CN104318471A - 一种保证房地产交易真实个人信息的方法及对应的网络系统 - Google Patents
一种保证房地产交易真实个人信息的方法及对应的网络系统 Download PDFInfo
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Abstract
本发明涉及一种保证房地产交易真实个人信息的方法及对应的网络系统，本技术方案通过保证金的方式，来激励和约束发帖人，慎重标明是个人发布信息。以此来驱使选择标明个人发布信息的，绝大多数为真实个人发布信息。另一方面通过举报，所罚没保证金的奖励方式，驱动更多的人来监督信息发布者，来鉴别和剔除虚假标示个人发布的信息。以此澄清网络环境，节省信息需求者鉴别时间。
Description
技术领域
本发明涉及互联网领域，特别是涉及一种保证房地产交易真实个人信息的方法及对应的网络系统。
背景技术
目前，在房地产交易过程中，尤其在自由信息发布网站领域，由于中介往往会冒充个人(房主或个人承租人)发布信息，即使标示个人发布信息的，也不能确保一定为真实个人(房主或个人承租人)发布信息。这种情况下，给需要查找真实个人发布的交易信息的需求人，带来很大不便。而如果由其他第三方上门核实信息发布的准确性，会带来很大的人力成本浪费。
发明内容
为了克服现有技术中的缺陷，本发明的目的是提供一种保证房地产交易真实个人信息的方法及对应的网络系统。
本发明是通过以下技术方案实现的：
一种保证房地产交易真实个人信息的方法，所述的方法，包括以下几种情况及步骤：
房产交易信息(出租或出售)发布人，如果想表明是个人的(房主或个人承租人)，在信息发布时，缴纳一定数额的个人信息保证金；
房地产交易信息发布人所缴纳的保证金进入网络平台方(或其它第三方)进行资金监管；
如果需求方(购房人或租房人)，或其他人(包括网络平台方工作人员)核实该房产信息发布人发布信息为非个人发布信息，举报并经过网络平台方(或网络平台方指定的其它第三方)核实确认，确实为非个人发布信息的，发布人所缴纳的保证金部分或全部罚没；所罚没部分保证金交由发现信息为非个人发布信息者和网络平台方(或网络平台方指定的其它第三方)分配；
未经举报、或虽经举报但核实确实为个人发布信息，交易成功后，或撤销信息发布后，保证金交还信息发布人。
对被举报，并被核实为非个人发布的信息的，予以删除或纠正。
本发明所述的技术方案，其中，所述的所罚没部分保证金交由发现信息为非个人发布信息者和网络平台方(或网络平台方指定的其它第三方)分配，分配比例可自由制定，也可以分配给单独的某一方。
本发明所述的技术方案，其中，所述的真实个人的信息的评判标准，以网络平台所提供有真实的个人联络方式，包括外部通讯方式或网络平台自身搭建的交流系统。如果使用网络平台自身搭建的交流系统交流，有信息交流时会自动提示。
本发明所述的技术方案，其中，包含一种对应的网络系统，其特征在于，所述的网络系统包含房产交易信息发布人客户端，信息需求方客户端，网络平台方(或其它第三方)监管端，信息发布模块，信息存储模块，信息查询显示模块，保证金支付模块，交易资金及定金支付模块，资金监管模块、举报模块、缴纳保证金个人信息搜索模块。
本发明所述的对应的网络系统技术方案，其中，所述的保证金支付模块，用于信息发布人，缴纳保证信息为个人(房主或个人承租人)发布信息保证金。
本发明所述的对应的网络系统技术方案，其中，所述的交易资金及定金支付模块，用于信息需求方，订购或订租房屋时，定金以及保证金、租金、押金、购房款等交易金的缴纳。
本发明所述的对应的网络系统技术方案，其中，所述的资金监管模块，一方面，用于房地产交易信息发布人所缴纳的保证金的监管，并可按所设定条件，执行保证金的罚没与退回；另一方面，用于需求方所缴纳的定金以及保证金、租金、押金、购房款等交易金的监管，并按条件，执行交易金的拨付，并可一直代管租金的收付，及押金的监管，至租房期结束。
本发明所述的对应的网络系统技术方案，其中，所述的举报模块，用于发现非个人发布信息时，对虚假个人信息举报。
本发明所述的对应的网络系统技术方案，其中，所述的缴纳保证金个人信息搜索模块，用于信息需求方，在信息搜索时，选择缴纳保证金个人信息条件搜索时，只搜索显示缴纳保证金个人信息中匹配条件信息。
本发明技术同样适用于互联网其它需要诚信管理的领域。
与现有的技术方案相比，本技术方案通过保证金的方式，来激励和约束发帖人，慎重标明是个人发布信息。以此来驱使选择标明个人发布信息的，绝大多数为真实个人发布信息。另一方面通过举报，所罚没保证金的奖励方式，驱动更多的人来监督信息发布者，来鉴别和剔除虚假标示个人发布的信息。以此澄清网络环境，节省信息需求者鉴别时间。并且租金代收付及押金代监管功能，保证租金的及时催缴以及押金安全。
附图说明
图1为本发明所述一种保证房地产交易真实个人信息的方法步骤示意图；
附图标识如下：
101-房产交易信息(出租或出售)发布人，如果想表明是个人的(房主或个人承租人)，在信息发布时，缴纳一定数额的个人信息保证金、201-房地产交易信息发布人所缴纳的保证金进入网络平台方(或其它第三方)进行资金监管、301-如果需求方(购房人或租房人)，或其他人(包括网络平台方工作人员)核实该房产信息发布人发布信息为非个人发布信息，并经过网络平台方(或网络平台方指定的其它第三方)核实确认，确实为非个人发布信息的，发布人所缴纳的保证金部分或全部罚没；所罚没部分保证金交由发现信息为非个人发布信息者和网络平台方(或网络平台方指定的其它第三方)分配、401-未经举报、或虽经举报但核实确实为个人发布的信息，交易成功后，或撤销信息发布后，保证金交还信息发布人。
具体实施方式
下面结合附图对本发明具体实施方式作进一步详细说明。
实施方法
如图1所示，本发明提供的一种网络营销方法其中一种情况，所述的方法，包括以下步骤：
101-房产交易信息(出租或出售)发布人，如果想表明是个人的(房主或个人承租人)，在信息发布时，缴纳一定数额的个人信息保证金；
201-房地产交易信息发布人所缴纳的保证金进入网络平台方(或其它第三方)进行资金监管；
301-如果需求方(购房人或租房人)，或其他人(包括网络平台方工作人员)核实该房产信息发布人发布信息为非个人发布信息，并经过网络平台方(或网络平台方指定的其它第三方)核实确认，确实为非个人发布信息的，发布人所缴纳的保证金部分或全部罚没；所罚没部分保证金交由发现信息为非个人发布信息者和网络平台方(或网络平台方指定的其它第三方)分配；
401-未经举报、或虽经举报但核实确实为个人发布的信息，交易成功后，或撤销信息发布后，保证金交还信息发布人。
上述实施案例方法所罚没部分保证金交由发现信息为非个人发布信息者和网络平台方(或网络平台方指定的其它第三方)分配，分配比例可自由制定，也可以分配给单独的某一方。
上述实施方法，投资者投资后，所投资份额可随时在系统内出让。
利用本发明的一种对应网络(图中未示出)
包含房产交易信息发布人客户端，信息需求方客户端，网络平台方(或其它第三方)监管端，信息发布模块，信息存储模块，信息查询显示模块，保证金支付模块，交易资金及定金支付模块，资金监管模块、举报模块、缴纳保证金个人信息搜索模块。
本发明所述的对应的网络系统，所述的保证金支付模块，用于信息发布人，缴纳保证信息为个人(房主或个人承租人)发布信息保证金。
本发明所述的对应的网络系统，所述的交易资金及定金支付模块，用于信息需求方，订购或订租房屋时，定金以及保证金、租金、押金、购房款等交易金的缴纳。
本发明所述的对应的网络系统，所述的资金监管模块，一方面，用于房地产交易信息发布人所缴纳的保证金的监管，并可按所设定条件，执行保证金的罚没与退回；另一方面，用于需求方所缴纳的定金以及保证金、租金、押金、购房款等交易金的监管，并按条件，执行交易金的拨付，并可一直代管租金的收付，及押金的监管，至租房期结束。在租金代收付期间，代为催缴租金；在押金监管期间，房租到期或退租，帮助审核是否需要扣留押金，保证押金安全，能按照合同约定分配。
本发明所述的对应的网络系统，所述的举报模块，用于发现非个人发布信息时，对虚假个人信息举报。
本发明所述的对应的网络系统，所述的缴纳保证金个人信息搜索模块，用于信息需求方，在信息搜索时，选择缴纳保证金个人信息条件搜索时，只搜索显示缴纳保证金个人信息中匹配条件信息。
本发明并不限于上述实施方式，在不背离本发明的实质内容的情况下，本领域技术人员可以想到的任何变形、改进、替换均落入本发明的范围。
Claims (8)
1.一种保证房地产交易真实个人信息的方法，其特征在于，所述的方法，包括以下步骤：
房产交易信息(出租或出售)发布人，如果想表明是个人的(房主或个人承租人)，在信息发布时，缴纳一定数额的个人信息保证金；
房地产交易信息发布人所缴纳的保证金进入网络平台方(或其它第三方)进行资金监管；
如果需求方(购房人或租房人)，或其他人(包括网络平台方工作人员)核实该房产信息发布人发布信息为非个人发布信息，并经过网络平台方(或网络平台方指定的其它第三方)核实确认，确实为非个人发布信息的，发布人所缴纳的保证金部分或全部罚没；所罚没部分保证金交由发现信息为非个人发布信息者和网络平台方(或网络平台方指定的其它第三方)分配；
未经举报、或虽经举报但核实确实为个人发布的信息，交易成功后，或撤销信息发布后，保证金交还信息发布人。
2.根据权利要求1所述的一种保证房地产交易真实个人信息的方法，其特征在于，所述的所罚没部分保证金交由发现信息为非个人发布信息者和网络平台方(或网络平台方指定的其它第三方)分配，分配比例可自由制定，也可以分配给单独的某一方。
3.一种对应的网络系统，其特征在于，所述的网络系统包含房产交易信息发布人客户端，信息需求方客户端，网络平台方(或其它第三方)监管端，信息发布模块，信息存储模块，信息查询显示模块，保证金支付模块，交易资金及定金支付模块，资金监管模块、举报模块、缴纳保证金个人信息搜索模块。
4.根据权利要求3所述的一种对应的网络系统，其特征在于，所述的保证金支付模块，用于信息发布人，缴纳保证信息为个人(房主或个人承租人)发布信息保证金。
5.根据权利要求3所述的一种对应的网络系统，其特征在于，所述的交易资金及定金支付模块，用于信息需求方，订购或订租房屋时，定金以及保证金、租金、押金、购房款等交易金的缴纳。
6.根据权利要求3所述的一种对应的网络系统，其特征在于，所述的资金监管模块，一方面，用于房地产交易信息发布人所缴纳的保证金的监管，并可按所设定条件，执行保证金的罚没与退回；另一方面，用于需求方所缴纳的定金以及保证金、租金、押金、购房款等交易金的监管，并按条件，执行交易金的拨付，并可一直代管租金的收付，及押金的监管，至租房期结束。
7.根据权利要求3所述的一种对应的网络系统，其特征在于，所述的举报模块，用于发现非个人发布信息时，对虚假个人信息举报。
8.根据权利要求3所述的一种对应的网络系统，其特征在于，所述的缴纳保证金个人信息搜索模块，用于信息需求方，在信息搜索时，选择缴纳保证金个人信息条件搜索时，只搜索显示缴纳保证金个人信息中匹配条件信息。
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