CN104951864A - 一种住宅开发中可体系化复制的标准体系数据构建系统 - Google Patents

Abstract

本发明涉及一种住宅开发中可体系化复制的标准体系数据构建系统，包括相连接的后台收录管理子系统和前台展示子系统，所述后台收录管理子系统包括：专业模块录入单元，用于接收专业模块数据并建立专业模块数据库；部品部件录入单元，用于接收部品部件数据并建立部品部件数据库；产品线录入单元，用于接收产品线数据并建立产品线数据库；所述前台展示子系统用于根据接收的调用指令调用相应产品线、专业模块或部品部件并展示。与现有技术相比，本发明具有提高住宅开发效率、有利于产品线标准化等优点。

Description

一种住宅开发中可体系化复制的标准体系数据构建系统

技术领域.

本发明涉及住宅开发技术领域，尤其是涉及一种住宅开发中可体系化复制的标准体系数据构建系统。

背景技术

现有产品线标准化处理方法有以下几种情况：

1)产品线标准手册编制。这类方法一般应用于房地产行业，通常是以各企业已有产品线的常用户型和立面为主，辅以一些室内装修、景观的内容，以Word、PPT等电子文档存储，或者打印成纸质手册，供各企业技术研发部门参考，或下发各项目公司实际应用时参考。

这类方法的缺陷在于，(1)、其产品线标准缺乏严谨的数据结构标准，随意性强；部分企业的产品线标准和营销定位有松散的结合；基本未和成本、采购、工程(建造)结合。(2)、资料的格式要求松散，可视性和可参考性不强；数据的储存方式落后，可检索、参考复制性差；可更新性差。

2)在线平台的产品线标准化。这类方法在上述技术的基础上，通过平台搭建，实现了上述产品线标准数据的在线查阅和共享；可实时更新；平台数据有一定的参考复制意义。

这类方法的缺陷，除上述第1)类方法中第(1)点缺陷依旧存在外，其数据之间的关联性极差。如：立面数据和平面数据未建立关联关系；立面数据和部品部件数据未建立关联关系或者部品部件数据根本没有；检索方式落后；平台数据无法进行组合导出等操作。这类方法基本上是第1)类方法的简单拆分并进行平台展示，无法对新项目开展中的各类技术工作起到真正的支撑作用。

发明内容

本发明的目的就是为了克服上述现有技术存在的缺陷而提供一种提高住宅开发效率、有利于产品线标准化的住宅开发中可体系化复制的标准体系数据构建系统。

本发明的目的可以通过以下技术方案来实现：

一种住宅开发中可体系化复制的标准体系数据构建系统，包括相连接的后台收录管理子系统和前台展示子系统，所述后台收录管理子系统包括：

专业模块录入单元，用于接收专业模块数据并建立专业模块数据库；

部品部件录入单元，用于接收部品部件数据并建立部品部件数据库；

产品线录入单元，用于接收产品线数据并建立产品线数据库；

所述前台展示子系统用于根据接收的调用指令调用相应产品线、专业模块或部品部件并展示。

所述专业模块录入单元建立专业模块数据库时，按不同专业类型和模块类型进行分类，一个专业类型对应至少一个模块类型；

所述专业类型包括专业集合和普通专业两种类型，所述模块类型包括模块集合类型和普通模块类型，各普通模块类型设有相应的信息点及输入方式。

所述部品部件录入单元建立部品部件数据库时，按不同部品部件类型进行分类，

所述部品部件类型包括部品部件集合类型和普通部品部件类型，各普通部品部件类型设有相应的信息点以及输入方式。

所述专业模块录入单元内设有用于调用部品部件录入单元中部品部件数据的部品部件调用接口。

所述产品线录入单元内设有用于调用专业模块录入单元中专业模块数据的专业模块调用接口。

所述前台展示子系统包括：

产品线展示单元，用于查找并展示不同建筑业态下的不同产品线数据；

专业模块展示单元，用于查找并展示不同模块类型、不同维度的专业模块数据；

部品部件展示单元，用于查找并展示不同部品部件类型、不同指标维度的部品部件数据。

所述产品线数据包括专业、设计说明、设计模块、部品部件、成本采购标准及建造标准；

所述专业模块数据包括模块设计要点、效果图、部品部件、相关指标信息；

所述部品部件数据包括设计、成本和采购信息。

与现有技术相比，本发明具有以下优点：

(1)本发明以产品线、专业模块和部品部件进行分类，可以让用户以产品线到专业到模块到部品部件为基础，涵盖各专业各类信息，将产品线标准化，将内容以可见即可得的形式设置，让用户一站式更深层次的解读产品线，提高住宅开发效率。

(2)本发明最大的优势为将产品线标准化，为房地产项目实现缩短项目周期，控制项目成本，管控项目质量的目标。

附图说明

图1为本发明的结构示意图；

图2为本发明的流程示意图。

具体实施方式

下面结合附图和具体实施例对本发明进行详细说明。本实施例以本发明技术方案为前提进行实施，给出了详细的实施方式和具体的操作过程，但本发明的保护范围不限于下述的实施例。

如图1所示，一种住宅开发中可体系化复制的标准体系数据构建系统，包括相连接的后台收录管理子系统1和前台展示子系统2，后台收录管理子系统1包括用于接收专业模块数据并建立专业模块数据库的专业模块录入单元11、用于接收部品部件数据并建立部品部件数据库的部品部件录入单元12、用于接收产品线数据并建立产品线数据库的产品线录入单元13。前台展示子系统2用于根据接收的调用指令调用相应产品线、专业模块或部品部件并展示，包括用于查找并展示不同建筑业态下的不同产品线数据的产品线展示单元21、用于查找并展示不同模块类型、不同维度的专业模块数据的专业模块展示单元22、用于查找并展示不同部品部件类型、不同指标维度的部品部件数据的部品部件展示单元23。该系统可实现基于住宅开发中可体系化复制的技术标准体系建立。

专业模块录入单元11建立专业模块数据库时，按不同专业类型和模块类型进行分类，一个专业类型对应至少一个模块类型，专业类型包括专业集合和普通专业两种类型，模块类型包括模块集合类型和普通模块类型，各普通模块类型设有相应的信息点及输入方式。采用可无限分级的数据结构，很好的满足了不同数据间的层级需求。同时对不同的模块类型定义其信息点及输入方式，形成单个普通模块类型具有统一的数据结构，即同一模块类型下不同模块的数据结构统一，能够满足数据的多元化展示需求。

部品部件录入单元12建立部品部件数据库时，按不同部品部件类型进行分类，部品部件类型包括部品部件集合类型和普通部品部件类型，各普通部品部件类型设有相应的信息点以及输入方式，形成单个普通部品部件类型具有统一的数据结构。在普通部品部件类型下新增具体的部品部件数据并保存，该条数据则添加到部品部件数据库中。可支持专业模块频道的不同模块的用材配置信息点所调用，形成专业模块与具体部品部件数据中的关联关系。

专业模块录入单元11内设有用于调用部品部件录入单元中部品部件数据的部品部件调用接口。

产品线录入单元13内设有用于调用专业模块录入单元中专业模块数据的专业模块调用接口。在普通的产品线类型下建立具体的产品线数据后，录入并保存该产品线的基本信息，再为该产品线选择专业模块库中的一个或者多个专业，之后便可为该产品线选择一个或多个不同专业中的模块类型的具体的模块数据进行调用关联，而调用模块数据的时候，也同时关联了模块中用材配置下的部品部件数据。从而由程序实现了建筑理论上从宏观到微观的“产品线——模块——部品部件”的数据关系。

产品线展示单元21用于展示在不同业态下的不同产品线数据，包括专业、设计说明、设计模块、部品部件、成本采购标准及建造标准等，且可自由设定多种不同维度的筛选角度，查找和选择出符合要求的产品线数据。对单个产品线通过土地客群等不同视角进行定义，从各个专业及其设计说明、设计模块、部品部件、成本采购标准及建造标准等不同维度对单个产品线全面完整的描述，为房企设计工程师提供全新及完备的数据展现，并且支持将具体产品线单个专业分目录和整体的导出，形成标准产品手册文档，可线下打印，提供设计工程师翻阅参考，提高工作效率。

专业模块展示单元22系统化、模块化得展现了开发商标准化研究成果。通过对不同模块类型的不同维度进行筛选和查询，快速查找到符合要求的模块数据。并且以图文并茂的方式，展现了模块的设计要点、效果图、部品部件、相关指标等角度的信息，使设计工程师在查看模块的时候，通过全面的数据视角，对模块从设计、成本等专业角度有整体完备的认识。并且可将单个模块的数据快速导出，形成报告。

部品部件展示单元23系统化展现开发商设计采购所需要的不同类型的部品部件数据。通过对不同的部品部件类型从不同指标维度进行筛选和查询，快速查找到符合要求的部品部件数据。并且同时满足设计、成本、采购从不同的视角来查看部品部件。并且为每个部品部件系统自动生成CPA技术规格书。

名词解释：

产品线：指各房地产企业按业态或市场定位、消费群体等不同分类所产生的包含大致的设计意图、设计模块数据及成本采购等内容的总称。

专业：各房地产企业有不同的划分，通常指建筑、室内、景观、机电等房地产项目实施中各建造专业。

普通模块类型：指可以定义信息点的模块末级，如：景观专业下的入口区，入口区下分为主入口、次入口模块，这两个模块下不再有模块层级的划分，可以直接定义描述主入口或次入口的信息点。

模块：指房地产产品中细化后的可标准复制的单元体，如：主入口模块、次入口模块。

部品部件：指建筑行业设计中所用到的材料，根据其材性划分，如：大理石、真石漆等。

用材配置：指房地产项目实施过程中某个模块使用的多个具体建筑材料，在系统中体现为记录某个模块下所关联的该模块使用到的部品部件数据。

使用java开发上述系统，采用springmvc架构，后台数据库使用sqlserver，交互采用hibernate，前端使用jsp+jquery框架。如图2所示，现在有一条产品线“XXX”，并有专业(建筑、景观、室内、机电)的数据，模块平面、立面等和部品部件的数据，应用上述系统的具体过程如下：

步骤S1，建立四个专业(建筑、景观、室内、机电)，暂无子专业，先不创建子专业。

步骤S2，以建筑为例，在建筑专业下建立新的模块类型：平面，立面。平面和立面下没有子模块类型，因此平面和立面为普通模块类型。

步骤S3，添加部品部件类型数据，已有花岗岩、穿孔网、金属漆这些建筑材料，分别为花岗岩、穿孔网、金属漆三个部品部件类型的部品部件，因没有子部品部件类型，所以类型为普通部品部件类型。

步骤S4，建立产品线类型“住宅”，该产品线类型无子产品线，因此属于普通产品线。

步骤S5，新增产品线“XXX“，建立产品线并输入产品线的信息。

步骤S6，在产品线中配置专业，专业的数据来源于步骤S1中创建的专业(建筑、景观、室内、机电)，建立产品线与专业的关联关系。

步骤S7，在步骤S2的基础上，在平面和立面模块类型中分别建立模块：平面模块A，立面模块B。录入类似方案图实景图等信息。此时可以在产品线中通过调用平面模块A、立面模块B，以建立模块与产品线的关联关系。

步骤S8，在花岗岩、穿孔网、金属漆这些部品部件类型下创建部品部件信息，将参考图片，生产厂家等信息录入到部品部件信息中。即可在部品部件库中有花岗岩、穿孔网、金属漆这些材料信息。因为立面模块B在建筑实施过程中有采用这一花岗岩建筑材料，故在立面模块B的用材配置中调用花岗岩该部品部件。通过该步骤，和步骤S7，花岗岩和产品线”XXX"也建立了关联关系。

在以上步骤中完成产品线到专业模块到部品材料的标准化处理，将以上对象产品线”XXX“存入数据库。在前台中，将以上信息按照不同产品线归纳总结，并将产品线内容，涵盖产品线的信息以及专业、模块、部品部件等标准信息的资料整合，分析获得标准产品线，标准产品线为标准化可复制产品集合，以产品手册(用户手册包含了产品线信息以及该产品线关联的专业、模块、部品部件的数据)的方式展示，为用户提供房地产标准化参考。

Claims (7)

1.一种住宅开发中可体系化复制的标准体系数据构建系统，其特征在于，包括相连接的后台收录管理子系统和前台展示子系统，所述后台收录管理子系统包括：

专业模块录入单元，用于接收专业模块数据并建立专业模块数据库；

部品部件录入单元，用于接收部品部件数据并建立部品部件数据库；

产品线录入单元，用于接收产品线数据并建立产品线数据库；

所述前台展示子系统用于根据接收的调用指令调用相应产品线、专业模块或部品部件并展示。

2.根据权利要求1所述的住宅开发中可体系化复制的标准体系数据构建系统，其特征在于，所述专业模块录入单元建立专业模块数据库时，按不同专业类型和模块类型进行分类，一个专业类型对应至少一个模块类型；

所述专业类型包括专业集合和普通专业两种类型，所述模块类型包括模块集合类型和普通模块类型，各普通模块类型设有相应的信息点及输入方式。

3.根据权利要求1所述的住宅开发中可体系化复制的标准体系数据构建系统，其特征在于，所述部品部件录入单元建立部品部件数据库时，按不同部品部件类型进行分类，

所述部品部件类型包括部品部件集合类型和普通部品部件类型，各普通部品部件类型设有相应的信息点以及输入方式。

4.根据权利要求1所述的住宅开发中可体系化复制的标准体系数据构建系统，其特征在于，所述专业模块录入单元内设有用于调用部品部件录入单元中部品部件数据的部品部件调用接口。

5.根据权利要求1所述的住宅开发中可体系化复制的标准体系数据构建系统，其特征在于，所述产品线录入单元内设有用于调用专业模块录入单元中专业模块数据的专业模块调用接口。

6.根据权利要求1所述的住宅开发中可体系化复制的标准体系数据构建系统，其特征在于，所述前台展示子系统包括：

产品线展示单元，用于查找并展示不同建筑业态下的不同产品线数据；

专业模块展示单元，用于查找并展示不同模块类型、不同维度的专业模块数据；

部品部件展示单元，用于查找并展示不同部品部件类型、不同指标维度的部品部件数据。

7.根据权利要求1所述的住宅开发中可体系化复制的标准体系数据构建系统，其特征在于，所述产品线数据包括专业、设计说明、设计模块、部品部件、成本采购标准及建造标准；

所述专业模块数据包括模块设计要点、效果图、部品部件、相关指标信息；

所述部品部件数据包括设计、成本和采购信息。