KR20060011531A - 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템 및 방법 - Google Patents

은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템 및 방법 Download PDF

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KR20060011531A
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Abstract

본 발명은 은행 내 입점되는 부동산 중개업체의 운영을 원활하게 하고 은행에서 부동산 관련 서비스를 이용하는 고객들에게 최대한의 편의를 제공하며 각 은행 내의 부동산 관련 정보를 효과적으로 이용할 수 있도록 한 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템 및 방법에 관한 것이다. 이를 위해, 본 발명에 의한 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템은 각 지점 은행에 설치되어 지역 부동산 거래 정보를 제공하는 복수의 입점 부동산 단말기와, 상기 입점 부동산 단말기와 연결되어 상기 지역 부동산 거래 정보를 저장하고 부동산 금융 정보를 제공하는 복수의 지점서버와, 상기 복수의 지점서버와 연결되어 상기 복수의 지점서버로부터 상기 지역 부동산 거래 정보 및 상기 부동산 금융 정보를 수집하여 저장하는 중앙서버를 포함하여 구성된 것을 특징으로 한다.

Description

은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템 및 방법{SYSTEM AND METHOD FOR REAL ESTATE INTERMEDIATION USING BANKING NETWORK}
도 1은 본 발명에 의한 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템의 개략적인 구성도.
도 2는 부동산 정보 획득을 위한 인터페이스가 제공된 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템의 구성도.
도 3은 부동산 중개 시스템의 CD/ATM을 이용한 부동산 중개 방법의 순서도.
** 도면의 주요 부분에 대한 부호 설명 **
1 : 중앙서버 2 : 지점서버
3 : 입점 부동산 단말기 4 : 본점서버
5 : 이동통신 서버 6 : 이동단말기
7 : 인터넷 8 : 퍼스널 컴퓨터
9 : CD/ATM 10 : TV 방송 서버
11 : TV 수신기
본 발명은 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템 및 방법에 관한 것으로서, 특히 은행 내 입점되는 부동산 중개업체의 운영을 원활하게 하고 은행에서 부동산 관련 서비스를 이용하는 고객들에게 최대한의 편의를 제공하며 각 은행 내의 부동산 관련 정보를 효과적으로 이용할 수 있도록 한 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템 및 방법에 관한 것이다.
외환위기 이후 불경기가 지속되면서 각 산업부문에서는 종래 개별적 사업 모델을 탈피한 복합화된 운영 형태의 사업이 증가하고 있다. 복합화된 운영 형태의 사업 중 '숍인숍(shop in shop)' 이라는 것이 있다. 숍인숍은 우리말로 '매장 내 소매장' 이라는 의미를 갖는데, 현재 창업자본이 부족한 사람들에게 많은 인기를 얻고 있다.
숍인숍은 기존 점포의 한 쪽 코너 또는 출입구 주변에 세를 얻고 장사를 하는 방법으로, 일명 `더부살이 장사`라고도 불린다. 이미 운영 중인 가게에 새로운 아이템을 추가하여 기존 가게를 복합 형태로 변모시키기도 한다.
숍인숍 사업이 창업 희망자에게 주는 최대 장점은 점포 임대료 등을 절약할 수 있어 소자본 창업이 가능하고 창업 실패의 가능성을 줄일 수 있다는 점이다. 특히, 요즘 같은 불경기엔 단일 아이템으로는 만족할 만한 수준의 고객 확보가 쉽지 않은데, 기존 아이템에 시너지 효과를 높일 수 있는 아이템을 함께 취급하게 되면 신규 수요를 창출하여 기존 매장에 부가 소득을 주고 또한 매장 내 소매장 역시 기존 매장의 고객을 통해 안정적인 수익을 올릴 수 있게 된다.
예를 들어, 젊은층이 주 고객인 팬시점에서 새로운 수요를 창출하기 위해 남 녀노소 전체를 아우를 수 있는 새로운 아이템의 판매를 고려해 볼 수 있다. 현재 하나의 패러다임으로 변모하고 있는 웰빙이 사람들 사이에서 선풍적 인기를 얻고 있는데, 이러한 웰빙 열풍에 착안하여 웰빙족을 겨냥한 허브 상품 가게를 팬시점 안에 설치할 수 있다. 즉, 허브차, 허브방향제, 허브목걸이 등 각종 허브 상품을 파는 가게를 팬시점 안에 설치하여, 젊은층의 허브 상품 구매를 유도할 수 있을 뿐만 아니라 웰빙에 관심 있는 장년층의 팬시 구매도 유도함으로써 상호 높은 수익을 기대할 수 있다.
이러한 숍인숍으로 대표되는 복합 형태의 사업이 은행권에도 들어오고 있다.
2003년에 은행창구에서 보험상품을 판매하는 방카슈랑스(bancassurance)가 도입되어, 신용카드, 증권 업무 등과 함께 원스톱 금융 서비스를 제공하고 있으며, 최근에는 은행에 커피전문점까지 입점시켜 고객의 편의를 증대시키고 영업력을 제고하는 공격적인 영업 전략을 취하고 있다.
그러나 아직까지 은행 내에 부동산 중개 관련 업체가 숍인숍 형태로 들어오고 있지는 않다. 일반적으로 부동산 중개는 그 특성상 대출 등 금융과 밀접한 관계가 있어서 상호 보완적인 측면이 강하다. 현재는 은행과 부동산 중개업체가 개별적으로 존재하여 서로 간 개별적 상호 보완관계를 가지고 있는데, 만약 부동산 중개업체가 은행권 안으로 들어와 상호 일체형적인 동반자 관계를 갖게 된다면, 금융과 부동산의 결합에 따른 시너지 효과를 창출할 수 있다.
즉, 은행 입장에서는 부동산 중개업체의 입점을 통해 보증금, 월임대료 등의 수익을 올릴 수 있고 더욱이 퇴직한 직원을 입점시킴으로써 퇴직 직원의 복리후생 및 직업 안정화를 도모할 수 있으며 향후 입점을 늘림으로써 부동산 중개업 시장을 주도해 나갈 수 있는 계기를 마련할 수 있다. 또한, 고객 입장에서는 은행에서 부동산 관련 정보를 얻고 금융과 연계하여 부동산 거래를 일괄 처리할 수 있는 편의성이 있으며, 입점 부동산 중개업체의 경우 시중 은행의 신뢰성을 발판 삼아 은행 고객을 대상으로 안정적인 부동산 중개업을 영위할 수 있다. 따라서 은행에 부동산 중개업체를 입점시키게 되면 금융과 부동산의 시너지적 결합을 통해 은행, 입점 업체, 고객 모두에게 이익이 될 수 있다.
그러나 단순히 은행 안에 부동산 중개업체를 입점시키는 것만으로는 부족하며, 효과적인 운영과 고객의 편의를 최대화하기 위하여 은행 정보망을 이용한 새로운 개념의 부동산중개시스템 구현이 필수적이다.
본 발명은 상기 은행권의 숍인숍 추세에 따른 은행 내 부동산 중개와 관련된 새로운 시스템의 필요성을 감안하여 창안된 것으로서, 은행 내에 입점된 부동산 중개업체가 부동산 관련 업무를 효과적이고 원활하게 수행할 수 있도록 한 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템 및 방법을 제공하는 것을 목적으로 한다.
또한, 본 발명은 은행 내 입점된 부동산 중개업체를 효과적으로 관리하고 평가할 수 있도록 한 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템 및 방법을 제공하는 것을 목적으로 한다.
또한, 본 발명은 은행을 찾은 고객이 입점된 부동산 중개업체를 통해 부동산 정보 획득, 부동산 거래, 대출 등의 부동산 관련 서비스를 이용할 때 최대한의 편 의를 제공 받을 수 있도록 한 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템 및 방법을 제공하는 것을 목적으로 한다.
또한, 본 발명은 은행 고객뿐만 아니라 누구라도 각 은행 내의 축적되어 있는 각종 부동산 관련 정보를 효과적으로 이용할 수 있도록 한 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템 및 방법을 제공하는 것을 목적으로 한다.
이를 위해, 본 발명에 의한 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템은 각 지점 은행에 설치되어 지역 부동산 거래 정보를 제공하는 복수의 입점 부동산 단말기와, 상기 입점 부동산 단말기와 연결되어 상기 지역 부동산 거래 정보를 저장하고 부동산 금융 정보를 제공하는 복수의 지점서버와, 상기 복수의 지점서버와 연결되어 상기 복수의 지점서버로부터 상기 지역 부동산 거래 정보 및 상기 부동산 금융 정보를 수집하여 저장하는 중앙서버를 포함하여 구성된 것을 특징으로 한다.
또한, 본 발명에 의한 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템은 각 지점 은행에 설치되어 지역 부동산 거래 정보를 제공하는 입점 부동산 단말기와, 상기 입점 부동산 단말기와 연결되어 상기 지역 부동산 거래 정보를 저장하고 부동산 금융 정보를 제공하는 지점서버와, 상기 지점서버에 연결되어 상기 지점서버로부터 상기 지역 부동산 거래 정보 및 상기 부동산 금융 정보를 검색하는 CD/ATM 단말기를 포함하여 구성된 것을 특징으로 한다.
또한, 본 발명에 의한 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 방법은 각 지점 은행에 설치된 CD/ATM 단말기에 고객 신용카드가 입력되면 고객 데이터를 확인하는 단계와, 고객 데이터가 확인되면 부동산 정보 관련 메뉴가 표시되는 단계와, 상기 부동산 정보 관련 메뉴를 통해 상기 CD/ATM 단말기에 연결된 지점서버로부터 각종 매물정보를 확인하는 단계와, 상기 각종 매물정보를 보고 부동산 거래 및 대출을 위한 방문 상담을 예약하는 단계를 포함하여 이루어진 것을 특징으로 한다.
본 발명은 중앙서버를 통해 각 은행에 입점된 부동산 중개업체를 관리하고 그 부동산 중개업체가 제공하는 각종 부동산 정보를 수집 및 관리하며, 각 은행의 CD/ATM과 향후 폭발적인 증가가 예상되는 TV 뱅킹을 활용하여 매물중개, 청약, 상담예약, 결재 등을 위한 정보통신 기술을 구현하여 고객에게 최대한의 편의를 제공하는 것을 요지로 한다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명에 따른 실시예를 상세히 설명하면 다음과 같다.
도 1은 본 발명에 의한 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템의 구성도를 나타낸다. 도 1에 도시된 바와 같이, 본 발명에 의한 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템은 중앙서버(1), 지점서버(2), 입점 부동산 단말기(3) 및 본점서버(4)로 구성되어 있다.
중앙서버(1)는 은행 내 입점하고자 하는 부동산 중개업체를 모집하고 입점 부동산 중개업체를 관리하는 부동산 중개 프렌차이즈 업체에 설치되어 있는 서버를 나타낸다.
지점서버(2)는 일정한 행정구역마다 설치되어 있는 지점 은행의 단말기를 나타내고, 입점 부동산 단말기(3)는 각 지점 은행에 입점되어 있는 부동산 중개업체 의 단말기를 나타내고, 본점서버(4)는 은행의 주요업무를 기획하고 각 지점 은행을 관리하는 본점 은행에 설치되어 있는 서버를 나타낸다.
상기와 같은 부동산 중개 시스템을 구축하기 위해서는, 먼저 부동산 중개 프렌차이즈 업체가 시중 은행과 부동산 중개업체 입점에 관한 계약을 체결해야 한다. 본점 은행과 부동산 중개업체 입점에 관한 계약을 체결한 후에, 부동산 중개 프렌차이즈 업체는 은행과의 공동 마케팅을 통해 부동산 중개업자를 선정한다.
은행은 SIS(Shop In Shop)팀을 운영하여 퇴직 예정자 및 직원 가족 중에서 공인중개사 자격증 소지자를 대상으로 창업 신청을 받고, 부동산 중개 프렌차이즈 업체는 일반 부동산 중개업자를 대상으로 입점 신청을 받아 입점하고자 하는 부동산 중개업체를 모집한다. 부동산 중개업체가 모집되면 부동산 중개 프렌차이즈 업체는 일정한 심사를 거쳐 은행에 입점될 업체를 최종적으로 선정하게 된다.
현재 시중에는 수십여 개의 은행들이 있으며, 각 은행들은 본점을 두고 일정한 행정구역마다 지점을 설치하여 수백 개 내지 수천 개의 은행 지점을 가지고 있다. 따라서 각 은행과 입점 계약을 체결하고 각 지점 은행별로 입점 부동산 중개업체를 선정하게 되면, 전국적 규모의 종합적 부동산 중개 시스템을 구축할 수 있는 기반을 마련할 수 있다.
도 1에 도시되어 있는 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템은 시중에 있는 두 개의 은행(A 은행, B 은행)과 부동산 중개업체 입점에 관한 계약을 체결하여 각 지점 은행별로 부동산 중개업체를 입점시킨 경우의 부동산 중개 시스템을 나타낸다. 본 발명의 실시예에서는 두 개의 은행과 연계되어 구성된 부동산 중개 시 스템을 나타내고 있으나, 이에 한정되는 것은 아니며 다른 은행과의 계약 체결을 통해 더욱 확장된 부동산 중개 시스템을 구축할 수 있다.
이와 같이 구성된 부동산 중개 시스템에 있어서 A 은행을 중심으로 그 내부 동작을 구체적으로 살펴보기로 한다. 이하 기술되는 A 은행과 관계되는 시스템의 동작은 B 은행에도 동일하게 적용될 수 있다.
A 은행의 각 지점 은행별로 입점된 부동산 중개업체의 입점 부동산 단말기(3)는 지점서버(2)에 연결되어 지역 매물정보, 지역 부동산 시세정보 등의 각종 지역 부동산 거래 정보를 지점서버(2)에 제공한다. 부동산 중개업자는 지점 은행에서 부동산 업무를 수행하면서 그 지역의 부동산 정보를 습득하여 입점 부동산 단말기(3)에 입력할 수 있다.
지점서버(2)는 입점 부동산 단말기(3)로부터 부동산 거래 정보를 제공 받아 저장하고 이 부동산 거래 정보와 함께 부동산 대출 정보, 손해 보험 정보 등의 부동산 금융 정보를 중앙서버(1)에 제공한다.
중앙서버(1)는 A 은행의 각 지점서버(2) 및 B 은행의 각 지점서버(2)와 연결되어 복수의 지점서버(2)로부터 각 지역의 부동산 거래 정보 및 부동산 금융 정보를 수집하여 종합적인 부동산 정보를 갖춘 데이터베이스를 구축함으로써 부동산 정보를 체계적으로 관리할 수 있다. 또한, 중앙서버(1)는 부동산 정보의 체계적 관리뿐만 아니라 각 지점은행의 입점 부동산 중개업체의 부동산 거래 현황을 각 입점 부동산 단말기(3)로부터 전달 받아서 이를 토대로 입점된 모든 부동산 중개업체를 관리하고 평가할 수 있다.
본점서버(4)는 기존 인트라넷을 통해 지점서버(2)와 연결되어 있는데, 중앙서버(1)와 마찬가지로 각 지점서버(2)가 보유하고 있는 각종 부동산 정보를 수집하여 종합적인 부동산 정보를 제공할 수 있다. 따라서 중앙서버(1) 또는 본점서버(4)가 인터넷망 등에 연결되어 있다면 그 인터넷망 등을 통해 서버(1, 4)에 접근하여 각 지역의 부동산 정보를 종합적으로 검색할 수 있다. 또한, 본점서버(4)가 각 지점서버(2)의 부동산 정보를 직접 수집하지 않는 경우에는, 본점서버(4)의 사이트에 중앙서버(1)를 링크시켜서 본점서버(4)의 사이트에 접속한 사용자가 부동산 정보를 검색하도록 할 수 있다.
도 2는 부동산 정보 획득을 위한 인터페이스가 제공된 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템의 구성도를 나타낸다. 설명의 편의를 위해, 도 2에서는 하나의 지점 은행에 한정하여 부동산 중개 시스템을 도시하고 있다.
도 2에서 도시된 바와 같이, 부동산 정보 획득을 위한 인터페이스로서 예시된 장치는 이동단말기(6), 퍼스널 컴퓨터(8), CD/ATM 단말기(9) 및 TV 수신기(11)이다.
부동산 중개 프렌차이즈 업체는 정보 제공업자로서 이동통신사업자와 부동산 정보 제공 계약을 체결할 수 있다. 계약이 체결되면 부동산 중개 프렌차이즈 업체는 중앙서버(1)에 이미 구축되어 있는 부동산 종합 정보를 이동통신서버(5)에 전송한다. 이렇게 되면 이동통신사업자의 가입자 이동단말기(6)가 이동통신서버(5)에 무선 접속하여 지역별 매물현황, 부동산 시세 등의 부동산 정보를 획득할 수 있다.
또한, 부동산 중개 프렌차이즈 업체는 유선방송 또는 위성방송 사업자와도 부동산 정보 제공 계약을 체결할 수 있다. 계약이 체결되면 부동산 중개 프렌차이즈 업체는 유선방송 또는 위성방송 사업자의 TV 방송 서버(10)에 중앙서버(1)의 부동산 종합 정보를 전송한다. 이렇게 되면 유선 또는 위성방송에 가입되어 있는 가정에서는 TV 수신기(11)를 통해 부동산 정보를 획득할 수 있다.
또한, 현재 인터넷 통신망 사업자와 은행 정보망과의 연계를 통해 TV 뱅킹 서비스가 실시될 예정이며, 여기에 부동산 중개 프렌차이즈 업체가 참여하여 TV 뱅킹을 통해 각 가정에 부동산 정보를 제공할 수 있다. 즉, 도 2에 도시되어 있지는 않지만, 각 가정의 TV 수신기(11)가 ADSL 등의 통신망을 통해 은행 정보망과 연결되고, 사용자는 셋톱박스(STB)(셋톱박스 내장형의 경우에는 TV 수신기)에 인증서를 삽입하여 인증절차를 거친 후 TV 뱅킹을 할 수 있으며, 이러한 TV 뱅킹을 통해 중앙서버(1)가 제공하는 매물, 부동산 시세 등의 부동산 정보도 함께 검색할 수 있다. 특히, TV 뱅킹은 인증절차를 거쳐야만 이용할 수 있기 때문에, 분양, 임대계약 등 실질적인 부동산 거래를 수행할 수 있다.
또한, 중앙서버(1)가 인터넷(7)에 연결되어 있다면 인터넷(7)에 연결되어 있는 퍼스널 컴퓨터 등의 인터넷 단말기(8)를 통해 중앙서버(1)에 저장되어 있는 각종 부동산 정보를 검색할 수 있다.
지금까지 설명한 이동단말기(6), 퍼스널 컴퓨터(8) 및 TV 수신기(11)는 은행 고객이 아닌 일반인의 부동산 정보 획득을 위한 인터페이스이나, CD/ATM 단말기(9)는 은행 고객을 위해 제안된 인터페이스이다.
보통 은행의 업무 마감 시간은 오후 5시이다. 따라서 은행에 입점되어 있는 부동산 중개업체는 업무를 계속하고 싶더라도 은행의 업무 마감 시간에 맞추어 부동산 업무를 종료해야 한다. 이처럼 은행이 닫히면 은행 내 입점된 부동산 중개업체도 업무를 더 이상 할 수 없기 때문에, 5시 이후 부동산 중개업체를 이용하고자 하는 은행 고객의 입장에서는 상당히 불편할 수 있다.
한편, 은행이 닫히더라도 현금인출기(Cash Dispenser : CD)나 ATM(Automated Teller Machine)은 24시간 작동되어 은행 업무 종료 후에도 은행 고객이 현금 인출, 입금 또는 송금을 할 수 있도록 편의를 제공하고 있다.
본 발명의 실시예에서는 은행 업무의 조기 종료에 따른 입점 부동산 중개업체의 이용이 불가능한 경우에도 지점서버(2)에 연결되어 있는 CD/ATM(9)을 이용하여 은행 고객이 부동산 관련 정보를 얻을 수 있도록 한다. 즉, 지점서버(2)에는 지역 부동산 정보가 저장되어 있기 때문에, 은행 고객은 지점서버(2)에 연결된 CD/ATM(9)을 통해 지역 부동산 거래 정보 및 부동산 금융 정보를 검색할 수 있다.
CD/ATM(9)에는 터치스크린과 같은 사용자 인터페이스가 구비되어 있어서, 은행 고객은 매물정보, 부동산 시세 등의 정보를 텍스트나 영상 등으로 확인할 수 있다.
매물정보를 확인한 뒤 입점 부동산 중개업체를 방문하여 부동산 상담을 해야 하는 경우가 있다. 이 때, 은행 고객은 다음 날 무작정 은행에 가서 부동산 중개업자를 만나는 것보다 일정한 날짜와 시간을 예약하여 상담을 하게 된다면 다른 방문자의 상담 동안 대기함으로써 발생할 수 있는 불필요한 시간의 낭비를 방지할 수 있다. 따라서 CD/ATM(9)의 터치스크린에 상담 예약을 설정할 수 있는 기능을 설치 하여 부동산 정보를 검색한 고객이 필요에 따라 일정한 시간에 부동산 상담을 예약할 수 있도록 한다. 은행 고객은 부동산 상담을 예약할 때 CD/ATM(9)의 터치스크린을 눌려 예약 날짜와 시간을 입력할 수 있다.
도 3은 부동산 중개 시스템의 CD/ATM을 이용한 부동산 중개 방법의 순서도를 나타낸다.
도 3에 도시된 바와 같이, 우선 부동산 정보를 얻고자 하는 은행 고객이 자신의 신용카드 또는 현금카드를 CD/ATM 단말기(9)에 입력하면 CD/ATM 단말기(9)는 카드에 내장된 고객 데이터를 확인한다.
고객 데이터가 확인되지 않으면 재차 카드 입력을 요청하고, 고객 데이터가 확인되면 CD/ATM 단말기(9)의 화면에 부동산 정보 관련 메뉴가 표시된다. 은행 고객은 화면에 표시된 부동산 정보 관련 메뉴를 통해 CD/ATM 단말기(9)에 연결된 지점서버(2)로부터 각종 매물정보를 확인한다. 매물정보를 확인한 후 매물에 대한 구매의사가 있거나 추가 정보를 얻기 위해 상담이 필요한 경우 방문 상담을 예약한다.
부동산 상담은 부동산 거래를 위한 상담과 부동산 구매를 위한 대출 상담이 있을 수 있다.
고객이 부동산 거래를 위한 방문 상담을 예약하게 되면 그 예약 사실이 부동산 중개업자의 휴대단말기로 즉시 통지되고, 이어서 지점서버(2)에 기록된다. 부동산 중개업자는 자신의 휴대단말기를 통해 즉시 예약 사실을 인지할 수 있고, 은행에서 입점 부동산 단말기(3)를 통해 지점서버(2)로부터 예약 사실을 확인할 수 있 다.
한 편, 고객이 부동산 대출을 위한 방문 상담을 예약하게 되면 역시 그 예약사실이 대출 담당자의 휴대단말기로 즉시 통지되고, 이어서 지점서버(2)에 기록된다. 은행의 대출 상담자는 자신의 휴대단말기를 통해 예약 사실을 인지할 수 있고, 은행에 있는 자신의 단말기를 통해 지점서버(2)로부터 예약 사실을 확인할 수 있다.
이상, 본 명세서에서는 특정 실시예를 통해 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템 및 방법에 대하여 설명하였으나, 이에 한정되는 것은 아니며, 본 발명의 기술적 사상을 벗어나지 않는 범위에서 다양한 변경 및 수정이 가능하다는 것을 알아야 한다.
즉, 본 발명의 실시예에서는 CD/ATM 단말기(9)를 통해 부동산 거래 또는 대출 상담을 예약하는 것을 개시하고 있으나, 휴대단말기, 인터넷단말기 또는 TV 뱅킹을 통해서도 상담 예약을 할 수 있으며, 그 처리과정 역시 CD/ATM 단말기(9)에서의 과정과 유사하다.
상기와 같이, 본 발명은 은행 내 부동산 중개업체를 입점시키는 경우 단순한 입점에 머무르지 않고 입점 부동산 중개업체를 관리하는 중앙서버와 은행의 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템을 구축함으로써, 은행 내에 입점된 부동산 중개업체가 부동산 관련 업무를 보다 효과적이고 원활하게 수행할 수 있는 효과가 있다.
또한, 본 발명은 은행 내 입점된 부동산 중개업체를 효과적으로 관리하고 평 가할 수 있으며, 은행을 찾은 고객이 입점된 부동산 중개업체를 통해 부동산 정보 획득, 부동산 거래, 대출 등의 부동산 관련 서비스를 이용할 때 최대한의 편의를 제공 받을 수 있는 효과가 있다.
또한, 본 발명은 은행 고객뿐만 아니라 누구라도 각 은행 내의 축적되어 있는 각종 부동산 관련 정보를 효과적으로 이용할 수 있는 효과가 있다.

Claims (13)

  1. 각 지점 은행에 설치되어 지역 부동산 거래 정보를 제공하는 복수의 입점 부동산 단말기와,
    상기 입점 부동산 단말기와 연결되어 상기 지역 부동산 거래 정보를 저장하고 부동산 금융 정보를 제공하는 복수의 지점서버와,
    상기 복수의 지점서버와 연결되어 상기 복수의 지점서버로부터 상기 지역 부동산 거래 정보 및 상기 부동산 금융 정보를 수집하여 저장하는 중앙서버를 포함하여 구성된 것을 특징으로 하는 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템.
  2. 제 1항에 있어서,
    상기 중앙서버로부터 상기 부동산 거래 정보 및 상기 부동산 금융 정보를 수신하는 TV 방송 서버를 더 포함하여, TV 수신기를 통해 상기 TV 방송 서버로부터 부동산 정보를 획득하는 것을 특징으로 하는 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템.
  3. 제 1항에 있어서,
    상기 중앙서버는 인터넷에 연결되어 상기 인터넷에 연결되어 있는 인터넷 단말기가 인터넷을 통해 상기 중앙서버로부터 부동산 정보를 획득하는 것을 특징으로 하는 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템.
  4. 제 1항에 있어서,
    상기 지점서버에 연결되는 CD/ATM 단말기를 더 포함하여, 상기 CD/ATM 단말기에서 부동산 정보를 검색할 수 있는 것을 특징으로 하는 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템.
  5. 제 1항에 있어서,
    상기 입점 부동산 단말기를 통해 부동산 거래 현황이 상기 중앙서버에 전달되어, 상기 중앙서버는 상기 부동산 거래 현황을 기초로 하여 각 지점 은행에 입점된 부동산 중개업체를 관리하고 평가하는 것을 특징으로 하는 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템.
  6. 각 지점 은행에 설치되어 지역 부동산 거래 정보를 제공하는 입점 부동산 단말기와,
    상기 입점 부동산 단말기와 연결되어 상기 지역 부동산 거래 정보를 저장하고 부동산 금융 정보를 제공하는 지점서버와,
    상기 지점서버에 연결되어 상기 지점서버로부터 상기 지역 부동산 거래 정보 및 상기 부동산 금융 정보를 검색하는 CD/ATM 단말기를 포함하여 구성된 것을 특징으로 하는 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템.
  7. 제 6항에 있어서,
    상기 CD/ATM 단말기를 통해 상기 부동산 거래 정보를 텍스트 및 영상으로 확인하고 부동산 거래 또는 대출을 위한 방문 상담을 예약할 수 있는 것을 특징으로 하는 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템.
  8. 제 7항에 있어서,
    상기 부동산 거래 또는 대출을 위한 방문 상담이 예약되면 예약 사실이 상기 지점서버에 기록되어 부동산 중개업자 또는 대출 상담자가 이를 확인할 수 있는 것을 특징으로 하는 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템.
  9. 제 7항에 있어서,
    상기 부동산 거래 또는 대출을 위한 방문 상담이 예약되면 부동산 중개업자 또는 대출 담당자의 휴대단말기로 예약 사실이 통지되는 것을 특징으로 하는 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 시스템.
  10. 각 지점 은행에 설치된 CD/ATM 단말기에 고객 신용카드가 입력되면 고객 데이터를 확인하는 단계와,
    고객 데이터가 확인되면 부동산 정보 관련 메뉴가 표시되는 단계와,
    상기 부동산 정보 관련 메뉴를 통해 상기 CD/ATM 단말기에 연결된 지점서버로부터 각종 매물정보를 확인하는 단계와,
    상기 각종 매물정보를 보고 부동산 거래 및 대출을 위한 방문 상담을 예약하는 단계를 포함하여 이루어진 것을 특징으로 하는 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 방법.
  11. 제 10항에 있어서,
    상기 부동산 거래 및 대출을 위한 방문 상담이 예약되면 부동산 중개업자 또는 대출 상담자에게 그 예약 사실이 통지되는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 방법.
  12. 제 10항에 있어서,
    상기 각종 매물정보는 각 지점 은행에 입점된 부동산 중개업체의 입점 부동산 단말기를 통해 제공되는 것을 특징으로 하는 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 방법.
  13. 제 10항에 있어서,
    상기 방문 상담을 예약하는 단계는 상기 CD/ATM 단말기의 터치스크린을 통해 예약 날짜와 시간을 입력하는 것을 특징으로 하는 은행 정보망을 이용한 부동산 중개 방법.
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* Cited by examiner, † Cited by third party
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CN104318471A (zh) * 2014-11-17 2015-01-28 王升 一种保证房地产交易真实个人信息的方法及对应的网络系统
CN104700335A (zh) * 2013-12-05 2015-06-10 航天信息股份有限公司 一种房产交易税费管理方法及其管理系统
KR101962731B1 (ko) * 2017-11-03 2019-07-31 (주)에스시전시문화 3d프린팅 프렌차이즈 시스템 및 그 운영방법

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