KR102419477B1 - 건축 공정 관리 시스템 및 이를 이용하는 건축 공정 관리 서비스 제공방법 - Google Patents
건축 공정 관리 시스템 및 이를 이용하는 건축 공정 관리 서비스 제공방법 Download PDFInfo
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Abstract
본 발명은 관리자 기기, 서버, 및 시공 업체 기기들을 포함하는 건축 공정 관리 시스템을 이용하는 건축 공정 관리 서비스 제공방법에 있어서, 상기 관리자 기기의 상기 서버에 대한 로그인에 기초하여, 상기 서버에 저장된, 관리자의 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력을 포함하는 상기 관리자 기기의 관리자 정보를 식별하는 단계; 공사가 진행되는 동안, 상기 시공 업체 기기들 각각에서 관리자 기기로, 시공 상황 정보를 주기적으로 송신하는 단계; 및 상기 시공 상황 정보 및 상기 시공 업체들의 시공 이력들에 기초하여, 상기 서버에서 상기 관리자 기기로 상기 공사에 관한 실시간 공정 진행 상황 및 비용 정보를 송신하는 단계를 포함하고,상기 실시간 공정 진행 상황은, 목표 공사 기한에 대한 현재 시공 진행 상태의 비율을 나타내는 진행 상태에 관한 정보, 및 상기 시공 업체들의 시공 이력들 및 상기 진행 상태에 기초하여, 공사 기한이 연장되어야 하는지 여부를 나타내는 기한 연장 필요성 정보를 포함하고, 상기 비용 정보는, 상기 공사 기한이 연장되지 않아도 되는 것으로 판단된 경우, 현재까지 진행된 공사에 소요된 비용 및 상기 소요된 비용이 상기 공사의 목표 예산 중 차지하는 비율에 관한 정보를 포함하고, 상기 공사 기한이 연장되어야 하는 것으로 판단된 경우, 연장된 공사 기한을 고려하여 예측되는 추가 공사 비용에 관한 정보를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 건축 공정 관리 서비스 제공방법에 관한 것이다.
Description
본 발명은 건축 공정 관리 시스템 및 이를 이용하는 건축 공정 관리 서비스 제공방법에 관한 것이다.
건설사(or 건축주)를 위해, 공사에 관해 시공을 의뢰하기 위한 업체를 선정하고 공사 상황을 관리하기 위한 다양한 기술들이 개발되고 있다. 현재, 시공 업체들 각각으로부터 견적서를 받고 건설사(or 건축주)가 직접 견적서를 검토하여 시공 업체를 선정하고, 현재 공사 진행 상황에 대한 정보가 제공되는 것이 일반적이다.
이에, 공사 진행 시 수행되는 수많은 종류의 시공 작업들 각각에 대한 시공 업체들을 일시에 선정할 수 없으며, 시공 업체 선정 시에 건설사(or 건축주)가 중점을 두는 공사 관련 기준을 반영하기 위해서는 시공 업체들이 제출한 견적서들을 모두 검토하여야 하는 바, 시공 업체 선정에 번거로움이 존재하는 문제가 있다.
또한, 견적서에 기재된 바와 달리 공사 진행이 늦어짐에 따라 공사 기한이 연장되고 추가 비용이 발생하는 경우, 연장 여부에 관한 정보가 즉각적으로 확인되기 어려울 뿐만 아니라, 연장될 공사 기한과 비용에 관한 정보가 불확실하게 산출될 가능성이 존재한다.
본 발명은 상술한 종래의 문제점을 해결하기 위해 창안된 것으로서, 공사 기한의 연장 여부 및 추가 공사 비용을 예측하고 이에 관한 정보를 포함하는 실시간 공사 진행 상황 정보를 제공할 수 있도록 하는 것이다.
또한, 다양한 종류의 시공 작업들을 위한 시공 업체들의 최적의 조합을 다양한 요소들을 고려하여 일시에 선정할 수 있도록 하는 목적이 있다.
본 발명의 일부 실시예들에 따르면, 관리자 기기, 서버, 및 시공 업체 기기들을 포함하는 공정 관리 시스템에서, 상기 서버에 의해 건축 공정 관리 서비스 제공방법은, 상기 관리자 기기의 상기 서버에 대한 로그인에 기초하여, 상기 서버에 저장된, 관리자의 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력을 포함하는 상기 관리자 기기의 관리자 정보를 식별하는 단계; 상기 관리자 기기로부터, 상기 공사에 관한 시공 목표 데이터 및 상기 시공 업체 선정 기준들에 대한 우선 순위 설정 상태를 수신하는 단계; 머신 러닝을 통해, 상기 우선 순위 설정 상태 및 상기 관리자 정보에 기초하여, 상기 시공 업체 선정 기준들에 대하여 우선 순위를 결정하는 단계; 상기 머신 러닝을 통해, 상기 우선 순위 및 상기 시공 업체 선정 기준들 중 하나의 기준에 기초하여, 상기 서버에 시공 이력들이 저장되어 있는 시공 업체들 중에서 공종별 후보 시공 업체들을 추출하는 단계; 상기 머신 러닝을 통해, 상기 우선 순위 및 상기 시공 업체 선정 기준들 중 나머지 기준들에 기초하여, 상기 공종별 후보 시공 업체들 중에서 최종 시공 업체 조합을 추출하는 단계; 및 상기 관리자 기기에게 상기 추출된 최종 시공 업체 조합을 송신하는 단계를 포함할 수 있다.
본 발명의 일부 실시예들에 따르면, 관리자 기기, 서버, 및 시공 업체 기기들을 포함하는 공정 관리 시스템에서, 시공 업체들의 선정 및 공사의 관리를 수행하는 상기 서버는, 메모리; 및 적어도 하나의 프로세서를 포함하고, 상기 적어도 하나의 프로세서는: 상기 관리자 기기의 상기 서버에 대한 로그인에 기초하여, 상기 서버에 저장된, 관리자의 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력을 포함하는 상기 관리자 기기의 관리자 정보를 식별하고, 상기 관리자 기기로부터, 상기 공사에 관한 시공 목표 데이터 및 상기 시공 업체 선정 기준들에 대한 우선 순위 설정 상태를 수신하고, 머신 러닝을 통해, 상기 우선 순위 설정 상태 및 상기 관리자 정보에 기초하여, 상기 시공 업체 선정 기준들에 대하여 우선 순위를 결정하고, 상기 머신 러닝을 통해, 상기 우선 순위 및 상기 시공 업체 선정 기준들 중 하나의 기준에 기초하여, 상기 서버에 시공 이력들이 저장되어 있는 시공 업체들 중에서 공종별 후보 시공 업체들을 추출하고, 상기 머신 러닝을 통해, 상기 우선 순위 및 상기 시공 업체 선정 기준들 중 나머지 기준들에 기초하여, 상기 공종별 후보 시공 업체들 중에서 최종 시공 업체 조합을 추출하고, 상기 관리자 기기에게 상기 추출된 최종 시공 업체 조합을 송신하도록 구성될 수 있다.
본 발명은, 공사 기한, 이익률 또는 이익액과 같은 공사 이익, 및 시공 품질과 같이, 관리자인 건설사(or 건축주)의 입장에서 중요하게 생각되는 다양한 요소들을 고려한 시공 업체들을 하도급 업체들로서 선정할 수 있도록 한다.
또한, 본 발명은 건물 공사에 필요한 다양한 종류의 시공 작업들 각각에 대해 시공 업체 선정을 별도로 수행할 필요 없이, 상기 다양한 종류의 시공 작업들을 위한 시공 업체들의 최적의 조합을 일시에 선정할 수 있도록 한다.
또한, 본 발명은, 시공 업체 선정 기준에 대한 건설사(or 건축주)의 우선 순위의 설정 여부를 고려하여 선정 기준에 대한 건설사(or 건축주)의 선호도를 파악함으로써, 건설사(or 건축주)를 위한 최적의 시공 업체 조합을 추천할 수 있도록 한다.
또한, 본 발명은, 착공 후 실시간으로 파악되는 공사 진척 상황 및 시공 업체들의 시공 이력들에 기초하여, 공사 기한의 연장 여부 및 추가 공사 비용을 예측하고 이에 관한 정보를 제공할 수 있도록 한다.
도 1은 본 발명의 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템을 도시한다.
도 2는 본 발명의 일부 실시예들에 따른 서버의 구성을 도시한다.
도 3은 본 발명의 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템에 의해 시공 업체들의 선정 및 공사의 관리를 수행하기 위한 흐름도를 도시한다.
도 4는 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 서버에 의해 시공 업체 조합을 선정하기 위한 흐름도를 도시한다.
도 5는 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 서버에 의해 공사 상황을 관리하기 위한 흐름도를 도시한다.
도 6은 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 관리자 기기의 시공 목표 데이터 입력 페이지를 도시한다.
도 7a는 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 관리자 기기의 시공 업체 선정 기준에 대한 우선 순위 설정 페이지의 일 예를 도시한다.
도 7b은 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 관리자 기기의 시공 업체 선정 기준에 대한 우선 순위 설정 페이지의 다른 예를 도시한다.
도 8는 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 관리자 기기의 시공 업체 조합 추천 페이지를 도시한다.
도 9은 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 관리자 기기의 공사 상황 관리 페이지를 도시한다.
도 2는 본 발명의 일부 실시예들에 따른 서버의 구성을 도시한다.
도 3은 본 발명의 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템에 의해 시공 업체들의 선정 및 공사의 관리를 수행하기 위한 흐름도를 도시한다.
도 4는 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 서버에 의해 시공 업체 조합을 선정하기 위한 흐름도를 도시한다.
도 5는 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 서버에 의해 공사 상황을 관리하기 위한 흐름도를 도시한다.
도 6은 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 관리자 기기의 시공 목표 데이터 입력 페이지를 도시한다.
도 7a는 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 관리자 기기의 시공 업체 선정 기준에 대한 우선 순위 설정 페이지의 일 예를 도시한다.
도 7b은 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 관리자 기기의 시공 업체 선정 기준에 대한 우선 순위 설정 페이지의 다른 예를 도시한다.
도 8는 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 관리자 기기의 시공 업체 조합 추천 페이지를 도시한다.
도 9은 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 관리자 기기의 공사 상황 관리 페이지를 도시한다.
이하에서는 도면을 참조하여 본 발명에 따른 실시예들이 상세하게 설명될 것이다. 이하에서의 설명은 실시예들을 구체화하기 위한 것일 뿐, 본 발명에 따른 권리범위를 제한하거나 한정하기 위한 것은 아니다. 본 발명의 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자가 발명의 상세한 설명 및 실시예들로부터 용이하게 유추할 수 있는 것은 본 발명에 따른 권리범위에 속하는 것으로 해석되어야 한다.
본 발명에서 사용되는 용어는 본 발명의 기술 분야에서 널리 사용되는 일반적인 용어로 기재되었으나, 본 발명에서 사용되는 용어의 의미는 해당 분야에 종사하는 기술자의 의도, 판례 또는 새로운 기술의 출현 등에 따라 달라질 수 있다. 일부 용어는 출원인에 의해 임의로 선정될 수 있고, 이 경우 해당 용어의 의미가 상세하게 설명될 것이다. 본 발명에서 사용되는 용어는 단지 사전적 의미만이 아닌, 명세서의 전반적인 맥락에 따른 의미로 해석되어야 한다.
본 발명에서 사용되는 '구성된다' 또는 '포함한다' 와 같은 용어는 명세서에 기재되는 구성 요소들 또는 단계들을 반드시 모두 포함하는 것으로 해석되지 않아야 하며, 일부 구성 요소들 또는 단계들은 포함되지 않는 경우 및 추가적인 구성 요소들 또는 단계들이 더 포함되는 경우 또한 해당 용어로부터 의도되는 것으로 해석되어야 한다.
본 발명에서 사용되는 '제 1' 또는 '제 2'와 같은 서수를 포함하는 용어는 다양한 구성 요소들 또는 단계들을 설명하기 위해 사용될 수 있으나, 해당 구성 요소들 또는 단계들은 서수에 의해 한정되지 않아야 한다. 서수를 포함하는 용어는 하나의 구성 요소 또는 단계를 다른 구성 요소들 또는 단계들로부터 구별하기 위한 용도로만 해석되어야 한다.
이하에서는 도면을 참조하여 본 발명에 따른 실시예들이 상세하게 설명될 것이다. 본 발명의 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 널리 알려져 있는 사항들에 대해서는 자세한 설명이 생략된다.
도 1은 본 발명의 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템 (100) 을 도시한다. 도 1의 공정 관리 시스템 (100) 은 서버 (110), 관리자 기기 (120), 시공 업체 기기들 (130-1 내지 130-N) 을 포함한다.
서버 (110) 는 관리자 기기 (120) 및 시공 업체 기기들 (130-1 내지 130-N) 과 유선 또는 무선 통신을 통해 정보를 송수신하고, 저장함으로써, 관리자 기기 (120) 을 위해 최적의 시공 업체 조합을 선정할 수 있으며, 공사의 전반적인 상황에 관한 정보를 관리자 기기 (120) 에 제공하기 위한 일련의 동작들을 수행할 수 있다. 서버 (110) 에 의해 수행되는 구체적인 동작들은 이하 도 3 내지 도 5에 기초하여 상세히 설명된다.
관리자 기기 (120) 은, 건물주나 건축주와 같이 공사에 관한 시공을 의뢰하고자 하는 모든 주체에 의해 조작될 수 있는 기기를 지칭하는 것으로서, 서버 (110) 로부터 공사에 대한 다양한 시공 작업들을 수행하기 위한 최적 시공 업체 조합을 추천 받을 수 있으며, 또한 (110) 로부터 상기 최적 시공 업체 조합에 의해 수행되는 공사의 진행 상황을 관리하기 위한 서비스를 서버 (110) 로부터 제공 받을 수 있다.
시공 업체 기기들 (130-1 내지 130-N) 은 본 발명의 공정 관리 시스템에 의해 관리 가능한 시공 업체들에 의해 운용되는 기기를 지칭하는 것으로서, 각각의 입찰 내역 및 시공 내역과 같은 정보를 서버 (110) 에 미리 제공할 수 있고, 관리자 기기 (120) 로부터 의뢰 받은 시공 작업의 진행 상황에 관한 정보를 주기적으로 서버 (110) 에 제공할 수 있다.
또한, 관리자 기기 (120) 및 시공 업체 기기들 (130-1 내지 130-N) 은, 유선 또는 무선 통신을 통해 서버 (110) 에 접속 가능할 수 있다. 특히, 관리자 기기 (120) 및 시공 업체 기기들 (130-1 내지 130-N) 은 유선 또는 무선 인터넷 망을 통해 정보를 송수신할 수 있는 단말을 포함할 수도 있으며, 넓게는 각종 데이터를 입력하는 키보드, 마우스 등과 같은 입력장치, 모니터 및 프린터 등과 같은 출력장치, 모뎀이나 LAN 등과 같은 송수신장치, 마이크로프로세서나 그래픽 카드와 같은 처리장치 및 이들을 운용하거나 제어하는 각종 프로그램을 탑재한 저장장치로 구성되며, 인터넷망에 접속할 수 있게 한다. 일 예로서, 관리자 기기 (120) 및 시공 업체 기기들 (130-1 내지 130-N) 은 개인 통신 단말기(Personal Communication System; PCS), GSM(Global System for Mobile communications) 단말기, 개인 디지털 셀룰러 단말기(Personal Digital Cellular; PDC), PHS(Personal Handyphone System) 단말기, 개인 정보 단말기(Personal Digital Assistant; PDA), 스마트폰(Smart Phone), 텔레매틱스(Telematics), 무선 데이터 통신 단말기 및/또는 휴대 인터넷 단말, 개인 컴퓨터(Personal Computer) 및 노트북(Notebook) 중 적어도 하나 이상을 포함할 수 있다.
이하, 도 2는 본 발명의 일부 실시예들에 따른 서버 (110) 의 구성을 도시한다. 이하 사용되는 '…부', '…기' 등의 용어는 적어도 하나의 기능이나 동작을 처리하는 단위를 의미하며, 이는 하드웨어나 소프트웨어, 또는, 하드웨어 및 소프트웨어의 결합으로 구현될 수 있다. 도 2를 참고하면, 서버 (110) 는 통신부 (210), 제어부 (220), 저장부 (230) 를 포함한다.
통신부 (210) 는 정보를 송수신하기 위한 기능들을 수행할 수 있다. 구체적으로, 통신부 (210) 는 시스템 내 다른 장치들과 통신을 수행하기 위한 인터페이스를 제공할 수 있다. 통신부 (210) 는 무선 또는 유선 통신 환경에서 신호를 송수신하기 위한 기능들을 수행할 수도 있다. 또한, 통신부 (210) 는 다수의 송수신 경로 (path) 들을 포함할 수 있다. 통신부 (210) 는 상술한 바와 같이 신호를 송신 및 수신한다. 이에 따라, 통신부 (210) 는 '송신부', '수신부, '송수신부'로 지칭될 수 있다. 또한, 이하 설명에서 송신 및 수신은 통신부 (210) 에 의해 상술한 바와 같은 처리가 수행되는 것을 포함하는 의미로 사용된다.
제어부 (220) 는 서버 (110) 의 전반적인 동작들을 제어한다. 예를 들어, 제어부 (220) 는 통신부 (210) 를 통해 신호를 송신 및 수신한다. 또한, 제어부 (220) 는 저장부 (230) 에 데이터를 기록하고, 읽는다. 이를 위해, 제어부 (220) 는 다수의 논리 게이트들의 어레이 또는 범용적인 마이크로 프로세서로 구현될 수 있다. 제어부 (220) 는 적어도 하나의 프로세서로 구성될 수 있다. 제어부 (220) 는 프로그램 등을 저장하는 저장부 (230) 와 별개의 구성이 아닌, 저장부 (330) 와 일체로 구성될 수도 있다. 제어부 (220) 는 서버 (110) 내에 구비되는 CPU (central processing unit), GPU (graphics processing unit), 또는 AP (application processor) 중 적어도 하나일 수 있으나, 이는 예시에 불과할 뿐, 제어부 (220) 는 다른 다양한 형태로도 구현될 수 있다.
저장부 (230) 는 서버 (110) 의 동작을 위한 기본 프로그램, 응용 프로그램, 설정 정보 등의 데이터를 저장한다. 저장부 (230) 는 휘발성 메모리, 비휘발성 메모리, 또는 휘발성 메모리와 비휘발성 메모리의 조합으로 구성될 수 있다. 또한, 저장부 (230) 는 제어부 (220) 의 요청에 따라 저장된 데이터를 제공한다.
도 3은 본 발명의 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템에 의해 시공 업체들의 선정 및 공사의 관리를 수행하기 위한 흐름도를 도시한다. 도 3은 공정 관리 시스템의 서버 (110), 관리자 기기 (120), 및 시공 업체 기기들 (130-1 내지 130-N) 간의 신호 교환에 관한 흐름도를 예시한다.
도 3을 참조하면, 단계 (301) 단계에서, 시공 업체 기기들 (130-1 내지 130-N) 은 서버 (110) 에게 입찰 내역 및 시공 내역 정보를 송신할 수 있다. 즉, 철근 콘크리트 공사, 단열 공사, 조적 공사, 석 공사, 타일 공사 등의 각각의 시공 종류마다 시공 업체들의 과거 입찰 내역 및 시공 내역 정보가 서버 (110) 에 송신되고, 저장될 수 있다.
단계 (302) 에서, 관리자 기기 (120) 은 공정 관리 시스템에 로그인 (302) 함으로써 서버 (110) 에 접속할 수 있으며, 단계 (303) 에서, 서버 (110) 는 관리자 기기 (120) 에 의한 로그인에 기초하여, 관리자 기기 (120) 에 대응하는 관리자 정보를 식별할 수 있다. 즉, 서버 (110) 는 공정 관리 시스템에 가입되어 있는 관리자 기기들 각각의 관리자 정보를 저장하고 있으며, 이에 기초하여 로그인한 관리자 기기 (120) 의 관리자의 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력에 관한 정보를 식별할 수 있다.
단계 (304) 에서, 관리자 기기 (120) 은 시공 업체 선정 요청을 서버 (110) 에 송신할 수 있다. 즉, 관리자 기기 (120) 는 공사를 수행하기 위한 시공 업체들의 선정 과정을 개시하기 위한 메시지를 서버 (110) 에게 송신할 수 있다.
단계 (305) 에서, 서버 (110) 는 관리자 기기 (120) 에게 시공 목표 데이터의 입력 및 시공 업체 선정 기준들에 대한 우선 순위의 설정 요청을 송신할 수 있다. 서버 (110) 는, 목표 예산, 목표 이익률 또는 목표 이익액 중 하나, 목표 착공일, 목표 공사 기한, 및 건물 정보를 포함하는 시공 목표 데이터의 입력을 요청할 수 있다. 또한, 서버 (110) 는 공사 기한 기준, 공사 이익 기준, 및 시공 품질을 포함하는 시공 업체 선정 기준들 각각에 대해 우선 순위를 설정할 것을 요청할 수 있다.
단계 (306) 에서, 관리자 기기 (120) 은 서버 (110) 에 시공 업체 선정 기준들에 대한 우선 순위 설정 상태에 관한 정보를 송신할 수 있다. 이때, 관리자 기기 (120) 는 공사 기한 기준, 공사 이익 기준, 및 시공 품질 중 하나에 대해 높은 우선 순위를 부여하는 입력을 할 수 있다. 또는, 관리자 기기 (120) 는 공사 기한 기준, 공사 이익 기준, 및 시공 품질 중 어느 것에도 높은 우선 순위를 부여하지 않는 설정, 즉 소정의 시공 업체 선정 기준에 대한 선호도를 나타내지 않는 입력을 할 수도 있다.
단계 (307) 에서, 서버 (110) 는 시공 업체 기기들 (130-1 내지 130-N) 에 대응하는 시공 업체들 중에서 최적 시공 업체 조합을 선정할 수 있다. 구체적으로, 서버 (110) 는 우선 순위 설정 상태 및 관리자 정보에 기초하여, 시공 업체 선정 기준들 각각에 대한 우선 순위를 결정할 수 있으며, 상기 결정된 우선 순위를 고려하여, 공종별로 후보 시공 업체들을 추출한 후, 최적 시공 업체 조합을 추출할 수 있다. 예를 들어, 서버 (110) 는 철근 콘크리트 공사, 단열 공사, 조적 공사, 타일 공사 각각에 관한 후보 시공 업체들을 추출한 후, 상기 철근 콘크리트 공사, 단열 공사, 조적 공사, 타일 공사 각각에 대하여 최종적인 하나의 시공 업체를 선정함으로써 최적 시공 업체 조합을 추출할 수 있다. 최적 시공 업체 조합의 선정에 관한 구체적인 내용은 이하 도 4에서 보다 상세히 설명된다.
단계 (308) 에서, 서버 (110) 는 최적 시공 업체 조합에 관한 선정 결과를 관리자 기기 (120) 에게 송신할 수 있으며, 단계 (309) 에서, 관리자 기기 (120) 은 서버 (110) 에 의해 추천된 최적 시공 업체 조합을 선택하고 이를 서버 (110) 에 통지할 수 있다. 도 3에서는 도시되지는 않았으나, 관리자 기기 (120) 는 상기 추천된 최적 시공 업체 조합을 선택하지 않고 재추천을 요청할 수도 있으며, 이 경우 서버 (110) 는 단계 (307) 에서 추출된 공종별 후보 시공 업체들 중에서 다른 조합을 추출할 수도 있다.
단계 (310) 에서, 서버 (110) 는 최적 시공 업체 조합에 포함되는 시공 업체들에 대응하는 시공 업체 기기들에게, 관리자 기기 (120) 에 의해 선택되었음을 통지할 수 있다.
이후, 최적 시공 업체 조합으로 선정된 시공 업체들에 의해 시공이 수행되며, 공정 관리 시스템은 공사 상황을 관리하기 위한 단계 (311) 내지 단계 (313) 을 수행할 수 있다.
단계 (311) 에서, 시공을 수행하는 최종 시공 업체 기기들은 서버 (110) 에 시공 상황 정보를 주기적으로 송신할 수 있다. 예를 들어, 최종 시공 업체 기기들은 일 단위로 공사 일보, 자재 사용 현황, 공사비 내역 등과 같은 시공 상황 정보를 송신할 수 있다.
단계 (312) 에서, 서버 (110) 는 수신된 시공 상황 정보 및 최종 시공 업체들의 시공 이력들에 기초하여 실시간 공정 진행 상황 및 비용 정보를 포함하는 공정 진척도를 관리하고, 단계 (313) 에서, 서버 (110) 는 관리자 기기 (120) 에게 실시간 공정 진행 상황 및 비용 정보를 송신할 수 있다. 예를 들어, 서버 (110) 는 현재 시공 진행 상태를 확인하고 공사 기한의 연장이 필요한지 판단함으로써 실시간 공정 진행 상황을 파악하고, 관리자 기기 (120) 에 상기 실시간 공정 진행 상황을 제공할 수 있다. 또한, 서버 (110) 는 현재 소요된 공사 비용을 파악하고, 공사 기한의 연장이 필요한지 여부에 따라 추가 공사 비용을 추가적으로 파악하여, 관리자 기기 (120) 에 제공할 수 있다. 공정 진척도를 관리하는 방법에 관한 보다 구체적인 내용은 이하 도 5에서 상세히 설명된다.
도 4는 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 서버에 의해 시공 업체 조합을 선정하기 위한 흐름도를 도시한다. 도 4는 공정 관리 시스템의 서버 (110) 에 의한 동작을 예시한다. 도 4를 참조하면, 서버 (110) 에 의해 시공 업체 조합을 선정하기 위한 방법은 단계 (401) 내지 단계 (411) 를 포함할 수 있다. 다만, 이에 제한되는 것은 아니며, 도 4에 도시되는 단계들 외에 다른 범용적인 단계들이 도 4의 방법에 더 포함될 수 있다.
도 4를 참조하면, 단계 (401) 에서, 서버 (110) 는, 관리자 기기 (120) 의 서버 (110) 에 대한 로그인에 기초하여, 서버 (110) 에 저장된, 관리자의 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력을 포함하는 관리자 기기 (120) 의 관리자 정보를 식별할 수 있다. 즉, 서버 (110) 는 로그인한 관리자 기기 (120) 의 관리자가 가입 시에 입력했던 초기 가입 정보를 식별할 수 있으며, 또한 관리자가 공정 관리 시스템을 통해 수행하였던 과거 공사 이력에 관한 정보를 식별할 수 있다. 이때, 초기 가입 정보는 시공 업체 선정 기준들 중에서 상기 관리자가 중요한 것이라고 선택한 적어도 하나의 선정 기준을 나타내는 정보를 포함할 수 있다. 또한, 과거 공사 이력에 관한 정보는 상기 관리자에 의해 의뢰된 공사의 비용, 공사 기간, 선택된 시공 업체들과 같이 과거의 공사에 관한 다양한 정보를 포함할 수 있다.
단계 (403) 에서, 서버 (110) 는, 관리자 기기 (120) 로부터, 공사에 관한 시공 목표 데이터 및 시공 업체 선정 기준들에 대한 우선 순위 설정 상태를 수신할 수 있다. 일부 실시예들에 따르면, 공사에 관한 시공 목표 데이터는 목표 예산, 목표 이익률 또는 목표 이익액 중 하나, 목표 착공일, 목표 공사 기한, 및 건물 정보를 포함할 수 있으며, 시공 업체 선정 기준들은 공사 기한 기준, 공사 이익 기준, 및 시공 품질 기준을 포함할 수 있다. 이때, 관리자 기기 (120) 는 목표 예산을 기준으로 소정의 이익률을 달성하고자 하는 경우에는 목표 이익률을 입력하고, 목표 예산을 기준으로 소정의 비용만을 지출하고자 하는 경우에는 목표 이익액을 입력할 수 있다.
도 6을 참조하면, 관리자 기기 (120) 는, 관리자 기기 (120) 에서 실행되는 웹/어플리케이션에 의해 제공되는 시공 목표 데이터 입력 페이지 (600) 을 통해, 서버 (110) 에 시공 목표 데이터를 송신할 수 있다. 구체적으로, 시공 목표 데이터 입력 페이지 (600) 는 목표 예산을 입력할 수 있는 영역 (610), 목표 이익률 또는 목표 이익액을 입력할 수 있는 영역 (620), 목표 착공일을 입력할 수 있는 영역 (630), 목표 공사 기한을 입력할 수 있는 영역 (640), 건물 정보를 입력할 수 있는 영역 (650), 및 확인 또는 취소를 선택할 수 있는 영역 (660) 을 포함할 수 있다. 이때, 영역 (620) 에서 화살표 표시 (625) 의 선택을 통해, 관리자는 목표 이익률과 목표 이익액 중 원하는 것에 대한 선택을 관리자 기기 (120) 에 입력할 수 있다. 또한, 영역 (650) 에서 화살표 표시 (655) 의 선택을 통해, 건물 전체 면적, 건물 층별 면적, 건물 층수 등과 같은 다양한 건물 정보를 입력할 수 있는 화면이 표시될 수 있다. 시공 목표 데이터의 입력이 완료되고 영역 (660) 에서 확인이 선택되면, 입력된 시공 목표 데이터는 서버 (110) 에 송신될 수 있다.
일부 실시예들에 따르면, 우선 순위 설정 상태는, 관리자 기기 (120) 에 의해 시공 업체 선정 기준들에 대해 초기 우선 순위가 입력되지 않은 제 1 상태 및 관리자 기기 (120) 에 의해 시공 업체 선정 기준들에 대해 초기 우선 순위가 입력된 제 2 상태를 포함할 수 있다. 즉, 관리자 기기 (120) 는 공사 기한 기준, 공사 이익 기준, 및 시공 품질 기준 중 어느 하나에 대해 높은 우선 순위를 할당하지 않음으로써 (즉, 제 1 상태) 관리자의 선호도에 관한 정보를 제공하지 않을 수도 있으며, 공사 기한 기준, 공사 이익 기준, 및 시공 품질 각각에 대해 우선 순위를 할당함으로써 (즉, 제 2 상태) 시공 업체 선정에 있어서 보다 중요하게 고려될 수 있는 기준에 관한 정보를 제공할 수도 있다.
도 7a를 참조하면, 관리자 기기 (120) 에서 실행되는 웹/어플리케이션에 의해 제공되는 우선 순위 설정 페이지 (700) 를 통해, 서버 (110) 에 시공 업체 선정 기준들에 대한 제 2 상태가 송신될 수 있다. 구체적으로, 우선 순위 설정 페이지 (700) 는 선정 기준들에 대해 우선 순위를 설정할지 여부를 선택할 수 있는 영역 (710), 공사 기한, 공사 이익, 시공 품질 각각에 대한 우선 순위를 설정할 수 있는 영역 (720) 내지 (740), 및 확인 또는 취소를 선택할 수 있는 영역 (750) 을 포함할 수 있다. 영역 (710) 에서 영역 (712) 를 통해 우선 순위를 설정할 것이 선택되면, 공사 기한, 공사 이익, 시공 품질 각각에 대해 우선 순위가 할당될 수 있고, 이와 같이 입력된 우선 순위는 영역 (722) 내지 (742) 를 통해 표시될 수 있다.
도 7b를 참조하면, 관리자 기기 (120) 에서 실행되는 웹/어플리케이션에 의해 제공되는 우선 순위 설정 페이지 (705) 를 통해, 서버 (110) 에 시공 업체 선정 기준들에 대한 제 1 상태가 송신될 수 있다. 구체적으로, 우선 순위 설정 페이지 (705) 는 도 7a 와 같이 영역 (710) 내지 (750) 을 포함할 수 있다. 영역 (710) 에서 영역 (714) 를 통해 우선 순위를 설정하지 않는 '선택 없음'이 입력되면, 공사 기한, 공사 이익, 시공 품질에 대한 우선 순위에 대해 자동으로 '선택 없음'이 설정된 것을 나타내는 영역 (714) 내지 (744) 가 표시될 수 있다.
단계 (405) 에서, 서버 (110) 는, 머신 러닝을 통해, 우선 순위 설정 상태 및 관리자 정보에 기초하여, 시공 업체 선정 기준들에 대하여 우선 순위를 결정할 수 있다. 즉, 서버 (110) 는 시공 업체 우선 순위를 결정하기 위하여, 입력된 선정 기준 및 업체의 정보와 같은 데이터를 구문 분석하고 해당 데이터를 통해 학습한 후 정보를 바탕으로 결정을 내리기 위해 학습한 내용을 적용할 수 있다.
구체적으로, 서버(110)는 관리자 기기 (120) 에 의해 시공 업체 선정 기준들 중 하나의 기준에 대해 초기 우선 순위가 입력되었는지 여부를 반영하여, 시공 업체 조합을 선정하기 위해 사용할 최종 우선 순위를 결정할 수 있다.
구체적으로, 서버(110)는 관리자 기기 (120) 에 의해 시공 업체 선정 기준들 중 하나의 기준에 대해 초기 우선 순위가 입력되었는지 여부를 반영하여, 시공 업체 조합을 선정하기 위해 사용할 최종 우선 순위를 결정할 수 있다.
일부 실시예들에 따르면, 서버 (110) 는 우선 순위 설정 상태가 제 1 상태인 경우, 관리자의 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력으로부터, 시공 업체 선정 기준들에 대한 관리자의 선호도를 추정하여 우선 순위를 결정할 수 있다. 제 1 상태는, 관리자가 시공 업체 선정 기준들 중 어느 것을 중점적으로 고려하고 있는지에 관한 현재의 정보가 서버 (110) 에 제공되지 않은 상태이다. 이 경우, 서버 (110) 는 관리자 기기 (120) 의 로그인 시에 식별된 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력에 관한 정보로부터 상기 관리자가 중점적으로 고려하는 선정 기준을 예측함으로써, 시공 업체 선정 기준들 각각에 대해 우선 순위를 부여할 수 있다. 예를 들어, 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력에 관한 정보로부터, 상기 관리자가 공사 기한의 준수를 가장 중요하게 여긴다고 예측되는 경우, 서버 (110) 는 시공 업체 선정 기준들 중 공사 기한 기준에 가장 높은 우선 순위를 부여할 수 있다.
일부 실시예들에 따르면, 서버 (110) 는 우선 순위 설정 상태가 제 2 상태인 경우, 관리자의 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력으로부터 추정되는 관리자의 선호도에 기초하여, 초기 우선 순위를 조정함으로써 우선 순위를 결정할 수 있다. 제 2 상태는, 관리자가 시공 업체 선정 기준들 중 어느 것을 중점적으로 고려하고 있는지에 관한 현재의 정보가 서버 (110) 에 제공된 상태이다. 이 경우, 서버 (110) 는 관리자 기기 (120) 의 로그인 시에 식별된 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력에 관한 정보로부터 예측될 수 있는 상기 관리자가 중점적으로 고려하는 선정 기준을, 수신된 초기 우선 순위에 반영할 수 있다. 예를 들어, 관리자 기기 (120) 에 의해 공사 기한 기준에 가장 높은 우선 순위가 할당되었을 때(초기 우선 순위), 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력에 관한 정보로부터 상기 관리자가 공사 기한의 준수를 중요하게 여긴다고 예측되는 경우에는 초기 우선 순위는 유지될 수 있으며, 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력에 관한 정보로부터 상기 관리자가 시공 품질을 중요시한다고 예측되는 경우에는 공사 기한 기준 및 시공 품질 기준에 높은 우선 순위가 부여되도록 우선 순위가 조정될 수 있다.
상술한 바와 같은 우선 순위의 결정을 통해, 업체 조합의 선정에 있어서, 관리자가 어떠한 선정 기준을 중요시하는지에 관한 정보가 제공되지 않더라도 최적의 시공 업체 조합을 선정하기 위해 보다 중요하게 고려될 수 있는 선정 기준이 파악될 수 있다. 또한, 관리자가 중요시하는 선정 기준에 관한 정보가 제공되는 경우에는, 부가적인 정보를 통해 최적의 시공 업체 조합을 선정하기 위해 보다 중요하게 고려될 수 있는 선정 기준이 보다 정확하게 파악될 수 있다.
단계 (407) 에서, 서버 (110) 는, 머신 러닝을 통해, 우선 순위 및 시공 업체 선정 기준들 중 하나의 기준에 기초하여, 서버 (110) 에 시공 이력들이 저장되어 있는 시공 업체들 중에서 공종별 후보 시공 업체들을 추출할 수 있다. 구체적으로, 서버 (110) 는, 우선 순위에 따라 변경 가능한 임계값이 반영된 공사 기한 기준을, 공종별 시공 업체들의 공종별 예상 시공 기간이 충족시키는지 여부에 기초하여, 공종별 시공 업체들 중에서 공종별 후보 시공 업체들을 추출할 수 있다. 또한, 공종별 예상 시공 기간은 서버 (110) 에 저장된 시공 이력들로부터 획득될 수도 있다.
예를 들어, 서버 (110) 는 관리자 기기 (120) 에 의해 입력된 시공 목표 데이터로부터 계산되는 목표 공사 기간에, 단계 (405) 에서 결정된 공사 기한 기준의 우선 순위에 따른 임계값을 반영한 기간을 기준으로, 철근 콘크리트 공사, 단열 공사, 조적 공사, 석 공사, 타일 공사 등의 시공 작업들의 공종별 목표 시공 기간을 산출할 수 있다. 예를 들면, 목표 공사 기간이 1년일 경우, 공사 기한 기준의 우선 순위가 높아짐에 따라, 임계값이 반영된 공사 기간은 1년, 11개월, 10개월과 같이 단축되도록 설정될 수 있다. 또한, 서버 (110) 는 철근 콘크리트 공사를 수행하는 시공 업체들 각각의 예상 시공 기간을 산출하고, 다른 시공 종류에 대해서도 동일한 과정을 수행할 수 있다(공종별 시공 업체들의 공종별 예상 시공 기간 획득). 또한, 서버 (110) 는 임계값을 반영한 기간을 기준으로 산출된 공종별 목표 시공 기간을 만족하는 공종별 예상 시공 기간을 가지는 공종별 시공 업체들을 공종별 후보 시공 업체들로서 추출할 수 있다.
단계 (409) 에서, 서버 (110) 는, 머신 러닝을 통해, 우선 순위 및 시공 업체 선정 기준들 중 나머지 기준들에 기초하여, 공종별 후보 시공 업체들 중에서 최종 시공 업체 조합을 추출할 수 있다. 이를 위해, 서버 (110) 는, 시공 이력들에 기초하여, 공종별 후보 시공 업체들에 대해 시공 비용 등급 및 시공 품질 점수를 산출할 수 있다. 또한, 서버 (110) 는, 우선 순위에 대응하는 시공 비용 등급을 선택하고, 선택된 시공 비용 등급에 속하는 시공 업체들의 시공 품질 점수를 고려하여, 공종별 후보 시공 업체들 중에서 최종 시공 업체 조합을 추출할 수 있다. 또한, 시공 품질 점수는, 공사의 완공 후에 관리자 기기 (120) 로부터 입력된 평가 점수에 기초하여 변경 가능할 수 있다.
예를 들어, 서버 (110) 는 입찰 내역 및 시공 이력들에 기초하여 공종별 후보 시공 업체들 각각의 시공 비용에 관한 정보를 획득할 수 있고, 시공 비용에 따라 후보 시공 업체들을 복수의 그룹으로 분류할 수 있다(시공 비용 등급 부여). 또한, 서버 (110) 는 공사 이익 기준의 우선 순위 및 시공 품질 기준의 우선 순위를 비교하고, 목표 이익률 또는 목표 이익액에 공사 이익 기준의 우선 순위에 따른 임계값을 반영한 것에 대응하는 시공 비용 등급에 속하는 시공 업체들의 시공 품질 점수를 고려하여 공종별 최종 시공 업체들을 선정할 수 있다. 즉, 공사 이익 기준의 우선 순위가 시공 품질 기준의 우선 순위보다 높을 경우, 더 낮은 시공 비용 지출이 가능한 시공 비용 등급이 선택될 수 있다.
단계 (411) 에서, 서버 (110) 는 단계 (409) 에서 추출된 최종 시공 업체 조합을 관리자 기기 (120) 에 송신할 수 있다. 도 8을 참조하면, 서버 (110) 에 의해 추출된 최종 시공 업체 조합은, 관리자 기기 (120) 에서 실행되는 웹/어플리케이션에 의해 제공되는 시공 업체 조합 추천 페이지 (800) 에서 표시될 수 있다. 구체적으로, 시공 업체 조합 추천 페이지 (800) 는 공종별, 즉 시공 종류별로 선정된 최종 추천 업체를 표시하는 영역 (805) 내지 (830) 및 추천 조합을 선택하거나 재추천을 요청할 수 있는 영역 (835) 을 포함할 수 있다. 각 영역 (805) 내지 (830) 에서는 각각의 최종 추천 업체들의 정보를 확인할 수 있는 '더보기'영역이 표시될 수 있다. 또한, 영역 (835) 에서 '추천 조합 선택'이 선택되는 경우, 서버 (110) 는 시공 업체 기기들 (130-1 내지 130-N) 중에서 선정된 시공 업체 기기들에게 선정 사실을 통지할 수 있으며, 영역 (835) 에서 '재추천'이 선택되는 경우, 서버 (110) 는 단계 (408) 에서 추출된 공종별 후보 시공 업체들 중 상이한 조합을 추출할 수도 있다.
상술한 도 4의 단계들 중 단계 (405) 내지 (407) 는 머신 러닝에 기초하여 수행될 수 있다. 즉, 서버 (110) 는 시공 업체들의 입찰 내역 및 시공 이력들, 관리자의 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력에 관한 데이터를 가공하고, 학습시킴으로써, 머신 러닝에 의해 시공 업체 조합 선정을 위해 생성한 모델에 기초하여 시공 업체 조합의 선정을 위한 동작을 수행할 수 있다.
도 5는 일부 실시예들에 따른 공정 관리 시스템의 서버에 의해 공사 상황을 관리하기 위한 흐름도를 도시한다. 도 5는 공정 관리 시스템의 서버 (110) 에 의한 동작을 예시한다. 도 4를 참조하면, 서버 (110) 에 의해 공사 상황을 관리하기 위한 방법은 단계 (501) 내지 단계 (507) 를 포함할 수 있다. 다만, 이에 제한되는 것은 아니며, 도 5에 도시되는 단계들 외에 다른 범용적인 단계들이 도 5의 방법에 더 포함될 수 있다.
도 5를 참조하면, 단계 (501) 에서, 서버 (110) 는 시공 업체 기기들 각각으로부터 시공 상황 정보를 주기적으로 수신할 수 있다. 구체적으로, 서버 (110) 는 최종 시공 업체 조합으로 선정된 최종 시공 업체 기기들로부터 시공 상황 정보를 주기적으로 송신할 수 있다. 예를 들어, 일 단위로 공사 일보, 자재 사용 현황, 공사비 내역 등과 같은 시공 상황 정보가 최종 시공 업체 기기들로부터 수신될 수 있다.
단계 (503) 에서, 서버 (110) 는 현재 공사 진행 상태 및 공사 기한의 연장 필요성을 판단할 수 있다. 구체적으로, 서버 (110) 는 시공 업체 기기들로부터 주기적으로 보고되는 시공 상황 정보에 기초하여, 목표 공사 기간 대비 진행률을 파악할 수 있다. 또한, 서버 (110) 는 최종 시공 업체들의 시공 이력에 기초하여 파악되는 시공 속도와 현재 시공 속도를 비교하고, 목표 공사 기간 대비 진행률을 고려함으로써, 완공일을 예측할 수 있다. 이때, 예측되는 완공일이 목표 공사 기한보다 일찍 또는 늦게 도래하는지 날짜인지에 기초하여, 공사 기한의 연장 필요성이 결정될 수 있다.
또한, 단계 (503)에서, 예측되는 완공일이 목표 공사 기한보다 늦게 도래하는 경우, 즉 공기 지연이 예상되는 것으로 판단되는 경우, 서버 (110)는 공기 지연 위험 경보 알림을 송신할 수 있다. 이에 따라, 공사 기한 관리자는 공기 지연의 위험을 즉시 감지할 수 있으며, 이에 대한 대책을 보다 신속하게 세울 수 있다.
실제 공사 현장에서, 공기 지연사유의 발생 후 대응까지 소요되는 시간에 따라 공사 기간이 기하급수적으로 연장되는 문제점이 많이 발생하고 있다. 본 발명의 실시예에서, 관리자는 공기 지연의 발생을 신속하게 인지하여, 대응까지 소요되는 시간을 단축할 수 있는 효과가 있다.
또한, 단계 (503)에서, 예측되는 완공일이 목표 공사 기한보다 늦게 도래하는 경우, 즉 공기 지연이 예상되는 것으로 판단되는 경우, 서버 (110)는 공기 지연 위험 경보 알림을 송신할 수 있다. 이에 따라, 공사 기한 관리자는 공기 지연의 위험을 즉시 감지할 수 있으며, 이에 대한 대책을 보다 신속하게 세울 수 있다.
실제 공사 현장에서, 공기 지연사유의 발생 후 대응까지 소요되는 시간에 따라 공사 기간이 기하급수적으로 연장되는 문제점이 많이 발생하고 있다. 본 발명의 실시예에서, 관리자는 공기 지연의 발생을 신속하게 인지하여, 대응까지 소요되는 시간을 단축할 수 있는 효과가 있다.
단계 (505) 에서, 서버 (110) 는 공사 기한의 연장 필요성 판단에 따라 공사 비용을 계산할 수 있다. 구체적으로, 서버 (110) 는 시공 업체 기기들로부터 주기적으로 보고되는 시공 상황 정보에 기초하여, 현재까지의 공사비 총 지출 내역, 공종별 공사비 내역, 업체별 공사비 내역, 현장별 공사비 내역 등을 산출할 수 있다. 또한, 단계 (503) 에서 공사 기한의 연장이 필요하다고 판단된 경우, 서버 (110) 는 최종 시공 업체들의 시공 이력 및 현재 시공 진행 상황에 기초하여 일별 예상 지출 공사비를 계산할 수 있고, 이에 기초하여 예측되는 완공일과 목표 공사 기한의 차이 동안에 추가적으로 발생할 공사 비용을 계산할 수 있다.
단계 (507) 에서, 서버 (110) 는 관리자 기기 (120) 에 실시간 공정 진행 상황 및 비용 정보를 송신할 수 있다. 도 9를 참조하면, 서버 (110) 에 의해 송신되는 실시간 공정 진행 상황 및 비용 정보는, 관리자 기기 (120) 에서 실행되는 웹/어플리케이션에 제공되는 공사 상황 관리 페이지 (900) 에서 표시될 수 있다. 구체적으로, 공사 상황 관리 페이지 (900) 는 현재 공사 진행 상태를 나타내는 영역 (905), 예측 완공일을 나타내는 영역 (910), 현재 공사비 정보를 나타내는 영역 (915) 및 추가 공사비 정보를 나타내는 영역 (920) 을 포함할 수 있다. 영역 (905) 에서는, 현재 날짜를 기준으로, 공사 진행 상태의 총 현황, 공종별 진행 현황의 일부가 표시될 수 있으며, 전체 공종별 진행 현황은 '더보기' 영역의 선택을 통해 확인될 수 있다. 또한, 각 공사 진행 상태는 수치적인 형태뿐만 아니라 막대 그래프 및 색 정보를 이용한 시각적인 형태로서 제공될 수 있다. 즉, 막대 그래프에서 시공 완료된 비율이 채색된 부분으로 표시될 수 있으며, 색 정보를 통해 목표 공사 기간에 기초하여 산출되는 목표 시공률 대비 현재 시공 완료된 비율의 양호성에 관한 정보가 시각적으로 표시될 수 있다.
한편, 영역 (910) 에서는, 예측 완공일이 목표 공사기한보다 더 늦은 경우, 경보 알림을 표시할 수 있다. 상기 경보 알림은 붉은색과 같이 사용자가 즉시 인지할 수 있는 색상의 테두리로 표현될 수도 있으며, 상기 붉은색의 점등이 단시간 반복적으로 점멸되는 형태로 표현될 수도 있다. 따라서, 관리자는 현재 공정상 공기 지연 상태임을 직관적으로 인지할 수 있다.
한편, 영역 (910) 에서는, 예측 완공일이 목표 공사기한보다 더 늦은 경우, 경보 알림을 표시할 수 있다. 상기 경보 알림은 붉은색과 같이 사용자가 즉시 인지할 수 있는 색상의 테두리로 표현될 수도 있으며, 상기 붉은색의 점등이 단시간 반복적으로 점멸되는 형태로 표현될 수도 있다. 따라서, 관리자는 현재 공정상 공기 지연 상태임을 직관적으로 인지할 수 있다.
또한, 영역 (915) 에서는, 현재까지의 공사비 총 지출 내역, 공종별 공사비 내역, 업체별 공사비 내역, 현장별 공사비 내역 등이 제공될 수 있다. 또한, 영역 (910) 에서는, 예측 완공일이 표시됨으로써 목표 공사 기한과 즉각적으로 비교될 수 있다. 또한, 영역 (920) 에서는, 공사 기한의 연장이 필요하다고 판단된 경우, 추가적으로 발생할 것으로 예측되는 총 공사비, 공종별 공사비, 업체별 공사비, 현장별 공사비 등이 제공될 수 있다.
이를 통해, 착공 후 실시간으로 파악되는 공사 진척 상황 및 시공 업체들의 시공 이력들에 기초하여, 공사 기한의 연장 여부 및 추가 공사 비용을 예측될 수 있으며, 이에 관한 정보가 구체적으로 제공될 수 있다.
또한, 도 5에서는 설명되지 않았으나, 서버 (110) 및 관리자 기기 (120) 가 공사 상황을 관리하기 위해 부가적인 정보를 송수신하는 단계가 추가적으로 수행될 수도 있다. 즉, 관리자 기기 (120) 는 착공에 앞서, 서버 (110) 가 공사 진행 상황 및 비용 정보를 보다 정확하게 판단 및 예측할 수 있도록 하는 정보를 송신할 수 있다. 예를 들어, 부지 매입 계약 정보, 부지에 관한 정보, 현장 대리인 정보, 인테리어 정보, 건축사의 인적 정보 및 토목 설계 정보를 포함하는 부지 및 책임자에 관한 정보가 관리자 기기 (120) 에 의해 입력될 수 있다. 또한, 허가 예정 도면, 허가 도면, 인테리어 도면 및 건축 계획서를 포함하는 도면 정보가 관리자 기기 (120) 에 의해 입력될 수도 있다. 또한, 선정 자재 리스트를 포함하는 자재 정보가 관리자 기기 (120) 에 의해 입력될 수 있다. 또한, 최종 시공 업체들과의 도급 계약에 관한 서류가 관리자 기기 (120) 에 의해 입력될 수도 있다. 상술한 정보들은 예시적으로 설명된 것이며, 관리자 기기 (120) 에 입력될 수 있는 부가적인 정보는 이에 한정되지 않는다.
본 개시의 청구항 또는 명세서에 기재된 실시 예들에 따른 방법들은 하드웨어, 소프트웨어, 또는 하드웨어와 소프트웨어의 조합의 형태로 구현될 (implemented) 수 있다.
소프트웨어로 구현하는 경우, 하나 이상의 프로그램(소프트웨어 모듈)을 저장하는 컴퓨터 판독 가능 저장 매체가 제공될 수 있다. 컴퓨터 판독 가능 저장 매체에 저장되는 하나 이상의 프로그램은, 전자 장치(device) 내의 하나 이상의 프로세서에 의해 실행 가능하도록 구성된다(configured for execution). 하나 이상의 프로그램은, 전자 장치로 하여금 본 개시의 청구항 또는 명세서에 기재된 실시 예들에 따른 방법들을 실행하게 하는 명령어(instructions)를 포함한다.
이러한 프로그램(소프트웨어 모듈, 소프트웨어)은 랜덤 액세스 메모리 (random access memory), 플래시(flash) 메모리를 포함하는 불휘발성(non-volatile) 메모리, 롬(read only memory, ROM), 전기적 삭제가능 프로그램가능 롬(electrically erasable programmable read only memory, EEPROM), 자기 디스크 저장 장치(magnetic disc storage device), 컴팩트 디스크 롬(compact disc-ROM, CD-ROM), 디지털 다목적 디스크(digital versatile discs, DVDs) 또는 다른 형태의 광학 저장 장치, 마그네틱 카세트(magnetic cassette)에 저장될 수 있다. 또는, 이들의 일부 또는 전부의 조합으로 구성된 메모리에 저장될 수 있다. 또한, 각각의 구성 메모리는 다수 개 포함될 수도 있다.
또한, 프로그램은 인터넷(Internet), 인트라넷(Intranet), LAN(local area network), WAN(wide area network), 또는 SAN(storage area network)과 같은 통신 네트워크, 또는 이들의 조합으로 구성된 통신 네트워크를 통하여 접근(access)할 수 있는 부착 가능한(attachable) 저장 장치(storage device)에 저장될 수 있다. 이러한 저장 장치는 외부 포트를 통하여 본 개시의 실시 예를 수행하는 장치에 접속할 수 있다. 또한, 통신 네트워크상의 별도의 저장장치가 본 개시의 실시 예를 수행하는 장치에 접속할 수도 있다.
상술한 본 개시의 구체적인 실시 예들에서, 개시에 포함되는 구성 요소는 제시된 구체적인 실시 예에 따라 단수 또는 복수로 표현되었다. 그러나, 단수 또는 복수의 표현은 설명의 편의를 위해 제시한 상황에 적합하게 선택된 것으로서, 본 개시가 단수 또는 복수의 구성 요소에 제한되는 것은 아니며, 복수로 표현된 구성 요소라 하더라도 단수로 구성되거나, 단수로 표현된 구성 요소라 하더라도 복수로 구성될 수 있다.
한편 본 개시의 상세한 설명에서는 구체적인 실시 예에 관해 설명하였으나, 본 개시의 범위에서 벗어나지 않는 한도 내에서 여러 가지 변형이 가능함은 물론이다. 그러므로 본 개시의 범위는 설명된 실시 예에 국한되어 정해져서는 아니 되며 후술하는 특허청구의 범위뿐만 아니라 이 특허청구의 범위와 균등한 것들에 의해 정해져야 한다.
110 : 서버, 120 : 관리자 기기, 130-1 내지 130-N : 시공 업체 기기들, 210 : 통신부, 220 : 제어부, 230 : 저장부
Claims (10)
- 관리자 기기, 서버, 및 시공 업체 기기들을 포함하는 건축 공정 관리 시스템을 이용하는 건축 공정 관리 서비스 제공방법에 있어서,
상기 관리자 기기의 상기 서버에 대한 로그인에 기초하여, 상기 서버에 저장된, 관리자의 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력을 포함하는 상기 관리자 기기의 관리자 정보를 식별하는 단계;
공사가 진행되는 동안, 상기 시공 업체 기기들 각각에서 관리자 기기로, 시공 상황 정보를 주기적으로 송신하는 단계;
상기 시공 상황 정보 및 상기 시공 업체들의 시공 이력들에 기초하여, 상기 서버에서 상기 관리자 기기로 상기 공사에 관한 실시간 공정 진행 상황 및 비용 정보를 송신하는 단계;
상기 관리자 기기에서 상기 서버로, 상기 공사에 관한 시공 목표 데이터 및 상기 시공 업체 선정 기준들에 대한 우선 순위 설정 상태가 송신되는 단계;
상기 관리자 기기에서, 상기 우선 순위 설정 상태 및 상기 관리자 정보에 기초하여, 상기 시공 업체 선정 기준들에 대하여 우선 순위가 결정되는 단계;
상기 서버에서, 머신 러닝을 통해, 상기 우선 순위 및 상기 시공 업체 선정 기준들 중 하나의 기준에 기초하여, 상기 서버에 시공 이력들이 저장되어 있는 시공 업체들 중에서 공종별 후보 시공 업체들이 추출되는 단계;
상기 서버에서, 상기 우선 순위 및 상기 시공 업체 선정 기준들 중 나머지 기준들에 기초하여, 상기 공종별 후보 시공 업체들 중에서 최종 시공 업체 조합이 추출되는 단계; 및
상기 서버에서 상기 관리자 기기로, 상기 추출된 최종 시공 업체 조합이 송신되는 단계;를 포함하고,
상기 실시간 공정 진행 상황은,
목표 공사 기한에 대한 현재 시공 진행 상태의 비율을 나타내는 진행 상태에 관한 정보, 및
상기 시공 업체들의 시공 이력들 및 상기 진행 상태에 기초하여, 공사 기한이 연장되어야 하는지 여부를 나타내는 기한 연장 필요성 정보를 포함하고,
상기 비용 정보는,
상기 공사 기한이 연장되지 않아도 되는 것으로 판단된 경우, 현재까지 진행된 공사에 소요된 비용 및 상기 소요된 비용이 상기 공사의 목표 예산 중 차지하는 비율에 관한 정보를 포함하고,
상기 공사 기한이 연장되어야 하는 것으로 판단된 경우, 연장된 공사 기한을 고려하여 예측되는 추가 공사 비용에 관한 정보를 더 포함하며,
상기 우선 순위 설정 상태는,
상기 관리자 기기에 의해 상기 시공 업체 선정 기준들에 대해 초기 우선 순위가 입력되지 않은 제 1 상태 및 상기 관리자 기기에 의해 상기 시공 업체 선정 기준들에 대해 초기 우선 순위가 입력된 제 2 상태를 포함하고,
상기 시공 업체 선정 기준들에 대하여 우선 순위를 결정하는 단계는,
상기 우선 순위 설정 상태가 상기 제 1 상태인 경우, 상기 관리자의 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력으로부터, 상기 시공 업체 선정 기준들에 대한 상기 관리자의 선호도를 추정하여 상기 우선 순위를 결정되는 단계; 및
상기 우선 순위 설정 상태가 상기 제 2 상태인 경우, 상기 관리자의 초기 가입 정보 및 과거 공사 이력으로부터 추정되는 상기 관리자의 선호도에 기초하여, 상기 초기 우선 순위를 조정함으로써 상기 우선 순위를 결정하는 단계;를 포함하며,
상기 서버에 시공 이력들이 저장되어 있는 시공 업체들 중에서 공종별 후보 시공 업체들을 추출하는 단계는,
상기 우선 순위에 따라 변경 가능한 임계값이 반영된 상기 공사 기한 기준을, 공종별 시공 업체들의 공종별 예상 시공 기간이 충족시키는지 여부에 기초하여, 상기 공종별 시공 업체들 중에서 상기 공종별 후보 시공 업체들을 추출하는 단계를 포함하고,
상기 공종별 예상 시공 기간은 상기 서버에 저장된 시공 이력들로부터 획득되며,
상기 실시간 공정 진행 상황단계에서,
공사가 입력된 예정 공사기간보다 더 늦게 종료될 것으로 판단되면, 즉시 사용자에게 공기 지연 위험 경보 알림을 보내는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는
건축 공정 관리 서비스 제공방법. - 제 1 항에 있어서,
상기 비용 정보는
공종별 공사비 내역, 업체별 공사비 내역, 현장별 공사비 내역 중 적어도 어느 하나를 더 포함하는 것을 특징으로 하는
건축 공정 관리 서비스 제공방법. - 제 1 항에 있어서,
상기 공사에 관한 시공 목표 데이터는
목표 예산, 목표 이익률 또는 목표 이익액 중 하나, 목표 착공일, 목표 공사 기한, 및 건물 정보를 포함하고,
상기 시공 업체 선정 기준들은
공사 기한 기준, 공사 이익 기준, 및 시공 품질 기준을 포함하는,
건축 공정 관리 서비스 제공방법. - 삭제
- 삭제
- 삭제
- 삭제
- 제 1 항에 있어서,
상기 공종별 후보 시공 업체들 중에서 최종 시공 업체 조합을 추출하는 단계는,
상기 시공 이력들에 기초하여, 상기 공종별 후보 시공 업체들에 대해 시공 비용 등급 및 시공 품질 점수를 산출하는 단계; 및
상기 우선 순위에 대응하는 시공 비용 등급을 선택하고 상기 시공 비용 등급에 속하는 시공 업체들의 시공 품질 점수를 고려하여, 상기 공종별 후보 시공 업체들 중에서 상기 최종 시공 업체 조합을 추출하는 단계를 포함하는,
건축 공정 관리 서비스 제공방법. - 제 8 항에 있어서,
상기 시공 품질 점수는, 상기 공사의 완공 후에 상기 관리자 기기로부터 입력된 평가 점수에 기초하여 변경 가능한,
건축 공정 관리 서비스 제공방법. - 제1항의 공정 관리 서비스 제공방법이 적용되는 건축 공정 관리 시스템.
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