KR101982624B1 - Advertising system for one-stop building sale, and building sale and advertising server for the same - Google Patents
Advertising system for one-stop building sale, and building sale and advertising server for the same Download PDFInfo
- Publication number
- KR101982624B1 KR101982624B1 KR1020180098733A KR20180098733A KR101982624B1 KR 101982624 B1 KR101982624 B1 KR 101982624B1 KR 1020180098733 A KR1020180098733 A KR 1020180098733A KR 20180098733 A KR20180098733 A KR 20180098733A KR 101982624 B1 KR101982624 B1 KR 101982624B1
- Authority
- KR
- South Korea
- Prior art keywords
- sale
- information
- advertisement
- target
- building
- Prior art date
Links
- 238000000034 method Methods 0.000 claims description 42
- 230000008685 targeting Effects 0.000 claims description 36
- 230000008569 process Effects 0.000 claims description 34
- 239000000284 extract Substances 0.000 claims description 9
- 230000005540 biological transmission Effects 0.000 claims description 6
- 239000002131 composite material Substances 0.000 claims description 2
- 238000010276 construction Methods 0.000 description 22
- 238000013461 design Methods 0.000 description 13
- 230000003190 augmentative effect Effects 0.000 description 6
- 238000011161 development Methods 0.000 description 4
- 230000018109 developmental process Effects 0.000 description 4
- 230000000694 effects Effects 0.000 description 4
- 238000000605 extraction Methods 0.000 description 4
- 238000005192 partition Methods 0.000 description 4
- 239000003795 chemical substances by application Substances 0.000 description 3
- 238000004891 communication Methods 0.000 description 3
- 238000010219 correlation analysis Methods 0.000 description 3
- 238000010586 diagram Methods 0.000 description 3
- 230000003213 activating effect Effects 0.000 description 2
- 230000008859 change Effects 0.000 description 2
- 239000000463 material Substances 0.000 description 2
- 230000011218 segmentation Effects 0.000 description 2
- 238000012546 transfer Methods 0.000 description 2
- OAICVXFJPJFONN-UHFFFAOYSA-N Phosphorus Chemical compound [P] OAICVXFJPJFONN-UHFFFAOYSA-N 0.000 description 1
- 238000013475 authorization Methods 0.000 description 1
- 238000009435 building construction Methods 0.000 description 1
- 238000004364 calculation method Methods 0.000 description 1
- 239000003205 fragrance Substances 0.000 description 1
- 238000012986 modification Methods 0.000 description 1
- 230000004048 modification Effects 0.000 description 1
- 229910052698 phosphorus Inorganic materials 0.000 description 1
- 239000011574 phosphorus Substances 0.000 description 1
- 238000012545 processing Methods 0.000 description 1
- 230000004044 response Effects 0.000 description 1
Images
Classifications
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
- G06Q50/10—Services
- G06Q50/16—Real estate
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q30/00—Commerce
- G06Q30/02—Marketing; Price estimation or determination; Fundraising
- G06Q30/0241—Advertisements
- G06Q30/0251—Targeted advertisements
- G06Q30/0267—Wireless devices
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q30/00—Commerce
- G06Q30/02—Marketing; Price estimation or determination; Fundraising
- G06Q30/0241—Advertisements
- G06Q30/0251—Targeted advertisements
- G06Q30/0269—Targeted advertisements based on user profile or attribute
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q30/00—Commerce
- G06Q30/02—Marketing; Price estimation or determination; Fundraising
- G06Q30/0241—Advertisements
- G06Q30/0277—Online advertisement
Landscapes
- Business, Economics & Management (AREA)
- Engineering & Computer Science (AREA)
- Strategic Management (AREA)
- Finance (AREA)
- Development Economics (AREA)
- Accounting & Taxation (AREA)
- General Business, Economics & Management (AREA)
- Theoretical Computer Science (AREA)
- Marketing (AREA)
- Physics & Mathematics (AREA)
- Economics (AREA)
- General Physics & Mathematics (AREA)
- Entrepreneurship & Innovation (AREA)
- Game Theory and Decision Science (AREA)
- Tourism & Hospitality (AREA)
- General Health & Medical Sciences (AREA)
- Human Resources & Organizations (AREA)
- Health & Medical Sciences (AREA)
- Primary Health Care (AREA)
- Computer Networks & Wireless Communication (AREA)
- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
Abstract
Description
본 발명은 원스톱 분양을 위한 광고 시스템, 이를 위한 건축물 분양 및 광고 서버에 관한 것으로, 보다 구체적으로는, 각 건축물 종류별로 동영상 정보를 제공하는 서버를 통해 분양광고의 타겟팅(targeting) 확률을 높일 뿐만 아니라, 광고 타겟팅을 통해 분양신청한 사람에 대해서 분양 당첨의 확률을 높이도록 하기 위한 원스톱 분양을 위한 광고 시스템, 이를 위한 건축물 분양 및 광고 서버에 관한 것이다. The present invention relates to an advertisement system for one-stop sale, a building sale and an advertisement server for the same, and more specifically, to increase the targeting probability of the sale advertisement through a server that provides video information for each building type. Rather, the present invention relates to an advertisement system for one-stop sale for increasing the probability of winning a sale for a person who applied for sale through advertisement targeting, a building sale and an advertisement server therefor.
통상적으로 인터넷상의 거래는 소비자와 기업이 인터넷을 통해 물품과 서비스를 사고 파는 것을 의미한다. 즉, 인터넷 거래는 인터넷과 같은 온라인 통신망 통한 상품의 구매와 판매 등으로 정의될 수 있다. 인터넷 거래를 이용하면 쇼핑 등이 인터넷 가상공간을 통해 시간적, 공간적 한계를 뛰어 넘어 실현되기 때문에 거래는 실물 위주의 경제 체제에 혁명적 변화를 불러오고 있다.Typically, transactions on the Internet mean that consumers and businesses buy and sell goods and services over the Internet. In other words, an internet transaction may be defined as a purchase and sale of a product through an online communication network such as the Internet. When using internet transactions, shopping is bringing revolutionary change to the real-oriented economic system because shopping is realized beyond the time and space limit through internet virtual space.
이러한 인터넷 거래를 부동산 거래에도 적용되어 최근에는 각종 부동산 매물 또는 임대물 정보를 자체적으로 수집한 다음 인터넷을 통해 소정 형식으로 구매자들에게 제공하여 인터넷상에서 부동산의 거래가 이루어지도록 하는 사업이 여러 업체에서 추진되고 있다.In recent years, various businesses have been involved in real estate transactions, and various businesses are actively pursuing real estate transactions on the Internet by collecting various types of real estate for sale or lease information on their own and then providing them to buyers through the Internet. have.
그러나, 현재까지의 통신망을 이용한 부동산 거래 사업은 일부 부동산 중개업소에서 자체적으로 웹사이트를 구축한 다음 자신들이 보유하고 있는 부동산 매물의 단순한 정보(시장가격, 위치 등)만을 개시하거나 포털사이트에 등록하는 방식으로 소비자들에게 제공하는 수준에 그치고 있기 때문에 인터넷을 통한 부동산 거래가 원활하게 이루어지지 못하고 있는 실정이며, 건축물의 시공 전 및 시공 후의 분양을 위한 거래에 있어서는 단순히 청약 정도에 지나지 않은 한계점이 있다. However, until now, real estate trading business using a communication network has established a website in some real estate agencies, and then starts only the information (market price, location, etc.) of the property held by the real estate agent or registers on the portal site. As it is only provided to consumers, the real estate transaction through the Internet is not smoothly performed, and there is a limit that is merely an offer in transactions for pre- and post-construction of buildings.
본 발명은 상기의 문제점을 해결하기 위한 것으로, 각 건축물 종류별로 동영상 정보를 제공하는 서버를 통해 분양광고의 타겟팅 확률을 높일 뿐만 아니라, 광고 타겟팅을 통해 분양신청한 사람에 대해서 분양 당첨의 확률을 높이도록 하기 위한 원스톱 분양을 위한 광고 시스템, 이를 위한 건축물 분양 및 광고 서버를 제공하기 위한 것이다.The present invention is to solve the above problems, not only increase the targeting probability of pre-sale advertisement through the server providing video information for each building type, but also increase the probability of winning the sale for the person who applied for the pre-sale through advertisement targeting. To provide an advertising system for one-stop sales, building sales and advertising server for this.
또한, 본 발명은 동영상 기반의 타겟팅을 통해 분양 시장에서의 동영상 기반 서버의 세분화를 유도하고, 유도된 동영상 기반 서버를 중심으로 분양광고를 활성화하도록 하기 위한 원스톱 분양을 위한 광고 시스템, 이를 위한 건축물 분양 및 광고 서버를 제공하기 위한 것이다.In addition, the present invention induces the segmentation of the video-based server in the distribution market through video-based targeting, advertising system for a one-stop sale for activating the pre-sale advertisement centered on the video-based server, the building for this To provide a sale and advertisement server.
그러나 본 발명의 목적들은 상기에 언급된 목적으로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 목적들은 아래의 기재로부터 당업자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.However, the objects of the present invention are not limited to the above-mentioned objects, and other objects not mentioned will be clearly understood by those skilled in the art from the following description.
상기의 목적을 달성하기 위해 본 발명의 실시예에 따른 원스톱 분양을 위한 광고 시스템은, 분양광고주 단말(100), 네트워크(200), 건축물 분양 및 광고 서버(300), 복수의 분양대상자 단말(400)로 이루어진 분양대상자 단말 그룹(400a), 복수의 분양광고 타겟 서버(500)로 이루어진 분양광고 타겟 서버 그룹(500g)을 포함하는 원스톱 분양을 위한 광고 시스템(1)에 있어서, 각 분양대상자 단말(400)에 의한 분양광고 타겟 서버(500) 상에서 각 분양대상자 단말(400)을 운영하는 분양대상자의 관심을 끈다고 판단의 기준이 되며 건축물 관련 동영상에서의 일시 정지 및 되감기를 포함하는 퍼포먼스 정보 생성에 따른 퍼포먼스 정보를 분양광고 타겟팅 모듈(321)로 제공하기 위해서는, 분양광고 타겟 서버(500)가 퍼포먼스 정보가 발생한 영상 프레임 구간에 대한 추출과, 추출된 영상 프레임 구간에 대한 건축물의 카테고리 정보 추출 과정을 제공하며, 건축물 분양 및 광고 서버(300)는, 송수신부(310); 데이터베이스(330); 및 건축물 분양광고 및 분양 서버(300)를 관리하는 관리자가 소지하는 적어도 하나 이상이 형성 가능한 분양광고주 단말(100) 중 하나의 분양광고주 단말(100)로부터 선분양제 모드, 후분양제 모드, 복합 분양제(선분양 및 후분양제) 모드에 따른 "분양광고 정보"를 수신하도록 송수신부(310)를 제어하여 데이터베이스(330)에 저장함으로써, 분양광고주 단말(100)로부터의 분양광고 정보 수집 과정을 완료하며, "분양광고 정보"로 분양 모드 정보(후분양제, 선분양제, 복합 분양제), 분양광고주 정보, 분양광고 건축물명, 분양광고 이미지 또는 분양광고 영상, 분양광고 대상 타겟 정보(분양광고 대상 지역)를 포함하여 수신하며, 각 퍼포먼스 정보에 대한 건축물의 카테고리 정보 추출 과정에 따라 서로 같은 종류의 "건축물의 카테고리 정보(아파트, 전원주택, 오피스텔 포함) 별로 세분화된 건축물 정보를 영상으로 제공하는 서버"인 분양광고 타겟 서버(500)가 복수인 경우, 세분화된 건축물 정보와 매칭되는 퍼포먼스의 횟수가 우위인 분양광고 타겟 서버(500)를 선택하며, 각 분양광고 타겟 서버(500)의 세분화된 건축물 정보별로 최우선 순위에 해당하는 것 중 분양광고주 단말(100)이 분양광고하고자 하는 건축물의 카테고리와 매칭되는 것을 최종적으로 선택하여 분양광고를 수행하며, 분양광고 타겟 서버 그룹(500g)을 이루는 각 분양광고 타겟 서버(500)에 대한 각 분양대상자 단말(400)의 네트워크(200)를 통해 액세스를 회원제로 허여한 뒤, 각 분양대상자 단말(400)에 의한 분양 광고 타겟 서버(500) 상에서의 건축물 관련 동영상에 대한 퍼포먼스 정보를 각 분양광고 타겟 서버(500)로부터 네트워크(200)를 통해 수신하도록 송수신부(310)를 제어한 뒤, 퍼포먼스 정보를 각 분양대상자 단말(400)의 제 1 단말식별번호(IMEI)와 함께 데이터베이스(330)에 저장하며, 각 분양대상자 단말(400)에 대한 퍼포먼스 정보를 이용해 "건축물의 카테고리 정보(아파트, 전원주택, 오피스텔 등) 별로 세분화된 건축물 정보를 영상으로 제공하는 서버"에 해당하는 복수의 분양광고 타겟 서버(500) 중 하나를 선택한 뒤, 선택된 분양광고 타겟 서버(500)로의 네트워크(200)를 통한 분양 광고주 단말(100)에 의해 제공된 "분양 광고 정보"를 전송하도록 송수신부(310)를 제어하며, 분양대상자 단말(400)에 의해 수행된 복수의 퍼포먼스 정보를 이용해 "건축물의 카테고리 정보(아파트, 전원주택, 오피스텔 등) 별로 세분화된 건축물 정보를 영상으로 제공하는 서버"에 해당하는 복수의 분양광고 타겟 서버(500) 각각에 대한 제공하는 영상의 건축물의 카테고리 정보를 데이터베이스(330)에서 추출하며, 퍼포먼스 정보는 복수로 이루어지므로, 퍼포먼스 정보가 수행된 각 건축물의 카테고리 정보를 횟수에 따라 정렬한 뒤, 최우선 순위에 해당하는 건축물의 카테고리 정보에 해당하는 건축물의 카테고리 정보를 갖는 분양광고 타겟 서버(500)를 선택하며, 건축물의 카테고리 정보를 갖는 분양광고 타겟 서버(500)를 추출한 뒤, 추출된 분양광고 타겟 서버(500)가 복수인 경우, 분양광고 정보에 포함된 분양 모드 정보(후분양제, 선분양제, 복합 분양제)와의 연관 관계 지수(제 1 지수), 분양광고 대상 타겟 정보의 연관 관계 지수(제 2 지수)를 연산한 뒤, 평균 연관 관계 지수가 가장 상위인 분양광고 타겟 서버(500)를 추출하며, 분양광고 타겟팅 모듈(321)에 의해 제 2 지수 연산시 분양광고 대상 타겟 정보가 분양광고 대상 지역인 경우, 미디어 정보에 저장된 파라미터 정보가 동일 범위 또는 유사범위인 경우, 동일의 경우에는 제 1 가산점, 유사인 경우 제 2 가산점(제 1 가산점>제 2 가산점)을 제공하는 방식으로 연산하며, 제 1 지수, 제 2 지수를 포함하는 연관 관계 지수를 연산시, 연산된 각 지수의 평균값을 구한 뒤, 평균 연관 관계 지수가 가장 상위인 분양광고 정보를 추출하는 분양광고 타겟팅 모듈(321); 및
데이터베이스(330)에 대한 검색을 통해 선택된 분양광고 타겟 서버(500)에 대해서 광고 영역을 설정하여 분양광고 정보 중 분양광고 이미지 또는 분양광고 영상을 출력하도록 선택된 분양광고 타겟 서버(500)로 네트워크(200)를 통해 요청하도록 송수신부(310)를 제어하며, 분양광고 타겟 서버(500) 상으로 분양대상자 단말(400)이 액세스된 웹 페이지 상에서 미디어 정보를 포함하는 정보 출력이 되지 않는 공간 영역(정보 여백 공간)을 추출하며, 추출된 적어도 하나 이상의 정보 여백 공간에 대해서 데이터베이스(330)에 대한 요청을 통해 분양광고 타겟팅 모듈(321)에 의해 추출된 분양광고 정보를 제공한 분양광고주 단말(100)의 분양광고 제공 위치 선호도 정보와 매칭되는 정보 여백 공간 선택 정보와, 분양광고 정보에 포함된 분양광고 이미지 또는 분양광고 영상을 분양광고 타겟 서버(500)로 네트워크(200)를 통해 제공하도록 송수신부(310)를 제어하며, 분양광고주 단말(100)의 분양광고 제공 위치 선호도 정보가 좌표 정보 및 크기 정보로 데이터베이스(330)에 저장되므로, 좌표 정보와 추출된 적어도 하나 이상의 정보 여백 공간을 비교하여 정보 여백 공간의 중심점과 좌표 정보 간에 미리 설정된 거리 이내의 정보 여백 공간 선택 정보를 추출하거나, 크기 정보와 추출된 적어도 하나 이상의 정보 여백 공간의 크기 정보를 비교하여 미리 설정된 오차 크기 이내의 정보 여백 공간 선택 정보를 추출하는 분양광고 실행 모듈(322); 을 포함하는 것을 특징으로 한다.
Advertisement system for one-stop presale according to an embodiment of the present invention to achieve the above object, the
The
삭제delete
본 발명의 실시예에 따른 원스톱 분양을 위한 광고 시스템, 이를 위한 건축물 분양 및 광고 서버는, 각 건축물 종류별로 동영상 정보를 제공하는 서버를 통해 분양광고의 타겟팅 확률을 높일 뿐만 아니라, 광고 타겟팅을 통해 분양신청한 사람에 대해서 분양 당첨의 확률을 높일 수 있는 효과를 제공한다. Advertisement system for one-stop sale according to an embodiment of the present invention, building for sale and advertising server for this, not only increase the targeting probability of the sale advertisement through a server that provides video information for each building type, Provides the effect of increasing the probability of winning a sale for the person applying for the sale.
뿐만 아니라, 본 발명의 다른 실시예에 따른 원스톱 분양을 위한 광고 시스템, 이를 위한 건축물 분양 및 광고 서버는, 동영상 기반의 타겟팅을 통해 분양 시장에서의 동영상 기반 서버의 세분화를 유도하고, 유도된 동영상 기반 서버를 중심으로 분양광고를 활성화할 수 있는 효과를 제공한다. In addition, the advertisement system for one-stop distribution, building for sale and advertising server according to another embodiment of the present invention, the video-based targeting to induce segmentation of the video-based server in the distribution market, induced video Provides the effect of activating presale advertisements based on the server.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 원스톱 분양을 위한 광고 시스템(1)을 이용한 원스톱 광고 및 분양 방법을 나타내는 도면이다.
도 2는 본 발명의 실시예에 따른 원스톱 분양을 위한 광고 시스템(1)을 나타내는 도면이다.
도 3은 본 발명의 실시예에 따른 원스톱 분양을 위한 광고 시스템(1) 중 건축물 분양 및 광고 서버(300)의 구성요소를 나타내는 블록도이다.
도 4는 본 발명의 다른 실시예에 따른 원스톱 분양을 위한 광고 시스템(1a)을 나타내는 도면이다.
도 5는 도 4의 원스톱 분양을 위한 광고 시스템(1a) 중 건축물 분양 및 광고 서버(300)의 구성요소를 나타내는 도면이다. 1 is a view showing a one-stop advertising and sale method using the
2 is a view showing an
3 is a block diagram illustrating components of a building sale and an
4 is a view showing the advertising system (1a) for one-stop distribution according to another embodiment of the present invention.
FIG. 5 is a view illustrating components of a building sale and an
이하, 본 발명의 바람직한 실시예의 상세한 설명은 첨부된 도면들을 참조하여 설명할 것이다. 하기에서 본 발명을 설명함에 있어서, 관련된 공지 기능 또는 구성에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는 그 상세한 설명을 생략할 것이다.Hereinafter, the detailed description of the preferred embodiment of the present invention will be described with reference to the accompanying drawings. In the following description of the present invention, detailed descriptions of well-known functions or configurations will be omitted when it is deemed that they may unnecessarily obscure the subject matter of the present invention.
본 명세서에 있어서는 어느 하나의 구성요소가 다른 구성요소로 데이터 또는 신호를 '전송'하는 경우에는 구성요소는 다른 구성요소로 직접 상기 데이터 또는 신호를 전송할 수 있고, 적어도 하나의 또 다른 구성요소를 통하여 데이터 또는 신호를 다른 구성요소로 전송할 수 있음을 의미한다.In the present specification, when one component 'transmits' data or a signal to another component, the component may directly transmit the data or signal to another component, and through at least one other component. This means that data or signals can be transmitted to other components.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 원스톱 분양을 위한 광고 시스템(1)을 이용한 원스톱 광고 및 분양 방법을 나타내는 도면이다. 도 2는 본 발명의 실시예에 따른 원스톱 분양을 위한 광고 시스템(1)을 나타내는 도면이다. 도 3은 본 발명의 실시예에 따른 원스톱 분양을 위한 광고 시스템(1) 중 건축물 분양 및 광고 서버(300)의 구성요소를 나타내는 블록도이다. 1 is a view showing a one-stop advertising and sale method using the
먼저, 도 1을 참조하면, 원스톱 분양을 위한 광고 시스템(1)은 분양광고 타겟팅 수행(S10), 타겟팅 기반 분양광고 실행(S20), 원스톱 분양 수행(S30), 그리고 분양 정보 제공(S40)을 순차적으로 수행할 수 있다.First, referring to FIG. 1, the
이를 위해 도 2를 참조하면, 본 발명의 실시예에 따른 원스톱 분양을 위한 광고 시스템(1)은 분양광고주 단말(100), 네트워크(200), 건축물 분양 및 광고 서버(300), 복수의 분양대상자 단말(400)로 이루어진 분양대상자 단말 그룹(400a), 복수의 분양광고 타겟 서버(500)로 이루어진 분양광고 타겟 서버 그룹(500g)을 포함할 수 있다.For this purpose, referring to FIG. 2, the
다시 도 3을 참조하면, 건축물 분양 및 광고 서버(300)는 송수신부(310), 제어부(320), 데이터베이스(330)를 포함하며, 제어부(320)는 분양광고 타겟팅 모듈(321), 분양광고 실행 모듈(322), VR 서비스 제공 모듈(323)을 포함할 수 있다. 이하에서는 제어부(320)의 구성요소를 중심으로 원스톱 분양을 위한 광고 시스템 및 방법에 대해서 구체적으로 살펴보도록 한다. Referring back to FIG. 3, the building sale and
분양광고 타겟팅 모듈(321)은 토지 매입을 통해 주택을 분양하기 위해 분양희망자에 대한 분양광고 타겟팅 분석을 수행할 수 있다.The sale
이를 위해, 분양광고 타겟팅 모듈(321)은 건축물 분양광고 및 분양 서버(300)를 관리하는 관리자가 소지하는 적어도 하나 이상이 형성 가능한 분양광고주 단말(100) 중 하나의 분양광고주 단말(100)로부터 선분양제 모드, 후분양제 모드, 복합 분양제(선분양 및 후분양제) 모드에 따른 "분양광고 정보"를 수신하도록 송수신부(310)를 제어하여 데이터베이스(330)에 저장함으로써, 분양광고주 단말(100)로부터의 분양광고 정보 수집 과정을 완료한다. To this end, the pre-sale
여기서 "분양광고 정보"는 분양 모드 정보(후분양제, 선분양제, 복합 분양제), 분양광고주 정보, 분양광고 건축물명(토지 제공 신청번호), 분양광고 이미지(광고 텍스트) 또는 분양광고 영상, 분양광고 대상 타겟 정보(분양광고 대상 지역) 등을 포함할 수 있다. Here, "pre-sale advertising information" is the pre-sale mode information (post-sale, pre-sale, complex sale), pre-sale advertiser information, pre-sale ad building name (land offer application number), pre-sale image (ad text) or pre-sale video, pre-sale target Target information (pre-sale target area) and the like can be included.
분양광고 타겟팅 모듈(321)은 분양광고 타겟 서버 그룹(500g)을 이루는 각 분양광고 타겟 서버(500)에 대한 각 분양대상자 단말(400)의 네트워크(200)를 통해 액세스를 회원제로 허여한 뒤, 각 분양대상자 단말(400)에 의한 분양 광고 타겟 서버(500) 상에서의 건축물 관련 동영상에 대한 퍼포먼스 정보를 각 분양광고 타겟 서버(500)로부터 네트워크(200)를 통해 수신하도록 송수신부(310)를 제어한 뒤, 퍼포먼스 정보를 각 분양대상자 단말(400)의 제 1 단말식별번호(IMEI)와 함께 데이터베이스(330)에 저장한다. 여기서, 각 분양광고 타겟 서버(500)는 부동산(건축물) 동영상 공유 사이트 제공 서버, 부동산(건축물) 관련 가상/증강 현실 서비스 제공 서버 등으로 제공하는 웹 페이지 또는 왑 페이지 상에서 "광고 공간 정보"도 복수 개 제공할 수 있다.The sale
그리고, 각 분양대상자 단말(400)은 분양광고 타겟 서버(500) 상에서의 퍼포먼스 정보 생성에 따른 퍼포먼스 정보를 분양광고 타겟팅 모듈(321)로 제공하기 위해서는, 각 분양대상자 단말(400)에서 액세스된 분양광고 타겟 서버(500)에 대한 퍼포먼스 정보의 생성 과정에 해당하는 건축물 관련 동영상에서의 일시 정지 및 되감기 등에 의한 퍼포먼스 정보가 발생한 영상 프레임 구간에 대한 추출과, 추출된 영상 프레임 구간에 포함된 건축물의 카테고리 정보 추출 과정을 제공하는 것이 바람직하다. 이때, 퍼포먼스 정보는 분양대상자 ID, 분양대상자 단말(400)의 IP 어드레스에 따른 위치 정보 등을 더 포함하는 것이 바람직하다. 이러한 건축물의 카테고리 정보 추출 과정에 따라 서로 같은 종류의 "건축물의 카테고리 정보(아파트, 전원주택, 오피스텔 등) 별로 세분화된 건축물 정보를 영상으로 제공하는 서버"인 분양광고 타겟 서버(500)가 복수인 경우, 자신의 세분화된 건축물 정보와 매칭되는 퍼포먼스의 횟수가 우위인 분양광고 타겟 서버(500)가 분양광고 타겟팅 모듈(321)에 의해 선택되며, 각 분양광고 타겟 서버(500)의 세분화된 건축물 정보별로 최우선 순위에 해당하는 것 중 분양광고주 단말(100)이 분양광고하고자 하는 건축물의 카테고리와 매칭되는 것을 최종적으로 선택할 수 있다. And, in order to provide the performance information according to the generation of performance information on the sale
그리고 본 발명의 다른 실시예로, 각 분양대상자 단말(400)이 분양광고 타겟 서버(500) 상에서의 퍼포먼스 정보 생성을 위한 퍼포먼스는 분양광고 타겟 서버(500)가 부동산(건축물) 관련인 경우, 분양대상자 단말(400)의 UI 화면으로 구현되는 증강 현실 UI 화면 또는 분양대상자 단말(400)과 근거리 무선통신을 통해 데이터 송수신을 수행하는 HMD(Head Mounted Display)에서의 가상 현실 화면에 구현되는 부동산(건축물) 관련 VR 동영상에서의 체류 시간, HMD의 시점이 향하는 관심 부동산(건축물)에 대한 선택 정보 등을 포함할 수 있다. In another embodiment of the present invention, the performance for generating the performance information on each of the
분양광고 타겟팅 모듈(321)은 각 분양대상자 단말(400)에 대한 퍼포먼스 정보를 이용해 "건축물의 카테고리 정보(아파트, 전원주택, 오피스텔 등) 별로 세분화된 건축물 정보를 영상으로 제공하는 서버"에 해당하는 복수의 분양광고 타겟 서버(500) 중 하나를 선택한 뒤, 선택된 분양광고 타겟 서버(500)로의 네트워크(200)를 통한 분양 광고주 단말(100)에 의해 제공된 "분양 광고 정보"를 전송하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다. Presale
한편, 여기서 분양광고 타겟팅 모듈(321)에 의해 선택된 분양광고 타겟 서버(500)는 분양대상자 단말(400)에 대한 퍼포먼스 정보의 수집대상이 되는 분양광고 타겟 서버(500)와 동일한 것으로 도시되어 있으나 별도의 그룹으로 제공되는 서버일 수 있으나, 본 발명에서는 주택 광고 및 분양 서버(300)로 분양광고료 수입을 위한 분양광고 제공 서비스에 가입한 것을 논리적으로 구분한 것에 해당한다.Meanwhile, the advertisement
한편, 분양광고 타겟팅 모듈(321)은 네트워크(200)를 통한 선택된 분양광고 타겟 서버(500)로 분양 광고주 단말(100)로부터 수신된 "분양광고 정보"를 제공하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다.Meanwhile, the sale
보다 구체적인 실시예로, 분양광고 타겟팅 모듈(321)은 분양대상자 단말(400)에 의해 수행된 복수의 퍼포먼스 정보를 이용해 "건축물의 카테고리 정보(아파트, 전원주택, 오피스텔 등) 별로 세분화된 건축물 정보를 영상으로 제공하는 서버"에 해당하는 복수의 분양광고 타겟 서버(500) 각각에 대한 제공하는 영상의 건축물의 카테고리 정보를 데이터베이스(330)에서 먼저 추출할 수 있으며, 이를 위해 데이터베이스(330)에는 가맹되는 분양광고 타겟 서버(500)의 제 1 분류 정보가 사전에 저장되어 있어야 한다. 여기서 제 1 분류 정보는 코드로 저장될 수 있으며, 분양광고 타겟 서버(500)가 제공하는 콘텐츠의 목적 정보일 수 있으며, 제 1 코드(아파트), 제 2 코드(전원주택), 제 3 코드(오피스텔), ..., 제 n 코드(...)(n은 2 이상의 자연수) 등으로 예시적으로 구분될 수 있다. In a more specific embodiment, the pre-sale
분양광고 타겟팅 모듈(321)은 제 1 분류 정보와 매칭되는 분양광고 타겟 서버(500) 중에서 "분양광고 정보" 중 분양 모드 정보(후분양제, 선분양제, 복합 분양제)와 매칭되는 분양 모드를 제 2 분류 정보로 갖는 분양광고 타겟 서버(500)를 추출하여 추출된 분양광고 타겟 서버(500)를 선택할 수 있다. The pre-sale
보다 구체적으로 살펴보면, 분양광고 타겟팅 모듈(321)은 분양대상자 단말(400)에 의해 수행된 복수의 퍼포먼스 정보를 이용해 "건축물의 카테고리 정보(아파트, 전원주택, 오피스텔 등) 별로 세분화된 건축물 정보를 영상으로 제공하는 서버"에 해당하는 복수의 분양광고 타겟 서버(500) 각각에 대한 제공하는 영상의 건축물의 카테고리 정보를 데이터베이스(330)에서 먼저 추출시, 퍼포먼스 정보는 복수로 이루어지므로, 퍼포먼그 정보가 수행된 각 건축물의 카테고리 정보를 횟수에 따라 정렬한 뒤, 최우선 순위에 해당하는 건축물의 카테고리 정보에 해당하는 건축물의 카테고리 정보를 갖는 분양광고 타겟 서버(500)를 선택할 수 있다. In more detail, the pre-sale
분양광고 타겟팅 모듈(321)은 건축물의 카테고리 정보를 갖는 분양광고 타겟 서버(500)를 추출한 뒤, 추출된 분양광고 타겟 서버(500)가 복수인 경우, 분양광고 정보에 포함된 분양 모드 정보(후분양제, 선분양제, 복합 분양제)와의 연관 관계 지수(제 1 지수), 분양광고 대상 타겟 정보(분양광고 대상 지역)의 연관 관계 지수(제 2 지수), 그 밖의 연관 관계 지수를 연산한 뒤, 평균 연관 관계 지수가 가장 상위인 분양광고 타겟 서버(500)를 추출할 수 있다. The pre-sale
여기서, 분양광고 타겟팅 모듈(321)에 의해 제 2 지수 연산시 구체적인 예로 분양광고 대상 타겟 정보 중 분양광고 대상 지역이 서울인 경우, 미디어 정보에 저장된 파라미터 정보가 서울인 경우 동일이고, 미디어 정보에 저장된 파라미터 정보가 경기인 경우 유사범위일 수 있으며, 동일의 경우에는 제 1 가산점, 유사인 경우 제 2 가산점(제 1 가산점>제 2 가산점)과 같이 수행될 수 있다. Here, when the second index is calculated by the sale
이에 따라, 분양광고 타겟팅 모듈(321)은 상술한 방식으로 제 1 지수, 제 2 지수, 그 밖에 다른 연관 관계 지수를 연산시, 연산된 각 지수의 평균값을 구한 뒤, 평균 연관 관계 지수가 가장 상위인 분양광고 정보를 추출할 수 있다. Accordingly, the pre-sale
분양광고 실행 모듈(322)은 데이터베이스(330)에 대한 검색을 통해 선택된 분양광고 타겟 서버(500)에 대해서 광고 영역을 설정하여 분양광고 정보 중 분양광고 이미지(광고 텍스트) 및/또는 분양광고 영상을 출력하도록 선택된 분양광고 타겟 서버(500)로 네트워크(200)를 통해 요청하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다.The sale
보다 구체적으로, 분양광고 실행 모듈(322)은 분양광고 타겟 서버(500) 상으로 분양대상자 단말(400)이 액세스된 웹 페이지 상에서 미디어 정보를 포함하는 정보 출력이 되지 않는 공간 영역(정보 여백 공간)을 추출한다.More specifically, the pre-sale
분양광고 실행 모듈(322)은 추출된 적어도 하나 이상의 정보 여백 공간에 대해서 데이터베이스(330)에 대한 요청을 통해 분양광고 타겟팅 모듈(321)에 의해 추출된 분양광고 정보를 제공한 분양광고주 단말(100)의 분양광고 제공 위치 선호도 정보와 매칭되는 정보 여백 공간 선택 정보와, 분양광고 정보에 포함된 분양광고 이미지(광고 텍스트) 또는 분양광고 영상을 분양광고 타겟 서버(500)로 네트워크(200)를 통해 제공하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다.Presale
여기서 분양광고주 단말(100)의 분양광고 제공 위치 선호도 정보는 좌표 정보 및 크기 정보로 데이터베이스(330)에 저장될 수 있으며, 분양광고 실행 모듈(322)은 좌표 정보와 추출된 적어도 하나 이상의 정보 여백 공간을 비교하여 정보 여백 공간의 중심점과 좌표 정보 간에 미리 설정된 거리 이내의 정보 여백 공간 선택 정보를 추출하거나, 크기 정보와 추출된 적어도 하나 이상의 정보 여백 공간의 크기 정보를 비교하여 미리 설정된 오차 크기 이내의 정보 여백 공간 선택 정보를 추출할 수 있다.Here, the position advertisement information of the sale advertisement providing position of the
VR 서비스 제공 모듈(323)은 선택된 분양광고 타겟 서버(500)가 부동산(건축물) 관련 VR 동영상을 제공하는 서버인 경우, 분양광고 제공 위치 선호도 정보로 선택된 분양광고 타겟 서버(500)에서 제공하는 부동산(건축물) 관련 VR 동영상 중 복수의 분양대상자 단말(400)의 이동 경로 정보 및/또는 시선 위치 정보를 선택된 분양광고 타겟 서버(500)로부터 수신한 뒤, 수신된 이동 경로 정보 중 가장 이동 빈도가 높은 것 및/또는 수신된 시선 위치 정보를 우선 순위로 추출한 뒤, 추출된 우선 순위에 해당하는 경로 또는 시선 위치상에 VR 동영상 상의 간판 정보로 광고 정보 제공을 위한 여백 공간 선택 정보를 추출할 수 있다.The VR
도 4는 본 발명의 다른 실시예에 따른 원스톱 분양을 위한 주택 분양광고 시스템(1a)을 나타내는 도면이다. 도 4를 참조하면, 원스톱 분양을 위한 주택 분양광고 시스템(1a)은 도 2의 구성요소 외에, 토지 매도자 단말(600), 공익 서버(700), 시공사 서버(800), 복수의 인테리어 담당자 단말(900)로 이루어진 인테리어 담당자 단말 그룹(900g)을 포함할 수 있다. 그리고 공익 서버(700)는 통합 인허가 서버(700a) 및 지자체 서버(700b)로 구분될 수 있다.4 is a view showing a home sale advertisement system 1a for one-stop sale according to another embodiment of the present invention. Referring to FIG. 4, in addition to the components of FIG. 2, the home sale advertisement system 1a for one-stop sale is a
도 5는 도 4의 원스톱 분양을 위한 주택 분양광고 시스템(1a) 중 건축물 분양 및 광고 서버(300)의 구성요소를 나타내는 도면이다. 도 5를 참조하면, 도 5의 건축물 분양 및 광고 서버(300)는 도 3의 구성요소 외에 분양 수행 모듈(324) 및 분양 정보 활용 모듈(325)을 더 포함할 수 있다.FIG. 5 is a diagram illustrating components of a building sale and
이하에서는 도 5의 건축물 분양 및 광고 서버(300)의 추가 구성요소를 중심으로 도 4의 원스톱 분양을 위한 주택 분양광고 시스템(1a) 및 도 5의 건축물 분양 및 광고 서버(300)에 대해서 구체적으로 살펴보도록 한다. Hereinafter, the home sale advertisement system 1a for the one-stop sale of FIG. 4 and the building sale and
분양 수행 모듈(324)은 토지 매도자 단말(600)로부터 네트워크(200)를 통해 토지 매입 요청을 수신하는 경우, 매입 요청된 토지 정보를 토지 매도자 단말(600)로 요청하여 반환받도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다. 토지 정보로는 건축 대장 부지 정보인 지번 정보 또는 도로명 정보를 포함할 수 있으며, 위성 지도 정보 및 GPS 좌표 정보를 추가로 포함할 수 있다. 여기서, 위성 지도 정보 및 GPS 좌표 정보는 각 토지 매도자 단말(600)이 위성 지도 제공 서버로부터 수신하거나, GPS 수신기와 어플을 통해 수신하여 제공할 수 있다.When the sale performing module 324 receives a land purchase request from the
이후, 분양 수행 모듈(324)은 수신된 토지 정보를 토지 매도자 단말(600)의 제 2 단말식별번호(IMEI)와 함께 데이터베이스(330)에 저장하되, 토지 제공 신청번호를 선정하여 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리에 토지 정보 및 제 2 단말식별번호를 함께 저장하는 것이 바람직하다. Thereafter, the pre-sale module 324 stores the received land information in the
분양 수행 모듈(324)은 데이터베이스(330)에 저장된 토지 정보에 대한 네트워크(200)를 통해 통합 인허가 서버(700a)로 전송과 함께 자체적으로 작성된 개발행위허가 신청서를 전송하도록 송수신부(310)를 제어한 뒤, 개발행위허가 결과를 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리로 저장할 수 있다.The distribution performing module 324 controls the
즉, 분양 수행 모듈(324)은 지방자치단체가 운영하는 통합 인허가 서버(700a)로 토지 제공 신청된 토지에 대한 개발행위허가 절차로 토지 매입에 따른 건축허가 절차를 위한 선거주 요건 절차, 토지거래허가 신청 절차를 수행하는 것이다. In other words, the pre-sale module 324 is an integrated license server 700a operated by local governments, which is a development act permit procedure for lands applied for land provision. It is to carry out the application process.
분양 수행 모듈(324)은 통합 인허가 서버(700a)에 의한 개발행위허가로 결정된 경우, 건축법상에 따른 요건에 맞는 설계 도면을 생성하여, 설계 도면에 따른 건축법상 인허가 신청서를 네트워크(200)를 통해 통합 인허가 서버(700a)로 전송하도록 송수신부(310)를 제어한 뒤, 건축법상 인허가 결과를 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리로 저장할 수 있다.The pre-sale module 324 generates a design drawing that meets the requirements of the building code when it is determined to be authorized for development by the integrated licensing server 700a, and generates a building application for licensing according to the design drawing through the
이 경우, 분양 수행 모듈(324)은 설계 도면에 포함된 건축물 설계 정보, 설계용 유닛 정보를 네트워크(200)를 통해 통합 인허가 서버(700a)로 전송하도록 송수신부(310)를 제어하여 건축법상 인허가 신청한다.In this case, the pre-sale module 324 controls the
분양 수행 모듈(324)은 설계용 유닛 정보를 생성 과정에 대해서 살펴보면, 토지 정보 중 위성 지도 정보를 건축 대장 부지 정보를 중심으로 주변 건축물에 대한 정보를 추출하기 위해 건축 대장 부지 정보로부터 미리 설정된 영역으로 2차원 영상의 위성 지도 형태를 추출한 뒤, 추출된 2차원 영상의 위성 지도 형태에서 건축 대장 부지 정보에 해당하는 대지에 대한 위도와 경도로 구분된 GPS 좌표 정보를 추출이 완료되면, 주변 건축물에 대한 정보를 포함하는 2차원 영상의 위성 지도 정보와, 건축물 설계를 위한 지대 정보에 대한 GPS 좌표 정보를 이용해 토지에 들어서는 건축물의 평면도 정보를 생성할 수 있다.When looking at the process of generating the unit information for designing, the pre-sale module 324 is a predetermined area from the building register site information in order to extract information on surrounding buildings based on the building site information. After the satellite map form of the 2D image is extracted, the GPS coordinate information divided by the latitude and longitude of the site corresponding to the building site information is extracted from the extracted satellite map form of the 2D image. Floor plan information of a building entering a land can be generated using satellite map information of a two-dimensional image including the information and GPS coordinate information of the zone information for building design.
분양 수행 모듈(324)은 위성 지도 정보에 포함된 인접한 건축물과 대상 건축물 간의 경계정보를 좌표 정보를 통해 구분한 뒤, 대상 건축물 부지에 대한 영역의 형태를 평면도 형태의 정보로 획득하고, 획득된 평면도 정보에 건축물 설계 정보에 포함된 건축물에 관한 구획 정보를 적용해 건축물의 면적 및 체적 정보를 생성할 수 있다. 이때, 건축물에 관한 구획 정보는 서로 다른 식별자(ID)가 지정된 공간들 마다의 면적 및 방위에 대한 데이터를 포함할 수 있으므로, 분양 수행 모듈(324)은 각 공간들마다의 중심 좌표를 추출하고, 각 층을 구성하는 인접한 공간들 사이의 중심 좌표 거리를 추출할 수 있으며, 각 중심 좌표 거리에 따라 각 공간들을 배열하고, 배열된 각 층에 대한 면적 및 체적 정보, 그리고 각 층을 합한 전체 면적 및 전체 체적 정보를 생성할 수 있다. The distribution performing module 324 classifies the boundary information between the adjacent building included in the satellite map information and the target building through coordinate information, obtains the shape of the area of the target building site as the plan view information, and obtains the obtained floor plan. The area and volume information of the building can be generated by applying the partition information about the building included in the building design information to the information. In this case, since the partition information about the building may include data on the area and the orientation for each space to which different identifiers (IDs) are assigned, the presale module 324 extracts the center coordinates for each space, It is possible to extract the center coordinate distances between adjacent spaces constituting each floor, arrange the spaces according to each center coordinate distance, the area and volume information for each layer arranged, and the total area and Full volume information can be generated.
분양 수행 모듈(324)은 건축물과 인접하는 건축물과의 거리 정보, 높이 정보를 포함하는 상관 관계 정보를 생성하는데, 생성된 대상 건축물의 면적 및 체적 정보를 생성된 평면도 정보에 구성한 뒤, 수신된 위성 지도 정보에서 인접한 주변 건축물에 대한 상술한 동일한 방식으로의 평면도 정보를 생성할 수 있다. 여기서, 분양 수행 모듈(324)은 토지에 지어질 건축물의 주변 건축물에 대해서 생성된 평면도 정보 위에 각 주변 건축물에 대한 면적 및 체적 정보를 데이터베이스(330)에 저장된 건축물 설계 정보에서 검색하여 검색되는 경우 추출하여 적용시키고, 검색이 안되는 경우 네트워크(200)를 통해 관할 공공기관 서버에 해당하는 통합 인허가 서버(700a)에 대한 요청을 통해 수신하도록 송수신부(310)를 제어하여 수신된 정보를 적용시킬 수 있다.The distribution performing module 324 generates correlation information including distance information and height information of a building and an adjacent building. The area and volume information of the generated target building are configured in the generated floor plan information, and then the received satellite is received. In the map information, it is possible to generate the floor plan information in the same manner as described above for the adjacent surrounding buildings. Here, the pre-sale module 324 extracts the area and volume information of each surrounding building from the building design information stored in the
분양 수행 모듈(324)은 토지에 지어질 건축물과 인접하는 건축물과의 인접 경계 좌표를 중심으로 한 수평간의 거리 정보를 생성하고, 각 수평간의 거리 정보 단위에 따른 최상 높이 간의 차이를 나타내는 높이 정보를 생성한 뒤, 각 인접 경계 좌표별 거리 정보와 높이 정보를 하나의 상관 관계 정보 단위로 하여 상관 관계 정보 단위의 집합에 해당하는 상관 관계 분석 정보를 생성할 수 있다.The pre-sale module 324 generates horizontal distance information based on adjacent boundary coordinates between the building to be built on the land and the adjacent building, and provides height information indicating a difference between the highest heights according to the distance information unit between the horizontal areas. After the generation, correlation analysis information corresponding to a set of correlation information units may be generated using distance information and height information for each adjacent boundary coordinate as one correlation information unit.
여기서 생성된 상관 관계 분석 정보는 통합 인허가 서버(700a)에 의한 건축물 인허가시 법규 충족 판단 중에서 건축법상 일조권, 경계간 거리 판단 등에 사용될 수 있다. The correlation analysis information generated may be used to determine the right of sunshine, the distance between boundaries, etc. in the building law among the judgments of the building license when the integrated license server 700a is satisfied.
분양 수행 모듈(324)은 토지에 지어질 건축물 구획 정보, 평면도 정보, 대상 건축물의 면적 및 체적 정보, 상관 관계 분석 정보를 하나의 설계용 유닛 정보로 하여 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리로 저장할 수 있다. The pre-sale module 324 includes information on the land provision application number stored in the
이에 따라, 분양 수행 모듈(324)은 통합 인허가 서버(700a)로부터 인허가 신청 결과(통과 또는 거절)에 해당하는 건축법상 인허가 결정을 네트워크(200)를 통해 수신하는 경우, 분양을 진행할 수 있다. Accordingly, the distribution performing module 324 may proceed with the distribution if the building law receives an authorization decision corresponding to the result of the license application (pass or reject) from the integrated license server 700a through the
분양 수행 모듈(324)은 건축법상 인허가 결정이 완료된 경우 설계 도면에 따른 적어도 하나 이상의 분양구역 정보를 분양 웹 페이지 또는 분양 왑 페이지 상에 열람에 제공함으로써, 분양대상자 단말 그룹(400a)을 구성하는 적어도 하나 이상의 분양대상자 단말(400)에 의한 액세스(access)를 회원제로 허여한 뒤, 각 분양구역 정보에 따른 적어도 하나 이상의 분양대상자 단말(400)에 의한 선분양제 또는 후분양제 모드에 따라 신청을 받은 뒤, 각 분양구역 정보별로 신청한 분양대상자 단말(400)의 신청번호, 신청 모드 정보를 데이터베이스(330) 상에 하위 카테고리 정보로 함께 저장할 수 있다. The sale performance module 324 provides at least one sale area information according to the design drawing to be viewed on a sale web page or a sale swap page when the licensing decision is completed according to the building law, thereby constituting the sale target terminal group 400a. After granting access by the one or more
분양 수행 모듈(324)은 분양신청이 완료 또는 미완료 상태에서 선분양제 모드 또는 후분양제 모드별 각 분양구역 정보에 대한 당첨자 발표 및 계약금 납부가 완료된 뒤, 시공사 서버(800)에 의한 건축물 시공 개시에 따른 주택건설 공정 정보를 네트워크(200)를 통해 수신하도록 송수신부(310)를 제어한 뒤, 주택건설 공정 정보를 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리로 저장할 수 있다. The pre-sale module 324 is the construction of a house according to the start of building construction by the
이후, 분양 수행 모듈(324)은 주택건설 공정 정보에 따라 선분양제 모드 및 후분양제 모드로 분양신청한 분양대상자 단말(400)에 의한 분양신청 철회를 네트워크(200)를 통해 수신하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다.Thereafter, the pre-sale module 324 transmits / receives 310 to receive the withdrawal of the pre-sale application by the
이에 따라, 분양 수행 모듈(324)은 선분양제 모드로 분양신청한 분양대상자 단말(400)에 의한 분양신청 철회의 경우 계약금에 대한 제 1 비율을 패널티로 회수하고, 후분양제 모드로 분양신청한 분양대상자 단말(400)에 의한 분양신청 철회의 경우 계약금에 대한 제 2 비율(제 1 비율보다 낮은 정량적 수치)을 패널티로 회수하며, 회수된 패널티 금액 정보를 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 제 6 하위 카테고리로 저장할 수 있다. Accordingly, the pre-sale module 324 collects the first ratio for the down payment as a penalty in the case of the withdrawal of the pre-sale application by the
이후, 분양 수행 모듈(324)은 주택건설 공정 정보에서 미리 설정된 임계 공정에 해당하여 주택에 대한 평가가 가능한 시점에 도달한 경우, 선분양제 모드 및 후분양제 모드가 모두 철회하여 공실로 돼버린 분양구역 정보가 있는지 추출한 뒤, 추출되는 경우 회수된 패널티 금액의 전체 합산 금액에 해당하는 금액이 분양구역 정보에 해당하는 전체 분양금액에서 공제됨을 분양신청자 단말 그룹(400g) 중 아직 분양신청을 하지 않았으나 공실로 돼버린 분양 구역 정보에 해당하는 곳에 대한 추가분 후분양제 모드로 신청하고자 하는 분양대상자 단말(400)을 위해 분양 웹 페이지 또는 분양 왑 페이지 상에 열람에 제공함으로써, 분양 수행 모듈(324) 상으로 추가 후분양제를 신청한 단말이 단수인 경우 계약금 납부 과정을 진행하도록 하고, 분양 수행 모듈(324) 상으로 추가 후분양제를 신청한 단말이 복수인 경우 각 분양구역 정보에 대한 당첨자 발표 및 계약금 납부 과정을 진행하도록 한다. Thereafter, the pre-sale module 324 receives the pre-sale mode and the pre-sale system in response to a pre-set critical process in the housing construction process information. After the extraction, if the extracted amount corresponding to the total amount of the collected penalty amount is deducted from the total sale amount corresponding to the pre-sale area information, the terminal group of the applicant group (400g) has not yet applied for sale, but it has become vacant. By applying to view on the sale web page or sale swap page for the
이에 따라, 분양 수행 모듈(324)은 주택건설 공정 정보의 열람 제공에 따른 추가분 후분양제 모드를 통해 모든 분양 구역 정보에 해당하는 곳에 대한 중도금 납부 또는 잔금 납부를 완료할 때까지 진행할 수 있다. Accordingly, the pre-sale module 324 may proceed to the completion of the payment of the intermediate payment or the balance payment to the place corresponding to all the pre-sale information through the additional minutes after the pre-sale system according to the view of the home construction process information.
분양 수행 모듈(324)은 미리 설정된 기간이 도래한 뒤(예, 중도금 납부가 완료된 뒤), 각 분양대상자 단말(400)에게 시공사 서버(800)에서 제공한 각 분양대상자 단말(400)이 분양신청한 분양구역 정보에 대한 현재까지 진행된 주택건설 공정 정보와 함께, 현장의 촬영 영상, 그리고 촬영 영상을 활용해 생성된 VR(Virtual Reality) 또는 AR(Augmented Reality) 영상을 네트워크(200)를 통해 전송하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다.The pre-sale module 324 is the pre-set period (for example, after the payment of the intermediate payment is completed), each
이후, 분양 수행 모듈(324)은 현장의 VR(Virtual Reality) 또는 AR(Augmented Reality) 영상 중 복수의 구획 영역 중 하나에 대한 제 1 선택 입력 정보와, 제 1 선택 입력된 구획 영역에 제공 가능한 인테리어용 객체(수납장, 빌트인 주방기기, 등급에 따른 조명, ...) DB 중 하나에 대한 제 2 선택 입력 정보를 네트워크(200)를 통해 각 분양대상자 단말(400)로부터 수신하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다.Subsequently, the distribution performing module 324 may include first selection input information on one of a plurality of partition areas of a virtual reality (VR) or augmented reality (AR) image of the site, and an interior that may be provided to the first selection input partition area. Transmitting and receiving
이에 따라, 분양 수행 모듈(324)은 생성된 설계 도면 외에 분양구역 정보, 현장의 촬영 영상, VR 또는 AR 영상, 제 1 선택 입력 정보, 제 2 선택 입력 정보를 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리로 저장할 수 있다. Accordingly, the pre-sale module 324 applies the land providing information stored in the
이후, 분양 수행 모듈(324)은 인테리어 작업을 주택건설 공정 정보에 포함된 필수 공정으로 수행하도록 하기 위해 인테리어 담당자 단말 그룹(900a)을 구성하는 적어도 하나 이상의 인테리어 담당자 단말(900)에 의한 액세스(access)를 회원제로 허여한 뒤, 각 분양구역 정보에 따른 적어도 하나 이상의 인테리어 담당자 단말(900)에 의한 인테리어 입찰을 선분양제, 후분양제 모드, 추가분 후분양제 모드에 따라 신청을 받은 뒤, 각 분양구역 정보별로 신청한 인테리어 담당자 단말(900)의 제 3 단말식별번호(IMEI)와 인테리어 담당자 단말(900)에 의해 제시된 비용 견적 정보를 데이터베이스(330)에 저장된 토지 제공 신청번호의 하위 카테고리로 저장할 수 있다. Thereafter, the pre-sale module 324 is accessed by at least one
본 발명의 일 실시예로, 분양 수행 모듈(324)은 선분양제 모드로 신청한 분양대상자 단말(400)에 대해서는, 비용 견적 정보의 100%에 해당하는 금액으로 인테리어 입찰 중 하나에 대한 선택을 요청한다.In an embodiment of the present invention, the pre-sale module 324 requests the selection of one of the interior bids for the
한편, 본 발명의 다른 실시예로, 분양 수행 모듈(324)은 후분양제 모드로 신청한 분양대상자 단말(400)에 대해서는, 비용 견적 정보에서 후분양가와 선분양가의 차액이 "-" 값인 경우, 선분양가에 비해 후분양가가 낮게 책정된 것으로 판단하여 비용 견적 정보에서 - 차액에 해당하는 정량적 수치만큼을 추가하여 선택을 요청하며, 반대로 차액이 "+" 값인 경우, 후분양가에 비해 선분양가가 낮게 책정된 것으로 판단하여 비용 견적 정보에서 + 차액에 해당하는 정량적 수치만큼을 감하여 선택을 요청함으로써, 선분양 모드와 후분양 모드 간의 분양가의 불평등을 회복할 수 있도록 한다. On the other hand, according to another embodiment of the present invention, for the
한편, 본 발명의 또 다른 실시예로, 분양 수행 모듈(324)은 추가분 후분양제 모드로 신청한 분양대상자 단말(400)에 대해서는, 비용 견적 정보에서 추가분 후분양가와 후분양가의 차액이 "-" 값인 경우, 주택건설 공정 정보에서 생략된 공정이 발생한 것으로 판단하여 비용 견적 정보에서 - 차액에 해당하는 정량적 수치만큼을 감하여 선택을 요청할 뿐만 아니라, 감해진 금액에 대해서는 자체적인 비용 처리를 수행하도록 한다. 이때, 분양 수행 모듈(324)은 반대로 차액이 "+" 값인 경우, 주택건설 공정 정보에서 추가된 공정이 발생한 것으로 판단하여 비용 견적 정보에서 + 차액에 해당하는 정량적 수치만큼을 추가하여 선택을 요청할 뿐만 아니라, 추가된 금액을 이용하여 추가된 공정을 보전하도록 한다. On the other hand, according to another embodiment of the present invention, the pre-sale unit 324, the
즉, 분양 수행 모듈(324)은 분양대상자 단말(400)의 분양신청 모드에 따른 차등적이면서도 입찰에 따른 최소의 비용 견적 정보를 제공하면서도, 시공 과정에서 추가된 공정 및 제거된 공정에 따른 각 분양신청 모드에 따른 분양가의 불평등을 제거하도록 한다. That is, the pre-sale module 324 provides the differential cost and minimum cost estimate information according to the pre-sale application mode of the
분양 수행 모듈(324)은 분양대상자 단말(400)에 의한 분양가에 대한 잔금을 납부가 완료시 소유권 등기 과정을 네트워크(200)를 통해 분양대상자 단말(400)과 지자체 서버(700b) 간에 중계하되, 지자체 서버(700b)에서 제공하는 소유권 등기 절차를 자체적으로 생성한 소유권 등기 절차 VR(Virtual Reality) 또는 AR(Augmented Reality) 영상을 통해 분양대상자 단말(400)에 제공하고, 소유권 등기 절차 VR 또는 AR 영상 진행 중 분양대상자 단말(400)에 의해 입력된 인증 정보를 네트워크(200)를 통해 수신한 뒤, 인증 정보에 대한 암호화를 통해 지자체 서버(700b)로 전송하는 방식으로 진행할 수 있다.The pre-sale module 324 relays the ownership registration process between the
한편, 분양 수행 모듈(324)은 이전 등기, 변경 등기 등에서도 소유권 등기 과정과 동일한 과정을 통해 제공할 수 있다. On the other hand, the pre-sale module 324 may be provided through the same process as the ownership registration process in the previous registration, change registration, and the like.
분양 정보 활용 모듈(325)은 분양대상자 단말(400) 별로 분양신청된 토지 제공 신청번호에 대한 데이터베이스(330)에 저장된 분양신청 유닛 정보(메인 카테고리 정보인 토지 제공 신청번호, 그리고 그 하위 카테고리 정보들)를 추출하여 각 분양대상자 단말(400)에 의한 열람 신청의 경우 열람에 제공하고, "분양신청된 건축물의 카테고리 정보(아파트, 전원주택, 오피스텔 등)", 건축물 카테고리별 분양신청 리스트", "시공사별 분양신청 리스트", "분양신청한 분양구역 정보에 대한 다른 분양대상자 단말(400)이 있는 경우, 동일한 분양구역 정보에 분양신청한 분양대상자 단말(400)의 리스트", "분양신청에 따른 소유권 이전 현황 정보"를 정보화하여 네트워크(200)를 통해 인테리어 담당자 단말(900), 시공사 서버(800), 지자체 서버(700b)로 주기적으로 네트워크(200)를 통해 제공하도록 송수신부(310)를 제어함으로써, 각 분양신청한 분양대상자 단말(400)에 의한 분양신청 현황 정보, 분양신청 경쟁 현황 정보, 분양당첨에 따른 소유권 이전 현황 정보를 제공하도록 송수신부(310)를 제어할 수 있다. Presale information utilization module 325 is the pre-sale unit information stored in the
이때, 분양 정보 활용 모듈(325)은 토지 제공 신청번호별 데이터베이스(330)에 사전에 등록된 인테리어 담당자 단말(900)의 인테리어 부자재 현황 정보, 인테리어 부자재 공급 현황 정보, 인테리어 부자재 판매 현황 정보를 각 인테리어 담당자 단말(900)에 대한 질의와 응답 형식으로 네트워크(200)를 통해 수신하도록 송수신부(310)를 제어한 뒤, 수신된 인테리어 부자재 정보에 따른 인테리어용 객체(수납장, 빌트인 주방기기, 등급에 따른 조명, ...) 가능 여부를 분석한 뒤, 토지 제공 신청번호에 해당하는 토지에 건축되는 건축물의 주택건설 공정 정보를 각 인테리어 담당자 단말(900)로 주기적으로 전송함으로써, 인테리어 참여 시점에 인테리어 담당자 단말(900)을 운영하는 인테리어 담당자에 의한 각 인테리어용 객체를 위한 인테리어 공정 참여 시점에서 인테리어용 객체를 설치하기 위한 인테리어 부자재가 부족하지 않도록 통지할 수 있다. At this time, the pre-sale information utilization module 325 is the interior subsidiary status information, interior subsidiary materials supply status information, interior subsidiary materials sales status information of the
분양 정보 활용 모듈(325)은 분양 정보 활용 모듈(325)에 의해 제공되는 분양신청한 분양구역 정보에 대한 하나의 분양신청자에 의한 분양신청 외에 다른 분양신청자에 의한 동시 분양신청인 경우, 각 분양구역 정보별로 분양신청되는 분양자 리스트, 분양 모드(선분양제, 후분양제 모드, 추가분 후분양제 모드)로 정리한 뒤, 각 분양 모드가 동일하지 않은 경우, 분양신청한 분양구역 정보과 동일한 스펙(평수, 향(남형, 동향, 남동향, ...), 층수 등)을 갖는 동일한 토지 제공 신청번호의 다른 분양구역 정보를 추출한 뒤, 추출된 다른 분양구역 정보에 대한 주택건설 공정 정보, 현재의 분양신청자의 수, 현재의 분양신청자가 있는 경우 각 분양신청자의 분양 모드를 동일한 분양구역 정보에 분양신청한 모든 분양신청자에게 통지하도록 함으로써, 통지된 정보에 따라 하나의 분양구역 정보에 분양신청이 집중되지 않도록 예방할 수 있다. The pre-sale information utilization module 325 is a pre-sale application by other pre-sale applicants in addition to the pre-sale application by the pre-sale applicant for the pre-sale pre-sale information provided by the pre-sale information utilization module 325. After the list of pre-sale applicants and pre-sale mode (pre-sale, post-sale, and pre-sale), if the pre-sale is not the same, the same specifications as the pre-sale information (pyeong, fragrance (male, trend, After extracting the information of the different lands of the same land offering application number having southeast direction, ...), the number of floors, etc.), the housing construction process information, the current number of applicants for sale, and the current applicants If there is a notification, the applicants are notified of the distribution mode of each applicant, by all the applicants who applied for the sale in the same information. Depending on which one of the pre-sale area information can be prevented so that pre-sale application is not focused.
분양 정보 활용 모듈(325)은 제공된 정보에 따라 하나의 분양구역 정보에 대한 분양이 완료된 경우, 분양이 완료된 분양구역 정보의 분석용 파라미터 정보, 설계용 유닛 정보, 설계 도면, 분양구역 정보, 현장의 촬영 영상, 제 1 선택 입력 정보, 제 2 선택 입력 정보와 동일 또는 유사 범위에서 매칭되는 분석용 파라미터 정보를 갖는 분양구역 정보를 데이터베이스(330)에서 추출한 뒤, 추출된 분양구역 정보에 해당하는 토지 정보 신청번호와 주택건설 공정 정보를 분양당첨이 되지 않은 분양대상자 단말(400)로 네트워크(200)를 통해 전송하도록 송수신부(310)를 제어함으로써, 한 번의 분양신청으로도 분양신청자가 원하는 스펙을 갖는 주택에 대한 분양신청이 계속적으로 수행할 수 있도록 한다. The presale information utilization module 325, when presale for one presale zone information is completed according to the provided information, the parameter information for analysis of presale presale zone information, design unit information, design drawings, presale zone information, Land information corresponding to the extracted pre-sale zone information after extracting the pre-sale zone information having analysis parameter information matched in the same or similar range as the photographed image, the first selected input information, and the second selected input information. By controlling the transmission and
이상과 같이, 본 명세서와 도면에는 본 발명의 바람직한 실시예에 대하여 개시하였으며, 비록 특정 용어들이 사용되었으나, 이는 단지 본 발명의 기술 내용을 쉽게 설명하고 발명의 이해를 돕기 위한 일반적인 의미에서 사용된 것이지, 본 발명의 범위를 한정하고자 하는 것은 아니다. 여기에 개시된 실시예 외에도 본 발명의 기술적 사상에 바탕을 둔 다른 변형 예들이 실시 가능하다는 것은 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 자명한 것이다.As described above, the present specification and drawings have been described with respect to preferred embodiments of the present invention, although specific terms are used, it is only used in a general sense to easily explain the technical contents of the present invention and to help the understanding of the present invention. It is not intended to limit the scope of the present invention. It will be apparent to those skilled in the art that other modifications based on the technical idea of the present invention can be carried out in addition to the embodiments disclosed herein.
1, 1a : 원스톱 분양을 위한 주택 분양광고 시스템
100 : 분양 분양광고주 단말
200 : 네트워크
300 : 건축물 분양 및 광고 서버
310 : 송수신부
320 : 제어부
321 : 분양광고 타겟팅 모듈
322 : 분양광고 실행 모듈
323 : VR 서비스 제공 모듈
324 : 분양 수행 모듈
325 : 분양 정보 활용 모듈
330 : 데이터베이스
400 : 분양대상자 단말
400g : 분양대상자 단말 그룹
500 : 분양광고 타겟 서버
500g : 분양광고 타겟 서버 그룹
600 : 토지 매도자 단말
700 : 공익 서버
700a : 통합 인허가 서버
700b : 지자체 서버
800 : 시공사 서버
900 : 인테리어 담당자 단말
900g : 인테리어 담당자 단말 그룹1, 1a: Housing sale advertisement system for one-stop sale
100: pre-sale advertiser terminal
200: network
300: building sale and advertisement server
310: transceiver
320: control unit
321: Presale Ad Targeting Module
322: presale ad execution module
323: VR service provision module
324: Presale Module
325: Presale Information Utilization Module
330: Database
400: terminal for sale target
400g: terminal group for sale
500: pre-sale target server
500g: Presale Target Server Group
600: land seller terminal
700: Public Interest Servers
700a: Integrated Licensing Server
700b: Municipal Server
800: construction server
900: interior manager terminal
900g: interior manager terminal group
Claims (2)
건축물 분양 및 광고 서버(300)는, 송수신부(310); 데이터베이스(330); 및
건축물 분양 및 광고 서버(300)를 관리하는 관리자가 소지하는 적어도 하나 이상이 형성 가능한 분양광고주 단말(100) 중 하나의 분양광고주 단말(100)로부터 선분양제 모드, 후분양제 모드, 복합 분양제(선분양 및 후분양제) 모드에 따른 "분양광고 정보"를 수신하도록 송수신부(310)를 제어하여 데이터베이스(330)에 저장함으로써, 분양광고주 단말(100)로부터의 분양광고 정보 수집 과정을 완료하며, "분양광고 정보"로 분양 모드 정보(후분양제, 선분양제, 복합 분양제), 분양광고주 정보, 분양광고 건축물명, 분양광고 이미지 또는 분양광고 영상, 분양광고 대상 타겟 정보(분양광고 대상 지역)를 포함하여 수신하며,
각 퍼포먼스 정보에 대한 건축물의 카테고리 정보 추출 과정에 따라 서로 같은 종류의 "건축물의 카테고리 정보(아파트, 전원주택, 오피스텔 포함) 별로 세분화된 건축물 정보를 영상으로 제공하는 서버"인 분양광고 타겟 서버(500)가 복수인 경우, 세분화된 건축물 정보와 매칭되는 퍼포먼스의 횟수가 우위인 분양광고 타겟 서버(500)를 선택하며, 각 분양광고 타겟 서버(500)의 세분화된 건축물 정보별로 최우선 순위에 해당하는 것 중 분양광고주 단말(100)이 분양광고하고자 하는 건축물의 카테고리와 매칭되는 것을 최종적으로 선택하여 분양광고를 수행하며,
분양광고 타겟 서버 그룹(500g)을 이루는 각 분양광고 타겟 서버(500)에 대한 각 분양대상자 단말(400)의 네트워크(200)를 통해 액세스를 회원제로 허여한 뒤, 각 분양대상자 단말(400)에 의한 분양 광고 타겟 서버(500) 상에서의 건축물 관련 동영상에 대한 퍼포먼스 정보를 각 분양광고 타겟 서버(500)로부터 네트워크(200)를 통해 수신하도록 송수신부(310)를 제어한 뒤, 퍼포먼스 정보를 각 분양대상자 단말(400)의 제 1 단말식별번호(IMEI)와 함께 데이터베이스(330)에 저장하며,
각 분양대상자 단말(400)에 대한 퍼포먼스 정보를 이용해 "건축물의 카테고리 정보(아파트, 전원주택, 오피스텔 등) 별로 세분화된 건축물 정보를 영상으로 제공하는 서버"에 해당하는 복수의 분양광고 타겟 서버(500) 중 하나를 선택한 뒤, 선택된 분양광고 타겟 서버(500)로의 네트워크(200)를 통한 분양 광고주 단말(100)에 의해 제공된 "분양 광고 정보"를 전송하도록 송수신부(310)를 제어하며,
분양대상자 단말(400)에 의해 수행된 복수의 퍼포먼스 정보를 이용해 "건축물의 카테고리 정보(아파트, 전원주택, 오피스텔 등) 별로 세분화된 건축물 정보를 영상으로 제공하는 서버"에 해당하는 복수의 분양광고 타겟 서버(500) 각각에 대한 제공하는 영상의 건축물의 카테고리 정보를 데이터베이스(330)에서 추출하며, 퍼포먼스 정보는 복수로 이루어지므로, 퍼포먼스 정보가 수행된 각 건축물의 카테고리 정보를 횟수에 따라 정렬한 뒤, 최우선 순위에 해당하는 건축물의 카테고리 정보에 해당하는 건축물의 카테고리 정보를 갖는 분양광고 타겟 서버(500)를 선택하며,
건축물의 카테고리 정보를 갖는 분양광고 타겟 서버(500)를 추출한 뒤, 추출된 분양광고 타겟 서버(500)가 복수인 경우, 분양광고 정보에 포함된 분양 모드 정보(후분양제, 선분양제, 복합 분양제)와의 연관 관계 지수(제 1 지수), 분양광고 대상 타겟 정보의 연관 관계 지수(제 2 지수)를 연산한 뒤, 평균 연관 관계 지수가 가장 상위인 분양광고 타겟 서버(500)를 추출하며,
분양광고 타겟팅 모듈(321)에 의해 제 2 지수 연산시 분양광고 대상 타겟 정보가 분양광고 대상 지역인 경우, 미디어 정보에 저장된 파라미터 정보가 동일 범위 또는 유사범위인 경우, 동일의 경우에는 제 1 가산점, 유사인 경우 제 2 가산점(제 1 가산점>제 2 가산점)을 제공하는 방식으로 연산하며,
제 1 지수, 제 2 지수를 포함하는 연관 관계 지수를 연산시, 연산된 각 지수의 평균값을 구한 뒤, 평균 연관 관계 지수가 가장 상위인 분양광고 정보를 추출하는 분양광고 타겟팅 모듈(321); 및
데이터베이스(330)에 대한 검색을 통해 선택된 분양광고 타겟 서버(500)에 대해서 광고 영역을 설정하여 분양광고 정보 중 분양광고 이미지 또는 분양광고 영상을 출력하도록 선택된 분양광고 타겟 서버(500)로 네트워크(200)를 통해 요청하도록 송수신부(310)를 제어하며, 분양광고 타겟 서버(500) 상으로 분양대상자 단말(400)이 액세스된 웹 페이지 상에서 미디어 정보를 포함하는 정보 출력이 되지 않는 공간 영역(정보 여백 공간)을 추출하며, 추출된 적어도 하나 이상의 정보 여백 공간에 대해서 데이터베이스(330)에 대한 요청을 통해 분양광고 타겟팅 모듈(321)에 의해 추출된 분양광고 정보를 제공한 분양광고주 단말(100)의 분양광고 제공 위치 선호도 정보와 매칭되는 정보 여백 공간 선택 정보와, 분양광고 정보에 포함된 분양광고 이미지 또는 분양광고 영상을 분양광고 타겟 서버(500)로 네트워크(200)를 통해 제공하도록 송수신부(310)를 제어하며,
분양광고주 단말(100)의 분양광고 제공 위치 선호도 정보가 좌표 정보 및 크기 정보로 데이터베이스(330)에 저장되므로, 좌표 정보와 추출된 적어도 하나 이상의 정보 여백 공간을 비교하여 정보 여백 공간의 중심점과 좌표 정보 간에 미리 설정된 거리 이내의 정보 여백 공간 선택 정보를 추출하거나, 크기 정보와 추출된 적어도 하나 이상의 정보 여백 공간의 크기 정보를 비교하여 미리 설정된 오차 크기 이내의 정보 여백 공간 선택 정보를 추출하는 분양광고 실행 모듈(322); 을 포함하는 것을 특징으로 하는 원스톱 분양을 위한 광고 시스템.
Advertisement advertiser terminal 100, network 200, building sales and advertisement server 300, the target terminal group 400a consisting of a plurality of target terminal 400, a plurality of target advertisement target server 500 In the advertisement system 1 for one-stop distribution including the sale advertisement target server group 500g, each sale target terminal 400 is operated on the sale advertisement target server 500 by each sale target terminal 400. In order to provide the performance information according to the generation of the performance information including the pause and rewind in the building-related video to the sale advertisement targeting module 321, the sale advertisement target server ( 500) provides a process of extracting the image frame section in which the performance information is generated, and extracting the category information of the building on the extracted image frame section,
Building sale and advertisement server 300, the transceiver 310; Database 330; And
Pre-sale mode, after-sale mode, complex pre-sale (pre-sale and post-sale) from one of the pre-sale advertiser terminal 100 of the pre-sale advertiser terminal 100 that can be formed at least one possessed by the administrator managing the building sale and advertising server 300 ) By controlling the transceiver 310 to receive the "presale advertisement information" according to the mode and storing it in the database 330, thereby completing the presale advertisement information collection process from the pre-sale advertiser terminal 100, "presale advertisement information" Received by including pre-sale mode information (post-sale, pre-sale, multi-sale), pre-sale advertiser information, pre-sale ad building name, pre-sale image or pre-sale image, pre-targeted target information (pre-sale target area),
Pre-sale advertisement target server 500, which is a server that provides video of building information broken down by category information (including apartments, power houses, and officetels) of the same kind according to the process of extracting category information of each building for each performance information. ), When there are a plurality, selects a presale target server 500 that has a superior number of performances matched with the subdivided building information, and corresponds to the highest priority by the subdivided building information of each presale target server 500. The pre-sale advertiser terminal 100 is finally selected to match the category of the building to be pre-sale advertising to perform the pre-sale ad,
After granting access through the network 200 of each sale target terminal 400 to each sale target target server 500 constituting the sale advertisement target server group 500g, the respective sale target terminal 400 After controlling the transmission and reception unit 310 to receive the performance information on the building-related video on the sale advertisement target server 500 through the network 200 from each sale advertisement target server 500, the sale of the performance information It is stored in the database 330 together with the first terminal identification number (IMEI) of the target terminal 400,
A plurality of pre-sale advertisement target servers 500 corresponding to "servers providing image information of buildings divided by category information (apartments, power houses, officetels, etc.) of buildings using performance information on each sale target terminal 400" ) And control the transceiver 310 to transmit "presale advertisement information" provided by the pre-sale advertiser terminal 100 via the network 200 to the selected presale advertisement target server 500.
A plurality of pre-sale advertisement targets corresponding to "the server providing a video of the architectural information broken down by category information (apartment, power house, officetel, etc.) of the building using the plurality of performance information performed by the sale target terminal 400 After extracting the category information of the building of the video provided for each server 500 from the database 330, and the performance information is made of a plurality, after sorting the category information of each building on which the performance information is performed according to the number of times, Selecting the sale advertisement target server 500 having the category information of the building corresponding to the category information of the building corresponding to the highest priority,
After extracting the sale advertisement target server 500 having the category information of the building, and if the extracted sale advertisement target server 500 is plural, with the sale mode information (post-sale, pre-sale, composite sale) included in the sale advertisement information After calculating the correlation index (first index), the correlation index (second index) of the target advertisement target information, and extracts the distribution advertising target server 500 having the highest average correlation index,
When the target advertisement target target information is the target advertisement target region when the second advertisement is calculated by the sale advertisement targeting module 321, the parameter information stored in the media information is the same range or similar range, and in the same case, the first addition point, In case of similarity, the operation is performed in a manner of providing a second addition point (first addition point> second addition point),
A pre-sale advertisement targeting module 321 for extracting pre-sale advertisement information having the highest average relevance index after calculating an average value of each calculated index when calculating a correlation index including a first index and a second index; And
The network 200 may be set to the sale advertisement target server 500 selected to output a sale advertisement image or a sale advertisement image among the sale advertisement information by setting an advertisement area for the selected sale advertisement target server 500 through a search for the database 330. A spatial area (information margin) that does not output information including media information on a web page to which the target terminal 400 is accessed on the sale target server 500 Space), and the sale of the sale advertisement terminal 100 that provides the sale advertisement information extracted by the sale advertisement targeting module 321 through the request to the database 330 for the extracted at least one information space. Information margin space selection information matched with the advertisement providing location preference information, and pre-sale image or pre-sale advertisement included in pre-sale information. The controls the transceiver 310 so as to provide over the network 200 to the target pre-sale advertising server 500,
Since the location advertisement information of the sale advertisement advertisement position preference information of the sale advertisement terminal 100 is stored in the database 330 as coordinate information and size information, the center point and the coordinate information of the information space are compared by comparing the coordinate information and the extracted at least one information space space. Presale advertisement execution module extracting information margin space selection information within a predetermined distance between the extracted information, or extracting information margin space selection information within a preset error size by comparing the size information with the size information of the extracted at least one information margin space. 322; Advertising system for one-stop sale, comprising a.
Priority Applications (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
KR1020180098733A KR101982624B1 (en) | 2018-08-23 | 2018-08-23 | Advertising system for one-stop building sale, and building sale and advertising server for the same |
Applications Claiming Priority (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
KR1020180098733A KR101982624B1 (en) | 2018-08-23 | 2018-08-23 | Advertising system for one-stop building sale, and building sale and advertising server for the same |
Publications (1)
Publication Number | Publication Date |
---|---|
KR101982624B1 true KR101982624B1 (en) | 2019-08-28 |
Family
ID=67775512
Family Applications (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
KR1020180098733A KR101982624B1 (en) | 2018-08-23 | 2018-08-23 | Advertising system for one-stop building sale, and building sale and advertising server for the same |
Country Status (1)
Country | Link |
---|---|
KR (1) | KR101982624B1 (en) |
Cited By (3)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
KR20220012499A (en) * | 2020-07-22 | 2022-02-04 | 주식회사 코아소프트 | Real estate service platform apparatus using augmented reality |
KR20220012498A (en) * | 2020-07-22 | 2022-02-04 | 주식회사 코아소프트 | Building management platform apparatus for real estate selling management and post management |
KR102538524B1 (en) | 2022-06-13 | 2023-05-30 | 이주근 | Sales system using sales agency selection system |
Citations (4)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
KR20020003965A (en) * | 2000-06-28 | 2002-01-16 | 하경미 | Electonic commerce management method for real property |
KR20070076616A (en) * | 2006-01-19 | 2007-07-25 | 안승우 | The real estate information sharing system and method which uses an on-line |
KR101069922B1 (en) * | 2008-09-12 | 2011-10-05 | (주)부동산써브 | Advertising method using a key word for searching an article for sale in internet and apparatus thereof |
KR20130129320A (en) * | 2012-04-27 | 2013-11-28 | 정진욱 | Systems and methods for dynamic section info and section advertising |
-
2018
- 2018-08-23 KR KR1020180098733A patent/KR101982624B1/en active
Patent Citations (4)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
KR20020003965A (en) * | 2000-06-28 | 2002-01-16 | 하경미 | Electonic commerce management method for real property |
KR20070076616A (en) * | 2006-01-19 | 2007-07-25 | 안승우 | The real estate information sharing system and method which uses an on-line |
KR101069922B1 (en) * | 2008-09-12 | 2011-10-05 | (주)부동산써브 | Advertising method using a key word for searching an article for sale in internet and apparatus thereof |
KR20130129320A (en) * | 2012-04-27 | 2013-11-28 | 정진욱 | Systems and methods for dynamic section info and section advertising |
Non-Patent Citations (1)
Title |
---|
대한민국 특허출원 출원번호 제10-2012-0105182호 "부동산 교환거래 시스템 및 방법(Real Estate Trade-in System and Method)" |
Cited By (5)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
KR20220012499A (en) * | 2020-07-22 | 2022-02-04 | 주식회사 코아소프트 | Real estate service platform apparatus using augmented reality |
KR20220012498A (en) * | 2020-07-22 | 2022-02-04 | 주식회사 코아소프트 | Building management platform apparatus for real estate selling management and post management |
KR102489535B1 (en) * | 2020-07-22 | 2023-01-18 | 주식회사 코아소프트 | Real estate service platform apparatus using augmented reality |
KR102555689B1 (en) * | 2020-07-22 | 2023-07-17 | 주식회사 코아소프트 | Building management platform apparatus for real estate selling management and post management |
KR102538524B1 (en) | 2022-06-13 | 2023-05-30 | 이주근 | Sales system using sales agency selection system |
Similar Documents
Publication | Publication Date | Title |
---|---|---|
US11035682B2 (en) | Navigation routes as community object virtual hub sequences to which users may subscribe | |
Nadler | The sharing economy: what is it and where is it going? | |
Clark et al. | Corporate stadium sponsorships, signalling theory, agency conflicts and shareholder wealth | |
US20210158447A1 (en) | Web Browser and Operating System Portal and Search Portal with Price Time Priority Queues | |
CN107657483A (en) | A kind of universe intelligent tourism system | |
US20100153278A1 (en) | Web sites that introduce a seller to a universe of buyers, web sites that receive a buyer's listing of what he wants to buy, other introduction web sites, systems using introduction web sites and internet-based introductions | |
US20050203768A1 (en) | System and method for associating aerial images, map features, and information | |
KR101982624B1 (en) | Advertising system for one-stop building sale, and building sale and advertising server for the same | |
CN112819502A (en) | Information dissemination method based on commodity circulation, server and mobile terminal | |
KR101459871B1 (en) | Method for providing advertisement based on location and system for providing advertisement | |
KR101058663B1 (en) | System that provides story map service that users make together | |
CN105684017A (en) | Location based merchant credit voucher transactions | |
TW201017540A (en) | Dynamic advertising systems and methods for virtual universes | |
KR102014652B1 (en) | AR/VR based integrated building sales system | |
KR102157833B1 (en) | Landlord registered-type real estate property management system and method thereof | |
KR20210017158A (en) | Server providing personalized real information and method performing the same | |
KR101058738B1 (en) | A system that has a real virtual space and a creative virtual space and provides a story map online. | |
KR102033256B1 (en) | Integrated information provision based housing supply system, for housing sales and management server the same | |
KR20210128595A (en) | The system for advertisement for the apartment house sale | |
KR102667956B1 (en) | Metaverse platform service system using the transaction of land split ownership based on Metaverse-land | |
JP2005208691A (en) | Method utilizing image data for realizing information collection and communication on web page or digital video page, image data program product, information processor and system | |
KR102090871B1 (en) | Online and Offline Real Estate Transaction Service System That Receives Brokerage Commission Only to Sellers | |
KR20230155768A (en) | Metaverse platform service system using the transaction of land split ownership based on Metaverse-land | |
KR20240015232A (en) | Metaverse platform for trading divisional Metaverse land ownership connected with e-commerce | |
KR20010096402A (en) | lottery |