KR101662366B1 - 대출 서비스 제공 방법, 이를 실행하는 서버 및 이를 실행하는 시스템 - Google Patents

대출 서비스 제공 방법, 이를 실행하는 서버 및 이를 실행하는 시스템 Download PDF

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Abstract

본 발명의 일 실시예에 따른 대출 서비스 제공 방법은 대출 신청자로부터 특정 부동산 관련 대출 상품의 가입 요청을 수신하는 단계, 대출 서류 제공 서버로부터 상기 대출 신청자의 대출 가능 확인 서류를 제공받고, 상기 대출 신청자의 대출 가능 확인 서류를 이용하여 상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하는 단계, 대출 신청자의 인증 결과에 따라 상기 특정 부동산 관련 대출 상품에서 지원하는 계약금, 중도금 및 잔금 중 적어도 하나의 금액에 대한 대출 서비스를 제공하는 단계 및 대출 신청자로부터 계약금, 중도금 및 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액에 대한 상환 요청을 수신하면 대출 신청자와 연관된 마일리지를 이용하여 계약금, 중도금 및 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액을 상환하는 단계를 포함한다. 따라서, 본 발명은 대출 신청자가 대출 서비스를 이용하여 대출 서류를 가지고 은행에 방문할 필요 없이 대출 신청자의 대출 서류를 대출 서류 제공 서버로부터 제공받아 대출 신청자의 인증과정을 거쳐 대출 서비스를 제공할 수 있다.

Description

대출 서비스 제공 방법, 이를 실행하는 서버 및 이를 실행하는 시스템{METHOD OF PROVIDING LOAN SERVICE, SERVER PERFORMING THE SAME AND SYSTEM PERFORMING THE SAME}
본 발명의 실시예들은 대출 서비스 제공 방법, 이를 실행하는 서버 및 이를 실행하는 시스템에 관한 것이다.
금융 기관은 대출 신청자의 신용 또는 재산 등을 근거로 대출 신청자에게 자금을 공급하는 대출 상품을 판매한다. 이러한 대출 상품을 판매하는 금융 기관은 해당 대출 상품의 대출 신청자에게 일정한 자금을 빌려주고 이에 대한 대가로서 대출 신청자에게 이자를 청구하여 취득함으로써 수익을 낸다. 이러한 대출에서 원금에 대한 이자의 비율인 이율은 법정 기준 이내에서 금융 기관과 대출 신청자의 약정에 의해 결정되며, 대출 신청자는 대출 기간 동안 정해진 이율에 따라서 이자를 금융 기관에게 납부한다.
일반적으로, 대출 신청자는 소득, 세금 납부, 연금 납부 등과 같은 대출을 위한 자격심사에 사용되는 대출 서류 준비하여 금융 기관에 방문에 방문하고, 금융 기관은 대출 서류 심사에 통과한 대출 신청자에게만 대출 서비스를 제공한다. 하지만, 대출 신청자는 대부분 바쁜 직장인들이기 때문에 연차 등과 같은 휴가를 내야지만 대출 서류를 준비할 수 있다. 또한, 금융 기관의 영업 시간은 직장인들의 업무 시간과 동일하기 때문에 대출 신청자는 대출 서비스를 제공받기 어렵다는 문제점이 있다.
본 발명의 일 실시예는 대출 신청자가 대출 서비스를 이용하여 대출 서류를 가지고 은행에 방문할 필요 없이 대출 신청자의 대출 서류를 대출 서류 제공 서버로부터 제공받아 대출 신청자의 인증과정을 거쳐 대출 서비스를 제공하는 대출 서비스 제공 방법, 이를 실행하는 서버 및 이를 실행하는 시스템을 제공하고자 한다.
본 발명의 일 실시예는 대출 신청자의 금융 거래 내역 중 대출 신청자가 가입한 대출 상품에 설정된 금융 혜택에 해당하는 거래 내역 각각을 마일리지로 적립시키고, 마일리지를 이용해 대출금의 일부를 상환하는 것을 허락함으로써 고객의 은행 거래를 유도함과 동시에 대출 고객을 증가시킬 수 있는 대출 서비스 제공 방법, 이를 실행하는 서버 및 이를 실행하는 시스템을 제공하고자 한다.
본 발명의 일 실시예는 대출 신청자에 의해 결정된 미션의 성공 여부에 따라 미션 성공의 보상을 마일리지로 적립시킴으로써 은행에서 판매되는 대출 상품의 홍보뿐만 아니라 다른 대출 신청자를 유치할 수 있는 대출 서비스 제공 방법, 이를 실행하는 서버 및 이를 실행하는 시스템을 제공하고자 한다.
본 발명의 일 실시예는 대출 신청자에 의해 선택된 금융 거래를 대출 상품의 금융 혜택으로 설정함으로써 대출 신청자의 적극적인 은행 거래 및 신용 카드를 기대할 수 있는 대출 서비스 제공 방법, 이를 실행하는 서버 및 이를 실행하는 시스템을 제공하고자 한다.
본 발명이 해결하고자 하는 과제는 이상에서 언급한 과제(들)로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 과제(들)은 아래의 기재로부터 당업자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.
실시예들 중에서, 대출 서비스 제공 방법은 대출 서류 제공 서버와 연동된 대출 서비스 제공 서버에서 실행된다. 대출 서비스 제공 방법은 대출 신청자로부터 특정 부동산 관련 대출 상품의 가입 요청을 수신하는 단계, 상기 대출 서류 제공 서버로부터 상기 대출 신청자의 대출 가능 확인 서류를 제공받고, 상기 대출 신청자의 대출 가능 확인 서류를 이용하여 상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하는 단계, 상기 대출 신청자의 인증 결과에 따라 상기 특정 부동산 관련 대출 상품에서 지원하는 계약금, 중도금 및 잔금 중 적어도 하나의 금액에 대한 대출 서비스를 제공하는 단계 및 상기 대출 신청자로부터 상기 계약금, 상기 중도금 및 상기 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액에 대한 상환 요청을 수신하면 상기 대출 신청자와 연관된 마일리지를 이용하여 상기 계약금, 상기 중도금 및 상기 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액을 상환하는 단계를 포함한다.
실시예들 중에서, 대출 서비스 제공 서버는 대출 서류 제공 서버로부터 대출 신청자의 대출 가능 확인 서류를 제공받고, 대출 가능 확인 서류를 이용하여 상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하는 대출 신청자 인증부 및 상기 대출 신청자로부터 특정 부동산 관련 대출 상품의 가입 요청을 수신하면 상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하도록 대출 신청자 인증부를 제어하고, 상기 대출 신청자의 인증 결과에 따라 상기 특정 부동산 관련 대출 상품에서 지원하는 계약금, 중도금 및 잔금 중 적어도 하나의 금액에 대한 대출 서비스를 제공하고, 상기 대출 신청자로부터 상기 계약금, 상기 중도금 및 상기 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액에 대한 상환 요청을 수신하면 상기 대출 신청자와 연관된 마일리지를 이용하여 상기 계약금, 상기 중도금 및 상기 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액을 상환하는 대출 서비스 제공 제어부를 포함한다.
실시예들 중에서, 대출 서비스 제공 시스템은 인터넷 뱅킹, 모바일 뱅킹 및 스마트 뱅킹 중 적어도 하나를 통해 특정 부동산 관련 대출 상품의 가입 요청을 하는 대출 신청자 단말, 대출 신청자의 대출 가능 확인 서류를 제공하는 대출 서류 제공 서버 상기 대출 신청자 단말로부터 상기 특정 부동산 관련 대출 상품의 가입 요청을 수신하면 상기 대출 서류 제공 서버로부터 상기 대출 신청자의 대출 가능 확인 서류를 수신하고, 상기 대출 가능 확인 서류를 이용하여 상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하고, 상기 대출 신청자의 인증 결과에 따라 상기 특정 부동산 관련 대출 상품에서 지원하는 계약금, 중도금 및 잔금 중 적어도 하나의 금액에 대한 대출 서비스를 제공하고, 상기 대출 신청자로부터 상기 계약금, 상기 중도금 및 상기 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액에 대한 상환 요청을 수신하면 상기 대출 신청자와 연관된 마일리지를 이용하여 상기 계약금, 상기 중도금 및 상기 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액을 상환하는 대출 서비스 제공 서버를 포함한다.
기타 실시예들의 구체적인 사항들은 상세한 설명 및 첨부 도면들에 포함되어 있다.
본 발명의 이점 및/또는 특징, 그리고 그것들을 달성하는 방법은 첨부되는 도면과 함께 상세하게 후술되어 있는 실시예들을 참조하면 명확해질 것이다. 그러나, 본 발명은 이하에서 개시되는 실시예들에 한정되는 것이 아니라 서로 다른 다양한 형태로 구현될 것이며, 단지 본 실시예들은 본 발명의 개시가 완전하도록 하며, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 발명의 범주를 완전하게 알려주기 위해 제공되는 것이며, 본 발명은 청구항의 범주에 의해 정의될 뿐이다. 명세서 전체에 걸쳐 동일 참조 부호는 동일 구성요소를 지칭한다.
본 발명의 일 실시예에 따르면, 대출 신청자가 대출 서비스를 이용하여 대출 서류를 가지고 은행에 방문할 필요 없이 대출 신청자의 대출 서류를 대출 서류 제공 서버로부터 제공받아 대출 신청자의 인증과정을 거쳐 대출 서비스를 제공할 수 있다.
본 발명의 일 실시예에 따르면, 대출 신청자의 금융 거래 내역 중 대출 신청자가 가입한 대출 상품에 설정된 금융 혜택에 해당하는 거래 내역 각각을 마일리지로 적립시키고, 마일리지를 이용해 대출금의 일부를 상환하는 것을 허락함으로써 고객의 은행 거래를 유도함과 동시에 대출 고객을 증가시킬 수 있다.
본 발명의 일 실시예에 따르면, 대출 신청자에 의해 결정된 미션의 성공 여부에 따라 미션 성공의 보상을 마일리지로 적립시킴으로써 은행에서 판매되는 대출 상품의 홍보뿐만 아니라 다른 대출 신청자를 유치할 수 있다.
본 발명의 일 실시예에 따르면, 대출 신청자에 의해 선택된 금융 거래를 대출 상품의 금융 혜택으로 설정함으로써 대출 신청자의 적극적인 은행 거래 및 신용 카드를 기대할 수 있다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 대출 서비스 제공 시스템을 설명하기 위한 네트워크 구성도이다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 대출 서비스 제공 서버를 설명하기 위한 블록도이다.
도 3은 본 발명의 다른 일 실시예에 따른 대출 서비스 제공 서버를 설명하기 위한 블록도이다.
도 4는 본 발명의 따른 대출 서비스 제공 방법의 일 실시예를 설명하기 위한 흐름도이다.
이하에서는 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 실시예들을 상세히 설명하기로 한다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 대출 서비스 제공 시스템을 설명하기 위한 네트워크 구성도이다.
도 1을 참조하면, 대출금 상환 시스템은 대출 서비스 제공 서버(100), 대출 신청자 단말(200) 및 대출 서류 제공 서버(300)을 포함한다.
대출 서비스 제공 서버(100)는 대출 신청자 단말(200)과 연관된 대출 신청자의 대출 서류를 제공하는 대출 서류 제공 서버(300)와 연동되어 대출 서비스를 제공할 수 있다.
대출 서비스 제공 서버(100)는 대출 신청자 단말(200)로부터 특정 부동산 관련 대출 상품의 가입 요청을 수신하면 대출 서류 제공 서버(300)로부터 대출 신청자 단말(200)과 연관된 대출 신청자의 대출 가능 확인 서류를 수신하고, 대출 가능 확인 서류를 이용하여 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하여 대출 서비스를 제공할 수 있다. 여기에서, 대출 가능 확인 서류는 근로 소득을 나타내는 원천징수 영수증, 대출 신청자의 근로 소득 중 특정 비율의 금액을 납입함을 나타내는 국민연금 납부내역 및 대출 신청자의 지방세 납부내역 중 적어도 하나를 포함할 수 있다. 이러한 대출 서비스 제공 서버(100)는 이하의 도 2 및 도 3을 참조하여 보다 구체적으로 설명하기로 한다.
대출 신청자 단말(200)은 인터넷 뱅킹, 모바일 뱅킹 및 스마트 뱅킹 중 적어도 하나의 서비스를 통해 특정 부동산 관련 대출 상품에 가입하기 위한 단말로서, 예를 들어 이동 단말, 스마트폰, 노트북 및 PDA(Personal Digital Assistant) 등이 될 수 있다.
대출 신청자 단말(200)은 대출 서비스 제공 서버(100)에 접속 또는 통신을 유지한다. 일 실시예에서, 대출 신청자 단말(200)은 대출 서비스 제공 서버(100)에 접속하기 위한 뱅킹 엔진(예를 들어, 모바일 뱅킹, 인터넷 뱅킹 및 스마트 뱅킹)의 적어도 일부를 적재할 수 있다. 예를 들어, 특정 부동산 관련 대출 상품 가입에 필요한 소정의 연산 중 적어도 일부는 빠른 처리를 위하여 대출 신청자 단말(200)에서 수행될 수 있다. 이러한 실시예의 경우, 대출 신청자 단말(200)는 자체로 구비한 뱅킹 엔진에서 연산된 결과를 대출 서비스 제공 서버(100)에 제공할 수 있다.
대출 서류 제공 서버(300)는 대출 서비스 제공 서버(100)와 업무 협약 하에 대출 서비스 제공 서버(100)에 대출 신청자와 연관된 근로 소득을 나타내는 원천징수 영수증을 제공할 수 있다. 예를 들어, 대출 서류 제공 서버(300)는 국세청 홈텍스, 국민연금공단, 위텍스 등을 포함할 수 있다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 대출 서비스 제공 서버를 설명하기 위한 블록도이다.
도 2를 참조하면, 대출 서비스 제공 서버(100)는 대출 신청자 인증부(110), 대출 금리 산출부(120), 계좌 관리부(130) 및 대출 서비스 제공 제어부(140)를 포함한다.
대출 신청자 인증부(110)는 대출 서비스 제공 제어부(140)의 제어에 따라 대출 신청자가 대출 가능한 대출 신청자인지 여부를 인증한다.
일 실시예에서, 대출 신청자 인증부(110)는 대출 신청자의 대출 가능 확인 서류를 이용하여 대출 가능 여부를 인증할 수 있다. 여기에서, 대출 가능 확인 서류는 신청자의 근로 소득을 나타내는 원천징수 영수증, 국민연금 납부내역 및 지방세 납부내역 중 적어도 하나를 이용하여 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증할 수 있다. 예를 들어, 대출 신청자의 근로 소득이 특정 금액 이상인 경우, 대출 신청자 인증부(110)는 대출 신청자가 대출 가능한 대출 신청자라고 인증할 수 있다.
다른 일 실시예에서, 대출 신청자 인증부(110)는 대출 신청자의 신용 등급에 따라 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증할 수 있다. 일 실시예에서, 대출 신청자 인증부(110)는 대출 신청자의 신용 등급의 특정 등급 이상이면 대출 가능한 대출 신청자라고 인증할 수 있다.
여기에서, 신용 등급은 대출 신청자의 금융 거래 히스토리에 따라 결정될 수 있다. 일 실시예에서, 대출 신청자의 신용 등급은 신용카드 대금 결제 히스토리에 따라 결정될 수 있다. 예를 들어, 대출 신청자가 신용카드 대금 결제일에 카드 대금을 납부하였으면, 대출 신청자의 신용 등급은 대출 신청자의 신용 등급을 상향 조절될 수 있다. 다른 예를 들어, 대출 신청자가 신용카드 대금 결제일에 카드 대금을 납부하지 못하여 카드 대금을 연체하였으면, 대출 신청자의 신용 등급은 연체 금액, 연체 횟수 및 연체일 중 적어도 하나에 따라 대출 신청자의 신용 등급을 하향 조절될 수 있다.
또 다른 일 실시예에서, 대출 신청자 인증부(110)는 대출 신청자에 의해 다른 기관을 통한 대출 히스토리를 이용하여 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증할 수 있다.
또 다른 일 실시예에서, 대출 신청자 인증부(110)는 특정 부동산의 시공사로부터 수신한 대출 신청자와 연관된 시공사 연대 보증서, 특정 부동산의 분양 담당자로부터 수신한 대출 신청자와 연관된 분양 계약서 및 보증 기관으로부터 수신한 특정 부동산과 연관된 주택 보증서 중 적어도 하나를 이용하여 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증할 수 있다.
대출 금리 산출부(120)는 대출 서비스 제공 제어부(140)의 제어에 따라 대출 신청자의 대출 금리를 산출할 수 있다.
일 실시예에서, 대출 금리 산출부(120)는 대출 신청자의 금융 거래 내역, 대출 신청자가 재직 중인 회사의 금융 거래 내역 및 대출 금액 중 적어도 하나를 이용하여 대출 금리를 산출할 수 있다. 여기에서, 금융 거래 내역은 카드 사용 내역, 적금 가입 내역, 예금 가입 내역, 자동 이체 내역, 청약 납입 내역, 보험 납입 내역, 공과금 납입 내역, 입금 내역, 출금 내역, 계좌 잔액 및 계좌 평균 잔액 중 적어도 하나를 포함할 수 있다.
다른 일 실시예에서, 대출 금리 산출부(120)는 대출 신청자의 추천에 따라 특정 부동산 관련 대출 상품을 가입한 대출 신청자의 수에 따라 대출 금리를 인하시켜 대출 금리를 산출할 수 있다.
또 다른 일 실시예에서, 대출 금리 산출부(120)는 대출 신청자에 의해 SNS(Social Network Service) 상에 작성된 특정 부동산 관련 대출 상품 광고글의 개수에 따라 대출 금리를 인하시켜 대출 금리를 산출할 수 있다. 여기에서, 특정 부동산 관련 대출 상품 광고글은 대출 서비스 제공 서버(100)에 접속하기 위한 URL(Uniform Resource Locator)을 포함할 수 있다.
또 다른 일 실시예에서, 대출 금리 산출부(120)는 특정 부동산과 연관된 전체 분양 세대 수 중 특정 부동산 관련 대출 상품에 가입한 세대 수의 비율에 따라 대출 금리를 인하시킬 수 있다. 예를 들어, 아파트 A의 5000세대 중 20%이상의 세대가 동일한 부동산 관련 대출 상품에 가입하여 대출 서비스를 제공받은 경우, 대출 금리 산출부(120)는 특정 비율만큼 대출 금리를 인하시킬 수 있다.
계좌 관리부(130)는 대출 서비스 제공 제어부(140)의 제어에 따라 대출 금액을 관리하기 위한 대출 계좌를 개설하여 관리할 수 있다.
일 실시예에서, 계좌 관리부(130)는 대출 신청자 단말(200)의 요청에 따라 계좌를 개설할 수 있다. 계좌의 종류는 자유입출금, 적금, 신탁, 대출 및 예금 중 적어도 하나를 포함할 수 있다. 이러한 계좌 관리부(130)는 대출 신청자 단말(200)로부터 계좌의 부가 정보를 추가적으로 수신하여 계좌에 적용시킬 수 있다. 계좌의 부가 정보는 계좌에 대한 이체 한도 금액 및 출금 한도 금액 중 적어도 하나의 정보를 포함할 수 있다. 계좌가 투자성 금융 상품과 연결된 계좌인 경우, 즉 계좌가 적금, 신탁 및 예금 중 적어도 하나의 계좌인 경우 계좌와 연결된 금융 상품 속성 정보를 포함할 수 있다.
일 실시예에서, 계좌 관리부(130)는 계좌 개설 이력을 저장할 수 있다. 계좌 개설 이력은 해당 계좌와 연관된 대출 신청자에 대한 정보를 포함할 수 있다. 대출 신청자에 대한 정보는 국가 코드, 고객 분류, 고객 이름, 고객 주소, 지역 구분 코드, 전화 번호, 회사 주소, 회사 전화 번호, 계좌 번호, 최초 거래일 및 최종 거래일 중 적어도 하나를 포함할 수 있다.
일 실시예에서, 계좌 관리부(130)는 대출 신청자의 신용 등급에 따라 마이너스 계좌를 개설할 수 있다. 마이너스 계좌는 대출 신청자의 신용 등급에 따라 기 설정된 최대 금액 내에서 일정 금액의 돈을 빼고 넣을 수 있는 계좌이다.
일 실시예에서, 계좌 관리부(130)는 대출 신청자 단말(200)의 요청에 따라 특정 부동산 관련 대출 상품에 가입의 처리가 완료되면 마일리지 계좌를 개설할 수 있다. 마일리지 계좌는 대출 신청자의 금융 거래에 따라 거래에 해당하는 마일리지가 적립되는 계좌이다.
일 실시예에서, 계좌 관리부(130)는 대출 신청자 단말(200)에 의해 가입된 특정 부동산 관련 대출 상품에 설정된 금융 혜택에 따라 포트인 계좌와 카드를 연결시킬 수 있다. 예를 들어, 특정 부동산 관련 대출 상품에 설정된 금융 혜택이 신용 카드 사용인 경우, 계좌 관리부(130)는 마일리지 계좌와 신용 카드를 연결시킬 수 있다.
일 실시예에서, 계좌 관리부(130)는 마일리지 계좌와 카드(예를 들어, 현금 카드, 체크 카드, 직불 카드 및 신용 카드)을 1:1로 연결시켜 카드 사용에 따른 마일리지가 마일리지 계좌에 적립되도록 한다. 예를 들어, 계좌 관리부(130)는 카드 A가 사용되면 카드 결제 금액의 1%가 마일리지 계좌 B에 적립되도록 연결시킬 수 있다. 다른 일 실시예에서, 계좌 관리부(130)는 마일리지 계좌와 복수의 카드를 1:N으로 연결시켜 복수의 카드 사용에 따른 마일리지가 마일리지 계좌에 적립되도록 한다. 예를 들어, 계좌 관리부(130)는 카드 A, 카드 B가 사용되면 각각의 카드 결제 금액의 1%가 마일리지 계좌 C에 적립되도록 연결시킬 수 있다.
다른 일 실시예에서, 계좌 관리부(130)는 대출 신청자 단말(200)에 의해 가입된 특정 부동산 관련 대출 상품에 설정된 금융 혜택에 따라 마일리지 계좌와 다른 계좌(예를 들어, 자유입출금 계좌, 적금 계좌, 신탁 계좌 및 예금 계좌)를 연결시킬 수 있다. 예를 들어, 특정 부동산 관련 대출 상품에 설정된 금융 혜택이 급여 이체인 경우, 계좌 관리부(130)는 마일리지 계좌와 자유입출금 계좌를 연결시켜 급여이체에 따른 마일리지가 마일리지 계좌에 적립되도록 한다.
대출 서비스 제공 제어부(140)는 대출 서비스 제공 서버(100)에 있는 다른 구성 요소들을 제어하여 대출 신청자에게 대출 서비스를 제공할 수 있다.
대출 서비스 제공 제어부(140)는 대출 신청자로부터 복수의 대출 상품 중 특정 부동산 관련 대출 상품의 가입 요청을 수신하면, 대출 서류 제공 서버(300)로부터 수신한 대출 서류를 이용하여 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하도록 대출 신청자 인증부(110)를 제어할 수 있다.
대출 서비스 제공 제어부(140)는 대출 신청자 인증부(110)에 의해 해당 대출 신청자가 대출 가능하다고 인증된 경우에만 대출 계좌 및 마일리지 계좌를 개설하도록 계좌 관리부(130)를 제어할 수 있다.
대출 서비스 제공 제어부(140)는 대출 신청자 인증부(110)에 의해 해당 대출 신청자가 대출 가능하다고 인증된 경우에만 대출 금리를 산출하도록 대출 금리 산출부(120)를 제어할 수 있다.
대출 서비스 제공 제어부(140)는 대출 신청자 인증부(110)에 의해 해당 대출 신청자가 대출 가능하다고 인증된 경우에만 특정 부동산 관련 대출 상품에서 지원하는 계약금, 중도금 및 잔금 중 적어도 하나의 금액에 대한 대출 서비스를 제공할 수 있다.
일 실시예에서, 대출 서비스 제공 제어부(140)는 대출 신청자와 연관된 대출 이력이 존재하면 이전 대출 금액에 대한 상환이 완료되었는지 여부에 따라 대출 서비스를 제공할 수 있다. 예를 들어, 대출 서비스 제공 제어부(140)는 대출 신청자가 특정 부동산 관련 대출 상품에서 지원하는 중도금에 대한 대출 서비스를 받은 경우, 중도금에 대한 상환이 완료되었는지 여부에 따라 잔금에 대한 대출 서비스를 제공할 수 있다.
일 실시예에서, 대출 서비스 제공 제어부(140)는 대출 신청자가 이전 대출 금액에 대한 상환을 완료하지 않았더라고 대출 신청자의 신용 등급에 따라 대출 서비스를 제공할 수 있다. 여기에서, 대출 신청자의 신용 등급은 이전 대출 금액의 이자 연체 여부 및 상기 이전 대출 금액의 상환율 중 적어도 하나를 포함할 수 있다.
대출 서비스 제공 제어부(140)는 대출 신청자와 연관된 마일리지 계좌에 있는 마일리지를 이용하여 대출 금액의 적어도 일부를 상환할 수 있다.
일 실시예에서, 대출 서비스 제공 제어부(140)는 대출 신청자 단말(100)로부터 기 설정된 상환일 이전에 대출 서비스된 금액 중 적어도 일부 금액의 상환이 요청되면 대출 서비스된 금액에 대한 할인 서비스를 제공할 수 있다. 일 실시예에서, 대출 서비스 제공 제어부(140)는 기 설정된 상환일까지 남은 기간에 따라 결정된 할인 비율로 할인 서비스를 제공할 수 있다. 예를 들어, 기 설정된 상환 기간이 30일이지만 대출 신청자 단말(100)에 의해 10일 빠른 날짜인 2012년 7월 10일에 대출 서비스된 금액이 상환되면 대출 서비스 제공 제어부(140)는 총 상환 기간대비 기 설정된 상환일까지 남은 기간에 따라 결정된 할인 비율인 3%의 할인 서비스를 제공할 수 있다.
이러한 실시예와는 달리, 대출 서비스 제공 제어부(140)는 대출 신청자 단말(100)로부터 기 설정된 상환일 이전에 대출 서비스된 금액을 상환 받지 못하면 해당 금액에 대한 이자를 부과할 수 있다. 일 실시예에서, 대출 서비스 제공 제어부(140)는 연체 날짜가 증가할수록 이자율을 높게 설정할 수 있다. 예를 들어, 대출 서비스 제공 제어부(140)는 연체 첫 날에는 0.1%의 이자를 부과하고, 연체 둘 째 날에는 0.2%의 이자를 부과할 수 있다.
도 3은 본 발명의 다른 실시예에 따른 대출 서비스 제공 서버를 설명하는 블록도이다. 도 3에 개시된 대출 서비스 제공 서버의 다른 일 실시예의 구성 또는 동작에 대하여, 도 2를 참조하여 전술한 바와 동일하거나 상응하는 내용은 생략하여 설명하나, 당업자는 이로부터 도 3의 다른 일 실시예를 충분히 이해할 수 있을 것이다.
도 3에 개시된 대출 서비스 제공 서버(100)는 마일리지 관리부(150), 금융 거래 히스토리 DB(160), 대출 상품 추천부(170) 및 카드 발급부(180)를 더 포함할 수 있다.
마일리지 관리부(150)는 대출 신청자의 금융 거래 내역 각각을 마일리지로 적립시켜 관리할 수 있다. 여기에서, 금융 거래 내역은 카드 사용 내역, 적금 가입 내역, 예금 가입 내역, 자동 이체 내역, 청약 납입 내역, 보험 납입 내역, 공과금 납입 내역, 입금 내역, 출금 내역, 계좌 잔액 및 계좌 평균 잔액 중 적어도 하나를 포함할 수 있다.
일 실시예에서, 마일리지 관리부(150)는 대출 신청자와 연관된 금융 거래 내역에서 대출 신청자가 가입한 특정 부동산 관련 대출 상품에 설정된 금융 혜택에 해당하는 거래 내역 각각을 마일리지로 적립시킬 수 있다. 이러한 특정 부동산 관련 대출 상품에 설정된 금융 혜택은 거래가 발생할 시 해당 거래를 마일리지로 적립시켜주는 것이다. 예를 들어, 특정 부동산 관련 대출 상품에 설정된 금융 혜택이 신용카드 사용, 급여 이체 및 예금 가입인 경우, 마일리지 관리부(150)는 대출 신청자에 의해 해당 거래가 발생될 때마다 거래에 해당하는 마일리지를 마일리지 계좌에 적립시킬 수 있다.
일 실시예에서, 마일리지 관리부(150)는 대출 신청자와 연관된 금융 거래 내역에서 대출 신청자가 가입한 특정 부동산 관련 대출 상품에 설정된 금융 혜택에 해당하는 금융 거래 내역 각각의 거래 금액에 따라 서로 다른 마일리지로 적립시킬 수 있다. 예를 들어, 특정 부동산 관련 대출 상품에 설정된 금융 혜택이 예금 가입 시 1% 마일리지 적립인 경우, 마일리지 관리부(150)는 예금 납입 금의 1%에 해당하는 마일리지를 마일리지 계좌에 적립시킬 수 있다.
일 실시예에서, 마일리지 관리부(150)는 기 설정된 거래 금액별 적립 마일리지 정보에 기초하여 거래 금액에 해당하는 마일리지를 적립시킬 수 있다. 기 설정된 거래 금액별 적립 마일리지 정보는 거래 금액에 따라 대출 신청자에게 적립될 수 있는 마일리지에 관한 정보이다. 이러한 정보 이용하여 마일리지 관리부(150)는 거래 금액에 해당하는 마일리지를 마일리지 계좌에 적립시킬 수 있다. 예를 들어, 마일리지 관리부(150)는 거래 금액이 만원 이하이면 거래 금액의 0.5%에 해당하는 마일리지를 마일리지 계좌에 적립시킬 수 있고, 거래 금액이 만원에서 150만원 사이라면 거래 금액의 1%에 해당하는 마일리지를 마일리지 계좌에 적립시킬 수 있고, 대출 신청자가 은행에서 거래한 거래 금액이 75만원이라면 75만원의 0.5%인 3500원에 해당하는 마일리지를 마일리지 계좌에 적립시킬 수 있다.
다른 일 실시예에서, 마일리지 관리부(150)는 대출 신청자가 가입한 특정 부동산 관련 대출 상품에 설정된 금융 혜택에 해당하는 금융 거래 내역 중 이자 금액이 발생하는 거래의 경우, 이자 금액의 특정 비율에 해당하는 금액을 마일리지로 적립시킬 수 있다. 여기에서, 거래에서 발생한 이자 금액은 적금 만기, 예금 만기, 보험 만기 및 청약 만기 중 적어도 하나의 거래 만기에 따라 발생하는 이자 금액 및 입출금 계좌에 있는 잔액에 대한 이자 금액 중 적어도 하나에 해당할 수 있다.
일 실시예에서, 마일리지 관리부(150)는 이자 금액의 크기에 따라 해당 이자 금액에 해당하는 마일리지를 마일리지 계좌에 적립시킬 수 있다. 일 실시예에서, 마일리지 관리부(150)는 이자 금액이 특정 금액 이상일 경우 이자 금액에 해당하는 마일리지를 마일리지 계좌에 적립시킬 수 있다. 예를 들어, 마일리지 관리부(150)는 이자 금액이 만원 이상일 경우 이자 금액에 해당하는 마일리지를 마일리지 계좌에 적립시킬 수 있다. 일 실시예에서, 마일리지 관리부(150)는 이자 금액에 해당하는 마일리지를 특정 단위로 마일리지 계좌에 적립시킬 수 있다. 예를 들어, 마일리지 관리부(150)는 이자 금액이 26,320원인 경우 전체 금액을 마일리지로 적립시킬 수 없으며 만원 단위로 구분되는 2만원만에 해당하는 마일리지를 마일리지 계좌에 적립시킬 수 있다.
다른 일 실시예에서, 마일리지 관리부(150)는 이자 금액의 특정 비율에 해당하는 금액을 마일리지로 적립시킬 수 있다. 예를 들어, 마일리지 관리부(150)는 이자 금액 3만원 중 50%인 1만 5천원에 해당하는 5천 마일리지를 마일리지 계좌에 적립시킬 수 있다. 이러한 비율은 대출 신청자에 의해 결정될 수 있다.
또 다른 일 실시예에서, 마일리지 관리부(150)는 기 설정된 미션의 성공 여부에 따라 미션 성공의 보상을 마일리지로 적립시킬 수 있다. 일 실시예에서, 마일리지 관리부(150)는 대출 신청자의 선택에 따라 결정된 미션의 성공 여부에 따라 미션 성공의 보상을 마일리지로 적립시킬 수 있다.
일 실시예에서, 마일리지 관리부(150)는 미션의 난이도에 따라 적립 마일리지를 결정할 수 있다. 예를 들어, 미션이 소셜 네트워크 상의 다른 대출 신청자에게 특정 부동산 관련 대출 상품을 알리는 것인 경우, 마일리지 관리부(150)는 적립 마일리지를 0점으로 결정할 수 있다. 다른 예를 들어, 미션이 소셜 네트워크 상의 명의 대출 신청자에게 은행 상품을 알리는 것인 경우, 마일리지 관리부(150)는 적립 마일리지를 0점으로 결정할 수 있다. 일 실시예에서, 다른 채무자가 특정 부동산 관련 대출 상품에 가입함과 동시에 채무자를 추천하도록 하는 미션인 경우, 마일리지 관리부(150)는 채무자를 추천한 다른 채무자 명수에 따라 적립 마일리지를 결정할 수 있다. 다른 일 실시예에서, 마일리지 관리부(150)는 다른 채무자가 가입한 특정 부동산 관련 대출 상품의 금액에 따라 적립 마일리지를 결정할 수 있다.
다른 일 실시예에서, 마일리지 관리부(150)는 미션의 실행 기간에 따라 적립 마일리지를 결정할 수 있다. 예를 들어, 마일리지 관리부(150)는 미션의 실행 기간이 한 달이면 적립 마일리지를 0점으로 결정할 수 있다.
일 실시예에서, 마일리지 관리부(150)는 마일리지 계좌에 있는 마일리지를 다른 용도의 마일리지로 전환시킬 수 있다. 예를 들어, 마일리지 관리부(150)는 마일리지 계좌에 있는 마일리지를 다른 용도의 마일리지로 전환시켜, 대출 신청자가 보험금 납입, 예금 납입, 적금 납입, 현금 인출 등과 같은 다른 거래를 하도록 한다.
이러한 실시예와는 달리, 마일리지 관리부(150)는 특정 부동산 관련 대출 상품에 설정된 금융 혜택과 해당 거래 발생 시 적립되는 마일리지를 대응시켜 관리할 수 있다. 일 실시예에서, 특정 부동산 관련 대출 상품에 설정된 금융 혜택은 대출 신청자에 의해서 선택될 수 있다. 예를 들어, 카드 사용이 많고 급여를 받은 회사원이라면, 대출 신청자는 특정 부동산 관련 대출 상품에 해당하는 금융 혜택은 카드 사용 내역 및 급여 이제로 결정할 수 있다. 다른 일 실시예에서, 특정 부동산 관련 대출 상품에 설정된 금융 혜택은 상품 생산자에 의해서 선택될 수 있다. 예를 들어, 우리 은행에서 특판 예금이 있는 경우, 상품 생산자는 특정 부동산 관련 대출 상품에 해당하는 금융 혜택을 특판 예금 가입으로 결정할 수 있다.
금융 거래 히스토리 DB(160)는 대출 신청자에 의해 금융 거래가 완료되면 해당 거래에 대한 히스토리 정보를 저장할 수 있다. 여기에서, 금융 거래는 신용카드 사용, 예금 가입, 적금 가입, 보험 가입, 입출금 및 자동 이체 중 적어도 하나에
일 실시예에서, 금융 거래 히스토리 DB(160)는 대출 신청자 별로 금융 거래 히스토리 정보를 저장할 수 있다. 예를 들어, 대출 신청자 A가 우리 은행에서 특판 적금 A에 가입하는 경우, 금융 거래 히스토리 DB(160)는 대출 신청자 A의 금융 거래 히스토리 정보를 저장할 수 있다. 이러한 실시예에서, 대출 신청자의 신용등급은 금융 거래 히스토리 DB(160)에 있는 금융 거래 히스토리 정보에 따라 결정될 수 있다. 예를 들어, 대출 신청자의 신용등급은 우리 카드에서의 대출 신청자 등급이 VIP 이면 우리 은행에서의 대출 신청자 등급을 VIP로 변경될 수 있다.
대출 상품 추천부(170)는 금융 거래 히스토리 DB(160)에 있는 금융 거래 히스토리 정보에 따라 대출 상품을 추천할 수 있다. 예를 들어, 대출 신청자가 우리 은행에서 2개의 예금과 1개의 적금을 납입하며 우리 신용카드를 사용하고 있다면, 대출 상품 추천부(170)는 예금 납입, 적금 납입, 신용카드 사용에 따라 마일리지를 적립시켜주는 대출 상품을 추천할 수 있다.
카드 발급부(180)는 대출 신청자 단말(100)의 요청에 따라 마일리지 계좌와 연결된 카드를 발급할 수 있다. 여기에서, 카드는 현금 카드, 체크 카드, 직불 카드 및 신용 카드 중 적어도 하나일 수 있다. 카드 발급부(180)는 대출 신청자의 신용 등급에 따라 해당하는 카드를 발급할 수 있다. 예를 들어, 카드 발급부(180)는 대출 신청자의 신용 등급이 낮으면 신용 카드를 발급하지 않을 수 있다. 다른 예를 들어, 카드 관리부(240)는 대출 신청자의 신용 등급이 높으면 결제 한도가 높은 신용 카드를 발급할 수 있다.
이하에서는 도 4를 참조하여 대출 서비스 제공 방법에 대하여 설명한다. 후술할 대출 서비스 제공 방법은 전술한 대출 서비스 제공 서버 (100)에서 수행되므로, 서로 상응하는 내용에 대해서는 중복하여 설명하지 않으나, 당업자는 전술한 기재로부터 본 발명에 따른 대출 서비스 제공 방법의 일 실시예를 이해할 수 있을 것이다.
도 4는 본 발명의 따른 대출 서비스 제공 방법의 일 실시예를 설명하기 위한 흐름도이다.
도 4를 참조하면, 대출 서비스 제공 서버(100)는 대출 신청자로부터 특정 부동산 관련 대출 상품의 가입 요청을 수신한다(단계 S410). 대출 서비스 제공 서버(100)는 대출 서류 제공 서버로부터 대출 신청자의 근로 소득과 연관된 원천징수 영수증, 국민연금 납부내역 및 지방세 납부내역 중 적어도 하나를 제공받고, 원천징수 영수증, 국민연금 납부내역 및 지방세 납부내역 중 적어도 하나를 이용하여 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증한다(단계 S420). 대출 서비스 제공 서버(100)는 대출 신청자의 인증 결과에 따라 특정 부동산 관련 대출 상품에서 지원하는 계약금, 중도금 및 잔금 중 적어도 하나의 금액에 대한 대출 서비스를 제공한다(단계 S430). 대출 서비스 제공 서버(100)는 대출 신청자로부터 상기 계약금, 상기 중도금 및 상기 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액에 대한 상환 요청을 수신하면(단계 S440), 대출 신청자와 연관된 마일리지를 이용하여 상기 계약금, 상기 중도금 및 상기 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액을 상환한다(단계 S450).단계 S410에 대한 일 실시예에서, 대출 서비스 제공 서버(100)는 인터넷 뱅킹, 모바일 뱅킹 및 스마트 뱅킹 중 적어도 하나를 통해 대출 신청자로부터 특정 부동산 관련 대출 상품의 가입 요청을 수신할 수 있다.
단계 S420에 대한 일 실시예에서, 대출 서비스 제공 서버(100)는 특정 부동산의 시공사로부터 수신한 대출 신청자와 연관된 시공사 연대 보증서, 기 특정 부동산의 분양 담당자로부터 수신한 대출 신청자와 연관된 분양 계약서 및 보증 기관으로부터 수신한 특정 부동산과 연관된 주택 보증서 중 적어도 하나를 이용하여 대출 신청자의 대출 가능 여부를 판단할 수 있다.
도 4에는 도시하지 않았지만, 대출 서비스 제공 서버(100)는 대출 신청자의 금융 거래 내역, 상기 대출 신청자가 재직 중인 회사의 금융 거래 내역 및 상기 대출 금액 중 적어도 하나를 이용하여 대출 금리를 산출할 수 있다.
본 발명의 실시예들은 다양한 컴퓨터로 구현되는 동작을 수행하기 위한 프로그램 명령을 포함하는 컴퓨터 판독 가능 매체를 포함한다. 상기 컴퓨터 판독 가능 매체는 프로그램 명령, 로컬 데이터 파일, 로컬 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다. 상기 매체는 본 발명을 위하여 특별히 설계되고 구성된 것들이거나 컴퓨터 소프트웨어 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수도 있다. 컴퓨터 판독 가능 기록 매체의 예에는 하드 디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체, CD-ROM, DVD와 같은 광기록 매체, 플롭티컬 디스크와 같은 자기-광 매체, 및 롬, 램, 플래시 메모리 등과 같은 프로그램 명령을 저장하고 수행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다. 프로그램 명령의 예에는 컴파일러에 의해 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용해서 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드를 포함한다.
지금까지 본 발명에 따른 구체적인 실시예에 관하여 설명하였으나, 본 발명의 범위에서 벗어나지 않는 한도 내에서는 여러 가지 변형이 가능함은 물론이다. 그러므로, 본 발명의 범위는 설명된 실시예에 국한되어 정해져서는 안 되며, 후술하는 특허 청구의 범위뿐 아니라 이 특허 청구의 범위와 균등한 것들에 의해 정해져야 한다.
이상과 같이 본 발명은 비록 한정된 실시예와 도면에 의해 설명되었으나, 본 발명은 상기의 실시예에 한정되는 것은 아니며, 이는 본 발명이 속하는 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 이러한 기재로부터 다양한 수정 및 변형이 가능하다. 따라서, 본 발명 사상은 아래에 기재된 특허청구범위에 의해서만 파악되어야 하고, 이의 균등 또는 등가적 변형 모두는 본 발명 사상의 범주에 속한다고 할 것이다.
100: 대출 서비스 제공 서버
110: 대출 신청자 인증부
120: 금리 산출부
130: 계좌 관리부
140: 대출 서비스 제공 제어부
150: 마일리지 관리부
160: 금융거래 히스토리 DB
170: 대출 상품 추천부
180: 카드 발급부
200: 대출 신청자 단말
300: 대출 서류 제공 서버

Claims (34)

  1. 대출 서류 제공 서버와 연동된 대출 서비스 제공 서버에서 실행되는 대출 서비스 제공 방법에 있어서,
    대출 신청자로부터 특정 부동산 관련 대출 상품의 가입 요청을 수신하는 단계;
    상기 대출 서류 제공 서버로부터 상기 대출 신청자의 대출 가능 확인 서류를 제공받고, 상기 대출 신청자의 대출 가능 확인 서류를 이용하여 상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하는 단계;
    상기 대출 신청자의 인증 결과에 따라 상기 특정 부동산 관련 대출 상품에서 지원하는 계약금, 중도금 및 잔금 중 적어도 하나의 금액에 대한 대출 서비스를 제공하는 단계; 및
    상기 대출 신청자로부터 상기 계약금, 상기 중도금 및 상기 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액에 대한 상환 요청을 수신하면 상기 대출 신청자와 연관된 마일리지를 이용하여 상기 계약금, 상기 중도금 및 상기 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액을 상환하는 단계를 포함하고,
    상기 대출 서류 제공 서버로부터 상기 대출 신청자의 대출 가능 확인 서류를 제공받는 단계는
    상기 대출 서류 제공 서버로부터 대출 신청자의 근로 소득과 연관된 원천징수 영수증, 국민연급 납부내역 및 지방세 납부내역 중 적어도 하나의 대출 가능 확인 서류를 제공받는 단계;
    상기 특정 부동산의 시공사로부터 상기 대출 신청자와 연관된 시공사 연대 보증서를 제공받는 단계;
    상기 특정 부동산의 분양 담당자로부터 상기 대출 신청자와 연관된 분양 계약서를 제공받는 단계;
    보증 기관으로부터 상기 특정 부동산과 연관된 주택 보증서를 제공받는 단계를 포함하고,
    상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하는 단계는
    상기 대출 신청자의 근로 소득과 연관된 원천징수 영수증, 국민연급 납부내역, 지방세 납부내역, 시공사 연대 보증서, 분양 계약서 및 주택 보증서를 이용하여 상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하는 단계를 포함하는 대출 서비스 제공 방법.
  2. 삭제
  3. 삭제
  4. 삭제
  5. 제1항에 있어서, 상기 특정 부동산 관련 대출 상품의 가입 요청을 수신하는 단계는
    상기 대출 서비스 제공 서버에 접속하기 위한 인터넷 뱅킹, 모바일 뱅킹 및 스마트 뱅킹 중 적어도 하나를 통해 상기 대출 신청자로부터 특정 대출 상품의 가입 요청을 수신하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 방법.
  6. 제1항에 있어서, 상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하는 단계는
    상기 특정 부동산의 시공사로부터 수신한 상기 대출 신청자와 연관된 시공사 연대 보증서, 상기 특정 부동산의 분양 담당자로부터 수신한 상기 대출 신청자와 연관된 분양 계약서 및 보증 기관으로부터 수신한 상기 특정 부동산과 연관된 주택 보증서 중 적어도 하나를 이용하여 상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 판단하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 방법.
  7. 제1항에 있어서, 상기 대출 서비스를 제공하는 단계는
    상기 대출 신청자의 금융 거래 내역, 상기 대출 신청자가 재직 중인 회사의 금융 거래 내역 및 상기 대출 금액 중 적어도 하나를 이용하여 대출 금리를 산출하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 방법.
  8. 제7항에 있어서, 상기 대출 금리를 산출하는 단계는
    상기 대출 신청자의 추천에 따라 상기 특정 부동산 관련 대출 상품을 가입한 대출 신청자의 수에 따라 상기 대출 금리를 인하시키는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 방법.
  9. 제7항에 있어서, 상기 대출 금리를 산출하는 단계는
    상기 대출 신청자에 의해 SNS(Social Network Service) 상에 작성된 상기 특정 부동산 관련 대출 상품 광고글의 개수에 따라 상기 대출 금리를 인하시키는 단계를 포함하고,
    상기 대출 상품 광고글은 상기 대출 서비스 제공 서버에 접속하기 위한 URL(Uniform Resource Locator)을 포함하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 방법.
  10. 제1항에 있어서, 상기 대출 금리를 산출하는 단계는
    상기 특정 부동산과 연관된 전체 분양 세대 수 중 상기 대출 상품에 가입한 세대 수의 비율에 따라 상기 대출 금리를 인하시키는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 방법.
  11. 제1항에 있어서, 상기 대출 신청자와 연관된 마일리지는
    상기 대출 신청자의 금융 거래 내역 중 상기 특정 부동산 관련 대출 상품에 기 설정된 금융 혜택에 해당하는 금융 거래 내역 각각을 포인트로 적립시켜 생성되는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 방법.
  12. 제7항 또는 제11항 중 어느 한 항에 있어서, 상기 금융 거래 내역은
    카드 사용 내역, 적금 가입 내역, 예금 가입 내역, 자동 이체 내역, 청약 납입 내역, 보험 납입 내역, 공과금 납입 내역, 입금 내역, 출금 내역, 계좌 잔액 및 계좌 평균 잔액 중 적어도 하나를 포함하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 방법.
  13. 제1항에 있어서, 상기 대출 서비스를 제공하는 단계는
    상기 대출 신청자가 상기 특정 부동산 관련 대출 상품에서 지원하는 대출 서비스를 제공받은 이력이 존재하는지 여부를 판단하는 단계;
    상기 대출 서비스를 제공받은 이력이 존재하면 이전 대출 금액에 대한 상환이 완료되었는지 여부를 판단하는 단계; 및
    상기 이전 대출 금액에 대한 상환이 완료된 경우에만 상기 대출 신청자에게 대출 서비스를 제공하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 방법.
  14. 제13항에 있어서, 상기 대출 서비스를 제공하는 단계는
    상기 대출 신청자의 신용 등급에 따라 상기 이전 대출 금액에 대한 상환이 완료되지 않았더라도 상기 대출 신청자에게 대출 서비스를 제공하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 방법.
  15. 제14항에 있어서, 상기 대출 신청자의 신용 등급은
    상기 이전 대출 금액의 이자 연체 여부 및 상기 이전 대출 금액의 상환율 중 적어도 하나를 포함하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 방법.
  16. 대출 서류 제공 서버와 연동된 대출 서비스 제공 서버에 있어서,
    상기 대출 서류 제공 서버로부터 대출 신청자의 대출 가능 확인 서류를 제공받고, 대출 가능 확인 서류를 이용하여 상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하는 대출 신청자 인증부; 및
    상기 대출 신청자로부터 특정 부동산 관련 대출 상품의 가입 요청을 수신하면 상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하도록 대출 신청자 인증부를 제어하고, 상기 대출 신청자의 인증 결과에 따라 상기 특정 부동산 관련 대출 상품에서 지원하는 계약금, 중도금 및 잔금 중 적어도 하나의 금액에 대한 대출 서비스를 제공하고, 상기 대출 신청자로부터 상기 계약금, 상기 중도금 및 상기 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액에 대한 상환 요청을 수신하면 상기 대출 신청자와 연관된 마일리지를 이용하여 상기 계약금, 상기 중도금 및 상기 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액을 상환하는 대출 서비스 제공 제어부를 포함하고,
    상기 대출 신청자 인증부는
    상기 대출 서류 제공 서버로부터 대출 신청자의 근로 소득과 연관된 원천징수 영수증, 국민연급 납부내역 및 지방세 납부내역 중 적어도 하나의 대출 가능 확인 서류를 제공받고, 상기 특정 부동산의 시공사로부터 상기 대출 신청자와 연관된 시공사 연대 보증서를 제공받고,
    상기 대출 신청자 인증부는
    상기 대출 신청자의 근로 소득과 연관된 원천징수 영수증, 국민연급 납부내역, 지방세 납부내역, 시공사 연대 보증서, 분양 계약서 및 주택 보증서를 이용하여 상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하는 대출 서비스 제공 서버.
  17. 삭제
  18. 삭제
  19. 삭제
  20. 제16항에 있어서, 상기 특정 부동산 관련 대출 상품은
    인터넷 뱅킹, 모바일 뱅킹 및 스마트 뱅킹 중 적어도 하나의 서비스를 통해 가입 가능한 상품인 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 서버.
  21. 제16항에 있어서, 상기 대출 신청자 인증부는
    상기 특정 부동산의 시공사로부터 수신한 상기 대출 신청자와 연관된 시공사 연대 보증서, 상기 특정 부동산의 분양 담당자로부터 수신한 상기 대출 신청자와 연관된 분양 계약서 및 보증 기관으로부터 수신한 상기 특정 부동산과 연관된 주택 보증서 중 적어도 하나를 이용하여 상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 판단하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 서버.
  22. 제16항에 있어서,
    상기 대출 신청자의 금융 거래 내역, 상기 대출 신청자가 재직 중인 회사의 금융 거래 내역 및 상기 대출 금액 중 적어도 하나를 이용하여 대출 금리를 산출하는 대출 금리 산출부를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 서버.
  23. 제22항에 있어서, 상기 대출 금리 산출부는
    상기 대출 신청자의 추천에 따라 상기 특정 부동산 관련 대출 상품을 가입한 대출 신청자의 수에 따라 상기 대출 금리를 인하시키는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 서버.
  24. 제22항에 있어서, 상기 대출 금리 산출부는
    상기 대출 신청자에 의해 SNS(Social Network Service) 상에 작성된 상기 특정 부동산 관련 대출 상품 광고글의 개수에 따라 상기 대출 금리를 인하시키고,
    상기 대출 상품 광고글은 상기 대출 서비스 제공 서버에 접속하기 위한 URL(Uniform Resource Locator)을 포함하는 하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 서버.
  25. 제22항에 있어서, 상기 대출 금리 산출부는
    상기 특정 부동산과 연관된 전체 분양 세대 수 중 상기 대출 상품에 가입한 세대 수의 비율에 따라 상기 대출 금리를 인하시키는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 서버.
  26. 제16항에 있어서, 상기 대출 신청자와 연관된 마일리지는
    상기 대출 신청자의 금융 거래 내역 중 상기 특정 부동산 관련 대출 상품에 기 설정된 금융 혜택에 해당하는 금융 거래 내역 각각을 포인트로 적립시켜 생성되는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 서버.
  27. 제22항 또는 제26항 중 어느 한 항에 있어서, 상기 금융 거래 내역은
    카드 사용 내역, 적금 가입 내역, 예금 가입 내역, 자동 이체 내역, 청약 납입 내역, 보험 납입 내역, 공과금 납입 내역, 입금 내역, 출금 내역, 계좌 잔액 및 계좌 평균 잔액 중 적어도 하나를 포함하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 서버.
  28. 제16항에 있어서,
    상기 대출 신청자가 상기 특정 부동산 관련 대출 상품에서 지원하는 대출 서비스를 제공받은 이력이 존재하는지 여부를 판단하고, 상기 대출 서비스를 제공받은 이력이 존재하면 이전 대출 금액에 대한 상환이 완료되었는지 여부를 판단하고, 상기 이전 대출 금액에 대한 상환이 완료된 경우에만 상기 대출 신청자에게 대출 서비스를 제공하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 서버.
  29. 제28항에 있어서, 상기 대출 서비스 제공 제어부는
    상기 대출 신청자의 신용 등급에 따라 상기 이전 대출 금액에 대한 상환이 완료되지 않았더라도 상기 대출 신청자에게 대출 서비스를 제공하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 서버.
  30. 제29항에 있어서, 상기 대출 신청자의 신용 등급은
    상기 이전 대출 금액의 이자 연체 여부 및 상기 이전 대출 금액의 상환율 중 적어도 하나를 포함하는 것을 특징으로 하는 대출 서비스 제공 서버.
  31. 인터넷 뱅킹, 모바일 뱅킹 및 스마트 뱅킹 중 적어도 하나를 통해 특정 부동산 관련 대출 상품의 가입 요청을 하는 대출 신청자 단말;
    대출 신청자의 대출 가능 확인 서류를 제공하는 대출 서류 제공 서버; 및
    상기 대출 신청자 단말로부터 상기 특정 부동산 관련 대출 상품의 가입 요청을 수신하면 상기 대출 서류 제공 서버로부터 상기 대출 신청자의 대출 가능 확인 서류를 수신하고, 상기 대출 가능 확인 서류를 이용하여 상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하고, 상기 대출 신청자의 인증 결과에 따라 상기 특정 부동산 관련 대출 상품에서 지원하는 계약금, 중도금 및 잔금 중 적어도 하나의 금액에 대한 대출 서비스를 제공하고, 상기 대출 신청자로부터 상기 계약금, 상기 중도금 및 상기 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액에 대한 상환 요청을 수신하면 상기 대출 신청자와 연관된 마일리지를 이용하여 상기 계약금, 상기 중도금 및 상기 잔금 중 적어도 하나의 대출 금액을 상환하는 대출 서비스 제공 서버를 포함하고,
    상기 대출 서비스 제공 서버는
    상기 대출 서류 제공 서버로부터 대출 신청자의 근로 소득과 연관된 원천징수 영수증, 국민연금 납부내역 및 지방세 납부내역 중 적어도 하나의 대출 가능 확인 서류를 제공받고, 상기 특정 부동산의 시공사로부터 상기 대출 신청자와 연관된 시공사 연대 보증서를 제공받고, 상기 대출 신청자의 원천징수 영수증, 상기 국민연금 납부내역, 상기 지방세 납부내역, 상기 시공사 연대 보증서, 분양 계약서 및 주택 보증서를 이용하여 상기 대출 신청자의 대출 가능 여부를 인증하는 대출 서비스 제공 시스템.
  32. 삭제
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