KR20100064041A - System and method for cafm based on space information - Google Patents
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Abstract
Description
본 발명은 통합 시설 자산 관리 시스템에 관한 것으로, 구체적으로 공간 관리, RFID 자산 관리, 에너지 관리를 통합 관리하는 것에 의해 시설 자산 관리의 효율성을 높일 수 있도록 한 공간 정보를 기반으로 한 통합 시설 자산 관리 시스템 및 방법에 관한 것이다.The present invention relates to an integrated facility asset management system, and more specifically, to an integrated facility asset management system based on spatial information to improve the efficiency of facility asset management by integrated management of space management, RFID asset management, and energy management. And to a method.
현재 자산 관리를 위하여 에너지 관리 시스템, 부동산 관리 시스템, 건물 관리 시스템 등의 여러 가지 형태의 자산 관리 시스템이 도입되어 사용되고 있다.Currently, various types of asset management systems, such as energy management systems, real estate management systems, and building management systems, have been introduced and used for asset management.
그러나 이들 관리 시스템들은 각각 독립적으로 운용되는 것으로 자산 활용 및 관리의 효율성 측면에서 한계가 있다.However, these management systems operate independently, which limits their efficiency in asset utilization and management.
예를 들어, 대학 및 연구소, 기업체 등의 많은 입주자 및 대형 건물을 갖는 조직들의 시설 자산 관리에는 공간 배정의 불균형 해소 및 공간 활용을 위한 기반 데이터의 제공, 에너지 비용의 과학적인 배분을 위한 사용 에너지 현황 및 공간 정보의 제공, 비품 및 기자재등의 물품 소재지, 수리보수 이력에 관한 데이터 제공 등이 요구되고 있다.For example, the facility asset management of large tenants and organizations with large buildings, such as universities, research institutes, and businesses, can provide unbalanced allocation of space and provide basic data for space utilization, and use energy for scientific allocation of energy costs. And the provision of spatial information, the location of articles such as equipment and equipment, and the provision of data on repair and maintenance history.
특히, 대학의 경우에는 대학 경쟁력 강화, 효율적인 경영 관리 체계 구축, 실험실습 기자재의 체계적인 관리, 공간 활용도 제고 등의 목적과, 학생 및 학교 시설 이용자에게 신속하고 편리한 서비스 제공을 위하여 통합적인 자산관리 시스템의 구현이 요구되고 있다.In particular, in the case of universities, an integrated asset management system has been developed for the purpose of strengthening the university's competitiveness, establishing an efficient management system, systematic management of laboratory equipment and improving the utilization of space, and providing quick and convenient services to students and school facilities users. Implementation is required.
현재 대학에서는 공간 배정에 필요한 건물 현황 및 각종 면적 자료의 부재, 대학시설 과부족 해결을 위한 용도별 시설현황 통계 자료의 부재, CAD 도면과 일치되지 않은 공간변경, 공간에 대한 사유화 및 관리 도구 부재 등의 이유로 인하여 대학 공간 활용율 저하, 공간 비용 배분 어려움, 자산관리의 정확성 결여 등의 문제가 있다.Currently, the university lacks the building status and various area data necessary for space allocation, the lack of statistics on facility status by use to resolve the lack of university facilities, the change of space that is not consistent with the CAD drawing, the privatization of space and the absence of management tools. As a result, there are problems such as low utilization of university space, difficulty in allocating space costs, and lack of accuracy in asset management.
본 발명은 이와 같은 종래 기술의 자산 관리 시스템들의 문제를 해결하기 위한 것으로, 공간 관리, RFID 자산 관리, 에너지 관리를 통합 관리하는 것에 의해 시설 자산 관리의 효율성을 높일 수 있도록 한 공간 정보를 기반으로 한 통합 시설 자산 관리 시스템을 제공하는데 그 목적이 있다.The present invention is to solve the problems of the prior art asset management systems, and based on the spatial information to improve the efficiency of facility asset management by the integrated management of space management, RFID asset management, energy management Its purpose is to provide an integrated facility asset management system.
본 발명은 공간 데이터를 기반으로 구현한 통합 시설 자산 관리 시스템을 필요로 하는 대학과 기업, 공공단체 등의 사용 주체에게 공간 배정의 불균형 해소를 도모하고 공간 활용에 대한 통계 데이터를 제공하여 공간 및 자산을 과학적으로 관리하고 시설자산의 가치를 높일 수 있도록 하는데 그 목적이 있다.The present invention aims to resolve imbalances in space allocation and provide statistical data on space utilization to entities using universities, corporations, and public organizations that require an integrated facility asset management system based on spatial data. Its purpose is to manage scientifically and to increase the value of facility assets.
본 발명은 공간 배정의 불균형 해소 및 공간 활용을 위한 기반 데이터를 제공하여 공간 및 자산 활용을 통한 가치를 높일 수 있도록 한 통합 시설 자산 관리 시스템을 제공하는데 그 목적이 있다.An object of the present invention is to provide an integrated facility asset management system that can increase the value through the use of space and assets by providing the base data for solving the imbalance of space allocation and utilization of space.
본 발명은 사용 에너지 현황과 공간정보를 활용하여 에너지 비용의 과학적인 배분을 가능하도록 한 통합 시설 자산 관리 시스템을 제공하는데 그 목적이 있다.An object of the present invention is to provide an integrated facility asset management system that enables the scientific distribution of energy costs by utilizing the current energy status and spatial information.
본 발명은 공간 재분배 및 채산제 도입을 위한 기반을 마련하고 자산 관리의 비용 절감 및 서비스 능력 확대를 위한 통합 시설 자산 관리 시스템을 제공하는데 그 목적이 있다.An object of the present invention is to provide an integrated facility asset management system for laying the foundation for the space redistribution and the introduction of a profitable system, and for reducing the cost of asset management and expanding the service capability.
본 발명은 회계 시스템, 구매 시스템, 인사 시스템 등의 일반 관리 시스템과 연계하여 운용되고 관련 기관(교육부,보험/리스사,용역사, 남품 업체) 서버와 선택 적으로 연동될 수 있는 확장성을 갖는 통합 시설 자산 관리 시스템을 제공하는데 그 목적이 있다.The present invention is operated in connection with general management systems such as accounting system, purchasing system, human resources system, and has the expandability to be selectively linked with the relevant institution (Ministry of Education, insurance / leasing company, service company, male company) server Its purpose is to provide an integrated facility asset management system.
이와 같은 목적을 달성하기 위한 본 발명에 따른 공간 정보를 기반으로 한 통합 시설 자산 관리 시스템은 공간 정보를 관리하고 공간활용정보를 실시간으로 공유할 수 있도록 하는 공간 관리 시스템;상기 공간 관리 시스템에서 관리되는 공간들의 사용 에너지 현황을 실시간으로 모니터링하고, 상기 공간 관리 시스템에서 제공되는 공간 정보를 이용하여 에너지 비용의 배분을 제어 관리하는 에너지 관리 시스템;상기 공간 관리 시스템에서 관리되는 공간들을 나타내는 도면상에서 비품, 기자재 관리가 이루어지도록 하는 자산 관리 시스템;을 포함하고, 이들 시스템은 자산 관리 네트워크를 통하여 통합 관리되고, 각 시스템들의 DB들은 서로 공유되는 것을 특징으로 한다.An integrated facility asset management system based on spatial information according to the present invention for achieving the above object is a space management system to manage space information and share space utilization information in real time; managed by the space management system An energy management system that monitors the energy usage of spaces in real time and controls the distribution of energy costs using space information provided by the space management system; on the drawings representing spaces managed by the space management system, equipment and equipment Asset management system that allows the management is made, these systems are integrated management through the asset management network, characterized in that the DB of each system is shared with each other.
여기서, 상기 공간 관리 시스템은, 공간 관리 모듈, 건물 운영 관리 모듈, 비품 기자재 관리 모듈, 도면 관리 모듈, 시설 자산 기준 정보 체계 관리 모듈 및 공간 분류 DB, 조직 분류 DB, 시설 용도 분류 DB, 자원 분류 DB, 도면 분류 DB를 포함하는 것을 특징으로 한다.Here, the space management system, space management module, building operation management module, equipment equipment management module, drawing management module, facility asset reference information system management module and space classification DB, organization classification DB, facility use classification DB, resource classification DB , Characterized in that it comprises a drawing classification DB.
그리고 상기 에너지 관리 시스템은, 설비 감시 모듈, 설비제어 모듈, 운전 기록 모듈, 시설물 관리 모듈, 이벤트 전송 모듈, 엔지니어링 모듈을 포함하는 것을 특징으로 한다.The energy management system may include a facility monitoring module, a facility control module, a driving record module, a facility management module, an event transmission module, and an engineering module.
그리고 상기 공간 관리 시스템에서 관리되는 어느 하나의 영역에 대하여,상기 해당 공간 영역에서 얻어지는 전체 수입을 계산하고,상기 공간 관리 시스템에서 제공하는 건물 사용료, 에너지 관리 시스템에서 제공하는 에너지 사용액, 자산관리 시스템에서 제공하는 자산액, 인건비, 유지보수비를 지출로 합산하여 해당 공간의 채산성을 계산하는 것을 특징으로 한다.And for any one area managed by the space management system, calculates the total income obtained in the corresponding space area, the building fee provided by the space management system, the energy use provided by the energy management system, the asset management system It is characterized by calculating the profitability of the space by summing the amount of assets, labor and maintenance costs provided.
그리고 상기 자산 관리 시스템은 검수부서 프로그램 모듈, 관리부서 프로그램 모듈, PDA 프로그램 모듈을 포함하고,상기 검수부서 프로그램 모듈을 통하여 처리되는 항목들은 물품 검수, 검수 승인, 태그 발행, 검수 내역 조회를 포함하고,상기 관리부서 프로그램 모듈을 통하여 처리되는 항목들은 기초정보 관리, 물품 분류 관리, 자산 등록관리, 자산정보 관리, 자산 운용 관리, 재활용 장터, 고가기자재, 시스템 관리를 포함하고,상기 PDA 프로그램 모듈을 통하여 처리되는 항목들은 로그인, 데이터 전송, 자산 정보, 재물 조사 항목을 포함하는 것을 특징으로 한다.The asset management system includes an inspection unit program module, a management unit program module, and a PDA program module, and items processed through the inspection unit program module include article inspection, inspection approval, tag issuance, inspection history inquiry, Items processed through the management unit program module include basic information management, item classification management, asset registration management, asset information management, asset operation management, recycling marketplace, expensive materials, system management, processing through the PDA program module The items to be characterized in that it includes a login, data transfer, asset information, wealth survey items.
그리고 상기 자산관리 시스템을 통하여 자산 등록을 하는 경우에는 물품 코드를 부여하고, 물품 코드는 대분류/중분류/소분류, 자산취득 연도, 일련 번호를 포함하는 물품 분류 코드와 상기 공간 관리 시스템에서 부여되는 해당 공간의 공간 코드로 이루어지는 것을 특징으로 한다.In the case of registering the asset through the asset management system, an item code is assigned, and the item code is a product classification code including a major classification, a middle classification, a small classification, an asset acquisition year, and a serial number, and a corresponding space assigned by the space management system. It is characterized by consisting of a space code of.
다른 목적을 달성하기 위한 본 발명에 따른 공간 정보를 기반으로 한 통합 시설 자산 관리 방법은 공간분류체계, 시설용도분류체계 및 조직분류체계를 활용하여 공간 데이터를 공간 관리 시스템에 등록하는 단계;보행자 접근 용이성을 고려하여 전체 대상 지역을 단위 지역으로 구분하는 단계;공간 분석을 위하여 구분된 단 위 지역별로 시설들의 연면적 현황, 지역별 건물별 연면적 누계 현황을 구하고, 건물 면적을 분석하는 단계;조직 분석 과정의 하나로 조직별 면적 현황을 구하는 단계;시설 용도 분석 과정의 하나로 용도별 면적 현황을 구하는 단계;공간 공개념 지원 단계, 건물 설계 효율 분석 단계;를 수행하여 공간 데이터를 구축하고,상기 구축된 공간 데이터를 공간의 공개념 관리, RFID 태그자산과 공간자료의 연계 관리, 공간 자료를 이용한 에너지 비용 배분시에 사용하는 것을 특징으로 한다.An integrated facility asset management method based on spatial information according to the present invention for achieving another object comprises the steps of registering the spatial data in the spatial management system using the spatial classification system, facility use classification system and organization classification system; pedestrian access Dividing the entire target area into unit areas in consideration of ease of use; calculating total floor area of facilities by area, divided floor area by building, and analyzing building area for spatial analysis; Obtaining the area status by organization as one; Obtaining the area status by usage as one of the facility use analysis process; Build spatial data by performing the spatial disclosure concept support step, building design efficiency analysis step; Public concept management, linkage management of RFID tag assets and spatial data, It characterized by using the on-cost distribution.
그리고 상기 공간 분류 체계 구축시에 해당 공간에 대하여 캠퍼스 코드, 지역 코드, 건물 코드, 층별 코드, 호실번호, 명패용 번호로 이루어진 공간 코드를 부여하는 것을 특징으로 한다.And when building the space classification system, the space code consisting of a campus code, area code, building code, floor code, room number, nameplate number for the corresponding space is characterized in that the.
그리고 상기 시설 용도 분류 체계는 시설 용도, 시설 구분, 시설 타입을 구분하는 개념(IFMA), 서비스 면적과 수직 동선 면적을 배분하는 개념(BOMA)을 포함하는 것을 특징으로 한다.In addition, the facility use classification system may include a concept of distinguishing a facility use, a facility classification, a facility type (IFMA), and a concept of distributing a service area and a vertical copper area (BOMA).
그리고 상기 공간 공개념 지원 단계 및 건물 설계 효율 분석 단계에서,건물별 배분면적 = 대상지역 공용면적 * (건물별전용면적 /대상지역 전용면적), 층별 배분면적 = 건물별 배분면적 * (층별전용면적/건물전용면적), 호실배분면적 = 층별 배분면적 * (호실별전용 면적/층전용면적)으로 계산되는 것을 특징으로 한다.And in the above-mentioned space openness support stage and building design efficiency analysis stage, allocation area by building = common area * (dedicated area by building / area by target area), floor by area = distribution area by building * (dedicated area by floor / Building dedicated area), room distribution area = floor distribution area * (dedicated area / floor dedicated area).
그리고 상기 공간 공개념 지원 단계 및 건물 설계 효율 분석 단계에서, 건물 설계 효율(U/R)은, 사용가능면적/점용가능면적 비율 = (바닥면적 - 수직동선면적합계)/(바닥면적 - 수직 동선면적합계 - 서비스면적합계)으로 계산되는 것을 특징으로 한다.And in the space concept support stage and building design efficiency analysis stage, building design efficiency (U / R) is the usable area / usable area ratio = (floor area-vertical copper area total) / (floor area-vertical copper area) Total-service area total).
그리고 상기 공간 공개념 지원 단계 및 건물 설계 효율 분석 단계에서, 임대 수익 효율(R/U)은, 점용가능면적/사용가능면적 비율 = (바닥면적 - 수직동선면적합계 - 서비스면적합계)/(바닥면적 - 수직동선면적합계)으로 계산되는 것을 특징으로 한다.In the space openness support phase and the building design efficiency analysis stage, the lease profit efficiency (R / U) is the occupiable area / usable area ratio = (floor area-vertical copper area total-service area total) / (floor area). -Vertical copper line area).
그리고 바닥 면적은 건물별 층평면도상의 gros$ 레이어에 작도된 CAD 도면 요소의 면적값, 수직동선 면적은 건물별 층평면도상의 vert$ 레이어에 작도된 수직 동선별 CAD 도면 요소의 면적값, 서비스 면적은 건물별 층평면도상의 serv$ 레이어에 작도된 서비스 공간별 CAD 도면 요소의 면적값을 직접 연동하여 활용하는 것을 특징으로 한다.The floor area is the area value of CAD drawing element constructed in gros $ layer on the floor plan of each building, and the vertical line area is the area value of CAD drawing element of vertical copper line drawn in the vert $ layer on the floor plan of building. It is characterized by utilizing the area value of CAD drawing elements for each service space directly constructed in the serv $ layer on the floor plan of each building.
이와 같은 본 발명에 따른 공간 정보를 기반으로 한 통합 시설 자산 관리 시스템및 방법은 다음과 같은 효과를 갖는다.Such an integrated facility asset management system and method based on spatial information according to the present invention has the following effects.
첫째, 공간 관리, RFID 자산 관리, 에너지 관리를 통합 관리하는 것에 의해 시설 자산 관리의 효율성을 높일 수 있다.First, the integrated management of space management, RFID asset management and energy management can improve the efficiency of facility asset management.
둘째, 시설 자산 관리 업무의 자동화 및 온라인화가 가능하다.Second, automation and onlineization of facility asset management is possible.
셋째, 시설 현황의 실시간 조회가 가능하고, 통계 정보 구축이 가능하여 자산 관리의 전문화 및 선진화가 가능하다.Third, real-time inquiry of facility status is possible, and statistical information can be constructed to specialize and advance asset management.
넷째, 사용 에너지 현황과 공간정보를 활용하여 에너지 비용의 과학적인 배분을 가능하다.Fourth, it is possible to scientifically distribute energy costs by utilizing the current energy status and spatial information.
다섯째, 공간 재분배 및 채산제 도입을 위한 기반을 마련하고 자산 관리의 비용 절감 및 서비스 능력 확대 시킬 수 있다.Fifth, it can lay the foundation for the redistribution of space and the introduction of the profit system, and reduce the cost of asset management and expand the service capacity.
이하, 본 발명에 따른 공간 정보를 기반으로 한 통합 시설 자산 관리 시스템 및 방법의 바람직한 실시예에 관하여 상세히 설명하면 다음과 같다.Hereinafter, a preferred embodiment of an integrated facility asset management system and method based on spatial information according to the present invention will be described in detail.
본 발명에 따른 공간 정보를 기반으로 한 통합 시설 자산 관리 시스템 및 방법의 특징 및 이점들은 이하에서의 각 실시예에 대한 상세한 설명을 통해 명백해질 것이다.Features and advantages of the integrated facility asset management system and method based on spatial information according to the present invention will become apparent from the detailed description of each embodiment below.
도 1은 본 발명에 따른 공간 정보를 기반으로 한 통합 시설 자산 관리 시스템 구성도이다.1 is a block diagram of an integrated facility asset management system based on spatial information according to the present invention.
이하의 설명에서 본 발명의 실시예에 따른 통합 시설 자산 관리 시스템은 대학에 적용되는 것을 기준으로 한다.In the following description, the integrated facility asset management system according to an embodiment of the present invention is applied to a university.
물론, 본 발명에 따른 통합 시설 자산 관리 시스템이 대학이 아닌 다른 조직에 적용될 수 있음은 당연하다.Of course, the integrated facility asset management system according to the present invention can be applied to organizations other than universities.
본 발명은 공간 재분배 및 채산제 도입을 위한 기반을 마련하고 자산 관리의 비용 절감 및 서비스 능력 확대를 위한 통합 시설 자산 관리 시스템에 관한 것으로, 공간 관리 시스템(100), 에너지 관리 시스템(200), 자산관리 시스템(300) 으로 크게 구성된다.The present invention relates to an integrated facility asset management system for laying the foundation for the redistribution of space and the introduction of a profitable system, and for reducing the cost of asset management and expanding the service capability. The
공간 관리 시스템(100), 에너지 관리 시스템(200), 자산관리 시스템(300)의 각각의 DB에 저장된 데이터들은 모든 시스템에서 공유되고, 이들 시스템들을 통합 관리하기 위한 별도의 서버가 구축될 수 있다.Data stored in the respective DBs of the
공간 관리 시스템(100)은 공간 관리 모듈, 건물 운영 관리 모듈, 비품 기자재 관리 모듈, 도면 관리 모듈, 시설 자산 기준 정보 체계 관리 모듈 및 공간 분류 DB, 조직 분류 DB, 시설 용도 분류 DB, 자원 분류 DB, 도면 분류 DB를 포함한다.The
그리고 에너지 관리 시스템(200)은 설비 감시 모듈, 설비제어 모듈, 운전 기록 모듈, 시설물 관리 모듈, 이벤트 전송 모듈, 엔지니어링 모듈을 포함한다.The
그리고 자산관리 시스템(300)은 기초 정보 관리 모듈, 자산정보 관리 모듈, 자산운용관리 모듈, 구매 관리 모듈, 재물 조사 모듈, 현황 통계/보고서 모듈, 시스템 관리 모듈, 자원 관리 모듈, RFID 기반 인프라 및 태그 표준화 관리 모듈, PDA 프로그램 관리 모듈을 포함한다.In addition, the
본 발명에 따른 통합 시설 자산 관리 시스템은 외부의 회계 시스템, 구매 시스템, 인사 시스템 등과 연계될 수 있다.The integrated facility asset management system according to the present invention may be linked to an external accounting system, purchasing system, personnel system, and the like.
이하에서 공간관리 시스템에 관하여 구체적으로 설명하면 다음과 같다.Hereinafter, the space management system will be described in detail.
도 2는 공간 관리 데이터 체계를 나타낸 구성도이고, 도 3은 본 발명에 따른 통합 시설 자산 관리 시스템의 공간 관리를 위한 처리 과정을 나타낸 플로우 차트이다.2 is a block diagram illustrating a space management data system, and FIG. 3 is a flowchart illustrating a process for space management of an integrated facility asset management system according to the present invention.
공간 관리 시스템(100)은 공간 공개념 기반 구축 필요, RFID 태그자산과 공 간자료의 연계 관리, 합리적인 에너지 비용 배분을 위한 것으로, 공간분류체계, 시설용도분류체계 및 조직분류체계를 활용하여 공간 데이터를 등록한다.The
예를 들어, 도 2에서와 같이 현장실사를 바탕으로 건물별/층별 공간배치 현황을 Cross Check 하여 공실여부를 판단하는 단계, 공간분류체계를 바탕으로 공간관리코드와 위치별 건물면적 분석을 수행하는 단계, 조직분류체계를 바탕으로 조직별(계열, 대학, 학과) 건물면적 분석을 수행하는 단계, 시설용도분류체계를 바탕으로 시설용도별(교육기본시설, 교육시설, 강의실/실험실) 건물면적 분석을 수행하는 단계가 포함될 수 있다.For example, as shown in FIG. 2, cross-checking whether the vacancy is carried out by cross-checking the status of the space layout by building and floor based on field visits, and analyzing the space management code and building area by location based on the space classification system. Steps to perform building area analysis by organization (subsidiary, university, department) based on organizational classification system, and building area analysis by facility use (basic education facility, educational facility, classroom / lab) based on facility use classification system. Performing steps may be included.
본 발명에 따른 통합 시설 자산 관리 시스템의 공간 관리를 위한 데이터 처리 과정을 도 3을 참고하여 구체적으로 설명하면 다음과 같다.The data processing process for space management of the integrated facility asset management system according to the present invention will be described in detail with reference to FIG. 3.
먼저, (가)공간 분류 체계를 구축하고 해당 공간에 대하여 캠퍼스 코드, 지역 코드, 건물 코드, 층별 코드, 호실번호, 명패용 번호 등으로 이루어진 공간 코드를 부여한다.First, (a) establish a space classification system and assign a space code consisting of campus code, area code, building code, floor code, room number, nameplate number, etc. to the space.
그리고 (나)조직 분류 체계를 구축하고, (다)시설 용도 분류 체계를 구축한다.And (b) establish an organizational classification system and (c) establish a facility use classification system.
시설 용도 분류 체계는 시설 용도, 시설 구분, 시설 타입을 구분하는 개념(IFMA) 및 서비스 면적과 수직 동선 면적 구분 개념(BOMA)을 포함한다.The facility use classification system includes the concept of distinguishing facility use, facility classification, facility type (IFMA), and the concept of service area and vertical copper line area separation (BOMA).
그리고 도 4에서와 같이, (라)건물 레벨을 기준으로 보행자 접근 용이성을 고려하여 전체 대상 지역을 몇개의 단위 지역으로 구분한다.As shown in FIG. 4, (D) the entire target area is divided into several unit areas in consideration of the pedestrian accessibility based on the building level.
그리고 공간 분석 과정의 하나로 (마)상기 구분된 단위 지역별로 교육 시설 연면적 현황을 구하고, 지역별 건물별 연면적 누계 현황을 구한다.And, as one of the spatial analysis process, (e) calculate the total floor area of educational facilities in each of the above-mentioned divided unit areas, and calculate the total floor area of each building by area.
그리고 공간 분석 과정의 하나로 도 5에서와 같이 (바)건물 면적을 분석한다.As one of the spatial analysis processes, the area of the building is analyzed as shown in FIG. 5.
그리고 (사)조직 분석 과정의 하나로 대학별 면적 현황을 구한다.And as a part of the organizational analysis process, the area status of each university is obtained.
그리고 (아)시설 용도 분석 과정의 하나로 용도별 면적 현황을 구하고, (자)공간 공개념 지원 단계, (차)건물 설계 효율 분석 단계를 수행한다.As part of the (A) facility use analysis process, the area status of each purpose is obtained, and the (I) space openness concept support step and (CHA) building design efficiency analysis step are performed.
여기서, 공간 공개념 지원 단계 및 건물 설계 효율 분석 단계를 더 설명하면 다음과 같다.Here, the spatial disclosure concept support step and the building design efficiency analysis step will be further described as follows.
도 6은 공간 공개념 지원을 위한 계산 방식을 나타낸 계산 테이블이고, 도 7은 건물 설계 효율 분석 결과를 나타낸 그래프이다.6 is a calculation table showing a calculation scheme for supporting the concept of spatial disclosure, and FIG. 7 is a graph showing a result of analyzing building design efficiency.
건물별 배분면적 = 대상지역 공용면적 * (건물별전용면적 /대상지역 전용면적),Distribution area by building = Public area of target area * (exclusive area by building / area of target area),
층별 배분면적 = 건물별 배분면적 * (층별전용면적/건물전용면적),Distribution area by floor = building area by building * (dedicated floor area / building area),
호실배분면적 = 층별 배분면적 * (호실별전용 면적/층전용면적)으로 계산된다.Room allocation area = floor allocation area * (room-specific floor / floor area)
그리고 건물 설계 효율(U/R)은 다음과 같이 계산된다.The building design efficiency (U / R) is then calculated as:
사용가능면적/점용가능면적 비율 = (바닥면적 - 수직동선면적합계)/(바닥면적 - 수직 동선면적합계 - 서비스면적합계)Usable Area / Usable Area Ratio = (Floor Area-Vertical Copper Area Total) / (Floor Area-Vertical Copper Area Total-Service Area Total)
그리고 임대 수익 효율(R/U)은 다음과 같이 계산된다.And rental revenue efficiency (R / U) is calculated as
점용가능면적/사용가능면적 비율 = (바닥면적 - 수직동선면적합계 - 서비스 면적합계)/(바닥면적 - 수직동선면적합계)Usable area / usable area ratio = (floor area-total vertical copper area-total service area) / (floor area-vertical copper area total)
여기서, 바닥 면적은 건물별 층평면도상의 gros$ 레이어에 작도된 CAD 도면 요소의 면적값, 수직동선 면적은 건물별 층평면도상의 vert$ 레이어에 작도된 수직 동선별 CAD 도면 요소의 면적값, 서비스 면적은 건물별 층평면도상의 serv$ 레이어에 작도된 서비스 공간별 CAD 도면 요소의 면적값이다.Here, the floor area is the area value of the CAD drawing element constructed in the gros $ layer on the floor plan of each building, and the vertical line area is the area value of the CAD drawing element of the vertical moving line constructed in the vert $ layer of the floor plan of the building. Is the area value of the CAD drawing element by service space constructed in the serv $ layer on the building floor plan.
이와 같이 구해진 건물 설계 효율(U/R)을 대상 지역의 전체 건물에 대하여 구하면, 도 7에서와 같이 층별 바닥면적중 공용 면적을 제외한 실사용 가능면적이 어느 정도 포함되어 있는지를 판단할 수 있다.When the obtained building design efficiency (U / R) is obtained for all buildings in the target area, as shown in FIG. 7, it is possible to determine how much the actual usable area excluding the common area is included in the floor area of each floor.
이와 같은 공간 관리 시스템(100)의 구축에 의해 공간활용정보를 실시간으로 공유하여 공간 활용률을 높일 수 있고, 정확하고 종합적인 공간 활용 현황 및 정보 제공하고, 시설 및 공간의 정보, 이력, 현황을 체계적ㆍ통합적으로 관리하는 것이 가능하다.By constructing such a
이와 같은 본 발명에 따른 공간을 기반으로 한 통합 시설 자산 관리 시스템에서 공간 활용을 위한 도면 관리 모듈은 다음과 같은 특징을 갖는다.The drawing management module for utilizing space in the space-based integrated facility asset management system according to the present invention has the following features.
본 발명에 따른 공간 관리 시스템(100)은 도면 관리 모듈을 통하여 문서와 도면을 중앙집중 형태로 관리한다.The
또한, 윈도우 탐색기와 유사한 기능과 인터페이스로 개발되어 사용자가 쉽고 직관적으로 사용할 수 있다.In addition, it is developed with similar functions and interface to Windows Explorer, so users can use it easily and intuitively.
네트워크 환경을 기반으로 중앙집중식 통합자료관리가 이루어지므로 여러 사용자가 손쉽게 자료를 공유할 수 있으며, 협업작업이 가능하며, 강력한 권한관리 기능을 통해 효과적인 사용자 관리가 가능하도록 한다.Centralized integrated data management is based on the network environment, allowing multiple users to easily share data, collaborate, and enable effective user management through powerful authorization management.
그리고 파일 이력관리 기능을 통해 파일별 이력(revision) 관리가 가능하므로 작업자의 실수로 인한 정보 손실의 위험을 최소화한다.The file history management function enables file-specific revision management, minimizing the risk of information loss due to operator error.
이전에 작성되어 있던 CD의 폴더, 파일 목록을 데이터베이스화 하여 관리할 수 있는 기능을 제공하고, 모든 정보가 데이터베이스화되어 관리되도록 한다.Provides the function to database and manage the folder and file list of the previously created CD, and to make all information database and managed.
특히, 사용자가 직접 도면문서관리시스템의 파일을 불러와 수정할 수 있는 모듈을 제공한다.In particular, it provides a module that allows a user to directly import and modify a file of a drawing document management system.
본 발명에 따른 통합 시설 자산 관리 시스템의 자산관리 시스템(300)은 도 8에서와 같은 기본 구성을 갖는다.
도 8은 본 발명에 따른 RFID 자산관리 시스템의 구성도이고, 도 9는 본 발명에 따른 RFID 자산관리 시스템의 상세 구성도이다.8 is a configuration diagram of the RFID asset management system according to the present invention, Figure 9 is a detailed configuration diagram of the RFID asset management system according to the present invention.
자산관리 시스템(300)은 무선주파수를 이용하여 자산의 변동 현황을 실시간 체크하여 관리하고, RFID 태그에 코드를 입력하여 데이터와 1:1 매핑하여 실제 정보는 서버에서 관리한다.The
자산관리 시스템(300)은 검수부서 프로그램 모듈, 관리부서 프로그램 모듈, PDA 프로그램 모듈을 포함한다.The
검수부서 프로그램 모듈을 통하여 처리되는 항목들은 물품 검수, 검수 승인, 태그 발행, 검수 내역 조회를 포함하고, 관리부서 프로그램 모듈을 통하여 처리되는 항목들은 기초정보 관리, 물품 분류 관리, 자산 등록관리, 자산정보 관리, 자산 운용 관리, 재활용 장터, 고가기자재, 시스템 관리를 포함하고, PDA 프로그램 모듈 을 통하여 처리되는 항목들은 로그인, 데이터 전송, 자산 정보, 재물 조사 항목을 포함한다.Items processed through the inspection department program module include item inspection, inspection approval, tag issuance, inspection history inquiry, and items processed through the management department program module include basic information management, item classification management, asset registration management, and asset information. Management, asset management, recycling marketplace, expensive materials, and system management. Items processed through the PDA program module include login, data transfer, asset information, and property survey items.
자산관리 시스템(300)을 통하여 자산 등록을 하는 경우에는 물품 코드를 부여하는데, 물품 코드는 (물품 분류 코드) + (공간 코드)로 이루어진다.In the case of registering an asset through the
물품 분류 코드는 대분류/중분류/소분류, 자산취득 연도, 일련 번호를 포함하고, 공간 코드는 캠퍼스 코드, 지역 코드, 건물 코드, 층별 코드, 호실번호, 명패용 번호를 포함한다.The item classification code includes the major classification, the subclass classification, the minor classification, the asset acquisition year, and the serial number. The spatial code includes the campus code, the area code, the building code, the floor code, the room number, and the nameplate number.
그리고 본 발명에 따른 통합 시설 자산 관리 시스템의 에너지 관리 시스템(200)에 관하여 상세히 설명하면 다음과 같다.And it will be described in detail with respect to the
도 10은 본 발명에 따른 에너지 관리 시스템의 구성도이고, 도 11은 본 발명에 따른 에너지 관리 시스템의 모니터링 화면 구성도이다.10 is a configuration diagram of the energy management system according to the present invention, Figure 11 is a configuration diagram of the monitoring screen of the energy management system according to the present invention.
본 발명에 따른 에너지 관리 시스템은 지역별로 에너지 사용량 검침을 한다. Energy management system according to the present invention is to read the energy consumption by region.
즉, 전기, 수도, 가스 등의 사용량을 검침하기 위한 사용량 검침 수단을 지역별로 관리를 하고, 이를 실시간으로 모니터링한다.That is, the usage metering means for metering the usage of electricity, water, gas, etc. is managed by region and monitored in real time.
월별, 일별, 일자별, 요일별 에너지 사용 현황을 분석하여 에너지 관리의 효율성을 높일 수 있다.Energy efficiency can be improved by analyzing the energy usage by month, day, day and day.
그리고 에너지 관리 시스템을 통하여 전기 사용량에 대한 실시간 모니터링 가능하고, 공간 관리 시스템과 연계한 건물별/호실별 에너지 사용 분배를 통한 공간 채산제 도입을 가능하게 한다.In addition, the energy management system enables real-time monitoring of electricity consumption and enables the introduction of a space profit system through the distribution of energy use by buildings and rooms linked to the space management system.
공간 채산제를 도입 한 경우에는 다음과 같이 산출될 수 있다.In the case of the introduction of the space profits, it can be calculated as follows.
도 12는 본 발명에 따른 통합 시설 자산 관리 시스템의 공간 채산제 적용시의 일예를 나타낸 화면 구성도이다.12 is a screen configuration diagram showing an example of the application of a space payer of the integrated facility asset management system according to the present invention.
예를 들어, 등록료,연구비,발전기금,행정 지원금 등을 수입으로 하고, 공간 관리 시스템(100)에서 제공하는 건물 사용료, 에너지 관리 시스템(200)에서 제공하는 에너지 사용액, 자산관리 시스템(300)에서 제공하는 자산액(등재 자산액의 20%), 인건비, 유지보수비를 지출로 하는 경우를 상정하여 산출하면 해당 공간에서의 채산성이 계산된다.For example, a registration fee, a research fee, a development fund, an administrative support fund, and the like are incomes, a building fee provided by the
이와 같은 채산성 계산은 학교 전체, 지역별, 대학별, 호실별 등으로 계산하는 것이 가능하고, 이와 같은 공간 사용에 대한 수익 계산을 하여 이를 근거로 공간 재분배를 하는 것도 가능하다.Such profitability calculation can be calculated by the whole school, region, university, room, etc., and it is also possible to redistribute the space based on the revenue calculation for such space use.
이와 같은 본 발명에 따른 통합 시설 자산 관리 시스템의 사용자 인터페이스 구성은 다음과 같다.The user interface configuration of the integrated facility asset management system according to the present invention is as follows.
도 13a내지 13d는 본 발명에 따른 통합 시설 자산 관리 시스템의 화면 구성도이다.13A to 13D are screen configuration diagrams of an integrated facility asset management system according to the present invention.
도 13a는 시스템관리자용 메뉴를 나타낸 것이고, 도 13b는 도면 뷰어 화면을 나타낸 것으로 건물 위치를 조회하는 경우의 화면 구성이다.FIG. 13A illustrates a menu for a system administrator, and FIG. 13B illustrates a drawing viewer screen, which is a screen configuration when a building location is inquired.
그리고 도 13c는 층별도면 조회 화면을 나타낸 것이고, 도 13d는 층별 도면에서 비품 및 기자재 상세 조회 화면의 구성이다.FIG. 13C illustrates a floor drawing inquiry screen, and FIG. 13D is a configuration of a detailed inquiry screen of equipment and equipment in the floor drawing.
본 발명에 따른 통합 시설 자산 관리 시스템은 공간 관리 시스템(100), 에너지 관리 시스템(200), 자산관리 시스템(300)의 각각의 DB에 저장된 데이터들은 모 든 시스템에서 공유된다.In the integrated facility asset management system according to the present invention, data stored in each DB of the
도 14는 건축 평면도와 공간 DB의 연결을 나타낸 것으로, 건물 코드, 건물명, 해당층, 바닥 면적 등의 층 정보 및 바닥 정보가 표시되고, 호실 코드,호실명,점용 면적,전용 면적,배분된 공용면적,구호실번호 등의 호실 정보 및 면적 정보가 표시된다.14 is a view showing the connection between the architectural floor plan and the space DB, the floor information and floor information such as building code, building name, floor, floor area, etc. are displayed, room code, room name, occupancy area, dedicated area, shared common Room information such as area and relief room number and area information are displayed.
도 15는 공간 관리와 자산 관리 DB의 연계 상태를 나타낸 것으로, 해당 공간의 공간 정보와 해당 공간의 자산 관리 정보가 연계되어 표시된다.FIG. 15 illustrates a connection state between a space management and an asset management DB. The space information of the space and the asset management information of the space are linked and displayed.
도 16은 공간 관리와 에너지 DB 연계 상태를 나타낸 것으로, 공간별로 사용되는 에너지 현황이 표시된다.FIG. 16 shows a space management and energy DB connection state, and an energy status used for each space is displayed.
이상에서 설명한 본 발명에 따른 통합 시설 자산 관리 시스템은 공간 관리, RFID 자산 관리, 에너지 관리를 통합 관리하는 것에 의해 시설 자산 관리의 효율성을 높일 수 있다.The integrated facility asset management system according to the present invention described above can increase the efficiency of facility asset management by integrated management of space management, RFID asset management, and energy management.
특히, 에너지 관리와 자산 관리에 공간 개념을 도입하고, 공간 공개념을 도입하여 에너지 비용의 과학적인 배분 및 공간 배정의 효율성을 높일 수 있다.In particular, the concept of space can be introduced in energy management and asset management, and the concept of space disclosure can be introduced to increase the efficiency of scientific allocation and space allocation of energy costs.
이상 설명한 내용을 통해 당업자라면 본 발명의 기술 사상을 일탈하지 아니하는 범위에서 다양한 변경 및 수정이 가능함을 알 수 있을 것이다.It will be apparent to those skilled in the art that various modifications and variations can be made in the present invention without departing from the spirit or scope of the invention.
따라서, 본 발명의 기술적 범위는 실시예에 기재된 내용으로 한정되는 것이 아니라 특허 청구의 범위에 의하여 정해져야 한다.Therefore, the technical scope of the present invention should not be limited to the contents described in the embodiments, but should be defined by the claims.
도 1은 본 발명에 따른 공간 정보를 기반으로 한 통합 시설 자산 관리 시스템 구성도1 is a block diagram of an integrated facility asset management system based on spatial information according to the present invention
도 2는 공간 관리 데이터 체계를 나타낸 구성도2 is a block diagram showing a space management data system
도 3은 본 발명에 따른 통합 시설 자산 관리 시스템의 공간 관리를 위한 처리 과정을 나타낸 플로우 차트3 is a flowchart illustrating a process for managing space in the integrated facility asset management system according to the present invention.
도 4는 공간 관리를 위한 처리 과정에서 지역 구분 과정을 나타낸 구성도4 is a block diagram showing a region classification process in a process for space management;
도 5는 공간 관리를 위한 처리 과정에서 공간 분석 과정을 나타낸 구성도5 is a block diagram showing a space analysis process in the process for space management
도 6은 공간 공개념 지원을 위한 계산 방식을 나타낸 계산 테이블6 is a calculation table showing a calculation method for supporting spatial disclosure concepts
도 7은 건물 설계 효율 분석 결과를 나타낸 그래프7 is a graph showing the results of building design efficiency analysis
도 8은 본 발명에 따른 RFID 자산관리 시스템의 구성도8 is a block diagram of an RFID asset management system according to the present invention
도 9는 본 발명에 따른 RFID 자산관리 시스템의 상세 구성도9 is a detailed configuration diagram of the RFID asset management system according to the present invention
도 10은 본 발명에 따른 에너지 관리 시스템의 구성도10 is a block diagram of an energy management system according to the present invention
도 11은 본 발명에 따른 에너지 관리 시스템의 모니터링 화면 구성도11 is a configuration diagram of the monitoring screen of the energy management system according to the present invention
도 12는 본 발명에 따른 통합 시설 자산 관리 시스템의 공간 채산제 적용시의 일예를 나타낸 화면 구성도12 is a screen configuration diagram showing an example of the application of a space profit system of the integrated facility asset management system according to the present invention.
도 13a내지 13d는 본 발명에 따른 통합 시설 자산 관리 시스템의 화면 구성도13A to 13D are screen configuration diagrams of an integrated facility asset management system according to the present invention.
도 14는 건축 평면도와 공간 DB의 연결을 나타낸 화면 구성도14 is a screen configuration diagram showing the connection between the architectural floor plan and the space DB
도 15는 공간 관리와 자산 관리 DB의 연계 상태를 나타낸 화면 구성도15 is a screen configuration diagram showing the connection between the space management and asset management DB
도 16은 공간 관리와 에너지 DB 연계 상태를 나타낸 화면 구성도16 is a screen configuration diagram showing a space management and energy DB connection state
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A201 | Request for examination | ||
N231 | Notification of change of applicant | ||
E902 | Notification of reason for refusal | ||
E701 | Decision to grant or registration of patent right | ||
GRNT | Written decision to grant | ||
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FPAY | Annual fee payment |
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FPAY | Annual fee payment |
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