KR102164538B1 - Method, system and non-transitory computer-readable recording medium for providing information on real estate development - Google Patents

Method, system and non-transitory computer-readable recording medium for providing information on real estate development Download PDF

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Abstract

본 발명의 일 태양에 따르면, 부동산 개발에 관한 정보를 제공하는 방법으로서, 디지털 지도상에 표시되는 부동산 객체 중 사용자에 의해 선택되는 타겟 위치와 지리적으로 연관되는 주변 부동산 객체를 결정하는 단계, 상기 주변 부동산 객체에 대한 개발에 관한 사례 정보를 획득하는 단계, 및 상기 획득되는 사례 정보에 기초하여 상기 주변 부동산 객체 중 개발과 연관된 제1 주변 부동산 객체에 관한 정보를 상기 디지털 지도상에 시각적으로 제공하는 단계를 포함하는 방법이 제공된다.According to an aspect of the present invention, as a method of providing information on real estate development, the step of determining a surrounding real estate object geographically associated with a target location selected by a user among real estate objects displayed on a digital map, the surrounding Acquiring case information regarding development of a real estate object, and visually providing information on a first neighboring real estate object related to development among the neighboring real estate objects on the digital map based on the acquired case information A method comprising a is provided.

Description

부동산 개발에 관한 정보를 제공하는 방법, 시스템 및 비일시성의 컴퓨터 판독 가능 기록 매체{METHOD, SYSTEM AND NON-TRANSITORY COMPUTER-READABLE RECORDING MEDIUM FOR PROVIDING INFORMATION ON REAL ESTATE DEVELOPMENT}METHOD, SYSTEM AND NON-TRANSITORY COMPUTER-READABLE RECORDING MEDIUM FOR PROVIDING INFORMATION ON REAL ESTATE DEVELOPMENT}

부동산 개발에 관한 정보를 제공하는 방법, 시스템 및 비일시성의 컴퓨터 판독 가능 기록 매체에 관한 것이다.It relates to methods, systems and non-transitory computer-readable recording media for providing information on real estate development.

많은 사람들이 관심을 가지고 있는 자산 중 하나인 부동산에 관한 정보를 제공하는 서비스가 다양하게 소개되고 있다. 특히, 부동산의 자산 가치를 알고 싶어하는 사용자의 니즈를 만족시키기 위하여, 부동산의 가격에 관한 정보(예를 들면, 공시지가, 시세, 실거래가 등), 부동산을 사고 파는 거래에 관한 정보(예를 들면, 거래량, 거래 시점 등), 부동산의 가치에 영향을 미치는 요소에 관한 정보(예를 들면, 교통, 학군, 편의시설 등)를 제공하는 서비스가 널리 이용되고 있다.Various services that provide information on real estate, one of the assets that many people are interested in, are being introduced. In particular, in order to satisfy the needs of users who want to know the asset value of real estate, information on the price of real estate (e.g., published land price, market price, actual transaction price, etc.), information on buying and selling real estate (e.g., Services that provide information about factors that affect the value of real estate (eg, transportation, school districts, convenience facilities, etc.) are widely used.

하지만, 종래 기술은, 부동산 시장 참여자나 주무 관청으로부터 획득할 수 있는 정형화된 정보(예를 들면, 실거래가, 전용면적, 준공연도, 주변 초등학교 등)를 수집하고 그 수집된 정보 중 사용자에 의해 요청된 정보를 적절한 포맷으로 구성하여 제공하는 데에 그치고 있어서, 어떤 정보를 취합하여 제공하는 것 이상의 기술적 의의를 가지지 못한다는 한계가 존재한다. 또한, 종래 기술에 따르면, 정형적인 부동산(예를 들면, 거래량이 많은 대단지 아파트, 오피스텔, 사무실 등)에 대하여만 유의미한 정보를 제공할 수 있을 뿐이고, 비정형적인 부동산(예를 들면, 단독 주택, 세대수가 작은 빌라, 규모가 작은 상가, 구시가지에 위치한 토지, 면적이 작은 토지 등)에 대하여는 유의미한 정보를 제공하기 어렵다는 한계가 존재한다.However, the conventional technology collects standardized information (e.g., actual transaction price, exclusive area, completion year, surrounding elementary school, etc.) that can be obtained from real estate market participants or competent authorities, and requests from the collected information by the user. There is a limitation in that it does not have a technical significance beyond that of collecting and providing certain information, since it only provides the information in an appropriate format. In addition, according to the prior art, meaningful information can only be provided for regular real estate (e.g., large-scale apartments, officetels, offices, etc. with large transaction volumes), and non-standard real estate (e.g., detached houses, number of households, etc.) There is a limitation in that it is difficult to provide meaningful information about small villas, small shopping centers, land located in the old town, and small area land.

이에 본 발명자는, 사용자에 의해 요청되는 지역에 존재하는 비정형적인 부동산에 대한 개발 상황에 관한 정보를 시각적으로 제공하는 기술을 제안하는 바이다.Accordingly, the present inventor proposes a technology for visually providing information on the development status of an atypical real estate existing in an area requested by a user.

본 발명은 전술한 종래 기술의 문제점을 모두 해결하는 것을 그 목적으로 한다.An object of the present invention is to solve all the problems of the prior art described above.

또한, 본 발명은 디지털 지도상에 표시되는 부동산 객체 중 사용자에 의해 선택되는 타겟 위치와 지리적으로 연관되는 주변 부동산 객체를 결정하고, 주변 부동산 객체에 대한 개발에 관한 사례 정보를 획득하고, 위의 획득되는 사례 정보에 기초하여 주변 부동산 객체 중 개발과 연관된 제1 주변 부동산 객체에 관한 정보를 디지털 지도상에 시각적으로 제공함으로써, 사용자에 의해 요청되는 지역에 존재하는 비정형적인 부동산에 대한 개발 상황에 관한 정보를 시각적으로 제공하는 것을 다른 목적으로 한다.In addition, the present invention determines the surrounding real estate object geographically related to the target location selected by the user among the real estate objects displayed on the digital map, acquires case information on the development of the surrounding real estate object, and obtains the above. Information on the development status of unstructured real estate existing in the area requested by the user by visually providing information on the first surrounding real estate object related to development among the surrounding real estate objects on the digital map based on the case information It has a different purpose to provide visually.

상기 목적을 달성하기 위한 본 발명의 대표적인 구성은 다음과 같다.A typical configuration of the present invention for achieving the above object is as follows.

본 발명의 일 태양에 따르면, 부동산 개발에 관한 정보를 제공하는 방법으로서, 디지털 지도상에 표시되는 부동산 객체 중 사용자에 의해 선택되는 타겟 위치와 지리적으로 연관되는 주변 부동산 객체를 결정하는 단계, 상기 주변 부동산 객체에 대한 개발에 관한 사례 정보를 획득하는 단계, 및 상기 획득되는 사례 정보에 기초하여 상기 주변 부동산 객체 중 개발과 연관된 제1 주변 부동산 객체에 관한 정보를 상기 디지털 지도상에 시각적으로 제공하는 단계를 포함하는 방법이 제공된다.According to an aspect of the present invention, as a method of providing information on real estate development, the step of determining a surrounding real estate object geographically associated with a target location selected by a user among real estate objects displayed on a digital map, the surrounding Acquiring case information regarding development of a real estate object, and visually providing information on a first neighboring real estate object related to development among the neighboring real estate objects on the digital map based on the acquired case information A method comprising a is provided.

본 발명의 다른 일 태양에 따르면, 부동산 개발에 관한 정보를 제공하는 시스템으로서, 디지털 지도상에 표시되는 부동산 객체 중 사용자에 의해 선택되는 타겟 위치와 지리적으로 연관되는 주변 부동산 객체를 결정하고, 상기 주변 부동산 객체에 대한 개발에 관한 사례 정보를 획득하는 정보 관리부, 및 상기 획득되는 사례 정보에 기초하여 상기 주변 부동산 객체 중 개발과 연관된 제1 주변 부동산 객체에 관한 정보를 상기 디지털 지도상에 시각적으로 제공하는 정보 제공부를 포함하는 시스템이 제공된다.According to another aspect of the present invention, as a system for providing information on real estate development, among real estate objects displayed on a digital map, a surrounding real estate object geographically associated with a target location selected by a user is determined, and the surrounding An information management unit that acquires case information on development of a real estate object, and visually provides information on a first neighboring real estate object related to development among the neighboring real estate objects on the digital map based on the acquired case information. A system including an information providing unit is provided.

이 외에도, 본 발명을 구현하기 위한 다른 방법, 다른 시스템 및 상기 방법을 실행하기 위한 컴퓨터 프로그램을 기록하는 비일시성의 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체가 더 제공된다.In addition to this, another method for implementing the present invention, another system, and a non-transitory computer-readable recording medium for recording a computer program for executing the method are further provided.

본 발명에 의하면, 사용자에 의해 요청되는 지역에 존재하는 비정형적인 부동산에 대한 개발 상황에 관한 정보를 시각적이고도 구체적으로 제공할 수 있게 되는 효과가 달성된다.According to the present invention, the effect of being able to provide visually and concretely information on the development status of an atypical real estate existing in an area requested by a user is achieved.

또한, 본 발명에 의하면, 단독 주택, 세대수가 작은 빌라, 규모가 작은 상가, 구시가지에 위치한 토지, 면적이 작은 토지와 같은 비정형적인 부동산 객체에 대하여 신축 등의 개발이 이루어진 현황에 관한 구체적인 정보를 제공할 수 있으므로, 비정형적인 부동산에 대한 개발을 고려하고 있는 이해당사자가 부담해야 하는 불확실성을 줄이고, 부동산 시장의 투명성을 높일 수 있게 되는 효과가 달성된다.In addition, according to the present invention, specific information on the status of development such as new construction has been made for unstructured real estate objects such as detached houses, villas with a small number of households, small shopping malls, land located in the old town, and land with small areas. As it can be provided, the effect of reducing the uncertainty borne by stakeholders considering the development of unstructured real estate and increasing the transparency of the real estate market is achieved.

또한, 본 발명에 의하면, 부동산 시장 참여자가 보다 더 합리적인 의사 결정을 할 수 있도록 지원할 수 있다.Further, according to the present invention, it is possible to support a real estate market participant to make a more rational decision.

도 1은 본 발명의 일 실시예에 따라 부동산 개발에 관한 정보를 제공하기 위한 전체 시스템의 개략적인 구성을 도시하는 도면이다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 따라 서비스 제공 시스템의 내부 구성을 예시적으로 나타내는 도면이다.
도 3은 본 발명의 일 실시예에 부동산 개발에 관한 정보가 디지털 지도상에 표시되는 상황을 예시적으로 나타내는 도면이다.1 is a diagram showing a schematic configuration of an entire system for providing information on real estate development according to an embodiment of the present invention.
2 is a diagram illustrating an internal configuration of a service providing system according to an embodiment of the present invention.
3 is a diagram illustrating a situation in which information on real estate development is displayed on a digital map according to an embodiment of the present invention.

후술하는 본 발명에 대한 상세한 설명은, 본 발명이 실시될 수 있는 특정 실시예를 예시로서 도시하는 첨부 도면을 참조한다. 이러한 실시예는 당업자가 본 발명을 실시할 수 있기에 충분하도록 상세히 설명된다. 본 발명의 다양한 실시예는 서로 다르지만 상호 배타적일 필요는 없음이 이해되어야 한다. 예를 들어, 본 명세서에 기재되어 있는 특정 형상, 구조 및 특성은 본 발명의 정신과 범위를 벗어나지 않으면서 일 실시예로부터 다른 실시예로 변경되어 구현될 수 있다. 또한, 각각의 실시예 내의 개별 구성요소의 위치 또는 배치도 본 발명의 정신과 범위를 벗어나지 않으면서 변경될 수 있음이 이해되어야 한다. 따라서, 후술하는 상세한 설명은 한정적인 의미로서 행하여지는 것이 아니며, 본 발명의 범위는 특허청구범위의 청구항들이 청구하는 범위 및 그와 균등한 모든 범위를 포괄하는 것으로 받아들여져야 한다. 도면에서 유사한 참조부호는 여러 측면에 걸쳐서 동일하거나 유사한 구성요소를 나타낸다.DETAILED DESCRIPTION OF THE INVENTION The detailed description of the present invention to be described later refers to the accompanying drawings, which illustrate specific embodiments in which the present invention may be practiced. These embodiments are described in detail sufficient to enable those skilled in the art to practice the present invention. It is to be understood that the various embodiments of the present invention are different from each other, but need not be mutually exclusive. For example, specific shapes, structures, and characteristics described herein may be changed from one embodiment to another and implemented without departing from the spirit and scope of the present invention. In addition, it should be understood that the positions or arrangements of individual elements in each embodiment may be changed without departing from the spirit and scope of the present invention. Therefore, the detailed description to be described below is not made in a limiting sense, and the scope of the present invention should be taken as encompassing the scope claimed by the claims of the claims and all scopes equivalent thereto. Like reference numerals in the drawings indicate the same or similar elements over several aspects.

이하에서는, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자가 본 발명을 용이하게 실시할 수 있도록 하기 위하여, 본 발명의 여러 바람직한 실시예에 관하여 첨부된 도면을 참조하여 상세히 설명하기로 한다.Hereinafter, various preferred embodiments of the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings in order to enable those skilled in the art to easily implement the present invention.

본 발명에서, 부동산 객체는 필지 등의 단위에 의하여 다른 부동산과 구분될 수 있는 부동산을 가리키는 것이며, 민법에서 정하는 토지 및 그 정착물(예를 들면, 건물 등)이라면 모두 본 발명에서 말하는 부동산 객체가 될 수 있다. 본 발명의 일 실시예에 따르면, 부동산 객체는 디지털 지도상에 표시되어 사용자에 의하여 선택될 수 있는 그래픽 객체에 대응되는 개념일 수 있으며, 이렇게 선택되는 부동산 객체는 등기부등본(또는 부동산 고유번호)을 기준으로 할 때 하나의 부동산만을 포함하거나 둘 이상의 부동산을 포함할 수 있다.In the present invention, the real estate object refers to a real estate that can be distinguished from other real estate by units such as parcels, and all land and its fixtures (for example, buildings, etc.) prescribed by the Civil Act will be real estate objects referred to in the present invention. I can. According to an embodiment of the present invention, the real estate object may be a concept corresponding to a graphic object that is displayed on a digital map and can be selected by a user, and the real estate object thus selected is a registered copy (or real estate identification number). As a standard, it may include only one property or more than one property.

전체 시스템의 구성Composition of the whole system

도 1은 본 발명의 일 실시예에 따라 부동산에 관한 정보를 제공하기 위한 전체 시스템의 개략적인 구성을 도시하는 도면이다.1 is a diagram showing a schematic configuration of an entire system for providing information on real estate according to an embodiment of the present invention.

도 1에 도시된 바와 같이, 본 발명의 일 실시예에 따른 전체 시스템은 통신망(100), 디바이스(300) 및 서비스 제공 시스템(200)을 포함하여 구성될 수 있다.As shown in FIG. 1, the entire system according to an embodiment of the present invention may include a communication network 100, a device 300, and a service providing system 200.

먼저, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 통신망(100)은 유선 통신이나 무선 통신과 같은 통신 양태를 가리지 않고 구성될 수 있으며, 근거리 통신망(LAN; Local Area Network), 도시권 통신망(MAN; Metropolitan Area Network), 광역 통신망(WAN; Wide Area Network) 등 다양한 통신망으로 구성될 수 있다. 바람직하게는, 본 명세서에서 말하는 통신망(100)은 공지의 인터넷 또는 월드와이드웹(WWW; World Wide Web)일 수 있다. 그러나, 통신망(100)은, 굳이 이에 국한될 필요 없이, 공지의 유무선 데이터 통신망, 공지의 전화망 또는 공지의 유무선 텔레비전 통신망을 그 적어도 일부에 있어서 포함할 수도 있다.First, according to an embodiment of the present invention, the communication network 100 may be configured regardless of a communication mode such as wired communication or wireless communication, and a local area network (LAN) or a metropolitan area communication network (MAN; Metropolitan Area) Network), a wide area network (WAN), and the like. Preferably, the communication network 100 referred to in this specification may be a known Internet or World Wide Web (WWW). However, the communication network 100 is not necessarily limited thereto, and may include a known wired/wireless data communication network, a known telephone network, or a known wired/wireless television communication network in at least part thereof.

예를 들면, 통신망(100)은 무선 데이터 통신망으로서, 와이파이(WiFi) 통신, 와이파이 다이렉트(WiFi-Direct) 통신, 롱텀 에볼루션(LTE, Long Term Evolution) 통신, 블루투스 통신(저전력 블루투스(BLE; Bluetooth Low Energy) 포함), 적외선 통신, 초음파 통신 등과 같은 종래의 통신 방법을 적어도 그 일부분에 있어서 구현하는 것일 수 있다. 다른 예를 들면, 통신망(100)은 광 통신망으로서, 라이파이(LiFi, Light Fidelity) 등과 같은 종래의 통신 방법을 적어도 그 일부분에 있어서 구현하는 것일 수 있다.For example, the communication network 100 is a wireless data communication network, such as WiFi (WiFi) communication, WiFi Direct (WiFi-Direct) communication, Long Term Evolution (LTE) communication, Bluetooth communication (low-power Bluetooth (BLE; Bluetooth Low) Energy), infrared communication, ultrasonic communication, and the like may be implemented in at least part of a conventional communication method. For another example, the communication network 100 is an optical communication network, and may implement a conventional communication method such as LiFi (Light Fidelity) in at least a portion thereof.

다음으로 본 발명의 일 실시예에 따라 디바이스(300)는 통신망(100)을 통해 후술할 서비스 제공 시스템(200)에 접속한 후 통신할 수 있도록 하는 기능을 포함하는 디지털 기기로서, 컴퓨터, 노트북, 스마트폰, 태블릿 PC 등과 같이 메모리 수단을 구비하고 마이크로 프로세서를 탑재하여 연산 능력을 갖춘 휴대 가능한 디지털 기기라면 얼마든지 본 발명에 따른 사용자 디바이스(300)로서 채택될 수 있다.Next, according to an embodiment of the present invention, the device 300 is a digital device that includes a function to allow communication after accessing the service providing system 200 to be described later through the communication network 100, a computer, a laptop computer, Any portable digital device equipped with a memory means such as a smart phone or a tablet PC and equipped with a microprocessor and capable of computing can be adopted as the user device 300 according to the present invention.

한편, 본 발명의 일 실시예에 따른 디바이스(300)에는, 본 발명에 따른 서비스를 지원하는 애플리케이션이 포함되어 있을 수 있다. 이와 같은 애플리케이션은 외부의 애플리케이션 배포 서버(미도시됨)로부터 다운로드된 것일 수 있다. 한편, 이러한 프로그램 모듈의 성격은 후술할 바와 같은 서비스 제공 시스템(200)의 정보 관리부(210), 정보 제공부(220), 통신부(230) 및 제어부(240)와 전반적으로 유사할 수 있다. 여기서, 애플리케이션은 그 적어도 일부가 필요에 따라 그것과 실질적으로 동일하거나 균등한 기능을 수행할 수 있는 하드웨어 장치나 펌웨어 장치로 치환될 수도 있다.Meanwhile, in the device 300 according to an embodiment of the present invention, an application supporting a service according to the present invention may be included. Such an application may be downloaded from an external application distribution server (not shown). Meanwhile, the characteristics of the program module may be generally similar to the information management unit 210, the information providing unit 220, the communication unit 230, and the control unit 240 of the service providing system 200 to be described later. Here, at least a part of the application may be replaced with a hardware device or a firmware device capable of performing a function substantially the same as or equivalent to the application, if necessary.

다음으로, 본 발명의 일 실시예에 따른 서비스 제공 시스템(200)은, 디지털 지도상에 표시되는 부동산 객체 중 사용자에 의해 선택되는 타겟 위치와 지리적으로 연관되는 주변 부동산 객체를 결정하고, 주변 부동산 객체에 대한 개발에 관한 사례 정보를 획득하고, 위의 획득되는 사례 정보에 기초하여 주변 부동산 객체 중 개발과 연관된 제1 주변 부동산 객체에 관한 정보를 디지털 지도상에 시각적으로 제공함으로써, 사용자에 의해 요청되는 지역에 존재하는 비정형적인 부동산에 대한 개발 상황에 관한 정보를 시각적으로 제공할 수 있다.Next, the service providing system 200 according to an embodiment of the present invention determines a surrounding real estate object geographically associated with a target location selected by a user among real estate objects displayed on a digital map, and Acquiring case information on the development of the system, and visually providing information on the first surrounding real estate object related to development among the surrounding real estate objects on the digital map based on the acquired case information, requested by the user. It can provide visual information about the development situation of unstructured real estate existing in the area.

본 발명에 따른 서비스 제공 시스템(200)의 구성과 기능에 관하여는 이하의 상세한 설명을 통하여 자세하게 알아보기로 한다. 한편, 서비스 제공 시스템(200)에 관하여 위와 같이 설명되었으나, 이러한 설명은 예시적인 것이고, 서비스 제공 시스템(200)에 요구되는 기능이나 구성요소의 적어도 일부가 필요에 따라 디바이스(300) 또는 서버(미도시됨) 내에서 실현되거나 외부 시스템(미도시됨) 내에 포함될 수도 있음은 당업자에게 자명하다.The configuration and functions of the service providing system 200 according to the present invention will be described in detail through the following detailed description. On the other hand, the service providing system 200 has been described as above, but this description is illustrative, and at least some of the functions or components required for the service providing system 200 are required by the device 300 or the server (US It will be apparent to those skilled in the art that it may be realized within (shown) or included within an external system (not shown).

서비스 제공 시스템의 구성Configuration of service provision system

이하에서는, 본 발명의 구현을 위하여 중요한 기능을 수행하는 서비스 제공 시스템(200)의 내부 구성과 각 구성요소의 기능에 대하여 살펴보기로 한다.Hereinafter, the internal configuration of the service providing system 200 that performs an important function for the implementation of the present invention and functions of each component will be described.

도 2는 본 발명의 일 실시예에 따라 서비스 제공 시스템(200)의 내부 구성을 상세하게 나타내는 도면이다.2 is a diagram showing in detail the internal configuration of a service providing system 200 according to an embodiment of the present invention.

도 2에 도시된 바와 같이, 본 발명의 일 실시예에 따라 서비스 제공 시스템(200)은, 정보 관리부(210), 정보 제공부(220), 통신부(230) 및 제어부(240)를 포함할 수 있다. 또한, 본 발명의 일 실시예에 따라 정보 관리부(210), 정보 제공부(220), 통신부(230) 및 제어부(240)는 그 중 적어도 일부가 외부 시스템(미도시됨)과 통신하는 프로그램 모듈들일 수 있다. 이러한 프로그램 모듈들은 운영 시스템, 응용 프로그램 모듈 및 기타 프로그램 모듈의 형태로 서비스 제공 시스템(200)에 포함될 수 있으며, 물리적으로는 여러 가지 공지의 기억 장치 상에 저장될 수 있다. 또한, 이러한 프로그램 모듈들은 서비스 제공 시스템(200)과 통신 가능한 원격 기억 장치에 저장될 수도 있다. 한편, 이러한 프로그램 모듈들은 본 발명에 따라 후술할 특정 업무를 수행하거나 특정 추상 데이터 유형을 실행하는 루틴, 서브루틴, 프로그램, 오브젝트, 컴포넌트, 데이터 구조 등을 포괄하지만, 이에 제한되지는 않는다.As shown in FIG. 2, the service providing system 200 according to an embodiment of the present invention may include an information management unit 210, an information providing unit 220, a communication unit 230, and a control unit 240. have. In addition, according to an embodiment of the present invention, the information management unit 210, the information providing unit 220, the communication unit 230, and the control unit 240 are program modules in which at least some of them communicate with an external system (not shown). Can be used. These program modules may be included in the service providing system 200 in the form of an operating system, an application program module, and other program modules, and may be physically stored on various known storage devices. In addition, these program modules may be stored in a remote storage device capable of communicating with the service providing system 200. Meanwhile, these program modules include routines, subroutines, programs, objects, components, data structures, etc. that perform specific tasks or execute specific abstract data types according to the present invention, but are not limited thereto.

먼저, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 정보 관리부(210)는, 적어도 하나의 외부 서버로부터 부동산에 관한 다양한 정보를 수집하는 기능을 수행할 수 있다. 구체적으로, 본 발명의 일 실시예에 따른 정보 관리부(210)는, 복수의 외부 서버(또는 복수의 데이터베이스)로부터 수집되는 공공 데이터를 부동산 고유번호를 기준으로 하여 식별, 관리 또는 통합할 수 있으며, 이에 따라 부동산에 관하여 수집된 방대한 정보를 부동산별로 체계적으로 축적 및 관리할 수 있다. 여기서, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 부동산에 관한 다양한 정보에는, 개별 부동산에 관한 정보(예를 들면, 면적, 실거래가, 소유자, 주소, 용도지역, 준공 시기 등)뿐만 아니라 부동산과 연관된 각종 사업, 규제 또는 법령(예를 들면, 지구단위계획, 재정비촉진지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 등)과 부동산이 속한 지역과 연관된 개발(예를 들면, 인근 신축 면적, 통매각 사례 등)에 관한 정보가 포함될 수 있다.First, according to an embodiment of the present invention, the information management unit 210 may perform a function of collecting various information on real estate from at least one external server. Specifically, the information management unit 210 according to an embodiment of the present invention may identify, manage or integrate public data collected from a plurality of external servers (or a plurality of databases) on the basis of a real estate identification number, Accordingly, it is possible to systematically accumulate and manage the vast amount of information collected about real estate for each real estate. Here, according to an embodiment of the present invention, various information related to real estate includes not only information about individual real estate (eg, area, actual transaction price, owner, address, area of use, completion time, etc.), but also various types of real estate-related information. Projects, regulations or statutes (e.g. district unit plans, reorganization promotion districts, maximum height restrictions for each street area, etc.) and developments related to the area to which the real estate belongs (e.g., new construction area nearby, cases of sale by sale, etc.) Information may be included.

또한, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 정보 관리부(210)는, 디지털 지도상에 사용자에 의해 선택되는 타겟 위치와 위치적으로 연관되는 주변 부동산 객체를 결정하는 기능을 수행할 수 있다. 여기서, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 타겟 위치는 디지털 지도 상에서 사용자에 의해 선택되는 부동산 객체(즉, 타겟 부동산 객체)의 위치에 의하여 특정될 수 있으며, 이러한 경우에, 타겟 부동산 객체와 위치적으로 연관되는 부동산 객체가 주변 부동산 객체로서 결정될 수 있다.In addition, according to an embodiment of the present invention, the information management unit 210 may perform a function of determining a surrounding real estate object that is locationally related to a target location selected by a user on a digital map. Here, according to an embodiment of the present invention, the target location may be specified by the location of the real estate object (ie, the target real estate object) selected by the user on the digital map. In this case, the target real estate object and the location The real estate object associated with may be determined as a surrounding real estate object.

구체적으로, 본 발명의 일 실시예에 따른 정보 관리부(210)는, 행정구역상 위치 또는 물리적인 위치에 있어서 타겟 위치와의 거리가 기설정된 수준 미만인 부동산 객체를 주변 부동산 객체인 것으로 결정할 수 있다.Specifically, the information management unit 210 according to an embodiment of the present invention may determine a real estate object whose distance from a target location is less than a preset level in a location on an administrative area or a physical location as a neighboring real estate object.

예를 들면, 사용자가 디지털 지도상에 표시된 어떤 필지에 해당하는 부동산 객체를 선택하는 경우에, 그 선택된 타겟 부동산 객체로부터 소정의 거래 이내에 위치하는 적어도 하나의 부동산 객체를 주변 부동산 객체인 것으로 결정할 수 있다.For example, when a user selects a real estate object corresponding to a parcel displayed on a digital map, at least one real estate object located within a predetermined transaction from the selected target real estate object may be determined as a surrounding real estate object. .

또한, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 정보 관리부(210)는, 위의 결정되는 주변 부동산 객체 중 적어도 하나에 대한 개발에 관한 사례 정보를 획득하는 기능을 수행할 수 있다. 예를 들면, 주변 부동산 객체에 대한 개발에 관한 사례 정보에는, 해당 주변 부동산 객체의 개발 시점, 개발 상태 및 개발 이익 중 적어도 하나에 관한 정보가 포함될 수 있다.In addition, according to an embodiment of the present invention, the information management unit 210 may perform a function of acquiring case information regarding development of at least one of the determined surrounding real estate objects. For example, case information on development of a surrounding real estate object may include information on at least one of a development time point, a development state, and a development profit of the surrounding real estate object.

다음으로, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 정보 제공부(220)는, 위의 획득되는 사례 정보에 기초하여 주변 부동산 객체 중 개발과 연관된 제1 주변 부동산 객체에 관한 정보를 디지털 지도상에 시각적으로 제공하는 기능을 수행할 수 있다.Next, according to an embodiment of the present invention, the information providing unit 220 visually displays information on a first neighboring real estate object related to development among neighboring real estate objects on the basis of the acquired case information. It can perform the functions provided by

예를 들면, 본 발명의 일 실시예에 따른 정보 제공부(220)는, 주변 부동산 객체 중 개발이 진행되고 있거나 완료된 제1 주변 부동산 객체를 개발이 이루어지지 않은 나머지 주변 부동산 객체와 구별되는 방식으로 디지털 지도상에 표시할 수 있다.For example, the information providing unit 220 according to an embodiment of the present invention provides a first neighboring real estate object that has been developed or completed among neighboring real estate objects in a manner that is distinguished from the remaining neighboring real estate objects that have not been developed. It can be displayed on a digital map.

다른 예를 들면, 본 발명의 일 실시예에 따른 정보 제공부(220)는, 제1 주변 부동산 객체의 연면적, 개발 시점, 개발 상태 등의 현황 정보에 기초하여 주변 부동산 객체에서 개발이 이루어지고 있는 수준을 결정할 수 있고, 위의 결정되는 개발 수준에 관한 정보를 디지털 지도상에 시각적으로 제공할 수 있다.For another example, the information providing unit 220 according to an embodiment of the present invention may be developed in a surrounding real estate object based on current status information such as a total area of a first nearby real estate object, a development time, and a development state. Levels can be determined, and information on the level of development determined above can be provided visually on a digital map.

도 3은 본 발명의 일 실시예에 부동산 개발에 관한 정보가 디지털 지도상에 표시되는 상황을 예시적으로 나타내는 도면이다.3 is a diagram illustrating a situation in which information on real estate development is displayed on a digital map according to an embodiment of the present invention.

도 3의 실시예에서, 사용자가 디지털 지도상에서 "서울특별시 광진구 자양동 617-11"이라는 주소를 갖는 한 필지의 토지를 타겟 부동산 객체(310)로서 선택하는 경우를 가정할 수 있다. 예를 들면, 도 3의 실시예에서, 타겟 부동산 객체(310)는, 필지 면적이 134.8m2일 수 있고, 용도지역이 "제2종일반주거지역"일 수 있고, 지목이 "대"일 수 있고, 그 토지 위에 건축된 건물의 연면적이 235.71m2일 수 있고, 그 건물의 주용도가 "단독주택"일 수 있고, 그 건물의 규모가 "지상 5층, 지하 1층"일 수 있고, 그 건물이 준공 후 24년이 된 건물일 수 있다.In the embodiment of FIG. 3, it may be assumed that the user selects a lot of land as the target real estate object 310 having an address of "617-11, Jayang-dong, Gwangjin-gu, Seoul" on the digital map. For example, in the embodiment of FIG. 3, the target real estate object 310 may have a parcel area of 134.8 m 2 , a usage area may be a “second class general residential area”, and a site title may be “large”. In addition, the total floor area of a building built on the land may be 235.71m 2 , the main purpose of the building may be a "single house", and the scale of the building may be "5 stories above ground, 1 story below ground", and The building may be 24 years old after completion.

도 3을 참조하면, 본 발명의 일 실시예에 따른 서비스 제공 시스템(200)은, 타겟 부동산 객체(310)에 의하여 특정되는 타겟 위치(사실상 타겟 부동산 객체(310)의 위치)로부터 150m 이내(311)에 위치하는 부동산 객체를 주변 부동산 객체로서 결정할 수 있다. 또한, 본 발명의 일 실시예에 따른 서비스 제공 시스템(200)은, 주변 부동산 객체 중 현재로부터 소정 기간 내에(예를 들면, 최근 2년 내에) 개발이 진행되고 있거나 완료된 9개의 주변 부동산 객체(320 내지 329)를 제1 주변 부동산 객체로서 결정할 수 있다.Referring to FIG. 3, the service providing system 200 according to an embodiment of the present invention includes within 150 m (311) from a target location specified by the target real estate object 310 (in fact, the location of the target real estate object 310). The real estate object located in) can be determined as the surrounding real estate object. In addition, the service providing system 200 according to an embodiment of the present invention includes nine neighboring real estate objects that have been developed or completed within a predetermined period from the present (for example, within the last two years) among neighboring real estate objects. To 329) may be determined as the first surrounding real estate object.

계속하여, 도 3을 참조하면, 본 발명의 일 실시예에 따른 서비스 제공 시스템(200)은, 디지털 지도 상에서 제1 주변 부동산 객체를 개발이 이루어지지 않은 나머지 주변 부동산 객체와 구별되는 방식으로 표시할 수 있다. 예를 들면, 디지털 지도상에서 제1 주변 부동산 객체(321 내지 329)는 테두리가 강조된 상태로 표시될 수 있다.Subsequently, referring to FIG. 3, the service providing system 200 according to an embodiment of the present invention displays a first surrounding real estate object on a digital map in a manner distinct from the remaining surrounding real estate objects that have not been developed. I can. For example, on the digital map, the first surrounding real estate objects 321 to 329 may be displayed with the borders highlighted.

계속하여, 도 3을 참조하면, 본 발명의 일 실시예에 따른 서비스 제공 시스템(200)은 9개의 제1 주변 부동산 객체의 연면적의 합에 관한 정보를 산출하여 디지털 지도상에 시각적으로 제공할 수 있고(331), 위의 산출되는 연면적의 합에 기초하여 해당 지역에서 개발이 어느 정도 수준으로 이루어지고 있는지를 결정하고 그 수준에 관한 정보를 디지털 지도상에 시각적으로 제공할 수 있다(330).Subsequently, referring to FIG. 3, the service providing system 200 according to an embodiment of the present invention calculates information on the sum of the total area of the nine first neighboring real estate objects and provides them visually on a digital map. It is possible to determine the level of development in the region based on the sum of the total gross area calculated above (331), and provide information on the level visually on a digital map (330).

계속하여, 도 3을 참조하면, 본 발명의 일 실시예에 따른 서비스 제공 시스템(200)은, 9개의 제1 주변 부동산 객체에 대한 개발에 관한 상세 정보를 디지털 지도상에 표시할 수 있다. 예를 들면, 제1 주변 부동산 객체의 개발 시점, 개발 상태, 주소, 주용도, 건물의 연면적 등에 관한 정보가 사용자 인터페이스 화면의 왼쪽에 리스트 형식으로 표시될 수 있다(340).Subsequently, referring to FIG. 3, the service providing system 200 according to an embodiment of the present invention may display detailed information regarding development of the nine first neighboring real estate objects on a digital map. For example, information about a development time point, a development state, an address, a main purpose, and a gross area of a building of the first nearby real estate object may be displayed in a list format on the left side of the user interface screen (340).

한편, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 서비스 제공 시스템(200)은, 위의 결정되는 주변 부동산 객체 중 주요 시설과의 위치 관계, 용도 지역, 지목, 면적, 도로 접면, 형태 및 경사도에 있어서 타겟 부동산 객체와 기설정된 수준 이상으로 유사하거나 용도 지역, 지목 또는 면적에 있어서 사용자가 지정한 기준과 기설정된 수준 이상으로 유사한 부동산 객체를 유사 부동산 객체인 것으로 결정할 수도 있다. 예를 들면, 본 발명의 일 실시예에 따른 정보 관리부(210)는, 타겟 부동산 객체로부터 소정의 거리 이내에 위치하는 주변 부동산 객체 중 타겟 부동산 객체와 용도지역 또는 지목이 유사한(또는 상호 전화 가능한) 적어도 하나의 부동산 객체를 유사 부동산 객체인 것으로 결정할 수 있다. 나아가, 본 발명의 일 실시예에 따른 서비스 제공 시스템(200)은, 주변 부동산 객체 중 유사 부동산 객체만을 선별하고, 그 선별되는 유사 부동산 객체에 대하여만 개발에 관한 정보를 디지털 지도상에 제공할 수 있다.On the other hand, according to an embodiment of the present invention, the service providing system 200 is a target in the location relationship with the main facility among the determined surrounding real estate objects, the use area, the point, the area, the road contact surface, the shape and the slope. It is also possible to determine a similar real estate object as a similar real estate object that is similar to the real estate object by more than a preset level or more similar to the standard specified by the user in terms of use area, land category, or area. For example, the information management unit 210 according to an embodiment of the present invention includes at least a target real estate object and a use area or point of similar (or mutually callable) among surrounding real estate objects located within a predetermined distance from the target real estate object. One real estate object may be determined to be a similar real estate object. Furthermore, the service providing system 200 according to an embodiment of the present invention may select only similar real estate objects among surrounding real estate objects, and provide development information on the digital map only for the selected similar real estate objects. have.

한편, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 정보 제공부(220)는, 타겟 부동산 객체에 적용되는 개발 관련 법규 또는 조례(예를 들면, 토지이용계획관련 도시계획조례 등)를 참조하여 해당 타겟 부동산 객체의 토지에서 건축할 수 있는 건물의 최대 연면적을 산출할 수 있고, 그 산출되는 최대 연면적에 관한 정보를 시각적으로 제공할 수 있다. 예를 들면, 어떤 토지에서 건축 가능한 건물의 최대 연면적을 해당 토지에 현재 존재하는 건물의 연면적과 비교함으로써, 해당 토지에서 건물을 신축(재건축) 개발을 할 경우에 얻을 수 있는 추가 연면적에 관한 정보가 제공될 수 있다.Meanwhile, according to an embodiment of the present invention, the information providing unit 220 refers to a development-related law or ordinance applied to the target real estate object (for example, a land use plan related urban planning ordinance, etc.) The maximum gross floor area of a building that can be built on the object's land can be calculated, and information on the calculated maximum gross area can be provided visually. For example, by comparing the maximum gross floor area of a building that can be built on a land with the total floor area of a building that currently exists on that land, information about the additional gross floor area that can be obtained if a new building (reconstruction) is developed on that land. Can be provided.

한편, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 정보 제공부(220)는, 사용자가 디지털 지도상에서 필지별로 부동산 객체를 선택할 수 있도록 할 수 있다. 구체적으로, 본 발명의 일 실시예에 따른 정보 제공부(220)는, 필지의 형상에 따라 시각적으로 형성되는 레이어를 디지털 지도상에 표시할 수 있고, 사용자는 디지털 지도상에서 위의 레이어에 의하여 시각적인 도움을 받아 특정 필지에 해당하는 부동산 객체를 선택할 수 있다. 한편, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 위의 선택되는 부동산 객체의 주소에 관한 상세 정보가 디지털 지도상에 표시될 수 있다. 종래에는 사용자가 주소를 기준으로 하여 부동산을 탐색해야 했기 때문에 사용자가 원하는 필지의 부동산을 구체적으로 탐색하기가 어려웠지만, 본 발명에 따르면 사용자가 자신이 원하는 필지에 해당하는 부동산 객체를 정확하고도 직관적으로 선택할 수 있게 된다.Meanwhile, according to an embodiment of the present invention, the information providing unit 220 may enable a user to select a real estate object for each parcel on a digital map. Specifically, the information providing unit 220 according to an embodiment of the present invention may display a layer that is visually formed according to the shape of a parcel on a digital map, and a user With the help of a person, you can select the real estate object corresponding to a specific lot. Meanwhile, according to an embodiment of the present invention, detailed information on the address of the selected real estate object may be displayed on a digital map. In the past, it was difficult for the user to specifically search for the real estate of the parcel desired by the user because the user had to search for real estate based on the address. You can choose

또한, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 정보 제공부(220)는, 디지털 지도상에서 사용자에 의하여 선택된 타겟 부동산 객체와 연관된 각종 사업, 규제 또는 법령(예를 들면, 지구단위계획, 재정비촉진지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 등)에 관한 정보를 하이퍼링크, 파일 공유 등의 방식으로 제공할 수 있다.In addition, according to an embodiment of the present invention, the information providing unit 220 includes various businesses, regulations or laws (e.g., district unit plan, reorganization promotion district, etc.) associated with the target real estate object selected by the user on the digital map. Information on the maximum height restricted area per street area, etc.) can be provided through hyperlinks and file sharing.

또한, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 정보 제공부(220)는, 디지털 지도상에서 사용자가 PNU(Parcel Number Unit) 등의 필지 고유번호를 기반으로 하여 부동산 객체를 검색 및 선택할 수 있도록 지원할 수 있다. 또한, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 정보 제공부(220)는, 사용자가 PNU를 기반으로 하여 부동산 객체에 관한 정보를 다른 사용자와 공유할 수 있도록 지원할 수 있으며, 이를 위하여 PNU를 기반으로 하는 URL을 생성할 수 있다.In addition, according to an embodiment of the present invention, the information providing unit 220 may support a user to search and select a real estate object based on a lot unique number such as a parcel number unit (PNU) on a digital map. . In addition, according to an embodiment of the present invention, the information providing unit 220 may support a user to share information on a real estate object with other users based on PNU, and for this purpose, the PNU-based You can create a URL.

또한, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 정보 제공부(220)는, 디지털 지도상에서 사용자에 의해 선택되는 타겟 부동산 객체 또는 그 타겟 부동산 객체와 연관된 주변 부동산 객체에 대하여 가격에 관한 추이 정보를 제공할 수 있다. 예를 들면, 본 발명의 일 실시예에 따른 정보 제공부(220)는, 타겟 부동산 객체 또는 주변 부동산 객체의 공시지가(또는 실거래가)에 관한 추이 정보를 그래프 형식으로 표시할 수 있다.In addition, according to an embodiment of the present invention, the information providing unit 220 may provide trend information about prices for a target real estate object selected by a user on a digital map or a nearby real estate object associated with the target real estate object. I can. For example, the information providing unit 220 according to an embodiment of the present invention may display trend information on the published land price (or actual transaction price) of a target real estate object or a nearby real estate object in a graph format.

또한, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 정보 제공부(220)는, 디지털 지도상에서 부동산의 가치에 영향을 미치는 요소(예를 들면, 교통, 학군, 편의시설, 개발사업 등)에 관한 정보를 시각적으로 제공할 수 있다.In addition, according to an embodiment of the present invention, the information providing unit 220, on the digital map, information on factors that affect the value of real estate (eg, transportation, school districts, convenience facilities, development projects, etc.) It can be provided visually.

또한, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 정보 제공부(220)는, 디지털 지도상에서 사용자가 원하는 조건(예를 들면, 건물 노후 정도, 건물 층 수, 건물 구조, 신축공사 빈도 등)을 만족하는 필지를 검색한 결과를 제공할 수 있다.In addition, according to an embodiment of the present invention, the information providing unit 220 satisfies the conditions desired by the user on the digital map (eg, the degree of aging of the building, the number of floors of the building, the structure of the building, the frequency of new construction, etc.) You can provide the result of searching the lot.

예를 들면, 본 발명의 일 실시예에 따른 정보 제공부(220)는, 디지털 지도상에서 구획되는 소정의 범위 내에 검색 조건(예를 들면, 건물 노후 정도, 건물 층 수, 건물 구조, 신축공사 빈도 등)을 만족하는 건물이 몇 건 존재하는지에 관한 정보와 소정의 범위 내에 존재하는 전체 부동산 중 검색 조건을 만족하는 부동산이 차지하는 비율에 관한 정보를 시각적으로 제공할 수 있다.For example, the information providing unit 220 according to an embodiment of the present invention may provide search conditions (e.g., the degree of aging of the building, the number of floors of the building, the structure of the building, the frequency of new construction) within a predetermined range partitioned on the digital map. Etc.), and information on the proportion of real estate that satisfies the search condition among all real estate existing within a predetermined range can be provided visually.

다른 예를 들면, 본 발명의 일 실시예에 따른 정보 제공부(220)는, 디지털 지도상에 표시되고 있는 토지 중 검색 조건(예를 들면, 토지 면적, 예상 거래 가격, 평당 가격, 건물 노후 정도, 소유자 유형, 주용도 등)을 만족하는 토지를 나머지 다른 토지와 구별되는 방식으로 표시(예를 들면, 음영 표시)할 수 있다.For another example, the information providing unit 220 according to an embodiment of the present invention includes search conditions among land displayed on a digital map (eg, land area, expected transaction price, price per pyeong, building age level). , Owner type, main use, etc.) can be marked (for example, shaded) in a manner that is distinct from other lands.

한편, 본 발명의 일 실시예에 따른 통신부(230)는 정보 관리부(210) 및 정보 제공부(220)로부터의/로의 데이터 송수신이 가능하도록 하는 기능을 수행할 수 있다.Meanwhile, the communication unit 230 according to an embodiment of the present invention may perform a function of enabling data transmission and reception to/from the information management unit 210 and the information providing unit 220.

마지막으로, 본 발명의 일 실시예에 따른 제어부(240)는 정보 관리부(210), 정보 제공부(220) 및 통신부(230) 간의 데이터의 흐름을 제어하는 기능을 수행할 수 있다. 즉, 본 발명에 따른 제어부(240)는 서비스 제공 시스템(200)의 외부로부터의/로의 데이터 흐름 또는 서비스 제공 시스템(200)의 각 구성요소 간의 데이터 흐름을 제어함으로써, 정보 관리부(210), 정보 제공부(220) 및 통신부(240)에서 각각 고유 기능을 수행하도록 제어할 수 있다.Finally, the control unit 240 according to an embodiment of the present invention may perform a function of controlling the flow of data between the information management unit 210, the information providing unit 220, and the communication unit 230. That is, the control unit 240 according to the present invention controls the data flow from/to the outside of the service providing system 200 or between each component of the service providing system 200, thereby controlling the information management unit 210, information Each of the providing unit 220 and the communication unit 240 may be controlled to perform a unique function.

이상 설명된 본 발명에 따른 실시예는 다양한 컴퓨터 구성요소를 통하여 실행될 수 있는 프로그램 명령어의 형태로 구현되어 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체에 기록될 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체는 프로그램 명령어, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체에 기록되는 프로그램 명령어는 본 발명을 위하여 특별히 설계되고 구성된 것이거나 컴퓨터 소프트웨어 분야의 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수 있다. 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체의 예에는, 하드 디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체, CD-ROM 및 DVD와 같은 광기록 매체, 플롭티컬 디스크(floptical disk)와 같은 자기-광 매체(magneto-optical medium), 및 ROM, RAM, 플래시 메모리 등과 같은, 프로그램 명령어를 저장하고 실행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다. 프로그램 명령어의 예에는, 컴파일러에 의하여 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용하여 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드도 포함된다. 하드웨어 장치는 본 발명에 따른 처리를 수행하기 위하여 하나 이상의 소프트웨어 모듈로 변경될 수 있으며, 그 역도 마찬가지이다.The embodiments according to the present invention described above may be implemented in the form of program instructions that can be executed through various computer components and recorded in a computer-readable recording medium. The computer-readable recording medium may include program instructions, data files, data structures, etc. alone or in combination. The program instructions recorded in the computer-readable recording medium may be specially designed and configured for the present invention or may be known and usable to those skilled in the computer software field. Examples of computer-readable recording media include magnetic media such as hard disks, floppy disks, and magnetic tapes, optical recording media such as CD-ROMs and DVDs, and magnetic-optical media such as floptical disks. medium), and a hardware device specially configured to store and execute program instructions, such as ROM, RAM, flash memory, and the like. Examples of the program instructions include not only machine language codes such as those produced by a compiler but also high-level language codes that can be executed by a computer using an interpreter or the like. The hardware device can be changed to one or more software modules to perform the processing according to the present invention, and vice versa.

이상에서 본 발명이 구체적인 구성요소 등과 같은 특정 사항과 한정된 실시예 및 도면에 의하여 설명되었으나, 이는 본 발명의 보다 전반적인 이해를 돕기 위하여 제공된 것일 뿐, 본 발명이 상기 실시예에 한정되는 것은 아니며, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상적인 지식을 가진 자라면 이러한 기재로부터 다양한 수정과 변경을 꾀할 수 있다.In the above, the present invention has been described by specific matters such as specific elements and limited embodiments and drawings, but this is provided only to help a more general understanding of the present invention, and the present invention is not limited to the above embodiments. Anyone with ordinary knowledge in the technical field to which the invention belongs can make various modifications and changes from these descriptions.

따라서, 본 발명의 사상은 상기 설명된 실시예에 국한되어 정해져서는 아니 되며, 후술하는 특허청구범위뿐만 아니라 이 특허청구범위와 균등한 또는 이로부터 등가적으로 변경된 모든 범위는 본 발명의 사상의 범주에 속한다고 할 것이다.Accordingly, the spirit of the present invention is limited to the above-described embodiments and should not be defined, and all ranges equivalent to or equivalently changed from the claims to be described later as well as the claims to be described later are the scope of the spirit of the present invention. It will be said to belong to.

100: 통신망
200: 서비스 제공 시스템
210: 정보 관리부
220: 정보 제공부
230: 통신부
240: 제어부
300: 디바이스100: communication network
200: service provision system
210: information management department
220: information providing unit
230: communication department
240: control unit
300: device

Claims (7)

부동산 개발에 관한 정보를 제공하는 서비스 제공 시스템에서 구현되는 방법으로서 - 상기 서비스 제공 시스템은 정보 관리부 및 정보 제공부를 포함함 - ,
상기 정보 관리부가, 디지털 지도상에 표시되는 부동산 객체 중 사용자에 의해 선택되는 타겟 위치와 지리적으로 연관되는 주변 부동산 객체를 결정하는 단계,
상기 정보 관리부가, 상기 주변 부동산 객체에 대한 개발에 관한 사례 정보를 획득하는 단계, 및
상기 정보 제공부가, 상기 획득되는 사례 정보에 기초하여 상기 주변 부동산 객체 중 개발과 연관된 제1 주변 부동산 객체에 관한 정보를 상기 디지털 지도상에 시각적으로 제공하는 단계를 포함하고,
상기 제공 단계에서, 상기 정보 제공부가, 상기 제1 주변 부동산 객체의 연면적의 합에 기초하여 상기 주변 부동산 객체에서 개발이 이루어지고 있는 수준에 관한 정보를 결정하고, 상기 결정되는 수준에 관한 정보를 상기 디지털 지도상에 표시하고,
상기 제공 단계에서, 상기 정보 제공부가, 상기 타겟 위치에 대응되는 토지에서 건축할 수 있는 건물의 최대 연면적을 산출하고, 상기 산출되는 최대 연면적에 관한 정보를 시각적으로 제공하고, 상기 토지에 건물이 존재하는 경우에 상기 존재하는 건물의 연면적과 상기 최대 연면적을 비교하여 추가 연면적을 산출하고, 상기 산출되는 추가 연면적에 관한 정보를 시각적으로 제공하고,
상기 제공 단계에서, 상기 정보 제공부가, 상기 제1 주변 부동산 객체의 연면적의 합에 관한 정보를 산출하여 상기 디지털 지도상에 시각적으로 제공하는
방법.As a method implemented in a service providing system that provides information on real estate development-The service providing system includes an information management unit and an information providing unit.
Determining, by the information management unit, a neighboring real estate object geographically associated with a target location selected by a user among real estate objects displayed on the digital map,
The information management unit, acquiring case information on the development of the surrounding real estate object, and
The information providing unit includes the step of visually providing information on the first surrounding real estate object related to development among the surrounding real estate objects on the digital map based on the acquired case information,
In the providing step, the information providing unit determines information on the level of development in the surrounding real estate object based on the sum of the total area of the first surrounding real estate object, and provides the information on the determined level. Display it on a digital map,
In the providing step, the information providing unit calculates the maximum gross floor area of a building that can be built on the land corresponding to the target location, visually provides information on the calculated maximum gross area, and the building exists on the land. In this case, the total floor area of the existing building is compared with the maximum total floor area to calculate an additional total area, and visually provides information on the calculated additional total area,
In the providing step, the information providing unit visually provides information on the sum of the total area of the first surrounding real estate objects on the digital map.
Way. 제1항에 있어서,
상기 주변 부동산 객체는, 행정구역상 위치 또는 물리적인 위치에 있어서 상기 타겟 위치로부터 기설정된 거리 내에 존재하는 부동산 객체인
방법.The method of claim 1,
The surrounding real estate object is a real estate object existing within a preset distance from the target location in an administrative area location or a physical location.
Way. 제1항에 있어서,
상기 사례 정보에는, 상기 주변 부동산 객체 중 적어도 하나의 개발 시점, 개발 상태, 용도 지역, 지목 및 면적 중 적어도 하나에 관한 정보가 포함되는
방법.The method of claim 1,
The case information includes information on at least one of a development time point, a development state, a use area, a land title, and an area of at least one of the surrounding real estate objects.
Way. 제1항에 있어서,
상기 제공 단계에서, 상기 제1 주변 부동산 객체를 개발이 이루어지지 않은 나머지 주변 부동산 객체와 구별되는 방식으로 상기 디지털 지도상에 표시하는
방법.The method of claim 1,
In the providing step, displaying the first surrounding real estate object on the digital map in a manner that is distinct from the remaining surrounding real estate objects that have not been developed.
Way. 삭제delete 제1항에 따른 방법을 실행하기 위한 컴퓨터 프로그램을 기록하는 비일시성의 컴퓨터 판독 가능 기록 매체.A non-transitory computer-readable recording medium for recording a computer program for executing the method according to claim 1. 부동산 개발에 관한 정보를 제공하는 시스템으로서,
디지털 지도상에 표시되는 부동산 객체 중 사용자에 의해 선택되는 타겟 위치와 지리적으로 연관되는 주변 부동산 객체를 결정하고, 상기 주변 부동산 객체에 대한 개발에 관한 사례 정보를 획득하는 정보 관리부, 및
상기 획득되는 사례 정보에 기초하여 상기 주변 부동산 객체 중 개발과 연관된 제1 주변 부동산 객체에 관한 정보를 상기 디지털 지도상에 시각적으로 제공하는 정보 제공부를 포함하고,
상기 정보 제공부는, 상기 제1 주변 부동산 객체의 연면적의 합에 기초하여 상기 주변 부동산 객체에서 개발이 이루어지고 있는 수준에 관한 정보를 결정하고, 상기 결정되는 수준에 관한 정보를 상기 디지털 지도상에 표시하고,
상기 제공 제공부는, 상기 타겟 위치에 대응되는 토지에서 건축할 수 있는 건물의 최대 연면적을 산출하고, 상기 산출되는 최대 연면적에 관한 정보를 시각적으로 제공하고, 상기 토지에 건물이 존재하는 경우에 상기 존재하는 건물의 연면적과 상기 최대 연면적을 비교하여 추가 연면적을 산출하고, 상기 산출되는 추가 연면적에 관한 정보를 시각적으로 제공하고,
상기 정보 제공부는, 상기 제1 주변 부동산 객체의 연면적의 합에 관한 정보를 산출하여 상기 디지털 지도상에 시각적으로 제공하는
시스템.As a system that provides information on real estate development,
An information management unit that determines a neighboring real estate object geographically associated with a target location selected by a user among real estate objects displayed on the digital map, and obtains case information on development of the neighboring real estate object, and
An information providing unit for visually providing information on a first surrounding real estate object related to development among the surrounding real estate objects on the digital map based on the acquired case information,
The information providing unit determines information on the level of development in the surrounding real estate object based on the sum of the total area of the first surrounding real estate object, and displays the information on the determined level on the digital map. and,
The providing and providing unit calculates the maximum gross floor area of a building that can be built on the land corresponding to the target location, provides information on the calculated maximum total floor area visually, and if the building exists on the land, the existence Computing an additional gross area by comparing the total floor area of the building and the maximum total area, providing visual information on the calculated additional gross area,
The information providing unit visually provides information on the total of the total area of the first surrounding real estate objects on the digital map
system.
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