KR20140113145A - 원룸의 선택적 임대가 가능한 공동주택의 단위세대 구조 - Google Patents

Abstract

본 발명은 공동주택의 단위세대 구조에 관한 것으로, 특히 공동주택을 구성하는 단위세대의 현관(10)에 복수개의 현관문(11)(12)을 형성하되, 어느 하나의 현관문(12)에서 적어도 하나의 방(40')과 하나의 욕실(50')을 독립적으로 구획하는 가설벽체(70)를 임의로 설치/제거할 수 있도록 하여 단위세대 내에서 주거가 독립된 원룸(R)을 형성할 수 있도록 함으로써, 공동주택의 구분소유자가 단위세대 내의 모든 공간을 사용하거나 또는 주거가 독립된 원룸(R)을 선택적으로 임대하여 공동주택 구분소유자의 경제적 부담을 줄이고, 다른 한편으론 원룸 임차인이 보다 나은 공동주택의 공용시설을 이용하여 편의를 증진하며, 궁극적으로는 공동주택의 구분소유자 및 원룸 임차인의 삶의 질을 향상할 수 있는 '원룸의 선택적 임대가 가능한 공동주택의 단위세대 구조'에 관한 것이다.

Description

원룸의 선택적 임대가 가능한 공동주택의 단위세대 구조{STRUCTURE OF APARTMENT BUILDING}

본 발명은 공동주택의 단위세대 구조에 관한 것으로, 특히 공동주택을 구성하는 단위세대마다 복수개의 현관문을 형성하되, 어느 하나의 현관문에서 적어도 하나의 방과 하나의 욕실을 독립적으로 구획하는 가설벽체를 임의로 설치/제거할 수 있도록 하여, 결과적으로 단위세대 내에서 주거가 독립된 원룸을 형성할 수 있도록 함으로써, 공동주택의 구분소유자가 단위세대 내의 모든 공간을 사용하거나 또는 주거가 독립된 원룸을 선택적으로 임대하여, 궁극적으로는 공동주택 구분소유자의 경제적 부담을 줄이고, 다른 한편으론 원룸 임차인이 보다 나은 공동주택의 공용시설을 이용하여 편의를 증진할 수 있는 '원룸의 선택적 임대가 가능한 공동주택의 단위세대 구조'에 관한 것이다.

일반적으로 공동주택은, 건물의 벽·복도·계단 기타 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 주택의 일종으로서 아파트, 연립주택, 다세대주택이 상기의 공동주택에 해당한다.

그리고 근래에 들어 신축되는 공동주택은, 소득수준의 향상 및 기술의 발전에 힘입어 각종 편의시설과 자연친화적 휴식공간 및 첨단기술이 적용된 집합체로서 다른 단독주택에 비교하여 수요자의 선호가 뚜렷할 뿐만 아니라, 공동주택을 중심으로 교육, 치안, 의료, 교통, 상권 등이 집중되어 주거공간의 이상의 투자가치를 갖는바, 단위세대의 면적이 넓고 신축된 공동주택일수록 그 선호가 더욱 뚜렷한 경향이 있다.

그러나 상기 수요자가 선호하는 공동주택일수록 분양가 및 매매가가 높고, 이러한 고가의 공동주택을 일반 수요자가 자력으로 소유하기는 매우 힘든 문제점이 있었으며, 최근에는 무리한 대출을 통하여 공동주택을 보유함에 따른 사회적 문제로서 일명 '하우스푸어(house poor)'의 문제가 제기되기도 하였다.

한편, 근래에는 상기와 같은 공동주택의 수요와 별개로 원룸의 수요 또한 증가하였는데, 1인 가구가 증가함과 아울러 출퇴근 및 통학을 위하여 직장과 학교 인근에 임시로 주거를 마련하는 사람들이 증가하였기 때문인바, 통상적인 원룸의 경우 단위세대 내 생활환경이 아파트에 비하여 상대적으로 열악하고, 그 외에도 편의시설 및 휴식공간이 없거나 부족하여 결과적으로 원룸 임차인의 삶의 질이 떨어지는 문제점이 있었다.

본 발명은 상기와 같은 종래 문제점을 해결하기 위한 것으로, 공동주택을 분양받거나 매입하는 구분소유자의 선택에 따라 단위세대 내의 일부 공간을 독립된 원룸 형태로 임대할 수 있도록 하여, 공동주택 구분소유자의 경제적 부담을 줄임과 아울러 원룸 임차인에게 보다 나은 공동주택의 편의시설을 이용하도록 함으로써, 공동주택 구분소유자 및 원룸 임차인의 삶의 질을 향상할 수 있도록 한 공동주택의 단위세대 구조를 제공하는데 본 발명의 목적이 있다.

상기의 목적을 달성하기 위한 본 발명에 따른 공동주택의 구조를 살펴보면, 현관, 거실, 주방 및 다수의 방과 욕실을 구비한 공동주택의 단위세대 구조에 있어서, 상기 현관에는 복수개의 현관문을 구비하되, 어느 하나의 현관문에서 적어도 하나의 방과 하나의 욕실을 독립적으로 구획하는 가설벽체를 임의로 설치 및 제거할 수 있도록 형성함으로써, 상기 가설벽체를 설치하여 단위세대 내에서 주거가 독립된 원룸이 형성되도록 하여 임대하거나 또는 가설벽체를 제거하여 구분소유자가 단위세대 내의 모든 공간을 사용할 수 있도록 한 '원룸의 선택적 임대가 가능한 공동주택의 단위세대 구조'를 특징으로 한다.

그리고 본 발명은, 상기 가설벽체의 양측면에 신발장을 형성한 구성 및 가설벽체의 일측에 출입구를 형성한 구성과, 상기 가설벽체에 의하여 구획되는 원룸에 주방이 형성될 수 있도록 상하수도 배관이 구비된 발코니가 더 포함된 구성의 '원룸의 선택적 임대가 가능한 공동주택의 단위세대 구조'에 부가적인 특징이 있다.

상기와 같은 구성의 본 발명에 의하면, 공동주택을 소유하는 최소 단위인 단위세대 내에서 구분소유자의 선택에 따라 일부 공간을 독립적 주거공간인 원룸으로 변형하여 임대할 수 있도록 함으로써, 생활환경과 관련하여 구분소유자의 선택의 폭을 넓힐 수 있음은 물론이고 공동주택의 분양 및 매입에 따른 경제적 부담을 줄일 수 있으며, 원룸 임차인은 공동주택이 갖는 보다 나은 편의시설 및 휴식공간을 이용할 수 있는 효과가 있는바, 궁극적으로는 공동주택의 구분소유자 및 원룸 임차인의 서로 다른 욕구를 만족시켜 삶의 질을 향상할 뿐만 아니라, 더 나아가 기술의 개발로써 사회적 문제의 해결에 도움을 주는 효과 또한 있다.

도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 공동주택의 단위세대 평면도
도 2는 본 발명의 다른 실시예에 따른 공동주택의 단위세대 평면도
도 3은 본 발명의 또 다른 실시예에 따른 공동주택의 단위세대 평면도

이하 본 발명의 바람직한 실시예에 따른 '원룸의 선택적 임대가 가능한 공동주택의 단위세대 구조'를 도 1 내지 도 3을 참조하여 상세히 살펴본다.

본 발명에 따른 공동주택의 단위세대는 현관(10)과, 상기 현관(10)에서 이어지는 거실(20) 및 주방(30)과, 상기 거실(20)에서 출입가능한 다수의 방(40)과, 상기 거실(20) 또는 방(40)에서 출입할 수 있는 다수의 욕실(50) 및 다수의 발코니(60)를 구비하며, 특징적으로 상기 현관(10)에 복수개의 현관문(11)(12)을 형성한다.

그리고 상기 복수개의 현관문(11)(12)이 구비된 현관(10)은 가설벽체(70)에 의하여 양분되는데, 구체적으로 상기 가설벽체(70)는 어느 하나의 현관문(12)에서 적어도 하나의 방(40')과 하나의 욕실(50')을 독립적으로 구획하여 원룸(R)이 형성될 수 있도록 하며, 이때 가설벽체(70, 假設壁體)는 내력벽이 아님은 물론이고 단위세대의 바닥면 및 천장에 매설되지 아니하여 임의로 설치·고정하거나 제거할 수 있도록 하되, 바닥면 및 천장과 다른 벽면에 접하는 가설벽체(70)의 가장자리는 방음재(미도시)로 마감함이 바람직하다.

또한, 상기 가설벽체(70)의 양측면에는 신발장(71)(72)을 형성함으로써 가설벽체(70)에 의하여 양분되는 현관(10)에서 각각 신발을 수납할 수 있도록 하고, 가설벽체(70)의 일측에는 출입구(75)를 더 형성함으로써 가설벽체(70)에 의하여 독립적으로 구획되는 원룸(R)을 임대하지 하지 않는 경우에는 구분소유자가 단위세대 내의 전체 공간을 활용할 수 있도록 함이 바람직하다. 이때, 상기 출입구(75)를 형성하는 경우에 있어서는 본 발명의 가설벽체(70)를 내력벽으로 형성하거나 또는 단위세대의 바닥면 및 천장에 매설되도록 형성할 수도 있다.

한편, 상기 가설벽체(70)에 의하여 구획되는 원룸(R)에 방(40')과 욕실(50') 이외에 발코니(60')가 더 포함되도록 함이 바람직한데 특히 상기 발코니(60')는 상하수도 배관을 구비함으로써, 상기 발코니(60')에 세탁기 또는 에어컨의 실외기를 설치할 수 있을 뿐만 아니라, 발코니(60')의 상하수도 배관을 이용하여 원룸(R)의 내부에 주방(30')을 선택적으로 형성할 수 있어 원룸 임차인의 편의를 더욱 증진할 수 있다. 물론, 상기 주방(30')을 형성하는데 필요한 상하수도 배관은 발코니를 형성하지 않는 경우에도 욕실(50')에 구비된 상하수도 배관을 이용하여 주방(30')을 형성할 수도 있다.

이하, 본 발명의 단위세대 구조에 따른 작용을 살펴보면, 도 1에 도시된 바와 같이 단위세대에 구비된 가설벽체(70)를 제거하는 경우 통상의 단위세대처럼 공동주택의 구분소유자가 단위세대 내의 모든 공간을 자유롭게 출입하여 사용할 수 있고, 도 2의 도시와 같이 상기 가설벽체(70)를 설치하는 경우에 있어서는 상기 가설벽체(70)에 의하여 단위세대 내에서 하나의 방(40')과 욕실(50') 및 발코니(60')가 구획되어 주거가 독립된 원룸(R)이 형성됨으로써 그 임대가 가능하다.

따라서, 공동주택을 소유하는 최소 단위인 단위세대 내에서 구분소유자의 선택에 따라 일부 공간을 독립적 주거공간인 원룸(R)으로 변형하여 임대할 수 있으므로, 구분소유자는 무리한 대출을 받지않고 부족한 자금을 임대수입으로 보충하여 공동주택을 취득할 수 있고, 원룸 임차인은 공동주택이 갖는 보다 나은 편의시설을 이용할 수 있으므로, 궁극적으로는 공동주택의 구분소유자 및 원룸 임차인의 삶의 질을 향상할 수 있다.

한편, 공동주택의 구분소유자가 단위세대의 모든 공간을 사용함에 있어서도 가설벽체(70)를 제거하지 않을 수 있는데, 도 3의 도시와 같이 상기 가설벽체(70)의 일측에 출입구(75)를 형성하면 단위세대의 모든 공간으로 출입이 가능하고, 이때 가설벽체(70)에 의하여 분할된 일측 현관(10)에는 자전거나 유모차를 보관함과 아울러 일측 신발장(72)에는 자주 사용하지 않는 신발을 보관함으로써, 오히려 공간활용을 더욱 효율적으로 할 수 있다.

또한, 상기 원룸(R)의 발코니(60')에 구비된 상하수도 배관을 이용하거나 또는 욕실(50')에 구비된 상하수도 배관을 이용하여 원룸(R)의 내부에 주방(30')을 더 형성함으로써, 원룸 임차인의 편의를 더욱 증진할 수도 있다.

10: 현관 11, 12: 현관문
20: 거실 30, 30': 주방
40, 40': 방 50, 50': 욕실
60, 60': 발코니 70: 가설벽체
71, 72: 신발장 75: 출입구
R: 원룸

Claims (3)

1. 현관(10), 거실(20), 주방(30), 다수의 방(40)과 다수의 욕실(50)을 구비한 공동주택의 단위세대 구조에 있어서;
   상기 현관(10)에는 복수개의 현관문(11)(12)을 구비하되;
   어느 하나의 현관문(12)에서 적어도 하나의 방(40')과 하나의 욕실(50')을 독립적으로 구획하는 가설벽체(70)를 설치/제거할 수 있도록 형성함으로써;
   상기 가설벽체(70)를 설치하여 단위세대 내에서 주거가 독립된 원룸(R)이 형성되도록 하거나, 또는 가설벽체(70)를 제거하여 단위세대 내의 모든 공간을 자유롭게 출입할 수 있도록 한 것을 특징으로 하는 원룸의 선택적 임대가 가능한 공동주택의 단위세대 구조.
   
2. 제1항에 있어서;
   상기 가설벽체(70)의 일측에 출입구(75)를 형성하여 가설벽체(70)를 제거하지 않고 단위세대의 모든 공간에 대한 출입이 가능토록 한 것을 특징으로 하는 원룸의 선택적 임대가 가능한 공동주택의 단위세대 구조.
   
3. 제1항에 있어서;
   상기 가설벽체(70)에 의하여 구획되는 원룸(R)에 상하수도 배관이 구비된 발코니(60')가 더 포함되도록 하되, 상기 발코니(60') 또는 욕실(50')의 상하수도 배관을 이용하여 원룸(R) 내에 주방(30')을 형성할 수 있도록 한 것을 특징으로 하는 원룸의 선택적 임대가 가능한 공동주택의 단위세대 구조.
   

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