KR102085997B1 - 블록체인 기반의 부동산 거래 서비스 방법 및 시스템 - Google Patents

Abstract

블록체인 기반의 부동산 거래 서비스 방법 및 시스템에 관한 것으로, 중앙서버는 중개사의 단말로부터 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매도정보를 포함하는 매도의향서를 수신하고, 매도의향서로부터 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매도정보를 획득하고, 부동산의 매도정보에 첨부된 사용자의 전자서명을 검증하고, 그 검증 결과에 따라 획득된 부동산의 매도정보가 기록된 블록을 생성하고, 부동산의 매도정보의 해시값을 이용하여 블록을 블록체인에 연결함으로써 중개사에 의한 허위 매물 등록이 불가능하게 된다.

Description

블록체인 기반의 부동산 거래 서비스 방법 및 시스템 {Method and system for real estate transaction service based on block chain}

부동산의 거래 정보를 제공하고 전자계약을 수행하는 부동산 거래 서비스 방법 및 시스템에 관한 것이다.

현재, 부동산 매물 정보는 네이버, 다음 등과 같은 인터넷포털, 기타 부동산 어플리케이션 등과 같은 인터넷 거래정보망에 공개 노출되어 공인중개사의 중개를 통하거나 당사자들간의 직접 거래로 부동산 거래 계약이 이루어지고 있다. "허위 매물"이란 부동산 중개소의 방문을 유도하기 위해 현재 시세보다 훨씬 저렴하게 인터넷 거래정보망에 등록된 매물로서 실제로 존재하지 않는 매물을 말한다. 대부분의 고객은 해당 매물이 과연 진짜 그 금액에 거래가 될 수 있는지 진위 여부에 관계없이 저렴하게 부동산을 구입하고 싶은 마음에서 허위 매물이 의심되는 상황에서도 해당 매물을 등록한 중개사에게 연락을 하게 된다.

중개사는 허위 매물을 보고 자신을 찾아 온 고객에게 해당 부동산은 이미 거래가 완료되었음을 통보하면서, 허위 매물보다 시세는 낮으나 거래가격이 비슷하거나 허위 매물과 시세는 유사하나 거래가격이 더 높은 실제 물건을 소개한다. 이러한 허위 매물 영업방식은 일상 생활에 바쁜 현대인으로 하여금 허위 매물을 확인하기 위한 불필요한 시간을 소비하게 하고, 인터넷 거래정보망에 올라온 매물 정보를 믿지 않게 된다.

그 결과, 고객 본인이 알고 있는 정보로 부동산 거래를 선택하는 것이 아니라, 부동산 거래시 중개사의 권유에 의존하게 된다. 중개사는 이러한 약점을 이용하여 부동산 소유자에게 시세보다 훨씬 높은 금액의 거래를 제안하게 되고, 부동산 거래가 시세보다 훨씬 높은 금액에 이루어지는 경우가 빈번하게 발생하고 있다. 부동산 거래가 시세보다 훨씬 높은 금액에 이루어지는 경우에 그 차익은 대부분 중개사에게 돌아가게 되고, 부동산 매수인이 고스란히 그 차익 상당의 손해를 떠 안게 된다. 이러한 허위 매물 근절을 위해 중개사의 자격 정지 등 여러 대책이 시행되고 있으나, 허위 매물은 부동산 시장에서 현재 가장 강력한 영업 수단으로 자리 잡음에 따라 그 근절이 요원하다.

중개사에 의한 허위 매물 등록을 불가능하게 함으로써 부동산 매도정보의 신뢰성을 향상시킬 수 있는 블록체인 기반의 부동산 거래 서비스의 방법 및 시스템을 제공하는 데에 있다. 상기된 바와 같은 기술적 과제들로 한정되지 않으며, 이하의 설명으로부터 또 다른 기술적 과제가 도출될 수 있다.

본 발명의 일 측면에 따른 중앙서버의 부동산 거래 서비스의 제공 방법은 중개사의 단말로부터 제 1 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매도정보를 포함하는 매도의향서를 수신하는 단계; 상기 수신된 매도의향서로부터 상기 제 1 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매도정보를 획득하는 단계; 상기 획득된 부동산의 매도정보에 첨부된 제 1 사용자의 전자서명을 검증하는 단계; 상기 검증 결과, 상기 제 1 사용자의 전자서명이 유효하면 상기 획득된 부동산의 매도정보가 기록된 제 1 블록을 생성하는 단계; 및 상기 획득된 부동산의 매도정보의 해시값을 이용하여 상기 생성된 제 1 블록을 블록체인에 연결하는 단계를 포함하고, 상기 부동산의 매도정보는 상기 부동산의 소재지와 매도가격을 포함한다.

상기 제 1 블록의 헤더는 상기 제 1 사용자의 아이디가 기록된 사용자아이디(user ID) 필드와 상기 중개사의 아이디가 기록된 중개사아이디(agent ID) 필드를 포함하고, 상기 제 1 블록의 바디에는 상기 획득된 부동산의 매도정보가 기록될 수 있다.

상기 부동산 거래 서비스의 제공 방법은 상기 획득된 부동산의 매도정보의 매도가격의 위약금에 해당하는 금액의 코인이 상기 제 1 사용자의 전자지갑 주소에 입금되었는지를 확인하는 단계를 더 포함하고, 상기 검증하는 단계는 상기 확인 결과, 상기 위약금에 해당하는 금액의 코인이 상기 제 1 사용자의 전자지갑 주소에 입금되어 있으면 상기 제 1 사용자의 전자서명을 검증할 수 있다.

상기 부동산 거래 서비스의 제공 방법은 상기 제 1 사용자의 개인키를 포함하는 가입승인메시지를 상기 제 1 사용자의 단말로 전송함으로써 상기 부동산 거래 서비스에 대한 사용자 회원으로서의 가입을 승인하는 단계를 더 포함하고, 상기 검증하는 단계는 상기 제 1 사용자의 전자서명을 상기 제 1 사용자의 개인키와 한 쌍을 이루는 공개키로 복호화함으로써 상기 매도정보의 해시값을 복원하고, 상기 복원된 해시값과 상기 획득된 매도정보의 해시값을 비교함으로써 상기 제 1 사용자의 전자서명을 검증할 수 있다.

상기 부동산 거래 서비스의 제공 방법은 상기 중개사의 단말로부터 제 2 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매수정보를 포함하는 매수의향서를 수신하는 단계; 상기 수신된 매수의향서로부터 상기 제 2 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매수정보를 획득하는 단계; 상기 획득된 부동산의 매수정보에 첨부된 제 2 사용자의 전자서명을 검증하는 단계; 상기 검증 결과, 상기 제 2 사용자의 전자서명이 유효하면 상기 획득된 부동산의 매수정보가 기록된 제 2 블록을 생성하는 단계; 및 상기 획득된 부동산의 매수정보의 해시값을 이용하여 상기 생성된 제 2 블록을 블록체인에 연결하는 단계를 더 포함하고, 상기 획득된 부동산의 매수정보는 상기 제 1 블록에 기록된 매도정보가 나타내는 매물에 해당하는 부동산의 식별정보와 매수가격을 포함할 수 있다.

상기 부동산 거래 서비스의 제공 방법은 상기 중개사의 단말로부터 상기 제 2 사용자의 매수금 지급이 완료되었음을 나타내는 메시지가 수신되었는가를 확인하는 단계; 상기 제 2 사용자의 매수금 지급이 완료되었음을 나타내는 메시지가 수신된 경우, 상기 부동산의 거래성사정보가 기록된 제 3 블록을 생성하는 단계; 및 상기 제 3 블록을 상기 블록체인에 연결하는 단계를 더 포함할 수 있다.

본 발명의 다른 측면에 따른 부동산 거래 서비스 시스템은 제 1 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매도정보를 포함하는 매도의향서를 전송하는 상기 제 1 사용자의 단말; 상기 제 1 사용자의 단말로부터 전송된 매도의향서를 수신하여 전송하는 중개사의 단말; 및 상기 중개사의 단말로부터 전송된 매도정보를 포함하는 매도의향서를 수신하고, 상기 수신된 매도의향서로부터 상기 제 1 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매도정보를 획득하고, 상기 획득된 부동산의 매도정보에 첨부된 제 1 사용자의 전자서명을 검증하고, 상기 검증 결과, 상기 제 1 사용자의 전자서명이 유효하면 상기 획득된 부동산의 매도정보가 기록된 제 1 블록을 생성하고, 상기 획득된 부동산의 매도정보의 해시값을 이용하여 상기 생성된 제 1 블록을 블록체인에 연결하는 중앙서버를 포함하고, 상기 부동산의 매도정보는 상기 부동산의 소재지와 매도가격을 포함한다.

중개사의 단말로부터 제 1 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매도정보를 포함하는 매도의향서를 수신하고, 부동산의 매도정보에 첨부된 제 1 사용자의 전자서명을 검증하고, 그 검증 결과에 따라 부동산의 매도정보가 기록된 제 1 블록을 생성하고, 부동산의 매도정보의 해시값을 이용하여 제 1 블록을 블록체인에 연결함으로써 중개사의 단말은 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매도정보를 포함하는 매도의향서를 사용자의 단말로부터 받아 중앙서버로 전달만 할 수 있고 사용자가 부동산의 매도 의향을 제시한 시점부터 블록에 매도정보가 기록되어 위조나 변조가 불가능하게 됨에 따라 중개사에 의한 허위 매물 등록이 불가능하게 된다.

제 1 블록의 헤더는 제 1 사용자의 아이디가 기록된 사용자아이디 필드와 중개사의 아이디가 기록된 중개사아이디 필드를 포함하고, 제 1 블록의 바디에는 부동산의 매도정보가 기록되는 블록의 새로운 규격을 제시함으로써 부동산 매도정보의 신뢰성을 대폭 향상시킬 수 있다.

부동산의 매도정보의 매도가격의 위약금에 해당하는 금액의 코인이 제 1 사용자의 전자지갑 주소에 입금되었는지를 확인하고, 그 확인 결과에 따라 제 1 사용자의 전자서명을 검증함으로써, 즉 블록체인을 통해 어떤 부동산의 매도정보를 공개하기 전에 위약금을 예치해 놓음으로써 부동산 거래 계약 위반에 따른 위약금 분쟁을 사전에 예방할 수 있다. 상기된 바와 같은 효과들로 한정되지 않으며, 이하의 설명으로부터 또 다른 효과가 도출될 수 있다.

도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 시스템의 구성도이다.
도 2는 도 1에 도시된 중앙서버(1)의 구성도이다.
도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 방법 중 사용자 회원 가입 과정의 흐름도이다.
도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스용 블록체인의 일례를 도시한 도면이다.
도 5는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 방법 중 중개사 회원 가입 과정의 흐름도이다.
도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 방법 중 부동산 매도 등록 과정의 흐름도이다.
도 7은 본 발명의 일 실시예에 다른 부동산 거래 서비스 방법 중 부동산 매수 등록 과정의 흐름도이다.
도 8은 본 발명의 일 실시예에 다른 부동산 거래 서비스 방법 중 부동산 거래 계약 과정의 흐름도이다.

이하에서는 도면을 참조하여 본 발명의 실시예를 상세히 설명한다. 본 발명의 실시예들은 중개사에 의한 허위 매물 등록을 불가능하게 함으로써 부동산 매도정보의 신뢰성을 향상시킬 수 있는 블록체인 기반의 부동산 거래 서비스의 방법 및 시스템에 관한 것이다. 이하에서는 이러한 방법 및 시스템을 간략하게 "부동산 거래 서비스의 방법 및 시스템"으로 호칭하기로 한다.

도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 시스템의 구성도이다. 도 1을 참조하면, 본 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 시스템은 중앙서버(1), 복수의 단말(2~4)로 구성된다. 여기에서, 복수의 단말(2~4)은 복수의 사용자의 단말(2, 4)과 복수의 중개사 단말(3)로 분류된다. 복수의 단말(2~4)의 예로는 스마트폰, 태블릿, PC(Personal Computer), 노트북 컴퓨터 등을 들 수 있다. 복수의 사용자의 단말(2, 4)은 어떤 부동산의 매도인 단말(2)일 수도 있고, 매수인 단말(4)일 수도 있다. 도 1에는 하나의 부동산을 거래하기 위해 요구되는 최소한의 구성이 도시되어 있다. 본 실시예가 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 본 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 시스템은 복수의 단말(2~4) 외에 수많은 단말을 더 포함함을 이해할 수 있다.

도 2는 도 1에 도시된 중앙서버(1)의 구성도이다. 도 2를 참조하면, 도 1에 도시된 중앙서버(1)는 사용자인터페이스(11), 통신부(12), 회원관리부(13), 매도관리부(14), 매수관리부(15), 계약관리부(16), 및 스토리지(17)로 구성된다. 사용자인터페이스(11), 통신부(12), 회원관리부(13), 매도관리부(14), 매수관리부(15), 계약관리부(16), 및 스토리지(17)로 구성된다. 본 실시예가 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 이러한 구성 요소들은 특정 기능을 제공하는 하드웨어로 구현될 수도 있고, 특정 기능을 제공하는 소프트웨어가 기록된 메모리, 프로세서, 버스 등의 조합으로 구현될 수도 있음을 이해할 수 있다. 상기된 각 구성 요소는 반드시 별개의 하드웨어로 구현되는 것은 아니며, 여러 개의 구성 요소가 공통 하드웨어, 예를 들어 프로세서, 메모리, 버스 등의 조합에 의해 구현될 수도 있다.

사용자인터페이스(11)는 중앙서버(1)가 부동산 거래 서비스를 제공하는 과정에서 사용자로부터 어떤 정보나 명령을 입력받거나 사용자에게 어떤 정보나 메시지를 표시한다. 통신부(12)는 중앙서버(1)가 부동산 거래 서비스를 제공하는 과정에서 사용자의 단말(2, 3), 및 중개사의 단말(4) 사이에 어떤 메시지나 데이터를 전송 또는 수신하기 위한 통신 동작을 수행한다. 통신부(12)는 아래에 설명된 바와 같은 코인 입금을 위해 은행서버와 통신할 수도 있다.

회원관리부(13)는 도 3, 5에 도시된 회원 가입 과정을 수행한다. 매도관리부(14)는 도 6에 도시된 매도 등록 과정을 수행한다. 매수관리부(15)는 도 7에 도시된 매수 등록 과정을 수행한다. 계약관리부(16)는 도 8에 도시된 거래 계약 과정을 수행한다. 회원관리부(13), 매도관리부(14), 매수관리부(15), 및 계약관리부(16) 각각의 동작에 대해서는 도 3, 5~8을 참조하면서 이하에서 자세하게 설명하기로 한다.

스토리지(17)의 저장공간은 공유 영역(171)과 비공유 영역(172)으로 분리된다. 스토리지(17)의 공유 영역(171)은 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스에 로그인한 모든 가입자가 접근 가능한 영역으로서 공유 영역에 저장된 모든 데이터는 그 가입자의 단말(2~4)로 다운로드될 수 있다. 스토리지(17)의 비공유 영역은 중앙서버(1) 외의 어떤 단말도 접근할 수 없는 영역을 의미한다. 아래에 설명된 바와 같이, 스토리지(17)의 공유 영역(171)에는 블록체인이 저장되고, 비공유 영역(172)에는 사용자의 개인정보 전부, 로그인 정보, 중개사의 중개정보 전부, 로그인 정보 등이 저장된다. 이러한 스토리지(17)의 공유 영역과 비공유 영역 분리 기술은 본 실시예가 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 공지되어 있으므로 이것에 대한 자세한 설명은 생략하기로 한다. 복수의 단말(2~4) 각각의 스토리지도 마찬가지로 그 저장공간이 공유 영역과 비공유 영역으로 분리된다.

도 3, 5~8은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 방법의 흐름도이다. 도 3, 5~8을 참조하면, 본 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 방법은 도 1~2에 도시된 중앙서버(1), 사용자의 단말(2, 3), 및 중개사의 단말(4)에서 시계열적으로 수행되는 단계들로 구성된다. 도 3, 5~8에 도시된 단계들 중에서 중앙서버(1)에서 수행되는 단계들은 본 실시예에 따른 부동산 거래 서비스의 제공 방법이라고 할 수 있고, 사용자의 단말(2, 3)과 중개사의 단말(4)에서 수행되는 단계들은 본 실시예에 따른 부동산 거래 서비스의 이용 방법이라 할 수 있다.

도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 방법 중 사용자 회원 가입 과정의 흐름도이다. 도 3에 도시된 사용자 회원 가입 과정은 도 2에 도시된 회원관리부(13)에서 시계열적으로 처리되는 아래의 단계들로 구성된다.

31 단계에서 사용자의 단말(2, 3)은 사용자로부터 사용자의 개인정보와 로그인정보를 입력받는다. 여기에서, 사용자의 개인정보는 그의 성명, 주소, 개인식별번호 등으로 구성되며, 로그인정보는 사용자의 아이디와 비밀번호로 구성된다. 사용자의 개인정보는 휴대폰 번호 등 다른 정보를 더 포함할 수 있다. 개인식별번호의 대표적인 예로는 대한민국의 주민등록번호, 미국의 사회보장번호 등을 들 수 있다.

32 단계에서 사용자의 단말(2, 3)은 31 단계에서 입력된 사용자의 개인정보에 사용자의 전자서명을 첨부한다. 사용자의 단말(2, 3)은 전자서명 외에 사용자가 아닌 다른 사람이 개인정보를 작성하였음을 주장할 수 없도록 하기 위한 인증서를 더 첨부할 수도 있다. 이하에서 명시적인 설명이 없더라도 전자서명이 첨부되는 과정에서 마찬가지로 전자서명 외에 인증서가 더 첨부될 수 있다.

보다 상세하게 설명하면, 사용자의 단말(2, 3)은 사용자의 개인키(private key)를 생성하고, 이와 같이 생성된 개인키로부터 이것과 한 쌍을 이루는 공개키(public key)를 생성한다. 예를 들어, 사용자의 단말(2, 3)은 난수발생기를 이용하여 사용자의 개인키를 생성할 수 있고, 타원곡선곱셈함수를 이용하여 개인키로부터 공개키를 생성할 수 있다. 이어서, 사용자의 단말(2, 3)은 해시함수를 이용하여 31 단계에서 입력된 사용자의 개인정보의 해시값을 산출하고 그 해시값을 사용자의 개인키로 암호화함으로써 사용자의 전자서명을 생성하고, 31 단계에서 입력된 사용자의 개인정보에 이와 같이 생성된 전자서명을 첨부한다. 여기에서, 사용자의 개인키는 사용자의 단말(2, 3)에 의해 생성된 것으로서 아래에서 중앙서버(1)에 의해 생성되는 개인키와 구별된다.

33 단계에서 사용자의 단말(2, 3)은 32 단계에서 사용자의 전자서명이 첨부된 개인정보와 32 단계에서 생성된 공개키를 포함하는 가입요청메시지를 중앙서버(1)로 전송함으로써 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스에 사용자 회원으로서의 가입을 요청한다. 사용자의 단말(2, 3)은 가입요청메시지를 중앙서버(1)와 사용자의 단말(2, 3)간의 보안 채널을 통해 중앙서버(1)로 전송할 수 있다. 중앙서버(1)와 사용자의 단말(2, 3)간의 보안 채널은 사용자의 개인정보, 즉 중앙서버(1)와 사용자의 단말(2, 3) 상호간에 전송되는 데이터의 암호화 및 복호화에 의해 형성될 수 있다. 보안 채널의 형성 과정은 본 실시예가 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 공지되어 있을 뿐만 아니라 본 실시예의 특징과 관련이 없으므로 이것에 대한 자세한 설명은 생략하기로 한다.

34 단계에서 중앙서버(1)는 33 단계에서 전송된 가입요청메시지를 사용자의 단말(2, 3)로부터 수신하고, 이와 같이 수신된 가입메시지로부터 사용자의 전자서명이 첨부된 개인정보와 공개키를 획득한다. 중앙서버(1)는 가입요청메시지를 중앙서버(1)와 사용자의 단말(2, 3)간의 보안 채널을 통해 사용자의 단말(2, 3)로부터 수신할 수 있다. 이 경우, 중앙서버(1)가 사용자의 전자서명이 첨부된 개인정보와 공개키를 획득하기 위해서는 암호화된 데이터에 대한 복호화 과정이 요구된다. 이하에서도 마찬가지이다. 이하에서 명시적인 설명이 없더라도 중앙서버(1)와 사용자의 단말(2, 3)의 상호간, 중앙서버(1)와 중개사의 단말(4)의 상호간, 사용자의 단말(2, 3)과 중개사의 단말(4)의 상호간에 전송되는 메시지나 데이터는 보안 채널을 통해 전송될 수 있다.

35 단계에서 중앙서버(1)는 34 단계에서 획득된 사용자의 개인정보에 첨부된 전자서명을 검증한다. 보다 상세하게 설명하면, 중앙서버(1)는 사용자의 전자서명을 34 단계에서 획득된 공개키로 복호화함으로써 사용자의 개인정보의 해시값을 복원하고, 이와 같이 복원된 해시값과 가입요청메시지로부터 획득된 사용자의 개인정보의 해시값을 비교한다. 이어서, 중앙서버(1)는 그 비교 결과, 복원된 해시값과 사용자의 개인정보의 해시값이 서로 일치하면 사용자의 전자서명이 유효하다고 판정하고, 일치하지 않으면 사용자의 전자서명이 유효하지 않다고 판정한다. 이와 같이, 사용자의 전자서명이 유효하다는 것은 사용자의 개인정보가 위조나 변조되지 않았음을 의미한다. 따라서, 사용자는 부동산 거래 과정에서 자신의 개인정보가 위조나 변조되었음을 주장할 수 없다.

35 단계에서의 검증 결과, 사용자의 전자서명이 유효하면 37 단계로 진행되고 유효하지 않으면 36 단계로 진행된다. 36 단계에서 중개사의 단말(4)은 34 단계에서 수신된 가입요청메시지를 폐기한다. 이 경우, 사용자의 단말(2, 3)은 회원 가입을 위해서는 상기된 과정을 반복해야 한다.

37 단계에서 중앙서버(1)는 사용자의 개인키를 생성하고, 이와 같이 생성된 개인키로부터 이것과 한 쌍을 이루는 공개키를 생성하고, 이와 같이 생성된 공개키로부터 전자지갑의 주소를 생성한다. 예를 들어, 중앙서버(1)는 난수발생기를 이용하여 사용자의 개인키를 생성할 수 있고, 타원곡선곱셈함수를 이용하여 개인키로부터 공개키를 생성할 수 있다. 또한, 중앙서버(1)는 이와 같이 생성된 공개키에 가입자별로 다르게 할당되는 일련 번호를 부가함으로써 전자지갑의 주소를 생성한다. 전자지갑 주소가 생성될 때에 사용자에 의해 전자지갑의 주소에 대한 비밀번호 설정이 함께 이루어지면, 이하에서도 마찬가지이다.

38 단계에서 중앙서버(1)는 34 단계에서 획득된 사용자의 개인정보와 37 단계에서 생성된 전자지갑의 주소가 기록된 블록을 생성하고, 사용자의 개인정보의 해시값을 이용하여 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스의 가입자들에 의해 공유되는 블록체인에 연결한다. 본 실시예에서, 부동산 거래 서비스의 가입자들이 블록체인을 공유한다는 것은 어떤 가입자가 부동산 거래 서비스에 로그인한 경우에 중앙서버(1)와 가입자들의 단말(2~4)에 분산 저장되어 있는 블록체인의 블록들에 기록된 데이터를 자유롭게 열람할 수 있다는 것을 의미한다. 종래의 블록체인 기술에 따르면, 블록 바디의 기록 내용에는 전자서명이 첨부된다. 본 실시예에 따르면, 중앙서버(1)가 전자서명 검증을 통해 사용자의 개인정보가 진본임을 입증하였기 때문에 각 블록의 바디에 기록된 개인정보에는 전자서명이 첨부되지 않을 수도 있다. 이에 따라, 사용자의 단말(2, 3)의 데이터 부하가 감소될 수 있다.

도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스용 블록체인의 일례를 도시한 도면이다. 도 4를 참조하면, 각 블록은 헤더와 바디로 구성된다. 본 실시예에서 각 블록은 사용자입증용, 중개사입증용, 매도입증용, 매수입증용, 거래입증용으로 분류된다. 사용자입증용 각 블록의 바디에는 사용자의 개인정보가 기록된다. 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스의 가입자라면 누구든지 블록체인의 모든 블록에 기록된 데이터를 열람할 수 있기 때문에 각 블록의 바디에는 사용자의 개인정보 노출을 방지하기 위해 사용자의 개인정보 중 일부가 기록될 수 있다. 각 블록의 헤더는 이전해시(pervious hash) 필드, 버전(version) 필드, 타임(time) 필드, 지갑주소(wallet address) 필드, 코인금액(coin amount) 필드, 및 머클해시(merkle hash) 필드로 구성된다.

이전해시 필드는 현재 블록의 생성 직전에 생성된 블록의 헤더 데이터의 해시값이 기록된다. 버전 필드에는 각 블록의 소프트웨어 버전이 기록된다. 타임 필드에는 각 블록의 생성 시각이 기록된다. 지갑주소 필드에는 사용자의 전자지갑 주소가 기록된다. 코인금액 필드에는 사용자의 전자지갑 주소에 입금되어 있는 코인의 금액이 기록된다. 머클해시 필드에는 바디 데이터의 해시값이 기록된다. 보다 자세하게 설명하면, 머클해시 필드에는 바디 데이터의 개별 값들을 이진 트리 형태로 구성할 때에 트리 루트의 해시값이 기록된다. 어떤 블록의 해시값은 엄밀하게는 그 블록의 헤더의 해시값을 말하나, 그 블록의 헤더의 해시값도 그 블록의 바디 해시값을 이용하여 산출되기 때문에 그 블록의 바디에 기록된 데이터의 해시값을 이용하여 블록체인에 연결된다고 말할 수 있다.

본 실시예의 부동산 거래용 블록체인은 작업증명과 채굴이 필요 없는 프라이빗 블록체인의 일종으로서, 중앙서버(1)만이 블록의 생성 권한을 가지며 중앙서버(1)에 의해 생성된 블록들은 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스의 가입자들의 단말에 분산 저장된다. 사용자입증용 블록 헤더에는 채굴과 관련된 비츠(bits) 필드와 넌스(nonce) 필드가 삭제되고, 그 대신에 지갑주소 필드와 코인금액 필드가 포함된다. 전자지갑 주소로의 코인 입금은 계좌이체, 에스크로 등 다양한 방식으로 이루어질 수 있다. 전자지갑 주소에 입금된 코인의 현금 전환은 중앙서버(1) 또는 제 3 기관의 지정은행 계좌로부터 사용자나 중개사의 지정은행 계좌로 현금 이체로 이루어질 수 있다. 본 실시예에 따르면, 블록 헤더에 전자지갑 주소와 코인금액이 기록됨으로써 부동산의 실제 소유자가 아닌 다른 사람에게로의 송금 사고나 각종 사기를 근절할 수 있다.

38 단계에서 중앙서버(1)가 도 4에 도시된 블록들 중 블록 M+1을 생성한다고 가정하면, 중앙서버(1)는 38 단계에서의 블록 M+1 생성 직전에 생성된 블록 M의 해시값을 블록 헤더의 이전해시 필드에 기록하고, 37 단계에서 생성된 전자지갑의 주소를 블록 헤더의 지갑주소 필드에 기록하고, 블록 헤더의 나머지 필드에 해당 데이터를 기록하고, 34 단계에서 획득된 사용자의 개인정보를 블록 바디에 기록함으로써 블록 M+1을 생성하고, 블록 M+1의 해시값을 그 다음에 생성될 블록 M+2의 블록에 기록함으로써 블록체인에 연결할 수 있다. 이와 같이, 블록 M+1의 해시값은 블록 M+2의 블록에 기록됨으로써 블록간 연결이 진행되기 때문에 블록 M+1은 사용자의 개인정보의 해시값을 이용하여 블록체인에 연결된다고 할 수 있다.

39 단계에서 중앙서버(1)는 33 단계에서 수신된 가입요청메시지에 대한 응답으로서 37 단계에서 생성된 개인키와 38 단계에서 생성된 블록을 포함하는 가입승인메시지를 사용자의 단말(2, 3)로 전송함으로써 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스에 대한 사용자 회원으로서의 가입을 승인한다.

310 단계에서 사용자의 단말(2, 3)은 39 단계에서 전송된 가입승인메시지를 수신하고, 이와 같이 수신된 가입승인메시지로부터 37 단계에서 생성된 개인키와 38 단계에서 생성된 블록을 획득한다. 이어서, 사용자의 단말(2, 3)은 이와 같이 획득된 개인키를 그것의 스토리지의 비공유 영역에 저장하고, 이와 같이 획득된 블록을 그것의 스토리지의 공유 영역에 저장된다. 본 실시예에 따르면, 중앙서버(1)에 블록체인 전체가 저장되고, 각 가입자의 단말(2~4)에는 각 가입자와 관련된 블록이 개별적으로 저장되기 때문에 각 블록의 내용이 위조나 변조될 위험이 없을 뿐만 아니라 각 가입자의 단말(2~4)의 데이터 부하를 최소화할 수 있다. 각 가입자의 단말에 각 가입자와 관련된 블록 외에 다른 블록이 추가적으로 더 저장될 수도 있고, 블록체인 전체가 저장될 수도 있다.

도 5는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 방법 중 중개사 회원 가입 과정의 흐름도이다. 도 5에 도시된 중개사 회원 가입 과정은 도 3에 도시된 사용자 회원 가입 과정과 유사하므로 이하 생략된 내용에 대해서는 사용자 회원 가입 과정에 대한 설명으로 갈음하기로 한다.

51 단계에서 중개사의 단말(4)은 중개사로부터 중개사의 중개정보와 로그인정보를 입력받는다. 여기에서, 중개사의 중개정보는 그의 성명, 상호, 주소, 자격식별번호 등으로 구성되며, 로그인정보는 중개사의 아이디와 비밀번호로 구성된다. 중개사의 개인정보는 휴대폰 번호 등 다른 정보를 더 포함할 수 있다. 자격식별번호의 대표적인 예로는 사업자등록번호 등을 들 수 있다.

52 단계에서 중개사의 단말(4)은 51 단계에서 입력된 중개사의 중개정보에 중개사의 전자서명을 첨부한다. 보다 상세하게 설명하면, 중개사의 단말(4)은 중개사의 개인키를 생성하고, 이와 같이 생성된 개인키로부터 이것과 한 쌍을 이루는 공개키를 생성한다. 예를 들어, 중개사의 단말(4)은 난수발생기를 이용하여 중개사의 개인키를 생성할 수 있고, 타원곡선곱셈함수를 이용하여 개인키로부터 공개키를 생성할 수 있다. 이어서, 중개사의 단말(4)은 해시함수를 이용하여 51 단계에서 입력된 중개사의 개인정보의 해시값을 산출하고 그 해시값을 중개사의 개인키로 암호화함으로써 중개사의 전자서명을 생성하고, 51 단계에서 입력된 중개사의 개인정보에 이와 같이 생성된 전자서명을 첨부한다. 여기에서, 중개사의 개인키는 중개사의 단말(4)에 의해 생성된 것으로서 아래에서 중앙서버(1)에 의해 생성되는 개인키와 구별된다.

53 단계에서 중개사의 단말(4)은 52 단계에서 중개사의 전자서명이 첨부된 개인정보와 52 단계에서 생성된 공개키를 포함하는 가입요청메시지를 중앙서버(1)로 전송함으로써 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스에 중개사 회원으로서의 가입을 요청한다.

54 단계에서 중앙서버(1)는 53 단계에서 전송된 가입요청메시지를 중개사의 단말(4)로부터 수신하고, 이와 같이 수신된 가입메시지로부터 중개사의 전자서명이 첨부된 중개정보와 공개키를 획득한다.

55 단계에서 중앙서버(1)는 54 단계에서 획득된 중개사의 중개정보에 첨부된 전자서명을 검증한다. 중개사는 부동산 거래 과정에서 자신의 중개정보가 위조나 변조되었음을 주장할 수 없다.

55 단계에서의 검증 결과, 중개사의 전자서명이 유효하면 57 단계로 진행되고 유효하지 않으면 56 단계로 진행된다. 56 단계에서 중개사의 단말(4)은 54 단계에서 수신된 가입요청메시지를 폐기한다. 이 경우, 중개사의 단말(4)은 회원 가입을 위해서는 상기된 과정을 반복해야 한다.

57 단계에서 중앙서버(1)는 중개사의 개인키를 생성하고, 이와 같이 생성된 개인키로부터 이것과 한 쌍을 이루는 공개키를 생성하고, 이와 같이 생성된 공개키로부터 전자지갑의 주소를 생성한다.

58 단계에서 중앙서버(1)는 54 단계에서 획득된 중개사의 중개정보와 57 단계에서 생성된 전자지갑의 주소가 기록된 블록을 생성하고, 중개사의 중개정보의 해시값을 이용하여 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스의 가입자들에 의해 공유되는 블록체인에 연결한다. 종래의 블록체인 기술에 따르면, 블록 바디의 기록 내용에는 전자서명이 첨부된다. 본 실시예에 따르면, 중앙서버(1)가 전자서명 검증을 통해 중개사의 중개정보가 진본임을 입증하였기 때문에 각 블록의 바디에 기록된 중개정보에는 전자서명이 첨부되지 않을 수 있다. 이에 따라, 중개사의 단말(4)의 데이터 부하가 감소될 수 있다.

도 4에 도시된 바와 같이, 중개사의 중개정보가 기록되는 중개사입증용 블록의 헤더 포맷은 사용자의 개인정보가 기록되는 사용자입증용 블록의 헤더 포맷과 동일하다. 본 실시예에 따르면, 중개사입증용 블록의 헤더에 중개사의 전자지갑 주소와 코인금액이 기록됨으로써 부동산 중개 수수료의 지불과 확인이 편리하게 이루어질 수 있다.

58 단계에서 중앙서버(1)가 도 4에 도시된 블록들 중 블록 M+2를 생성한다고 가정하면, 중앙서버(1)는 58 단계에서의 블록 M+2 생성 직전에 생성된 블록 M+1의 해시값을 블록 헤더의 이전해시 필드에 기록하고, 57 단계에서 생성된 전자지갑의 주소를 블록 헤더의 지갑주소 필드에 기록하고, 블록 헤더의 나머지 필드에 해당 데이터를 기록하고, 54 단계에서 획득된 중개사의 중개정보를 블록 바디에 기록함으로써 블록 M+2를 생성하고, 블록 M+2의 해시값을 그 다음에 생성될 블록 M+3의 블록에 기록함으로써 블록체인에 연결할 수 있다. 이와 같이, 블록 M+2의 해시값은 블록 M+3에 기록됨으로서 블록간 연결이 진행되기 때문에 블록 M+2는 중개사의 중개정보의 해시값을 이용하여 블록체인에 연결된다고 할 수 있다.

59 단계에서 중앙서버(1)는 53 단계에서 수신된 가입요청메시지에 대한 응답으로서 57 단계에서 생성된 개인키와 58 단계에서 생성된 블록을 포함하는 가입승인메시지를 중앙서버(1)로 전송함으로써 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스에 대한 중개사 회원으로서의 가입을 승인한다.

510 단계에서 중개사의 단말(4)은 58 단계에서 전송된 가입승인메시지를 수신하고, 이와 같이 수신된 가입승인메시지로부터 57 단계에서 생성된 개인키와 58 단계에서 생성된 블록을 획득한다. 이어서, 중개사의 단말(4)은 이와 같이 획득된 개인키를 그것의 스토리지의 비공유 영역에 저장하고, 이와 같이 획득된 블록을 그것의 스토리지의 공유 영역에 저장한다. 중개사의 단말(4)은 가입승인메시지를 중앙서버(1)와 중개사의 단말(4)간의 보안 채널을 통해 중앙서버(1)로부터 수신할 수도 있다. 본 실시예에 때문에, 중앙서버(1)에 블록체인이 저장되고, 중개사의 단말(4)에는 각 중개사와 관련된 블록이 개별적으로 저장되기 때문에 각 블록의 내용이 위조나 변조될 위험이 없을 뿐만 아니라 중개사의 단말(4)의 데이터 부하를 최소화할 수 있다.

사용자나 중개사와 같은 가입자는 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스에 대한 회원 가입이 승인되면 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스로 로그인할 수 있다. 가입자는 부동산 거래 서비스에 로그인한 상태에서, 중앙서버(1)와 가입자들의 단말에 분산 저장된 블록체인의 모든 블록의 내용을 열람할 수 있다. 중앙서버(1)는 각 블록에 기록된 내용을 가입자가 편리하게 열람할 수 있도록 여러 형태의 GUI(Graphical User Interface)를 제공할 수 있다. 이러한 GUI에 관한 자세한 설명은 본 발명의 특징과 관련이 없으므로 생략하기로 한다.

도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 방법 중 부동산 매도 등록 과정의 흐름도이다. 도 6에 도시된 부동산 매도 등록 과정은 도 2에 도시된 매도관리부(14)에서 시계열적으로 처리되는 아래의 단계들로 구성된다. 사용자 A의 단말(2)과 중개사의 단말(4)이 도 3, 5에 도시된 회원 가입 과정을 완료했음에 따라 사용자 A와 중개사가 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스의 가입자임을 전제로 아래의 단계들을 설명하기로 한다.

61 단계에서 사용자 A의 단말(2)은 사용자 A로부터 사용자 A의 로그인정보를 입력받고, 이와 같이 입력된 로그인 정보를 이용하여 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스에 로그인한다.

62 단계에서 사용자 A의 단말(2)은 사용자 A로부터 부동산의 매도정보를 입력받는다. 여기에서, 부동산의 매도정보는 부동산의 소재지, 매도가격 등으로 구성된다.

63 단계에서 사용자 A의 단말(2)은 62 단계에서 입력된 부동산의 매도정보에 중앙서버(1)로부터 발급 받은 사용자 A의 개인키, 즉 310 단계에서 획득된 개인키를 이용하여 생성된 사용자 A의 전자서명을 첨부한다. 보다 상세하게 설명하면, 사용자의 단말(2, 3)은 해시함수를 이용하여 61 단계에서 입력된 부동산의 매도정보의 해시값을 산출하고 그 해시값을 중앙서버(1)로부터 발급 받은 사용자 A의 개인키로 암호화함으로써 사용자 A의 전자서명을 생성하고, 61 단계에서 입력된 부동산의 매도정보에 이와 같이 생성된 전자서명을 첨부한다.

64 단계에서 사용자 A의 단말(2)은 63 단계에서 사용자 A의 전자서명이 첨부된 매도정보를 포함하는 매도의향서를 중개사의 단말(4)로 전송함으로써 사용자 A가 소유하고 있는 부동산에 대한 매도 의향을 제시한다.

65 단계에서 중개사의 단말(4)은 64 단계에서 전송된 매도의향서를 사용자 A의 단말(2)로부터 수신하고, 중개사로부터 매도의향서 전송 명령과 매도의향서 폐기 명령 중 어느 것이 입력되었는지를 확인한다. 65 단계에서의 확인 결과, 중개사로부터 매도의향서 전송 명령이 입력된 경우에는 67 단계로 진행되고 매도의향서 폐기 명령이 입력된 경우에는 66 단계로 진행된다.

66 단계에서 중개사의 단말(4)은 65 단계에서 수신된 매도의향서를 폐기한다. 중개사의 단말(4)은 부동산 거래 서비스에 대한 로그인 여부와 관계없이 매도의향서를 수신하여 전송하거나 폐기할 수 있다. 사용자 A의 단말(2)이 매도의향서를 중앙서버(1)로 직접 전송할 경우, 부동산 시세보다 매우 낮은 가격에 거래될 가능성이 있고, 너무 고가일 경우에는 장기간 거래되지 않을 가능성이 매우 높다. 중개사는 사용자 A와의 협의를 통해 적절한 가격의 매도의향서가 중앙서버(1)에 전송되도록 할 수 있다.

만약, 중개사는 사용자 A의 단말(2)로부터 수신된 매도의향서의 매도가격이 부동산의 시세에 비해 너무 저가이거나 고가일 경우에 전화, 이메일 등을 통해 사용자 A에게 매도의향서의 폐기를 문의할 수 있고, 중개사는 사용자 A의 허락을 얻은 경우에 자신의 단말(4)에 매도의향서 폐기 명령을 입력할 수 있다. 이 경우, 사용자 A의 단말(2)이 새로운 매도의향서를 전송하기 위해서는 상기된 과정을 반복해야 한다. 본 실시예에 따르면, 사용자가 부동산의 매도의향서를 중앙서버(1)에 전송하지 않고 중개사가 부동산의 매도의향서를 중앙서버(1)에 전송하도록 함으로써 부동산이 적절한 가격에 신속하게 거래가 이루어질 수 있도록 할 수 있다.

67 단계에서 중개사의 단말(4)은 65 단계에서 수신된 매도의향서를 중앙서버(1)로 전송한다.

68 단계에서 중앙서버(1)는 67 단계에서 전송된 매도의향서를 중개사의 단말(4)로부터 수신하고, 이와 같이 수신된 매도의향서로부터 사용자 A의 전자서명이 첨부된 부동산의 매도정보를 획득한다.

69 단계에서 중앙서버(1)는 68 단계에서 획득된 부동산의 매도정보의 매도가격의 위약금에 해당하는 금액의 코인이 사용자 A의 전자지갑 주소에 입금되었는지를 확인한다. 69 단계에서의 확인 결과, 위약금에 해당하는 금액의 코인이 사용자 A의 전자지갑 주소에 입금되어 있으면 611 단계로 진행되고 입금되어 있지 않으면 610 단계로 진행된다. 이와 같이, 본 실시예는 블록체인을 통해 어떤 부동산의 매도정보를 공개하기 전에 위약금을 예치해 놓음으로써 부동산 거래 계약 위반에 따른 위약금 분쟁을 사전에 예방할 수 있다.

610 단계에서 중앙서버(1)는 사용자 A의 단말(2)로 위약금에 해당하는 금액의 코인 입금을 요청하는 메시지를 전송한다. 사용자 A의 단말(2)은 사용자 A로부터 입력된 입금 명령에 따라 사용자 A의 전자지갑 주소로 위약금에 해당하는 금액의 코인을 입금한다. 사용자 A의 전자지갑 주소로 위약금에 해당하는 금액의 코인이 입금될 때까지 본 실시예의 부동산 매물 등록은 한시적으로 중단된다. 일정 기간 내에, 예를 들어 한달 내에 사용자 A의 전자지갑 주소로 위약금에 해당하는 금액의 코인이 입금되지 않는다면 68 단계에서 수신된 매도의향서는 폐기된다.

611 단계에서 중앙서버(1)는 68 단계에서 획득된 부동산의 매도정보에 첨부된 전자서명을 검증한다. 보다 상세하게 설명하면, 중앙서버(1)는 사용자 A의 전자서명을 16 단계에서 생성된 공개키로 복호화함으로써 부동산의 매도정보의 해시값을 복원하고, 이와 같이 복원된 해시값과 매도의향서로부터 획득된 매도정보의 해시값을 비교한다. 이어서, 중앙서버(1)는 그 비교 결과, 복원된 해시값과 사용자 A의 개인정보의 해시값이 서로 일치하면 사용자 A의 전자서명이 유효하다고 판정하고, 일치하지 않으면 사용자 A의 전자서명이 유효하지 않다고 판정한다. 이와 같이, 사용자 A의 전자서명이 유효하다는 것은 부동산의 매도정보가 위조나 변조되지 않았음을 의미한다. 따라서, 사용자 A는 부동산 거래 과정에서 부동산의 매도정보가 위조나 변조되었음을 주장할 수 없다.

611 단계에서의 검증 결과, 사용자 A의 전자서명이 유효하면 613 단계로 진행되고 유효하지 않으면 612 단계로 진행된다. 612 단계에서 중앙서버(1)는 68 단계에서 수신된 매도의향서를 폐기한다.

613 단계에서 중앙서버(1)는 부동산의 매도정보가 기록된 매도입증용 블록 A를 생성하고, 부동산의 매도정보의 해시값을 이용하여 이와 같이 생성된 블록 A를 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스의 가입자들에 의해 공유되는 블록체인에 연결한다. 본 실시예에 따르면, 중개사의 단말(4)은 부동산의 매도정보를 직접 작성할 수 없고, 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매도정보를 포함하는 매도의향서를 사용자의 단말(2, 3)로부터 받아 중앙서버(1)로 전달만 할 수 있고 사용자가 부동산의 매도 의향을 제시한 시점부터 블록에 매도정보가 기록되어 위조나 변조가 불가능하게 됨에 따라 중개사에 의한 허위 매물 등록이 불가능하게 된다.

도 4에 도시된 바와 같이, 블록 A의 바디에는 부동산의 매도정보가 기록된다. 부동산 매도입증용 블록 A의 헤더에는 비츠 필드와 넌스 필드 대신에 사용자아이디(user ID) 필드와 중개사아이디(agent ID) 필드가 포함된다. 사용자아이디 필드에는 사용자 A의 아이디가 기록되고, 중개사아이디 필드에는 중개사의 아이디가 기록된다. 사용자 A의 아이디의 예로는 사용자 A의 개인정보의 해시값을 들 수 있고, 중개사의 아이디의 예로는 중개사의 중개정보의 해시값을 들 수 있다. 이와 같이, 매도입증용 블록 헤더의 사용자아이디 필드와 중개사아이디 필드를 통해 부동산의 매도인이 누구인지, 중개사가 누구인지를 알아볼 수 있도록 블록 헤더의 새로운 규격을 제시함으로써 부동산 매도정보의 신뢰성을 대폭 향상시킬 수 있다.

613 단계에서 중앙서버(1)가 도 4에 도시된 블록들 중 블록 N을 생성한다고 가정하면, 중앙서버(1)는 613 단계에서의 블록 N 생성 직전에 생성된 블록 N-1의 해시값을 블록 헤더의 이전해시 필드에 기록하고, 사용자 A의 아이디를 사용자아이디 필드에 기록하고, 중개사의 아이디를 중개사아이디 필드에 기록하고, 블록 헤더의 나머지 필드에 해당 데이터를 기록하고, 68 단계에서 획득된 부동산의 매도정보를 블록 바디에 기록함으로써 블록 N을 생성하고, 블록 N의 해시값을 그 다음에 생성될 블록 N+1의 블록에 기록함으로써 블록체인에 연결할 수 있다. 이와 같이, 블록 N의 해시값은 블록 N+1에 기록됨으로써 블록간 연결이 진행되기 때문에 블록 N은 부동산의 매도정보의 해시값을 이용하여 블록체인에 연결된다고 할 수 있다.

614 단계에서 중앙서버(1)는 64 단계에서 수신된 매도의향서에 대한 응답으로서 613 단계에 생성된 블록 A를 포함하는 매도등록메시지를 사용자 A의 단말(2)로 전송함으로써 사용자 A의 부동산 매도의향이 등록되었음을 알린다. 이어서, 사용자 A의 단말(2)은 이와 같이 전송된 매도등록메시지를 수신하고, 이와 같이 수신된 매도등록메시지로부터 613 단계에서 생성된 블록 A를 획득한다. 이어서, 사용자 A의 단말(2)은 이와 같이 획득된 블록 A를 그것의 스토리지의 공유 영역에 저장한다.

도 7은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 방법 중 부동산 매수 등록 과정의 흐름도이다. 도 7에 도시된 부동산 매수 등록 과정은 도 2에 도시된 매수관리부(15)에서 시계열적으로 처리되는 아래의 단계들로 구성된다. 사용자 B의 단말(2)과 중개사의 단말(4)이 도 3, 5에 도시된 회원 가입 과정을 완료했음에 따라 사용자 B와 중개사가 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스의 가입자임을 전제로 아래의 단계들을 설명하기로 한다.

71 단계에서 사용자 B의 단말(2)은 사용자 B로부터 사용자 B의 로그인정보를 입력받고, 이와 같이 입력된 로그인정보를 이용하여 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스에 로그인한다.

72 단계에서 사용자 B의 단말(2)은 사용자 B로부터 부동산의 매수정보를 입력받는다. 여기에서, 부동산의 매수정보는 블록체인의 어떤 블록에 기록된 부동산의 매도정보가 나타내는 매물에 해당하는 부동산의 식별정보, 매수가격 등으로 구성된다. 부동산의 식별정보로는 그 블록의 해시값이 될 수도 있다. 예를 들어, 부동산의 매수정보는 블록 A에 기록된 부동산의 매도정보가 나타내는 매물에 해당하는 부동산의 식별정보, 매수가격 등으로 구성될 수 있다.

부동산의 매수가격은 매도의향서의 매도가격과 일치할 수도 있고 더 높거나 낮을 수도 있다. 본 실시예에서는 부동산의 매수정보는 사용자 A의 부동산 매도정보가 기록된 블록에 대한 매수정보인 것으로 하여 설명하기로 한다. 사용자 B는 부동산 거래 서비스에 로그인한 상태에서 중앙서버(1)와 가입자들의 단말에 분산 저장된 블록체인의 모든 블록의 기록 내용을 열람할 수 있다. 예를 들어, 사용자 B는 블록 A에 기록된 매도정보를 보고 그 매도정보의 부동산을 지정하기 위한 명령과 매수가격을 사용자 B의 단말(2)에 입력할 수 있다.

73 단계에서 사용자 B의 단말(2)은 72 단계에서 입력된 부동산의 매수정보에 중앙서버(1)로부터 발급 받은 사용자 B의 개인키, 즉 510 단계에서 획득된 개인키를 이용하여 생성된 사용자 B의 전자서명을 첨부한다. 보다 상세하게 설명하면, 사용자의 단말(2, 3)은 해시함수를 이용하여 71 단계에서 입력된 부동산의 매수정보의 해시값을 산출하고 그 해시값을 중앙서버(1)로부터 발급 받은 사용자 B의 개인키로 암호화함으로써 사용자 B의 전자서명을 생성하고, 71 단계에서 입력된 부동산의 매수정보에 이와 같이 생성된 전자서명을 첨부한다.

74 단계에서 사용자 B의 단말(2)은 73 단계에서 사용자의 전자서명이 첨부된 매수정보를 포함하는 매수의향서를 중개사의 단말(4)로 전송함으로써 사용자 A가 소유하고 있는 부동산에 대한 매수 의향을 제시한다.

75 단계에서 중개사의 단말(4)은 75 단계에서 전송된 매수의향서를 사용자 B의 단말(2)로부터 수신하고, 중개사로부터 매도의향서 전송 명령과 매도의향서 폐기 명령 중 어느 것이 입력되었는지를 확인한다. 75 단계에서의 확인 결과, 중개사로부터 매수의향서 전송 명령이 입력된 경우에는 77 단계로 진행되고 매수의향서 폐기 명령이 입력된 경우에는 76 단계로 진행된다.

76 단계에서 중개사의 단말(4)은 75 단계에서 수신된 매수의향서를 폐기한다. 중개사의 단말(4)은 부동산 거래 서비스에 대한 로그인 여부와 관계없이 매수의향서를 수신하여 전송하거나 폐기할 수 있다. 사용자 B는 사용자 A가 생각하고 있는 부동산의 가치를 모르는 상태에서 매수가격을 결정하였기 때문에 사용자 B의 단말(2)이 매수의향서를 중앙서버(1)로 직접 전송할 경우, 무의미한 매수의향서의 전송이 폭주할 수 있다. 중개사는 사용자 A가 생각하고 있는 부동산의 가치를 고려하여 사용자 B와의 협의를 통해 적절한 가격의 매수의향서를 중앙서버(1)에 전송할 수 있다.

만약, 중개사는 사용자 B의 단말(2)로부터 수신된 매수의향서의 매수가격이 사용자 A가 생각하고 있는 부동산의 가치에 비해 너무 저가이거나 고가일 경우에 전화, 이메일 등을 통해 사용자 B에게 매수의향서의 폐기를 문의할 수 있고, 중개사는 사용자 B의 허락을 얻은 경우에 자신의 단말(4)에 매수의향서 폐기 명령을 입력할 수 있다. 이 경우, 사용자 B의 단말(2)은 새로운 매수의향서를 전송하기 위해서는 상기된 과정을 반복해야 한다. 본 실시예에 따르면, 사용자가 부동산의 매수의향서를 중앙서버(1)에 전송하지 않고 중개사가 부동산의 매수의향서를 중앙서버(1)에 전송하도록 함으로써 중앙서버(1)로 무의미한 매수의향서가 폭주하는 것을 방지할 수 있다.

77 단계에서 중개사의 단말(4)은 75 단계에서 수신된 매수의향서를 중앙서버(1)로 전송한다.

78 단계에서 중앙서버(1)는 77 단계에서 전송된 매수의향서를 중개사의 단말(4)로부터 수신하고, 이와 같이 수신된 매수의향서로부터 사용자 B의 전자서명이 첨부된 부동산의 매수정보를 획득한다.

78 단계에서 중앙서버(1)는 77 단계에서 전송된 매수의향서를 중개사의 단말(4)로부터 수신하고, 이와 같이 수신된 매수의향서로부터 사용자 A의 전자서명이 첨부된 부동산의 매수정보를 획득한다.

79 단계에서 중앙서버(1)는 78 단계에서 획득된 부동산의 매수정보의 매수가격, 즉 매수금에 해당하는 금액의 코인이 사용자 B의 전자지갑 주소에 입금되었는지를 확인한다. 79 단계에서의 확인 결과, 매수가격에 해당하는 금액의 코인이 사용자 A의 전자지갑 주소에 입금되어 있으면 711 단계로 진행되고 입금되어 있지 않으면 710 단계로 진행된다. 이와 같이, 본 실시예는 부동산의 매수금을 예치해 놓음으로써 계약금, 중도금, 잔금 등 여러 차례 분할하여 지급하여야 하는 매수인의 불편을 해소할 수 있고 매도인은 중도금, 잔금의 미지급으로 인한 부동산 거래 중단의 매도인의 불안감을 해소할 수 있다. 매수금에 해당하는 금액의 코인이 사용자 B의 전자지갑 주소에 입금된 상태에서, 본 실시예의 매수의향서 내용은 위조나 변조될 수 없기 때문에 종래의 계약금 지급과 같은 효력을 가지게 된다.

710 단계에서 중앙서버(1)는 사용자 A의 단말(2)로 매수금에 해당하는 금액의 코인 입금을 요청하는 메시지를 전송한다. 사용자 A의 단말(2)은 사용자 A로부터 입력된 입금 명령에 따라 사용자 A의 전자지갑 주소로 매수금에 해당하는 금액의 코인을 입금한다. 사용자 A의 전자지갑 주소로 매수금에 해당하는 금액의 코인이 입금될 때까지 본 실시예의 부동산 매수 등록은 한시적으로 중단된다. 일정 기간 내에, 예를 들어 한달 내에 사용자 A의 전자지갑 주소로 매수금에 해당하는 금액의 코인이 입금되지 않는다면 78 단계에서 수신된 매수의향서는 폐기된다.

711 단계에서 중앙서버(1)는 78 단계에서 획득된 부동산의 매수정보에 첨부된 전자서명을 검증한다. 보다 상세하게 설명하면, 중앙서버(1)는 사용자 B의 전자서명을 56 단계에서 생성된 공개키로 복호화함으로써 부동산의 매수정보의 해시값을 복원하고, 이와 같이 복원된 해시값과 매수의향서로부터 획득된 매수정보의 해시값을 비교한다. 이어서, 중앙서버(1)는 그 비교 결과, 복원된 해시값과 사용자 B의 개인정보의 해시값이 서로 일치하면 사용자 B의 전자서명이 유효하다고 판정하고, 일치하지 않으면 사용자 B의 전자서명이 유효하지 않다고 판정한다. 이와 같이, 사용자 B의 전자서명이 유효하다는 것은 부동산의 매수정보가 위조나 변조되지 않았음을 의미한다. 따라서, 사용자 B는 부동산 거래 과정에서 부동산의 매수정보가 위조나 변조되었음을 주장할 수 없다.

711 단계에서의 검증 결과, 사용자 A의 전자서명이 유효하면 713 단계로 진행되고 유효하지 않으면 712 단계로 진행된다. 712 단계에서 중앙서버(1)는 78 단계에서 수신된 매수의향서를 폐기한다.

713 단계에서 중앙서버(1)는 부동산의 매수정보가 기록된 블록 B를 생성하고, 부동산의 매수정보의 해시값을 이용하여 이와 같이 생성된 블록 B를 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스의 가입자들에 의해 공유되는 블록체인에 연결한다. 본 실시예에 따르면, 중개사의 단말(4)은 부동산의 매수정보를 직접 작성할 수 없고, 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매수정보를 포함하는 매수의향서를 사용자의 단말(2, 3)로부터 받아 중앙서버(1)로 전달만 할 수 있고 사용자가 부동산의 매수 의향을 제시한 시점부터 블록에 매수정보가 기록되어 위조나 변조가 불가능하게 됨에 따라 매수의향서를 작성한 사용자는 자신이 작성한 것이 아니라는 주장을 할 수 없음에 따라 부동산 거래의 안전성이 완벽하게 확보될 수 있다.

도 4에 도시된 바와 같이, 블록 B의 바디에는 부동산의 매수정보가 기록된다. 부동산 매수입증용 블록 B의 헤더에는 비츠 필드와 넌스 필드 대신에 사용자아이디 필드와 중개사아이디 필드가 포함된다. 사용자아이디 필드에는 사용자 B의 아이디가 기록되고, 중개사아이디 필드에는 중개사의 아이디가 기록된다. 이와 같이, 매수입증용 블록 헤더의 사용자아이디 필드와 중개사아이디 필드를 통해 부동산의 매수인이 누구인지, 중개사가 누구인지를 알아볼 수 있도록 블록 헤더의 새로운 규격을 제시함으로써 부동산 매수정보의 신뢰성을 대폭 향상시킬 수 있다.

713 단계에서 중앙서버(1)가 도 4에 도시된 블록들 중 블록 N+1을 생성한다고 가정하면, 중앙서버(1)는 713 단계에서의 블록 N+1 생성 직전에 생성된 블록 N의 해시값을 블록 헤더의 이전해시 필드에 기록하고, 사용자 B의 아이디를 사용자아이디 필드에 기록하고, 중개사의 아이디를 중개사아이디 필드에 기록하고, 블록 헤더의 나머지 필드에 해당 데이터를 기록하고, 78 단계에서 획득된 부동산의 매수정보를 블록 바디에 기록함으로써 블록 N+1을 생성하고, 블록 N+1의 해시값을 그 다음에 생성될 블록 N+2의 블록에 기록함으로써 블록체인에 연결할 수 있다. 이와 같이, 블록 N+1의 해시값은 블록 N+2에 기록됨으로써 블록간 연결이 진행되기 때문에 부동산의 매수정보의 해시값을 이용하여 블록체인에 연결된다고 할 수 있다.

714 단계에서 중앙서버(1)는 74 단계에서 수신된 매수의향서에 대한 응답으로서 613 단계에 생성된 블록 B를 포함하는 매수등록메시지를 사용자 B의 단말(2)로 전송함으로써 사용자 A의 부동산 매수의향이 등록되었음을 알린다. 사용자 B의 단말(2)은 이와 같이 전송된 매수등록메시지를 수신하고, 이와 같이 수신된 매수등록메시지로부터 613 단계에서 생성된 블록 B를 획득한다. 이어서, 사용자 B의 단말(2)은 이와 같이 획득된 블록 B를 그것의 스토리지의 공유 영역에 저장한다.

도 8은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 방법 중 부동산 거래 계약 과정의 흐름도이다. 도 8에 도시된 부동산 거래 계약 과정은 도 2에 도시된 계약관리부(16)에서 시계열적으로 처리되는 아래의 단계들로 구성된다.

81 단계에서 사용자 A의 단말(2)은 사용자 A로부터 입력된 승인 명령에 따라 블록 B에 기록된 매수정보의 매수가격에 블록 B에 기록된 부동산의 거래를 승인하는 메시지를 중개사의 단말(4)로 전송한다. 81 단계는 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스에 사용자 A가 로그인한 상태에서 이루어지나 이하의 단계들은 사용자 B와 중개사가 로그인하지 않은 상태에서도 진행된다.

82 단계에서 중개사의 단말(4)은 81 단계에서 전송된 거래승인메시지를 수신하고, 블록 A에 기록된 매도정보의 부동산 소재지와 블록 B에 기록된 매수정보의 매수가격을 이용하여 부동산거래계약서를 작성하고, 이와 같이 작성된 부동산거래계약서에 17 단계에서 생성된 사용자 A의 전자서명, 17 단계에서 생성된 사용자 B의 전자서명, 및 57 단계에서 생성된 중개사의 전자서명을 첨부한다. 상술된 전자서명 첨부와 마찬가지로, 82 단계에서의 전자서명은 중앙서버(1)로부터 발급 받은 사용자 A의 개인키, 사용자 B의 개인키, 및 중개사의 키를 이용하여 생성된다. 중개사의 단말(4)은 이러한 부동산거래계약서의 작성을 정부기관이 제공하는 공신력 있는 전자계약시스템을 통하여 할 수도 있다.

83 단계에서 중개사의 단말(4)은 82 단계에서 전자서명들이 첨부된 부동산 거래 계약서를 중앙서버(1), 사용자 A의 단말(2), 및 사용자 B의 단말(2)로 전송하고, 사용자 A의 단말(2)로 부동산 현물 인도를 요청하는 메시지를 전송하고, 사용자 B의 단말(2)로 매수금 지급을 요청하는 메시지를 전송한다.

84 단계에서 중앙서버(1)는 83 단계에서 전송된 부동산 거래 계약서를 수신하고, 중개사의 단말(4)로부터 사용자 A의 부동산 현물 인도가 완료되었음을 나타내는 메시지가 수신되었는가를 확인한다. 중개사는 사용자 A의 현물 인도가 완료되었음을 확인하면, 자신의 단말(4)에 사용자 A의 현물 인도 완료 메시지의 전송 명령을 입력한다. 84 단계에서의 확인 결과, 부동산 거래 계약서의 계약 기간 내에 사용자 A의 현물 인도 완료 메시지가 수신되었으면 86 단계로 진행되고 사용자 A의 현물 인도 완료 메시지가 수신되지 않았으면 85 단계로 진행된다.

85 단계에서 중앙서버(1)는 사용자 A의 전자지갑 주소에 입금된 위약금 상당의 코인을 사용자 B의 전자지갑 주소로 전송한다. 85 단계에서의 코인 전송은 사용자 A의 비밀번호 입력 없이 중앙서버(1)에 의해 일방적으로 이루어진다.

86 단계에서 중앙서버(1)는 중개사의 단말(4)로부터 사용자 B의 매수금 지급이 완료되었음을 나타내는 메시지가 수신되었는가를 확인한다. 사용자 B는 사용자 A로부터 블록 A에 기록된 소재지의 부동산 현물을 인수하면 자신의 전자지갑에 비밀번호를 입력하고 매수금에 해당하는 금액의 코인을 전송하는 명령을 자신의 단말(3)에 입력한다.

86 단계에서의 확인 결과, 부동산 거래 계약서의 계약 기간 내에 사용자 B의 매수금 지급 완료 메시지가 수신되었으면 88 단계로 진행되고 사용자 A의 현물 인도 완료 메시지가 수신되지 않았으면 87 단계로 진행된다.

87 단계에서 중앙서버(1)는 사용자 B의 전자지갑 주소에 입금된 매수금 중 위약금 상당의 코인을 사용자 A의 전자지갑 주소로 전송한다. 87 단계에서의 코인 전송은 사용자 B의 비밀번호 입력 없이 중앙서버(1)에 의해 일방적으로 이루어진다.

88 단계에서 중앙서버(1)는 부동산의 거래성사정보가 기록된 블록 C를 생성하고, 부동산의 거래성사정보의 해시값을 이용하여 이와 같이 생성된 블록 C를 중앙서버(1)가 제공하는 부동산 거래 서비스의 가입자들에 의해 공유되는 블록체인에 연결한다. 여기에서, 부동산의 거래성사정보는 블록 A의 매도정보, 블록 B의 매수정보, 및 해당 부동산의 거래완료시점으로 구성된다. 부동산의 거래완료시점은 사용자 B의 매수금 지급이 완료된 시점일 수 있다. 부동산의 거래완료 이후에 중개사입증용 블록의 헤더에 기록된 중개사의 전자지갑 주소를 이용하여 사용자 A와 사용자 B에 의한 부동산 중개 수수료 지불이 이루어질 수 있다. 본 실시예의 설명이 장황해짐으로 인해 본 발명의 특징이 흐려짐을 방지하기 위하여 부동산 중개 수수료 지불 과정에 대한 상세한 설명은 생략하기로 한다.

도 4에 도시된 바와 같이, 블록 C의 바디에는 부동산의 거래성사정보가 기록된다. 부동산 매도입증용 블록 A의 헤더에는 비츠 필드와 넌스 필드 대신에 두 개의 사용자아이디 필드가 포함된다. 첫 번째 사용자아이디 필드에는 매도인에 해당하는 사용자 A의 아이디가 기록되고, 두 번째 사용자아이디 필드에는 매수인에 해당하는 사용자 B의 아이디가 기록된다. 이와 같이, 거래입증용 블록 헤더의 두 개의 사용자아이디 필드를 통해 부동산의 매도인이 누구인지, 매수인이 누구인지를 알아볼 수 있도록 블록 헤더의 새로운 규격을 제시함으로써 부동산 거래의 신뢰성을 대폭 향상시킬 수 있다.

88 단계에서 중앙서버(1)가 도 4에 도시된 블록들 중 블록 N+2를 생성한다고 가정하면, 중앙서버(1)는 613 단계에서의 블록 N+2 생성 직전에 생성된 블록 N+1의 해시값을 블록 헤더의 이전해시 필드에 기록하고, 사용자 A의 아이디를 첫 번째 사용자아이디 필드에 기록하고, 사용자 B의 아이디를 두 번째 사용자아이디 필드에 기록하고, 블록 헤더의 나머지 필드에 해당 데이터를 기록하고, 부동산의 거래성사정보를 블록 바디에 기록함으로써 블록 N+2를 생성하고, 블록 N+2의 해시값을 그 다음에 생성될 블록 N+3의 블록에 기록함으로써 블록체인에 연결할 수 있다. 이와 같이, 블록 N+2의 해시값은 블록 N+3에 기록됨으로써 블록간 연결이 진행되기 때문에 부동산의 거래성사정보의 해시값을 이용하여 블록체인에 연결된다고 할 수 있다.

89 단계에서 중앙서버(1)는 88 단계에서 생성된 블록 C를 포함하는 거래완료메시지를 사용자 A의 단말(2), 사용자 B의 단말(2), 및 중개사의 단말(4)로 전송한다. 사용자 A의 단말(2), 사용자 B의 단말(2), 및 중개사의 단말(4) 각각은 이와 같이 전송된 거래완료메시지를 수신하고, 이것으로부터 블록 C를 획득한다. 이어서, 사용자 A의 단말(2), 사용자 B의 단말(2), 및 중개사의 단말(4) 각각은 그 각각의 스토리지의 공유영역에 블록 C를 저장한다.

한편, 상술한 바와 같은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 방법은 컴퓨터의 프로세서에서 실행 가능한 프로그램으로 작성 가능하고, 이 프로그램을 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체에 기록하여 실행시키는 컴퓨터에서 구현될 수 있다. 컴퓨터는 데스크탑 컴퓨터, 노트북 컴퓨터, 스마트폰, 임베디드 타입의 컴퓨터 등 프로그램을 실행시킬 수 있는 모든 타입의 컴퓨터를 포함한다. 또한, 상술한 본 발명의 일 실시예에서 사용된 데이터의 구조는 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체에 여러 수단을 통하여 기록될 수 있다. 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체는 램(RAM), 롬(ROM), 마그네틱 저장매체(예를 들면, 플로피 디스크, 하드디스크 등), 광학적 판독 매체(예를 들면, 시디롬, 디브이디 등)와 같은 저장매체를 포함한다.

이제까지 본 발명에 대하여 그 바람직한 실시예들을 중심으로 살펴보았다. 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자는 본 발명이 본 발명의 본질적인 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 변형된 형상으로 구현될 수 있음을 이해할 수 있을 것이다. 그러므로 개시된 실시예들은 한정적인 관점이 아니라 설명적인 관점에서 고려되어야 한다. 본 발명의 범위는 전술한 설명이 아니라 특허청구범위에 나타나 있으며, 그와 동등한 범위 내에 있는 모든 차이점은 본 발명에 포함된 것으로 해석되어야 할 것이다.

1 ... 중앙서버
11 ... 사용자인터페이스
12 ... 통신부
13 ... 회원관리부
14 ... 매도관리부
15 ... 매수관리부
16 ... 계약관리부
17 ... 스토리지
2, 3, 4 ... 단말

Claims (7)

1. 중앙서버의 부동산 거래 서비스의 제공 방법에 있어서,
   중개사의 단말로부터 제 1 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매도정보를 포함하는 매도의향서를 수신하는 단계;
   상기 수신된 매도의향서로부터 상기 제 1 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매도정보를 획득하는 단계;
   상기 획득된 부동산의 매도정보에 첨부된 제 1 사용자의 전자서명을 검증하는 단계;
   상기 제 1 사용자의 전자서명의 검증 결과, 상기 제 1 사용자의 전자서명이 유효하면 상기 획득된 부동산의 매도정보가 기록된 제 1 블록을 생성하는 단계; 및
   상기 획득된 부동산의 매도정보의 해시값을 이용하여 상기 생성된 제 1 블록을 블록체인에 연결하는 단계를 포함하고,
   상기 부동산의 매도정보는 상기 부동산의 소재지와 매도가격을 포함하고,
   상기 제 1 블록의 헤더는 상기 제 1 블록의 생성 직전에 생성된 다른 블록의 해시값이 기록된 이전해시(pervious hash) 필드, 상기 제 1 사용자의 아이디가 기록된 사용자아이디(user ID) 필드, 및 상기 중개사의 아이디가 기록된 중개사아이디(agent ID) 필드를 포함하고,
   상기 제 1 블록의 바디에는 상기 획득된 부동산의 매도정보가 기록되고,
   상기 제 1 블록을 생성하는 단계는 상기 제 1 블록의 생성 직전에 생성된 다른 블록의 해시값을 상기 제 1 블록의 헤더의 이전해시 필드에 기록하고, 상기 제 1 사용자의 아이디를 상기 사용자아이디 필드에 기록하고, 상기 중개사의 아이디를 상기 중개사아이디 필드에 기록하고, 상기 획득된 부동산의 매도정보를 상기 제 1 블록의 바디에 기록함으로써 상기 제 1 블록을 생성하고,
   상기 생성된 제 1 블록을 블록체인에 연결하는 단계는 상기 제 1 블록의 해시값을 상기 제 1 블록의 다음에 생성될 또 다른 블록에 기록함으로써 상기 생성된 제 1 블록을 상기 블록체인에 연결하는 것을 특징으로 하는 부동산 거래 서비스의 제공 방법.
2. 삭제
3. 제1항에 있어서,
   상기 획득된 부동산의 매도정보의 매도가격의 위약금에 해당하는 금액의 코인이 상기 제 1 사용자의 전자지갑 주소에 입금되었는지를 확인하는 단계를 더 포함하고,
   상기 검증하는 단계는 상기 확인 결과, 상기 위약금에 해당하는 금액의 코인이 상기 제 1 사용자의 전자지갑 주소에 입금되어 있으면 상기 제 1 사용자의 전자서명을 검증하는 것을 특징으로 하는 부동산 거래 서비스의 제공 방법.
4. 제 1 항에 있어서,
   상기 제 1 사용자의 개인키를 포함하는 가입승인메시지를 상기 제 1 사용자의 단말로 전송함으로써 상기 부동산 거래 서비스에 대한 사용자 회원으로서의 가입을 승인하는 단계를 더 포함하고,
   상기 검증하는 단계는 상기 제 1 사용자의 전자서명을 상기 제 1 사용자의 개인키와 한 쌍을 이루는 공개키로 복호화함으로써 상기 매도정보의 해시값을 복원하고, 상기 복원된 해시값과 상기 획득된 매도정보의 해시값을 비교함으로써 상기 제 1 사용자의 전자서명을 검증하는 것을 특징으로 하는 부동산 거래 서비스의 제공 방법.
5. 제 1 항에 있어서,
   상기 중개사의 단말로부터 제 2 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매수정보를 포함하는 매수의향서를 수신하는 단계;
   상기 수신된 매수의향서로부터 상기 제 2 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매수정보를 획득하는 단계;
   상기 획득된 부동산의 매수정보에 첨부된 제 2 사용자의 전자서명을 검증하는 단계;
   상기 제 2 사용자의 전자서명의 검증 결과, 상기 제 2 사용자의 전자서명이 유효하면 상기 획득된 부동산의 매수정보가 기록된 제 2 블록을 생성하는 단계; 및
   상기 획득된 부동산의 매수정보의 해시값을 이용하여 상기 생성된 제 2 블록을 블록체인에 연결하는 단계를 더 포함하고,
   상기 획득된 부동산의 매수정보는 상기 제 1 블록에 기록된 매도정보가 나타내는 매물에 해당하는 부동산의 식별정보와 매수가격을 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 거래 서비스의 제공 방법.
6. 제 5 항에 있어서,
   상기 중개사의 단말로부터 상기 제 2 사용자의 매수금 지급이 완료되었음을 나타내는 메시지가 수신되었는가를 확인하는 단계;
   상기 제 2 사용자의 매수금 지급이 완료되었음을 나타내는 메시지가 수신된 경우, 상기 부동산의 거래성사정보가 기록된 제 3 블록을 생성하는 단계; 및
   상기 제 3 블록을 상기 블록체인에 연결하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 거래 서비스의 제공 방법.
7. 제 1 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매도정보를 포함하는 매도의향서를 전송하는 상기 제 1 사용자의 단말;
   상기 제 1 사용자의 단말로부터 전송된 매도의향서를 수신하여 전송하는 중개사의 단말; 및
   상기 중개사의 단말로부터 전송된 매도정보를 포함하는 매도의향서를 수신하고, 상기 수신된 매도의향서로부터 상기 제 1 사용자의 전자서명이 첨부된 부동산의 매도정보를 획득하고, 상기 획득된 부동산의 매도정보에 첨부된 제 1 사용자의 전자서명을 검증하고, 상기 제 1 사용자의 전자서명의 검증 결과, 상기 제 1 사용자의 전자서명이 유효하면 상기 획득된 부동산의 매도정보가 기록된 제 1 블록을 생성하고, 상기 획득된 부동산의 매도정보의 해시값을 이용하여 상기 생성된 제 1 블록을 블록체인에 연결하는 중앙서버를 포함하고,
   상기 부동산의 매도정보는 상기 부동산의 소재지와 매도가격을 포함하고,
   상기 제 1 블록의 헤더는 상기 제 1 블록의 생성 직전에 생성된 다른 블록의 해시값이 기록된 이전해시(pervious hash) 필드, 상기 제 1 사용자의 아이디가 기록된 사용자아이디(user ID) 필드, 및 상기 중개사의 아이디가 기록된 중개사아이디(agent ID) 필드를 포함하고,
   상기 제 1 블록의 바디에는 상기 획득된 부동산의 매도정보가 기록되고,
   상기 중앙서버는 상기 제 1 블록의 생성 직전에 생성된 다른 블록의 해시값을 상기 제 1 블록의 헤더의 이전해시 필드에 기록하고, 상기 제 1 사용자의 아이디를 상기 사용자아이디 필드에 기록하고, 상기 중개사의 아이디를 상기 중개사아이디 필드에 기록하고, 상기 획득된 부동산의 매도정보를 상기 제 1 블록의 바디에 기록함으로써 상기 제 1 블록을 생성하고,
   상기 중앙서버는 상기 제 1 블록의 해시값을 상기 제 1 블록의 다음에 생성될 또 다른 블록에 기록함으로써 상기 생성된 제 1 블록을 상기 블록체인에 연결하 것을 특징으로 하는 부동산 거래 서비스 시스템.

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