WO2020027363A1 - 사용자 맞춤형 부동산 정보 제공 방법 - Google Patents

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WO2020027363A1
WO2020027363A1 PCT/KR2018/010205 KR2018010205W WO2020027363A1 WO 2020027363 A1 WO2020027363 A1 WO 2020027363A1 KR 2018010205 W KR2018010205 W KR 2018010205W WO 2020027363 A1 WO2020027363 A1 WO 2020027363A1
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WO
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real estate
information
electronic device
condition
custom
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PCT/KR2018/010205
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English (en)
French (fr)
Inventor
김세정
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김세정
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Publication date
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    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q30/00—Commerce
    • G06Q30/06—Buying, selling or leasing transactions
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q30/00—Commerce
    • G06Q30/06—Buying, selling or leasing transactions
    • G06Q30/0601—Electronic shopping [e-shopping]
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    • G06Q30/0625—Directed, with specific intent or strategy
    • G—PHYSICS
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    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
    • G06Q50/10—Services
    • G06Q50/16—Real estate

Definitions

  • the present invention relates to a method for providing user-customized real estate information. More specifically, the present invention relates to a method of transmitting personalized real estate information from a server to an electronic device of a user and providing personalized real estate information from a user's electronic device.
  • an offline real estate transaction a user who wishes to sell or lease requests a sale to an offline real estate agent.
  • a real estate agent introduces the sale to a user who wants to purchase or lease the real estate offline.
  • Online real estate services provide users who wish to buy or rent information on the property uploaded by a real estate agent.
  • the information of the listing may include a location, a price, a floor plan and a photograph.
  • Such an online real estate service has an advantage that a user who wants to purchase or rent can save time to search for a sale without directly visiting an offline real estate agent.
  • An object of the present invention is to propose a methodology for more efficiently providing customized real estate information corresponding to the conditions of a user's desired real estate.
  • a method of operating a server may include receiving, from the electronic device, first condition information in which a condition for at least one item used to determine the real estate of interest of the user is set; Extracting at least one customized real estate corresponding to the first condition information based on a database stored in the server; Obtaining numerical information for each of the at least one custom property by quantifying a degree to which each of the at least one item meets a detailed condition in the first condition information; And controlling the electronic device such that numerical information of each of the at least one custom real estate is displayed on the electronic device.
  • the server may include a communication device configured to communicate with external electronic devices; storage; A processor; And a memory storing instructions executable by the processor, wherein the processor executes the instructions, thereby causing a condition for at least one item used to determine the real estate of interest of the user from the electronic device.
  • the at least one The electronic device may be configured to obtain numerical information by digitizing the degree to which each item satisfies the detailed condition in the first condition information, and control the electronic device so that the numerical information of each of the at least one custom property is displayed on the electronic device.
  • Another aspect of the invention is directed to an application stored on a medium for executing in combination with hardware a method of providing personalized real estate information to a user in an electronic device.
  • the method includes receiving first condition information for which a condition is set for at least one item used to determine the real estate of interest of the first user; Transmitting the first condition information to a server providing a real estate related service, and receiving an extraction result of extracting at least one customized real estate corresponding to the first condition information from the server; Obtaining numerical information for each of the at least one custom real estate by quantifying a degree to which each of the at least one item satisfies a detailed condition in the first condition information; And displaying numerical information of each of the at least one custom estate.
  • the user can quickly and accurately identify the real estate information.
  • FIG. 1 is a conceptual diagram illustrating an operation between a server providing a user's personalized real estate information and a user's electronic device, according to an exemplary embodiment.
  • FIG. 2 is a flowchart illustrating a method of operating a server that provides a user's personalized real estate information, according to an exemplary embodiment.
  • FIG. 3 is a diagram for describing a process of acquiring condition information in which a condition for an item used to determine a property of interest of a user is set, according to an exemplary embodiment.
  • FIG. 4 is a diagram for describing a process of extracting a custom real estate corresponding to condition information and displaying numerical information on the extracted custom real estate according to an embodiment.
  • FIG. 5 is a diagram for describing a process of displaying briefing information on a selected custom real estate among custom real estates according to an exemplary embodiment.
  • FIG. 6 is a diagram for describing a process of registering a predetermined custom real estate among custom real estates as a user's interest real estate and determining a schedule for the registered custom real estate according to an embodiment.
  • FIG. 7 is a diagram for describing a process of providing condition information similar to condition information set by a user, according to an exemplary embodiment.
  • FIG. 8 is a block diagram illustrating a configuration of a server according to an exemplary embodiment.
  • a "server” may be a server that provides a user's personalized real estate information.
  • the server may be operated by a real estate broker who brokers the seller and the buyer.
  • electronic device is a mobile phone, a smartphone (smartphone), a laptop computer (laptop computer), PC, desktop, home appliances, tablet PC, electronic book terminal, digital broadcasting terminal, PDA (Personal Digital Assistants) , PMP (Portable Multimedia Player), navigation, MP3 player, digital camera, etc., but is not limited thereto.
  • an "application” includes various application software for providing a method for providing personalized real estate information in an electronic device, and its function is not limited.
  • an application may mean a set of computer programs designed to perform a predetermined task, or may mean an application program.
  • An application may also mean a program for performing a predetermined task using a system such as a computing device.
  • FIG. 1 is a conceptual diagram illustrating an operation between a server providing a user's personalized real estate information and a user's electronic device, according to an exemplary embodiment.
  • users may execute an application that provides customized real estate information in each of the electronic devices 20-1 and 20-2 of each of the users, so that each of the users may be provided with information of the real estate of interest.
  • the first user may execute an application for providing customized real estate information in the first electronic device 20-1 of the first user.
  • the first electronic device 20-1 may receive first condition information in which conditions for items used to determine the real estate of interest by the first user are set on the execution screen of the application.
  • the first electronic device 20-1 may transmit the first condition information to the server 10 that provides customized real estate information.
  • the server 10 may extract at least one custom real estate corresponding to the first condition information based on a database stored in the server 10.
  • the server 10 may obtain numerical information by quantifying the degree to which each of the items meets the detailed conditions in the first condition information for each of the at least one custom property.
  • the server 10 may control the operation of the electronic device so that the numerical information may be displayed on the electronic device.
  • the first electronic device 20-1 displays customized real estate corresponding to the first condition information input by the first user on a map, and displays a numerical value for the customized real estate. Information can be displayed.
  • FIG. 2 is a flowchart illustrating a method of operating a server that provides a user's personalized real estate information, according to an exemplary embodiment.
  • the server 10 may receive, from the electronic device 20, first condition information in which a condition on at least one item used to determine a property of interest of the user is set.
  • the server 10 may receive the first sub condition information in which the internal condition including the detailed condition of the real estate of interest is set.
  • the internal condition may be a condition for at least one of a sale price, a lease price, a rent price, a location, an administrative fee, a housing direction, a number of houses, an internal structure, an external structure, and a completion date of the real estate, and the present invention is not limited thereto.
  • the server 10 may receive second sub condition information in which an external condition including a surrounding environment condition of a property of interest is set.
  • the external condition may be a condition for at least one of traffic access, traffic safety, convenience facilities, security facilities, parks, medical facilities, and education around the property, but is not limited to the above examples.
  • the server 10 may receive an input from which the weight is set for at least one item from the electronic device 20.
  • the previously received first condition information may be updated by applying a weight.
  • the server 10 may extract at least one customized real estate corresponding to the first condition information based on the database stored in the server 10.
  • the server 10 may build a big data-based database by collecting real estate information of a region where the server 10 intends to provide real estate information.
  • the server 10 may provide customized real estate information based on the database.
  • the big data may include internal information and external information of the real estate.
  • the internal information may be information on at least one of an address, a type, an area, a scale, a price, a sale, a structure, and a completion date of a real estate, and the present invention is not limited to the above example.
  • the external information may be information about at least one of traffic access, traffic safety, convenience facilities, security facilities, parks, medical facilities, and education around the property, but is not limited to the above examples.
  • the server 10 may analyze the big data to obtain at least one customized real estate information corresponding to the first condition information set by the user.
  • the server 10 may analyze big data according to at least one processing method of data mining, machine learning, natural language processing, and pattern recognition.
  • the server 10 may extract at least one custom real estate corresponding to the first condition information based on the analyzed big data.
  • the server 10 may obtain numerical information by quantifying the degree to which each of the at least one item satisfies the detailed condition in the first condition information for each of the at least one custom property.
  • the server 10 may obtain numerical information of at least one item for each of the at least one custom property, and obtain final numerical information of each of the at least one custom property based on the numerical information of the at least one item. Can be obtained.
  • the server 10 may recalculate the resin information for each of the at least one custom real estate based on a weight set for each of the at least one item.
  • the server 10 may search for the real estate desired by the user more accurately.
  • the server 10 may control the electronic device 20 such that numerical information of each of the at least one custom real estate is displayed on the electronic device 20.
  • the server 10 may control the electronic device 20 to display information related to at least one custom real estate on the electronic device 20.
  • the server 10 may sort the custom real estates in the order of the highest value among the custom real estates having a predetermined value or more based on the recalculated numerical information.
  • the server 10 may control the electronic device 20 such that numerical information corresponding to at least one item about the aligned custom real estates is displayed on the electronic device 20.
  • the server 10 may control the electronic device 20 to display detailed information corresponding to the at least one item on the electronic device 20.
  • the server 10 may obtain briefing information of the first custom real estate based on a database stored in the server 10. .
  • the server 10 may control the electronic device 20 such that briefing information of the first personalized real estate is displayed on the electronic device 20.
  • the server 10 may receive an input from the electronic device 20 that registers the first custom real estate as the real estate of interest in at least one custom real estate.
  • the server 10 may register the first custom real estate as the real interest of the user.
  • the server 10 may obtain schedule information of the user from the electronic device 20.
  • the server 10 may obtain schedule information of the user associated with the first custom real estate.
  • the user associated with the first custom real estate may be an owner, renter, or broker of the first custom real estate.
  • the server 10 may obtain schedule information for allowing the user to visit the first custom estate based on the schedule information of the user and the schedule information of the user related to the first custom estate.
  • the server 10 may transmit schedule information for allowing the user to visit the first personalized property to the electronic device 20.
  • the server 10 may register a plurality of condition information in which conditions for at least one item used to determine a property of interest of the user are set.
  • the server 10 may receive an input for selecting predetermined condition information from among the plurality of condition information and an input for selecting a first region of interest from the electronic device 20.
  • the server 10 may extract at least one second customized real estate corresponding to predetermined condition information in the first region.
  • the server 10 may obtain, for each of the at least one second customized real estate, the second numerical information by quantifying the degree to which each of the at least one item satisfies the detailed condition in the predetermined condition information.
  • the server 10 may control the electronic device 20 so that the second numerical information is displayed on the electronic device 20.
  • the server 10 may obtain second condition information similar to the first condition information in which a condition for at least one item is set, based on a database stored in the server 10.
  • the server 10 may extract at least one third customized real estate corresponding to the second condition information.
  • the server 10 may control the electronic device 20 to obtain numerical information of at least one third personalized property and display the same on the electronic device 20.
  • FIG. 3 is a diagram for describing a process of acquiring condition information in which a condition for an item used to determine a property of interest of a user is set, according to an exemplary embodiment.
  • the electronic device 20 may receive condition information in which conditions for at least one item used to determine the real estate of interest of the user are set.
  • the electronic device 20 may transmit the condition information to the server 10.
  • the server 10 may extract at least one custom real estate corresponding to the condition information and provide the same to the electronic device 20.
  • FIG. 3 is a screen for setting a condition for an item used to determine a property of interest by the user in the electronic device 20 of the user. As shown in FIG. 3, the user may select items for traffic access and education in the execution window 310 for setting conditions for real estate.
  • the user may set weights for the selected item.
  • the electronic device 20 may receive an input for setting a weight for each of the selected items. As illustrated in FIG. 3, the electronic device 20 may set an weight by receiving an input for selecting an asterisk. For example, the user selects 3 out of 5 stars (312) to set the weight for training to 1.8 and 2 out of 5 stars (311) to weight the traffic accessibility to 1.4. Can be set.
  • the user may select an item of interest even within a subitem of the education item.
  • the server 10 may receive an input for selecting “elementary school” from a lower item of an education item having the highest weight.
  • the server 10 may receive an input for selecting a first region of interest to the user, and may extract at least one customized real estate corresponding to the condition information in the first region. In addition, the server 10 may extract at least one customized real estate corresponding to the condition information based on the map displayed on the electronic device 20.
  • the weight may be set in a manner different from that of setting the weight described with reference to FIG. 3.
  • the user may set the first important item in the first order and the second important item in the second order.
  • the server 10 may set the weights differentially in the order of the important items set by the user.
  • the server 10 may extract at least one custom real estate corresponding to the weighted condition information.
  • FIG. 4 is a diagram for describing a process of extracting a custom real estate corresponding to condition information and displaying numerical information on the extracted custom real estate according to an embodiment.
  • the server 10 may extract at least one custom real estate corresponding to the condition information based on the database stored in the server 10. As shown in Figure 4, the server 10 has good traffic access, and can extract seven real estate around the elementary school.
  • the server 10 may calculate numerically the degree of satisfying the detailed condition in the condition information for each of the extracted at least one custom real estate.
  • the server 10 may set a higher score for traffic access for the first custom estate as the first custom estate is closer to the subway station.
  • the server 10 may set a higher score for education on the first custom real estate as the elementary school around the first custom real estate is closer to the first custom real estate.
  • the traffic access score may be set high, that is, the server 10 may calculate the final score of "Jamsil Triumium” to 95 points and the final score of "Lake Palace” to 92 points.
  • the numerical value of each real estate shown in FIG. 4 is an example, the numerical value of each real estate may change when the detailed conditions in the condition information change.
  • FIG. 5 is a diagram for describing a process of displaying briefing information on a selected custom real estate among custom real estates according to an exemplary embodiment.
  • the electronic device 20 may receive an input for selecting the first custom real estate among the searched custom real estates as the real interest of the user.
  • the server 10 may obtain briefing information of the first personalized property based on the database stored in the server 10.
  • the briefing information may include external information representing internal information of the first custom real estate and surrounding environment information of the first custom real estate.
  • the internal information of the first custom real estate may be information on at least one of an address, a type, an area, a scale, a price, a sale, a structure, and a completion date of the first custom real estate.
  • the external information of the first custom estate may be information about at least one of traffic access, traffic safety, convenience facilities, security facilities, parks, medical facilities, education around the first custom estate.
  • the server 10 may control the electronic device 20 such that briefing information of the first personalized real estate is displayed on the electronic device 20.
  • the electronic device 20 may display briefing information of the first customized real estate received from the server 10.
  • the electronic device 20 may obtain briefing information of “Jamsil Triumium” from the server 10.
  • the electronic device 20 may display briefing information about “Jamsil Triumium” on the map.
  • the electronic device 20 may display information on the selected item.
  • FIG. 6 is a diagram for describing a process of registering a predetermined custom real estate among custom real estates as a user's interest real estate and determining a schedule for the registered custom real estate according to an embodiment.
  • the electronic device 20 may receive an input for registering the AAAA real estate coming out of the VV EE floor as the real estate of interest.
  • the electronic device 20 may receive an input 611 for selecting a “schedule request”.
  • the electronic device 20 sends the server 10 to determine the schedule information for meeting the user and the user related to the AAAA real estate (for example, the owner, tenant, broker, etc.) of the real estate. Schedule information may be requested.
  • the electronic device 20 may display an input window 621 for requesting input of a time that a user can visit the AAAA real estate.
  • the user may input schedule information in which the user can visit the AAAA real estate in the input window 621.
  • the electronic device 20 may transmit the schedule information of the user input to the input window 621 to the server 10.
  • the server 10 receives the schedule information of the user and compares the schedule information of the user related to the AAAA real estate stored in the database of the server 10 with the schedule information of the user to include candidate schedules that the user can visit in the AAAA real estate.
  • Candidate schedule information may be determined.
  • the electronic device 20 may display a message window 631 displaying candidate schedule information from the server 10.
  • the user may select a desired schedule in the message window 631.
  • the electronic device 20 may transmit the selected schedule to the server 10.
  • the server 10 may transmit the schedule information to the electronic device 20 of the user associated with the AAAA real estate.
  • FIG. 7 is a diagram for describing a process of providing condition information similar to condition information set by a user, according to an exemplary embodiment.
  • the electronic device 20 may receive first condition information in which a condition of at least one item used to determine a property of interest of the user is set.
  • the user may select items for traffic access and education as search conditions for the property of interest.
  • the user may select an item of interest even within a subitem of the education item. For example, the user may select "elementary school" from among the subitems of the education item.
  • the electronic device 20 may transmit the first condition information to the server 10.
  • the server 10 may obtain second condition information similar to the first condition information based on the database stored in the server 10.
  • the second condition information may be information reflecting a condition related to a condition set in at least one item based on the first condition information.
  • the server 10 may add a subway, a bus, a passenger car as a sub-item of "traffic accessibility" selected by the user, and may add a condition for determining traffic accessibility based on the location of the "subway".
  • the server 10 may add a "school” as a sub-item of "education” selected by the user, and may add a condition for determining a criterion of education based on the number of schools, the recognition of the school, and the location of the school. .
  • the server 10 may generate second condition information that is a condition for searching for real estate by adding “subway” as a sub item of “traffic accessibility” and adding “academy” as a sub item of “education”.
  • the server 10 may transmit the second condition information to the electronic device 20.
  • the electronic device 20 may display second condition information.
  • the electronic device 20 may receive an input for accepting the second condition information.
  • the electronic device 20 may receive an input for modifying some items of the second condition information.
  • the server 10 may extract custom real estate corresponding to the second condition information accepted from the electronic device 20.
  • the server 10 may obtain numerical information of the customized real estate corresponding to the second condition information, and control the electronic device 20 to display the numerical information on the electronic device 20.
  • FIGS. 3 to 7 illustrate a part of an execution screen of an application when an application for providing customized real estate information to a user is executed in the electronic device 20.
  • An application for providing customized real estate information may be installed in the electronic device 20, and the application may be executed. The application may be executed based on the operation of the electronic device 20 described with reference to FIGS. 3 to 7.
  • the application may include instructions for receiving first condition information in which conditions for at least one item used to determine the real estate of interest of the first user are set, and the first condition information may provide a real estate related service.
  • Instructions for transmitting to the server 10 to receive the extraction result of extracting at least one custom real estate corresponding to the first condition information from the server 10, for each of the at least one custom real estate, each of the at least one item Personalized real estate information may be provided by instructions for quantifying the degree of satisfying the detailed condition in the first condition information and obtaining numerical information, and instructions for displaying numerical information of each of the at least one custom real estate.
  • the method of operating an application executed in the electronic device 20 may be implemented in the form of a computer readable storage medium storing instructions or data executable by a computer or a processor. It may be written as a program executable in a computer, and may be implemented in a general-purpose digital computer for operating such a program using a computer readable storage medium.
  • FIG. 8 is a block diagram illustrating a configuration of a server according to an exemplary embodiment.
  • the server 10 may include a communication device 810, a storage 820, a memory 830, and a processor 840. Not all illustrated components are essential components.
  • the server 10 may be implemented by more components than the illustrated components, and the server 10 may be implemented by fewer components. Hereinafter, the components will be described.
  • the communication device 810 may communicate with various types of external devices according to various types of communication methods.
  • the external device may be an electronic device 20 in which an application for providing personalized real estate information is installed through the server 10.
  • the communication device 810 may include at least one of a Wi-Fi chip, a Bluetooth chip, an NFC chip, and a wireless communication chip.
  • the processor 840 may communicate with various external devices using the communication devices 810 and 1010.
  • the Wi-Fi chip and the Bluetooth chip may communicate with each other by WiFi or Bluetooth.
  • various connection information such as SSID and session key may be transmitted and received first, and then various communication information may be transmitted and received by using the same.
  • the NFC chip refers to a chip operating in a near field communication (NFC) method using a 13.56 MHz band among various RF-ID frequency bands.
  • Wireless communication chips are based on various communication standards such as Institute of Electrical and Electronics Engineers (IEEE), Zigbee, 3rd Generation (3G), 3rd Generation Partnership Project (3GPP), Long Term Evoloution (LTE), and 5th Generation (5G). It means a chip that performs communication.
  • the storage 820 may store and manage a database related to real estate.
  • the storage 820 may store internal information and external information of real estate in all regions.
  • the internal information may be information on at least one of an address, a type, an area, a scale, a price, a sale, a structure, and a completion date of a real estate, and the present invention is not limited to the above example.
  • the external information may be information about at least one of traffic access, traffic safety, convenience facilities, security facilities, parks, medical facilities, and education around the property, but is not limited to the above examples.
  • the memory 830 may store software or a program.
  • the memory 830 may store instructions executable by the processor 840.
  • the processor 840 may execute a program stored in the memory 830, read data or a file stored in the memory 830, or store a new file in the memory 830.
  • the memory 830 may store program instructions, data files, data structures, and the like, alone or in combination.
  • the memory 830 may include instructions for receiving first condition information in which conditions for at least one item used to determine the real estate of interest of the first user are set, and the first condition information may include the first condition information.
  • the server 10 that provides a command, and to receive an extraction result of extracting at least one custom property corresponding to the first condition information from the server 10, for each of the at least one custom property, at least one Instructions for obtaining numerical information by quantifying the degree to which each item satisfies the detailed condition in the first condition information, and instructions for displaying numerical information of each of the at least one custom property.
  • the processor 840 controls the overall operation of the server 10 and may include at least one processor such as a CPU.
  • the processor 840 may include at least one specialized processor corresponding to each function or may be a processor integrated into one.
  • the processor 840 may receive, via the communication device 810, first condition information in which a condition for at least one item used to determine the real estate of interest of the user is set from the electronic device 20.
  • the processor 840 may receive, from the electronic device 20, the first sub condition information in which the internal condition including the detailed condition of the real estate of interest is set through the communication device 810.
  • the internal condition may be a condition for at least one of a sale price, a rent price, a rent price, a location, a management fee, a housing direction, a number of houses, an internal structure, an external structure, and a completion date of the real estate, and are not limited to the above examples.
  • the processor 840 may receive, via the communication device 810, second sub condition information in which an external condition including an ambient environment condition of the real estate of interest is set from the electronic device 20.
  • the external condition may be a condition for at least one of traffic access, traffic safety, convenience facilities, security facilities, parks, medical facilities, and education around the property, but is not limited to the above examples.
  • the processor 840 may receive an input of setting a weight to at least one item from the electronic device 20 through the communication device 810.
  • the previously received first condition information may be updated by applying a weight.
  • the processor 840 may extract at least one custom real estate corresponding to the first condition information based on the database stored in the server 10.
  • the processor 840 may obtain numerical information by quantifying the degree to which each of the at least one item satisfies the detailed condition in the first condition information for each of the at least one custom property.
  • the processor 840 may recalculate the balance information for each of the at least one custom property based on a weight set for each of the at least one item.
  • the processor 840 may control the electronic device 20 such that numerical information of each of the at least one custom estate is displayed on the electronic device 20.
  • the processor 840 may control the electronic device 20 to display information related to at least one custom real estate on the electronic device 20.
  • the processor 840 may arrange the custom real estates in the order of the highest values among the custom real estates having a predetermined value or more based on the recalculated numerical information.
  • the processor 840 may control the electronic device 20 such that numerical information corresponding to at least one item about the aligned custom real estates is displayed on the electronic device 20.
  • the processor 840 receives an input for selecting at least one item from the electronic device 20 through the communication device 810, detailed information corresponding to the at least one item may be displayed on the electronic device 20.
  • the electronic device 20 may be controlled.
  • the processor 840 may obtain briefing information of the first custom real estate based on a database stored in the storage 820 when the first custom real estate is registered as the interest real estate in the at least one custom real estate. .
  • the processor 840 may control the electronic device 20 to display briefing information of the first personalized real estate on the electronic device 20.
  • the processor 840 may receive, via the communication device 810, an input for registering the first custom real estate as the real estate of interest in the at least one custom real estate from the electronic device 20.
  • the processor 840 may register the first custom real estate as the real interest of the user.
  • the processor 840 may obtain schedule information of the user from the electronic device 20 through the communication device 810.
  • the processor 840 may obtain schedule information of the user associated with the first custom estate.
  • the user associated with the first custom real estate may be an owner, renter, or broker of the first custom real estate.
  • the processor 840 may obtain schedule information for allowing the user to visit the first custom estate based on the schedule information of the user and schedule information of the user related to the first custom estate.
  • the processor 840 may transmit, to the electronic device 20, schedule information allowing a user to visit the first personalized real estate through the communication device 810.
  • the processor 840 may register a plurality of condition information in which conditions for at least one item used to determine a property of interest of the user are set.
  • the processor 840 may receive, from the electronic device 20, an input for selecting predetermined condition information from among the plurality of condition information and an input for selecting a first region of interest through the communication device 810.
  • the processor 840 may extract at least one second customized real estate corresponding to the predetermined condition information in the first region.
  • the processor 840 may obtain, for each of the at least one second customized real estate, the second numerical information by quantifying the degree to which each of the at least one item satisfies the detailed condition in the predetermined condition information.
  • the processor 840 may control the electronic device 20 to display the second numerical information on the electronic device 20.
  • the processor 840 may obtain second condition information similar to the first condition information in which a condition for at least one item is set, based on a database stored in the server 10.
  • the processor 840 may extract at least one third customized real estate corresponding to the second condition information.
  • the processor 840 may control the electronic device 20 to obtain numerical information of at least one third customized real estate and display the same on the electronic device 20.

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Abstract

사용자 맞춤형 부동산 정보 제공 방법이 개시된다. 본 발명에 의한 사용자 맞춤형 부동산 정보 제공 방법은 전자 장치로부터 상기 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보를 수신하는 단계; 서버에 저장된 데이터베이스에 기초하여, 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출하는 단계; 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대하여, 적어도 하나의 항목 각각이 제1 조건 정보 내의 세부 조건을 충족하는 정도를 수치화하여 수치 정보를 획득하는 단계; 및 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각의 수치 정보가 상기 전자 장치에서 표시되도록 상기 전자 장치를 제어하는 단계를 포함한다.

Description

사용자 맞춤형 부동산 정보 제공 방법
본 발명은 사용자 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 방법에 관한 것이다. 더욱 구체적으로, 서버에서 사용자의 전자 장치로 맞춤형 부동산 정보를 전송하고, 사용자의 전자 장치에서 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 방법에 관한 것이다.
일반적으로 부동산 거래는 오프라인을 중심으로 이루어지고 있다.
예를 들어, 오프라인 부동산 거래는 매도 또는 임대를 희망하는 사용자가 매물을 오프라인의 부동산 중개업자에게 의뢰한다. 그리고 오프라인 부동산 거래는 부동산 중개 업자가 오프라인으로 부동산의 매입 또는 임차를 희망하는 사용자에게 해당 매물을 소개한다.
최근에는 온라인을 중심으로 부동산을 거래하는 온라인 부동산 서비스가 확대되고 있다. 온라인 부동산 서비스는 부동산 중개업자가 업로드 한 매물의 정보를 매입 또는 임차를 희망하는 사용자에게 제공한다. 이때, 매물의 정보는 위치, 가격, 평면도 및 사진을 포함할 수 있다. 이러한 온라인 부동산 서비스는 매입 또는 임차를 희망하는 사용자가 직접 오프라인의 부동산 중개소에 방문하지 않고 매물을 검색할 수 있는 시간을 절약할 수 있다는 장점이 있다.
온라인 부동산 서비스가 확대됨에 따라, 사용자가 원하는 부동산 정보를 보다 효율적으로 제공하는 기술이 필요하다.
본 발명의 목적은 사용자가 원하는 부동산의 조건에 대응되는 맞춤 부동산 정보를 보다 효율적으로 제공하는 방법론을 제시하는데 있다.
본 발명의 일측면은 전자 장치로 사용자의 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 서버의 동작 방법에 관한 것이다. 서버의 동작 방법은 상기 전자 장치로부터 상기 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보를 수신하는 단계; 상기 서버에 저장된 데이터베이스에 기초하여, 상기 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출하는 단계; 상기 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대하여, 상기 적어도 하나의 항목 각각이 상기 제1 조건 정보 내의 세부 조건을 충족하는 정도를 수치화하여 수치 정보를 획득하는 단계; 및 상기 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각의 수치 정보가 상기 전자 장치에서 표시되도록 상기 전자 장치를 제어하는 단계를 포함할 수 있다.
본 발명의 다른 일측면은, 전자 장치로 사용자의 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 서버가 제공에 관한 것이다. 서버는, 외부의 전자 장치들과 통신을 수행하는 통신장치; 스토리지; 프로세서; 및 상기 프로세서에 의해 실행 가능한 명령어들을 저장하는 메모리를 포함하고, 상기 프로세서는, 상기 명령어들을 실행함으로써, 상기 전자 장치로부터 상기 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보를 수신하고, 상기 서버에 저장된 데이터베이스에 기초하여, 상기 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출하고, 상기 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대하여, 상기 적어도 하나의 항목 각각이 상기 제1 조건 정보 내의 세부 조건을 충족하는 정도를 수치화하여 수치 정보를 획득하고, 상기 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각의 수치 정보가 상기 전자 장치에서 표시되도록 상기 전자 장치를 제어할 수 있다.
본 발명의 또다른 일측면은 전자 장치에서 사용자에게 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 방법을 하드웨어와 결합하여 실행시키기 위해 매체에 저장된 애플리케이션에 관한 것이다. 상기 방법은, 제1 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보를 수신하는 단계; 상기 제1 조건 정보를 부동산 관련 서비스를 제공하는 서버로 전송하고, 상기 서버로부터 상기 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출한 추출 결과를 수신하는 단계; 상기 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대하여, 상기 적어도 하나의 항목 각각이 상기 제1 조건 정보 내의 세부 조건을 충족하는 정도를 수치화 하여 수치 정보를 획득하는 단계; 및 상기 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각의 수치 정보를 표시하는 단계를 포함할 수 있다.
이러한 본 발명에 의할 때, 사용자가 원하는 부동산의 조건 정보에 대응되는 맞춤 부동산을 보다 효율적으로 제공할 수 있다.
뿐만 아니라, 사용자가 원하는 부동산의 조건 정보에 대응되는 맞춤 부동산을 수치 정보로 제공하여, 사용자가 보다 빠르고 정확하게 부동산의 정보를 파악할 수 있다.
또한, 부동산의 매도자 및 중개인과 매수 희망자 간의 정보 불균형을 감소시킬 수 있으며, 부동산 매수 희망자는 매수 희망자가 설정한 조건 정보를 반영하여 중개인과 상담을 원활하게 진행할 수 있게 된다.
도 1은 일실시예에 따라, 사용자의 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 서버와 사용자의 전자 장치 간의 동작을 설명하기 위한 개념도이다.
도 2는 일실시예에 따라, 사용자의 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 서버의 동작 방법을 설명하기 위한 흐름도이다.
도 3은 일실시예에 따라, 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 항목에 대한 조건이 설정된 조건 정보를 획득하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 4는 일실시예에 따라, 조건 정보에 대응되는 맞춤 부동산을 추출하고, 추출된 맞춤 부동산에 수치 정보를 표시하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 5는 일실시예에 따라, 맞춤 부동산들 중 선택된 맞춤 부동산에 대한 브리핑 정보를 표시하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 6은 일실시예에 따라, 맞춤 부동산들 중 소정 맞춤 부동산을 사용자의 관심 있는 부동산으로 등록하고, 등록된 맞춤 부동산에 대한 스케줄 결정하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 7은 일실시예에 따라, 사용자가 설정한 조건 정보와 유사한 조건 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 8은 일실시예에 따른 서버의 구성을 나타낸 블록도이다.
이하에서는 도면을 참조하여 다양한 실시예들을 상세히 설명한다.
이하에서 설명되는 실시예들은 여러 가지 상이한 형태로 변형되어 실시될 수도 있다. 실시예들의 특징을 보다 명확히 설명하기 위하여 이하의 실시예들이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 널리 알려져 있는 사항들에 관해서 자세한 설명은 생략한다.
본 명세서 전체에서, "서버"는 사용자의 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 서버일 수 있다. 서버는 매도인과 매수인을 중개하는 부동산 중개업자에 의해 운영될 수 있다.
본 명세서 전체에서, "전자 장치"는 휴대폰, 스마트 폰(smartphone), 노트북 컴퓨터(laptop computer), PC, 데스크 탑, 가전기기, 태블릿 PC, 전자북 단말기, 디지털방송용 단말기, PDA(Personal Digital Assistants), PMP(Portable Multimedia Player), 네비게이션, MP3 플레이어, 디지털 카메라 등이 있을 수 있으나, 이에 한정되는 것은 아니다.
본 명세서 전체에서, "애플리케이션"은 전자 장치에서 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 방법을 제공하기 위한 다양한 응용 소프트웨어를 포함하는 것으로, 그 기능은 한정되지 않는다. 또한, 애플리케이션은 소정의 업무를 수행하기 위해 고안된 일련의 컴퓨터 프로그램 집합을 의미할 수 있고, 응용프로그램을 의미할 수도 있다. 또한, 애플리케이션은 컴퓨팅 장치와 같은 시스템을 이용하여 소정의 업무를 수행하기 위한 프로그램을 의미할 수도 있다.
도 1은 일실시예에 따라, 사용자의 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 서버와 사용자의 전자 장치 간의 동작을 설명하기 위한 개념도이다.
도 1을 참고하면, 사용자들은 사용자들 각각의 전자 장치(20-1, 20-2)에서 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 애플리케이션을 실행하여, 사용자들 각각이 관심 있는 부동산의 정보를 제공받을 수 있다.
예를 들면, 제1 사용자는 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)에서 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 애플리케이션을 실행할 수 있다. 제1 전자 장치(20-1)는 애플리케이션의 실행 화면에서 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 항목들에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보를 입력 받을 수 있다.
제1 전자 장치(20-1)는 제1 조건 정보를 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 서버(10)로 전송할 수 있다.
서버(10)는 서버(10) 내에 저장된 데이터베이스에 기초하여, 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출할 수 있다. 또한, 서버(10)는 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대하여, 항목들 각각이 제1 조건 정보내의 세부 조건을 충족하는 정도를 수치화하여 수치 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 수치 정보가 전자 장치에서 표시될 수 있도록 전자 장치의 동작을 제어할 수 있다.
도 1의 이미지(110)에 도시된 바와 같이, 제1 전자 장치(20-1)는 제1 사용자가 입력한 제1 조건 정보에 대응되는 맞춤 부동산들을 지도상에 표시하고, 맞춤 부동산에 대한 수치 정보를 표시할 수 있다.
도 2 내지 도 8에서는 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 서버와 전자 장치의 동작 방법을 보다 구체적으로 설명한다.
도 2는 일실시예에 따라, 사용자의 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 서버의 동작 방법을 설명하기 위한 흐름도이다.
도 2의 단계 S210에서, 서버(10)는 전자 장치(20)로부터 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보를 수신할 수 있다.
예를 들면, 서버(10)는 관심 있는 부동산의 상세 조건을 포함하는 내적 조건이 설정된 제1 서브 조건 정보를 수신할 수 있다. 여기서, 내적 조건은 부동산의 매매 가격, 전세 가격, 월세 가격, 위치, 관리비, 주택 방향, 평수, 내부 구조, 외부 구조, 완공일 중 적어도 하나에 대한 조건일 수 있고, 상기 예시에 제한되지 않는다.
다른 예를 들면, 서버(10)는 관심 있는 부동산의 주변 환경 조건을 포함하는 외적 조건이 설정된 제2 서브 조건 정보를 수신할 수 있다. 여기서, 외적 조건은 부동산 주변의 교통 접근성, 교통 안전, 편의 시설, 치안 시설, 공원, 의료 시설, 교육 중 적어도 하나에 대한 조건일 수 있고, 상기 예시에 제한되지 않는다.
또한, 서버(10)는 적어도 하나의 항목에 가중치를 설정한 입력을 전자 장치(20)로부터 수신할 수 있다. 기존에 수신된 제1 조건 정보는 가중치가 적용되어 업데이트 될 수 있다.
단계 S220에서, 서버(10)는 서버(10)에 저장된 데이터베이스에 기초하여, 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출할 수 있다.
서버(10)는 서버(10)에서 부동산 정보를 제공하고자 하는 지역의 부동산 정보를 수집하여 빅 데이터 기반의 데이터 베이스를 구축할 수 있다. 서버(10)는 데이터베이스에 기초하여, 맞춤형 부동산 정보를 제공할 수 있다. 빅 데이터는, 부동산의 내적 정보 및 외적 정보를 포함할 수 있다. 내적 정보는, 부동산의 주소, 종류, 면적, 규모, 시세, 매물, 구조, 완공일 중 적어도 하나에 대한 정보일 수 있고, 상기 예시에 제한되지 않는다. 외적 정보는, 부동산 주변의 교통 접근성, 교통 안전, 편의 시설, 치안 시설, 공원, 의료 시설, 교육 중 적어도 하나에 대한 정보일 수 있고, 상기 예시에 제한되지 않는다.
서버(10)는 빅 데이터를 분석하여, 사용자가 설정한 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산 정보를 획득할 수 있다. 구체적으로, 서버(10)는 데이터 마이닝, 기계 학습, 자연 언어 처리, 패턴 인식 중 적어도 하나의 처리 방법에 따라 빅 데이터를 분석할 수 있다. 서버(10)는 분석된 빅 데이터에 기초하여, 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출할 수 있다.
단계 S230에서, 서버(10)는 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대하여, 적어도 하나의 항목 각각이 제1 조건 정보 내의 세부 조건을 충족하는 정도를 수치화하여 수치 정보를 획득할 수 있다.
여기서, 서버(10)는 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대한 적어도 하나의 항목의 수치 정보를 획득할 수 있고, 적어도 하나의 항목의 수치 정보에 기초하여, 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각의 최종 수치 정보를 획득할 수 있다.
또한, 서버(10)는 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대하여, 적어도 하나의 항목 각각에 설정된 가중치에 기초하여, 수지 정보를 재산출할 수 있다.
적어도 하나의 항목에 가중치를 적용함으로써, 서버(10)는 사용자가 원하는 부동산을 보다 정확하게 검색할 수 있다.
단계 S240에서, 서버(10)는 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각의 수치정보가 전자 장치(20)에서 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다. 또한, 서버(10)는 적어도 하나의 맞춤 부동산과 관련된 정보가 전자 장치(20)에서 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다.
예를 들면, 서버(10)는 재산출된 수치 정보에 기초하여 소정 수치 이상인 맞춤 부동산들 중에서 수치가 높은 순서대로 맞춤 부동산들을 정렬할 수 있다. 서버(10)는 정렬된 맞춤 부동산들에 대한, 적어도 하나의 항목에 대응되는 수치 정보가 전자 장치(20)에서 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다. 또한, 서버(10)는 적어도 하나의 항목을 선택하는 입력을 수신하면, 적어도 하나의 항목에 대응되는 상세 정보가 전자 장치(20)에서 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다.
다른 예를 들면, 서버(10)는 적어도 하나의 맞춤 부동산에서 제1 맞춤 부동산이 관심 부동산으로 등록되면, 서버(10)에 저장된 데이터베이스에 기초하여, 제1 맞춤 부동산의 브리핑 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 제1 맞춤 부동산의 브리핑 정보가 전자 장치(20)에서 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다.
또 다른 예를 들면, 서버(10)는 적어도 하나의 맞춤 부동산에서 제1 맞춤 부동산을 관심 부동산으로 등록하는 입력을 전자 장치(20)로부터 수신할 수 있다. 서버(10)는 제1 맞춤 부동산을 사용자의 관심 있는 부동산으로 등록할 수 있다. 서버(10)는 사용자의 스케줄 정보를 전자 장치(20)로부터 획득할 수 있다.
또한, 서버(10)는 제1 맞춤 부동산과 관련된 사용자의 스케줄 정보를 획득할 수 있다. 여기서, 제1 맞춤 부동산과 관련된 사용자는 제1 맞춤 부동산의 소유권자, 임차인, 중개인일 수 있다. 서버(10)는 사용자의 스케줄 정보 및 제1 맞춤 부동산과 관련된 사용자의 스케줄 정보에 기초하여, 사용자가 제1 맞춤 부동산에 방문이 가능한 스케줄 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 사용자가 제1 맞춤 부동산에 방문이 가능한 스케줄 정보를 전자 장치(20)로 전송할 수 있다.
예를 들면, 서버(10)는 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 복수의 조건 정보를 등록할 수 있다. 서버(10)는 복수의 조건 정보 중에서 소정의 조건 정보를 선택하는 입력 및 사용자가 관심 있는 제1 지역을 선택하는 입력을 전자 장치(20)로부터 수신할 수 있다. 서버(10)는 제1 지역에서 소정의 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 제2 맞춤 부동산을 추출할 수 있다. 서버(10)는 적어도 하나의 제2 맞춤 부동산 각각에 대하여, 적어도 하나의 항목 각각이 소정의 조건 정보 내의 세부 조건을 충족하는 정도를 수치화하여 제2 수치 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 제2 수치 정보가 전자 장치(20)에서 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다.
다른 예를 들면, 서버(10)는 서버(10)에 저장된 데이터베이스에 기초하여, 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보와 유사한 제2 조건 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 제2 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 제3 맞춤 부동산을 추출할 수 있다. 서버(10)는 적어도 하나의 제3 맞춤 부동산의 수치 정보를 획득하여 전자 장치(20)에서 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다.
도 3은 일실시예에 따라, 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 항목에 대한 조건이 설정된 조건 정보를 획득하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
전자 장치(20)는 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 조건 정보를 입력 받을 수 있다.
전자 장치(20)는 조건 정보를 서버(10)로 전송할 수 있다. 서버(10)는 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출하고, 전자 장치(20)로 제공할 수 있다.
도 3은 사용자의 전자 장치(20)에서 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 항목에 대한 조건을 설정하는 화면이다. 도 3에 도시된 바와 같이, 사용자는 부동산에 대한 조건을 설정하는 실행 창(310)에서, 교통 접근성 및 교육에 대한 항목을 선택할 수 있다.
또한, 사용자는 선택된 항목에 대하여, 가중치를 설정할 수 있다. 전자 장치(20)는 선택된 항목 각각에 대하여 가중치를 설정하는 입력을 수신할 수 있다. 도 3에 도시된 바와 같이, 전자 장치(20)는 별표를 선택하는 입력을 수신하여 가중치를 설정할 수도 있다. 예를 들면, 사용자는 별표 5 개중 4개를 선택함(312)으로써, 교육에 대한 가중치를 1.8로 설정하고, 별표 5 개중 2개를 선택함(311)으로써, 교통 접근성에 대한 가중치를 1.4로 설정할 수 있다.
또한, 사용자는 교육 항목의 하위 항목 내에서도 관심 있는 항목을 선택할 수 있다. 예를 들면, 서버(10)는 가중치를 가장 높게 설정한 교육 항목의 하위 항목에서 "초등학교"를 선택하는 입력을 수신할 수 있다.
서버(10)는 사용자가 관심 있는 제1 지역을 선택하는 입력을 수신하고, 제1 지역에서 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출할 수 있다. 또한, 서버(10)는 전자 장치(20)에 표시된 지도에 기초하여, 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출할 수 있다.
한편, 도 3에서 설명한 가중치를 설정하는 방식과 다른 방식으로 가중치가 설정될 수 있다. 예를 들면, 사용자는 첫번째로 중요한 항목을 1순위로 설정하고, 두번째로 중요한 항목을 2순위로 설정하는 방식으로 설정할 수 있다. 서버(10)는 사용자가 설정한 중요한 항목의 순서대로 가중치도 차등적으로 설정할 수 있다. 서버(10)는 가중치가 적용된 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출할 수 있다.
도 4는 일실시예에 따라, 조건 정보에 대응되는 맞춤 부동산을 추출하고, 추출된 맞춤 부동산에 수치 정보를 표시하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
서버(10)는 서버(10)에 저장된 데이터베이스에 기초하여, 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출할 수 있다. 도 4에 도시된 바와 같이, 서버(10)는 교통 접근성이 좋고, 초등학교가 주변에 있는 7개의 부동산을 추출할 수 있다.
또한, 서버(10)는 추출된 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대하여, 조건 정보 내의 세부 조건을 충족하는 정도를 수치로 계산할 수 있다.
예를 들면, 서버(10)는 제1 맞춤 부동산이 지하철 역과 가까울수록 제1 맞춤 부동산에 대한 교통 접근성의 점수를 높게 설정할 수 있다. 또한, 서버(10)는 제1 맞춤 부동산의 주변의 초등학교가 제1 맞춤 부동산과 가까울수록 제1 맞춤 부동산에 대한 교육의 점수를 높게 설정할 수 있다.
구체적으로, 도 4에 도시된 지도를 참고하면, "잠실트리지움"의 주변에는 "버들 초등학교"가 있고, "잠실새내역"이 있다. 반면에, "레이크팰리스"의 주변에는 "송전 초등학교"가 있고, "잠실새내역" 및 잠실역"이 있다.
그러나, "잠실트리지움"에서 잠실새내역으로의 거리는 "레이크팰리스"에서 "잠실새내역" 또는 잠실역"으로의 거리보다 짧다. 따라서, 서버(10)는 "레이크팰리스" 보다 "잠실트리지움"에 대한 교통 접근성 점수를 높게 설정할 수 있다. 즉, 서버(10)는 "잠실트리지움"의 최종 점수를 95점으로 계산하고, "레이크팰리스"의 최종 점수를 92점으로 계산할 수 있다.
도 4에 도시된 각 부동산의 수치는 일예시이므로, 조건 정보 내의 세부 조건이 변경되면 각 부동산의 수치는 변경될 수 있다.
도 5는 일실시예에 따라, 맞춤 부동산들 중 선택된 맞춤 부동산에 대한 브리핑 정보를 표시하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
전자 장치(20)는 검색된 맞춤 부동산들 중 제1 맞춤 부동산을 사용자의 관심 있는 부동산으로 선택하는 입력을 수신할 수 있다. 서버(10)는 서버(10)에 저장된 데이터 베이스에 기초하여, 제1 맞춤 부동산의 브리핑 정보를 획득할 수 있다.
브리핑 정보는, 제1 맞춤 부동산의 내적 정보 및 제1 맞춤 부동산의 주변 환경 정보를 나타내는 외적 정보를 포함할 수 있다. 예를 들면, 제1 맞춤 부동산의 내적 정보는, 제1 맞춤 부동산의 주소, 종류, 면적, 규모, 시세, 매물, 구조, 완공일 중 적어도 하나에 대한 정보일 수 있다. 또한, 제1 맞춤 부동산의 외적 정보는 제1 맞춤 부동산 주변의 교통 접근성, 교통 안전, 편의 시설, 치안 시설, 공원, 의료 시설, 교육 중 적어도 하나에 대한 정보일 수 있다.
서버(10)는 제1 맞춤 부동산의 브리핑 정보가 전자 장치(20)에서 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다. 전자 장치(20)는 서버(10)로부터 수신된 제1 맞춤 부동산의 브리핑 정보를 표시할 수 있다.
구체적으로, 도 5에 도시된 바와 같이, 전자 장치(20)에서 사용자는 "잠실트리지움"을 관심 있는 부동산으로 선택하고, 관심 부동산으로 등록할 수 있다. 전자 장치(20)는 "잠실트리지움"의 브리핑 정보를 서버(10)로부터 획득할 수 있다. 전자 장치(20)가 "잠실트리지움"을 선택하는 입력을 수신하면, 전자 장치(20)는 "잠실트리지움"에 대한 브리핑 정보를 지도 상에 중첩하여 표시할 수 있다. 또한, 사용자가 교통, 교육, 편의 시설, 의료 시설 중 하나를 선택하면, 전자 장치(20)는 선택된 항목에 대한 정보를 표시할 수 있다.
도 6은 일실시예에 따라, 맞춤 부동산들 중 소정 맞춤 부동산을 사용자의 관심 있는 부동산으로 등록하고, 등록된 맞춤 부동산에 대한 스케줄 결정하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 6의 이미지(610)을 참고하면, 전자 장치(20)는 VV동 EE층으로 나온 AAAA 부동산을 관심 있는 부동산으로 등록하는 입력을 수신할 수 있다. 또한, 전자 장치(20)는 "스케줄 요청"을 선택하는 입력(611)을 수신할 수 있다. 사용자가 "스케줄 요청"을 누르게 되면, 전자 장치(20)는 사용자와 AAAA 부동산과 관련된 사용자(예를 들면, 부동산의 소유권자, 임차인, 중개인 등)가 만나기 위한 스케줄 정보를 결정하도록 서버(10)로 스케줄 정보를 요청할 수 있다.
도 6의 이미지(620)을 참고하면, 전자 장치(20)는 사용자가 AAAA 부동산에 방문 가능한 시간의 입력을 요청하는 입력창(621)을 표시할 수 있다. 사용자는 입력창(621)에 사용자가 AAAA 부동산에 방문 가능한 스케줄 정보를 입력할 수 있다. 전자 장치(20)는 입력창(621)에 입력된 사용자의 스케줄 정보를 서버(10)로 전송할 수 있다. 서버(10)는 사용자의 스케줄 정보를 수신하고, 서버(10)의 데이터베이스에 미리 저장된 AAAA 부동산과 관련된 사용자의 스케줄 정보를 사용자의 스케줄 정보와 비교하여, 사용자가 AAAA 부동산에 방문 가능한 후보 스케줄들을 포함하는 후보 스케줄 정보를 결정할 수 있다.
도 6의 이미지(630)을 참고하면, 전자 장치(20)는 서버(10)로부터 후보 스케줄 정보를 표시한 메시지 창(631)을 표시할 수 있다. 사용자는 메시지 창(631)에서 원하는 스케줄을 선택할 수 있다. 전자 장치(20)는 선택된 스케줄을 서버(10)로 전송할 수 있다. 서버(10)는 AAAA 부동산과 관련된 사용자의 전자 장치(20)로 스케줄 정보를 전송할 수 있다.
도 7은 일실시예에 따라, 사용자가 설정한 조건 정보와 유사한 조건 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 7의 이미지(710)를 참고하면, 전자 장치(20)는 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보를 입력 받을 수 있다. 사용자는 관심 있는 부동산의 검색 조건으로, 교통 접근성 및 교육에 대한 항목을 선택할 수 있다. 또한, 사용자는 교육 항목의 하위 항목 내에서도 관심 있는 항목을 선택할 수 있다. 예를 들면, 사용자는 교육 항목의 하위 항목들 중에서 "초등학교"를 선택할 수 있다.
사용자가 전자 장치(20)에서 관심 있는 부동산의 검색 조건인 제1 조건 정보의 입력을 완료하면, 전자 장치(20)는 제1 조건 정보를 서버(10)로 전송 할 수 있다.
서버(10)는 서버(10)에 저장된 데이터베이스에 기초하여, 제1 조건 정보와 유사한 제2 조건 정보를 획득할 수 있다. 제2 조건 정보는 제1 조건 정보에 기초하여, 적어도 하나의 항목에 설정된 조건과 관련된 조건이 반영된 정보일 수 있다.
예를 들면, 서버(10)는 사용자가 선택한 "교통 접근성"의 하위 항목으로 지하철, 버스, 승용차를 추가하고, "지하철"의 위치에 기초하여 교통 접근성을 판단하는 조건을 부가할 수 있다. 또한, 서버(10)는 사용자가 선택한 "교육"의 하위 항목으로 "학원"을 추가하고, 학원의 개수, 학원의 인지도, 학원의 위치에 기초하여 교육의 기준을 판단하는 조건을 부가할 수 있다.
서버(10)는 "교통 접근성"의 하위 항목으로 "지하철"을 추가하고, "교육"의 하위 항목으로 "학원"을 추가하여 부동산을 검색하는 조건인 제2 조건 정보를 생성할 수 있다. 서버(10)는 제2 조건 정보를 전자 장치(20)로 전송할 수 있다. 도 7의 이미지(720)에 도시된 바와 같이, 전자 장치(20)는 제2 조건 정보를 표시할 수 있다. 여기서, 전자 장치(20)는 제2 조건 정보를 수락하는 입력을 수신 할 수 있다. 또한, 전자 장치(20)는 제2 조건 정보의 일부 항목을 수정하는 입력을 수신할 수도 있다. 서버(10)는 전자 장치(20)로부터 수락된 제2 조건 정보에 대응되는 맞춤 부동산을 추출할 수 있다. 서버(10)는 제2 조건 정보에 대응되는 맞춤 부동산의 수치 정보를 획득하고, 수치 정보가 전자 장치(20)에 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다.
도 3 내지 도 7은 전자 장치(20)에서 사용자에게 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 애플리케이션이 실행되었을 때, 애플리케이션의 실행 화면의 일부를 도시한 것이다. 전자 장치(20)에는 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 애플리케이션이 설치되고, 애플리케이션이 실행될 수 있다. 애플리케이션은 도 3 내지 도 7에서 설명한 전자 장치(20)의 동작에 기반하여 실행될 수 있다.
예를 들면, 애플리케이션은, 제1 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보를 입력 받는 명령어들, 제1 조건 정보를 부동산 관련 서비스를 제공하는 서버(10)로 전송하고, 서버(10)로부터 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출한 추출 결과를 수신하는 명령어들, 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대하여, 적어도 하나의 항목 각각이 제1 조건 정보 내의 세부 조건을 충족하는 정도를 수치화 하여 수치 정보를 획득하는 명령어들, 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각의 수치 정보를 표시하는 명령어들에 의해 맞춤형 부동산 정보를 제공할 수 있다.
전자 장치(20)에서 실행되는 애플리케이션의 동작 방법은 컴퓨터 또는 프로세서에 의하여 실행 가능한 명령어 또는 데이터를 저장하는 컴퓨터 판독 가능 저장매체의 형태로 구현될 수 있다. 컴퓨터에서 실행될 수 있는 프로그램으로 작성가능하고, 컴퓨터 판독 가능 저장매체를 이용하여 이와 같은 프로그램을 동작시키는 범용 디지털 컴퓨터에서 구현될 수 있다.
도 8은 일실시예에 따른 서버의 구성을 나타낸 블록도이다.
도 8을 참고하면, 서버(10)는 통신 장치(810), 스토리지(820), 메모리(830) 및 프로세서(840)를 포함할 수 있다. 도시된 구성 요소 모두가 필수 구성요소인 것은 아니다. 도시된 구성 요소보다 많은 구성 요소에 의해 서버(10)가 구현될 수 있고, 그보다 적은 구성 요소에 의해서도 서버(10)가 구현될 수 있다. 이하, 상기 구성 요소들에 대해 살펴본다.
통신 장치(810)는 다양한 유형의 통신 방식에 따라 다양한 유형의 외부 장치와 통신을 수행할 수 있다. 여기서, 외부 장치는 서버(10)를 통해 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 애플리케이션이 설치된 전자 장치(20)일 수 있다. 통신 장치(810)는 와이파이 칩, 블루투스 칩, NFC 칩, 및 무선통신 칩 중 적어도 하나를 포함할 수 있다. 프로세서(840)는 통신 장치(810)(1010)를 이용하여 각종 외부 장치와 통신을 수행할 수 있다.
와이파이 칩, 및 블루투스 칩은 각각 WiFi 방식, 블루투스 방식으로 통신을 수행할 수 있다. 와이파이 칩이나 블루투스 칩을 이용하는 경우에는 SSID 및 세션 키 등과 같은 각종 연결 정보를 먼저 송수신하여, 이를 이용하여 통신 연결한 후 각종 정보들을 송수신할 수 있다. NFC 칩은 다양한 RF-ID 주파수 대역들 중에서 13.56MHz 대역을 사용하는 NFC(Near Field Communication) 방식으로 동작하는 칩을 의미한다. 무선 통신 칩은 IEEE(Institute of Electrical and Electronics Engineers), 지그비, 3G(3rd Generation), 3GPP(3rd Generation Partnership Project), LTE(Long Term Evoloution), 및 5G(5th Generation) 등과 같은 다양한 통신 규격에 따라 통신을 수행하는 칩을 의미한다.
스토리지(820)는 부동산과 관련된 데이터베이스를 저장 및 관리할 수 있다. 예를 들면, 스토리지(820)는 전 지역의 부동산의 내적 정보 및 외적 정보를 저장할 수 있다. 내적 정보는, 부동산의 주소, 종류, 면적, 규모, 시세, 매물, 구조, 완공일 중 적어도 하나에 대한 정보일 수 있고, 상기 예시에 제한되지 않는다. 외적 정보는, 부동산 주변의 교통 접근성, 교통 안전, 편의 시설, 치안 시설, 공원, 의료 시설, 교육 중 적어도 하나에 대한 정보일 수 있고, 상기 예시에 제한되지 않는다.
메모리(830)는 소프트웨어 또는 프로그램을 저장할 수 있다. 메모리(830)는 프로세서(840)에 의해 실행 가능한 명령어들을 저장할 수 있다.
프로세서(840)는 메모리(830)에 저장된 프로그램을 실행시키거나, 메모리(830)에 저장된 데이터 또는 파일을 읽어오거나, 새로운 파일을 메모리(830)에 저장할 수 있다. 메모리(830)는 프로그램 명령, 데이터 파일, 데이터 구조등을 단독으로 또는 조합으로 저장할 수 있다.
예를 들면, 메모리(830)는 제1 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보를 수신하는 명령어들, 제1 조건 정보를 부동산 관련 서비스를 제공하는 서버(10)로 전송하고, 서버(10)로부터 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출한 추출 결과를 수신하는 명령어들, 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대하여, 적어도 하나의 항목 각각이 제1 조건 정보 내의 세부 조건을 충족하는 정도를 수치화 하여 수치 정보를 획득하는 명령어들, 및 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각의 수치 정보를 표시하는 명령어들을 포함할 수 있다.
프로세서(840)는 서버(10)의 전체적인 동작을 제어하며, CPU 등과 같은 적어도 하나의 프로세서를 포함할 수 있다. 프로세서(840)는 각 기능에 대응되는 특화된 프로세서를 적어도 하나 포함하거나, 하나로 통합된 형태의 프로세서 일 수 있다.
프로세서(840)는 전자 장치(20)로부터 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보를 통신 장치(810)를 통해 수신할 수 있다.
예를 들면, 프로세서(840)는 전자 장치(20)로부터 관심 있는 부동산의 상세 조건을 포함하는 내적 조건이 설정된 제1 서브 조건 정보를 통신 장치(810)를 통해 수신할 수 있다. 여기서, 내적 조건은 부동산의 매매 가격, 전세 가격, 월세 가격, 위치, 관리비, 주택 방향, 평수, 내부 구조, 외부 구조, 완공일 중 적어도 하나에 대한 조건일 수 있고, 상기 예시에 제한되지 않는다.
다른 예를 들면, 프로세서(840)는 전자 장치(20)로부터 관심 있는 부동산의 주변 환경 조건을 포함하는 외적 조건이 설정된 제2 서브 조건 정보를 통신 장치(810)를 통해 수신할 수 있다. 여기서, 외적 조건은 부동산 주변의 교통 접근성, 교통 안전, 편의 시설, 치안 시설, 공원, 의료 시설, 교육 중 적어도 하나에 대한 조건일 수 있고, 상기 예시에 제한되지 않는다.
또한, 프로세서(840)는 전자 장치(20)로부터 적어도 하나의 항목에 가중치를 설정한 입력을 통신 장치(810)를 통해 수신할 수 있다. 기존에 수신된 제1 조건 정보는 가중치가 적용되어 업데이트 될 수 있다.
프로세서(840)는 서버(10)에 저장된 데이터베이스에 기초하여, 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출할 수 있다.
프로세서(840)는 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대하여, 적어도 하나의 항목 각각이 제1 조건 정보 내의 세부 조건을 충족하는 정도를 수치화하여 수치 정보를 획득할 수 있다.
예를 들면, 프로세서(840)는 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대하여, 적어도 하나의 항목 각각에 설정된 가중치에 기초하여, 수지 정보를 재산출 할 수 있다.
프로세서(840)는 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각의 수치 정보가 전자 장치(20)에서 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다. 또한, 프로세서(840)는 적어도 하나의 맞춤 부동산과 관련된 정보가 전자 장치(20)에서 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다.
예를 들면, 프로세서(840)는 재산출된 수치 정보에 기초하여 소정 수치 이상인 맞춤 부동산들 중에서 수치가 높은 순서대로 맞춤 부동산들을 정렬할 수 있다. 프로세서(840)는 정렬된 맞춤 부동산들에 대한, 적어도 하나의 항목에 대응되는 수치 정보가 전자 장치(20)에서 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다. 또한, 프로세서(840)는 전자 장치(20)로부터 적어도 하나의 항목을 선택하는 입력을 통신 장치(810)를 통해 수신하면, 적어도 하나의 항목에 대응되는 상세정보가 전자 장치(20)에서 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다.
다른 예를 들면, 프로세서(840)는 적어도 하나의 맞춤 부동산에서 제1 맞춤 부동산이 관심 부동산으로 등록되면, 스토리지(820)에 저장된 데이터베이스에 기초하여, 제1 맞춤 부동산의 브리핑 정보를 획득할 수 있다. 프로세서(840)는 제1 맞춤 부동산의 브리핑 정보가 전자 장치(20)에서 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다.
또 다른 예를 들면, 프로세서(840)는 전자 장치(20)로부터 적어도 하나의 맞춤 부동산에서 제1 맞춤 부동산을 관심 부동산으로 등록하는 입력을 통신장치(810)를 통해 수신할 수 있다. 프로세서(840)는 제1 맞춤 부동산을 사용자의 관심 있는 부동산으로 등록할 수 있다. 프로세서(840)는 전자 장치(20)로부터 사용자의 스케줄 정보를 통신 장치(810)를 통해 획득할 수 있다. 또한, 프로세서(840)는 제1 맞춤 부동산과 관련된 사용자의 스케줄 정보를 획득할 수 있다. 여기서, 제1 맞춤 부동산과 관련된 사용자는 제1 맞춤 부동산의 소유권자, 임차인, 중개인일 수 있다. 프로세서(840)는 사용자의 스케줄 정보 및 제1 맞춤 부동산과 관련된 사용자의 스케줄 정보에 기초하여, 사용자가 제1 맞춤 부동산에 방문이 가능한 스케줄 정보를 획득할 수 있다. 프로세서(840)는 통신 장치(810)를 통해 사용자가 제1 맞춤 부동산에 방문이 가능한 스케줄 정보를 전자 장치(20)로 전송할 수 있다.
예를 들면, 프로세서(840)는 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 복수의 조건 정보를 등록할 수 있다. 프로세서(840)는 통신 장치(810)를 통해 복수의 조건 정보 중에서 소정의 조건 정보를 선택하는 입력 및 사용자가 관심 있는 제1 지역을 선택하는 입력을 전자 장치(20)로부터 수신할 수 있다. 프로세서(840)는 제1 지역에서 소정의 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 제2 맞춤 부동산을 추출할 수 있다. 프로세서(840)는 적어도 하나의 제2 맞춤 부동산 각각에 대하여, 적어도 하나의 항목 각각이 소정의 조건 정보 내의 세부 조건을 충족하는 정도를 수치화하여 제2 수치 정보를 획득할 수 있다. 프로세서(840)는 제2 수치 정보가 전자 장치(20)에서 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다.
다른 예를 들면, 프로세서(840)는 서버(10)에 저장된 데이터베이스에 기초하여, 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보와 유사한 제2 조건 정보를 획득할 수 있다. 프로세서(840)는 제2 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 제3 맞춤 부동산을 추출할 수 있다. 프로세서(840)는 적어도 하나의 제3 맞춤 부동산의 수치 정보를 획득하여 전자 장치(20)에서 표시되도록 전자 장치(20)를 제어할 수 있다.

Claims (8)

  1. 전자 장치로 사용자의 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 서버의 동작 방법에 있어서,
    상기 전자 장치로부터 상기 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보를 수신하는 단계;
    상기 서버에 저장된 데이터베이스에 기초하여, 상기 제1 조건 정보에 대응되 는 적어도 하나의 맞춤 부동산을 추출하는 단계;
    상기 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대하여, 상기 적어도 하나의 항목 각각이 상기 제1 조건 정보 내의 세부 조건을 충족하는 정도를 수치화하여 수치 정보를 획득하는 단계; 및
    상기 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각의 수치 정보가 상기 전자 장치에서 표시되도록 상기 전자 장치를 제어하는 단계를 포함하는, 동작 방법.
  2. 제1항에 있어서,
    상기 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보를 수신하는 단계는,
    상기 관심 있는 부동산의 상세 조건을 포함하는 내적 조건이 설정된 제1 서브 조건 정보를 수신하는 단계; 및
    상기 관심 있는 부동산의 주변 환경 조건을 포함하는 외적 조건이 설정된 제2 서브 조건 정보를 수신하는 단계를 포함하는, 동작 방법.
  3. 제1항에 있어서,
    상기 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보를 수신하는 단계는,
    상기 적어도 하나의 항목에 가중치를 설정하는 입력을 수신하는 단계를 포함 하고,
    상기 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대하여, 상기 적어도 하나의 항목 각각이 상기 제1 조건 정보 내의 세부 조건을 충족하는 정도를 수치화하여 수치 정보를 산출하는 단계는,
    상기 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각에 대하여, 상기 적어도 하나의 항목
    각각에 설정된 가중치에 기초하여, 상기 수치 정보를 재산출하는 단계를 포함하는, 동작 방법.
  4. 제3항에 있어서,
    상기 적어도 하나의 맞춤 부동산 각각의 수치 정보가 상기 전자 장치에서 표시되도록 상기 전자 장치를 제어하는 단계는,
    상기 재산출된 수치 정보에 기초하여, 소정 수치 이상인 맞춤 부동산들 중에서 수치가 높은 순서대로 상기 맞춤 부동산들을 정렬하는 단계;
    상기 정렬된 맞춤 부동산들에 대한, 상기 적어도 하나의 항목에 대응되는 수치 정보가 상기 전자 장치에서 표시되도록 상기 전자 장치를 제어하는 단계; 및
    상기 적어도 하나의 항목을 선택하는 입력을 수신하면, 상기 적어도 하나의 항목에 대응되는 상세 정보가 상기 전자 장치에서 표시되도록 상기 전자 장치를 제어하는 단계를 포함하는, 동작 방법.
  5. 제1항에 있어서,
    상기 적어도 하나의 맞춤 부동산에서 제1 맞춤 부동산이 상기 관심 부동산으로 등록되면, 상기 서버에 저장된 데이터베이스에 기초하여, 상기 제1 맞춤 부동산의 브리핑 정보를 획득하는 단계; 및
    상기 제1 맞춤 부동산의 브리핑 정보가 상기 전자 장치에서 표시되도록 상기 전자 장치를 제어하는 단계를 포함하는, 동작 방법.
  6. 제1항에 있어서,
    상기 적어도 하나의 맞춤 부동산에서 제1 맞춤 부동산을 관심 부동산으로 등록하는 입력을 수신하여, 상기 제1 맞춤 부동산을 상기 사용자의 상기 관심 있는 부동산으로 등록하는 단계;
    상기 사용자의 스케줄 정보 및 상기 제1 맞춤 부동산과 관련된 사용자의 스케줄 정보를 획득하는 단계;
    상기 사용자의 스케줄 정보 및 상기 제1 맞춤 부동산과 관련된 사용자의 스케줄 정보에 기초하여, 상기 사용자가 상기 제1 맞춤 부동산에 방문이 가능한 스케줄 정보를 획득하는 단계; 및
    상기 사용자가 상기 제1 맞춤 부동산에 방문이 가능한 스케줄 정보를 상기 전자 장치로 전송하는 단계를 포함하는, 동작 방법.
  7. 제1항에 있어서,
    상기 사용자의 관심 있는 부동산을 결정하는 데에 이용되는 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 복수의 조건 정보를 등록하는 단계;
    상기 복수의 조건 정보 중에서 소정의 조건 정보를 선택하는 입력, 및 상기 사용자가 관심 있는 제1 지역을 선택하는 입력을 수신하는 단계;
    상기 제1 지역에서 상기 소정의 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 제2 맞춤 부동산을 추출하는 단계; 및
    상기 적어도 하나의 제2 맞춤 부동산 각각에 대하여, 상기 적어도 하나의 항목 각각이 상기 소정의 조건 정보 내의 세부 조건을 충족하는 정도를 수치화하여 제2 수지 정보를 획득하고, 상기 제2 수치 정보를 상기 전자 장치에서 표시되도록 상기 전자 장치를 제어하는 단계를 더 포함하는, 동작 방법.
  8. 제1항에 있어서,
    상기 서버에 저장된 데이터베이스에 기초하여, 상기 적어도 하나의 항목에 대한 조건이 설정된 제1 조건 정보와 유사한 제2 조건 정보를 획득하는 단계; 및
    상기 제2 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 제3 맞춤 부동산을 추출하고, 상기 적어도 하나의 제3 맞춤 부동산의 수치 정보를 획득하여 상기 전자 장치에서 표시되도록 상기 전자 장치를 제어하는 단계를 더 포함하는, 동작 방법.
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