KR20110077070A - 온라인 부동산 거래 및 활용시스템 및 그 이용방법 - Google Patents

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KR20110077070A
KR20110077070A KR1020090133527A KR20090133527A KR20110077070A KR 20110077070 A KR20110077070 A KR 20110077070A KR 1020090133527 A KR1020090133527 A KR 1020090133527A KR 20090133527 A KR20090133527 A KR 20090133527A KR 20110077070 A KR20110077070 A KR 20110077070A
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Abstract

본 발명은 실제 지도 또는 가상의 지도가 디스플레이 된 온라인 지도와, 온라인 부동산 거래용 정보가 구비되는 서버 및 이를 이용한 온라인 지도분할, 분할된 공간의 거래 및 활용을 위한 시스템과 이의 이용방법에 관한 것이다.
보다 더 구체적으로 본 발명은 온라인 지도를 소정의 영역별로 분할된 셀(Cell)로 형성하고, 이용자단말기 화면상에 디스플레이할 수 있는 온라인 지도정보 및 상기 온라인 지도상의 각각의 셀(Cell)에 대한 데이터베이스; 상기 데이터베이스를 저장하는 데이터베이스 저장부; 상기 데이터베이스 저장부로부터 전송받은 데이터베이스를 저장하고, 상기 데이터베이스를 이용하여 서비스이용자에게 온라인 부동산 거래 및 활용서비스를 제공하는 서비스제공자 서버; 및 상기 서비스제공자서버에 접속하여 온라인 부동산 거래 및 활용에 관한 서비스를 제공받는 이용자 단말기; 를 포함하고, 상기 이용자단말기는, 상기 이용자 중 상기 온라인 지도상의 소정영역의 셀(Cell) 소유주가 자신이 소유한 셀(Cell)을 매도하고자 할 때, 상기 서비스제공자 서버에 매도자 정보를 제공하고, 상기 서비스제공자 서버로부터 해당 셀(Cell)의 정보 및 매매대금 결제방법을 제공받고, 매수자 발생시 당해 매수자정보를 전송받으며, 매매계약체결시 매매결과를 전송받는 매도자 단말기; 및 상기 이용자 중 상기 온라인 지도상의 소정영역의 셀(Cell)을 매수하고자 하는 매수자가, 상기 서비스제공자 서버에 매수자정보를 제공하고, 상기 서비스제공자 서버로부터 해당 셀(Cell)에 대한 정보 및 매매대금 결제방법을 제공받고, 매도자 발생시 당해 매도자정보를 전송받고 매매계약체결시 매매결과를 전송받는 매수자단말기;를 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템 및 그 이용방법을 제공한다.
온라인 지도, 셀, 분양, SNS, 맵핑, 단말기, 매쉬업

Description

온라인 부동산 거래 및 활용시스템 및 그 이용방법 {System for trading and utilizing On-line real-estate and its using method}
본 발명은 실제 지도 또는 가상의 지도가 디스플레이 된 온라인 지도와, 온라인 부동산 거래용 정보가 구비되는 서버 및 이를 이용한 온라인 지도분할, 분할된 가상의 부동산의 거래 및 활용을 위한 시스템과 이의 이용방법에 관한 것이다.
최근, 웹(Web)의 쌍방향성과 이용자의 적극적인 참여를 기초로 인터넷 상에서 다른 사람들과 친구 또는 사회적 관계를 맺는 소셜 네트워크 서비스(Social Network Service; SNS)가 다양하게 출현하고 있다. 소셜 네트워크 서비스는 사람들 간의 관계를 맺어주거나 유지시키는 기능을 제공함으로써 다양하고 풍부한 관계망으로부터 사람들을 위한 가치(감정, 취향 등)와 정보(지식, 광고 등)를 제공해주는 역할을 한다.
초기의 소셜 네트워크 서비스는 PC통신 기반 채팅 위주의 커뮤니티로부터 출발해 발전했으며, 이후 PC통신에서 월드와이드웹(www)으로 PC환경이 진화하면서 소 셜 네트워크 서비스 환경 역시 변화하였고, 블로그(blog)의 발달과 함께 소셜 네트워크 서비스가 본격화되기 시작했다.
그러나, 최근의 소셜 네트워크 서비스들은 이용자들이 공유하고자하는 지식 또는 취미와 관련된 정보 등의 분야에 있어서 매우 한정적으로 서비스가 제공되고 있는바, 좀 더 다양한 분야에 소셜 네트워크 서비스를 적용하는 문제가 대두되고 있다.
또한 최근 들어, 인터넷의 수요가 폭발적으로 증가하면서 인터넷을 이용한 전자 상거래 및 다양한 어플리케이션 서비스들이 급속도로 발전하고 있는 추세이며, 이러한 전자 상거래 서비스 중에는 인터넷상에서의 실제 부동산을 매매 또는 경매와 같은 방법으로 통해 사용자가 부동산 매물을 거래할 수 있는 부동산 매매서비스를 등장하고 있다.
그러나, 실제 부동산이 아닌 온라인상의 가상의 부동산을 대상으로 부동산을 소유하고 매매하면서 이용자들의 인적네트워크를 형성하는 서비스는 전무한 것이 현실이다.
따라서 i) 소정의 영역별 분할하여 가상의 부동산을 이용자에게 분양하고 ii) 분양된 영역의 소유자가 자신이 소유하는 영역을 발전시켜나가고 iii) 더 나아가 소정의 커뮤니티를 형성하여 온라인 부동산의 가치를 형성하고, 가치를 높이는 서비스 및 그 제공시스템이 요구된다.
본 발명은 온라인지도를 맵핑(mapping)하여 셀(cell)로 분할하고, 상기 셀을 이용자에게 분양하고, 가상의 부동산인 셀의 거래를 위한 시스템과 그 이용방법을 제공함에 목적이 있다.
또한 본 발명은 온라인지도를 맵핑하여 분할된 셀에 있어서, 소정의 셀끼리 묶어서 회원간 커뮤니티를 형성하고 각종 컨텐츠를 공유하게 함으로써, 이용자들간에 SNS(Social Network Service)를 형성하는데 또 다른 목적이 있다.
본 발명이 이루고자 하는 기술적 과제들은 이상에서 언급한 기술적 과제들로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 기술적 과제들은 본 발명의 기재로부터 당해 분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.
상술한 종래기술의 문제점을 해결하기 위하여, 본 발명은 온라인 지도를 소정의 영역별로 분할된 셀(Cell)로 형성하고, 이용자단말기 화면상에 디스플레이할 수 있는 온라인 지도정보 및 상기 온라인 지도상의 각각의 셀(Cell)에 대한 데이터베이스; 상기 데이터베이스를 저장하는 데이터베이스 저장부; 상기 데이터베이스 저장부로부터 전송받은 데이터베이스를 저장하고, 상기 데이터베이스를 이용하여 서비스이용자에게 온라인 부동산 거래 및 활용서비스를 제공하는 서비스제공자 서버; 및 상기 서비스제공자서버에 접속하여 온라인 부동산 거래 및 활용에 관한 서 비스를 제공받는 이용자 단말기; 를 포함하고, 상기 이용자단말기는, 상기 이용자 중 상기 온라인 지도상의 소정영역의 셀(Cell) 소유주가 자신이 소유한 셀(Cell)을 매도하고자 할 때, 상기 서비스제공자 서버에 매도자 정보를 제공하고, 상기 서비스제공자 서버로부터 해당 셀(Cell)의 정보 및 매매대금 결제방법을 제공받고, 매수자 발생시 당해 매수자정보를 전송받으며, 매매계약체결시 매매결과를 전송받는 매도자 단말기; 및 상기 이용자 중 상기 온라인 지도상의 소정영역의 셀(Cell)을 매수하고자 하는 매수자가, 상기 서비스제공자 서버에 매수자정보를 제공하고, 상기 서비스제공자 서버로부터 해당 셀(Cell)에 대한 정보 및 매매대금 결제방법을 제공받고, 매도자 발생시 당해 매도자정보를 전송받고 매매계약체결시 매매결과를 전송받는 매수자단말기;를 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템 및 그 이용방법을 제공한다.
본 발명에서 상기 데이터베이스는, 상기 온라인 지도를 소정의 영역별로 분할된 셀(Cell)로 형성하고, 맵핑된 셀 정보를 데이터베이스화한 셀 데이터베이스; 상기 분할된 셀의 분포 및 분양 내용에 대한 정보에 관한 셀분양 데이터베이스; 상기 분할된 셀 중에서 소정의 셀을 소유하고 이를 매도하려는 매도자 정보에 관한 매도자 데이터베이스; 및 상기 분할된 셀 중에서 소정의 셀을 매수하려는 매수자 정보에 관한 매수자 데이터베이스; 상기 매도자와 매수자 사이에 거래가 성사된 셀(Cell)에 대한 온라인 부동산 시세정보를 데이터베이스화한 부동산시세 데이터베이스; 및 상기 온라인 지도 중 복수개의 셀로 구분되는 영역을 독립적으로 SNS(Social Network Service)화하고 상기 SNS화한 내역을 데이터베이스화한 SNS 데 이터베이스;를 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템을 포함한다.
본 발명에서 상기 온라인 지도는 실제지도 또는 가상의 지도인 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템을 포함한다.
본 발명에서 상기 온라인 지도는 상기 서비스제공자서버가 포함하는 맵핑 알고리즘(Mapping Algorism)에 의해 1억개 내지 5억개의 셀(Cell)로 분할하여 형성되는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템을 포함한다.
본 발명에서 상기 온라인 지도의 셀이 이용자에게 분양된 지역은 SNS(Social Network Service)를 기반으로 서비스가 제공되는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템을 포함한다.
본 발명에서 상기 SNS(Social Network Service)는, 해당 셀 내의 물적 인프라에 관한 자료의 업로드, 인적 인프라의 크기와 교류도 및 해당 이용자의 인지도에 의해 활용되는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템을 포함한다.
본 발명에서 상기 이용자단말기는 PC(Personal Computer), 노트북(Note Book), PDA(Personal Digital Assistant), 휴대폰 및 유무선 통신이 가능한 전자수첩을 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템을 포함한다.
본 발명은 온라인 지도를 서비스제공자 서버가 포함하는 맵핑알고리즘에 의해 소정의 영역별로 분할되는 셀을 형성하는 맵핑단계; 상기 온라인 지도 정보 및 상기 온라인 지도상 각각의 셀에 대한 정보를 데이터베이스화하는 단계; 서비스 제공자가 제공하는 서비스를 이용하는 이용자 정보를 서비스제공자 서버에 저장하는 단계; 상기 이용자에게 온라인 지도상의 셀을 분양하는 단계; 상기 온라인지도상의 셀을 분양받아 소유하는 이용자가 자신이 소유하는 셀을 매도하고자 하는 메시지(message)를 서비스제공자 서버에 전송하는 단계; 상기 서비스제공자 서버가 매도자의 메시지와 해당 셀의 정보를 이용자에게 공지하는 단계; 상기 매도자의 메시지와 해당 셀의 정보를 인지하고, 해당 셀을 매수하려는 이용자가 매수하고자 하는 메시지를 서비스제공자 서버에 전송하는 단계; 상기 서비스제공자 서버가 매수자의 메시지를 매도자 단말기에 전송하는 단계; 및 상기 매도자가 서비스제공자 서버가 제공하는 매수자 정보를 확인하고 서비스제공자 서버가 제공하는 매매대금 결제방법에 의해 계약을 체결하는 단계;를 포함하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템의 이용방법을 제공한다.
본 발명은 이용자 정보의 저장단계 전에, 서비스제공자의 서비스를 이용하려는 자가 상기 서비스의 회원이 아닌 경우, 서비스 제공자의 서버에 접속하여 회원으로 가입하는 회원가입단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템의 이용방법을 포함한다.
본 발명은 상기 계약체결단계 후에, 상기 매수자와 매도자 사이에 계약된 가격을 서비스제공자서버에 저장하고 온라인 시세수치를 데이터베이스화하여 저장하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템의 이용방법을 포함한다.
본 발명은 온라인 지도를 서비스제공자 서버가 포함하는 맵핑알고리즘에 의 해 소정의 영역별로 분할되는 셀을 형성하는 맵핑단계; 상기 온라인 지도 정보 및 상기 온라인 지도상 각각의 셀에 대한 정보를 데이터베이스화하는 단계; 서비스 제공자가 제공하는 서비스를 이용하는 이용자 정보를 서비스제공자 서버에 저장하는 단계; 상기 이용자에게 온라인 지도상의 셀을 분양하는 단계; 상기 분양 받은 복수 개의 셀 영역내에서 이용자들이 SNS(Social Network Service)를 기반으로 온라인 부동산의 가치를 형성하고 성장시키는 단계;를 포함하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템의 이용방법을 제공한다.
본 발명에서 상기 데이터베이스화하는 단계는, 상기 온라인 지도 중 복수개의 셀로 구분되는 영역을 독립적으로 SNS(Social Network Service)화하는 SNS내역 데이터베이스화 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템의 이용방법을 포함한다.
본 발명에 의하여 온라인지도를 맵핑하여 셀로 분할하고, 상기 셀을 이용자에게 분양하고, 상기 셀의 거래를 위한 시스템과 그 이용방법을 제공함으로써, 온라인상에서 가상의 부동산을 거래할 수 있는 효과가 있다.
또한 본 발명에 의하여 온라인지도를 맵핑하여 분할된 셀에 있어서, 소정의 셀끼리 묶어서 회원간 커뮤니티를 형성하고 컨텐츠를 공유하게 함으로써, 회원들간에 SNS(Social Network Service)를 형성하게 하여, 가상의 부동산에 대한 소정의 가치를 형성하는 효과가 있다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예를 상세히 설명하기로 한다. 이에 앞서, 본 명세서 및 청구범위에 사용된 용어나 단어는 통상적이거나 사전적인 의미로 한정해서 해석되어서는 아니되며, 발명자는 그 자신의 발명을 가장 최선의 방법으로 설명하기 위해 용어의 개념을 적절하게 정의할 수 있다는 원칙에 입각하여 본 발명의 기술적 사상에 부합하는 의미와 개념으로 해석되어야만 한다. 따라서, 본 명세서에 기재된 실시예와 도면에 도시된 구성은 본 발명의 가장 바람직한 일실시예에 불과할 뿐이고 본 발명의 기술적 사상을 모두 대변하는 것은 아니므로, 본 출원시점에 있어서 이들을 대체할 수 있는 다양한 균등물과 변형예들이 있을 수 있음을 이해하여야 한다.
본 발명은 실제 지도 또는 가상의 지도가 디스플레이 된 온라인 지도와, 온라인 부동산 거래용 정보가 내장된 서비스제공자 서버 및 이를 이용한 온라인 지도분할, 분할된 공간의 거래시스템 및 방법과 이를 위한 온라인 부동산 가치형성과 운영방법에 대한 것으로서, 실제 지도 또는 가상의 지도가 디스플레이 된 온라인 지도의 공간을 분할을 하여 서비스 이용자들이 선점할 수 있는 공간을 만든다.
본 발명이 제공하는 서비스의 이용자들은, 이용자들이 선점한 온라인 지역에서 Social Network 활동을 통한 지역의 활성화 및 Self-branding을 통하여 해당 지역은 온라인 부동산으로의 가치를 지니게 된다. 그리고 본 서비스의 사용자들이 이용하는 적어도 하나 이상의 지역을 매도 또는 매수 시 부동산 거래용 정보가 내장 된 서버에서 지역 등록정보, 지역 매도 정보, 매도자 정보, 매수자 정보가 매도자 단말기 또는 매수자 단말기로 전송하고, 상기 거래 부동산 매도정보 또는 매수정보를 데이터화 하여 온라인 부동산 거래용 정보가 내장된 서비스제공자 서버에 저장 및 관리하여 부동산 시장 정보를 수치화 하여 나타나게 된다.
상기의 수치화된 데이터는 다른 이용자들의 거래 시 부동산 시세형성 및 참고 데이터로 사용하여 온라인 부동산 매매 계약 내용을 효율적으로 결정하고, 상기 온라인 부동산 매매 과정 또는 매매 후 발생하는 분쟁에 대하여 효율적으로 대처할 수 있는 온라인 부동산 계약을 편리하게 처리하는 효과가 있다.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 온라인 부동산 거래 및 활용시스템의 구성도이다.
본 발명은 온라인 지도를 소정의 영역별로 분할된 셀(Cell)로 형성하고, 이용자단말기(110) 화면상에 디스플레이(display)할 수 있는 온라인 지도정보 및 상기 온라인 지도상의 각각의 셀(Cell)에 대한 데이터베이스 및 상기 데이터베이스를 저장하는 데이터베이스 저장부(130)를 구비한다.
상기 온라인 지도는 실제지도 또는 가상의 지도일 수 있다. 즉 실제지도를 이용하여 맵핑 후 셀로 분할하더라도 이는 실제 부동산 거래가 아니고 가상의 부동산 거래이며 단지, 현실감을 부여하기 위해 실제지도를 이용하는 것에 불과하다고 할 수 있다.
상기 데이터베이스 저장부(130)에 저장되는 데이터베이스는 서비스제공자서버(120)에 제공되어 본 발명에 의한 온라인 부동산 거래 및 활용서비스에 제공되게 된다. 상기 데이터베이스는 온라인 부동산 거래 및 활용서비스에 필요한 다양한 데이터베이스를 포함할 수 있다.
특히, i) 온라인 지도의 맵핑된 셀 정보를 데이터베이스화한 셀 데이터베이스, ii) 분할된 셀의 분포 및 분양 내용에 대한 정보에 관한 셀분양 데이터베이스, iii) 분할된 셀 중에서 소정의 셀의 소유자가 자신의 소유 셀을 매도하고자 할 때 필요한 매도자 정보에 관한 매도자 데이터베이스, iv) 분할된 셀 중에서 소정의 셀을 매수하려는 매수자 정보에 관한 매수자 데이터베이스 v) 매도자와 매수자 사이에 거래가 성사된 셀(Cell)에 대한 온라인 부동산 시세정보를 데이터베이스화한 부동산시세 데이터베이스 및 vi) 온라인 지도 중 복수개의 셀로 구분되는 영역을 독립적으로 SNS(Social Network Service)화하고 상기 SNS내역을 데이터베이스화한 SNS 데이터베이스를 포함할 수 있다.
본 발명은 서비스제공자 서버(120)을 포함한다. 서비스제공자 서버(120)는 데이터베이스 저장부(130)로부터 전송받은 데이터베이스를 저장하고, 상기 데이터베이스를 이용하여 서비스이용자에게 온라인 부동산 거래 및 활용서비스를 제공하는 역할을 수행할 수 있다. 또한 서비스제공자 서버(120)는 온라인 지도를 1억개 내지 5억개의 셀로 분할하여 형성하는 맵핑 알고리즘(160)을 포함하여 온라인 지도를 분할하고 셀에 대한 데이터베이스를 생성할 수 있다.
본 발명은 이용자단말기(110)을 포함한다. 이용자단말기(110)은 서비스제공자서버(120)에 접속하여 온라인 부동산 거래 및 활용에 관한 서비스를 제공받는 역할을 수행할 수 있다. 이용자단말기(110)는, PC(Personal Computer), 노트북(Note Book), PDA(Personal Digital Assistant), 휴대폰 및 유무선 통신이 가능한 전자수첩을 포함할 수 있으나, 반드시 이에 한정되는 것은 아니다.
상기 이용자단말기(110)는 매도자단말기(140) 및 매수자단말기(150)을 포함할 수 있다.
매도자 단말기(140)는 이용자 중 온라인 지도상의 소정영역의 셀(Cell) 소유주가 자신이 소유한 셀(Cell)을 매도하고자 할 때, 상기 서비스제공자 서버(120)에 매도자 정보를 제공하는데, 상기 매도자 정보는 회원 아이디(ID), 소유 셀의 면적 및 지번 등을 서비스제공자 서버(120)에 제공할 수 있다.
또한 매도자 단말기(140)는 서비스제공자 서버(120)로부터 해당 셀(Cell)의 정보 및 매매대금 결제방법을 제공받고, 매수자 발생시 당해 매수자정보를 전송받으며, 매매계약체결시 매매결과를 전송받는 기능을 수행할 수 있다. 상기 해당 셀의 정보는 소유 셀의 인적인프라의 크기 등 SNS(Social Network Service)활용도, 분양당시 지불가액 및 희망매도가격 등의 정보일 수 있다. 또한 매매대금 결제방법은 이용자들이 가지고 있는 서비스제공자의 서비스내에서 사용이 가능한 포인트(point) 등을 이용한 결제방법일 수 있다.
매수자단말기(150)는 이용자 중 온라인 지도상의 소정영역의 셀(Cell)을 매수하고자 하는 매수자가, 상기 서비스제공자 서버(120)에 매수자정보를 제공하는데, 상기 매수자정보는 매수자의 회원 아이디, 소유하고자 하는 셀의 지번, 면적 및 매수자가 소유하고 있는 포인트량 일 수 있다.
또한 상기 매수자단말기(150)는 서비스제공자 서버(120)로부터 해당 셀(Cell)에 대한 정보 및 매매대금 결제방법을 제공받고, 매도자 발생시 당해 매도자정보를 전송받고 매매계약체결시 매매결과를 전송받는 역할을 수행할 수 있다.
매도자와 매수자사이에 계약이 체결되면, 매도자와 매수자 사이에 거래가 성사된 셀(Cell)에 대한 온라인 부동산 시세정보를 데이터베이스화하여 서비스 이용자에 공시할 수 있다.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 온라인 지도를 셀로 분할하고, 분양된 셀 및 SNS(Social Network Service)를 활용하는 모습을 나타낸 예시도이다.
상기 온라인 지도(210)는 실제지도 또는 가상의 지도일 수 있다. 이러한 온라인 지도(210)는 상기 서비스제공자서버가 포함하는 맵핑 알고리즘(Mapping Algorism)에 의해 1억개 내지 5억개의 셀(Cell)로 분할하여 형성될 수 있는데, 반드시 이러한 숫자에 한정되는 것은 아니다.
도 2를 참조하면, 온라인지도(210)를 분할하여 복수의 셀로 분할하여 형성하는 것이 가능하고, 따라서 셀의 집합(220) 중에서 소정영역의 셀(230)을 서비스 이용자에게 분양할 수 있다.
이러한 과정을 거쳐 분양된 셀(230)은 이용자들 사이에 소정영역내의 컨텐츠를 공유함으로써, 회원들간에 SNS(Social Network Service)서비스를 제공하는 것이 가능하다. 즉, 상기 온라인 지도(210)의 셀(230)이 이용자에게 분양된 지역, 즉 분양된 셀(230)은 SNS(Social Network Service)을 기반으로 서비스가 제공될 수 있다.
상기 SNS(Social Network Service)는, 해당 셀 내의 물적 인프라에 관한 자 료의 업로드, 인적 인프라의 크기와 교류도 및 해당 이용자의 인지도에 의해 활용되는 것을 특징으로 할 수 있다. 또한, 회원들 간에 해당 셀에 관한 텍스트 자료 등의 포함도 가능하다.
즉, 본 발명은 실제 지도 또는 가상의 지도가 디스플레이 되는 맵을 활용, 맵을 각각의 셀로 분할하여, 서비스제공자 또는 일반 이용자들에게 분할된 셀의 소유권을 제공하여, 본 서비스를 통한 참여자의 SNS(Social Network Service) 활용도에 의해 해당 참여자 소유의 셀은 성장하여 셀프브랜드(Self-brand)의 가치를 지니게 된다고 할 수 있다. 브랜드로서 가치가 있는 셀은 일반 회원들 간의 수요가 발생하여, 해당 셀의 소유권자가 셀 소유권의 개인거래(판매, 구매)를 가능하게 하는 Social network 웹 서비스다.
본 발명에 따른 서비스 시스템은 다수의 법인, 일반 참여자가 웹 서비스 페이지에 접속하면, 실제 지리정보가 디스플레이 되는 맵을 각각의 셀로 나누어 계정 당 하나의 셀을 기본으로 지급을 해준다. 차후 셀의 소유자의 SNS 활용도(이미지/자료 업로드, 회원들간의 교류)에 따라 보유 셀은 발전하게 된다. 셀은 기본 지급 1개 외에 추가 구매가 가능하며, 마음에 드는 다른 참여자 소유 셀의 법인, 개인의 거래도 가능하다. 또한, 다수의 서비스 참여자들이 셀의 성장 및 소유권 거래 등을 통하여, 참여자들간의 Social network활성화 및 셀의 셀프브랜드(Self-brand)화 그리고 서비스 참여자들의 수익화 모델을 제시 해주는 효과를 가진다.
본 발명은 온라인 지도를 Social network service와 매쉬업(mash-up)을 통한 실제 지도의 땅이라는 개념을 셀로 나누어 사용자(일반, 법인)들에게 분양, 분양된 셀은 웹서비스의 개인 페이지를 제공해 준다. 개인 페이지에서 사용자의 글, 이미지, 자료 링크 등의 등록 및 타 사용자와의 교류를 수치화, 해당 수치를 통하여 셀안의 도시가 형성 및 발전하게 된다.
매시업(Mashup)은 웹으로 제공하고 있는 정보와 서비스를 융합하여 새로운 소프트웨어나 서비스, 데이터베이스 등을 만드는 것을 말하는데, 본 발명에서는 상기 개인 페이지에서 사용자의 글, 이미지, 자료 링크 등의 등록 및 타 사용자와의 교류를 수치화한 데이터베이스를 형성하여 DB저장부에 저장하게 되므로, 매쉬업을 통해 온라인 부동산의 가치를 형성하고 발전시켜나가게 된다고 할 수 있다.
발전된 셀은 셀프 브랜드(Self-brand)속성을 가지게 된다. 셀을 통한 법인의 홍보 및 개인의 브랜드화를 통해 셀은 가치를 지니게 되며, 가치를 지니게 되는 셀은 사용자들간의 수요가 발생한다. 해당 셀의 소유권을 가지고 있는 유저는 셀의 소유권을 거래할 수 있으며, 법인 및 일반 사용자들간의 셀의 거래를 통해 웹서비스안에서 시장이 형성되게 된다.
본 발명은 개인페이지를 실제 공간과 영역이라는 개념으로 바꾸어 법인 및 일반 사용자에게 제공, 제공된 셀안에서 형성되는 시장을 통해 새로운 수익화 모델을 제시하는 신개념의 Web.2.0 서비스이다.
실제 지리 정보가 디스플레이 되는 맵을 셀이라는 가상의 공간으로 분할하고, 분할된 각 셀의 소유권을 서비스 참여자에게 부여, 참여자의 SNS 활용도에 따라 셀안의 도시가 성장한다. 성장한 셀은 서비스 참여자들의 주목도, 셀의 성장도 등에 따라 가치가 올라가게 된다. 가치가 올라간 셀은 다른 참여자들의 구매 의사 에 의해 거래가 가능하며, 웹서비스를 통하여 추가로 셀의 구매가 가능하다.
도 3은 본 발명의 일실시예에 따른 온라인 부동산 거래 및 활용시스템을 이용하는 온라인 부동산 거래방법의 순서도이다.
먼저 온라인 지도를 서비스제공자 서버가 포함하는 맵핑알고리즘에 의해 소정의 영역별로 분할되는 셀을 형성하는 맵핑단계를 거칠 수 있다.(s301) 상기 맵핑단계 후에 온라인 지도 정보 및 각각의 셀에 대한 정보를 데이터베이스화하는 단계를 거쳐서 (s302), 서비스 제공자가 제공하는 서비스를 이용하는 이용자 정보를 서비스제공자 서버에 저장하는 단계(s304)를 거칠 수 있다.
이 때, 서비스제공자의 서비스를 이용하려는 자가 상기 서비스의 회원이 아닌 경우에는 서비스 제공자의 서버에 접속하여 회원으로 가입하는 회원가입단계를 거쳐서(s303), 이용자정보 등록단계를 거칠수 있다.(s304)
상기 이용자 정보가 등록된 이용자가 온라인 지도상의 셀을 분양받고자 하는 경우 , 소정의 포인트(point) 등을 서비스제공자에게 지불하고 소정의 셀을 분양받을 수 있다.(s305) 상기 소정의 셀이 분양되면, 해당 셀의 면적, 지번 및 소유자 정보가 데이터베이스화되어 데이터베이스 저장부에 저장될 수 있다.
온라인지도상의 셀을 분양받아 소유하는 이용자가 자신이 소유하는 셀을 매도하고자할 때에는 매도의사를 나타내는 메시지(message)를 서비스제공자 서버에 전송하는 단계를 거칠 수 있다. (s306) 상기 매도자의 메시지를 받은 서비스제공자 서버는 매도자의 매세지 및 해당 셀의 정보를 이용자에게 공지하게 된다.(s307)
상기 매도자의 메시지와 해당 셀의 정보의 공지로 인하여, 해당 셀을 매수하 고자 하는 이용자가 발생하는데, 이때 이용자가 매수하고자 하는 메시지를 서비스제공자 서버에 전송하는 단계를 거치게 된다.(s308) 상기 매수자의 메시지를 전송받은 후 서비스제공자 서버가 매수자의 메시지를 해당 매도자 단말기에 전송하는 단계를 거쳐서 (s309) 상기 매도자가 서비스제공자 서버가 제공하는 매수자 정보를 확인하고 서비스제공자 서버가 제공하는 매매대금 결제방법에 의해 계약을 체결하는 단계를 거치게 된다. (s310)
이러한 계약체결단계 후에, 상기 매수자와 매도자 사이에 계약된 가격을 서비스제공자서버에 저장하고 온라인 시세수치를 데이터베이스화하여 저장하는 단계를 거칠 수 있는데(s311), 이와 같은 온라인 시세수치를 공시함으로써, 해당 셀의 가치를 공표하는 역할을 수행할 수 있다.
도 4는 본 발명의 일실시예에 따른 온라인 부동산 거래 및 활용시스템을 이용하는 온라인 부동산 활용방법의 순서도이다.
먼저 온라인 지도를 서비스제공자 서버가 포함하는 맵핑알고리즘에 의해 소정의 영역별로 분할되는 셀을 형성하는 맵핑단계(s401)를 거쳐서, 상기 온라인 지도 정보 및 상기 온라인 지도상 각각의 셀에 대한 정보를 데이터베이스화하는 단계를 거친다.(s402)
이 때, 상기 데이터베이스화하는 단계는, 온라인 지도 중 복수개의 셀로 구분되는 영역을 독립적으로 SNS(Social Network Service)화하는 SNS내역 데이터베이스화 단계를 더 포함할 수 있다.
상기와 같은 과정을 거쳐 서비스 제공자가 제공하는 서비스를 이용하는 이용 자 정보를 서비스제공자 서버에 저장하는 단계를 거쳐서(s403) 상기 이용자 중 특정의 셀을 소유하고자하는 자에게 온라인 지도상의 셀을 분양하는 단계를 거치는데(s404) 이 역시 이용자 소유의 포인트를 지불하고 구입할 수 있다.
이후 분양 받은 복수 개의 셀 영역내에서 이용자들이 SNS(Social Network Service)를 기반으로 온라인 부동산의 가치를 형성하고 성장시키는 단계를 거치게 된다.(s405)
도 5는 본 발명의 일실시예에 따른 도시이미지의 변화를 나타낸 일예시도이다.
먼저 분양받은 셀(cell)은 도시의 이미지를 형상화하여 이용자의 개인페이지 또는 단말기 화면상에 노출되게 된다. 당해 셀(Cell)의 소유주 또는 서비스의 이용자들의 SNS 활동을 통해 측정된 소정의 수치화된 지수를 통하여 도시는 복수의 단계를 거쳐서 변화하며 발전할 수 있다. 상기 복수의 단계는 10단계 내지 30단계일 수 있다.
상기 도시 이미지는 해당 셀의 가치 측정에 있어서 또 하나의 지표가 될 수 있고, 도시이미지는 하나의 테마에 제한되지 않고, 미래, 현대, 과거, 전원 또는 도심 등 다양한 테마로 구성될 수 있고, 이용자의 취향에 맞게 선택하여 발전시켜 나가는 것이 가능하다.
이상 본 발명의 구체적 실시형태와 관련하여 본 발명을 설명하였으나 이는 예시에 불과하며 본 발명은 이에 제한되지 않는다. 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자는 본 발명의 범위를 벗어나지 않고 설명된 실시형태를 변경 또는 변형할 수 있으며, 본 발명의 기술사상과 아래에 기재될 특허청구범위의 균등범위 내에서 다양한 수정 및 변형이 가능하다.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 온라인 부동산 거래 및 활용시스템의 구성도.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 온라인 지도를 셀로 분할하고, 분양된 셀 및 SNS(Social Network Service)를 활용하는 모습을 나타낸 예시도.
도 3은 본 발명의 일실시예에 따른 온라인 부동산 거래 및 활용시스템을 이용하는 온라인 부동산 거래방법의 순서도.
도 4는 본 발명의 일실시예에 따른 온라인 부동산 거래 및 활용시스템을 이용하는 온라인 부동산 활용방법의 순서도.
도 5는 본 발명의 일실시예에 따른 도시이미지의 변화를 나타낸 일예시도.
{도면의 주요부호에 대한 설명}
110: 이용자단말기
120: 서비스제공자 서버
130: 데이터베이스 저장부
140: 매도자 단말기
150: 매수자 단말기
160: 맵핑 알고리즘
210: 온라인 지도
220: 셀의 집합
230: 셀
240: 분양된 셀

Claims (12)

  1. 온라인 지도를 소정의 영역별로 분할된 셀(Cell)로 형성하고, 이용자단말기 화면상에 디스플레이할 수 있는 온라인 지도정보 및 상기 온라인 지도상의 각각의 셀(Cell)에 대한 데이터베이스;
    상기 데이터베이스를 저장하는 데이터베이스 저장부;
    상기 데이터베이스 저장부로부터 전송받은 데이터베이스를 저장하고, 상기 데이터베이스를 이용하여 서비스이용자에게 온라인 부동산 거래 및 활용서비스를 제공하는 서비스제공자 서버; 및
    상기 서비스제공자서버에 접속하여 온라인 부동산 거래 및 활용에 관한 서비스를 제공받는 이용자 단말기; 를 포함하고, 상기 이용자단말기는
    상기 이용자 중 상기 온라인 지도상의 소정영역의 셀(Cell) 소유주가 자신이 소유한 셀(Cell)을 매도하고자 할 때, 상기 서비스제공자 서버에 매도자 정보를 제공하고, 상기 서비스제공자 서버로부터 해당 셀(Cell)의 정보 및 매매대금 결제방법을 제공받고, 매수자 발생시 당해 매수자정보를 전송받으며, 매매계약체결시 매매결과를 전송받는 매도자 단말기; 및
    상기 이용자 중 상기 온라인 지도상의 소정영역의 셀(Cell)을 매수하고자 하는 매수자가, 상기 서비스제공자 서버에 매수자정보를 제공하고, 상기 서비스제공자 서버로부터 해당 셀(Cell)에 대한 정보 및 매매대금 결제방법을 제공받고, 매도자 발생시 당해 매도자정보를 전송받고 매매계약체결시 매매결과를 전송받는 매수 자단말기;
    를 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템.
  2. 제 1항에 있어서, 상기 데이터베이스는,
    상기 온라인 지도를 소정의 영역별로 분할된 셀(Cell)로 형성하고, 맵핑된 셀 정보를 데이터베이스화한 셀 데이터베이스;
    상기 분할된 셀의 분포 및 분양 내용에 대한 정보에 관한 셀분양 데이터베이스;
    상기 분할된 셀 중에서 소정의 셀을 소유하고 이를 매도하려는 매도자 정보에 관한 매도자 데이터베이스;
    및 상기 분할된 셀 중에서 소정의 셀을 매수하려는 매수자 정보에 관한 매수자 데이터베이스;
    상기 매도자와 매수자 사이에 거래가 성사된 셀(Cell)에 대한 온라인 부동산 시세정보를 데이터베이스화한 부동산시세 데이터베이스; 및
    상기 온라인 지도 중 복수개의 셀로 구분되는 영역을 독립적으로 SNS(Social Network Service)화하고 상기 SNS화한 내역을 데이터베이스화한 SNS 데이터베이스;
    를 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템.
  3. 제 1항에 있어서, 상기 온라인 지도는 실제지도 또는 가상의 지도인 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템.
  4. 제 1항에 있어서, 상기 온라인 지도는 상기 서비스제공자서버가 포함하는 맵핑 알고리즘(Mapping Algorism)에 의해 1억개 내지 5억개의 셀(Cell)로 분할하여 형성되는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템.
  5. 제 1항에 있어서, 상기 온라인 지도의 셀이 이용자에게 분양된 지역은 SNS(Social Network Service)를 기반으로 서비스가 제공되는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템.
  6. 제 5항에 있어서, 상기 SNS(Social Network Service)는,
    해당 셀 내의 물적 인프라에 관한 자료의 업로드, 인적 인프라의 크기와 교류도 및 해당 이용자의 인지도에 의해 활용되는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템.
  7. 제 1항에 있어서, 상기 이용자단말기는,
    PC(Personal Computer), 노트북(Note Book), PDA(Personal Digital Assistant), 휴대폰 및 유무선 통신이 가능한 전자수첩을 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템.
  8. 온라인 지도를 서비스제공자 서버가 포함하는 맵핑알고리즘에 의해 소정의 영역별로 분할되는 셀을 형성하는 맵핑단계;
    상기 온라인 지도 정보 및 상기 온라인 지도상 각각의 셀에 대한 정보를 데이터베이스화하는 단계;
    서비스 제공자가 제공하는 서비스를 이용하는 이용자 정보를 서비스제공자 서버에 저장하는 단계;
    상기 이용자에게 온라인 지도상의 셀을 분양하는 단계;
    상기 온라인지도상의 셀을 분양받아 소유하는 이용자가 자신이 소유하는 셀을 매도하고자 하는 메시지(message)를 서비스제공자 서버에 전송하는 단계;
    상기 서비스제공자 서버가 매도자의 메시지와 해당 셀의 정보를 이용자에게 공지하는 단계;
    상기 매도자의 메시지와 해당 셀의 정보를 인지하고, 해당 셀을 매수하려는 이용자가 매수하고자 하는 메시지를 서비스제공자 서버에 전송하는 단계;
    상기 서비스제공자 서버가 매수자의 메시지를 매도자 단말기에 전송하는 단계; 및
    상기 매도자가 서비스제공자 서버가 제공하는 매수자 정보를 확인하고 서비스제공자 서버가 제공하는 매매대금 결제방법에 의해 계약을 체결하는 단계;
    를 포함하는 온라인 거래 및 활용시스템의 이용방법.
  9. 제 10항에 있어서, 이용자 정보의 저장단계 전에,
    서비스제공자의 서비스를 이용하려는 자가 상기 서비스의 회원이 아닌 경우, 서비스 제공자의 서버에 접속하여 회원으로 가입하는 회원가입단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템의 이용방법.
  10. 제 10항에 있어서, 상기 계약체결단계 후에,
    상기 매수자와 매도자 사이에 계약된 가격을 서비스제공자서버에 저장하고 온라인 시세수치를 데이터베이스화하여 저장하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템의 이용방법.
  11. 온라인 지도를 서비스제공자 서버가 포함하는 맵핑알고리즘에 의해 소정의 영역별로 분할되는 셀을 형성하는 맵핑단계;
    상기 온라인 지도 정보 및 상기 온라인 지도상 각각의 셀에 대한 정보를 데이터베이스화하는 단계;
    서비스 제공자가 제공하는 서비스를 이용하는 이용자 정보를 서비스제공자 서버에 저장하는 단계;
    상기 이용자에게 온라인 지도상의 셀을 분양하는 단계; 및
    상기 분양 받은 복수 개의 셀 영역내에서 이용자들이 SNS(Social Network Service)를 기반으로 온라인 부동산의 가치를 형성하고 성장시키는 단계;
    를 포함하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템의 이용방법.
  12. 제 11항에 있어서, 상기 데이터베이스화하는 단계는,
    상기 온라인 지도 중 복수개의 셀로 구분되는 영역을 독립적으로 SNS(Social Network Service)화하는 SNS내역 데이터베이스화 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산 거래 및 활용시스템의 이용방법.
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