CN103295104A - 一种限额设计管理方法及用于成本核算的项目投资服务平台 - Google Patents

Abstract

本发明提供了一种限额设计管理方法及用于成本核算的项目投资服务平台。本发明通过预先构建数据库，该数据库中存储建筑项目中每项工程模块的工程模块信息，即设计方案数据、施工方案数据和设备安装方案数据(即“量”)，以及造价方案数据(即“价”)，再根据用户输入的建筑项目条件信息从数据库中自动匹配相应的项目服务信息，并根据所匹配到的项目服务信息，结合云计算进行成本核算。本发明通过预先将不变的“量”和可变的“价”分离开，然后将不变的“量”作为计算的主体，使其可重复多次使用，从而提前了管控的时间段，使成本得到了有效的管理，实现了限额设计目标，同时也提高了工作效率，提高了成本的计算和统计准确性。

Description

一种限额设计管理方法及用于成本核算的项目投资服务平台

技术领域

本发明涉及建设项目投资管理领域，尤其涉及一种限额设计管理方法及用于成本核算的项目投资服务平台。

背景技术

每年国家、地方、企业、民间对建设项目投入大量的资金，但是在建设资金的控制及管理问题上却是一直以来是一个难题。目前主要的研究方法是对过往的项目资料去评价及模拟将开发的项目，来确定项目的投资，并在过程中不断的明确指导原则，达到预期的目的。但大部分参考是以预算及清单投标价格为依据，而“价格”是会随着地区、物价、人工…情况而变化从而使数据准确性和可重复使用、借鉴、参考的意义不大，进而使得投资的准确性成为了一个不可控的因素。

发明内容

有鉴于此，本发明提供了一种限额设计管理方法及用于成本核算的项目投资服务平台，通过将不变的“量”和可变的“价”分离靠，且以“量”作为计算的主体，使其可重复多次的使用，从而提前了管控的时间段，使成本得到了有效的管理，实现了限额设计目标，同时也提高了工作效率，提高了成本的计算和统计准确性。

本发明通过以下技术手段解决上述技术问题：

一种限额设计管理方法包括步骤：

预先构建存储有建筑项目对应的各项工程模块的工程模块信息的数据库；所述工程模块信息包括设备安装方案数据，施工方案数据和设计方案数据，每项工程模块的造价方案数据；

采集用户输入的建筑项目条件信息，所述建筑项目条件信息包括申请人信息和项目信息；

根据所述建筑项目的基本特征，以及所采集的建筑项目条件信息在所述数据库中自动匹配相应的工程模块信息；

调用所匹配到的各项工程模块信息，并结合云计算进行成本核算。

对应地，本发明还提供了一种用于成本核算的投资项目服务平台，其包括：

数据库，存储有项目服务信息；所述项目服务信息包括预先通过在方案设计阶段，计取建筑项目的总工程量得到的每项工程模块的工程量，所述每项工程模块的工程量包括设备安装方案数据，施工方案数据和设计方案数据，以及根据所述每项工程模块的工程量编制前置预算得到的每项工程模块的造价方案数据；

数据采集模块，用于采集用户输入的建筑项目条件信息；所述建筑项目条件信息包括申请人信息和项目信息；

成本核算模块，用于根据所述建筑项目的基本特征，以及所采集的建筑项目条件信息从所述数据库中自动匹配的项目服务信息，并根据所匹配到的项目服务信息，结合云计算进行成本核算。

实施本发明取得的有益效果：本发明的限额设计管理方法及项目投资服务平台通过预先构建数据库，该数据库中分别存储了建筑项目中每项工程模块的工程模块信息，即设计方案数据、施工方案数据和设备安装方案数据(即“量”)，以及造价方案数据(即“价”)，等项目服务信息，使得将不变的“量”与可变的“价”分离，再根据用户输入的不同的建筑项目条件信息在数据库中自动匹配相应的项目服务信息，并结合云计算进行成本核算，即把不变的“量”作为计算的主体，使其可重复多次的使用，从而提前了管控的时间段，使成本得到了有效的管理，实现了限额设计目标，同时也提高了工作效率，提高了成本的计算和统计准确性。

附图说明

图1为本发明的一种限额设计管理方法的一实施例的流程图；

图2为本发明的用于成本核算的项目投资服务平台的一实施例的功能模块图；

图3为本发明的一种用于成本核算的项目投资服务平台的又一实施例的功能模块图。

具体实施方式

以下将结合附图对本发明进行详细说明。

请参见图1，为本发明的限额设计管理方法的一实施例的流程图，具体实施时，本实施例中该限额设计管理方法具体包括步骤：

S1，预先构建存储有建筑项目对应的各项工程模块的工程模块信息的数据库。具体实施时，该步骤S1具体包括步骤：

在方案设计阶段，计取建筑项目的总工程量，得到该建筑项目的每项工程模块的工程量，该每项工程模块的工程量包括设备安装方案数据，施工方案数据和设计方案数据。在一具体实施例中，首先通过构建建筑模型来模拟建筑项目，例如借助专用的建模模块来进行建模，得到该建筑项目的总工程量；然后将构建的建筑模型进行细分模块化，得到该建筑项目所对应的各项工程模块，及每项工程模块的工程量，即每项工程模块的设备安装方案数据，施工方案数据和设计方案数据等，此为“量”。由于建筑项目的不同，因此针对不同的建筑项目，可构建不同的建筑模块，且细分模块化后，也将得到不同的工程模块，当然不同的建筑项目也可能有相同的工程模块。然后根据得到的每项工程模块的工程量编制前置预算，从而得到每项工程模块的造价方案数据，即“价”。最后，将得到的“量”与“价”，即每项工程模块的设备安装方案数据，施工方案数据，设计方案数据及造价方案数据，存储在数据库中。

在另一具体实施例中，还可根据每个建筑项目中每项工程模块的工程模块信息，结合云计算对各建筑项目的总造价方案数据进行核算，并存储。

S2，采集用户输入的建筑项目条件信息。在一具体实施例中，该建筑项目条件信息包括申请人信息和项目信息，其中项目信息可包括地点、总建设用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位和项目进展情况等，每种建筑项目服务的要求可能不尽相同。

S3，根据该建筑项目的基本特征，以及所采集的建筑项目条件信息在步骤S1中构建的数据库中自动匹配相应的工程模块信息。具体实施时，可根据建筑项目条件信息在数据库中查询标准字段，例如建筑项目条件信息中的地区、建设类别、结构体系、建筑高度、抗震等级等参数，来进行项目信息搜索，即在数据库中查询符合上述建筑项目条件信息的预算工程量等，对应地，本实施例中该建筑项目的基本特征也包括地区、建设类别、结构体系、建筑高度、抗震等级等参数。

S4，调用所匹配到的各项工程模块信息，并结合云计算进行成本核算。由于一个建筑项目可能涉及到多项工程模块，因此，需要调用匹配到的所有相关的工程模块信息来核算该建筑项目的总造价。

本实施例的限额设计管理方法通过预先构建数据库，使得该数据库中分别存储了每项工程模块的设计方案数据、施工方案数据和设备安装方案数据，即“量”，以及造价方案数据，即“价”，等建筑项目服务信息，再根据用户输入的不同的建筑项目条件信息在数据库中自动匹配相应的项目服务信息，并结合云计算进行成本核算，即通过将不变的“量”与可变的“价”分离，且把“量”作为计算的主体，使其可重复多次的使用，从而提前了管控的时间段，使成本得到了有效的管理，实现了限额设计目标，同时也提高了工作效率，提高了成本的计算和统计准确性。

相应地，本发明还提供了一种成本核算的项目投资服务平台，下面将结合具体实施例和附图对本发明的该项目投资服务平台进行详细说明。

请参见图2，为本发明的一种用于成本核算的项目投资服务平台的一实施例的功能模块图，具体实施时，本实施例的该项目投资服务平台具体包括：

数据库11，存储有项目服务信息；本实施例中该项目服务信息是预先通过在方案设计阶段，计取建筑项目的总工程量得到的每项工程模块的工程量，该工程量包括设备安装方案数据，施工方案数据和设计方案数据，以及根据每项工程模块的工程量编制前置预算得到的每项工程模块的造价方案数据；在一具体实施例中，可先通过构建建筑模型模拟建筑项目，得到该建筑项目的总工程量，并将该建筑模块细分模块化，得到每项工程模块的工程量，再根据每项工程模块的工程量编制前置预算，最后得到每项工程模块的造价方案数据；本实施例中该项目服务信息可由专业人员预先通过软件构建建筑模型，然后对这个建筑模型进行细分模块，然后再计算出每个细分的工程模块的成本(即造价方案数据)；在另一具体实施例中，该数据库11是由该平台自身预先构建，即本实施例中该平台还可包括数据库构建模块，用于预先通过在方案设计阶段，计取建筑项目的总工程量，得到该建筑项目的每项工程模块的工程量；以及根据所述每项工程模块的工程量编制前置预算，得到每项工程模块的造价方案数据具体实施时，该数据库构建模块具体包括模型构建子模块，用于在方案设计阶段，构建建筑模型模拟建筑项目，得到该建筑项目的总工程量；细分子模块，用于将该建筑模型细分模块化，得到该建筑项目所对应的每项工程模块及每项工程模块的工程量；造价子模块，用于根据每项工程模块的工程量编制前置预算，从而得到每项工程模块的造价方案数据；即本实施例中通过将建筑项目拆分成若干模块，然后对每个模块的工程量以及造价成本进行精确核算，并存入数据库，以便于后续项目的成本核算过程中，使其工程量可重复多次的使用，从而提前了管控的时间段，使成本得到了有效的管理，实现了限额设计目标，同时也提高了工作效率，提高了成本的计算和统计准确性；

数据采集模块12，用于采集用户输入的建筑项目条件信息；具体实施时，本实施例中该数据采集模块12具体可包括：服务选择子模块121，用于向用户提供不同类别的项目服务，在一具体实施例中，当用户选择了一种或者几种服务后，则后续中由成本核算模块13进行成本核算，例如当用户选择了成本前置管理，则后续中成本核算模块13将根据本实施例中数据采集子模块121所采集的建筑项目条件信息核算该建筑项目的总造价，本实施例中该建筑项目服务的种类具体可包括成本前置管理服务(如建筑立面设计，室内装修方案设计)、施工图前期服务(如结构设计，设备技术咨询)等，本实施例中均以成本前置管理服务为例；服务申请子模块122，用于根据用户所选择类别的项目服务生成对应的服务申请单；在一具体实施例中，该服务申请子模块122生成的服务申请单中需要用户录入的条目包括申请人条目和项目条目，该项目条目可包括地点、总建设用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位和项目进展情况等，每种项目服务的要求可能不尽相同，因此，所生成的服务申请单根据具体项目服务而定；数据采集子模块123，用于采集用户根据上述的服务申请单所填写的建筑项目条件信息；在一具体实施例中，该建筑项目条件信息可包括申请人信息、项目信息(该项目信息具体可包括项目名称、地点、总建设用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位等)和项目进展情况等；参见图3，另一具体实施例中，该数据采集模块12还包括用户状态识别子模块124，用于当用户选择相应类别的项目服务时，识别用户当前的用户状态，本实施例中该用户状态包括登录、未登录和未注册；提示子模块125，用于当用户状态识别子模块124识别出用户当前的用户状态为未登录时，则提示用户登录，或者当用户状态识别子模块124识别出用户当前的用户状态为未注册时，提示用户注册，且该服务申请子模块只有在用户状态识别子模块识别出用户当前的用户状态为登陆时，才根据用户所选的服务项目生成相应的服务申请单；在一具体实施例中，该用户状态识别子模块124首先识别用户当前的用户状态，若识别出用户当前的用户状态为登陆，则服务申请子模块根据用户所选择的项目服务生成相应的服务申请单，若用户状态识别子模块识别出用户当前的用户状态为未登陆时，则该服务申请子模块则不响应用户所选择的项目服务，而是由提示子模块来响应，即由提示子模块提示用户登陆该平台，同理，当用户状态识别子模块识别出用户当前的用户状态为未注册时，则提示子模块提示用户注册本平台；

成本核算模块13，用于根据各建筑项目的基本特征，以及所采集的建筑项目条件信息从上述的数据库11中自动匹配相应的项目服务信息，并根据所匹配到的项目服务信息，结合云计算进行成本核算，具体实施时，该成本核算模块13具体包括：匹配子模块131，用于根据建筑项目的基本特征，以及所采集的建筑项目条件信息在数据库中自动匹配相应的项目服务信息，具体实施时，该匹配子模块131根据建筑项目条件信息在数据库中查询标准字段，例如建筑项目条件信息中的地区、建设类别、结构体系、建筑高度、抗震等级等参数，来进行项目信息匹配，即在数据库中查询符合上述项目条件信息的预算工程量等；核算子模块132，用于根据匹配到的项目服务信息，结合云计算进行成本核算；在另一具体实施例中，该成本核算模块13还包括核实评估子模块，用于根据所采集的建筑项目条件信息对服务的真实性和服务意愿的真实性进行核实评估，

并反馈核实评估结果，具体实施时，本实施例中该核实评估主要包括通过向用户发出一些引导性问卷等以来了解用户的建筑项目情况如项目的地点、设计的规模、需要我们服务的阶段及内容等，从而便于后续的服务方案的生成；且当该核实评估子模块的评估结果为真实时，该搜索子模块才根据所采集的建筑项目条件信息在数据库11中搜索到相匹配的项目服务信息，进一步地该核算子模块根据搜索到的项目服务信息进行成本核算。

通常用户(即服务需求商)对于不同的服务会有不同的经济指标，例如总预算，若经济指标满足了，该服务方案才为最终服务方案，因此需要对用户对该平台提供的服务方案的满意度或者意见进行反馈。基于此，在另一具体实施例中，本实施例的该项目投资服务平台还包括：

反馈模块，用于反馈用户审核该服务平台所述提供的服务方案的审核结果和/或服务方案调整信息；一具体实施例中，该审核结果包括满意或者不满意，而该服务方案调整信息为上述的经济指标的调整，例如项目总价需要从15亿调整到12亿。

调整模块，用于根据所述反馈模块所反馈的服务方案调整信息对所述服务方案进行调整，生成新的服务方案。具体实施时，该调整模块根据反馈模块所反馈的服务方案调整信息进行调整，例如将项目总价从15亿调整到12亿，或者对方案成本中重新调整，以达到总价减少的目的。

本实施例的项目投资服务平台通过预先在数据库中分别存储了设计方案数据、施工方案数据和设备安装方案数据，以及造价方案数据等，即通过将“量”与“价”分离，再根据用户输入的不同的项目条件信息再数据库中自动匹配相应的项目信息，并结合云计算来进行成本核算，即把不变的“量”作为计算的主体，可以重复多次的使用，从而提高了工作有效，也提高了准确性。

以上实施例仅用以说明本发明的技术方案而非限制，尽管参照较佳实施例对本发明进行了详细说明，本领域的普通技术人员应当理解，可以对本发明的技术方案进行修改或者等同替换，而不脱离本发明技术方案的宗旨和范围，其均应涵盖在本发明的权利要求范围当中。

Claims (10)

1.一种限额设计管理方法，其特征在于，包括步骤：

预先构建存储有建筑项目对应的各项工程模块的工程模块信息的数据库；所述工程模块信息包括设备安装方案数据，施工方案数据和设计方案数据，每项工程模块的造价方案数据；

采集用户输入的建筑项目条件信息，所述建筑项目条件信息包括申请人信息和项目信息；

根据所述建筑项目的基本特征，以及所采集的建筑项目条件信息，在所述数据库中自动匹配相应的工程模块信息；

调用所匹配到的各项工程模块信息，并结合云计算进行成本核算。

2.如权利要求1所述的限额设计管理方法，其特征在于，构建所述数据库的步骤具体包括步骤：

在方案设计阶段，计取建筑项目的总工程量，得到该建筑项目的每项工程模块的工程量，所述每项工程模块的工程量包括设备安装方案数据，施工方案数据和设计方案数据；

根据所述每项工程模块的工程量编制前置预算，得到每项工程模块的造价方案数据；

将所述每项工程模块的设备安装方案数据，施工方案数据和设计方案数据，每项工程模块的造价方案数据存储在数据库中。

3.如权力要求1所述的限额设计管理方法，其特征在于，还包括步骤：

根据所述建筑项目中每项工程模块的工程模块信息，结合云计算对所述建筑项目的总造价方案数据进行核算，并存储。

4.如权利要求1至3中任意一项所述的限额设计管理方法，其特征在于，所

述设备安装方案数据，施工方案数据和设计方案数据可重复使用。

5.一种用于成本核算的项目投资服务平台，其特征在于，包括：

数据库，存储有项目服务信息；所述项目服务信息包括预先通过在方案设计阶段，计取建筑项目的总工程量得到的每项工程模块的工程量，所述每项工程模块的工程量包括设备安装方案数据，施工方案数据和设计方案数据，以及根据所述每项工程模块的工程量编制前置预算得到的每项工程模块的造价方案数据；

数据采集模块，用于采集用户输入的建筑项目条件信息；所述建筑项目条件信息包括申请人信息和项目信息；

成本核算模块，用于根据所述建筑项目的基本特征，以及所采集的建筑项目条件信息，从所述数据库中自动匹配相应的项目服务信息，并根据所匹配到的项目服务信息，结合云计算进行成本核算。

6.如权利要求5所述的项目投资平台，其特征在于，还包括：

数据库构建模块，用于在方案设计阶段，计取建筑项目的总工程量，得到该建筑项目的每项工程模块的工程量；以及根据所述每项工程模块的工程量编制前置预算，得到每项工程模块的造价方案数据。

7.如权利要求6所述的项目投资平台，其特征在于，所述数据库构建模块包括：

模型构建子模块，用于在方案设计阶段，构建建筑模型以模拟所述建筑项目，得到所述建筑项目的总工程量；

细分子模块，用于将所构建的建筑模型进行细分模块化，得到所述建筑项目所对应的每项工程模块及每项工程模块的工程量；

造价子模块，用于根据所述每项工程模块的工程量编制前置预算，得到每项工程模块的造价方案数据。

8.如权利要求5或6所述的项目投资服务平台，其特征在于，所述成本核算模块包括：

匹配子模块，用于根据所述建筑项目的基本特征，以及所采集的建筑项目条件信息从所述数据库中自动匹配相应的项目服务信息；

核算子模块，用于根据匹配到的项目服务信息，结合云计算进行成本核算。

9.如权利要求5或6所述的项目投资服务平台，其特征在于，所述数据采集模块包括：

服务选择子模块，用于向用户提供不同类别的项目服务；所述项目服务包括成本前置管理服务；

服务申请子模块，用于根据用户所选择类别的项目服务生成对应的服务申请单；

数据采集子模块，用于采集用户根据所述服务申请单所填写的建筑项目条件信息；所述建筑项目条件信息包括申请人信息和项目信息。

10.如权利要求9所述的项目投资服务平台，其特征在于，所述数据采集模块还包括：

用户状态识别子模块，用于当用户选择相应类别的项目服务时，识别用户当前的用户状态，所述用户状态包括登录、未登录和未注册；

提示子模块，用于当所述用户状态识别子模块识别出用户当前的用户状态为未登录时，则提示用户登录所述项目投资服务平台；或者当所述用户状态识别子模块识别出用户当前的用户状态为未注册时，提示用户注册所述项目投资服务平台；

所述服务申请子模块用于当所述用户状态识别子模块识别出用户当前的用户状态为登陆时，根据所述用户所选择的项目服务生成对应的服务申请单。

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