KR20210056760A - 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법 - Google Patents

전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법 Download PDF

Info

Publication number
KR20210056760A
KR20210056760A KR1020190143611A KR20190143611A KR20210056760A KR 20210056760 A KR20210056760 A KR 20210056760A KR 1020190143611 A KR1020190143611 A KR 1020190143611A KR 20190143611 A KR20190143611 A KR 20190143611A KR 20210056760 A KR20210056760 A KR 20210056760A
Authority
KR
South Korea
Prior art keywords
advertisement service
information
price
window
terminal
Prior art date
Application number
KR1020190143611A
Other languages
English (en)
Other versions
KR102347390B1 (ko
Inventor
심윤규
Original Assignee
심윤규
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
Filing date
Publication date
Application filed by 심윤규 filed Critical 심윤규
Priority to KR1020190143611A priority Critical patent/KR102347390B1/ko
Publication of KR20210056760A publication Critical patent/KR20210056760A/ko
Application granted granted Critical
Publication of KR102347390B1 publication Critical patent/KR102347390B1/ko

Links

Images

Classifications

    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
    • G06Q50/10—Services
    • G06Q50/16—Real estate
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q30/00—Commerce
    • G06Q30/02—Marketing; Price estimation or determination; Fundraising
    • G06Q30/0241—Advertisements
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q30/00—Commerce
    • G06Q30/02—Marketing; Price estimation or determination; Fundraising
    • G06Q30/0241—Advertisements
    • G06Q30/0273—Determination of fees for advertising
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q30/00—Commerce
    • G06Q30/06—Buying, selling or leasing transactions
    • G06Q30/0601—Electronic shopping [e-shopping]
    • G06Q30/0641—Shopping interfaces
    • G06Q30/0643—Graphical representation of items or shoppers
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
    • G06Q50/10—Services
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
    • G06Q50/10—Services
    • G06Q50/26—Government or public services

Landscapes

  • Business, Economics & Management (AREA)
  • Strategic Management (AREA)
  • Engineering & Computer Science (AREA)
  • Physics & Mathematics (AREA)
  • General Physics & Mathematics (AREA)
  • Finance (AREA)
  • Tourism & Hospitality (AREA)
  • Development Economics (AREA)
  • Economics (AREA)
  • Marketing (AREA)
  • Accounting & Taxation (AREA)
  • General Business, Economics & Management (AREA)
  • Theoretical Computer Science (AREA)
  • Health & Medical Sciences (AREA)
  • General Health & Medical Sciences (AREA)
  • Human Resources & Organizations (AREA)
  • Primary Health Care (AREA)
  • Entrepreneurship & Innovation (AREA)
  • Game Theory and Decision Science (AREA)
  • Educational Administration (AREA)
  • Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)

Abstract

본 발명은 전자지도의 지리정보 위에 생성한 마커를 이용하여 해당 위치에서의 부동산이나 동산을 매도자의 매도 가격이나 매수자의 매수 가격을 각각 호가(呼價)로 입력하여 거래하거나 협상할 수 있도록 하는 광고서비스를 제공하는 방법에 관한 것으로, (a) 부동산 또는 동산을 포함하는 물건의 매매 또는 임차 거래를 원하는 매도자단말기가 인터넷을 통해 호가형 광고서비스서버에 접속한 후 등록회원으로 인증하면 호가형 광고서비스서버의 지리정보창생성부에서 매도자단말기로 전자지도로 이루어진 지리정보를 전송하는 단계; (b) 상기 매도자단말기의 화면에 호가형 광고서비스서버에서 수신된 지리정보가 지리정보창으로 표출되면 거래할 물건의 위치를 검색하기 위하여 물건의 주소를 검색창에 입력하는 단계; (c) 상기 호가형 광고서비스서버의 지리정보창생성부는 매도자단말기가 입력한 물건의 주소가 포함된 일정 축척의 지리정보창을 전송하여 매도자단말기의 화면에 표출되도록 하는 단계; (d) 상기 매도자단말기는 화면에 표출된 지리정보창의 매도할 물건의 위치에 표시할 마커를 선택하면, 호가형 광고서비스서버의 마커생성부는 매도할 물건의 위치에 매도자단말기가 선택한 마커를 표시하는 단계; (e) 상기 매도자단말기는 지리정보창에 매도할 물건의 위치에 마커가 생성되면, 호가형 광고서비스서버의 호가정보입력창생성부는 지리정보창 위에 매도할 물건과 관련된 호가정보입력창을 생성하여 매도자단말기 화면에 표출되도록 하는 단계; (f) 상기 매도자단말기는 화면에 표시된 호가정보입력창에 매도할 물건의 거래를 위한 상세정보, 매도가 및 매도자의 전화번호를 입력하면 DB서버에 매도할 물건에 관한 정보가 저장되어 등록되는 단계; (g) 상기 호가형 광고서비스서버는 DB서버에 저장된 매도할 물건과 관련된 토지이용계획서 및 연도별공시지가를 국토교통부서버에서 오픈정보로 다운로드받아 상기 지리정보창 일측에 부가정보창을 형성한 후 표시하는 단계를 포함하여 이루어진 것이다. 본 바명은 전자지도의 지리정보를 기반으로 지리정보 위에 부동산이나 동산의 매도나 매수를 위한 호가를 포함한 각종 정보를 입력할 수 있는 있는 상세페이지를 열람할 수 있는 마커를 생성하고, 이 마커를 이용하여 부동산이나 동산을 거래하거나 협상할 수 있도록 한 것이다.

Description

전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법{Method for Offering Advertisement Service of Nominal Price Type Using Marker Generated Based on Electronic Map}
본 발명은 전자지도의 지리정보 위에 생성한 마커를 이용하여 해당 위치에서의 부동산이나 동산을 매도자의 매도 가격이나 매수자의 매수 가격을 각각 호가(呼價)로 입력하여 거래하거나 협상할 수 있도록 하는 광고서비스를 제공하는 방법에 관한 것이다.
일반적으로 부동산 거래는 토지 및 건물, 경작물, 수목 등의 정착물을 포함하는 부동산을 사고파는 것으로, 오프라인이나 온라인을 통해 부동산을 거래할 수 있다. 더욱이 온라인을 통한 부동산 거래는 매매하고자 하는 부동산의 위치를 전자지도로 확인하여야 하고, 해당하는 매물의 등기부, 토지대장, 토지이용계획서, 연도별 공시지가 등을 확인하여 한다. 전자지도는 지리 디지털 정보를 토대로 하여 작성한 지도이다. 전자지도는 종래의 종이 지도를 대신하여 컴퓨터 따위에서 이용할 수 있도록 지도를 디지털 정보로 표현한 것이다. 2000년 이후에는 인터넷과 각종 통신 기술의 발달로 지리정보시스템(GIS)을 이용한 전자지도의 이용이 빠르게 확산되고 있다. 인터넷 포털사이트의 지리정보 서비스나 자동차의 내비게이션 사용 등이 그 예이다.
종래에 부동산을 매매할 때에는 주로 공인중개사를 통해 거래한다. 이때, 공인중개사는 매물에 대하여 매도자와 매수자 사이에 중개를 통해 거래가 성사되도록 한다. 따라서 매도자는 매물의 매도를 위하여 하나 이상의 공인중개사사무소에 매물을 내놓고, 매수자는 원하는 매물을 찾기 위하여 많은 공인중개사사무소를 직접 방문하여야 하는 불편이 있었다. 더욱이 매물의 중개가 매도자나 매수자의 매도나 매수 의지와는 달리 부동산 시세나 공인중개사의 중개에 따라 가격이 달라질 수 있는 문제도 있었다.
본 발명과 관련된 선행기술로서, 특허문헌1에서, 온라인 지도를 소정의 영역별로 분할된 셀(Cell)로 형성하고, 이용자단말기 화면상에 디스플레이할 수 있는 온라인 지도정보 및 상기 온라인 지도상의 각각의 셀(Cell)에 대한 데이터베이스; 상기 데이터베이스를 저장하는 데이터베이스 저장부; 상기 데이터베이스 저장부로부터 전송받은 데이터베이스를 저장하고, 상기 데이터베이스를 이용하여 서비스이용자에게 온라인 부동산 거래 및 활용서비스를 제공하는 서비스제공자 서버; 및 상기 서비스제공자서버에 접속하여 온라인 부동산 거래 및 활용에 관한 서비스를 제공받는 이용자 단말기를 포함하고, 상기 이용자단말기는 상기 이용자 중 상기 온라인 지도상의 소정영역의 셀(Cell) 소유주가 자신이 소유한 셀(Cell)을 매도하고자 할 때, 상기 서비스제공자 서버에 매도자 정보를 제공하고, 상기 서비스제공자 서버로부터 해당 셀(Cell)의 정보 및 매매대금 결제방법을 제공받고, 매수자 발생 시 당해 매수자정보를 전송받으며, 매매계약체결시 매매결과를 전송받는 매도자 단말기; 및 상기 이용자 중 상기 온라인 지도상의 소정영역의 셀(Cell)을 매수하고자 하는 매수자가, 상기 서비스제공자 서버에 매수자정보를 제공하고, 상기 서비스제공자 서버로부터 해당 셀(Cell)에 대한 정보 및 매매대금 결제방법을 제공받고, 매도자 발생 시 당해 매도자정보를 전송받고 매매계약체결 시 매매결과를 전송받는 매수자단말기를 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템이 개시되어 있다.
또한, 특허문헌2에서, 매도자(S)가 매매물건(A)의 종류(C)와, 매물주소(11)와, 매도시 희망하는 매도가(12)를 입력하여 상기 매매물건(A)을 등록하는 매물등록부(10)와; 매수자(B)가 구입을 원하는 상기 매매물건(A)의 종류(C)와, 정해진 반경 내에서 검색되도록 기준위치(21)를 입력하는 구매설정부(20)와; 상기 매물주소(11)와 상기 기준위치(21)를 전자지도 상의 좌표로 매칭하는 좌표매칭단(31)과, 상기 좌표매칭단(31)에서 매칭된 좌표를 기준으로 상기 매물주소(11)가 반경 내인지와 상기 매매물건(A)의 종류(C)를 판별하는 매물판별단(32)이 구비된 비교연산부(30)와; 상기 매물판별단(32)에서 판별된 상기 매매물건(A)의 매도가(12)와 매수가(22)를 리스트로 나타내는 흥정리스트(41)와, 상기 반경 내에 상기 매매물건(A)이 신규로 등록되거나 새로운 매도가(12)와 매수가(22)가 입력됨을 알려주는 이벤트알림단(42)이 구비된 표시부(40)로 이루어진 위치기반 매매물건 흥정시스템이 개시되어 있다.
대한민국 공개특허공보 제10-2011-0077070호(2011.07.07. 공개) 대한민국 공개특허공보 제10-2016-0124446호(2016.10.28. 공개)
본 발명은 상기 문제를 해결하기 위한 것으로, 전자지도의 지리정보를 기반으로 지리정보 위에 부동산이나 동산의 매도나 매수를 위한 호가를 포함한 각종 정보를 입력할 수 있는 있는 상세페이지를 열람할 수 있는 마커를 생성하고, 이 마커를 이용하여 부동산이나 동산을 거래하거나 협상할 수 있도록 하는 호가형 광고서비스를 제공하기 위한 것이 목적이다.
본 발명은 상기 목적을 달성하기 위하여, (a) 부동산 또는 동산을 포함하는 물건의 매매 또는 임차 거래를 원하는 매도자단말기가 인터넷을 통해 호가형 광고서비스서버에 접속한 후 등록회원으로 인증하면 호가형 광고서비스서버의 지리정보창생성부에서 매도자단말기로 전자지도로 이루어진 지리정보를 전송하는 단계; (b) 상기 매도자단말기의 화면에 호가형 광고서비스서버에서 수신된 지리정보가 지리정보창으로 표출되면 거래할 물건의 위치를 검색하기 위하여 물건의 주소를 검색창에 입력하는 단계; (c) 상기 호가형 광고서비스서버의 지리정보창생성부는 매도자단말기가 입력한 물건의 주소가 포함된 일정 축척의 지리정보창을 전송하여 매도자단말기의 화면에 표출되도록 하는 단계; (d) 상기 매도자단말기는 화면에 표출된 지리정보창의 매도할 물건의 위치에 표시할 마커를 선택하면, 호가형 광고서비스서버의 마커생성부는 매도할 물건의 위치에 매도자단말기가 선택한 마커를 표시하는 단계; (e) 상기 매도자단말기는 지리정보창에 매도할 물건의 위치에 마커가 생성되면, 호가형 광고서비스서버의 호가정보입력창생성부는 지리정보창 위에 매도할 물건과 관련된 호가정보입력창을 생성하여 매도자단말기 화면에 표출되도록 하는 단계; (f) 상기 매도자단말기는 화면에 표시된 호가정보입력창에 매도할 물건의 거래를 위한 상세정보, 매도가 및 매도자의 전화번호를 입력하면 DB서버에 매도할 물건에 관한 정보가 저장되어 등록되는 단계; (g) 상기 호가형 광고서비스서버는 DB서버에 저장된 매도할 물건과 관련된 토지이용계획서 및 연도별공시지가를 국토교통부서버에서 오픈정보로 다운로드받아 상기 지리정보창 일측에 부가정보창을 형성한 후 표시하는 단계를 포함하여 이루어진 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법을 제공한 것이 특징이다.
또한, 본 발명에서, 상기 (f) 단계에서, 상기 매도자단말기가 매도할 물건을 등록한 후에 게시일, 게시기간, 게시범위를 설정한 후 광고서비스를 이용하기 위하여 호가형 광고서비스서버의 광고비용결제부를 통해 광고비용을 결제하는 단계를 더 포함할 수 있다.
또한, 본 발명에서, 상기 (g) 단계에서, 상기 부가정보창에는 매도할 물건과 관련된 사진정보, 부동산등기부등본 및 토지대장이 표시될 수 있다.
또한, 본 발명에서, (h) 상기 호가형 광고서비스서버에 인터넷을 통해 회원으로 등록된 매수자단말기가 접속하면, 호가형 광고서비스서버는 매수자단말기로 전자지도의 지리정보창과 더불어 검색창을 제공하는 단계; (i) 상기 매수자단말기는 검색창에 매수를 위한 물건에 관하여 종류나 지역 또는 주소를 포함하는 검색조건을 입력하면, 호가형 광고서비스서버는 입력한 검색조건에 따라 물건정보가 저장된 DB서버에서 검색하여 일치하는 물건에 관한 정보를 매수자단말기로 전송하는 단계; (j) 상기 매수자단말기의 화면에는 호가형 광고서비스서버에서 수신된 물건에 관한 하나 이상의 마커가 표출되고, 매수자단말기의 화면에 표출된 마커가 매수자에 의하여 선택되면 마커에 포함된 호가정보입력창이 지리정보창 위에 표시되는 단계; (k) 상기 매수자단말기의 화면에 표출된 호가정보입력창에 입력된 매도자의 매도정보가 매수자에 의하여 열람되면, 매수자단말기로 호가정보입력창에 매수의사를 표시하기 위하여 매수가, 입력날짜, 매수자 전화번호를 포함하는 매수정보를 입력하는 단계; (l) 상기 매수자단말기에 의하여 매수정보가 입력되면 호가형 광고서비스서버는 해당하는 마커에 포함된 물건에 관한 호가정보입력창을 DB서버에 저장하고 등록하는 단계를 더 포함할 수 있다.
또한, 본 발명에서, 상기 (k) 단계에서, 매수자단말기는 호가정보입력창에 매수가를 상향식 또는 하향식으로 입력할 수 있다.
또한, 본 발명에서, 상기 (k) 단계에서, 호가형 광고서비스서버는 매수자단말기에 의하여 호가정보입력창에 매수의사로 입력한 호가정보에는 직전 거래호가 대비 상승률 및 하락률이 표시되도록 하되, 물건의 정상적인 거래를 위하여 설정된 상한가 및 하한가를 기준으로 제한하거나 또는 공지지가나 실거래가를 기준으로 일정 비율 내외에서 설정되도록 제한할 수 있다.
또한, 본 발명에서, 상기 (l) 단계에서, 상기 매수자단말기가 매수할 물건을 열람하고 호가정보를 입력한 후에 광고서비스를 이용하기 위하여 호가형 광고서비스서버의 광고비용결제부를 통해 광고비용을 결제하는 단계를 더 포함할 수 있다.
또한, 본 발명에서, 상기 (l) 단계에서, 상기 매수자단말기가 매수할 물건을 열람하고 호가정보를 입력하면, 호가형 광고서비스서버는 매수자단말기에게 쿠폰이나 포인트로 보상하는 단계를 더 포함할 수 있다.
또한, 본 발명에서, 상기 호가형 광고서비스서버는 호가정보입력창에 매도 또는 매수하려는 물건의 지역에 위치하는 제휴업체로 등록된 제휴업체의 배너광고가 표출되도록 할 수 있다.
또한, 본 발명에서, 상기 호가형 광고서비스서버는 매도자단말기와 매수자단말기가 모바일단말기로 광고서비스를 이용할 수 있도록 하는 호가형 광고서비스용 애플리케이션을 제공할 수 있다.
또한, 본 발명은, (a) 부동산 또는 동산을 포함하는 매매 물건의 거래를 원하는 매수자단말기가 인터넷을 통해 호가형 광고서비스서버에 접속한 후 등록회원으로 인증하면 호가형 광고서비스서버의 지리정보창생성부에서 매수자단말기로 전자지도로 이루어진 지리정보를 전송하는 단계; (b) 상기 매수자단말기의 화면에 호가형 광고서비스서버에서 수신된 지리정보가 지리정보창으로 표출되면 매수할 물건의 위치를 검색하기 위하여 매매 물건의 주소 또는 특정의 지역을 검색창에 입력하는 단계; (c) 상기 호가형 광고서비스서버의 지리정보창생성부는 매수자단말기가 입력한 매매 물건의 주소가 포함된 일정 축척의 지리정보창을 전송하여 매수자단말기의 화면에 표출되도록 하는 단계; (d) 상기 매수자단말기는 화면에 표출된 지리정보창의 매수할 물건의 위치에 표시할 마커를 선택하면, 호가형 광고서비스서버의 마커생성부는 매수할 물건의 위치 위에 매수자단말기가 선택한 마커를 표시하는 단계; (e) 상기 매수자단말기는 지리정보창에 매도할 물건의 위치에 마커가 생성되면, 호가형 광고서비스서버의 호가정보입력창생성부는 지리정보창 위에 매수할 물건과 관련된 호가정보입력창을 생성하여 매수자단말기 화면에 표출되도록 하는 단계; (f) 상기 매수자단말기는 화면에 표시된 호가정보입력창에 매수할 물건의 거래를 위한 상세정보, 매수가 및 매수자의 전화번호를 입력하면 DB서버에 매수할 물건에 관한 정보가 저장되어 등록되는 단계; (g) 상기 매수자단말기가 매수할 물건을 등록한 후에 게시일, 게시기간, 게시범위를 설정한 후 광고서비스를 이용하기 위하여 호가형 광고서비스서버의 광고비용결제부를 통해 광고비용을 결제하는 단계; (h) 상기 매수자단말기가 등록한 물건에 관한 마커가 전자지도 위에 표시되어 노출되고, 이후 전자지도에 마커로 표시된 물건의 소유자인 매도자단말기가 호가형 광고서비스서버에 접속한 후에 호가정보입력창에 매수자단말기에 의하여 등록된 호가정보를 열람하는 단계를 포함하여 이루어진, 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법을 제공한 것이 특징이다.
또한, 본 발명에서, 상기 전자지도에 생성된 마커에는 단독 또는 분할 매매로 구분된 토지와 건축물을 포함하는 부동산 물건이거나 또는 농산물, 공산품 및 중고물품을 포함하는 유동성 물건의 거래를 위한 정보를 포함하되, 상기 마커는 물건의 종류나 세부 물품에 따라 각각 다른 모양 및 형상과 색상으로 구분하여 선택할 수 있을 것이다.
본 발명에 따르면, 전자지도의 지리정보에 매매할 부동산 물건의 위치 및 상세정보를 마커로 표시하고, 상세정보에 부동산 물건을 매도자 및 매수자가 호가형으로 가격을 입력 및 등록할 수 있도록 함으로써, 매도자가 등록한 매도 가격에 복수의 매수자가 제시한 매수 가격에 따라 부동산 물건의 거래가 보다 합리적인 가격에서 매매가 이루어지도록 유도하고, 생성된 마커 위치의 부동산 물건은 호가형 매도, 매수광고로 광고자의 의도가 담긴 직관적인 광고이면서 종래 페이퍼 광고방식보다 빠르게 생성되고 소멸되는 정보를 실시간으로 업데이트할 수 있으며, 언제 어디서든 모바일 단말기를 이용하여 토지 및 건물, 경작물, 수목 등의 정착물을 포함하는 부동산 물건의 매매를 위한 빠른 광고 콘텐츠를 제공하여 부동산 매매를 활성화할 수 있는 광고서비스를 제공한 이점이 있다.
도 1은 본 발명에 따른 실시 예로, 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공시스템을 나타낸 구성도이다.
도 2 내지 도 4는 본 발명에 따른 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법을 나타낸 흐름도이다.
도 5는 본 발명에 따른 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스를 제공한 전자지도의 예를 나타낸 것이다.
도 6 내지 도 9는 본 발명에 따른 호가정보입력창의 다양한 예를 나타낸 것이다.
이하, 본 발명에 따른 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공시스템에 관하여 첨부된 도면을 참조하여 상세하게 설명한다.
본 발명의 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 시스템을 통해 거래하는 물건은 토지 및 건물, 경작물, 수목 등의 정착물을 포함하는 부동산 물건과, 육류, 어류, 야채류, 과실류 및 이를 이용한 2차 가공물을 포함하는 농수축산물 또는 가전제품이나 생활용품 등을 포함하는 공산물과 더불어 중고물품으로 분류되는 공산물 등의 동산 물건을 모두 포함한다.
도 1에서, 매도자단말기(100)는 인터넷에 접속할 수 있는 단말기로 호가형 광고서비스서버(200)에 접속하여 부동산이나 동산 물건을 매도하기 위하여 것이다. 매도자단말기(100)는 스마트폰이나 태블릿PC 등의 모바일 단말기이거나 데스크톱이나 노트북 등 인터넷에 접속이 가능한 단말기를 포함한다.
또한, 매수자단말기(110)는 인터넷에 접속할 수 있는 단말기로 호가형 광고서비스서버(200)에 접속하여 부동산 또는 동산 물건을 매수하기 위하여 것이다. 매수자단말기(110)는 스마트폰이나 태블릿PC 등의 모바일 단말기이거나 데스크톱이나 노트북 등의 단말기를 포함한다.
호가형 광고서비스서버(200)는 인터넷에 접속되어 복수의 매도자단말기(100)와 복수의 매수자단말기(110) 사이에 부동산 또는 동산 물건을 거래할 수 있도록 하는 것이다. 호가형 광고서비스서버(200)의 회원정보부(210)는 회원으로 등록된 매도자와 매수자의 인적사항이나 아이디 및 비밀번호 등을 저장하고, 매도자단말기(100)와 매수자단말기(110)의 접속 및 입력한 호가정보를 저장하고 입출력한다.
호가형 광고서비스서버(200)의 지리정보창생성부(220)는 GIS서버(400)에서 수신한 전자지도를 일정 축척의 지리정보창을 생성하는 것으로, 지리정보창생성부(220)는 부동산 또는 동산 물건이 위치한 지역이나 또는 입력한 주소를 중심으로 일정 거리의 지리정보를 생성하는 것이다. 지리정보창생성부(220)는 생성된 지리정보를 매도자단말기(100)나 매수자단말기(110)로 전송하여 해당하는 지역의 지리정보창이 생성되도록 한다.
호가형 광고서비스서버(200)의 마커생성부(230)는 GIS서버(400)에서 제공된 전자지도 위에 다양한 모양 및 형상과 색상의 마커(Marker)를 생성한 후 전자지도의 지리정보창의 선택된 위치에 고정 설치된다. 마커는 고정된 형상이거나 움직이는 아이콘이나 이모티콘 형상이 적용될 수 있다.
또한, 호가정보입력창생성부(240)는 매매하고자 하는 부동산 또는 동산 물건에 관한 정보로서 매도가나 매수가, 매도자나 매수자의 연락처, 사진 등을 포함하는 매매정보를 입력할 수 있도록 호가정보입력창을 생성하는 것이다. 더욱이 호가정보입력창생성부(240)는 마커생성부(230)에서 마커가 생성되면 마커의 속성페이지로 호가정보입력창을 생성한다. 더욱이 호가정보입력창생성부(240)는 부동산 또는 동산 물건의 매매를 위하여 매도자단말기(100)나 매수자단말기(110)로 전송된 해당 지역의 지리정보창과 더불어 호가정보입력창이 생성되도록 한다.
광고비용결제부(250)는 부동산 또는 동산 물건을 매도하려는 매도자나 부동산 물건을 매수하려는 매수자가 광고서비스를 위한 비용을 결제할 수 있도록 하는 것으로, 카드, 현금, 무통장입금 등이 이루어지도록 하는 것이다. 호가형 광고서비스를 이용하기 위한 광고서비스 비용의 결제는 광고기간이나 부동산 또는 동산 물건의 매매가 또는 매도자와 매수자가 모두 또는 선택적으로 부담할 수 있도록 설정되는 것이 좋다.
또한, 호가형 광고서비스서버(200)는 매도자단말기(100)와 매수자단말기(110)가 모바일 단말기인 경우에 호가형 광고서비스용 애플리케이션을 설치하여 이용할 수 있도록 하는 것이 좋다.
DB서버(300)는 호가형 광고서비스서버(200)의 회원정보부(210), 마커생성부(230), 지리정보창생성부(220), 호가정보입력창생성부(240) 및 광고비용결제부(250)에서 생성되거나 입출력되는 모든 데이터를 저장한다.
GIS서버(400)는 호가형 광고서비스서버(200)의 요구에 의한 전자지도로 이루어진 지리정보를 제공한다. GIS서버(400)는 지번주소나 도로명주소를 포함하여 수정, 정정, 변경된 도로나 부동산 또는 동산 물건과 관련된 지리정보를 국가지리정보시스템으로부터 실시간으로 수신하여 업데이트하는 것이 좋다.
또한, 국토교통부서버(500)는 국가오픈정보로서 부동산 물건에 관한 토지이용계획서와 연도별공시지가를 제공하는 것이다. 따라서 호가형 광고서비스서버(200)는 국토교통부서버(500)로부터 토지이용계획서와 연도별공시지가 등의 오픈정보로 다운로드받아 이용한다. 또한, 호가형 광고서비스서버(200)는 한국감정원이나 대법원인터넷등기소 등으로부터 부동산 물건에 관한 등기부등본이나 토지대장 등의 정보를 수신하여 제공할 수 있도록 한다.
한편, 호가형 광고서비스서버(200)는 동산 물건에 관한 정보는 포털사이트 등에서 제공되는 동산 물건의 정보와 더불어 현재 시세정보 등을 다운로드 받아 부가정보창에 표시한다.
이와 같이 이루어진 본 발명에 따른 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공시스템을 이용하여 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법에 관하여 설명한다.
먼저, 도 2 및 도 5에서, 매도자단말기(100)가 인터넷을 통해 호가형 광고서비스서버(200)에 접속한 후에 매도자가 매도하고자 하는 토지 및 건물, 경작물, 수목 등의 정착물을 포함하는 부동산 물건이나 또는 육류, 어류, 야채류, 과실류 및 이를 이용한 2차 가공물을 포함하는 농수축산물 또는 가전제품이나 생활용품 등을 포함하는 공산물과 더불어 중고물품으로 분류되는 공산물 등의 동산 물건을 거래하기 위하여 호가형으로 광고를 게재한다. 더욱이 부동산 물건은 매매, 전세, 임대차 등의 조건을 모두 포함할 수 있다.
따라서 부동산 또는 동산 물건의 거래를 원하는 매도자는 매도자단말기(100)로 인터넷을 통해 호가형 광고서비스서버(200)에 접속한다(S1). 그리고 광고서비스를 이용하기 위하여 회원정보의 입력과 등록절차를 거쳐 회원으로 등록한 후에 로그인을 통해 인증과정을 거친다(S2). 또한, 호가형 광고서비스서버(200)에서 호가형 광고서비스를 위한 애플리케이션을 다운로드받아 단말기에 설치할 수 있다. 이는 매도자가 모바일 단말기를 보유한 경우에 그러할 것이다. 따라서 이미 등록회원인 경우에는 호가형 광고서비스서버(200)에 접속한 경우에 회원인증 후에 매도신청을 할 수 있을 것이다(S3).
매도자단말기(100)가 호가형 광고서비스서버(200)에 접속하면, 호가형 광고서비스서버(200)의 지리정보창생성부(220)에서 매도자단말기(100)로 전자지도로 이루어진 지리정보를 전송하여 매도자단말기(100)의 화면에 전자지도가 포함된 지리정보창(120)을 표출한다(S4). 그리고 매도자는 매도자단말기(100)로 매도할 부동산 또는 동산 물건의 위치를 검색하기 위하여 지리정보창(120)과 더불어 표출된 검색창(160)에 부동산 또는 동산 물건이 존재하는 주소를 입력한다(S5).
호가형 광고서비스서버(200)의 지리정보창생성부(220)는 매도자단말기(100)가 입력한 부동산 또는 동산 물건의 주소가 포함된 일정 축척의 지리정보창(120)을 전송하여 매도자단말기(100)의 화면에 표출한다(S6). 지리정보창(120)에 표출되는 전자지도는 사용자에 요구에 따른 조작으로 축적의 확대나 축소 등이 가능하다.
매도자단말기(100) 화면에 지리정보창(120)이 표출되면, 매도자는 전자지도로 표출된 지리정보창(120)에 거래할 물건이 존재하는 위치에 표시할 마커(121)를 선택할 수 있다(S7). 이때, 호가형 광고서비스서버(200)의 마커생성부(230)는 물건의 위치 위에 매도자단말기(100)가 선택한 마커(121)를 표시한다. 물건의 위치에 표시되는 마커(121)는 단독 또는 분할 매매로 구분된 토지, 건물, 경작물, 수목에 따라 각각 다른 모양 및 형상과 색상으로 구분하여 선택할 수 있도록 하는 것이 좋다.
단독 또는 분할 매매로 구분된 토지와 건축물을 포함하는 부동산 물건이거나 또는 농산물, 공산품 및 중고물품을 포함하는 유동성 물건의 거래를 위한 정보를 포함하되, 상기 마커는 물건의 종류나 세부 물품에 따라 각각 다른 모양 및 형상과 색상으로 구분하여 선택할 수 있도록 하는 것이 좋다.
더욱이 지리정보창(120)에 표시되는 거래할 물건이 존재하는 위치에 표시되는 마커(121)는 응용프로그래밍 인터페이스(Application Programming Interface, API)를 이용하는데, 응용프로그래밍 인터페이스는 응용프로그램에서 사용할 수 있도록 운영체제(OS)나 프로그래밍 언어가 제공하는 기능을 제어할 수 있게 만든 인터페이스이다. 주로 파일 제어, 창 제어, 화상 처리, 문자 제어 등을 위한 인터페이스를 제공한다. 더욱이 REST(Representation State Transfer, 표현상태전이) API는 분산하이퍼미디어 시스템 소프트웨어 아키텍처이다. 전자지도 위에는 오픈 소스의 REST API를 이용하여 각종의 모양 및 형상의 마커(Marker)를 표시할 수 있다.
매도자단말기(100)는 지리정보창(120)에 해당하는 물건의 위치에 마커가 생성되면 호가형 광고서비스서버(200)의 호가정보입력창생성부(240)는 지리정보 위에 거래할 물건과 관련된 호가정보입력창(130)을 생성하여 매도자단말기(100) 화면에 표출한다. 이때, 매도자단말기(100)는 화면에 표시된 호가정보입력창(130)에 매도할 물건이 부동산인 경우에 해당 물건의 거래를 위한 상세정보, 매도가 및 매도자의 전화번호 등을 입력한다(S8). 예컨대, 토지면적 2,956m2 , 공유지분 6/20, 도로가 인접되어 접근성 좋음, 매도자 전화번호 010-1234-5678, 매도가 3억5천만 원 등을 입력한다. 이렇게 매도자단말기(100)에서 입력된 정보는 DB서버(300)에 부동산 물건에 관한 정보로 저장되어 등록된다(S9).
또한, 호가정보입력창(200)에는 매도 또는 매수하려는 물건이 위치하는 지역에 있는 제휴업체로 등록된 제휴업체의 배너광고가 표출되도록 하는 배너광고창(131)이 구비될 수 있다.
아울러, 호가형 광고서비스서버(200)는 DB서버(300)에 저장된 부동산 물건과 관련된 토지이용계획서 및 연도별공시지가 등을 국토교통부서버(500)에서 오픈정보로 다운로드받아 지리정보창(120) 일측에 부가정보창(140)을 형성한 후 표시한다. 또한, 부가정보창(140)에는 해당하는 부동산 물건과 관련된 사진정보나 부동산등기부등본 및 토지대장이 표시될 수 있다. 또한, 부가정보창(140)에 표시되는 정보는 파일 형태로 저장되어 호가형 광고서비스서버(200)에 접속된 단말기가 다운로드받을 수 있도록 할 수 있을 것이다. 지리정보창(120) 일측에는 부동산 물건의 방향과 지형의 모양을 나타내는 방향/지형모양창(150)이 표출될 수 있다. 그리고 매도자에 의하여 매도자단말기(100)는 부동산 물건을 등록한 후에 게시일, 게시기간, 게시범위를 설정한다. 또한, 동산 물건의 경우에는 부가정보창(140)에 해당하는 동산 물건과 관련된 정보를 포털사이트, 예컨대, 네이버, 다음, 구글 등의 웹사이트에서 해당하는 동산 물건의 현재 시세를 포함하는 세부 정보를 표시되도록 한다.
그리고 게시된 정보에 따라 매도자는 광고서비스를 이용하기 위하여 호가형 광고서비스서버(200)의 광고비용결제부(250)를 통해 광고비용을 결제한다(S10). 이후, 매도자가 광고서비스를 이용하기 위하여 광고비용의 결제 후에는 지리정보창(120)의 전자지도 위에 마커(121)가 노출된다.
다음으로, 도 3에서, 매수자단말기(110)가 호가형 광고서비스서버(200)에 접속하여 매도자단말기(100)에 의해 호가형 광고서비스서버(200)를 통해 등록한 물건을 검색할 수 있도록 하는 것이다.
즉, 매수자단말기(110)가 호가형 광고서비스서버(200)에 접속하여 매도자단말기(100)에 의하여 매도한 부동산 물건을 열람하고 매수자가 원하는 매수가를 입력할 수 있다. 따라서 회원으로 등록된 매수자단말기(110)가 호가형 광고서비스서버(200)에 인터넷을 통해 접속하고(S21), 등록된 회원으로 로그인하여 인증과정을 거친 후(S22), 매수신청을 할 수 있을 것이다(S23).
그리고 호가형 광고서비스서버(200)는 매수자단말기(110)로 전자지도의 지리정보창(120)과 더불어 검색창(160)을 제공한다. 그리고 매수자단말기(110)는 검색창(160)에 매수를 위한 부동산 또는 동산 물건에 관하여 종류나 지역 또는 주소를 포함하는 검색조건을 입력하면, 호가형 광고서비스서버(200)는 입력한 검색조건에 따라 부동산 또는 동산 물건정보가 저장된 DB서버(300)에서 검색하여 일치하는 부동산 또는 동산 물건에 관한 정보를 매수자단말기(110)로 전송하여 매수자단말기(110)의 화면에 지리정보창(120)과 검색창(160)이 표출되도록 한다(S24). 매수자단말기(110)의 화면에 표출된 검색창(160)에 매수할 부동산 또는 동산 물건이 위치한 지역이나 주소를 입력하여 DB서버(300)에 저장된 부동산 또는 동산 물건을 검색한다(S25).
DB서버(300)를 통해 부동산 또는 동산 물건의 검색이 이루어지면, 호가형 광고서비스서버(200)는 매수자단말기(110)의 화면에 표출된 지리정보창(120)에 DB서버(300)에서 수신한 부동산 또는 동산 물건에 관한 하나 이상의 마커(121)가 표출되도록 한다(S26). 매수자는 매수자단말기(110)의 지리정보창(120)에 하나 이상으로 표출된 마커(121)를 선택하면 마커(121)에 포함된 호가정보입력창(130)이 지리정보창(120) 위에 표시된다(S27). 매수자단말기(110)의 화면에 표출된 호가정보입력창(130)에 입력된 매도자의 매도정보를 매수자가 열람한 후, 매수자단말기(110)로 호가정보입력창(130)에 매수의사를 표시하기 위하여 매수가, 입력날짜, 매수자 전화번호를 포함하는 매수정보를 입력한다(S28). 예컨대, 매수자가 선택한 마커(121)가 부동산 물건인 경우에 호가정보입력창(130)에는 "3억2150만 원, 6/20일, 매수자 전화번호와 더불어 매수자가 제시한 가격에 거래가 가능하면 연락바랍니다" 등을 입력한다. 이러한 매수자의 매수가격 제시는 해당 마커(121)를 선택하고 열람한 후 거래가격을 제시한 모든 매수자의 입력정보가 호가정보입력창(130)에 순서대로 저장된다.
매수자단말기(110)에 의하여 매수정보가 입력되면 호가형 광고서비스서버(200)는 해당하는 마커(121)에 포함된 부동산 물건에 관한 호가정보입력창(130)을 DB서버(300)에 저장하고 등록한다(S29) DB서버(300)에 등록된 매수 정보에 따라 매수자는 광고서비스를 이용하기 위하여 호가형 광고서비스서버(200)의 광고비용결제부(250)를 통해 광고비용을 결제한다(S30). 결제가 완료된 매수 정보는 해당 마커(121)의 호가정보입력창(130)에 매수를 위한 호가정보가 등록되어 매도자와 더불어 복수의 매수자가 열람할 수 있도록 한다(S31). 또한, 호가형 광고서비스서버(200)는 매도자단말기(100)나 매수자단말기(110)가 해당 부동산 물건을 열람하고 호가정보를 입력하였을 때, 호가형 광고서비스서버(200)는 회원으로 등록된 매도자단말기(100) 또는 매수자단말기에게 다양한 종류의 쿠폰이나 포인트 등으로 보상할 수 있다.
한편, 본 발명에서, 호가형 광고서비스서버(200)에 매도자단말기(100)가 접속하여 매도할 부동산 물건에 대하여 매도 호가를 입력하여 등록하고, 매수자단말기(110)가 접속하여 매수할 부동산 물건에 대하여 매수 호가를 입력하여 등록하되, 매수자단말기(110)는 호가정보입력창(130)에 매도자가 등록한 매도가보다 높은 매수가를 상향식으로 입력하여 등록하거나 또는 매도자가 등록한 매도가보다 높은 매수가를 하향식으로 입력하여 등록할 수 있다.
또한, 도 6에서, 매도자단말기(100)가 마커(121)가 표시된 부동산 물건에 관한 호가정보입력창(130)에 공실의 원룸을 보증금 1000만원에 월세 80만원을 호가정보로 입력한 경우에 하나 이상의 매수자단말기(110)가 지리정보창(120)에 표시된 마커(121)를 열람한 후 월세를 70만원으로 호가정보를 입력할 수 있다. 또한, 다른 매수자단말기(110)는 월세를 73만원 또는 85만원으로 호가정보를 입력할 수 있다. 따라서 호가형 광고서비스서버(200)는 매수자단말기(100)에 의하여 호가정보입력창(130)에 매수의사로 입력한 호가정보는 매수자단말기(100)가 입력한 직전 거래호가 대비 상승률 및 하락률이 표시되도록 하고, 해당하는 물건의 정상적인 거래를 위하여 설정된 상한가 및 하한가, 예컨대, 15%를 기준으로 제한하거나 또는 공지지가나 실거래가를 기준으로 일정 비율 내외에서 설정되도록 제한한다. 이는 매수할 물건을 실제 거래를 위한 매수자가 아닌 거래호가에 혼동을 주거나 잘못된 거래호가를 입력하는 것을 방지할 수 있도록 하는 것이다.
도 7에서, 매도자단말기(100)가 마커(121)가 표시된 중고물품과 관련된 동산 물건에 관한 호가정보입력창(130)에 중고 TV물품을 거래하기 위하여 호가정보를 입력한 경우에 하나 이상의 매수자단말기(110)가 지리정보창(120)에 표시된 마커(121)를 열람한 후 중고 TV물품을 85만원으로 호가정보를 입력할 수 있다. 또한, 다른 매수자단말기(110)는 중고 TV물품을 86만, 87만, 87만5천, 88만 등으로 호가정보를 입력할 수 있다. 따라서 호가형 광고서비스서버(200)는 매수자단말기(100)에 의하여 호가정보입력창(130)에 매수의사로 입력한 호가정보를 매도자단말기(100)가 열람한 후에 매수자를 선택할 수 있을 것이다. 더욱이 중고물품의 경우에는 일반 경매와 같이 상향식으로 거래할 수 있도록 하거나 또는 역경매와 같이 하향식으로 거래할 수도 있을 것이다. 또, 해당하는 물건의 정상적인 거래를 위하여 설정된 상한가 및 하한가, 예컨대, 30%를 기준으로 제한하여 매수할 물건을 실제 거래를 위한 매수자가 아닌 거래호가에 혼동을 주거나 잘못된 거래호가를 입력하는 것을 방지할 수 있도록 하는 것이 좋다.
또한, 도 8에서, 매수자가 특정 지역에서 부동산 물건을 구하기 위하여 광고서비스를 이용하는 경우이다. 매수자단말기(110)가 특정 지억에서 아파트 전세를 구하는 경우이다. 이때, 호가정보입력창(130)에 아파트 전세 광고를 입력하면, 복수의 매도자단말기(100)가 보유하고 있는 부동산 물건의 호가정보를 포함한 상세정보를 입력함으로써, 매수자단말기(110)는 복수의 매도자단말기(100)가 호가정보입력창(130)에 입력한 정보를 열람한 후에 매수자 원하는 적정 가격이나 위치를 선택하여 해당하는 부동산 물건을 구할 수 있도록 한다.
다음으로, 본 발명의 다른 실시 예로, 도 4에서, 매수자단말기(110)가 특정의 주소에 위치한 물건을 매수하기 위하여 광고서비스를 하는 방법이다. 이는 해당 물건의 소유자의 의사와는 상관없이 매수가 특정 주소에 위치한 물건, 특히 부동산 물건을 매수하기 위한 방법이다.
즉, 부동산 또는 동산을 포함하는 매매 물건의 거래를 원하는 매수자단말기(110)가 인터넷을 통해 호가형 광고서비스서버(200)에 접속한 후 등록회원으로 인증하면(S41), 매수신청을 할 수 있을 것이다(S43). 그리고 호가형 광고서비스서버(200)의 지리정보창생성부(240)에서 매수자단말기(110)로 전자지도의 지리정보창(120)과 더불어 검색창(160)을 제공한다. 그리고 매수자단말기(110)는 검색창(160)에 매수를 위한 부동산 또는 동산 물건의 명칭이나 검색조건을 입력하여 검색한다(S45). 호가형 광고서비스서버(200)는 입력한 명칭이나 검색조건에 따라 부동산 또는 동산 물건정보가 저장된 DB서버(300)에서 검색하여 일치하는 부동산 또는 동산 물건에 관한 정보를 매수자단말기(110)로 전송하여 매수자단말기(110)의 화면에 지리정보창(120)과 검색창(160)이 표출되도록 한다(S44). 매수자단말기(110)의 화면에 표출된 검색창(160)에 매수할 부동산 또는 동산 물건이 위치한 지역이나 주소를 입력하여 DB서버(300)에 저장된 부동산 또는 동산 물건을 검색한다(S45).
호가형 광고서비스서버(200)의 지리정보창생성부(220)는 매수자단말기(110)가 입력한 매매 물건의 주소가 포함된 일정 축척의 지리정보창(120)을 전송하여 매수자단말기(110)의 화면에 표출되도록 한다. 매수자단말기(110)는 화면에 표출된 지리정보창의 매수할 물건의 위치에 표시할 마커(121)를 선택하면, 호가형 광고서비스서버(200)의 마커생성부(230)는 매수할 물건의 위치 위에 매수자단말기(110)가 선택한 마커(121)를 표시한다(S46).
매수자단말기(110)는 지리정보창(120)에 매도할 물건의 위치에 마커(121)가 생성되면, 호가형 광고서비스서버(200)의 호가정보입력창생성부(240)는 지리정보창(220) 위에 매수할 물건과 관련된 호가정보입력창(130)을 생성하여 매수자단말기(110)의 화면에 표출되도록 한다. 그리고 매수자단말기(110)는 화면에 표시된 호가정보입력창(130)에 매수할 물건의 거래를 위한 상세정보, 매수가 및 매수자의 전화번호를 입력하면 DB서버(48)에 매수할 물건에 관한 정보가 저장되어 등록된다(S48).
더욱이 도 9에서, 매수자가 원하는 위치의 주소에 해당하는 부동산 물건에 관하여 매수신청을 할 수 있다. 하나 이상의 매수자는 해당하는 부동산 물건을 보유한 소유자의 의사와는 상관없이 각각의 매수가격을 입력한다. 그리고 매수자단말기(110)가 매수할 물건을 등록한 후에 게시일, 게시기간, 게시범위를 설정한다.
그리고 매수자단말기(110)는 호가형 광고서비스를 이용하기 위하여 호가형 광고서비스서버(200)의 광고비용결제부(250)를 통해 광고비용을 결제한다(S49). 매수자단말기(110)가 등록한 물건에 관한 마커(121)가 전자지도 위에 표시되어 노출된다(S50). 이후 전자지도에 마커(121)로 표시된 물건의 소유자인 매도자단말기(100)가 호가형 광고서비스서버(200)에 접속한 후에 호가정보입력창(130)에 하나 이상의 매수자단말기(110)에 의하여 등록된 호가정보를 열람할 수 있다(S51). 이때, 매도자는 매수자의 매수 의향 및 매수가격을 참고하여 해당하는 부동산 물건을 매매할 수 있을 것이다.
도 4의 실시 예에서는 부동산 물건에 관하여 제시된 방법을 설명하였지만, 동산 물건에 관해서도 동일한 방법이 적용될 것이다.
이와 같이 본 발명은 부동산 또는 동산 물건의 시세나 가치에 따라 매도자가 제시한 매도가에 대하여 상향식 또는 하향식으로 매수 의향을 입력하여 등록함으로써 부동산 또는 동산 물건을 보다 합리적인 가격으로 매매할 수 있도록 한 장점이 있다.
이상의 설명에서 본 발명은 특정의 실시 예와 관련하여 도시 및 설명하였지만, 청구범위에 의해 나타난 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 한도 내에서 다양한 개조 및 변화가 가능하다는 것을 이 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 누구나 쉽게 알 수 있을 것이다.
100: 매도자단말기 110: 매수자단말기 120: 지리정보창 121: 마커 130: 호가정보입력창 131: 배너광고창 140: 부가정보창 150: 방향/지형모양창 160: 검색창 200: 호가형 광고서비스서버 210: 회원정보부 220: 지리정보창생성부 230: 마커생성부 240: 호가정보입력창생성부 250: 광고비용결제부 300: DB서버 400: GIS서버 500: 국토교통부서버

Claims (12)

  1. (a) 부동산 또는 동산을 포함하는 물건의 매매 또는 임차 거래를 원하는 매도자단말기가 인터넷을 통해 호가형 광고서비스서버에 접속한 후 등록회원으로 인증하면 호가형 광고서비스서버의 지리정보창생성부에서 매도자단말기로 전자지도로 이루어진 지리정보를 전송하는 단계;
    (b) 상기 매도자단말기의 화면에 호가형 광고서비스서버에서 수신된 지리정보가 지리정보창으로 표출되면 거래할 물건의 위치를 검색하기 위하여 물건의 주소를 검색창에 입력하는 단계;
    (c) 상기 호가형 광고서비스서버의 지리정보창생성부는 매도자단말기가 입력한 물건의 주소가 포함된 일정 축척의 지리정보창을 전송하여 매도자단말기의 화면에 표출되도록 하는 단계;
    (d) 상기 매도자단말기는 화면에 표출된 지리정보창의 매도할 물건의 위치에 표시할 마커를 선택하면, 호가형 광고서비스서버의 마커생성부는 매도할 물건의 위치에 매도자단말기가 선택한 마커를 표시하는 단계;
    (e) 상기 매도자단말기는 지리정보창에 매도할 물건의 위치에 마커가 생성되면, 호가형 광고서비스서버의 호가정보입력창생성부는 지리정보창 위에 매도할 물건과 관련된 호가정보입력창을 생성하여 매도자단말기 화면에 표출되도록 하는 단계;
    (f) 상기 매도자단말기는 화면에 표시된 호가정보입력창에 매도할 물건의 거래를 위한 상세정보, 매도가 및 매도자의 전화번호를 입력하면 DB서버에 매도할 물건에 관한 정보가 저장되어 등록되는 단계;
    (g) 상기 호가형 광고서비스서버는 DB서버에 저장된 매도할 물건과 관련된 토지이용계획서 및 연도별공시지가를 국토교통부서버에서 오픈정보로 다운로드받아 상기 지리정보창 일측에 부가정보창을 형성한 후 표시하는 단계를 포함하여 이루어진, 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법.
  2. 제1항에 있어서, 상기 (f) 단계에서, 상기 매도자단말기가 매도할 물건을 등록한 후에 게시일, 게시기간, 게시범위를 설정한 후 광고서비스를 이용하기 위하여 호가형 광고서비스서버의 광고비용결제부를 통해 광고비용을 결제하는 단계를 더 포함하는, 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법.
  3. 제1항에 있어서, 상기 (g) 단계에서, 상기 부가정보창에는 매도할 물건과 관련된 사진정보, 부동산등기부등본 및 토지대장이 표시되는, 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법.
  4. 제1항에 있어서, (h) 상기 호가형 광고서비스서버에 인터넷을 통해 회원으로 등록된 매수자단말기가 접속하면, 호가형 광고서비스서버는 매수자단말기로 전자지도의 지리정보창과 더불어 검색창을 제공하는 단계;
    (i) 상기 매수자단말기는 검색창에 매수를 위한 물건에 관하여 종류나 지역 또는 주소를 포함하는 검색조건을 입력하면, 호가형 광고서비스서버는 입력한 검색조건에 따라 물건정보가 저장된 DB서버에서 검색하여 일치하는 물건에 관한 정보를 매수자단말기로 전송하는 단계;
    (j) 상기 매수자단말기의 화면에는 호가형 광고서비스서버에서 수신된 물건에 관한 하나 이상의 마커가 표출되고, 매수자단말기의 화면에 표출된 마커가 매수자에 의하여 선택되면 마커에 포함된 호가정보입력창이 지리정보창 위에 표시되는 단계;
    (k) 상기 매수자단말기의 화면에 표출된 호가정보입력창에 입력된 매도자의 매도정보가 매수자에 의하여 열람되면, 매수자단말기로 호가정보입력창에 매수의사를 표시하기 위하여 매수가, 입력날짜, 매수자 전화번호를 포함하는 매수정보를 입력하는 단계;
    (l) 상기 매수자단말기에 의하여 매수정보가 입력되면 호가형 광고서비스서버는 해당하는 마커에 포함된 물건에 관한 호가정보입력창을 DB서버에 저장하고 등록하는 단계를 더 포함하는, 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법.
  5. 제4항에 있어서, 상기 (k) 단계에서, 매수자단말기는 호가정보입력창에 매수가를 상향식 또는 하향식으로 입력하는, 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법.
  6. 제4항에 있어서, 상기 (k) 단계에서, 호가형 광고서비스서버는 매수자단말기에 의하여 호가정보입력창에 매수의사로 입력한 호가정보에는 직전 거래호가 대비 상승률 및 하락률이 표시되도록 하되, 물건의 정상적인 거래를 위하여 설정된 상한가 및 하한가를 기준으로 제한하거나 또는 공지지가나 실거래가를 기준으로 일정 비율 내외에서 설정되도록 제한하는, 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법.
  7. 제4항에 있어서, 상기 (l) 단계에서, 상기 매수자단말기가 매수할 물건을 열람하고 호가정보를 입력한 후에 광고서비스를 이용하기 위하여 호가형 광고서비스서버의 광고비용결제부를 통해 광고비용을 결제하는 단계를 더 포함하는, 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법.
  8. 제4항에 있어서, 상기 (l) 단계에서, 상기 매수자단말기가 매수할 물건을 열람하고 호가정보를 입력하면, 호가형 광고서비스서버는 매수자단말기에게 쿠폰이나 포인트로 보상하는 단계를 더 포함하는, 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법.
  9. 제1항 또는 제4항에 있어서, 상기 호가형 광고서비스서버는 호가정보입력창에 매도 또는 매수하려는 물건의 지역에 위치하는 제휴업체로 등록된 제휴업체의 배너광고가 표출되도록 하는, 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법.
  10. 제1항 또는 제4항에 있어서, 상기 호가형 광고서비스서버는 매도자단말기와 매수자단말기가 모바일단말기로 광고서비스를 이용할 수 있도록 하는 호가형 광고서비스용 애플리케이션을 제공하는, 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법.
  11. (a) 부동산 또는 동산을 포함하는 매매 물건의 거래를 원하는 매수자단말기가 인터넷을 통해 호가형 광고서비스서버에 접속한 후 등록회원으로 인증하면 호가형 광고서비스서버의 지리정보창생성부에서 매수자단말기로 전자지도로 이루어진 지리정보를 전송하는 단계;
    (b) 상기 매수자단말기의 화면에 호가형 광고서비스서버에서 수신된 지리정보가 지리정보창으로 표출되면 매수할 물건의 위치를 검색하기 위하여 매매 물건의 주소 또는 특정의 지역을 검색창에 입력하는 단계;
    (c) 상기 호가형 광고서비스서버의 지리정보창생성부는 매수자단말기가 입력한 매매 물건의 주소가 포함된 일정 축척의 지리정보창을 전송하여 매수자단말기의 화면에 표출되도록 하는 단계;
    (d) 상기 매수자단말기는 화면에 표출된 지리정보창의 매수할 물건의 위치에 표시할 마커를 선택하면, 호가형 광고서비스서버의 마커생성부는 매수할 물건의 위치 위에 매수자단말기가 선택한 마커를 표시하는 단계;
    (e) 상기 매수자단말기는 지리정보창에 매도할 물건의 위치에 마커가 생성되면, 호가형 광고서비스서버의 호가정보입력창생성부는 지리정보창 위에 매수할 물건과 관련된 호가정보입력창을 생성하여 매수자단말기 화면에 표출되도록 하는 단계;
    (f) 상기 매수자단말기는 화면에 표시된 호가정보입력창에 매수할 물건의 거래를 위한 상세정보, 매수가 및 매수자의 전화번호를 입력하면 DB서버에 매수할 물건에 관한 정보가 저장되어 등록되는 단계;
    (g) 상기 매수자단말기가 매수할 물건을 등록한 후에 게시일, 게시기간, 게시범위를 설정한 후 광고서비스를 이용하기 위하여 호가형 광고서비스서버의 광고비용결제부를 통해 광고비용을 결제하는 단계;
    (h) 상기 매수자단말기가 등록한 물건에 관한 마커가 전자지도 위에 표시되어 노출되고, 이후 전자지도에 마커로 표시된 물건의 소유자인 매도자단말기가 호가형 광고서비스서버에 접속한 후에 호가정보입력창에 매수자단말기에 의하여 등록된 호가정보를 열람하는 단계를 포함하여 이루어진, 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법.
  12. 제1, 5, 11항 중 어느 한 항에 있어서, 상기 전자지도에 생성된 마커에는 단독 또는 분할 매매로 구분된 토지와 건축물을 포함하는 부동산 물건이거나 또는 농산물, 공산품 및 중고물품을 포함하는 유동성 물건의 거래를 위한 정보를 포함하되, 상기 마커는 물건의 종류나 세부 물품에 따라 각각 다른 모양 및 형상과 색상으로 구분하여 선택할 수 있도록 하는, 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법.
KR1020190143611A 2019-11-11 2019-11-11 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법 KR102347390B1 (ko)

Priority Applications (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
KR1020190143611A KR102347390B1 (ko) 2019-11-11 2019-11-11 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법

Applications Claiming Priority (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
KR1020190143611A KR102347390B1 (ko) 2019-11-11 2019-11-11 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법

Publications (2)

Publication Number Publication Date
KR20210056760A true KR20210056760A (ko) 2021-05-20
KR102347390B1 KR102347390B1 (ko) 2022-01-04

Family

ID=76143018

Family Applications (1)

Application Number Title Priority Date Filing Date
KR1020190143611A KR102347390B1 (ko) 2019-11-11 2019-11-11 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법

Country Status (1)

Country Link
KR (1) KR102347390B1 (ko)

Citations (6)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
KR20010105569A (ko) * 2000-05-16 2001-11-29 전정철 3차원 부동산 지도정보 인터넷 서비스시스템 및 이를이용한 서비스방법
KR20100120925A (ko) * 2009-05-07 2010-11-17 김동철 온라인 부동산 경매 시스템
KR20110077070A (ko) 2009-12-30 2011-07-07 아이작에스엔씨 주식회사 온라인 부동산 거래 및 활용시스템 및 그 이용방법
KR20140064100A (ko) * 2012-11-19 2014-05-28 네이버 주식회사 위치 기반의 타깃 컨텐츠를 제공하는 지도 서비스 방법 및 시스템
KR20140144361A (ko) * 2013-06-10 2014-12-19 하성윤 부동산 관련 서비스를 제공하는 관리 서버, 단말 장치, 방법, 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체
KR20160124446A (ko) 2015-04-20 2016-10-28 유랑규 위치기반 매매물건 흥정시스템과 그 거래방법

Patent Citations (6)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
KR20010105569A (ko) * 2000-05-16 2001-11-29 전정철 3차원 부동산 지도정보 인터넷 서비스시스템 및 이를이용한 서비스방법
KR20100120925A (ko) * 2009-05-07 2010-11-17 김동철 온라인 부동산 경매 시스템
KR20110077070A (ko) 2009-12-30 2011-07-07 아이작에스엔씨 주식회사 온라인 부동산 거래 및 활용시스템 및 그 이용방법
KR20140064100A (ko) * 2012-11-19 2014-05-28 네이버 주식회사 위치 기반의 타깃 컨텐츠를 제공하는 지도 서비스 방법 및 시스템
KR20140144361A (ko) * 2013-06-10 2014-12-19 하성윤 부동산 관련 서비스를 제공하는 관리 서버, 단말 장치, 방법, 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체
KR20160124446A (ko) 2015-04-20 2016-10-28 유랑규 위치기반 매매물건 흥정시스템과 그 거래방법

Also Published As

Publication number Publication date
KR102347390B1 (ko) 2022-01-04

Similar Documents

Publication Publication Date Title
US8290821B2 (en) Service method and apparatus for providing online integrated shopping mall
US20100153278A1 (en) Web sites that introduce a seller to a universe of buyers, web sites that receive a buyer's listing of what he wants to buy, other introduction web sites, systems using introduction web sites and internet-based introductions
US20140236751A1 (en) Methods and System For Electronic Commerce Facility Client-Based Presentation Offer Management
US20130159140A1 (en) Systems and Methods for Online Matching of Consumers and Retailers
US20110196760A1 (en) Online Marketplace for Bartering and Trading Used and Surplus Items
US20100036750A1 (en) System and method for displaying real estate properties for sale, real estate properties wanted and/or areas in which properties are for sale and/or desired
Karim et al. E-commerce development in Bangladesh
US20150178768A1 (en) System and method for intermediating electronic commerce using offline transaction information
KR20180092789A (ko) 오픈 소셜 마켓 제공 시스템
KR101765415B1 (ko) 판매자와 판매대행자 간의 연결 및 수익공유를 제공하는 판매대행 서비스 제공방법 및 제공장치
KR20160127915A (ko) 마켓 서비스 제공 시스템, 서버 및 방법
Siswadi et al. Literature Study on Fiqh Muamalah Digital Business Transactions (e-commerce)
KR101535636B1 (ko) 부동산 거래를 위한 정보제공 시스템 및 그 방법
KR102347390B1 (ko) 전자지도 위에 생성된 마커를 이용한 호가형 광고서비스 제공방법
Ou et al. What is hampering online shopping in China
KR101641729B1 (ko) 공동물품 판매 서비스 제공 방법
KR101642471B1 (ko) 책 거래 지도를 이용한 책 매매 모바일 어플리케이션 및 그것의 모바일 단말
KR101505032B1 (ko) Ｕｒｌ을 이용한 전자상거래 관리서버 및 그 관리방법
KR101505033B1 (ko) Ｕｒｌ을 이용한 전자상거래 관리서버 및 그 관리방법
WO2015194519A1 (ja) 販売価格算出装置および販売価格算出システム
KR20010094779A (ko) 인터넷을 이용한 상품 거래 정보 중개 사업 방법
KR20000063162A (ko) 지식관리시스템 및 지식관리방법
US20140365337A1 (en) Systems and Methods for Online Matching of Consumers and Retailers
KR20200124381A (ko) 오픈마켓을 이용한 미술작품 판매시스템
KR20120099924A (ko) 지역 네트워크를 이용한 소셜 물품 거래 서비스 방법

Legal Events

Date Code Title Description
E902 Notification of reason for refusal
E90F Notification of reason for final refusal
E701 Decision to grant or registration of patent right
GRNT Written decision to grant