KR20190123489A - 온라인 부동산의 입소문 영업 시스템 및 그 방법 - Google Patents

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Abstract

본 발명은 온라인 부동산의 입소문 영업 시스템 및 그 방법에 관한 것으로, 보다 구체적으로는 오프라인의 부동산 영업을 온라인상으로 부동산 시장의 입소문 효과를 볼 수 있도록 하는 온라인 부동산의 입소문 영업 시스템 및 그 방법에 관한 것으로, 기업정보 및 개인정보 저장단계(S10)와 광고게재 요청단계(S20)와 요청 광고에 따른 부동산 관련 정보 생성 및 저장단계(S30)와 실시간 부동산 광고 제공단계(S40)와 부동산 광고 실행 및 리플(추천)입력단계(S50), 부동산 광고에 따른 부동산 계약단계(S60)와 부동산 계약에 따른 계약 진행 유무 확인 단계(S70)와 계약고객의 계약금 납부 및 신탁업체와의 결제 대금 예치 서비스 단계(S80)와 추천 부동산 광고 홍보 단계(S90)를 포함하여 제공하는 것이다.

Description

온라인 부동산의 입소문 영업 시스템 및 그 방법{Word of mouth sales system and its method of online real estate}
본 발명은 온라인 부동산의 입소문 영업 시스템 및 그 방법에 관한 것으로, 보다 구체적으로는 오프라인의 부동산 영업을 온라인상으로 부동산 시장의 입소문 효과를 볼 수 있도록 하는 온라인 부동산의 입소문 영업 시스템 및 그 방법에 관한 것이다.
일반적으로 광고는 불특정 다수에게 상품 또는 서비스의 존재, 특징, 편익을 제시하고 설득하여 소비자의 욕구나 필요를 자극함으로써 상품이나 서비스에 대한 구매 행동을 촉진시키거나, 광고주 자신에 대한 일반의 신뢰도를 높이기 위해서 행하는 비대면적인 커뮤니케이션이다.
광고는 광고를 하고자 하는 업체가 신문, 잡지, 라디오, TV, 영화, 카탈로그, 프로그램 등 광고 매체를 선정하고 광고를 제작하여 선정한 광고 매체를 통해 광고가 사용자에게 노출되도록 하는 방식에 의해 이루어진다. 그러나 이와 같은 광고 방법은 효과적인 광고 매체를 선택하는 데 비용이 많이 들고, 광고의 제작에도 상당한 비용이 필요하며, 광고를 통하여 사용자에게 충분한 정보를 전달할 수 없는 단점이 있다.
한편, 인터넷의 발단과 스마트 기기의 보급으로 시간과 장소의 제한없이, 언제 어디서나 네트워크를 통한 검색, 정보 교환이 자유로워졌다. 최근의 사용자들은 특정 업체를 방문하고자 하거나 업체 등을 선정할 때, 검색을 통하여 업체 정보와 사용자들의 리뷰 등을 미리 확인해 보고 방문하는 경향이 있다.
그러나 이와 같은 업체 정보는 업체에서 직접관리하기 때문에 신뢰도가 낮을 뿐 아니라, 사용자들의 리뷰 작성에 따른 적절한 보상도 없으므로 대부분의 사용자는 리뷰를 열람만할 뿐 작성을 하지 않아서, 리뷰의 절대적인 양이 부족하여 업체의 정확한 특성을 파악하는 것이 어려운 한계가 있다.
대한민국 공개특허 제10-2008-0113166호(입소문을 이용하는 메시지 또는 광고 수단에 대한 시스템, 방법, 소프트웨어(컴퓨터프로그램 상품)에 관한 것이다.) 대한민국 등록특허 제10-1292339호(사용자 참여형 업체 광고 서비스 제공 방법.)
상술한 바와 같은 문제점을 해결하기 위하여, 본 발명에서는 광고비에 대한 부담을 업애기 위해서 광고비를 광고대행사가 아닌 광고주가 직접 정할 수 있고, 광고비 대부분을 광고대행사가 아닌 참여 고객에게 직접 지불하고, 불특정인에게 홍보하는 것이 아닌 광고주의 부동산 정보에 대한 광고를 해당하는 고객에게 홍보할 수 있는 온라인 부동산의 입소문 영업 시스템 및 그 방법을 제공하는 데 목적이 있다.
본 발명의 다른 목적은 광고주는 고객으로 하여금 부동산 광고물을 보게 하여 그 홍보효과를 높임과 동시에 입소문을 내도록 하기 위하여 상기 광고물을 보고 리플 및 추천을 다는 사람에 한해서 부동산 정보를 담은 광고에 대해 1회 한정하여 금전적 보상을 해주는 것으로 자발적으로 부동산 광고를 접하고 이에 리플 및 추천을 함으로써 자연스럽게 입소문 효과가 발생하도록 하는 온라인 부동산의 입소문 영업 시스템 및 그 방법을 제공하는 데 목적이 있다.
본 발명의 목적을 달성하기 위한 광고주(10), 광고대행사(20), 고객(30), 계약고객(40) 및 신탁업체(50)로 구성되는 온라인 부동산의 입소문 영업시스템에 있어서, 광고주(10)는 시행사와 분양대행사가 포함되되, 광고주(10)는 부동산 관련 정보를 공유할 수 있는 부동산서버(11)와 광고주(10)의 부동산 관련 광고를 대행해주는 광고대행사(20)와 광고대행사(20)는 웹서버(21)와 데이터베이스(22)를 구축하며, 웹서버(21)에 접속하기 위하여 광고주(10), 고객(30), 계약고객(40) 및 신탁업체(50)에는 단말기(12,31,41,51)가 각각 구비되도록 포함하여 제공하는 것이다.
기업정보 및 개인정보 저장단계(S10)와 광고게재 요청단계(S20)와 요청 광고에 따른 부동산 관련 정보 생성 및 저장단계(S30)와 실시간 부동산 광고 제공단계(S40)와 부동산 광고 실행 및 리플(추천)입력단계(S50), 부동산 광고에 따른 부동산 계약단계(S60)와 부동산 계약에 따른 계약 진행 유무 확인 단계(S70)와 계약고객의 계약금 납부 및 신탁업체와의 결제 대금 예치 서비스 단계(S80)와 추천 부동산 광고 홍보 단계(S90)를 포함하여 제공하는 것이다.
또한, 상기 S20단계는 광고대행사(20)의 웹서버(21)에 제공되는 광고하고자 하는 부동산 관련 정보 또는 광고주(10)의 업체 정보 및 업체평가정보를 허위 광고 및 정보가 포함될 수도 있기 때문에 이를 판단하도록 심의를 할 수 있도록 하는 광고 심의 단계(S21)를 더 포함하여 제공하는 것이다.
또한, 상기 S60단계에서 계약고객(40)이 고객(30)의 리플 및 추천을 통해 어느 하나의 부동산 광고를 확인하고 이를 계약할 경우 광고주(10)는 광고대행사(20)를 통해 해당 고객(30)에게 광고비 일부를 지급하도록 하는 광고비 지급 단계(S61)를 포함하며 고객(30)에게 부동산 광고에 따른 리플 및 추천에 따른 광고비 일부는 포인트 적립, 현금(계좌이체), 캐쉬백 등으로 지급될 수 있도록 하여 제공하는 것이다.
또한, 광고 심의 단계(S21)에서의 부동산 광고 허위 매물을 제거하지 못하고, 상기 계약고객의 계약금 납부 및 신탁업체와의 결제 대금 예치 서비스 단계(S80)가 진행된 상황에 있어서, 광고주(10)와 계약고객(40)의 계약이 완료된 부동산 광고 매물이 허위 매물로 인한 피해가 발생할 경우 상기 광고대행사(20)는 광고주(10)의 매물 전체를 블랙리스트 처리하여 부동산 광고를 차단이 가능하도록 하는 허위매물 부동산 광고 차단 단계(S81)와 허위매물 부동산 광고에 광고주(10)와의 거래를 한 계약고객(40)의 계약에 따른 서류들을 사고 건으로 분류하도록 하여 데이터베이스(22)에 저장하는 허위매물 부동산 광고 사고 분류 및 피해 사례 저장단계(S82)와 광고주(10)와 광고대행사(20) 및 계약고객(40) 간의 계약을 파기하고 계약고객(40)에게 손해배상금, 피해보상금 및 사고에 따른 보상 등을 진행하도록 하여 계약고객(40)의 피해에 따른 손해를 보상할 수 있도록 지원하는 계약고객의 손해에 따른 피해보상 처리 단계(S83);를 더 포함하여 제공하는 것이다.
본 발명은 광고주(10), 광고대행사(20), 고객(30), 계약고객(40) 및 신탁업체(50)로 구성되는 온라인 부동산의 입소문 영업시스템에 있어서,
상기 광고주(10)는 시행사와 분양대행사가 포함되되,
상기 광고주(10)는 부동산 관련 정보를 공유할 수 있는 부동산서버(11)와;
상기 광고주(10)의 부동산 관련 광고를 대행해주는 광고대행사(20)와;
상기 광고대행사(20)는 웹서버(21)와; 데이터베이스(22);를 구축하며,
상기 웹서버(21)에 접속하기 위하여 광고주(10), 고객(30), 계약고객(40) 및 신탁업체(50)에는 단말기(12,31,41,51)가 각각 구비되도록 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산의 입소문 영업 시스템을 제공한다.
또한 본 발명은 기업정보 및 개인정보 저장단계(S10)와; 광고게재 요청단계(S20)와; 요청 광고에 따른 부동산 관련 정보 생성 및 저장단계(S30)와; 실시간 부동산 광고 제공단계(S40)와; 부동산 광고 실행 및 리플(추천) 입력단계(S50), 부동산 광고에 따른 부동산 계약단계(S60)와; 부동산 계약에 따른 계약 진행 유무 확인 단계(S70)와; 계약고객의 계약금 납부 및 신탁업체와의 결제 대금 예치 서비스 단계(S80)와; 추천 부동산 광고 홍보 단계(S90);를 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산의 입소문 영업방법을 제공한다.
또한 본 발명은 상기 S20단계는 광고대행사(20)의 웹서버(21)에 제공되는 광고하고자 하는 부동산 관련 정보 또는 광고주(10)의 업체 정보 및 업체평가정보를 허위 광고 및 정보가 포함될 수도 있기 때문에 이를 판단하도록 심의를 할 수 있도록 하는 광고 심의 단계(S21)를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산의 입소문 영업방법을 제공한다.
또한 본 발명은 상기 S60단계에서 계약고객(40)이 고객(30)의 리플 및 추천을 통해 어느 하나의 부동산 광고를 확인하고 이를 계약할 경우 광고주(10)는 광고대행사(20)를 통해 해당 고객(30)에게 광고비 일부를 지급하도록 하는 광고비 지급 단계(S61)를 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산의 입소문 영업방법을 제공한다.
또한 본 발명은 상기 고객(30)에게 부동산 광고에 따른 리플 및 추천에 따른 광고비 일부는 포인트 적립, 현금(계좌이체), 캐쉬백 등으로 지급될 수 있도록 하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산의 입소문 영업방법을 제공한다.
또한 본 발명은 상기 광고 심의 단계(S21)에서의 부동산 광고 허위 매물을 제거하지 못하고, 상기 계약고객의 계약금 납부 및 신탁업체와의 결제 대금 예치 서비스 단계(S80)가 진행된 상황에 있어서, 계약이 완료된 부동산 광고 허위 매물을 제공한 광고주(10)의 매물 전체를 블랙리스트 처리하여 부동산 광고를 차단이 가능하도록 하는 허위매물 부동산 광고 차단 단계(S81)와;
상기 부동산 광고 허위 매물에 광고주(10)와의 거래를 한 계약고객(40)의 계약에 따른 서류들을 사고 건으로 분류하도록 하여 데이터베이스(22)에 저장하는 허위매물 부동산 광고 사고 분류 및 피해 사례 저장단계(S82)와;
상기 광고주(10)와 광고대행사(20) 및 계약고객(40) 간의 계약을 파기하고 계약고객(40)에게 손해배상금, 피해보상금 및 사고에 따른 보상 등을 진행하도록 하여 계약고객(40)의 피해에 따른 손해를 보상할 수 있도록 지원하는 계약고객의 손해에 따른 피해보상 처리 단계(S83);를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산의 입소문 영업방법을 제공한다.
상기한 바와 같이, 본 발명은 광고비에 대한 부담을 업애기 위해서 광고비를 광고대행사가 아닌 광고주가 직접 정할 수 있고, 광고비 대부분을 광고대행사가 아닌 참여 고객에게 직접 지불하고, 불특정인에게 홍보하는 것이 아닌 광고주의 부동산 정보에 대한 광고를 해당하는 고객에게 홍보할 수 있도록 하는 효과가 있다.
또한, 광고주는 고객으로 하여금 부동산 광고물을 보게 하여 그 홍보효과를 높임과 동시에 입소문을 내도록 하기 위하여 상기 광고물을 보고 리플 및 추천을 다는 사람에 한해서 부동산 정보를 담은 광고에 대해 1회 한정하여 금전적 보상을 해주는 것으로 자발적으로 부동산 광고를 접하고 이에 리플 및 추천을 함으로써 자연스럽게 입소문 효과가 있다.
도 1은 본 발명의 따른 온라인 부동산의 입소문 영업 시스템의 블럭도를 도시한 도면이다.
도 2는 본 발명의 따른 온라인 부동산의 입소문 영업방법의 흐름도를 도시한 도면이다.
도 3은 본 발명의 따른 온라인 부동산의 입소문 영업방법의 추가 흐름도를 도시한 도면이다.
도 4는 본 발명의 따른 온라인 부동산의 입소문 영업 시스템의 광고신청 과정을 도시한 도면이다.
도 5는 본 발명의 따른 온라인 부동산의 입소문 영업 시스템의 광고열람 과정을 도시한 도면이다.
이하, 도면을 참고로 본 발명의 온라인 부동산의 입소문 영업방법을 설명하면 다음과 같다.
도 1은 본 발명의 따른 온라인 부동산의 입소문 영업 시스템의 블럭도를 도시한 도면이고, 도 2는 본 발명의 따른 온라인 부동산의 입소문 영업방법의 흐름도를 도시한 도면이며, 도 3은 본 발명의 따른 온라인 부동산의 입소문 영업방법의 추가 흐름도를 도시한 도면이다.
도 4는 본 발명의 따른 온라인 부동산의 입소문 영업 시스템의 광고신청 과정을 도시한 도면이고, 도 5는 본 발명의 따른 온라인 부동산의 입소문 영업 시스템의 광고열람 과정을 도시한 도면이다.
도 1~3을 참고하면, 광고주(10), 광고대행사(20), 고객(30), 계약고객(40) 및 신탁업체(50)로 구성되며, 상기 광고주(10)는 부동산 관련 정보를 공유할 수 있는 부동산서버(11)를 구축하며, 상기 광고대행사(20)는 웹서버(21)와 데이터베이스(22)를 구축하며, 상기 웹서버(21)에 접속하기 위하여 광고주(10), 고객(30), 이웃고객(40) 및 신탁업체(50)에는 단말기(12,31,41,51)가 각각 구비된다.
본 발명의 온라인 부동산의 입소문 영업방법은 다음과 같은 흐름으로 진행될 수 있다.
기업정보 및 개인정보 저장단계(S10), 광고게재 요청단계(S20), 요청 광고에 따른 부동산 관련 정보 생성 및 저장단계(S30), 실시간 부동산 광고 제공단계(S40), 부동산 광고 실행 및 리플(추천)입력단계(S50), 부동산 광고에 따른 부동산 계약단계(S60), 부동산 계약에 따른 계약 진행 유무 확인 단계(S70), 계약고객의 계약금 납부 및 신탁업체와의 결제 대금 예치 서비스 단계(S80) 및 추천 부동산 광고 홍보 단계(S90)를 포함하며, 세부적으로 살펴보면 아래와 같다.
먼저, 광고주(10)의 회사명, 대표자명, 주소, 사업자번호, 연락처, 업종에 대한 기업정보와, 고객(30)의 성명, 생년월일, 연락처, 주소, 자주 방문하는 지역에 대한 개인정보가 광고주(10)와 고객(30)의 단말기(12,31)을 통해 광고대행사(20)의 웹서버(21)에 구축되는 데이터베이스(22)에 저장된다.(S10단계)
또한, 상기 웹서버(21)에 구축되는 데이터베이스(22)에 저장되는 광고주(10)와 고객(30)의 정보는 수정 및 새로운 정보를 추가할 수 있도록 구성될 수 있다.
상기 광고주(10)는 시행사와 분양대행사가 될 수 있고, 부동산 관련 정보는 부동산서버(11)를 통하여 분양, 임대 정보 등을 공유할 수 있도록 한다.
상기 광고주(10)가 광고대행사(20)에게 광고게재를 요청하고 광고하고자 하는 부동산 관련 정보를 부동산서버(11)에서 단말기(12)를 통해 광고대행사(20)의 웹서버(21)로 제공되도록 한다.(S20단계)
상기 시행사란 어떤 부동산 개발사업의 실질적인 사업 운영자를 말하고 분양대행사는 시행사와 계약을 체결하고 분양과 관련된 모든 업무를 대행하며 수수료를 받아 수익을 얻는 회사를 말한다.
상기 S20단계는 상기 광고대행사(20)의 웹서버(21)에 제공되는 광고하고자 하는 부동산 관련 정보 또는 광고주(10)의 업체 정보 및 업체평가정보를 허위 광고 및 정보가 포함될 수도 있기 때문에 이를 판단하도록 심의를 할 수 있도록 하는 광고 심의 단계(S21)를 더 포함한다.
상기 광고대행사(20)의 웹서버(21)에 접속하여 광고를 하기 위하여, 상기 광고주(10)의 단말기(12)를 통해 광고대행사(20)의 웹서버(21)에 접속하여 광고하고자하는 부동산 정보들 중 어느 하나의 광고신청 데이터를 생성시켜 상기 웹서버(21)의 데이터베이스(22)에 부동산 광고로 저장된다.(S30단계)
이때, 상기 광고대행사(20)의 웹서버(21)에는 광고대행사에서 광고주(10)의 광고효과를 높이기 위해, 다양한 플랫폼을 형성하여 저장한 후, 광고주(10)가 선택한 광고형태를 적용하게 한다.
예를 들어, 광고를 위한 사진을 자동으로 보정하거나, 광고를 위한 화면의 플랫폼의 색상 사진과 같은 정보물의 배치형태를 선택하여 적용할 수 있도록 한다.
상기 광고대행사(20)의 데이터베이스(22)에 저장되는 부동산 광고들을 실시간으로 광고대행사의 웹서버(21) 광고란 또는 검색광고에 일치되는 고객(30)의 단말기(31)를 통해 부동산 광고를 개인 웹페이지로 제공되고 상기 각각의 고객(30)들이 단말기(31)를 통해 부동산 광고를 검색 및 방문하여 확인하도록 한다.(S40단계)
상기 광고주(10)의 광고를 확인하기 위하여, 고객(30)은 단말기(31)를 통해 광고대행사(20)의 웹서버(21)에 접속하여 웹서버(21) 광고란 또는 검색광고가 선택되어 웹서버(21)의 표시창에서 실행되고, 상기 실행된 광고에 대한 리플 및 추천이 상기 단말기(31)를 통해 입력되어 부동산 광고에 대한 입소문 또는 홍보가 활발하게 전달될 수 있도록 하며 리플 및 추천들은 광고대행사(20)의 데이터베이스(22)에 저장된다.(S50단계)
상기 고객(30)의 단말기(31)를 통해 광고대행사(20)의 웹서버(21)에 접속하여 개인 웹페이지 공간상에 고객(30)의 추천광고 제공시 상기 추천광고가 선택되어 웹서버(21)의 표시창에서 실행되고, 상기 실행된 광고에 대한 리플 및 추천이 상기 단말기(31)를 통해 입력되어 광고대행사(20)의 데이터베이스(22)에 저장될 수 있다.
이때, 상기 고객(30)의 리플 및 추천을 통해 어느 하나의 부동산 광고를 확인하고 이를 계약고객(40)이 단말기(41)를 통해 광고대행사(20)의 웹서버(21)에 접속하여 해당 부동산 관련 건(분양, 임대 등)에 대한 계약을 진행하고자 요청할 경우 광고주(10)의 부동산서버(11)를 통해 광고대행사(20)의 웹서버(21)에 부동산 계약에 따른 서류 및 문서들이 요청되고 계약이 진행된다.(S60단계)
또한, 상기 S60단계에서 계약고객(40)이 고객(30)의 리플 및 추천을 통해 어느 하나의 부동산 광고를 확인하고 이를 계약할 경우 광고주(10)는 광고대행사(20)를 통해 해당 고객(30)에게 광고비 일부를 지급하도록 하는 광고비 지급 단계(S61)를 더 포함하여 구성된다.
상기 고객(30)에게 부동산 광고에 따른 리플 및 추천에 따른 광고비 일부는 포인트 적립, 현금(계좌이체), 캐쉬백 등으로 지급될 수 있도록 한다.
상기 부동산 계약 진행 후 광고대행사(20)는 광고주(10)에게 계약고객(40)과의 계약 성립 확인 및 통지를 하여 계약의 진행 유무를 판단하도록 하며, 광고주(10)가 계약고객(40)과의 계약을 체결하면 광고대행사(20)가 확인하도록 한다.(S70단계)
상기 광고주(10)와 계약고객(40)의 부동산 계약 체결을 확인한 광고대행사(20)는 계약고객(40)에게 계약금을 납부를 통지하고 계약고객(40)은 광고대행사(20)에 계약금을 지급하며 광고대행사(20)는 지급 받은 계약금을 일정기간 보관 후 상기 광고주(10)가 지정한 신탁업체(50)로 계약금을 송금하는 결제대금 예치 서비스를 실시하도록 제공한다.(S80단계)
상기와 같이 광고주(10)는 부동산 광고를 광고대행사(20)를 통해 실시하여, 고객(30)이 상기 부동산 광고 서비스를 열람한 후 광고 내용에 대한 리플 및 추천을 작성하게 되고 이에 따라 해당 부동산 광고에 따른 매매계약이 체결될 경우 광고에 대한 리플 작성 및 추천에 따른 일정금액의 상금을 지불하게 됨으로써, 광고홍보 효과를 높이게 되며, 이를 열람한 고객(30)은 자신의 개인 웹페이지에 고객(30)의 정보를 단말기(31)로 입력하여 저장시켜, 상기 S50단계에서 웹서버(21)의 표시창으로 열람된 부동산 광고를 자신의 단말기(31)를 통해 상기 고객(30)의 개인 웹페이지로 추천 부동산 광고를 제공하도록 한다.(S90단계)
또한, 광고 심의 단계(S21)에서의 부동산 광고 허위 매물을 제거하지 못하고, 상기 계약고객의 계약금 납부 및 신탁업체와의 결제 대금 예치 서비스 단계(S80)가 진행된 상황에 있어서, 광고주(10)와 계약고객(40)의 계약이 완료된 부동산 광고 매물이 허위 매물로 인한 피해가 발생할 경우 상기 광고대행사(20)는 광고주(10)의 매물 전체를 블랙리스트 처리하여 부동산 광고를 차단이 가능하도록 하는 허위매물 부동산 광고 차단 단계(S81)와 허위매물 부동산 광고에 광고주(10)와의 거래를 한 계약고객(40)의 계약에 따른 서류들을 사고 건으로 분류하도록 하여 데이터베이스(22)에 저장하는 허위매물 부동산 광고 사고 분류 및 피해 사례 저장단계(S82)와 광고주(10)와 광고대행사(20) 및 계약고객(40) 간의 계약을 파기하고 계약고객(40)에게 손해배상금, 피해보상금 및 사고에 따른 보상 등을 진행하도록 하여 계약고객(40)의 피해에 따른 손해를 보상할 수 있도록 지원하는 계약고객의 손해에 따른 피해보상 처리 단계(S83)를 더 포함하여 허위 매물에 따른 사고를 방지할 수 있도록 제공한다.
도 4를 참고하면, 상기 광고주(10)의 부동산 광고 신청은 광고대행사(20)의 웹서버(21)에 접속하여, 부동산 정보에 대한 부동산 광고 신청 후 상기 신청된 부동산 광고에 대하여 허위 광고 및 정보를 제거하기 위한 심의 과정을 진행하게 된다. 심의 과정을 거친 부동산 광고에 대한 리플 및 추천당 금액을 산청하여 광고대행사(20)의 데이터베이스(22)에 저장시키고, 상기 데이터베이스(22)의 부동산 광고 신청데이터의 갱신 발생시 실시간으로 리플 및 추천당 광고비에 따른 오름 또는 내림차순으로 웹서버(21)의 광고란에 표시된다.
상기 웹서버(21)에 리플 및 추천당 광고비는 포인트 적립, 현금(계좌이체), 캐쉬백 등으로 지급될 수 있어 고객(30)은 해당 리플 및 추천당 금액을 선택하여 지급될 수 있도록 한다.
도 5를 참고하면, 상기 부동산 광고란 광고열람은 고객(30)이 광고대행사(20)의 웹서버(21)에 접속하여, 웹서버(21)의 부동산 광고란을 확인 후 특정 광고주(10)의 부동산 정보에 대한 부동산 광고를 선택하여 웹서버(21)의 표시창으로 열람하고, 상기 고객(30)의 단말기(31)로 리플 및 추천을 작성한다.
상기 고객(30)의 단말기(31)로 작성된 리플 및 추천을 확인하여 계약고객(40)이 해당 부동산 광고를 보고 계약을 하게 되면 해당 부동산 광고에 따른 리플 및 추천에 따른 고객(30)에게 광고비가 지급되도록 한다.
또한, 광고비 지급 내용은 데이터베이스(22)에 저장되도록 한다.
따라서, 본 발명은 광고주(10)가 일정 수수료만 광고대행사(20)에게 부담함으로써, 부동산 광고 홍보비용을 광고대행사(20)가 아닌 광고주(10)가 직접 정할 수 있고, 광고비 대부분을 사용자 즉 잠재 고객(30)에게 직접 지불 및 포인트 적립, 현금(계좌이체), 캐쉬백 등으로 지불할 수 있으며, 상기 광고주(10)는 고객(30)으로 하여금 광고물을 보게 하여 그 홍보효과를 높일 수 있고 고객(30)들에게 입소문을 내도록 하여 자연적으로 여러 사람들에게 광고를 홍보하게 된다.
또한, 본 발명의 S90단계 후 고객 맞춤형 광고를 위한 광고 이력 분석 및 이를 안내하는 단계(S100)가 더 포함될 수 있다.
여기서, 상기 S100단계는 데이터베이스(22)에 저장된 내용을 근거로 하여, 광고지역의 분포, 광고물건인 부동산의 종류, 광고주의 나이 등과 같은 자료를 분석하고 이에 따라, 광고주의 광고비용에 따라 광고범위를 선택할 수 있도록 하기 위한 것이다.
예를 들어, 광조범위를 선택하게 됨으로써, 예상 광고비에 대한 사전 견적을 산출할 수 있고, 이에 따른 광고주의 광고계약 후 파기하는 단점을 극복하기 위한 것이다.
본 발명은 특정의 실시예와 관련하여 도시 및 설명하였지만, 첨부된 특허청구범위에 의해 나타난 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 한도 내에서 다양한 개조 및 변화가 가능하다는 것을 당업계에서 통상의 지식을 가진 자라면 누구나 쉽게 알 수 있을 것이다.
10 : 광고주 11 : 부동산서버
12 : 단말기 20 : 광고대행사
21 : 웹서버 22 : 데이터베이스
30 : 고객 31 : 단말기
40 : 계약고객 41 : 단말기
50 : 신탁업체 51 : 단말기

Claims (3)

  1. 광고주(10), 광고대행사(20), 고객(30), 계약고객(40) 및 신탁업체(50)로 구성되는 온라인 부동산의 입소문 영업시스템에 있어서,
    상기 광고주(10)는 시행사와 분양대행사가 포함되되,
    상기 광고주(10)는 부동산 관련 정보를 공유할 수 있는 부동산서버(11)와;
    상기 광고주(10)의 부동산 관련 광고를 대행해주는 광고대행사(20)와;
    상기 광고대행사(20)는 웹서버(21)와; 데이터베이스(22);를 구축하며,
    상기 웹서버(21)에 접속하기 위하여 광고주(10), 고객(30), 계약고객(40) 및 신탁업체(50)에는 단말기(12,31,41,51)가 각각 구비되도록 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산의 입소문 영업 시스템.
  2. 기업정보 및 개인정보 저장단계(S10)와;
    광고게재 요청단계(S20)와;
    요청 광고에 따른 부동산 관련 정보 생성 및 저장단계(S30)와;
    실시간 부동산 광고 제공단계(S40)와;
    부동산 광고 실행 및 리플(추천) 입력단계(S50), 부동산 광고에 따른 부동산 계약단계(S60)와;
    부동산 계약에 따른 계약 진행 유무 확인 단계(S70)와;
    계약고객의 계약금 납부 및 신탁업체와의 결제 대금 예치 서비스 단계(S80)와;
    추천 부동산 광고 홍보 단계(S90);를 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산의 입소문 영업방법.
  3. 제 2항에 있어서,
    상기 S20단계는 광고대행사(20)의 웹서버(21)에 제공되는 광고하고자 하는 부동산 관련 정보 또는 광고주(10)의 업체 정보 및 업체평가정보를 허위 광고 및 정보가 포함될 수도 있기 때문에 이를 판단하도록 심의를 할 수 있도록 하는 광고 심의 단계(S21)를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인 부동산의 입소문 영업방법.
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