CN104915753A - 一种用于住宅开发的项目跟踪积累人机交互系统 - Google Patents

Abstract

本发明涉及一种用于住宅开发的项目跟踪积累人机交互系统，包括相连接的后台录入子系统和前台展示子系统，所述后台录入子系统接收产品线数据、专业模块数据、部品部件数据和项目数据，并对上述数据进行相互关联处理后保存，所述前台展示子系统调用后台录入子系统所保存的上述数据，并进行展示。与现有技术相比，本发明具有有效缩短项目周期、降低工作量等优点。

Description

一种用于住宅开发的项目跟踪积累人机交互系统

技术领域

本发明涉及住宅开发技术领域，尤其是涉及一种用于住宅开发的项目跟踪积累人机交互系统。

背景技术

目前国内建筑项目入库流程的技术有如下几种情况：

(1)企业服务器共享空间存储。这种项目入库的特点，是以入库项目相关的AutoCAD文档为主的项目文档，通过入库人员的权限控制，由项目入库负责人建立项目文件夹，各专业人员在线各自将相应的项目文档上传到指定的文件夹中。这类项目入库的优点是传输过程简单快速，缺点是入库过程完全不受控；文件资料分类的合理性差；可视性、可检索性差，目前已逐步被淘汰。

(2)企业OA系统文件上传归档。这类项目入库，在资料分类上已进行了类别区分。同时，在入库时可有相应的流程控制入库文档的质量。优点是有较合理的文件分类，同时有一定的流程管控手段。缺点是这些分类依旧基于简单的专业、阶段划分，同时限于上传文件的标准化程度，审核人员无法有效地对上传文件的准确性做出判断，审核流程往往流于形式。

基于上述国内现有建筑项目入库流程的分析，目前现有的类似技术存在入库资料标准性差、审核流程不可控、入库后不易查询使用，建筑项目入库后意义不大等缺陷。

(3)在线平台的产品线标准化。这类技术通过平台搭建，实现了产品线标准数据的在线查阅和共享；可实时更新；平台数据有一定的参考复制意义。这类技术的缺陷是其数据之间的关联性极差。如：立面数据和平面数据未建立关联关系；立面数据和部品部件数据未建立关联关系或者部品部件数据根本没有；检索方式落后；平台数据无法进行组合导出等操作，无法对新项目开展中的各类技术工作起到真正的支撑作用。

目前国内尚无类似技术。最接近的方法，是使用者将已进行的项目资料使用文件夹进行归档，后期根据新项目的特点，人工在归档文件夹资料库中查找到类似的项目，将项目中全部或部分已有资料归在一个文件夹中供参考使用。这种做法为纯线下手工作业，不能直观的进行方案的设计，资料无产品线或项目类型概念，资料未事先进行标准化深化，无法形成简洁有效的可供共享讨论的工作文档。

发明内容

本发明的目的就是为了克服上述现有技术存在的缺陷而提供一种有效缩短项目周期、降低工作量的用于住宅开发的项目跟踪积累人机交互系统。

本发明的目的可以通过以下技术方案来实现：

一种用于住宅开发的项目跟踪积累人机交互系统，包括相连接的后台录入子系统和前台展示子系统，所述后台录入子系统接收产品线数据、专业模块数据、部品部件数据和项目数据，并对上述数据进行相互关联处理后保存，所述前台展示子系统调用后台录入子系统所保存的上述数据，并进行展示。

所述后台录入子系统包括：

产品线库创建管理模块，用于接收录入的产品线数据创建产品线库，并对其进行管理；

专业模块库创建管理模块，用于接收录入的专业模块数据，按专业类型创建专业模块库，并对其进行管理；

部品部件库创建管理模块，用于接收录入的部品部件数据，按部品部件类型创建部品部件库，并对其进行管理；

项目库创建管理模块，用于接收录入的项目数据创建项目库，并对其进行管理。

所述进行相互关联处理具体为：

一个产品线与一个或多个专业模块库下的专业模块信息进行关联；一专业模块与多个部品部件库进行关联；一项目与一产品线进行关联。

创建专业模块库或部品部件库时，对不同类型的专业模块或部品部件设置不同的信息点及输入方式。

所述前台展示子系统包括：

项目展示模块，用于展示所选项目的相关信息；

专业模块展示模块，用于展示所选项目所关联的专业模块信息；

部品部件展示模块，用于展示部品部件信息。

所述所选项目的相关信息包括项目地址和容积率。

所述专业模块信息包括建筑风格。

所述展示部品部件信息包括材质、价格和供货厂商。

与现有技术相比，本发明具有以下优点：

(1)本系统可以让用户以自己项目、参考平台上的产品线、模块和部品部件，涵盖各专业各类信息，将内容以可见即可得的形式进行配置，其最大的优势为用户可根据实际项目参考产品线标准化来引用数据和展示内容等等，为房地产项目实现缩短项目周期，控制项目成本，管控项目质量的目标；同时调用房地产企业集团制定的产品线标准内容，有利于确保项目的可控度。

(2)在本系统下，新建项目时需要填写某些关键信息，如项目名称和所在地址等，这些信息在填写完成后会被保存到数据库中。用户可随时通过项目名称和地址来搜索所需项目，系统可检索性强。

(3)项目可与产品线关联，新建期时，由于可参考某一条产品线，参考后直接调用该产品线下的框架数据信息，可减少用户的实际工作量，实现了标准化概念下的快速复制；同时由于参考产品线时只复制了产品线下的框架信息，并不涉及具体的模块信息，为用户自定义选择模块信息提供了便利性。

附图说明

图1为本发明的结构示意图；

图2为本发明使用过程示意图。

具体实施方式

下面结合附图和具体实施例对本发明进行详细说明。本实施例以本发明技术方案为前提进行实施，给出了详细的实施方式和具体的操作过程，但本发明的保护范围不限于下述的实施例。

如图1所示，本实施例提供一种用于住宅开发的项目跟踪积累人机交互系统，包括相连接的后台录入子系统1和前台展示子系统2，后台录入子系统1接收产品线数据、专业模块数据、部品部件数据和项目数据，并对上述数据进行相互关联处理后保存，前台展示子系统2调用后台录入子系统所保存的上述数据，并进行展示。进行相互关联处理具体为：一个产品线与一个或多个专业模块库下的专业模块信息进行关联；一专业模块与多个部品部件库进行关联；一项目与一产品线进行关联。

后台录入子系统1包括产品线库创建管理模块101、专业模块库创建管理模块102、部品部件库创建管理模块103和项目库创建管理模块104：

产品线库创建管理模块101用于接收录入的产品线数据创建产品线库，并对其进行管理。通过建立不同的建筑业态，并在该业态下建立不同的产品线类型，将产品线数据进行分类管理。在普通的产品线类型下建立具体的产品线，录入并保存产品线的信息后，便可为该产品线选择一个或多个专业模块库下的具体的模块信息进行关联。当产品线与模块间建立了关联关系后，该产品线便可调用该模块的数据信息(包括该模块所关联的部品部件信息)，同时该模块会带上该产品线的系统信息。

专业模块库创建管理模块102用于接收录入的专业模块数据，按专业类型创建专业模块库，并对其进行管理。专业类型分为专业类型集合(其下可包含专业类型集合和普通专业类型)和普通专业类型；专业下的模块类型也分为模块类型集合(其下可包含模块类型集合和普通模块类型)和普通模块类型，这种可无限分级的数据结构，很好的满足了不同数据间的层级需求。同时对不同的模块类型定义不同的信息点和信息点的输入方式，能够满足数据的多元化展示需求和模块与模块间以及模块与产品线间的数据关联关系。在普通的模块类型下录入具体的模块，保存后，便可为该模块选择一条或多条部品部件库下的具体的部品部件信息进行关联。当模块与部品部件建立了关联关系后，该模块便可调用该部品部件的数据信息，形成该模块的用材配置表，同时该部品部件也会带上该模块的系统信息。

部品部件库创建管理模块103用于接收录入的部品部件数据，按部品部件类型创建部品部件库，并对其进行管理。部品部件类型分为部品部件类型集合(其下可包含部品部件类型集合和普通部品部件类型)和普通部品部件类型。每个普通部品部件类型可以定义其拥有的信息点以及输入方式，在该类型下录入的部品部件数据具有一致的数据结构。在普通的部品部件类型下建立具体的部品部件，录入并保存产品线的信息后，该部品部件信息便会被保存进部品部件数据库，供专业模块频道下的一个或多个具体模块调用。

项目库创建管理模块104用于接收录入的项目数据创建项目库，并对其进行管理。录入项目的相关信息，并在其下建立地块和期后，为期选择产品线频道下的一条产品线进行参考后，该期便和该产品线建立了关联关系，该期会调用该产品线的数据框架信息(包括其专业和专业下的模块类型)。再为该期调用的产品线的普通模块类型选择一个或多个专业模块频道下的具体的模块信息进行关联(期与模块间的关系和专业与模块间的关系类似)。当期与模块间建立了关联关系后，该期便可调用该模块的数据信息(包括该模块所关联的部品部件信息)，同时该模块会带上该期的系统信息。

前台展示子系统2包括项目展示模块201、专业模块展示模块202和部品部件展示模块203。项目展示模块201用于展示所选项目的相关信息，包括项目地址和容积率等，可对其所参考的产品线实现对项目的分类管理和筛选。专业模块展示模块202用于展示所选项目所关联的专业模块信息，包括建筑风格等，实现对模块的分类管理和筛选。部品部件展示模块203用于展示部品部件信息，包括材质、价格和供货厂商等，实现对部品部件的分类管理和筛选。

上述系统使用java开发，采用springmvc架构，后台数据库使用sqlserver，交互采用hibernate，前端使用jsp+jquery框架。登录系统采用sso，保证一次登录可以进入各个分系统，避免重复登录。系统内部有自定义权限系统，可以由管理员分配各个用户的权限，灵活便捷。系统配置自己的文件上传系统，统一管理所有的上传文件。

后台录入子系统1的各部分在没有任何调用关系时为平级关系，相对独立，而当建立了调用关系后，如“专业模块”下的具体模块调用“部品部件”下的具体部品部件数据、“产品线”调用“专业模块”下的“专业”数据、项目参考产品线并调用“专业模块”下的具体模块数据后，各部分之间才建立起了关联关系。而在前台展示子系统2中，用户在使用过程中可根据个人需要对数据进行搜索、筛选并查看详情，但不可就展示的内容上对数据进行编辑。

系统各部分功能间逻辑关系如下：

(1)业态与产品线之间的逻辑关系

业态与产品线之间为包含关系，即产品线是在某一具体业态下创建的。一种业态可以包含多条产品线。

(2)项目、地块、期之间的逻辑关系

项目作为一个集合概念，被存储在项目库中，其下可以包含多个地块，而地块下又可包含多个期，但项目与期并没有直接的包含关系。即项目、地块和期之间是个层层包含的关系，期属于地块，而地块是属于项目的。

(3)期、业态与产品线之间的逻辑关系

业态与期是包含关系，创建期时必须选择某一业态，同时需要参考该业态下的某一条产品线，以调用该产品线下的“专业”、“模块类型”等框架数据信息，但并不调用该条产品线下的具体模块信息。

(4)项目与产品线之间的逻辑关系

项目与产品线为平级关系，相对独立，并没有直接的逻辑关系。只有当该项目的某一地块下的某个期参考了该条产品线后，二者才有了间接的逻辑关系。

如图2所示，上述系统的使用过程如下：

新建一个名称叫做“XXX”的项目，该项目下包含一个名称叫做“15号地块”的地块，该地块下包含一个名称叫做“1期”的期，该期所属的业态为“住宅”，参考产品线为“高端产品线”，在该产品线下包含一个属于“建筑”专业的“立面”模块类型下的“立面001”，其实施步骤如下：

1)新增专业。先在“专业模块”下建立若干个专业(若该专业包含下一级专业则需将其类型定为专业集合，再在该专业集合下建立普通专业(末级专业需为普通专业)，否则直接建立普通专业)如“建筑”专业，输入专业名称“建筑”后保存即可。

2)新增模块。在末级的普通专业如“建筑”下先建立新的模块类型(若该模块类型包含下一级模块类型则需将其类型定为模块类型集合，再在该模块类型集合下建立普通模块类型(末级模块类型需为普通模块类型)。否则直接建立普通模块类型如“立面”。)普通模块类型下可建立新的具体模块(具体模块的概念是为了区别于模块类型的概念而来的，“部品部件”下“具体部品部件”概念也是如此)。普通模块类型建立完成后可在其下输入具体的模块信息如“模块名称”、“模块图片”等，完成后保存，则一个新的具体模块便录入完成，该模块的数据信息会被保存进模块数据库中。在录入某一具体模块的模块信息时，可以为该模块选择在“部品部件”下录入的具体的一个或多个部品部件数据进行调用，一个模块“如立面001”可以调用“如大理石、真石漆”等的数据组成该模块的用材配置(即材料或设备清单)。

3)新增部品部件。在“部品部件”下，先建立新的部品部件类型(若该部品部件类型下包含下一级的部品部件类型则需将该部品部件类型定为部品部件类型集合，再在其下建立普通部品部件类型(末级部品部件类型需为普通部品部件类型)，否则可直接建立普通部品部件类型。)新建完普通部品部件类型后再在其下录入该类型下的具体部品部件信息，如部品部件名称及其参考图片，完成后保存进数据库，以便在某一具体模块下进行调用。

4)新建产品线。新增产品线时需要先新增产品线类型(若该产品线类型下包含下一级的产品线，则需将该产品线类型定为产品线类型集合，再在该产品线类型集合下建立普通的产品线类型。否则可直接建立普通产品线类型)普通产品线类型建立完成后可在其下新建一条或多条具体的产品线如“高端产品线”，输入其名称后保存即可。

5)产品线中可配置专业，专业的数据来源于1)中创建的专业(包括其下建立的模块类型)。

以上步骤为在“产品线”下建立一条完整的产品线、在“专业模块”下新增具体模块、在“部品部件”下新增具体部品部件的步骤流程。建立完一条完整的产品线后，在新建项目时只需要选择一条产品线如“高端产品线”进行参考，调用其下数据即可，然后再在模块的数据库中选择一个或多个具体的模块如“立面001”建立数据调用关系进行展示即可。

建立项目的步骤如下：

1)新建项目。在项目列表下选择新建项目即可进入新建项目，输入项目相关信息，如项目名称“XXX”、项目地址等，完成后保存，则该项目的数据信息会被保存进数据库，并出现在项目列表。

2)新建地块。项目列表下，对某一项目下进行地块管理，即可进入该项目下的地块列表，选择新建地块进入新建地块，输入地块相关信息，如地块名称“15号地块”，完成后保存，则该地块的数据信息会被保存进数据库，并出现在该项目的地块列表。

3)新建期。在某一项目的地块列表下，选择分期项目管理，进入该地块下的期列表，选择新建期进入新建期，输入期的相关信息，如期名称“1期”，并选择业态“住宅”和“住宅”业态下的产品线“高端产品线”(该产品线为我们事先就已经建立好并保存在数据库中了的)，完成后保存，则该期的数据信息会被保存进数据库，并同时出现在该地块下的期列表中。(当产品线“高端产品线”被该期选定后，存在该产品线下的专业(包括专业集合和其下的普通专业以及它们之间的逻辑关系，)如“建筑”，以及存在该“建筑”专业下的普通模块类型，如“立面”等框架数据信息都会被调用进该期下。)

4)新增模块。在期“1期”的普通模块类型“立面”下选择新增模块，进入模块的数据库的立面模块列表，选择一个或多个具体的立面模块后，如“立面001”(该模块是我们事先在“专业模块”下录好信息并保存进数据库中了的)，则该模块的数据信息(包括该模块下调用的部品部件数据信息)会被调用到该期的普通模块类型“立面”下，组成该期的前台展示内容。

至此一条完整的项目便已建立完成，可通过该系统的前台进行查看项目详情。

名词解释：

A、项目：一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设的项目，完整的项目中包括地块，地块分了期，期下有产品线，产品线下分专业，专业下有模块及部品部件等信息。

B、地块：是地质构造三重基本概念之一，是具有一定综合结构形态、属于一定构造体系的地质块体。在房地产中是项目所具体实施的土地。

C、期：由于资源有限，开发的作用不同等原因，将地块分成几期来开发。

D、产品线类型：指各房地产项目按客户类型定位分类的类型，如：高端产品线、中端产品线

E、专业：指房地产项目实施中各建造专业，如：建筑、机电、绿色建筑、景观、室内等。

F、模块类型：指房地产项目实施中各建造专业根据各专业特性对其建造部位的分类，如外立面、单元、景观组团、客厅等

G、部品部件类型：在房地产项目实施过程中对所使用的各个材料按其特性分类的类别名称，如：大理石、苗木等

H、用材配置：实施过程中如果使用了某一具体建筑材料，则在产品线的模块和部品部件类型下新增材料信息，涵盖生产厂家，市场报价等信息。

Claims (8)

1.一种用于住宅开发的项目跟踪积累人机交互系统，其特征在于，包括相连接的后台录入子系统和前台展示子系统，所述后台录入子系统接收产品线数据、专业模块数据、部品部件数据和项目数据，并对上述数据进行相互关联处理后保存，所述前台展示子系统调用后台录入子系统所保存的上述数据，并进行展示。

2.根据权利要求1所述的用于住宅开发的项目跟踪积累人机交互系统，其特征在于，所述后台录入子系统包括：

产品线库创建管理模块，用于接收录入的产品线数据创建产品线库，并对其进行管理；

专业模块库创建管理模块，用于接收录入的专业模块数据，按专业类型创建专业模块库，并对其进行管理；

部品部件库创建管理模块，用于接收录入的部品部件数据，按部品部件类型创建部品部件库，并对其进行管理；

项目库创建管理模块，用于接收录入的项目数据创建项目库，并对其进行管理。

3.根据权利要求2所述的用于住宅开发的项目跟踪积累人机交互系统，其特征在于，所述进行相互关联处理具体为：

一个产品线与一个或多个专业模块库下的专业模块信息进行关联；一专业模块与多个部品部件库进行关联；一项目与一产品线进行关联。

4.根据权利要求2所述的用于住宅开发的项目跟踪积累人机交互系统，其特征在于，创建专业模块库或部品部件库时，对不同类型的专业模块或部品部件设置不同的信息点及输入方式。

5.根据权利要求1所述的用于住宅开发的项目跟踪积累人机交互系统，其特征在于，所述前台展示子系统包括：

项目展示模块，用于展示所选项目的相关信息；

专业模块展示模块，用于展示所选项目所关联的专业模块信息；

部品部件展示模块，用于展示部品部件信息。

6.根据权利要求5所述的用于住宅开发的项目跟踪积累人机交互系统，其特征在于，所述所选项目的相关信息包括项目地址和容积率。

7.根据权利要求5所述的用于住宅开发的项目跟踪积累人机交互系统，其特征在于，所述专业模块信息包括建筑风格。

8.根据权利要求5所述的用于住宅开发的项目跟踪积累人机交互系统，其特征在于，所述展示部品部件信息包括材质、价格和供货厂商。