KR102014652B1 - AR/VR based integrated building sales system - Google Patents
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Abstract
Description
본 발명은 AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템에 관한 것으로, 보다 구체적으로는, 건축물 분양을 위한 각 단계에서 VR 및 AR 영상을 통해 통합적으로 정보를 제공하고, 제공된 정보에 따라 각 단계에 해당하는 토지 매입, 대지 및 건축물의 인허가, 분양 진행에 있어서 실제의 관여자가 정확한 정보를 제공받을 수 있도록 할 뿐만 아니라, 종래의 분양시의 모델 하우스의 획일적인 문제점을 해결하기 위한 AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템에 관한 것이다. The present invention relates to an AR / VR based integrated building sale system, and more specifically, at each step for building sale, information is integratedly provided through VR and AR images, and land corresponding to each step is provided according to the provided information. AR / VR-based integrated building sale system to solve the uniform problem of model house in the existing sale, as well as to ensure that the actual participants are provided with accurate information in the process of licensing, building and building It is about.
증강현실(Augmented Reality, AR)은 현실의 이미지나 배경에 3차원 가상 이미지를 겹쳐서 하나의 영상으로 보여주는 기술로써 사용자가 스마트폰 등의 내장 카메라(캠)로 특정 사물을 비추면 정보가 단말기에 임시 기록된다.Augmented Reality (AR) is a technology that displays a 3D virtual image over a real image or background as a single image. When a user illuminates a specific object with a built-in camera (cam) such as a smartphone, information is temporarily displayed on the terminal. Is recorded.
그런 다음 인터넷을 통해 특정 정보 시스템에 전송하고 사용자로부터 사물의 상세 정보를 데이터베이스에서 검색한 후 그 결과를 다시 단말기로 전송한다. 이 데이터를 수신한 단말기는 증강현실 애플리케이션을 통해 현 정보와 매칭 시킨 후 실시간 화면으로 보여주는 것이다.Then, it transmits the information to a specific information system through the Internet, retrieves detailed information of the object from the database, and transmits the result back to the terminal. After receiving this data, the terminal matches the current information through the augmented reality application and displays it in real time.
이와 유사한 개념으로 가상현실(Virtual Reality, VR)은 컴퓨터로 만들어 놓은 가상의 세계에서 사람이 실제와 같은 체험을 할 수 있도록 하며, 머리에 장착하는 디스플레이 디바이스인 HMD를 활용해 체험할 수 있다. In a similar concept, Virtual Reality (VR) allows a human to experience in a virtual world made of a computer, and can utilize the HMD, a head mounted display device.
이러한 VR, AR 기술은 부동산 거래에도 적용되어 최근에는 각종 부동산 매물 또는 임대물 정보를 자체적으로 수집한 다음 인터넷을 통해 소정 형식으로 구매자들에게 제공하여 인터넷상에서 부동산의 거래가 이루어지도록 하는 사업이 여러 업체에서 추진되고자 하는 시도가 이루어지고 있으나, 단순한 기존의 지어진 건축물에 대한 부동산 거래에 그치고 있는 실정이다. These VR and AR technologies are applied to real estate transactions, and in recent years, businesses that collect various real estate for sale or lease information on their own and then provide them to buyers in a predetermined format through the Internet to allow real estate transactions on the Internet. Attempts have been made, but the situation is merely a real estate transaction for existing buildings.
본 발명은 상기의 문제점을 해결하기 위한 것으로, 건축물 분양을 위한 각 단계에서 VR 및 AR 영상을 통해 통합적으로 정보를 제공하고, 제공된 정보에 따라 각 단계에 해당하는 토지 매입, 대지 및 건축물의 인허가, 분양 진행에 있어서 실제의 관여자가 정확한 정보를 제공받을 수 있도록 하기 위한 AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템을 제공하기 위한 것이다.The present invention is to solve the above problems, the integrated information through the VR and AR image in each step for building sale, land purchase, land and building license corresponding to each step according to the information provided, It is to provide an AR / VR based integrated building sale system for real participants to receive accurate information.
또한, 본 발명은 종래의 분양시의 모델 하우스의 획일적인 문제점을 해결하여, AR을 기반으로 선분양제 및 후분양제에 따라 차별적인 모델 하우스 제공이 가능하도록 하기 위한 AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템을 제공하기 위한 것이다.In addition, the present invention to solve the uniform problem of the model house in the conventional sale, to provide an AR / VR-based integrated building pre-sale system to enable to provide a different model house according to the pre-sale and after-sale based on AR It is for.
그러나 본 발명의 목적들은 상기에 언급된 목적으로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 목적들은 아래의 기재로부터 당업자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.However, the objects of the present invention are not limited to the above-mentioned objects, and other objects not mentioned will be clearly understood by those skilled in the art from the following description.
상기의 목적을 달성하기 위해 본 발명의 실시예에 따른 AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템은, 토지 매도자 단말(100), 네트워크(200), 통합 건축물 분양 시스템(300), 복수의 분양신청자 단말(400), 시공사 관리 단말(500), 인테리어 공사 단말(600)을 포함하는 AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템(1)에 있어서, 건축물 분양 서버(300a)는, 토지 매도자 단말(100)로부터 네트워크(200)를 통해 토지 매입 요청을 수신하는 경우, 매입 요청된 토지 정보를 토지 매도자 단말(100)로 요청하여 반환받도록 송수신부(310)를 제어하며, 토지 정보로는 건축 대장 부지 정보인 지번 정보(또는 도로명 정보), 위성 지도 정보 및 GPS 좌표 정보(위치 정보)를 포함하여 수신하며, 수신된 토지 정보를 토지 매도자 단말(100)의 제 1 단말식별번호(IMEI)와 함께 데이터베이스(330)에 저장하되, 토지 제공 신청번호를 선정하여 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리에 토지 정보 및 제 1 단말식별번호를 함께 저장하는 토지 매입 모듈(322); 및 식별번호를 갖는 분양관리자 모바일 단말(300c)로부터 네트워크(200)를 통한 AR/VR 기반의 분양 진행 요청에 따라 식별번호 정보를 AR/VR 제공 서버(300b)로 네트워크(200)를 통해 전송하도록 송수신부(310)를 제어하며, AR/VR 제공 서버(300b)에 의해 네트워크(200)를 통해 분양관리자 모바일 단말(300c)로 통합 분양관리 AR/VR 앱을 전송하여 설치하도록 하며, 동일한 방식으로 분양신청자 단말(400), 시공사 관리 단말(500) 및 인테리어 공사 단말(600)에게 통합 분양관리 AR/VR 앱을 전송하여 설치하도록 하며, 네트워크(200)를 통해 토지 매입 모듈(322)로부터 토지 매입 요청된 토지 정보를 분양관리자 모바일 단말(300c)의 식별번호 정보를 이용해 네트워크(200)를 통해 전송하도록 함으로써, 분양관리자 모바일 단말(300c)에 의해 토지 정보의 실사 영상을 촬영한 촬영 이미지 및 음성 인식 장치에 의해 인식된 음성 신호를 분양관리자 모바일 단말(300c)로부터 수신하도록 송수신부(310)를 제어하며, 수신된 촬영 이미지의 배경 이미지에 대한 영상 인식을 통해 배경 이미지와 음성 신호를 합성하여 AR/VR 기반 컨텐츠 중 AR 기반 컨텐츠로 생성하여 데이터베이스(330)에 저장하는 AR/VR 앱 제공 모듈(321a); 을 포함하는 것을 특징으로 한다.In order to achieve the above object, AR / VR-based integrated building sale system according to an embodiment of the present invention, land seller terminal 100,
이때, AR 기반 컨텐츠는, 토지 정보에 가상 인물 이미지, 그리고 가상 인물을 제외한 나무의 흩날림 외에 계곡, 강, 바다를 포함하는 물의 흐름 효과 영상 이미지를 포함하며, 음성 신호를 추가하고 각 AR 기반의 배경이미지와 실시간의 사용자 객체 이미지를 실제의 분양관리자가 토지 정보에 대한 분양관리자 모바일 단말(100c)의 카메라를 통해 촬영하는 경우 촬영된 위치 정보와 촬영된 영상 정보의 객체 인식을 통해 설계 도면에 포함된 건축물 설계 정보, 설계용 유닛 정보로 제공되는 것을 특징으로 한다.In this case, the AR-based content includes a virtual person image in the land information and a water flow effect image image including valleys, rivers, and seas in addition to the scattering of trees except for the virtual person, and adds a voice signal to each background based on each AR. When the real estate manager photographs the image and the real-time user object image through the camera of the sales manager mobile terminal 100c for the land information, the image is included in the design drawing through object recognition of the photographed location information and the captured image information. Characterized in that it is provided as building design information, design unit information.
본 발명의 실시예에 따른 AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템은, 건축물 분양을 위한 각 단계에서 VR 및 AR 영상을 통해 통합적으로 정보를 제공하고, 제공된 정보에 따라 각 단계에 해당하는 토지 매입, 대지 및 건축물의 인허가, 분양 진행에 있어서 실제의 관여자가 정확한 정보를 제공받을 수 있는 효과를 제공한다. In the AR / VR based integrated building sale system according to an embodiment of the present invention, information is integrated and provided through VR and AR images at each step for building sale, and land purchase and land corresponding to each step are provided according to the provided information. And it provides the effect that the actual involvement can be provided accurate information in the licensing and sale of the building.
뿐만 아니라, 본 발명의 다른 실시예에 따른 AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템은, 종래의 분양시의 모델 하우스의 획일적인 문제점을 해결하여, AR을 기반으로 선분양제 및 후분양제에 따라 차별적인 모델 하우스 제공이 가능한 효과가 있다. In addition, the AR / VR-based integrated building for sale system according to another embodiment of the present invention, solving the uniform problem of the model house in the conventional sale, providing a differential model house according to the pre-sale and after-sale based on AR This has a possible effect.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템(1)을 나타내는 도면이다.
도 2는 도 1의 AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템(1) 중 건축물 분양 서버(300a)의 구성요소를 나타내는 도면이다.
도 3은 도 2의 건축물 분양 서버(300a) 중 데이터베이스(330)의 구조를 설명하기 위한 도면이다. 1 is a diagram illustrating an AR / VR based integrated
FIG. 2 is a diagram illustrating the components of the building sale server 300a among the AR / VR based integrated
3 is a view for explaining the structure of the
이하, 본 발명의 바람직한 실시예의 상세한 설명은 첨부된 도면들을 참조하여 설명할 것이다. 하기에서 본 발명을 설명함에 있어서, 관련된 공지 기능 또는 구성에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는 그 상세한 설명을 생략할 것이다.Hereinafter, the detailed description of the preferred embodiment of the present invention will be described with reference to the accompanying drawings. In the following description of the present invention, detailed descriptions of well-known functions or configurations will be omitted when it is deemed that they may unnecessarily obscure the subject matter of the present invention.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템(1)을 나타내는 도면이다. 도 1을 참조하면, AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템(1)은 토지 매도자 단말(100), 네트워크(200), 통합 건축물 분양 시스템(300), 복수의 분양신청자 단말(400)로 이루어진 분양신청자 단말 그룹(400g), 시공사 관리 단말(500), 인테리어 공사 단말(600)을 포함할 수 있다. 1 is a diagram illustrating an AR / VR based integrated
도 2는 도 1의 AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템(1) 중 건축물 분양 서버(300a)의 구성요소를 나타내는 도면이다. 도 3은 도 2의 건축물 분양 서버(300a) 중 데이터베이스(330)의 구조를 설명하기 위한 도면이다. FIG. 2 is a diagram illustrating the components of the building sale server 300a among the AR / VR based integrated
먼저, 도 2를 참조하면, 건축물 분양 서버(300a)는 송수신부(310), 제어부(320), 데이터베이스(330)를 포함할 수 있다. 그리고 제어부(320)는 AR/VR 앱 제공 모듈(321a), AR/VR 기반 제 1 서비스 제공 모듈(321b), AR/VR 기반 제 2 서비스 제공 모듈(321c), AR/VR 기반 제 3 서비스 제공 모듈(321d), AR/VR 기반 제 4 서비스 제공 모듈(321e), 토지 매입 모듈(322), 통합 인허가 처리 모듈(323), 분양 진행 모듈(324), 시공 정보 제공 모듈(325) 및 인테리어 제공 모듈(327)을 포함할 수 있다.First, referring to FIG. 2, the building sale server 300a may include a
AR/VR 앱 제공 모듈(321a)은 식별번호를 갖는 분양관리자 모바일 단말(300c)로부터 네트워크(200)를 통한 AR/VR 기반의 분양 진행 요청에 따라 식별번호 정보를 AR/VR 제공 서버(300b)로 네트워크(200)를 통해 전송하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다. 이에 따라, AR/VR 제공 서버(300b)는 네트워크(200)를 통해 분양관리자 모바일 단말(300c)로 통합 분양관리 AR/VR 앱을 전송하여 설치하도록 한다. 이와 동일한 방식으로 AR/VR 앱 제공 모듈(321a)은 분양신청자 단말(400), 시공사 관리 단말(500) 및 인테리어 공사 단말(600)에게 통합 분양관리 AR/VR 앱을 전송하여 설치하도록 할 수 있다. AR / VR
이후, AR/VR 앱 제공 모듈(321a)은 네트워크(200)를 통해 토지 매입 모듈(322)로부터 토지 매입 요청된 토지 정보를 분양관리자 모바일 단말(300c)의 식별번호 정보를 이용해 네트워크(200)를 통해 전송하도록 함으로써, 분양관리자 모바일 단말(300c)에 의해 토지 정보의 실사 영상을 촬영한 촬영 이미지 및 음성 인식 장치에 의해 인식된 음성 신호를 분양관리자 모바일 단말(300c)로부터 수신하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다.Thereafter, the AR / VR
이후, AR/VR 앱 제공 모듈(321a)은 수신된 촬영 이미지의 배경 이미지에 대한 영상 인식을 통해 배경 이미지와 음성 신호를 합성하여 AR/VR 기반 컨텐츠 중 AR 기반 컨텐츠로 생성하여 데이터베이스(330)에 저장할 수 있다. Thereafter, the AR / VR
여기서, AR 기반 컨텐츠는 토지 정보에 가상 인물 이미지, 그리고 가상 인물을 제외한 나무의 흩날림, 계곡, 강, 바다 등의 물의 흐름 등과 같은 효과 영상 이미지를 포함할 수 있다. 뿐만 아니라 AR 기반 콘텐츠는 음성 신호를 추가하고 각 AR 기반의 배경이미지와 실시간의 사용자 객체 이미지를 실제의 분양관리자가 토지 정보에 대한 분양관리자 모바일 단말(100c)의 카메라를 통해 촬영하는 경우 촬영된 위치 정보와 촬영된 영상 정보의 객체 인식을 통해 후술하는 설계 도면에 포함된 건축물 설계 정보, 설계용 유닛 정보로 제공될 수도 있다.Here, the AR-based content may include a virtual person image in the land information and an effect image image such as water flow of trees, valleys, rivers, seas, etc. except the virtual person. In addition, the AR-based content adds a voice signal, and the location where the AR-based background image and the real-time user object image are photographed when the actual sales manager photographs the land information through the camera of the sales manager's mobile terminal 100c. It may be provided as building design information and design unit information included in a design drawing to be described later through object recognition of the information and the captured image information.
한편, 토지 매입 모듈(322)은 토지 매도자 단말(100)로부터 네트워크(200)를 통해 토지 매입 요청을 수신하는 경우, 매입 요청된 토지 정보를 토지 매도자 단말(100)로 요청하여 반환받도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다. 토지 정보로는 건축 대장 부지 정보인 지번 정보 또는 도로명 정보를 포함할 수 있으며, 위성 지도 정보 및 GPS 좌표 정보(위치 정보)를 추가로 포함할 수 있다. 여기서, 위성 지도 정보 및 GPS 좌표 정보는 각 토지 매도자 단말(100)이 위성 지도 제공 서버로부터 수신하거나, GPS 수신기와 어플을 통해 수신하여 제공할 수 있다.Meanwhile, when the land purchase module 322 receives a land purchase request from the land seller terminal 100 through the
이후, 토지 매입 모듈(322)은 수신된 토지 정보를 토지 매도자 단말(100)의 제 1 단말식별번호(IMEI)와 함께 데이터베이스(330)에 저장하되, 토지 제공 신청번호를 선정하여 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리에 토지 정보 및 제 1 단말식별번호를 함께 저장하는 것이 바람직하다. Thereafter, the land purchase module 322 stores the received land information in the
AR/VR 기반 제 1 서비스 제공 모듈(321b)은 인허가 서버로부터 네트워크(200)를 통해 통합 인허가를 위한 절차 정보를 수신한 뒤, 분양관리자 모바일 단말(300c)로 전송하도록 송수신부(310)를 제어한다. The AR / VR based first service providing module 321b receives the procedure information for the integrated license from the license server through the
이때, AR/VR 기반 제 1 서비스 제공 모듈(321b)은 AR/VR 제공 서버(300b)로부터 VR 기반으로 인허가 상담사 영상 이미지를 제공받아서 분양관리자 모바일 단말(300c)에 대해서 절차를 진행할 수 있으며, 실제 오프라인에서 상담하는 느낌을 주기 위해 인허가 상담사의 목소리도 음성 출력 정보를 인허가 서버로 네트워크(200)를 통해 제공받는 것이 바람직하다. In this case, the AR / VR based first service providing module 321b may receive a licensed counselor video image from the AR /
이를 위해 AR/VR 제공 서버(300b)는 인허가 서버에 의해 토지 정보에 대해서 통합 인허가를 위한 미리 예정된 인허가 심사 시점 이전에 통합 인허가를 수행하기 위한 VR 기반으로 인허가 상담사 영상 이미지를 제공하기 위한 인허가 심사용 텍스트 정보를 제공받은 뒤, 제공받은 인허가 심사용 텍스트 정보를 VR 기반 인허가 상담사 영상 이미지로 생성하는 것이 바람직하다. For this purpose, the AR /
즉, AR/VR 기반 제 1 서비스 제공 모듈(321b)은 통합 인허가를 위한 절차 정보를 기준으로 인허가 서버에서 제공하는 복수의 인허가 절차를 순차적으로 추출하여 추출된 인허가 절차 방식을 셀프 코칭 모드 또는 상담 코칭 모드에 따라 AR/VR 기반으로 인허가 서버에서 제공하는 VR 기반 인허가 상담사 영상을 통해 분양관리자 모바일 단말(300c)에 의해 수행되도록 할 수 있다. That is, the AR / VR-based first service providing module 321b sequentially extracts a plurality of license procedures provided by the license server based on the procedure information for the integrated license, and selects the extracted license procedure method in self-coaching mode or counseling coaching. Depending on the mode may be performed by the sales manager
이 경우, AR/VR 기반 제 1 서비스 제공 모듈(321b)은 통합 인허가를 위한 절차에 따라 구분된 VR 영상 구역을 확인한 뒤, 순차적으로 진행되는 각 VR 영상 구역의 위치 정보 변화에 따라 적어도 하나 이상의 통합 인허가에 대한 상담 진행을 수행할 수 있으며, 이는 토지 매도자 단말(100)이 건축물 분양 서버(300a)와 분양관리자 모바일 단말(300c)의 중계가 아닌 직접적으로 인허가 서버로의 인허가 액세스를 통해 수행할 수 있다. In this case, the AR / VR-based first service providing module 321b checks the divided VR video zones according to the procedure for the integration license, and then integrates at least one or more according to the change of the location information of each VR video zone that proceeds sequentially. It is possible to perform the consultation on the license, which can be performed by the land seller terminal 100 directly through the license access to the license server rather than relaying between the building sale server 300a and the sale manager
한편, 통합 인허가 처리 모듈(323)은 상술한 AR/VR 기반 제 1 서비스 제공 모듈(321b)에 의한 절차를 진행하기 위해 데이터베이스(330)에 저장된 토지 정보를 네트워크(200)를 통해 인허가 서버로 전송과 함께 자체적으로 작성된 개발행위허가 신청서를 전송하도록 송수신부(310)를 제어한 뒤, 개발행위허가 결과를 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리로 저장할 수 있다.Meanwhile, the integrated
즉, 통합 인허가 처리 모듈(323)은 지방자치단체가 운영하는 인허가 서버로 토지 제공 신청된 토지에 대한 개발행위허가 절차로 토지 매입에 따른 건축허가 절차를 위한 선거주 요건 절차, 토지거래허가 신청 절차를 인허가 서버에 대해서 상술한 AR/VR 기반 제 1 서비스 제공 모듈(321b)에 의한 VR 기반으로 수행하는 것이다. In other words, the integrated
통합 인허가 처리 모듈(323)은 인허가 서버에 의한 개발행위허가로 결정된 경우, 건축법상에 따른 요건에 맞는 설계 도면을 생성하여, 설계 도면에 따른 건축법상 인허가 신청서를 네트워크(200)를 통해 인허가 서버로 전송하도록 송수신부(310)를 제어한 뒤, 건축법상 인허가 결과를 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리로 저장할 수 있다.When the integrated
이 경우, 통합 인허가 처리 모듈(323)은 설계 도면에 포함된 건축물 설계 정보, 설계용 유닛 정보를 네트워크(200)를 통해 인허가 서버로 전송하도록 송수신부(310)를 제어하여 건축법상 인허가 신청한다.In this case, the integrated
통합 인허가 처리 모듈(323)은 설계용 유닛 정보를 생성 과정에 대해서 살펴보면, 토지 정보 중 위성 지도 정보를 건축 대장 부지 정보를 중심으로 주변 건축물에 대한 정보를 추출하기 위해 건축 대장 부지 정보로부터 미리 설정된 영역으로 2차원 영상의 위성 지도 형태를 추출한 뒤, 추출된 2차원 영상의 위성 지도 형태에서 건축 대장 부지 정보에 해당하는 대지에 대한 위도와 경도로 구분된 GPS 좌표 정보를 추출이 완료되면, 주변 건축물에 대한 정보를 포함하는 2차원 영상의 위성 지도 정보와, 건축물 설계를 위한 지대 정보에 대한 GPS 좌표 정보를 이용해 토지에 들어서는 건축물의 평면도 정보를 생성할 수 있다.When the integrated
통합 인허가 처리 모듈(323)은 위성 지도 정보에 포함된 인접한 건축물과 대상 건축물 간의 경계정보를 좌표 정보를 통해 구분한 뒤, 대상 건축물 부지에 대한 영역의 형태를 평면도 형태의 정보로 획득하고, 획득된 평면도 정보에 건축물 설계 정보에 포함된 건축물에 관한 구획 정보를 적용해 건축물의 면적 및 체적 정보를 생성할 수 있다. 이때, 건축물에 관한 구획 정보는 서로 다른 식별자(ID)가 지정된 공간들 마다의 면적 및 방위에 대한 데이터를 포함할 수 있으므로, 통합 인허가 처리 모듈(323)은 각 공간들마다의 중심 좌표를 추출하고, 각 층을 구성하는 인접한 공간들 사이의 중심 좌표 거리를 추출할 수 있으며, 각 중심 좌표 거리에 따라 각 공간들을 배열하고, 배열된 각 층에 대한 면적 및 체적 정보, 그리고 각 층을 합한 전체 면적 및 전체 체적 정보를 생성할 수 있다. The integrated
통합 인허가 처리 모듈(323)은 건축물과 인접하는 건축물과의 거리 정보, 높이 정보를 포함하는 상관 관계 정보를 생성하는데, 생성된 대상 건축물의 면적 및 체적 정보를 생성된 평면도 정보에 구성한 뒤, 수신된 위성 지도 정보에서 인접한 주변 건축물에 대한 상술한 동일한 방식으로의 평면도 정보를 생성할 수 있다. 여기서, 통합 인허가 처리 모듈(323)은 토지에 지어질 건축물의 주변 건축물에 대해서 생성된 평면도 정보 위에 각 주변 건축물에 대한 면적 및 체적 정보를 데이터베이스(330)에 저장된 건축물 설계 정보에서 검색하여 검색되는 경우 추출하여 적용시키고, 검색이 안되는 경우 네트워크(200)를 통해 관할 공공기관 서버에 해당하는 인허가 서버에 대한 요청을 통해 수신하도록 송수신부(310)를 제어하여 수신된 정보를 적용시킬 수 있다.The integrated
통합 인허가 처리 모듈(323)은 토지에 지어질 건축물과 인접하는 건축물과의 인접 경계 좌표를 중심으로 한 수평간의 거리 정보를 생성하고, 각 수평간의 거리 정보 단위에 따른 최상 높이 간의 차이를 나타내는 높이 정보를 생성한 뒤, 각 인접 경계 좌표별 거리 정보와 높이 정보를 하나의 상관 관계 정보 단위로 하여 상관 관계 정보 단위의 집합에 해당하는 상관 관계 분석 정보를 생성할 수 있다.The integrated
여기서 생성된 상관 관계 분석 정보는 인허가 서버에 의한 건축물 인허가시 법규 충족 판단 중에서 건축법상 일조권, 경계간 거리 판단 등에 사용될 수 있다. The correlation analysis information generated may be used to determine the amount of sunshine and the distance between boundaries in the building law among the judgments of building permits when the building is licensed by the license server.
통합 인허가 처리 모듈(323)은 토지에 지어질 건축물 구획 정보, 평면도 정보, 대상 건축물의 면적 및 체적 정보, 상관 관계 분석 정보를 하나의 설계용 유닛 정보로 하여 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 카테고리로 저장할 수 있다. The integrated
이에 따라, 통합 인허가 처리 모듈(323)은 인허가 서버로부터 인허가 신청 결과(통과 또는 거절)에 해당하는 건축법상 인허가 결정을 네트워크(200)를 통해 수신하는 경우, 분양 진행 모듈(324)로 통지하여 분양을 진행하도록 한다. Accordingly, when the integrated
AR/VR 기반 제 2 서비스 제공 모듈(321c)은 각 분양신청자 단말(400)에 의한 네트워크(200)를 통한 분양 신청 액세스(access)를 회원제로 허여한 뒤, 통합 분양관리 AR/VR 앱에 대한 실행 요청을 선분양제 AR/VR 영상 기반으로 각 분양신청자 단말(400)에게 수행 요청한다. 이후, AR/VR 기반 제 2 서비스 제공 모듈(321c)은 AR/VR 제공 서버(300b)로부터 선분양제 AR/VR 영상을 수신한 뒤, 각 분양신청자 단말(400)에게 전송하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다. The AR / VR based second service providing module 321c grants access to the sale request through the
이때, AR/VR 기반 제 2 서비스 제공 모듈(321c)은 선분양제 AR/VR 영상 기반에 따른 분양상담사 영상 이미지를 제공받아서 선분양제뿐만 아니라 후분양제 절차를 진행할 수 있으며, 실제 오프라인에서 상담하는 느낌을 주기 위해 분양상담사의 목소리도 음성 출력 정보로 각 분양신청자 단말(400)에게 제공할 수 있다. At this time, the AR / VR-based second service providing module 321c may receive pre-sale counselor video images based on pre-sale AR / VR images to proceed with pre-sale as well as pre-sale. The voice of the counselor may also be provided to each
여기서 선분양제 VR 영상은 분양신청자 단말(400)과 HMD를 통해 제공할 수 있으며, 선분양제 AR 영상은 분양신청자 단말(400)이 미리 지정된 건축물만을 전시한 더미(dummy) 형태의 모델 하우스에 입장한 뒤, 내부의 구성물품에 대해서 AR 영상 기반으로 건축물의 위치에 대한 영상 인식을 통해 매칭하여 구현하는 방식으로 제공하는 방식을 취할 수 있다.Here, the pre-sale VR image may be provided through the
한편, 분양 진행 모듈(324)은 건축법상 인허가 결정이 완료된 경우 설계 도면에 따른 적어도 하나 이상의 분양구역 정보를 분양 웹 페이지 또는 분양 왑 페이지 상에 열람에 제공함으로써, 분양신청자 단말 그룹(400g)을 구성하는 적어도 하나 이상의 분양신청자 단말(400)에 의한 분양 신청 액세스(access)를 회원제로 허여한 뒤, 각 분양구역 정보에 따른 적어도 하나 이상의 분양신청자 단말(400)에 의한 상술한 AR/VR 기반 제 2 서비스 제공 모듈(321c)에서 제공하는 AR/VR 영상 기반으로 선분양제 모드에 따라 신청을 받은 뒤, 각 분양구역 정보별로 신청한 분양신청자 단말(400)의 신청번호, 신청 모드 정보를 데이터베이스(330) 상에 하위 카테고리 정보로 함께 저장할 수 있다. On the other hand, the sale proceeding module 324 configures the sale
AR/VR 기반 제 3 서비스 제공 모듈(321d)은 시공사 관리 단말(500)에 의한 네트워크(200)를 통한 시공 관리 액세스(access)를 회원제로 허여한 뒤, 통합 분양관리 AR/VR 앱에 대한 실행 요청을 후분양제 AR/VR 영상 기반으로 시공사 관리 단말(500)에게 수행 요청한다. 이후, AR/VR 기반 제 3 서비스 제공 모듈(321d)은 시공사 관리 단말(500)로부터 후분양제 AR/VR 영상을 수신한 뒤, 각 분양신청자 단말(400)에게 전송하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다. The third AR / VR based service providing module 321d grants construction management access through the
이때, AR/VR 기반 제 3 서비스 제공 모듈(321d)은 후분양제 AR/VR 영상 기반에 따른 분양상담사 영상 이미지를 제공받아서 후분양제 절차를 진행할 수 있으며, 실제 오프라인에서 상담하는 느낌을 주기 위해 분양상담사의 목소리도 음성 출력 정보로 각 분양신청자 단말(400)에게 제공할 수 있다. At this time, the AR / VR-based third service providing module 321d may receive the pre-sale counselor video image based on the pre-sale AR / VR image and proceed with the pre-sale process, and the voice of the pre-sale counselor to give a feeling of counseling in real offline. Also may be provided to each
여기서 후분양제 VR 영상은 분양신청자 단말(400)과 HMD를 통해 건축물 공정 정보를 제공할 수 있으며, 후분양제 AR 영상은 분양신청자 단말(400)이 미리 지정된 건축물의 격벽만을 전시한 더미(dummy) 형태의 모델 하우스에 입장한 뒤, 내부의 건축물 공정 정보의 순차적 진행 상황을 AR 영상 기반으로 건축물의 위치에 대한 영상 인식을 통해 매칭하여 구현하는 방식으로 제공하는 방식을 취할 수 있다.Here, the post-sale system VR image may provide building process information through the
시공 정보 제공 모듈(325)은 분양신청이 완료 또는 미완료 상태에서 선분양제 모드 또는 후분양제 모드별 각 분양구역 정보에 대한 당첨자 발표 및 계약금 납부가 완료된 뒤, 시공사 서버에 의한 건축물 시공 개시에 따른 건축물 공정 정보를 네트워크(200)를 통해 수신하도록 송수신부(310)를 제어한 뒤, 건축물 공정 정보를 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리로 저장할 수 있다. The construction
이후, 분양 철회 정리 모듈(326)은 건축물 공정 정보에 따라 선분양제 모드 및 후분양제 모드로 분양신청한 분양신청자 단말(400)에 의한 분양신청 철회를 네트워크(200)를 통해 수신하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다.Thereafter, the sale
이에 따라, 분양 철회 정리 모듈(326)은 선분양제 모드로 분양신청한 분양신청자 단말(400)에 의한 분양신청 철회의 경우 계약금에 대한 제 1 비율을 패널티로 회수하고, 후분양제 모드로 분양신청한 분양신청자 단말(400)에 의한 분양신청 철회의 경우 계약금에 대한 제 2 비율(제 1 비율보다 낮은 정량적 수치)을 패널티로 회수하며, 회수된 패널티 금액 정보를 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리로 저장할 수 있다. Accordingly, the withdrawal
이후, 분양 철회 정리 모듈(326)은 시공 정보 제공 모듈(325)에 의해 제공되는 건축물 공정 정보에서 미리 설정된 임계 공정에 해당하여 주택에 대한 평가가 가능한 시점에 도달한 경우, 선분양제 모드 및 후분양제 모드가 모두 철회하여 공실로 돼버린 분양구역 정보가 있는지 추출한 뒤, 추출되는 경우 회수된 패널티 금액의 전체 합산 금액에 해당하는 금액이 분양구역 정보에 해당하는 전체 분양금액에서 공제됨을 분양신청자 단말 그룹(400g) 중 아직 분양신청을 하지 않았으나 공실로 돼버린 분양 구역 정보에 해당하는 곳에 대한 추가분 후분양제 모드로 신청하고자 하는 분양신청자 단말(400)을 위해 분양 웹 페이지 또는 분양 왑 페이지 상에 열람에 제공함으로써, 분양 진행 모듈(324) 상으로 추가 후분양제를 신청한 단말이 단수인 경우 계약금 납부 과정을 진행하도록 하고, 분양 진행 모듈(324) 상으로 추가 후분양제를 신청한 단말이 복수인 경우 각 분양구역 정보에 대한 당첨자 발표 및 계약금 납부 과정을 진행하도록 한다. Subsequently, when the sale
이에 따라, 분양 진행 모듈(324)은 시공 정보 제공 모듈(325)에 의한 건축물 공정 정보의 열람 제공에 따른 추가분 후분양제 모드를 통해 모든 분양 구역 정보에 해당하는 곳에 대한 중도금 납부 또는 잔금 납부를 완료할 때까지 진행할 수 있다. Accordingly, when the sale proceeding module 324 completes the middle plating payment or the balance payment for the place corresponding to all the pre-sale area information through the additional minute post-sale system according to the provision of the view of the building process information by the construction
AR/VR 기반 제 4 서비스 제공 모듈(321e)은 각 분양신청자 단말(400)에 의한 네트워크(200)를 통한 인테리어 요청 액세스(access)를 회원제로 허여한 뒤, 통합 분양관리 AR/VR 앱에 대한 실행 요청을 선분양제 AR/VR 영상 또는 후분양제 AR/VR 영상 기반으로 신청을 수행하도록 AR/VR 제공 서버(300b)에 대한 선분양제 AR/VR 영상 또는 후분양제 AR/VR 영상을 수신하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다. The AR / VR based fourth service providing module 321e grants access to the interior request through the
이때, AR/VR 기반 제 4 서비스 제공 모듈(321e)은 선분양제 AR/VR 영상 또는 후분양제 AR/VR 영상 기반에 따른 인테리어 상담사 영상 이미지를 제공받아서 선분양제 또는 후분양제에 따른 인테리어 절차를 진행할 수 있으며, 실제 오프라인에서 상담하는 느낌을 주기 위해 인테리어 상담사의 목소리도 음성 출력 정보로 각 분양신청자 단말(400)에게 제공할 수 있다. At this time, the AR / VR based fourth service providing module 321e may receive the interior counselor image based on the pre-sale AR / VR image or the post-sale AR / VR image and proceed with the interior procedure according to the pre-sale or after-sale. In order to give a feeling to consult in the interior of the counselor may also be provided to each
여기서 선분양제 및 후분양제 VR 영상은 분양신청자 단말(400)과 HMD를 통해 제공할 수 있으며, 선분양제 및 후분양제 AR 영상은 분양신청자 단말(400)이 미리 지정된 건축물만을 전시한 더미(dummy) 형태의 모델 하우스에 입장한 뒤, 내부의 인테리어 자재를 통한 인테리어 공사에 대해서 AR 영상 기반으로 건축물의 위치에 대한 영상 인식을 통해 매칭하여 구현하는 방식으로 제공하는 방식을 취할 수 있다.Here, the pre-sale and post-sale VR images can be provided through the
이에 따라, 인테리어 제공 모듈(327)은 미리 설정된 기간이 도래한 뒤(예, 중도금 납부가 완료된 뒤), 각 분양신청자 단말(400)에게 시공사 서버에서 제공한 각 분양신청자 단말(400)이 분양신청한 분양구역 정보에 대한 현재까지 진행된 건축물 공정 정보와 함께, 현장의 촬영 영상, 그리고 촬영 영상을 활용해 생성된 VR(Virtual Reality) 또는 AR(Augmented Reality) 영상을 네트워크(200)를 통해 전송하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다.Accordingly, the interior providing module 327 is the pre-set period (for example, after the completion of the payment of the middle plating), each
이후, 인테리어 제공 모듈(327)은 현장의 VR(Virtual Reality) 또는 AR(Augmented Reality) 영상 중 복수의 구획 영역 중 하나에 대한 제 1 선택 입력 정보와, 제 1 선택 입력된 구획 영역에 제공 가능한 인테리어용 객체(수납장, 빌트인 주방기기, 등급에 따른 조명, ...) DB 중 하나에 대한 제 2 선택 입력 정보를 네트워크(200)를 통해 각 분양신청자 단말(400)로부터 수신하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다.Thereafter, the interior providing module 327 may provide first selection input information on one of a plurality of partition areas of a virtual reality (VR) or augmented reality (AR) image of the site and an interior that may be provided to the first selection input partition area. Transmitting and receiving
이에 따라, 인테리어 제공 모듈(327)은 통합 인허가 처리 모듈(323)에 의해 생성된 설계 도면 외에 분양구역 정보, 현장의 촬영 영상, VR 또는 AR 영상, 제 1 선택 입력 정보, 제 2 선택 입력 정보를 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리로 저장할 수 있다. Accordingly, the interior providing module 327 not only provides the design drawing generated by the integrated
이후, 인테리어 제공 모듈(327)은 인테리어 작업을 건축물 공정 정보에 포함된 필수 공정으로 수행하도록 하기 위해 인테리어 공사 단말(600)에 의한 인테리어 요청 액세스(access)를 회원제로 허여한 뒤, 각 분양구역 정보에 따른 인테리어 공사 단말(600)에 의한 인테리어 입찰을 선분양제, 후분양제 모드, 추가분 후분양제 모드에 따라 신청을 받은 뒤, 각 분양구역 정보별로 신청한 인테리어 공사 단말(600)의 제 2 단말식별번호(IMEI)와 인테리어 공사 단말(600)에 의해 제시된 비용 견적 정보를 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리로 저장할 수 있다. Thereafter, the interior providing module 327 grants the interior request access by the interior construction terminal 600 to the membership system so that the interior work is performed as an essential process included in the building process information, and then provides information on each sale area. The second terminal identification number (IMEI) of the interior construction terminal 600 after the application for the interior bidding by the interior construction terminal 600 according to the pre-sale system, after-sale mode, additional minute after-sale mode, each application for each pre-sale area information And the cost estimate information presented by the interior construction terminal 600 may be stored as a subcategory of the land provision application number stored in the
본 발명의 일 실시예로, 인테리어 제공 모듈(327)은 선분양제 모드로 신청한 분양신청자 단말(400)에 대해서는, 비용 견적 정보의 100%에 해당하는 금액으로 인테리어 입찰 중 하나에 대한 선택을 요청한다.In one embodiment of the present invention, the interior providing module 327 requests the selection of one of the interior bidding for the
한편, 본 발명의 다른 실시예로, 인테리어 제공 모듈(327)은 후분양제 모드로 신청한 분양신청자 단말(400)에 대해서는, 비용 견적 정보에서 후분양가와 선분양가의 차액이 "-" 값인 경우, 선분양가에 비해 후분양가가 낮게 책정된 것으로 판단하여 비용 견적 정보에서 - 차액에 해당하는 정량적 수치만큼을 추가하여 선택을 요청하며, 반대로 차액이 "+" 값인 경우, 후분양가에 비해 선분양가가 낮게 책정된 것으로 판단하여 비용 견적 정보에서 + 차액에 해당하는 정량적 수치만큼을 감하여 선택을 요청함으로써, 선분양 모드와 후분양 모드 간의 분양가의 불평등을 회복할 수 있도록 한다. On the other hand, in another embodiment of the present invention, the interior providing module 327 is the
한편, 본 발명의 또 다른 실시예로, 인테리어 제공 모듈(327)은 추가분 후분양제 모드로 신청한 분양신청자 단말(400)에 대해서는, 비용 견적 정보에서 추가분 후분양가와 후분양가의 차액이 "-" 값인 경우, 건축물 공정 정보에서 생략된 공정이 발생한 것으로 판단하여 비용 견적 정보에서 - 차액에 해당하는 정량적 수치만큼을 감하여 선택을 요청할 뿐만 아니라, 감해진 금액에 대해서는 자체적인 비용 처리를 수행하도록 한다. 이때, 인테리어 제공 모듈(327)은 반대로 차액이 "+" 값인 경우, 건축물 공정 정보에서 추가된 공정이 발생한 것으로 판단하여 비용 견적 정보에서 + 차액에 해당하는 정량적 수치만큼을 추가하여 선택을 요청할 뿐만 아니라, 추가된 금액을 이용하여 추가된 공정을 보전하도록 한다. On the other hand, in another embodiment of the present invention, the interior providing module 327 is for the
즉, 인테리어 제공 모듈(327)은 분양신청자 단말(400)의 분양신청 모드에 따른 차등적이면서도 입찰에 따른 최소의 비용 견적 정보를 제공하면서도, 시공 과정에서 추가된 공정 및 제거된 공정에 따른 각 분양신청 모드에 따른 분양가의 불평등을 제거하도록 한다. That is, the interior providing module 327 provides differential cost and minimum cost estimation information according to the sale request mode of the
소유권 관리 모듈(526)은 분양신청자 단말(400)에 의한 분양가에 대한 잔금을 납부가 완료시 소유권 등기 과정을 네트워크(200)를 통해 분양신청자 단말(400)과 공공기관 서버(800) 간에 중계하되, 공공기관 서버(800)에서 제공하는 소유권 등기 절차를 자체적으로 생성한 소유권 등기 절차 VR(Virtual Reality) 또는 AR(Augmented Reality) 영상을 통해 분양신청자 단말(400)에 제공하고, 소유권 등기 절차 VR 또는 AR 영상 진행 중 분양신청자 단말(400)에 의해 입력된 인증 정보를 네트워크(200)를 통해 수신한 뒤, 인증 정보에 대한 암호화를 통해 공공기관 서버(800)로 전송하는 방식으로 진행할 수 있다.The ownership management module 526 relays the ownership registration process between the applicant's terminal 400 and the public institution server 800 through the
한편, 소유권 관리 모듈(526)은 이전 등기, 변경 등기 등에서도 소유권 등기 과정과 동일한 과정을 통해 제공할 수 있다. On the other hand, the ownership management module 526 may be provided through the same process as the ownership registration process in the previous registration, change registration, and the like.
이상과 같이, 본 명세서와 도면에는 본 발명의 바람직한 실시예에 대하여 개시하였으며, 비록 특정 용어들이 사용되었으나, 이는 단지 본 발명의 기술 내용을 쉽게 설명하고 발명의 이해를 돕기 위한 일반적인 의미에서 사용된 것이지, 본 발명의 범위를 한정하고자 하는 것은 아니다. 여기에 개시된 실시예 외에도 본 발명의 기술적 사상에 바탕을 둔 다른 변형 예들이 실시 가능하다는 것은 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 자명한 것이다.As described above, the present specification and drawings have been described with respect to preferred embodiments of the present invention, although specific terms are used, it is only used in a general sense to easily explain the technical contents of the present invention and to help the understanding of the present invention. It is not intended to limit the scope of the present invention. It will be apparent to those skilled in the art that other modifications based on the technical idea of the present invention can be carried out in addition to the embodiments disclosed herein.
1 : AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템
100 : 토지 매도자 단말
200 : 네트워크
300 : 통합 건축물 분양 시스템
300a : 건축물 분양 서버
300b : AR/VR 제공 서버
300c : 분양관리자 모바일 단말
400 : 분양신청자 단말
400g : 분양신청자 단말 그룹1: AR / VR based integrated building sale system
100: land seller terminal
200: network
300: Integrated Building Sale System
300a: Building Sales Server
300b: AR / VR server
300c: pre-sale manager mobile terminal
400: pre-sale applicant terminal
400g: Pre-sale applicant terminal group
Claims (2)
건축물 분양 서버(300a)는,
토지 매도자 단말(100)로부터 네트워크(200)를 통해 토지 매입 요청을 수신하는 경우, 매입 요청된 토지 정보를 토지 매도자 단말(100)로 요청하여 반환받도록 송수신부(310)를 제어하며, 토지 정보로는 건축 대장 부지 정보인 지번 정보(또는 도로명 정보), 위성 지도 정보 및 GPS 좌표 정보(위치 정보)를 포함하여 수신하며, 수신된 토지 정보를 토지 매도자 단말(100)의 제 1 단말식별번호(IMEI)와 함께 데이터베이스(330)에 저장하되, 토지 제공 신청번호를 선정하여 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리에 토지 정보 및 제 1 단말식별번호를 함께 저장하는 토지 매입 모듈(322);
식별번호를 갖는 분양관리자 모바일 단말(300c)로부터 네트워크(200)를 통한 AR/VR 기반의 분양 진행 요청에 따라 식별번호 정보를 AR/VR 제공 서버(300b)로 네트워크(200)를 통해 전송하도록 송수신부(310)를 제어하며, AR/VR 제공 서버(300b)에 의해 네트워크(200)를 통해 분양관리자 모바일 단말(300c)로 통합 분양관리 AR/VR 앱을 전송하여 설치하도록 하며, 동일한 방식으로 분양신청자 단말(400), 시공사 관리 단말(500) 및 인테리어 공사 단말(600)에게 통합 분양관리 AR/VR 앱을 전송하여 설치하도록 하며, 네트워크(200)를 통해 토지 매입 모듈(322)로부터 토지 매입 요청된 토지 정보를 분양관리자 모바일 단말(300c)의 식별번호 정보를 이용해 네트워크(200)를 통해 전송하도록 함으로써, 분양관리자 모바일 단말(300c)에 의해 토지 정보의 실사 영상을 촬영한 촬영 이미지 및 음성 인식 장치에 의해 인식된 음성 신호를 분양관리자 모바일 단말(300c)로부터 수신하도록 송수신부(310)를 제어하며, 수신된 촬영 이미지의 배경 이미지에 대한 영상 인식을 통해 배경 이미지와 음성 신호를 합성하여 AR/VR 기반 컨텐츠 중 AR 기반 컨텐츠로 생성하여 데이터베이스(330)에 저장하는 AR/VR 앱 제공 모듈(321a);
인허가 서버로부터 네트워크(200)를 통해 통합 인허가를 위한 절차 정보를 수신한 뒤, 분양관리자 모바일 단말(300c)로 전송하도록 송수신부(310)를 제어하기 위해 AR/VR 제공 서버(300b)로부터 VR 기반으로 인허가 상담사 영상 이미지를 제공받아서 분양관리자 모바일 단말(300c)에 대해서 절차를 진행하며, 통합 인허가를 위한 절차 정보를 기준으로 인허가 서버에서 제공하는 복수의 인허가 절차를 순차적으로 추출하여 추출된 인허가 절차 방식을 셀프 코칭 모드 또는 상담 코칭 모드에 따라 AR/VR 기반으로 인허가 서버에서 제공하는 VR 기반 인허가 상담사 영상을 통해 분양관리자 모바일 단말(300c)에 의해 수행되도록 하며, 통합 인허가를 위한 절차에 따라 구분된 VR 영상 구역을 확인한 뒤, 순차적으로 진행되는 각 VR 영상 구역의 위치 정보 변화에 따라 적어도 하나 이상의 통합 인허가에 대한 상담 진행을 수행하여, 토지 매도자 단말(100)이 건축물 분양 서버(300a)와 분양관리자 모바일 단말(300c)의 중계가 아닌 직접적으로 인허가 서버로의 인허가 액세스를 통해 수행하도록 하는 AR/VR 기반 제 1 서비스 제공 모듈(321b);
AR/VR 기반 제 1 서비스 제공 모듈(321b)에 의한 절차를 진행하기 위해 데이터베이스(330)에 저장된 토지 정보를 네트워크(200)를 통해 인허가 서버로 전송과 함께 자체적으로 작성된 개발행위허가 신청서를 전송하도록 송수신부(310)를 제어한 뒤, 개발행위허가 결과를 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리로 저장하며,
인허가 서버에 의한 개발행위허가로 결정된 경우, 건축법상에 따른 요건에 맞는 설계 도면에 따른 건축법상 인허가 신청서를 네트워크(200)를 통해 인허가 서버로 전송하도록 송수신부(310)를 제어한 뒤, 건축법상 인허가 결과를 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리로 저장하며, 설계 도면에 포함된 건축물 설계 정보, 설계용 유닛 정보를 네트워크(200)를 통해 인허가 서버로 전송하도록 송수신부(310)를 제어하여 건축법상 인허가를 신청하며,
설계용 유닛 정보를 생성시 토지 정보 중 위성 지도 정보를 건축 대장 부지 정보를 중심으로 주변 건축물에 대한 정보를 추출하기 위해 건축 대장 부지 정보로부터 미리 설정된 영역으로 2차원 영상의 위성 지도 형태를 추출한 뒤, 추출된 2차원 영상의 위성 지도 형태에서 건축 대장 부지 정보에 해당하는 대지에 대한 위도와 경도로 구분된 GPS 좌표 정보를 추출이 완료되면, 주변 건축물에 대한 정보를 포함하는 2차원 영상의 위성 지도 정보와, 건축물 설계를 위한 지대 정보에 대한 GPS 좌표 정보를 이용해 토지에 들어서는 건축물의 평면도 정보를 생성하며,
위성 지도 정보에 포함된 인접한 건축물과 대상 건축물 간의 경계정보를 좌표 정보를 통해 구분한 뒤, 대상 건축물 부지에 대한 영역의 형태를 평면도 형태의 정보로 획득하고, 획득된 평면도 정보에 건축물 설계 정보에 포함된 건축물에 관한 구획 정보를 적용해 건축물의 면적 및 체적 정보를 생성하며, 건축물에 관한 구획 정보가 서로 다른 식별자(ID)가 지정된 공간들 마다의 면적 및 방위에 대한 데이터를 포함하므로, 각 공간들마다의 중심 좌표를 추출하고, 각 층을 구성하는 인접한 공간들 사이의 중심 좌표 거리를 추출하며, 각 중심 좌표 거리에 따라 각 공간들을 배열하고, 배열된 각 층에 대한 면적 및 체적 정보, 그리고 각 층을 합한 전체 면적 및 전체 체적 정보를 생성하며,
건축물과 인접하는 건축물과의 거리 정보, 높이 정보를 포함하는 상관 관계 정보를 생성시, 생성된 대상 건축물의 면적 및 체적 정보를 생성된 평면도 정보에 구성한 뒤, 수신된 위성 지도 정보에서 인접한 주변 건축물에 대한 상술한 동일한 방식으로의 평면도 정보를 생성하며, 토지에 지어질 건축물의 주변 건축물에 대해서 생성된 평면도 정보 위에 각 주변 건축물에 대한 면적 및 체적 정보를 데이터베이스(330)에 저장된 건축물 설계 정보에서 검색하여 검색되는 경우 추출하여 적용시키고, 검색이 안되는 경우 네트워크(200)를 통해 관할 공공기관 서버에 해당하는 인허가 서버에 대한 요청을 통해 수신하도록 송수신부(310)를 제어하여 수신된 정보를 적용시키며,
토지에 지어질 건축물과 인접하는 건축물과의 인접 경계 좌표를 중심으로 한 수평간의 거리 정보를 생성하고, 각 수평간의 거리 정보 단위에 따른 최상 높이 간의 차이를 나타내는 높이 정보를 생성한 뒤, 각 인접 경계 좌표별 거리 정보와 높이 정보를 하나의 상관 관계 정보 단위로 하여 상관 관계 정보 단위의 집합에 해당하는 상관 관계 분석 정보를 생성하여 생성된 상관 관계 분석 정보가 인허가 서버에 의한 건축물 인허가시 법규 충족 판단 중에서 건축법상 일조권, 경계간 거리 판단에 사용되도록 하며,
토지에 지어질 건축물 구획 정보, 평면도 정보, 대상 건축물의 면적 및 체적 정보, 상관 관계 분석 정보를 하나의 설계용 유닛 정보로 하여 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 카테고리로 저장하여, 인허가 서버로부터 인허가 신청 결과(통과 또는 거절)에 해당하는 건축법상 인허가 결정을 네트워크(200)를 통해 수신하는 경우, 분양 진행 모듈(324)로 통지하여 분양을 진행하도록 하는 통합 인허가 처리 모듈(323);
각 분양신청자 단말(400)에 의한 네트워크(200)를 통한 분양 신청 액세스(access)를 회원제로 허여한 뒤, 통합 분양관리 AR/VR 앱에 대한 실행 요청을 선분양제 AR/VR 영상 기반으로 각 분양신청자 단말(400)에게 수행 요청하고, AR/VR 제공 서버(300b)로부터 선분양제 AR/VR 영상을 수신한 뒤, 각 분양신청자 단말(400)에게 전송하도록 송수신부(310)를 제어하며,
선분양제 AR/VR 영상 기반에 따른 분양상담사 영상 이미지를 제공받아서 선분양제뿐만 아니라 후분양제 절차를 진행하여 실제 오프라인에서 상담하는 느낌을 주기 위해 분양상담사의 목소리도 음성 출력 정보로 각 분양신청자 단말(400)에게 제공하는 AR/VR 기반 제 2 서비스 제공 모듈(321c);
건축법상 인허가 결정이 완료된 경우 설계 도면에 따른 적어도 하나 이상의 분양구역 정보를 분양 웹 페이지 또는 분양 왑 페이지 상에 열람에 제공하여, 분양신청자 단말 그룹(400g)을 구성하는 적어도 하나 이상의 분양신청자 단말(400)에 의한 분양 신청 액세스(access)를 회원제로 허여한 뒤, 각 분양구역 정보에 따른 적어도 하나 이상의 분양신청자 단말(400)에 의한 상술한 AR/VR 기반 제 2 서비스 제공 모듈(321c)에서 제공하는 AR/VR 영상 기반으로 선분양제 모드에 따라 신청을 받은 뒤, 각 분양구역 정보별로 신청한 분양신청자 단말(400)의 신청번호, 신청 모드 정보를 데이터베이스(330) 상에 하위 카테고리 정보로 함께 저장하는 분양 진행 모듈(324);
시공사 관리 단말(500)에 의한 네트워크(200)를 통한 시공 관리 액세스(access)를 회원제로 허여한 뒤, 통합 분양관리 AR/VR 앱에 대한 실행 요청을 후분양제 AR/VR 영상 기반으로 시공사 관리 단말(500)에게 수행 요청한 뒤, 시공사 관리 단말(500)로부터 후분양제 AR/VR 영상을 수신한 뒤, 각 분양신청자 단말(400)에게 전송하도록 송수신부(310)를 제어하며, 후분양제 AR/VR 영상 기반에 따른 분양상담사 영상 이미지를 제공받아서 후분양제 절차를 진행하며, 실제 오프라인에서 상담하는 느낌을 주기 위해 분양상담사의 목소리도 음성 출력 정보로 각 분양신청자 단말(400)에게 제공하는 AR/VR 기반 제 3 서비스 제공 모듈(321d); 및
분양신청이 완료 또는 미완료 상태에서 선분양제 절차를 진행하는 선분양제 모드 또는 후분양제 절차를 진행하는 후분양제 모드별 각 분양구역 정보에 대한 당첨자 발표 및 계약금 납부가 완료된 뒤, 시공사 서버에 의한 건축물 시공 개시에 따른 건축물 공정 정보를 네트워크(200)를 통해 수신하도록 송수신부(310)를 제어한 뒤, 건축물 공정 정보를 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리로 저장하는 시공 정보 제공 모듈(325); 을 포함하며,
선분양제 VR 영상은 분양신청자 단말(400)에 대해서 분양신청자 단말(400)과 연결된 HMD를 통해 제공되며, 분양신청자 단말(400)이 미리 지정된 건축물만을 전시한 더미(dummy) 형태의 모델 하우스에 입장시, 내부의 구성물품에 대해서 AR 영상 기반으로 건축물의 위치에 대한 영상 인식을 통해 매칭하여 구현하는 방식으로 선분양제 VR 영상이 제공되며,
후분양제 VR 영상은 분양신청자 단말(400)에 대해서 분양신청자 단말(400)과 연결된 HMD를 통해 건축물 공정 정보를 제공하며, 분양신청자 단말(400)이 미리 지정된 건축물의 격벽만을 전시한 더미(dummy) 형태의 모델 하우스에 입장시, 내부의 건축물 공정 정보의 순차적 진행 상황을 AR 영상 기반으로 건축물의 위치에 대한 영상 인식을 통해 매칭하여 구현하는 방식으로 후분양제 AR 영상이 제공되는 것을 특징으로 하는 AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템.
In addition to the integrated building sale system 300 including the building sale server 300a, the AR / VR providing server 300b, and the sale manager mobile terminal 300c, the land seller terminal 100, the network 200, a plurality of sale In the AR / VR based integrated building sale system 1 including an applicant terminal 400, a construction management terminal 500, and an interior construction terminal 600,
Building sale server 300a,
When the land purchase request is received from the land seller terminal 100 through the network 200, the transceiver 310 is controlled to receive and return the requested land information from the land seller terminal 100 to the land seller terminal. Receives the construction site including site number information (or road name information), satellite map information and GPS coordinate information (location information), and receives the received land information of the first terminal identification number (IMEI) of the land seller terminal 100 A land purchase module 322 for storing the land information and the first terminal identification number in a sub-category of the land provision application number by selecting the land provision application number;
Transmitting and receiving the identification number information through the network 200 to the AR / VR providing server 300b in accordance with the AR / VR based on the sale progress request from the sales manager mobile terminal 300c having an identification number through the network 200 To control the unit 310, the AR / VR providing server (300b) through the network 200 via the network 200 to transmit and install the integrated pre-sale management AR / VR app to the presale manager mobile terminal (300c), pre-sale in the same way Applicant terminal 400, the construction management terminal 500 and the interior construction terminal 600 to transmit and install the integrated pre-sale management AR / VR app, land purchase request from the land purchase module 322 through the network 200 The recorded land information by using the identification number information of the sale manager mobile terminal (300c) through the network 200, the photographed image and sound recording the real picture of the land information by the sale manager mobile terminal (300c) The transceiver 310 is controlled to receive the voice signal recognized by the sex recognition device from the sales manager's mobile terminal 300c, and synthesizes the background image and the voice signal through image recognition of the background image of the received photographed image. An AR / VR app providing module 321a that generates AR-based content among AR / VR-based content and stores the AR-based content in the database 330;
After receiving the procedure information for the integrated license from the license server through the network 200, VR-based from the AR / VR providing server 300b to control the transceiver 310 to transmit to the sales manager mobile terminal (300c) Receiving the licensed counselor video image to proceed with the procedure for the presale manager mobile terminal (300c), and based on the procedure information for the integrated license, the licensing process extracted by sequentially extracting a plurality of licensing procedures provided by the license server Is performed by the sales manager mobile terminal 300c through the VR-based licensed counselor video provided by the license server based on the AR / VR based on the self-coaching mode or the counseling coaching mode, and is divided according to the procedure for the integrated license. After confirming the video zone, at least according to the change in the location information of each VR video zone which proceeds sequentially. Counseling process for one or more integrated licenses, so that the land seller terminal 100 is performed through the license access directly to the license server rather than relaying between the building sale server 300a and the sale manager mobile terminal 300c. AR / VR based first service providing module 321b;
In order to proceed with the procedure of the AR / VR-based first service providing module 321b, the land information stored in the database 330 is transmitted to the license server through the network 200, and the self-developed development activity permission application is transmitted. After controlling the transceiver 310, and stores the result of the development activity permit as a sub-category of the land offer application number stored in the database 330,
If it is determined that the development activity is allowed by the license server, the transceiving unit 310 is controlled to transmit the license application under the building law according to the design drawing according to the requirements of the building law to the license server through the network 200, and then, Transmitting and receiving unit 310 to store the license result as a sub-category of the land offer application number stored in the database 330, and to transmit the building design information and the design unit information included in the design drawing to the license server through the network 200. To control the license to apply for building permits,
After generating the unit information for designing, the satellite map information of the land information is extracted from the map information of the building site in advance in order to extract the information about the surrounding buildings based on the site information of the building site. When the GPS coordinate information divided by latitude and longitude of the site corresponding to the building site information is completed in the satellite map form of the extracted 2D image, the satellite map information of the 2D image including the information about the surrounding buildings is completed. And, using the GPS coordinate information of the zone information for the building design to generate the floor plan information of the building entering the land,
After dividing the boundary information between the adjacent building and the target building included in the satellite map information through the coordinate information, the area shape of the target building site is acquired as the floor plan information, and the obtained floor plan information is included in the building design information. The area and volume information of the building is generated by applying the partition information on the constructed building, and since the partition information on the building includes data on the area and orientation for each space to which different identifiers (IDs) are assigned, Extract the center coordinates for each layer, extract the center coordinate distance between adjacent spaces constituting each layer, arrange the spaces according to each center coordinate distance, area and volume information for each layer arranged, and each Generate total area and total volume information,
When generating correlation information including distance information and height information between a building and an adjacent building, the area and volume information of the generated target building are configured in the generated floor plan information, and then received from the satellite map information to adjacent neighboring buildings. Generates floor plan information in the same manner as described above, and searches the building design information stored in the database 330 for the area and volume information of each neighboring building on the floor plan information generated for the surrounding building of the building to be built on land. If the search is extracted and applied, if the search is not applied through the network 200 by controlling the transceiver 310 to receive through a request for a license server corresponding to the jurisdiction public institution server, and applies the received information,
Generates horizontal distance information centering on adjacent boundary coordinates between the building to be built and adjacent buildings, and generates height information indicating the difference between the highest heights according to the distance information unit between each horizontal area, and then, each adjacent boundary. Correlation analysis information generated by generating correlation analysis information corresponding to a set of correlation information units using distance information and height information for each coordinate as one correlation information unit is among the judgments of legal compliance at the time of licensing the building by the license server. To be used for judging the right to sunshine and the distance between boundaries according to the
Building section information, floor plan information, target building area and volume information, correlation analysis information to be built on the land as a unit of design information stored in the category of the land offer application number stored in the database 330, the license server An integrated license processing module 323 for notifying the sale proceeding module 324 to proceed with the sale when the building law receives a decision on the building law corresponding to the result of the license application (passing or rejecting) from the network 200;
After granting access to the application for sale through the network 200 by the individual applicants 400, the membership system, and requesting the execution of the integrated pre-sale management AR / VR app based on the pre-sale AR / VR image After performing a request to the terminal 400, receiving the pre-sale AR / VR image from the AR / VR providing server 300b, and controls the transceiver 310 to transmit to each pre-sale applicant terminal 400,
The pre-sale system is provided with the pre-sale system as well as the pre-sale system, so that the voice of the pre-sale counselor is also provided to each pre-sale applicant terminal 400 as voice output information in order to give a feeling of counseling offline. An AR / VR based second service providing module 321c;
Upon completion of the licensing decision under the Building Act, at least one or more sale area information according to the design drawing is provided for viewing on a sale web page or a sale swap page, thereby forming at least one sale applicant terminal group 400g. After granting access to the sale request by the membership system, the AR / VR-based second service providing module 321c may be provided by the at least one sale requester terminal 400 according to each sale area information. After receiving the application according to the pre-sale system mode based on the AR / VR image, the sale that stores the application number and application mode information of the pre-applicant terminal 400 applied for each pre-sale space information as sub-category information on the database 330. Progress module 324;
After granting construction management access through the network 200 by the construction management terminal 500 to the membership system, the execution management request for the integrated pre-sale management AR / VR app is based on the post-sale AR / VR image. After receiving the request to perform 500, after receiving the pre-sale AR / VR image from the construction management terminal 500, and controls the transceiver 310 to transmit to each pre-sale applicant terminal 400, based on the post-sale AR / VR image After receiving the pre-sale counselor video image according to the pre-sale system proceeds, and in order to give the feeling of counseling in the real offline counseling of the pre-sale counselor also provides the AR / VR-based third service to each pre-sale applicant terminal 400 as voice output information Module 321d; And
Building process following the start of building construction by construction server A construction information providing module 325 for controlling the transceiver 310 to receive the information through the network 200, and then storing the building process information as a subcategory of the land providing application number stored in the database 330; Including;
The pre-sale VR image is provided through the HMD connected to the pre-applicant terminal 400 with respect to the pre-applicant terminal 400, and when the pre-applicant terminal 400 enters a dummy-type model house displaying only a predetermined building. The pre-sale VR video is provided by matching the internal components through AR recognition based on image recognition of the location of the building.
The post-sale system VR image provides building process information through the HMD connected to the pre-applicant terminal 400 with respect to the pre-applicant terminal 400, and the pre-applicant terminal 400 displays only a partition wall of a predetermined building. Based on AR / VR, after the pre-sale AR image is provided, the sequential progress of the internal building process information is matched and implemented based on AR image based on AR image. Integrated building sale system.
토지 정보에 가상 인물 이미지, 그리고 가상 인물을 제외한 나무의 흩날림 외에 계곡, 강, 바다를 포함하는 물의 흐름 효과 영상 이미지를 포함하며, 음성 신호를 추가하고 각 AR 기반의 배경이미지와 실시간의 사용자 객체 이미지를 실제의 분양관리자가 토지 정보에 대한 분양관리자 모바일 단말(300c)의 카메라를 통해 촬영하는 경우 촬영된 위치 정보와 촬영된 영상 정보의 객체 인식을 통해 설계 도면에 포함된 건축물 설계 정보, 설계용 유닛 정보로 제공되는 것을 특징으로 하는 AR/VR 기반 통합 건축물 분양 시스템.
The method according to claim 1, AR-based content,
In addition to the virtual person image in the land information and the image of water flow effect including valleys, rivers, and seas, in addition to the scattering of trees excluding the virtual person, the voice signal is added and each AR-based background image and real-time user object image are included. When the real estate manager photographs through the camera of the sales manager mobile terminal 300c for land information, the building design information, the design unit included in the design drawing through the object recognition of the photographed location information and the image information AR / VR-based integrated building sale system, characterized in that the information provided.
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Legal Events
Date | Code | Title | Description |
---|---|---|---|
E701 | Decision to grant or registration of patent right | ||
GRNT | Written decision to grant |