KR101981265B1 - Management system for collective housing of type residential area - Google Patents

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Abstract

The present invention relates to a multi-family housing management system by a residential area unit, wherein multi-family housing is formed as an association group for each multi-family housing unit, a lease contract is made between a landlord and a tenant belonging to the association group, a manager manages the multi-family housing of the landlord by an association group unit, provides the tenant with necessary articles in the multi-family housing to be resided by the tenant, and manages damage to facilities of the multi-family housing or damage to the articles provided to the tenant, the tenant is provided with a multi-family housing in a moving area when the tenant moves from the multi-family housing the tenant currently resides in to another area for a certain period of time, the tenant is provided with information so as to reside in a preferred theme by classifying a matter of interest for the tenant by theme, and the tenant is provided with theme-based content. Accordingly, the present invention can systematically manage the multi-family housing of the landlord as an association group through the manager, the tenant can be easily provided with the articles necessary for residence, and the tenant can be provided with a multi-family housing in the moving area when the tenant moves from the multi-family housing the tenant currently resides in to another area. Accordingly, there is an effect of saving extra effort and time, and there is an effect of improving the quality of life since tenants having the same matter of interest reside in the multi-family housing and exchange information.

Description

주거지역단위의 다가구주택 관리 시스템 {Management system for collective housing of type residential area}In this paper, we propose a multi - family housing management system for residential area.

본 발명은 주거지역단위의 다가구주택 관리 시스템에 관한 것으로 더욱 상세하게는 다가구주택단위별로 다가구주택을 조합군으로 형성하고 조합군에 속하는 임대인과 임차인 사이에 임대차 계약이 이루어지도록 하여 관리자가 임대인의 다가구주택을 조합군 단위로 관리하고 임차인에게 거주할 다가구주택에 임차인이 필요한 물품을 제공하며 다가구주택의 시설물 훼손 또는 임차인에게 제공한 물품의 훼손을 관리하고 임차인이 거주하는 다가구주택에서 일정기간 다른 지역 이동시 이동지에서 다가구주택을 제공하며 임차인이 갖는 관심사를 테마별로 구분하여 테마에 임차인들이 거주하도록 정보를 제공하고 테마별로 콘텐츠를 임차인에게 제공하도록 하는 주거지역단위의 다가구주택 관리 시스템에 관한 것이다.The present invention relates to a multi-family housing management system in a residential area. More particularly, the present invention relates to a multi-family housing management system for a multi-family housing unit, It manages the housing in the unit of the union group and provides the necessary goods to the multi-tenant housing to be rented to the tenant, manages the damage of the facilities of the multi-tenant housing or damage to the goods provided to the tenant, The present invention relates to a multifamily housing management system in a residential area, which provides multifamily housing in a moving area and divides interests of a tenant by themes to provide information to the tenants so as to reside in themes and to provide contents to the tenants according to themes.

종래에 아파트, 연립주택, 다세대주택과 같은 집합건물은 소유주가 개별적이기 때문에 관리사무소를 비롯하여 외부 업체에 의해서 다양한 형태로 관리가 이루어지지만 다가구주택은 단일 소유주이기 때문에 임대인 혼자서 다수의 임차인과 임대차계약 체결 후 직접 운영하기 때문에 시설관리가 미흡하여 노후화가 빠르게 진행되고 있는 실정이고 임차인 입장에서 임대인이 갖는 문제로 인하여 낙후된 환경에서 주거해야 하는 문제점이 있었다.Conventionally, apartment buildings, multi-family houses, and multi-family houses are managed by various types of owners including management offices and external companies because they are individual owners. However, since multi-family housing is a single owner, the landlord alone contracts with many tenants Since the facility management is inadequate, the aging process is rapidly progressing. There is a problem that the tenants must live in a backward environment due to the problem of the landlord.

또한, 다가구주택 임차인은 어떤 상황으로 인하여 다른 지역에서 다소 짧은 일정기간 거주하고자 하는 경우에 그 지역 다가구주택을 구매하여 거주하는 것은 경제적인 이유로 사실상 불가능하기 때문에 거주기간 동안에 많은 비용을 지급해야 하는 문제점이 있었다.In addition, a multi-tenant tenant is liable to pay a large fee during the period of residence because it is virtually impossible to purchase a multi-tenant home and live there if the tenant wants to stay in a different area for a short period of time there was.

아울러, 임차인은 같은 관심사를 갖는 임차인들과 함께 다가구주택에서 거주하고자 하여도 현 실정상 매우 어려운 문제점이 있었다. In addition, tenants have difficulty in living in multi-family housing with tenants who share the same interests.

종래의 기술로서 대한민국공개특허공보 제10-2014-0130777호인 '다가구 주택의 공실 여부를 실시간으로 확인 및 홍보 가능한 부동산 거래 시스템'은 회원관리 모듈과, 홈페이지 모듈과, 다가구주택의 정보 관리 모듈을 포함하며 상기 다가구주택의 공실 여부를 실시간으로 확인 및 홍보 가능한 부동상 거래 시스템으로서, 상기 회원관리 모듈은 상기 다가구주택의 건물주와 부동산 중개사로 이루어지는 회원의 정보를 저장하며, 상기 홈페이지 모듈은 상기 다가구주택의 건물주와 부동산 중개사 각각이 관리할 수 있는 독립된 홈페이지를 제공하며, 상기 다가구주택의 정보 관리 모듈은 상기 다가구주택의 건물주가 등록한 상기 다가구주택의 정보와 상기 부동산 중개사가 등록한 부동산 정보를 저장하며, 상기 독립된 홈페이지는 상기 다가구주택의 정보 관리 모듈과 연동되어 있으며, 상기 다가구주택의 건물주와 상기 부동산 중개사는 자신이 관리하는 상기 독립된 홈페이지를 통하여 상기 다가구주택의 정보 관리 모듈에 엑세스하여 거래하고자 하는 다가구주택의 현황 정보와 거래 확정 여부에 대한 정보를 처리할 수 있으며, 상기 다가구주택의 건물주의 특정 호실에 거주하고 있는 임차인은 상기 다가구주택의 홈페이지 모듈을 통하여 상기 다가구주택의 정보 관리 모듈에 등록되어 있는 상기 특정 호실에 대한 거래 확정 여부에 대한 정보를 처리할 수 있으며, 상기 다가구주택에 대한 거래를 원하는 일반 고객과 상기 회원은 상기 다가구주택의 정보 관리 모듈에 엑세스하여 상기 회원이 등록한 상기 다가구주택의 거래 정보를 확인할 수 있도록 구성된다.As a conventional technology, Korean Patent Laid-Open Publication No. 10-2014-0130777 entitled " Real estate transaction system capable of confirming and promoting the availability of multi-family houses in real time in real time " includes a member management module, a homepage module, and an information management module of multi- Wherein the member management module stores information of a member made up of a landlord and a real estate agent of the multi-family house, and the homepage module stores the member information of the multi-family house Wherein the information management module of the multi-family house stores the information of the multi-family house registered by the land owner of the multi-family house and the real estate information registered by the real estate agent, The homepage is the information hall of multi-family housing And the real estate agent of the multi-family house accesses the information management module of the multi-family house through the independent homepage managed by the multi-family housing and the real estate agent of the multi-family house, The tenant who resides in a specific room of the building of the multi-family house can process the information on whether the transaction for the specific room registered in the information management module of the multi-family house through the homepage module of the multi- The general customer who wants to deal with the multi-dwelling house and the member can access the information management module of the multi-dwelling house to check the transaction information of the multi-dwelling house registered by the member.

상기 종래기술은 다가구 주택의 공실 여부와 부동산 거래에 관한 기술에 불과할 뿐, 종래기술은 다가구주택에 대한 시설관리, 임차인이 원하는 물품 제공, 임차인이 거주하는 다가구주택에서 다른 지역 이동시 이동지역의 다가구주택 제공, 같은 관심사를 갖는 임차인들끼리 다가구주택에 거주하도록 하지 못한다.The prior art is merely a technology related to the availability of a multi-family house and a real estate transaction. However, the conventional technology is limited to the management of facilities for multi-family housing, the provision of goods desired by the tenant, And that tenants with the same interests do not live in multi-family housing.

특허문헌1. 대한민국공개특허공보 제10-2014-0130777호 '다가구 주택의 공실 여부를 실시간으로 확인 및 홍보 가능한 부동산 거래 시스템'Patent Document 1. Korean Patent Laid-Open Publication No. 10-2014-0130777 'Real estate transaction system capable of real-time confirmation and promotion of availability of multi-

따라서, 본 발명은 상술한 문제점을 해결하기 위하여 안출된 것으로서, 본 발명은 다가구주택에 대한 시설관리, 임차인이 원하는 물품제공, 임차인이 거주하는 다가구주택에서 다른 지역 이동시 이동지역의 다가구주택 제공, 같은 관심사를 갖는 임차인들끼리 다가구주택에 거주하여 삶의 질을 향상하는데 그 목적이 있다.Accordingly, the present invention has been made in order to solve the above-mentioned problems, and it is an object of the present invention to provide a multi-tenant housing management system, a tenant housing management system, The purpose is to improve the quality of life by staying in multi-family housing among tenants who have interest.

상기 목적을 달성하기 위한 본 발명의 일실시예에 따르면, 주거지역단위의 다가구주택 관리 시스템은 주거지역단위별로 다가구주택을 조합군으로 형성하고 상기 조합군에 속하는 다가구주택의 임대인이 소지하며, 임대인에 의해서 임대정보를 생성하여 전송하는 제 1 단말기와, 상기 조합군으로 형성된 다가구주택에 거주하고자 하는 임차인이 소지하고, 임대차계약이 이루어지도록 상기 임대정보를 제공받음과 동시에 상기 임대정보에 포함된 주소정보를 임차인이 필요로 하는 임대물품정보에 포함되게 생성하여 전송하는 제 2 단말기와, 상기 조합군에 속한 다가구주택을 관리하는 관리자가 소지하고, 상기 제 2 단말기로부터 임대물품정보를 제공받아서 상기 임대물품정보에 대한 임대물품을 임차인이 거주할 주거지에 제공하였다는 임대물품제공정보를 생성하여 전송하며, 임대기간 만료시 임차인이 거주한 다가구주택에서 임대 시작시 최초 구비된 시설물의 훼손을 복구하기 위한 시설물복구정보와 시설물 복구에 따른 제 1 비용정보를 생성하여 전송하고 상기 임대물품의 훼손을 복구하기 위한 임대물품복구정보와 임대물품 복구에 따른 제 2 비용정보를 생성하여 전송하는 제 3 단말기, 및 상기 제 1 단말기로부터 임대정보를 수신하여 제 2 단말기에게 제공하고, 상기 제 2 단말기로부터 임대물품정보를 수신하여 제 3 단말기에 제공하며, 상기 제 3 단말기로부터 임대물품제공정보를 수신하여 제 2 단말기에 제공하고, 상기 시설물복구정보와 제 1 비용정보 및 상기 임대물품복구정보와 제 2 비용정보를 제 2 단말기에 제공하며, 상기 주거지역단위별로 다가구주택을 관리하기 위한 관리비용정보를 제 1 단말기에 전송하는 서버로 이루어진 것을 해결 수단으로 한다.According to another aspect of the present invention, there is provided a multi-family housing management system for a residential area, the multi-family housing management system comprising: A first terminal for generating and transmitting rental information by the rental terminal and a tenant who wants to reside in a multi-family house formed by the combination group, receives the rental information so that a rental agreement is made, A second terminal for generating and transmitting information to be included in lease information required by the tenant, and a manager managing a multi-family dwelling belonging to the combination group, the lease information being received from the second terminal, Provision of leased goods that the tenant has provided the leased item to the residence of the tenant And generates and transmits first facility information for restoring damage to the first facility at the time of starting the rental in the multi-family house in which the tenant resided at the time of lease expiration, and first cost information for restoring the facility, A third terminal for generating and transmitting rental object restoration information for restoring damage to the article and second cost information based on restoration of the rental article, and receiving rental information from the first terminal and providing the rental information to the second terminal, The second terminal receives the rented article information from the second terminal and provides the rented article information to the third terminal. The second terminal receives the rented article providing information from the third terminal and provides the rented article providing information to the second terminal. And second cost information to the second terminal, and provides management cost information for managing the multi-family house by the residential area unit The solving means is as that consisting of a server for transmitting to the first terminal.

이상 설명한 바와 같이, 본 발명은 관리자에 의해서 조합군으로 임대인의 다가구주택을 체계적으로 관리할 수 있고 임차인은 거주에 필요한 물건을 쉽게 제공받을 수 있으며 임차인이 거주하는 다가구주택에서 다른 지역 이동시 이동지역의 다가구주택을 제공받음에 따라 별도의 수고와 비용을 절감하는 효과가 있고 같은 관심사를 갖는 임차인들끼리 다가구주택에 거주하여 정보교류를 할 수 있어서 삶의 질이 향상되는 효과가 있다.As described above, according to the present invention, the administrator can systematically manage the multi-family housing of the landlord as a combination group, and the tenant can easily receive the necessary items for the residence. When the multi- As a result of receiving multi - family housing, it is effective to save extra effort and cost, and it is effective to improve the quality of life because tenants who have the same interests can live in multi - family houses and exchange information.

도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 주거지역단위의 다가구주택 관리 시스템 구성도
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 주거지역단위별 다가구주택의 조합군 예시도
도 3은 본 발명의 일실시예에 따른 임차인 다가구주택에서 다른 지역 다가구주택으로 이동 예시도
도 4는 본 발명의 일실시예에 따른 같은 테마를 갖는 임차인이 함께 다가구주택에 거주하기 위한 예시도1 is a block diagram of a multi-family housing management system in a residential area unit according to an embodiment of the present invention
FIG. 2 is a view showing an example of a combination group of multi-family houses according to an embodiment of the present invention
FIG. 3 is a diagram illustrating an example of moving from a tenant multi-tenant house to a multi-tenant house in another area according to an embodiment of the present invention
FIG. 4 is an exemplary diagram for a tenant having the same theme to live in a multi-family house together with the present invention according to an embodiment of the present invention

이하, 본 발명의 최적 실시예에 대하여 첨부된 도면을 참조하여 그 구성 및 작용을 설명한다.Best Mode for Carrying Out the Invention Hereinafter, a configuration and an operation of a preferred embodiment of the present invention will be described with reference to the accompanying drawings.

도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 주거지역단위의 다가구주택 관리 시스템 구성도로서, 상기 주거지역단위의 다가구주택 관리 시스템은 제 1 단말기(100)와 제 2 단말기(200)와 제 3 단말기(300) 및 서버(400)로 이루어진다.FIG. 1 is a block diagram of a multi-family housing management system according to an embodiment of the present invention. The multi-family housing management system of the residential area unit includes a first terminal 100, a second terminal 200, (300) and a server (400).

더욱 상세하게, 상기 제 1 단말기(100)는 주거지역단위별로 다가구주택을 조합군으로 형성하고 상기 조합군에 속하는 다가구주택의 임대인이 소지하며, 임대인에 의해서 임대정보를 생성하여 전송한다.In more detail, the first terminal 100 is formed as a combination group of multi-family houses according to residential area units, and the rental terminal of the multi-family housing belonging to the combination group carries the rental information.

예컨대, 상기 주거지역단위별로 다가구주택의 조합군 구성은 도 2에 도시된 가, 나, 다, 라와 같이 주거지역단위별로 구분되고 '라'의 주거지역 경우는 원룸 형태의 다가구주택 주거지역이라고 가정하면 '라'의 다가구주택 주거지역에 도 2에 도시된 A(a1, a2는 임대인이 서로 다른 다가구주택), B(b1, b2는 임대인이 서로 다른 다가구주택), C(c1, c2는 임대인이 서로 다른 다가구 주택), D(d1, d2는 임대인이 서로 다른 다가구주택)를 조합군을 구성하는 것이다.For example, the combination group of multi-family houses by the residential area unit is divided into residential area units as shown in Fig. 2, i, d, and l, and the residential area of 'la' is a multi- (A1, a2 are multi-family houses with different landlords), B (b1, b2 are multi-family houses with different landlords), C (c1, c2) And D (d1, d2 are multi-family houses with different landlords).

이와 같이, 조합군 각각은 다가구주택을 소유한 임대인이 임대하고자 제 1 단말기(100)를 소지하고 있으며 상기 제 1 단말기(100)를 이용하여 임대정보를 생성하게 되고 생성된 임대정보는 상기 서버(400)를 통해서 제 2 단말기(200)로 전송되도록 한다.In this way, each of the combination groups has the first terminal 100 for renting by the owner of the multi-family house, generates the rental information using the first terminal 100, 400 to the second terminal 200.

상기 제 2 단말기(200)는 상기 조합군으로 형성된 다가구주택에 거주하고자 하는 임차인이 소지하고, 임대차계약이 이루어지도록 상기 임대정보를 제공받음과 동시에 상기 임대정보에 포함된 주소정보를 임차인이 필요로 하는 임대물품정보에 포함되게 생성하여 전송한다.The second terminal 200 receives the rental information so that the tenant who wants to reside in the multifamily housing formed of the combination group carries out the lease contract and simultaneously receives the address information included in the rental information by the tenant To be included in the rented goods information of the rented goods.

즉, 상기 제 2 단말기(200)는 임차인이 임대정보를 상기 서버(400)를 통하여 제공받고 임대정보를 기반으로 임대인과 임차인이 서로 임대차계약이 이루어지면 임차인은 임대하고자 하는 물품 예를 들어 정수기, TV, 가습기, 공기청정기에 대한 정보 즉, 임대물품정보를 생성하고 이때, 임대정보에 포함된 주소정보를 임대물품정보에 포함되게 하여 서버(400)를 통하여 제 3 단말기(300)로 전송되도록 한다.That is, the second terminal 200 receives the rent information from the server 400 through the server 400, and if the landlord and the tenant lease each other based on the rent information, The air conditioner, the TV, the humidifier, and the air cleaner, that is, the rented article information is generated, and the address information included in the rented information is included in the rented article information and is transmitted to the third terminal 300 through the server 400 .

상기 제 3 단말기(300)는 상기 조합군에 속한 다가구주택을 관리하는 관리자가 소지하고, 상기 제 2 단말기(200)로부터 임대물품정보를 제공받아서 상기 임대물품정보에 대한 임대물품을 임차인이 거주할 다가구주택 주거지에 제공하였다는 임대물품제공정보를 생성하여 전송하며, 임대기간이 만료되면 임차인이 거주한 다가구주택에서 임대 시작시 최초 구비된 물건이나 시설물의 훼손을 복구하기 위한 시설물복구정보와 시설물복구에 따른 제 1 비용정보를 생성하여 전송하고, 상기 임대물품의 훼손을 복구하기 위한 임대물품복구정보와 임대물품복구에 따른 제 2 비용정보를 생성하여 전송한다.The third terminal 300 has a manager who manages a multi-family house belonging to the combination group. The third terminal 300 receives the rented goods information from the second terminal 200, and the rented goods for the rented goods information is rented by the tenant In the multi-family housing in which the tenant resides when the lease period expires, facilities for recovering the damage of the first object or facility at the start of the lease, And generates and transmits second cost information based on the rent item restoration information for restoring damage to the rent item and the second cost information based on the rent item restoration.

즉, 아파트, 연립주택, 다세대주택은 소유주가 개별적이라서 그 관리가 개별적으로 이루어지지만 다가구주택은 단일 소유주라는 특수한 조건으로 인하여 관리가 매우 어렵기 때문에 다가구주택을 조합군으로 형성한 후 관리자가 소지하는 제 3 단말기(300)를 이용하여 조합군에 속하는 다가구주택을 관리하는 것이다.In other words, apartments, multi-family houses and multi-family houses are managed individually because the owners are individual, but because multi-family housing is a single owner, it is very difficult to manage due to the special conditions. And the multi-tenant housing belonging to the combination group is managed using the third terminal 300.

예컨대, 상기 제 3 단말기(300)는 제 2 단말기(200)로부터 정수기, TV, 가습기, 공기청정기에 대한 임대물품정보을 제공받으면 정수기, TV, 가습기, 공기청정기를 임차인이 거주할 다가구주택 거주지에 제공하였다는 임대물품제공정보를 생성하여 상기 서버(400)를 통해 제 2 단말기(200)로 전송되도로 한다.For example, when the third terminal 300 receives rental item information on a water purifier, a TV, a humidifier, and an air purifier from the second terminal 200, the third terminal 300 provides a purifier, a TV, a humidifier and an air purifier to a multi- And transmits the rented goods to the second terminal 200 through the server 400.

이때, 상기 제 2 단말기(200)는 조합군으로 구성되는 다가구주택에 거주하는 거주자가 소지하는 바, 다가구주택에 다수의 거주자가 다수이므로 다수의 제 2 단말기(200)를 통해서 다수의 임대물품정보를 제공받게 되면 각각의 임차인에게 임대물품 제공시 소매가격이 아닌 도매가격으로 관리자가 임대하여 제공함에 따라 다가주주택에 거주할 임차인이 저렴한 비용으로 임대물품을 사용할 수 있도록 하는 작용을 한다. At this time, since the second terminal 200 is owned by a resident who lives in a multi-family house having a combination group, a plurality of residents are present in the multi-family housing, The rent is provided to each tenant by the manager at the wholesale price instead of the retail price, so that the tenant who resides in the multi-tenant house can use the rental item at low cost.

다음, 상기 제 3 단말기(300)는 임대기간이 만료되면 임차인이 거주한 다가구주택에서 최초 임대시 구비된 시설물 예를 들어 세면대, 싱크대, 샤워기, 창문, 베란다, 보일러 등이 있는 바, 이와 같은 최초 임대시 시설물에 대한 훼손을 복구하기 위한 시설물복구정보를 생성한다.Next, the third terminal 300 has facilities such as a sink, a sink, a shower, a window, a veranda, a boiler, and the like provided for the first rental in a multi-family house in which the tenant resided when the rental period expires. Generate facility repair information to repair damage to facilities during lease.

이때, 시설물복구정보는 훼손된 물품이나 시설물을 촬영한 영상데이터가 바람직하다.At this time, the facility restoration information is preferably image data of a damaged article or facility.

이후, 상기 제 3 단말기(300)는 시설물복구정보를 생성함과 동시에 훼손된 시설물 복구에 따른 제 1 비용정보를 생성한다.Then, the third terminal 300 generates the facility repair information and the first cost information according to the repair of the damaged facility.

이때, 제 1 비용정보는 상기 서버(400)를 통해서 제 2 단말기(200)로 전송되고 제 2 단말기(200)를 소지한 임차인은 이에 대한 비용을 관리자에게 전송함으로써 임대인은 관리자를 통해서 다가구주택이 관리되는 작용이 이루어진다.At this time, the first cost information is transmitted to the second terminal 200 through the server 400, and the tenant possessing the second terminal 200 transmits the cost to the manager so that the landlord can receive the multi- Managed action is taken.

아울러, 상기 제 3 단말기(300)를 소지한 관리자는 조합군 단위로 다가구주택의 시설물을 복구함에 따라 소매가격이 아닌 도매가격으로 시설물을 복구할 수 있어서 임대인 각각이 소유한 다가구주택을 대규모로 관리할 수 있는 작용을 한다. In addition, the manager possessing the third terminal 300 can restore the facilities at the wholesale price instead of the retail price as the multifamily housing facilities are restored by the combination group, so that the multi-family housing owned by each of the landlords can be managed in a large scale It can work.

또한, 상기 제 3 단말기(300)는 임차인의 필요에 의해서 임대한 임대물품에 대해서 훼손이 발생한 경우에 훼손을 복구하기 위한 임대물품복구정보를 생성한다.In addition, the third terminal 300 generates rental article recovery information for repairing the damaged rental article when the rented article is damaged according to the needs of the lessee.

이때, 임대물품복구정보는 훼손된 임대물품을 촬영한 영상데이터가 바람직하다.At this time, the rented article restoration information is preferably image data of the rented rented article.

이후, 상기 제 3 단말기(300)는 임대물품복구정보를 생성함과 동시에 훼손된 임대물품 복구에 따른 제 2 비용정보를 생성한다.Then, the third terminal 300 generates rent item recovery information and generates second cost information according to the damaged rent item recovery.

이때, 제 2 비용정보는 상기 서버(400)를 통해서 제 2 단말기(200)로 전송되고 제 2 단말기(200)를 소지한 임차인은 이에 대한 비용을 관리자에게 전송함으로써 임대물품제공자는 관리자를 통해서 임대물품이 관리되는 작용이 이루어진다.At this time, the second cost information is transmitted to the second terminal 200 through the server 400, and the tenant possessing the second terminal 200 transmits the cost to the manager, The action of the article is managed.

상기 서버(400)는 상기 제 1 단말기로부터 임대정보를 수신하여 제 2 단말기(200)에게 제공하고, 상기 제 2 단말기(200)로부터 임대물품정보를 수신하여 제 3 단말기(300)에 제공하며, 상기 제 3 단말기(300)로부터 임대물품제공정보를 수신하여 제 2 단말기(200)에 제공하고 상기 시설물복구정보와 제 1 비용정보 및 상기 임대물품복구정보와 제 2 비용정보를 제 2 단말기(200)에 제공하며, 상기 주거지역단위별로 다가구주택을 관리하기 위한 관리비용정보를 제 1 단말기(100)에 전송한다.The server 400 receives rental information from the first terminal and provides the rent information to the second terminal 200. The server 400 receives rent information from the second terminal 200 and provides the rental information to the third terminal 300, And provides the facility repair information, the first cost information, the rent item recovery information, and the second cost information to the second terminal 200 And transmits the management cost information for managing the multi-family house to the first terminal 100 by the residential area unit.

즉, 상기 서버(400)는 상기 제 1 단말기(100)로부터 임대정보를 수신하여 제 2 단말기(200)에 전송함에 따라 제 1 단말기(100)를 소지한 임대인과 제 2 단말기(200)를 소지한 임차인 사이에서 임대차계약이 이루어지도록 하는 작용을 한다.That is, when the server 400 receives rental information from the first terminal 100 and transmits the rental information to the second terminal 200, the server 400 carries the rental terminal having the first terminal 100 and the second terminal 200, It acts as a lease contract between tenants.

다음, 상기 서버(400)는 상기 제 2 단말기(200)로부터 임대물품정보를 수신하여 제 3 단말기(300)에 제공함에 따라 관리자가 임대물품을 임차인에게 제공함에 따라 임차인은 다가구주택에 입주와 동시에 필요한 물품을 제공받아 사용할 수 있는 작용을 한다.Next, the server 400 receives rental item information from the second terminal 200 and provides the rented goods information to the third terminal 300, so that the tenant provides the rental item to the tenant so that the tenant can move to the multi- We can supply necessary goods and use it.

다음, 상기 서버(400)는 상기 제 3 단말기(300)로부터 임대물품제공정보를 수신하여 제 2 단말기(200)로 제공함에 따라 제 2 단말기(200)를 소지한 임차인은 원하는 임대물품을 제공받았는지 확인하고 이를 통해서, 임차인은 입주와 동시에 원하는 임대물품을 제공받아 사용할 수 있도록 하는 작용을 한다.Next, the server 400 receives the rent item providing information from the third terminal 300 and provides the rented article providing information to the second terminal 200, so that the tenant possessing the second terminal 200 is provided with a desired rental item , The tenant acts to provide the desired rental item at the same time as the tenant moves in.

다음, 상기 서버(400)는 상기 제 3 단말기(300)로부터 시설물복구정보와 제 1 비용정보 및 상기 임대물품복구정보와 제 2 비용정보를 제 2 단말기(200)에 제공함에 따라 임대인의 다가구주택과 임대물품제공자의 임대물품을 관리하는 작용을 한다.Next, the server 400 provides the facility recovery information, the first cost information, the rent item recovery information, and the second cost information from the third terminal 300 to the second terminal 200, And the rental goods of the rental goods provider.

다음, 상기 서버(400)는 주거지역별로 다가구주택을 관리하기 위한 관리비용정보를 제 1 단말기(100)에 전송함에 따라 제 1 단말기(100)를 소지한 임대인은 관리비용정보에 포함된 관리비용을 관리자에게 제공함으로써 임대인이 소유한 다가구주택을 원활하게 관리되도록 한다.Next, the server 400 transmits the management cost information for managing the multi-family house to the first terminal 100 according to the residential area, and accordingly, the landlord possessing the first terminal 100 receives the management cost So that the multi-family housing owned by the landlord can be managed smoothly.

아울러, 상기 시설물복구정보, 관리비용정보를 다수의 제 1 단말기(100)에 제공하여 조합군 단위로 관리함에 따라 임대인은 다가구주택 관리가 용이하고 임차인이 퇴거하고 다시 입주하는 다른 임차인에게 훼손 없는 상태의 다가구주택을 사용할 수 있게 된다.In addition, since the facility repair information and the management cost information are provided to a plurality of first terminals 100 and managed according to the combination group, the landlord can easily manage the multi-family housing, and the tenant can leave the tenant Of multi-family homes.

또한, 상기 서버(400)는 상기 조합군 중에서 임의의 조합군의 어느 한 다가구주택 임차인이 소지한 제 2-1 단말기(210)로부터 다른 임의의 조합군에 포함된 다가구주택에 일정기간 거주를 요구하는 거주정보를 제공받으면, 상기 거주정보에 해당하는 다가구주택정보를 상기 제 2-1 단말기(210)로 전송한다.In addition, the server 400 requests the multi-participant house tenant of the arbitrary combination group among the above-mentioned combination groups to reside in the multifamily house included in any other combination group from the second-first terminal 210 held by the tenant house tenant And transmits the multi-family house information corresponding to the residence information to the second-terminal (210).

예컨대, 상기 서버(400)는 도 3에 도시된 (a)와 같이, 상기 임의의 조합군을 A조합군이라 하고 서울에 위치하며 상기 어느 한 다가구주택 임차인이 A1-1에 거주하고 임차인이 도 3에 도시된 (b)와 같이, 제 2-1 단말기(210)를 소지한다고 가정하면 서울의 A1-1에 거주하는 임차인이 개인 사정으로 일정기간 부산에서 투숙하고자 할 때 임차인이 소지한 제 2-1 단말기(210)를 이용하여 서버(400)에 거주정보를 도 3에 도시된 (b)와 같이 전송함에 따라 서버(400)는 제공받은 거주정보를 이용하여 해당 다가구주택정보를 도 3에 도시된 (b)와 같이 제 2-1 단말기(210)로 다가구주택정보 예를 들어 도 3에 도시된 (a)와 부산의 B조합군에 속한 B1 다가구주택에 속한 B1-1을 제공한다.For example, as shown in (a) of FIG. 3, the server 400 may be arranged such that the arbitrary combination group is referred to as the A combination group and is located in Seoul, and any one of the multi-tenant housing tenants resides in A1-1, Assuming that the second-1 terminal 210 is owned as shown in (b) of FIG. 3, when a tenant residing in A1-1 of Seoul wants to stay in Busan for a certain period of time for personal reasons, The terminal 400 transmits the residence information to the server 400 as shown in (b) of FIG. 3, and the server 400 displays the corresponding multi- As shown in (b) of FIG. 2, the second-first terminal 210 provides multi-house housing information, for example, B1-1 belonging to the multifamily house B1 belonging to (a)

이때, 상기 서버(400)는 B1-1에 거주시 무료라는 무료이용정보도 제 2-1 단말기(210)에 전송할 수 있는 바, 다가구주택 예를 들어, 원룸에서 생활하는 임차인이 도 3에 도시된 (a)와 같이 서울에서 원룸 사용에 따른 비용을 지불하기 때문에 부산 이동시 이중으로 원룸 사용에 따른 비용을 하지 않음으로 임차인의 경제적인 효과로 인하여 지역과 지역간 이동을 활성화하는 작용을 한다.At this time, the server 400 can transmit free usage information, such as free of charge, to the second-first terminal 210 in the case of residence in B1-1. For example, a tenant living in a one- (A), the cost of using the one room in Seoul is paid. Therefore, the cost of the one room is not used when moving from Pusan. Therefore, it activates the movement between the region and the region due to the economical effect of the tenant.

더욱이, 상기 서버(400)는 상기 제 2 단말기(200)가 다수개 구성됨에 따라 임차인들이 갖는 관심사가 포함된 테마정보들을 포함하는 임차정보들을 제공받으면, 공통된 테마정보에 맞게 주거할 수 있는 다가구주택정보를 각각의 제 2 단말기(200)에 제공한다.Further, when the second terminal 200 is provided with the rental information including the theme information of interest of the tenants according to the plurality of the second terminals 200, the server 400 can provide the multi- And provides information to each second terminal 200.

예컨대, 상기 서버(400)는 도 4에 도시된 바와 같이, 제 2 단말기1로부터 연극 테마정보를 제공받고 제 2 단말기2로부터 연극 테마정보를 제공받으며 제 2 단말기3으로부터 음악 테마정보를 제공받고 제 2 단말기4로부터 음악 테마정보를 제공받으면, 테마정보가 같은 제 2 단말기1, 제 2 단말기2와 제 2 단말기3, 제 2 단말기4를 테마정보별로 구분한다.4, the server 400 is provided with play theme information from the second terminal 1, receives the play theme information from the second terminal 2, receives music theme information from the second terminal 3, When the music theme information is received from the second terminal 4, the second terminal 1, the second terminal 2, the second terminal 3, and the second terminal 4 having the same theme information are classified according to the theme information.

이와 같이, 상기 서버(400)는 구분된 테마정보 즉, 연극과 음악으로 구분되면 연극과 관련된 다가구주택정보는 제 2 단말기1과 제 2 단말기2로 제공하고 음악과 관련된 다가구주택정보는 제 2 단말기3과 제 2 단말기4로 제공한다.If the server 400 is divided into the divided theme information, that is, the play and the music, the multi-family housing information related to the play is provided to the second terminal 1 and the second terminal 2, 3 and the second terminal 4, respectively.

이로 인하여, 임차인은 공통의 관심을 갖는 다른 임차인들과 함께 거주함에 따라 정보교류를 통하여 삶의 질을 향상시키는 작용을 한다.As a result, tenants live with other tenants who have a common interest, thereby improving the quality of life through information exchange.

특히, 상기 서버(400)는 상기 제 2 단말기(200)를 소지한 자가 거주하는 다가구주택에 설치된 단말기에 상기 테마정보에 해당하는 콘텐츠를 제공하는 것도 바람직하다.In particular, the server 400 may provide a content corresponding to the theme information to a terminal installed in a multi-dwelling residence where the second terminal 200 resides.

예컨대, 상기 서버(400)는 상기 테마정보가 공무원시험정보라면, 공무원시험정보라는 테마정보에 해당하는 다가구주택에 임차인이 함께 거주하게 됨에 따라 다가구주택의 단말기 예를 들어 동영상 강의를 들을 수 있는 장비에 공무원시험정보와 관련된 콘텐츠를 제공한다.For example, when the theme information is the official test information, the server 400 resides in the multi-participant house corresponding to the theme information of the official examiner information, To provide contents related to the public official examination information.

한편, 상기 제 1 단말기(100), 제 2 단말기(200), 제 3 단말기(300)는 이동통신단말기가 바람직하다. The first terminal 100, the second terminal 200, and the third terminal 300 are preferably mobile communication terminals.

특히, 상기 제 1 단말기(100), 제 2 단말기(200), 제 3 단말기(300)는 이동통신단말기 상에서 구현할 수 있도록 구성함에 따라 특별한 조건에 구애받지 않고 관리자가 다가구주택을 관리하고 임차인이 원하는 다가구주택에서 거주할 수 있도록 한다.The first terminal 100, the second terminal 200, and the third terminal 300 can be implemented on a mobile communication terminal, so that a manager manages a multi-family house without regard to special conditions, Allow them to live in multi-family housing.

이상 설명한, 본 발명은 도면과 상세한 설명에서 최적 실시예들이 개시되고, 이상에서 사용된 특정한 용어는 단지 본 발명을 설명하기 위한 목적에서 사용된 것일 뿐, 의미 한정이나 특허청구범위에 기재된 본 발명의 범위를 제한하기 위하여 사용된 것이 아니다.While the present invention has been particularly shown and described with reference to exemplary embodiments thereof, it is to be understood that the invention is not limited to the disclosed exemplary embodiments, It is not used to limit the scope.

그러므로 본 기술분야의 통상의 지식을 가진 자라면 이로부터 다양한 변형 및 균등한 타 실시예가 가능하고, 본 발명의 진정한 기술적 보호 범위는 특허청구범위의 기술적 사상에 의해 정해져야 할 것이다.Therefore, it is intended that the present invention covers the modifications and variations of this invention provided they come within the scope of the appended claims and their equivalents.

100 : 제 1 단말기 200 : 제 2 단말기
210 : 제 2-1 단말기 300 : 제 3 단말기
400 : 서버100: first terminal 200: second terminal
210: Terminal 2-1: Terminal 300: Terminal 3
400: Server

Claims (4)

주거지역단위별로 다가구주택을 조합군으로 형성하고 상기 조합군에 속하는 다가구주택의 임대인이 소지하며, 임대인에 의해서 임대정보를 생성하여 전송하는 제 1 단말기와;
상기 조합군으로 형성된 다가구주택에 거주하고자 하는 임차인이 소지하고, 임대차계약이 이루어지도록 상기 임대정보를 제공받음과 동시에 상기 임대정보에 포함된 주소정보를 임차인이 필요로 하는 임대물품정보에 포함되게 생성하여 전송하는 제 2 단말기와;
상기 조합군에 속한 다가구주택을 관리하는 관리자가 소지하고, 상기 제 2 단말기로부터 임대물품정보를 제공받아서 상기 임대물품정보에 대한 임대물품을 임차인이 거주할 주거지에 제공하였다는 임대물품제공정보를 생성하여 전송하며, 임대기간 만료시 임차인이 거주한 다가구주택에서 임대 시작시 최초 구비된 시설물의 훼손을 복구하기 위한 시설물복구정보와 시설물 복구에 따른 제 1 비용정보를 생성하여 전송하고, 상기 임대물품의 훼손을 복구하기 위한 임대물품복구정보와 임대물품 복구에 따른 제 2 비용정보를 생성하여 전송하는 제 3 단말기; 및
상기 제 1 단말기로부터 임대정보를 수신하여 제 2 단말기에게 제공하고, 상기 제 2 단말기로부터 임대물품정보를 수신하여 제 3 단말기에 제공하며, 상기 제 3 단말기로부터 임대물품제공정보를 수신하여 제 2 단말기에 제공하고, 상기 시설물복구정보와 제 1 비용정보 및 상기 임대물품복구정보와 제 2 비용정보를 제 2 단말기에 제공하며, 상기 주거지역단위별로 다가구주택을 관리하기 위한 관리비용정보를 제 1 단말기에 전송하는 서버로 이루어지면서,
상기 서버는 상기 조합군 중에서 임의의 조합군의 어느 한 다가구주택 임차인이 소지한 제 2-1 단말기로부터 다른 임의의 조합군에 포함된 다가구주택에 일정기간 거주를 요구하는 거주정보를 제공받으면, 상기 거주정보에 해당하는 다가구주택정보를 상기 제 2-1 단말기로 전송하고,
상기 서버는 상기 제 2 단말기가 다수개 구성됨에 따라 임차인들이 갖는 관심사가 포함된 테마정보들을 포함하는 임차정보들을 제공받으면, 공통된 테마정보에 맞게 주거할 수 있는 다가구주택정보를 각각의 제 2 단말기에 제공하며,
상기 서버는 상기 제 2 단말기를 소지한 자가 거주하는 다가구주택에 설치된 단말기에 상기 테마정보에 해당하는 콘텐츠를 제공하는 것을 특징으로 하는 주거지역단위의 다가구주택 관리 시스템.A first terminal for forming a multi-family house by a residential area unit, a first terminal having a leasehold of a multi-family house belonging to the combination group, and generating and transmitting lease information by the leaseholder;
The rental information is received so that the tenant who wishes to reside in the multi-family dwelling formed of the combination group receives the rental information, and at the same time, the address information included in the rental information is included in the rental item information required by the tenant A second terminal for transmitting the data;
A manager managing a multi-family house belonging to the combination group possesses, receives rental item information from the second terminal, and generates rental article providing information indicating that the rental article for the rental article information has been provided to a residence where the tenant resides In the multi-tenancy housing in which the tenant resides when the rental period expires, the facility repair information for restoring the damage of the first installed facility and the first cost information for restoring the facility are generated and transmitted, A third terminal for generating and transferring rental object recovery information for repairing the damage and second cost information for restoring the rental object; And
Receiving rent information from the first terminal and providing the rental information to the second terminal, receiving rent information from the second terminal and providing the rent information to the third terminal, receiving rent information from the third terminal, And provides the facility repair information, the first cost information, the rent item recovery information, and the second cost information to the second terminal, and provides the management cost information for managing the multi- To the server,
When the server receives the residence information requesting residence for a certain period of time from the 2-1 terminal held by any multi-tenant housing tenant in any combination group among the above-mentioned combination groups in a multi-family housing included in any other combination group, House information corresponding to the residence information to the second-first terminal,
When the rental information including theme information including interests of the tenants is received in accordance with a plurality of the second terminals, the server transmits multi-family housing information that can be resident according to the common theme information to each second terminal Provided,
Wherein the server provides a content corresponding to the theme information to a terminal installed in a multi-dwelling house where the second terminal resides. 삭제delete 삭제delete 삭제delete
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