KR102089091B1 - 부동산지식정보공유시스템 및 방법 - Google Patents

부동산지식정보공유시스템 및 방법 Download PDF

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KR102089091B1 KR1020190081514A KR20190081514A KR102089091B1 KR 102089091 B1 KR102089091 B1 KR 102089091B1 KR 1020190081514 A KR1020190081514 A KR 1020190081514A KR 20190081514 A KR20190081514 A KR 20190081514A KR 102089091 B1 KR102089091 B1 KR 102089091B1
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Abstract

본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템은 온라인플랫폼을 통해 가입자들에게 신뢰도가 높은 부동산정보를 제공하며, 각각의 가입자들이 자신이 처한 환경에서 필요한 개별적, 개인화된 부동산정보를 제공한다. 또한 신뢰도가 높은 부동산정보 컨텐츠를 제공하는 컨텐츠작성자들에게 보상을 제공한다.

Description

부동산지식정보공유시스템 및 방법{System and method for sharing information about real asset}
본 발명은 부동산 정보를 공유하는 서비스 플랫폼을 제공하는 부동산지식정보공유시스템 및 방법에 관한 것이다.
개별성과 부동성을 특성으로 하는 부동산은 해당 지역 거주자들만큼 상세하고 살아있는 정보를 알기가 어려운 특징이 있다. 하지만 자산 비중의 가장 큰 부분을 차지하는 부동산 특성 상 내 집, 내 동네에 대한 단점 및 민감한 정보는 공개하기 꺼려지고 쉬쉬하는 분위기가 만연하다. 해당 지역 부동산 중개소 또한 매매자와 매수자 사이에서 중개인으로서의 역할 및 이익 충돌 등의 이유로 매수자 입장에서 충분한 정보 습득에 어려움이 존재한다. 이러한 제약과 문제점들로 인해 발생되는 정보의 비대칭성과 불투명성에 따른 다수의 피해자가 지속적으로 발생되어오고 있다.
KR 10-1765834 B1
본 발명에서는 부동산 정보에 대한 접근성의 불균형으로 발생하던 문제를 해결하고자 한다.
본 발명에서는 부동산과 관련된 양질의 컨텐츠를 제공하는 자에게 비용을 지불함으로써, 양질의 컨텐츠 제공을 독려하고, 컨텐츠제공자의 신뢰도를 분석하여 구매자에게 제공함으로써, 구매자에게는 컨텐츠의 신뢰성에 대한 확신을 제공하고자 한다.
본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산정보를 공유하는 부동산지식정보공유시스템으로서, 상기 부동산지식정보공유시스템은 서버의 형태로 구현되며, 상기 부동산정보를 무상 또는 유상으로 공유하는 구매자와 상기 부동산정보를 무상 또는 유상으로 제공하는 컨텐츠작성자가 각각 자신의 단말기를 통해 상기 부동산지식정보공유시스템에 유무선으로 접속이 가능하고, 상기 구매자는 상기 컨텐츠작성자의 역할을 수행하며 상기 부동산지식정보공유시스템을 이용할 수 있고, 또한 상기 컨텐츠작성자도 상기 구매자의 역할을 수행하며 상기 부동산지식정보공유시스템을 이용할 수 있는 특징이 있으며, 상기 부동산지식정보공유시스템은 또한 컨텐츠작성자의 신뢰도를 평가하여 신뢰도 레벨을 부여하는 신뢰도평가부; 상기 신뢰도 레벨에 기초하여 상기 컨텐츠작성자가 제공한 컨텐츠에 대해 차등적 비용을 청구하는 비용청구부; 구매자가 비용을 지불한 경우 해당 컨텐츠를 제공하는 정보제공부; 및 상기 정보제공부에서 제공한 컨텐츠에 대한 구매자의 피드백을 수신하는 피드백수신부;를 포함하고, 상기 컨텐츠는 부동산과 관련되고, 지역 정보, 커뮤니티 정보, 매물 정보, 전월세 정보, 시세 정보, 중개 정보, 개발 및 분양 정보, 재건축 정보, 재개발 정보, 경매 정보, 학군 정보, 공급량 정보, 교통 정보, 국토교통부 실거래가 정보, 상가 및 상권 정보, 관심지역의 임장정보, 부동산 분야와 연관된 정부 정책 정보, 부동산 분야와 연관된 세금 정보, 대출 정보 또는 이와 유사한 구성을 포함한 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 기초로 부동산 시장을 분석하거나 예측한 정보를 포함하며, 상기 임장정보는 상기 관심지역에 대해 구매자가 구체적으로 요청한 상세정보, 상기 관심지역의 시세정보, 사진, 동영상 정보 중 적어도 하나를 포함하고, 상기 컨텐츠는 또한 적어도 하나의 서브컨텐츠로 구성되고, 상기 서브컨텐츠는 무료 또는 유료이며, 상기 비용청구부는 상기 서브컨텐츠 각각에 대해 상이한 비용을 청구할 수 있고, 이 경우 상기 정보제공부는 컨텐츠 중 구매자가 비용을 지불하거나 무료인 서브컨텐츠만을 제공하며, 상기 피드백수신부는 상기 구매자가 비용을 지불하거나 무료인 서브컨텐츠에 대한 피드백을 수신할 수 있는 것을 특징으로 한다.
바람직한 일 실시예로서, 상기 신뢰도평가부는 서브컨텐츠마다 수신한 피드백을 기초로 상기 컨텐츠작성자의 신뢰도를 갱신하는 것을 특징으로 한다.
바람직한 일 실시예로서, 상기 신뢰도평가부는 상기 컨텐츠작성자의 신뢰도 레벨을 지역 정보, 커뮤니티 정보, 매물 정보, 전월세 정보, 시세 정보, 중개 정보, 개발 및 분양 정보, 재건축 정보, 재개발 정보, 경매 정보, 학군 정보, 공급량 정보, 교통 정보, 국토교통부 실거래가 정보, 상가 및 상권 정보, 관심지역의 임장정보, 부동산 분야와 연관된 정부 정책 정보, 부동산 분야와 연관된 세금 정보, 대출 정보 또는 이와 유사한 구성을 포함한 정보를 포함하는 카테고리별로 세분화하여 부여할 수 있는 것을 특징으로 한다.
바람직한 일 실시예로서, 상기 정보제공부는 지도 상에서 구매자가 특정 지역을 선택하면, 선택한 지역과 관련하여 상기 정보제공부에서 무료 또는 유료로 제공할 수 있는 컨텐츠 리스트를 제공하는 맵정보제공부;를 더 포함하는 것을 특징으로 한다.
바람직한 일 실시예로서, 상기 비용청구부는 상기 컨텐츠작성자가 컨텐츠를 제공하는 시점의 신뢰도 레벨 또는 구매자가 비용을 지불하는 시점의 상기 컨텐츠작성자의 신뢰도 레벨을 기초로 차등적 비용을 청구하는 것을 특징으로 한다.
바람직한 일 실시예로서, 상기 비용청구부는 상기 컨텐츠작성자가 제공하는 컨텐츠를 구성하는 적어도 하나의 서브컨텐츠 각각에 대해 동일 또는 상이하게 비용을 청구하며, 상기 신뢰도 레벨에 기초하여 각각의 서브컨텐츠에 청구할 수 있는 비용의 상한선이 결정되는 것을 특징으로 한다.
바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템은 구매자가 무료질문을 개시하고, 개시한 무료질문에 대한 답변들 중 구매자가 답변을 선택한 컨텐츠작성자의 상기 신뢰도 레벨을 향상시키는 무료질의응답부;및 구매자가 유료질문을 개시하고, 개시한 유료질문에 대한 답변들 중 구매자가 선택한 답변에 비용을 지불하는 유료질의응답부;를 더 포함한다.
바람직한 일 실시예로서, 상기 유료질문에 대한 답변들은 컨텐츠작성자가 작성한 답변 전체 중 일부답변만이 노출되고, 상기 유료질문을 개시한 구매자는 컨텐츠작성자의 신뢰도 레벨 또는 상기 일부 답변을 기초로 상기 유료질문에 대한 답변들 중에서 원하는 답변을 선택할 수 있으며, 상기 유료질문을 개시한 구매자가 선택한 답변에 대한 비용을 지불하는 경우, 비용을 지불한 구매자에게만 상기 정보제공부는 해당 답변의 전체 내용을 제공하고, 그 후 상기 피드백수신부는 상기 유료질문을 개시한 구매자로부터 피드백을 수신할 수 있는 것을 특징으로 한다.
본 발명의 또 다른 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템에서 부동산정보를 공유하는 방법은 상기 부동산지식정보공유시스템은 서버의 형태로 구현되며, 상기 부동산정보를 구매하는 구매자와 상기 부동산정보를 제공하는 컨텐츠작성자가 자신의 단말기를 통해 유무선으로 접속이 가능하고, 상기 구매자는 상기 컨텐츠작성자의 역할을 수행하며 상기 부동산지식정보공유시스템을 이용할 수 있으며, 또한 상기 컨텐츠작성자도 상기 구매자의 역할을 수행하며 상기 부동산지식정보공유시스템을 이용할 수 있다. 이 경우, 상기 방법은 서버에서 이용하는 프로세서에서 가입자들의 활동 내역을 참고하여 신뢰도평가부를 통해 컨텐츠작성자의 신뢰도를 평가하여 신뢰도 레벨을 부여하는 단계; 비용청구부에서 상기 신뢰도 레벨에 기초하여 상기 컨텐츠작성자가 제공한 컨텐츠에 대해 차등적 비용을 청구하는 단계; 정보제공부에서 구매자가 비용을 지불한 경우 해당 컨텐츠를 제공하는 단계; 및 피드백수신부에서 상기 정보제공부에서 제공한 컨텐츠에 대한 구매자의 피드백을 수신하는 단계;를 포함하고, 상기 컨텐츠는 부동산과 관련되고, 지역 정보, 매물 정보, 전월세 정보, 분양 정보, 재건축 정보, 재개발 정보, 경매 정보, 학군 정보, 공급량 정보, 교통 정보, 국토교통부 실거래가 정보, 관심지역의 임장정보, 부동산 분야와 연관된 정부 정책 정보, 부동산 분야와 연관된 세금 정보, 대출 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 기초로 부동산 시장을 분석하거나 예측한 정보를 포함하며, 상기 임장정보는 제 1 날짜에 상기 관심지역에 대해 구매자가 구체적으로 요청한 상세정보, 상기 관심지역의 시세정보, 사진, 동영상 정보 중 적어도 하나를 포함하는 것을 특징으로 한다.
본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템은 부동산관련컨텐츠작성자에게 사용자로부터 얻은 신뢰도에 기초하여 단계적으로 확대되는 금전적 보상 기회를 제공하여, 기존 온오프라인 상에서 비영리적 시스템 하에서 비체계적, 비검열적, 무책임적, 무비판적으로 양산되어온 기존의 정보 대비 높은 수준의 전문성과 가치를 지닌 부동산 지식과 정보를 지속적으로 공유 및 제공할 동기를 부여한다.
본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템은 부동산정보를 공유하는 구매자에게 관심 부동산 지역과 분야에 대한 지식과 정보를 시공간 제약 없이 선별 및 취득하게하고, 해당 지식과 정보를 구매자들이 직접적으로 평가하게 하여 컨텐츠 신용도와 가치를 지속적으로 검증 및 발전을 도모하는 효과가 있다.
도 1 은 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템의 일 예를 도시한다.
도 2 는 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템의 내부 구성도를 도시한다.
도 3(a) 및 (b)는 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 컨텐츠작성자의 신뢰도를 평가하는 일 예를 도시한다.
도 4 는 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 유료 또는 무료 질문에 대해 컨텐츠작성자들이 답변을 작성한 일 예를 도시한다.
도 5 는 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 컨텐츠작성자가 작성한 컨텐츠를 도시하며, 서브컨텐츠마다 비용을 청구하는 일 예를 도시한다.
도 6은 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 맵정보제공부의 일 예를 도시한다.
도 7은 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템에서 부동산정보를 공유하는 흐름도를 도시한다.
도 8a 내지 8c는 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템에서 컨텐츠작성자의 '좋아요'를 분석한 통계 정보를 제공하는 일 예를 도시한다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예를 상세히 설명한다. 본 발명의 이점 및 특징, 그리고 그것들을 달성하는 방법은 첨부되는 도면과 함께 상세하게 후술되어 있는 실시 예들을 참조하면 명확해질 것이다.
도 1 은 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템의 일 예를 도시한다.
본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템(100)의 일 예를 도시한다. 부동산지식정보공유시스템(100)은 적어도 하나 이상의 단말기 또는 서버의 형태를 이용하여 구현되거나 또는 이들의 조합을 통해 구현될 수 있다. 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 단말기 또는 서버는 휴대폰, 스마트폰, 노트북, 스마트와치, 저장매체, 핸드헬드 장치, 웨어러블 장치, PC 등을 포함할 수 있다.
본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템(100)은 온라인플랫폼 서비스, 폐쇄형 소셜 네트워크 서비스 등의 형태로 부동산정보를 공유하는 서비스를 제공할 수 있다.
온라인플랫폼 또는 폐쇄형 소셜네트워크 서비스는, 예를 들어, 밴드, 카페 등이 있으며, 가입을 승인하는 형태로 가입자를 모집한 후 가입자들 간에 부동산정보를 공유하는 형태의 서비스를 모두 포함한다.
가입자는 컨텐츠를 작성하는 컨텐츠작성자, 컨텐츠를 구매하는 구매자, 게시물이나 컨텐츠 등을 읽는 구독자 등을 다 포함하는 개념으로 사용되었다. 컨텐츠는 또한 가입자가 작성한 게시물, 작성글, 댓글, 사진, 오디오, 비디오, 텍스트를 모두 포함한다.
본 발명의 바람직한 일 실시예로서 컨텐츠는 부동산과 관련되고, 지역 정보, 매물 정보, 전월세 정보, 분양 정보, 재건축 정보, 재개발 정보, 경매 정보, 학군 정보, 공급량 정보, 교통 정보, 국토교통부 실거래가 정보, 관심지역의 임장정보, 부동산 분야와 연관된 정부 정책 정보, 부동산 분야와 연관된 세금 정보, 대출 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 기초로 부동산 시장을 분석하거나 예측한 정보를 포함하며, 상기 임장정보는 상기 관심지역에 대해 구매자가 구체적으로 요청한 상세정보, 상기 관심지역의 시세정보, 사진, 동영상 정보 중 적어도 하나를 포함할 수 있다.
바람직한 일 실시예로서, 임장정보는 구매자가 요청한 시점마다 요청한 지역에 대해 작성할 수 있다. 예를 들어 구매자는 2019년 5월 기준 송파구의 30평대 아파트의 6개월간 전세, 월세, 매매 시세정보, 요청 시점 매물 정보 및 전월세정보, 수요층 정보, 대출정보, 송파구 인접 지역의 공급정보, 주요 세금 정보, 주요 정책정보, 주변 인프라 및 학군 정보 등 중 일부나 전부가 포함된 임장정보를 사진, 음성, 동영상, 텍스트 중 적어도 하나 이상을 이용하여 작성한 임장정보를 요청할 수 있다. 구매자는 시간적 제약으로 해당 지역을 방문하지 못할 경우 임장정보를 통해 원하는 시점에 원하는 정보를 이용할 수 있다.
상기 컨텐츠는 또한 도 5의 일 실시예와 같이 적어도 하나의 서브컨텐츠로 구성되고, 상기 서브컨텐츠는 무료 또는 유료이며, 상기 비용청구부는 상기 서브컨텐츠 각각에 대해 상이한 비용을 청구할 수 있고, 이 경우 상기 정보제공부는 컨텐츠 중 구매자가 비용을 지불하거나 무료인 서브컨텐츠만을 제공하며, 상기 피드백수신부는 상기 구매자가 비용을 지불하거나 무료인 서브컨텐츠에 대한 피드백을 수신할 수 있다. 도 1의 비용관리부(120a)는 도 2 의 비용청구부(220)의 기능을 수행할 수 있다.
본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템(100)은 제 1 서버(미 도시)의 형태로 구현되며, 상기 제 1 서버는 가입자관리부(110), 비용관리부(120a) 및 통신부(130)를 포함한다.
본 발명의 또 다른 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템(100)은 보험사서버(120b)와 인터랙션이 가능하며, 비용관리부(120a)에서 발생하는 가입자들 간의 비용거래의 문제점을 보험사서버(120b)와 인터랙션을 통해 해결할 수 있다.
도 1에 개시된 각 구성의 기능을 살펴본다.
가입자관리부(110)는 가입자들의 성명, 연락처, 주소 등의 신원정보와 가입자 각각이 부동산정보공유 서비스를 온라인 플랫폼 또는 폐쇄형 소셜네트워크 서비스를 통해 이용한 내역을 관리한다. 부동산정보공유 서비스를 이용한 내역은 가입자의 방문횟수, 댓글을 남긴 횟수, 작성글, 작성글 횟수, '좋아요'를 한 게시물, '퍼가기'를 한 게시물, '신고'를 한 게시물 등을 포함한다. 가입자관리부(110)는 도 2의 신뢰도평가부(210)의 기능도 수행할 수 있다.
비용관리부(120a)는 구매자가 구매한 컨텐츠에 대해 비용을 정산한다. 비용관리부(120a)는 구매자가 구매한 컨텐츠 리스트와 비용에 대해 구매자에게 승인을 받은 후, 비용을 결제할 수 있다.
본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템의 비용관리부(120a)는 은행 서버, 금융기관 서버와 인터랙션이 가능하며, 필요한 경우 가입자가 이용하는 이동통신사 서버와의 인터랙션도 가능하다. 통신부(130)는 단말기와 서버간에 유선, 무선, 근거리 통신을 수행하기 위한 통신을 지원한다.
통신부(130)는 부동산지식정보공유시스템(100)과 가입자 단말기, 부동산지식정보공유시스템(100)과 외부서버들 간의 통신을 지원한다.
도 2 는 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템의 내부 구성도를 도시한다.
본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템(200)은 신뢰도평가부(210), 비용청구부(220), 정보제공부(230) 및 피드백수신부(240)를 포함한다. 비용청구부(220)는 질의응답부(222), 서브컨텐츠 비용청구부(228)를 더 포함할 수 있으며, 질의응답부(222)는 무료질의응답부(224)와 유료질의응답부(226)를 포함한다. 정보제공부(230)는 서브컨텐츠정보제공부(232)와 맵정보제공부(234)를 포함한다. 각 구성의 특징은 다음과 같다.
신뢰도평가부(210)는 부동산지식정보공유시스템(200)의 임의의 가입자의 활동내역을 기초로 각 가입자에게 신뢰도를 평가하여 신뢰도 레벨을 부여한다. 각 가입자의 신뢰도 레벨은 고정된 것이 아니며, 각 가입자의 활동 내역, 피드백 내역 등에 따라 시간에 따라 증가하거나 감소하는 등의 조정이 이루어질 수 있다.
신뢰도평가부(210)는 또한 각 가입자가 게시한 게시글, 질문, 답변 등에 대한 다른 가입자들의 평가를 더 참고하여 신뢰도 레벨을 부여할 수 있다. 평가는 피드백수신부(240)에서 받은 피드백, 온라인 플랫폼 또는 폐쇄형 소셜네트워크 서비스에서 지원하는 '좋아요', '싫어요', '공유', '추천', '신고' 등 또는 이와 유사한 구성을 모두 포함한다.
신뢰도평가부(210)는 부동산지식정보공유시스템(200)을 이용하는 각 가입자의 신뢰도 레벨을 부여할 수 있으며, 컨텐츠작성자들의 신뢰도 레벨을 일정 주기 단위로, 또는 기설정된 정책 기간에 따라 부여할 수 있다.
신뢰도평가부(210)는 표 1의 일 예시와 같이 신뢰도의 레벨을 부여할 수 있다.

종류

평가 종류
평가 방식 및 사례
무료 컨텐츠(무료 게시글, 무료 답변 1. 좋아요
2. 신고

* 상기 2개 평가 항목으로 단순화
* 무료컨텐츠에는 “싫어요” 등의 부정적 평가요소 배제하여 작성자가 무료컨텐츠 작성에 있어 불이익을 없게 하고 참여활동 독려 목적 임
* 단 홍보성, 불건전, 부적절 컨텐츠작성자를 제제하기 위해 “신고”제도는 유지
* “추천”은 “좋아요”와 중복 개념이라 삭제
* “조회수”, “퍼가기” 횟수 또한 신용도 레벨 평가 방식으로 고려될 수 있으나 단순화를 위해 포함하지 않음		 누적 좋아요 개수:
1~30개→LV.1→ 최대 300원/컨텐츠
31~60개→LV.2→최대 600원/컨텐츠
61~90개→LV.3→최대 900원/컨텐츠
(기본적으로 무료 컨텐츠로 신용도 레벨을 쌓은 후 유료컨텐츠로 보상의 기회 제공)

누적 신고 개수:
1~10개: 경고
11~20개: xx일 활동 정지
21개 이상: 관리자 별도 확인 후 검토 결과에 따라 신용도 레벨 강등, 차단, 강제 탈퇴 등
유료 컨텐츠(유료 게시글, 유료 답변) 1. -5~5점 포인트제 (by 유료구매자 only)
2. 신고 (신고 사례 또한 같이 접수)		 유료컨텐츠 임을 고려 실구매자들로부터 단순 좋아요/싫어요 평가 보다 구체적이고 엄격한 ~5~5점의 10단계의 수치 평가 체계 및 평가 의견 접수. 즉 -1~-5의 점수 획득 시 본인점수 하락. 또한 시스템에 실시간 으로 누적 평가 평균 점수, 평가 의견, 관련 카테고리들을 항시 공개하여 예비구매자에게 참고용으로 공유.

필요 시 유료 컨텐츠의 경우에도, 무료와 같이 별도의 등급(Level) 체계를 두거나 보상 체계를 둘 수 도 있음.

신고의 경우, 유료컨텐츠의 경우 1개의 신고 접수가 되어도, 관리자 별도 확인 후 검토 결과에 따라, 환불, 신용도 레벨 강등, 차단, 강제 탈퇴 등
신뢰도평가부(210)에서 [표 1]의 내용에 따라 신뢰도레벨을 설정하는 경우 구매자는 컨텐츠작성자의 ID를 클릭하면 아래와 같은 일 실시예의 형태로 컨텐츠작성자의 신뢰도를 확인할 수 있다.
Figure 112019069279096-pat00001
이 경우, 구매자는 도 8a 내지 8c의 실시예와 같이 컨텐츠작성자의 '좋아요'를 분석한 통계 정보를 더 확인할 수 있다.
이를 위해, 컨텐츠작성자는 작성글 게시 과정에서 본인 스스로 해당 글에 대한 카테고리들을 선정할 수 있다. 만약 1개의 작성글에 2개의 카테고리(예: 지역정보, 재건축정보)를 지정 후, 1개의 좋아요를 받을 경우, 각 카테고리 별로 0.5 좋아요가 부여된다. 단 신용도 레벨은 작성글 1개당 받은 좋아요 개수와만 상관있지, 카테고리별 좋아요 개수와는 무관하다.
컨텐츠작성자는 도 8a와 같이 카테고리들을 지정할 수 있으며, 해당 작성글에 대해 지역정보와 같은 기본정보를 입력할 수 있다. 컨텐츠작성자가 입력한 기본정보에 따라 도 8b 또는 8c와 같은 형태의 관심지역 또는 전문분야 통계도 파악할 수 있다.
신뢰도평가부(210)는 또한 도 3(a)의 실시예와 같이, 컨텐츠작성자마다 각각 신뢰도 레벨을 부여할 수 있다. 또한 도 3(b)의 실시예와 같이, 각 컨텐츠작성자의 신뢰도 레벨을 카테고리별로 세분화하여 부여할 수 있다. 카테고리의 예로는 지역 정보, 매물 정보, 전월세 정보, 분양 정보, 재건축 정보, 재개발 정보, 경매 정보, 학군 정보, 공급량 정보, 교통 정보, 국토교통부 실거래가 정보, 관심지역의 임장정보, 부동산 분야와 연관된 정부 정책 정보, 부동산 분야와 연관된 세금 정보, 대출 정보, 1년 이내의 부동산 단기예측정보, 1~3년 사이의 부동산 중기예측정보 등이 있다. 다만 카테고리는 추가, 삭제, 변경이 가능하도록 구현할 수 있다.
본 발명의 바람직한 일 예로서, A 가입자가 제 1 날짜에 작성한 A 게시글이 부동산지식정보공유시스템(200)을 이용하는 가입자로부터 기설정된 개수 이상(예를 들어, 50개)의 '좋아요', '추천' 등의 긍정적인 피드백을 수신하는 경우, 해당 게시물로부터 A 가입자는 긍정적인 피드백의 개수, 횟수 등을 기초로 더 높은 신뢰도 레벨을 획득할 수 있다. 이 경우, 게시글 하나당 한명의 구매자가 단 한번만 좋아요, 추천 클릭이 가능하게 구현할 수 있다.
그러나, A 가입자가 제 2 날짜에 작성한 B 게시글이 부동산지식정보공유시스템(200)을 이용하는 가입자로부터 기설정된 개수 이상(예를 들어, 30개)의 '싫어요', '신고' 등의 부정적인 피드백을 수신하는 경우, 해당 게시물로부터 A 가입자는 부정적인 피드백의 개수, 횟수 등을 기초로 신뢰도 레벨이 하향될 수 있다. 이 경우, 게시글 하나당 한명의 구매자가 단 한번만 싫어요, 신고 클릭이 가능하게 구현할 수 있다.
예를 들어 제 1 날짜(예를 들어, 5월 1일)에 A 가입자의 신뢰도 레벨이 10기준 4라고 가정한 경우, 부동산지식정보공유시스템(200)에서 기설정된 신뢰도 레벨 평가기준 및 신뢰도 레벨 평가기준을 적용하는 시점을 기준으로 ,예를 들어, 5월 7일, A 가입자는 제 1 날짜에 작성한 A 게시글의 긍정적인 피드백의 개수를 기초로 신뢰도 레벨이 10기준 4.5로 향상될 수 있다.
마찬가지로, 제 2 날짜(예를 들어, 5월 30일)에 작성한 B 게시글의 부정적인 피드백으로 인해, A 가입자는 예를 들어, 6월 8일에 제 2 날짜에 작성한 B 게시글의 부정적인 피드백의 개수를 기초로 신뢰도 레벨이 10기준 4.3로 하향될 수 있다.
본 발명의 또 다른 바람직한 일 예로서, 신뢰도평가부(210)는 컨텐츠작성자의 신뢰도 레벨이 기설정된 값을 초과하는 경우에 한하여, 또는 모든 컨텐츠작성자의 신뢰도 레벨을 카테고리별로 분류하여 각 카테고리마다 신뢰도 레벨을 부여할 수 있다. 이 경우, 구매자들은 컨텐츠작성자의 전문분야를 파악할 수 있게 되어 컨텐츠에 대한 신뢰도를 더 높일 수 있는 이점이 있다.
컨텐츠작성자는 자신이 잘 알고 있는 부동산 정보를 자유로운 양식으로 부동산지식정보공유시스템(200)에서 제공하는 온라인플랫폼 상에 컨텐츠를 작성하여 업로드할 수 있다. 컨텐츠는 자유로운 양식이거나, 또는 기설정된 컨텐츠 양식에 따라 작성될 수 있다.
기설정된 컨텐츠 양식을 이용하는 경우, 지역, 매매유형, 재개발/재건축, 분양, 경매, 학군, 국토부 실거래가, 공급량, 매매가격 추이, 전월세가격 추이 등의 카테고리의 양식에 맞추어 컨텐츠를 작성할 수 있다.
기설정된 컨텐츠 양식을 이용하는 경우, 유료 서브컨텐츠를 작성하는 템플릿을 선택하고, 무료 서브컨텐츠를 작성하는 템플릿을 선택하여 컨텐츠를 작성할 수 있다.
아래는 컨텐츠 양식의 일 예를 도시한다. 아래의 양식을 이용할 경우 컨텐츠작성자는 게시글 작성과정에서 스스로 카테고리를 선정할 수 있으며, 컨텐츠작성자가 스스로 선정한 카테고리에 기초하여 도8a 내지 8c와 같은 형태의 통계가 생성될 수 있다.
Figure 112019069279096-pat00002
본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 컨텐츠작성자가 작성한 컨텐츠들은 무료 또는 유료 구매자로부터 좋아요, 싫어요, 추천, 신고 등의 피드백을 받을 수 있으며, 유료 컨텐츠의 경우 비용을 지불한 구매자로부터 카테고리별 피드백을 수신하도록 구현될 수 있다.
예를 들어, 컨텐츠작성자 B의 신뢰도 레벨이 10점 만점에 8점인 경우, 기설정된 기준 6점을 초과한다고 판단한 후, 컨텐츠작성자 B의 신뢰도 레벨을 도 3B와 같이 카테고리별로 분류하여, 컨텐츠작성자 B의 컨텐츠 신뢰도 레벨이 재건축, 재개발 정보 카테고리에서는 각각 5로서, 지역정보, 분양정보 카테고리의 신뢰도 레벨 9보다 상대적으로 낮은 것을 파악할 수 있다. 구매자는 도 3(b)의 일 실시예와 같은 카테고리별 신뢰도레벨을 참고하여 컨텐츠작성자 B의 컨텐츠 중 이용하고자 하는 컨텐츠를 선택할 수 있다.
도 2 로 돌아와서, 비용청구부(220)는 신뢰도평가부(210)에서 부여한 신뢰도레벨을 기초로 컨텐츠작성자가 제공한 컨텐츠에 대해 차등적 비용을 청구할 수 있다.
본 발명의 바람직한 일 실시예로서, Lv_1의 신뢰도 레벨이 부여된 컨텐츠작성자가 제공한 컨텐츠에 대해서는 Max_A, 예를 들어 최대 1000원,의 비용을 청구할 수 있다. Lv_3의 신뢰도 레벨이 부여된 컨텐츠작성자가 제공한 컨텐츠에 대해서는 Max_C, 예를 들어 최대 3000원,의 비용을 청구할 수 있다. Lv_8의 신뢰도 레벨이 부여된 컨텐츠작성자가 제공한 컨텐츠에 대해서는 Max_H, 예를 들어 300만원,의 비용을 청구할 수 있다.
본 발명의 또 다른 바람직한 일 실시예로서, 비용청구부(220)는 신뢰도평가부(210)에서 부여한 도 3(b)의 일 예시와 같은 카테고리별 신뢰도레벨을 기초로 컨텐츠작성자가 제공한 컨텐츠에 대해 차등적 비용을 청구할 수 있다.
예를 들어, 도 3(a) 에서 컨텐츠작성자 B의 신뢰도 레벨이 8인 경우, 컨텐츠작성자 B가 청구할 수 있는 비용의 상한선이 최대 300만원인 경우, 비용청구부(220)는 컨텐츠작성자 B의 카테고리별 신뢰도 레벨을 더 참고하여, 신뢰도 레벨이 9인 지역정보와 관련된 컨텐츠에 대해서는 최대 300만원, 신뢰도 레벨이 5인 재건축 정보와 관련된 컨텐츠에 대해서는 최대 150만원으로 카테고리별로 신뢰도 레벨을 참고하여 차등적인 비용을 청구할 수 있다.
본 발명의 또 다른 바람직한 일 실시예로서, 비용청구부(220)는 하나의 컨텐츠 내에 복수 개의 서브컨텐츠들이 기재되어 있는 경우, 구매자가 선택한 서브컨텐츠에 대해서만 비용을 청구할 수 있다. 이 경우, 구매자가 선택한 서브컨텐츠 각각마다 동일하거나 상이하게 비용을 청구할 수 있다. 또한, 구매자가 선택한 서브컨텐츠가 속하는 카테고리에 따라 비용을 차등화할 수 있다.
도 5는 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 컨텐츠작성자 C가 '주요 재건축 및 후보 아파트 핵심 사업성 분석'이라는 컨텐츠를 작성한 경우의 일 예이다.
컨텐츠작성자 C가 작성한 컨텐츠는 비용을 청구할 수 있는 서브컨텐츠들과 누구나 자유롭게 볼 수 있는 무료컨텐츠가 모두 포함될 수 있다. 서브컨텐츠(510, 520, 530)들은 서브 컨텐츠 내용을 알려주는 키워드, 제목, 타이틀 만을 공개하고, 나머지 내용은 구매자가 비용을 지불한 경우에만 공개할 수 있다.
도 5를 참고하면, '주요 재건축 및 후보 아파트 핵심 사업성 분석'(500)이라는 컨텐츠는 재건축후보아파트리스트(510), 현재 시장의 추이 및 정책 검토(520), 그리고 재건축후보아파트사업성분석(530)이라는 서브컨텐츠들로 구성되어 있다. 각각의 서브컨텐츠는 또한 재건축후보아파트리스트(510)의 경우 '강남구 재건축 후보 아파트 리스트'(512), '강동구 재건축 후보 아파트 리스트'(514, '노원구 재건축 후보 아파트 리스트'(516)의 서브컨텐츠로 더 분류되어 각각 비용을 청구할 수 있다. '재건축후보아파트사업성분석(530)'의 경우 '강남구 재건축후보아파트사업성분석(532)', '강동구 재건축후보아파트사업성분석(534)', 그리고 '노원구 재건축후보아파트사업성분석(536)'의 서브컨텐츠로 더 분류되어 각각 비용을 청구할 수 있다.
본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 서브컨텐츠비용청구부(228)는 컨텐츠작성자가 작성한 컨텐츠 내의 서브컨텐츠들 각각에 대해 사용자가 선택할 수 있는 선택인터페이스를 더 제공할 수 있다. 선택인터페이스는 다양한 형태로 지원이 가능하다. 도 5는 구매자가 '주요 재건축 및 후보 아파트 핵심 사업성 분석'(500)이라는 컨텐츠에서 '강남구 재건축 후보 아파트 리스트'(512) 서브컨텐츠와 '현재 시장의 추이 및 정책 검토'(520)라는 서브컨텐츠를 선택하여 선택된 서브켄턴츠들(512, 520)이 활성화된 예를 도시한다.
본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 비용청구부(220)는 가입자들의 질문에 대한 답변에도 비용을 청구할 수 있다. 이를 위해 질의응답부(222)는 무료질의응답부(224)와 유료 질의 응답부(226)를 포함할 수 있다.
무료질의응답부(224)는 구매자가 무료질문을 개시하고, 개시한 무료질문에 대한 답변들 중 구매자가 답변을 선택한 컨텐츠작성자의 신뢰도 레벨을 향상시키도록 구현된다. 유료질의응답부(226)는 구매자가 유료질문을 개시하고, 개시한 유료질문에 대한 답변들 중 구매자가 선택한 답변에 비용을 지불하도록 구현된다. 구매자는 여러개의 답변에 비용을 지불하고 전체내용을 확인할 수 있다.
본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 질의응답부(222)는 구매자가 원하는 컨텐츠작성자를 지정하여 질의를 하는 것이 가능하도록 컨텐츠작성자를 가입자 중에서 선택하는 선택인터페이스를 제공할 수 있다. 이 경우에도 구매자는 무상 또는 유상으로 질의 내지 컨설팅을 수행할 수 있다. 그러나, 선택을 당한 컨텐츠작성자는 구매자가 무상으로 질의 내지 컨설팅을 요구한 경우에도, 비용을 청구할 수 있고, 구매자가 이에 상응한 경우에만 자신의 컨텐츠를 정보 제공부(230)를 통해 구매자에게 제공할 수 있다. 개념상 여기서 구매자는 질의자 외 타가입자도 구입 가능하다. 이로써 답변자는 질의자 외에도 수익창출이 가능하다.
본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 비용청구부(220)는 금전거래에 따른 구매자의 피해를 최소화 하기 위해, 컨텐츠작성자는 구매자가 유료질의시 제시하는 최고 금액이 본인에게 할당된 신뢰도 레벨에 따라 청구할 수 있는 최대 금액을 벗어나는 경우에는 본인에게 할당된 신뢰도 레벨에 따라 청구할 수 있는 최대 금액까지만 받을 수 있도록 제한할 수 있다.
도 4의 일 실시예를 참고하면, 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 질의응답부(222)는 사용자에게 질문을 입력하는 질문인터페이스(410)와 유료질의(420a) 또는 무료질의(420b)를 선택할 수 있는 유무료인터페이스(420) 및 답변을 기재하는 답변인터페이스(430)를 지원한다. 또한, 도 4에는 도시되어 있지 않으나, 구매자가 비용을 지불한 이후 유료 답변의 전체내용을 확인한 후, 해당 답변에 대한 피드백을 수신하는 피드백인터페이스를 더 지원할 수 있다. 마찬가지로, 구매자는 무료 답변을 확인한 후 상기 피드백인터페이스를 통해 피드백을 제공할 수 있다.
구매자는 질의사항을 기재하고, 질의의 유형이 유료(420a)인지 무료(420b)인지를 선택한다. 유료(420a)인 경우 유료질의응답부(226)는 컨텐츠작성자들의 답변의 일부(440a, 450a, 460a, 470a, 480a)만을 표시하고, 구매자가 전체보기(440b, 450b, 460b, 470b, 480b)인터페이스를 활성화하며, 비용을 지불한 경우에만 해당 컨텐츠 답변을 비용을 지불한 구매자에게 컨텐츠 내용을 제공한다. 이 경우, 답변인터페이스(430)에 노출되는 컨텐츠작성자들의 답변의 일부(440a, 450a, 460a, 470a, 480a)는 컨텐츠작성자들이 답변작성시 선택하여 저장할 수 있다. 또는 컨텐츠작성자들의 답변의 첫 페이지 일부분이 보여질 수 있다.
도 2로 돌아가서, 정보제공부(230)는 비용청구부(220)를 통해 구매자에게 컨텐츠에 해당하는 비용을 청구하고, 비용이 지불된 경우에 한해 비용을 지불한 구매자에게만 정보를 제공한다. 정보 제공부(230)는 구매자가 선택한 컨텐츠 별로 비용을 청구하며, 도 5의 일 실시예와 같이 구매자가 서브컨텐츠를 선택하고, 비용을 지불한 경우, 전체 컨텐츠(도5, 500) 중 구매자가 비용을 지불한 서브컨텐츠(512, 520)에 대해서만 서브컨텐츠 정보 제공부(232)를 통해 구매자에게 정보를 제공한다.
피드백수신부(240)는 정보제공부(230)에서 구매자에게 유료 또는 무료 컨텐츠, 유료 또는 무료 서브컨텐츠, 그리고 유료 또는 무료 답변을 제공하여 구매자가 해당 컨텐츠 내지 답변을 확인하면, 컨텐츠 내지 답변에 대해 구매자로부터 피드백을 수신할 수 있다. 피드백수신부(240)는 피드백의 형태를 유료 또는 무료에 따라 상이하게 하여, 유료의 경우 보다 상세한 피드백이 이루어지도록 구현할 수 있다.
피드백수신부(240)는 수신한 피드백을 가입자 모두에게 공개할 수 있다. 이로써, 구매자들이 해당 컨텐츠나 답변에 대해 느낀 품질과 신용도에 대해 다른 가입자들이 확인할 수 있도록 함으로써 부동산 정보의 자체 정화 및 검증이 가능할 수 있다. 특히, 유료 컨텐츠, 유료 서브컨텐츠 내지 유료 답변에 대한 구매자의 피드백이 누적되어 기설정된 기준을 만족시키는 경우 컨텐츠작성자는 이익 또는 불이익을 받을 수 있으며, 불이익의 종류로는 판매자 신용도 강등, 경고 누적에 따른 사용 정지, 사용 정지 등의 제제를 포함한다.
피드백수신부(240)는 또한 수신한 피드백을 신뢰도평가부(210)에 전달하여, 각 컨텐츠작성자의 신뢰도레벨을 업데이트하거나 조절할 수 있다.
도 6은 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 맵정보제공부의 일 예를 도시한다. 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 정보제공부(도 2, 230)는 컨텐츠나 질의가 특정 지역과 연관되어 있는 경우, 맵정보제공부(도 2, 234)를 통해 지도상에 연관된 컨텐츠를 함께 표시할 수 있다. 지도상에 표기되는 이 정보는 각 컨텐츠제공자가 본인 작성 글 및 답변 등록과정에서 기설정한 카테고리 선택 정보에 기반한다
도 6에 표시된 지도(600)를 참고하면, 잠실 엘스 아파트 부위에 "R31"(610a)로 표시되어 31개의 컨텐츠보고서가 잠실 엘스 아파트와 관련되어 이미 작성되어 있음을 알 수 있다. 또한, "Q3"(610b)이 기재되어 잠실 엘스 아파트와 관련된 유료 또는 무료 질의가 3개가 있음을 알 수 있다. 구매자는 '잠실 엘스 아파트'에 관심이 있는 경우, "R31"(610a)을 클릭하거나 활성화하여 유료 또는 무료 컨텐츠 리스트를 확인할 수 있으며, 관심있는 컨텐츠를 유료 또는 무료로 확인할 수 있다. 마찬가지로, "Q3"(610b)를 클릭하거나 활성화하여 '잠실 엘스 아파트'에 다른 가입자들이 올렸던 질의 리스트를 확인하고, 관심있는 답변을 유료 또는 무료로 확인할 수 있다.
그 외, 인접한 '아시아선수촌 아파트'에 표시된 "R15"(620a), "Q12"(620b) 내지 인접한 영역에 표시된 "R3"(630a), "Q1"(630b)를 각각 클릭하여, 인접한 지역에 작성된 컨텐츠들의 리스트와 질의 리스트를 참고할 수 있다.
도 7은 본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산지식정보공유시스템에서 부동산정보를 공유하는 흐름도를 도시한다.
본 발명의 바람직한 일 실시예로서, 부동산정보를 공유하는 방법을 수행하기 위해 신뢰도평가부에서 컨텐츠작성자의 신뢰도를 평가하여 신뢰도 레벨을 부여한다(S710). 비용청구부는 상기 신뢰도 레벨에 기초하여 상기 컨텐츠작성자가 제공한 컨텐츠에 대해 차등적 비용을 청구한다(S720). 구매자가 컨텐츠 전체를 선택하지 않고 서브컨텐츠만을 선택한 경우, 선택한 서브컨텐츠들 중 유료인 서브컨텐츠들의 비용만을 청구한다. 또한 구매자가 유료질의를 한 경우, 유료질의에 대한 비용만을 청구한다.
정보제공부는 구매자가 비용을 지불한 경우 비용을 지불한 해당 컨텐츠, 해당 서브컨텐츠 또는 유료답변 전체보기를 제공한다(S730). 구매자가 정보제공부에서 제공한 컨텐츠를 확인한 경우, 피드백수신부는 구매자로부터 피드백을 수신할 수 있다(S740).
본 발명은 또한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체에 컴퓨터가 읽을 수 있는 코드로서 구현하는 것이 가능하다. 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록매체는 컴퓨터 시스템에 의하여 읽혀질 수 있는 데이터가 저장되는 모든 종류의 기록장치를 포함한다. 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록매체의 예로는 ROM, RAM, CD-ROM, 자기 테이프, 플라피디스크, 광데이터 저장장치 등이 있다. 또한 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록매체는 네트워크로 연결된 컴퓨터 시스템에 분산되어, 분산방식으로 컴퓨터가 읽을 수 있는 코드가 저장되고 실행될 수 있다.
이상 도면과 명세서에서 최적 실시예들이 개시되었다. 여기서 특정한 용어들이 사용되었으나, 이는 단지 본 발명을 설명하기 위한 목적에서 사용된 것이지 의미 한정이나 특허청구범위에 기재된 본 발명의 범위를 제한하기 위하여 사용된 것은 아니다. 그러므로 본 기술 분야의 통상의 지식을 가진 자라면 이로부터 다양한 변형 및 균등한 타 실시예가 가능하다는 점을 이해할 것이다. 따라서, 본 발명의 진정한 기술적 보호 범위는 첨부된 특허청구범위의 기술적 사상에 의해 정해져야 할 것이다.

Claims (10)

  1. 부동산정보를 온라인플랫폼의 형식을 통해 공유하는 부동산지식정보공유시스템으로서,
    상기 부동산지식정보공유시스템은 서버에 구현되고, 상기 부동산정보를 무상 또는 유상으로 이용하는 구매자와 상기 부동산정보를 무상 또는 유상으로 제공하는 컨텐츠작성자간에 상기 온라인플랫폼 상에서 상기 부동산정보의 공유가 이루어지고, 상기 구매자와 상기 컨텐츠작성자는 각각 단말기를 통해 상기 부동산지식정보공유시스템에 유무선으로 접속이 가능하며, 상기 구매자는 상기 컨텐츠작성자의 역할을 수행하며 상기 부동산지식정보공유시스템을 이용할 수 있고, 또한 상기 컨텐츠작성자도 상기 구매자의 역할을 수행하며 상기 부동산지식정보공유시스템을 이용할 수 있는 특징이 있으며,
    상기 부동산지식정보공유시스템은 또한
    컨텐츠작성자의 신뢰도를 평가하여 신뢰도 레벨을 부여하는 신뢰도평가부;
    상기 신뢰도 레벨에 기초하여 상기 컨텐츠작성자가 제공한 컨텐츠에 대해 차등적 비용을 청구하는 비용청구부;
    구매자가 비용을 지불한 경우 해당 컨텐츠를 제공하는 정보제공부;
    상기 정보제공부에서 제공한 컨텐츠에 대한 구매자의 피드백을 수신하는 피드백수신부;
    구매자가 무료질문을 개시하고, 개시한 무료질문에 대한 답변들 중 구매자가 답변을 선택한 컨텐츠작성자의 상기 신뢰도 레벨을 향상시키는 무료질의응답부; 및
    구매자가 유료질문을 개시하고, 개시한 유료질문에 대한 답변들 중 구매자가 선택한 답변에 비용을 지불하는 유료질의응답부;를 포함하고,
    상기 컨텐츠는 부동산과 관련되고, 지역 정보, 매물 정보, 전월세 정보, 분양 정보, 재건축 정보, 재개발 정보, 경매 정보, 학군 정보, 공급량 정보, 교통 정보, 국토교통부 실거래가 정보, 관심지역의 임장정보, 부동산 분야와 연관된 정부 정책 정보, 부동산 분야와 연관된 세금 정보, 대출 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 기초로 부동산 시장을 분석하거나 예측한 정보를 포함하며, 상기 임장정보는 상기 관심지역에 대해 구매자가 구체적으로 요청한 상세정보, 상기 관심지역의 시세정보, 사진, 동영상 정보 중 적어도 하나를 포함하고,
    상기 컨텐츠는 또한 적어도 하나의 서브컨텐츠로 구성되고, 상기 서브컨텐츠는 무료 또는 유료이며, 상기 비용청구부는 상기 서브컨텐츠 각각에 대해 상이한 비용을 청구할 수 있고, 이 경우 상기 정보제공부는 컨텐츠 중 구매자가 비용을 지불하거나 무료인 서브컨텐츠만을 제공하며, 상기 피드백수신부는 상기 구매자가 비용을 지불하거나 무료인 서브컨텐츠에 대한 피드백만을 수신할 수 있는 것을 특징으로 하는 부동산지식정보공유시스템.
  2. 제 1 항에 있어서, 상기 신뢰도평가부는
    서브컨텐츠마다 수신한 피드백을 기초로 상기 컨텐츠작성자의 신뢰도를 갱신하는 것을 특징으로 하는 부동산지식정보공유시스템.
  3. 제 1 항에 있어서, 상기 신뢰도평가부는
    상기 컨텐츠작성자의 신뢰도 레벨을 지역 정보, 매물 정보, 전월세 정보, 분양 정보, 재건축 정보, 재개발 정보, 경매 정보, 학군 정보, 공급량 정보, 교통 정보, 국토교통부 실거래가 정보, 관심지역의 임장정보, 부동산 분야와 연관된 정부 정책 정보, 부동산 분야와 연관된 세금 정보, 대출 정보를 포함하는 카테고리별로 세분화하여 부여할 수 있는 것을 특징으로 하는 부동산지식정보공유시스템.
  4. 제 1 항에 있어서, 상기 정보제공부는
    지도 상에서 구매자가 특정 지역을 선택하면, 선택한 지역과 관련하여 상기 정보제공부에서 무료 또는 유료로 제공할 수 있는 컨텐츠 리스트를 제공하는 맵정보제공부;를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산지식정보공유시스템.
  5. 제 1 항에 있어서, 상기 비용청구부는
    상기 컨텐츠작성자가 컨텐츠를 제공하는 시점의 신뢰도 레벨 또는 구매자가 비용을 지불하는 시점의 상기 컨텐츠작성자의 신뢰도 레벨을 기초로 차등적 비용을 청구하는 것을 특징으로 하는 부동산지식정보공유시스템.
  6. 제 1 항에 있어서, 상기 비용청구부는
    상기 컨텐츠작성자가 제공하는 컨텐츠를 구성하는 적어도 하나의 서브컨텐츠 각각에 대해 상이하게 비용을 청구하며,
    상기 신뢰도 레벨에 기초하여 각각의 서브컨텐츠에 청구할 수 있는 비용의 상한선이 결정되는 것을 특징으로 하는 부동산지식정보공유시스템.
  7. 삭제
  8. 제 1 항에 있어서,
    상기 유료질문에 대한 답변들은 컨텐츠작성자가 작성한 답변 전체 중 일부답변만이 노출되고,
    상기 유료질문을 개시한 구매자는 컨텐츠작성자의 신뢰도 레벨 또는 상기 일부 답변을 기초로 상기 유료질문에 대한 답변들 중에서 원하는 답변을 선택할 수 있으며,
    상기 유료질문을 개시한 구매자가 선택한 답변에 대한 비용을 지불하는 경우, 비용을 지불한 구매자에게만 상기 정보제공부는 해당 답변의 전체 내용을 제공하고, 그 후 상기 피드백수신부는 상기 유료질문을 개시한 구매자로부터 피드백을 수신할 수 있는 것을 특징으로 하는 부동산지식정보공유시스템.
  9. 제 1 항에 있어서,
    상기 구매자는 상기 무료질의응답부 또는 상기 유료질의응답부를 통해 자신이 답변을 받고자 하는 적어도 하나의 컨텐츠제공자를 특정하여 상기 무료질문 또는 유료질문을 개시할 수 있는 것을 특징으로 하는 부동산지식정보공유시스템.
  10. 부동산지식정보공유시스템에서 부동산정보를 공유하는 방법으로서,
    상기 부동산지식정보공유시스템은 서버의 형태로 구현되며, 상기 부동산정보를 구매하는 구매자와 상기 부동산정보를 제공하는 컨텐츠작성자가 자신의 단말기를 통해 유무선으로 접속이 가능하고, 상기 구매자는 상기 컨텐츠작성자의 역할을 수행하며 상기 부동산지식정보공유시스템을 이용할 수 있으며, 또한 상기 컨텐츠작성자도 상기 구매자의 역할을 수행하며 상기 부동산지식정보공유시스템을 이용하고,
    상기 부동산지식정보공유시스템에서는
    신뢰도평가부에서 컨텐츠작성자의 신뢰도를 평가하여 신뢰도 레벨을 부여하는 단계;
    비용청구부에서 상기 신뢰도 레벨에 기초하여 상기 컨텐츠작성자가 제공한 컨텐츠에 대해 차등적 비용을 청구하는 단계;
    정보제공부에서 구매자가 비용을 지불한 경우 해당 컨텐츠를 제공하는 단계;
    피드백수신부에서 상기 정보제공부에서 제공한 컨텐츠에 대한 구매자의 피드백을 수신하는 단계;
    무료질의응답부를 통해 구매자가 무료질문을 개시하고, 개시한 무료질문에 대한 답변들 중 구매자가 답변을 선택한 컨텐츠작성자의 상기 신뢰도 레벨을 향상시키는 단계; 및
    유료질의응답부를 통해 구매자가 유료질문을 개시하고, 개시한 유료질문에 대한 답변들 중 구매자가 선택한 답변에 비용을 지불하는 단계;를 포함하고,
    상기 컨텐츠는 부동산과 관련되고, 지역 정보, 매물 정보, 전월세 정보, 분양 정보, 재건축 정보, 재개발 정보, 경매 정보, 학군 정보, 공급량 정보, 교통 정보, 국토교통부 실거래가 정보, 관심지역의 임장정보, 부동산 분야와 연관된 정부 정책 정보, 부동산 분야와 연관된 세금 정보, 대출 정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 기초로 부동산 시장을 분석하거나 예측한 정보를 포함하며, 상기 임장정보는 제 1 날짜에 상기 관심지역에 대해 구매자가 구체적으로 요청한 상세정보, 상기 관심지역의 시세정보, 사진, 동영상 정보 중 적어도 하나를 포함하는 것을 특징으로 하는 방법.
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