CN106960381A - 租赁方法 - Google Patents

Abstract

本发明提供了一种租赁方法，涉及房屋租赁领域。租赁方法应用于租赁系统，租赁系统包括控制器和设置于房间的房门上的智能锁，控制器与智能锁信号连接，租赁方法：第一用户终端扫描与智能锁对应的二维码，并进行在线支付；当支付成功后，控制器将智能锁对应的密码以及第一用户终端的数据信息发送给第二用户终端，以便第二用户终端将密码发送给第一用户终端。本发明提供的租赁方法能够十分方便的完成房屋租赁及酒店租房，极大的方便了人们的生活。

Description

租赁方法

技术领域

本发明涉及房屋租赁领域，具体而言，涉及一种租赁方法。

背景技术

目前，现有的短租房或酒店租房等大都需要先缴纳相关费用后再当面交接房屋钥匙以便入住，采用这种方式需要双方当面进行交接，较为繁琐。且当其中一方因故不能到场时则无法顺利的完成双方的交接，进而导致无法顺利的完成房屋租赁及酒店租房，给人们的生活带来极大的不便。

因此，如何提供一种更加便捷的租赁方案，以方便短期房屋租赁或酒店租房等，是目前一亟待解决的问题。

发明内容

有鉴于此，本发明实施例的目的在于提供一种租赁方法以改善上述问题。

本发明是这样实现的：

第一方面，本发明实施例提供了一种租赁方法，所述租赁方法应用于租赁系统，所述租赁系统包括控制器和设置于房间的房门上的智能锁，所述控制器与所述智能锁信号连接，所述方法包括：

第一用户终端扫描与所述智能锁对应的二维码，并进行在线支付；

当支付成功后，控制器将所述智能锁对应的密码以及所述第一用户终端的数据信息发送给第二用户终端，以便所述第二用户终端将所述密码发送给所述第一用户终端。

优选地，所述控制器将所述智能锁对应的密码发送给第二用户终端的步骤包括：

所述控制器根据支付金额设定所述密码的有效期限，并将所述密码发送给第二用户终端。

优选地，所述方法还包括：

当所述密码的有效时间低于设定阈值时，控制器向所述第二用户终端和/或所述第一用户终端发送提示信息。

优选地，所述控制器将所述智能锁对应的密码发送给第二用户终端的步骤包括：

所述控制器重新生成密码以替换所述智能锁的旧密码，并根据支付金额设定重新生成的密码的有效期限，以及将重新生成的密码发送给第二用户终端。

优选地，所述智能锁的数量为多个，所述第一用户终端扫描与所述智能锁对应的二维码，并进行在线支付的步骤包括：

第一用户终端扫描所述二维码，根据选择的其中一个所述智能锁进行在线支付；

控制器将所述智能锁对应的密码发送给第二用户终端的步骤包括：

控制器将被选择的所述智能锁对应的密码发送给第二用户终端。

优选地，所述控制器将所述第一用户终端的数据信息发送给第二用户终端的步骤包括：

控制器将登录所述第一用户终端的账户的账户信息发送给所述第二用户终端。

优选地，所述方法还包括：

控制器接收所述第二用户终端的修改操作指令，并根据所述修改操作指令更新所述智能锁对应的密码。

优选地，在更新所述智能锁对应的密码后，所述方法还包括：

控制器将更新后的所述密码发送给所述第一用户终端。

第二方面，本发明实施例提供了另一种租赁方法，应用于租赁系统，所述租赁系统包括控制器和设置于房间的房门上的智能锁，所述控制器与所述智能锁信号连接，所述方法包括：

第一用户终端扫描与所述智能锁对应的二维码，并进行在线支付；

当支付成功后，控制器将所述智能锁对应的密码以及所述第一用户终端的数据信息发送给所述第一用户终端和第二用户终端。

优选地，所述第一用户终端和所述第二用户终端均为智能手机。

对于现有技术，本发明提供的租赁方法具有如下的有益效果：

本发明提供的第一种租赁方法，第一用户终端通过扫描二维码进行在线支付，当支付成功后即可由控制器将智能锁的密码及第一用户终端的数据信息发送给第二用户终端，以便第二用户终端将密码发送给第一用户终端。如此，第一用户终端的租客只需通过密码即可开启房间的智能锁，而不需要双方再进行交接，能够十分方便的完成房屋租赁及酒店租房，极大的方便了人们的生活。

本发明提供的第二种租赁方法，第一用户终端通过扫描二维码进行在线支付，当支付成功后即可由控制器将智能锁的密码及第一用户终端的数据信息发送给第一用户终端和第二用户终端。如此，第一用户终端的租客只需通过密码即可开启房间的智能锁，而不需要双方再进行交接，能够十分方便的完成房屋租赁及酒店租房，极大的方便了人们的生活。

为使本发明的上述目的、特征和优点能更明显易懂，下文特举较佳实施例，并配合所附附图，作详细说明如下。

附图说明

为了更清楚地说明本发明实施例的技术方案，下面将对实施例中所需要使用的附图作简单地介绍，应当理解，以下附图仅示出了本发明的某些实施例，因此不应被看作是对范围的限定，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他相关的附图。

图1为本发明提供的租赁系统的结构示意图。

图2为本发明第一实施例提供的租赁方法的流程图。

图3为本发明第一实施例提供的又一租赁方法的流程图。

图4为本发明第二实施例提供的租赁方法的流程图。

图标：100-第一用户终端；200-第二用户终端；300-控制器；400-智能锁。

具体实施方式

下面将结合本发明实施例中附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。通常在此处附图中描述和示出的本发明实施例的组件可以以各种不同的配置来布置和设计。因此，以下对在附图中提供的本发明的实施例的详细描述并非旨在限制要求保护的本发明的范围，而是仅仅表示本发明的选定实施例。基于本发明的实施例，本领域技术人员在没有做出创造性劳动的前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

应注意到：相似的标号和字母在下面的附图中表示类似项，因此，一旦某一项在一个附图中被定义，则在随后的附图中不需要对其进行进一步定义和解释。同时，在本发明的描述中，术语“第一”、“第二”等仅用于区分描述，而不能理解为指示或暗示相对重要性。

请参阅图1，是本发明实施例提供的租赁系统的结构示意图，所述租赁系统包括有第一用户终端100、第二用户终端200、控制器300和智能锁400，所述智能锁400设置于房间的方面上用于锁紧房门，所述控制器300与所述智能锁400信号连接。所述控制器300与所述智能锁400可通过无线通信的方式信号连接，也可通过信号线进行信号连接。第一用户终端100以及第二用户终端200可以采用，但不限于平板电脑、智能手机、个人数字助理(personal digital assistant，PDA)等，本发明实施例中，第一用户终端100以及第二用户终端200优选采用智能手机。

第一实施例

请参阅图2，是应用于租赁系统的租赁方法的流程图，下面将对图2所示的租赁方法进行详细阐述。

步骤S101，第一用户终端100扫描与智能锁400对应的二维码，并进行在线支付。

于本发明实施例中，第一用户终端100安装有用于自助租房的应用程序，当第一用户终的租客需要自助租房时，可通过第一用户终端100以租客的身份登录该应用程序并扫描与智能锁400对应的二维码来进行房屋租赁。所述二维码可以是直接设置在控制器300上或智能锁400上，也可以设置在靠近控制器300或智能锁400的位置(如智能锁400对应房间的房门上)，还可以是在登录该应用程序后的显示界面上显示，本发明实施例中不做具体限定。

二维码中包含与智能锁400对应的支付链接，当第一用户终端100扫描该二维码时，通过该支付链接即可在支付平台上进行支付租赁费用，所述支付平台可以是银联结算后台也可以是支付宝平台等。本发明实施例中，在支付租赁费用时，可选择租赁期限，不同租赁期限对应不同的租赁费用。

进一步的，同一二维码可对应多个智能锁400，即可通过扫描同一二维码对不同的房间进行租赁(每个房间对应一个智能锁400)。此时第一用户终端100在登录该应用程序后，第一用户终端100的显示界面可显示多个房间的情况，租客可根据实际需要选择租赁其中一个房间(即选择其中一个智能锁400)。此时根据租客的选择创建订单信息并生成支付链接，订单中包括有支付金额以及第一用户终端100的数据信息等。如果是同一二维码对应多个智能锁400的情况，则订单信息还可包括用于识别被选择房间的智能锁400的标识信息。

控制器300用于通过所述支付金额确定租客的租赁期限。所述第一用户终端100的数据信息为登录第一用户终端100上的应用程序的账户的账户信息，所述账户信息可以是以手机号或邮箱等注册的账户号，也可以是预留的相关联系信息，如租客的联系电话、邮箱、联系QQ以及微信账号等。标识信息为用于控制器300识别与其信号连接的不同智能锁400的字符、数字等，连接同一控制器300的不同智能锁400的标识信息均不同，如此当同一二维码对应多个智能锁400时，控制器300即可根据标识信息识别出不同的智能锁400(即识别出租客租赁的是哪个房间)。

生成支付链接后，租客即可根据该支付链接登入支付平台并进行在线支付。支付完成后，支付平台将订单信息反馈给控制器300。

步骤S102，控制器300根据支付金额设定密码的有效期限。

当控制器300收到支付平台反馈的订单信息后，根据订单中信息的支付金额以及对应房间的单价设定智能锁400当前密码的有效期限。

例如，租客租赁的房间A的单价为100元/天，而订单中的支付金额为200元，那么控制器300则设定房间A对应的智能锁400当前密码的有效期限为2天，2天过后该密码即被设置为失效或重新设定密码。

步骤S103，控制器300将智能锁400对应的密码及第一用户终端100的数据信息发送给第二用户终端200。

控制器300设定好租赁房间所对应智能锁400的密码的有效期限后，将该智能锁400对应的密码及第一用户终端100的数据信息发送给第二用户终端200，第二用户终端200的用户为出租人。如此，在收到智能锁400对应的密码及第一用户终端100的数据信息后，出租人可根据第一用户终端100的数据信息将智能锁400对应的密码发送给第一用户终端100处的租客。

本发明实施例中，所述密码可以以短信、邮件或即时消息等方式发送给第一用户终端100的租客，所述密码可以是语音、图像或数字等展现形式，本发明实施例中不做具体限定。

请参阅图3，是本发明实施例提供的又一应用于租赁系统的租赁方法的流程图，下面将对图3所示的租赁方法进行详细阐述。

步骤S201，第一用户终端100扫描与智能锁400对应的二维码，并进行在线支付。

步骤S202，控制器300重新生成密码以替换智能锁400的旧密码，并根据支付金额设定重新生成的密码的有效期限。

本发明实施例中，当控制器300收到支付平台反馈的订单信息后，重新生成一与智能锁400当前密码不同的新密码。同时，将重新生成的密码替换智能锁400原来的旧密码。然后，根据订单中信息的支付金额以及对应房间的单价设定重新生成的密码的有效期限。

如此，每次租赁时智能锁400均能重新设定一次密码，避免他人凭以前的密码进入租赁期满房间，提高智能锁400的安全性能。

步骤S203，控制器300将重新生成的密码及第一用户终端100的数据信息发送给第二用户终端200。

步骤S204，控制器300判断密码的有效时间是否低于设定阈值，如果是执行步骤S205。

本发明实施例提供的方案中，控制器300还可以实时监测智能锁400的密码的有效时间，并判断密码的有效时间是否低于设定的阈值，如果密码的有效时间低于该设定的阈值则说明对应房间的租赁期限即将到期，执行步骤S205。

步骤S205，控制器300向第二用户终端200和第一用户终端100发送提示信息。

当密码的有效时间低于该设定的阈值则说明对应房间的租赁期限即将到期，此时控制器300向第二用户终端200和第一用户终端100发送提示信息，以提醒租客和出租人租赁期限即将到期，以便租客能及时续租或搬离租赁的房间。

本发明实施例中，提示信息也可以单独发送第一用户终端100或第二用户终端200，以控制器300将提示信息同时发送给第一用户终端100和第二用户终端200为较佳。

步骤S206，控制器300接收第二用户终端200的修改操作指令，并根据修改操作指令更新智能锁400对应的密码。

于本发明实施例中，第二用户终端200可根据需要修改租赁房间所对应智能锁400的密码。具体的，第二用户终端200同样安装有该用于自助租房的应用程序，出租人以出租方的身份登录该应用程序后可在显示界面上显示其出租的房间，显示界面上设置有修改房间对应的智能锁400密码的控件，当出租人选择某一出租的房间对应的智能锁400并点击该控件时，可重新输入新密码。此时，第二用户终端200向控制器300发送一修改操作指令，该修改操作指令中包含了新密码的全部内容。

控制器300接收第二用户终端200发送的修改操作指令，并根据修改操作指令将被选择房间的智能锁400的密码更新为该重新输入的新密码。

本发明实施例中步骤S206与步骤S204的顺序不限定。

步骤S207，控制器300将更新后的所述密码发送给第一用户终端100。

如果更新密码的智能锁400对应的房间还处于租赁期间，此时控制器300还将该更新后的密码发送给对应的第一用户终端100，以便租客能及时了解智能锁400的密码更新情况，避免由于出租人更改密码而导致租客不能进入还处于租赁期间的房间。

综上，本发明实施例提供的租赁方法，第一用户终端100通过扫描二维码进行在线支付，当支付成功后即可由控制器300将智能锁400的密码及第一用户终端100的数据信息发送给第二用户终端200，以便第二用户终端200将密码发送给第一用户终端100。如此，第一用户终端100的租客只需通过密码即可开启房间的智能锁400，而不需要双方再进行交接，能够十分方便的完成房屋租赁及酒店租房，极大的方便了人们的生活。同时，当租赁期限快到期时，可自动提醒租客和出租人，以便租客能及时续租或搬离租赁的房间。另外，出租人可根据需要远程随时更改房间智能锁400的密码并将密码发送租客，确保租客能及时了解智能锁400的密码更新情况。

第二实施例

请参阅图4，是本实施例提供的应用于租赁系统的租赁方法的流程图，下面将对图4所示的租赁方法进行详细阐述。

步骤S301，第一用户终端100扫描与智能锁400对应的二维码，并进行在线支付。

步骤S302，控制器300根据支付金额设定密码的有效期限。

步骤S303，控制器300将智能锁400对应的密码以及第一用户终端100的数据信息发送给第一用户终端100和第二用户终端200。

本发明实施例中，控制器300将智能锁400对应的密码及第一用户终端100的数据信息发送给第二用户终端200的同时，还将智能锁400对应的密码发送给第一用户终端100。如此，第一用户终端100的租客可直接根据该密码开启其租赁的房间，而不需第二用户终端200的出租人发送密码，避免出租人由于遗忘未将密码发送给租客而导致租客由于不知晓密码无法进入其租赁房间的情况发生。

另外，本发明实施例中，控制器300还可每隔设定时间修改与其信号连接的智能锁400的密码，并在每次修改时将修改的密码发送给第二用户终端200处的出租人。如果该智能锁400对应的房间处于被租赁期间时，控制器300还可将修改的密码发送给租赁该房间的租客的第一用户终端100。

进一步的，控制器300还可存储该应用程序的安装包，并设置数据接口。如此，租客和出租人可通过数据线连接该控制器300直接下载该应用程序的安装包，以方便租客和出租人使用。

本发明实施例提供的租赁方法，第一用户终端100通过扫描二维码进行在线支付，当支付成功后即可由控制器300将智能锁400的密码及第一用户终端100的数据信息发送给第一用户终端100和第二用户终端200。如此，第一用户终端100的租客只需通过密码即可开启房间的智能锁400，而不需要双方再进行交接，能够十分方便的完成房屋租赁及酒店租房，极大的方便了人们的生活。

在本申请所提供的几个实施例中，应该理解到，所揭露的装置和方法，也可以通过其它的方式实现。以上所描述的装置实施例仅仅是示意性的，例如，附图中的流程图和框图显示了根据本发明的多个实施例的装置、方法和计算机程序产品的可能实现的体系架构、功能和操作。在这点上，流程图或框图中的每个方框可以代表一个模块、程序段或代码的一部分，所述模块、程序段或代码的一部分包含一个或多个用于实现规定的逻辑功能的可执行指令。也应当注意，在有些作为替换的实现方式中，方框中所标注的功能也可以以不同于附图中所标注的顺序发生。例如，两个连续的方框实际上可以基本并行地执行，它们有时也可以按相反的顺序执行，这依所涉及的功能而定。也要注意的是，框图和/或流程图中的每个方框、以及框图和/或流程图中的方框的组合，可以用执行规定的功能或动作的专用的基于硬件的系统来实现，或者可以用专用硬件与计算机指令的组合来实现。

另外，在本发明各个实施例中的各功能模块可以集成在一起形成一个独立的部分，也可以是各个模块单独存在，也可以两个或两个以上模块集成形成一个独立的部分。

所述功能如果以软件功能模块的形式实现并作为独立的产品销售或使用时，可以存储在一个计算机可读取存储介质中。基于这样的理解，本发明的技术方案本质上或者说对现有技术做出贡献的部分或者该技术方案的部分可以以软件产品的形式体现出来，该计算机软件产品存储在一个存储介质中，包括若干指令用以使得一台计算机设备(可以是个人计算机，服务器，或者网络设备等)执行本发明各个实施例所述方法的全部或部分步骤。而前述的存储介质包括：U盘、移动硬盘、只读存储器(ROM，Read-Only Memory)、随机存取存储器(RAM，Random Access Memory)、磁碟或者光盘等各种可以存储程序代码的介质。需要说明的是，在本文中，诸如第一和第二等之类的关系术语仅仅用来将一个实体或者操作与另一个实体或操作区分开来，而不一定要求或者暗示这些实体或操作之间存在任何这种实际的关系或者顺序。而且，术语“包括”、“包含”或者其任何其他变体意在涵盖非排他性的包含，从而使得包括一系列要素的过程、方法、物品或者设备不仅包括那些要素，而且还包括没有明确列出的其他要素，或者是还包括为这种过程、方法、物品或者设备所固有的要素。在没有更多限制的情况下，由语句“包括一个……”限定的要素，并不排除在包括所述要素的过程、方法、物品或者设备中还存在另外的相同要素。

以上所述仅为本发明的优选实施例而已，并不用于限制本发明，对于本领域的技术人员来说，本发明可以有各种更改和变化。凡在本发明的精神和原则之内，所作的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。应注意到：相似的标号和字母在下面的附图中表示类似项，因此，一旦某一项在一个附图中被定义，则在随后的附图中不需要对其进行进一步定义和解释。

以上所述，仅为本发明的具体实施方式，但本发明的保护范围并不局限于此，任何熟悉本技术领域的技术人员在本发明揭露的技术范围内，可轻易想到变化或替换，都应涵盖在本发明的保护范围之内。因此，本发明的保护范围应所述以权利要求的保护范围为准。

Claims (10)

1.一种租赁方法，其特征在于，应用于租赁系统，所述租赁系统包括控制器和设置于房间的房门上的智能锁，所述控制器与所述智能锁信号连接，所述方法包括：

第一用户终端扫描与所述智能锁对应的二维码，并进行在线支付；

当支付成功后，控制器将所述智能锁对应的密码以及所述第一用户终端的数据信息发送给第二用户终端，以便所述第二用户终端将所述密码发送给所述第一用户终端。

2.根据权利要求1所述的租赁方法，其特征在于，所述控制器将所述智能锁对应的密码发送给第二用户终端的步骤包括：

所述控制器根据支付金额设定所述密码的有效期限，并将所述密码发送给第二用户终端。

3.根据权利要求2所述的租赁方法，其特征在于，所述方法还包括：

当所述密码的有效时间低于设定阈值时，控制器向所述第二用户终端和/或所述第一用户终端发送提示信息。

4.根据权利要求1所述的租赁方法，其特征在于，所述控制器将所述智能锁对应的密码发送给第二用户终端的步骤包括：

所述控制器重新生成密码以替换所述智能锁的旧密码，并根据支付金额设定重新生成的密码的有效期限，以及将重新生成的密码发送给第二用户终端。

5.根据权利要求1所述的租赁方法，其特征在于，所述智能锁的数量为多个，所述第一用户终端扫描与所述智能锁对应的二维码，并进行在线支付的步骤包括：

第一用户终端扫描所述二维码，根据选择的其中一个所述智能锁进行在线支付；

控制器将所述智能锁对应的密码发送给第二用户终端的步骤包括：

控制器将被选择的所述智能锁对应的密码发送给第二用户终端。

6.根据权利要求1所述的租赁方法，其特征在于，所述控制器将所述第一用户终端的数据信息发送给第二用户终端的步骤包括：

控制器将登录所述第一用户终端的账户的账户信息发送给所述第二用户终端。

7.根据权利要求1所述的租赁方法，其特征在于，所述方法还包括：

控制器接收所述第二用户终端的修改操作指令，并根据所述修改操作指令更新所述智能锁对应的密码。

8.根据权利要7所述的租赁方法，其特征在于，在更新所述智能锁对应的密码后，所述方法还包括：

控制器将更新后的所述密码发送给所述第一用户终端。

9.一种租赁方法，其特征在于，应用于租赁系统，所述租赁系统包括控制器和设置于房间的房门上的智能锁，所述控制器与所述智能锁信号连接，所述方法包括：

第一用户终端扫描与所述智能锁对应的二维码，并进行在线支付；

当支付成功后，控制器将所述智能锁对应的密码以及所述第一用户终端的数据信息发送给所述第一用户终端和第二用户终端。

10.根据权利要求9所述的租赁方法，其特征在于，所述第一用户终端和所述第二用户终端均为智能手机。