KR102418486B1 - 공간 자산화 플랫폼 및 공간 자산화 방법 - Google Patents

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Abstract

본 개시는 공간 자산화 플랫폼 및 공간 자산화 방법을 제공한다. 본 개시의 일 측면에 의하면, 블록체인 네트워크를 기반으로 구현되는 분산 데이터베이스를 포함하는 제1 컴퓨팅 디바이스와 데이터베이스를 포함하는 제2 컴퓨팅 디바이스를 이용하여, 실제 공간 또는 가상 공간을 기반으로 초공간(hyperspace)을 구현하되, 초공간에 관한 정보로서 자산 정보를 검증하고 분산 환경에 저장 및 관리하는, 공간 자산화 플랫폼 및 공간 자산화 방법을 제공한다.

Description

공간 자산화 플랫폼 및 공간 자산화 방법 {Method And Platform for Space Assetization}
본 개시는 공간 자산화 플랫폼 및 공간 자산화 방법에 관한 것이다.
이 부분에 기술된 내용은 단순히 본 실시예에 대한 배경 정보를 제공할 뿐 종래기술을 구성하는 것은 아니다.
부동산은 타 자산과 대비하여 거래가가 높고, 거래 당사자의 재산과 직접적으로 관련되기 때문에 부동산의 소유권이 이전될 때까지 수많은 단계를 거쳐야 한다. 예컨대, 부동산 거래 당사자는 실물 부동산과 등기를 확인하고, 매매 대가의 지불 계획을 협의하며, 등기소에서 등기를 하여야 하는 등 계약을 체결하고 소유권을 이전하기까지 여러 시간과 노력이 소요된다. 그에 따라, 부동산의 자산 유동성이 낮고 계약에서부터 권리의 이전까지 상당한 시일이 소요됨이 악용되는 문제가 있다.
한편, 다수의 사용자에게 액세스 가능한 가상 세계 또는 가상 게임 공간을 제공하는 시스템들이 공지되어 있다. 종래의 가상 세계 또는 가상 게임 공간 제공 시스템은, 가상 세계나 공간이 현실 세계와 무관하게 구현되는 경향이 있어 왔다. 그에 따라 사용자의 지속적인 관심이나 접속을 유지하기가 어렵고, 오락성 콘텐츠로만 치부되어 다양한 사용자의 참여하지 않는 문제가 있다. 그러나 가상 세계 또는 가상 게임 공간은 사용자에게 현실 세계에서는 실현되기 어려운 다양한 체험을 가능케 하고, 가상 세계 내 자원에 대한 접근성이 유동적이라는 이점이 있다.
따라서, 부동산에 관한 정보와 거래, 권리관계 등에 대한 정보의 무결성(integrity)을 보장하면서도 가상 세계를 기반으로 부동산 자산의 유동화를 꾀할 수 있는 플랫폼의 고안이 필요하다.
본 개시의 일 측면에 의하면, 실제 공간 또는 가상 공간에 관한 정보의 무결성을 보장할 수 있다.
본 개시의 일 측면에 의하면, 실제 공간 또는 가상 공간을 기반으로 초공간(hyperspace)을 구현하고, 초공간 사에서의 다양한 자산 관리 활동이 이루어질 수 있다.
본 발명이 해결하고자 하는 과제들은 이상에서 언급한 과제들로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 과제들은 아래의 기재로부터 통상의 기술자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.
본 개시의 일 측면에 의하면, 복수의 컴퓨팅 디바이스와, 상기 복수의 컴퓨팅 디바이스 간의 블록체인 네트워크(blockchain network)를 기반으로 구현되는 분산 데이터베이스(이하, 제1 데이터베이스)를 포함하는 제1 컴퓨팅 디바이스; 및 데이터베이스 또는 분산 데이터베이스(이하, 제2 데이터베이스)를 포함하는 제2 컴퓨팅 디바이스를 포함하되, 상기 제2 컴퓨팅 디바이스는, 상기 제2 데이터베이스 상에 실제 공간 또는 가상 공간을 기반으로 초공간(hyperspace)을 구현하되, 상기 초공간은, 자산 정보로서, 상기 실제 공간 또는 상기 가상 공간의 구분된 구역에 관한 정보인 구역 정보 및 상기 구역 정보에 대한 권리관계 정보를 포함하고, 상기 제2 컴퓨팅 디바이스는, 상기 자산 정보를 검증하고, 검증된 정보를 상기 제1 컴퓨팅 디바이스를 통하여 상기 제1 데이터베이스에 저장하는 것을 특징으로 하는, 공간 자산화 플랫폼을 제공한다.
본 개시의 일 측면에 의하면, 전술한 공간 자산화 플랫폼에 있어서, 상기 자산 정보는, 상기 구분된 구역 각각의 권리관계를 기반으로 한 자산 관리 정보를 더 포함하고, 상기 자산 관리 정보는, 자산 관리 방법, 거버넌스 방식, 거래 규칙, 사업 내용, 위원회 선정 방식, 대표자 선정 방식, 이익 분배 방식 및 보상 분배 방식의 전부 또는 일부를 포함하되, 상기 자산 관리 정보는, 권리관계에 있는 권리관계자의 노드 간의 블록체인 네트워크를 기반으로 투표를 수행함으로써 결정되는 것을 특징으로 하는, 공간 자산화 플랫폼을 제공한다.
본 개시의 일 측면에 의하면, 블록체인 네트워크(blockchain network)를 기반으로 구현되는 분산 데이터베이스(이하, 제1 데이터베이스)를 포함하는 제1 컴퓨팅 디바이스 및 데이터베이스(이하, 제2 데이터베이스)를 포함하는 제2 컴퓨팅 디바이스 간의 공간 자산화 방법에 있어서, 상기 제2 컴퓨팅 디바이스가 상기 제2 데이터베이스 상에 실제 공간 또는 가상 공간을 기반으로 초공간(hyperspace)을 생성하는 과정; 상기 제2 컴퓨팅 디바이스가, 상기 초공간에 관한 정보로서, 상기 실제 공간 또는 상기 가상 공간의 구분된 구역에 관한 정보인 구역 정보 및 상기 구역 정보에 대한 권리관계 정보를 포함하는 자산 정보를 검증하는 과정; 및 상기 제1 컴퓨팅 디바이스가 상기 제1 데이터베이스에 검증된 자산 정보를 저장하는 과정을 포함하는 것을 특징으로 하는, 공간 자산화 방법을 제공한다.
본 개시의 일 측면에 의하면, 실제 공간 또는 가상 공간을 기반으로 초공간을 구현하고, 블록체인 네트워크 기반의 분산 데이터베이스에 초공간에 관한 정보를 저장함으로써, 실제 공간 또는 가상 공간의 구분된 구역에 관한 정보 등의 무결성(integrity)을 보장하는 효과가 있다.
본 개시의 일 측면에 의하면, 블록체인 기반의 컴퓨팅 디바이스와 초공간을 구현하는 컴퓨팅 디바이스 간 긴밀히 연계하여 권리관계자들이 초공간 상에서 다양한 자산 관리 활동을 보장받을 수 있고, 부동산 자산의 유동화가 가능해지는 효과가 있다.
본 개시의 효과들은 이상에서 언급한 효과들로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 효과들은 아래의 기재로부터 통상의 기술자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.
도 1은 본 개시의 일 실시예에 따른 공간 자산화 플랫폼을 나타내는 블록구성도이다.
도 2는 본 개시의 일 실시예에 따른 공간 자산화 플랫폼의 동작 방법을 나타내기 위한 순서도이다.
도 3은 본 개시의 일 실시예에 따른 초공간 상에서의 대구역과 소구역을 나타내는 예시도이다.
이하, 본 개시의 일부 실시예들을 예시적인 도면을 통해 상세하게 설명한다. 각 도면의 구성요소들에 열람부호를 부가함에 있어서, 동일한 구성요소들에 대해서는 비록 다른 도면상에 표시되더라도 가능한 한 동일한 부호를 가지도록 하고 있음에 유의해야 한다. 또한, 본 개시를 설명함에 있어, 관련된 공지 구성 또는 기능에 대한 구체적인 설명이 본 개시의 요지를 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는 그 상세한 설명은 생략한다.
또한, 본 개시의 구성 요소를 설명하는 데 있어서, 제2, 제1 등의 용어를 사용할 수 있다. 이러한 용어는 그 구성 요소를 다른 구성 요소와 구별하기 위한 것일 뿐, 그 용어에 의해 해당 구성 요소의 본질이나 차례 또는 순서 등이 한정되지 않는다. 명세서 전체에서, 어떤 부분이 어떤 구성요소를 '포함', '구비'한다고 할 때, 이는 특별히 반대되는 기재가 없는 한 다른 구성요소를 제외하는 것이 아니라 다른 구성요소를 더 포함할 수 있는 것을 의미한다. 또한, 명세서에 기재된 '…부', '모듈' 등의 용어는 적어도 하나의 기능이나 동작을 처리하는 단위를 의미하며, 이는 하드웨어나 소프트웨어 또는 하드웨어 및 소프트웨어의 결합으로 구현될 수 있다.
첨부된 도면과 함께 이하에 개시될 상세한 설명은 본 개시의 예시적인 실시형태를 설명하고자 하는 것이며, 본 개시가 실시될 수 있는 유일한 실시형태를 나타내고자 하는 것이 아니다.
도 1은 본 개시의 일 실시예에 따른 공간 자산화 플랫폼을 나타내는 블록구성도이다.
본 개시의 일 실시예에 따른 공간 자산화 플랫폼(10)은 제1 컴퓨팅 디바이스(first computing device, 100) 및 제2 컴퓨팅 디바이스(second computing device, 120)를 전부 또는 일부 포함한다. 도 1에 도시된 공간 자산화 플랫폼(10)은 본 개시의 일 실시예에 따른 것으로서, 도 1에 도시된 모든 구성이 필수 구성요소는 아니며, 다른 실시예에서 일부 구성이 추가, 변경 또는 삭제될 수 있다.
제1 컴퓨팅 디바이스(100)는 복수의 컴퓨팅 디바이스와, 복수의 컴퓨팅 디바이스 간의 블록체인 네트워크(blockchain network)를 기반으로 구현되는 분산 데이터베이스(이하, 제1 데이터베이스)를 포함한다. 제 컴퓨팅 디바이스(100)는 제2 컴퓨팅 디바이스(120)로부터 특정 정보(또는 트랜잭션)를 전달받아 제1 데이터베이스에 저장한다. 제1 컴퓨팅 디바이스(100)는 블록체인 네트워크를 기반으로 해당 정보(또는 트랜잭션)에 대한 PoW(Proof-of-Work)를 수행한 이후에 저장할 수 있다. 블록체인 네트워크를 구현하는 구체적인 방식은 통상의 기술자가 용이하게 채용할 수 있는 수단에 의할 수 있다.
한편, 제1 컴퓨팅 디바이스(100)는 제2 컴퓨팅 디바이스(120)로부터 전달받은 정보에 대한 NFT(Non Fungible Token)를 생성(또는 발행(mint))하여 제1 데이터베이스에 저장할 수 있다.
제2 컴퓨팅 디바이스(120)는 데이터베이스 또는 분산 데이터베이스(이하, 제2 데이터베이스)를 포함하고, 제2 데이터베이스 상에 실제 공간 또는 가상 공간을 기반으로 초공간(hyperspace)을 생성하여 구현한다. 제2 데이터베이스는 제1 데이터베이스와 같이 블록체인 네트워크를 기반으로 구현될 수도 있다.
초공간이란, 실제 공간 또는 가상 공간을 기반으로 전자적으로 만들어진 가상 공간으로서, 다차원 전자지도 또는 벡터 공간으로서 구현된 것일 수 있다. 초공간은 현실 세계와 같은 사회적, 경제적 및/또는 문화적 활동이 이루어지는 다차원의 가상 세계를 포함할 수 있다. 이러한 가상 세계를 포함하는 초공간은 가상현실(VR), 증강현실(AR), 혼합현실(MR) 및/또는 아바타 기술 등을 기반으로 구현될 수 있다.
초공간은 초공간에 관한 정보로서 자산 정보를 포함한다. 자산 정보는 실제 공간 또는 가상 공간의 구분된 구역에 관한 정보인 구역 정보 및 구역 정보에 대한 권리관계 정보를 포함한다. 제2 컴퓨팅 디바이스는, 자산 정보를 검증하고, 검증된 정보를 제1 컴퓨팅 디바이스(100)를 통하여 제1 데이터베이스에 저장할 수 있다. 예컨대, 제2 컴퓨팅 디바이스는 제1 컴퓨팅 디바이스(100)의 어느 하나의 컴퓨팅 디바이스와 연결되거나 어느 하나의 컴퓨팅 디바이스로서 동작하여, 검증된 정보의 트랜잭션을 전송하여 제1 컴퓨팅 디바이스(100)에 전송할 수 있다. 또는 제2 컴퓨팅 디바이스(120)는 제1 컴퓨팅 디바이스(100)의 블록체인 API 또는 DAPP 등을 이용하여, 제1 컴퓨팅 디바이스(100)에 검증된 정보의 트랜잭션을 발생시킬 수도 있다. 제1 컴퓨팅 디바이스(100)는 검증된 정보를 제1 데이터베이스 상에 저장한다. 제1 컴퓨팅 디바이스(100)는 검증된 정보를 블록체인 네트워크를 기반으로 분산 저장할 수 있다. 한편, 제1 컴퓨팅 디바이스(100)는 블록체인 네트워크를 구현하여 제2 컴퓨팅 디바이스(120)로부터 전송받은 정보(또는 트랜잭션)에 PoW를 수행하게 되므로, 공간 자산화 플랫폼(10)은 제2 컴퓨팅 디바이스(120)와 제1 컴퓨팅 디바이스(100) 각각으로부터 정보의 무결성을 검증하게 되어 정보 등의 무결성을 이중으로 보장할 수 있다.
구분된 구역이란, 실제 공간의 물리적 및/또는 행정적 구분 공간(예: 주택, 아파트의 각 세대, 토지 등)에 대응하는 초공간 상의 공간 또는 가상 공간의 구분 공간, 즉 가상으로 구분되는 각 공간에 대응하는 초공간 상의 공간이다.
구역 정보는 예컨대, 실제 공간의 각 구분 공간에 관한 주소, 주소들의 집합 및 각 구분 공간의 실제 공간상 좌표(또는 물리적인 크기)의 전부 또는 일부를 포함하거나, 가상 공간의 각 구분 공간에 관한 영역 정보(예: 영역 위치, 영역 이름, 영역 크기, 영역 좌표, 영역 특성 등)를 포함할 수 있다. 구역 정보는 또한, 거래가, 용적률, 공용 공간, 전용면적 등 각 구분 공간의 속성 정보를 포함할 수도 있다. 구역 정보는 구분된 구역에 발생하는 수익, 보상 등에 관한 정보도 포함할 수 있다.
권리관계 정보는 권리관계로서 예컨대, 소유권, 지상권, 저당권, 유치권, 임차권 등 실제의 물권 또는 채권 관계는 물론, 가상으로 정의되는 다양한 권리관계 등에 관한 정보를 포함할 수 있다. 권리관계 정보는 예컨대, 권리관계자, 설정된 권리관계의 종류, 설정된 권리관계의 다양한 속성 정보(예: 설정 기간, 설정된 구분 지역 범위 등) 등이 포함될 수 있다. 한편, 구분된 구역의 전부 또는 일부는, 초공간 상에서 지분별로 권리관계가 설정되거나, 지분에 따른 세부 구역에 관하여 권리관계가 설정될 수도 있다. 또는, 구분된 구역의 전부 또는 일부는 초공간 상에서 임의의 방식으로 더 구분되어 나누어지거나 복수 개의 구분된 구역이 하나의 구분된 구역으로 합쳐질 수도 있다. 그에 따라, 권리관계 정보는 지분별, 세부 구역별, 임의의 방식으로 나누어진 구역별 또는 합쳐진 구역별로 전술한 정보들을 포함할 수도 있다.
자산 정보는 그밖에, 구분된 구역 각각의 권리관계를 기반으로 한 자산 관리 정보를 더 포함할 수 있다. 자산 관리 정보란, 구분된 구역의 자산을 관리하고 운영하기 위한 규칙에 관한 정보이다. 자산 관리 정보는 예컨대, 자산 관리 방법, 거버넌스 방식, 거래 규칙, 사업 내용, 위원회 선정 방식, 대표자 선정 방식, 이익 분배 방식 및 보상 분배 방식 등을 포함할 수 있으나, 이에 한하지 않는다. 이러한 자산 관리 정보는, 구분된 구역의 권리관계자 간의 블록체인 네트워크를 기반으로 투표를 수행함으로써 결정될 수 있다. 이 경우에 각 권리관계자는 자신의 가지는 권리관계의 종류와 권리관계가 미치는 범위(예: 지분)에 따라 서로 다른 투표권을 가질 수 있다. 여기서 권리관계자 간의 블록체인 네트워크는 제2 컴퓨팅 디바이스(120)의 제2 데이터베이스 또는 그밖의 데이터베이스로서 구현된 것이거나, 제2 컴퓨팅 디바이스와 연결되는 별도의 환경에서 구현된 것일 수도 있다.
이하에서는, 복수 개의 구분된 구역이 합쳐진 구역을 대 구역, 대 구역에 포함된 구분된 구역 각각을 소 구역으로 지칭한다.
제2 컴퓨팅 디바이스(120)는 초공간 상에서 어느 이벤트가 발생하는 경우에, 그로 인해 자산 정보의 변동이 발생하는지 여부를 판단하여 변동된 정보를 제1 컴퓨팅 디바이스(100)를 통해 제1 데이터베이스에 저장시킨다. 제2 컴퓨팅 디바이스(120)는 권리관계의 변동이 발생하는 경우에 자산 정보(예: 권리관계 정보)의 변동을 검증하고, 검증된 정보를 기반으로 제1 컴퓨팅 디바이스에게 자산 정보의 갱신을 요청하여, 제1 데이터베이스에 해당 정보가 반영되도록 할 수 있다. 이러한 요청은, 갱신을 요청하는 트랜잭션을 전송함으로써 수행될 수도 있다.
한편, 초공간 상의 각 구분된 구역에는 수익이 발생할 수 있다. 이러한 수익은 구분된 구역과 연계된 서비스(예: 광고, 공간 대여, 메타버스 플레이 공간 설치 등)나 해당 구분된 구역이 포함된 그룹에서 다른 구분된 구역의 거래로 발생하는 수수료 등에 의해 발생할 수 있다. 또는 구분된 구역에 대응하는 실제 공간에 서비스를 제공하여 발생하는 수익일 수도 있다. 예컨대, 실제 공간에서 음식점 업을 영위하는 경우에 해당 음식점에 리뷰를 남기거나 전자 식권을 결제하는 등으로부터 사용자가 획득하는 보상의 일부를 초공간 상의 대응하는 구분된 구역에 발생하는 수익으로 공유할 수도 있다. 소 공간에서 발생하는 수익 또는 보상을 대 공간에 이전하는 예시는 도 3에서 후술한다.
제2 컴퓨팅 디바이스(120)는 이러한 수익이 발생하는 경우에 권리관계자에게 수익을 분배할 수 있다. 예컨대, 이러한 분배는 초공간 상에서 수행되거나, 제2 컴퓨팅 디바이스(120)가 각 권리관계자에 대하여 개별적으로 수행하는 것일 수 있다. 제2 컴퓨팅 디바이스(120)는 자신이 제2 데이터베이스에 저장하고 있거나, 제1 데이터베이스에 저장된 구분된 구역에의 권리관계 정보를 참조하여 권리관계자 및/또는 권리관계자의 권리 비율(예: 소유권자들의 지분비율 등) 등을 고려하여 수익을 분배할 수 있다. 또 다른 예로, 제2 컴퓨팅 디바이스(120)는 자산 정보(예: 구역 정보)의 변동을 검증하고, 검증된 정보를 기반으로 제1 컴퓨팅 디바이스에게 자산 정보의 갱신을 요청하여, 제1 데이터베이스에 해당 정보가 반영되도록 할 수 있다. 그에 따라, 제1 컴퓨팅 디바이스의 블록체인 네트워크는 기 설정되거나 권리관계자 간 기 결정된 이익 분배 방식에 의하여 권리관계자의 지갑으로 수익의 분배를 수행할 수 있다. 이 경우에 권리관계자는 제1 컴퓨팅 디바이스의 블록체인 네트워크를 구성하는 노드가 된다.
제2 컴퓨팅 디바이스(120)는 제1 컴퓨팅 디바이스(100)에게 자산 정보에 대한 NFT의 생성을 요청함으로써 자산 정보가 제1 데이터베이스에 저장되도록 할 수 있다. 자산 정보가 자산 관리 정보를 더 포함하는 경우에 제2 컴퓨팅 디바이스(120)는 자산 관리 정보에 따라 권리관계의 변경, 이익이나 보상의 분배 등의 이벤트가 수행되도록 하는 NFT의 생성을 요청할 수도 있다. 권리관계자들 간의 투표로 자산 관리 정보의 변동이 생기는 경우에 제2 컴퓨팅 디바이스(120)는 변동된 정보에 관한 검증을 수행한 이후에 변동된 정보에 대한 트랜잭션을 제1 컴퓨팅 디바이스(100)에 전송하여 NFT의 동작 방식을 변경할 수도 있다.
예컨대, 제2 컴퓨팅 디바이스(120)는 제1 컴퓨팅 디바이스(100)(또는 어느 하나의 컴퓨팅 디바이스)로 하여금 특정 구분된 구역에 관한 임차권을 소유권자 또는 현재 임차인만이 이전 가능하도록 승인 관계를 설정한 해당 구분된 구역의 NFT를 생성하도록 할 수 있다. 그러나 소유권자들의 투표로 전대차를 허용하지 않도록 자산 관리 방법을 결정하거나, 임차인이 소유권자의 동의 없이도 완전한 효력을 갖는 전대차를 허용할 수 있도록 자산 관리 방법을 결정하는 경우에 제2 컴퓨팅 디바이스(120)는 제1 컴퓨팅 디바이스(100)로 하여금, 생성된 NFT의 transfer 함수(예: transferFrom 등)를 갱신하게 하거나 변경된 자산 관리 방법을 갖는 해당 구분된 구역의 NFT를 새로이 생성하도록 하는 트랜잭션을 전송할 수 있다.
한편, 이러한 NFT는 구분된 구역에 관하여 생성되는 것뿐 아니라, 구분된 구역에 설정 가능한 개개의 권리 각각에 대하여 생성될 수도 있으며, 이러한 방식에 한하지 않는다.
도 2는 본 개시의 일 실시예에 따른 공간 자산화 플랫폼의 동작 방법을 나타내기 위한 순서도이다.
제2 컴퓨팅 디바이스의 초공간 상에서 이벤트가 발생한다(S200). 예컨대, 초공간 상의 구분된 구역에 대한 권리관계의 변동이 발생하거나 수익이 발생할 수 있다.
제2 컴퓨팅 디바이스는 이벤트로 인한 자산 정보의 변동 여부를 판단한다(S202). 한편, 제2 컴퓨팅 디바이스는 자산 정보의 변동과 관계없이 발생된 이벤트에 대하여 S206 및 S208 단계를 수행할 수도 있다.
S202 단계에서 변동이 있다고 판단하는 경우에, 제2 컴퓨팅 디바이스는 변동된 정보를 검증한다(S204). 이는 무결성이 보장된 정보를 제1 데이터베이스에 저장되도록 하기 위함이다.
제2 컴퓨팅 디바이스는 검증된 정보에 관한 트랜잭션을 제1 컴퓨팅 디바이스에 전송한다(S206).
제1 컴퓨팅 디바이스는 전송받은 트랜잭션을 블록체인 네트워크를 기반으로 제1 데이터베이스에 저장한다(S208).
S202 단계에서 변동이 있지 않다고 판단하는 경우에, 제2 컴퓨팅 디바이스는 해당 정보를 제1 데이터베이스에 저장시키지 않는다.
도 2에서는 과정 각 과정을 순차적으로 실행하는 것으로 기재하고 있으나, 이는 본 개시의 일 실시예의 기술 사상을 예시적으로 설명한 것에 불과한 것이다. 다시 말해, 본 개시의 일 실시예가 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 본 개시의 일 실시예의 본질적인 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 도 2에 기재된 순서를 변경하여 실행하거나 각 과정 중 하나 이상의 과정을 병렬적으로 실행하는 것으로 다양하게 수정 및 변형하여 적용 가능할 것이므로, 도 2의 시계열적인 순서로 한정되는 것은 아니다.
도 3은 본 개시의 일 실시예에 따른 초공간 상에서의 대구역과 소구역을 나타내는 예시도이다.
도 3을 참조하면, 복수의 구분된 구역으로 합쳐진 대 구역들을 확인할 수 있다. 대 구역에 속한 각각의 구분된 구역들은 소 구역이 된다.
소 구역에서 발생하는 다양한 수익은 소 구역이 속한 대 구역 내 각 소 구역에 분배될 수 있다. 소 구역에서 발생하는 수익에는, 소 구역과 관련된 자산의 거래로 공간 자산화 플랫폼에 지급되는 수수료, 소 구역에서 광고 메타버스 등의 운영으로 발생되는 수입, 소 구역에서 전자식권 구매나 음식점 업에 대한 리뷰 활동과 같은 특정 사용자 행위로 발생하는 인센티브 등이 있을 수 있다. 이러한 소 구역에서 발생하는 수익의 전부 또는 일부는, 소 구역 및/또는 대 구역에 설정된 자산 관리 정보에 따라 대 구역에 속한 소 구역의 권리관계자에게 지급될 수 있다.
본 명세서에 설명되는 장치, 부(unit), 과정, 단계 등의 다양한 구현예들은, 디지털 전자 회로, 집적 회로, FPGA(field programmable gate array), ASIC(application specific integrated circuit), 컴퓨터 하드웨어, 펌웨어, 소프트웨어, 및/또는 이들의 조합으로 실현될 수 있다. 이러한 다양한 구현예들은 프로그래밍 가능 시스템상에서 실행 가능한 하나 이상의 컴퓨터 프로그램들로 구현되는 것을 포함할 수 있다. 프로그래밍 가능 시스템은, 저장 시스템, 적어도 하나의 입력 디바이스, 그리고 적어도 하나의 출력 디바이스로부터 데이터 및 명령을 수신하고 이들에게 데이터 및 명령을 전송하도록 결합된 적어도 하나의 프로그래밍 가능 프로세서(이것은 특수 목적 프로세서일 수 있거나 혹은 범용 프로세서일 수 있음)를 포함한다. 컴퓨터 프로그램들(이것은 또한 프로그램들, 소프트웨어, 소프트웨어 애플리케이션들 혹은 코드로서 알려져 있음)은 프로그래밍 가능 프로세서에 대한 명령어들을 포함하며 "컴퓨터가 읽을 수 있는　기록매체"에 저장된다.
컴퓨터가 읽을 수 있는　기록매체는, 컴퓨터 시스템에 의하여 읽혀질 수 있는 데이터가 저장되는 모든 종류의 기록장치를 포함한다. 이러한 컴퓨터가 읽을 수 있는　기록매체는 ROM, CD-ROM, 자기 테이프, 플로피디스크, 메모리 카드, 하드 디스크, 광자기 디스크, 스토리지 디바이스 등의 비휘발성(non-volatile) 또는 비 일시적인(non-transitory) 매체를 더 포함할 수도 있다. 또한, 컴퓨터가 읽을 수 있는　기록매체는 네트워크로 연결된 컴퓨터 시스템에 분산되어, 분산 방식으로 컴퓨터가 읽을 수 있는 코드가 저장되고 실행될 수도 있다.
본 명세서에 설명되는 시스템들 및 기법들의 다양한 구현예들은, 프로그램가능 컴퓨터에 의하여 구현될 수 있다. 여기서, 컴퓨터는 프로그램가능 프로세서, 데이터 저장 시스템(휘발성 메모리, 비휘발성 메모리, 또는 다른 종류의 저장 시스템이거나 이들의 조합을 포함함) 및 적어도 한 개의 커뮤니케이션 인터페이스를 포함한다. 예컨대, 프로그램가능 컴퓨터는 서버, 네트워크 기기, 셋톱박스, 내장형 장치, 컴퓨터 확장 모듈, 개인용 컴퓨터, 랩톱, PDA(Personal Data Assistant), 클라우드 컴퓨팅 시스템 또는 모바일 장치 중 하나일 수 있다.
이상의 설명은 본 실시예의 기술 사상을 예시적으로 설명한 것에 불과한 것으로서, 본 실시예가 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 본 실시예의 본질적인 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 다양한 수정 및 변형이 가능할 것이다. 따라서, 본 실시예들은 본 실시예의 기술 사상을 한정하기 위한 것이 아니라 설명하기 위한 것이고, 이러한 실시예에 의하여 본 실시예의 기술 사상의 범위가 한정되는 것은 아니다. 본 실시예의 보호 범위는 아래의 청구범위에 의하여 해석되어야 하며, 그와 동등한 범위 내에 있는 모든 기술 사상은 본 실시예의 권리범위에 포함되는 것으로 해석되어야 할 것이다.
10: 공간 자산화 플랫폼

Claims (12)

  1. 복수의 컴퓨팅 디바이스와, 상기 복수의 컴퓨팅 디바이스 간의 블록체인 네트워크(blockchain network)를 기반으로 구현되는 분산 데이터베이스(이하, 제1 데이터베이스)를 포함하는 제1 컴퓨팅 디바이스; 및
    데이터베이스 또는 분산 데이터베이스(이하, 제2 데이터베이스)를 포함하는 제2 컴퓨팅 디바이스를 포함하되,
    상기 제2 컴퓨팅 디바이스는, 상기 제2 데이터베이스 상에 실제 공간 또는 가상 공간을 기반으로 초공간(hyperspace)을 구현하되,
    상기 초공간은, 자산 정보로서, 상기 실제 공간 또는 상기 가상 공간의 구분된 구역에 관한 정보인 구역 정보 및 상기 구역 정보에 대한 권리관계 정보를 포함하고,
    상기 제2 컴퓨팅 디바이스는, 상기 자산 정보를 검증하고, 검증된 정보를 상기 제1 컴퓨팅 디바이스를 통하여 상기 제1 데이터베이스에 저장하고,
    상기 제2 컴퓨팅 디바이스가 상기 구역 정보에 대한 공간 사용권에 기초하여, 상기 제1 컴퓨팅 디바이스로 하여금 상기 제1 컴퓨팅 디바이스에 의하여 생성된 NFT의 transfer 함수를 갱신하게 하거나 변경된 자산 관리 방법을 갖는 해당 구분된 구역의 NFT 또는 구역정보를 새로이 생성하도록 하는 트랜잭션을 전송하되,
    상기 공간 사용권은 상기 가상 공간의 구분된 구역에 대한 사용권 계약 정보, 상기 구분된 구역에 대한 임차인의 임차권 이전에 관한 권한 정보 및 상기 임차인의 전대차 설정에 관한 권한 정보 중 적어도 하나를 포함하고,
    상기 제1 컴퓨팅 디바이스가 블록체인 네트워크를 구현하여 제2 컴퓨팅 디바이스로부터 전송받은 정보 또는 트랜잭션을 검증하고,
    상기 제2 컴퓨팅 디바이스가 상기 제1 데이터베이스에 저장된 구분된 구역에의 권리관계 정보를 참조하여, 권리관계자 및 권리관계자의 권리 비율 중 적어도 하나를 고려하여 수익을 분배하는 것을 특징으로 하는, 공간 자산화 플랫폼.
  2. 제1항에 있어서,
    상기 초공간은, 상기 실제 공간 또는 상기 가상 공간이 다차원 전자지도 또는 다차원 벡터 공간으로서 구현된 것을 특징으로 하는, 공간 자산화 플랫폼.
  3. 제1항에 있어서,
    상기 구역 정보는, 상기 실제 공간의 각 구분 공간에 관한 주소, 주소들의 집합 및 상기 각 구분 공간의 실제 공간상 좌표의 전부 또는 일부를 포함하거나, 상기 가상 공간의 각 구분 공간에 관한 영역 정보를 포함하는 것을 특징으로 하는, 공간 자산화 플랫폼.
  4. 제1항에 있어서,
    상기 구분된 구역의 전부 또는 일부는, 상기 초공간 상에서 지분별로 권리관계가 설정되거나, 지분에 따른 세부 구역에 관하여 권리관계가 설정되는 것을 특징으로 하는, 공간 자산화 플랫폼.
  5. 제1항에 있어서,
    상기 구분된 구역의 전부 또는 일부는, 상기 초공간 상에서 임의의 방식으로 더 구분되어 나누어지거나 복수 개의 구분된 구역이 하나의 구분된 구역으로 합쳐지는 것을 특징으로 하는, 공간 자산화 플랫폼.
  6. 제1항에 있어서,
    상기 초공간은 복수의 구분된 구역이 합쳐진 구분된 구역인 대 구역을 포함하고, 상기 대 구역에 속하는 구분된 구역인 소 구역에서 발생하는 수익의 전부 또는 일부는 대 구역에 속하는 소 구역에 분배되는 것을 특징으로 하는, 공간 자산화 플랫폼.
  7. 제1항에 있어서,
    상기 자산 정보는, 상기 구분된 구역 각각의 권리관계를 기반으로 한 자산 관리 정보를 더 포함하고,
    상기 자산 관리 정보는, 자산 관리 방법, 거버넌스 방식, 거래 규칙, 사업 내용, 위원회 선정 방식, 대표자 선정 방식, 이익 분배 방식 및 보상 분배 방식의 전부 또는 일부를 포함하는 것을 특징으로 하는, 공간 자산화 플랫폼.
  8. 제7항에 있어서,
    상기 자산 관리 정보는, 권리관계에 있는 권리관계자의 노드 간의 블록체인 네트워크를 기반으로 투표를 수행함으로써 결정되는 것을 특징으로 하는, 공간 자산화 플랫폼.
  9. 제1항에 있어서,
    제2 컴퓨팅 디바이스는,
    상기 구분된 구역에 대한 권리관계의 변동이 발생하는 경우에 상기 자산 정보의 변동을 검증하고, 검증된 정보를 기반으로 상기 제1 컴퓨팅 디바이스에게 상기 권리관계 정보의 갱신을 요청하는 것을 특징으로 하는, 공간 자산화 플랫폼.
  10. 제1항에 있어서,
    제2 컴퓨팅 디바이스는,
    상기 구분된 구역에 관한 수익이 발생하는 경우에 권리관계자에게 수익의 분배를 수행하는 것을 특징으로 하는, 공간 자산화 플랫폼.
  11. 제1항에 있어서,
    상기 제1 컴퓨팅 디바이스는,
    상기 검증된 정보를 NFT(Non Fungible Token) 기반으로 상기 제1 컴퓨팅 디바이스에 저장하는 것을 특징으로 하는, 공간 자산화 플랫폼.
  12. 블록체인 네트워크(blockchain network)를 기반으로 구현되는 분산 데이터베이스(이하, 제1 데이터베이스)를 포함하는 제1 컴퓨팅 디바이스 및 데이터베이스(이하, 제2 데이터베이스)를 포함하는 제2 컴퓨팅 디바이스 간의 공간 자산화 방법에 있어서,
    상기 제2 컴퓨팅 디바이스가 상기 제2 데이터베이스 상에 실제 공간 또는 가상 공간을 기반으로 초공간(hyperspace)을 생성하는 과정;
    상기 제2 컴퓨팅 디바이스가, 상기 초공간에 관한 정보로서, 상기 실제 공간 또는 상기 가상 공간의 구분된 구역에 관한 정보인 구역 정보 및 상기 구역 정보에 대한 권리관계 정보를 포함하는 자산 정보를 검증하는 과정;
    상기 제1 컴퓨팅 디바이스가 상기 제1 데이터베이스에 검증된 자산 정보를 저장하는 과정;
    상기 제2 컴퓨팅 디바이스가 상기 구역 정보에 대한 공간 사용권에 기초하여, 상기 제1 컴퓨팅 디바이스로 하여금 상기 제1 컴퓨팅 디바이스에 의하여 생성된 NFT의 transfer 함수를 갱신하게 하거나 변경된 자산 관리 방법을 갖는 해당 구분된 구역의 NFT 또는 구역정보를 새로이 생성하도록 하는 트랜잭션을 전송하는 과정;
    상기 제1 컴퓨팅 디바이스가 블록체인 네트워크를 구현하여 제2 컴퓨팅 디바이스로부터 전송받은 정보 또는 트랜잭션을 검증하는 과정; 및
    상기 제2 컴퓨팅 디바이스가 상기 제1 데이터베이스에 저장된 구분된 구역에의 권리관계 정보를 참조하여, 권리관계자 및 권리관계자의 권리 비율 중 적어도 하나를 고려하여 수익을 분배하는 과정을 포함하되,
    상기 공간 사용권은 상기 가상 공간의 구분된 구역에 대한 사용권 계약 정보, 상기 구분된 구역에 대한 임차인의 임차권 이전에 관한 권한 정보 및 상기 임차인의 전대차 설정에 관한 권한 정보 중 적어도 하나를 포함하는 것을 특징으로 하는, 공간 자산화 방법.

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