KR102382168B1 - 지능형 건물 관리 시스템 - Google Patents

Abstract

본 발명은 지능형 건물 관리 시스템에 관한 것으로, 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템은, 건물 내 세대별 전기 사용량 정보, 도시가스 사용량 정보, 수도 사용량 정보, 세대현관문 도어락의 작동 정보 중 적어도 하나의 정보를 포함하는 건물 관리 정보를 수집하는 정보 수집부와, 정보 수집부에서 수집한 건물 관리 정보에 기초하여 각 세대의 거주자가 소지하는 거주자 단말기로 알림 정보를 발송하는 관리 서버를 포함한다. 이로 인해, 본 발명은 거주자의 생활 편의성 및 보안성이 향상되고 관리자의 건물 관리가 용이한 효과가 있다.

Description

지능형 건물 관리 시스템{Intelligent building management system}

본 발명은 지능형 건물 관리 시스템에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 건물내 세대별 전기 사용량 정보, 도시가스 사용량 정보, 수도 사용량 정보, 세대현관문 도어락의 작동 정보 중 적어도 하나의 정보를 포함하는 건물 관리 정보를 수집하고, 수집한 건물 관리 정보에 기초하여 거주자 단말기로 각종 관리요금 알림, 보안 알림 등을 발송함으로써, 거주자의 생활 편의성 및 보안성이 향상되고 관리자의 건물 관리가 용이한 지능형 건물 관리 시스템에 관한 것이다.

종래의 건물 관리 시스템을 살펴보면, 거주자에게 부과되는 관리요금의 측정을 위해 검침원이 도시가스, 전기, 수도의 이용량을 확인하기 위해 일일이 임차인을 방문하거나, 거주자가 자체적으로 이용한 도시가스, 전기, 수도의 사용량을 점검표에 기재해야 하는 불편함이 있었다. 건물 관리인의 입장에서는 거주자에게 계약에 따른 거주 공간을 제공하고 그에 따른 대가로 전세금, 보증금, 월세와 도시가스, 전기, 수도 공과금 등이 포함된 관리요금만 수령하면 될 뿐이었다.

최근에 건축된 건물은 점점 첨단화되어가고 있다. 특히, 정보 통신 기술의 급격한 발달에 따라 지능형 서비스 및 시스템의 개념이 확산되면서 건물의 관리를 자동화, 무인화하는 시도가 증가되고 있다. 이에 더하여 건물 자체 및 건물의 개별 공간에서 이용되는 에너지의 효율적인 제공 또는 활용을 위한 다양한 정보 통신 기술이 적용되고 있다. 예를 들어, IoT 개념이 접목된 스마트 계량 시스템, 전력 수요 예측에 따른 전력 공급 시스템, 스마트 그리드 등의 기술들이 등장하였으며, 새로 지어지는 건물에 상기 기술들이 반영되고 있다.

하지만, 아직까지는 대부분의 건물 관리 시스템이 관리인과 거주자들 사이의 커뮤니티 기능을 제공하거나 단순하게 관리요금을 온라인으로 청구하는 정도에 그치고 있으며, 특히, 거주자의 편의성, 안전성 향상에는 걸음마 단계에 불과하다고 볼 수 있다. 따라서, 이에 대한 추가적인 기술 개발이 시급한 실정이다.

대한민국 등록특허 제10-1904831호 대한민국 등록특허 제10-1486034호 대한민국 등록특허 제10-1825748호

본 발명은 위에서 언급한 종래 기술이 가지는 문제점을 해결하기 위한 것으로 본 발명이 이루고자 하는 목적은, 건물내 세대별 전기 사용량 정보, 도시가스 사용량 정보, 수도 사용량 정보, 세대현관문 도어락의 작동 정보 중 적어도 하나의 정보를 포함하는 건물 관리 정보를 수집하고, 수집한 건물 관리 정보에 기초하여 거주자 단말기로 각종 관리요금 알림, 보안 알림 등을 발송하는 지능형 건물 관리 시스템을 제공하는 것이다.

본 발명이 이루고자 하는 다른 목적은 거주자가 부재중인 부재 세대의 도시가스 공급, 세대현관문 잠김 상태를 모니터하여 부재 세대에서 도시가스 사용 또는 세대현관문 열림이 감지되면 이를 외출 중인 거주자에게 알려주는 지능형 건물 관리 시스템을 제공하는 것이다.

본 발명이 이루고자 하는 또 다른 목적은 공동현관문을 통해 건물로 들어온 인원수와, 건물 밖으로 나간 인원수를 계수하고, 계수한 건물 출입 인원수를 포함하는 건물 내 각종 정보를 통계하여 통계자료를 생성하는 지능형 건물 관리 시스템을 제공하는 것이다.

본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템은, 건물 내 세대별 전기 사용량 정보, 도시가스 사용량 정보, 수도 사용량 정보, 세대현관문 도어락의 작동 정보 중 적어도 하나의 정보를 포함하는 건물 관리 정보를 수집하는 정보 수집부와, 정보 수집부에서 수집한 건물 관리 정보에 기초하여 각 세대의 거주자가 소지하는 거주자 단말기로 알림 정보를 발송하는 관리 서버를 포함한다.

이때, 관리 서버는 거주자 단말기를 등록하고, 등록한 거주자 단말기를 세대별로 매칭하는 단말 등록부와, 각각의 등록된 거주자 단말기로부터 위치 정보를 수신하고 수신한 위치 정보가 기준 범위를 벗어나는지 판단하는 단말 모니터부, 그리고 단말 모니터부의 판단에 기초하여 매칭된 모든 거주자 단말기가 기준 범위를 벗어난 세대를 거주자가 부재중인 부재 세대로 판단하는 부재 세대 판단부를 포함할 수 있다.

또한, 정보 수집부는 세대별 도시가스 공급관 또는 도시가스 계량기에 배치되어 도시가스 공급을 감지하는 도시가스 감지부를 포함하고, 관리 서버는 도시가스 감지부로부터 수신한 도시가스 공급 정보에 기초하여 세대별 도시가스 사용 여부를 판단하는 세대 모니터부와, 부재 세대에서 도시가스를 사용중인 것으로 판단되면 도시가스를 사용중인 부재 세대에 매칭된 거주자 단말기로 도시가스 사용에 대한 알림 정보를 발송하는 알림 발송부를 더 포함할 수 있다.

또한, 정보 수집부는 세대별 세대현관문의 도어락에 배치되어 도어락 작동을 감지하는 세대현관 감지부를 더 포함하고, 관리 서버는 세대현관 감지부로부터 수신한 도어락 작동 정보에 기초하여 세대별 세대현관문 잠김상태를 판단하는 세대 모니터부와, 부재 세대의 세대현관문이 잠김 해제된 것으로 판단되면, 세대현관문이 잠김 해제된 부재 세대에 매칭된 거주자 단말기로 세대현관문의 잠김 해제에 대한 알림 정보를 발송하는 알림 발송부를 더 포함할 수 있다.

또한, 정보 수집부는 공동현관문의 개폐 여부 및 공동현관문의 주변 정보를 수집하는 공동현관 감지부를 포함하고 관리 서버는 공동현관 감지부로부터 수신한 공동현관문의 개폐 여부 및 공동현관문의 주변 정보에 기초하여 공동현관문의 출입 인원을 계수하는 출입 모니터부와, 출입 모니터부에서 카운트한 공동현관문의 출입 인원을 포함하는 건물의 각종 정보에 대한 통계자료를 생성하는 통계부를 포함할 수 있다.

또한, 출입 모니터부는 공동현관문 주변에서 건물 내측 방향의 인체를 감지하는 내측 인체 감지부와, 공동현관문 주변에서 건물 외측 방향의 인체를 감지하는 외측 인체 감지부, 그리고 공동현관문의 개폐를 감지하는 개폐 감지부를 포함하고, 출입 모니터부는 내측 인체 감지부에서 감지한 정보에 기초하여 공동현관문 주변에서 건물 내측 방향의 내측 인원수를 판단하는 내측 인원 판단부와, 외측 인체 감지부에서 감지한 정보에 기초하여 공동현관문 주변에서 건물 외측 방향의 외측 인원수를 판단하는 외측 인원 판단부, 그리고 공동현관문의 개폐가 감지되면, 공동현관문 열림 전후 시점의 내측 인원과 외측 인원에 기초하여 공동현관문을 통한 출입 인원수를 판단하는 출입 인원 판단부를 포함할 수 있다.

또한, 출입 인원 판단부는 공동현관문의 열림 직전 내측 인원수와 공동현관문의 열림 이후 외측 인원수가 동일하면 해당 인원수를 건물 밖으로 나간 인원수로 판단하고, 공동현관문의 열림 직전 외측 인원수와 공동현관문의 열림 이후 내측 인원수가 동일하면 해당 인원수를 건물 안으로 들어온 인원수로 판단할 수 있다.

또한, 출입 인원 판단부는 공동현관문의 열림 직전 내측 인원수와 공동현관문의 열림 이후 외측 인원수가 상이할 시 공동현관문의 열림 직전 내측 인원수와 공동현관문의 열림 이후 외측 인원수 중 작은 수를 건물 밖으로 나간 인원수로 판단하고, 공동현관문의 열림 직전 외측 인원수와 공동현관문의 열림 이후 내측 인원수가 상이할 시, 공동현관문의 열림 직전 외측 인원수와 공동현관문의 열림 이후 내측 인원수 중 작은 수를 건물 안으로 들어온 인원수로 판단할 수 있다.

본 발명에 의하면, 건물내 세대별 전기 사용량 정보, 도시가스 사용량 정보, 수도 사용량 정보, 세대현관문 도어락의 작동 정보 중 적어도 하나의 정보를 포함하는 건물 관리 정보를 수집하고, 수집한 건물 관리 정보에 기초하여 거주자 단말기로 각종 관리요금 알림, 보안 알림 등을 발송함으로써, 거주자의 생활 편의성 및 보안성이 향상되고 관리자의 건물 관리가 용이할 수 있다.

본 발명은 거주자가 부재중인 부재 세대의 도시가스 공급, 세대현관문 잠김 상태를 모니터하여 부재 세대에서 도시가스 사용 또는 세대현관문 열림이 감지되면 이를 외출 중인 거주자에게 알려주어, 거주자가 도시가스불을 켜 놓거나 세대현관문이 열린 상태로 외출하거나 또는 거주자가 부재시 누군가 세대현관문을 열면 외출 중인 거주자에게 이를 알림으로써 거주자 부재시의 안전성 및 보안성을 더욱 향상시킬 수 있다.

본 발명은 공동현관문을 통해 건물로 들어온 인원수와, 건물 밖으로 나간 인원수를 계수하고, 계수한 건물 출입 인원수를 포함하는 건물 내 각종 정보를 통계하여 통계자료를 생성함으로써, 통계자료를 이용하여 관리 효율을 더욱 향상시킬 수 있다.

도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 개략적인 설명을 위한 기능 블록도이다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 정보 수집부의 기능 블록도이다.
도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 주차위치 수집부의 설치 모습을 도시한 도면이다.
도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 관리 서버의 기능 블록도이다.
도 5 내지 도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 관리 서버로부터 거주자 단말로 전송된 알람의 일례를 도시한 도면이다.
도 7은 본 발명의 일 실시예에 따른 공동현관 감지부를 더욱 상세하게 설명하기 위한 기능 블록도이다.
도 8은 본 발명의 일 실시예에 따른 출입 모니터부를 더욱 상세하게 설명하기 위한 기능 블록도이다.
도 9 내지 도 10은 본 발명의 일 실시예에 따른 공동현관문의 인원 출입 일례를 도시한 도면이다.

본 발명에서 사용되는 기술적 용어는 단지 특정한 실시 예를 설명하기 위해 사용된 것으로, 본 발명을 한정하려는 의도가 아님을 유의해야 한다. 또한, 본 발명에서 사용되는 기술적 용어는 본 발명에서 특별히 다른 의미로 정의되지 않는 한, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 의미로 해석되어야 하며, 과도하게 포괄적인 의미로 해석되거나, 과도하게 축소된 의미로 해석되지 않아야 한다. 또한, 본 발명에서 사용되는 기술적인 용어가 본 발명의 사상을 정확하게 표현하지 못하는 잘못된 기술적 용어일 때에는, 당업자가 올바르게 이해할 수 있는 기술적 용어로 대체되어 이해되어야 할 것이다.

또한, 본 발명에서 사용되는 단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한 복수의 표현을 포함한다. 본 발명에서, "구성된다" 또는 "포함한다" 등의 용어는 발명에 기재된 여러 구성 요소들, 또는 여러 단계를 반드시 모두 포함하는 것으로 해석되지 않아야 하며, 그 중 일부 구성 요소들 또는 일부 단계들은 포함되지 않을 수도 있고, 또는 추가적인 구성 요소 또는 단계들을 더 포함할 수 있는 것으로 해석되어야 한다.

또한, 첨부된 도면은 본 발명의 사상을 쉽게 이해할 수 있도록 하기 위한 것일 뿐, 첨부된 도면에 의해 본 발명의 사상이 제한되는 것으로 해석되어서는 아니 됨을 유의해야 한다.

이하 첨부한 도면을 참고로 본 발명에 따른 지능형 건물 관리 시스템에 대해 보다 구체적으로 살펴본다.

도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 개략적인 설명을 위한 기능 블록도이다.

본 발명은 건물내 세대별 전기 사용량 정보, 도시가스 사용량 정보, 수도 사용량 정보, 세대현관문 도어락 작동 정보 중 적어도 하나의 정보를 포함하는 건물 관리 정보를 수집하고, 수집한 건물 관리 정보에 기초하여 거주자 단말기로 각종 관리요금 알림, 보안 알림 등을 발송하는 지능형 건물 관리 시스템에 관한 것이다.

이를 위해 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템은 건물 관리 정보를 수집하는 정보 수집부(10)와, 정보 수집부(10)에서 수집한 건물 관리 정보에 기초하여 거주자 단말기(50)로 각종 알림을 발송하는 관리 서버(30), 그리고 각 세대의 거주자가 소지하는 거주자 단말기(50)를 포함하여 구성될 수 있다.

정보 수집부(10)는 건물 내 세대별 전기 사용량 정보, 도시가스 사용량 정보, 수도 사용량 정보, 세대현관문 도어락 작동 정보, 공동현관문 개폐 정보, 공동현관문 주변 정보, 거주자 차량별 주차위치 정보 등의 각종 정보를 포함하는 건물 관리 정보를 수집할 수 있다. 그리고 정보 수집부(10)는 관리 서버(30)와 유선 통신 연결되거나 또는 네트워크를 통한 무선 통신 연결되어 수집한 건물 관리 정보를 관리 서버(30)에 송신할 수 있다.

정보 수집부(10)에서 송신한 건물 관리 정보를 수신한 정보 수집부(10)는 수신한 건물 관리 정보에 기초하여 각 세대의 거주자가 소지하는 거주자 단말기(50)로 알림 정보를 전송할 수 있다.

이때, 정보 수집부(10)로부터 각각의 거주자 단말기(50)로 전송되는 알림 정보에는 해당 세대의 기간단위 전기 사용량 정보, 기간단위 전기 사용요금 정보, 기간단위 도시가스 사용량 정보, 기간단위 도시가스 사용요금 정보, 기간단위 수도 사용량 정보, 기간단위 수도 사용요금 정보, 기간단위 관리요금 정보, 차량 주차위치 정보, 세대현관문 잠김 상태 정보, 부재시 도시가스 사용 정보 등의 각종 정보가 포함될 수 있다. 여기서, 정보 수집부(10)는 거주자 단말기(50)로부터 특정 정보에 대한 알림 발송을 요청받을 시 요청받은 정보를 거주자 단말기(50)로 발송할 수 있으며, 거주자 단말기(50)의 요청 여부와 상관없이 거주자에게 필요하다 판단되는 알림을 해당 거주자의 거주자 단말기(50)로 발송할 수 있다.

거주자 단말기(50)는 거주자 각각이 평소에 소지하는 단말로, 스마트폰과 같이 관리 서버(30)와 네트워크를 통해 무선통신 가능하며, 근접거리 통신(예를 들면 NFC 통신) 가능하고, 자신의 실시간 위치 정보를 감지할 수 있는 단말일 수 있다. 거주자 단말기(50)는 해당 거주자 단말기(50)를 소유한 거주자의 세대 정보가 매칭되어 관리 서버(30)에 등록될 수 있다. 또한, 거주자 단말기(50)의 소유자가 차량이 있다면 거주자 단말기(50)와 차량정보(예를 들면 차량번호, 차종 등)가 함께 매칭되어 관리 서버(30)에 등록될 수 있다. 이때, 관리 서버(30)에 등록된 거주자 단말기(50)는 소유자의 동의하에 단말기 위치 정보를 관리 서버(30)로 제공할 수 있다.

거주자 단말기(50)는 관리 서버(30)로 각종 알림을 요청하거나 또는 관리 서버(30)로부터 각종 알림을 수신할 수 있다. 이때, 거주자 단말기(50)로 스마트폰이 적용되는 경우, 스마트폰에는 본 실시예에 따른 건물 관리 시스템을 위한 전용 어플리케이션이 설치되고, 거주자는 설치된 전용 어플리케이션을 통해 관리 서버(30)로 각종 알림을 요청하거나 또는 관리 서버(30)로부터 각종 알림을 수신할 수 있다. 만약, 거주자의 스마트폰에 전용 어플리케이션이 설치되어 있지 않다면 관리 서버(30)에 각종 알림을 요청하지 못하는 등의 본 건물 관리 시스템의 일부 서비스를 이용할 수는 없지만, 문자 메시지를 통해 관리 서버(30)로부터 각종 알림른 수신할 수 있다.

이와 같이, 본 실시예에 따른 건물 관리 시스템은 건물내 세대별 전기 사용량 정보, 도시가스 사용량 정보, 수도 사용량 정보, 세대현관문 잠김 상태 정보 중 적어도 하나의 정보를 포함하는 건물 관리 정보를 수집하고, 수집한 건물 관리 정보에 기초하여 거주자 단말기로 각종 관리요금 알림, 보안 알림 등을 발송함으로써, 거주자의 생활 편의성 및 보안성이 향상되고 관리자의 건물 관리가 용이할 수 있다.

도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 정보 수집부의 기능 블록도이다.

이하에서는 도 2를 참조하여 본 실시예에 따른 정보 수집부(10)를 보다 구체적으로 살펴보기로 한다.

본 실시예에 따른 정보 수집부(10)는 상술한 바와 같이 건물 관리 정보를 수집하기 위해, 각 세대의 전기 사용량을 감지하는 전기 감지부(11)와, 각 세대의 도시가스 사용량을 감지하는 도시가스 감지부(12)와, 각 세대의 수도 사용량을 감지하는 수도 감지부(13)와, 각 세대의 세대현관문의 도어락 작동을 감지하는 세대현관 감지부(15)와, 공동현관문의 개폐 및 공동현관문 주변 정보를 수집하는 공동현관 감지부(17), 그리고 등록된 거주자 차량의 주차위치를 수집하는 주차위치 수집부(19)를 포함하여 구성될 수 있다.

전기 감지부(11)는 각 세대에 공급되는 전기를 직접 계량하도록 설치되거나 또는 각 세대의 전기 계량기에 설치되어 각 세대에서 사용하는 실시간 전기 사용량을 감지하여 관리 서버(30)로 전송할 수 있다.

전기 감지부(11)가 전기 계량기에 설치되는 경우 설치된 전기 계량기로부터 계량 정보를 제공받을 수 있다. 구체적으로 전기 계량기가 전자식인 경우 전기 감지부(11)는 전기 계량기와 전기적으로 연결되어 전기 계량기로부터 계량 정보를 제공받을 수 있다. 만약 전기 계량기가 전기 사용량에 따라 회전판이 회전하는 아날로그식인 경우 전기 감지부(11)는 전기 계량기 회전판의 회전 속도를 감지함으로써 전기 사용량을 감지할 수 있다.

도시가스 감지부(12)는 각 세대에 공급되는 도시가스를 직접 계량하도록 설치되거나 또는 각 세대의 도시가스 계량기에 설치되어 각 세대에서 사용하는 실시간 도시가스 사용량을 감지하여 관리 서버(30)로 전송할 수 있다.

도시가스 감지부(12)가 전기 계량기에 설치되는 경우 설치된 도시가스 계량기로부터 계량 정보를 제공받을 수 있다. 구체적으로 도시가스 계량기가 전자식인 경우 도시가스 감지부(12)는 도시가스 계량기와 전기적으로 연결되어 도시가스 계량기로부터 계량 정보를 제공받을 수 있다. 만약 도시가스 계량기가 도시가스 사용량에 따라 회전판이 회전하는 아날로그식인 경우 도시가스 감지부(12)는 도시가스 계량기 회전판의 회전 속도를 감지함으로써 도시가스 사용량을 감지할 수 있다.

수도 감지부(13)는 각 세대에 공급되는 수도를 직접 계량하도록 설치되거나 또는 각 세대의 수도 계량기에 설치되어 각 세대에서 사용하는 실시간 수도 사용량을 감지하여 관리 서버(30)로 전송할 수 있다.

수도 감지부(13)가 수도 계량기에 설치되는 경우 설치된 수도 계량기로부터 계량 정보를 제공받을 수 있다. 구체적으로 수도 계량기가 전자식인 경우 수도 감지부(13)는 수도 계량기와 전기적으로 연결되어 수도 계량기로부터 계량 정보를 제공받을 수 있다. 만약 수도 계량기가 수도 사용량에 따라 회전판이 회전하는 아날로그식인 경우 수도 감지부(13)는 수도 계량기 회전판의 회전 속도를 감지함으로써 수도 사용량을 감지할 수 있다.

세대현관 감지부(15)는 세대별 세대현관문의 도어락에 배치되어 도어락 작동을 감지할 수 있으며, 감지한 도어락 작동 정보를 관리 서버(30)로 전송할 수 있다. 구체적으로 세대현관 감지부(15)는 세대현관문의 도어락과 전기적으로 연결되어 도어락으로부터 작동 신호를 제공받으며, 제공받은 작동 신호를 관리 서버(30)로 전송할 수 있다.

공동현관 감지부(17)는 공동현관문과 공동현관문 주변에 설치되어 공동현관문의 개폐 정보 및 공동현관문의 주변 정보를 수집할 수 있다. 여기서 공동현관문의 주변 정보는 공동현관문 주변의 객체 감지 정보, 공동현관문 주변의 열화상 정보, 공동현관문 주변의 이미지 정보 중 적어도 하나의 정보일 수 있다. 만약 건물에 공동현관문이 다수개 구비되는 경우, 공동현관 감지부(17) 또한 구비된 공동현관문의 개수에 따라 다수개 구비될 수 있다.

공동현관 감지부(17)에서 수집한 공동현관문의 개페 정보 및 공동현관문의 주변 정보는 관리 서버(30)로 전송되며, 관리 서버(30)는 공동현관 감지부(17)로부터 수신한 정보에 기초하여 공동현관문을 통해 출입한 출입 인원을 계수할 수 있는데, 이에 관한 구체적인 설명은 도 8 내지 도 10을 참고하여 후술하기로 한다.

주차위치 수집부(19)는 각 거주자가 등록한 거주자 차량의 주차위치 정보를 수집할 수 있다.

구체적으로, 주차위치 수집부(19)는 다수개 구비되며, 다수개의 주차위치 수집부(19)는 주차장의 각 주차 구역별로 배치될 수 있다. 그리고 각각의 주차위치 수집부(19)는 배치된 주자 구역 정보가 저장될 수 있다. 주차위치 수집부(19)는 거주자 단말기(50)와의 근접 통신 연결(예를 들면 NFC 통신 연결)을 통하여 거주자 단말기(50)로부터 단말 식별 정보를 수집할 수 있다. 주차위치 수집부(19)는 거주자 단말기(50)와의 근접 통신 연결을 통해 단말 식별 정보를 수신하면 수신한 단말 식별 정보에 주차장 구역 정보에 부가하여 주차위치 정보를 생성하고, 생성한 주차위치 정보를 관리 서버(30)에 전송할 수 있다.

도 3을 예로 하여 보다 구체적으로 설명하면, 주차위치 수집부(19)는 지하 주차장의 주차 기둥(p)에 설치될 수 있다. 그리고 주차위치 수집부(19)에는 주차 기둥(p)이 배치된 주자장 구역 정보 A-10이 저장될 수 있다. 주차위치 수집부(19)는 근접한 거주자 단말기(50)와 NFC 통신 연결될 수 있다. 주차위치 수집부(19)는 거주자 단말기(50)와 NFC 통신 연결되면 거주자 단말기(50)로부터 단말 식별 정보를 수신하고, 거주자 단말기(50)와 통신 연결된 시간 정보를 생성할 수 있다. 이때, 단말 식별 정보는 거주자 단말기(50)의 휴대폰 번호일 수 있다. 주차위치 수집부(19)는 거주자 단말기(50)로부터 단말 식별 정보를 수신하면 수신한 단말 식별 정보에, 생성한 시간 정보와 사전 저장된 주차장 구역 정보 A-10을 부가하여 주차위치 정보를 생성할 수 있다. 즉, 주차위치 정보에는 거주자의 휴대폰 번호와 주차 시간 정보(통신 연결된 시간 정보) 및 주차장 구역 정보가 포함될 수 있다.

도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 관리 서버의 기능 블록도이고, 도 5 내지 도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 관리 서버로부터 거주자 단말로 전송된 알람의 일례를 도시한 도면이다.

이하에서는 도 4를 참조하여 본 실시예에 따른 관리 서버(30)를 보다 구체적으로 살펴보기로 한다.

본 실시예에 따른 관리 서버(30)는 각 세대를 모니터하는 세대 모니터부(31)와, 거주자 단말기(50)를 등록하는 단말 등록부(32)와, 거주자 단말기(50)의 위치를 모니터하는 단말 모니터부(33)와, 거주자가 부재중인 부재 세대를 판단하는 부재 세대 판단부(34)와, 공동 현관문의 출입 인원을 모니터하는 출입 모니터부(35)와, 거주자 차량의 주차위치 정보를 관리하는 주차위치 관리부(36)와, 각종 알림을 거주자 단말기(50)로 발송하는 알림 발송부(37), 그리고 건물의 각종 정보에 대한 통계자료를 생성하는 통계부(38)를 포함하여 구성될 수 있다.

세대 모니터부(31)는 정보 수집부(10)로부터 수신한 건물 관리 정보에 기초하여 각 세대의 기간단위 전기 사용량 정보, 기간단위 전기 사용요금 정보, 기간단위 도시가스 사용량 정보, 기간단위 도시가스 사용요금 정보, 기간단위 수도 사용량 정보, 기간단위 수도 사용요금 정보, 기간단위 관리요금 정보 등의 각종 정보를 생성할 수 있다. 또한, 세대 모니터부(31)는 정보 수집부(10)로부터 수신하거나 또는 자신이 생성한 각종 정보에 기초하여 각 세대의 실시간 전기 사용량 급증 여부, 각 세대의 실시간 도시가스 사용 여부, 각 세대의 실시간 수도 사용 여부 및 각 세대의 실시간 세대현관문 잠김 상태를 판단할 수 있다.

구체적으로, 세대 모니터부(31)는 전기 감지부(11)로부터 수신한 각 세대의 전기 사용량 정보에 기초하여 각 세대의 기간단위 전기 사용량 정보를 생성할 수 있으며, 생성한 각 세대의 기간단위 전기 사용량 정보에 기초하여 각 세대의 기간단위 전기 사용요금 정보를 생성할 수 있다. 또한, 세대 모니터부(31)는 전기 감지부(11)로부터 수신한 각 세대의 전기 사용량 정보의 변화량을 기준 변화량과 비교하여 각 세대의 실시간 전기 사용량 급증 여부를 판단할 수 있다.

세대 모니터부(31)는 도시가스 감지부(12)로부터 수신한 각 세대의 도시가스 사용량 정보에 기초하여 각 세대의 기간단위 도시가스 사용량 정보를 생성할 수 있으며, 생성한 각 세대의 기간단위 도시가스 사용량 정보에 기초하여 각 세대의 기간단위 도시가스 사용요금 정보를 생성할 수 있다. 또한, 세대 모니터부(31)는 도시가스 감지부(12)로부터 수신한 각 세대의 도시가스 사용량 정보의 변화량에 기초하여 각 세대의 실시간 도시가스 사용 여부를 판단할 수 있다

세대 모니터부(31)는 수도 감지부(13)로부터 수신한 각 세대의 수도 사용량 정보에 기초하여 각 세대의 기간단위 수도 사용량 정보를 생성할 수 있으며, 생성한 각 세대의 기간단위 수도 사용량 정보에 기초하여 각 세대의 기간단위 수도 사용요금 정보를 생성할 수 있다. 또한, 세대 모니터부(31)는 수도 감지부(13)로부터 수신한 각 세대의 수도 사용량 정보의 변화량에 기초하여 각 세대의 실시간 수도 사용 여부를 판단할 수 있다.

이때, 세대 모니터부(31)는 세대별로 생성한 기간단위 전기 사용요금 정보, 기간단위 도시가스 사용요금 정보, 기간단위 수도 사용요금 정보 중 적어도 하나의 정보에, 공동 전기요금 정보 등을 추가하여 세대별 기간단위 관리요금 정보를 생성할 수 있다.

세대 모니터부(31)는 세대현관 감지부(15)로부터 수신한 각 세대의 세대현관문 도어락 작동 정보에 기초하여 각 세대의 실시간 세대현관문 잠김 상태를 판단할 수 있다. 구체적으로, 세대 모니터부(31)는 세대현관 감지부(15)로부터 도어락 작동 신호를 수신받으며, 도어락 작동 신호는 도어락 열림 작동시 생성되는 도어락 열림 신호와 도어락 잠금 작동시 생성되는 도어락 잠금 신호로 구분될 수 있다. 세대 모니터부(31)는 최근 수신한 도어락 작동 신호가 도어락 열림 신호인 세대는 세대현관문이 열린 상태로 판단하고, 최근 수신한 도어락 작동 신호가 도어락 잠금 신호인 세대는 세대현관문이 잠긴 상태로 판단할 수 있다.

단말 등록부(32)는 거주자 단말기(50)를 등록하고 등록한 거주자 단말기를 세대별로 매칭하여 저장할 수 있다. 구체적으로, 단말 등록부(32)는 각각의 거주자 단말기(50)의 휴대폰 번호를 등록하여 저장하며, 단말 등록부(32)는 각 거주자 단말기(50)의 휴대폰 번호 등록시 각 거주자 단말기(50)을 소유한 거주자의 세대 정보를 매칭하여 등록할 수 있다. 또한, 단말 등록부(32)는 각 거주자 단말기(50)의 소유자가 차량이 있다면 거주자 단말기(50)와 차량정보(예를 들면 차량번호, 차종 등)를 함께 매칭하여 등록할 수 있다. 즉, 단말 등록부(32)에 저장된 각 단말기 등록 정보에는 휴대폰 번호, 세대 정보, 차량 정보가 포함될 수 있다.

단말 모니터부(33)는 각 거주자 단말기(50)로부터 단말기 위치 정보 수신하고, 수신한 단말기 위치 정보에 기초하여 거주자 단말기(50)의 위치가 기준 범위를 벗어나는지 판단할 수 있다. 이때, 기준 범위는 본 실시예에 따른 건물 관리 시스템이 적용된 건물의 중심부를 기준으로 형성되며, 건물이 차지하는 토지 범위보다 넓게 형성되어 위치 정보 오차에 대응하도록 할 수 있다. 이때, 단말기 위치 정보에는 단말기 식별 정보가 포함되며 단말기 식별 정보는 단말기의 휴대폰 번호일 수 있다.

부재 세대 판단부(34)는 단말 모니터부(33)의 판단과 단말 등록부(32)에 등록된 단말기 등록 정보에 기초하여 거주자가 부재중인 부재 세대를 판단할 수 있다. 구체적으로 부재 세대 판단부(34)는 매칭된 모든 거주자 단말기가 기준 범위를 벗어났다 판단되는 세대를 부재 세대로 판단할 수 있다.

출입 모니터부(35)는 공동현관 감지부(17)에서 수집한 공동현관문의 개페 정보 및 공동현관문의 주변 정보를 수신하고, 수신한 공동현관문 개폐 정보 및 공동현관문의 주변 정보에 기초하여 공동현관문을 통해 출입한 출입 인원을 계수할 수 있으며, 본 발명에 따른 건물 관리 시스템이 적용되는 건물에 다수개의 공동현관문이 배치되는 경우 출입 모니터부(35)는 공동현관문별로 출입 인원을 계수할 수 있다. 출입 모니터부(35)는 공동현관문이 1회 개폐될 때마다 공동현관문을 통해 건물에 들어오는 사람과, 공동현관문을 통해 건물에서 나가는 인원을 계수할 수 있는데, 이에 관한 구체적인 설명은 도 8 내지 도 10을 참고하여 후술하기로 한다.

주차위치 관리부(36)는 주차위치 수집부(19)로부터 거주자 차량의 주차위치 정보를 수신하고, 수신한 거주자 차량의 주차위치 정보를 저장 관리할 수 있다. 이때, 주차위치 관리부(36)는 등록된 거주자 차량별로 하나의 주차위치 정보만 저장할 수 있다. 구체적으로, 주차위치 관리부(36)는 등록된 거주자 차량별로 최근 수신된 주차위치 정보만 저장할 수 있다. 주차위치 관리부(36)는 주차위치 정보가 기저장된 거주자 차량에 대한 주차위치 정보가 추가 수신되면 종래의 주차위치 정보는 삭제하고 추가 수신된 주차위치 정보를 저장 관리할 수 있다.

알림 발송부(37)는 거주자 단말기(50)로부터 특정 정보에 대한 알림 발송을 요청받을 시 요청받은 정보를 거주자 단말기(50)로 발송할 수 있다.

구체적으로, 알림 발송부(37)는 거주자 단말기(50)로부터 특정 정보에 대한 알림 발송을 요청받으면, 단말 등록부(32)에 등록 저장된 정보에 기초하여 알림 발송을 요청한 거주자의 거주 세대를 판단하고, 판단한 거주 세대에 대한 각종 정보를 알림 발송할 수 있다. 이때 발송되는 알림은 문자 메시지 형태일 수 있다.

여기서, 거주자 단말기(50)로부터 알림 발송을 요청받고 알림 발송부(37)에서 거주자 단말기(50)로 알림 발송하는 특정 정보에는 기간단위 전기 사용량 정보, 기간단위 전기 사용요금 정보, 기간단위 도시가스 사용량 정보, 기간단위 도시가스 사용요금 정보, 기간단위 수도 사용량 정보, 기간단위 수도 사용요금 정보, 기간단위 관리요금 정보, 차량 주차위치 정보 등이 포함될 수 있다.

알림 발송부(37)는 거주자 단말기(50)로부터 기간단위 전기 사용량 정보, 기간단위 전기 사용요금 정보, 기간단위 도시가스 사용량 정보, 기간단위 도시가스 사용요금 정보, 기간단위 수도 사용량 정보, 기간단위 수도 사용요금 정보, 기간단위 관리요금 정보 중 어느 하나에 대한 알림 발송을 요청받으면, 세대 모니터부(31)에서 생성한 정보에 기초하여, 알림 발송을 요청한 거주자 단말기(50)에 요청받은 정보에 대한 알림을 발송할 수 있다.

알림 발송부(37)는 거주자 단말기(50)로부터 차량 주차위치 정보에 대한 알림 발송을 요청받으면 주차위치 관리부(36)에 저장된 주차위치 정보에 기초하여, 도 5에 도시된 바와 같이 알림 발송을 요청한 거주자 단말기(50)에 주차 시간 정보와 주차장 구역 정보를 발송할 수 있다. 이때, 알림 발송부(37)는 거주자 단말기(50)로부터 차량 주차위치 정보에 대한 알림 발송을 요청받으면 단말 등록부(32)에 등록 저장된 정보에 기초하여 알림 발송을 요청한 거주자 단말기(50)를 식별하고, 주차위치 관리부(36)에 저장된 주차 위치 정보 중 식별한 거주자 단말기(50)에 대한 주차 위치 정보를 추출하며, 추출한 주차 위치 정보에 포함된 주차 시간 정보 및 주차장 구역 정보를 식별한 거주자 단말기(50)로 알림 발송할 수 있다.

알림 발송부(37)는 거주자 단말기(50)의 요청 여부와 상관없이 거주자에게 필요하다 판단되는 알림을 해당 거주자의 거주자 단말기(50)로 발송할 수 있다.

알림 발송부(37)는 세대 모니터부(31)에서 생성한 기간단위 관리요금 정보를 주기적으로 각 세대 대표 거주자의 거주자 단말기(50)에 알림 발송할 수 있다.

또한, 알림 발송부(37)는 세대 모니터부(31)의 판단에 기초하여 특정 세대의 실시간 전기 사용량 급증하면, 해당 세대에 매칭된 거주자 단말기(50)로 전기 사용량 급증에 대한 알림 정보를 발송할 수 있다. 이와 같이 거주자 단말기(50)를 통해 전기 사용량 급증에 대한 알림 정보를 수신한 거주자는 평소보다 다량의 전기를 사용 중이라면 이를 인지하고 전기 사용량을 줄일 수 있어 에너지를 절약할 수 있다. 만약, 전기 사용량 급증에 대한 알림 정보를 수신하였으나 전기 사용량이 평소와 유사하거나 오히려 평소보다 적게 사용 중이라면 거주자는 전기 누전을 의심하고 전기 누전을 살펴봄으로써 전기 누전에 의한 사고를 사전에 방지할 수 있다.

바람직하게, 알림 발송부(37)는 부재 세대 판단부(34)의 판단과 세대 모니터부(31)의 판단에 기초하여, 부재 세대에서 도시가스를 사용중인 것으로 판단되면 도시가스를 사용중인 부재 세대에 매칭된 거주자 단말기(50)로 도 6에 도시된 바와 같이 도시가스 사용에 대한 알림 정보를 발송할 수 있다.

바람직하게, 알림 발송부(37)는 부재 세대 판단부(34)의 판단과 세대 모니터부(31)의 판단에 기초하여, 부재 세대에서 수도를 사용중인 것으로 판단되면 수도를 사용중인 부재 세대에 매칭된 거주자 단말기(50)로 수도 사용에 대한 알림 정보를 발송할 수 있다.

이와 같이 거주자 단말기(50)를 통해 부재 세대의 도시가스 사용 또는 수도 사용에 대한 알림을 수신한 거주자는, 외출시 가스불을 켜 놓고 외출하였거나 또는 수도를 틀어 놓고 외출하였음을 알게 되며, 즉시 집으로 되돌아가 가스불을 끄거나 수도를 잠글 수 있다.

바람직하게, 알림 발송부(37)는 부재 세대 판단부(34)의 판단과 세대 모니터부(31)의 판단에 기초하여, 부재 세대에의 세대현관문이 잠김 해제된 것으로 판단되면 세대현관문이 잠김 해제된 부재 세대에 매칭된 거주자 단말기(50)로 세대현관문 잠김해제에 대한 알림 정보를 발송할 수 있다. 이와 같이 거주자 단말기(50)를 통해 부재 세대의 세대현관문 잠김 해제에 대한 알림을 수신한 거주자는 무단침입을 의심할 수 있고, 이에 따른 신고 등의 올바른 조치를 취할 수 있다.

한편, 통계부(38)는 세대 모니터부(31)에서 모니터한 세대별 각종 정보, 출입 모니터부(35)에서 계수한 공동현관문별 출입 인원 계수 정보 등을 통계하여 통계자료를 생성할 수 있다.

생성한 통계자료는 관리 효율 향상을 위해 사용될 수 있다. 예를 들어 건물 관리자는 통계자료에 기초하여 공동현관문의 출입 인원이 많은 시간대에 경비 인력을 추가 투입할 수 있으며 출입 인원이 적은 시간대에 경비 인력을 줄일 수 있다. 특히, 관리자는 통계자료에 기초하여 다수의 공동현관문 중 출입 인원이 상대적으로 많은 공동현관문에 경비 인력을 추가 배치할 수 있다.

또한, 통계부(38)는 생성한 통계자료를 각종 정부기관에 제공할 수 있으며, 통계자료를 제공받은 정부기관은 통계자료에 기초하여 각종 정책의 근거로 사용할 수 있다.

도 7은 본 발명의 일 실시예에 따른 공동현관 감지부를 더욱 상세하게 설명하기 위한 기능 블록도이다.

이하에서는 도 7을 참조하여 본 실시예에 따른 공동현관 감지부(17)를 보다 구체적으로 살펴보기로 한다.

공동현관 감지부(17)는 공동현관문 주변에서 건물 내측 방향의 인체를 감지하는 내측 인체 감지부(171)와, 공동현관문 주변에서 건물 외측 방향의 인체를 감지하는 외측 인체 감지부(173), 그리고 공동현관문의 개폐를 감지하는 개폐 감지부(175)를 포함할 수 있다.

내측 인체 감지부(171)는 공동현관문 주변에 배치되되 건물 내측으로 통하는 방향(이하, '공동현관문 내측'이라 한다)에 배치될 수 있으며, 외측 인체 감지부(173)는 공동현관문 주변에 배치되되 건물 외측으로 통하는 방향(이하, '공동현관문 외측'이라 한다)에 배치될 수 있다.

내측 인체 감지부(171)와 외측 인체 감지부(173)는 인체를 감지하되, 감지 정보로부터 인체의 존재 여부뿐만 아니라 인체의 수를 판단 가능하도록, 공동현관문 내측 또는 공동현관문 외측의 가시광 이미지 또는 열화상 이미지 또는 객체의 체형 정보를 수집할 수 있다. 이를 위해 내측 인체 감지부(171)와 외측 인체 감지부(173)는 화상 카메라 또는 열화상 카메라 또는 초음파 센서 또는 적외선 센서가 적용될 수 있으나, 이에 한정하는 것은 아니다.

본 실시예에 따른 건물 관리 시스템이 적용되는 건물 공동현관문은 자동문일 수 있다. 이때, 개폐 감지부(175)는 공동현관문과 전기적으로 연결되어 공동현관문의 작동 신호를 제공받을 수 있다. 여기서 공동현관문의 작동 신호에는 공동현관문 열림 신호와 닫힘 신호가 포함되며, 개폐 감지부(175)는 제공받은 공동현관문의 작동 신호를 관리 서버(30)로 송신할 수 있다.

도 8은 본 발명의 일 실시예에 따른 출입 모니터부를 더욱 상세하게 설명하기 위한 기능 블록도이고, 도 9 내지 도 10은 본 발명의 일 실시예에 따른 공동현관문의 인원 출입 일례를 도시한 도면이다.

이하에서는 도 8을 참조하여 본 실시예에 따른 출입 모니터부(35)를 보다 구체적으로 살펴보기로 한다.

출입 모니터부(35)는 공동현관문 내측의 인원수(이하, '내측 인원수'라 한다)를 판단하는 내측 인원 판단부(351)와, 공동현관문 외측의 인원수(이하, '외측 인원수'라 한다)를 판단하는 외측 인원 판단부(353), 그리고 공동현관문을 통한 출입 인원수를 판단하는 출입 인원 판단부(355)를 포함할 수 있다.

구체적으로, 내측 인원 판단부(351)는 내측 인체 감지부(171)로부터 공동현관문 내측의 가시광 이미지 또는 열화상 이미지 또는 객체의 체형 정보를 수신하고, 수신한 공동현관문 내측의 가시광 이미지 또는 열화상 이미지 또는 객체의 체형 정보를 분석하여 내측 인원수를 판단할 수 있다. 이때, 내측 인원 판단부(351)의 가시광 이미지 또는 열화상 이미지 또는 객체의 체형 정보 분석에는 딥러닝 기술이 사용될 수 있다.

외측 인원 판단부(353)는 외측 인체 감지부(173)로부터 공동현관문 외측의 가시광 이미지 또는 열화상 이미지 또는 객체의 체형 정보를 수신하고, 수신한 공동현관문 외측의 가시광 이미지 또는 열화상 이미지 또는 객체의 체형 정보를 분석하여 외측 인원수를 판단할 수 있다. 이때, 외측 인원 판단부(353)의 가시광 이미지 또는 열화상 이미지 또는 객체의 체형 정보 분석에는 딥러닝 기술이 사용될 수 있다.

출입 인원 판단부(355)는 개폐 감지부(175)로부터 공동현관문 작동 신호를 수신하며, 개폐 감지부(175)로부터 공동현관문 열림 신호가 수신되면 공동현관문이 열린 것으로 판단하고 공동현관문 닫힘 신호가 수신되면 공동현관문이 닫힌 것으로 판단할 수 있다. 출입 인원 판단부(355)는 공동현관문이 열렸다 닫힌 것으로 판단하면 공동현관문이 열리기 전후 시점의 내측 인원과 외측 인원에 기초하여 공동현관문을 통한 출입 인원수를 판단할 수 있다. 여기서, 공동현관문이 열리기 이전 시점은 공동현관문이 열리기 직전 시점이고, 공동현관문이 열린 이후 시점은 공동현관문이 어느 정도 개방된 시점(예를 들면 80% 개방 시점)으로부터 소정 시간(예를 들면 1초) 이후의 시점일 수 있다.

또한, 내측 인체 감지부(171) 또는 외측 인체 감지부(173)가 감지하는 인체 감지 범위는 공동현관문의 바로 주변뿐 아니라, 공동현관문으로부터 소정 거리 떨어진 위치(예를 들면 3m)도 포함될 수 있다. 이는, 공동현관문 개방시 공동현관문으로부터 소정 거리 떨어진 거리에서 위치에 있다가 공동현관문을 통과하는 사람과, 공동현관문 개방 후 빠르게 공동현관문을 통과하여 공동현관문이 어느 정도 개방된 시점으로부터 소정 시간 이후의 시점에 이미 공동현관문으로부터 상대적으로 먼 위치까지 이동한 사람도 감지하기 위함이다.

출입 인원 판단부(355)는 공동현관문이 열리기 직전 내측 인원수(이하, '직전 내측 인원수'라 한다)와 공동현관문이 열린 이후 소정 시점의 외측 인원수(이하, '이후 외측 인원수'라 한다)가 동일한지, 또는 공동현관문이 열리기 직전 외측 인원수(이하, '직전 외측 인원수'라 한다)와 공동 현관문이 열린 이후 내측 인원수(이하, '이후 내측 인원수'라 한다)가 동일한지 여부에 따라 출입 인원수 판단 기준을 다르게 할 수 있다.

출입 인원 판단부(355)는 직전 내측 인원수와 이후 외측 인원수가 동일하면 해당 인원수를 건물 밖으로 나간 인원수로 판단하고, 직전 외측 인원수와 이후 내측 인원수가 동일하면 해당 인원수를 건물 안으로 들어온 인원수로 판단할 수 있다.

이는 공동현관문을 통한 거주자의 일반적인 출입 상황으로 공동현관문이 열리기 전에 공동현관문 외측에 있던 모든 사람이 공동현관문이 열린 후 공동현관문 내측으로 들어오고, 동시에 공동현관문이 열리기 전에 공동현관문 내측에 있던 모든 사람이 공동현관문이 열린 후 모두 공동현관문 외측으로 나간 상황이다.

도 9를 예로 하여 살펴보면, 직전 내측 인원수가 1명이고 이후 외측 인원수가 1명으로 동일하여, 출입 인원 판단부(355)는 공동현관문(d)을 통해 건물 밖으로 나간 인원수를 1명으로 판단할 수 있다. 또한, 직전 외측 인원수가 2명이고 직후 내측 인원수가 2명으로 동일하여, 출입 인원 판단부(355)는 공동현관문(d)을 통해 건물 안으로 들어온 인원수를 2명으로 판단할 수 있다.

그런데 공동현관문(d)이 열리기 직전에 공동현관문(d) 외측에 있던 사람 중 일부만 공동현관문(d)으로 들어오거나 또는 공동 현관문(d)이 열리기 직전에 공동현관문(d) 내측에 있던 사람 중 일부만 공동현관문(d)으로 들어가는 상황도 존재한다. 예를 들면 건물 거주자가 방문자를 공동현관문(d)까지 배웅 후 공동현관문(d) 밖으로 나가지 않고 공동현관문(d)이 열린 후 세대로 되돌아가는 경우이다. 또한, 반대로 공동현관문(d) 밖까지 거주자를 데려다 준 외부인이 공동현관문(d)을 통과해 들어가지 않고 공동현관문(d)이 열린 후 되돌아가는 상황 또한 있을 수 있다. 이와 같은 경우 직전 내측 인원수와 이후 외측 인원수가 상이하거나 또는 직전 외측 인원수와 이후 내측 인원수가 상이할 수 있다.

출입 인원 판단부(355)는 직전 내측 인원수와 외측 인원수가 상이할 시 직전 내측 인원수와 이후 외측 인원수 중 작은 수를 건물 밖으로 나간 인원수로 판단하고, 직전 외측 인원수와 이후 내측 인원수가 상이할 시 직전 외측 인원수와 이후 내측 인원수 중 작은 수를 건물 안으로 들어온 인원수로 판단할 수 있다.

도 10을 예로 하여 살펴보면, 직전 내측 인원수가 2명이고 이후 외측 인원수가 1명으로 상이하여, 출입 인원 판단부(355)는 직전 내측 인원수 2명과 이후 외측 인원수 1명 중 작은 수인 1명을 공동현관문(d)을 통해 건물 밖으로 나간 인원수로 판단할 수 있다. 또한, 직전 외측 인원수가 2명이고 직후 내측 인원수가 3명으로 상이하여, 출입 인원 판단부(355)는 직전 외측 인원수 2명과 직후 내측 인원수 3명 중 작은 수인 2명을 공동현관문(d)을 통해 건물 안으로 들어온 인원수로 판단할 수 있다.

이와 같이, 직전 내측 인원수와 이후 외측 인원수가 상이하거나 또는 직전 외측 인원수와 이후 내측 인원수가 상이한 경우에는 다양한 출입 인원에 대한 경우의 수가 존재한다.

도 10을 예로 하여 설명하면, 직전 내측 인원수가 2명, 직전 외측 인원수가 2명, 이후 외측 인원수 1명, 이후 내측 인원수가 3명인 경우 출입 인원 판단부(355)가 판단한 출입 인원수와 다르게 공동현관문(d)을 통해 건물 안으로 들어온 인원수가 1명이고, 건물 밖으로 나간 인원수가 0명일 수 있다. 이는, 공동현관문(d)이 열리기 직전에 내측에 위치하였던 인원이 아무도 나가지 않고, 공동현관문(d)이 열리기 직전에 외측에 위치하였던 인원 중 1명만 내부로 들어온 경우이다.

하지만, 상술하였듯 일반적인 경우 공동현관문이 열리기 직전 공동현관문 내측의 인원은 모두 공동현관문을 통해 나가고 공동현관문이 열리기 직후 공동현관문 외측의 인원은 모두 공동현관문을 통해 들어온다. 즉, 공동 출입문이 열리기 직전에 내측에 위치하였던 인원 중 일부가 공동현관문 개방 후 나가지 않고, 공동 출입문이 열리기 직전에 외측에 위치하였던 인원 중 일부가 공동현관문 개방 후 내부로 들어오지 않는 경우는 일반적이지 않은 경우이다. 따라서, 직전 내측 인원수와 이후 외측 인원수가 상이하거나 또는 직전 외측 인원수와 이후 내측 인원수가 상이한 경우라도, 공동현관문을 통해 나가거나 들어오지 않고 그 자리에 있는 사람은 최소 인원일 확률이 높다. 직전 내측 인원수와 외측 인원수가 상이할 시 직전 내측 인원수와 이후 외측 인원수 중 작은 수를 건물 밖으로 나간 인원수로 판단하거나, 직전 외측 인원수와 이후 내측 인원수가 상이할 시 직전 외측 인원수와 이후 내측 인원수 중 작은 수를 건물 안으로 들어온 인원수로 판단하는 출입 인원 판단부(355)의 판단은 공동현관문을 통해 나가거나 들어오지 않고 그 자리에 있는 인원수가 최소인 것을 전제로 한 판단이며, 따라서, 본 발명은 공동현관문이 열렸음에도 불구하고 공동현관문을 통해 나가거나 들어오지 않고 그 자리에 있는 인원이 존재하여도 비교적 신뢰할 수 있는 출입 인원수 정보를 얻을 수 있으며, 신뢰도 높은 통계자료를 얻을 수 있다.

이상의 설명은 본 발명의 기술 사상을 예시적으로 설명한 것에 불과한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 본 발명의 본질적인 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 다양한 수정 및 변형 가능할 것이다. 따라서, 본 발명에 개시된 실시예들은 본 발명의 기술 사상을 한정하기 위한 것이 아니라 설명하기 위한 것이고, 이러한 실시예에 의하여 본 발명의 기술 사상의 범위가 한정되는 것은 아니다. 본 발명의 보호 범위는 아래의 청구범위에 의하여 해석되어야 하며, 그와 동등한 범위 내에 있는 모든 기술 사상은 본 발명의 권리범위에 포함되는 것으로 해석되어야 할 것이다.

10: 정보 수집부
11: 전기 감지부
12: 도시가스 감지부
13: 수도 감지부
15: 세대현관 감지부
17: 공동현관 감지부
171: 내측 인체 감지부
173: 외측 인체 감지부
175: 개폐 감지부
19: 주차위치 수집부
30: 관리 서버
31: 세대 모니터부
32: 단말 등록부
33: 단말 모니터부
34: 부재세대 판단부
35: 출입 모니터부
351: 내측 인원 판단부
353: 외측 인원 판단부
355: 출입 인원 판단부
36: 주차위치 관리부
37: 알림 발송부
38: 통계부
50: 거주자 단말

Claims (8)

1. 건물 내 세대별 전기 사용량 정보, 도시가스 사용량 정보, 수도 사용량 정보, 세대현관문 도어락 작동 정보 중 적어도 하나의 정보를 포함하는 건물 관리 정보를 수집하는 정보 수집부; 및
   상기 정보 수집부에서 수집한 건물 관리 정보에 기초하여 각 세대의 거주자가 소지하는 거주자 단말기로 알림 정보를 발송하는 관리 서버를 포함하고,
   상기 정보 수집부는 공동현관문의 개폐 여부 및 공동현관문의 주변 정보를 수집하는 공동현관 감지부를 포함하고,
   상기 관리 서버는
   상기 공동현관 감지부로부터 수신한 공동현관문의 개폐 여부 및 공동현관문의 주변 정보에 기초하여 상기 공동현관문의 출입 인원을 계수하는 출입 모니터부; 및
   상기 출입 모니터부에서 카운트한 공동현관문의 출입 인원을 포함하는 상기 건물의 각종 정보에 대한 통계자료를 생성하는 통계부를 포함하며,
   상기 출입 모니터부는
   상기 공동현관문 주변에서 건물 내측 방향의 인체를 감지하는 내측 인체 감지부;
   상기 공동현관문 주변에서 건물 외측 방향의 인체를 감지하는 외측 인체 감지부; 및
   상기 공동현관문의 개폐를 감지하는 개폐 감지부를 포함하고,
   상기 출입 모니터부는
   상기 내측 인체 감지부에서 감지한 정보에 기초하여 상기 공동현관문 주변에서 건물 내측 방향의 내측 인원수를 판단하는 내측 인원 판단부;
   상기 외측 인체 감지부에서 감지한 정보에 기초하여 상기 공동현관문 주변에서 건물 외측 방향의 외측 인원수를 판단하는 외측 인원 판단부; 및
   상기 공동현관문의 개폐가 감지되면, 상기 공동현관문 열림 전후 시점의 상기 내측 인원과 상기 외측 인원에 기초하여 상기 공동현관문을 통한 출입 인원수를 판단하는 출입 인원 판단부를 포함하며,
   상기 출입 인원 판단부는
   상기 공동현관문의 열림 직전 상기 내측 인원수와 상기 공동현관문의 열림 이후 상기 외측 인원수가 동일하면, 상기 공동현관문의 열림 직전 상기 내측 인원수 또는 상기 공동현관문의 열림 이후 상기 외측 인원수를 상기 건물 밖으로 나간 인원수로 판단하고,
   상기 공동현관문의 열림 직전 상기 외측 인원수와 상기 공동현관문의 열림 이후 상기 내측 인원수가 동일하면, 상기 공동현관문의 열림 직전 상기 외측 인원수 또는 상기 공동현관문의 열림 이후 상기 내측 인원수를 상기 건물 안으로 들어온 인원수로 판단하는 것을 특징으로 하는 건물 관리 시스템.
   
2. 제 1 항에 있어서, 상기 관리 서버는
   상기 거주자 단말기를 등록하고, 등록한 거주자 단말기를 세대별로 매칭하는 단말 등록부;
   각각의 등록된 상기 거주자 단말기로부터 위치 정보를 수신하고 수신한 위치 정보가 기준 범위를 벗어나는지 판단하는 단말 모니터부; 및
   상기 단말 모니터부의 판단에 기초하여, 매칭된 모든 상기 거주자 단말기가 상기 기준 범위를 벗어난 세대를 거주자가 부재중인 부재 세대로 판단하는 부재 세대 판단부를 포함하는 것을 특징으로 하는 건물 관리 시스템.
   
3. 제 2 항에 있어서,
   상기 정보 수집부는 세대별 도시가스 공급관 또는 도시가스 계량기에 배치되어 도시가스 공급을 감지하는 도시가스 감지부를 포함하고,
   상기 관리 서버는
   상기 도시가스 감지부로부터 수신한 도시가스 공급 정보에 기초하여 세대별 도시가스 사용 여부를 판단하는 세대 모니터부; 및
   상기 부재 세대에서 도시가스를 사용중인 것으로 판단되면, 도시가스를 사용중인 부재 세대에 매칭된 상기 거주자 단말기로 도시가스 사용에 대한 알림 정보를 발송하는 알림 발송부를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 건물 관리 시스템.
   
4. 제 2 항에 있어서,
   상기 정보 수집부는 세대별 세대현관문의 도어락에 배치되어 도어락 작동을 감지하는 세대현관 감지부를 더 포함하고,
   상기 관리 서버는
   상기 세대현관 감지부로부터 수신한 도어락 작동 정보에 기초하여 세대별 세대현관문 잠김상태를 판단하는 세대 모니터부; 및
   상기 부재 세대의 세대현관문이 잠김 해제된 것으로 판단되면, 세대현관문이 잠김 해제된 부재 세대에 매칭된 상기 거주자 단말기로 세대현관문의 잠김 해제에 대한 알림 정보를 발송하는 알림 발송부를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 건물 관리 시스템.
   
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