KR20090000831A - 네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법 및 그 시스템 - Google Patents

네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법 및 그 시스템 Download PDF

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Abstract

개시된 내용은 네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법 및 그 시스템에 관한 것으로서, 매도자 단말기에서 부동산 정보 제공서비스를 수행하는 서버 컴퓨터로 통신 접속을 진행하여 매칭관련 프로그램을 다운로드받아 설치한 후 매도자가 입력하는 부동산 매물정보를 저장하고, 서버 컴퓨터에서 매수자 단말기로부터 부동산 매수조건과 연락처 정보가 전송되면, 회원으로 등록되어 있는 각각의 매도자 단말기로 매수자 단말기로부터 제공받은 부동산 매수조건을 전송하여 매칭되는 매물정보가 있는지를 요청하고, 서버 컴퓨터로부터 부동산 매수조건을 전송받은 매도자 단말기에서 해당 부동산 매수조건을 토대로 기등록되어 있는 매물정보와 일치하는 정보가 있는지를 자동으로 매칭한 후, 부동산 매수조건에 적합한 매물정보가 존재하면, 매칭 결과와 매도자 정보를 서버 컴퓨터로 전송하며, 서버 컴퓨터에서 매도자 단말기로부터 매수자가 제공한 부동산 매수정보에 적합한 매물정보를 보유한 매도자 정보가 전송되면, 해당 매도자 및 매수자에게 상호간의 연락처 정보를 제공한다.
네트워크, 인터넷, 부동산, 매수자, 매도자, 매칭, 메시지

Description

네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법 및 그 시스템{Method for providing network-based real estate information and system thereof}
도 1은 본 발명에 따른 네트워크 기반의 부동산 정보 제공시스템의 구성을 개략적으로 나타낸 블록도,
도 2는 도 1의 서버 컴퓨터의 구성을 상세하게 나타낸 블록도,
도 3은 본 발명에 따른 네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법의 동작과정을 상세하게 나타낸 순서도,
도 4는 본 발명의 방법에 따른 부동산 매수정보 입력화면의 일 실시예를 나타낸 도면이다.
* 도면의 주요부분에 대한 부호의 설명 *
100 : 네트워크 통신망 200 : 매수자 단말기
300 : 매도자 단말기 400 : 서버 컴퓨터
410 : 데이터 통신수단 420 : 제어수단
430 : 데이터베이스 440 : 메시지 제공수단
본 발명은 부동산 정보 제공방법 및 그 시스템에 관한 것이다.
보다 상세하게는 서버 운영자 측에서 매수자가 입력하는 부동산 매수조건을 각각의 매도자 단말기로 제공하여 각 매도자 단말기에서 적합한 매물이 있는지를 자동으로 매칭하도록 하며, 매칭결과 적합한 매물이 존재하면 해당 매도자와 매수자에게 상호간의 연락처 정보를 제공하도록 하는 네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법 및 그 시스템에 관한 것이다.
일반적으로 인터넷(Internet)은 전세계 어디서나, 누구나 접속하고자 하는 상대편 컴퓨터에 TCP/IP(Transmission Control Protocol/Internet Protocol)라는 공통의 프로토콜을 적용하여 자유롭게 연결하여 사용할 수 있도록 구성된 개방형 네트워크로서, 기본적인 문자정보의 전달은 물론 압축기술의 발전과 더불어 멀티미디어 정보의 전달에 이용되는 등 전자 우편, 파일 전송, WWW(World Wide Web) 등의 다양한 서비스를 이용할 수 있다.
이와 같은 인터넷은 국내를 비롯해 세계적으로 사용이 급격하게 증가되면서 기존 산업의 전부분에 걸쳐 효율성과 생산성 제고를 위한 전략적인 도구로서 중요성이 급속히 증대되고 있으며, 인터넷을 통한 새로운 비즈니스 기회가 지속적으로 창출됨은 물론, 그 영역도 확장되고 있는 추세여서 인터넷을 이용한 사업자들도 점차 증가되고 있다.
즉, 인터넷을 통한 비즈니스의 일환으로 인터넷 광고, 인터넷 방송, 온라인 게임, 인터넷 신문/잡지, 검색 서비스, 포탈 서비스, 전자 상거래 등의 다양한 컨텐츠를 제공하는 사이트들이 급속히 증가되고 있는 것이다.
한편, 최근 들어 일반인들의 부동산에 대한 관심이 증가하면서 부동산 정보를 제공하는 사이트들이 점차 늘어나고 있으며, 각 사이트들은 매수자, 매도자들에게 보다 빠른 정보를 제공하기 위하여 많은 노력을 기울이고 있다.
그러나, 상술한 바와 같은 종래의 부동산 정보를 제공하는 사이트들은, 매수자 및 매도자들이 올리는 매수/매도대상의 부동산 정보를 단순히 게시판 형태로 나열하거나, 또는 등록된 매수/매도대상 부동산 정보의 검색 기능을 제공할 뿐, 원하는 지역, 거래종류, 가격, 평수 등의 간단한 정보의 입력만으로 대상이 되는 매물정보를 가진 매도자 정보를 매수자에게 즉시 제공해 주는 사이트들은 없었으며, 매수자들이 직접 부동산 중개업소 등을 돌아다니면서 원하는 부동산 정보를 취득해야 하는 문제점이 있었다.
또한, 종래에는 매도자(예를 들어, 부동산 중개업소)들의 경우 자신이 보유하고 있는 부동산을 매도하기 위해서는 매수자로부터 연락이 오기만을 기다리거나, 또는 부동산 정보를 제공하는 사이트들을 찾아다니면서 매수자들을 적극적으로 찾아야 하는 불편함이 있었다.
또한, 종래에는 부동산 정보를 제공하는 사이트 측에서 매수자 및 매도자들이 등록하는 매수/매도대상의 부동산 정보들을 일일이 데이터베이스로 누적하여 저장, 관리하여야 하기 때문에 데이터베이스 운영에 많은 비용 및 인력이 소요되는 문제점이 있었다.
본 발명의 목적은 전술한 문제점을 해결할 수 있도록, 서버 컴퓨터 운영자 측에서 매수자가 입력하는 부동산 매수조건을 각각의 매도자 단말기로 제공하여 각각의 매도자 단말기에서 적합한 매물이 있는지를 자동으로 매칭하도록 하며, 매칭결과 적합한 매물이 존재하면 해당 매도자와 매수자에게 상호간의 연락처 정보를 제공하도록 하는 네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법 및 그 시스템을 제공하는 데 있다.
본 발명의 다른 목적은, 부동산 매수조건에 따라 각각의 매도자 단말기에서 수행하는 매칭 결과에 따라 서버 컴퓨터 측에서 매수자 및 매도자에게 상호간의 연락처 정보를 제공할 때, 문자 메시지, 음성 메시지, 전자우편 등의 수단을 통해 매수자 및 매도자 상호간의 연락처 정보를 제공하도록 하는 네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법 및 그 시스템을 제공하는 데 있다.
이러한 목적을 달성하기 위한 본 발명에 따른 네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법은, (1) 매도자 단말기에서 부동산 정보 제공서비스를 수행하는 서버 컴퓨터로 통신 접속을 진행하여 매칭관련 프로그램을 다운로드받아 설치하고, 매도자가 입력하는 부동산 매물정보를 저장하는 단계와; (2) 매수자의 조작에 따라 매수자 단말기에서 네트워크 통신망을 통해 부동산 정보 제공서비스를 수행하는 서버 컴퓨터로 통신접속을 수행하는 단계와; (3) 매수자 단말기에서 서버 컴퓨터에서 제공되는 소정의 데이터 양식에 따라 매수자가 입력하는 부동산 매수조건과 연락처 정보를 서버 컴퓨터로 전송하는 단계와; (4) 네트워크 통신망을 통해 매수자 단말기로부터 부동산 매수조건과 연락처 정보가 전송되면, 서버 컴퓨터에서 회원으로 등록되어 있는 각각의 매도자 단말기로 매수자 단말기로부터 제공받은 부동산 매수조건을 전송하는 단계와; (5) 서버 컴퓨터로부터 부동산 매수조건을 전송받은 매도자 단말기에서 해당 부동산 매수조건을 토대로 기등록되어 있는 매물정보와 일치하는 정보가 있는지를 자동으로 매칭하는 단계와; (6) 매도자 단말기의 매칭수행 결과 부동산 매수조건에 적합한 매물정보가 존재하면, 매도자 단말기에서 매칭 결과와 매도자 정보를 네트워크 통신망을 통해 서버 컴퓨터로 전송하는 단계; 및 (7) 서버 컴퓨터에서 매도자 단말기로부터 매수자가 제공한 부동산 매수정보에 적합한 매물정보를 보유한 매도자 정보가 전송되면, 해당 매도자 및 매수자에게 상호간의 연락처 정보를 제공하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 한다.
이때, 상술한 (3) 단계를 통해 매수자 단말기에서 서버 컴퓨터로 전송되는 부동산 매수조건은, 희망매물, 희망지역, 희망평형 범위, 전세/월세/매매의 거래구분, 희망가격 범위의 데이터를 포함하는 것이 바람직하며, 상술한 (7) 단계를 통해 서버 컴퓨터에서 매수자 및 매도자에게 제공하는 상호간의 연락처 정보는, 음성메시지, 문자메시지, 전자우편 중 어느 하나를 통해 제공되는 것이 바람직하다.
또한, 본 발명에 따른 네트워크 기반의 부동산 정보 제공시스템은, 불특정 다수의 통신회선을 연결하여 상호간에 부동산 정보제공에 관련된 데이터 통신이 이루어지도록 하는 네트워크 통신망과; 매수자의 조작에 따라 네트워크 통신망을 통해 부동산 정보 제공서비스를 수행하는 서버 측으로 통신 접속을 수행하며, 서버 측에서 제공되는 소정의 데이터 양식에 따라 매수자가 입력하는 부동산 매수조건과 연락처 정보를 서버 측으로 전송하는 하나 이상의 매수자 단말기와; 서버 측에서 제공되는 매칭관련 프로그램을 통해 매도자가 보유한 부동산의 매물정보를 저장하고, 서버 측으로부터 매수자 단말기에서 제공한 부동산 매수조건 데이터가 전송되면, 해당 부동산 매수조건을 토대로 기등록되어 있는 매물정보와 일치하는 정보가 있는지를 자동으로 매칭하며, 매칭수행 결과 부동산 매수조건에 적합한 매물정보가 존재하면, 매칭 결과와 매도자 정보를 네트워크 통신망을 통해 서버 측으로 전송하는 하나 이상의 매도자 단말기; 및 네트워크 통신망을 통해 통신 접속된 매수자 단말기로부터 부동산 매수조건과 연락처 정보가 전송되면, 회원으로 등록되어 있는 각각의 매도자 단말기로 매수자 단말기로부터 제공받은 부동산 매수조건을 전송하여 적합한 매물정보를 보유하고 있는지를 요청하고, 각각의 매도자 단말기의 매칭 수행에 따라 적합한 매물정보를 보유한 특정 매도자 단말기로부터 매칭 결과와 매도자 정보를 전송받으며, 부동산 매수정보를 입력한 매수자 및 부동산 매수정보에 적합한 매물정보를 보유한 매도자에게 상호간의 연락처 정보를 제공하는 서버 컴퓨터를 포함하는 것을 특징으로 한다.
이때, 상술한 서버 컴퓨터는, 네트워크 통신망을 통해 통신 접속된 매수자 단말기와 부동산 매수조건과 연락처 정보의 입력을 위한 데이터의 입출력을 처리하 고, 매수자 단말기로부터 제공받은 부동산 매수조건을 네트워크 통신망을 통해 각각의 매도자 단말기로 전송하며, 매칭 수행에 따라 적합한 매물정보를 보유한 특정 매도자 단말기로부터 매칭 결과와 매도자 정보를 전송받는 데이터 통신수단과; 네트워크 통신망을 통해 통신 접속을 수행한 각각의 매도자 단말기의 회원 접속과 매칭관련 프로그램의 다운로드 및 설치를 제어하고, 데이터 통신수단을 통해 매수자 단말기로부터 부동산 매수조건과 연락처 정보가 전송되면, 매수자가 제공한 부동산 매수조건을 각각의 매도자 단말기로 전송하도록 제어하며, 매칭 수행에 따라 적합한 매물정보를 보유한 특정 매도자 단말기로부터 매칭 결과와 매도자 정보가 전송되면, 부동산 매수정보를 입력한 매수자 및 부동산 매수정보에 적합한 매물정보를 보유한 매도자에게 상호간의 연락처 정보를 제공하도록 제어하는 제어수단과; 각각의 매도자 단말기에서 사용되는 매칭관련 프로그램과 회원으로 등록된 각각의 매도자 정보를 저장하고 있으며, 제어수단의 제어에 따라 매수자 단말기로부터 제공되는 부동산 매수정보를 저장하는 데이터베이스; 및 제어수단의 제어에 따라 부동산 매수정보를 입력한 매수자 및 부동산 매수정보에 적합한 매물정보를 보유한 매도자에게 상호간의 연락처 정보를 전송하기 위한 소정의 메시지를 생성하며, 생성된 메시지를 해당 매수자 및 매도자에게 제공하는 메시지 제공수단을 포함하여 구성하는 것이 바람직하다.
그리고 매수자 단말기에서 서버 컴퓨터로 전송되는 부동산 매수조건은, 희망매물, 희망지역, 희망평형 범위, 전세/월세/매매의 거래구분, 희망가격 범위의 데이터를 포함하는 것이 바람직하며, 서버 컴퓨터에서 매수자 및 매도자에게 제공하 는 상호간의 연락처 정보는, 음성메시지, 문자메시지, 전자우편 중 어느 하나를 통해 제공되는 것이 바람직하다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법 및 그 시스템을 상세하게 설명한다.
도 1은 본 발명에 따른 네트워크 기반의 부동산 정보 제공시스템의 구성을 개략적으로 나타낸 블록도이다.
도시된 바와 같이 본 발명의 부동산 정보 제공시스템은, 네트워크 통신망(100), 하나 이상의 매수자 단말기(200), 하나 이상의 매도자 단말기(300), 서버 컴퓨터(400) 등으로 구성된다.
네트워크 통신망(100)은 유/무선 인터넷 등의 각종 통신망으로서, 매수자 단말기(200)와 서버 컴퓨터(400), 매도자 단말기(300)와 서버 컴퓨터(400) 사이의 통신회선을 연결하여 상호간에 부동산 정보제공에 관련된 데이터 통신이 이루어지도록 한다.
매수자 단말기(200)는 부동산을 매수하고자 하는 매수자가 보유한 컴퓨터, PDA 등의 통신기기로서, 매수자의 조작에 따라 네트워크 통신망(100)을 통해 부동산 정보 제공서비스를 수행하는 서버 컴퓨터(400)와 통신 접속을 수행하며, 서버 컴퓨터(400)에서 제공되는 소정의 데이터 양식에 따라 매수자가 입력하는 부동산 매수조건과 연락처 정보를 서버 컴퓨터(400)로 전송한다.
이때, 매수자 단말기(200)에서 서버 컴퓨터(400)로 전송되는 부동산 매수조 건은, 희망매물(예를 들어, 아파트, 분양권, 단독/다가구, 연립/빌라, 빌딩/건물, 원룸/오피스, 전원주택, 사무실, 공장/창고, 상가/점포, 토지 등), 희망지역, 희망평형 범위, 전세/월세/매매의 거래구분, 희망가격 범위 등의 데이터이다.
또한, 매수자 단말기(200)는 서버 컴퓨터(400)로부터 부동산 매수정보에 적합한 매물정보를 보유한 매도자의 연락처 정보를 제공받는다.
매도자 단말기(300)는 부동산을 매도하고자 하는 매도자가 보유한 컴퓨터, PDA 등의 통신기기로서, 부동산 정보 제공서비스를 수행하는 서버 컴퓨터(400)에 회원으로 등록한 후 서버 컴퓨터(400) 측에서 제공하는 매칭관련 프로그램을 설치하여 매도자가 보유한 부동산의 매물정보를 저장(즉, 종래와 같이 부동산 정보제공 서비스를 수행하는 서버 측에 매물정보가 저장되어 있지 않고, 매도자가 소유한 단말기에 매물정보가 저장)하고 있고, 네트워크 통신망(100)을 통해 서버 컴퓨터(400)로부터 매수자 단말기(200)에서 제공한 부동산 매수조건 데이터가 전송되면, 해당 부동산 매수조건을 토대로 매칭관련 프로그램 상에 등록되어 있는 매물정보와 일치하는 정보가 있는지를 자동으로 매칭하며, 매칭수행 결과 부동산 매수조건에 적합한 매물정보가 존재하면, 매칭 결과와 매도자 정보를 네트워크 통신망(100)을 통해 서버 컴퓨터(400)로 전송한다.
또한, 매도자 단말기(300)는 서버 컴퓨터(400)로부터 매도자가 보유한 매물정보와 매칭된 매수자의 연락처 정보를 제공받는다.
서버 컴퓨터(400)는 네트워크 통신망(100)을 통해 통신 접속된 매수자 단말기(200)로 부동산 매수조건과 연락처 정보를 입력할 수 있는 소정의 양식데이터 화 면을 제공하며, 매수자 단말기(200)로부터 부동산 매수조건과 연락처 정보가 전송되면, 회원으로 등록되어 있는 각각의 매도자 단말기(300)로 매수자 단말기(200)로부터 제공받은 부동산 매수조건을 전송하여 적합한 매물정보를 보유하고 있는지를 요청한다.
그리고 각각의 매도자 단말기(300)의 매칭 수행에 따라 적합한 매물정보를 보유한 특정 매도자 단말기(300)로부터 매칭 결과와 매도자 정보를 전송받으며, 부동산 매수정보를 입력한 매수자 및 부동산 매수정보에 적합한 매물정보를 보유한 매도자에게 상호간의 연락처 정보를 제공한다.
이때, 서버 컴퓨터(400)에서 매수자 및 매도자에게 제공하는 상호간의 연락처 정보는, 음성메시지, 문자메시지, 전자우편 중 어느 하나를 통해 제공하는 것이 바람직하다.
도 2는 상술한 도 1의 서버 컴퓨터(400)의 구성을 보다 상세하게 나타낸 블록도이다.
도시된 바와 같이 서버 컴퓨터(400)는, 데이터 통신수단(410), 제어수단(420), 데이터베이스(430), 메시지 제공수단(440) 등으로 구성된다.
데이터 통신수단(410)은 네트워크 통신망(100)을 통해 통신 접속된 매수자 단말기(200)와 부동산 매수조건과 연락처 정보의 입력을 위한 데이터의 입출력을 처리하고, 제어수단(420)의 제어에 따라 매수자 단말기(200)로부터 제공받은 부동산 매수조건을 네트워크 통신망(100)을 통해 각각의 매도자 단말기(300)로 전송하며, 매칭 수행에 따라 적합한 매물정보를 보유한 특정 매도자 단말기(300)로부터 전송되는 매칭 결과와 매도자 정보를 제어수단(420)으로 출력한다.
제어수단(420)은 네트워크 통신망(100)을 통해 통신 접속을 수행한 각각의 매도자 단말기(300)의 회원 접속과 매칭관련 프로그램의 다운로드 및 설치를 제어하고, 데이터 통신수단(410)을 통해 매수자 단말기(200)로부터 부동산 매수조건과 연락처 정보가 전송되면, 매수자가 제공한 부동산 매수조건을 각각의 매도자 단말기(300)로 전송하도록 제어하며, 매칭 수행에 따라 적합한 매물정보를 보유한 특정 매도자 단말기(300)로부터 매칭 결과와 매도자 정보가 전송되면, 메시지 제공수단(440)을 통해 부동산 매수정보를 입력한 매수자 및 부동산 매수정보에 적합한 매물정보를 보유한 매도자에게 상호간의 연락처 정보를 제공하도록 제어한다.
데이터베이스(430)는 각각의 매도자 단말기(300)에서 사용되는 매칭관련 프로그램과 회원으로 등록된 각각의 매도자 정보를 저장하고 있으며, 제어수단(420)의 제어에 따라 매수자 단말기(200)로부터 제공되는 부동산 매수정보, 각 매도자 단말기(300)의 매칭 결과 등을 저장한다.
메시지 제공수단(440)은 제어수단(420)의 제어에 따라 부동산 매수정보를 입력한 매수자 및 부동산 매수정보에 적합한 매물정보를 보유한 매도자에게 상호간의 연락처 정보를 전송하기 위한 소정의 메시지(예를 들어, 문자메시지, 음성메시지 등)를 생성하며, 생성된 메시지를 해당 매수자 및 매도자에게 제공한다.
다음에는, 이와 같이 구성된 본 발명에 따른 네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법의 일 실시예를 도 3과 도 4를 참조하여 상세하게 설명한다.
도 3은 본 발명에 따른 네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법의 동작과정을 상세하게 나타낸 순서도이며, 도 4는 본 발명의 방법에 따른 부동산 매수정보 입력화면의 일 실시예를 나타낸 도면이다.
우선, 서버 컴퓨터(400)에서는 네트워크 통신망(100)을 통해 통신 접속을 수행한 각각의 매도자 단말기(300)의 회원 접속과, 매칭관련 프로그램의 다운로드 및 설치를 제어한다(S10).
이에 따라 매도자들은 매도자 단말기(300)에 설치된 매칭관련 프로그램 상에 자신이 보유하고 있는 부동산 매물정보를 등록할 수 있게 된다.
소정의 부동산을 매수하고자 하는 매수자는 자신이 보유한 매수자 단말기(200)를 사용하여 네트워크 통신망(100)을 통해 부동산 정보 제공서비스를 수행하는 서버 컴퓨터(400)로 통신 접속을 수행하고(S20), 서버 컴퓨터(400)에서는 네트워크 통신망(100)을 통해 통신 접속된 해당 매수자 단말기(200)로 부동산 매수조건과 연락처 정보를 입력할 수 있는 소정의 양식데이터 화면(도 4 참조)을 제공한다(S30).
소정의 양식데이터 화면을 제공한 서버 컴퓨터(400)에서는 매수자 단말기(200)로부터 소정의 데이터 양식에 따라 매수자가 입력하는 부동산 매수조건과 연락처 정보가 전송되는지를 판단한다(S40).
이때, 상술한 S40 단계를 통해 매수자 단말기(200)에서 서버 컴퓨터(400)로 전송되는 부동산 매수조건은, 희망매물, 희망지역, 희망평형 범위, 전세/월세/매매의 거래구분, 희망가격 범위의 데이터가 된다.
판단 결과 매수자 단말기(200)로부터 부동산 매수조건과 연락처 정보가 전송되면, 서버 컴퓨터(400)에서는 회원으로 등록되어 있는 각각의 매도자 단말기(300)로 매수자 단말기(200)로부터 제공받은 부동산 매수조건을 전송하여 적합한 매물정보를 보유하고 있는지를 요청한다(S50).
그러면 서버 컴퓨터(400)로부터 부동산 매수조건을 전송받은 매도자 단말기(300)에서는 해당 부동산 매수조건을 토대로 기등록되어 있는 매물정보와 일치하는 정보가 있는지를 자동으로 매칭을 수행한다(S60).
이때, 매도자 단말기(300)에서 수행되는 부동산 매수조건에 따른 기등록된 매물정보의 매칭은 매도자의 별도의 조작없이 자동으로 수행된다.
매도자 단말기(300)에서는 S60 단계를 통해 자동으로 수행되는 매칭수행 결과, 서버 컴퓨터(400)로부터 제공된 부동산 매수조건에 적합한 매물정보가 매칭되는지를 판단한다(S70).
판단 결과 서버 컴퓨터(400)로부터 제공된 부동산 매수조건에 적합한 매물정보가 매칭되면, 매도자 단말기(300)에서는 매칭 결과와 매도자 정보를 네트워크 통신망(100)을 통해 서버 컴퓨터(400)로 전송한다(S80).
서버 컴퓨터(400)에서는 매도자 단말기(300)로부터 매수자가 제공한 부동산 매수정보에 적합한 매물정보를 보유한 매도자 정보가 전송되면, 해당 매도자 및 매수자에게 상호간의 연락처 정보를 제공한다(S90).
이때, 상술한 S90 단계를 통해 서버 컴퓨터(400)에서 매수자 및 매도자에게 제공하는 상호간의 연락처 정보는, 음성메시지, 문자메시지, 전자우편 중 어느 하 나를 통해 제공된다.
이에 따라 해당 매도자 및 매수자는 서버 컴퓨터(400)로부터 제공된 연락처 정보를 통해 상호간에 연락을 취하여 부동산의 거래를 빠르게 수행할 수 있게 된다.
이상에서와 같이 본 발명의 네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법 및 그 시스템에 따르면, 부동산 매수자들은 인터넷을 통해 서버 컴퓨터에서 제공하는 소정의 데이터 양식에 따라 부동산 매수조건을 입력하면, 종래와 같이 각 사이트를 방문하여 매물을 검색하거나, 부동산 중개업소 등의 방문을 통한 발품을 팔지 않고도 자동으로 서버 컴퓨터로부터 해당 매물을 보유한 매도자의 연락처 정보를 전달받기 때문에 매도자와의 빠른 접촉을 통해 원하는 부동산의 매수를 손쉽게 수행할 수 있는 효과가 있다.
그리고, 부동산 매도자들은 자신이 보유한 매물 정보를 서버 컴퓨터와 통신 접속되어 있는 매도자 단말기에 등록해 두면 서버 컴퓨터로부터 제공되는 부동산 매수조건에 따라 자동으로 매칭을 수행하고, 매칭된 매물이 있는 경우 매칭 여부, 매도자 연락처를 서버 컴퓨터로 제공하여 매수자에게 전달되도록 하기 때문에 종래와 같이 매도광고를 적극적으로 수행하지 않아도 되며, 서버 컴퓨터 측으로부터 전달되는 매수자의 연락처 정보를 토대로 매수자와의 빠른 접촉을 통해 보유한 부동산의 매도를 손쉽게 수행할 수 있는 효과가 있다.
그리고, 부동산 정보제공 서비스를 제공하는 서버 컴퓨터 측에서는 매도대상의 부동산 정보는 각각의 매도자 단말기에 등록되어 있고, 매도자 단말기로부터 매칭 결과만을 제공받기 때문에 매수/매도대상의 부동산 정보들을 일일이 데이터베이스로 누적하여 저장, 관리할 필요 없이 단순히 매수자들의 매수조건에 대한 정보만을 관리하면 되므로 데이터베이스 운영이 간편해지고, 이에 따라 서버 운영을 보다 원활하게 수행할 수 있는 효과가 있다.
여기에서, 상술한 본 발명에서는 바람직한 실시예를 참조하여 설명하였지만, 해당 기술분야의 숙련된 당업자는 하기의 특허청구범위에 기재된 본 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 범위 내에서 본 발명을 다양하게 수정 및 변경할 수 있음을 이해할 수 있을 것이다.

Claims (8)

  1. (1) 매도자 단말기에서 부동산 정보 제공서비스를 수행하는 서버 컴퓨터로 통신 접속을 진행하여 매칭관련 프로그램을 다운로드받아 설치하고, 매도자가 입력하는 부동산 매물정보를 저장하는 단계;
    (2) 매수자의 조작에 따라 매수자 단말기에서 네트워크 통신망을 통해 부동산 정보 제공서비스를 수행하는 서버 컴퓨터로 통신접속을 수행하는 단계;
    (3) 상기 매수자 단말기에서 상기 서버 컴퓨터에서 제공되는 소정의 데이터 양식에 따라 매수자가 입력하는 부동산 매수조건과 연락처 정보를 상기 서버 컴퓨터로 전송하는 단계;
    (4) 상기 네트워크 통신망을 통해 상기 매수자 단말기로부터 부동산 매수조건과 연락처 정보가 전송되면, 상기 서버 컴퓨터에서 회원으로 등록되어 있는 각각의 매도자 단말기로 상기 매수자 단말기로부터 제공받은 부동산 매수조건을 전송하는 단계;
    (5) 상기 서버 컴퓨터로부터 부동산 매수조건을 전송받은 상기 매도자 단말기에서 해당 부동산 매수조건을 토대로 기등록되어 있는 매물정보와 일치하는 정보가 있는지를 자동으로 매칭하는 단계;
    (6) 상기 매도자 단말기의 매칭수행 결과 부동산 매수조건에 적합한 매물정보가 존재하면, 상기 매도자 단말기에서 매칭 결과와 매도자 정보를 상기 네트워크 통신망을 통해 상기 서버 컴퓨터로 전송하는 단계; 및
    (7) 상기 서버 컴퓨터에서 상기 매도자 단말기로부터 매수자가 제공한 부동산 매수정보에 적합한 매물정보를 보유한 매도자 정보가 전송되면, 해당 매도자 및 매수자에게 상호간의 연락처 정보를 제공하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법.
  2. 제 1 항에 있어서, 상기 (3) 단계를 통해 상기 매수자 단말기에서 상기 서버 컴퓨터로 전송되는 부동산 매수조건은,
    희망매물, 희망지역, 희망평형 범위, 전세/월세/매매의 거래구분, 희망가격 범위의 데이터를 포함하는 것을 특징으로 하는 네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법.
  3. 제 1 항에 있어서, 상기 (7) 단계를 통해 상기 서버 컴퓨터에서 매수자 및 매도자에게 제공하는 상호간의 연락처 정보는,
    음성메시지, 문자메시지, 전자우편 중 어느 하나를 통해 제공되는 것을 특징으로 하는 네트워크 기반의 부동산 정보 제공방법.
  4. 제 1 항 내지 제 3 항의 방법 중 어느 한 항의 방법을 컴퓨터로 실행시킬 수 있는 컴퓨터 프로그램을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체.
  5. 불특정 다수의 통신회선을 연결하여 상호간에 부동산 정보제공에 관련된 데이터 통신이 이루어지도록 하는 네트워크 통신망;
    매수자의 조작에 따라 상기 네트워크 통신망을 통해 부동산 정보 제공서비스를 수행하는 서버 측으로 통신 접속을 수행하며, 서버 측에서 제공되는 소정의 데이터 양식에 따라 매수자가 입력하는 부동산 매수조건과 연락처 정보를 서버 측으로 전송하는 하나 이상의 매수자 단말기;
    서버 측에서 제공되는 매칭관련 프로그램을 통해 매도자가 보유한 부동산의 매물정보를 저장하고, 서버 측으로부터 상기 매수자 단말기에서 제공한 부동산 매수조건 데이터가 전송되면, 해당 부동산 매수조건을 토대로 기등록되어 있는 매물정보와 일치하는 정보가 있는지를 자동으로 매칭하며, 매칭수행 결과 부동산 매수조건에 적합한 매물정보가 존재하면, 매칭 결과와 매도자 정보를 상기 네트워크 통신망을 통해 서버 측으로 전송하는 하나 이상의 매도자 단말기; 및
    상기 네트워크 통신망을 통해 통신 접속된 상기 매수자 단말기로부터 부동산 매수조건과 연락처 정보가 전송되면, 회원으로 등록되어 있는 상기 각각의 매도자 단말기로 상기 매수자 단말기로부터 제공받은 부동산 매수조건을 전송하여 적합한 매물정보를 보유하고 있는지를 요청하고, 상기 각각의 매도자 단말기의 매칭 수행에 따라 적합한 매물정보를 보유한 특정 매도자 단말기로부터 매칭 결과와 매도자 정보를 전송받으며, 부동산 매수정보를 입력한 매수자 및 부동산 매수정보에 적합한 매물정보를 보유한 매도자에게 상호간의 연락처 정보를 제공하는 서버 컴퓨터를 포함하는 것을 특징으로 하는 네트워크 기반의 부동산 정보 제공시스템.
  6. 제 5 항에 있어서, 상기 서버 컴퓨터는,
    상기 네트워크 통신망을 통해 통신 접속된 상기 매수자 단말기와 부동산 매수조건과 연락처 정보의 입력을 위한 데이터의 입출력을 처리하고, 상기 매수자 단말기로부터 제공받은 부동산 매수조건을 상기 네트워크 통신망을 통해 상기 각각의 매도자 단말기로 전송하며, 매칭 수행에 따라 적합한 매물정보를 보유한 특정 매도자 단말기로부터 매칭 결과와 매도자 정보를 전송받는 데이터 통신수단;
    상기 네트워크 통신망을 통해 통신 접속을 수행한 상기 각각의 매도자 단말기의 회원 접속과 매칭관련 프로그램의 다운로드 및 설치를 제어하고, 상기 데이터 통신수단을 통해 상기 매수자 단말기로부터 부동산 매수조건과 연락처 정보가 전송되면, 매수자가 제공한 부동산 매수조건을 상기 각각의 매도자 단말기로 전송하도록 제어하며, 매칭 수행에 따라 적합한 매물정보를 보유한 특정 매도자 단말기로부터 매칭 결과와 매도자 정보가 전송되면, 부동산 매수정보를 입력한 매수자 및 부동산 매수정보에 적합한 매물정보를 보유한 매도자에게 상호간의 연락처 정보를 제공하도록 제어하는 제어수단;
    상기 각각의 매도자 단말기에서 사용되는 매칭관련 프로그램과 회원으로 등 록된 각각의 매도자 정보를 저장하고 있으며, 상기 제어수단의 제어에 따라 상기 매수자 단말기로부터 제공되는 부동산 매수정보를 저장하는 데이터베이스; 및
    상기 제어수단의 제어에 따라 부동산 매수정보를 입력한 매수자 및 부동산 매수정보에 적합한 매물정보를 보유한 매도자에게 상호간의 연락처 정보를 전송하기 위한 소정의 메시지를 생성하며, 생성된 메시지를 해당 매수자 및 매도자에게 제공하는 메시지 제공수단을 포함하는 것을 특징으로 하는 네트워크 기반의 부동산 정보 제공시스템.
  7. 제 5 항에 있어서, 상기 매수자 단말기에서 상기 서버 컴퓨터로 전송되는 부동산 매수조건은,
    희망매물, 희망지역, 희망평형 범위, 전세/월세/매매의 거래구분, 희망가격 범위의 데이터를 포함하는 것을 특징으로 하는 네트워크 기반의 부동산 정보 제공시스템.
  8. 제 5 항에 있어서, 상기 서버 컴퓨터에서 매수자 및 매도자에게 제공하는 상호간의 연락처 정보는,
    음성메시지, 문자메시지, 전자우편 중 어느 하나를 통해 제공되는 것을 특징으로 하는 네트워크 기반의 부동산 정보 제공시스템.
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* Cited by examiner, † Cited by third party
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KR101276335B1 (ko) * 2011-12-27 2013-07-22 정규택 부동산 중개 시스템
KR102066018B1 (ko) 2019-10-21 2020-01-14 주식회사 한일엔지니어링 통신망을 이용한 부동산 정보의 데이터베이스 구축 시스템
WO2022094487A1 (en) * 2020-11-02 2022-05-05 Who To Work For, LLC System and method for facilitating interaction between two groups of users

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