KR20020024354A

KR20020024354A - 인터넷 매매물건 흥정 맞춤정보 서비스

Info

Publication number: KR20020024354A
Application number: KR1020000056075A
Authority: KR
Inventors: 이왕용
Original assignee: 이왕용
Priority date: 2000-09-25
Filing date: 2000-09-25
Publication date: 2002-03-30

Abstract

부동산,자동차,중고물품등에 대한 매매정보가 종이매체로 이루어진 생활정보지에 넘처나고 있다. 그런 중에도 인터넷을 이용한 매매정보 서비스가 늘어나며 종이매체 정보가 인터넷 매체와 함께 사용되고 있으며 인터넷을 이용한 매매정보 서비스가 큰폭으로 확장되고 있는 추세이다.

본 발명인 매매물건 흥정 맞춤정보 서비스는 인터넷을 이용하여 온라인상에 올려지는 각종 매매 정보들 간의 흥정을 유도하고 매매 성사를 기할 수 있도록 도와주는 서비스이다. 매매물건을 사거나 팔려는 사람이 매매물건을 인터넷상에 등록할 때 매매물건에 대한 흥정 여유폭을 정하여 입력토록 하고 대상 매매물건에서 흥정폭 안에 드는 물건을 검색하여 등록자에게 알려준다. 알려주는 방법은 검색 리스팅 화면에 [맞춤정보있음]으로 표기하여 보여주며 E-mail을 통하여 등록자에게 대상 맞춤 정보를 전송하여 알려준다. 등록자가 제시한 일반적인 조건에 부합하는 자료 중에서 흥정폭으로 정한 매매 가격내에 들어가는 자료들을 등록자에게 알려주어 매매 흥정을 가질 수 있게 하여준다.

이러한 서비스를 통하여 기존의 종이 매체에서 제공하던 단순한 게시형태의 매매정보에서 한걸음 나아가 흥정 맞춤정보를 안내하여 주는 본 발명은 인터넷을 통한 생활정보의 지능성을 높혀 생활인터넷 구현에 기여한다.

Description

인터넷 매매물건 흥정 맞춤정보 서비스 { Internet service for Intelligent dealing }

본 발명은 인터넷 정보통신 분야이며 매매물건(예:부동산,중고자동차,중고물품)에 대하여 사자는 사람과 팔자는 사람간의 매물의 가격에 대한 흥정을 유도하는 서비스이다. 사려는 사람이 인터넷에 매매물건을 등록할 경우 매물 정보와 함께 매물의 가격과 흥정율을 정하도록 한후 흥정율 내에 포함된 팔자 물건자료를 사자 등록인에게 알려주고 팔자 등록자에게는 흥정대상의 사자 등록 정보를 알려준다. 사자 등록자와 팔자 등록자는 일단 매물정보와 함께 흥정율을 등록하여 놓으면 웹상에서 자동 검색, 결과를 확인할 수도 있고 또는 다시 해당 웹사이트를 방문하지 않아도 흥정율 이내의 사자 또는 팔자 정보를 E-mail을 통하여 수신할수 있다. 각종 인터넷 경매 또는 역경매와는 차별화 되는 개념으로 사자,팔자 양측의 매물등록자 모두에게 편리한 서비스이다.

부동산, 중고자동차등 매매물건을 인터넷에 등록하여 사고,팔기를 원할 경우 물건정보와 함께 흥정률(예:3%,5%,10%)을 선택토록하고 사자 등록일 경우 팔자 매물 리스트에서 팔자 등록일 경우 사자 매물 리스트에서 흥정률 내에 속하는 자료를 자동 검색토록한다. 자동검색된 자료는 등록자에게 웹상에서 보여질 수도 있으며 정하여진 시간에 E-mail을 통하여 각각의 등록자에게 전송하여 주도록 한다.

도1 맞춤정보 서비스 개요

도2 맞춤정보 등록

도3,4 맞춤정보 검색

도5 맞춤정보 매일링 서비스

본 발명의 구성은 웹상에 구축되어 있는 사자.팔자 매물에 대한 ▶맞춤정보 등록 모듈, ▶맞춤정보 검색 및 표현 모듈, ▶맞춤정보 매일링 모듈로서 이루어진다.(도1)

맞춤정보 등록 모듈은 매물의 일반정보 등록과 함께 가격 흥정폭의 등록할 수 있도록 한다.(도2)

흥정폭은 ±3% ±5% ±10%등의 백분율 형식이 될 수 있으며 ±10만원 ±100만원 등의 액수 형식이될 수도 있다. 등록된 흥정폭은 DB에 해당 매물의 일반정보와 함께 저장된다. 흥정폭의 등록은 사자와 팔자 양쪽 모두에 대하여 등록을 받을 수 있고 사자 또는 팔자 어느 한쪽에만 등록을받을 수도 있다. 한쪽에만 등록을 받았을 경우의 맞춤 검색에서는 한쪽의 흥정폭에 기준을 두고 대상 매물의 흥정 가능여부를 검색(단방향 흥정폭 검색) 하게 되고 양쪽을 모두 등록 받았을 경우는 양방향 모두에 대하여 흥정폭 기준을 두어 흥정 가능 여부를 검색(양방향 흥정폭 검색)하게 된다.

맞춤정보 검색 및 표현 모듈은 흥정폭이 등록된 매물에(예:사자 매물) 대하여 대상이 되는 매물(예:팔자 매물) 중에 흥정폭 안에 드는 매물이 있는지 검색하고 형식에 따라 표현된다.(도3,도4)

맞춤검색 시점은 새로운 매물 등록시와 기 등록되어 있는 매물 일반 검색시 모두 이루어진다.

첫째 매물(사자.팔자)등록시의 검색은 등록된 매물(예:사자)에 대한 대상 매물 DB (예:팔자 매물 DB) 에 들어있는 매물 정보중 흥정폭안에 포함되는 매물 가격대를 비교 검색한다. 예를 들어 25 ~ 35평정도 되는 아파트를 대전 둔산지역에서 6000만원선에서 구입하려는 사람이 사자매물등록시 5 % 흥정폭을 선택하였다면 팔자 DB에 기 등록되어 있는 둔산지역의 아파트 팔자 리스트에서 25 ~ 35평 사이 이고 팔자 가격이 6000만원의 ±5% 폭인 5700만원 ~ 6300만원 사이인 매물들을 선택 검색하여 맞춤정보로서 보여지게 된다. 등록시 맞춤 검색되어진 맞춤정보들은 맞춤정보 표현 창에 요약형식으로 보여지게 되고 요약형식은 해당 매물에 대한 상세내역에 하이퍼링크로 연결되어 있게 되어 요약형식 텍스트를 클릭하면 상세정보가 보여지게 된다.

둘째로 매물에 대한 일반적인 조건 검색 수행시 검색되어지는 매 레코드마다 가지고 있는 흥정폭에 포함되는 레코드들을 대상 DB (사자<-->팔자)에서 검색한다이때 1개 이상 흥정대상 레코드가 있는 경우 화면의 레코드 디스플레이 영역에 "맞춤정보 있음"을 표기한다. 등록시 또는 일반 검색시 맞춤정보로 매치되어 검색된 경우 검색주체의 레코드와 검색되어진 레코드 양쪽 모두에 "맞춤정보 있음" 이 표기된다. 이때 "맞춤정보 있음"은 대상 DB의 맞춤 검색 레코드 검색 키값을 가지고 있게 되고 "맞춤정보 있음" 클릭시 그 검색 키값으로 대상 DB를 검색하여 맞춤정보 표현창에 검색리스트가 보여지게 된다. 표현창에 리스팅된 맞춤정보들은 요약형식으로 보여지며 해당매물에 대한 상세내역에 하이퍼링크로 연결되어 있어 맞춤정보 리스트를 클릭하면 해당 매물의 상세정보가 보여진다.

검색 형태는 등록시 사자와 팔자 어느 한쪽에서만 흥정폭을 정하는 단방향 검색과 사자.팔자 모두에서

흥정폭을 정하는 양방향검색으로 나뉘어진다. 단방향검색은 한쪽의 흥정폭만을 조건으로 맞춤검색을 실행하고

양방향검색은 양쪽모두의 흥정조건으로 맞춤검색을 실행한다.

단방향 검색은 사자와 팔자 어느 한곳에 흥정폭을 입력받는 경우로 예를 들어 사자쪽에서 10% 흥정폭을 정하였을 경우 팔자 매물의 가격의 ±10 % 폭에서 흥정 매물을 찾아주는 것이다. 예를 들어 3000만원대 사자에 10%흥정폭이면 2700만원 ~ 3300만원 까지의 팔자 매물이 맞춤 검색된다. 사자쪽 단방향 흥정폭에 대하여 팔자쪽 검색인 경우 팔려는 가격이 사자쪽의 가격 곱하기 흥정율한 ± 가격내에 들어가는지 검사하여 검색자에게 보여준다. 반대로 팔자 쪽에서 10 % 흥정폭을 정한 단방향 검색일 경우 팔자 매물가 보다 10 % 싼 가격으로한 사자 등록건에서 부터 원래의 팔자 가격대 까지 찾아준다. 팔자쪽 단방향 흥정폭에 대한 사자쪽 검색인 경우에도 팔자 가격에 10% 를 빼기한 가격대와 원래 팔자 가격대 사이에 사자 가격이 드는 경우를 검색한다.

양방향 검색은 사자와 팔자 양쪽 모두에 흥정폭을 정하여 맞춤검색을 하는 경우로 서로의 흥정폭 안에 상대의 흥정폭이 들어 가는지 검색한다. 그러나 사자쪽의 흥정폭은 상하 ± 로 환산된 흥정액이 계산되어야 하고 팔자쪽 흥정폭은 값을 깍을 수 있는 폭을 의미하기 때문에 원래의 팔자가격에 빼기 쪽으로만 흥정폭이 계산된 흥정액이 되어야 한다.

맞춤정보 매일링 모듈은 매매물건 등록자에게 E-mail을 통하여 맞춤정보를 송신하여 주는 서비스이다. 예를 들어 홍길동씨가 대전지역에서 15~25평 정도되는 아파트를 3000만원에 사려고 인터넷 사자정보에 등록할 경우 흥정폭을 10 %로 등록하였다면 홍길동씨가 등록하고 난 이후에 등록하는 모든 신규 등록건에 대하여 대전지역의 아파트이며 15~25평에 포함되는지 그리고 3000만원의 10 %인 2700만원 ~ 3300만원 사이에 드는지를 검사한다. 만약 검사조건에 매치되는 매물이 있을 경우 E-mail 송신용 File에 검사된 매물의 정보를 입력한다. 맞춤정보 매일 송신용 폼에는 등록 요약된 매물의 정보와 함께 해당 매물에 대한 맞춤정보 자료가 요약 형식으로 입력된다. (도5) 매일 송신용 File은 1일 1회 매물 등록자에게 자동 송신되며 한번 전송된 맞춤 정보는 반복하여 전송하지는 않는다. 한건의 맞춤 정보에 매일링 서비스는 사자.팔자 양측 모두에게 동일건의 매치 사항을 송신한다. 예를들어 사자쪽의 A와 팔자쪽의 B가 맞춤으로 매치되었을 경우 A와B 모두에게 동일건에대하여A쪽에는 B의 자료가 B쪽에는 A의 자료가 E-mail로 보내진다. 매일링서비스는 매물 등록자들이 서비스제공 웹사이트를 방문하지 않아도 본인이 등록한 매물에 대한 맞춤 정보를 E-mail을 통하여 수신할 수 있게하여 등록자들이 손쉽게 매매를 성사시킬 수 있도록 도와준다.

매매물건을 사고 팔때 사자쪽과 팔자쪽간에 흥정 대상을 찾아서 맞춤검색을 제공하여 주기 때문에 번거로운 검색 절차 없이 "맞춤정보있음"항목을 클릭하여 손쉽게 대상 매물을 찾을 수 있도록 도와주며 나아가 매매 성사를 이루게 하여준다.

또한 E-mail을 통하여 맞춤정보를 전송하여 주기 때문에 매물 등록자가 웹사이트를 다시 방문치 않더라도 해당 웹사이트에 맞춤 매물이 있는지 알수 있게 되어 정보 등록자에게 번거로움을 덜어준다.

이러한 서비스를 통하여 매매 당사자들간에 편리를 제공하고 매매를 성사시킴은 물론 이를 통하여 인터넷 매매관련정보(부동산,자동차,중고물품 등등) 사이트의 고객 서비스 품질을 대폭 높일 수 있다. 또한 지능형 분석이 불가능한 종이 매체로 이루어진 기존의 생활정보지의 한계를 넘어설수 있어 인터넷이 생활속에 깊이 스며들 수 있는 커다란 효과가 있다.

Claims

부동산,자동차등 매매물건을 사고 팔기를 위하여 인터넷상에 매매물건을 등록할 때 매매물건의 일반적인 매물 정보와 함께 가격에 대한 흥정폭을 입력하도록하고 인터넷 서버 프로그램에서 등록시 등록된 일반적인 매물정보와 흥정 가격폭을 검색조건으로 미리 기존 등록 사항들을 검색하여 그 검색 결과인 매매물건 흥정 맞춤정보를 매물 등록을 실행하는 사람에게 보여주는 1단계와,

상기 1단계를 통하여 검색되어진 맞춤정보를 등록 레코드들을 리스팅할때 리스팅되는 레코드의 일정부분에 별도의 아이콘(예:"맞춤정보 있음")으로 표기하여 주어 다양한 형태의 검색 리스팅시에도 맞춤정보 있음을 인지할 수 있도록하고 별도아이콘(예:"맞춤정보있음")을 클릭하면 언제든지 해당 맞춤정보에 대한 상세정보를 볼 수 있게하는 맞춤정보 검색 및 표현의 2단계와,

매매물건 흥정 맞춤정보 검색조건 등록 이후에 또다른 맞춤정보가 발생하면 이를 E-mail 전송용 화일에 입력하게 하여 1일 1회 등록자와 맞춤정보 대상자에게 E-mail로 전송하여 주는 3단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷 매매물건 흥정 마춤정보 서비스 방법.