请不限制于任何特定的硬件和软件结合。

以上所述仅为本申请的优选实施例而已，并不用于限制本申请，对于本领域的技术人员来说，本申请可以有各种更改和变化。凡在本申请的精神和原则之内，所作的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本申请的保护范围之内。

Claims (10)

1.一种物业管理系统，其特征在于，包括：物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块，

所述物业模块，用于提供物业监控预设处理接口和物业状态显示界面窗口；

所述签约管理模块，用于提供签约用户显示界面窗口；

所述业务管理模块，用于提供业务处理进度显示界面窗口；

所述交通工具管理模块，用于提供交通工具显示界面窗口；

所述巡检模块，用于提供预设巡检内容显示界面窗口；以及

所述物业模块，还用于提供处理物业状态的操作处理接口。

2.一种物业管理服务器，其特征在于，包括：

物业管理模块，用于记录仓库的历史状态信息和更新仓库的预设状态信息；

物业签约模块，用于记录物业服务签约起始时间和已签约用户的物业服务信息；

物业业务管理模块，用于记录服务商的历史信息和合同签约信息；

物业交通工具管理模块，用于记录交通工具进出记录信息和交通工具进出记录更新信息；以及

物业巡检管理模块，用于记录物业状态信息和接收巡检内容更新信息。

3.根据权利要求2所述的物业管理服务器，其特征在于，所述物业管理模块包括：物业面积管理单元、物业巡检内容可视化单元、物业巡检内容记录单元，

所述物业面积管理单元，用于在预设物业名称下显示对应的出租占比值；

所述物业巡检内容可视化单元，用于提供巡检内容可视化数据；

所述物业巡检内容记录单元，用于提供巡检监控的在线或者离线视频监控数据。

4.根据权利要求2所述的物业管理服务器，其特征在于，所述物业签约模块包括：第一筛选窗口、第二筛选窗口、签约状态修改操作端口，

所述第一筛选窗口，用于提供签约物业的明细内容；

所述第二筛选窗口，用于提供待搜索客户信息内容；

所述签约状态修改操作端口，用于通过所述第一筛选窗口和所述第二筛选窗口筛选后的第一签约内容更新签约状态。

5.根据权利要求2所述的物业管理服务器，其特征在于，所述物业业务管理模块包括：签约合同管理单元、库位单元、操作单元，

所述签约合同管理单元，用于获取合同中的关键信息，并按照预设标签分类；

所述库位单元，用于显示按照所述预设标签分类后的库位信息；

所述操作单元，用于对所述库位信息执行预设内容统一操作。

6.根据权利要求2所述的物业管理服务器，其特征在于，所述物业交通工具管理模块包括：第三筛选窗口、第四筛选窗口、时间戳单元，

所述第三筛选窗口，用于提供所属物业的信息内容；

所述第四筛选窗口，用于提供车主信息；

所述时间戳单元，根据所述车主信息建立交通工具的出入时间戳。

7.根据权利要求2所述的物业管理服务器，其特征在于，所述物业巡检管理模块包括：第五筛选窗口、第六筛选窗口、巡检点类型单元、巡检结果单元、巡检时间单元，

所述第五筛选窗口，用于提供物业名称查询信息；

所述第六筛选窗口，用于提供巡检结果查询信息；

所述巡检点类型单元，用于提供巡检点的预设巡检类型；

所述巡检结果单元，用于提供巡检点预设巡检结果；

所述巡检时间单元，用于提供巡检点巡检时间。

8.根据权利要求2所述的物业管理服务器，其特征在于，还包括：Web服务器和电脑终端，所述电脑终端通过浏览器访问所述Web服务器，所述Web服务器用于根据物业管理服务器反馈的数据返回至所述电脑终端。

9.根据权利要求2所述的物业管理服务器，其特征在于，还包括：Web服务器和移动智能终端，所述移动智能终端通过浏览器访问所述Web服务器，所述Web服务器用于根据物业管理服务器反馈的数据返回至所述移动智能终端。

10.一种物业管理方法，其特征在于，包括：

接收第一物业信息；

判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；

如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；

检测所述第一数据状态是否更新；

如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态；

其中，所述第一数据状态中包括：仓库的历史状态信息、物业服务签约起始时间信息、已签约用户的物业服务信息、服务商的历史信息、合同签约信息或记录交通工具进出记录信息，

所述第二数据状态中包括：更新仓库的预设状态信息、交通工具进出记录更新信息或巡检内容更新信息。