WO2020026452A1 - 設備機器管理装置、設備機器管理システム、設備機器管理方法、及び、プログラム - Google Patents

Abstract

機器側通信部（１０１）は、設備機器に対する制御内容を示す制御情報を設備機器に送信し、設備機器の状態を示す状態情報を設備機器から受信する。ユニット側通信部（１０２）は、設備機器管理装置（１００）に機能を追加するための外部ユニットが設備機器管理装置（１００）に装着された場合、外部ユニットと無線通信し、設備機器管理装置（１００）と外部ユニットとの間の無線通信の接続を確立する。データ管理部（１０５）は、外部ユニットにより設備機器管理装置（１００）に機能を追加するためのソフトウェアを記憶する。制御部（１０４）は、ソフトウェアを実行し、無線通信の接続を用いて、制御情報に関する情報を外部ユニットから取得する処理と、状態情報に関する情報を外部ユニットに送信する処理と、のうちの少なくとも一方の処理を実行する。

Description

設備機器管理装置、設備機器管理システム、設備機器管理方法、及び、プログラム

　本発明は、設備機器管理装置、設備機器管理システム、設備機器管理方法、及び、プログラムに関する。

　現在、設備機器を制御するとともに設備機器の状態を監視する設備機器管理装置が知られている。設備機器管理装置に要求される機能は、管理目的、予算などによって異なることが一般的である。例えば、設備機器の状態を表示する表示機能が設備機器管理装置に要求される場合もあるし、このような表示機能が設備機器管理装置に要求されない場合もある。このため、設備機器管理装置に最低限の機能を持たせ、ユーザの要望に応じて設備機器管理装置に機能を追加することが望ましい。

　ここで、特許文献１には、パネルコンピュータをディスプレイモジュールとメインモジュールとに分割し、メンテナンス性を向上させる技術が記載されている。特許文献１に記載された技術では、ディスプレイモジュールとメインモジュールとの着脱動作に連動して挿抜されるコネクタにより、ディスプレイモジュールとメインモジュールとが電気的に接続される。

特開２０００－７１１４６号公報

　しかしながら、特許文献１に記載された技術は、メンテナンス性を向上させるための技術に過ぎず、機能を容易に追加するための技術ではない。従って、特許文献１に記載された技術では、メインモジュールに異なる種類のディスプレイモジュールを接続することは困難である。また、特許文献１に記載された技術では、表示機能を有するディスプレイモジュールに代えて、他の機能を有する他のモジュールを追加することは困難である。このため、設備機器管理装置に機能を容易に追加する技術が望まれている。

　本発明は、上記問題に鑑みてなされたものであり、設備機器管理装置に機能を容易に追加する設備機器管理装置、設備機器管理システム、設備機器管理方法、及び、プログラムを提供することを目的とする。

　上記目的を達成するために、本発明に係る設備機器管理装置は、
　設備機器を管理する設備機器管理装置であって、
　前記設備機器に対する制御内容を示す制御情報を前記設備機器に送信し、前記設備機器の状態を示す状態情報を前記設備機器から受信する機器側通信手段と、
　前記設備機器管理装置に機能を追加するための外部ユニットが前記設備機器管理装置に装着された場合、前記外部ユニットと無線通信し、前記設備機器管理装置と前記外部ユニットとの間の無線通信の接続を確立するユニット側通信手段と、
　前記外部ユニットにより前記設備機器管理装置に前記機能を追加するためのソフトウェアを記憶する記憶手段と、
　前記ソフトウェアを実行し、前記無線通信の接続を用いて、前記制御情報に関する情報を前記外部ユニットから取得する処理と、前記状態情報に関する情報を前記外部ユニットに送信する処理と、のうちの少なくとも一方の処理を実行する処理実行手段と、を備える。

　本発明では、外部ユニットが設備機器管理装置に装着された場合、設備機器管理装置と外部ユニットとの間の無線通信の接続が確立され、無線通信の接続を用いて、制御情報に関する情報を外部ユニットから取得する処理と、状態情報に関する情報を外部ユニットに送信する処理と、のうちの少なくとも一方の処理が実行される。従って、本発明によれば、設備機器管理装置に機能を容易に追加することができる。

本発明の実施形態１に係る設備機器管理システムの構成図 本発明の実施形態１に係る設備機器管理装置の構成図 本発明の実施形態１に係る外部ユニットの構成図 本発明の実施形態１に係る設備機器管理装置の機能構成図 本発明の実施形態１に係る外部ユニットの機能構成図 設備機器管理装置に外部ユニットが装着される様子を示す図 本発明の実施形態１に係る基本処理の手順を示すシーケンス図 本発明の実施形態１に係るユニット別処理の手順を示すシーケンス図 本発明の実施形態２に係る設備機器管理装置の機能構成図 本発明の実施形態２に係る外部ユニットの機能構成図 本発明の実施形態２に係るユニット別処理の手順を示すシーケンス図

（実施形態１）
　まず、図１を参照して、本発明の実施形態１に係る設備機器管理システム１０００の構成について説明する。設備機器管理システム１０００は、少なくとも１つの設備機器３００を管理するシステムである。設備機器３００を管理することは、例えば、設備機器３００の状態を監視することと設備機器３００を制御することとを含む概念である。設備機器３００の状態は、設備機器３００の運転状態である。設備機器管理システム１０００は、設備機器管理装置１００と、外部ユニット２００と、監視端末４００と、遠隔サーバ５００と、遠隔サーバ５１０と、を備える。ここで、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００とが必須の構成であり、監視端末４００と遠隔サーバ５００と遠隔サーバ５１０とは必須の構成ではない。

　本実施形態では、基本機能を有する設備機器管理装置１００に外部ユニット２００を装着することにより、設備機器管理装置１００に拡張機能を付与する。基本機能は、設備機器３００の管理に関する機能のうち、最低限保持するべき基本的な機能である。基本機能は、設備機器管理装置１００単体で実現可能な機能であり、例えば、制御機能、又は、収集機能である。制御機能は、設備機器３００に制御情報を送信することにより、設備機器３００の状態を制御する機能である。制御情報は、設備機器３００に対する制御内容を示す情報である。収集機能は、設備機器３００から状態情報を収集する機能である。状態情報は、設備機器３００の状態を示す情報であり、設備機器３００の監視に用いられる情報である。

　拡張機能は、設備機器３００の管理に関する機能のうち、必要に応じて保持するべき付加的な機能である。拡張機能は、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００とが協働することにより実現可能な機能であり、例えば、表示機能、操作機能、遠隔管理機能、稼働履歴記録機能、又は、機器連動機能である。表示機能は、設備機器３００の状態を示す画面を表示する機能である。操作機能は、設備機器３００に対する操作を受け付け、設備機器３００を制御する機能である。遠隔管理機能は、設備機器３００を遠隔から制御及び管理する機能である。稼働履歴記録機能は、設備機器３００の稼働履歴を記録する機能である。機器連動機能は、設備機器３００と他の機器（図示せず）とを連動させる機能である。本実施形態では、拡張機能は、表示機能及び操作機能であるものとする。

　本実施形態では、設備機器管理装置１００に外部ユニット２００が装着されると、設備機器管理装置１００が外部ユニット２００に対応する拡張機能を利用可能となる。外部ユニット２００は、例えば、磁石、嵌合部材、又は、締結部材により、設備機器管理装置１００に固定されて装着される。そして、外部ユニット２００は、設備機器管理装置１００に装着されると、設備機器管理装置１００から非接触で電力の供給を受けることが可能となり、設備機器管理装置１００と無線通信が可能となる。従って、本実施形態では、設備機器管理装置１００に外部ユニット２００が装着されることは、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００とが、設備機器管理装置１００から外部ユニット２００への非接触給電と、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００との無線通信と、が可能な位置関係で固定されることを意味する。

　また、本実施形態では、外部ユニット２００が設備機器管理装置１００に装着されたときに、設備機器管理装置１００は、外部ユニット２００が保持するプラグインソフトウェアをダウンロードし、ダウンロードしたプラグインソフトウェアを実行する。従って、設備機器管理装置１００は、プラグインソフトウェアを予め保持する必要がない。このため、例えば、新たな外部ユニット２００を開発する場合、設備機器管理装置１００には何も手を加えずに済む。従って、設備機器管理装置１００に機能を追加するコストの低減が期待できる。なお、プラグインソフトウェアは、外部ユニット２００に対応する拡張機能を利用するために、設備機器管理装置１００にインストールされるソフトウェアである。

　また、本実施形態では、外部ユニット２００が設備機器管理装置１００に装着されると、非接触給電、無線通信の接続、プラグインソフトウェアのダウンロード、及び、プラグインソフトウェアの実行が自動で実行される。従って、機能の追加、機能の変更、及び、機能の削除が容易に且つ迅速に実現可能であり、施工に要する手間及び時間を低減可能である。

　図１の説明に戻る。設備機器管理装置１００は、通信網６１０を介して、少なくとも１つの設備機器３００に接続される。なお、本実施形態では、設備機器３００の個数は、３つであるものとする。設備機器管理装置１００は、通信網６２０と通信網６３０とを介して、外部ユニット２００に接続される。設備機器管理装置１００は、通信網６４０を介して、監視端末４００に接続される。外部ユニット２００は、通信網６５０を介して、遠隔サーバ５００と遠隔サーバ５１０とに接続される。

　通信網６１０は、設備機器管理装置１００と少なくとも１つの設備機器３００とを相互に接続するための通信網であり、例えば、専用の通信線を含む有線通信網である。本実施形態では、通信網６１０は、情報だけでなく電力も伝達するものとする。つまり、設備機器管理装置１００は、通信網６１０を介して、少なくとも１つの設備機器３００から電力の供給を受けるものとする。

　通信網６２０と通信網６３０とは、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００とを相互に接続するための通信網である。通信網６２０と通信網６３０とは、例えば、ＮＦＣ（Near Field Communication）に対応した近距離無線通信網、Ｂｌｕｅｔｏｏｔｈ（登録商標）に対応した無線通信網、ＢＬＥ（Bluetooth（登録商標） Low Energy）に対応した無線通信網、又は、Ｗｉ－Ｆｉに対応した無線ＬＡＮ（Local Area Network）である。本実施形態では、通信網６２０がＮＦＣに対応した近距離無線通信網であり、通信網６３０がＢｌｕｅｔｏｏｔｈ（登録商標）に対応した無線通信網であるものとする。

　通信網６４０は、設備機器管理装置１００と監視端末４００とを相互に接続するための通信網である。通信網６４０は、例えば、Ｂｌｕｅｔｏｏｔｈ（登録商標）又はＢＬＥに対応した無線通信網、又は、Ｗｉ－Ｆｉに対応した無線ＬＡＮである。本実施形態では、通信網６４０がＷｉ－Ｆｉに対応した無線ＬＡＮであるものとする。

　通信網６５０は、外部ユニット２００と遠隔サーバ５００と遠隔サーバ５１０とを相互に接続するための通信網である。通信網６５０は、例えば、インターネットに代表されるＷＡＮ（Wide Area Network）と無線ＬＡＮとを含む通信網、又は、ＷＡＮと電話通信網とを含む通信網である。本実施形態では、通信網６５０がＷＡＮと電話通信網とを含む通信網であるものとする。

　設備機器管理装置１００は、少なくとも１つの設備機器３００を管理する装置である。設備機器管理装置１００は、基本機能として、設備機器３００の状態を制御する制御機能と、設備機器３００から状態情報を収集する収集機能とを備える。設備機器管理装置１００は、外部ユニット２００が装着されると、拡張機能として、設備機器３００の状態を示す画面を表示する表示機能と、設備機器３００に対する操作を受け付け、設備機器３００を制御する操作機能と、を備える。

　以下、図２を参照して、設備機器管理装置１００の構成について説明する。図２に示すように、設備機器管理装置１００は、プロセッサ１１と、フラッシュメモリ１２と、ボタン１３と、第１通信インターフェース１４と、第２通信インターフェース１５と、第３通信インターフェース１６と、第４通信インターフェース１７と、を備える。プロセッサ１１は、設備機器管理装置１００の全体の動作を制御する。プロセッサ１１は、例えば、ＲＯＭ（Read Only Memory）、ＲＡＭ（Random Access Memory）、ＲＴＣ（Real Time Clock）などを内蔵したＣＰＵ（Central Processing Unit）である。なお、ＣＰＵは、例えば、ＲＯＭに格納されている基本プログラムに従って動作し、ＲＡＭをワークエリアとして使用する。

　フラッシュメモリ１２は、各種の情報を記憶する不揮発性メモリである。フラッシュメモリ１２は、例えば、プロセッサ１１が実行するプログラムを記憶する。ボタン１３は、ユーザによりなされた操作を検知し、検知の結果を示す信号をプロセッサ１１に供給する。

　第１通信インターフェース１４は、設備機器管理装置１００を通信網６１０に接続するための通信インターフェースである。例えば、第１通信インターフェース１４は、情報と電力とを伝達する専用の通信線に接続するための通信インターフェースである。第２通信インターフェース１５は、設備機器管理装置１００を通信網６２０に接続するための通信インターフェースである。例えば、第２通信インターフェース１５は、ＮＦＣに対応した通信インターフェースである。

　第３通信インターフェース１６は、設備機器管理装置１００を通信網６３０に接続するための通信インターフェースである。例えば、第３通信インターフェース１６は、Ｂｌｕｅｔｏｏｔｈ（登録商標）に対応した通信インターフェースである。第４通信インターフェース１７は、設備機器管理装置１００を通信網６４０に接続するための通信インターフェースである。例えば、第４通信インターフェース１７は、Ｗｉ－Ｆｉに対応した通信インターフェースである。

　外部ユニット２００は、設備機器管理装置１００に拡張機能を追加するための装置である。本実施形態では、外部ユニット２００は、設備機器管理装置１００に表示機能と操作機能とを追加するための装置である。つまり、外部ユニット２００は、設備機器３００の状態を表示するとともに設備機器３００に対する操作を受け付けるための監視操作画面を表示する装置である。

　以下、図３を参照して、外部ユニット２００の構成について説明する。図３に示すように、外部ユニット２００は、プロセッサ２１と、フラッシュメモリ２２と、タッチスクリーン２３と、第１通信インターフェース２４と、第２通信インターフェース２５と、第３通信インターフェース２６と、を備える。プロセッサ２１は、外部ユニット２００の全体の動作を制御する。プロセッサ２１は、例えば、ＲＯＭ、ＲＡＭ、ＲＴＣなどを内蔵したＣＰＵである。なお、ＣＰＵは、例えば、ＲＯＭに格納されている基本プログラムに従って動作し、ＲＡＭをワークエリアとして使用する。

　フラッシュメモリ２２は、各種の情報を記憶する不揮発性メモリである。フラッシュメモリ２２は、例えば、プロセッサ２１が実行するプログラムを記憶する。タッチスクリーン２３は、ユーザによりなされた操作を検知し、検知の結果を示す信号をプロセッサ２１に供給する。また、タッチスクリーン２３は、プロセッサ２１による制御に従って、情報を表示する。

　第１通信インターフェース２４は、外部ユニット２００を通信網６２０に接続するための通信インターフェースである。例えば、第１通信インターフェース２４は、ＮＦＣに対応した通信インターフェースである。第２通信インターフェース２５は、外部ユニット２００を通信網６３０に接続するための通信インターフェースである。例えば、第２通信インターフェース２５は、Ｂｌｕｅｔｏｏｔｈ（登録商標）に対応した通信インターフェースである。第３通信インターフェース２６は、外部ユニット２００を通信網６５０に接続するための通信インターフェースである。例えば、第３通信インターフェース２６は、Ｗｉ－Ｆｉに対応した通信インターフェースである。

　設備機器３００は、設備機器管理装置１００により管理される機器である。設備機器管理装置１００と３つの設備機器３００とは、通信網６１０を介して、相互に接続される。設備機器３００は、通信網６１０を介して、設備機器３００の状態を示す状態情報を設備機器管理装置１００に送信する。設備機器３００は、通信網６１０を介して設備機器管理装置１００から受信した制御情報に従って、運転状態を変更する。設備機器３００は、例えば、ビル内に設置された空調機又は照明機器である。本実施形態では、１つの設備機器３００が室外機であり、２つの設備機器３００が室内機であるものとする。

　監視端末４００は、設備機器管理装置１００のユーザインターフェースとなる端末装置である。監視端末４００は、通信網６４０を介して、設備機器管理装置１００に接続される。監視端末４００は、設備機器管理装置１００から取得した状態情報により示される設備機器３００の状態を示す監視操作画面を表示する。また、監視端末４００は、監視操作画面により受け付けられた操作を示す操作情報を設備機器管理装置１００に送信する。

　監視端末４００の役割は、設備機器管理装置１００に表示機能と操作機能とを追加する点では、本実施形態における外部ユニット２００と似ている。しかしながら、表示機能と操作機能とを常時利用する場合には外部ユニット２００が用いられ、表示機能と操作機能とを一時的に利用する場合には監視端末４００が用いられる点において、外部ユニット２００の役割と監視端末４００の役割とは異なる。また、監視端末４００は、ウェブブラウザを内蔵し、画面情報を生成する点において、外部ユニット２００とは異なる。監視端末４００は、例えば、スマートフォン、ノートパソコン、又は、タブレット端末である。

　遠隔サーバ５００と遠隔サーバ５１０とは、設備機器３００を遠隔から管理するサーバである。外部ユニット２００が遠隔管理機能に対応する場合、遠隔サーバ５００又は遠隔サーバ５１０は、通信網６５０を介して、外部ユニット２００に接続される。遠隔サーバ５００と遠隔サーバ５１０とのいずれが外部ユニット２００に接続されるのかは、外部ユニット２００の種別による。遠隔サーバ５００と遠隔サーバ５１０とは、例えば、設備機器情報１０５１を管理し、設備機器情報１０５１に基づいて、省エネ、故障予知、メンテナンス時期予測などを分析し、各種の制御を実行するサーバである。

　次に、図４を参照して、設備機器管理装置１００の機能について説明する。図４に示すように、設備機器管理装置１００は、機能的には、機器側通信部１０１と、ユニット側通信部１０２と、端末側通信部１０３と、制御部１０４と、データ管理部１０５と、給電部１０６と、を備える。機器側通信手段は、例えば、機器側通信部１０１に対応する。ユニット側通信手段は、例えば、ユニット側通信部１０２に対応する。設備機器管理装置１００が備える処理実行手段は、例えば、制御部１０４に対応する。記憶手段は、例えば、データ管理部１０５に対応する。給電手段は、例えば、給電部１０６に対応する。まず、設備機器管理装置１００が備える各機能について簡単に説明する。

　機器側通信部１０１は、設備機器３００に対する制御内容を示す制御情報を設備機器３００に送信する。また、機器側通信部１０１は、設備機器３００の状態を示す状態情報を設備機器３００から受信する。機器側通信部１０１の機能は、例えば、プロセッサ１１と第１通信インターフェース１４とが協働することにより実現される。

　ユニット側通信部１０２は、設備機器管理装置１００に機能を追加するための外部ユニット２００が設備機器管理装置１００に装着された場合、外部ユニット２００と無線通信する。そして、ユニット側通信部１０２は、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００との間の無線通信の接続を確立する。ユニット側通信部１０２の機能は、例えば、プロセッサ１１と第２通信インターフェース１５と第３通信インターフェース１６とが協働することにより実現される。

　端末側通信部１０３は、監視端末４００と通信する。例えば、端末側通信部１０３は、機器側通信部１０１が設備機器３００から受信した状態情報を、監視端末４００に送信する。また、端末側通信部１０３は、監視端末４００から制御情報を受信する。端末側通信部１０３の機能は、例えば、プロセッサ１１と第４通信インターフェース１７とが協働することにより実現される。

　データ管理部１０５は、外部ユニット２００により設備機器管理装置１００に上記機能を追加するためのソフトウェアを記憶する。このソフトウェアは、基本的に、プラグインソフトウェアである。データ管理部１０５の機能は、例えば、プロセッサ１１とフラッシュメモリ１２とが協働することにより実現される。

　制御部１０４は、ソフトウェアを実行する。制御部１０４は、無線通信の接続を用いて、情報取得処理と情報送信処理とのうちの少なくとも一方の処理を実行する。情報取得処理は、制御情報に関する情報を外部ユニット２００から取得する処理である。情報送信処理は、状態情報に関する情報を外部ユニット２００に送信する処理である。制御部１０４の機能は、例えば、プロセッサ１１がフラッシュメモリ１２に記憶されたプログラムを実行することにより実現される。

　ここで、ユニット側通信部１０２は、ソフトウェアを外部ユニット２００からダウンロードする。そして、データ管理部１０５は、ユニット側通信部１０２によりダウンロードされたソフトウェアを記憶する。

　ユニット側通信部１０２は、第１プラグインソフトウェアがデータ管理部１０５に記憶され、第２プラグインソフトウェアが外部ユニット２００に保持されている場合において、第２プラグインソフトウェアのバージョンが第１プラグインソフトウェアのバージョンよりも新しい場合、第２プラグインソフトウェアを外部ユニット２００からダウンロードする。第１プラグインソフトウェアと第２プラグインソフトウェアとは、いずれもプラグインソフトウェアである。データ管理部１０５は、ユニット側通信部１０２により第２プラグインソフトウェアがダウンロードされた場合、第１プラグインソフトウェアに代えて第２プラグインソフトウェアを記憶する。

　ユニット側通信部１０２は、第１通信部１０２１と、第２通信部１０２２と、を備える。第１通信部１０２１は、外部ユニット２００が設備機器管理装置１００に装着された場合、第１通信速度を有する第１無線通信により上記無線通信の接続を確立する。第２通信部１０２２は、上記無線通信の接続が確立された場合、第１通信速度よりも速い第２通信速度を有する第２無線通信により外部ユニット２００と無線通信する。設備機器管理装置１００が備える第１通信手段は、例えば、第１通信部１０２１に対応する。設備機器管理装置１００が備える第２通信手段は、例えば、第２通信部１０２２に対応する。第１通信部１０２１の機能は、例えば、プロセッサ１１と第２通信インターフェース１５とが協働することにより実現される。第２通信部１０２２の機能は、例えば、プロセッサ１１と第３通信インターフェース１６とが協働することにより実現される。

　給電部１０６は、外部ユニット２００が設備機器管理装置１００に装着された場合、外部ユニット２００に非接触で電力を供給する。給電部１０６の機能は、例えば、交流電源（図示せず）とコイル（図示せず）とが協働することにより実現される。つまり、給電部１０６が備えるコイルと受電部２０６が備えるコイルとが結合してトランスを形成することにより、給電部１０６から受電部２０６に非接触で電力が供給される。

　外部ユニット２００は、設備機器３００の状態を表示するとともに設備機器３００に対する制御内容の指定を受け付ける監視操作画面を表示する画面表示ユニットである。従って、制御部１０４は、機器側通信部１０１により受信された状態情報に基づいて監視操作画面を生成する。一方、ユニット側通信部１０２は、制御部１０４により生成された監視操作画面を示す画面情報を外部ユニット２００に送信する。

　また、ユニット側通信部１０２は、外部ユニット２００が画面情報に基づく監視操作画面を表示しているときに受け付けた操作を示す操作情報を外部ユニット２００から受信する。そして、制御部１０４は、ユニット側通信部１０２により受信された操作情報に基づく制御情報を、機器側通信部１０１を介して設備機器３００に送信する。

　ここで、制御部１０４は、外部ユニット２００が第１画面表示ユニットである場合、第１画面表示ユニットに対応付けられた第１監視操作画面を生成する。一方、外部ユニット２００が第１画面表示ユニットとは異なる第２画面表示ユニットである場合、第２画面表示ユニットに対応付けられた、第１監視操作画面とは異なる第２監視操作画面を生成する。第１画面表示ユニットと第２画面表示ユニットとは、例えば、画面の大きさ、画面の形状、発光素子の種類、又は、表示更新速度が、互いに異なる画面表示ユニットである。例えば、制御部１０４は、画面表示ユニットが大きな画面を有する場合、表示項目が多い画面を生成し、画面表示ユニットが小さい画面を有する場合、表示項目が少ない画面を生成する。

　次に、設備機器管理装置１００が備える各機能について詳細に説明する。制御部１０４は、設備機器管理装置１００全体の動作を制御する。制御部１０４は、設備機器管理部１０４１と、無線接続管理部１０４２と、外部ユニット識別部１０４３と、外部ユニットアクセス部１０４４と、ウェブブラウザ実行部１０４５と、を備える。

　設備機器管理部１０４１は、設備機器管理装置１００に接続された設備機器３００の運転状態を管理する。無線接続管理部１０４２は、外部ユニット２００が設備機器管理装置１００に装着されたときに、ユニット側通信部１０２と管理装置側通信部２０３との無線通信の接続を自動的に確立する。外部ユニット識別部１０４３は、外部ユニット２００の種別を識別する。この種別は、例えば、外部ユニット２００が、画面表示ユニット、又は、サーバ接続ユニットのいずれであるのかを区別するための種別である。外部ユニットアクセス部１０４４は、外部ユニット２００に必要なデータを送信し、又、外部ユニット２００から必要なデータを受信する。ウェブブラウザ実行部１０４５は、ウェブブラウザを実行し、監視操作画面を示す画面情報を生成する。

　データ管理部１０５は、設備機器３００の管理に必要なデータと、外部ユニット２００との通信に必要なデータと、を管理する。データ管理部１０５は、設備機器情報１０５１と、ウェブコンテンツ１０５２と、外部ユニット情報１０５３と、外部ユニットソフトウェア１０５４と、外部ユニット固有情報１０５５と、を記憶及び管理する。設備機器情報１０５１とウェブコンテンツ１０５２とは、基本的に、設備機器管理装置１００に外部ユニット２００が装着される前から設備機器管理装置１００に記憶されている情報である。一方、外部ユニット情報１０５３と外部ユニットソフトウェア１０５４と外部ユニット固有情報１０５５とは、設備機器管理装置１００に外部ユニット２００が装着されたときに、適宜、外部ユニット２００から設備機器管理装置１００にコピーされる情報である。

　設備機器情報１０５１は、設備機器管理装置１００に接続された設備機器３００に関する情報である。設備機器情報１０５１は、例えば、運転状態と機種データとを示す情報である。運転状態は、設備機器３００の現在の運転状態であり、例えば、運転中と停止中とのいずれかを示す稼働状態、冷房と暖房と除湿と送風とのいずれかを示す運転モード、設定温度、又は、室内温度を含む。運転状態は、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００との通信により、随時、最新の状態に更新される。機種データは、設備機器３００の機種に関するデータである。例えば、機種データは、設備機器３００の機種、設備機器３００の製造番号、設備機器３００の型名、又は、設備機器３００が保持するデータリストを含む。

　ウェブコンテンツ１０５２は、外部ユニット２００又は監視端末４００で監視操作画面を表示するためのデータである。ウェブコンテンツ１０５２は、例えば、ＨＴＭＬ（Hyper Text Markup Language）コンテンツと画面プログラムとを含む。ＨＴＭＬコンテンツは、画面レイアウト構成ファイルと画像ファイルとを含む。画面レイアウト構成ファイルは、例えば、フレーム構成を記述するＨＴＭＬファイルである。画像ファイルは、例えば、ＧＩＦ（Graphics Interchange Format）形式で記述されたファイル、ＪＰＥＧ（Joint Photographic Experts Group）形式で記述されたファイル、又は、ＢＭＰ（Bitmap）形式で記述されたファイルである。

　画面プログラムは、ウェブブラウザ上で実行可能なプログラムである。画面プログラムは、例えば、ウェブブラウザ上で動作可能なＪａｖａＳｃｒｉｐｔ（登録商標）で記載されたプログラムである。画面プログラムは、動的に画面を生成することができるプログラムである。画面プログラムは、例えば、アイコン又はリストで設備機器３００を表示し、設備機器３００の運転状態又は異常状態を変化させながら表示することができる。

　外部ユニット情報１０５３は、設備機器管理装置１００に装着された外部ユニット２００に関する情報であり、外部ユニット２００を正しく動作させるための情報である。外部ユニット情報１０５３は、ユニット種別とプラグインソフトウェアバージョンとを含む。ユニット種別は、外部ユニット２００の種別を識別するための情報である。ユニット種別は、例えば、外部ユニット２００が、画面表示ユニット、又は、サーバ接続ユニットのいずれであるのかを区別するための種別である。プラグインソフトウェアバージョンは、例えば、データ管理部１０５が保持するプラグインソフトウェアのバージョンを示す番号である。

　外部ユニットソフトウェア１０５４は、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００との通信と、外部ユニット２００の制御を可能とするためのプログラムである。外部ユニットソフトウェア１０５４は、プラグインソフトウェアを含む。プラグインソフトウェアは、設備機器管理装置１００が備えるアプリケーションの機能を拡張するために、設備機器管理装置１００に追加インストールされる補助アプリケーションである。つまり、プラグインソフトウェアは、外部ユニット２００から設備機器管理装置１００にダウンロードされて、設備機器管理装置１００により実行されるプログラムである。プラグインソフトウェアは、外部ユニット２００に対応する拡張機能を実現するための処理を定義するプログラムである。プラグインソフトウェアは、例えば、外部ユニット２００が必要とする情報を設備機器３００から収集し、収集した情報を外部ユニット２００に適した形式に変換し、変換した情報を外部ユニット２００に送信するプログラムである。変換した情報は、例えば、画像情報又はメンテナンス情報である。

　外部ユニット固有情報１０５５は、外部ユニット２００の種別に応じた固有の情報である。外部ユニット固有情報１０５５は、画面取得ＵＲＬを含む。画面取得ＵＲＬは、画面表示ユニットである外部ユニット２００に表示させるブラウザ画面のトップページを指定するＵＲＬである。ブラウザ画面は、監視操作画面又は設定画面である。画面取得ＵＲＬを、外部ユニット２００が有する画面サイズに適した画面を生成するためのウェブコンテンツ１０５２のＵＲＬにすることにより、外部ユニット２００が有する画面サイズに適したブラウザ画面を生成することができる。

　例えば、大きい画面を生成するためのウェブコンテンツ１０５２のＵＲＬを第１ＵＲＬとし、小さい画面を生成するためのウェブコンテンツ１０５２のＵＲＬを第２ＵＲＬとする。この場合、大きい画面を有する外部ユニット２００が保持する外部ユニット固有情報２０５３が含む画面取得ＵＲＬを第１ＵＲＬとし、小さい画面を有する外部ユニット２００が保持する外部ユニット固有情報２０５３が含む画面取得ＵＲＬを第２ＵＲＬとする。すると、外部ユニット２００が有する画面の大きさに応じた適切な画面が生成され、表示される。このように、画面取得ＵＲＬは、例えば、画面の大きさ、画面の形状、発光素子の種類、又は、表示更新速度に応じたＵＲＬであることが好適である。

　次に、図５を参照して、外部ユニット２００の機能について説明する。図５に示すように、外部ユニット２００は、機能的には、表示部２０１と、操作受付部２０２と、管理装置側通信部２０３と、制御部２０４と、データ管理部２０５と、受電部２０６と、を備える。管理装置側通信手段は、例えば、管理装置側通信部２０３に対応する。外部ユニット２００が備える処理実行手段は、例えば、制御部２０４に対応する。受電手段は、例えば、受電部２０６に対応する。まず、外部ユニット２００が備える各機能について簡単に説明する。

　表示部２０１は、制御部２０４による制御に従って、ブラウザ画面を表示する。ブラウザ画面は、監視制御画面又は設定画面である。監視制御画面は、設備機器３００を監視及び制御するための画面である。ブラウザ画面は、管理装置側通信部２０３が設備機器管理装置１００から受信した画像情報に基づく画面である。表示部２０１の機能は、例えば、プロセッサ２１とタッチスクリーン２３とが協働することにより実現される。

　操作受付部２０２は、ユーザによる操作を受け付ける。ユーザによる操作は、例えば、設備機器３００に対する制御を指示する操作、又は、ブラウザ画面の切替を指示する操作である。操作受付部２０２は、操作の内容を示す操作情報を制御部２０４に供給する。操作情報は、例えば、ユーザにより指定された、ブラウザ画面上の座標を示す情報である。操作受付部２０２の機能は、例えば、プロセッサ２１とタッチスクリーン２３とが協働することにより実現される。

　管理装置側通信部２０３は、外部ユニット２００が設備機器管理装置１００に装着された場合、設備機器管理装置１００と無線通信する。そして、管理装置側通信部２０３は、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００との間の無線通信の接続を確立する。管理装置側通信部２０３の機能は、例えば、プロセッサ２１と第１通信インターフェース２４と第２通信インターフェース２５とが協働することにより実現される。

　制御部２０４は、無線通信の接続を用いて、情報送信処理と情報取得処理とのうち少なくとも一方の処理を実行する。情報送信処理は、制御情報に関する情報を設備機器管理装置１００に送信する処理である。情報取得処理は、状態情報に関する情報を設備機器管理装置１００から取得する処理である。制御部２０４の機能は、例えば、プロセッサ２１がフラッシュメモリ２２に記憶されたプログラムを実行することにより実現される。

　管理装置側通信部２０３は、第１通信部２０３１と、第２通信部２０３２と、を備える。第１通信部２０３１は、外部ユニット２００が設備機器管理装置１００に装着された場合、第１無線通信により無線通信の接続を確立する。第２通信部２０３２は、無線通信の接続が確立された場合、第２無線通信により設備機器管理装置１００と無線通信する。外部ユニット２００が備える第１通信手段は、例えば、第１通信部２０３１に対応する。外部ユニット２００が備える第２通信手段は、例えば、第２通信部２０３２に対応する。第１通信部２０３１の機能は、例えば、プロセッサ２１と第１通信インターフェース２４とが協働することにより実現される。第２通信部２０３２の機能は、例えば、プロセッサ２１と第２通信インターフェース２５とが協働することにより実現される。

　データ管理部２０５は、外部ユニット２００により設備機器管理装置１００に上記機能を追加するためのプラグインソフトウェアを記憶する。データ管理部２０５の機能は、例えば、プロセッサ２１とフラッシュメモリ２２とが協働することにより実現される。

　受電部２０６は、外部ユニット２００が設備機器管理装置１００に装着された場合、設備機器管理装置１００から非接触で電力の供給を受ける。外部ユニット２００は、受電部２０６が受けた電力で動作する。受電部２０６の機能は、例えば、蓄電池（図示せず）とコイル（図示せず）とが協働することにより実現される。

　次に、外部ユニット２００が備える各機能について詳細に説明する。制御部２０４は、外部ユニット２００全体の動作を制御する。制御部２０４は、無線接続管理部２０４１と、表示制御部２０４２と、機種情報通知部２０４３と、入力内容送信部２０４４と、を備える。

　無線接続管理部２０４１は、外部ユニット２００が設備機器管理装置１００に装着されたときに、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００との無線通信の接続を自動的に確立する。表示制御部２０４２は、管理装置側通信部２０３が設備機器管理装置１００から受信した画像情報に基づくブラウザ画面を表示部２０１に表示させる。機種情報通知部２０４３は、外部ユニット２００の機種情報を、管理装置側通信部２０３を介して、設備機器管理装置１００に通知する。機種情報は、例えば、データ管理部２０５が保持する外部ユニット情報２０５１である。入力内容送信部２０４４は、操作受付部２０２により受け付けられた操作の内容を示す操作情報を、管理装置側通信部２０３を介して、設備機器管理装置１００に送信する。

　データ管理部２０５は、外部ユニット２００を正常に動作させるためのデータを管理する。データ管理部２０５は、外部ユニット情報２０５１と、外部ユニットソフトウェア２０５２と、外部ユニット固有情報２０５３と、を記憶及び管理する。外部ユニット情報２０５１と外部ユニットソフトウェア２０５２と外部ユニット固有情報２０５３とは、設備機器管理装置１００に外部ユニット２００が装着されたときに、適宜、外部ユニット２００から設備機器管理装置１００にコピーされる情報である。

　外部ユニット情報２０５１は、外部ユニット２００に関する情報であり、外部ユニット２００を正しく動作させるための情報である。外部ユニット情報２０５１は、ユニット種別とプラグインソフトウェアバージョンとを含む。外部ユニット情報２０５１は、基本的に、外部ユニット情報１０５３と同様の情報である。

　外部ユニットソフトウェア２０５２は、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００との通信と、外部ユニット２００の制御を可能とするためのプログラムである。外部ユニットソフトウェア２０５２は、プラグインソフトウェアを含む。外部ユニットソフトウェア２０５２は、基本的に、外部ユニットソフトウェア１０５４と同様の情報である。

　外部ユニット固有情報２０５３は、外部ユニット２００の種別に応じた固有の情報である。外部ユニット固有情報２０５３は、画面取得ＵＲＬを含む。外部ユニット固有情報２０５３は、基本的に、外部ユニット固有情報１０５５と同様の情報である。

　次に、図６を参照して、設備機器管理装置１００に、画面表示ユニットである外部ユニット２００を取り付ける様子について説明する。ただし、設備機器管理装置１００には、様々な種別の外部ユニット２００を取り付けることが可能である。外部ユニット２００は、例えば、設備機器管理装置１００を覆うように、外部ユニット２００に装着される。図６は、外部ユニット２００のサイズが、図６に示すサイズより大きくても、又は、図６に示すサイズより小さくても、外部ユニット２００を設備機器管理装置１００に適切に装着可能であることを示している。

　図６には、設備機器管理装置１００に設けられた２つの取付部材１８と外部ユニット２００に設けられた２つの取付部材２７とにより、外部ユニット２００が設備機器管理装置１００に取り付けられる例を示している。ここで、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００とは、容易に着脱可能であることが望ましい。そこで、取付部材１８と取付部材２７とは、例えば、磁石、嵌合部材などであり、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００とがワンタッチで着脱可能であることが望ましい。例えば、取付部材１８が磁石であり、取付部材２７が鉄、ニッケル、コバルトなどの強磁性体である場合、磁石と強磁性体とが引き寄せ合うことで設備機器管理装置１００と外部ユニット２００とが固定される。あるいは、例えば、取付部材１８が凸部を備える嵌合部材であり、取付部材２７が凹部を備える嵌合部材である場合、凹部を備える嵌合部材に凸部を備える嵌合部材が嵌め込まれることで設備機器管理装置１００と外部ユニット２００とが固定される。

　外部ユニット２００が設備機器管理装置１００に取り付けられると、給電部１０６による受電部２０６への非接触での給電が実行され、第１通信部１０２１と第１通信部２０３１とによる第１無線通信が可能となる。そして、第１無線通信により無線通信の接続が確立すると、第２通信部１０２２と第２通信部２０３２との第２無線通信が可能となる。

　次に、図７を参照して基本処理について説明し、図８を参照してユニット別処理について説明する。基本処理は、外部ユニット２００の種別にかかわらず実行される基本的な処理である。ユニット別処理は、外部ユニット２００の種別に応じたユニット別の処理である。

　まず、外部ユニット２００が設備機器管理装置１００に取り付けられると、設備機器管理装置１００から外部ユニット２００に給電され、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００とが第１無線通信で通信可能となる。なお、第１無線通信は、基本的に、ＮＦＣによる無線通信である。具体的には、設備機器管理装置１００は、外部ユニット２００に、ペアリング情報を要求する（ステップＳ１０１）。つまり、第１通信部１０２１は、第１通信部２０３１に向けてペアリング情報を要求する要求情報を送信する。

　一方、外部ユニット２００は、設備機器管理装置１００に、ペアリング情報を送信する（ステップＳ１０２）。つまり、第１通信部２０３１は、第１通信部１０２１に向けてペアリング情報を送信する。このペアリング情報は、第２無線通信のペアリングに必要な情報であり、例えば、外部ユニット２００のアドレスを示すアドレス情報である。なお、第２無線通信は、基本的に、Ｂｌｕｅｔｏｏｔｈ（登録商標）による無線通信である。

　設備機器管理装置１００は、ペアリング情報を受信すると、自動的に、ペアリングを実施する（ステップＳ１０３）。このペアリングが実施されると、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００との間で第２無線通信による無線通信が可能となる。このように、本実施形態では、まず、消費電力が小さく、通信速度が遅く、無線通信の接続の確立が容易な第１無線通信により無線通信の接続が試みられる。そして、第１無線通信により無線通信の接続が確立すると、以後、消費電力が大きく、通信速度が速く、無線通信の接続の確立が容易ではない第２無線通信による無線通信が実行される。

　なお、設備機器管理装置１００に装着された外部ユニット２００以外の他の外部ユニット２００が、設備機器管理装置１００と第１無線通信による通信が可能な位置に配置される可能性がある。この場合であっても、他の外部ユニット２００は、設備機器管理装置１００に装着されていないため、設備機器管理装置１００から受電することができない。このため、設備機器管理装置１００と他の外部ユニット２００との無線通信の接続は、確立しないと考えられる。

　次に、設備機器管理装置１００は、外部ユニット２００に、ユニット種別情報を要求する（ステップＳ１０４）。つまり、第２通信部１０２２は、第２通信部２０３２に、ユニット種別情報を要求する要求情報を送信する。一方、外部ユニット２００は、設備機器管理装置１００に、ユニット種別情報を送信する（ステップＳ１０５）。つまり、第２通信部２０３２は、データ管理部２０５が記憶する外部ユニット情報２０５１に含まれるユニット種別をユニット種別情報として読み込み、第２通信部１０２２に送信する。設備機器管理装置１００は、受信したユニット種別情報を格納する（ステップＳ１０６）。具体的には、制御部１０４は、第２通信部１０２２が受信したユニット種別情報を含む外部ユニット情報１０５３を、データ管理部１０５に記憶させる。

　次に、設備機器管理装置１００は、外部ユニット２００に、バージョン情報を要求する（ステップＳ１０７）。つまり、第２通信部１０２２は、第２通信部２０３２に、バージョン情報を要求する要求情報を送信する。一方、外部ユニット２００は、設備機器管理装置１００に、バージョン情報を送信する（ステップＳ１０８）。つまり、第２通信部２０３２は、データ管理部２０５が記憶する外部ユニット情報２０５１に含まれるプラグインソフトウェアバージョンをバージョン情報として読み込み、第２通信部１０２２に送信する。設備機器管理装置１００は、受信したバージョン情報を格納する（ステップＳ１０９）。具体的には、制御部１０４は、第２通信部１０２２が受信したバージョン情報を一時的に記憶する。

　設備機器管理装置１００は、保持しているプラグインソフトウェアのバージョンが、最新のバージョンであるか否かを判別する（ステップＳ１１０）。具体的には、設備機器管理装置１００は、取得したバージョン情報により示されるバージョンが、外部ユニット情報１０５３により示されるバージョンよりも新しいか否かを判別する。設備機器管理装置１００は、保持しているプラグインソフトウェアのバージョンが、最新のバージョンでないと判別すると（ステップＳ１１０：ＮＯ）、外部ユニット２００に、プラグインソフトウェアを要求する（ステップＳ１１１）。つまり、第２通信部１０２２は、第２通信部２０３２に、プラグインソフトウェアを要求する要求情報を送信する。

　一方、外部ユニット２００は、プラグインソフトウェアを読み出し（ステップＳ１１２）、設備機器管理装置１００に、プラグインソフトウェアを送信する（ステップＳ１１３）。つまり、第２通信部２０３２は、データ管理部２０５が記憶する外部ユニットソフトウェア２０５２に含まれるプラグインソフトウェアを読み込み、第２通信部１０２２に送信する。設備機器管理装置１００は、受信したプラグインソフトウェアを書き込む（ステップＳ１１４）。具体的には、制御部１０４は、第２通信部１０２２が受信したプラグインソフトウェアを含む外部ユニットソフトウェア１０５４をデータ管理部１０５に記憶させる。なお、プラグインソフトウェアは、適宜、設備機器管理装置１００が備える基本ソフトウェアに組み込まれ、設備機器管理装置１００にインストールされる。

　設備機器管理装置１００は、保持しているプラグインソフトウェアのバージョンが、最新のバージョンであると判別した場合（ステップＳ１１０：ＹＥＳ）、又は、ステップＳ１１４の処理を完了した場合、外部ユニット２００に、固有情報を要求する（ステップＳ１１５）。つまり、第２通信部１０２２は、第２通信部２０３２に、固有情報を要求する要求情報を送信する。

　一方、外部ユニット２００は、固有情報を読み出し（ステップＳ１１６）、設備機器管理装置１００に、固有情報を送信する（ステップＳ１１７）。つまり、第２通信部２０３２は、データ管理部２０５が記憶する外部ユニット固有情報２０５３を読み込み、第２通信部１０２２に送信する。設備機器管理装置１００は、受信した固有情報を書き込む（ステップＳ１１８）。具体的には、制御部１０４は、第２通信部１０２２が受信した固有情報を含む外部ユニット固有情報１０５５をデータ管理部１０５に記憶させる。

　次に、図８を参照してユニット別処理について説明する。ここでは、画面表示ユニットである外部ユニット２００が、設備機器管理装置１００から受信した画像情報に基づいて、監視操作画面を表示する例について説明する。

　まず、設備機器管理装置１００は、プラグインソフトウェアの実行を開始する（ステップＳ２０１）。具体的には、制御部１０４は、データ管理部１０５が記憶する外部ユニットソフトウェア１０５４に含まれるプラグインソフトウェアを実行する。次に、設備機器管理装置１００は、ウェブブラウザを起動し（ステップＳ２０２）、指定ＵＲＬの画面を取得する（ステップＳ２０３）。具体的には、制御部１０４は、データ管理部１０５が記憶する外部ユニット固有情報１０５５に含まれる画面取得ＵＲＬにより示されるウェブコンテンツ１０５２を、データ管理部１０５から取得する。

　次に、設備機器管理装置１００は、設備機器３００に、状態情報を要求する（ステップＳ２０４）。つまり、機器側通信部１０１は、設備機器３００に、状態情報を要求する要求情報を送信する。一方、設備機器３００は、設備機器管理装置１００に、状態情報を送信する（ステップＳ２０５）。設備機器管理装置１００は、受信した状態情報と取得した画面とに基づいて、画面情報を生成する（ステップＳ２０６）。

　次に、設備機器管理装置１００は、外部ユニット２００に、画面情報を送信する（ステップＳ２０７）。一方、外部ユニット２００は、画面情報に基づいて、画面を表示する（ステップＳ２０８）。そして、外部ユニット２００は、ユーザから画面操作を受け付ける（ステップＳ２０９）。外部ユニット２００は、画面内における操作位置を示す座標情報を設備機器管理装置１００に送信する（ステップＳ２１０）。

　設備機器管理装置１００は、座標情報に基づいて、制御情報を生成する（ステップＳ２１１）。設備機器管理装置１００は、制御情報を、設備機器３００に送信する（ステップＳ２１２）。一方、設備機器３００は、状態情報を、設備機器管理装置１００に送信する（ステップＳ２１３）。

　設備機器管理装置１００は、状態情報に基づいて、画面情報を更新する（ステップＳ２１４）。設備機器管理装置１００は、画面情報を、外部ユニット２００に送信する（ステップＳ２１５）。一方、設備機器３００は、ステップＳ２０８と同様に、更新された画面を表示する。

　以上説明したように、本実施形態では、外部ユニット２００が設備機器管理装置１００に装着された場合、設備機器管理装置１００と外部ユニット２００との間の無線通信の接続が確立され、無線通信の接続を用いて、制御情報に関する情報を外部ユニット２００から取得する処理と、状態情報に関する情報を外部ユニット２００に送信する処理と、のうちの少なくとも一方の処理が実行される。従って、本実施形態によれば、設備機器管理装置１００に機能を容易に追加することができる。

（実施形態２）
　実施形態１では、外部ユニット２００が、画面表示ユニットである例について説明した。本実施形態では、外部ユニット２００が、サーバ接続ユニットである例について説明する。サーバ接続ユニットは、遠隔サーバ５００又は遠隔サーバ５１０を設備機器管理装置１００に接続し、遠隔サーバ５００又は遠隔サーバ５１０による設備機器３００の監視及び制御を可能にする外部ユニット２００である。以下、基本的に、実施形態１と異なる部分について説明する。

　図９に示すように、設備機器管理装置１００は、機能的には、機器側通信部１０１と、ユニット側通信部１０２と、端末側通信部１０３と、制御部１０４と、データ管理部１０５と、給電部１０６と、を備える。本実施形態では、制御部１０４は、ウェブブラウザ実行部１０４５を備えていない。また、本実施形態では、外部ユニット固有情報１０５５は、画面取得ＵＲＬを含まず、収集データ種別と収集周期と接続先遠隔サーバとを含む。

　収集データ種別は、遠隔サーバ５００又は遠隔サーバ５１０が収集するデータの種別である。収集周期は、遠隔サーバ５００又は遠隔サーバ５１０がデータを収集する周期である。接続先遠隔サーバは、外部ユニット２００が接続される遠隔サーバ５００又は遠隔サーバ５１０である。なお、図９では、外部ユニット情報１０５３と外部ユニットソフトウェア１０５４とが備える情報を省略している。

　本実施形態では、設備機器３００の状態を遠隔から監視するとともに設備機器３００を遠隔から制御する、遠隔サーバ５００又は遠隔サーバ５１０を、設備機器管理装置１００に接続するサーバ接続ユニットである。

　制御部１０４は、機器側通信部１０１により受信された状態情報に基づく状態情報に関する情報を、ユニット側通信部１０２を介して外部ユニット２００に送信する。また、制御部１０４は、ユニット側通信部１０２により受信された制御情報に関する情報に基づく制御情報を、機器側通信部１０１を介して設備機器３００に送信する。

　ここで、制御部１０４は、外部ユニット２００が第１サーバ接続ユニットである場合、状態情報に関する情報を、第１サーバ接続ユニットを介して、第１サーバ接続ユニットに対応付けられた第１遠隔サーバに送信し、制御情報に関する情報を、第１サーバ接続ユニットを介して、第１遠隔サーバから取得する。第１遠隔サーバは、例えば、遠隔サーバ５００である。

　一方、制御部１０４は、外部ユニット２００が第１サーバ接続ユニットとは異なる第２サーバ接続ユニットである場合、状態情報に関する情報を、第２サーバ接続ユニットを介して、第２サーバ接続ユニットに対応付けられた第２遠隔サーバに送信し、制御情報に関する情報を、第２サーバ接続ユニットを介して、第２遠隔サーバから取得する。第２遠隔サーバは、例えば、遠隔サーバ５１０である。

　このように、本実施形態では、設備機器管理装置１００に異なるサーバ接続ユニットが装着された場合、収集データ種別、収集周期、及び、接続先遠隔サーバを異なるものにすることができる

　次に、図１０を参照して、外部ユニット２００の機能について説明する。図１０に示すように、外部ユニット２００は、機能的には、管理装置側通信部２０３と、制御部２０４と、データ管理部２０５と、受電部２０６と、通信カード収納部２０７と、サーバ側通信部２０８と、を備える。本実施形態では、外部ユニット２００は、表示部２０１と操作受付部２０２とを備えず、通信カード収納部２０７とサーバ側通信部２０８とを備える。また、本実施形態では、制御部２０４は、表示制御部２０４２と入力内容送信部２０４４とを備えず、広域通信制御部２０４５を備える。また、本実施形態では、外部ユニット固有情報２０５３は、画面取得ＵＲＬを含まず、収集データ種別と収集周期と接続先遠隔サーバとを含む。

　通信カード収納部２０７は、サーバ側通信部２０８による通信網６５０への接続に用いられる通信カード（図示せず）を収納する。この通信カードは、例えば、通信網６５０が携帯電話通信網を備える場合におけるＳＩＭ（Subscriber Identify Module）カードである。

　サーバ側通信部２０８は、外部ユニット２００を通信網６５０に接続する。つまり、サーバ側通信部２０８は、通信網６５０を介して、遠隔サーバ５００又は遠隔サーバ５１０と通信する。サーバ側通信部２０８の機能は、例えば、プロセッサ２１と第３通信インターフェース２６とが協働することにより実現される。

　広域通信制御部２０４５は、サーバ側通信部２０８による広域通信を制御する。

　次に、図１１を参照してユニット別処理について説明する。ここでは、サーバ接続ユニットである外部ユニット２００が遠隔サーバ５００に接続され、遠隔サーバ５００から設備機器３００の監視及び制御が可能となる例について説明する。

　まず、設備機器管理装置１００は、プラグインソフトウェアの実行を開始する（ステップＳ３０１）。そして、設備機器管理装置１００は、通信設定を読み込む（ステップＳ３０２）。この通信設定は、データ管理部１０５が記憶する外部ユニット固有情報１０５５に含まれる収集データ種別及び収集周期である。

　設備機器管理装置１００は、定期収集を開始する（ステップＳ３０３）。具体的には、設備機器管理装置１００は、収集データ種別及び収集周期で定期収集を開始する。そして、設備機器管理装置１００は、状態情報を設備機器３００に要求する（ステップＳ３０４）。一方、設備機器３００は、状態情報を設備機器管理装置１００に送信する（ステップＳ３０５）。

　設備機器管理装置１００は、設備機器３００から受信した状態情報を、外部ユニット２００に送信する（ステップＳ３０６）。一方、外部ユニット２００は、設備機器管理装置１００から受信した状態情報を、遠隔サーバ５００に送信する（ステップＳ３０７）。

　遠隔サーバ５００は、外部ユニット２００から受信した状態情報に基づいて、画面を生成し、生成した画面を表示する（ステップＳ３０８）。なお、遠隔サーバ５００は、遠隔サーバ５００に接続された端末装置（図示せず）に、生成した画面を表示させてもよい。遠隔サーバ５００は、表示した画面において、ユーザから画面操作を受け付ける（ステップＳ３０９）。なお、遠隔サーバ５００は、遠隔サーバ５００に接続された端末装置（図示せず）が受け付けた画面操作を示す情報を、この端末装置から受信してもよい。

　遠隔サーバ５００は、受け付けた画面操作に対応する制御を示す制御情報を、外部ユニット２００に送信する（ステップＳ３１０）。外部ユニット２００は、遠隔サーバ５００から受信した制御情報を、設備機器管理装置１００に送信する（ステップＳ３１１）。設備機器管理装置１００は、外部ユニット２００から受信した制御情報を、設備機器３００に送信する（ステップＳ３１２）。

　一方、設備機器３００は、状態情報を設備機器管理装置１００に送信する（ステップＳ３１３）。設備機器管理装置１００は、設備機器３００から受信した状態情報を、外部ユニット２００に送信する（ステップＳ３１４）。外部ユニット２００は、設備機器管理装置１００から受信した状態情報を、遠隔サーバ５００に送信する（ステップＳ３１５）。

　本実施形態によれば、設備機器管理装置１００に遠隔サーバ５００又は遠隔サーバ５１０を接続する機能を容易に追加することができる。

（変形例）
　以上、本発明の実施形態を説明したが、本発明を実施するにあたっては、種々の形態による変形及び応用が可能である。

　本発明において、上記実施形態において説明した構成、機能、動作のどの部分を採用するのかは任意である。また、本発明において、上述した構成、機能、動作のほか、更なる構成、機能、動作が採用されてもよい。また、上記実施形態において説明した構成、機能、動作は、自由に組み合わせることができる。

　例えば、実施形態１では、外部ユニット２００により、設備機器管理装置１００に、表示機能と操作機能とが追加される例について説明した。外部ユニット２００により、設備機器管理装置１００に、表示機能と操作機能とのうちの一方のみが追加されてもよい。また、実施形態２では、外部ユニット２００により、設備機器管理装置１００に、遠隔収集機能と遠隔操作機能とを含む遠隔管理機能が追加される例について説明した。外部ユニット２００により、設備機器管理装置１００に、遠隔収集機能と遠隔操作機能とのうちの一方のみを含む遠隔管理機能が追加されてもよい。また、外部ユニット２００により、設備機器管理装置１００に、表示機能と操作機能と遠隔管理機能とが追加されてもよい。

　また、外部ユニット２００により追加される機能は、適宜、調整することができる。この機能は、機器側通信部１０１により受信された状態情報と機器側通信部１０１により送信された制御情報とのうちの少なくとも一方に関する情報を用いる機能であることが好適である。

　例えば、外部ユニット２００により、設備機器３００の稼働状況の履歴を示す履歴情報を記憶する履歴記憶機能が追加されてもよい。この場合、例えば、設備機器管理装置１００は、機器側通信部１０１により受信された状態情報と機器側通信部１０１により送信された制御情報とのうちの少なくとも一方の情報に基づいて、設備機器３００の稼働状況を特定する。そして、設備機器管理装置１００は、特定した稼働状況を示す稼働状況情報を、ユニット側通信部１０２を介して、外部ユニット２００に送信する。一方、外部ユニット２００は、設備機器３００から受信した稼働状況情報を蓄積し、履歴情報として記憶する。この場合、履歴情報は、設備機器３００の稼働状況に対応する課金金額を算定することができる情報である。従って、外部ユニット２００は、課金ユニットであるとも言える。

　また、外部ユニット２００に機器（図示せず）又はセンサ（図示せず）が接続され、外部ユニット２００に接続された機器又はセンサと設備機器３００とを連携又は連動させてもよい。この場合、機器側通信部１０１により受信された状態情報と機器側通信部１０１により送信された制御情報とのうちの少なくとも一方に関する情報を、連携又は連動に用いる。

　実施形態１では、設備機器管理装置１００から外部ユニット２００に、非接触で電力が給電される例について説明した。設備機器管理装置１００と外部ユニット２００とが、給電線（図示せず）により接続され、設備機器管理装置１００から給電線を介して外部ユニット２００に電力が供給されてもよい。

　実施形態１では、外部ユニット２００が、タッチスクリーン２３を備える例について説明した。外部ユニット２００が、ユーザの操作を受け付けるボタンと、画面を表示する液晶ディスプレイとを備えていてもよい。

　実施形態１では、ユニット側通信部１０２が、第１通信部１０２１と第２通信部１０２２とを備える例について説明した。ユニット側通信部１０２が第１通信部１０２１と第２通信部１０２２とのうち一方のみを備えていてもよい。同様に、管理装置側通信部２０３が、第１通信部２０３１と第２通信部２０３２とのうち一方のみを備えていてもよい。

　本発明に係る設備機器管理装置又は外部ユニットの動作を規定する動作プログラムを既存のパーソナルコンピュータ又は情報端末装置に適用することで、当該パーソナルコンピュータ又は情報端末装置を本発明に係る設備機器管理装置又は外部ユニットとして機能させることも可能である。また、このようなプログラムの配布方法は任意であり、例えば、ＣＤ－ＲＯＭ（Compact Disk Read-Only Memory）、ＤＶＤ（Digital Versatile Disk）、メモリカードなどのコンピュータ読み取り可能な記録媒体に格納して配布してもよいし、インターネット、イントラネットなどの通信ネットワークを介して配布してもよい。

　本発明は、本発明の広義の精神と範囲を逸脱することなく、様々な実施形態及び変形が可能とされるものである。また、上述した実施形態は、本発明を説明するためのものであり、本発明の範囲を限定するものではない。つまり、本発明の範囲は、実施形態ではなく、請求の範囲によって示される。そして、請求の範囲内及びそれと同等の発明の意義の範囲内で施される様々な変形が、本発明の範囲内とみなされる。

　本発明は、設備機器を管理する設備機器管理システムに適用可能である。

１１，２１　プロセッサ、１２，２２　フラッシュメモリ、１３　ボタン、１４，２４　第１通信インターフェース、１５，２５　第２通信インターフェース、１６，２６　第３通信インターフェース、１７　第４通信インターフェース、１８，２７　取付部材、２３　タッチスクリーン、１００　設備機器管理装置、１０１　機器側通信部、１０２　ユニット側通信部、１０３　端末側通信部、１０４，２０４　制御部、１０５，２０５　データ管理部、１０６　給電部、２００　外部ユニット、２０１　表示部、２０２　操作受付部、２０３　管理装置側通信部、２０６　受電部、２０７　通信カード収納部、２０８　サーバ側通信部、３００　設備機器、４００　監視端末、５００，５１０　遠隔サーバ、６１０，６２０，６３０，６４０，６５０　通信網、１０００　設備機器管理システム、１０２１，２０３１　第１通信部、１０２２，２０３２　第２通信部、１０４１　設備機器管理部、１０４２，２０４１　無線接続管理部、１０４３　外部ユニット識別部、１０４４　外部ユニットアクセス部、１０４５　ウェブブラウザ実行部、１０５１　設備機器情報、１０５２　ウェブコンテンツ、１０５３，２０５１　外部ユニット情報、１０５４，２０５２　外部ユニットソフトウェア、１０５５，２０５３　外部ユニット固有情報、２０４２　表示制御部、２０４３　機種情報通知部、２０４４　入力内容送信部、２０４５　広域通信制御部

Claims (14)

1. 　設備機器を管理する設備機器管理装置であって、
   　前記設備機器に対する制御内容を示す制御情報を前記設備機器に送信し、前記設備機器の状態を示す状態情報を前記設備機器から受信する機器側通信手段と、
   　前記設備機器管理装置に機能を追加するための外部ユニットが前記設備機器管理装置に装着された場合、前記外部ユニットと無線通信し、前記設備機器管理装置と前記外部ユニットとの間の無線通信の接続を確立するユニット側通信手段と、
   　前記外部ユニットにより前記設備機器管理装置に前記機能を追加するためのソフトウェアを記憶する記憶手段と、
   　前記ソフトウェアを実行し、前記無線通信の接続を用いて、前記制御情報に関する情報を前記外部ユニットから取得する処理と、前記状態情報に関する情報を前記外部ユニットに送信する処理と、のうちの少なくとも一方の処理を実行する処理実行手段と、を備える、
   　設備機器管理装置。
2. 　前記ユニット側通信手段は、前記ソフトウェアを前記外部ユニットからダウンロードし、
   　前記記憶手段は、前記ユニット側通信手段によりダウンロードされた前記ソフトウェアを記憶する、
   　請求項１に記載の設備機器管理装置。
3. 　前記ソフトウェアは、前記機能の追加のために前記設備機器管理装置にインストールされるプラグインソフトウェアであり、
   　前記ユニット側通信手段は、前記プラグインソフトウェアである第１プラグインソフトウェアが前記記憶手段に記憶され、前記プラグインソフトウェアである第２プラグインソフトウェアが前記外部ユニットに保持されている場合において、前記第２プラグインソフトウェアのバージョンが前記第１プラグインソフトウェアのバージョンよりも新しい場合、前記第２プラグインソフトウェアを前記外部ユニットからダウンロードし、
   　前記記憶手段は、前記ユニット側通信手段により前記第２プラグインソフトウェアがダウンロードされた場合、前記第１プラグインソフトウェアに代えて前記第２プラグインソフトウェアを記憶する、
   　請求項２に記載の設備機器管理装置。
4. 　前記ユニット側通信手段は、前記外部ユニットが前記設備機器管理装置に装着された場合、第１通信速度を有する第１無線通信により前記無線通信の接続を確立する第１通信手段と、前記無線通信の接続が確立された場合、前記第１通信速度よりも速い第２通信速度を有する第２無線通信により前記外部ユニットと無線通信する第２通信手段と、を備える、
   　請求項１から３のいずれか１項に記載の設備機器管理装置。
5. 　前記外部ユニットが前記設備機器管理装置に装着された場合、前記外部ユニットに非接触で電力を供給する給電手段を更に備える、
   　請求項１から４のいずれか１項に記載の設備機器管理装置。
6. 　前記外部ユニットは、前記設備機器の状態を表示するとともに前記設備機器に対する制御内容の指定を受け付ける監視操作画面を表示する画面表示ユニットであり、
   　前記処理実行手段は、前記機器側通信手段により受信された前記状態情報に基づいて前記監視操作画面を生成し、
   　前記ユニット側通信手段は、前記処理実行手段により生成された前記監視操作画面を示す画面情報を前記外部ユニットに送信し、
   　前記ユニット側通信手段は、前記外部ユニットが前記画面情報に基づく前記監視操作画面を表示しているときに受け付けた操作を示す操作情報を前記外部ユニットから受信し、
   　前記処理実行手段は、前記ユニット側通信手段により受信された前記操作情報に基づく前記制御情報を、前記機器側通信手段を介して前記設備機器に送信する、
   　請求項１から５のいずれか１項に記載の設備機器管理装置。
7. 　前記処理実行手段は、前記外部ユニットが第１画面表示ユニットである場合、前記第１画面表示ユニットに対応付けられた第１監視操作画面を生成し、前記外部ユニットが前記第１画面表示ユニットとは異なる第２画面表示ユニットである場合、前記第２画面表示ユニットに対応付けられた、前記第１監視操作画面とは異なる第２監視操作画面を生成する、
   　請求項６に記載の設備機器管理装置。
8. 　前記外部ユニットは、前記設備機器の状態を遠隔から監視するとともに前記設備機器を遠隔から制御する遠隔サーバを前記設備機器管理装置に接続するサーバ接続ユニットであり、
   　前記処理実行手段は、前記機器側通信手段により受信された前記状態情報に基づく前記状態情報に関する情報を、前記ユニット側通信手段を介して前記外部ユニットに送信し、前記ユニット側通信手段により受信された前記制御情報に関する情報に基づく前記制御情報を、前記機器側通信手段を介して前記設備機器に送信する、
   　請求項１から５のいずれか１項に記載の設備機器管理装置。
9. 　前記処理実行手段は、前記外部ユニットが第１サーバ接続ユニットである場合、前記状態情報に関する情報を、前記第１サーバ接続ユニットを介して、前記第１サーバ接続ユニットに対応付けられた第１遠隔サーバに送信し、前記制御情報に関する情報を、前記第１サーバ接続ユニットを介して、前記第１遠隔サーバから取得し、前記外部ユニットが前記第１サーバ接続ユニットとは異なる第２サーバ接続ユニットである場合、前記状態情報に関する情報を、前記第２サーバ接続ユニットを介して、前記第２サーバ接続ユニットに対応付けられた第２遠隔サーバに送信し、前記制御情報に関する情報を、前記第２サーバ接続ユニットを介して、前記第２遠隔サーバから取得する、
   　請求項８に記載の設備機器管理装置。
10. 　設備機器を管理する設備機器管理装置と、前記設備機器管理装置に機能を追加するための外部ユニットと、を備える設備機器管理システムであって、
    　前記設備機器管理装置は、
    　前記設備機器に対する制御内容を示す制御情報を前記設備機器に送信し、前記設備機器の状態を示す状態情報を前記設備機器から受信する機器側通信手段と、
    　前記外部ユニットが前記設備機器管理装置に装着された場合、前記外部ユニットと無線通信し、前記設備機器管理装置と前記外部ユニットとの間の無線通信の接続を確立するユニット側通信手段と、
    　前記外部ユニットにより前記設備機器管理装置に前記機能を追加するためのソフトウェアを記憶する記憶手段と、
    　前記ソフトウェアを実行し、前記無線通信の接続を用いて、前記制御情報に関する情報を前記外部ユニットから取得する処理と、前記状態情報に関する情報を前記外部ユニットに送信する処理と、のうちの少なくとも一方の処理を実行する処理実行手段と、を備え、
    　前記外部ユニットは、
    　前記外部ユニットが前記設備機器管理装置に装着された場合、前記設備機器管理装置と無線通信し、前記設備機器管理装置と前記外部ユニットとの間の無線通信の接続を確立する管理装置側通信手段と、
    　前記無線通信の接続を用いて、前記制御情報に関する情報を前記設備機器管理装置に送信する処理と、前記状態情報に関する情報を前記設備機器管理装置から取得する処理と、のうちの少なくとも一方の処理を実行する処理実行手段と、を備える、
    　設備機器管理システム。
11. 　前記ユニット側通信手段は、前記外部ユニットが前記設備機器管理装置に装着された場合、第１通信速度を有する第１無線通信により前記無線通信の接続を確立する第１通信手段と、前記無線通信の接続が確立された場合、前記第１通信速度よりも速い第２通信速度を有する第２無線通信により前記外部ユニットと無線通信する第２通信手段と、を備え、
    　前記管理装置側通信手段は、前記外部ユニットが前記設備機器管理装置に装着された場合、前記第１無線通信により前記無線通信の接続を確立する第１通信手段と、前記無線通信の接続が確立された場合、前記第２無線通信により前記設備機器管理装置と無線通信する第２通信手段と、を備える、
    　請求項１０に記載の設備機器管理システム。
12. 　前記設備機器管理装置は、前記外部ユニットが前記設備機器管理装置に装着された場合、前記外部ユニットに非接触で電力を供給する給電手段を更に備え、
    　前記外部ユニットは、前記外部ユニットが前記設備機器管理装置に装着された場合、前記設備機器管理装置から非接触で電力の供給を受ける受電手段を更に備え、
    　前記外部ユニットは、前記受電手段が受けた電力で動作する、
    　請求項１０又は１１に記載の設備機器管理システム。
13. 　設備機器を管理する設備機器管理装置が実行する設備機器管理方法であって、
    　前記設備機器に対する制御内容を示す制御情報を前記設備機器に送信し、前記設備機器の状態を示す状態情報を前記設備機器から受信し、
    　前記設備機器管理装置に機能を追加するための外部ユニットが前記設備機器管理装置に装着された場合、前記外部ユニットと無線通信し、前記設備機器管理装置と前記外部ユニットとの間の無線通信の接続を確立し、
    　前記無線通信の接続を用いて、前記制御情報に関する情報を前記外部ユニットから取得する処理と、前記状態情報に関する情報を前記外部ユニットに送信する処理と、のうちの少なくとも一方の処理を実行する、
    　設備機器管理方法。
14. 　設備機器を管理する設備機器管理装置が備えるコンピュータを、
    　前記設備機器に対する制御内容を示す制御情報を前記設備機器に送信し、前記設備機器の状態を示す状態情報を前記設備機器から受信する機器側通信手段、
    　前記設備機器管理装置に機能を追加するための外部ユニットが前記設備機器管理装置に装着された場合、前記外部ユニットと無線通信し、前記設備機器管理装置と前記外部ユニットとの間の無線通信の接続を確立するユニット側通信手段、
    　前記外部ユニットにより前記設備機器管理装置に前記機能を追加するためのソフトウェアを実行し、前記無線通信の接続を用いて、前記制御情報に関する情報を前記外部ユニットから取得する処理と、前記状態情報に関する情報を前記外部ユニットに送信する処理と、のうちの少なくとも一方の処理を実行する処理実行手段、として機能させる、
    　プログラム。

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